OBOS-bladet nr 9 2010

NR 9 desembeR 2010

Ny boligHelt nytt i

Kværnerbyen

eNdelig JUlFargesterk pynt og

spiselige gaver

osloFarvel til en kirke

Tema økonomi• Skaff deg oversikt! • Hva skjer med boligprisene?

01_Cover 2.indd 1 10.11.10 12.14

Gledelig jul med Mangler

Få dine ønsker oppfylt! Hent ønskelisten i en av våre butikker, fyll ut og legg dinliste i ønskeboksen i 2. etasje. Selvbetjente pakkedisker i 1. og 2. etasje.

Uke 50: ordinære åpningstiderUke 51: 20. – 22. desember kl 10 – 18

23. desember kl 09 – 18Uke 52: 27. – 30. desember kl 10 – 18

Julaften og nyttårsaften stengt

ÅPNINGSTIDER VINMONOPOLET

Søndagsåpent 5., 12. og 19. desember kl 14 – 18Serveringsstedene åpner kl 13

Langåpent på hverdager 13. – 23. desember til kl 21Lørdag 18. des. kl 10 – 18

Dagligvare kl 09 – 18

Julaften kl 09 – 13Dagligvare kl 08 – 16

Ordinære åpningstider i romjulen!

Nyttårsaften kl 10 – 16Dagligvare kl 08 – 16

ÅPNINGSTIDER JULEN 2010

MOTE, SKO OG TILBEHØR B.young 22 75 63 00 • Chica 22 26 41 90 • Claire.dk 22 27 89 31 • Elle Melle 22 27 79 68 • Eurosko 22 26 37 93 • Herreavdelingen 22 27 60 03Junior Barneklær 22 27 09 00 • Lindex 22 27 99 61 • Miss Bee 22 26 00 80 • People 22 27 69 29 • PM 92 87 77 53 • Shine 22 27 52 11 • Sønsterud Sport 22 27 67 80Xin 23 34 98 00 • Zavanna 22 26 63 37• Zone 22 27 99 19 • Økonomisko 22 27 00 30 DAGLIGVARE, KIOSK OG SERVERING Baker Brun 22 26 47 95 • Gyda 22 27 80 33Hylla 22 27 43 83 • Kaffekos 22 27 81 11 • Maria’s Café 22 27 87 07 • Meny 22 75 77 00 • Pizzaplaneten 22 76 07 07 • Rimi 23 12 61 60 INTERIØR, GAVE OG HOBBYArk Bokhandel 96 62 56 41 • IR Interiør 41 31 49 24 • Japan Photo 22 27 04 52 • Jernia 93 49 08 30 • Kid Interiør 22 27 13 83 • Manglerud Blomster 22 26 15 54Musikkverket 22 75 59 29 •MyeMoro 22 26 08 00 • Nille 97 48 93 56 • Sokrates Leker & Hobby 22 26 99 27 • Upper East 22 27 95 00 HELSE&VELVÆREApotek 1 22 76 27 80 • Frisør Manglerud 22 26 53 95 • Legene 22 75 77 90 • Life 46 41 13 74 • Manglerud Fysikalske 22 26 75 70 • Manglerud hud- og fotpleie22 26 13 84 • Nikita 23 12 50 20 • Parfymelle 22 75 66 31 • S.A.T.S 23 12 66 60 • Tannlegene 22 75 90 30 • Vita 22 27 57 00 GULL, UR OG OPTIKKBjørklund 22 75 69 80 • Juvelen 22 26 15 46 • Specsavers 22 26 20 39 SERVICE OG ANNET Autoteam Trafikkskole 22 26 34 07 • DnB NOR 03 00 0Dyrego Zoo 22 26 16 10 • Manglerud Renseri 22 27 21 97 • Manglerud Servicesenter (Mekonomen) 22 26 19 93 • OBOS Eiendomsmeglere 22 86 54 90Posten 81 00 07 10 • Shell 22 26 19 92 • Telekiosken 22 75 82 77 • Venus Systue 22 76 01 00 • Vinmonopolet 22 76 07 42

Untitled-3.indd 2 11.11.10 11.35

Manglerud Senter

Dette er litt av det vi kan by på av aktiviteter forstore og små i førjulstiden – for hele programmetse www.manglerudsenter.no Med forbehold om endringer i programmet.

