Kjelsås Panorama prospekt

1 2 N Y E L E I L I G H E T E R M E D PA N O R A M A U T S I K T

2 3

FAKTA OM EIENDOMMENADRESSE Myrerskogveien 52c, 0495 OsloPRIS Se prislisteOMKOSTNINGER Se prislisteTOTALT INK. OMKOSTNINGER Se prislisteFELLESUTGIFTER Beregnet til kr. 41,- pr BRA pr. mnd.FELLESUTGIFTENE INKLUDERER Komm. avg., byggforsikring, forretningsførsel, oppvarming og varmt vann.BRA Fra 77 kvm. til 136 kvm.P-ROM Fra 74 kvm. til 130 kvm.ANTALL SOvEROM 2 til 3EIERFORM SelveierBOLIGTYPE LeilighetENERGIMERKE Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr. d.d. ikke utført.GARASjE/PARKERING En garasjeplass følger med leiligheten. Se forøvrig prisliste. TOMT Eiet tomt, endelig areal ikke fastsatt men av selger anslått til ca 1500 kvm.

LYSE OG LUFTIGE LEILIGHETERMED PANORAMAUTSIKT

Høyt over byen med panoramautsikt og fantastiske solforhold ligger Kjelsås panorama. Kjenn kveldsbrisen ruske i håret, og nyt det vide utsynet fra

terrassen, her ligger byen for dine føtter…og marka kaller utenfor stuedøra.

3

54 5

jørn are skjelvanansvarlig megler, DnB eiendom nybygg

mail: [email protected]: 913 275 35

THOMas erIkseneiendomsmegler, DnB Oslo nybygg

mail: [email protected]: 918 71 915

UNIKT PÅ GREFSEN

DnB eiendom nybygg

55

UNIKT PÅ GREFSEN

vi gleder oss till å ta fatt på salget av Kjelsås Panorama. 12 moderne og elegante selveierleiligheter med panoramautsikt. Prosjektet ligger høyt

og fritt med noe vi mener er en av hovedstadens beste beliggenheter. Rett ved fantastiske tur og rekreasjonsområder, samtidig som man er en trikketur unna sentrum.

Et slikt prosjekt er ikke hverdagskost.-Ta kontakt med oss idag, og vi vil holde deg løpende orientert.

vi hjelper deg med et godt boligkjøp!

6 7

7

Kringlefjell

Trollvann

Maridalsvannet

Grefsen

Grefsen

Korsvoll

Nydalen

KJELSÅS

åsen

150

KJELSÅS PANORAMA

GREFSENKOLLENRESTAURANT

TEKNISK MUSEUM

KAFFEHUSETBRENT

NÆROMRÅDET

B Y F ø L E L S E P å L A N D E T

Kjelsås er et veletablert villaområde, men samtidig en del av byen. Dagligvarer er tilgjengelige i nærområdet, og Storo senter er bare 5 min

unna med bil om man skulle ønske det. Her finner du 130 butikker under ett tak- det er faktisk det senteret med flest butikker i Oslo!

Det er svært god offentlig kommunikasjon, med trikk 11 og 12, og flere bussruter og med Kjelsås togstasjon i nærområdet.

Nærmest utenfor stuedøra har man adgang til Lillomarka og Maridalen, hvor du har et tureldorado…ikke minst om vinteren….gå på ski fra

utgangsdøra til Lilloseter eller Sinober.

Om sommer finnes milevis med gang og sykkelveier i nærheten, og hvorfor ikke avslutte med et kveldsbad i Trollvann eller på Frysja-mulighetene er

nesten uendelige.!

8 9

9

PROSJEKTET

1 2 N Y E S E Lv E I E R L E I L I G H E T E R

Prosjektet består av 1 byggetrinn med totalt 12 leiligheter. Alle er av høy standard, får store solrike terrasser med panoramautsikt.

Leilighetene vil være fra 77 til 136 kvm og leveres nøkkelferdig. Det vil bli direkte adgang til garasjekjeller med heis, hvor det er plass til

en bil, samt noen gjesteplasser..

Enklere kan det ikke bli – nyt livet !

10 11

VELKOMMEN TIL KJELSÅS PANORAMA

L A TA N K E N E S v E v E

Nyt livet på terrassen, uten tanke på vedlikehold og reperasjonsprosjekter. Bare lene seg tilbake, kanskje plukke

en tomat fra verandakassen, og gled deg over utsikt og sen kveldssol. Kjelsås Panorama er et prosjekt av de skjeldne.

Gode løsninger med gode kvaliteter og med en unik beliggenhet.

Dette er ikke hverdagskost…

11

12 13

13

LEILIGHETENE

S M A R T E L ø S N I N G E R G I R G O D E B O L I G E R

Alle leiligheten har svært god standard, med blant annet kjøkken fra Sigdal Uno eller tilsvarende med integrerte hvitevarer.

Det blir delikate flislagte bad med lekre detaljer somvegghengt toalett og downlights. Leilighetene får åpne og

gjennomtenkte planløsninger med store vindusflater.

Dette gir et eksklusivt preg, og svært gode lysforhold. Alle rom bortsett fra boder leveres med 4 stavs eikeparkett med hvit fotlist og malte veggflater. En stor glassdør gir adgang til den solrike terrassen,

som også gir fantastisk utsikt om vinteren.

