Nya resecentrum Allt om din resecentrum – hyresrätter i Kungälv. Ikano Bostad december 2018. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 3 Inflyttning från juli 2019

Allt om din nya bostad!

NYA RESECENTRUMANTAL RUM 1–5 rok, ca 34–95 kvmINFLYTTNING påbörjas juli 2019UTHYRNING Boplats Göteborg, www.nyaboplats.se

Nya resecentrumHyresrätter i Kungälv

Välkommen till Kungälv 3Här bor du nära 4Kvarteret 5Lägenheterna 6Exempel på planlösningar 7–9Hållbarhet 10Praktisk bostadsfakta 11Inredarens val 12Inredning 13Rumsbeskrivning 14Byggnadsbeskrivning 15

Denna broschyr innehåller inspirationsbilder som inte är projektspecifika.= Bilden är en illustration och kan avvika från verkligheten. 3D

3Nya resecentrum – hyresrätter i Kungälv. Ikano Bostad december 2018. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

Inflyttning från juli 2019

Men du bor förstås mycket modernare i din nybyggda kvadratsmarta lägenhet. Du har egen balkong eller uteplats och vårt kvarter är byggt kring en grönskande innergård i lä.

I centrum av alltVårt område är granne med Resecentrum, så det kan inte bli enklare att ta sig till Göteborg, Stenungsund eller vart du än ska. Du har nära till den nya handelsplatsen Kongahälla Center och till Kungälvs gamla centrum är det bara en kilometer. Känner du för att snöra på

skridskorna – eller köra några simlängder – behöver du bara ta dig några hundra meter till idrottsanläggningen Oasen.

Naturreservat och skärgårdAnnars kan du ta cykeln till Fontins motionscentral, träna i utegymmet eller springa en runda i något av natur-reservatets motionsspår. Visst låter det bra? Och ändå har vi inte nämnt hur nära du har till sommarparadiset Marstrand och världens vackraste skärgård.

Din nästa resa börjar i KungälvKungälv är småstaden mellan havet, naturen och storstan. Kullerstensgator och gamla trähus får mysbarometern att slå i taket. Och från Bohus fästning känner man praktiskt taget historiens vingslag flaxa i nacken.

Gärdet

Tveten

Ekebo

Grinden

Östergård

Komarken Kungälv

Kungälvsleden

Marsstrandsv

ägen

E6

E6

Kongahällagatan

Uddevallavägen

4 Nya resecentrum – hyresrätter i Kungälv. Ikano Bostad december 2018. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

Lär känna ditt nya område!

Service och fritidPå nya Kongahälla Center kommer du kunna handla allt du behöver som mat, dryck och kläder. Snart öppnar även en större inredningsbutik för den inredningsintresserade. Snart finns här också vårdcentral med BVC och mödra-vård.

I Kungälv finns mycket för den idrottsintresserade. Ett stenkast från kvarteret kan du spela bowling, simma eller

spela tennis. Eller varför inte snöra på handskarna och svettas en rond i boxningsringen eller ta ett pass på gymmet? Det finns det flera anläggningar att välja mellan.

KommunikationerFrån kvarteret är det bara ett par minuters gångväg till resecentrum. Härifrån går bussar till i stort sett hela regionen. Till Göteborg och Nordstan tar det cirka 30 minuter och till Stenungsund åt motsatt håll går det lika fort. Bussarna avgår flera gånger i timmen och närmsta hållplats ligger precis utanför porten. Vill du hellre köra bil kommer du direkt ut på E6:an och ner till Göteborg på cirka 20 minuter.

Skolor och barnomsorg I Kungälv finns flera förskolor och grundskolor att välja mellan. Här finns också två gymnasieskolor.