JULEPROGRAM

MØT JULENISSENSøndag 12. + onsdag 22. desemberKl 14.00 – 18.00 Julenissen hilser på barna og deler ut godteri.

Nissesminking.

POSTMANN PATLørdag 11. desemberKl 10.30 – 15.30 Møt og hils på Postmann Pat.

BALLONGPAKKENISSENLørdag 18. + onsdag 22. desemberKl 14.00 – 18.00 Gi årets julegave det lille ekstra og la ballong-

pakkenissen legge din gave i en ballong.

JULENATT I BLÅFJELLOnsdag 15. desemberKl 15.00 – 20.00 Blånisser forteller og dramatiserer

spennende eventyr.

VENNEBYENSøndag 19. desemberKl 14.00 – 18.00 Bli med på eventyr med Apa, Ted og Elfi.

Åpningstider 10 - 20 (10 - 18)Dagligvare 8 - 20 (9 - 18)

10 min fra sentrum/1 min fra Ryenkrysset

63 butikker og servicestederwww.manglerudsenter.noFølg oss på Facebook!

Postman Pat® 2004Woodland Animations Limited,a division of Entertainment Rights PLC.Original Writer John Cunliffe. Lic. Royal Mail plc.

P R O D U C T I O N S

Arrangementet er i regi avJunior Productions AS

© 2009 CreaCon Entertainment AS/ Carl Christian Hamre

P R O D U C T I O N S

Arrangementet er i regi avJunior Productions AS

Untitled-3.indd 3 11.11.10 11.35Untitled-1 1 16.11.2010 07:41:10

M A L E R M E S T E R - M U R M E S T E R – T Ø M R E R M E S T E R – S I V I L I N G E N I Ø R

ADR Frydenbergveien 48, 0575 OsloTLf 22 35 62 00 fAkS. 22 35 62 01WEB www.buer-bratfoss.no EpoST [email protected]

ToTalrehabiliTering - fasader - TakVi har kunnskapen og kunden i fokus!

ADR Frydenbergveien 48, 0575 OsloTlf 22 95 10 50/ 40 62 37 40 fAks. 22 35 62 01WEB www.handverkerhuset.no EposT [email protected]

Fremtidens Håndverkerfirma

• Ombygging/ rehabilitering • alt av innvendig og utvendig malerarbeid • rehabilitering av bad • rørlegger• elektrikerarbeid • Utleie av personell

M A L E R M E S T E R - M U R M E S T E R – T Ø M R E R M E S T E R – S I V I L I N G E N I Ø R

ADR Frydenbergveien 48, 0575 OsloTLf 22 35 62 00 fAkS. 22 35 62 01WEB www.buer-bratfoss.no EpoST [email protected]

ToTalrehabiliTering - fasader - TakVi har kunnskapen og kunden i fokus!

OBOS03_004.indd 1 23.09.2010 12:38:04Untitled-1 1 18.10.2010 11:44:51

obosbladet 5

InnholdArtikler12 Med blanke ark

16 Få oversikt over pengene

22 Hva skjer med boligprisene?

24 Økonomi i borettslaget

29 Smått om økonomi

30 Fargeglad jul

34 Spiselige julegaver

54 Farvel til en kirke

60 Vant drømmedag i Operaen

64 Smaken av jul

68 Osloglimt

71 Smått om mangt

Boligmarkedet40 boligbørsen

42 lys og utsikt i Kværnerbyen

48 bo godt på Økern

50 Nye boligprosjekter for salg

Faste sider06 aktuelt

07 leder

08 smått om mangt

38 advokaten svarer

72 Juniorlaget

Konkurranser og quiz74 Hva vet du om oslo?