Det er også gode muligheter for tilvalg, om man kommer inn tidlig i byggeprosessen. Her er det lagt opp til at man skal kunne

skape sitt drømmehjem, tilpasset den enkelte.

1514

15

16 17

K L A S S I S K E L E G A N S E

Dette er en topp moderne og luftig 4-roms leilighet, med en optimal balkong med både morgen- og ettermiddagssol, samt vidt utsyn mot Holmenkollen og Marka. Planløsningen gir en sosial stue og spisedel der stuen har åpen løsning

til kjøkken og spiseavdeling.

Leiligheten har 3 soverom, hvor av ett masterbedroom med eget bad. Det er totalt fire 4-roms i prosjektet.

17

S M A K F U L L E L ø S N I N G E R

Til hver leilighet er det en parkeringsplass i kjelleren, med heisadkomst direkte til etasjen, og en praktisk sportsbod.

Alle uteområdene blir opparbeidet med gangstierog pent beplantet av anleggsgartner.

18 19

19

20 21

21

22 23

23

HVORFOR KJøPE HELT NY bOLIG ?

H E R E R F I R E G O D E G R U N N E R

ved kjøp av brukt bolig betaler man 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Kjøper man ny bolig beregnes dokumentavgiften

av kun tomteprisen, og er dermed vesentlig lavere enn ved bruktboligkjøp.

ved kjøp av helt ny bolig får du en fem års lovfestet garanti, noe som gir utvidet trygghet i forhold til bruktkjøp. Du slipper å bekymre deg for at

noen har tatt snarveier

Nye boliger bygges i henhold til nye forskrifter-TEK10- som blant annet fordrer bedre isolasjon og ventilasjon, samt det nyeste innen tekniske

løsninger. Dette gir bedre fyringsøkonomi og bedre inneklima samtidig som foreksempeli brannsikkerhet er bedre ivaretatt. Det er fornuftig å tenke nytt

I og med at alle flater er nye og nybehandlet, er vedlikeholdsbehovet nesten lik null i mange år fremover. Du blir heller ikke overrasket over stygge

spikerhull bak der bildene til forrige eier hang, eller misfarging der komfyren sto. Samtidig har du mulighet til å påvirke farge og materialer slik at boligen

blir akkurat slik du vil ha den.

I tillegg vil man få god tid til salg av egen bolig!

24 25

25

PLANTEGNINGER

Solen står høyt på himmelen, vinden rusker kjærlig i håret - det er sommer og livet er herlig!

26 27

LEILIGHET H02-01

AREAL BRA/P-ROM: 100/96 kvm

ANTALL ROM: 3-roms

ETASjE: 2. etg.

BALKONG: ca. 22 kvm

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H02-012-ETG3-ROMS

3-ROMS

H02-01

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C

Målestokk 1:500 Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Merk:

Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vilkunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendigevegger.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på deenkelte rom vil kunne forekomme.

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, ogekskl. arealer for sportsbod og andel avfellesareal.

1:100 / A4

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H02-012-ETG3-ROMS

3-ROMS

H02-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H02-012-ETG3-ROMS

3-ROMS

H02-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H02-012-ETG3-ROMS

3-ROMS

H02-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4

MERK:Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

PLANTEGNINGER

27

LEILIGHET H02-02


ANTALL ROM: 3-roms

ETASjE: 2. etg.

BALKONG: ca. 18 kvm

Kjøk./Stueca 38 m²

Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H02-022-ETG3-ROMS

3-ROMS

H02-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H02-022-ETG3-ROMS

3-ROMS

H02-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H02-022-ETG3-ROMS

3-ROMS

H02-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H02-022-ETG3-ROMS

3-ROMS

H02-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


PLANTEGNINGER

28 29

LEILIGHET H02-03


ANTALL ROM: 4-roms

ETASjE: 2. etg.

BALKONG: ca. 25 kvm

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H02-032-ETG4-ROMS


Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H02-032-ETG4-ROMS


Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H02-032-ETG4-ROMS


Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H02-032-ETG4-ROMS


Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A3


PLANTEGNINGER

29

LEILIGHET H03-01


ANTALL ROM: 3-roms

ETASjE: 3. etg.

BALKONG: ca. 22 kvm

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H03-013-ETG3-ROMS

3-ROMS

H03-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H03-013-ETG3-ROMS

3-ROMS

H03-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H03-013-ETG3-ROMS

3-ROMS

H03-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H03-013-ETG3-ROMS

3-ROMS

H03-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


PLANTEGNINGER

30 31

LEILIGHET H03-02


ANTALL ROM: 3-roms

ETASjE: 3. etg.

BALKONG: ca. 18 kvm


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H03-023-ETG3-ROMS

3-ROMS

H03-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H03-023-ETG3-ROMS

3-ROMS

H03-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H03-023-ETG3-ROMS

3-ROMS

H03-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H03-023-ETG3-ROMS

3-ROMS

H03-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


PLANTEGNINGER

31

LEILIGHET H03-03


ANTALL ROM: 4-roms

ETASjE: 3. etg.

BALKONG: ca. 25 kvm

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H03-033-ETG4-ROMS



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H03-033-ETG4-ROMS



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H03-033-ETG4-ROMS



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H03-033-ETG4-ROMS



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A3


PLANTEGNINGER

32 33

LEILIGHET H04-01


ANTALL ROM: 3-roms

ETASjE: 4. etg.

