IH) TAI CHINn CONG nOA XA nOI cnu NGIIIA VIWr NAMDOc l~p - T\l' do - H~nh phiic

Ha N(Ji, ngay 30 thimg 3 nam 2018S6: 32/20 18/TT-BTC

CONG THONG TIN OlEN Ttl CHINH PHU

,,' G'" e-DEN td .... , ... '/" , .. 'ifN" Ilk Lfl.rA~ "'.gay 1.<, THONGTU

Hu'o'ng dfin thV'c hi~n mOt s6 di~u clla Nghi dinh s6 74/2017/ND-CPngay 20 thang 6 nam 2017 clla Chinh phll quy dinh co' ch~, chinh sach

d~c thiI d6i vo'i Khu Cong ngh~ cao Hoa L~c

Can cu'Lugt thui SLl' dlfng ddt phi nong nghi?p nam 2010,'Can cu'Lugt thui thu nhgp doanh nghi?p nam 2008, nam 2013, nam 2014,'Can cu'Lugt Ddt dai nam 2013;Can cu'Lugt D6u tu nam 2014;Can c~l'Lugt Thui xudt khdu, thui nhgp khdu nam 2016,'Can cu'Nghi dinh s6 80/2014/ND-CP ngay 06 thang 8 nam 2014 cua Chinh

phu vJ thoat nu-{)'cva xu' If; nuac thai,'Can cu' Nghi dinh s6 35/2017/ND-CP ngay 03 thang 4 nam 2017 cua Chinh

phu quy dfnh thu tiJn suodI!ng ddt, thu tiJn thue ddt, thue m{jt nuac trong Khu kinhti, Khu cong ngh? cao,'

Can cU'Nghi dinh s6 74/2017/ND-CP ngay 20 thang 6 nam 2017 cua Chinhphu quy dinh co chi, chinh sach d{jc thit d6i vo'iKhu cong ngh? cao 110aL(lc,'

Can cU'Nght dfnh s6 87/2017/ND-CP ngay 26 thang 7 nam 2017 cua Chinhphu quy dfnh chu'c nang, nhi?m VI!,quyJn h(;mva co cdu ta chu'c cua B(; Tai chinh,'

Theo dJ nghi cilaCI!c truong CI!CQuan If; cong scm va VI! truong VI! chinhsach Thui,

B(; truong B(; Tai chinh ban hanh Thong tu hu'ong ddn thI!'chi?n m(;t s6 diJucila Nghi dfnh s6 74/2017/ND-CP ngay 20 thang 6 nam 2017 cila Chinh phil quydinh co chi, chinh sach d{jc thit d6i vo'iKhu Cong ngh? cao floa L(lc.

Chu'o'ng IQUY DlNH CHUNG

Di~u 1. Ph~m vi di~u chinhThong tu nay huang d~n th\fe hi~n khmin 4, khmln 5 Di~u 4; khoan 3, khoan 4

Di~u 7; Di~u 8; diSm e Khmin 1 va khoan 4 Di~u 10; Di~u 11; Di~u 17, Di~u 18;Di~u 19 eua Nghi dinh s6 74/2017/ND-CP ngay 20 thang 6 nam 2017 eua Chinhphu quy dinh co ch~, ehinh saeh d~e thu d6i vai Khu Cong ngh~ eao Hoa L~e (sauday g9i t~t la Nghi dinh s6 7412017/ND-CP).

2

Di6u 2. H6i tU'Q'ngap dl)ng1. 1'6 chuc, d. nhan trong nll'<J'cva nuac ngoai diu tu, lam vi9C t<;1iKhu Cong

ngh~ cao Hoa L<;1c(sau day gQi t~t la Khu Cong ngh~ cao).2. Ban Quan ly Khu cong ngh9 cao Hoa L<;1c(sau day gQi t~t la Ban Qwin ly).

3. Cac CO'quan quan ly nha mrac va CO'quan chuyen man co lien quan.

ChU'o'ng II.QUY DINH Cl) TIlE

Di6u 3. Giai phong m~t b~ng va tai dinh cu'Vi~c giai phong m~t b&ng va tai dinh cll' Gll'Q'cthvc hi~n theo quy dinh t<;1iDi6u

4 Nghi dinh s6 74/20 17/ND-CP; khoan 4, ldloan 5 DiSu nay GUQ'chuong d~n C\lth6

nhu sau:1. Kinh phi thvc hi~n cong tac giai phong m~t b&ng GUQ'cUll tien b6 tri du cho

Ban Quan ly til ngu6n v6n ngan sach trung ll'O'ngtrong k~ hO<;1chGiu tll' trung h<;1ngiai dO<;1n2016-2020, tir ngu6n kinh phi quy Ginh t<;1ikhoan 2 DiSu nay va cacngu6n v6n hQ'p phap lillac GSbao Gam hoan thanh cong tac giai phong m~t b&ng vaxay d\lng h<;1ting ky thu~t CllaKhu Cong ngh9 cao theo ti~~nGQquy dinh t<;1ililloan6 DiSu 3 Nghi Ginh s6 74120 17/ND-CP,

2. TiSn su d\lng d~t thu GUQ'clilli giao G~t cho cac hQ dan t<;1icac khu tai dinhcu va khu d~t dich V\l.diu tu b&ng v6n ngsn sach trung U'O'ngtheoquy dinh t<;1ililloan 4 DiSu 4 Nghi dinh s6 74120 17/ND-CP dll'Q'cnQp 100% van ngan sach thanhph6. Hang nam, Uy ban nhan dan thanh ph6 Ea NQi co tdlCh nhi~m b6 tri kinh phituO'ng ung vai s6 tiSn su d\lng d~t thu duQ'c dS ph\lc V\l eong tac giai ph6ng m~tb&ng cho Khu Cong ngh~ cao tren CO'SO' s6 li~u thu tiSn su dVng d~t do Uy bannhan dan c~p hUY9n t6ng hQ'P dS phvc V\l cong tac giai phong m~t b&ng eho KhuCong ngh~ cao theo dV an GaGUQ'cc~P.co th~m quySn phe duy~t.