76 Kryssord og sudoku

Medlemstilbud77 Kunngjøringer av medlemstilbud

tema økonomi side 12 til 29

smaken av jul side 64

Farvel til en kirke side side 54

Med blanke ark2010 er snart over og et nytt år ligger foran oss. I denne utgaven av obosbladet er det økonomi som er tema, og vi ser nærmere hvordan man kan få bedre oversikt over privatøkonomien. Vi har møtt elin Ørjaseter, påtroppende ekspert i programserien «luksusfellen». Hun oppfordrer oss til å lage et system der vi fører opp inntekter og utgifter, og at vi særlig kikker nærmere på året som har gått. la deg også inspirere til å ska-pe orden og system på hjemmekonto-ret; sats på duse farger og rikelig med plass til oppbevaring av viktige papirer.Vil du spare penger i året som kommer? som obos-medlem har du mange mu-ligheter, både når det gjelder medlems-tilbud og rabatter, forsikring og finans-tjenester. Vi viser vei!

I januar starter salget av 55 nye boliger i dreieskiva borettslag i Kværner byen. Her får du mye for pengene – midt i oslo. legg søndagsturen til det nye, hyggelige boligområdet i lodalen, og se selv. les mer på side 42 til 47.

desember betyr førjulstid og jul, og nå er det tid for å fylle boligen med lukten av nellikappelsin og rykende varm ka-kao for å korte ventetiden. Vi gir deg tips til fargesterk julepynt, spiselige jule-gaver og den beste julemiddagen.

Vi ønsker alle vår lesere en riktig god jul, og en god start på 2011. Neste med-lemsblad kommer i midten av februar.

Cathrine Wolf LundRedaktør

lys og utsikt i Kværnerbyen side 42

04-05_Innhold_Leder.indd 5 16.11.10 10.26

6 obosbladet

Nye Hotell Ørnen skal etter planen stå ferdig tidlig i 2013, og blir et topp mo-derne konferanse-hotell på 13 etasjer, med 368 rom og en konferansekapasitet på 700 personer. Arkitekt for pro-sjektet er Niels Torp. Omreguleringen av

tomten hvor Hotell Ørnen skal ligge er nå i orden og det er bare søknad om rammebe-tingelser og riving som gjenstår.

– Vi ser i dag ingen hindre for at byg-gingen skal gå i orden, sier regiondirektør Dag Jarle Aksnes i OBOS Forretningsbygg.

Boliger i 2011OBOS er godt etablert i Bergen og har gjennom mange år vært involvert i næ-ringsbygg i byen. Blant annet eier OBOS, gjennom selskapet OBOS Forretningsbygg

AS, Rica Travel Hotell, Kjøttbasaren, Aa-segården (med 50 prosent), Ørnen Fabrik-ker og Ørnen Eiendom. I første halvdel av 2011 planlegger OBOS å legge ut de første boligene for salg i Bergen. Sammen med Bergensfirmaet Brødrene Ulveseth AS skal OBOS bygge over 300 boliger i Krohnstad-parken.

– Bergen skal vokse mye i årene fram-over, og jeg gleder meg til å ta del i utvik-lingen, sier Aksnes.

Ny mann i BergenDag Jarle Aksnes er OBOS’ nye region-direktør i OBOS Forretningsbygg AS i Bergen. Aksnes skal ha oppsynet med OBOS-prosjektene i Bergen og skal også lete etter nye prosjekter og muligheter innenfor både nærings- og boligeiendom i Bergen-området.

aktuelt

Mer OBOS i BergenMed bergens største og høyeste hotellbygg, over 300 nye boliger i Krohnstadparken og nytilsatt regiondirek-tør satser obos enda sterkere på bergens-regionen. Tekst | Åge Pettersen Foto | arkitekt Niels torp

Hotell Ørnen blir Bergens største og vil ligge like ved Aasegården, tvers overfor Bergen Storsenter.

