OBOS-bladet nr 4 2010

NR 4 MAI 2010

OSLOMiniøya for kidsa!

NY BOLIG• Rekkehus på Voksen• Leiligheter i Slemmestad

MATGrønne gleder

TEMA

Ny på bolig-markedetAlt du trenger å vite!

01_Coverskisse.indd 1 20.04.10 10.00

BEREDERFUNKSJON Varmer vannet 3 ganger raskere uten økt strømforbruk

Gir 48% enøkgevinst med economy ½ aktivert

Anti-legionella funksjon

Feilindikator for termostat og varmeelement

AUTOMATISK VANNSTOPPERFUNKSJON Waterguard automatisk vannstopper integrert i sentralen

Trådløse sensorer for utplassering i alle rom med vann

Magnetventil monteres på hovedinntaket

Reduksjon på forsikringspremien

– det komplette produktet for alle boliger

Lekkasjesikring og varmtvannsbereder – i ett og samme produkt!

Se www.waterguard.no eller kontakt oss på telefon 23115660 for mer informasjon.

Untitled-1 1 21.04.2010 11:54:55

Untitled-1 1 26.04.2010 16:01:20

ADR Frydenbergveien 48, 0575 OsloTLF 22 95 10 50/ 40 62 37 40 FAKS. 22 35 62 01WEB www.handverkerhuset.no EPOST [email protected]

��

��

M A L E R M E S T E R - M U R M E S T E R – T Ø M R E R M E S T E R – S I V I L I N G E N I Ø R

ADR Frydenbergveien 48, 0575 OsloTLF 22 35 62 00 FAKS. 22 35 62 01WEB www.buer-bratfoss.no EPOST [email protected]

TOTALREHABILITERING - FASADER - TAKVi har kunnskapen og kunden i fokus!

Untitled-1 2 26.04.2010 16:01:30

OBOSBLADET 5

InnholdArtikler12 Boligjakten fra A til Å

20 Hemmelige perler i OBOS-land

23 Nettveteran til topps

28 Miniøya for kidsa!

32 Stolt guide til Groruddalen

36 Snekker Petter hjelper deg

56 Full score på Vålerenga

64 Grønne matgleder

Boligmarkedet40 Boligbørsen

42 Nye funkisrekkehus på Voksen

48 Flere populære boliger i Slemmestad

52 Lavere husleie i Kværnerbyen

54 Nye boligprosjekter for salg

Faste sider06 Aktuelt

07 Leder

08 Smått om mangt

38 Advokaten svarer

68 Osloglimt

72 Juniorlaget

Konkurranser og quiz75 Hva vet du om Oslo?

76 Kryssord og sudoku

Medlemstilbud77 Kunngjøringer av medlemstilbud

Tema Ny på boligmarkedet side 12 til 21

Grønne matgleder side 64

Nye funkisrekkehus på Voksen side 42

BoligtidJeg husker godt da jeg kjøpte min før-ste leilighet for noen år tilbake. Det var ukjent territorium, og ikke minst utro-lig nervepirrende. Først å tråle byen for visninger på rimelige ettroms (les: opp-pussingsobjekter) i konkurranse med hauge vis av andre (anspente mor-far-sønn/datter-konstellasjoner, unge par og eldre ringrever), og så dette med å by, å få vite at jeg vant budrunden og så vente på avklaring av denne mystiske forkjøpsretten. Skulle i grunnen ønske at jeg visste mer om hvordan det lunefulle boligmarkedet fungerte…

Denne utgaven av OBOS-bladet har tema «Ny på boligmarkedet». Vi har forsøkt å lage en guide til deg som skal kjøpe bo-lig for første gang, og sett nærmere på hva du bør vite både når det gjelder det å finne en bolig, å skaffe finansiering, hva du bør spørre om på visning, og hva som skjer etter du har kjøpt. Vi håper du finner svar på noen av dine spørsmål her.

Ellers er vi midt inne i et skikkelig vår-slepp for nye OBOS-boliger. I dette bladet kan du lese mer om salgsstarten for våre nye funkisrekkehus på Voksen, samt fle-re nye leiligheter i Slemmestad.

Og blir det i overkant mye bolig? Vel, vi byr også på et nytt kapittel i serien «Oslo-turisten», der vi besøker historiske Våle-renga. Også nærmer det seg Miniøya; Norges nye, store barnefestival. OBOS-medlemmer får rabatt på billettene. Alt dette leser du mer om i maiutgaven av OBOS-bladet.

Neste utgave kommer ut i midten av juni.

Cathrine Wolf LundRedaktør

Alt klart for Miniøya! side 28

04-05_Innhold_Leder.indd 5 21.04.10 16.27

6 OBOSBLADET

– Vi vil gjerne bidra til å utvikle det nye området Kværnerbyen, og vi ønsket å se hva vi kunne bruke nye sosiale medier til. Meningen er at det skal være lett for bebo-ere i Kværnerbyen å fi nne ny informa-sjon om hva som skjer, at de skal kunne samtale med naboen og dele mest mulig av dette med andre, sier kommunikasjons-rådgiver Tyra T. Tronstad i OBOS, som er ansvarlig for prosjektet.

Hun forteller at å opprette en slik blogg for

et nytt boligprosjekt, også er ment å være en læringsprosess for OBOS.

– Vi er en organisasjon som har kom-munsert på ulike måter med medlemmene våre helt siden starten i 1929. Nye sosiale medier gir muligheten for toveiskommuni-kasjon og for deling. Vi ønsker å teste mu-lighetene dette gir oss, og starter altså med en blogg om Kværnerbyen, forteller hun.

Bloggen ikværnerbyen.no skal brukes i kombinasjon med mye brukte tjenester

som for eksempel facebook, fl ickr (bilde-deling), youtube og karttjenester på nett. Her skal man kunne diskutere med nabo-ene, se nye bilder fra området, dele egne bilder og fi lmer og få informasjon om hva som skjer både på byggeplassen, i nabola-get og i de nyinnfl yttede butikkene.

– Vi håper at vi klarer å skape noe som både er nyttig for beboerne i Kværner-byen. Samtidig tror vi at dette kan gjøre at fl ere får øynene opp for dette helt nye området fem minutter fra Oslo sentrum, sier hun.

Ny blogg om Kværnerbyen

aktuelt

OBOS går nye veier for å utvikle den nye bydelen Kværnerbyen. Bloggen ikværnerbyen.no skal være et sosialt nettsted der både beboere, naboer og andre kan samtale og dele informasjon om hva som skjer i området.Tekst | Cathrine Wolf Lund Foto | Nyebilder.no/Colourbox.no

Følg oss!

• ikværnerbyen.no• facebook.com/obosmedlem• twitter.com/obos1• obos.no

06-07_Aktuelt_Leder.indd 6 22.04.10 10.41

OBOSBLADET 7

Ansvarlig redaktørÅge Pettersen

RedaktørCathrine Wolf [email protected]

I redaksjonen: Mari Eia Bringedal [email protected] Dyré[email protected] Chr. [email protected] T. [email protected]

Bidragsytere i dette nr.Hans Fredrik AsbjørnsenThomas Bjørnflaten/nyebilder.noGustav DejertCecilie Ring GulowsenÅslaug GræsvoldAnne-Kristine KronborgHenrik KreilisheimChristina KrügerArash A. Nejad/nyebilder.noLine NorlingAnne Elisabeth NæssMette RandemHeidi RøneidJune Witzøe

MedlemsserviceSpørsmål om medlemskap, adresseforandring etc: [email protected]. 22 86 59 90www.obos.no/medlem

MedlemstilbudHege [email protected]

AnnonsesalgADD Mediaved Snorre Sigurdssønmob. 92 40 29 [email protected]

UtformingTeft Design ForsideGustav Dejert/Woo Agentur

TrykkAller Trykk AS

Opplag236 000ISSN: 0807-9323

Utgitt avOBOSHammersborg torg 10179 Oslo

Pb 6666 St. Olavs plass0129 OsloTlf. 02333 (sentralbord)22 86 57 85 (redaksjon)[email protected]

Les den digitale utgaven av bladet på obos.no/obosbladet

Ny fart i boligmarkedetFor første gang på mange år satte OBOS i fjor ikke i gang bygging av en eneste ny bo-lig. Ved inngangen til 2009 hadde vi imidler-tid over 700 nye boliger under bygging og av disse var over 450 usolgte. Vi hadde derfor rikelig med nye boliger å tilby medlemmene. I løpet av fjoråret og fram til dags dato har vi solgt mesteparten av de usolgte boligene. Det økende salget av nye boliger og det økende prisnivået som vi har hatt på bruktboliger i lø-pet av de siste femten månedene, gjør at det igjen er et grunnlag for å sette i gang bygging av nye boliger.

I siste nummer av OBOS-bladet for i fjor kunn-gjorde vi første byggetrinn av et boligfelt i Slemmestad. Det gode salget som vi fikk på salgsmøtet i januar medførte at vi allerede har

startet byggingen av prosjektet i Heimansås-en. Salget av neste byggetrinn kunngjøres i dette nummeret av OBOS-bladet. I OBOS-bla-det nr. 1 kunngjorde vi nye boliger i Trond-heim der oppstarten av de første boligene snart er i gang. I OBOS-bladet nr. 2 kunngjor-de vi salgsstart både for siste byggetrinn for våre populære leiligheter på Økern og for det første byggetrinnet av vårt nye prosjekt i den såkalte Fornebu Hageby, like ved Telenor-byg-get på Fornebu. Her tilbyr vi svært prisgun-stige boliger i forhold til de prisene man tidli-gere har sett på Fornebu. I OBOS-bladet nr. 3 kunngjorde vi nye eneboliger på Mortensrud. Dette prosjektet er en fortsettelse av utbyg-gingen av de meget populære eneboligene som vi tidligere har solgt i denne bydelen sør

i Oslo. Denne gangen får boligene betegnel-sen «passivhus». Den håpløse betegnelsen har ingenting med at husene står mer i ro enn an-dre bygg, men at de bruker vesentlig mindre energi enn tradisjonelle boliger. «Passivhus» skal bruke cirka 75 prosent mindre energi til oppvarming enn tradisjonelle boliger, og blir derfor meget energieffektive boliger.

I dette nummer av OBOS-bladet kunngjøres også første byggetrinn av 28 rekkehus på Vok-sen, som det også har vært en stor forhåndsin-teresse for. Senere i år vil vi også komme med kunngjøring om nye boliger på Gladengen (Ensjø), i Tønsberg, på Sandaker og sannsyn-ligvis også et nytt byggetrinn i Kværnerbyen. Vi ser heller ikke bort fra at det kan komme til ytterligere prosjekter.

Denne lille oversikten viser at OBOS i år både vil ha et utrolig variert og stort tilbud til sine medlemmer, spredt over hele Oslo, samt i Tønsberg og Trondheim. Det tar imidlertid tid å få opp tempoet i boligbyggingen når man først har satt det kraftig ned. Våre planer er derfor å sette i gang enda flere boliger til nes-te år. Det som til slutt vil avgjøre hvor mange boliger vi setter i gang og hvor fort det går, vil være boligmarkedet. Jo flere boliger vi sel-ger og jo fortere de selges, desto raskere vil vi være med å legge ut nye prosjekter for salg.

Martin Mælandkonsernsjef

«Denne lille oversikten viser at OBOS i år både vil ha et utrolig variert og stort tilbud til sine medlemmer, spredt over hele Oslo, samt i Tønsberg og Trond-heim. Det tar imidlertid tid å få opp tempoet i boligbyggingen når man først har satt det kraf-tig ned. Våre planer er derfor å sette i gang enda flere boliger til neste år.»

06-07_Aktuelt_Leder.indd 7 22.04.10 10.41

8 OBOSBLADET

Smått om mangt

MEDLEMSTILBUD

Nytt medlemstilbud på Hotel 33

OBOS-medlemmer får nå 15 prosent avslag på overnatting på Hotel 33 på Økern i alle helger. Hotellet byr blant annet på ekte 60-talls design, toppbar og restaurant med storslagen utsikt, og mat som skåret høyt hos Oslos restaurantanmeldere! Maks to rom per medlemskap! Bestill på tlf. 23 19 33 33 eller på e-post [email protected]. Kode: OBOSHELG. Det lønner seg å være ute i god tid! Se også : www.q33.no

Tekst: Marie DyrénFoto: Thomas Bjørnfl aten/Nyebilder.no

Rusk opp i nabolaget

Du kjenner sikkert til Rusken? Oslos dugnad for opp-rydding og forskjønnelse av byen. Bli med å lage din egen aksjon der du bor! Bydelene Grünerløkka, Frog-ner og St. Hanshaugen har egne Bydelsrusken-aks-joner, mens Hellerud og Lambertseter har grupper av ungdommer som rydder. Les mer om hvordan du kan starte en lokal opprusking på www.rusken.no.

Tekst: Cathrine Wolf LundFoto: Nyebilder.no

El-bil i ditt borettslag?

Visste du at borettslag og sameier kan et få tilskudd på 10 000 kroner til å etablere ladestasjon for el-bil? Tilskuddet gis av Trafi kketaten og gjelder altså etablering av parkerings plass der man kan lade el-bilens batterier. Søknadsskjema og mer informasjon fi nner du på www.trafi kk etaten.no

Tekst: Cathrine Wolf LundFoto: Nyebilder.no

På Oslos takTa T-banen (buss for bane) til Frogner-seteren eller Voksenkollen, eller bilen til Øvresetertjern. Med utgangspunkt i det idylliske tjernet fi nner du her et helt nett-verk av stier som lar deg oppleve vakker småbjørkeskog, myrområder og en fan-tastisk utsikt over byen. Terrenget er lett, og skulle passe de fl este, uansett form. Tekst: Cathrine Wolf Lund

Syngende byvandringOslo bymuseum arrangerer syngende byvandring gjennom Oslos gater tirsdag 25. mai kl. 19.00. Under parolen «Hurra for deg, Margrethe Munthe» blir det vandring i Munthes fotspor rundt Stens-parken ved professor Willy Aagre. Fram-møte: Thereses gate 35b. Se også www.oslomuseum.no.Tekst: Cathrine Wolf Lund

TURTIPS MAI

LUFTETURTURTIPS MAI

BYTUR1. 2.

MITT NABOLAGAKTUELT I MAI

Rusken-aksjon i Skjønhaug boretts-lag på Lindeberg.

08-09_Smatt.indd 8 21.04.10 16.30

OBOSBLADET 9

– Ytterst mot havet, på utsiden av Paradisbukta, ligger det et spesielt og historisk sted som jeg er veldig glad i. Det er et sted som gir ro og fred, og dessuten kommer våren tidlig her, forteller Folkemuseets sjef, Olav Aaraas.

På favoritthøyden til Aaraas står det vanligvis et monument over prins Christian August, for mange en noe ukjent leder av den norske regjeringskommisjonen fra 1807 til 1809.

– Han spilte en viktig rolle i en dramatisk tid hvor engelskmen-nene blokkerte Skagerrak. Det var krig med Sverige, og Norge var derfor i stor grad overlatt til seg selv. Christian August ble i 1810 utnevnt til svensk tronfølger og fikk navnet Karl August, men døde uheldigvis like etterpå, opplyser historiespesialisten.

Statsbygg og Folkemuseet har tatt inn monumentet til restaure-ring, men Aaraas ønsker velkom-men til stor gjenåpning ved Para-disbukta fredag 28. mai klokken 11.30, på dagen 200 år etter prin-sens død.

– Jeg gleder meg til å vise den frem igjen. Faktisk er hele området så fullt av spennende historie at vi på museet planlegger å starte med historiske vandringer, sier han og peker mot Paradisbukta.

Tekst: Marie Dyrén Foto: Thomas Bjørnflaten/Nyebilder.no

MITT OSLOOLAV AARAAS

Historisk ropå Bygdøy

08-09_Smatt.indd 9 21.04.10 16.30

Untitled-1 2 26.04.2010 17:01:58

OBOSBLADET 11

Bygg i byen

I mars kunne Aften melde at fremtidens urbane OBOS-familier må fi re på kvadrat-meterkravene. Tja, da er det vel bare for kommende generasjoner å trekke inn ma-gen og håpe at også familielykken leveres i kompaktutgave…? Nei, OBOS har selvfølge-lig ingen ambisjon om å bosette hele folk-et i skoesker. Likevel er OBOS skeptisk til kommunens krav om at minst halvparten av alle nye leiligheter i sentrum skal være på 80 kvadrat eller mer. OBOS mener at litt mindre boliger gir plass til litt fl ere og hindrer at indre by blir forbeholdt de al-ler mest velbeslåtte. Hvor stor skal en fa-miliebolig være? For en bolighistoriker er problemstillingen velkjent. Spesielt i de

første etterkrigsårene ble den grundig de-battert. Mye har endret seg siden da, men noen betingelser forblir de samme; som for eksempel at plassen er et knapphetsgode i en voksende by og at store leiligheter gjer-ne hører sammen med store lommebøker. «Et av de store problemer som nå skal løses er å ska� e forsvarlige boliger til en rime-lig pris for de barnrike familier». Sitatet er ikke fra den nye kommunedelplanen, men fra Bonytt i 1946. Artikkelforfatteren var begeistret over hvordan OBOS hadde løst problemet i Brochmannsgate borettslag på Bjølsen. Arkitektene Reidar Lund og Arne Pedersen hadde arbeidet med prosjektet de siste krigsårene, og allerede på tegnestadiet ble det gjenstand for stor interesse. Det oppsiktsvekkende var hvordan arkitektene klarte å tilfredsstille de viktigste kravene til en familiebolig på et minimum av plass. Med sine fi re rom og kjøkken på beskjedne 65 kvadratmeter ligger de 60 leilighetene i Brochmannsgate borettslag tett opp til den

minimumsboligen som ble utviklet av tyske arkitekter i 1920-årene. Grunnprinsippet her er funksjonsdeling. Progressive arkitek-ter i Norge sluttet opp om tanken og krevde atskilte soverom for foreldre og barn, stue med spiseplass og et lite kjøkken kun be-regnet på matlaging. Akkurat som i Broch-mannsgate, som har tre små soverom, stue med store vinduer og utgang til balkong og et seks kvadratmeter stort kjøkken. Det var få innvendinger mot de øvrige rommene, men det såkalte laboratorie kjøkkenet, inn-redet som en e� ektiv arbeidsplass for hus-moren, men uten plass til kjøkkenbord, var kontroversielt. Norske familier ville spise på kjøkkenet, og det tradisjonelle spise-kjøkkenet ble standard i etterkrigstidens familiebolig. Som boligeksperiment er Brochmannsgate borettslag solid foran-kret i den internasjonale modernismen og enestående i sitt slag i Norge. Borettslagets fortsatte popularitet bekrefter dessuten at også smått kan være godt.

Kan smått være godt?

Anne-Kristine Kronborg er kunsthistoriker og spesielt

interessert i boligarkitektur og byplanlegging. Hun arbeider for

tiden med en doktorgradsavhan-dling om 1900-tallets boligbyg-

ging og byutvikling i Oslo.

HVA: Brochmannsgate borettslag

HVOR: Bjølsen

ARKITEKT: Reidar Lund og Arne Pedersen

Brochmannsgate borettslag hadde innfl ytting i 1947, og består av 60 leiligheter som fortsatt er meget populære.

11_bygg_i_byen.indd 11 21.04.10 16.32

12 OBOSBLADET

Når du skal inn på boligmarkedet, er det før-ste du bør gjøre å orientere deg. Hvor du vil bo? Hva er viktigst for deg? Trikk eller trær, for å sette det på spissen. Oslo med omegn er et stort og mangfoldig område, og det sier seg selv at det er enormt mye å velge i. Derfor er det viktig at du setter deg nøye inn i hvor du vil bo, hvilket område som passer deg og din lommebok. Tenk på at du kan spare penger og vinne kvadratmeter ved å kikke ett kvarters t-banetur ut av sentrum.

Realitetsorientering må tilNår du skal kjøpe bolig for aller første gang, kan du som regel ikke velge på øverste hylle. Du får gjerne ikke både peis og balkong på én gang, og det kan også hende at nærhet til for eksempel studiested og sentrum er viktigere enn et stort soverom. Analyser dine egne behov, og realitietsorienter boligjakten deret-ter. For eksempel: Er det greit for meg å bo på Brynseng, som ligger en tjueminutters t-bane-tur fra Nydalen, når jeg studerer på BI?

Gjennomgå ditt boligbehov: 1. Hvor ønsker du å bo?2. Hvor har du råd til å bo? Finn ut hvor

mye du har mulighet til betale for å bo i måneden.

3. Skal du kjøpe sammen med noen? Flere og fl ere kjøper to eller tre sammen, mens noen kjøper bolig med et ekstra rom og leier ut rommet.

4. Analyser behovet: Balkong, heis, peis og garasje øker prisen på boligen.

5. Vurder livssituasjonen din. Hvor lenge har du tenkt å bo i boligen? Transak-sjonskostnadene ved kjøp og salg er høye, og hvis du selger før du har bodd i boligen i ett år går 28 prosent av et even-tuelt overskudd til staten. Og kjøper du selveier, må du ut med 2,5 prosent i dokumentavgift.

6. Kontakt banken og få beregnet maksi-malt lånebeløp.

7. Få et lånebevis/fi nansieringsbevis fra banken.

Her er bydelene i Oslo og gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for OBOS-boliger i 2009. Husk på at dette er et gjennomsnitt, og at det selvsagt fi nnes både dyrere og rimeligere boli-ger innenfor hver bydel.

Bydel Gj.snittlig m2-pris i OBOS mars 2010

Gamle Oslo 37 849Grünerløkka 36 134Sagene 37 821St. Hanshaugen 46 611Frogner 44 439Ullern 40 316Vestre Aker 33 725Nordre Aker 36 136Bjerke 34 141Grorud 26 187Stovner 26 157Alna 26 585Østensjø 32 167Nordstrand 32 179Søndre Nordstrand 25 429Lørenskog 29 093

Hvor skal jeg bo?Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Hvor vil du bo, og hvordan skal du få råd til å bo der? Eller ligger din ideelle bolig et helt annet sted enn du trodde?

Vil du vite mer om hvilke strøk og områ-der som regnes som «OBOS skjulte perler», sjekk side 20–21.

Ny påbolig-

markedet

1

Her får du vite det du trenger om alt fra beliggenhet via fi nansiering, visning og budrunde til overtagelse og livet i borettslaget.Tekst | Heidi Røneid, Tyra T. Tronstad og Cathrine Wolf Lund Illustrasjoner | Gustav Dejert/Woo Agentur

BOLIGJAKTEN FRA A TIL Å

12-17_Ny pa boligmarkedet.indd 12 21.04.10 16.57

OBOSBLADET 13


14 OBOSBLADET

Tidligere i år kom Finanstilsynet med nye retningslinjer til bankene, som skal sikre at boligkjøpere ikke belåner boligen helt opp til pipa og dermed også bidra til å dempe pris-veksten I praksis vil det si at boligkjøpere

normalt ikke skal få lån uten en egenkapital på minst ti prosent. Dessuten bør ikke lånet overstige tre ganger samlet bruttoinntekt hos låntakeren. Hvordan går man fram for å få finansieringen i boks?

Viktig å tenke på ved boligkjøp:• Du får skattefradrag for rentene på bolig-

lånet.• Å eie en bolig er tvungen sparing i form av

at man betaler ned på et lån og forhåpent-ligvis får igjen pengene når boligen selges.