3. Vi~c quy~t toan cac dv. an b6i thuCmg, h6 trQ', tai dinh cu phvc V\l giaiphong m~t b&ng Khu Cong ngh~ cao thvc hi~n theo quy dinh t<;1iThong tu s609120 16/TT-BTC ngay 18/01/2016 cua BQ Tai chinh quy Ginh vS quy~t toan dv anhoan thanh thuQc ngu6n v6n nha nuac.

Di6u 4. Quan lyva khai thae cae eang trinh h~ tang ky thu~tVi~c quan ly va lillai thac cac.cong trinh h<;1ting ky thu~t GUQ'cthvc hi~n thco

quy dinh t<;1iDiSu 7 Nghi Ginh s6 74120 17/N1)-CP; khoan 3, lmoan 4 Di6u nay duQ'c

huang d~n C\lthS nhu sau:1. Ti6n su dVng h<;1t~ng:a) TiSn su dVng h<;lting d6i vai cac cong trinh h<;1t~ng ky thu~t do Nha nuac

diu ill' la lmoan thu theo quy Ginh t<;1iGiSm a khoan 3 DiSu 7 Nghi dinh s6

74/20 17/ND-CP.Muc thu ti6n su dVng-h:;t ting binh qUID cua Khu Cong ngh~ cao GUQ'cxac

dinh b&ng cong thuc sau:

3

T6ng di9n tich d~t quy hOC;lChd@cho thue

T6ng chi phi dv ki6ncong tac bao duong

/nam+

T6ng chi phi dV ki6n chocong tac v?n hanh duy tn/

namMll'Cthn ti~n sudVng hC;lt~ngbinh quan

(d6ng/nl /nam)

Trong do:- Chi phi dlJ ki~n cho cong tic v?n h~mh, duy tu duC/c xac dinh b~ng phuO'ng

phap I?p dlJ toan trong di~u ki9n to~m bQ cac cong trinh hC;lt~ng theo quy hOC;lChdahoan thanh va Qua van khai thac su dVng.

- Chi phi dlJ ki~n cho cong tac bao duong tlnh theo k~ hOC;lChbao tri hang namxac djnh theo quy dinh tC;likhoan 2 Di~u 5 Thong tu s6 03/20 17rrT-BXD ngay- 16thang 3 nam 2017 cua BQ Xay dlJng v~ huo-ng d~n xac djnh chi phi bao tri congtrinh xay dlJng (sau day gQi t~t Ia Thong tu s6 03120 17/TT-BXD).

_ T6ng di9n tich d~t quy hOC;lChd@cho thue khong bao g6m ph~n di9n tich quyhOC;lChd@xay dVng cong trinh giao thong va hC;ltfmg k9 thu?t, d~t cay xanh, d~t m~tnuo-c t?P trung, cong vien suodVng cong cQng thuQc d6i tll'Q'ng duC/c mi6n toan bQti~n thue d~t theo quy dinh tC;lidi@ma khoan 3 Di~u 8 Nghi dinh s6 74/2017/ND-CPva di@m a khoan 2 Di~u 14 Nghi djnh s6 3512017/ND-CP ngay 03/412017 cuaChinh phu v~ thu ti~n su dVng d~t, ti~n tIme d~t, time m~t nuo-c trong khu kinh t6,khu cong ngh9 cao (sau day gQi t~t Ia Nghi dinh s6 35/20 17/ND-CP).

b) Can cu muc thu ti~n SLr dl,lng hC;ld.ng binh quan cua Khu Cong ngh9 caoquy djnh tC;lidi@ma khoan nay, hi9n trC;ll1ghC;lt~ng va tinh hinh thu hut d~u tll' thlJct~, hang nam Ban Quan Iy quy6t dinh muc thu ti~n su dVng hC;lt~ng theo tung khu -chuc nang.

c) 86 ti~n su dVng hC;lt~ng cac dun vi su dVng h:;1t~ng phai nQp b~ng (=) Mucthu ti~n su dVng h:;1t~ng quy dinh tC;lidi@mb khoan nay nhan (x) Di9n tich d~t suodVng.

2. Ti~n xu Iy nll'o-cthaia) Ti~n xu ly nuo-c thai d6i vo-i h9' th6ng xu Iy nll'o-cthai do nha nuac d~u tu Ia

khoan thu theo quy dinh tC;lidi@mc khoan 3 £)i~u 7 Nghi dinh sf>74/2017/ND-CP.Ban Quan Iy quy~t dinh muc thu ti~n xu Iy nll'o-cthai theo nguyen t~c gia dich V\l

thoat nuo-c gk vo-i ch~t lll'qng cung c~p djch V\l thoat nuo-c va khong phan bi9t d6ituqng ap dVng Ia t6 chuc, ca nhan trong hay ngoai nll'ac, phil h9P vo-i ch6 dQ, chinhsach cua Nha nuo-c nh~m btl d~p chi phi v?n hanh, duy tu, bao du6ng eua h9 th6ngxu Iy nll'o-cthai. Vi9C xac dinh muc thu ti~n xu Iy nll'o-cthai can cu van kh6i Ill'qngnuac thai va ham Iugng ch~t gay 0 nhi~m trong nuac thai theo quy dinh tC;liNghidinh s6 80/2014/NB-CP ngay 06/8/2014 cua Chinh phu v~ thoat nll'ac va xu Iynll'o-cthai, gui I~y y kiSn b~g van ban cua cO'quan quan Iy nha ml'o-cv~ thoat nuo-cva cO' quan quan Iy gia tC;lidia phll'ung truo-c khi quySt dinh.

b) Truong hc/p ham Iuqng ch~t 0 nhiSm trong nuo-c thai dap trng tieu chu~nnQi b9 cua Khu Cong ngh9 cao do Ban Quan Iy ban hanh, muc thu ti~n xu lynuo-cthai duC/cxac dinh theo cong thuc sau:

T6ng cong suit thi~t k~ cua h~ th6ng xu 1ynuO'cth,li(m3/nam)

