Embed Size (px)
Citation preview
Kvarnholmen – Nya Kvarnen
n y a k v a r n e nD ä r c i t y m ö t e r s k ä r g å r d
Kva
rnho
lmen
– F
anta
stis
ka u
tsik
ter
SaltSjöN med KuNgliga djurgårdeN i foNdeN.
ByggNaderNaS mörKa ruStiKa tegel Speglar de hiStoriSKa
iNduStriByggNaderNa Som har legat på platSeN.
02Välkommen till Kvarnholmen – gränslandet mellan innerstad
och skärgård!
Nu bygger vi området Nya Kvarnen med 140 attraktiva
lägenheter i flera etapper på en högt belägen tomt. marken
bär på en stolt industrihistoria då här funnits en av Kf:s senare
spannmåls kvarnar med tillhörande silos. flera av de nya
lägenheterna bjuder på enastående utblickar över inlopp,
djurgården och Stockholms city och interiört möts du av
modern design med ett högt och fritt läge. här tar vi tillvara
på Kvarnholmens historiska värden och kombinerar dem
med den moderna byggkonstens alla möjligheter. från den
nya kajen kan du ta turbåten raka vägen in till city.
Nya Kvarnen slår upp por tarna för en ny epok i Kvarn
holmens historia – följ med du också.
k v a r n H O L M e n
F o r m e r f r å n f ö r r
e n ö M e D H i s t O r i a
D e t s t o l t a i n d u s t r i a r v e t
Vart du än går på Kvarnholmen möter du spår från en svunnen
tid. historiska byggnader och platser där människor genom
tiderna verkat och levt är en viktig del av Kvarnholmens karak
tär. den enskilt största verksamheten på Kvarnholmen var
livsmedelsproduktionen som en gång i tiden blomstrade här.
Kvarnholmen formades och förändrades framförallt när Kf
flyttade sin spannmålsförädling hit år 1922.
för den med arkitektoniskt intresse f inns här mycket att
fascineras och förundras över. Siluetten av såväl spannmåls
magasin och silos som kontorsbyggnader skapar en härlig
dynamik på Kvarnholmen. Även om några av byggnaderna
har långt över 100 år på nacken så är det funktionalismen
från 1930talet som har satt tydligast avtryck i stadsbilden.
När Kf köpte Kvarnholmen och drog igång sin verksamhet
skapades ett kollektivt samhälle där personalen kunde bo
och arbeta under goda förhållanden. i och med detta ritades
och byggdes bland annat de världskända funkisradhusen mitt
på ön. andra exempel på välkänd arkitektur är den munspels
formade kontorsfastigheten från 60talet med vidunderlig
utsikt över vattnet.
KV
ar
Nh
olm
eN h
ar
Va
rit
hem
ma
ha
mN
fö
r e
N r
ad
oli
Ka
Bet
yd
aN
de
Ver
KSa
mh
eter
iNo
m l
iVSm
edel
SiN
du
Str
iN. m
ella
N 1
922
oC
h 1
992
hö
ll K
f ig
åN
g S
iN S
paN
Nm
ålS
KV
ar
N.
04
05
1. City
huvud stadens rika utbud
av shopping och nöjen är
inom räckhåll. du tar dig
till tcentralen på 15 min.
3. DJUrGÅrDen
djurgården erbjuder fina
utflyktsmål. ta en tur med
den egna båten och du är
där på några minuter.
2. sLUssen
ta bussen direkt till Slus
sen. Njut av Södermalms
sprudlande restaurang
och caféliv.
4. siCkLa köPkvarter
handla mat, träna, eller
shoppa kläder i Sickla. Bar
nen roar sig på leklandet.
1
2
3
i G r Ä n s L a n D e t M e L L a n C i t y O C H s k Ä r G Å r D e n
8. skÄrGÅrDen
flera tusen öar, vikar och
klippor väntar på dig.
Naturen är alltid nära när
du bor på Kvarnholmen.
6. nyCkeLviken
promenera i skogen, klappa
djuren på 4hgården eller
ta en fika på det mysiga
herrgårdscaféet.
5. FOrUM naCka
med den kommande bron
över Svindersviken kan du
välja att cykla till först
klassig shopping.
7. FJÄDer- HOLMarna
Besök en nära skärgårds
idyll. Bada eller ät gott på
någon av öns krogar.