• Du får verdistigningen ved et salg av boli-gen, men du kan også risikere et tap.

• Du må tåle eventuelle renteøkninger.• Du må ha fast inntekt og egenkapital.• Det koster mye å selge og kjøpe bolig, så

når man først gjør det, bør man bli boende der en stund.

FinansieringBoligfinansiering for nyetablerte består ofte av en blanding av banklån, BSU-sparing og penger fra foreldre. Her er det du trenger å vite for å låne penger til bolig.

2


OBOSBLADET 15

Boligsparing for Ungdom (BSU)BSU er en ordning der du kan spare opp til 20 000 kroner i året. Staten gir deg så et skattefradrag på 20 prosent av det du har spart. Sparer du 20 000, får du altså 4 000 kroner rett i lomma. Det maksimale sparebe-løpet med BSU er 150 000 kroner. Pengene på BSU-kontoen må brukes til å kjøpe bo-lig eller til å betale ned på boliglånet. BSU kan opprettes fram til det året du fyller 32, og du kan spare i BSU til det året du fyller 33. Du kan opprette BSU i OBOS hvis du er medlem.

Dette må du ha med når du skal i banken:• Selvangivelse/ligningspapirer.• Lønnsslipp fra arbeidsgiver (selvstendig

næringsdrivende må ta med nærings-oppgave).

• Ta gjerne også med prospekt, verdivurde-ring og/eller takst.

• Ved en eventuell tilleggssikkerhet, må en verdivurdering av for eksempel foreldres bolig foreligge.

Banken ser på inntekten din i forhold til den totale gjelden (studielån, billån, fellesgjeld etc.) og tar høyde for svingninger i renten. Banken ser også på oppspart egenkapital (BSU, sparekonto) og hvilken sikkerhet ban-ken kan få. Jo bedre sikkerhet banken får, desto bedre lånevilkår får du.

Startlån fra kommunenKommunen og Husbanken har et lånetilbud til folk som ikke får boliglån gjennom vanlige banker. Les mer på husbanken.no, eller kon-takt din kommune/bydel.

Utleie = en mulighetTenk på at du kan leie ut inntil 50 prosent av boligens verdi skattefritt, dersom du bor i den andre halvparten. Leieinntekten kan tas med i beregningen når du søker om boliglån.

Er du forelder?

Noen foreldre er heldige og kan hjelpe barna inn på boligmarkedet. Slik hjelper du ungene:

Kjøpe bolig til barnet i eget navn?Bør gjøres i barnets navn. Hvis foreldrene kjøper bolig i sitt eget navn og lar barnet bo i den, må barnet skatte av fordelen. Hvis boli-gen skal overføres til barnet senere, betyr det

høyere arveavgift dersom boligen i mellomti-den har steget i verdi. Hvis foreldrene selger boligen, må de skatte av gevinsten, siden de ikke selv har bodd i boligen.

Låne barnet penger? Å låne barnet penger til kjøpesummen, vil være bedre enn å gi barnet pengene. En gave vil kunne utløse arveavgift. Et lån bidrar til negativ nettoformue, og da blir ikke stipendet fra lånekassen avkortet. Barnet må heller ikke betale formuesskatt.

Rentefritt lån?Å låne barnet penger rentefritt kan gjøres uten at det må betales arveavgift. Fra og med 2008 er det slik at det er mulig å motta en gave eller fordel verdt 36 000 fritt for arveavgift hvert år fra hver av foreldrene. Hvis rentefordelen er lavere enn dette årlige fribeløpet, vil fordelen ikke være meldepliktig til myndighetene.

Pant i foreldrenes bolig?Hvis barnet skal kjøpe bolig og ikke har egen-kapital, kan foreldre stille sin egen bolig i pant for barnets boliglån. Med pant i foreldrenes bolig kan barnet få gunstigere rentevilkår og fullfi nansiering.

Periodiske ytelser?Den som vil hjelpe barnet med rene pengebe-løp, bør vite at et godt tips for å unngå arveav-gift, er at foreldre eller besteforeldre gir barn/barnebarn jevnlige pengebidrag, eller såkalte periodiske ytelser. I slike tilfeller unngår man at arveavgift kommer inn i bildet, og hjelpen spiser heller ikke av det viktige fribeløpet som alle kan arve uten avgift (470 000 kroner fra hver av foreldrene). I løpet av et år kan hver for-elder gi barnet omkring 36 000 kroner innenfor disse reglene, men husk å utbetale i rater.

Kilde: Nina Dybedahl i Webjuristene.no

TIPS: Det er ikke bare omkostningene ved et bolig-kjøp som er høye, det koster også mye å fl ytte! Der-for bør et boligkjøp være så langsiktig som mulig.


16 OBOSBLADET

Slik forbereder du deg på visningen:• Les salgsoppgave med vedlegg i forkant.

Da har du spørsmålene klare når du kom-mer på visningen. Regnskap og budsjett for boligselskapet, årsberetning, vedtekter og husordensregler skal foreligge på visnin-gen eller på meglers kontor. Les nøye gjen-nom årsberetningen fra styret om hva bo-rettslaget har gjort og skal gjøre framover.

• Taksten skal være utført av en frittstående takstmann. Her fi nner du eventuelle man-gler ved boligen. I taksten står fradrag for alder og gjenstående arbeid. Er fradraget veldig stort, kan det lønne seg å undersøke hvorfor.

• Undersøk prisnivået i området. Er kvadrat-meterprisen omtrent den samme som i re-sten av området? Hvis ikke, fi nn ut hvorfor akkurat denne boligen har en lavere eller høyere kvadratmeterpris.

• Husk at boligen selges «som den er» og at den ikke nødvendigvis er i forskriftsmessig stand. Men da skal salgsoppgaven opplyse om dette.

• Les gjennom alle punkter i prospektet. Se på fellesutgiftene og hva de inkluderer, om boligen har fellesgjeld og hvor lang avbe-talingstid og avdragsfrihet lånet har. Er det spesielle forhold om godkjenning, forkjøps-rett eller andre bestemmelser i vedtektene?

På visningen:• Bruk god tid! Gå gjerne på begge visning-

ene.• Se om boligen er vedlikeholdt godt, spesielt

på kjøkken, bad og vinduer som er det dy-reste å rehabilitere. Åpne sikringsskapet og se om det er automatsikringer.

• Hvis du er interessert i boligen, skriv deg på liste. Da vil du normalt få beskjed der-som det legges inn et bud.

Vanlige spørsmål på visning:• Er det noe spesielt med boligen eller går-

den du bør vite om?• Hvordan er naboforholdene?• Er det lytt mellom boligene?• Hvordan er det elektriske anlegget? • Hvordan er tilstanden på soilrørene (av-

løpsrørene som går gjennom badet). Er de veldig gamle, kan det hende de må skiftes. Dette er dyrt.

• Hvor lenge er det siden selger kjøpte boli-gen, og hva betalte hun for den?

• Hvordan er reguleringsforholdene? Den grønne lungen rett utenfor vinduet kan være regulert til boliger og kan da bety at du må bo ved siden av en byggeplass i mange år framover.

• Hva er leilighetens strømforbruk?

Budrunden: • Det første budet må alltid være skriftlig, de

neste budene kan mottas muntlig. • Les alltid informasjonen som følger bud-

skjemaet. • Det første budet må stå til 24 timer etter

siste visningspunkt. Det vil si at hvis siste visning er søndag fra 14 til 15 må budet stå til mandag klokken 15. Fra 1. juli 2010 må budet stå til klokken 12 første virkedag etter visningen. Megler kan ikke viderefor-midle bud som ikke oppfyller dette kravet.

• Bud som er inngått er bindende og du kan ikke trekke et bud. Legg derfor ikke inn bud på fl ere boliger samtidig. Da kan

du ende med at begge selgere aksepterer budet.

• Sett en frist på hvor lenge budet ditt skal gjelde.

• Vær klar over at selger er ikke forpliktet til å velge det høyeste budet.

• Ha fi nansieringen klar på forhånd, slik at du unngår å legge inn bud med forbehold om fi nansiering. Du kan imidlertid legge inn bud med forbehold, som for eksempel at hvitevarer blir stående.

• Sett en grense for hvor mye du kan og vil betale for boligen, slik at du ikke blir revet med i hete budrunder.

• Husk at dersom du mener prisantydnin-gen er for høy, kan du alltid legge inn et lavere bud.

Overtagelse: • På overtagelsen møtes kjøper og selger og

går gjennom boligen. Boligen skal være ryddet og rengjort og alle veggfaste ting som lysinstallasjoner og garderobeskap, i tillegg til brannslukningsapparat og brann-varsler, skal være på plass.

• Boligen skal dessuten være i den stand den var i ved visningen.

• Les av strømmen og eventuell fjernvarme, og undertegn overtagelseserklæringen. Hvis det er noe som ikke er i orden, skriv dette på overtagelseserklæringen med en enighet om et beløp som må holdes tilbake til selger har avklart problemet.

• Det er viktig å gå nøye gjennom boligen. Hvis du signerer overtagelsesskjemaet uten anmerkninger og oppdager noe da-gen etterpå, er det for sent å be megler hol-de igjen penger. Men du kan likevel rette et krav mot selger.

• Selger må vise kjøper boder, garasjeplass, vannavstegningskran og overlevere alle nøkler.

Kilde: Stein Vaagan, OBOS eiendomsmeglere

Løp og kjøp? Så er det tid for visning, budrunde, kjøp og overtagelse. Veien inn på boligmarkedet består av fl ere faser, og noen av dem kan være en nervepåkjenning. Her er noe av det du bør vite.

TIPS: Ha gjerne med den en person med byggtek-nisk bakgrunn (som en rørlegger, snekker eller lignende) når du går på visningen.

3


OBOSBLADET 17


18 OBOSBLADET

Borettslag:Borettslag har som formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig. Hvordan borettsla-get skal organiseres og drives, bestemmes av borettslagsloven. Det kan være lurt å kjenne til den. I tillegg har borettslaget egne ved-tekter som det er viktig å kjenne til. Enkelte borettslag har også husordensregler. «Lov om Burettslag» finner du på lovdata.no. Boretts-lagets vedtekter og eventuelle husordensre-gler får du ved å kontakte styret.

Generalforsamling:Generalforsamling avholdes normalt én gang i året eller når styret eller et antall andelseiere krever det. Generalforsamlingen er borettsla-gets øverste organ, og her velges styret og alle viktige saker tas opp. Som andelseier har du rett til å få dine forslag behandlet på generalfor-samlingen så sant de er levert innen den fristen styret på forhånd har varslet beboerne om.

Styret:Styret er valgt av generalforsamlingen og er vanligvis selv andelseiere i laget. Styret leder driften av borettslaget og følger opp det ge-neralforsamlingen har vedtatt. Hvis du er ny i borettslaget og har spørsmål om driften, er det styret du bør ta kontakt med. Men husk at sty-ret er vanlige mennesker som bruker fritiden

sin på styrearbeidet, så ofte er det lurt å sende en e-post i stedet for å ringe. Du er trolig ikke den eneste som tar kontakt!

Felleskostnader:Før ble dette kalt husleie, og er det du betaler inn til laget hver måned. Felleskostnadene be-står av driftskostnader og renter og avdrag på borettslagets eventuelle lån. Driftskostnader er kostnader borettslaget har som er knyttet til driften, f. eks strøm til fellesanleggene, snømå-king, renovasjonsavgift, vedlikehold, styreho-norarer, snøbrøyting, vaktmestertjenester osv.

Fellesgjeld:Fellesgjeld er gjeld som borettslaget har tatt opp med pant i eiendommen. Avdrag og ren-ter betales gjennom felleskostnadene. Hvis borettslaget har fellesgjeld, er det viktig at det også har en sikringsordning. Alle tilknyttede OBOS-borettslag har en slik ordning automa-tisk, mens frittstående borettslag må inngå en egen avtale om det.

Forkjøpsrett:Som medlem av et boligbyggelag har du for-kjøpsrett til borettslagsleiligheter oppført av boligbyggelaget. Som andelseier i et boretts-lag har du intern forkjøpsrett til boliger som er til salgs i borettslaget.

Hvordan virker forkjøpsretten?Forkjøpsretten gjør at du kan tre inn i det høy-este budet etter en avsluttet budrunde. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten, også kalt meldefrist. Er det flere medlemmer som har meldt forkjøpsrett, får den med lengst ansien-nitet tilslaget.

Skal du benytte forkjøpsretten, må du ha fin-ansieringen klar. Egenkapital basert på salg av egen bolig må dokumenteres med mellom-finansiering. Oppgjør av kjøpesummen skjer gjennom den megleren som har hatt salget.

Hvis du vil benytte deg av forkjøpsretten, må du bruke skjemaet «Melding om forkjøp». Dette får du tak i enten på visning, via OBOS eiendomsmeglere eller gjennom å kontakte avdeling Forkjøp i OBOS. For å finne ut hvilke boliger som er aktuelle, kan du se på over-sikten på obos.no eller i fellesannonsen som jevnlig står på trykk i dagspressen.

Borettslagets ABC Skal du flytte inn i borettslag for første gang? Gratulerer! Her er noen ord og begreper som det kan være greit å kunne.

VISSTE DU AT?…En utbredt misforståelse er at man må ha veldig lang ansiennitet for å kunne benytte seg av forkjøpsretten. Det viser seg imidlertid at mange som be-nytter seg av forkjøpsretten, bare har vært medlemmer i fra et halvt til fem år.

4


BESTILL SOMMERFERIEN NÅ!HOS OSS FÅR DU ALLE REISER PÅ SAMME STED

DesignContainer.no

815 59 900 ticket.no

Ticket har alle typer reiser fra de fl este

reiseoperatører til hele verden - på ett

og samme sted!

Velkommen til en lønnsom ferieprat,

enten på telefon eller i en av våre 23 butikker.

Kom deg på ferie for

bare noen hundrelapper!

Reisen starter her

Untitled-1 1 26.04.2010 17:09:58

20 OBOSBLADET

Hvis du skal kjøpe bolig i Oslo for første gang, er det lett å gå i kjente spor, søke tilba-ke til gater man har vært i før og steder man kjenner. For hvor skal man lete? Hvor er det fint? Vi har etter eget hode gravd fram noen perler blant OBOS-borettslagene som ikke alltid har fått så mye oppmerksomhet. I til-legg til redaksjonens egne forslag, har vi også hentet inn noen tips fra kunsthistoriker og forfatter Anne-Kristine Kronborg. En ting er i hvert fall sikkert: Du har ikke sett alt, og perlene er bare en sporveisbillett unna.

Etterkrigsidyll, lav energi eller rett og slett veldig nært skogen? OBOS- borettslagene har mye å by på for den som skal kjøpe sin første bolig.Tekst | Tyra T. Tronstad Foto | OBOS og Vera Graasten Holt

Hemmelige perler i OBOS-land

MIKKELSGRENDA BORETTSLAG PÅ MORTENSRUD:Skognære lavenergiboliger

Mikkelsgrenda borettslag består av 26 ene-boliger som alle er bygget som lavenergi-boliger og stod ferdig i 2007. De har ekstra isolasjon og balansert ventilasjon med varmegjenvinning og bruker lite energi til oppvarming. Boligene ligger rett ved barne-hager og skole på Stenbråten, ikke langt fra Mortensrud T-banestasjon. Husene ligger som små kuber innimellom trærne, og der du trolig kan bo rimeligere enn mange andre steder fordi energikostnadene er lavere. Adresse: Marta Steinsviks vei.

EMMANUELFJELL BORETTSLAG PÅ ROMSÅS:På stranda i byen

Emmanuelfjell borettslag ligger øverst på Romsås, rett ved vannet Svarttjern, som nettopp gjenoppstod som en fantastisk badeplass i skogkanten. At noen av byens rimeligste, store lei-ligheter ligger her, er ren flaks for den som er glad i skog og friluftsliv. Marka ligger rett utenfor vinduene, og borettslaget rehabiliterte fasadene for bare noen få år siden. Boretts laget stod ferdig i 1973, og består av 314 leiligheter med fra to til fem rom. Se også www.emanuelfjell.no. Adresse: Odvar Solbergs vei.

KURLAND BORETTSLAG PÅ FURUSET:Vedlikeholdseksperten

Dette borettslaget ble nylig kåret til Oslo mest velfungerende borettslag av Akers Avis Gro-ruddalen! Konkurransen var kanskje ikke så formell, men dette borettslaget har virkelig ut-merket seg med å satse stort og systematisk på vedlikehold, og fikk OBOS’ rehabiliterings-pris i 2007. Borettslaget består av 283 leilighe-ter i både blokker og rekkehus, og stod klart i 1978. Borettslaget er kjent for å ha mange aktiviteter: bla. utflukter og aktivitetsdager, for eksempel med vinterfest og bowling for barna. Se også www.kurlandsborettslag.noAdresse: Kurlandsstien

20-21_Obosperler.indd 20 21.04.10 16.54

OBOSBLADET 21

Hemmelige perler i OBOS-land

MARIDALSVEIEN 64 OG GALGEBERG 3:Tidlig funksjona-lisme i indre by

– Maridalsveien 64 og Galgeberg 3 er borettslag for den som søker det urbane livet i indre by. OBOS-byggene fra 1930-tallet er blant mine favoritter, sier kunsthistori-ker Anne-Kristine Kronborg.

– Byggene er vakre og bunnso-lide i håndbanket, rød tegl. Gårds-rommene er parkmessige, og to-romsleilighetene er ganske store. Man får både et skikkelig kjøkken i et eget rom, en stue og et nesten like stort soverom. Disse blok-kene har stor fasadelengde, store vinduer og mye lys, sier hun. Adresser: Maridalsveien 64 og Galgeberg 3

ETTERSTAD, KEYSER LØKKA OG VALLE-HOVIN:Helhetlige etter-krigsperler

For den som trenger litt mer plass enn en toroms, som fore-trekker litt mer grønt og ikke må bo midt i sentrum, foreslår Kron-borg etterkrigsperlene Etterstad, Keyserløkka og Valle Hovin.

– Enkeltbyggene er anonyme, men kvaliteten ligger i planleg-gingen og utformingen av områ-dene som helhet, sier hun.

– Disse borettslagene ligger som grupper i terrenget, som små nabolag. Rundt bolig-gruppene ligger store grønt-arealer. Bygningene er i nøktern 50-tallsarkitektur: Ingen ekstra-

vaganser, men gode proporsjo-ner og harmoniske bygnings-kropper. For den som liker femtitallsretro må en slik leilighet med originalt kjøkken være top-pen av lykke!Adresser: Etterstadsletta. Berg-ljots vei, Einars vei, Finns vei, Grenseveien, Økernveien, Ein-drides vei. Vallefaret, St. Jørgens vei, Lillebergsvingen og Lille-bergveien

ST. HANSFJELLET PÅ HAUGERUD70-tallskasser med boltreplass

– For noen år siden var det vel knapt noe som gjaldt som så stygt som en «70-tallskasse». Det er på tide å overvinne slike fordommer, for 60-/70-tallskas-sene er både store og stilige. En av mine favoritter er St. Hansfjel-let på Haugerud. For den som vil ha en familiebolig og som liker å ha marka utenfor stuedøra, ville jeg sett på boliger som dette, sier Kronborg.

– Cappelen og Rodals arkitekt-kontor hadde vært på studietur i Marokko og blitt inspirert av ku-biske hus som lå tett i tett oppo-ver fjellsiden. Dette forsøkte de å gjenskape i åsen på Haugerud: Enkel arkitektur med utallige va-riasjonsmuligheter. Elementene er like og anonyme, men helhets-inntrykket er det motsatte. De vinkelformede husene ligger tett i tett, men likevel har hver bolig en privat uteplass. Adresse: Haugerudveien og Larsbråtveien

TIPS: Hvis du slår opp adressene på Google street view, kan du se hvordan flere av dis-se stedene ligger og se hvert enkelt område ganske nøye.

Kunsthistoriker Anne-Kristine Kronborgs tre tips

Anne-Kristine Kronborg er stipendiat ved Arkitekt- og designhøgskolen i Oslo, og er OBOS-bladets faste arkitekturskribent.

Maridalsveien 64

Keyserløkka Nord

St. Hansfjellet borettslag

1

2

3

20-21_Obosperler.indd 21 21.04.10 16.55

Priseksempel

Untitled-1 2 26.04.2010 17:05:00

OBOSBLADET 23

– Vi har jobbet hardt med å utvikle sidene videre, og fyller stadig på med nytt innhold, så dette er kjempegøy, sier nettredaktør Ro-bert Gjerde som har hatt ansvaret for sidene i drøyt to år. Han mener mye av æren må til-skrives webmaster Helge Øverås.

–�Helge her vært med siden starten i 2002, og har vært helt uvurderlig for utviklingen av sidene, forteller Gjerde.

Mye nyttNettstedet www.grefsenterrassehus.no har utviklet flere nye funksjoner og tjenester de siste årene. Gjerde trekker blant annet frem egen aktivitetskalender for hendel-ser i sameiet, spalte for kulturelle aktivite-ter, bred omtale av større byggeprosjekter i nærheten, egen info-side om sameiets fri-villighetstjeneste og innføring av digitale kart for området.

–�Juryen har latt seg sjarmere av den åpen-bare gleden og den høye entusiasmefaktor-en, selv om sidene utseendemessig trenger en liten oppussing. Brukskvaliteten, nytte-verdien og det yrende livet på sidene er im-ponerende, sier juryleder Nina Furu, som til vanlig er rådgiver, foredragsholder og forfatter innen webkommunikasjon, samt leder av Nettredaktørskolen i Oslo.

Nytt designNettstedet vedlikeholdes av en hardt arbei-dende redaksjon på tre personer. Og både høye besøkstall, et aktivt diskusjonsforum og markedstorg viser at sidene blir mye brukt både av beboere og nabolag.

–�Vi er overbevist om at sidene bidrar til raskere og enklere kommunikasjon innad i sameiet, reduserer antallet misforståelser og fører til et bedre bomiljø, sier nettredak-

tør Gjerde, men legger samtidlig til at re-daksjonen har diskutert behovet for et lite redesign.

–�Med så mye innhold ser vi behovet for en ny og mer oversiktlig menystruktur. Og nå har vi jo prispenger vi kan bruke, så hvem vet, avslutter han.

Nettveteran til toppsGrefsen terrassehus har vunnet OBOS nettpris før, og syv år etter forrige seier får de nok en pris: – Nettstedet har et imponerende innhold og viser stor kjærlighet både til sameiet og nærmiljøet, selv om utseendet har noen år på baken, mener juryen.Tekst | Marie Dyrén Foto | Thomas Bjørnflaten, nyebilder.no

OBOS’ nettpris:• Skal belønne aktiv bruk av internett

til å informere og inspirere beboere og andre i nærmiljøet.

• Premien på 10 000 kroner, ble i år delt ut for niende gang, på OBOS generalfor-samling som gikk av stabelen 19. april.

• Nysgjerrig på årets vinner? Ta en titt på www.grefsenterrassehus.no.

Prisvinnere: Nettredaktør Robert Gjerde sammen med redaksjonsmedlem Kjell Hus-lid. Webmaster Helge Øverås hadde ikke anledning til å være med på bildet.

23_Nettprisen.indd 23 21.04.10 16.33

www.htr.no

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterendestammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken mednye moderne løsninger.