Muc thuti6n xu lymrac thai(d6ng/m3

) =

4

T6ng chi phi dv ki~n cho cong tlcv~n h~mh,duy tu trong di@uki~n h,~th6ng xu 1ynuac thai d(;ltcong suat

thi~t k~ /nam

T6ng chi phi dV+ ki~n cong tac bilO

duong/nam

Trong do:_ Chi phi dV ki~n cho cong tac v~n h~mh,duy tu duC)'cxac dinh b~ng phuo'ng

phap l~p dv toan trong di@ukie;nhe;th6ng xu 1ynuO'cthai d~ttcong suit thi6t k~._Chi phi dVki~n cho cong tac bao duang tinh theo k~ hoe;tchbaa tri hang nam

xac dinh thea quy dinh te;tikhoan 2 Di@u5 Thong tu s6 03/20 17/Tr-BXD._ T6ng cong suit thi6t kS cua h~ th6ng xu ly nuo-c thai duC)'ctinh b~ng cong

suit thi~t kS (m3/ngay) nhan (x) 365 ngay.c) Trucmg h9P ham lUQ'Ilgchit 0 nhi6m trong nuo-c thai khong dap ung tieu

chu~n nQibQtrong Khu Cong ngh~ cao thi muc thu ti@nxu 1ymro-cthai duC)'cxacdinh b~ng muc thu quy dinh te;tidi~m b khoan nay cQngthem khoan phv thu do BanQuan 1yquy~t dinh.

d) 86 ti@nxu 1ynuo-cthai cac don vi xa thai van h~ th6ng xu 1ynuo-cthai phainQp b~ng (=) Muc thu ti@nxu 1ynuac thai quy dinh te;tidi~m b, di~m c khoan naynhan (x) Kh6i lu~mgnuO'cthai phat sinh.

3. Ti@nsu dVng he;tt~ng va tiSn thu h6i chi phi san lip m~t b~ng d6i vo-icaccong trinh do chu d~u ill he;tt~ng d~u tu theo quy dinh te;tidi~m c khoan 1 va khoan4 Di@u10Nghi dinh s6 74/20 17/ND-CP, tn! khoan tiSn thuQcngu6n ngan sach nhanuo-c da d~u tu, duqc chu d~u tu he;tt~ng quan ly va su dVng thea quy chS quan lydo Ban quan ly ban hanh thea quy dinh te;tiKhoan 2 DiSu 15 Nghi dinh s674120 17/ND-CP.

4. Ngu6n kinh phi thvc hi~n cong tac v~n hanh, duy tu, baa duang cong trinhhe;tt~ng ky thu~t va h~ th6ng xu ly nuo-c thai do nha nu6c d~u tu thvc hi9n thcokhoan 4 DiSu 7 Nghi dinh s6 74/20 17/ND-CP. Kinh phi ngan sach nha nuo-ccip bilxac dinh nhu sau:

a) Hang nam vao thai di~m l~p dv toan ngan sach nha nuo-c,Ban Quan ly l~pdVtmin t6ng kinh phi thvc hi9n cong tac v~n hanh, duy tu:,bao duang cong trinh he;tt~ng kYthu~t va h~ th6ng xu ly nuac th,ii do nha nuo-cd~iuill; t6ng ngu6n thu ti6nsu dVnghe;tt~ng, tiSn xu ly nuac thai cua cac t6 chuc, c:i nhan hoe;ttdQngte;tiKhuCong ngh~ cao theo muc thu duqc Ban Quan ly quy diml; ph~n kinh phi con thi6utrong twang hQ'Pthu khong du chi duqc tbng hQ'Ptrong dV toan chi ngan sach nhanuac cua Ban quan ly va gui BQTai chinh tbng hQ'Ptrinh c~p co th~m quySn thcoquy dinh cua Lu~t Ngan sach nha nuac.

b) Vi9C quySt toan kinh phi cong tacv~n hanh, duy tu, baa duang cong trinhhe;tt~g kYthu~t va h~ th6ng xu ly nuac thai do nha nuo-cd~u ill thvc hi~n thea cacquy dinh cua Lu~t Ngan sach nha nuo-c,cac chS dQquan ly tai chinh hi~n hanh. K6t

5

thuc nam ngan sach rna s6 ngan sach nha nuo-c c~p bu lo-n han s6 chenh 1c;chchi -thu thi ph~n kinh phi ngan sach nha nuo-c c~p can du th\rc hic;n nQp ngan sach nhaml'o-cthea quy dtnh.

c) Ngu6n kinh phi ngan sach nha nuo-c c~p bu duQ'c b6 tri tu ngu6n chi thuongxuyen hang narn cua ngan sach nha nuo-ccan cil thea 1illa nang cua ngan sach nhamro-c hang narn.

5. Ban vt duQ'c Ban Quan ly giaa th\Jc hi~n chu'c nang thu ti~n su dVng h~ t~ngva ti~n xlr ly nuo-c thai l~p, giaa h6a dan cha nguo'i su dVng va th\Jc hi~~ncac nghlavv thu~ thea quy dinh cua phap 1u~t.H6a dan thu ti~n su dVng h~ t~ng va ti6n xu' 1ynuo-c thai th\JChi~n thea quy dtnh cua phap lu~t v~ h6a dan.

l)i~u 5. Xac dinh ti~n thuc dfrt, XlI' Iy ti~n b6i thu'(rng, giai phong m~t b~ngva u.u dai v~ dfrt dai trong Khu Cong ngh~ cao