Dag Jarle Aksnes

06-07_Aktuelt_Leder.indd 6 17.11.10 09.55

obosbladet 7

Ansvarlig redaktørÅge Pettersen

RedaktørCathrine Wolf [email protected]

I redaksjonen: Mari eia bringedal [email protected] dyré[email protected] Chr. [email protected] t. [email protected]

Bidragsytere i dette nr.Hans Fredrik asbjørnsenthomas bjørnflaten/nyebilder.noGustav dejertagnete GjersetCecilie Ring Gulowsensølvi Halvorsenanne-Kristine KronborgJannicke KråkvikChristina Krügersiren lauvdalanette l’orangearash a. Nejad/nyebilder.noline Norlinganne elisabeth NæssMette RandemMaria RemeHeidi RøneidIda svensson

Medlemsservicespørsmål om medlemskap, adresseforandring etc: [email protected]. 22 86 59 90www.obos.no/medlem

MedlemstilbudHege [email protected]

Marius [email protected]

Annonsesalgadd Mediaved snorre sigurdssønmob. 92 40 29 [email protected]

Utformingteft design ForsideFoto: siren lauvdalstyling: Kråkvik & d’orazio

Trykkaller trykk as

Opplag247 000IssN: 0807-9323

Utgitt avobosHammersborg torg 10179 oslo

Pb 6666 st. olavs plass0129 oslotlf. 02333 (sentralbord)22 86 57 85 (redaksjon)[email protected]

Boligpriser, renter, lønninger og sånn

I dette nummeret av obos-bladet skriver vi mye om personlig økonomi. en av de tinge-ne som påvirker vår personlige økonomi al-ler mest er boligprisene og boutgiftene. etter at prisreguleringen av blant annet obos-bo-liger i all hovedsak ble fjernet av regjeringen i 1982, ble prisene på obos-boliger nær tredo-blet frem til sommeren 1987. Fra 1987 og frem til sommeren 1992 hadde vi det store krakket i norsk eiendomsbransje og finansvesen. I lø-pet av disse årene ble boligprisene nesten halvert. Fra ca 9 500 kroner per kvadratmeter i 1987 til under 5 000 kroner per kvadratmeter i 1992. Når vi snakker om pris per kvadratme-ter inkluderer prisen også den fellesgjelden som måtte være på en borettslagsleilighet. Fra 1992 og frem til i dag har boligprisene steget fra i underkant av 5000 kroner per kva-dratmeter til 33 174 kroner per kvadratmeter for oktober i år. det vil si at boligprisene i løpet av de siste 18 årene er blitt nesten syvdoblet. I samme periode har lønningene i Norge økt med ca 140 % eller 2,4-gangen.

Hvordan kan da folk ha råd til å betale så mye mer i dag enn da boligprisene relativt sett var på sitt laveste i 1992? svaret er selvsagt renten. I 1992 var en vanlig boliglånsrente på mellom 13 % og 15 %. Hvis man tenker at en familie kjøpte en leilighet på 80 kvadratmeter i 1992, ville leiligheten koste 400 000 kroner. dersom vi forutsetter at de hadde 30 % av det leiligheten kostet i egenkapital måtte de låne 280 000 kroner. Med en rente på 13 % ville de få årlige renteutgifter på 36 400 kroner. I dag ville den samme leiligheten på 80 kvadratme-ter koste cirka 2 650 00 kroner. dersom vi også i dag legger til grunn at de som kjøper leilig-heten har 30 % i egenkapital og må låne 70 % til en rente på 3,6 %, gir dette årlige renteutgif-ter på litt i underkant av 67 000 kroner. det vil si at de nominelle renteutgiftene i dag er bare vel 1,8 ganger høyere enn de var i 1992, mens gjennomsnittslønningene altså har økt med omkring 2,4-gangen. det vil si at med de for-