Følgende inngår:

��Nye fronter ��Nye beslag��Nye heldempende hengsler ��Montering på en dag��Nye moderne skuffesystem ��Fem års garanti

Kontakt Mikael Abrahamsson 906 52 051 for et kostnadsfritt hjemmebesøk

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt

www.herjedalskjokken.no ��22 55 88 68

Untitled-1 2 26.04.2010 16:10:45

www.htr.no

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterendestammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken mednye moderne løsninger.

Følgende inngår:

��Nye fronter ��Nye beslag��Nye heldempende hengsler ��Montering på en dag��Nye moderne skuffesystem ��Fem års garanti

Kontakt Mikael Abrahamsson 906 52 051 for et kostnadsfritt hjemmebesøk

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt

www.herjedalskjokken.no ��22 55 88 68

Untitled-1 3 26.04.2010 16:10:46

Gratis adgang til

spa- og treningsavd.��luksus - men DU sparer37%

6 dagers sommereventyr i Danmark, �� hotell, inkl. frokost

6 eksklusive sommerdager på Tjøme inkl. frokost

I Himmerland er det alltid sommer! Knapt noe annet sted kan du oppleve mer særpreget dansk natur. Ditt 4-stjerners Comwell Rebild Bakker ligger på toppen, midt i denne friske naturen. Her finner du også de berømte danske golfbanene, og kun en halvtimes kjøretur fra hotellet ligger Øster Hurups barnevennlige sandstrender. Ta barna med til Fårup Sommerland og besøk storbyen Aalborg.

Ankomst 2010: Mandager fra 07.06. - 09.08. + 18.10.2010.

Helt nede på brygga og med egen havn ligger totalt nyrenoverte Rica Havna Hotel vakkert til på Tjøme, ytterst i Oslofjorden. Her har du panora-mautsikt ut over Røssesundet, lunt, fritt, idyllisk og stille – i noe av det vakreste stykke skjærgård Norge har å by på. Hotellet har som noe nytt også egen spa- og fitnessavdeling med innendørs basseng.

Ankomst 2010: Juni: 20. 27. Juli: 4. 11. 18. 25. / Aug.: 1. 8. 15.

1 barn til og med 6 år GRATISi foreldrenes seng.

1 barn til og med 15 år 1149,- i egen seng.

Mulighet for å booke 2 barn til og med 15 år på forespørsel.

2 barn til og med 6 år GRATISi foreldrenes seng.

1 barn til og med 15 år 1.349,- i egen seng.

Holstentor

5 overnattinger��5 frokostbuffeer��3 to-retters middager/��buffeerInnendørs svømmebasseng��SPA muligheter��Naturskjønt��Kun 30 km til Aalborg��Kun 70 km til Fårup ��SommerlandGratis parkering hvis ledig��

5 overnattinger��5 frokoster��Gratis adgang til spa- og ��treningsavd.Innendørs basseng��Sommershow fra 3. juli��Barneunderholdning ��- 1. juli - 7. augustNye park og lekeområder��Minigolf, squashbane og ��tennisbane

6 dager på toppen i Danmark eller eksklusive Tjøme

Besparelsen er i forhold til hotellets ordinære pris – med forbehold om spesialtilbud. Kun sluttrengjøring inngår. Transport inngår ikke. Bestill senest 8 dager før ankomst. Ekpedisjonsavgiftmaks 89,-, kjøp online og spar 20,-! Med forbehold om utsolgte datoer og trykkfeil. Medlem av Danmarks Rejsegarantifond nr. 1061.

Bestill din ferie hos DTF travel på 800 300 98Se alle våre Norske hoteller på dtf-travel.no – HUSK at din annonsekode er Obos

DTF travel hjelper deg med bestil ling av både oppholdet og båtreisen på tlf. 800 300 98.

6 dager på toppen i Danmark eller eksklusive Tjøme

2 299,- per pers i dbl. rom

6 dager KUN

per pers i dbl. rom

Spar 1 353,-!

Billige reisetilbud til

lesere av OBOS-bladet!lesere av OBOS-bladet!

2 699,- per pers i dbl. rom

6 dager KUN

per pers i dbl. rom

Spar 426,-

KUN HOS DTF TRAVEL! Angreforsikring:Ring og avbestill helt uten grunn frem til kl. 12 dagen før

ankomst. Kun 179,- per voksen/89,- per barn.

HUSK OGSÅ VÅRE

LAST MINUTE TILBUD

F.eks. 3 dagers hotellopphold inkl. frokost

Se www.dtf-travel.no/clubNÅ 199,-

Før 1 200,-

®

FRYDENBERGVEIEN 48, Postboks 344 Økern, 0513 Oslo

Tlf: 22 71 40 80 - Faks: 22 71 40 84 - www.malermester-buer.no

20% rabatt til alle OBOS-medlemmer i farvehandelen!

Untitled-1 1 26.04.2010 16:10:38

I perioden 1. juni til 1. juli spanderer vi etableringsgebyret

*nom. rente ved lån over kr 2 mill. eff. rente 3,23% p.a. inkl termingebyr kr 35, løpetid 20 år. 3,15%*

Som OBOS-medlem får du ikke bare gode renter, men også gode tilbud. I perioden 1. juni til 1. juli spanderer vi etableringsgebyret ved etablering av lån i OBOS. Kontakt oss på telefon 22 86 55 00 eller send en e-post til [email protected]. Se også obos.no for mer informasjon.

Untitled-1 1 26.04.2010 18:08:39

28 OBOSBLADET

– Dette er veldig, veldig gøy. Ideen om en egen barnefestival har levd lenge, men si-den 2008 har vi jobbet konkret med det-te. Nå skal det endelig snart skje, forteller en spent initiativtaker og festivalsjef, Linn Catrine Lunder. Miniøya er et ektefødt barn av Norges mest populære musikkfes-tival Øyafestivalen. Både Lunder og kunst-nerisk ansvarlig Christina Peel har jobbet for Øya i en årrekke, men barnefestivalen står på egne ben.

–�Vi mener det ikke finnes et slikt arran-gement som tar barn på alvor. For barne-musikk er absolutt ikke det samme som musikk for barn. Vi ønsker å gi de under 16 en festivalhelg med god musikk, bra under-holdning og god mat, akkurat som Øya gjør for voksne, forteller Lunder.

Voksenrock med barnevriPå programmet står blant annet The Black-sheeps og Oslobandet Hiawata!, som tar med seg hele ti små indianere for å spille for på Miniøya. Men de fleste artistene for-bindes ikke vanligvis med barnemusikk.–�Det er ingenting galt med barnemusikk,

men vi ønsker å gjøre band som Hurra Tor-pedo, Keep of Kalessin og Donkeyboy mer tilgjengelig for unger. Og det morsomme er at artistene vi har spurt har vært kjempegi-ra. Blant andre Arnt Grønbeck fra Keep of Kalessin, som ble veldig glad for endelig å ha en arena hvor de kunne spille for så de-dikerte fans som kidsa, sier festivalsjefen.

Familier og OBOSOBOS er med som en av Miniøyas samar-beidspartnere.

–�Miniøya er for alle, men har en klar Oslo- profil og vi er derfor glad for å ha OBOS med på laget. Festivalen skal ikke være en salgsmesse, og vi har vært vel-dig bevisste på valg av partnere, forteller Lunder.

Festivalen er for barna, men blir også en happening for hele familien. Lunder og Peel ønsker å oppfordre tanter, onkler og besteforeldre til å ta turen til Tøyenparken.

–�Miniøya er ikke bare for unger og for-eldrene deres, men skal være et sted hvor ulike generasjoner har det gøy sammen. Velkommen!

Møt ti små indianere, rockere som spiller på vaskemaskiner, Norges eneste Donald-tegner og Donkeyboy. Bli med til Tøyen-parken siste helgen i juni. Tekst | Mari Eia Bringedal Foto | Hans Fredrik Asbjørnsen

Miniøya

Alt klart for Miniøya!

Miniøya• Miniøya arrangeres for første gang

lørdag 26. og søndag 27. juni i Tøyen-parken i Oslo.

• Festivalen skal ha musikk, aktiviteter og opplevelser for alle barn, men kjer-nemålgruppen er unger fra 4 til 12 år.

• Arrangørene av Miniøya har tidligere jobbet med Øyafestivalen i mange år. I tillegg er Øyafestivalen hoved-aksjonær.

• Er du over 16 år, kommer du ikke inn uten følge med barn.

• Som OBOS-medlem får du rabatt. Maks to billetter per medlemskap. Billettene kan kjøpes på www.billettservice.no eller ved å ringe 815 33 133.

Les mer på www.minioya.no

Bla om for å lese mer om festivalen, artis-tene og programmet!

28-30_Miniøya.indd 28 23.04.10 13.11

OBOSBLADET 29

En og to og tre indianere: Festivalsjef Linn Catrine Lunder og kunstnerisk ansvarlig Christina Peel gleder seg til å se Tøyen-parken full av små og store indianere siste helgen i juni. Maja Rønning Jorud (3) er også glad i indianere, men den personlige favoritten er Donkeyboy.

28-30_Miniøya.indd 29 23.04.10 13.11

30 OBOSBLADET

Program:Miniøya er en musikkfestival, men det er mye annet som også skal skje på de to dagene.

• Norges eneste Donald-tegner, Arild Midthun, kommer for å tegne sammen med barna.

• I samarbeid med Oslo Kino blir det visning av lang- og kortfi lmer for barn og disco i kinoteltet Minisaga.

• Skaterampe hvor man kan se triks og få prøve å skate sammen med Amnestys skateteam Activist.

• Biblioteket Deichmanske og foreningen les! inviterer til bokbad og forfattermøter i eget lesetelt.

• Show med Margrethe fra NRK barne-TV ogMini-Margrethe.

• Miniscene hvor det blir musikk og teater.• Animasjonsverksted• Kunst- og lydinstallasjoner

Ny festival!The BlacksheepsHurra Torpedo

Donkeyboy • CasiokidsKeep of Kalessin • HGH

Hiawata! • Skaidi

The Black Sheeps

Hiawata!

Keep of Kallessin

Skaidi

Casiokids

Margrethe

Donkeyboy

Hurra Torpedo

Frivillig?

Miniøya trenger folk til å utføre ulike små og store oppdrag i dagene før, under eller etter festivalen. Utstyr skal rigges, pop-korn skal poppes, mat skal serveres og publikum skal trives. Som frivillig får du gratis inngang og et minne for livet. Nedre aldersgrense for frivillige er satt til 16 år, og det er ingen øvre aldersgrense. Interessert? Send en epost til [email protected].

OBOSBLADET 31

Programmet utvides stadig: Følg med på www.minioya.no

Hvordan komme seg til Tøyenparken?

20-bussen til Munch-museet, eller T-banen til Tøyen. Be-grensede parkeringsmulig-heter ved festivalområdet.TØYENPARKEN

Munch-museet

Sars

gat

e

Botaniskhage

Fin

nm

arks

gata

Tøyen

28-30_Miniøya.indd 30 23.04.10 13.12

Lieback trilleParaplytrille med god reguleringpå ryggen. Vognen har integrertvognsele, vaskbart setetrekk oglåsbare forhjul. Leveres med kale-sje og frontbøyle. Vekt 8,5 kg.

Reisetrille

799,-

BMX Jogger 9 kg. Reisetrille med 4 regu leringer av ryggenog justerbart fotbrett. Kalesje, frontbøyleog integrert vognsele. Stor handlekurv ogpraktisk oppbevaringsbrett på håndtaket.Låsbare forhjul.

Reisetrille

998,-

BMX LightResietrille med 4 reguleringer på ryggen, kalesje og frontbøyle. Stor handlekurv og låsbare forhjul.

Reisetrille

798,-Cruiser trilleCruiser er en tøff helårstrille som pas-ser alle føreforhold. Trillen har et roms-lig sete med god regulering av ryggenog fotstøtten. Leveres med kalesje ogintegrert vognsele. Vognen har godfjæring og høydejusterbart skyvehånd-tak. Vekt 12,6 kg.

T TROLLER

T TROLLER

T TROLLER T TROLLER

1398,-Tilbud

m/fottrekk

Se vår katalog på www.rudo.no

Oslo: Grønland 30, 0188 Oslo, tlf. 23 16 39 90. Man-fre 10-19,lør 10-16Oslo: Ullevålsvn. 7, 0165 Oslo, tlf. 22 48 03 60. Man-fre 10-18, tors 10-19, lør 10-16

Strømmen: Strømsvn. 43-45 v/Strømmen Storsenter Tlf. 63 80 69 00. Man-fre 10-20, lør 10-16

Etb. 1945 - 65 år i bransjen

.no- din “gjør det selv” partner mot skadedyr

Gardex - miljøvennlig, bedre og billigere! Ett første valg for alle HUSEIERE og PROFF kunder.

www.Gardex.no

TPM-Marketing Tlf: 22 25 32 00

120.000 fornøyde kunder siden 1993.

Gardex mus og rottefrittGjør det selv bekjempelse.Ufarlig for barn og husdyr.Raskere, bedre og billigere!

Mus, rotter og flaggermusjager.Går på batteri eller230V, dekker 30/50/100/500 kvm.

- jeg flytter

Jordrottejager.Dekker 800 kvm.Går på batteri (4xD) som varer i ca. 4-6 måneder.

Elektrisk ”Grillfelle”eller limfelle. Bruker 230V og dekker 30/40/65 kvm.

Spray mot kravlendeog flygende insekter.Fås i giftfritt ellerlavgift type.

Katt, elg, rådyr og grevlingjager.For batteri eller nett-adapter, dekker 100/250/400/600 kvm.

BEST!

• Totalleverandør av baderom og varmeanlegg • Energiøkonomisering • Butikk med vidt

varespekter og utstilling • Vi har lørdagsåpent.

Ringside Rørleggerbedrift AS, Geitmyrsveien 52 B, 0455 Oslo. Tlf. 22 06 89 00 - Faks 22 06 89 10 - www.ringside.no

Åpningstider: 09-17, fre. 09-16, lør. 10-14.

Rørleggerbedrift ASsatser på Gustavsberg!

Gustav. 94x129 mm.:Gustav. 94x129 mm. 27-01-10 18:00 Side

Untitled-1 1 26.04.2010 17:20:05

32 OBOSBLADET

Stolt guide til Groruddalen

«Høyblokkene på Ammerud er noe av det mest markante av seksti tallsarkitektur som finnes i Norge.»

Jo da, det er flott med de gamle gårdene i Groruddalen og hvordan de har stått som nostalgiske brudd med høyblokker og be-tong. Men i den nye kulturhistoriske guid-en for Groruddalen er det først og fremst andre kulturminner som har blitt løftet fram: Som Gran grendeskole, Høybråten Herrefrisør og Tonsen Transformatorsta-sjon. En liten guide i A5-format har struk-ket kulturminnebegrepet ganske langt ut. Stikkord: Fysiske spor etter mennesker.

Kirker og kioskerDa guiden ble sendt ut i postkassene til alle i Groruddalen, var det klart at enkelte sav-net de mer tradisjonelle kulturminnene. Hvorfor var ikke alle kirkene i Grorudda-len med, for eksempel?

–�Jo, noen har kontaktet oss og klaget over ting som ikke er med, sier etnolog Gry Eliesen ved Byantikvaren. Hun har vært redaktør for den kulturhistoriske guiden, og har selv vokst opp på Høybråten. Kan egne barndomsminner være årsaken til at kiosken på Høybråten også er sneket inn i kulturhistorien, med all sin røde prakt og inkludert pølseskilt?

–�Jo… Jeg var også ett av de barna som stod i kø der og kjøpte smågodt. Den er en av de siste gjenværende, selvstendige kios-kene i området, og den ble startet da butik-kene hadde helt andre åpningstider enn i dag. Den betydde mye for folk!

Identitet og tidsåndEn kulturhistorisk guide som også inklu-derer den nye kulturhistorien, har blitt satt pris på blant dem som er født og oppvokst i etterkrigstidens boligområder.

–�På en del byvandringer i Groruddalen som Oslo Museum har arrangert, har sær-lig de eldre gitt uttrykk for at de syntes det var greit med drabantbyarkitektur, men kunne de ikke også vise fram det fine? De yngre har en annen tilnærming. Men tiden

jobber jo også litt med oss: Femtitallsblok-kene har blitt populære igjen, og seksti- og søttitallet er tilbake.

–�Men ikke alle vil synes at kiosken på Høybråten er noe å vise fram?

–�Nei, alle vil ikke det. Ikke alle vil synes at høyblokkene på Ammerud er noe fine, heller. Men vi vil prøve å vise at de kan være interessante, og at det er mye iden-titet og tidsånd knyttet til dem, forklarer Eliesen.

Mye å være stolt avByantikvarens engasjement i arbeidet for å lage guiden har også fått en tilleggs e�ekt. Under arbeidet har byens antikvariske myndighet blitt mer oppmerksom på kul-turminnene på østkantens boligområder fra etterkrigstiden. Dermed har sekstital-lets høyblokker på Ammerud også hav-net på Byantikvarens Gule Liste, likestilt med hovedbygningen på Ammerud gård. Det ironiske er, ifølge Eliesen, at blokkene som havnet på Gul Liste først, har ligget på vestkanten av byen.

–�Stemmer det at dette er et skifte av fokus?–�Ja, jeg tror det. Høyblokkene på Amme-

rud er noe av det mest markante av seksti-tallsarkitektur som finnes i Norge. Arbei-det med denne guiden har gjort at vi har fått mer oversikt over denne delen av byen, sier Eliesen. Men hun understreker at det er mange ting som har kommet inn i guiden uten at det nødvendigvis kommer til å bli vernet.

–�Vi ville lage en guide som er med på å synliggjøre det Groruddalen kan være stolt av. Og at det er mye.

–�Som en motsats til alle som sier stakkars, stakkars Groruddalen?

–�Ja. Akkurat det.

Guiden er til salgs i museumsbutikken til Oslo museum, som ligger i Frognerparken. Mer om museet finner på www.oslomuseum.no

Den nye kulturguiden for Groruddalen peker på ting man kan være stolt av. Også høyblokker på fjorten etasjer. Tekst | Tyra T. Tronstad Foto | Byantikvaren og OBOS

Kultur-minner

32-33_Kulturminner.indd 32 21.04.10 16.37

OBOSBLADET 33

01. Moderne høyblokker på Ammerud: Byg-gemetoden var også ny: Antall timesverk for å bygge en leilighet ble med dette redusert fra 2700 til 500.

02. Bait-un-Nasr-moskeen på Furuset: Like ved Furuset senter bygges Ahmadiyya-muslimenes moské. Her blir det plass til nær 5000 men-nesker.

03. Parsellhager: Noen av Groruddalens parsell-hager har også funnet veien til guiden. Dette bildet viser en hageparsell i bruk på Haugerud på 70-tallet.

04. Tveita senter: Tveita senter åpnet i 1970, og var det første kjøpesenteret som ble bygget med overbygget torg. 15. november 1970 kom den første T-banevognen kjørende fra byen. På den tiden var endeholdeplassen på Haugerud.

05. Kiosken i Høybråtenveien: Kiosken fra 1955 har forsynt flere generasjoner med brus og godteri og var særlig viktig da butikkene hadde helt andre åpningstider enn i dag.

01.

03.

05.

04.

02.

32-33_Kulturminner.indd 33 21.04.10 16.37

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

www.megahjul.com

Nå bedre priser!

....bedre rabatter!

...ja, det er sant..

...og tjuemerker til..

.......og bedre utvalg!

Dimensjon fra faktor 155/R13 150,- -70%165/80R13 145,- -70%175/65R14 359,- -60%185/55R14 344,- -70%195/60R14 344,- -70%195/65R14 299,- -60%195/55R15 480,- -60%195/65R15 455,- -65%205/55R16 499,- -70%215/60R16 561,- -70%225/55R16 531,- -70%205/40R17 555,- -60%225/45R17 650,- -60%235/45R17 569,- -70%235/40R17 640,- -70%215/35R18 599,- -70%225/40R18 730,- -60%235/40R18 795,- -60%235/35R19 990,- -60%225/35R20 850,- -80%

Tlf: 815 33 444

Sammenlign og finn landets største utvalg av felg, til laveste pris!

Adresse: Lørenfaret 1b på ØkernE-mail: [email protected]

For alle som har med OBOSbladet til butikkene våre (ell-er henviser til annonsen) harvi noen utrolige gode tilbud!

MEGA-FLYTTESALG!Nytt i sommer er at vi flytter oghar flyttesalg på både dekk ogfelger. Vi selger heller veldigbillig enn å frakte varene fragammelt til nytt lager. Vær tid-lig ute siden vi begynner åflytte allerede i slutten av mai.

Ny adresse blir kungjort i mai.

Untitled-1 2 26.04.2010 16:17:02

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

www.megahjul.com

Nå bedre priser!

....bedre rabatter!

...ja, det er sant..

...og tjuemerker til..

.......og bedre utvalg!

Dimensjon fra faktor 155/R13 150,- -70%165/80R13 145,- -70%175/65R14 359,- -60%185/55R14 344,- -70%195/60R14 344,- -70%195/65R14 299,- -60%195/55R15 480,- -60%195/65R15 455,- -65%205/55R16 499,- -70%215/60R16 561,- -70%225/55R16 531,- -70%205/40R17 555,- -60%225/45R17 650,- -60%235/45R17 569,- -70%235/40R17 640,- -70%215/35R18 599,- -70%225/40R18 730,- -60%235/40R18 795,- -60%235/35R19 990,- -60%225/35R20 850,- -80%

Tlf: 815 33 444

Sammenlign og finn landets største utvalg av felg, til laveste pris!

Adresse: Lørenfaret 1b på ØkernE-mail: [email protected]

For alle som har med OBOSbladet til butikkene våre (ell-er henviser til annonsen) harvi noen utrolige gode tilbud!

MEGA-FLYTTESALG!Nytt i sommer er at vi flytter oghar flyttesalg på både dekk ogfelger. Vi selger heller veldigbillig enn å frakte varene fragammelt til nytt lager. Vær tid-lig ute siden vi begynner åflytte allerede i slutten av mai.

Ny adresse blir kungjort i mai.

Untitled-1 3 26.04.2010 16:17:03

36 OBOSBLADET

For å liste trenger du en kappsag, etter-som listene må sages i vinkel i endene.

Tegn en skisse av rommet der du skriver inn må-lene på alle veggene. Grovkapp alle listene til riktig lengde med 2 til 4 cm overmål (sag til de lengste listene først). Fjern eventuelle ujevnheter fra veggen med en skrape eller sandpapir. Listin-gen skal begynne i et hjørne og vinkelen på lis-tene skal være halvparten av vinkelen i hjørnet. Sjekk vinkelen i hjørnet med en smygvinkel og still inn sagen på halvparten av vinkelen. Listene må være speilvendt for at vinklene skal passe sammen. Du må derfor snu sagen for å sage den andre vinkelen som skal passe i hjørnet. Hvis vin-kelen i hjørnet er 90 grader, må hver list ha en vinkel på 45 grader. Still da sagen slik at det er 45 grader mellom sagbladet og den venstre delen av sagen, og sag listen. Snu så sagbladet slik at det er 45 grader mellom sagbladet og den høyre delen av sagen, og sag den andre listen. Da skal de to passe perfekt sammen i hjørnet.

Før du kapper listene du skal bruke, lag en test med to kappbiter for å forsi-

kre deg om at vinkelen på sagen er satt riktig.