Vi~c xac dtnh ti~n thue d~t, xu ly ti~n b6i thuang, giai ph6ng n1~t b~ng va uudili v~ d~t dai Trang Khu Cong ngh~ cao duQ'c th\Jc hi~n theo quy dtnh t~i Di6u 8Nghi dtnh s6 74/20 17/NB-CP; rnQt s6 nQi dung t~i f)i~u nay duQ'c huo-ng d~n cvth6

nhu sau:1. Gia d~t cv th~ tinh thu ti~n time d~t Trang Khu Cong ngh~ cao duQ'c xac

dinh b~ng phuong phap h~ s6 di~u chinh gia d~t va da Ban Quan ly quy~t dinhtheoquy dtnh t~i khoan 2 Bi~u 8 Nght dtnh s6 74/2017/ND-CP; C\l th~: Gia d~t duQ'ctlnh theo rnl,lc dich su dl,lng d~t thue t~i Bang gia chi ti~t d6i vo-i cac lo~i d~t TrangKim cong ngh~ cao nhan (x) H~ s6 di6u chinh gia d~t, Trang d6:

a) Bang gia chi ti~t d6i vo-i cac 1a~i d~t Trang Khu Cong ngh~ cao da -eJybannhfm dan Thanh ph6 I-Ia NQi ban hanh can cil quy ho~ch duQ'c duy~t va cac di6uki~n ql th~ v~ h~ t~ng k9 thu~t theo quy dtnh t~i khoan 1 Bi~u 8 Nghi dinh s674/201 7/NB-CP.

b) H~ s6 di~u chinh gia d~t do Ban Quan ly ban hanh hang narn va cong b6cong 1illaiTrang qua Trinh tri~n 1illai th\Jc hi~n thea tU'ngkhu V\JC,tuy~n duong, v:i trid~t tuang ung vo-i tung rnvc dich suodl,lng d~t theo quy ha~ch duQ'c duy~t sau lilli.l~y Y ki~n cua lJy ban nhan dan Thanh ph6 Ha NQi nhung t6i thi~u lillong th~p han1,0 va ap dl,lng ttl ngay 01 thang 01 hang nam.

2. Xac dinh ti~n thue d~t tra ti~n hang nama) Ti~n thue d~t tra ti~n hang nam phai nQp b~ng (=) Ban gia thue d~t nhan

(x) Di~n tich phai nQp ti~n thue G~t.Trong do:- Ban gia thue d~t duQ'c xac Ginh b~ng mu'c tY l~ ph~n tram (%) nhan (x) Gia.

G~tCl,lth~ quy dinh t~i lillaan 2 Bi~u 8 Nghi Ginh s6 74/20 17/NB-CP vii huoog d~nkhaan 1 Bi~u nay. Trang d6 muc ty 1~ph~n tram (%) da Ban Qmln ly ban hanhhang nam va cong b6 cong khai Trang qua Trinh tri~n khai th\Jc hi~n thea tUng khuV\JC,tuy~n Guong, vi tri G~t tuang lIng vo-i tUng lInh V\JCd~u tu sau khi l~y Y ki~ncua Uy ban nhan dan thanh ph6 Ha NQi, ap dVng tu ngay 01 thang 01 hang nam vo-imuc la 1%; rieng G6i vo-i:

6

+ D~t su d1,lngvaGm\lCdich th\Ic hi~n d\I an thuQc nganh ngh~ d~c bi9t uudili diu tu theo quy dinh clla phap lu~t tu 0,5% d6n 1%.

+ D~t Slr d1,lngvaGm1,lcdich thuang m';li,dich V1,ltu 1% d6n 3%._Di~n tich phai nQp ti~n thue d~t la di~n tich d~t co thu ti~n thue d~t ghi t';li

quy6t dinh cho thue d~t.b) Truong hqp thuQc d6i tUQ'ngduqc mi~n ti~n thue d~t theo quy dinh t';li

khoan 3 Di~u 8 Nghi dinh s6 74/2017/ND-CP ho~c co khoan duQ'c tru vaG ti6nthue d~t phai nQp theo phuang thtTCquy d6i ra tho'i gian hoan thanh ngma V1,ltaichinh v~ ti€n thue d~t thi s6 ti€n thue d~t phai nQp duqc x,lc dinh theo chinh sachva gia d~t t';lithai di~m b~t diu phai nQpti~n thue d~t. Trong do:

_ Cac khoan duQ'c tru vaG ti~n thue d~t phai nQp bao g6m s6 ti6n b6ithuang, h6 trQ',tai dinh cu va kinh phi t6 chilc th\Ic hi~n b6i thuo'ng, giai phongm~ttb~ng (sau day gQi t~t la s6 ti€n b6i thuang, giai phong m~t b~ng) ma nguaithue d~t dil hoan tn! ho~c dil tv nguy~n ung truac.

_Thai di~m b~t diu phai nQp ti€n thue d~t la sau khi dil h6t thai gian duQ'Cmi~n ti€n thue d~t theo quy dinh clla phap lu~t va thai gian duqc xac dinh hoanthanh nghTaV1,ltai chinh v€ ti€n thue d~t do cac khmin duqc tru vaG ti€n thue d~tphai nQp. Trong tho'i gian duqc mi~n ti€n thue d~t va duqc xac dinh hoan thanhngma V1,1 tai chinh v€ ti€n thue d~t thi khong thvc hi~n di€u chinh dan gia thue d~t.

_ Truang hQ'p t6ng tho'i gian duqc mi~n ti€n thue d~t thea quy dinh Cllaphap lu~t va tho'i gian duQ'cxac dinh hoan thanh nghTaV1,ltai chinh v€ ti~n thued~t do cac khoan duqc tru vaGti€n thue d~t phai nQpnh6 hun thai gian cua chu ky6n dinh dun gia thue d~t diu tien thi dan gia thue d~t tirll thu ti€n thue d~t chothai gian con l';li cua chu ky la don gia thue d~t xac dinh t';li thai di~m co Quy6tdinh cho thue d~t.