4
7
6
5
8
i G r Ä n s L a n D e t M e L L a n C i t y O C H s k Ä r G Å r D e n
Nya Kvarnen 2
Nya Kvarnen 1
Mjölnarvägen
1
3
2
Hästholmssundet
Hästholmskanalen
Hästholmsbron
Funkisradhusen
Smalhusen
Sjökrogen
Vertikalen
Evenemangsarenan
Nordvästra kajen
6
Nya Kvarnen 1
5
3. sJötraFik 4. tOrGet2. BOLLPLan1. MUnsPeLet
v i s i O n s k a r t a07
8
7
Platån
Grundskola
Naturmark
Lekplats
Aktivitetsbyggnad
”genom att tillvarata ett unikt läge i kombination med en unik historia ska Kvarnholmen utvecklas till en attraktiv och levande stadsdel med en stark egen identitet.” Visionen för Kvarnholmen – JM och KF Fastigheter i samarbete
Befintliga byggnader
Nya Kvarnen 2
planerade byggnader
Nya Kvarnen 1
Med reservation för ev. ändringar.
4
Nya Kvarnen 2Nya Kvarnen 1
6. BaGeriet 7. kvarnHOLMs-Parken
8. stranD-PrOMenaD
5. DeLar av kaJen
v i s i O n s k a r t a
Nu väcks Kvarnholmen till liv. en svindlande och härlig resa mot
ett helt nytt samhälle har börjat. och det är storartade planer
som du ser ta konkret form. på Kvarnholmen blir det gott och
enkelt att leva. alla livets viktiga ingredienser flyttar ut till denna
trivsamma och välplanerade stadsdel.
Bostäder
• 2 500 moderna bostäder
• fina innergårdar och mysig kvartersmiljö
kultur och fritid
• Kulturell evenemangsarena
•marina med småbåtshamn
• 14 inspirerande lekplatser
• Bollplan för en aktiv fritid
• läckra restauranger och caféer
• 30 inspirerande butiker
natur
•gång och cykelbana längs vattnet runt hela ön
• 1 750 meter ny kaj med strandpromenad
• flera gröna och trivsamma parker
• 140 nya bänkar utmed de vackra gångstråken
•hundratals nya grönskande träd
• 16 vackra utsiktsplatser mot skärgården och innerstan
arbetsliv och service
• 1 000 attraktiva arbetsplatser
• Skola med härlig skolgård, från förskoleklass till nian
• 16 avdelningar förskola
• tandläkare och vårdcentral
• en bro över Svindersviken till centrala Nacka
• täta busslinjer till city och Storstockholm
•hållplats för skärgårdsbåtar och sjöbuss till city
s t O r s L a G n a v i s i O n e r
F r å n p l a n e r i n g t i l l v e r k l i g h e t
RM 1600 :-
10
RM 1950 :-
leV
om
giV
eN a
V S
erV
iCe
oC
h e
tt
Spr
ud
laN
de
Ca
fÉ
oC
h r
eSta
ur
aN
gli
V. a
llt
du
Beh
öV
er f
ör
eN
BeK
VÄ
m
oC
h B
eha
gli
g V
ar
da
g h
itta
r d
u p
å K
Va
rN
ho
lmeN
.
11n y a k v a r n e n s t i C k e r U P P
F e m h u s – e n k ä n s l a
– jag har åkt förbi Kvarnholmen med Vaxholmsbåten på
väg till jobbet genom åren. Varje gång har jag förundrats
över vilken potential området har. och nu är det dags att
bygga bostäder och förvalta denna arkitekturhistoriskt vik
tiga stadsdel. det är otroligt inspirerande att få vara en del
av detta, säger arkitekten.
Själva Nya Kvarnen består av fem huskropparna med lika
många trapphus och ett våningsantal mellan nio och tretton.
Varje hus har olika karaktär med sina egna individuella kvalite
ter. de huskroppar som skjuter i höjden har från de översta
våningarna ohämmad utsikt över Stockholm och skärgård.
Som en gemensam nämnare har fyra av husen fasader i klas
siskt tegel medan den femte byggnaden accentueras genom en
fasad i puts. materialvalet och formspråket med raka tydliga
linjer knyter an till den rustika arkitekturen i området.
skärgårdsliv med citykänsla
Nya Kvarnen erbjuder allt från funktionella och smart plane
rade ettor till riktigt rymliga lägenheter om sex rum och kök.
