Lisa 12 Avalikustamise materjalid ja kirjad (Recovered) · Peeter Toomsoo – oleme prügi sellelt alalt igal aastal ära vedanud. Elgi Kriisa (Mäepealse tn 25) – kas ühtegi piirdeaeda

MAVES Marja 4d, 10617 Tallinn, tel: 6567300, e-post: [email protected]

Tallinn mai 2017

Lisa 12 Avalikustamise materjalid ja kirjad

2

Lisa 12 Avalikustamise materjalid ja kirjad MAVES

Tallinn, 16. mai 2017

Sisukord 1 AVALIKUSTAMISE TEATED ................................................................................................................. 3

1.1 Osapooltele saadetud teade avalikustamise kohta ........................................................ 6 2 SAABUNUD JA SAADETUD KIRJAD ................................................................................................. 8

2.1 Terviseameti 14.03.2017 kiri nr 9.3-4/706 .......................................................................... 8 2.2 Vastuskiri Terviseametile .......................................................................................................... 9

3 AVALIKU ARUTELU KOOSOLEKU PROTOKOLL JA OSALEJATE NIMEKIRI ...................... 10

3



1 AVALIKUSTAMISE TEATED

Joonis 1 Ajalehes Postimees 1. veebruaril ilmunud teade

4



Joonis 2 Ajalehes Pealinn 6. veebruaril 2017 ilmunud teade

5



Joonis 3 Nõmme sõnumites 10. veebruaril 2017 ilmunud teade

6



1.1 Osapooltele saadetud teade avalikustamise kohta

7



8



2 SAABUNUD JA SAADETUD KIRJAD

2.1 Terviseameti 14.03.2017 kiri nr 9.3-4/706

9



2.2 Vastuskiri Terviseametile

10



3 AVALIKU ARUTELU KOOSOLEKU PROTOKOLL JA OSALEJATE NIMEKIRI

MÄEPEALSE TN 21 ja 25 KINNISTUTE DETAILPLANEERINGU

KESKKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE ARUANDE

avaliku arutelu protokoll

Toimumise aeg: 23. märts 2017 kell 15.00-16.05 Toimumise koht: Mustamäe Linnaosa Valitsus Osalejad: kokku vastavalt registreerimislehele 12 inimest (nimekiri lisatud) Koosoleku avas linnaosa arhitekt Margarita Lykke, kes teatab, et praegu toimub KSH avalik arutelu, eraldi arutelu DP osas korraldatakse 18. aprillil. Olete kõik oodatud. TLPA tahab eelnevalt saada selgust laekunud ettepanekutega arvestamise osas. Andres Tõnisson linna keskkonnaametist selgitas KSH avaliku arutelu paiknemist üldises planeeringuprotsessis. KSH järelvalve ehk riigi keskkonnameti kirjaliku seisukoha järgi ei pea antud planeeringuga vähendama nimeta oja (ja karstilehtri) ehituskeeluvööndit kuna need objektid ei ole keskkonnaregistris. Seejärel selgitas Nadja Bruk (Nord Projekt) planeeringuseaduse muutusest tulenevaid vormilisi muutusi – seaduses on vahepeal muutunud EAP käsitlus: rõdud arvestatakse hoone mahu hulka. Meie (KSH-s hinnatud) versioon on valminud 2015 ja seda tuleb veidi uuendada. Füüsiliselt on muudetud Nõmme linnaosa piires parkimiskohtade arvu. Parkimiskohti on 9 võrra rohkem. Mujal hoonestusalune pind ei muutu. Toivo Susi – Nõmme ÜP näeb ette koormusindeksi 400, meil on praegu 600. Sisuliselt saaks nendes väiksemates kortermajades kavandada 3 asemele 4 korterit. Hoonestusalad jäävad samaks. Karl Kupits (AS Maves) – see on KSH järelvalve jaoks kaalumise koht, kas kavandatud muutused DP hinnatud versioonis on niivõrd olulised, et KSH-d tuleks suuremas mahus täiendada. Kui looduslike alade hõlvamine või ehitusmaht ei muutu märkimisväärselt, siis pole minu hinnangul probleemi. Jaan Kriisa – kas Mäepealse 25 osas on DP-s muudatusi? Nadja Bruk – ei ole. Antakse ehitusõigus 2-korruselise elamu jaoks. Laiendatud on krundi piire. Naaber, kortermaja, on nihutatud kaugemale.