_Truang hQ'Psau lffii tru di thai gian duqc rni~n ti€n thue d~t theo quy dinhcua phap lu~t va thai gian xac dinh dil hoan thanh nghTa "V1;t tai chinh v€ ti~n thued~t do co cac lffioan duqc tru vaGti€n thue d~t phai nQp rna thai gian thvc t6 phainQp ti€n thue d~t con l';licua thai h';lnthue d~t nh6 hun 05 narn va nguai duqc chothue d~t co nguy~n vQng duQ'cnQp truac ti€n thue d~t cho thai gian nay thi BanQuan I;' xern xet, quy6t djnh. Gia d~t tinh thu ti€n thue d~t duqc xac dinh theochinh sach va gia d~t t';li thai di~rn Ban quan 1;' ch~p thu~n cha phep nQp truacti€n thue d~t cho thai gian thvc t6 phai nQpti€n thue d~t con l(;ii.Nguai thue d~t coquySn va nghTa V1,1 v€ d~t dai mung ling d6i vai truang hQ'Pthue d~t tra ti~n thued~t hang narn.

c) Truang hQ'Pthue d~t rna narn diu tien, narn k6t thuc Iffiong du 12 thangthi s6 ti€n thue d~t cua narn do duqc tinh theo s6 thang thue. Truang hQ'Ps6 ngaythue cua thang thue diu tien, thang thue k6t thuc tu 15 ngay tra len thi tinh tronrnQt(01) thang, truang hQ'Pnh6 hun 15 ngay thi khong tinh thang do vaGthai gianthue.

7

d) Dan gia thue d~t duQ'c 6n dinh 05 nam tfnh tu thai di~m Ban Qwin Iyquy~t dinh cha thue d~t. H~t tho'i gian 6n dinh, Ban Quan Iy di~u chinh ll;lidon giathue d~t ap d\Jng cha tho'i gian ti~p thea thea chinh sach va gia d~t t:~itho'i di6mdi~u chinh,

3. Xac dinh ti~n thue d~t tra ti~n mQt l~n cha ca thai gian thue

a) Ti~n thue d~t tra ti~n mQt I~n cha ca thai hl;ln thue b~ng (=) Dan gia thucd~t nhan (x) Di~n tich phai nQp ti~n thue d~t. Trang do:

- Truang hQ'p thai hl;ln thue d~t b~ng thai hl;ln clla IOl;lid~t tl;liBang gia d~t th1don gia thue d~t thu mQt I~n cha ca tho'i gian thue b~ng (=) Gia d~t tl;liBang giad~t nhan (x) H~ s5 di~u chinh gia d~t.

- Truo'ng hQ'p thai hl;ln thue d~t nh6 han thai hl;ln clla lal;li d~t tl;liBang gia

Thai gianphai nQp ti6nthuc d~t

Tho'i hl;lnx thuc d~t

H~ s5 di~uchinh gia

d~t

H~ s5 di~uchinh gia x

d~t

x

x

Gia d~t tl;liBang gia d~t

Tho'i hl;lnclla lal;lid~t tl;liBang gia d~t

d~t:Da'n gia thued~t thu ti~nmQt l~n cha -ca thai gian

thue- Truo'ng hQp duQ'c mi~n ti~n thue d~t thi dan gia thue d~t thu mQt I~n cha ca

tho'i gian thue duQ'c xac dinh thea cong thuc sau:

Don gia thue Gia d~t taid~t t~u ti~n Bang gia d~tmQt Ian cha - --------ca thai gian Tho'i hl;lnclla Ial;li

thue d~t tl;liBang gia d~t

Trang do: Thai gian phai nQp ti~n thue d~t b~ng (=) thai hl;ln thue d~t xacdinh t(;liQuy~t dinh cha thue d~t tftT (-) thai gian duQ'Cmi~n ti~n thue d~t theaquy dinh tl;lidi~m a, di~m c khaan 3 Di~u 8 Nghi dinh s5 74/20 17/ND-CP.

- Di~n Hch phai nQp ti~n thue d~t Ia di~n deh d~t co thu ti~n thue d~t ghitl;li quySt dinh cho thue d~t.

b) Vi~c xac dinh s5 ti~n thue d~t phai nQpnhu sau:- Truang hQ'P khong duQ'c kh~u tru ti~n b6i thuang, giai phong m?t b~ng:

S5 ti~n thue d~t phai nQp b~ng (=) Dan gia thue d~t tra ti~n mQt I~n quydinh tl;lidi~m a khaan nay nhan (x) Di~n dch phai nQp ti~n thue d~t.

- Truang hQ'p duQ'c kh~u tru ti~n b6i thuang, giai phong m?t b~.ng: S5 ti6nthue d~t phai nQp b~ng (=) Don gia thued~t tra ti~n mQt I~n nhan (x) Di~n tichphai nQp ti~n thue d~t tru (-) S5 ti~n b6i thuang, giai phong m?t b~ng duQ'ckh~u tru thea quy dinh clla phap lu~t.

4. Cac quy dinh khac v~ vi~c xac dinh ti~n thue d~t, thue m?t nuac, xu lyti~n b6i thuang, giai phong m?t b~ng va mi~n, giam ti~n thue d~t trang KhuCong ngh~ cao khong quy dinh tl;liNghi dinh s5 74120 17/ND-CP va huang d~n,tl;li Thong tu nay th1 duQ'c thvc hi~n thea quy dinh tl;li Nghi dinh so

8

35120 17/ND-CP va hu6'ng d~n te;tiThong tu s6 89120 17/TT-BTC ngay 23 thang8 nam 2017 cua BQ Tai chinh hu6'ng d~n mQt s6 di~u cua Nghi dinh s63512017/ND-CP.

Di~u 6. Qmln ly dflt dai d6i vo'i cac khu ch-u:c nang co chii dAu tu' xaydl,rng va kinh doanh h~ ding

Vi~c quan ly d~t dai d6i v6'i cac khu chuc nang co chu diu tu xay dVng vakinh daanh he;tting du9'c thvc hi~n thea quy dinh te;tiE)i~u 10 Nghi dinh s674120 17/ND-CP; di6m c khaan 1 va khoan 4 du9'c hu6'ng d~n Clf th6 nhu sau:

1. Nha diu tu du9'c Ban Quan ly trvc ti~p giao le;tid:it, cho thue d~t d6i v6'idi9n tich d~t quy dinh te;tidi6m b khoan 1 Di~u ION gh~ dinh s6 74/2017 IND-CP. Nha diu tu co trach nhi~m tra ti~n san l~p m~t b~ng va cac khoan ti~n khaccho Chll diu tu he;tting theo quy dinh te;tiNghi dinh s6 74/20 17/ND-CP, hu6'ngd~n te;tiThong tu nay va phap lu~t khac co lien quan.

