JM, Malmö: Limhamnskajen – Galjonen. Säljbroschyr 2015

MALMÖ – LIMHAMNSKAJEN

GALJONENBästa läget vid havet på Limhamn

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Du får tillgång till gästlägenhet för långväga besökare. Kajhäng.

Öppet och ljust med modernt kök från Marbodal.

74 NYBYGGDA LÄGENHETER PÅ KAJKANTEN

På Limhamnskajen skapar vi vackra och moderna bostäder på ett fantastiskt läge där du kan njuta av det bästa av Limhamn, Malmö och Öresund. Limhamn kallas ofta för en stad i staden. Och om Malmö har Västra Hamnen och Dockan så har nu Limhamn sitt Limhamnskajen. Här är allt lite lugnare, lite grönare och lite trivsammare än i den stora staden, men med samma modernt stilfulla arkitektur och kontinentala atmosfär. Kort sagt, på Limhamnskajen kan du hitta ditt eget drömboende vid havet.

Med ett andra kvarter fortsätter vi nu med att föra Limhamn närmare Öresund. I en första etapp planerar vi 74 lägenheter i stilfulla sexvåningshus som sträcker sig ut mot kajen och havet. Galjonen rymmer lägenheter i storlekar om 1–5 rum och kök med modern utformning, genomtänkta planlösningar och hållbara material. För att ta vara på det fina läget och utsikten får husen en lätt vinkel mot kajen. Från din balkong eller uteplats kan du njuta av atmosfären i hamnen, promenadstråket längs kajen och marinans bryggor.

JMs bostäder utformas för att uppfylla de krav som ställs på ett funktionellt och modernt boende. Vi vet att våra kunder har höga förväntningar på sin nya bostad och vi gör vårt yttersta för att svara upp till dessa. Det blir inte sämre av att vi på JM bygger sunda bostäder som håller. Våra nyproducerade bostäder utformas enligt vår egen standard för lågenergihus, vilket ger lägre energikostnader och minskad miljöpåverkan. I Galjonen kommer också att finnas tillgång till både gästlägenhet och bilpool.

Unna dig vardagslyx och njut i ny bostad med inbyggd semesterkänsla. En investering i en ny bostad på Limhamnskajen är en god investering i livskvalitet för alla åldrar och perioder i livet.

För dig som vill bo på oslagbart läge i en attraktiv marin miljö bygger vi Galjonen med 74 modernt utformade bostadsrätter. På Limhamnskajen bor du på bästa läge vid kajkanten i Limhamns nya, havsnära bostadsområde. Här har du mor-gondoppet runt knuten och lika nära till kvällspromenaden längs Ribersborgs gröna fält och vita stränder som till restauranger och shopping i Gamla Limhamns trivsamma centrum.

GALJONEN


Limhamnskajen ligger på absolut bästa läge i det nya, havsnära bostadsområde som håller på att växa fram mellan Limhamnsvägen och Limhamns norra hamn. Sakta men säkert förvandlas området till nya, attraktiva kvarter med en varierad bebyggelse där både bostäder, företag och service får sin givna plats. Med både ljumma bad, vackra omgivningar och ett spännande uteliv på nära håll är detta ett boende där semesterkänslan gärna stannar hemma.

Sedan JM satte spaden i marken för det första kvarteret på Limhamnskajen har området kring den norra hamnbassängen rustats upp och förädlats. Nu leder stentrappor ner till vatten-brynet och kajkanternas trädäck inbjuder till en stunds paus. Här kan du doppa tårna eller bara njuta av den unika atmosfären. De yttersta husen har gavlarna mot en trivsam kajpromenad med marint tema och ligger tillräckligt nära för att spegla sig i hamnbassängens vatten. På kajen finns plats för aktiviteter och verksamheter med anknytning till hav och hamn. En marina med bryggor för fritidsbåtar samsas med sjöscouternas klubbstugor. 20 minuter från Lilla torgI JMs bostäder på Limhamnskajen bor du nära det bästa med Malmö och Limhamn. Längs kajen löper ett gång- och cykelstråk som knyter samman Limhamn med Ribersborg, Västra Hamnen och centrum. En cykeltur till Lilla torg tar ungefär 20 minuter.

Söder om Limhamnskajen ligger Limhamns mysiga fiskehamn och väljer man att färdas norrut kommer man snart till Lagu-nens småbåtshamn och de vidsträckta fälten vid Ribersborgs strand. Hylliekrokens Golfklubb bjuder på driving range och niohålsbana. På Limhamnsfältet samsas fotboll med drakflygare, rugby och hästhoppning.