Når du sager listene, må du huske at de skal ha vinkel i hver ende. Sag først

vinkelen på den venstre siden av listen og mål deg bort til der du skal sage vinkelen på den høyre siden av listen. Hvis veggen er lenger enn listene, må listene skjøtes med en 30 gra-ders gjæring (still inn på sagen) i overlapp, som limes med vanlig trelim. Husk å måle hvor lang listen skal være på den siden av lis-ten som skal være nærmest veggen.

Sjekk at vinklene passer sammen i hjørnet før du fester dem.

Petter Bringedal (21) er utdannet tømrer og jobber for et snekkerfi rma i Bærum. I hver utgave av OBOS-bladet framover vil han vise deg hvordan du kan gjøre jobben selv.

OBOS-bladet hjelper degFølg med i vår nye gjør-det-selv-serie. Snekkerekspert Petter Bringedal viser deg hvordan du lister. Tekst | Heidi Røneid Foto | June Witzøe

Lister

Kapp/gjærsag

Dykkertspiker (spiker med små hoder som brukes til lister)

Dor (brukes til å slå spikerhodet litt inn i listen uten at listen får merker av hammeren).

Smygvinkel (en justerbar vinkel som brukes til å sjekke vinkelen i hjørnet)

Hammer

Hørselvern

Vernebriller

Tommestokk

Blyant

Drill med et tynt bor til å forborre i listen hvis du skal liste utvendige hjørner.

→ DETTE TRENGER DU:

01

02

03

04

36-37_Snekker_Petter.indd 36 22.04.10 11.40

OBOSBLADET 37

Det finnes mange forskjellige typer lister. Velg like lister som dem du har i nærliggende rom. Da får du en bedre helhet i boligen. Her er en eikelist (f.v.), hvitmalt trelist med profil og en glatt, uprofilert og hvitmalt trelist.

Hvis du har tre- eller gipsvegg kan du spikre listene fast med dykkertspiker. Husk å presse listen ned når du spikrer den fast.

Spikre også spikeren skrått nedover, da holder den listen nede. Bruk en dor til å slå spikerhodet litt inn i listen, da får ikke listen merke fra ham-meren. Spikre listen for hver halvmeter med to spiker, en litt fra toppen og en litt fra bunnen, og spikre den første spikeren rundt 40 cm fra hjørnet.

På utvendige hjørner skjæres vinkelen på listen omvendt. Da er den siden av listen som peker inn mot veggen kortere enn

den siden som peker ut mot rommet. På utvendige hjørner må du lime sammen snittflatene med trelim og spikre 3 til 10 cm fra hjørnet. For-bor med et tynt bor slik at listen ikke sprekker før du slår inn spikerne.

0605

FØLG MED!I neste nummer viser snekker Petter deg hvordan du henger opp tre bilder rett med likt mel-lomrom.

Har du murvegg? Da må listene skrus fast i veggen. Bor da et hull i listen med et trebor til borret tref-fer veggen bak og lager et merke. Bor så med et murbor i dette merket, sett inn en plugg og skru en skrue gjennom listen og inn i veggen. Her er det viktig å ha boret ett hull i listen først, slik at den ikke sprekker når skruen skrus inn.

Beskytter veggenLister skjuler ekspansjonsmellomrom-met mellom veggen og gulvbordene i til-legg til å beskytte veggen mot slag, fra for eksempel støvsugeren.

Lei verktøyNår du skal legge lister, trenger du en kapp-/gjærsag for å få vinkelen på lis-tene riktig. En slik sag kan leies på en byggvarehandel med verktøyutleie. Ikke sett sagen rett på gulvet uten underlag, da kan gulvet få stygge merker.

Vær nøyaktig!Når du legger lister er det viktig å være nøyaktig, da listene synes godt i rommet.

Eikelist

Hvitmalt trelist med profil

Glatt uprofilert og hvitmalt trelist

«Det er noen som ikke vil ha lister, og de kan bruke en skum gummipølse i ekspansjons rommet mellom gulvet og veggen i stedet. Men de fleste kommer tilbake etter ett år og vil ha lister likevel.»Snekker Petter

36-37_Snekker_Petter.indd 37 22.04.10 11.40

38 OBOSBLADET

Trær til besværSpørsmål: I vårt borettslag er det stor uenig-het om vi skal hugge trær for å få mer sol og bedre utsikt. Hvilke regler er det som gjel-der? Og kan vi kreve at naboen hugger trær? Advokaten svarer: I forholdet mellom et boligselskap og naboeiendommer fi nnes regler om trær i naboloven av 16. juni 1961. Men loven gjelder ikke innenfor det enkelte borettslag eller sameie. Her er det boligsel-skapets styrende organer som bestemmer. Men uansett gjelder at konfl ikter best kan unngås dersom problemet tas opp på en or-dentlig måte og begge parter prøver å sette seg inn i situasjonen for den annen.

Enklest er det dersom treet, grenene el-ler røttene strekker seg inn over boligsel-skapets grense. Her har vi et ubetinget krav på fjerning om de er til skade eller ulempe for oss. Har ikke naboen rettet forholdet et-ter rimelig varsel, kan vi selv foreta kutting i nabogrensen.

For andre trær sier loven i § 3 at dersom det ikke er «nemnande om å gjera» for ei-

eren, må han ikke ha tre som er til skade eller særlig ulempe for naboen, nærmere hus, hage, tun eller dyrket jord hos naboen enn tredjeparten av treets høyde. Også store busker omfattes, men juniors solsikke går fri selv om den skulle nærme seg rekord-høyde, i likhet med hekk som er under 2 meter, eller som erstatter nabogjerde.

Ulempe som kan påberopes kan være tap av utsikt lys eller sol eller betydelig nedfall av kvist og blader på nabogrunn. At treet alt stod der da bebyggelsen ble oppført er ikke avgjørende. Kan vi påvise at treet er til ska-de eller ulempe, blir det avgjørende om det er av betydning for treets eier å beholde det. Treet kan skjerme mot innsyn eller være et ualminnelig staselig eller sjeldent tre. Det blir en objektiv vurdering av eierens inter-esse; de rent subjektive preferansene tilleg-ges ikke vekt. I en sak jeg hadde for en 85 år gammel dame var det uten betydning at hun var ute hver morgen ved soloppgang og «snakket» med fuglene sine. Men fordi sjeldne fuglearter holdt til i treet, ble det li-kevel reddet!

Blir ikke naboene enige, avgjøres saken av de alminnelige domstoler. Å kjøre en sak via forliksrådet til avgjørelse i tingretten er en kostbar a� ære, og saken kan bli anket til lag-mannsretten.

Inne på boligselskapets område gjelder som nevnt ikke naboloven. Imidlertid kan det være gitt regler i reguleringsplan eller i plan for uteområdene i forbindelse med byggin-gen, som gir begrensninger for hva bolig-selskapet har rett til i forhold til myndighe-tene. Eller det kan foreligge privatrettslige servitutter. Men som regel kan boligselska-pet fritt tre� e beslutninger om hva som skal skje med trær på egen eiendom.

Om trær på fellesområder skal hugges, kan avgjøres av styret i boligselskapet, med min-dre spørsmålet er brakt inn for generalfor-samlingen eller sameiermøtet, enten i form av innsendt forslag eller i form av krav om ekstraordinær generalforsamling/samei-ermøte. Det kan være fornuftig at bolig-selskapets høyeste organ fastlegger planer eller prinsipper for skjøtsel av trær og bus-ker. Styret kan også fi nne det hensiktsmes-sig å legge frem en enkeltsak, særlig der-som følelsene koker blant beboerne. Ellers blir det altså opp til styret å velge mellom trær og utsikt, men det bør i rimelig utstrek-ning innhentes synspunkter fra dem som er mest berørt. Innebærer et tre fare på grunn av råte m.v., må styret sørge for å beskjære eller felle treet.

Advokatene i OBOS svarer leserne på juridiske spørsmål knyttet til det å bo i borettslag eller boligsameie. Har du spørsmål du vil ha besvart i OBOS-bladet, kan du sende dem til [email protected] Olav Johannsen er advokat i OBOS. Advokatene i OBOS er blant annet spesialister på boligrett, men tar ikke oppdrag for enkeltpersoner, bare for boligselskaper. Når det gjelder denne spalten, er det kun spørsmål som står på trykk som vil bli besvart.

Spør advokaten

«Om trær på fellesom-råder skal hugges kan avgjøres av styret, med mindre spørsmålet er brakt inn for general-forsamlingen.»

38_Juristspalten.indd 38 21.04.10 16.38

RING 3

RING 2

E6E18

E6

E18

KLEMETSRUDHOLMLIA

EKEBERG

TØYEN

SINSEN

GREFSEN GRORUD

KJELSÅS

GRÜNERLØKKA

MAJORSTUEN

SMESTAD

RØA

SKØYEN

FROGNER

BYGDØY

HOLMENKOLLEN

SOGN

RYEN

HELSFYR

CARL BERNER

ALNABRU

FORNEBU

OSLO

SANDVIKA

NESODDEN

SLEMMESTAD

BOLIGBoligmarkedet | mai 2010

Økern Torgveien BRL

Kværnerbyen

Ensjø Rolf Hofmos BRL

Voksen Voksenhagen BRL

Mortensrud Stenbråten BRLMortensrud Rudshagen BRL

Slemmestad Heimansåsen BRL

Boligprosjekter for salg Boligprosjekter som kommer for salg. Les mer på obos.no. Utsolgt

Boligbørsen → SIDE 40 – 41

Funkisrekkehus på Voksen→ SIDE 42 – 47

Sjønært i Slemmestad→ SIDE 48 – 51

Ensjø Gladengveien 2 – 4

Nydalen Sandakerveien 99

Økern Økernly BRL

OBOSBLADET 39

Fornebu Piloten boligsameie

FLEREBOLIGER

FOR SALG

SALGS-START

på Voksen

Boligmarkedet april 2010

Boligbørsen? side 40 - 41Nye eneboliger på Morten-srud? side 42 - 47

Byttet til seg ny bolig ? side 48 - 49

Kartet:

Markere Nye Gamlebyen som Utsolgt

Skrive Salgsstart på Mortensrud ved Rud-shagen. ta bort rundinger ved Fornebu + Økern

Boliginngang_04.10.indd 39 21.04.10 16.43

40 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG|Boligbørsen

40 OBOSBLADET

Planlagte OBOS-prosjekterOSLO VEST: VOKSENI Landingsveien skal OBOS bygge 50 familieboliger. Salgstrinn 1 i Voksen- hagen borettslag utlyses i dette bladet.

SLEMMESTAD: HEIMANSÅSENHer skal OBOS bygge cirka 100 nye leiligheter. Første salgstrinn ligger ute for salg. Andre salgstrinn utlyses i dette bladet.

BÆRUM: FORNEBUHer skal OBOS bygge 140 leiligheter. Salgstrinn 1 i Piloten boligsameie lig-ger ute for salg. Neste salgstrinn er un-der planlegging.

OSLO SYD: ENSJØI Gladengveien på Ensjø skal OBOS byg-ge tilsammen 550 leiligheter. Første salgs-trinn er planlagt utlyst i løpet av 2010.

OSLO SYD: MORTENSRUDPå Mortensrud planlegges fl ere nye boligprosjekter framover. Rudshagen borettslag med 17 eneboliger ligger ute for salg. Neste småhusprosjekt er planlagt utlyst i løpet av 2010.

OSLO NORD: NYDALENI Sandakerveien 99 skal OBOS bygge 280 nye leiligheter. Planlagt salgsstart i løpet av 2010.

OSLO SENTRUM ØST: KVÆRNERBYENKværnerbyen blir en helt ny bydel med 1800 leiligheter, butikker og nærings-arealer. Neste byggetrinn er under plan-legging og vil bli utlyst i løpet av 2010.

Kontakt OBOS prosjektsalg for mer informasjone-post: [email protected]: 22 86 82 40eller les mer på www.obos.no.

Nytt torg i Kværnerbyen

Alt under ett tak

Nye Lambertseter senter har tatt to år å bygge, men vil være verdt ventingen, i følge eiendomssjef Synnøve Sterri i OBOS Forret-ningsbygg.– Ja, absolutt. Dette skal jo bli det naturlige samlingspunkt på Lambertseter og i bydel Nordstrand.

Alle butikklokalene er utleid og blant butik-kene som kommer er: Meny, Hennes & Mau-ritz, Clas Ohlson og Vinmonopolet.– Senteret skal være ekstra bra innen interiør og servering, og vi får blant annet serverings-

stedet Jordbærpikene og interiørbutikken Annen Etage.

12. oktober åpner nye Lambertseter senter. Det blir 20 000 kvadratmeter med 60 butikker, kino og bibliotek.

Utformingen av torget i Kværnerbyen er nå i full gang. I «Smeltedigelen» blir det både uteservering og fontene.– Vi ønsker oss et torg fullt av liv, som fun-gerer som en møteplass og som inviterer til gode opplevelser, sier prosjektdirektør for Kværnerbyen, Øyvind Arntsen.

Smeltedigelen skal ivareta mange viktige tra-fi kale funksjoner i Kværnerbyen som blant annet busstopp og kanskje et trikkestopp. Målet er å fi nne en god balanse mellom tra-fi kk og opplevelser.

– Det blir blant annet uteservering, grønne innslag, en fontene eller en plaskedam, og forhåpentligvis et skulpturelt element. Vi kommer også til å jobbe mye med å få til en riktig belysning og ikke minst med hva slags dekke torget skal få, sier Arntsen.

Både det nye torget og den nye fasaden på Kværnerhallen skal etter planen stå ferdig på ettersommeren 2011.

Illustrasjon: Hille Melbye Arkitekter AS

Illustrasjon: Asplan Viak

OBOSBLADET 41

BOLIG|OBOS eiendomsmeglere

OBOSBLADET 41

Gamlehagen 133-romsleilighet, 67 kvm

1 850 000

Åssiden Terrasse 30BRekkehus, 102 kvm

4 325 000

Feltspatveien 363-romsleilighet, 66 kvm

1 940 000

BOLIGER SOLGT VIA OBOS EIENDOMSMEGLERE AVD. LAMBERTSETER

Tips til deg som skal selge: Rydd!

Planlegg salget sammen med din lokale eiendomsmegler tid-lig for best mulig salgsresultat! En viktig del er å gjøre boligen mest mulig presentabel. En god eiendomsmegler kan gi gode råd om hvordan leiligheten skal se ut når den selges. Ofte tren-ger man ikke gjøre så mye, men man må uansett bruke tid på å gjøre det rent, pent og hyggelig. Kanskje noen av møblene bør tas vekk før visning? Ved å fjerne noe fremstår leiligheten som lysere og åpnere. Man må slett ikke sette i gang en stor opp-pussing for å selge, men en ryd-desjau er veldig viktig. Det bør også være rent og pent i opp-gangen og i områdene rundt.

Her er viEllingsrudEdv. Munchsvei 47Tlf. 22 98 14 85

KalbakkenNedre Kalbakkv. 4Tlf. 22 80 20 30

ManglerudManglerud senterPlogveien 6Tlf. 22 86 54 90

BisletThereses gate 44Tlf. 23 33 18 20

HammersborgHammersborg torg 1Tlf. 22 86 55 50

LambertseterLambertseter senterLangbølgen 9Tlf. 23 16 51 10

RøaRøa senterVækerøvn 205Tlf. 22 86 83 60

OppsalOppsal senterHaakon Tvetersv. 96Tlf. 23 12 65 60

HolmliaHolmlia senterHolmlia Senterv. 11Tlf. 22 62 90 90

TorshovSandaker senterSandakerveien 59Tlf. 22 98 14 40

TveitaTveita senterTvetenveien 150Tlf. 22 98 14 20

TønsbergStorgaten 20Tlf. 33 30 94 00

Solgt for kr.

Solgt for kr.

Solgt for kr.

Luft og lys på LambertseterPå Lambertseter er store deler av bebyggelsen bygd i løpet av det første tiåret etter krigen. Lave, hyggelige blokker i vel-drevne borettslag med store friarealer rundt, gjør at området igjen har blitt svært populært for unge familier. Gjenåpningen av Lambertse-ter senter til høsten vil føre til et enda bedre butikk- og service-

tilbud, og de siste årene har det blitt opprettet mange nye bar-nehageplasser. Symra kino er også snart klar for gjenåpning, i tillegg får bydelen nytt biblio-tek. Flere og fl ere begynner å få øynene opp for dette sjarmeren-de boligområdet fra femtitallet, der det er plass for både barn og voksne og rikelig med luft og lys mellom husene.

40 331Snittpris pr. kvm mars 2010




+ 5 % + 2,5 % + 1,5 %

SENTRUM/VESTUllern, Frogner, Vestre Aker

og St. Hanshaugen

SENTRUM/NORDGamle Oslo, Grünerløkka,

Sagene og Nordre Aker

NORD/ØSTBjerke, Grorud, Stovner

og Alna

SYD/ØSTØstensjø, Nordstrand og Søndre Nordstrand

Mars 2009: 33 132 (+22%) Mars 2009: 33 974 (+12%) Mars 2009: 24 496 (+10%) Mars 2009: 27 693 (+16%)

MER PRIS-STATISTIKK PÅ obos.no/om obos

PRISUTVIKLING I BOLIGMARKEDET

Nils Tore GjoneEiendomsmeglerFagansvarligOBOS eiendomsmeglere LambertseterMobil: 951 11 941

+ 2,0 %

Foto: Nyebilder.no

42 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG |Utlysning|Voksenhagen

BeliggenhetVoksenhagen borettslag består av 50 fun-kisrekkehus som skal oppføres i mur. Første salgstrinn består av 28 boliger på mellom 127 og 162 kvadratmeter. Boligene skal byg-ges i bydel Vestre Aker på Voksen/Vestre Holmen mellom Landingsveien og Arne-bråtveien. Området er barnevennlig og lig-ger i umiddelbar nærhet til skoler, barne-hager og friområder. Ikke langt unna fi nner du også idrettsanlegg, kirke, fritidsklubb og kjøpesenter, og med T-banen bruker du kun ti minutter til Nationaltheatret stasjon.

BoligeneBoligprosjektet består av totalt 50 boliger, hvorav 28 (alternativt redusert til 24) leg-

Funkisrekkehus på Voksen

ges ut i første salgstrinn. Rekkehusene går over tre plan, og samtlige hus får privat takterrasse og eksklusiv bruksrett til hage-fl ekk.

HustyperDet blir fl ere varianter av planløsninger innen hver hustype, der hovedforskjellen er plassering av inngang og i hvilken etasje stue og kjøkken er plassert.

• Hustype A 25 stk 127/129 m2 hvorav 17 stk i første salgstrinn. Takterrasse på 35 m2.

• Hustype B 7 stk 160/162 m2 hvorav 4 stk i første

salgstrinn. Takterrasse på 44 m2.

• Hustype C 18 stk 150 m2 hvorav 7 stk (alt 3 stk) i før-ste salgstrinn. Takterrasse på 12 m2.

Kvalitet og standardHusene er tegnet av Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb, i funksjonalistisk stil. Boligene får en gjennomgående god stan-dard, og bygges i mur med pusset, lysmalt overfl ate. Innvendige delevegger som ikke er i pusset mur, leveres som malte gipspla-ter. I baderommene leveres veggene fl is-lagt. Gulvene i entré/vindfang og i baderom leveres også fl islagt. På gulv i øvrige rom blir det parkett. Boligene leveres med indi-

Voksenhagen brl. er tegnet i funksjonalistisk stil og boligene får god standard. Illustrasjon | Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb AS v/ Linda Blom

I juni starter salget av de 28 første av i alt 50 nye rekkehus i mur på Vok-sen. Boligene bygges i et barnevennlig område i Vestre Aker bydel ved foten av Holmenkollåsen.

Salgsstart

17. juni

OBOSBLADET 43

Nærområdet

Kollektivtransport: Buss 46 og 47 Hovseter T-bane ca. 700 m

Barnehage: Frantzebråten barnehage ca. 100 m

Kjøpesenter: Røa Senter ca. 1,5 km

Marka: Nær Tryvann, Sørkedalen, Mærradalen, Bogstad

Skole: Voksen, Steinerskolen og Huseby barneskole. Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole.

SALGSMØTE/PÅMELDINGSalgs- og kontraktsmøte på

Hammersborg torg 1 torsdag 17. juni 2010 kl. 18.00. Påmelding via

[email protected] eller på tlf. 22 86 59 90.

Situasjonsplan (forbehold om hus 122-125 er med i første salgstrinn). Illustrasjon | Grindaker Land-skapsarkitekter.

viduelt balanserte ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. En stor del av oppvar-mings- og varmtvannsbehovet skal dekkes av et varmepumpesystem med jordvarme. Systemet suppleres med elektrisitet. Opp-varmingen i den enkelte bolig skjer som vannbåren gulvvarme i 1. etasje og bad og sentralt plasserte viftekonvektorer i øvrige etasjer. Det installeres også pipe i hvert hus, med mulighet for montering av lukket peis/ildsted som tilvalg.

Tomten heller mot syd - sydøst og takter-rassene og uterommene får gode solfor-hold. Alle boligene får takterrasser på mel-lom 12 m2 og 44 m2 og cirka 160 m2 uteareal på terreng. Hver bolig får en sportsbod på

5 m2 i garasjeanlegget og 5 m2 utvendig sportsbod i tilknytning til hver bolig eller i underetasjen i boligen (type C).

Baderommene har gulvvarme, vegghengt toalett, servant og innredning av god stan-dard. Kjøkkeninnredningen leveres som standard i hvit, glatt utførelse forberedt for innbyggingskomfyr og med bøylehåndtak i børstet stål og benkeplate i heltre oljet eik.

Tilvalg Det vil bli tilvalg på fl iser på bad og mellom benk og overskap på kjøkken. Videre vil det bli tilvalg på kjøkken, baderomsinnredning, ulike parkett-typer, innvendige dører og lukket peis/ildsted.

FellesarealerDet blir felles, underjordisk garasjeanlegg under deler av første salgstrinn med ad-komst fra Pilotveien. Garasjeanlegget inne-holder 85 plasser, det vil si at 15 hus får én p-plass og 35 av husene får to p-plasser.

I garasjeanlegget vil det bli bygget bod-anlegg der hver bolig får en sportsbod på 5 m2. Det blir dessuten etablert en felles gjesteparkering med 16 plasser i norden-den av området. Fra garasjekjelleren og opp på bakkeplan vil det i tillegg til trapp bli in-stallert en lukket heis.

Det blir etablert avfallsbrønner i nærhe-ten av innkjøringen til parkeringskjelleren.

Fellesarealene som ikke er gangveier og plasser, blir tilsådd med gress. Områdets

Voksenhagenborettslag

T

Sørkedalsveien

Røa TStasjonsveien

Hovseter

Holmen

Arnebråtveien

Smestad

Land

ingsv

eien

N

44 OBOSBLADET


Eksempel på et type C-hus, 150 m2 BRA

Eksempel på et type A-hus, 127 m2 BRA

InngangPlan 1. etg.

Plan U-etg. Plan 1. etg. Plan 2. etg.Inngang

Plan 2. etg. Plan 3. etg.

OBOSBLADET 45

frodige preg er planlagt videreført ved at det forsøkes bevart så mye som mulig av eksisterende vegetasjon, samt at det tilfø-res ny beplantning i form av trær, busker og klatreplanter.