2. Ban Quan ly ch~p thu~n muc thu ti€n slf dlfng he;tting, ti~n thu h6i chiphi san l~p m~t b~ng, dan gia cho thue le;tid~t d6i v6i nha diu tu thue le;tid~tcua chli diu tu he;tting quy dinh te;tikhoan 3 Di~u ION ghi dinh s6 741201 7/ND-CP theo d~ xu~t cua chli diu tu theo quy dinh te;tikhoan 4 Di~u 10 Nghi dinh s674120 17/ND-CP, hu6'ng d~n te;tiThong tu nay va phap lu~t khac co lien quan.

3. Ban Quan ly can cli ti~n Slr dlfng he;tting du9'c xac dinh theo quy dinhte;tiDi6u 7 Nghi dinh s6 74/20 17/ND-CP va hu6'ng d~n t(~iDi6u 4 Thong tu nay,ti6n san l~p m~t b~ng theo quy~t toan duqc. duy~t theo quy dinh cua phap lu~t,dan gia thue d~t duqc xac dinh theo quy dinh te;ti Di~u 8 Nghi dinh s674/20 17/ND-CP va hu6'ng d~n te;tiDi€u 5 Thong tu nay d6 ch~p thu~n muc thuti~n Slr dlfng he;tting, ti~n thu h6i chi phi san l~p m~t b~ng, dan gia cho thue le;tid~t quy dinh te;tiDi~u ION ghi dinh s6 741201 7/ND-CP.

Di~u 7. U'u dai v~ thu6Vi~c uu da:i v6 thu~ duqc thvc hi~n theo quy dinh t:;ti 10i€u 11 Nghi dinh s6

74/20 17/ND-CP; mQt s6 nQi dung te;tiDi6u nay du9'c hmJng d~n Clf th6 nhu sau:

1. Thu6 thu nh~p doanh nghi~pa) Thu nh~p cua doanh nghi~p til' thvc hi~n dv an diu tu m6'i te;tiKhu Cong

ngh~ cao duqc ap dlfng thu~ su~t 10% trong thai gian 15 nam, mi~n thu~ t6i dakhong qua 04 nam va giam 50% s6 thu~ phai nQp t6i da khong qua 09 nam ti6ptheo theo quy dinh te;tikhoan 1 Di~u 13, khoan 1 Di~u 14 Lu~t thu~ thu nh~pdoanh nghi~p.

b) Thu nh~p cua doanh nghi~p til' thvc hi~n d\f an diu tu m6'i te;tiKhuCong ngh~ cao co quy rna v6n diu tu til' 4.000 ty d6ng tra len duqc ap dlfngthu~ su~t 10% trong thai gian 30 nam, mi~n thu~ t6i da khong qua 04 nam vagiam 50% s6 thu~ phai nQp t6i da khong qua 09 nam ti~p theo kS til' nam diutien co thu nh~p chiu thu~.

9

c) Thai gian ap d\lng thu~ su~t uu aai, tho'i gian miSn thu~, giam thu~, di6uki~n ap d\lng uu dai thu~ thu nh~p doanh nghi~p thlJc hi~n theo quy djnh cuaphap lu~t thu~ thu nh~p doanh nghi~p va phap lu~t co lien quan.

2. Thu~ nh~p kh~u, thu~ thu nh~p ca nhan, thu~ S11 d\lng d~t phi nongnghi~p thlJc hi~n theo quy djnh cua phap lu~t v6 thu~ hi~n hanh.

Bi~u 8. Thu, nQp va SU'dl.mg ti~n thuc d~t; ti~n b6i thu'()'ng, giai phongm~t b~ng hoan tra; ti~n sU' dl,mg h~ t~ng; ti~n XU'If nu'o'c thai; ti~n ky quybao dam thl,fC hi~n dl,l' an trong trU'cl'ng IH]'P nha d~u tu' vi ph~m

Vi~c thu, ne)p va S11 d\lng ti6n thue d~t; ti6n b6i thuang, giai phong m~tb~ng hoan tra; ti6n S11 d\lng h~ t~ng; ti6n xu 1y nu6'c thai; ti6n ky quy bao damth\l'c hi~n dlJ an trong truang hcypnha d~u tu vi ph~m thlJc hi~n theo quy djnht~i Di~u 17 Nghj djnh s6 74/2017/ND-CP; iTIe)ts6 ne)i dung t~i f)i6u nay dueychu6'ng d~n C\lthS nhu sau:

1. Ban QWln 1yma tai khoan t~i So' giao djch Kho b~c nha nu6'c dS thuti6n b6i thuang, giai phong m~t b~ng hoC:mtra quy djnh t~i diSm a khoan 1 Di6u17 Nghj djnh s6 74/20 17/ND-CP, ti6n ky quy bao dam thlJc hi~n dlJ an quydjnh t~i khoan 2 Di6u 9 Nghj djnh s6 74120 17/ND-CP va djnh k5' hang quy ne)pvan ngan sach trung uong ngu6n kinh phi nay. Tru6'c khi xay dlJ toan ngansach hang nam, can cu s6 thu ne)pngan sach thlJc t~ hang nam, Ban quim 1ybaocao Be) K~ ho~ch va D~u tu va Be) Tai chinh trinh Thu tu6'ng Chfnh phu quy~tdjnh phuong an S11 d\lng s6 ti6n tren cho cong tac giai phong m~t b~ng va taid~u tu phat triSn Khu Cong ngh~ cao.

2. Ban Quan 1y xac djnh va thong bao s6 ti6n phai ne)p d6n nguai S11

d\lng d~t theo m~u Thong baa kem theo Thong tu s6 77/20 14/TT-BTC ngay 16thang 6 nam 2014 cua Be) Tai chinh hu6'ng d~n me)t s6 diSu cua Nghj djnh s6.46120 14/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cua Chinh phu quy djnh v6 thu ti6nthue o~t, thue m~t nu6'c.