Livfullt centrum med allt man kan önskaLimhamnsborna brukar kalla sin stadsdel för en stad i staden. I stadsdelens livfulla centrum finns all den service man kan önska sig; livsmedelsbutiker, apotek, bank, bibliotek, vårdcentral, många butiker samt ett stort utbud av trevliga restauranger och caféer. För den som ändå inte är nöjd ligger storstadens hela utbud på nära håll i centrala Malmö – eller varför inte närbelägna Köpenhamn.

NYA BOSTÄDER VID HAVET PÅ LIMHAMNSKAJEN

OMRÅDET

E20

ERIKSLUST

ERIKSFÄLT

LORENSBORG

MELLANHEDEN

LIMHAMN

LIMHAMNSKAJEN

RIBERSBORG

BELLEVUE-GÅRDEN

NOBEL-

ST KNUTSTORG

RÖRSJÖ-STADEN

TORGET

TRIANGELN

SÖDERVÄRN

RIBERSBORG

CENTRALEN

KROKSBÄCK

ELINELUND

MELLERSTAHAMNEN

SIBBARP

HOLMA

VÄSTRAHAMNEN

ÖN

natagsgreB

pS

sgävr

å

gatan

Blle

euvenegäv

ilEenl

vsdnunegä

vsnm

arroNllaV ga at n

artS

agdnt

na

atagsgrobsneroL

n

neroL

natagsgrobs

atna

CG l

ra

u

fats

vs

äg

Inre Ring vägen

iRernI

gävgnne

klaKbr

sttonatag

boNel

gävne

negävsgrobellerT

tsYa

negävd

datS

tagnoi

na

oidatSnatagn

Köpe ahn mn vs

atagénniL

n

nniL

Rudbecksgatan

Geijersgatan

agénat

Aen

n

vspro

t

ägen

Annvsproteäg ne

dliP

amne

gävs

m

egävsm

madliP

n

tags

ttol

Sna

R ge tneme gs atan

negävsnmahmiL

negävslledatiC

irE

tläfsk

natags

sulskirE

tgäv

ne

atsr

öF S

gsd

Kungsgatan

Amiralsgatan

öF r ne in

natagsg

nttorDi

nataggn

oJ h

snosscirEn

gäv

gäv

snes

reF

Malmö

Dockan

högskola

Malmömuseum

Aq-va-kul

Stads-bibliotek

Universitets-sjukhuset

MAS

Malmö Stadion

Lärar-högskolan

Musik-högskolan

Nöjes-

Rörsjö-parken

St Pauli Kyrkogård

teatern

Baltiska hallenIsstadion

Malmömässan

Stads-huset

Stads-teatern

Österg

Carlsgatan

Stora Varvsg

Östra Varvsg

Östra Förstadsg

GUSTAV ADOLFS TORG

STORT-ORGET

MÖL-LEVÅNGS-TOR-GET

Kal

kbro

ttsg

atan Järn

vägs

gata

n

ÖRESUND

Restauranger & cafélivPå Limhamn kan du verkligen sätta smaklökarna i arbete. I centrum ligger krogar och caféer tätt. I fiske-hamnen finns rökeri, fisk- och skaldjursrestaurang, glassbar och ett café & konditori. I småbåtshamnen huserar en populär restaurang.

Shopping och butikerLimhamns centrum erbjuder en mångfald spännande småbutiker såväl som välsorterade stormarknader. Det nödvändigaste hittar du i närbutiken vid Övägen.

Kultur och nöjenPå Limhamn händer det alltid något. Konstutställningar, föredrag, marknadsdagar och allsångskvällar är bara några av de återkommande evenemang som bjuds.

StrandlivFör många är badstränderna och grönstråken längs Sibbarp och Ribersborg något av det bästa med Malmö. Här bor du på gång- eller cykelavstånd till båda. Även i hamnbassägen utanför finns möjligheter till ett dopp.

Skola och barnomsorgFör dig som har barn i skolåldern erbjuder Limhamn några av Malmös bästa grundskolor. Här finns också en väl utbyggd barnomsorg med både kommunala och enskilda förskolor.

Fritid och motionLimhamn erbjuder en variation av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Friskis&Svettis har en fin anläggning på Ön och Hylliekroken erbjuder både golf och motion.


Galjonens fasader speglar sig i hamnbassängens vatten och i områdets historia. Rå betong och rustikt tegel är påminnelser om den industriella era som en gång härskade på platsen. Nu återtar vi Limhamnskajen och skapar moderna bostäder för den medvetna nutidsmänniskan.

