MLKYET HAKKININ TRLERMlkiyet Trleri

Tek Mlkiyet

Birlikte Mlkiyet Payl Mlkiyet Elbirlii Mlkiyeti

Click to edit Master subtitle style

5/11/12

TEK MLKYETMnferit mlkiyet veya tek mlkiyet, bir kimsenin bir eyin tamam zerinde tek bana mlkiyet hakk sahibi bulunmas demektir. Yani bir mal, tek bir kiiye ait ise ortada tek mlkiyet vardr. Buna ferdi mlkiyet veya bireysel mlkiyet de denir.

BRLKTE MLKYETBirlikte mlkiyet veya toplu mlkiyet, bir ey zerinde birden fazla kiinin ayn zamanda mlkiyet hakkna sahip bulunmas demektir. Birlikte mlkiyetin de payl mlkiyet ve elbirlii mkiyeti eklinde 2 eidi vardr.5/11/12 Click to edit Master subtitle style

Payl MlkiyetBirden ok kimsenin, maddi olarak blnm olmayan bir eyin tamamna belli paylarla malik olmas demektir. Buna gre, payl mlkiyette, malikler birden fazla olsa da, mlkiyet konusu olan ey, bir btn olarak tek bir mlkiyet konusudur.

Elbirlii Mlkiyeti

Birden to edit Master subtitle style Click fazla kimsenin, aralarnda kanun veya szleme gereince daha nceden mevcut olan ortaklk bana dayanarak ayn eyann tamamna paylar belli olmakszn birlikte malik almalardr.Elbirlii mlkiyetinde ortaklarn belirlenmi paylar olmayp her birinin hakk, ortakla giren mallarn tamamna yaygndr.5/11/12

MLKYET HAKKININ KAZANILMASIMlkiyet hakk, hakkn konusu olan eyann cinsine gre tanmaz mlkiyeti ve tanr mlkiyeti olmak zere 2ye ayrlr.

A.TAINMAZ MLKYETNN KAZANILMASI Click to edit Master subtitle style Tanmaz mlkiyeti, konusu bir tanmaz eya olan mlkiyettir. Tanmaz eya, zne zarar vermeden bir yerden dier yere gtrlemeyen, ev, arsa, bahe gibi maddi eylerdir.

5/11/12

1.Aslen Kazanma Aslen kazanma, bir bakasnn mlkiyetinde bulunmayan tanmazn dorudan doruya kazanlmasdr. Tanmaz mallarda aslen kazanma yollar unlardr :

gal Yeni arazi oluumu Arazi kaymas Kazandrc zamanam Click to edit Master subtitle style

5/11/12

2.Devren Kazanma:Resmi ekil+Tapu Siciline Tescil Devren kazanma , bir tanmaz zerindeki mlkiyet hakknn eski malikinden bir hukuki ilemle devralnmasdr. Sz konusu hukuki ilem , satm balama , trampa gibi bir hukuki ilem olabilir. Tanmaz mlkiyetinin kazanlmas tapu siciline tescil ile olur. Tanmaz mlkiyetinin devrini amalayan szlemelerin geerli olmas iin resmi ekilde dzenlenmi olmalar gerekir. Click to edit Master subtitle style huzurunda deil, tapu Bu szlemeler noterler memurlar huzurunda yaplr. Devir szlemesinin tapu memuru huzurunda yaplmasndan sonra tapu siciline tescil edilmeleri gerekir.Tescil talebinde ancak malik bulunabilir.Malik tescil talebinde bulunmadka,tapu memuru kendiliinden tescil yapamaz.5/11/12

B.TAINIR MLKYETNN KAZANILMASITanr mlkiyeti , konusu bir tanr eya olan mlkiyettir. Tanr eya ise bir yerden dier yere gtrlebilen maddi eylerdir. 1.Aslen Kazanma Bir bakasnn mlkiyetinde bulunan tanr maln drudan doruya kazanlmasdr. Tanr mallarn aslen iktisap ekilleri: Click to Sahiplenme edit Master subtitle style Bulma Dme ve srklenme leme Karma ve birleme Kazandrc zamanam5/11/12