Bilfri og grønn oaseDet legges opp til et tilnærmet bilfritt miljø inne blant husene. En hovedgangvei snor seg på langs mellom husene. Gangveien le-der gjennom fl ere ulike tun, der hvert tun får forskjellig form, størrelse og innhold med bl.a. sittegrupper, benker og sandkas-se. Adkomst til boligene går via de felles tunene. Stier fra boligområdet knytter seg til stien i friområdet og skaper forbindelse også på tvers av området. Disse uteromme-ne vil ligge skjermet mot trafi kkstøy og får gode solforhold.

Ferdigstillelse Vedtak om byggestart vil trolig kunne fattes når 50 % er solgt. Byggetiden er beregnet til 18 måneder på hele prosjektet (50 hus) fra byggestart. Ved minimum 50 % solgt innen

Parken rundt Bogstad gård og Bogstadvannet er et hyggelig turområde. Opplev gårdsdrift og gammel historie. Foto: Anne Hancke Framstad

Nærområdet rundt Voksenhagen byr på bl.a. nye og moderne Bogstad golfbane.Foto: Colourbox.no

to måneder etter salgsstart vil byggestart bli i september/oktober 2010. Planlagt innfl yt-ting fra 2011/2012.

FinansieringTotalprisen for boligen fi nansieres ved at utbygger skaff er et lån på inntil 40 %, sene-re omtalt som andel fellesgjeld. Den reste-rende delen av totalprisen utgjør egenka-pital (innskudd) som må fi nansieres av den enkelte kjøper. Lånet løper med fl ytende rente og skal nedbetales over 40 år.

Månedlige bokostnaderHver andelseier må betale en månedlig an-del av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og av-drag på andel fellesgjeld) og driftskostna-der. Driftskostnadene er per d.d. stipulert til cirka kr 20,- per kvm per måned og skal dekke grunnpakke kabel-TV/internett/IP-telefon, off entlige avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift av boretts-laget. Oppvarming, strøm og eget varmt

46 OBOSBLADET


vann kommer i tillegg i henhold til målt forbruk.

BetalingsbetingelserI forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000,-. Når det er be-sluttet byggestart skal det innbetales et be-løp som sammen med første innbetaling ut-gjør 10 % av totalprisen.

Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtagelse av boligen. OBOS kan tilby mulighet for mellomfi nan-siering i perioden fram til innfl ytting.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)Borettslaget vil ha en ordning som gir an-delseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som frem-går av den ordinære nedbetalingsplanen. De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling

av andel fellesgjeld bety at månedlig felles-kostnad kun vil bestå av driftskostnader.

Lev vel med OBOSBoligene vil bli organisert som et OBOS-til-knyttet borettslag med OBOS som forret-ningsfører.

Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fel-lesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og ved-likehold.

I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens ”husleie”.

Prospekt og prisliste Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra cirka 1. juni 2010 og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsme-glere Prosjekt på telefon 22 86 82 40 eller [email protected]. Det ligger hele 13 barnehager i nærområdet.

Foto: colourbox.no

Voksenhagen

Holmenkollen

Voksenhagen borettslag ligger i et barnevennlig og stille område ved foten av Holmenkollåsen. Foto | Nyebilder.no

OBOSBLADET 47

Salg vedOBOS eiendomsmeglere ProsjektHammersborg Torg 1, 0179 Oslo

UtbyggerOBOS Nye Hjem AS

EntreprenørSkanska Norge AS

ArkitektArkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb AS

IllustrasjonerLinda Blom/Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb ASGrindaker Landskapsarkitekter

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inn-trykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forut-satt at dette ikke medfører vesentlige endrin-ger av leveransen.

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

Telefon: 22 86 82 40Telefaks: 22 86 56 80

[email protected]

Prosjektinformasjon

www.obos.no

VISNING PÅ TOMTEN

Søndag 13. juni 2010 kl. 13.00-15.00Adresse: Landingsveien. Nordenden

av tomten ved prosjektsskiltet.

Salgsmøte/påmelding

Salgsmøte holdes i OBOS' lokaler, Hammersborg Torg 1, torsdag 17. juni 2010 kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 innen meldefristen som er torsdag 17. juni kl. 16.00 eller e-post: [email protected]. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge å kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlems-ansiennitet. Den med lengst ansiennitet velger først.

Bestemmelser som gjelder alle salgsmøter:

For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

• Du må personlig, eller ved fullmektig, møte opp innen kl. 18.00 slik at ditt frem-møte blir registrert.

• Din evt. fullmektig må fremvise skriftlig og undertegnet fullmakt. Det må av fullmakten fremgå uttrykkelig hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med betaling av medlemskontingenten.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere vil måtte velge til slutt ved loddtrekning.

Ved kjøp av bolig på salgsmøtet, inngås umiddelbart en forenklet, men bindende kjøpe kontrakt på stedet. Et eksemplar av hovedkontrakten utleveres samtidig som det avtales tidspunkt for kontraktsmøte hos megler hvor denne skal signeres.

Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer

Medlemmene har forkjøpsrett i henhold til ansiennitet som benyttes på salgsmøtet. Møtet er også åpent for andre som kan kjøpe etter at forkjøpsretten er avklart.

• Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag må selge denne for å kunne overta den nye.

• Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig i et annet OBOS-tilknyttet borettslag.

• Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansiennitet i 12 måneder etter at boligen er ferdigstilt.

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTE:

48 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG |Utlysning|Heimansåsen

Flere sjønære leiligheter i SlemmestadNå kommer salgstrinn to på Heimansåsen for salg. Leiligheter med gass-peis, romslige balkonger og sjøutsikt.

OBOSBLADET 49

OmrådetSlemmestad ligger i Røyken kommune. Tettstedet ligger ved Oslofj orden, nær mar-ka og sjøen, grensende til Asker kommune og tettstedet Vollen.

BeliggenhetOBOS skal til sammen bygge syv blokker med 108 leiligheter på Heimansåsen, sen-tralt i Slemmestad. Boligene vil bli liggende i en helling med utsyn mot sør. Gangavstand

til de fl este av tilbudene i Slemmestad, blant annet kjøpesenteret Rortunet med 45 bu-tikker, vinmonopol, post, bank og apotek.

BoligeneSalgstrinn 2 består av 31 leiligheter, fordelt på to blokker. Her vil du kunne velge mel-lom to,- tre- og fi reromsleiligheter med romslige balkonger/terrasser. Fordelin-gen av leiligheter er: 18 stk. 4-roms, 9 stk. 3-roms og 4 stk. 2-romsleiligheter, fra 56-

Nærområdet

SALGSMØTE/PÅMELDINGSalgs- og kontraktsmøte på

Sekkefabrikken Tirsdag 8. juni kl. 18.00. Påmelding innen 8. juni kl.15.00 via [email protected] eller på

tlf. 22 86 59 90.

Kollektivtransport: Båt til Oslo, ca 400 m, 40 min. reisetidBuss til Oslo, ca 400 m, 40 min. reisetid

Barnehage: ca. 300 m

Kjøpesenter: ca. 500 m (Rortunet senter)

Kort vei til MarkaCa. 800 m

Skole: Barneskole ca. 100 m Ungdomsskole ca. 800 m

• Grønne omgivelser og god utsikt• Sydvendte balkonger• Varierte og romslige leiligheter• Heis og garasje• Nærhet til sjøen og badestrand

DENNE

UTSIKTEN

KAN BLI DIN!

måned

50 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG |Utlysning|Heimansåsen

Hurtigbåten tar deg fra Slemmestad til Oslo og Aker brygge på kort tid. Foto | Ruter AS

Slemmestad byr på nærhet til sjøen, marina og fl otte strender. Leilighetene er vendt mot sør, med store balkonger og sjøutsikt. Foto | Nyebilder.no, Røyken og Hurums avis

102 m2 BRA. Det er parkeringsanlegg med én parkeringsplass for hver leilighet, samt gjesteparkering.

Kvalitet og standardFasadene utføres i tegl, platekledning/tre-verk. Balkonger og terrasser får moderne rekkverk med håndløper og glassfelt. Lei-lighetene er prosjektert med plass til ven-desirkler for rullestol, brede døråpninger

og lave dørterskler. Det er romslig heis fra inngangsparti og parkeringsanlegg til alle etasjer. Det blir elektrisk oppvarming av leiligheter og fellesanlegg. Leilighetene leveres med gasspeis i stuen. Innvendige overfl ater utføres i lyse farger. Gulvene får eikeparkett med unntak av bad, der gulv og vegger blir fl islagte.

TilvalgDet er mulig for den enkelte kjøper å foreta tilvalg på gulv, dører, kjøkkenfronter, ben-keplate, omramming gasspeis, samt fl iser mellom kjøkkenbenk og overskap. Kom-plett tilvalgsliste med priser blir utarbeidet.

FerdigstillelseByggingen er allerede igangsatt for trinn 1, og beboere her kan ta sitt nye hjem i bruk 4. kvartal 2011. Byggestart for trinn 2 kan ved-tas etter at minimum 50 % av boligene er solgt. Etter vedtaket om byggestart, er plan-

lagt byggetid 16 til 18 måneder. Innfl ytting kan med raskt salg kunne bli primo 2012.

Finansiering Totalprisen for boligen fi nansieres ved at utbygger skaff er et lån på inntil 70 %, sene-re omtalt som andel fellesgjeld. Den reste-rende delen av totalprisen utgjør egenka-pital (innskudd) som må fi nansieres av den enkelte kjøper. Lånet løper med fl ytende rente og skal nedbetales over 40 år.

Månedlige bokostnaderHver andelseier må betale en månedlig an-del av borettslagets felleskostnader som be-står av kapitalkostnader (renter og avdrag på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftskostnadene er pr. d.d. stipulert til kr 32,- per kvm og skal dekke trappevask, grunnpakke kabel-TV/internett/IP-tele-fon, drift/vedlikehold gassforsyning, of-fentlige avgifter, byggforsikring, forret-

Andre salgstrinn

HUSK FØR SALGSMØTE:Les bestemmelser om ansiennitet

og forkjøpsrett. Se side 47.

OBOSBLADET 51

Salg vedOBOS eiendomsmeglere ProsjektHammersborg Torg 1, 0179 Oslo. Oppdragsansvarlig: Eiendomsmegler Benedicte Wien

UtbyggerOBOS Nye Hjem AS

EntreprenørBermingrud entreprenør AS

ArkitektHalvorsen & Reine AS

IllustrasjonerRift AS

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inn-trykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forut-satt at dette ikke medfører vesentlige endrin-ger av leveransen.

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

Mobil: 47 60 80 89 Telefon: 22 86 82 40Telefaks: 22 86 56 80

[email protected] [email protected]

Prosjektinformasjon

www.obos.no www.heimansaasen.no

VISNING PÅ TOMTEN

Lørdag 5. og søndag 6. juni kl.13.00 - 14.00

Adresse: Heimansåsen

ningsførsel, avsetning til fremtidig drift og vedlikehold, samt generell drift av boretts-laget.

Individuell nedbetaling av andel felles-gjeld (IN-ordning)Borettslaget vil ha en ordning som gir an-delseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som frem-går av den ordinære nedbetalingsplanen. De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling av andel fellesgjeld bety at månedlig felles-kostnad kun vil bestå av driftskostnader. Lev vel med OBOSBoligene vil bli organisert som et OBOS- tilknyttet borettslag med OBOS som for-retningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du

sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet borettslag er du ikke ansvarlig for naboens «husleie».

BetalingsbetingelserI forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 50.000,-. Når det er besluttet byggestart skal det innbetales et beløp som sammen med første innbeta-ling utgjør 10 % av totalprisen. Resten av egenkapitalen (innskuddet) innbetales ved overtagelse av boligen. OBOS kan tilby mu-lighet for mellomfi nansiering i perioden fram til innfl ytting.

Prospekt og prislisteProspekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra 20. mai 2010 og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsmeglere Prosjekt på telefon 22 86 82 40 eller [email protected].

kk

hm

Heimansåsen ligger ved Oslofjorden i tettstedet Slemmestad. Illustrasjon | Rift

52 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG | Kværnerbyen

Da Eva Mathisen (65) skulle kjøpe seg ny leilighet i fj or høst, stod valget mellom Møl-lehjulet i Kværnerbyen og et annet nytt OBOS-prosjekt.

– At OBOS kunne tilby en lavere husleie på grunn av lånet i Husbanken, var faktisk helt avgjørende for at jeg til slutt kjøpte bo-lig i Møllehjulet, forteller hun.

Lavere husleie i Kværnerbyen

Lavere kostnader med husbanklånEn utbygger må som regel låne penger for å realisere nye boligprosjekter. Etter hvert deles og overtas dette lånet av dem som kjø-per leilighetene og utgjør da hver kjøpers andel av fellesgjelden. Nedbetalingen av dette lånet utgjør boligkjøperens husleie eller felleskostnader, sammen med utgifter

til for eksempel vaktmester, kommunale av-gifter og så videre.

For å fi nansiere byggingen av Møllehjulet borettslag, tok OBOS opp lån i Husbanken. Siden den statlige Husbanken har gunsti-gere rammebetingelser å legge til grunn for sin renteberegning enn private banker, kan

Takket være gunstig lånefi nansiering av fellesgjelden, slipper leilighetskjøpere i Møllehjulet borettslag unna med lavere felleskostnader enn beboere i andre nye prosjekter.Foto | Nyebilder.no, Steinar Gjerholm

OBOSBLADET 53

Møllehjulet borettslag

Antall leiligheter: 177

Utbygger: Lodalen Utvikling DA (eid av OBOS)

Entreprenør: Reinertsen AS

Arkitekt: Selberg Arkitektkontor

Kontaktperson: Ulf-Petter Binfi eld

Visning: Søndag kl. 15.00 - 16.00 og mandag kl. 18.00 - 19.00.

Dessuten er salgskontoret i visningssenteret betjent hver mandag og torsdag fra 09.00 til 16.00. Ta kontakt for privat visning!

• Kort vei til sentrum• Nærhet til friområder som Ekeberg og

Svartdalsparken• Hyggelige møteplasser med fi ne

grøntområder og vannspeil• Spennende kulturtilbud gjennom hele

året

Fortsatt jubileumstilbud på utvalgte boliger!

I fjor rundet OBOS 80 år. Nå utvider vi jubileumstilbudet også inn i 2010 og spanderer ”husleien” i ett helt år på 80 av våre nye boliger!

Les mer om tilbudet på obos.no

Telefon 22 86 55 32Mobil 90 18 40 52Telefaks 22 86 55 65

[email protected] ulf.petter.binfi [email protected]

Kollektiv transport: Buss ca 50 meter

Ved hjelp av Husbanklånet kan du kjøpe en større leilighet eller en leilighet med litt bedre stan-dard enn det du trodde du hadde råd til. Foto | Frode Larsen

Husbanken tilby billigere lån enn de pri-vate. Det er dette som gjør at boligkjøpers husleie blir lavere i Møllehjulet.

– Per dags dato ligger renten på husbank-lånet i Møllehjulet 1,2 prosentpoeng lavere enn det de private bankene kan tilby. Det betyr at dersom din andel av fellesgjelden ligger på 1 million kroner, utgjør denne ren-teforskjellen en tusenlapp spart i felleskost-

Barnehage: Barnehage med fortrinnsrett for boligkjøpere åpnet januar 2008

Skole:

Kort vei til Vålerenga barneskole og Jordal ungdomsskole

nader i måneden, og jeg vil tro det er penger som kommer godt med for de fl este, forkla-rer fi nansdirektør Helge Lem i OBOS

Mer bolig for pengeneHvis det ikke er noe poeng for deg å spare penger på husleien, kan du i stedet utnytte fordelen med husbanklånet til å få mer bo-lig for pengene:

– Man kan jo velge å se det fra en litt an-nen vinkel. Pengene du ikke bruker på en litt dyrere husleie i et prosjekt uten hus-bankfi nansiering, kan du i stedet bruke til å kjøpe deg en litt dyrere leilighet i Mølle-hjulet med husbankfi nansiering. De må-nedlige utgiftene blir jo de samme. Det kan jo hende at du egentlig ønsker deg en større leilighet eller en leilighet med litt bedre ut-sikt enn det du trodde du hadde råd til, for-klarer fi nansdirektøren.

Ikke alle prosjekter kan få lån i Husbanken. Møllehjulet borettslag tilfredsstiller imid-lertid spesifi serte miljøkrav og krav til uni-versell utforming, noe som var avgjørende for at OBOS fi kk lånet.

«Pengene du ikke bruker på en litt dyrere husleie i et prosjekt uten husbankfi nansier-ing, kan du i stedet bruke til å kjøpe deg en litt dyrere leilighet i Møllehjulet med hus-bankfi nansiering.»Finansdirektør Helge Lem i OBOS

54 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG|Nye boligprosjekter for salg

Nye boligprosjekter for salgAjour pr. 01.05.2010. Besøk vårt infosenter for nye boligprosjekter på Hammersborg Torg 1 eller les mer på www.obos.no.

Foto interiørbilder | Tore Røyneland/Frode Larsen Flyfoto | Nyebilder.no

OSLO SYD MORTENSRUD

• Stenbråten borettslag – 76 leiligheter• 2- og 3-romsleiligheter i Marta Steinsviks vei• Innfl yttingsklare leiligheter

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Benedicte Wien, Mob: 476 08 089www.stenbratenborettslag.no

OSLO SENTRUM ØST KVÆRNERBYEN

• Møllehjulet borettslag – 177 leiligheter• 2- og 3-romsleiligheter• Innfl yttingsklare leiligheter• Jubileumstilbud

SALG VED:

OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Ulf Binfi eld, Mob: 901 84 052www.kvaernerbyen.no

OSLO ØST ENSJØ

• Rolf Hofmos borettslag – 165 leiligheter• 1-, 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Rolf Hofmos gate• Innfl yttingsklare leiligheter• Jubileumstilbud

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40www.rolfhofmo.no

BOLIG-

BYTTE

BOLIG-

BYTTE

BOLIG-

BYTTE

Visningsleilighet

Visningsleilighet

Visningsleilighet

Jubileumstilbud

Jubileumstilbud

OSLO SYD MORTENSRUD

• Rudshagen borettslag – 17 eneboliger i Marta Steinsviks vei • Planlagt innfl ytting høsten 2011

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Rolf Kristoffersen, Mob: 901 98 239

Rudshagen

OBOSBLADET 55

FORNEBU

• Piloten boligsameie – 46 leiligheter• 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Bernt Balchens vei• Planlagt innfl ytting høsten 2011

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40Eiendomsmegler Benedicte Wien, Mob: 476 08 089www.obosfornebu.no

OSLO NORD ØKERN

• Økernly borettslag – 50 leiligheter• 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Økern Torgvei• Planlagt innfl ytting årsskifte 2011/2012

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40Eiendomsmegler Anne Kari Sterten, Mob: 901 72 006www.okernly.no

SLEMMESTAD HEIMANSÅSEN

• Heimansåsen borettslag – 32 leiligheter• 2-, 3- og 4-romsleiligheter• Planlagt innfl ytting årsskifte 2011/2012

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40Eiendomsmegler Benedicte Wien, Mob: 476 08 089www.heimansaasen.no

OSLO NORD ØKERN

• Torgveien borettslag – 176 leiligheter – utsolgt!• 3- og 4-romsleiligheter i Økern Torgvei• Innfl yttingsklare leiligheter

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40Eiendomsmegler Anne Kari Sterten, Mob: 901 72 006www.torgveien.no

TRONDHEIM

• Huseby Gård – 15 rekkehus og 16 leiligheter Innfl yttingsklare. SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, Tlf: 73 87 15 00

• Kapellanens Hage – 57 innfl ytningsklare leiligheter SALG VED: Aktiv Eiendoms-

megling, Mob: 970 59 222

• Løvsethaugen – 29 selveide eneboliger i rekke på Melhus. SALG VED: Heimdal Eiendoms- megling AS, Tlf: 73 87 15 80/934 40 186

Visningsleilighet

Huseby Gård

Løvsethaugen

EMww

Økernly

Piloten

Heimansåsen

56 OBOSBLADET

Noen ofrer alt på isen og gressmatta. Andre bruker muskelkrefter på å holde trengende varme gjennom vinteren. Heltene på Våler-enga og Etterstad kommer i alle former og fasonger. Tekst | Åslaug Birgitte Græsvold Foto | Anne Elisabeth Næss

– Nå blir’e mål!Stig «Myggen» Johansen (40) har øynene festet på den store isbanen foran seg. Våle-renga Ishockey har fått besøk av Stavanger Oilers på Jordal Amfi og jobber nå aktivt for å øke ledelsen. «For det er Vål’enga, ja det er Vål’enga, ja, det er VÅL-EEENGAAA!», ly-der det jublende over høytalerne og fra Kla-nens faste plasser når pucken går inn bak motstandernes målvakt. «Myggen», med sine 230 A-lagskamper for VIF bak seg, og nå leder av breddeidretten i VIF ishockey, sitter like rolig. Det er ikke den store match-dagen på Jordal i dag, ikke som om et par uker når VIF skal møte hatmotstander Spar-ta Wariors og tusener av publikummere er ventet på tribunene.

–�Det er ingenting som slår det å gå ut på

Jordal Amfi, når du ser at det ikke er en le-dig plass blant setene. Hårene reiser seg på kroppen allerede under oppvarmingen. Det er for å oppleve sånne dager at du trener dag ut og dag inn, sier Stig.

Patrioter, arbeidere og idrettsfolkHallen han sitter i, har dype røtter i Våle-renga- og Etterstad-strøket. Den ble skjen-ket i gave til Oslo by fra skøytedronningen Sonja Henie i anledning de Olympiske leke-ne i 1952. Hallen gjennomgikk ombygginger og oppussing foran A-VM i ishockey i 1999, men ble opprinnelig bygget uten tak, slik at hele Oslo øst kunne høre publikumsbrølet fra Jordal.

Men idretten og patriotismen på Våleren-ga og Etterstad går lenger tilbake enn som så.

Strøket, som har sitt navn etter Våler gård, hvor Vålerenga kirke i dag ligger, har vært bebodd i flere århundrer. En- og toetasjes trehus rommet barnerike arbeiderfamilier med fedre som jobbet som bryggesjauere, kjørekarer, gråsteinmurere, teglverksfolk eller arbeidere på Kværner Brug. Bråk og oppgjør på Etterstadsletta eller Jordal mel-lom guttegjenger fra ulike områder var del av hverdagen. Vålerengas ære måtte forsva-res, ofte på ganske kraftig vis. Men snart ble energien kanalisert inn i mer siviliserte for-mer. Bading, skigåing og særlig skøytegåing var utbredt. Allerede fra 1898 eksisterte det en fotballklubb på Vålerengen, og fra 1913 av hadde den utviklet seg til å bli en idrettsfore-ning, som også skulle tilby trening innenfor skiidrett, bryting og friidrett.

Oslo-turisten

Full score på Vålerenga

BEBOEREN FORTELLER:– Jeg har bodd på Etterstad i fem år, og er født og opp-vokst i området. Jeg kommer aldri til å flytte. Det er så sentralt, vi har alt i nærheten, den trivelige gamle bebyg-gelsen, presten i Vålerenga kirke som får til mye. Men det viktigste vi har er idretten, mener supporter Rolf Holm.

Rolf Holm

«Det er så sentralt, vi har alt i nærheten, den trive-lige gamle bebyggelsen, presten i Vålerenga kirke som får til mye.»