BALKONG: ca. 22 kvm

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H04-014-ETG3-ROMS

3-ROMS

H04-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H04-014-ETG3-ROMS

3-ROMS

H04-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H04-014-ETG3-ROMS

3-ROMS

H04-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H04-014-ETG3-ROMS

3-ROMS

H04-01



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


PLANTEGNINGER

33

LEILIGHET H04-02


ANTALL ROM: 3-roms

ETASjE: 4. etg.

BALKONG: ca. 18 kvm


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H04-024-ETG3-ROMS

3-ROMS

H04-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H04-024-ETG3-ROMS

3-ROMS

H04-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H04-024-ETG3-ROMS

3-ROMS

H04-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H04-024-ETG3-ROMS

3-ROMS

H04-02



Kontraktstegning

Merk:







1:100 / A4


PLANTEGNINGER

34 35

LEILIGHET H04-03


ANTALL ROM: 4-roms

ETASjE: 4. etg.

BALKONG: ca. 25 kvm

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H04-034-ETG4-ROMS


Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Målestokk 1:500

Merk:







1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H04-034-ETG4-ROMS


Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Målestokk 1:500

Merk:







1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H04-034-ETG4-ROMS


Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Målestokk 1:500

Merk:







1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 25 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

136m² 130m²

12/08/2015

H04-034-ETG4-ROMS


Målestokk 1:500

Kontraktstegning

Målestokk 1:500

Merk:







1:100 / A3


PLANTEGNINGER

35

LEILIGHET H05-01


ANTALL ROM: 3-roms

ETASjE: 5. etg.

BALKONG: ca. 22 kvm

Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H05-015-ETG3-ROMS

3-ROMS

H05-01


Kontraktstegning

1:100 / A4


Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H05-015-ETG3-ROMS

3-ROMS

H05-01


Kontraktstegning

1:100 / A4


Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H05-015-ETG3-ROMS

3-ROMS

H05-01


Kontraktstegning

1:100 / A4


Sov 1

Sov 1

Bad 1

Bod

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 13 m² Gang

ca 5 m²

ca 3 m²

ca 12 m²

ca 3 m²

ca 50 m²

ca 8 m²

Balkongca 22 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

100m² 96m²

12/08/2015

H05-015-ETG3-ROMS

3-ROMS

H05-01


Kontraktstegning

1:100 / A4



PLANTEGNINGER

36 37

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H05-02


ANTALL ROM: 3-roms

ETASjE: 5. etg.

BALKONG: ca. 18 kvm


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H05-025-ETG3-ROMS

3-ROMS

H05-02



Merk:







Kontraktstegning

1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H05-025-ETG3-ROMS

3-ROMS

H05-02



Merk:







Kontraktstegning

1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H05-025-ETG3-ROMS

3-ROMS

H05-02



Merk:







Kontraktstegning

1:100 / A4


Bad 1ca 4.5 m²

Bodca 3 m²

Sov 1ca 14 m²

Sov 2ca 7 m²

Gangca 8 m²

Balkongca 18 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

77m² 74m²

12/08/2015

H05-025-ETG3-ROMS

3-ROMS

H05-02



Merk:







Kontraktstegning

1:100 / A4


Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 27 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

110m² 104m²

12/08/2015

H05-035-ETG4-ROMS



Merk:







Kontraktstegning

1:100 / A3

37

LEILIGHET H05-03


ANTALL ROM: 4-roms

ETASjE: 5. etg.

BALKONG: ca. 27 kvm

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 27 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

110m² 104m²

12/08/2015

H05-035-ETG4-ROMS



Merk:







Kontraktstegning

1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 27 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

110m² 104m²

12/08/2015

H05-035-ETG4-ROMS



Merk:







Kontraktstegning

1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 27 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

110m² 104m²

12/08/2015

H05-035-ETG4-ROMS



Merk:







Kontraktstegning

1:100 / A3

Bodca 5 m² Bad 1

ca 7 m²

Gangca 11 m²

Sov 1ca 16 m²

Bad 2ca 5.5 m²

Sov 2ca 9 m²

Sov 3ca 9 m²


Balkongca 27 m²

0m 1m 2m 3m 4m

Leilighetstype

Areal BRA /

EtasjeLeilighetsnr

P-ROMMålestokkDato

/

N

110m² 104m²

12/08/2015

H05-035-ETG4-ROMS



Merk:







Kontraktstegning

1:100 / A3


PLANTEGNINGER

38 39

ETASJEPLANER

A14. 0. 010Section 1

Kfr. tegn.


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.A14. 0. 010Section 2

Kfr. tegn.

HOVEDINNGANGGARASJEINNKJØRING GARASJEINNKJØRING

4.25 m²HEIS

7.6 m²ENTRÉ

SY

KK

EL

PA

RK

ER

ING

13.6 m²SLUSE

4.3 m²SLUSE

2500 27502500 2500500

2500 25002930 500 500

500 5000 500

6000

5000 570500 2730 500 5000

1 2 3 4 5 6 7

5500 5500 54003180

bodareal 11 boder

2450

bærepunktutveksles

98 10 11

5000

PORTPORTPORTPORT PORT

5.2 m²BOD5.4 m²

BOD5.0 m²BOD5.0 m²

BOD5.0 m²BOD

5.0 m²BOD

5.0 m²BOD

5.0 m²BOD

5.0 m²BOD

5.0 m²BOD

5.8 m²BOD

1500 20

3860

00

500 5000

2600

1700

2500

12 HC

TEKN ROM

2500 2500 500 2500 25004000

6000

925

4000

925

PORTPORT

TEGN.NR.:

ARCASA arkitekter ASSAGVEIEN 23 C III0459 OSLOTLF: 22 71 70 70 - FAX: 22 71 70 80E-post: [email protected]

UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:

PROSJ.NR.: DATO: TEGN./KONTR.: SKALA:

TEGNINGSNAVN/TITTEL:

BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:

PROSJEKTNAVN/ADRESSE:

N

75

30.0

1.20

15 1

2:50

:05

c:\revit\lokalfiler\Myrerskogveien 52C-2014-04-23_toril.rvt

1 : 100

MYRERSKOGVEIEN 52C PLAN U1.etg

1671

A11. 0. 010

BS / TK07/06/13

RØNNINGEN FOLKEHØGSKOLE33

RØNNINGEN FOLKEHØGSKOLE

MYRERSKOGVEIEN 54, 0495 OSLO

MYRERSKOGVEIEN 540495 OSLOTLF:21 02 36 00FAX:21 02 36 [email protected]

1 : 100

Plan U11

U1.etgPARKERING557 m2 BRA589 m2 BTA

A 30.01.15 RAMMESØKNAD BS TK

A

REV DATO BESKRIVELSE

_A1


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

25.2 m²BALKONG

22.0 m²BALKONG

18.1 m²BALKONG

4.3 m²HEIS

13.4 m²TRAPP



Kfr. tegn.

42469

1130

0

13.8 m²SOV. 5.4 m²

BAD

3.08 m²BOD

3.24 m²BAD

8.32 m²SOV.

12.04 m²ENTRÉ

50.57 m²STUE/KJØKKEN

4.8 m²BAD

7.66 m²ENTRÉ 3.14 m²

BOD

13.95 m²SOV.

6.85 m²SOV.


20.6 m²FELLES AREAL

5.66 m²BOD 7.65 m²

BAD

16.8 m²SOV.

5.9 m²BAD

9.6 m²SOV.

9.6 m²SOV.

11.34 m²HALL


4R 136 m23R 77 m23R 100 m2

99.5

4°

PLAN 1.ETG26.11.14

---Section 5

Kfr. tegn.---Section 5

Kfr. tegn.1700

2500


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

25.2 m²BALKONG

18.1 m²BALKONG

4.3 m²HEIS

13.4 m²TRAPP



Kfr. tegn.

4R 136 m23R 77 m23R 100 m2

42469

8850

1130

0

13.8 m²SOV. 5.4 m²

BAD

3.08 m²BOD

3.24 m²BAD

12.04 m²ENTRÉ

8.32 m²SOV.



4.8 m²BAD

7.66 m²ENTRÉ

3.14 m²BOD

13.95 m²SOV.

6.85 m²SOV.


22.1 m²BALKONG

5.85 m²BOD. 7.65 m²

SOV.

16.8 m²SOV.

9.6 m²SOV.

9.6 m²SOV.

5.87 m²BAD

11.55 m²HALL


12.37 m²DISP

5.11 m²BOD

PLAN 2.ETG26.11.14

1500

5.39 m²BOD

43.7 m²DISP

---Section 5


Kfr. tegn.

1689

1700

2500

TEGN.NR.:


UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:



BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:


N

75

30.0

1.20

15 1

2:50

:30


1 : 100

MYRERSKOGVEIEN 52C PLAN 1.etg &PLAN 2.etg

1671

A11. 0. 020

BS / TK07/06/13





1 : 100

Plan 11

1 : 100

Plan 22

1.etgBOLIGER363 m2 BRA396 m2 BTA



A


_A1


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

25.2 m²BALKONG

22.0 m²BALKONG

18.1 m²BALKONG

4.3 m²HEIS

13.4 m²TRAPP



Kfr. tegn.

42469

1130

0

13.8 m²SOV. 5.4 m²

BAD

3.08 m²BOD

3.24 m²BAD

8.32 m²SOV.

12.04 m²ENTRÉ


4.8 m²BAD

7.66 m²ENTRÉ 3.14 m²

BOD

13.95 m²SOV.

6.85 m²SOV.



5.66 m²BOD 7.65 m²

BAD

16.8 m²SOV.

5.9 m²BAD

9.6 m²SOV.

9.6 m²SOV.

11.34 m²HALL


4R 136 m23R 77 m23R 100 m2

99.5

4°

PLAN 1.ETG26.11.14

---Section 5


Kfr. tegn.1700

2500


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

25.2 m²BALKONG

18.1 m²BALKONG

4.3 m²HEIS

13.4 m²TRAPP



Kfr. tegn.

4R 136 m23R 77 m23R 100 m2

42469

8850

1130

0

13.8 m²SOV. 5.4 m²

BAD

3.08 m²BOD

3.24 m²BAD

12.04 m²ENTRÉ

8.32 m²SOV.



4.8 m²BAD

7.66 m²ENTRÉ

3.14 m²BOD

13.95 m²SOV.

6.85 m²SOV.


22.1 m²BALKONG

5.85 m²BOD. 7.65 m²

SOV.

16.8 m²SOV.

9.6 m²SOV.

9.6 m²SOV.

5.87 m²BAD

11.55 m²HALL


12.37 m²DISP

5.11 m²BOD

PLAN 2.ETG26.11.14

1500

5.39 m²BOD

43.7 m²DISP

---Section 5


Kfr. tegn.