– de stora gavellägenheterna erbjuder representations
känsla med stora ytor där det är trevligt att umgås. Sovrums
delen av lägenheten ligger då avskiljd för att få en privat
karaktär. det finns också stor möjlighet att påverka utform
ningen genom att välja till och från rum i planlösningen, för
klarar olle dahlkild.
alla lägenheter har öppen planlösning mellan kök och var
dagsrum vilket skapar luftiga och ljusa bostäder. det finns
också balkong till de flesta bostäder där flera har fin utsikt över
innerstan, djurgården, hamninloppet eller söderläge mot
gården.
– Nya Kvarnen blir ett nytt landmärke, man kommer att se
de högsta husen ända inne från stan, säger olle dahlkild.
de översta våningarna i Nya Kvarnen ligger sextio meter över havsytan. höjderna kommer
sig av den dramatiska terräng som omgärdar kvarteret. husen ligger på en brant bergsslutt
ning ner mot Saltsjön och de stora höjdskillnaderna, tillsammans med kravet på att skapa
byggnader som smälter in i omgivningen, är en stor arkitektonisk utmaning. arkitekten olle
dahlkild på engstrand & Speek tog sig an den krävande uppgiften och har nu skapat ny,
vacker arkitektur till Kvarnholmen.
”Nya Kvarnen blir ett nytt landmärke, man kommer att kunna se de högsta husen ända från stan” Olle Dahlkild, Arkitekt,
trivsamheten viktig
för olle dahlkild är det viktigt att bostäderna blir vackra,
men lika viktigt är det att kvarteter blir trevligt att vistas i.
– det är viktigt att människan får plats. jag tänker på det
i rumsplanering men också när jag formar den yttre miljön.
då försöker jag tänka på hur man rör sig och upplever själva
området både som boende och besökare, berättar arkite kten.
alldeles intill Nya Kvarnen anläggs makaroniparken som
fungerar som en f in gård åt de fem trapphusen. en annan
gemensam tillgång är de stora terrasserna på taken där de
boende kan skryta med stans bästa utsikt.
– här är det möjligt att ställa utemöbler och njuta av utsik
ten, säger olle dahlkild.
ytterligare en detalj som skapar bekvämlighet och trivsel
är garaget där de boende smidigt och enkelt kan parkera
bilen. förutom parkeringsplatser inrymmer garaget ett förråd
till varje lägenhet och en hiss går direkt från garageplanet upp
till lägenheterna. i föreningen finns även en gemensamhetslokal
och övernattningsrum. dessa värdefulla utrymmen gör att
kvadraten i det egna hemmet räcker ännu längre.
2 rok, 52 kvm
Lägenheten erbjuder bland annat:
• indragen och inglasad balkong
•öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
• rymligt badrum med plats för badkar
• ett smart utformat hem med yteffektiv planlösning
Exempel på planlösning
3 rok, 86 kvm
Lägenheten erbjuder bland annat:
• trevligt kök med bardel mot vardagsrummet
• Vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffa
Exempel på planlösning
• tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk
• generös balkong i härligt söderläge
4 rok, 103 kvm
Exempel på planlösning
Lägenheten erbjuder bland annat:
• Både badrum och WC, praktiskt för en stor familj
• Kök i lform med bardel mot vardagsrummet
• Sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober
• rymlig matplats med utgång till södervänd balkong
5 rok, 156 kvm
Exempel på planlösning
Lägenheten erbjuder bland annat:
• tvättstuga med plats för både maskiner och tvättkorgar
•dubbla balkonger i olika vädersträck
• generös klädkammare med plats för mycket kläder
• en av Sveriges bästa panoramautsikter
17i Nya Kvarnen möter du ett hem med modern och stor
stadsmässig design. Våra inredare har satt samman en jm
originalinredning som bjuder på släta ytor och strama linjer
för att skapa ett uttryck som håller över tid. Väggarna är
vitmålade och på golvet har vi valt att lägga en mattlackad
ekparkett för att få en fin kontrast till det i övrigt ljusa och
minimalistiska formspråket.