Tänk dig att bara kunna promenera hem efter en fika med kompisarna eller ett besök på Kongahälla Center. Här bor du nära till det mesta som gör vardagen enkel och lätt att leva. Kungälv

2

3

5

7

9

10

4

1

6

8

12

1314

11

5

5

6

13

15

Skola F–9

Skola F–6

Skola 7–9

Gymnasieskola

Förskola

Matbutiker

Bowling

Simhall och ishall

VÅRT KVARTER NYA RESECENTRUM

Tennis

Idrottshall

Badplats

Konstgräs/bandyplan

Busshållplats

Resecentrum

Kongahälla Center

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

14

12

13

15

Garagenedfart

Cykelparkering

Gång- och cykelväg

Lek

HCP

HCP

Tr. 4

Tr. 3

Tr. 2

Tr. 1

Utmarksvägen

Asfalt Betongplattor Trädäck

Uteplats, marksten Lekyta, sand Gräs

TrädGrus / stenmjöl Planteringsyta

Kongahällagatan

Cykelparkering

Cykelparkering

N

Garagenedfart

Cykelparkering


Lek

HCP

HCP

Tr. 4

Tr. 3

Tr. 2

Tr. 1

Utmarksvägen




Kongahällagatan

Cykelparkering

Cykelparkering

Garagenedfart

Cykelparkering


Lek

HCP

HCP

Tr. 4

Tr. 3

Tr. 2

Tr. 1

Utmarksvägen




Kongahällagatan

Cykelparkering

Cykelparkering

Garagenedfart

Cykelparkering


Lek

HCP

HCP

Tr. 4

Tr. 3

Tr. 2

Tr. 1

Utmarksvägen




Kongahällagatan

Cykelparkering

Cykelparkering

3D


Lägenheterna ligger i ett kvarter som heter Korpen. Kvarteret består av både bostads- och hyresrätter med en innergård i skyddat lä. Hyresrätterna är 89 stycken, fördelade på fyra trapphus. Det finns uteplats eller balkong till alla lägenheter. Husen blir 5-7 våningar höga med härlig utsikt över stan. Gården blir grön med fina planteringar och stenläggningar. Här finns pergola med gott om sittplatser, en grillplats och en liten lekyta för de minsta. Husen får fasader i ljusa pasteller, inspirerade av gamla Kungälv.

KvarteretTr. 1

Tr. 2Tr. 3

Tr. 4


89 lägenheter söker hemlängtareEn Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak. En kvadratsmart bostad som är byggd för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du hyr.

Våra lägenheter består av fyra hus i 5–7 våningar med totalt 89 välplanerade lägenheter. Från de övre vånings-planen får man en härlig utsikt över stan, från en del lägenheter kan man se älven och Bohus fästning. Gården blir grön med plats för lek, att umgås och avkoppling.

Genomtänkta lägenheter Lägenheterna är ca 34–95 kvm fördelade på 1–5 rok.Kvadratsmarta bostäder med genomtänkta planlös-ningar där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här finns inga onödiga eller svårmöblerade ytor. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Färg, form och funktionKöken är välutrustade med energisnåla vitvaror som t ex induktionshäll och varmluftsugn. Naturligtvis kommer köksinredningen från IKEA. Väggarna är vitmålade och på golven ligger slitstark ekparkett. De helkaklade badrummen får tvättställ och tvättmaskin & torktumlare alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. Lägenheterna är förberedda för egen diskmaskin.

LÄGENHETERNA EkparkettInduktionshäll, varmluftsugn Köks- och badrumsinredning från IKEATvättmaskin, torktumlare eller kombimaskin

Vi samarbetar med IKEA när vi inreder

våra bostäder


För oss är hållbarhet en självklarhetPå Ikano Bostad står hållbarheten alltid i centrum. Vi vill skapa bostadsområden som inte bara är miljömässigt och ekonomiskt hållbara, utan också trygga och trivsamma. Och vi arbetar alltid i nära dialog med våra kunder.