1689

1700

2500

TEGN.NR.:


UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:



BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:


N

75

30.0

1.20

15 1

2:50

:30


1 : 100


1671

A11. 0. 020

BS / TK07/06/13





1 : 100

Plan 11

1 : 100

Plan 22




A


_A1

PLAN 2

PLAN 1

GARASJE

39

ETASJEPLANER


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

4R 136 m23R 77 m23R 100 m2


25.2 m²BALKONG

17.9 m²BALKONG

4.3 m²HEIS

13.35 m²TRAPP



Kfr. tegn.

7.65 m²BAD

5.85 m²BOD

9.6 m²SOV.

9.6 m²SOV.

11.53 m²HALL

16.8 m²SOV.

5.87 m²BAD

12.04 m²ENTRÉ

3.24 m²BAD

3.08 m²BOD

5.4 m²BAD

13.8 m²SOV.

8.32 m²SOV.


4.8 m²BAD

7.66 m²ENTRÉ

3.14 m²BOD

13.95 m²SOV.

6.85 m²SOV.


22.1 m²BALKONG

42469

8850

1130

0


INNGANG 3.etg

PLAN 3.ETG26.11.14

---Section 5


Kfr. tegn. 1700

2500


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

4R 110 m23R 77 m23R 100 m2

27.9 m²TERRASSE

4.3 m²HEIS

13.3 m²TRAPP

22.1 m²BALKONG

18.1 m²BALKONG



Kfr. tegn.

41796

1130

0

42471

13.8 m²SOV.

5.4 m²BAD

3.24 m²BAD

12.04 m²ENTRÉ

8.32 m²SOV. 4.8 m²

BAD7.66 m²ENTRÉ

3.14 m²BOD

13.95 m²SOV.

6.85 m²SOV.



5.87 m²BAD

16.8 m²SOV.

5.85 m²BOD

7.65 m²BAD

11.55 m²HALL

9.6 m²SOV. 9.6 m²

SOV.


8850


3.08 m²BOD

PLAN 4.ETG

26.11.14

---Section 5


Kfr. tegn.

1700

2500

TEGN.NR.:


UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:



BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:


N

75

30.0

1.20

15 1

2:50

:42


1 : 100


1671

A11. 0. 030

BS / TK07/06/13





1 : 100

Plan 31

1 : 100

Plan 42




A


_A1

08

08

d d

b b

a a

01

01

02

02

03

03

04

04

05

05

06

06

07

07

09

09

c c

x

x

y

y

z

z

TEGN.NR.:


UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:



BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:


N

75

02.0

2.20

15 1

1:37

:58


1 : 100

MYRERSKOGVEIEN 52C TAKPLAN

1671

A11. 0. 100

BS / TK02/02/15






1 : 100

Plan takplan1


A


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

4R 136 m23R 77 m23R 100 m2


25.2 m²BALKONG

17.9 m²BALKONG

4.3 m²HEIS

13.35 m²TRAPP



Kfr. tegn.

7.65 m²BAD

5.85 m²BOD

9.6 m²SOV.

9.6 m²SOV.

11.53 m²HALL

16.8 m²SOV.

5.87 m²BAD

12.04 m²ENTRÉ

3.24 m²BAD

3.08 m²BOD

5.4 m²BAD

13.8 m²SOV.

8.32 m²SOV.


4.8 m²BAD

7.66 m²ENTRÉ

3.14 m²BOD

13.95 m²SOV.

6.85 m²SOV.


22.1 m²BALKONG

42469

8850

1130

0


INNGANG 3.etg

PLAN 3.ETG26.11.14

---Section 5


Kfr. tegn. 1700

2500


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

4R 110 m23R 77 m23R 100 m2

27.9 m²TERRASSE

4.3 m²HEIS

13.3 m²TRAPP

22.1 m²BALKONG

18.1 m²BALKONG



Kfr. tegn.

41796

1130

0

42471

13.8 m²SOV.

5.4 m²BAD

3.24 m²BAD

12.04 m²ENTRÉ

8.32 m²SOV. 4.8 m²

BAD7.66 m²ENTRÉ

3.14 m²BOD

13.95 m²SOV.

6.85 m²SOV.



5.87 m²BAD

16.8 m²SOV.

5.85 m²BOD

7.65 m²BAD

11.55 m²HALL

9.6 m²SOV. 9.6 m²

SOV.


8850


3.08 m²BOD

PLAN 4.ETG

26.11.14

---Section 5


Kfr. tegn.

1700

2500

TEGN.NR.:


UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:



BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:


N

75

30.0

1.20

15 1

2:50

:42


1 : 100


1671

A11. 0. 030

BS / TK07/06/13





1 : 100

Plan 31

1 : 100

Plan 42




A


_A1

TAKPLAN

PLAN 4

PLAN 3

40 41

41

UTOMHUS

E N H E L H E T L I G O P P L E V E L S E

Det er lagt betydelig arbeid i å skape et helhetlig godt utrykk der målet er å legge til rette for trivsel og tilhørighet for beboerne der planløsning,

material- og fargevalg er svært viktige faktorer.

