VIVIENDAS

Suplemento semanal/Nº 299 11 de octubre de 2019

Proyectos en Portugal con sello español

Oda a la arquitectura singular en tres hoteles

DISEÑO

ENTREVISTA AGI ARCHITECTS i “EN KUWAIT LAS CASAS SON COMO EMBAJADAS”

La Puerta del Sol es un punto neurálgico del comercio y el turismo madrileño.

NÚCLEO COMERCIAL DE MADRID CRECE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

A la sombra de Sol

El aumento de las aperturas comerciales y el turismo han

realzado el atractivo inmobiliario del barrio

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Yago González. Madrid Desde las cargas de los mamelucos el 2 de mayo de 1808 a las protestas contra el sistema político el 15 de ma-yo de 2011, la Puerta del Sol ha sido testigo de algunos de los principales acontecimientos de los tres últimos siglos de Historia de España. El nú-cleo comercial de Madrid, sede del

Kilómetro Cero, es una de las zonas más reconocibles de la capital, lo que ha hecho siempre atractivas las vi-viendas de sus inmediaciones.

El dinamismo de la plaza ha au-mentado en los últimos años gracias a aperturas comerciales como el de la tienda de Apple, en 2014, así como operaciones de fondos como Thor

Equities, Kennedy Wilson, Invesco o Chenavar. La zona encara la inaugu-ración del cercano Centro Canalejas, y el Ayuntamiento, en manos del PP desde junio, ha propuesto la peatona-lización de la Puerta, un lugar que aco-ge 110 millones de visitantes al año.

El Ayuntamiento quiere peatonalizar la zona, visitada por 110 millones de personas

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Viernes 11 octubre 20194 Expansión

PROYECTOS LAS INMOBILIARIAS ESPAÑOLAS SE LANZAN AL MERCADO LUSO

Lujo portuguéscon sello español

Rocío Ruiz. Madrid El crecimiento económico, junto a una atractiva fiscalidad, ha situado al mercado inmobiliario portugués en una boyante situación que no ha pa-sado desapercibida entre las empre-sas españolas. Así, Socimis como Merlin, la mayor inmobiliaria de la Bolsa española, ha realizado desta-cadas compras de oficinas en el país y estudia cotizar allí; mientras que muchas promotoras de viviendas han lanzado proyectos estrella en el mercado portugués.

Éste es el caso de Kronos Homes. La compañía liderada por Said Hejal ha anunciado una inversión de 250 millones de euros para poner en marcha un exclusivo proyecto in-mobiliario que incluye 460 vivien-das, de las que un centenar serán vi-llas de lujo y el resto apartamentos, dos hoteles, uno de ellos de cinco es-trellas, un campo de golf de 27 hoyos, todo ubicado en una de las mejores playas del Algarve portugués.

Otra compañía que ha apostado por el mercado portugués es Accio-na Inmobiliaria. La filial del grupo energético cuenta actualmente con varios proyectos en Lisboa, como una promoción con 74 viviendas en el barrio de Alcántara, así como una rehabilitación en el barrio de Estrela. Además, posee un terreno en Alfre-do Bensaude donde prevé construir un gran proyecto con 500 viviendas y 21.000 metros cuadrados de usos mixtos. “Acciona tiene una clara vo-cación internacional y, por ello, se ha decidido apostar con fuerza por Por-tugal. La solidez de sus variables ma-croeconómicas, la fuerte demanda del cliente internacional con venta-jas fiscales y la Golden Visa, así como la creciente demanda del cliente lo-cal son algunas de las razones que nos han hecho tomar esta decisión”, explica Álvaro Tejero, director In-ternacional de la división inmobilia-ria de Acciona. “En esta primera eta-pa, estamos centrados en primera residencia en Lisboa pero estamos empezando a analizar oportunida-

Empresas españolas como Acciona Inmobiliaria,

Gestilar, Vía Célere y Kronos Homes lanzan destacadas promociones de vivienda

en el país vecino

des en Oporto y alguna de segunda residencia”, agrega.

Por su parte, Gestilar ha arranca-do su primer proyecto en el mercado luso, concretamente en la capital. “Lisboa, que es el mercado donde nosotros estamos presentes, tiene un ritmo de venta elevado debido a la escasez de proyectos realizados des-de la crisis. Este ritmo viene además acompañado de un incremento no-table en los precios, con lo que los rendimientos son mayores, como ocurre en cualquier mercado en el que existe un desajuste oferta-de-manda y que provoca la velocidad de

Palmares Ocean Living & Golf La promotora española Kronos Homes, creada por el fondo de mismo nombre, acaba de presentar este proyecto. Ubicado en Lagos, en la zona del Algarve, incluye la construcción de 460 viviendas, de las que 103 serán villas exclusivas y 357 apartamentos. Además, el complejo contará con un resort con playa, campo de golf de 27 hoyos, y dos hoteles, uno boutique con 20 habitaciones ya en funcionamiento y otro en desarrollo, de categoría cinco estrellas y con 152 habitaciones. El proyecto supondrá una inversión de 250 millones de euros.

Acciona posee un suelo en Lisboa

para construir 500 viviendas

las ventas”, explica Raúl Guerrero Juanes, director general de Gestilar. “Ahora se están haciendo proyectos de un nivel muy alto, tanto en calida-des como en diseño, que permite al residente local encontrar una vivien-da de reposición y también para ha-cer una compra como inversión y destinarla para el alquiler”, añade Guerrero.

Casi dos años lleva Vía Célere en el mercado portugués. La compañía madrileña tiene en marcha dos pro-yectos. El primero, lanzado en sep-tiembre de 2018, es Célere Miraflo-res, situado en la localidad de Oeiras,

compuesto por 100 viviendas, distri-buidas en cuatro edificios de 9 pisos. El segundo, lanzado el pasado abril, está ubicado en Rua Grijó con Rua Orfeão de Oporto, en Lordelo do Ou-ro, y está formado por 60 viviendas de uno, dos y tres dormitorios distri-buidos entre planta baja y cinco altu-ras adicionales.

“El mercado portugués represen-ta una gran oportunidad para el sec-tor inmobiliario, dado su crecimien-to económico sostenido y el aumen-to de confianza de los consumido-res”, explicaban sus responsables en su primer lanzamiento.

Viernes 11 octubre 2019 Expansión 5

Rehabilitación El pasado noviembre, la división inmobiliaria de Acciona entró en el mercado portugués de la mano de un socio local. En la actualidad, cuenta con tres proyectos en marcha en el país vecino. Uno de ellos es una rehabilitación en el barrio de Estrela (Lisboa) de 18 viviendas tipo ‘loft’ de 70 metros cuadrados. Se prevé iniciar la construcción en la primera mitad de 2020.

Gestilar Residences Miraflores La promotora liderada por Javier García Valcárcel se estrena en Lisboa con un proyecto con 111 apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios distribuidos en 13 plantas. El edificio cuenta con orientación solar naciente-poniente, que permite a todas las vivienda disfrutar de luz natural, y de vistas sobre el Parque Urbano de Miraflores, el Parque Monsanto y una proximidad única con la Ribeira de Algés. En la cubierta del edificio se encuentra la piscina, el solárium natural y un gimnasio totalmente equipado.

Célere Miraflores Situado en Oeiras, en el barrio de Miraflores, junto al parque Santo António, esta promoción de la inmobiliaria madrileña Vía Célere se encuentra actualmente en construcción. Cuenta con 100 viviendas de uno a cuatro dormitorios, incluyendo dúplex. Entre las viviendas que están actualmente a la venta se incluye un piso de 180 metros cuadrados, a la venta por 648.000 euros.