”Vi har gjort vårt yttersta för att skapa ett boende som tar tillvara på det unika läget vid havet. ”

STRAMT OCH STILIGT SOM SPEGLAR SIG I HAMNENS VATTEN

Sven Olsson, Projektledare

JMs andra kvarter på Limhamnskajen kommer att bestå av fem huskroppar som varierar i höjd mellan fyra och sex våningar. Byggnaderna omger en skyddad kvartersgård med omsorgsfullt anlagda planteringar och plats för både lek och vila. I väster öppnar sig kvarteret mot hamnen och kajen som blir de boendes förlängda gårdsrum. Under kvarteret döljer sig ett underjordiskt garage där även bostädernas förråd ryms. Vi har gjort vårt yttersta för att skapa ett boende som tar tillvara på det unika läget vid havet. Lägenheterna får balkong eller uteplats att njuta av havsluften från och husen har placerats i en lätt vinkel mot kajen för att säkerställa att de allra flesta får en glimt av hamnen och havet från sin bostad.

Med en stram och stilig arkitektur och fasader klädda i rustikt, schatterat tegel i olika nyanser, mörkt rödbrunt mot gatan och ljust gultonat mot gården, står Galjonen väl rustad mot tidens tand och havets salta vindar. Ett bekymmersfritt boende som håller stilen i många år framöver.

Sven OlssonProjektledare

ARKITEKTUR

Uteplats eller balkong.

Avskalat vitt och naturtoner.

Matt ekparkett och vitmålade väggar utgör basen för din kreativitet. Handfat med praktisk kommod.

7,0 HB4,1 HB7,0 HB

BH 0,7 BH 0,7

SOV 114 m²

SOV 210 m²

HALL

VARDAGSRUM19 m²

KÖK15 m²

BALKONG8 m²

VS

ELC

TV

ST

L

U/M

F

KDM

TV

TM

TT

LGH NR:

5m43210

skala 1:100

NBRF GALJONEN PÅ LIMHAMN2014-07-04

4-1103, 4-1203, 4-1303, 4-1403

3 rum & kök, 72 m²

ENTRÉ

BAD/TVÄTT6 m²

HEM SOM HÅLLER MED JM ORIGINALEtt hem från JM ska hålla såväl idag som i framtiden. Därför väljer vi att inreda med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. I vårt inredningssortiment JM Original möter du en genomtänkt helhet från golv till tak. Vi vill att du ska trivas länge på din nya adress och att din nya bostad ska hålla stilen och åldras med värdighet.

För att du ska kunna bo bekvämt och bekymmersfritt i din JM-bostad länge sätter våra inredare ihop ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Eftersom våra hem ska hålla stilen länge inreder vi i största möjliga mån med naturmaterial. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inred-ningsdetaljer och färgklickar. För att sätta en personlig prägel på din bostad får du handplocka dina detaljer ur vårt gedigna tillvalssortiment. En inredningsansvarig från JM guidar dig genom hela processen och finns till förfogande för att ge hjälp och stöd vid dina val.

Moderna kök och behagliga badrumEftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplatssom en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla detaljeri form av bänkskiva, formstarka handtag och stilrena kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdrags-lådor och lättskötta arbetsytor. I de helkaklade badrummen skapar vi gemensamma utrymmen för avkoppling och effektivitet. Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkställ löser du lätt dina tvättbestyr. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. Duschen skärmar vi av bakom en glasvägg.


JM ORIGINAL

Sovrum med bra förvaring

Välutrustat kök med bra arbetsytor

Kök, matplats och vardagsrum i öppet samspel

Entréhall med bra förvaring

Balkong med bästa solläge

Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

Exe

mpe

l på

plan

lösn

ing

3 ro

k, 7

2 kv

m


Balkong eller uteplats i solläge

Generösa fönsterpartier

EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA

Vacker och tålig ekparkett

Fönsterbänkar i natursten

Välkommen inNär du stiger in i din nya bostad i Galjonen så möts du av en inbjudande entréhall där vi ordnat med förvaring för både ytterrocken och dammsugaren.

Öppna vardagsrumFrån hallen går du vidare in i bostaden. Här väntar ett vardags-rum med generösa ytor och naturligt ljusinsläpp från välisolerade fönster. Ett öppet samband mellan köket och vardagsrum ger bostaden en känsla av rymd samtidigt som det gör det lätt att umgås även vid matlagning och vardagsstök.