4342

FASADER OG SNITT

Fasade vest

Fasade øst

Fasade nord

Snitt 2

Fasade syd

Snitt 1

1 Plan 1

219370

1 Plan 2

222370

1 Plan 3

225370

Plan 4

228370

K Plan takplan

231370

Plan U1

215400


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

GESIMS C+ 231.82

MAKS GESIMS iht REGULERING C+ 233.37

EKSISTERENDE TERRENG

NY TERRENG

1 Plan 2

222370

1 Plan 3

225370

Plan 4

228370

K Plan takplan

231370


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

GESIMS C+ 231.82



NY TERRENG

TEGN.NR.:


UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:



BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:


N

75

30.0

1.20

15 1

2:51

:23


1 : 100

MYRERSKOGVEIEN 52C FASADE VEST &FASADE ØST

1671

A15. 0. 010

BS / TK07/06/13





1 : 100

Fasade vest1

1 : 100

Fasade øst2 A 30.01.15 RAMMESØKNAD BS TK

A


A

HØYDESYSTEM:

NN2000


_A1

1 Plan 1

219370

1 Plan 2

222370

1 Plan 3

225370

Plan 4

228370

K Plan takplan

231370

Plan U1

215400


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

GESIMS C+ 231.82



NY TERRENG

1 Plan 2

222370

1 Plan 3

225370

Plan 4

228370

K Plan takplan

231370


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

GESIMS C+ 231.82



NY TERRENG

TEGN.NR.:


UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:



BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:


N

75

30.0

1.20

15 1

2:51

:23


1 : 100

MYRERSKOGVEIEN 52C FASADE VEST &FASADE ØST

1671

A15. 0. 010

BS / TK07/06/13





1 : 100

Fasade vest1

1 : 100

Fasade øst2 A 30.01.15 RAMMESØKNAD BS TK

A


A

HØYDESYSTEM:

NN2000


_A1

1 Plan 1

219370

1 Plan 2

222370

1 Plan 3

225370

Plan 4

228370

K Plan takplan

231370

Plan U1

215400


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

GESIMS C+ 231.82



NY TERRENG

VEI

1 Plan 1

219370

1 Plan 2

222370

1 Plan 3

225370

Plan 4

228370

K Plan takplan

231370

Plan U1

215400


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

GESIMS C+ 231.82


EKSISTERENDE TERRENGNY TERRENG

TEGN.NR.:


UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:



BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:


N

75

30.0

1.20

15 1

2:51

:57


1 : 100

MYRERSKOGVEIEN 52C FASADE NORD& FASADE SYD

1671

A15. 0. 020

BS / TK07/06/13





1 : 100

Fasade nord1 1 : 100

Fasade syd2


A

HØYDESYSTEM:

NN2000


_A1

1 Plan 1

219370

1 Plan 2

222370

1 Plan 3

225370

Plan 4

228370

K Plan takplan

231370

Plan U1

215400


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

GESIMS C+ 231.82


2700

2700

2700

2700

3670

2400

EKSISTERENDETERRENG

1 Plan 1

219370

1 Plan 2

222370

1 Plan 3

225370

Plan 4

228370

K Plan takplan

231370

Plan U1

215400


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

GESIMS C+ 231.82


2700

2700

2700

2700

TEGN.NR.:


UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:



BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:


N

75

30.0

1.20

15 1

2:50

:56


1 : 100

MYRERSKOGVEIEN 52C SNITT 1-1 &SNITT 2-2

1671

A14. 0. 010

BS / TK07/06/13





1 : 100

Section 11

1 : 100

Section 22


A

HØYDESYSTEM:

NN2000


_A1

1 Plan 1

219370

1 Plan 2

222370

1 Plan 3

225370

Plan 4

228370

K Plan takplan

231370

Plan U1

215400


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

GESIMS C+ 231.82


2700

2700

2700

2700

3670

2400

EKSISTERENDETERRENG

1 Plan 1

219370

1 Plan 2

222370

1 Plan 3

225370

Plan 4

228370

K Plan takplan

231370

Plan U1

215400


Kfr. tegn.


Kfr. tegn.

GESIMS C+ 231.82


2700

2700

2700

2700

TEGN.NR.:


UTS

KR

IFTS

DA

TO:

REV:



BYGGHERRE:

FILARKIV:

GNR: BNR:

SIGN KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:


N

75

30.0

1.20

15 1

2:50

:56


1 : 100

MYRERSKOGVEIEN 52C SNITT 1-1 &SNITT 2-2

1671

A14. 0. 010

BS / TK07/06/13





1 : 100

Section 11

1 : 100

Section 22


A

HØYDESYSTEM:

NN2000


_A1

43

LEVERANSE- OG SALGSOPPGAVE

Det er få ting som slår det å komme hjem fra en hektisk dag eller lang spasertur til et hjem som tilfredsstiller alle dine behov i

et tilbaketrukket og hyggelig bomiljø.

44 45

LEVERANSEbESKRIVELSE

GruNN- FuNDamENT- OG bærESySTEmbærende yttervegger/innervegger/dekker i plasstøpt betong og stålsøyler. Konstruktive endringer kan bety søyler på balkonger og/eller i bygget.

PLaN u1Det leveres stålporter m/automatikk og totalt 12 håndsendere. Dekke kjørearealer og sykkelparkering leveres som drensasfalt. Dekke i boder er impregnert betong.Vegger i boder leveres som nettingvegger type Troax eller tilsvarende.Dekke i hovedinngang entre/sluse/trapperom er betong med fliser. Dekke i teknisk rom er malt betong. Vegger/himling leveres hvitmalte/evt støvbundet i disponible rom. Systemhimling i entre/trapperom og ved behov.