56-60_Osloturist.indd 56 23.04.10 13.53

OBOSBLADET 57

Frokostklubben på Tveita. Hver torsdag møtes Tveitas voksne karer til slabberas og mimring. Fra venstre Knut Fevang (86), Jens Paol Hansen (86), Reidar Næss (81), Thor Solheim (78) og Per Fønne.

56-60_Osloturist.indd 57 23.04.10 13.53

58 OBOSBLADET

Engas tøffestePå Jordal forteller Stig at han stadig snak-ker med 30 år eldre karer som var aktive hockeyspillere i amfi ets første år, og som møter opp fast til match den dag i dag.

–�Det er mye stolthet og tradisjoner i det å bo her i området. Vi har noe som er vårt eget. Det er ikke den samme kjærligheten til fotball og hockey noe annet sted, mener Stig, som selv er født og oppvokst i Våler-enggata.

Med to eldre søsken som drev med is-hockey var det en selvfølge at også «Myg-gen» skulle begynne på skøytetrening på Jordal som fi reåring. For selv om dagens Vålerenga nok er mest kjent for fotball, var hockey det store på sytti- og åttitallet. Det var det alle de tø� e drev med.

–�Vi gikk på Vålerenga skole der ishockey var valgfag og deler av gymmen foregikk

i hallen. Ishockey var noe vi drømte om å leve av, forteller Stig, som tror idretten har vært veldig viktig for de oppvoksende gen-erasjonene i området.

I dag fi nnes det også tilbud innen blant annet håndball, kampsport, basket og cricket.

–�Jeg tror idretten beskytta oss unge mot å gjøre noe gærent. Det var jo et tøft miljø på Vålerenga tidligere. Men gjennom idrett får ungdom gode holdninger, sier han.

Populær skøyteskoleI dag er han en av dem som skal føre hold-ningene videre gjennom sitt arbeid med oppvoksende Vif-medlemmer.

–�For få år siden hadde vi 50 barn på skøyteskolen vår. Nå er de over 200 fra 4 til 7 år, og mellom 20 og 30 prosent av dem er jenter. Men vi er mest opptatt av at de

Etterstads helter. Vedstablene er uendelige inne på Aksjon Veds område på Etterstad, der heltemodige og staute karer bruker formiddagene sine på å hogge opp ved som de kjører ut til Oslos trengende.

Visste du dette om Vålerenga?• I 1910 utførte fl ypioneren Carl Cederström

de aller første fl ygningene som hadde skjedd i Norge med start fra Etterstad.

• Oslos siste henrettelser ble foretatt på Etter-stadsletta i 1864, da to mordere ble halshug-get foran 5000 publikummere. Galgeberg-navnet har derfor sin naturlige forklaring.

• Etterstad videregående skole har en egen delikatessebutikk som er åpen for alle tirs-dag til fredag fra 10 til 14.

• Det har vært barnehage i første, og bedehus i andre etasje i «Asylet» i Opplandsgata nr.5 siden 1882.

• Totengata ble på folkemunne kalt «Kniv-stikkergata» på grunn av sitt tidligere dår-lige rykte.

Røa

Smedstad

Sogn

GrefsenGrorud

Sinsen

HaugerudTøyen

Majorstuen

Skøyen

Frogner

Bygdøy

Østensjøvannet

E18

E6

E6

Ring 3

Ring 2

VÅLERENGA

Kjentfolk fra områdetForfatter Trygve Gulbranssen, arbeider-klassedikter Rudolf Nilsen, komiker og pro-gramleder Tommy Steine, rapper i Gatas Parlament Aslak Borgersrud, «Lillebror» Adrian G. Smith fra fi lmen om Knerten, vokalist Prepple Houmb i DumDumBoys.Trygve GulbranssenPrepple Houmb

Populært strøk. Før var de arbeidernes. Nå er kvadratmeterprisen stiv på de koselige trehusene på Vålerenga.

56-60_Osloturist.indd 58 23.04.10 13.53

OBOSBLADET 59

Generasjonsskifte: Alma (1 ½ ) og pappa Mats Risbakken bor på Etterstad og tar ofte turen

innom Smiths butikk. – Vi bodde på vestkanten før, men jeg synes stemnin-gen er mer avslappet her. Vi ser fl ere og fl ere barnevogner i området, så det

foregår helt klart et generasjonsskifte her, mener Mats.

MGP-kokkerHos Robert Pedersen i Royal Junk er det meste hjemmela-

get. Bedriften har mest catering, og i vår skal de lage mat til MGP-sirkuset på Telenor Arena.

Vålerenga kirkeVålerenga kirke er et landemerke, oppført i romansk stil, innviet i 1902. I 1979 ble kirken ødelagt i brann,

men ble innviet på ny i 1984.

Dekker de fleste behov – Vi gikk alltid til Grünerløkka for å drikke kaffe, så da åpnet vi her for vi syn-tes det trengtes på Vålerenga, sier Espen Tverre, som driver Smiths Butikk sammen med kjæresten. Her får du kjøpt alt fra god kaffe til cd-er og bøker.

56-60_Osloturist.indd 59 23.04.10 13.54

60 OBOSBLADET

Noe av Vålerengas særpreg er blandingen av nytt og gammelt, stort og lite. Den gamle kiosken «på hjørnet» holder stand, og bidrar til levende nabolag.

– For få år siden hadde vi 50 barn på skøytesko-len vår. Nå er de over 200 fra 4 til 7 år, forteller skøytetrener Stig «Myggen» Johansen.

Etterstad I eller Etterstad-slottet er OBOS’ aller første bygg, og en arkitektonisk perle. De 103 leilighetene fra 1931 er fortsatt svært populære.

skal holde på med dette for gøy, ikke for å få plass på A-laget, understreker bredde-lederen.

Klubben samarbeider også med Jordal ungdomsskole, der elever kan velge å ha fire timer ekstra skole i uka, for så å kunne trene tirsdag og torsdag sammen med Stig.

–�Det er nok ganske unikt i Norge, mener han.

Skapsupportere flytter innVIF-veteranen ser stadig nye innflyttere som kommer til Vålerenga og Etterstad, og som blir «skap-supportere». – Jeg tror de

er fascinerte av oss, sier han og forklarer:–�Er du for eksempel ute og går en tur

om sommeren, så ser du at folk rundt her har VIF-bannere på verandaene i stedet for norske flagg. Eller at sporveistrikkene har VIF-vimpler. Man trives når man ser sånne ting, mener han.

Selv bodde Stig borte i et år, da han spilte for Stjernen. Men han bosatte seg med en gang på Etterstad da han igjen fikk jobb i VIF.

–�Jeg ville aldri bosatt meg noe annet sted. Jeg er så glad og takknemlig for mil-jøet. Her er det en ærlighet, stolthet og ak-sept for å være den man er, påpeker han.

Borettslag i områdetEtterstad I, eller Etterstad-slottet, var OBOS’ første bygg. Det stod ferdig i 1931 med 103 leiligheter som alle had-de innlagt, varmt vann og bad. Andre OBOS-bygg i området: Parken boretts-lag, Vålen borettslag, borettslaget Et-terstadkroken, Etterstadsletta 46, Et-terstadsvingen borettslag, borettslaget Etterstad Nord, - Sør, - Øst, - Vest, Stang Terrasse, Nygård Terrasse, Øvre Våle-renga borettslag. Nå bygges også Kvær-nerbyen, som ligger mellom Vålerenga og Ekeberg. Her er det både boliger, kaféliv, kontorbygg og butikker.

Shopping og matDet har etter hvert begynt å komme flere populære serveringssteder i om-rådet, men det eldste heter Eno, er en alkoholfri kafé av det brune og hygge-lige slaget. Nyere er Smia, med sin lune atmosfære og gode mat, Vålerenga Vertshus byr på nabolags- og suppor-terstemning, Royal Junk på gourmet-burgere med hjemmelaget ketchup og Smiths butikk på det meste, inkludert god kaffe.

FriluftsgledeOmrådet rundt Vålerenga kirke er en stor og grønn lunge i området, og litt lenger ned på Galgeberg finner du Klosterenga skulpturpark. Fra Etterstad kan du gå tur i området langs Alnaelva, eller du kan finne turvei som går mot Østensjø.

«Det er mye stolthet og tradisjoner i det å bo her.Vi har noe som er vårt eget. Det er ikke den sam me kjærligheten til fotball og hockey noe annet sted.»Stig «Myggen» Johansen.

56-60_Osloturist.indd 60 23.04.10 13.54

TIL-TAK AS Tlf: 32 83 03 00PB 737, Strømsø Faks: 32 83 02 993003 Drammen E-post: [email protected] www.til-tak.no

Ønsker du bedre utnyttelseav dine utearealer? - for nybygg og rehab!

Kontakt oss for mer info!

- for ettermontering!

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE

Komplett moderniseringsprogram forkjøkken, bad og garderobe

Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!Benkeplater skreddersys etter ønske

fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etteravtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utførerarbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk iUllevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47Faks: 22 20 60 55

www.kjøkkenfornyeren.no

Vår drift i over 25 år...Trygghet for godt resultat��

Treff kunden hjemme,

annonser i OBOS-bladet

SNORRE SIGURDSSONTelefon: 92 40 29 17e-post: [email protected]

RUNE WOLD Telefon: 93 03 59 10e-post: [email protected]

Kontakt ADD media:

www.obos.no

Untitled-1 1 26.04.2010 16:40:43

Rørleggere

VI GIR 10% RABATTpå alle veiledende

priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler og utstyr..

COMFORT STOROGrefsenveien 56, 0487 Oslo

23 40 10 40 [email protected]

Baderom

OPPUSSIG AV BAD Komplett tilbud på oppussing av bad

Mange års erfaring Våtromssertifisert - Ansvarsrett

Bademester Andersen Tlf: 413 69 323 www.sorenandersen.no

TAKST AV LEILIGHETEN? VERDI - OG LÅNETAKSTER FOR ANDELSLEILIGHETER 1 TIL 3 ROM KR 2.500,- INKL. MVA. I OSLO & AKERSHUS. EIERSEKSJONER, REKKEHUS OG ENEBOLIGER RING FOR PRIS. PLANSKISSER KR 500,-INKL. MVA PR. PLAN

RING TAKSTMANN PÅ TELEFON:

95 20 49 20 ELLER 400 TAKST(82578) E-POST ADRESSE: [email protected] ING. H. RYGH HAAKON RYGH TAKSTMANN NITO TAKST

www.addmedia.no

Snorre SigurdssonTelefon: 92 40 29 17

e-post: [email protected] Wold

Telefon: 93 03 59 10e-post: [email protected]

Taksering

Tlf. 63940430 www.raynor.no

GARASJEPORTER

Garasjeporer

Tlf.: 47 41 30 [email protected]

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med:Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og

prosjektledelse.

Bad Kjøkken Service Rehabilitering

I bransjen siden 1989

Tlf: 40 64 71 69 E-post: [email protected]

Annonser Oppussing

• Ingen fordyrende mellomledd• Oslo-distriktets største utvalg• Alle prisklasser• Ring og få tilsendt GRATIS katalog• 12% rabatt ved henvisning

til annonsen

NAVNETILFØYELSER OGOMARBEIDELSER

GRAVSTEINER

AVDELING GRORUD:TRONDHEIMSV. 457, OSLO

TLF: 22 80 30 70AVDELING SANDVIKA:INDUSTRIV. 10, SANDVIKA

TLF: 67 52 10 30WWW.SIGVARTSEN.NO

Untitled-1 1 26.04.2010 16:47:09

Følger du turløypa på kartet, får du se våre innfl ytningsklare leiligheter i Kværnerbyen og litt av hva som skjer i denne levende delen av byen. Alle som legger turen innom visningssenteret i Turbinveien 4, er med i trekningen av billetter til Den Norske Opera & Ballett, som OBOS er hovedsponsor for. NB! Turen har lav vanskelighetsgrad, men kan ta litt lenger tid enn to timer dersom man besøker områdets mange hyggelige bevertningssteder. Sjekk visningssenterets åpningstider m.m. på www.kvaernerbyen.no

�

Østbanehallen

Olympen — eller ”Lompa” som den heter på folkemunne. Blir også kalt Østkantens Grand. Restaurant og ølhall som serverer norsk tradisjonsmat i ærverdige lokaler.

Smia Galleri — kulturkafé med alle rettigheter. En virkelig perle på Vålerenga.

Svartdalsparken — Hyggelig tur- og rekreasjonsområde ved Alnaelva.

Kværnerbyen – en ny bydel er i ferd med å vokse frem. Vi har innflytningsklare 2- og 3-roms leiligheter, og med OBOS-boligbytte kan du være på plass i ny bolig på kort tid.

Galgeberg

Ekeberg-skrenten

Ladegården OsloSpiseforretning

Middelalderparken — her ligger ruinene av Clemenskirken, Mariakirken og kongsgården fremme i dagen.

Operaen — Oslos nye hovedattraksjon ligger i gangavstand fra Kværnerbyen. Kom innom visningssenteret i Kværnerbyen og vinn operabilletter!

Litt langt å gå? — Buss 32 går fra Voksen skog via Nationaltheateret til Kværnerbyen.��

��

�

Olympen — eller ”Lompa” som den heter på folkemunne. Blir også kalt Østkantens Grand. Restaurant og ølhall som serverer

��

Untitled-1 1 26.04.2010 18:18:53

64 OBOSBLADET

Mat

Grønnematgleder

Nå er våren her for alvor, og vi feirer med grønne urter i maten. Bladpersille, basilikum,

mynte og erter. Grønt er skjønt. Mat og oppskrifter | Line Norling Foto | Mette Randem Tekstbearbeidelse | Cathrine Wolf Lund

64-67_Mat.indd 64 21.04.10 16.39

OBOSBLADET 65

Grønnematgleder

MojitoMojito er en frisk drink fra Cuba med en god smak av mynte. Den fungerer fint uten alkohol også, bare bruk litt mer club soda. Oppskriften er beregnet til én person.

Dette trenger du:• 20 mynteblader• 1 ss sukker• 3 ss limesaft• 4 cl hvit rom• Knust is• Club soda• Myntestilk til pynt

Slik gjør du:Ha mynteblader, sukker og limesaft i et glass og knus ingrediensene med en tresleiv. Tilsett rom og fyll glasset med knust is. Hell over club soda og pynt med en myntestilk.

64-67_Mat.indd 65 21.04.10 16.39

66 OBOSBLADET

Bruschetta med mynte- og ertepuré

Mynte og erter er en vinnerkombinasjon. Disse bruschettaene er la-get på få minutter, og smaker himmelsk.

Dette trenger du:• 250 gram frosne selskapserter• 1 ss finhakkede mynteblader• 2 ss olivenolje• salt og pepper• ½ baguette• Olje til å pensle brødet med• 1 fedd hvitløk• Mynteblader til pynt

Slik gjør du:La ertene tine, og mos dem med en gaffel. Bland inn mynte og olje. Smak til med salt og pepper. Skjær brødet i tynne skiver og pensle med litt olje. Stek brødskivene gyldne i en grillpanne eller en steke-panne. Del hvitløkfeddet i to, og gni brødskivene med hvitløken. Plas-ser brødet på tallerken eller serveringsfat og fordel erteblandingen på brødskivene. Pynt med et mynteblad.

Alle oppskriftene er beregnet til fire personer.

Bulgursalat med bladpersille

Tabouleh er en salat fra Midtøsten som egner seg ypperlig til lunsj. Her får bladpersille spille hovedrollen.

Dette trenger du:• 100 gram bulgur• 6 middels store tomater• 1 liten rødløk• 4 ss finhakkede mynteblader• 3 dl finhakket bladpersille• 2 hoder hjertesalat til dekorasjon• 3 ss sitronsaft• 6 ss olivenolje• Salt og pepper

Slik gjør du:Bulgur er laget av durumhvete som er forkokt, tørket og knust. Før den kan spises, må den derfor bløtlegges. Ha bulgur i en bolle og hell over cirka 3 dl kaldt vann. La den svelle i to timer, til den er myk. Klem deretter ut overflødig vann. Del tomatene i båter, fjern frøene og skjær dem i terninger. Finhakk løken og urtene. Bland bulgur, grønnsaker og urter godt. Rør sammen sitronsaft, olje, salt og pepper. Vend dressin-gen inn i salaten og smak til. Server på tallerkener eller fat pyntet med hjertesalat. Ristet pitabrød smaker godt til salaten.

64-67_Mat.indd 66 21.04.10 16.39

OBOSBLADET 67

Pasta med pesto

Pestoen har sin opprinnelse i Genova i Italia. Navnet kommer fra det italienske ordet «pestare» som betyr å knuse. Og det som knuses er basilikumblader. En hjemmelaget pesto gir en helt annen smaksopple-velse enn ferdigsausene på glass.

Dette trenger du:• 100 gram basilikumblader (cirka 2 store potter)• 1 fedd finhakket hvitløk• ½ ts maldonsalt• 1,5 dl god olivenolje• 50 gram pinjekjerner• 75 gram finrevet parmesan• 400 gram spagetti• Salt • Olivenolje• Finrevet parmesan til pynt

Slik gjør du:Tradisjonelt blir pesto laget i morter, men det går også fint (og mye fortere) å bruke en kjøkkenmaskin. Ha basilikum, hvitløk, salt og olje i en kjøkkenmaskin og kjør til basilikumen er grovhakket. Tilsett pinje-kjerner og parmesan, og kjør til blandingen er glatt. Kok spagettien «al dente» i godt saltet vann. Hell av kokevannet og bland spagetti og pesto godt. Server med ekstra olivenolje og parmesan.

Saltimbocca

Saltimbocca er en klassisk rett fra Roma. Navnet betyr rett og slett «hopp i munnen», og det passer perfekt til disse kalvesnitzlene med parmaskinke og salvie.

Dette trenger du:• 500 gram kalveschnitzel • 8 skiver parmaskinke• 8 store salvieblader• 30 gram smør• Salt og pepper• 2 dl hvitvin• 50 gram smør

Slik gjør du:Det enkleste er å be slakteren om å banke ut kjøttet til åtte tynne snitzler, alternativt kan du gjøre det selv hjemme. Plasser da kjøttet mellom to lag plastfolie og bank det tynt (så tynt at det nesten blir gjen-nomsiktig) med en kjevle eller en kjøtthammer. Plasser en skive par-maskinke og ett salvieblad på hver schnitzel, og fest med en tannpirker eller cocktailpinne. Ha 15 gram smør i en medium varm stekepanne, og stek kjøttet 2 til 3 minutter på hver side. Krydre med salt (husk at parmaskinken også er salt) og pepper. Legg det stekte kjøttet over i en panne med lokk, slik at det holder seg varmt. Ha i 15 gram smør etter at du har stekt de første fire schnitzlene. Kok ut pannen med hvitvinen når alt kjøttet er stekt. La vinen koke i et par minutter. Senk deretter temperaturen og pisk inn 50 gram smør. Server schnitzlene med sjy-sausen og vårgrønnsaker.

64-67_Mat.indd 67 21.04.10 16.39

68 OBOSBLADET

Vår Frelsers gravlund er et stykke unik norgeshistorie midt i hoved staden. Her ligger Ibsen, Bjørnson og Munch. Og rett ved siden av går Ullevålsveien.

Tekst | Cathrine Wolf Lund Foto | Christina Krüger

EVIG HVILE MIDT I BYEN

GRAVLUNDEN BLE TATT I BRUK sommeren 1808, og den første som ble gravlagt her var presteenken Anna Thulesius. Vår Frelsers gravlund var lenge den eneste kirkegården for byens sivile innbyggere, men en koleraepidemi i 1833 økte behovet for nye gravplasser, og det ble anlagt kolerakirkegårder flere steder, for eksempel på Ankerløkka.

68-69_Osloglimt.indd 68 21.04.10 16.40

OBOSBLADET 69

I 1911 VAR VÅR FRELSERS GRAVLUND FULL, og fra da av ble det bare opprettet nye gravsteder der festetiden hadde utløpt. Etter 1952 er det ikke opprettet flere gravsteder. Men nå er det igjen mulighet for å skaffe seg en urnegrav på Vår Frelsers gravlund.Kilder: Oslo kommune, Oslo byleksikon

VÅR FRELSERS GRAVLUND fikk etter hvert et eksklusivt preg med påkostede familiegraver, mens fattigere folk ble lagt i massegraver andre steder i byen, fordi familiene ikke hadde råd til å betale festeavgift. I midten av gravlunden er æreslunden anlagt, i parkmessig stil. Tanken var å samle gravene til landets mest betydningsfulle kvinner og menn. Den første som ble stedt til hvile i æreslunden var maler Hans Gude, og han har senere fått følge av blant andre Henrik Ibsen, Christian Krohg, Herman Wildenvey, Sigurd Hoel og Alf Prøysen. Etter 1981 er det ikke opprettet nye graver i æreslunden, og den vil bli bevart slik den er, som et kulturhistorisk minne.

68-69_Osloglimt.indd 69 21.04.10 16.40

DD

B O

SL

O K

F20 F

oto: B

illyBo

nkers

ved bestilling på nett.

fra 1 390,-FamilieCruise for 4

i lugar med vindu!

I perioden fra 18. juni – 21. august gjør vi om Stena Saga til Barnas Båt. Om bord blir det bl.a. trylleskole, talentskole, morsomme familieshow, barnebuffé og masse lek og moro. Også er Nysgjerrige Nils om bord! Prisen inkluderer et FamilieCruise t/r Oslo – Frederikshavn inkl. båtreise og en standard lugar med vindu begge veier, når 4 reiser sammen i en lugar.

Bestill Familiecruise på www.stenaline.no eller på telefon 02010.

Untitled-1 2 26.04.2010 16:58:04

› Fasader

› Gamle bygninger

› Innvendig oppussing

› Dekorasjoner

› Reklamemotiver og skilter

› Vedlikehold næringseiendommer

› Vedlikehold sameie og borettslag

› Gulvarbeider

INTERIØR

DEKORASJON

FASADER

Bennechesgt 1N-0169 Oslo

[email protected]

DEKORASJON

› Fasader › Fasader

› Gamle bygninger › Gamle bygninger

› Innvendig oppussing › Innvendig oppussing

› Dekorasjoner › Dekorasjoner

› Reklamemotiver og skilter › Reklamemotiver og skilter

› Vedlikehold næringseiendommer › Vedlikehold næringseiendommer

› Vedlikehold sameie og borettslag › Vedlikehold sameie og borettslag

INTERIØRINTERIØR

Kaasa_obos1.1_ann.indd 4 06-04-10 13:22:22

DD

B O

SL

O K

F20 F

oto: B

illyBo

nkersved bestilling

på nett.

fra 1 390,-FamilieCruise for 4

i lugar med vindu!

I perioden fra 18. juni – 21. august gjør vi om Stena Saga til Barnas Båt. Om bord blir det bl.a. trylleskole, talentskole, morsomme familieshow, barnebuffé og masse lek og moro. Også er Nysgjerrige Nils om bord! Prisen inkluderer et FamilieCruise t/r Oslo – Frederikshavn inkl. båtreise og en standard lugar med vindu begge veier, når 4 reiser sammen i en lugar.

Bestill Familiecruise på www.stenaline.no eller på telefon 02010.

Untitled-1 3 26.04.2010 16:58:13

Vinn premier!Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bi-drag, så er du med i trekningen om blant annet fi re dagspass til Miniøya helgen 26. og 27. juni.

Send svar til OBOS, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget»

Navn: .........................................................................................................................

Adresse: .....................................................................................................................

Postnummer/sted: ..................................................................................................