utsetningene som vi har valgt, har folk i dag med dagens lave rentenivå, faktisk råd til å kjøpe boliger til enda høyere priser enn da-gens prisnivå. Vi vil imidlertid ikke tilrå dette. de fleste banker legger til grunn i sine kre-dittvurderinger for boliglån at en husholdning må kunne tåle en renteoppgang på 2 til 3 pro-sentenheter, og legger vi en slik tenkt høyere boligrente til grunn for regnestykkene, for ek-sempel 6 %, så vil vi se at renteutgiftene øker betydelig mer enn lønnsinntektene i løpet av de siste 18 årene. Men, nå betaler vi (heldig-vis) den gjeldende lave bankrenten. Vårt råd til alle med høyt boliglån er således at man benytter den tiden vi nå har foran oss med fortsatt lav boligrente til å øke nedbetalingen av lånet med de 2 til 3 prosentenhetene som mange tror at den langsiktige boligrenten i løpet av noen år vil komme opp på.

For øvrig får vi håpe at boligprisene ikke øker i samme takt i årene fremover som det vi har sett i de foregående år. dersom både boligpri-sene øker for mye og renten etter hvert krab-ber oppover vil dette gjøre det vanskelig både for husholdningene å få råd til å kjøpe nye bo-liger og for oss som boligutviklere til å produ-sere og selge nye boliger.

Vi vil få takke alle våre medlemmer, samar-beidspartnere og forbindelser for et godt sam-arbeid i året som snart tar slutt, og ønsker alle en fredelig jul og en god start på 2011!

Martin Mælandkonsernsjef

« Fra 1992 og frem til i dag har boligprisene steget fra i under-kant av 5000 kroner per kvadrat-meter til 33 174 kroner per kva-dratmeter for oktober i år. »

06-07_Aktuelt_Leder.indd 7 17.11.10 09.55

8 obosbladet

Smått om mangt

GØY Å GJØRE

Nytt år – nye muligheterbli med på obos-medlemmenes egen nyttårskonsert. Klarinettvirtuosen Martin Fröst og oslo-Filharmonien skaper fest i oslo konserthus tirsdag 11. januar kl 19.30. billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133. Passer det ikke? se alle kultur-tilbudene våre på www.obos.no og fi nn noe annet!

Tekst: Cathrine Wolf Lund

interessert i boligpolitikk og byutvikling?

Vil du være med i representantskapet i obos? Representantskapet velger obos’ styre og fører tilsyn med at obos’ formål fremmes i samsvar med gjeldende lover og regler. er du medlem i obos og p.t. ikke har brukt medlemskapet til å kjøpe bolig i et obos-tilknyttet borettslag, kan du velges inn i representantskapet. Høres dette inter-essant ut? send en kort presentasjon av deg selv til valgkomiteens sekretær Åge Pettersen på [email protected]

Illustrasjon: Gustav Dejert/Woo Agentur

Den første skituren?Kanskje er det kommet akkurat nok snø til å prøve? skiforeningen merker og pre-parerer over 2000 km med løyper i oslo-marka, og arrangerer også egne måne-skinnsturer i Østmarka, bærumsmarka og i Romeriksåsen. datoer, tider og mer inspi-rasjon fi nner du på skliforeningen.no. der ligger det også et eget treningsopplegg for å komme i form til ski-VM i februar. Tekst: Cathrine Wolf Lund

Arkitekturbonanza

Få med deg den ferske utstillingen om norsk arkitektur fra 1945 til 1965 på Na-sjonalmuseet, avdeling for arkitektur. stikk ord er etterkrigsmodernisme, for-holdet til historien og internasjonale im-pulser. sentrale arkitekter er blant andre erling Viksjø og sverre Fehn. Utstillingen åpnet 14. november og varer til 3. april. www.nasjonalmuseet.noTekst: Cathrine Wolf Lund

tURtiPs DEsEMBER

lUFtEtURtURtiPs DEsEMBER

BYtUR1. 2.