VINDuEr/DørErVinduer i tre m/aluminiums beslag utvendig. Leveres med hvit standard fabrikkmalt karm og foring innvendig og utvendig beslag mørk grå. Innvendig belistning (gerikter) rundt dører og vinduer i hvitmalt utførelse, gjerdet og med synlig festestift. Innvendige dører i leiligheter leveres som formpressede hvite slette. Inngangsdør til leiligheter leveres som laminerte massivdør. Dører til disponible rom/fellesrom leveres som laminerte massivdører eller malte ståldører ihht lyd/brann krav. Hovedinngangsdør leveres som aluminium m/glassfelt.

FaSaDEKledning leveres som plater med puss system.Hovedinngangsparti i u1 leveres i aluminiumsprofiler.

TaKLeveres som kompakt tak med innvendig nedløp. Tekket med folie.

GuLVDet leveres 4-stavs eike parkett på alle gulv i leiligheter m/hvit fotlist. Fliser Norfloor Habitat 30x30 på gulv i bad og 10x10 i dusjnisje (begge grå).I fellesarealer leveres 60x60 fliser m/hvitmalt fotlist.I disponible rom malt betong.I trapper leveres fliser m/hvitmalt fotlist.

VEGGErVegger i betong og gips sparkles og males i en lys farge. Vegger i disponible rom som lager, teknisk rom etc blir kun malt/støvbundet (ikke sparklet). Vegger på bad i leiligheter leveres med fliser Norfloor Serenity 20x40 (hvit).Vegg mellom kjøkkenbenk og overskap males (fliser er tilvalg).

HImLINGAlle betongoverflater med systemhimling blir støvbundet.Himling i leiligheter leveres som sparklet/hvitmalt betong. Himling i bad og entre (beboerrom) blir malt gips. Deler av himling kan ha nedforinger / dragere pga. tekniske føringer som ikke er vist på plantegningene. Det leveres ikke taklister ved betonghimling.I fellesarealer blir det levert systemhimling. I disponible rom blir det malt/støvbundet betonghimling.

KjøKKENDet leveres kjøkken Sigdal uNO til Sigdal Herregård (takhøyt), laminat benkeplate med avrundet forkant. Det leveres integrerte

hvitevarer fra Siemens hhv. stekeovn, platetopp m/induksjon, oppvaskmaskin og kombi kjøleskap.

GarDErObEDet leveres garderober til leiligheter ihht krav (1lm pr sengeplass) av type Vario eller tilsvarende.

baD/WCDet leveres baderomsinnredning til beboerrom av type Sigdal Vario uno m/lyslist. Dusjvegger i herdet glass. Vegghengt WC.

bODErInnvendige boder leveres med 4-stav eikeparkett på gulv og med systemhimling. boligaggregat for ventilasjon er tenkt i bod. Det presiseres at bodareal må økes hvis det ikke er tilstrekkelig størrelse for tekniske anlegg i tillegg til lagring. Innkassing av ventilasjonskanal må påregnes.

baLKONGErLeveres som ubehandlet betongoverflate.rekkverk og håndløper i galvanisert stål og klart glass. monteres på topp eller utenpå betongdekke.

LåS OG bESLaGDørvridere og skilt leveres i rustfritt utførelse og med «knekk» på vrider.Låsbare dører leveres med sylinder på nytt, patentert system og av type General-Hoved-system.

utv. alu-dører leveres med bøylegrep i rustfritt stål. 2-fløyede dører med krav til rømning utstyres med rømningsbeslag/panikkbeslag med farge sølv.Dører med krav til selvlukking (Closing) i henhold til brannrapport utstyres med

45

dørlukkere/ dørautomatikk iht. TEK10 og uu’s krav til maks åpningsmotstand. Dørlukkere/dørautomatikk leveres i farge sølv.Impulsbrytere for dører med dørautomatikk leveres som albuebryter.Dører som er utstyrt med kortleser på vegg utstyres med magnetkontakt for tilbakemelding åpen/lukket dør.Dører med kortleser på vegg leveres med sylinder begge sider og KaC/grønn boks – for å unngå misbruk.Dørvridere og skilt på innvendige dører leveres med runde skilt.øvrige dører leveres med skilt, type langskilt.Nærmere definerte dører leveres som låsbare med systemsylinder – plassering og mengde iht. beslagliste.ytterdør er tenkt med berøringsfri kortlesere – type mifare eller tilsvarende (omfang vedlegg 1).

POSTKaSSEr/SKILTDet leveres 1stk postkasse i lakkert stål (låsbar) pr leilighet.brann og ID/dørnummer alle dører. romfunksjonsskilt på dører til «teknisk rom» etc.