Alder: .........................................................................................................................

Hjernetrim

JuniorsudokuRegler:1. Hvert av kvadratene med 2x3 ruter må fylles med noen av tallene

fra 1 til 6.2. Hver vannrett og hver loddrett linje må også inneholde alle tall fra

1 til 6.3. Et tall skal ikke forekomme mer enn én gang per rad (vannrett og

loddrett) eller boks.K

lipp

ut

og s

end

inn

.

Foto

: mel

k.no

Juniorkokken

Fruktsalat med vaniljeyoghurtDette er en sunn og god dessert som er kjempelett å lage. Velg den frukten du liker best!

Forslag til frukt:• Banan• Eple• Druer• Kiwi• Mango• Jordbær• Pære• Rips• Melon• Ananas• Vaniljeyoghurt eller vaniljekesam

Slik gjør du:1. Skrell frukten og del den i biter. Det kan være lurt

å ha litt sitronsaft over slik at fruktbitene ikke blir brune med en gang.

2. Server frukten med et par store spiseskjeer vaniljeyoghurt.

72 OBOSBLADET

72-73_Juniorlaget.indd 72 21.04.10 16.40

OBOSBLADET 73

GALLERIETDu kan sende inn

tegninger, vitser, dikt eller andre

bidrag, eller svare på konkurranser til

denne adressen: OBOS-bladet,

boks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Eller til [email protected].

Merkes med «Juniorlaget».

Viktig! Husk å skrive på

adressen din. Da blir du med

i trekningen av noen fi ne

premier.

Finn seks feilPå det nederste bildet er det gjort seks små endringer i forhold til det øverste. Klarer du å fi nne alle sammen?

1. Flagget er fl yttet 2. Mindre busker 3. Annerledes bukser 4. Annen cap 5. En knapp er borte 6. Skiltet er fl yttet

Elg i skogen har 4 år gamle Danny fra Carl Berner tegnet til Juniorlaget. Og elgen har Danny møtt i virkeligheten også, da han var på tur i skogen sammen med kameratene sine fra Hammerfestgate barnehage. En hilsen er sendt i posten.

En stolt bestemor har sendt oss denne fi ne tegningen av roboter, som Adrian på 6 år fra Teisen har tegnet etter et pc-spill. Du får en hilsen fra oss i posten, Adrian.

Mathuya Nakulan på 8 år fra Nordtvet har tegnet to glade barn på luftetur med hunden i parken. Og de har sikkert husket å ta med seg hundeposer. Hilsen kommer i posten til deg også.

Gratulerer!Patrick Sletvold fra Rasta vant

Juniorsudoku i OBOS-bladet nr. 2! Premie er sendt i posten. OBOS-bladet gratulerer!

72-73_Juniorlaget.indd 73 21.04.10 16.40

Jeg har brukt altfor mye tid på denne leiligheten til at en megler med altfor dårlig tid skal selge den.

Untitled-1 2 26.04.2010 18:15:20

OBOSBLADET 75

Hva vet du om Oslo?Martin McAdam (28) er født og oppvokst i Oslo. Han bor på Kampen, og er egentlig ikke så be-geistret for quizer, men stiller likevel sporty opp i OBOS-bladets uhøytidelige spørrelek.

Tekst | Eddie Chr. Thomas Foto | Nyebilder.no

Hvem gav ut plata Det regner i Oslo i 2009?– Musikk er ikke min sterke side. Må nok melde pass her.

Hva heter bydelen som har en steinbro som logo?– Vil tro det er en bydel som har en elv, i hvert fall. Kanskje Gamle Oslo, der Akerselva har sitt utløp?

Hvilken kirke er eldst av Vålerengen og Kampen?– Det må være Kampen. Den er fra 1882.

Hvor spiller FK Lyn sine hjemmekamper i år?– De rykket jo ned til Adeccoligaen i fjor. Kan det være Bislett?

Hva heter operasjefen? – Jeg har faktisk vært i Operaen et par ganger, så dette burde jeg vite, men akkurat nå er jeg helt blank.

Hvilken sjø har størst areal: Sognsvann eller Bogstad- vannet?– Runden rundt Sognsvann er cirka 3 kilometer og tar 12 minut-ter å løpe. Svaret er Bogstadvannet.

Hva heter den forholdsvis nyåpnede restauranten i Folketeaterpassasjen?– Et kort ord, tror jeg. Smak? Nei, Folk er det vel!

Hvor fi nner du Norsk Maritimt Museum?– På Bygdøy.

Hva er Killingen og Store Herbern betegnelser på?– Innsjøer.

I hvilken TV-serie møtte du Oslo-losen i Harald Eias skikkelse?– «Ut i vår hage». Oslo-losen er kjempemorsom, jeg ser sketsjene om igjen på YouTube.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

– Med seks rette må jeg nok lese meg litt opp på oslost-off, smiler Martin, som velger seg gavekort til Det Norske Teatret som takk for innsatsen.

1. Hvem gav ut plata Det regner i Oslo i 2009?2. Hva heter bydelen som har en steinbro som

logo?3. Hvilken kirke er eldst av Vålerengen og

Kampen?4. Hvor spiller FK Lyn sine hjemmekamper i år?5. Hva heter operasjefen? 6. Hvilken sjø har størst areal: Sognsvann eller

Bogstadvannet?7. Hva heter den forholdsvis nyåpnede restau-

ranten i Folketeaterpassasjen?8. Hvor fi nner du Norsk Maritimt Museum?9. Hva er Killingen og Store Herbern betegnel-

ser på?10. I hvilken TV-serie møtte du Oslo-losen i

Harald Eias skikkelse?

Kan du mer enn Martin?

TEST DEG SELV!

Svar:1. Anders Wyller2. Bydel Søndre Nordstrand (Steinbrua i Hauke-

tokrysset)3. Kampen, 1882. (Vålerengen 1902)4. Bislett stadion5. Tom Remlov6. Bogstadvannet ca 1,1 km2 (Sognsvann 0,4 km2)7. Folk8. På Bygdøy (tidl. Norsk Sjøfartsmuseum, byttet

navn 1. januar 2010)9. Øyer i Indre Oslofjord10. «Ut i vår hage».

Test dinkunnskap

75_Hva_vet_du_om_Oslo.indd 75 21.04.10 16.41

76 OBOSBLADET

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvo-lutten «Kryssord 04/10» eller «Sudoku 04/10» og send løsningen innen 15. juni til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Navn

Adresse

Sudoku-løsning (tallkombinasjon)

FYLKE RAUSGI

DRIKKE-PENGER

GUDINNE

TRANS-PORT

BØNN

BIB.KVINNE

NAS-KER

SMER-TE

APPA-RAT

LENKE

EGGEKILLING

STADIGLØNN

HÅPE

MES-TER-

SKAP

FROST

HEVELSE

VERK-STED

UNOR-MALT IVRIG

BALTER

TREGNAG-ERNE

STOFF STATI USA

GUD-INNE

GRAVE

HUNN-DYR

PRAM

FLIRER

FLAM-ME

NEGL

FUKTIGKRUK-

KE

LE-GEMS-

DELRET-NING

BY INORGE

GUDE-BILDE

STRØ

GUTTE-NAVN

GLØDEBEDRIFT

TONE

SKINN

FARTSTU-DERE

SLEKT-NING

FISK

DYRPLAGG

BY IROMA-

NIABRITE

OM-FORMER

SILDREUGIFTE

ØKS

ART.TERTER

AVGISTEMME

IKKE

SANGPOST-STED

URNEMÅL

SVIRDRAM

VERK-TØY

FRILAND-STRY-

KER

BEGAVET

STAT IUSA

NED-BØR

SNØRE

DUOSIK-KER-HET

MUNN BAK-DEL

HAST

TØMME

BYGEPERIODE

NESTEPIKE-NAVN

BY IINDIA

VOKSE

TELTSØLV

BY I USA

RED-SKAP

FARGE

STEKESTAD

KIRKEDORSK

NISSE

BYDELI OSLO

KONJ.

FUGLEN

SIDE

OMTALEMAN TALL PATTE TITTEL

ØDE-LEGGE

PREP.

LEVEN SENGE-TØY

ØY IVEST-INDIA

BY INORGE

Kryssord

Kryssordvinnere, nr. 2/10Tore M. Torjussen, 0350 OsloKate Kvale Lütken, 0882 OsloHildegunn Midjås, 0470 Oslo

Sudokuvinnere, nr. 2/10Ingunn Sparbo, 2650 Tinn AustbygdHelge Kroghrud, 1385 AskerAstrid Bjertnes, 1412 Sofiemyr

Kryssord- og sudokuvinnere fra OBOS-bladet nr. 4, offentliggjøres i blad nr. 6

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sen-der inn.

A S BB R A E IB O M M E R T

K A R T O N GB S E E R

T U S J N OØ R V O K S T

O I N A B OE N D A A R

D E L F I NA U S H A L O G E N

M Å L V A K T R A N S E L R A N EK O L L I S J O N W I E N N I

N E S V I A G R I M T K G BR E F L E K S E I N M O S E SS N U E T S A R G R U N E T TE G R U S O M H A O T T A R

E N S E R P R T E R R A K O T T AN E S E D U K S K U I T R E T TE I T U N E R S E N I O R E

E P L E E K S E M N G B O L I GF E S T T A L E T E T A N I

B A U F I L E L L E V E R T NI L E A R R B A S E L E P O S

U R E N G Å M E N E D G R I M E

3 2 5 6 1 4

4 6 1 2 5 3

1 5 3 4 6 2

2 4 6 5 3 1

5 1 2 3 4 6

6 3 4 1 2 5

1 4 4 2 2 5 3 5 6

Løsning kryssord nr. 2/10

Løsning sudoku nr. 2/10

Vinnere nr. 2/10

Sudoku

SPRET-TEN

VINDUS-SKJER-

MEN

FINMALTSUKKER

SNUTER

KJØKKEN-UTSTYR

ETSE

TUKT

SPYDIG

HEVE

FARE ORD

ALENE

SANG

TOPPHURTIG

PIKE-NAVN

IKKE

MEDFØDTANLEGG

SKRED

RÅDVILL-HET

BE-VITNE

HÅN-DEN TING

PRESTTOPP

MENE

SUNNRETT

NORSKELV

GARN-BUNT

SENKE

YTRET

UNDER-HOLD-NING

FISKER

ORIGI-NALER

GRAN-NE

GUTTE-NAVN

PÅ FOTEN

KONJ.

ORDNER

BEGYN-NELSE

METIER

FARTØY

RANG-ORDEN

AV-LUKKE FØLE

HOLDEFORE-DRAG

KRIBLE

PREP.

PÅLEGG

GOD-SAKER

SMERTE

PLUKKEFJÆR

BERGE

GRIND

GRØNN-SAK

BIB. NAVN

HOVED-STAD

APPARAT

EUR.ELV

TIDL.TYSK

BYUNN-

VÆRE

LOVTALE

EG. GUD

GUTTE-NAVN

PRON.

REST

RÅ-VARE

FORELS-KELSE

PØLSE

GUTTE-NAVN

PLUKKEHELE

FISKER

AVTA

BEDVIA

GRUNN-STOFF

HOVED-STAD

POSTER

STABIL

HELLERMAT

TALL

ART.

VIRKE-LIG

FISKET BARE

SMER-TENE

LITEBARN

FLAM-ME RITUAL

MOTOR-KUTTER

PREP.

GRESS

BLÅSE

SPISEGASS

TIDLIG-ERE

SLOSS

PRON.

STATS-KANAL

MÅNEART.

SURRER

FREM-STILLE

ART.DE

BESTEGRUP-PENE

LURING FNISTE LEDEL-SE

76_Kryssord.indd 76 21.04.10 16.41

MEDLEM

Onsdag 23. juni kan du være med på tradisjonell St. Hansfeiring på Folkemuseet helt gratis.OBOS-medlemmer kan ta med inntil fi re gjester hver til gratis midtsommerfest på Folkemuseet med barnebryllup, leker og underholdning. Kjente artister bidrar med musikalsk humor, sang og musikk fra utescenen på Festplassen.

SIDE 80

OBOS Reiseforsikring Husk reiseforsikring til sommerferien! Med OBOS Reiseforsikring kan du reise trygt i hele verden, på alle typer reiser.SIDE 84

LEGOLAND®To til prisen av én! Den populære fami-lieparken i Danmark har spesialtilbud til alle OBOS-medlemmer i hele sommer. SIDE 82

MedlemsforestillingSikre deg billetter til Tosca, en av ver-dens mest populære operaer. Hele sa-len er reservert for OBOS-medlemmer.

SIDE 81

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

St. Hans på Folkemuseet

Se også www.obos.no/medlem for andre spesialtilbud.

Illustrasjonsfoto: colourbox.no

Foto: Folkemuseet

MEDLEM | Aktuelle tilbud

78 OBOSBLADET

Comfort Lambertseter÷ 10 % på vann, varme, sanitær.Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer. Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50www.holstad-westerheim.no

Novasol÷ 5 % på leie.21 000 feriehus i 21 land. Tlf: 815 44 270www.obos.no/novasol

Maxbo Stormarked Alna Inntil ÷ 12 % på fl ere varegrupper. Gjelder ikke bestillingsvarer. Alna senter, Strømsv. 245, Oslo(åpent 8-21/9-18)Tlf. 815 68 240

Byggmakker Zeiner ÷ 15 % på ordinære varer. Gjelder ikke netto- og tilbudsvarer.Måkeveien 1, Tønsberg.Tlf. 33 35 81 00www.byggmakker.no/zeiner

Maxbo IlebrekkeInntil ÷ 12 % på fl ere varegrupper innen byggvarer/trelast. Gjelder ikke netto-, tilbud- og bestillingsvarer.Barkveien 1, Tønsberg. Tlf. 33 30 74 00

OBOS MasterCard Kredittkort uten årsavgift.For søknadsskjema, se www.obos.no/mastercard eller ring Kundesenter OBOS MasterCard, Tlf. 815 35 058.

Black Box TeaterCa. 20 % rabatt på egne program-forestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre [email protected]

Reiselyst AS÷ 10 % på cruise med Norwegian Cruise Line.Tlf. 32 26 58 90, [email protected] Klikk OBOS i meny

Glassmester Roald Larsen AS ÷ 25 % på alt i glass. 24 timer servicetlf. 22 46 74 79www.roaldlarsen.no

AOF Oslo÷ 15 % på alle språkkurs unntatt norskTlf. 23 06 18 70 www.oslo.aof.no

Strøm til innkjøpsprisOBOS Barekraft og OBOS Barevannkraft.Tlf. 57 75 79 50www.obos.no/barekraft

OBOS eiendomsmeglereKontakt oss for gratis verdivurdering og et godt tilbud på salg av bolig.Tlf. 22 86 55 00www.obos-eiendomsmeglere.no

Maxbo Karihaugen Inntil ÷ 12 % på fl ere varegrupper. Gjelder ikke bestillingsvarer.Per Krohgs vei 2, Oslo(åpent 07-20/9-15)Tlf. 23 18 25 00

Borgo Magliano, Toscana÷ 15 % på leie av leilighet og hotell-rom. Prisliste: www.obos.noBestilling per e-post til: italnorge@ auprema.it med kopi til [email protected] og [email protected]

Quality Hotel 33, Oslo ÷ 15 % på hotellrom i helgen.Oppgi rabattkode: OBOSHELG.Tlf.: 23 19 33 [email protected]

R. Nygaard AS÷ 15 % på nøkler, låser, beslag oggravering av navneskilt. Bernt Ankers gt. 4, Oslo.Tlf. 22 20 12 31Mob. 916 15 100

Flügger farve÷ 20 %. Trondheimsvn. 275 (Bjerke), Strømsvn. 50 (Strømmen), Gabelsgt. 11, Enebakkvn. 69, Sannergt. 3, Frydenbergvn. 48, Ekebergvn. 312. www.fl ugger.no

Mias Miljø Interiør ÷ 17 % på kjøkkenHalfdan Wilhelmsens allé 40, Tønsberg, Tlf. 33 33 44 80www.mias.no

Centrum Glass÷ 20 % på glass og speil.Smidsrødveien 109, Tønsberg.Tlf. 33 35 10 90www.centrumglass.no

Avis Bilklubb÷ 30 % i Norge for medlemmer av Avis Bilklubb.Rabattkode: O250801Tlf. 815 33 044 www.obos.no/bilklubb

Peer Gynt Tours 400 kr i rabatt per person på bussreiser i Europa. Kampanjekode OBOS-10 Be om katalog. Tlf. 24 10 12 80www.peergynt.com

Her får du medlemsfordelene:Opp til 50 % rabatt på varer og tjenester! Gjelder ordinære priser. Vær oppmerksom på at det ikke gis rabatt på alle familieforestillinger.

Nå også medlemstilbud i VestfoldEtter fusjonen mellom OBOS og Tønsberg-Nøtterøy Boligbyggelag har alle medlemmer tilgang til medlemsfordeler i Vestfold. Se obos.no for en oppdatert oversikt.

9510VALIDTHRU

9510

9510

VALIDTHRU

9510

VALIDVALIDTHRUTHRU

Bruk kortet ditt! Vis alltid medlemskortet ditt før du bestiller/betaler. Er du ikke medlem i OBOS? Meld deg inn på SMS, send obos til 2030.

Oppdatert oversikt over alle medlems-fordelene fi nner du på www.obos.no/medlem. Ekstra gode kampanjetilbud får du også i OBOS Nyhetsbrev. Påmelding på www.obos.no/nyhetsbrev

LES MER obos.no/medlem

Ferieog reise

Fritid og kultur

Bygg og bolig

OBOS ForsikringForsikring til medlemspris,bl.a. innbo, bil og reise. Tlf. 22 86 55 45www.obos.no/forsikring

OBOS Lån & SparBlant markedets beste betingelser på sparing og lån. Tlf. 22 86 55 99www.obos.no/lanogspar

Forsikringog fi nans

OBOS BillånNy, utvidet medlemsavtale! Gunstige betingelser på rente og gebyr via Terra Finans. Tlf. 06270. www.obos.no/billan

Gardermoen Airport Hotel ÷ 10 % på overnatting. Tlf. 63 94 08 00booking@gardermoen-airporthotel.nowww.gardermoen-airporthotel.no

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold.Tlf. 32 09 00 00Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

Dalen Parkering Rabattert parkering på Gardermoen.Tlf. 63 97 82 [email protected]

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 79

Kulturkirken Jakob÷ 30 % på konserter.Gjelder KKVs egne arrangementerwww.billettservice.no Tlf. 815 33 133www.kkv.no

Oslo Nye Teater÷ 20 % på ordinære forestillinger.Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 [email protected]

Oslo-FilharmonienOrdinære konserter i Oslo Konserthus kr 315/275. Gjelder OBOS-medlem og én ledsager. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133www.oslofi lharmonien.no

Restauranten Sult÷ 15 % på mat.Thv. Meyers gt. 26, Oslo.Bordbestilling: [email protected] Tlf. 67 10 99 70www.sult.no

Flysamlingen, Gardermoen÷ 50 % på inngangsbilletten. Sør-Gardermoen, ved Best Western Hotel (på Rv. 35). Tlf. 63 92 86 60www.fl ysamlingen.museum.no

Fotballmuseet÷ 50 % på inngangsbilletten.Ullevaal Stadion, inngang gjennomFotballShop.Tlf. 23 00 83 07www.fotballmuseet.no

Den Norske Opera & Ballett÷ 20 % på opera/ballettforestillinger.Gjelder ikke gjestespill.Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Solglimt Catering & Crew AS ÷ 10 % kontantrabatt.Maridalsveien 129, Oslo.Tlf. 22 37 90 09www.solglimt.no

Nordstrand Dyreklinikk ÷ 15 % på veterinærtjenester.Herregårdsveien 1, Ljan.Tlf. 22 62 91 00www.nordstrand-dyreklinikk.no

Dansens Hus ÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager. (Ikke baby/barne- og familieforest.) Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.com

Oslo Akutten Legevakt og spesialistsenter medrabatt for OBOS-medlemmer.N. Vollgt. 8, Oslo.Tlf. 22 00 81 60www.osloakutten.no

Novasol 1000 kr i rabatt ved min. 4 uker leie av feriehus over 9000 kroner.Tlf. 815 44 270www.obos.no/novasol

Fonus begravelsesbyrå Tlf. 03024Asker ElverumSandvika DrøbakMoss Hamar www.fonus.no

Smart ClubGratis medlemskap mot fremvisning av gyldig OBOS medlemskort i medlemsservice på Smart Club. 1 % kjøpsbonus på alt du handler.www.smartclub.no

Shell 25 øre bonus. Se www.obos.no/bensin eller besøk en Shellstasjon for søknadsskjema. Merk søknaden avtalenummer 1897

Forsvarets Stabsmusikkorps÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

Norsk Folkemuseum÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Det Norske Teatret÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

AOF OSLO ÷ 15 % på alle datakurs for seniorer.÷ 15 % på alle språkkurs, unntatt norsk.Tlf. 23 06 18 70www.oslo.aof.no

Oslo-FilharmonienOrdinære konserter i Oslo Konserthus kr 300/260. Gjelder OBOS senior+ medlem og én ledsager. Billettservice tlf. 815 33 133www.oslofi lharmonien.no

Advokatfellesskapet AdvonorJuridisk bistand. Første kons. inntil 30 min. kr 400 eks. mva, deretter kr 890 eks. mva per time. Advokat Per Einar Johansen, tlf. 22 91 00 35. Lille Grensen 7, Oslo.

Oslo Sportslager AS÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler). Torggata 30, Oslo.www.oslosportslager.no

SATS ÷ 33 % på trening (bronse), formiddag. Fri innmelding, kun adm.gebyr.NB – Gjelder fra 60 år. Tlf. 67 91 50 00www.sats.no

TelenorOpptil ÷ 15 % på bredbånd ADSL.Opptil ÷ 25 % på bredbåndstelefoni.Gjelder ikke ADSL Basis/Turbo. Tlf. 22 86 59 90. Ha siste faktura klar.www.obos.no/telenor

Mesterrammer÷ 15 % på innramming. Oslo: Drammensv. 131, Nedre Vollgt. 1, Trondheimsv. 176, Haslev. 15, Kirkevn. 49a, Kirkegt. 17. Jessheim: Gottaasalleen 3.

Juvelen÷ 10 % på alle varer i gullsmedens butikker på Lambertseter, Manglerud, Oppsal, Tveita og i Farmandstredet i Tønsberg www.juvelen.no

Telenor Mobiltelefoni: 30 minutter ekstra fri ringetid hver måned. Send sms med ”bestill OBOS” til 2000. Mer informasjon:www.obos.no/telenor

Diversetilbud

Senior+Medlemmer fra 55 år

Den Norske Husfl iden÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader). Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet)www.dennorskehusfliden.no

Kringkastingsorkesteret ÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.dnrk.no/kork

Glassmester Roald Larsen AS ÷ 30 % på alt i glass 24 timer servicetlf. 22 46 74 79www.roaldlarsen.no

Hansson Synssenter÷ 15 % på briller og solbriller.Gjelder ikke pakkeprisserier.Storgt. 23C, OsloTlf. 22 47 90 60

Nobels Fredssenter÷ 25 % på inngangsbilletten.Rådhusplassen i Oslo. Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

KunstklubbenMedlemskap til OBOS-pris kr 300 (ordinært kr 450). Kun e-post: kunstklubben@fi neart.nowww.kunstklubben.no

Cafeteatret÷ 20 % på alle arrangementer. Hollender gt. 8, 0190 Oslo. Tlf. 21 42 21 21, www.billettluka.no

CinematekeneTo billetter til prisen av én i Oslo, Trondheim, Lillehammer, Kristiansand og Tromsø. www.cinematekene.no

Fonus begravelsesbyrå Tlf. 03024Røa (ny) SinsenLambertseter MysenLinderud Lillestrøm www.fonus.no

Telenor Fasttelefoni: Rabatt på tellerskritt. Gratis hver lørdag – kun startpris kr 0,89. Mer info: tlf. 22 86 59 90. Ha siste faktura fra Telenor klar.www.obos.no/telenor


80 OBOSBLADET

Next to Normal

Medlemsfordel20 % rabatt Ordinær pris kr 460

”Musikalen som gir Broadway ny retning” – The New York Times. Billettar til haustens store popmusikal er lagt ut for sal, med rabatt for OBOS-medlem!