Som bostadsbolag har vi en viktig roll att spela i ett hållbart samhälle. Genom att satsa på både kvadrat-smarta hyresrätter och bostadsrätter bidrar vi till blandade bostadsområden där många har råd att bo. Genom våra uppsatta miljömål skapar vi långsiktig hållbarhet i våra byggprojekt. Och genom att ta socialt ansvar skapar vi trygghet för våra boende.

Vi hjälper dig att leva hållbartFörutom att bygga hållbart, som till exempel med bra isolering i väggar och fönster, hjälper vi dig att själv leva hållbart. Med snålspolande kranar, individuell mätning av hushållsel och gott om utrymme för källsortering vill vi bidra till att göra miljötänk till en

enkel del av din vardag. Och våra bostäder ligger alltid nära kollektiv-trafik och service, för att du ska kunna låta bilen stå.

Trygghet är också hållbarhet Trygghet och trivsel för våra boende är självklara mål när vi bygger nya bostadsområden. Det kan handla om att planera verksamhet i lokaler på bottenplan som skapar mötesplatser och liv vid olika tidpunkter på dygnet eller att ge fri sikt mot gårdar och parkeringsplatser. Trygghet handlar också om att lära känna sina grannar. Med genomtänkta utemiljöer och gröna gårdar vill vi uppmuntra till umgänge och gemenskap.

HÅLLBART BOENDE• Kvadratsmarta planlösningar

• Alla hyresgäster har medlemskap i kvarterets bilpool

• Gott om cykelparkering

• Nära till kommunikationer vid resecentrum

• Solceller på taket

3D


BOENDE MED LÅG MILJÖPÅVERKAN

Parkering För parkering gäller kommunal månadsparkering.

Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd som finns i källaren. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården och i källaren.

SophanteringDet finns miljöhus och avfallsrum i källaren.

HissHiss finns i varje trapphus.

HushållselVarje lägenhet har elcentral med jordfelsbrytare, placering framgår av bofaktabladet.

Värme och vattenVärme samt varm- och kallvatten ingår i månadsavgiften.

MediaVarje lägenhet har fiberanslutning via Itux för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår digitalt grundutbud för TV.

Postfack Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive hus. Tidningshållare finns vid lägenhets-dörren.

BilpoolTill varje lägenhet tillhör ett medlem-skap i bilpool i fem år. Läs mer på sunfleet.se.

Praktisk bostadsfaktaNär vi bygger nya bostäder tar vi ansvar för att du ska kunna bo bekvämt och att allt fungerar – från ditt frukostbord till din parkeringsplats.

Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärming. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att du sparar el.


Inredarens val

Med genomgående vitmålade väggar och golv i vacker ekparkett skapas en bra grund när du ska inreda ditt nya hem. Köket får grå arbetsbänk och som stänkskydd sätts vitt kakel. Badrummet är helkaklat i klassiskt vitt och på golven ligger gråsvart klinker. Inredningen i badrummet kommer från IKEA med ett tvättställ och spegelskåp. Den rena basen i Inredarens val ger utrymme att själv krydda med färg och personlighet i din övriga inredning.

För din nya lägenhet har vi tagit fram en inredning som vi kallar Inredarens val. Inredningen är noga utvald med tanke på funktion och design.

Kakel vit blank, 30x56 cmMonteras stående.


Inredning

Diskho Vattudalen, IKEA med avrinning 1,5 eller 2 hoar enligt bofaktablad (Bilden visar Vattudalen med 2 hoar)

Tvättställ Spegelskåp, IKEA60x96 cm

Grå klinkerplatta 15x15 cm

Kakel vit matt, 30x20 cm

Kök

Badrum

Kökslucka Veddinge vit, IKEASlät målad lucka

Rostfria handtag

Rostfri varmluftsugnInduktionshäll Kyl/frys, IKEARostfri, självavfrostande Nettovolym kyl: 226 lNettovolym frys: 92 l Energiklass: A++

Tvättmaskin Whirlpool Kapacitet: 7 kg Centrifugering: 1 400 varv/minEnergiklass: A+++