a) Sahiplenme: Sahipsiz bir tanr malik olmak zilyetliine geiren kimse onun maliki olur. b) Bulma: Kaybedilmi bir eyi bulan kimse, maln sahibine, sahibini bilmiyorsa kolluk kuvvetlerine, kylerde muhtara bildirmek veya artrma yapmak ve gerektiinde ilan etmek zorundadr. Be yl ierisinde maln sahibi kmyorsa, bulan kii bulduu maln mlkiyetini kazanr. c) Dme ve Srklenme: Doal glerin etkisiyle veya rastlant sonucunda tanr mallar kimin egemenlik alanna girerse, o kimse bu eyay bulmu gibi olur ve bulma durumu oluur.Yani sahibini aratrr.Be yl iinde sahibi kmazsa onlar aslen kazanm olur. d) leme: Bir kimse bakasna ait bir eyi iler veya baka bir ekle sokarsa, emein deerinin o eyin deerinden fazla olmas halinde, yeni ey ileyenin, aksi halde malikin olur. e) Karma ve Birleme: Birden ok kiinin tanr mallar nemli bir zarara uratlmadan veya ar bir emek ve para harcanmadan ayrlmayacak ekilde birbiriyle birlemi veya karmsa o kiiler, yeni ey zerinde kendi tanrlarnn birleme veya karm zamanndaki deerleri orannda payl 5/11/12 mlkiyete sahip olurlar.

g) Kazandrc Zamanam: Bakasnn tanr bir maln davasz ve aralksz be yl iyiniyetle ve malik sfatyla zilyetliinde bulunduran kimse, zamanam yoluyla o tanrn maliki olur.

2.Devren Kazanma Devren kazanma, bakasnn mlkiyetinde bulunan bir tanr mal zerindeki mlkiyet hakkn eski malikinden bir hukuki ilem dolaysyla iktisap edilmesi demektir. Kiiler tanr mlkiyetini kazanmak amacyla birbirleriyle satm, balama ve trampa gibi szlemeler yaparlar. Ancak bu szlemelerin yaplmasyla birlikte szleme konusu olan maln mlkiyeti kendiliinden ve derhal, bir kiiden dier kiiye gemez. Tanr mallarda mlkiyetin bir kiiden dier kiiye gemesi iin, o mal zerindeki zilyetliin devri gerekir. Zilyetlik, bir ey zerindeki fiili hakimiyettir. Zilyetliin devrinde ise tanr maln fiilen veya hkmen dier kiiye teslim edimesi gerekir.5/11/12

MRAS KAVRAMI1.

1.

3.

4. 5. 6. 7.

Miraslar A. Yasal Miraslar a. Kan Hsmlarnn Mirasl b. Sa Kalan Ein Mirasl c. Evlatln Mirasl d. Devletin Mirasl B. Atanm Miraslar lme Bal Tasarruflar A. lme Bal Tasarruf ekilleri a. Vasiyet b. Miras Szlemesi Click to edit Master subtitle style B. Miras Brakann Tasarruf zgrl ve Yasal Miraslarn Sakl Paylar Mirasn Geii A. Mirasn Kazanlmas B. Mirasa Ehliyet Miraslktan karma Mirasn Kazanlmas Miraslk Sfatnn spat Mirasn Paylatrlmas 5/11/12

nsanlar hayatlar boyunca hak ve bor yk altna girerler. rnein ev, araba, tarla sahibi olurlar. Bankadan kredi alrlar. Bu hak ve borlarn btnne malvarl denir. Ama insanlar bir gn lr ve kiilikleri sona erer. Bundan dolay len kiinin malvarlnn kimlere ne oranda ve nasl geeceini miras hukuku dzenler. Miras brakan (muris), lm ile malvarl miraslara geecek olan kiidir.Murisin miraslara geecek olan malvarlna tereke veya miras denir.Tereke miras brakann parayla llen hak ve borlarn ierir.5/11/12

MRASILARMiras, miras brakann terekesinin kendisine geecei gerek veya tzel kiidir. Mirasya varis de denir. Medeni Kanunumuza gre miraslar, yasal miraslar ve atanm miraslar olarak 2ye ayrlr.

A)YASAL MRASILARYasal miraslar, dorudan doruya kanunun miras olarak belirledii kiilerdir. Dolaysyla bu kiiler miraslk sfatn, miras brakann iradesinden deil, edit Master subtitlekanun koyucunun iradesinden Click to dorudan doruya style almaktadr. Yasal miraslar; miras brakann hsmlar, sa kalan ei, evlatl ve devlettir.