3. Ban Quan 1yva Uy ban nhan dan thanh ph6 Ha Ne)i xay dVng quy ch6ph6i heyptrong vi~c theo dei, quan 1y vi~c thu ne)p cac nghla v\ltai chinh vath\l'Chi~n cac thu t\lC hanh chinh v6 d~t dai cua nguai S11 d\lng d~t trong KhuCong ngh~ cao.

Chu'ong IIIHIED KHOAN THI HANH

Bi~u 9. Quy dinh chuy~n ti~p v~ vi~c thl,l'c hi~n nghia Vl,l tai chinh v~d~t dai d6i v6'i cac tru'O'ng hgp da sU' dl,lng d~t trU'<}'cngay Nghi dinh s674/2017/NB-CP co hi~u ll,l'c thi hanh nhU'ng chua nQp ti~n thuc d~t

Quy djnh chuySn ti~p vS vi~c thlJc hi~n nghTaV\l tai chinh v6 d~t dai d6iv6'i cae truang hcypoa S11 d\lng d~t tru6'c ngay Nghi oinh s6 74/20 17/ND-CP cohi~u IlJc thi hanh nhung chua nQp tiSn thue d~t thlJc hi~n thea quy djnh t~i Di6u18 Nghi dinh s6 74120 17/ND-CP; mQt s6 nQi dung t~i Di~u nay ducychu6'ngd~n ClfthS nhu sau:

10

1. D6i vo-itruang hQ'Pnha d~u tu ds. S11 dVng d~t tr'Jo-c ngay Nghi dinh s67412017/ND-CP co hic;u 1vc thi hanh nhung chua co Quy~t dinh cho thue d~t vachua nQp ti6n thue dit quy dinh t(;likhoan 1 Di6u 18 Nghi dinh s6 741201 7/ND-CP.

a) Ban Quan 1y xac dinh ti~n tIme dit, mi~n, giam ti~n thue dit theachinh sach va gia d~t t(;lithc)'idi6m co quy6t dinh cho thue dit. ThCJidi6m b~td~u tinh mi~n, giam ti~n thue dit la tho'i di6m nha d~u tu dUQ'cban giao dit trenthvc dia.

b) Truo'ng hQ'pnha d~u tu thuQc d6i tUQ'ngduQ'cmi~n, giam ti~n thue ditnhung co nguy~n vQng khong huang uu ds.i thi nQp ti~n thue dit theo quy dinh.

2. D6i vai truo'ng hQ'pchu d~u tu h(;lt~ng duC)'cBan Quan ly cho thue dittruac ngay 74/20 17/ND-CP co hi~u Ivc thi hanh, ds. duC)'ccip Giiy chung nh?nquy~n S11 dVng dit nhung chuanQp ti~n thue dit.

a) Ban Quan ly xac dinh s6 ti~n thue dit duQ'c mi~n, giam theo dun giathue d~t hang nam quy dinh t(;livan ban 2703/UBND-KT ngay 20 thang 6 nam2006 cua Uy ban nh8.ndan tinh Ha.Tay.

b) S6 ti~n ch?m nQp tlnh tu tho'i di6m cho thue l(;lid~t den tho'i di6m nQpti~n thue dit van ngan sach nha nuac theo quy dinh cua phap lu~t tung thai kyo

Bi~u 10. Quy dinh chuy~n ti~p dBi vo'i cac dl}.'an da SUo d\lllg dfit t~ikhu V\I'C mo' ri)ng quy ho~ch Khu Cong ngh~ cao thea Quy~t dinh sB621/QB-TTg ngay 23 thang 5 nam 2008 cua Thii tu'o'ng Chinh phu (khuVl,rC phia Nam l)~i H) Thang long va khu v1]'c phia Hong Khu Cong ngh~cao tren dia ban xa H~ B~ng, huy~n Th~ch Thfit, thanh phB Ha Ni)i)

Quy dinh chuy6n tiep d6i vai cac dv an ds. S11 dl~ng dit t(;likhu vvc rnarQng quy hO(;lchKhu Cong ngh~ cao theo Quyet dinh s(3621/QD-TTg ngay 23thang 5 nam 2008 cua Thu tuang Chinh phu (khu vvc phia Nam D(;lilQThanglong va khu vvc phi a Dong Khu Cong ngh~ cao tren dia ban xs. I-I(;lB~ng,huy~n Th(;lchThit, thanh ph6 Ha NQi) thvc hi~n theo quy dinh t(;liDi~u 19 Nghidinh s6 74/2017 /ND-CP; mQt s6 nQi dung t(;liDi~u nay duQ'c huang d~n C\l th6nhu sau:

1. Cac dlJ an ds. duQ'c Uy ban nhan daTItinh Ha Tay cip phep d~u tutruac thai di6m Thu tuangChinh phu phe duy~t di~u chinh quy hO(;lchchungxay dVng Khu Cong ngh~ cao (ngay 23 thang 5 nam 2008) dang hO(;ltdQng t(;liKhu C6ng ngh~ cao thi duQ'c tiep tl;lchuang U'U dai cho thai gian con l(;lin6ucac nQi dung uu dai t(;liGi~y chung nh?n d~u tu/Giiy phep d~u tu/Giiy chungnh?n uu dai d~u tu phu hQ'pvai quy dinh cua phap lu?! t(;lithai di6m cip Giiychlrng nh?n d~u tu/Giiy phep d~u tu/Giiy chung nh?n uu dai d~u tu.

2. Cac dlJ an (tru cac dv an neu t(;likhoan 1 DiSu nay) dang hO(;ltdQng t(;liKhu cong ngh~ cao rna duQ'c huang uu dai cao han quy dinh t(;liNghi dinh s67412017/ND-CP thi tiep t1}CduQ'c huang muc uu dai cho thai gian con l(;li;truang hQ'pmuc uu dai thip hun quy dinh t(;liNghi dinh s6 74/20 17/ND-CP thiduQ'c huang theo quy dinh t~i Nghi dinh 7412017/Nf) ..CP cua thai h(;lnuu daicon l~i k6 tu ngay Nghi dinh nay co hi~u llJc thi hanh.