Torktumlare Whirlpool VärmepumpstumlareKapacitet: 7 kgEnergiklass: A+

Kombimaskin WhirpoolKapacitet: 9 kg tvätt, torkar 6 kg Centrifugering: 1 400 varv/minEnergiklass: A

Bänkskiva Säljan, IKEA aluminiummönstrad


RumsbeskrivningGenerellt Lägenhetsdörr Säkerhetsdörr med tittöga Rumshöjd 2,5 m* Golv Parkett EkSocklar Trä, fabriksmålad VitVäggar Målat Vit, NCS 0500 NTak Målat VitInnerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder VitHandtag Rak modell MattborstadeFönsterbänkar Natursten Övrigt Garderober enligt bofaktablad Vit

Kök Se generell beskrivningKakel Kakel över bänkskiva, stående Vit blank, 30 x 56 cm Skåpsluckor Veddinge IKEA VitLådfronter Veddinge IKEA med dämpning VitTakanslutning Lika skåpslucka VitHandtag RostfrittBänkskiva Laminat med rak kant Alumönstrad (grå)Diskho Infälld i bänkskiva RostfriBlandare Hög modell med diskmaskinsavstängning KromVitvaror Induktionshäll Glas Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri Kyl/frys enligt bofaktablad Rostfri Spiskåpa Rostfri Förberett för diskmaskin Belysning Takbelysning

Badrum/Tvätt Golv Klinker Grå 15 x 15 cmVäggar Kakel, liggande Vitt matt 30 x 20 cm Tak Målat Vit Tvättställ Svedbergs Vit Spegelskåp IKEADusch DuschdraperistångÖvrigt Wc-stol, golvmonterad, snålspolande Vit Tvättställsblandare, duschblandare och termostat Krom Toalettpappershållare Krokar för handdukar Avlastningsbänk ovan TT/TM alt. kombimaskin Väggskåp ovan avlastningsbänk Vitvaror/Tvätt Tvättmaskin & torktumlare alt. kombimaskin enligt bofaktablad

Klädkammare, hall, vardagsrum, sovrumSe generell beskrivningHall Ca 1 kvm klinker innanför ytterdörr

Balkong/uteplatsGolv BetongÖvrigt Eluttag och belysning

* Takhöjd 4,2 m i lgh 4-1001 och 4-1002. Takhöjd i hall och badrum är nedsänkt på grund av installationer, dock minst ca 2,25 m.


ByggnadsbeskrivningGrundlägging Källare/platta på markStomme Prefabricerade betongelementBalkonger BetongplattaBalkongräcken Lackerade aluminiumprofilerYtterväggar Betong i olika kulörerMellanbjälklag Prefabricerad betongYttertak TakpappLägenhetsskiljande väggar Betong, enstaka lättväggarLättväggar Uppreglade gipsväggarFönster Träfönster 2+1 glas eller 3-glas med utvändig aluminiumbeklädnadEntrépartier AluminiumpartierUppvärmning/Ventilation Vattenburen värme, radiatorer, synlig rördragning FTX-ventilation Inklädnader av installationer i form av undertak i våtutrymmen, hall och inklädnader av ventilationskanaler i vissa takvinklar förekommer

3D

ikanobostad.se

Med

res

erva

tion

för

even

tuel

la ä

ndri

nga

r o

ch tr

yckf

el. F

oto

gra

fier

och

illu

stra

tione

r ka

n a

vvik

a fr

ån

verk

lighe

ten.

Dec

emb

er 2

018.

Byggherre: Ikano Bostadsutveckling

Totalentreprenör: Ikano Bostadsproduktion

Arkitekt: Gustav Adhagen, Enter Arkitektur

Uthyrare uthyrning sker via Boplats Göteborg www.nyaboplats.se

Documents

Nya resecentrum Allt om din resecentrum – hyresrätter i Kungälv. Ikano Bostad december 2018. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 3 Inflyttning från juli 2019