11



Nadja Bruk tutvustas põhijoonise alusel veelkord viimast planeeringulahendust: olemasolev olukord, arvestamine kõrgemate planeeringutega. Alale kavas korterelamud: 3-6 korrust, kõrgemad Kadaka pst ääres. Kadri Normak (AS Maves) tutvustas KSH senist protsessi ja kandis ette KSH aruandes saadud tulemused. Kavas on elamurajooni rajamine, osaliselt metsa alale. Selgitati võimalikku mõju Nõmme-Mustamäe MKA-le. Aruandes võrreldi kolme varianti: 0-variant, arendaja (Kivinuka OÜ) esimene versioon, Nord Projekti versioon. KSH koosseisus on kuus uuringut: taimestik, linnustik, liiklus (müra), radoon, dendroloogia, hüdrogeoloogia. Variantide võrdluseks kasutati seitset kriteeriumit. Sobivaim variant keskkonna seisukohalt on Nord-Projekti oma. KSH-s on toodud välja leevendavad meetmed keskkonna tarvis (näiteks pesakastid lindudele). Olulist keskkonnamõju ei ole ette näha. Avalikustamise ajal on meile tulnud kolm kirja: Terviseamet (müranormide määrus muutunud), maaomanikud (sooviga planeeringut kaasajastada) ja KeA (ehituskeeluvööndi küsimus). Andres Tõnisson – kas saaksite kirjeldada projekti füüsilist mahtu. Igal juhul on edaspidi vaja selget võrdlust: DP mahud enne ja peale viimaseid parandusi. Nadja Bruk - planeeringu kokkuvõte on: 218 korterit, 316 parkimiskohta, raiumisele 82 puud, mille asenduseks on arvestatud 2200 haljastusühikut, planeeritavatel elamukruntidel haljastus 20%, rajatav brutopind 25000 m², 2-3-6 korruselised kortermajad, Kadaka pst äärde elamu-ärihoone 6 korrust, millest äri esimesel kahel korrusel, kuna on mürarikas keskkond, siis nõue planeerida vastavalt (nt magamistoad maja taha). Kaks ärikorrust on võimalus, see võib jääda ka ainult esimesele korrusele. Merl1 Reidolf (naaber, Mäepealse 12) – 2012 on Mäepealse tänaval liiklusmüra mõõdetud, sellest ajast autode hulk oluliselt kasvanud Kadri Normak – müra mudeldusel on arvestatud 2035 prognoosiga, mis on pigem pessimistlik. Merli Reidolf – mis tüüpi äri hoonesse tuleb? Peeter Toomsoo – pigem mingi väike market, kuna lähim asub kaugel, praegu pole selge, milline poekett. Ka väike lastehoid sobib sinna. Merli Reidolf – kellele on mõeldud parkimismaja? Peeter Toomsoo – äri- ja kortermaja teenindamiseks. See on madal koht, puid seal pole. Maht sõltub ärimaja funktsioonist - võib tulla 2 korrust, kuid võib ka ainult 1. Andres Tõnisson – millest võiks hoonete rajamise järjekord sõltuda? Peeter Toomsoo – kommunikatsioonidest, mis tehakse tänavate järgi. Tehakse ühe kommunikatsiooni ulatuses ära. Tõenäoline on algus Mäepealse tänavalt. Merli Reidolf – kas kitsast tänavast (Trummi tn suunas) jääb läbipääs endiselt alles? Peeter Toomsoo – jääb, see antakse linnale, nagu ka suurem metsa-ala. Margarita Lykke - kuidas pinnaveega on, see on kõrge, kas ei või uputada? Peeter Toomsoo – ala ise on kuiv, seda vaid niisutavad ülalt pealevoolavad allikad. Puurisu on ojas vee äravoolu takistus ja kohapealse vesisuse põhjus.

12



Kadri Normak – KeA pigem ei taha näha loodusliku risu eemaldamist lodumetsa piirkonnast Margarita Lykke – kas vesi ei hakka peale valguma, kui maapinda muudetakse? Peeter Toomsoo – ei ole ette näha, kallakus on põhja suunas. Anti Roosnupp – karsti auk on vaja puhtaks teha, see soodustaks äravoolu. Peeter Toomsoo – oleme prügi sellelt alalt igal aastal ära vedanud. Elgi Kriisa (Mäepealse tn 25) – kas ühtegi piirdeaeda ei tohi teha? Kadri Normak – hekk on soovituslik, võib teha ka alt lahtisi aedu. Peeter Toomsoo – kõige parem on hekk, lahtise aia nõue on väikeloomade heaks. Andres Tõnisson – kui enam küsimusi ei ole, siis tänan kõiki. Taotleme heakskiitu KSH aruandele. Enne peaks aga TLPA-st saama selguse, millised muudatused DP-s on vajalikud sisse viia. Koosolek lõppes kell 16.05 Protokollis: Andres Tõnisson

13



Joonis 4 23.03.2017 KSH aruande avalikul arutelul osalejate nimekiri

Documents

Lisa 12 Avalikustamise materjalid ja kirjad (Recovered) · Peeter Toomsoo – oleme prügi sellelt alalt igal aastal ära vedanud. Elgi Kriisa (Mäepealse tn 25) – kas ühtegi piirdeaeda