5/11/12

Hsmlk Kavram Ve Hsmln TrleriHsmlk, gerek kiiler arasnda kan veya akdi bir ba dolaysyla meydana gelen yaknlk ilikisidir. Hsmlk;

Kan hsml (Kan bana dayanr.) Kayn hsml (Evlenme akdiyle doan hsmlktr.) Evlat edinmeden doan hsmlk (Evlat edinen ile evlat edinilen arasndaki evat edinme ileminden doan hsmlktr.) olmak zere 3e ayrlr.

1)Kan Hsmlarnn MiraslZmre Sistemi: Kan hsmlar arasndaki miraslk, zmrelere gre Click to edit Master subtitle style belirlenir.Buna zmre sistemi veya parantel sisitemi denir. Bir kiiden reyenler o kiiyle birlikte bir zmre tekil eder. Medeni Kanunumuz ilk zmrenin mirasln kabul etmitir. nc zmrede, yani miras brakann byk ana ve byk babalar ve onlarn alt soylar yoksa miras hsmlara deil, devlete geer.5/11/12

a) Birinci Dereceden Miraslar: AltsoyMiras brakann birinci dereceden miraslar, onun altsoyudur. Altsoyun mirasl snrszdr. Yani miras brakann ocuklar, torunlar, torunlar, torun ocuklar, torunlarnn torunlar miras brkann 1. dereceden mirassdr.

b)kinci Dereceden Miraslar: Ana-BabaMiras brakann ikinci dereceden miraslar, onun ana babasdr. Dier bir ifadeyle altsoyu bulunmayan miraslar, ana ve babasdr. Bunlar eit olarak mirasdr.Click to edit Master subtitle style

c)nc Dereceden Miraslar:Byk Ana ve Byk BabaAltsoyu ve ana babas ve onlarn altsoyu bulunmayan miras brakann miraslar, byk ana ve byk babalardr. Bunlar eit olarak mirasdr.5/11/12

2)Sa Kalan Ein MiraslMurisin sadece hsmlar deil, sa kalan ei de onun yasal mirassdr. Sa kalan ein miras hakk onun tek bana veya birlikte miras olduu zmreye gre deiir. Sa kalan e, birlikte bulunduu zmreye gre miras brakana aadaki oranlarda miras olur:a)

b)

c)

Sa kalan e, miras brakann altsoyu, yani ocuklar ve torunlaryla miras olursa, mirasn drtte birini alr. Sa kalan e, miras brakann ana ve baba zmresi ile miras olursa, mirasn yarsn alr. Click to edit Master subtitle style Sa kalan e, miras brakann byk ana ve byk babalar ve onlarn ocuklar ile birlikte miras olursa mirasn drtte n, bunlar da yoksa mirasn tamamn alr.

5/11/12

3)Evlatln MiraslEvlatlk ve evlatln altsoyu, yani evlatln ocuklar ve torunlar, evlat edinene kan hsm gibi miras olurlar. Ancak kan hsmlndan farkl olarak evlatln mirasl tek tarafldr. Yani evlatlk evlat edinenin mirass olur; ama evlat edinen evletln mirass olamaz.

4)Devletin Mirasl subtitle style Click to edit Master

Miras brakmakszn len kimsenin miras Devlete geer. len kiinin birinci, ikinci ve nc zmreden mirass yoksa, ei de yoksa veya hayatta deilse keza lme bal tasrruf yoluyla miras atamam ise, miras devlete geer. Buna devletin mirasl denir.

5/11/12

B)ATANMI MRASILARMirasln ikinci eidi olan atanm miraslk, lme bal tasrruflar ile yaplr. Bunun da miras atama ve vasiyet olak zere iki eidi vardr. 1)Miras Atama: Miras brakan, lme bal tasrruflarla, mirasnn tamam veya belli bir oran iin bir veya birden ok kiiyi miras olarak atayabilir. Bu ekildeki miraslara atanm miras denir. Atanan miras, bir yasal miras olabilecei gibi, bir nc kii de olabilir.Click to edit Master subtitle style

2)Belirli Mal Brakma: Miras brakan, lme bal tasrrufla, bir kimseyi, terekesinin tamam veya belli bir oran iin miras tayabilecei gibi, bu kimseyi miras atamakszn, ona terekesinden belirli bir mal brakabilir. Belirli mal brakma bir nc kiiye yaplabilecei gibi yasal mirasya da yaplabilir.5/11/12