Moderna kökI Galjonen har vi valt ett stilrent kök från Marbodal med vita släta luckor och handtag i rostfritt, infälld diskbänk med kromad blandare och en tålig gråbeige laminatbänkskiva. Mellan bänk-skiva och väggskåp sitter stora, ljusa kakelplattor med natur-stenskänsla. Till din hjälp i matlagningen får du induktionshäll, kyl och frys med vita fronter, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikrovågsugn i inbyggnadsmodell från Siemens. Du får också smarta lösningar i form av fullutdrags- lådor, dämpade luckor och källsorteringskärl.

Både badrum och tvättstugaI Badrummet sätter vi en harmonisk bas med naturstensinspi-rerade klinkerplattor på golvet som kontrast till väggarnas vita, blanka kakel. Duschvägg i neutralt klarglas, en vit kommod och handfat med kromad blandare tillför elegans. Badrummet får även tvättmaskin och torktumlare, eller kombimaskin, från Siemens samt praktisk arbetsbänk i vit laminat. Du får också den smarta vägghängda torkställningen John som ger dig hela tio löpmeter att torka kläder eller handdukar på.

Genrösa sovrum och bra förvaringI ditt sovrum kan du sova gott i en harmonisk miljö med plats för vila och avkoppling. I anslutning till sovrummet finns kläd-kammare eller garderobsvägg med skjutdörrar som ser till att du får plats med hela klädkollektionen och mer därtill.

Egen plats uteFrån vardagsrummet tar du dig ut på den generösa balkongen eller uteplatsen om du föredrar markplan. Balkongerna är rymliga och inramade med räcken i metall, uteplatserna får beläggning i betongsten och skärmas även de av med räcken.

DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL

JM ORIGINAL

Duschvägg i klarglas.

Inbyggnadsugn och micro från Siemens.

Effektiv induktionshäll.

HALL

Klädförvaring i anslutning till entrén

Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål

Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav

KÖK

Genomarbetad, utvald grundinredning

Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat

Snålspolande blandare i krom

Dämpade och väldesignade fullutdragslådor

Modern och energisnål induktionshäll

Skåpluckor med dämpning

Lättstädade ytor

Integrerad diskmaskin

Vita vitvaror med bra energiklass

Underlimmad diskho

Kakel som stänkskydd

Smidig spiskåpa med god belysning

Källsorteringslådor under diskhon

WC / DUSCH

Fräscha och helkaklade badrumsväggar

Vackra och lättskötta klinkergolv

Snålspolande toalett

Neutral duschvägg i klarglas


BAD

Fräscha och helkaklade badrumsväggar

Vackra och lättskötta klinkergolv

God förvaring i kommod och väggskåp

Dubbla eluttag med säker placering

Energiklassad tvättmaskin och torktumlare

Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning

Snålspolande toalett

Flexibel torkställning med 10 meters torklängd

Neutral duschvägg i klarglas


ÖVRIGT

Stilsäker och genomgående inredning

Flera eluttag i varje rum

Triple Play i kök, sov- och vardagsrum

Naturligt vacker och tålig ekparkett

Enhetligt målade väggar i hela bostaden

Fönsterbänkar i natursten

Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning

Klädkammare med utbyggbar inredning

UTANFÖR DIN BOSTAD

Gästlägenhet

Förråd

Cykel-/ barnvagnsförråd

Välplanerad gård

Bra belysning för trygghet och säkerhet

Energisnåla fönster

Hiss direkt från garaget

Bilpool

En energisnål bostad är billigare i drift – och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt.

JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt under-skrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan.

Bo energisnåltVåra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar.

Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dess-utom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi.

Prisbelönad miljöstandardAlla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmnings-kostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energi-snåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade bygg-material samt utrymmen för källsortering. 2012 vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard.

HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS

Sunda material.

Tjockare isolering i väggar och yttertak.

Energisnål kyl, frys och tvättmaskin.

Välisolerade fönster.

Induktionshäll i kök.

Individuell varmvattenmätning.

Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum.

Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

HÅLLBARHET



1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

2. BokningNär du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig-ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsätt-ning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säker-ställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

SÅ ENKELT KÖPER DUEN BOSTAD AV JM

VIP-KUNDERFÅR FÖRTURVåra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra. Och, viktigast av allt, förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se


JM ABPostadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Ranelid reklambyråVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: JM AB arkiv, Lasse Strandberg, Nicklas Rudfell Tryck: Ljungbergs TryckeriProduktionsår: 2015

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Documents

JM, Malmö: Limhamnskajen – Galjonen. Säljbroschyr 2015