Broadway-suksessen Next to Normal er USAs mest omtalte nye musikal. Dette er kvardagshistoria om ein moderne, tilsynelatande vanleg forstadsfamilie som har fått publikum og presse til å overgå kvarandre med superlativ: ein fengande og original popmusikal som framkallar både latter, tårer og sterke kjensler.

Noregspremiere 3. september på Hovudscenen, Det Norske Teatret.

I hovudrollene: Heidi Gjermundsen Broch, Frank Kjosås og Charlotte Frogner.

Billettar: www.detnorsketeatret.no, eller tlf. 22 42 43 44. Inntil to billettar per medlem. Hugs medlemskortet!

St. Hansfeiring på Folkemuseet

MedlemsfordelGratis adgang for OBOS-medlemmer, som kan ta med inntil fire gjester hver.

Onsdag 23. juni er du velkommen til å feire St. Hans på Folkemuseet med gratis adgang for OBOS-medlemmer.

Museet er åpent hele dagen, og i OBOS-gården kan du bli med på gratis omvisning gjennom mer enn hundre års boskikk og interiørtrender.

Fra kl. 16 blir det barnebryllup etter gammel norsk tradisjon, kroneverksted, folkedans og sekkeløp.

Fra kl. 18 blir det underholdning på Festplassen med dansegruppa Frikar. Musikalsk humor og sjarm med Cheesy Keys fra Skrimmel Skrammel, samt sang og musikk fra Gisle Børge Styve, kjent fra Beat for Beat, og en av Norges beste vokalister; Heine Totland.

Grillen er tent. Ta med grillmat, eller kjøp mat på museet.

Fullt program finner du på www.norskfolkemuseum.no.

Husk medlemskortet!

Foto: Sigmund Krøvel-Velle

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 81

Tosca - Høstens medlemsforestilling

Medlemsfordel30 % medlemsrabatt

Få med deg Puccinis store drama i Den Norske Opera 8. september. Vi har reservert hele salen for våre medlemmer.

Puccinis klassiske opera holder stand som en av verdens mest populære. Kanskje fordi Tosca har det meste: kjærlighet, sjalusi, begjær, hat og intriger. Sentralt står maleren Cavaradossi. Etter å ha skjult den politiske flyktningen Angelotti, blir han trukket inn i et finurlig og brutalt politisk spill dominert av Romas mektige politisjef, baron Scarpia.

I Tosca får vi høre tre av de flotteste ariene Puccini skrev: ”Cavaradossis Recondita armonia”, ”E lucevan le stelle” og ”Vissi d’arte”.

Musikalsk ledelse: John Helmer Fiore. Regi: Paul Curran.

Billetter fra 31. mai hos Den Norske Opera & Ballett, tlf. 21 42 21 21. Husk medlemskortet. Gebyr på kr 20 per billett tilkommer.

Foto: Michael Cooper, Toronto 2008

Truckførerdrama på Oslo Nye

MedlemsfordelOBOS-pris: kr 240/220/180Ordinær pris: kr 300/275/225

Kjenner du Kurt? Hvis ikke kan vi fortelle deg at han er truckfører på kaia – og elsker det!

Men en dag kommer det ingen båter. Det viser seg at gutta på nabokaia jukser med prisen, og gir bort pølser for å kapre kunder! Nye kraner har de også, og flinke truckførere fra andre land enn Norge. Hvis ikke Kurt blir en enda bedre truckfører, kommer utlendinger som kjeder seg og har lyst på norsk leverpostei, til å ta jobben fra ham.

Kurts sønn, Bud, får ikke gå i barnehagen mer, fordi en fyr fra Afrika, som det er synd på, har overtatt plassen hans. Bud må bli med pappa på kaia. Der hører han plutselig bankelyder fra en container…

Kurt koker hodet er en familieforestilling av Erlend Loe i samarbeid med Cirka Teater. Spilles fra 8. mai til 19. juni.

Billetter tlf. 22 34 86 80, Billettservice tlf. 815 33 133, eller på Posten. To billetter per OBOS-medlem. Husk medlemskortet.


82 OBOSBLADET

Miniøya til medlemspris

Medlemsfordel20 % medlemsrabattOrdinær pris: Dagsbillett: kr 275, festivalpass: kr 500

OBOS-medlemmer får 20 prosent rabatt på billettene til Norges nye barnefestival, Miniøya, 26. til 27. juni!

På Miniøya i Tøyenparken blir det konserter, teater, film og dans for både store og små. På programmet står blant andre: Donkeyboy, The BlackSheeps, Casiokids, Hurra Torpedo, Skaidi, HGH, Keep of Kalessin, Hiawata og Margrethe.

Flere artister og mer informasjon finner du på www.minioya.no.

Billetter kjøpes på billettservice.no, tlf. 815 33 133, på Posten, Narvesen eller 7-Eleven. NB! Maks to billetter per medlem.

LEGOLAND® til OBOS-pris

MedlemsfordelTo inngangsbilletter til prisen av én

Som OBOS-medlem får du to billetter til prisen av én. Spar inntil 275 danske kroner på et besøk i en av Europas mest populære familieparker.

”Tempelet” er årets nyhet. Ta med hele familien på en ellevill skattejakt hvor dere skyter dere vei gjennom et uhyggelig, spennende tempel på jakt etter skjulte skatter. Men se opp for jordskjelv, skurker og levende mumier som lurer i mørket!

Vis medlemskortet i billetthuset i LEGOLAND og kjøp en dagsbillett (voksen), så får en annen person fri entré sammen med deg.

Tilbudet gjelder én gang per medlem i perioden: 15. april til 31. oktober 2010. Tilbudet kan ikke byttes i kontanter, kombineres med andre rabatter, eller endres til andre billettyper.

Les mer på www.LEGOLAND.dk

LEG

O, L

EG

O lo

go, K

lods

- og

Kno

p ko

nfigu

rasj

onen

e, M

inifi

gure

n og

LE

GO

LAN

D e

r var

emer

ker t

ilhør

ende

LE

GO

Gru

ppen

. ©20

09 L

EG

O G

rupp

en

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 83

Gikk du glipp av medlemsdagen?

MedlemsfordelKr 260 per person i juni/kr 280 i augustOrd. pris kr 340/270 i juni og 360/290 i august

Fortvil ikke! I juni og august får du TusenFryd-billetter til OBOS-pris.

På TusenFryd er det aktiviteter for barn i alle aldre. Om du liker fart og spenning, lek og moro bør du sette av en sommerdag til et besøk i fornøyelsesparken.

Tilbudet gjelder alle ukedager i juni og alle dager parken er åpen i august 2010. Priser:Juni: Kr 260 per person. (Ordinær pris kr 340 for personer over 120 cm og kr 270 under 120 cm).August: kr 280 per person. (Ordinær pris kr 360 for personer over 120 cm og kr 290 under 120 cm). Billettene kjøpes på TusenFryd. Gyldig medlemskort må fremvises. Maksimum to billetter med rabatt per medlemskap.

Vannvittig morsomt i Bø Sommarland

MedlemsfordelOBOS-pris kr 240 per personOrdn. pris kr 335 i høysesong

Bø Sommarland er et eldorado for deg som vil ha det ekstra gøy i vannet. Skliene er blant Europas høyeste og verdens største.

Supersklia ”Magasuget” på 26 meter, stupbratte ”Halfpipen”, vannberg- og dalbanen ”Mot i Brøstet” og verdens største kunstige surfebølge ”Flow Rider”. Det er bare noen av vannaktivitetene du kan få adrenalinkick av i Bø Sommarland. Et steinkast fra bassengene ligger Lekeland med lekeslott, klatrefjell, trampoliner og elektriske biler, samt Tarzan-løype og Tivoliland.

Medlemstilbudet gjelder alle ukedager i juni og alle dager parken er åpen i august.

Billettene kjøpes i Bø Sommarland. Gyldig medlemskort må fremvises og maksimum fem billetter til OBOS-pris per medlemskap. NB! Tilbudet gis med forbehold om andre kampanjetilbud.

For åpningstider, sesongpriser o.l. se: www.sommarland.no


84 OBOSBLADET

Vi ønsker at du skal være trygg når du er ute og reiser. OBOS Reiseforsikring gjelder i hele verden, på alle typer reiser i inntil 60 dager.

• Ingen krav til overnatting, selv korte turer er dekket.• Forsikringen inkluderer både avbestilling og ulykke.• Reisegods dekkes med inntil kr 30 000 per person og

kr 60 000 for familie.• Barn under 20 år er medforsikret på foreldrenes forsikring.• Avbestilling dekkes med inntil kr 30 000 per person, maks

kr 80 000 for familie.• I samarbeid med SOS International med over 30 000 kontakt-

steder over hele verden og 24 timers tilgjengelighet.• Forsikringstiden kan utvides til å gjelde reiser på inntil et år.• Ønsker du vår beste reiseforsikring, kan du kjøpe Reise Pluss.

Da har du ingen egenandel ved skade, utvidet avbestillings-dekning og enda høyere forsikringsdekning.

Reiseforsikring Reise Pluss

Enslig Kr 810 Kr 1125

Familie Kr 1170 Kr 1485

Forsikringen leveres av Terra Forsikring AS.

For mer informasjon og bestilling se www.obos.no/forsikring.

OBOS Forsikring tilbyr også:Bilforsikring, bolig, fritidsbåt og -hytte, hund- og rasekatt, motor-sykkel, ulykke, verdigjenstand og ungdomsforsikring.

Du får 10 % rabatt hvis du samler tre eller fl ere forsikringer hos oss (inkludert kollektiv innboforsikring).

Du kan enkelt bytte forsikringsselskap når som helst, hele året.

Kontakt oss på tlf 22 86 55 45.

OBOS Reiseforsikring

MedlemsfordelLavere premier og gode vilkår

Illu

stra

sjon

sfot

os: c

olou

rbox

.no

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 85

Kampanjerente på OBOS Billån

MedlemsfordelKampanjerente i mai

I mai er det kampanjerente på OBOS Billån. Rente fra 4,40 %.

Du kan søke om lån både til ny og brukt bil. Du velger biltype og hvor lenge lånet skal løpe, men bilens alder pluss løpetid på lånet kan ikke overstige 12 år. Kampanjerente i mai fra 4,40 % (nominell)*.

OBOS Billån har blant markedets laveste gebyrer.

Lånekalkulator og bestillingsskjema finner du på: www.obos.no/billan

Har du spørsmål, kontakt oss på telefon 06270 eller [email protected].

* Rente per 16. april 2010 med 35 % egenkapital.

OBOS Billån er levert av Terra Finans AS.

Illu

stra

sjon

sfot

o: c

olou

rbox

.no

Ekstra gode rabatter hos Telenor

Medlemsfordel30 minutter ekstra ringetidOpptil 25 % rabatt på telefoni og bredbånd

Som medlem i OBOS har du nøkkelen til mange fordeler hos Telenor. Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.obos.no.

Send sms BESTILL OBOS til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid per måned på dine private fakturabaserte mobilabonnementer fra Telenor, unntatt djuice, SurfPrat og kontantkort.

Som OBOS-medlem får du også opptil:

• 25 % rabatt på fasttelefoni• 25 % rabatt på bredbåndstelefoni• 15 % rabatt på bredbånd ADSL (gjelder kun Medium og Premium)

Bestill på www.obos.no/telenor.

Du finner nødvendig informasjon om eksisterende abonnement på sist mottatte faktura.

Vet du at medlemmer i OBOS får ekstra gode rabatter hos Telenor?


86 OBOSBLADET

Fonus – ditt fullservice begravelsesbyrå

Medlemsfordel10 % rabatt på kister og urner m.m.10 % rabatt på arbeid på eksisterende gravstener20 % rabatt på nye gravstener

Fonus er Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer og tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester.

Gravstener – 20 % Fonus gir nå 20 % rabatt på gravstener til alle OBOS-medlemmer. Standardsortiment på nærmere 130 modeller i fem prisgrupper. Ordinære priser fra kr 9 900 til 24 500, komplett levert i Oslo, Akershus, Hedmark og Østfold.

Kontakt oss på tlf. 03 024.

Oslo: Akershus: Østfold: Hedmark:Lambertseter Asker Askim ElverumLinderud Bærum Fredrikstad HamarSinsen Drøbak Moss LøtenRøa (NY) Fet Mysen Stange Lillestrøm Sarpsborg

www.fonus.no

Solbriller med styrkeglass

Medlemsfordel15 % medlemsrabatt (Gjelder ikke pakkepris-serier)

Stort utvalg av moteriktige kvalitetssolbriller med styrkeglass.

En god solbrille skal selvfølgelig beskytte mot skadelige uv-stråler, og brilleglasset skal være optisk slipt. Dette for å sikre perfekt gjengivelse av både farger og former.

Du kan også få glass i ulike mørkhetsgrader og fargenyanser, alt etter hva du skal bruke solbrillene til.

Ønsker du solbriller med din egen brillestyrke, fi nnes det mye lekker design og mange smarte løsninger å velge i.

Priser fra kr 1 225,- inklusive glass +/-4, cyl. –2.

Hansson Synssenter AS Storgata 23 c Tlf. 22 47 90 60

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 87

Drømmecruise i Karibien til høsten

MedlemsfordelKr 14 990 per person i dobbeltrom når to reiser sammen og deler lugarOrdinær pris kr 16 740Tillegg for enkeltrom/lugar kr 5900

Norwegian Epic setter ny standard! Bli med oss på dette nye, fantastiske skipet fra Norwegian Cruise Line i syv netter fra Miami til Vestlige Karibien.

Her har du mulighet til å oppleve et luksuriøst cruise med utsøkt mat, topp underholdning, fantastisk strandliv og den gamle Mayakulturen, for å nevne noe. Avreise fra Gardermoen 11. november, med to netter på hotell i Miami før cruiset starter. Retur 20. november.

Tilbudet omfatter: Fly Oslo-Miami t/r, to netter på hotell i Miami, syv netter på Norwegian Epic med helpensjon, all nødvendig transport og reiseleder fra Reiselyst.

Bestilling og fullstendig informasjon: tlf 32 26 58 90 eller [email protected]. Internett: www.reiselyst.no, klikk på OBOS i Meny.

Bestillingsfrist: 5. juni 2010. Begrenset antall plasser.

Kampanjepris på leie av feriehus i Norge! Bruk medlems-fordelen og ta en pause fra hverdagen!

I et av våre mange sommerhus kan du få maksimalt ut av den norske sommerens praktfulle blomstring og lyse, svale sommerkvelder. Del gode opplevelser med familie og venner. Gå ut i naturen og nyt utsikten fra en fjelltopp, eller ta turen ned til sjøen og opplev blikkstille vann eller bølgebrus.

Se vårt store utvalg av feriehus både ved sjøen og på fjellet. Bestill på www.obos.no/novasol, www.novasol.no, eller telefon 815 44 270.

Medlemsfordel10 % ved bestilling i perioden 18. mai til 1. juni5 % fast medlemsrabatt

Opplev Norge på sitt vakreste

Bli med på en helt ny festival som går av stabelen første helga i juni, med base på Cafeteatret på Grønland.

Romantisk musikk av Schubert og Schumann, og den nyeste elektroniske og eksperimentelle musikken. Med bl.a: operastjernen Johannes Weisser, stjernepianistene Andrea Neumann, Heloisa Amaral og Mark Knoop. Program på www.nymusikk.no. Billetter: tlf. 815 11 500, eller www.billettluka.no/cafeteatret. www.cafeteatret.no, Hollendergt. 8

MedlemsfordelBilletter kr 160/festivalpass kr 450Ordinære priser kr 200/500

Grønland Kammermusikk-festival 4. – 6. juni


88 OBOSBLADET

– Vi skal være billigere

MedlemsfordelGratis Smart Club-medlemskap i 2010Ordinær pris kr 100

Byggevarer skal være billigere på Smart Club. Derfor sjekkes prisene hos konkurrentene hver uke – til fordel for våre kunder.

Enten du er storkunde eller bare skal ha et spann maling, får du samme pris hos oss. Kjekt å vite for deg som er OBOS-medlem.

OBOS-medlemmer får gratis medlemskap i Smart Club i hele 2010 mot fremvisning av gyldig OBOS-medlemskort.

For mer informasjon om medlemskapet: www.smartclub.no/medlem Her finner du Smart Club:

Alnabru SlependenSmalvollvn. 65 Pustutvn. 6-1408-22 (08-20) 08-22 (08-20)

Foto: Jotun

OBOS MasterCard

MedlemsfordelKredittkort uten årsavgift

Som OBOS-medlem har du tilgang til ett av markedets beste internasjonale kredittkort.

Glem årsavgift og gebyrer. Med OBOS MasterCard slipper du å tenke på hvor ofte du bruker kortet eller om beløpene er små. Kortet koster ingenting, og kan brukes i minibanker og butikkterminaler over hele verden. Dette er noen av fordelene du får:

• Inntil kr 75 000 i kreditt *• Inntil seks ukers rentefri betalingsutsettelse. Du slipper å betale

renter når faktura betales på forfallsdato• Ingen årsavgift, månedsgebyr eller fakturagebyr• Gebyrfrie varekjøp over hele verden

OBOS MasterCard leveres av DnB NOR Bank ASA.

Kundeservice OBOS MasterCard tlf. 815 35 058, eller se mer informasjonpå www.obos.no/mastercard.

* Betingelser per mars 2010. Nominell kredittrente 20,45 %, effektiv rente 22,41 % årlig.

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 89

Avis Bilklubb for deg som er OBOS-medlem

Medlemsfordel30 % rabatt

Avis Bilutleie tilbyr unike fordeler til alle OBOS-medlemmer.Meld deg inn i bilklubben i dag!

Ved å melde deg inn i Avis Bilklubb, får du 30 % rabatt på leieprisene i Norge. Etter fem norske leieforhold spanderer Avis en gratis weekend-bil i Norge (gjelder bilgruppe C).

Inntil 10 % rabatt på feriepriser i resten av Europa (rabattsatsen kan endres).

Innmelding via www.obos.no/bilklubb.

For mer informasjon, vennligst kontakt Avis på tlf. 66 77 11 00.Bestilling via www.obos.no/billeie eller via Avis Reservasjon på tlf. 815 33 044.

Salgsstart 31. mai!

Medlemsfordel20 % medlemsrabatt

Billetter for sesongen 2010/11 hos Den Norske Opera & Ballett legges ut til salg fra og med mandag 31. mai kl. 10.00

Nasjonaloperaen åpner sin sesong 26. august med klassikeren Tosca. Puccinis populære verk skal settes i scene av operasjef Paul Curran.

Nasjonalballettens store urpremiere på Hovedscenen er Årstidene, signert Jo Strømgren, som er hans første helaftens verk for Nasjonalballetten.

Musikksjef John Helmer Fiore kan i sin første hele sesong i Den Norske Opera & Ballett presentere en rik konsertsesong. Se spilleplan på www.operaen.no.

Vil du sikre deg billetter til de populære oppsetningene i Operaen kommende sesong, bør du notere deg datoen 31. mai!

Billetter bestilles på www.operaen.no eller på tlf. 21 42 21 21.

DØRERVINDUERPARKETTKJØKKEN

Sentrum Bygg asVerkseier Furulundsvei 90668 OsloTlf. 23 17 74 50www.sentrumbygg.no

Arveset

Stubberud

Verkseier Furulundsvei

E6

Ytre Ringvei

Ytre Ringvei

Strømsveien

Strøm

sveie

n

Gardermoen

sentrum

Alna senter

Gratisparkering

Toys R Us

Du finner oss på Alnabru

Lettvint å parkere

Kvalifisert betjening og veiledning

2.500m2 SHOWROOM

Untitled-1 2 26.04.2010 17:07:30

Nina. Studerer webdesign på nettet via e-læring.

Trygve. Pensjonert fi lmfotograf.Har alle fi lmkanalene.

Jan Espen. Elsker ”Deadliest Catch” på Discovery Channel.

Hadji. Mye på Facebook, får videoer på e-post fra familien i Stockholm.

An-Magritt.Har moren sin i Hammerfest, de snakkes daglig på telefon.

Steinar.Sportsidiot, ser alt fra snooker til landhockey.

KOMPLETT. Den smarte TV- og bredbånds-løsningen som passer alle beboerne.Et borettslag eller sameie består som regel av en herlig blanding mennesketyper og interesser. Derfor tilbyr vi KOMPLETT - en løsning som er så fl eksibel at alle får dekket sitt unike behov. KOMPLETT gir en grunnpakke på over 40 TV-kanaler, inkludert 10 som sendes i HD-kvalitet, samt to valgfrie favorittkanaler. Dessuten får alle raskt og stabilt bredbånd hvor man selv kan oppgradere hastigheten individuelt. I tillegg kan hver enkelt beboer bestille telefoni. KOMPLETT bestilles ved at styret i borettslaget eller sameiet tar kontakt med sin kontaktperson hos Canal Digital.

Les mer på canaldigital.no/borettslag

B-BLAD Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

01_Coverskisse.indd 2 20.04.10 10.02

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer Leverandør: HELGESEN ENGROS, FREDRIKSTAD

Bestselgerfra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

Eksklusivt fra Solingen7 delers grytesett med glasslokkMod. Anita 452 - rød

• Kvalitetsgryter i titan med tykke solide bunner• Størrelser 1,2 til 4,2 l • Maten brenner seg aldri fast• Håndtak som ikke blir varme

• 5 års garanti

Spar kr. 1.693,-

Grytesett, 7 deler: 2.490,-Titanpanne: 498,-Verdi: 2.988,-Du får alt for: 1.295,- Bestill i dag:

Inkludert!Chefl ine titanpanne (28 cm) inkludert

i prisen ved svar innen 14 dager!

Verdi kr. 498,-

Bestselgerfra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra SolingenBestselgerfra SolingenBestselgerfra SolingenBestselgerfra SolingenBestselger

Eksklusivt fra SolingenEksklusivt fra Solingen7 delers grytesett med glasslokk7 delers grytesett med glasslokkMod. Anita 452 - rødMod. Anita 452 - rød

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

Vår kampanjepris

1.295,-Veil.pris: 2.490,-Passer til alle varmekilder,

inkl. induksjon

Telefon69 39 90 40

Fax69 39 88 50

[email protected]

Nettbutikkwww.postshop.no

Fåes også i sortMod. Anita 453 - sort

HELG_Anita_OBOS_uke47.indd 1 07.10.09 19.05OBOS04_092.indd 1 21.04.2010 13:23:53

Documents

OBOS-bladet nr 4 2010