MEDlEMAKtUElt NÅ

Nye medlemskort

I februar får du nytt og toårig obos-medlemskort tilsendt sammen med obos-bladet. – tidligere har alle som bor i obos-boretts lag fått kortet i desem-ber, men for første gang sender vi nå ut samtlige 260 000 medlemskort samtidlig, forteller Inger Hardmo i medlemsav de l ingen i obos. Uansett ut-løpsdato vil ditt grønne kort være gyldig frem til du har mottatt det nye.

Tekst: Marie Dyrén

08-09_Smått.indd 8 17.11.10 09.54

obosbladet 9

– Mitt favorittsted har nesten en medita-tiv effekt på meg. Her, på utsiktsbenken inne på Gamle aker kirkegård, tilbrak-te jeg mange blåsøndager som singel 25-åring, med kaffekopp, avis og tykke bøker, forteller journalist og forfatter Mala Wang-Naveen.

34-åringen debuterte nylig med ro-manen Desiland. et indisk-norsk fami-liedrama som utspiller seg både på stovner og i bombay.

– egentlig burde jeg vel valgt meg et sted fra boka, men det er noe poetisk og vakkert, ja nesten uvirkelig, med å sitte her og suge inn oslo. I solnedgang blir skyskraperprofilen til Plaza forvandlet og gløder som gull. ofte hadde jeg med meg katten min, og vi satt rolig side ved side og nøt utsikten, forteller hun. Men benken var også et yndet sted for piknik.

– Jeg husker særlig én gang, da en kompis ringte og spurte om vi kunne tref fes her oppe. Jeg stilte med smult-ringer og han med whisky. en komisk kombinasjon, smiler hun.

– Når jeg tenker over det har jeg ikke tatt med mannen min eller vår lille sønn hit enda. Jeg får sette det på listen over kommende søndagsturer.

Tekst: Marie DyrénFoto: Nyebilder.no

Mitt OslOMAlA WANG-NAVEEN

smultringerog whisky

08-09_Smått.indd 9 17.11.10 09.54

For at din opplevelse i Operahuset skal bli så vellykket som mulig, anbefaler vi at du nyter utsøkt mat i nydelige omgivelser før en forestilling i Den Norske Opera & Ballett. Velkommen til forestillingssoupé i Argent Fine Dining, som vi har valgt å kalle Argentsoupé.

Vi tilbyr fellesbespisning for alle som skal se forestilling på Hovedscenen. Aperitiffen blir alltid blir servert 2 ½ time før forestillingen starter, og forretten nøyaktig 2 timer før.

Pris pr person er kun kr 540. Den inkluderer aperitiff (med eller uten alkohol) en flott, smak-full og sesongrelatert 3 retters meny, hvor du kan velge mellom kjøtt eller fisk, samt programmet til kveldens forestilling.

Du kan også bestille pausebevertning i forkant av en operaforestilling i vår nettbutikk. Besøk vår nettside på www.argentfinedining.no og bestill Argentsoupé eller pausebevertning, eller kontakt oss på telefon 21 41 21 42.

ARGENTSOUPÉ

Untitled-1 1 16.11.2010 09:37:46

OBOSBLADET 11

Bygg i byen

Til årets siste Bygg i byen har jeg spart en av mine absolutte favoritter. Og i likhet med de andre borettslagene jeg har presen-tert det siste halvåret, skal det også denne gangen handle om en bygning med et iøy-nefallende formspråk. Navnet er Amme-rudenga, hvilket kanskje lar tankene gå til gressende kyr, smørblomster og et Amme-rud før drabantbyen. Men slektskapet med stedets rurale fortid stopper defi nitivt ved navnet. For her fi nner vi ingen idyllisk og tilbakeskuende arkitektur; Ammerudenga er reinspikka betongfunkis, 60-tallsmoder-nisme av ypperste merke. Det er den ene av borettslagets to blokker, den såkalte ban-anblokka fra 1967, jeg har lagt min elsk på.