46 47

EIENDOMMEN FRA A -Å

FaKTa Om EIENDOmmEN

HOVEDOPPDraGSNummEr 91258015

aNSVarLIG mEGLErNavn: jørn are SkjelvanTittel: Eiendomsmegler DNb Eiendom aSadresse: Dronning Eufemiasgate 30org.nr. 910 968 955Navn: Thomas EriksenTittel: Fullmektig/eiendomsmegler DNb Eiendom aS

SELGEr/uTbyGGErNavn: rønningen Folkehøyskole adresse: myrerskogveien 54, 0495 OSLO Org.nr.: 946 728 675

ENTrEPrENør Navn: Solid Entrepenør aSadresse: Postboks 65, bjørnengveien 11, 1664 rolvsøyOrg.nr.: 977 265 525

EIENDOmmEN Oslo kommune gnr 75 bnr. 834. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 1500 kvm. Hver seksjon vil bestå av en sameier-andel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

EIErFOrHOLDSelveier.

aDKOmSTadkomst via felles innkjørsel til rønningen Folkehøyskole

KOrT Om PrOSjEKTETmed sin unike beliggenhet på en utsiktstomt ved inngangsporten til Lillomarka, Nordmarka og maridalen er dette boliger for deg som ønsker å bo i et av Oslos mest populære boområder. Her kan du nyte, sommer som vinter, en umiddelbar nærhet til byens beste turmuligheter. På vinteren kan vi friste med preparerte skiløyper, alpinpakke i Grefsenkleiva, akebakke fra Grefsenkollen og et aktivt idrettsmiljø i Kjelsås idrettslag. Sommerstid finnes det flotte bademuligheter på Frysja, stedet hvor akerselva begynner sin ferd gjennom byen og hvor du har friskt badevann rett fra byens drikkevannskilde maridalsvannet.markaområdet har også gode, varierte sykkelløyper. Selv med så god nærhet til marka er du kun en liten sykkel-buss- eller trikketur til Oslo sentrum. Det går også tog til sentrum med Gjøviksbanen fra Kjelsås Stasjon. Dette er sikkert noe av grunnen til at bydelen er den med mest internflytting i hele Oslo.

bEbyGGELSENbyggetrinnet omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 12 leiligheter fra 2-5 etg og et garasjeanlegg i 1.etg. For nærmere informasjon om bygge-måte, se leveransebeskrivelse i prospektet.

bODEr OG ParKErINGSPLaSSErDet medfølger en stk. bod i bodområde i 1. etg. og parkeringsplass i 1. etg. Ekstra parkeringsplass kan evt. kjøpes. Se prislisten for nærmere informasjon. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

VEI, VaNN OG aVLøPOffentlig.

SamEIETSameiet er planlagt å bestå av totalt 12 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

EIENDOmmENS FaSTE, LøPENDE KOSTNaDEr1) FellesutgifterFellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 41,- pr bra

47

måned inkl. oppvarming og vann (jmf. ObOS budsjett) første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 100,- pr måned første driftsår pr plass.

2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger ikke eiendomsskatt på boligen.

STIPuLErT OVErTaGELSEboligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4 kvartal år 2016, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 31.12.15. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelses-tidspunktet. Det eksakte

overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

uTLEIEboligen har ingen egen utleieenhet. Det er tillatt med utleie ihht. eierseksjonsloven.

HEFTELSErboligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

TINGLySTE FOrPLIKTELSEr OG rETTIGHETErIngen forpliktelser eller rettigheter.

FOrHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLaNErEiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. rammetillatelse mottatt fredag 16.10.2015.

KjøPESum, OmKOSTNINGEr OG bETaLINGSPLaNSe vedlagte prisliste.

mEGLErS VEDErLaG (bETaLES aV OPPDraGSGIVEr)meglers vederlag er avtalt til fastpris kr. 39.000,- pr. salg.

uTLEGG (bETaLES aV OPPDraGSGIVEr)Selger dekker følgende utlegg til megler:Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2500,-

Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-Oppgjørstjenester: Kr. 4.000,- pr enhetGrunnboksutskrift kr 172,- pr utskriftFirmaattest kr 77,- pr utskrift

KOSTNaDEr VED aVbESTILLINGErKjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling jmfr. bustadopp-føringsloven §52. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. bestilte endrings- og tilleggs-arbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENErGImErKING Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

SELGErS FOrbEHOLD Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekt-tegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

48 49

Selger er ikke bundet dersom nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 31.12.2015 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

SaLGSVILKårKjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg:1) Prisliste2) Plantegning datert 12.08.15 3) Fasadetegninger datert 07.06.13 4) Foreløpige vedtekter5) Selgers prospekt

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

SaLGSOPPGaVEDaTODette dokumentet er sist revidert dato: 14.10.15

VIKTIG INFOrmaSjON

LOVVErKETKjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

LIKNINGSVErDIEiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

TILVaLG OG ENDrINGErProsjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg

og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

mEGLErS rETT TIL å STaNSE GjENNOmFørINGEN aV EN TraNSaKSjONI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

bEbyGGELSENS arEaLEr arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-rOm som er bra fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da

49

beregningene er foretatt på tegninger.

FErDIGaTTEST ELLEr mIDLErTIDIG bruKSTILLaTELSEFerdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

FINaNSIErINGSom et av landets største finanskonsern tilbyr DNb bank aSa alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNb Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNb bank aSa for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNb lånekonsulenter.

FOrbruKErINFOrmaSjON VED INNGIVELSE aV KjøPETILbuD:alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud.budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

Det første budet skal inngis på DNb Eiendom sitt budskjema påført din signatur.

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SmS eller mail.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SmS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.

bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering,

finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

voic

e.as

kjelsås Panorama selges av DnB eiendom nybygg ved:

jørn are skjelvan, Daglig leder, nybygg E-post: [email protected] • Mob: 913 27 535

THOMas erIksen, Megler, nybygg E-post: [email protected] • Mob: 918 71 915

www.kjelsåspanorama.no

1 2 N Y E L E I L I G H E T E R M E D PA N O R A M A U T S I K T

Documents

Kjelsås Panorama prospekt