Marknad, kan innebära:

• Plats där köpare och säljare möts för handel med varor och tjänster. Numera förekommer vid sidan av torghan-del enstaka marknader som lokala arrangemang, t.ex. Jokkmokks marknad. Förr var tidpunkten noga fastställd i almanackan.

• Evenemang inriktat på handel och nöjen, t.ex. Kiviks marknad och Skänninge Marken.

• Benämning på utbud och efterfrågan av en vara eller en tjänst, t.ex. råvarumarknaden.

Fler tror på fallande bopriser Mäklare spår stabila bopriser Boköparna allt mer positiva Räntesänkningen räddade bostadspriserna Fler tror på stigande bopriser Jobb centralt för bopriset Svenskarna tror på fortsatt boprisfall Boprisfallet kom av sig Fortsatta fall väntar bopriserna

tisdag 5 majÖkade bolån kan vara bra (15:41) Kraftig ökning av bostadslånen (10:08) 8 av 10 villor gick under utropspris (07:32)

torsdag 30 aprÄgarlägenheten har många för- och nackdelar (10:56) Nu införs ägarlägenheter i Sverige (10:48)

Hur är det med fastighetsmarknaden på småhus?

Bostadspriserna vänder upp [15/4]

Fastighetsprofessorn: Ingen fara att köpa bostad nu

Expert: Bopriser ska ned 10 procent

Mäklare: Stor efterfrågan men få objekt [16/3]

Rekordmånga bostadsrätter att välja på [7/3]

Småhus allt billigare

Här faller villapriserna mest

Di TV

Fastighetsmarknad

Regler för hur marknaden ska fungera

Frihet

Gråzon

Svart marknad

Delmarknad

Fastighetsprisstatistik per månad, hela riket

MånadAntal köp

Medelprisi 1000-tals kr

Medeltaxe-ringsvärde i 1000-tals kr

Köpeskil-lingskoef-ficient (K/T-tal)

Procentuell förändring från föregå-ende månad

0803 3 516 1 859 990 1,90  

0804 5 232 1 810 965 1,90 +0

0805 5 012 1 792 938 1,93 +2

0806 5 749 1 896 975 1,97 +2

0807 5 873 1 824 939 1,98 +0

0808 5 722 1 847 952 1,97 +0

0809 4 950 1 764 906 1,97 +0

0810 5 930 1 717 900 1,94 -2

0811 3 787 1 769 941 1,90 -2

0812 4 744 1 754 958 1,87 -2

0901 3 338 1 913 1 055 1,85 -1

0902 3 003 1 753 980 1,84 -1

0903 1 854 1 818 1 004 1,84 +0

Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela riket

Störst prisnedgång i Stockholm

Vi kan konstatera att det är Stockholms län (tillika Stor-Stockholm) som haft den största prisnedgången på 6 procent mellan de se-naste två kvartalen. Även i Södermanlands och Örebro län kan vi notera stora prisfall på 5 procent. I några län kan vi också se att småhuspriserna stiger igen. Största prisökningen hittar vi i Krono-berg med 6 % följt av Blekinge och Dalarna med 3 %.

Även på årsbasis (första kvartalet 2009 jämfört med första kvarta-let 2008) är det i Stockholms län, tillsammans med Gotland, Hal-land och Västerbotten, som småhuspriserna sjunkit som mest. Prisnedgången i dessa län ligger på 6 %.

Minskad omsättning

Om vi jämför det senaste kvartalets preliminära omsättning på 8195 småhusköp med de som redovisades vid motsvarande tid för ett år sedan får vi en minskad omsättning på knappt 30 %.

Fastighetsbeståndet ≈ Fastighetsmarknaden 

Källa: SCB

  Totalt taxeringsvärde, miljoner kronor Antal taxeringsenheter

  2007 2006 2005 2007 2006 2005

Lantbruk 512 813 512 565 515 314 366 330 364 430 362 359

Småhus 1 916 604 1 890 666 1 483 129 2 298 814 2 280 226 2 266 721

Hyreshus 1 757 250 1 344 607 1 329 345 127 909 126 099 125 157

Industrier 269 429 202 584 202 020 157 117 153 653 153 235

Täkter 1 762 1 557 1 548 2 889 3 994 4 027

Elproduktion 165 600 167 817 166 387 2 498 2 416 2 355

Totalt 4 623 457 4 119 796 3 697 744 2 955 557 2 930 818 2 913 854

BNP - värdet av alla varor och

tjänster som produceras i ett land 2 428 390Totalt utlånat kapital på fastighetsmarknaden 3 815 564

Produktionskostnad brutto per lägenhet och per kvm lägenhetsarea för flerbostadshus och bostadsarea för gruppbyggda småhus

Definitiva siffror för år 2005 Flerbostadshus Småhus

Region Antal lgh Kr/lgh 1) Kr/m2 Antal lgh Kr/lgh Kr/m2

Hela riket 12 905 1 839 100 24 480 3 288 2 416 600 19 684

Storstadsområden 8 300 2 033 600 27 372 1 824 2 689 800 21 000

Riket i övrigt 4 605 1 487 100 19 405 1 464 2 076 100 17 876

Definitiva siffror för år 2006            

Hela riket 15 373 1 810 000 24 058 3 292 2 546 600 20 484

Storstadsområden 8 472 1 968 400 26 670 1 976 2 866 600 21 758

Riket i övrigt 6 901 1 614 700 20 792 1 316 2 066 200 18 257

1) Exklusive lokaler

Antal lägenheter och därav antal till uthyrning lediga den 1 september 2007

 Totalt antal lägenheter

Lediga lägenheter

Procent

2,01065 4222482 Skellefteå

1,2121 0292481 Lycksele

0,2198 3032480 Umeå

5,2152862463 Åsele

7,1476652462 Vilhelmina

6,2203212460 Vännäs

5,4203672425 Dorotea

13,1312362422 Sorsele

1,553252421 Storuman

5,6223942418 Malå

....2112417 Norsjö

8,3242902409 Robertsfors

2,352152404 Vindeln

3,461782403 Bjurholm

3,4123582401 Nordmaling

1,834418 60024 Västerbottens län

2006 omsattes• drygt 90 000 bostadsrätter för 85 209 milj kronor

Prisutvecklingen på småhus för permanentboende, fritidshus och hyreshus samt konsumentprisindex (KPI) Procentuell förändring sedan föregående kvartal

        2006       2007      

  kv 1 kv 2 kv 3 kv 4 kv 1 kv 2 kv 3 kv 4

Småhus för permanentboende

+3 +3 +3 +1 +1 +5 +4 0

Fritidshus -5 +10 +2 -3 -4 +13 +3 -1

Hyreshus +5 -2 +6 -2 +8 -6 +7 +3

KPI 0 +1 0 +1 0 +1 0 +2

Medelpriser på småhus för permanentboende 2006 per kommun

Fastighetsmarknad

Fastigheter med taxeringsvärde2 956 000 st

Specialenheterca 90 000 st

Bostadsrätterca 500 000 st

Fastighetsmarknad

Varje objekt är unikt

Varje fastighet är lägesbestämd

Lång varaktighet

Stor kapitalinsats

Lånefinasiering

Trögrörligt utbud

Brister i marknadsinformationen

Utdragen överlåtelseprocess

Många inblandade

Samhällskontroll

”Myten om det obefintliga ortsprismaterialet”

Fastighetsmarknad

Marknadsanalys

Allmänekonomiska analyser

Ortsanalyser

Fastighetsmarknad och förvaltning

Fastighetsanalyser

Investera/Sälja Värdebedömning