Köket har en påkostad utrustning från Vedum och rostfria
vitvaror från Siemens. Känslan är stramt modern med vita
släta luckor och rostfria handtag på bänkskåp och lådor, samt
handtagslös öppning på överskåpen. Samtliga underskåp har
dämpade fullutdragslådorna för maximal tillgänglighet. den
avskalade stilen förstärks av den helintegrerade diskmaskinen
samt glaskeramikhällen som är infälld i den mörkgrå laminat
bänkskivan. mörkgrå kakelplattor ovanför bänkskivan för höjer
den urbana stilen ytterligare.
hemmet ska vara väldesignat och stilrent men det är lika
viktigt att det är funktionellt i alla detaljer. till det helkak
lade badrummet har vi valt ett svar t sober t klinkergolv
och stora vita plattor på väggarna som ger en fräsch och
modern känsla. tack vare de rena och snygga ytorna blir
rummet stilsäkert men samtidigt lättstädat. i badrummet
f inns även tvättmaskin och torktumlare tillsammans med
goda förvaringsmöjligheter i kommod med utdragslådor
samt i överskåp vid tvättutrustningen.
i n r e D n i n G
U r b a n a h e m m e d r u m f ö r p e r s o n l i g h e t
”De ljusa, moderna våningarna i Nya Kvarnen ger en härlig känsla av närhet till vattnet och årstidernas växlingar. ”
- Erik Holmgren, projektledare
1
2
45
3
1. det arbetsvänliga köket inspirerar till att laga mat och du hittar lätt det du behöver. fullutdrags lådor med dämpning ger dig god överblick.
2. här får du valuta för varenda kvadrat du investerar i. lägenheten har lättmöblerade och klokt planerade rum med plats för både dig och dina saker.
3. tack vare modern tripleplayteknik får du telefon, bredband och tv ur samma uttag. Samtliga rum i lägenheten är försedda med dessa multifunktionsjack.
4. det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, eller en kombinerad tvättmaskin / torktumlare, under en praktisk arbetsbänk.
5. för att skapa en sund boendemiljö använder vi endast allergitestade byggmaterial. i inredningen väljer vi helst naturmaterial såsom trä, sten och kakel.
Välkommen till en tillvaro där vardagspusslets alla bitar faller
på plats. i Nya Kvarnen möts du av funktionella ytor in i minsta
lilla vrå. oavsett om du väljer en stor eller liten lägenhet finns
här en genomtänkt planlösning som ger dig ett hem där estetik
och funktion går hand i hand. här kan du bo upp varenda
kvadrat millimeter du köpt och kan glädja dig åt lättmöblerade
rum, bra tvätt och köksutrustning samt goda förvaringsmöjlig
heter. Vi kallar denna ändamålsenliga och yteffektiva design för
Smarta Kvadrat™.
B O P Å s M a r t a k v a D r a t
D e s i g n m e d f u n k t i o n
Bättre isolerade väggar och fönster, individuell varmvatten
mätning och värmeåtervinning är standard i jms lågenergihus.
det innebär kapade uppvärmningskostnader och minskade
koldioxid utsläpp. att bostaden dessutom är byggd för att
underlätta en grönare vardag – med bland annat sunda natur
material, energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer och
utrymmen för källsortering – gör ju inte saken sämre. Vill du
veta mer om jms lågenergihus eller har du idéer för hur vi
kan bli ännu bättre i vår t miljö arbete besök oss på
www.jm.se/lågenergihus
r e t U r O C H n a t U r
V å r t g r ö n a a n s v a r
21
geN
om
at
t t
a t
illV
ar
a p
å d
e By
gg
Na
der
So
m r
eda
N f
iNN
S på
KV
ar
Nh
olm
eN S
Ka
par
Vi
det
alj
riK
a o
Ch
BeK
VÄ
ma
hem
med
eN
at
tr
aK
tiV
SÄ
ra
rt.
Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. jm reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden
Des
ign
& p
rodu
ktio
n N
yla
des
ign
i F
oto
ric
hard
ham
mar
skiö
ld, j
ohné
r, pe
lle N
ilsso
n, S
hutt
erst
ock,
his
tori
ska
bild
er fr
ån N
acka
loka
lhis
tori
ska
arki
v i
3D
-bild
er N
ytén
s a
rkite
ktko
ntor
, Ba
u, C
adw
alk
i T
ryck
lju
ngbe
rgs
tryc
keri
i P
rodu
ktio
nsår
201
3
JM AB Postadress 169 82 Stockholm i Besöksadress gustav iii:s boulevard 64, Solna i Telefon 08782 87 00 i Fax 08782 86 07 i Internet www.jm.se