11

3. D6i vo-i di~n tich d~t Chu d~u tu h(;lt~ng da cha thue l(;litruo-c tho'idi~m sap nh?p Khu cong nghi~p B~c Phu Cat vaa Khu Cong ngh~ caa nhungChu d~u tu 11';1 t~ng chua nQp tien thue d~t.

a) Ban Qmln 1y xac dinh s6 tiSn tIme d~t dUQ"cmi~n, giam thea dO'ngi'athue d~t hang nam quy dinh t(;liQuy6t dinh s6 896/QD-TC ngay 08 thang 12nam 2006 cua Sa Tai chinh Ea Tay.

b) s6 ti~n ch?m nQp dUQ"ctinh tu tho'i di6m cha thue l(;lid~t dBn tho'idi~m nQp ti~n thue d~t vaa ngan sach nha nuo-c thea quy dinh cua phap lu?tttmg tho'i k5'.

4. D6i vo-idi~n tfch d~t (Jy ban nhan dan tinh Ba Tay da cha thue truo-cthai di~m' Thu tuo-ng Chinh phu phe duy~t di~u chinh quy ha(;lch chung xaydVng Khu 'Congngh~ caa (ngay 23 thang 5 nam 2008).

a) Xac dinh ti~n thue d~t d6i vo-i thai gian su' dVng d~t tu ngay ban giaad~t tren thvc dia d@nh6t nam 2016.

-oy ban nhan dan thanh ph6 Ba N9i chi d(;lacO'quan thu6 din cu quy dinhcua phap lu?t tlrng thai k5' va Quy6t dinh cha thue d~t/Gi~y chung nh?n d~utu/Gi~y phep d~u tu/Gi~y chung nh?n uu dai d~u tu d~ xac dinh s6 ti~n thue d~tphai nQp va s6 tiSn thue d~t duqc mi~n, giam.

Truo'ng hQ"pnha d~u tu da ung truo-c ti~n b6i thuang, giai phong m?t b~ngthea phuong an dUQ"ccO'quan nha nuo-c co th~m quy~n phe duy~t ma s6 ti~n naychua dUQ"ckh~u tn] thea quy dinll va chua tinh vaa chi phi san xu~t, kinh daanhthi duqc tn! vaa ti~n thue d~t phai nQp (d6i vo-i truang hQ"pthue d~t thea hlnhthu'c tra ti~n mQt l~n cha ca thai gian thue), dUQ"cquy d6i ra thai gian da haanthanh vi~c nQp ti~n thue d~t hang nam (d6i vo-i truo'ng hQ"pthue d~t thea hinhthu'c tra ti~n hang nam) thea chinh sach va gia d~t t(;lithai di~m cha thue d~t.

-oy ban nhan dan thanh ph6 Ea NQi chi d(;lacO'quan tai chinh xac dinh s6tiSn b6i thuang, giai phong m?t b~ng dUQ"ckh~u tt'u va thong baa cha Nha dfiutu, Ban Quan ly s6 tiSn thue-d~t con l(;liphai nQp (d6i vo-i truang hQ"pthuc d~tthea hinh thuc tra ti~n mQt lfin cha ca thai gian thue), thai di~m b~t dfiu.phai nQpti~n thue d~t (d6i vo-itruang hqp thue d~t thea hinh thuc tra ti~n hang nam).

b) Xac dinh tiSn thue d~t d6i vo-i thai gian su dVng d~t tu ngay 01 thang01 nam 2017 tra vS sau.

Ban Quan 1y can cu Bang gia d~t, h~ s6 di~u chinh gia d~t, muc ty 19ph~n tram (%) d~ xac dinh va thong baa tiSn thue d~t cha nguai su dVng d~t;d6ng thai gui 01 ban cha cO'quan thu6, Van phong dang ky d~t dai 1-laNQi d6ph6i hQ"pthea doi, quan 1y vi~c thu nQp cac nghla vv tai chinh v~ d~t dai vathvc hi~n thu t\lChanh chinh vS d~t dai.

f)i~u 11. Hi~u ll}'c thi himh1. Thong tu nay co hi~u 1vc thi hanh k~ tu ngay 15 thang 5 nam 2018.2. Cac truang hQ"pphat sinh til thai di~m Nghi dinh sf> 74/2017/ND-CP

co hi~u 1vc thi hanh thi thvc hi~n thea quy dinh t(;liNghi dinh sf> 74/2017/ND-

CP va hu6ng d~n t~i Thong tu nay. Truang hQ'pcac van ban stra d6i, b6 sungc6 n9i dung khac voi Nghi dinh s6 74/2014/N8-CP va Thong tu nay thi thvc

hi~n thea cac van ban sua d6i, b6 sung d6.3. Trang qua trinh thvc hi~n, n~u c6 kh6 khan, vuong m~c, d~ nghi cac

cO'quan, t6 chtl'c, don vi, ca nhan phan anh kip thai v~ B9 Tai chinh d~ duQ'cxem xet, giai quy~t.l")

1\T" fA /1'10'1 11HPl:

- Ban Bi tim Trung uung Dang;- Thu tu'O'ng,cac Ph6 Thu tuO'ngChinh phu;- VP Trung uung va cac Ban cua Dang;- VP T6ng Bi Tim, VP Qu5c hQi;- VP Chu tich nuO'c,VP Chinh phu;- HQi 06ng dan tQc va cac Uy ban cua Qu5c hQi;- Ban nQi chinh Trung u'ung;- Vi~n ki€m sat NDTC;- Toa an nhan dan t5i cao;- Ki€m toan Nha nuO'c;- UBMT T6 qu5c VN;- BQKhoa hQCva Cong ngh~;- UBND thanh ph5 Ea NQi;- Phong Thuung m~i va cong nghi~p Vi~t Nam;- C\ICKi€m tra van ban (BQTu phap);- Cac oO'nvi thuQc va tn.rc thuQc BQTai chinh;- Cong bao;- C6ng TTDT: Chinh phu, BQTai chinh, C\ICQLCS;- Luu: VT, QLCS. (qo)