Bananblokka er litt av en godbit – elegant, interessant, paradoksal og omstridt. Arki-tekten bak bygget het Håkon Mjelva (1924–2004). Han tilhørte den første generasjonen arkitekter som ble utdannet etter krigen. I studietiden lærte arkitektspirene å beundre funksjonalismens store helter som Le Cor-busier og Mies van der Rohe. Men så snart de forlot skolebenken ble de unge arkitek-tene møtt av en hverdag full av beskjeden gjenreisningsarkitektur, halvstore blokker og pyntelige trehus. Gudsjammerlig kjede-lig for den som er ung, kreativ og utålmo-dig! Mjelva og hans likesinnede, blant andre Sverre Fehn og Christian Norberg-Schulz, bestemte seg i hvert fall for å gjenreise den heroiske modernismen og stiftet PAGON – Progressive Arkitekters Gruppe Oslo Nor-ge. PAGON ble mest ord og teori, men på Ammerud fi kk Mjelva utløp for sine moder-nistiske tilbøyeligheter også i praksis. Det vitner bananblokka om, med store dimen-sjoner, prefabrikerte betongelementer, rene

linjer og klare former, kort sagt et kraftfullt, sobert og internasjonalt formspråk. Men det som virkelig vekker min begeistring er de mange paradoksene jeg ser i bygningen. På tross av sin udiskutable tilstedeværelse står den for meg som underlig abstrakt. Hel-ler enn som en massiv bygningskropp kan bananblokka oppfattes som en komposisjon av vertikale og horisontale linjer. Balkonge-ne på den ene siden og vindusrekkene og betongsøylene på den andre gjennomhuller veggene og får noe så tungt som grå betong til å virke lett. Blokka er kjempestor. Så stor at det er vanskelig å se den. For et menneske som befi nner seg på bakken er det umulig å ta inn hele bygningen med ett blikk. Vege-tasjonen nærmest svøper inn betongkolos-sen og gjør den til en science-fi ctionvariant av huset i skogen. Resultatet blir at banan-blokka ikke ruver i terrenget, men smyger seg lett og elegant inn mellom furutrær og knauser. Ikke dårlig av en 280 meter lang betongkonstruksjon i 6 etasjer!

Anne-Kristine Kronborg er kunsthistoriker og spesielt

interessert i boligarkitektur og byplanlegging. Hun arbeider for

tiden med en doktorgradsavhan-dling om 1900-tallets boligbyg-

ging og byutvikling i Oslo.

HVA: AMMERUDENGA BORETTSLAG

HVOR: AMMERUD

ARKITEKT: HÅKON MJELVA

Den såkalte «bananblokka» er modernisme i praksis, signert Håkon Mjelva.Foto: Kjell Øyvind Kronborg

Paradoks med bøy på

11_bygg_i_byen.indd 11 16.11.10 10.30

12 obosbladet

Tema økonomi

ett nytt år nærmer seg. Nå har du muligheten til å skape orden av kaos fra dag én. slik lager du et stilrent arbeidsrom som fungerer.Tekst | Cathrine Wolf lund Foto | siren lauvdal Styling | Kråkvik & d’orazio

– Grunnen til at jeg anbefaler å bruke mye hvitt på et hjemme-kontor eller et rom der det skal jobbes og tenkes mye, er at hvitt er med på å rydde opp mentalt, hvitt gjør ting roligere. Derfor me-ner jeg det er bra på et arbeidsrom, sier stylist Jannicke Kråkvik.

Hun har innredet vårt arbeidsrom som forhåpentlig skal inspi-rere til å ta tak, rydde opp, gå gjennom ringpermer og papirbun-ker, og legge til rette for at 2011 blir et ryddig år.

– Bokser og tidsskriftsamlere bør være i samme farge, da skapes et roligere inntrykk i rommet. Vil du sprite opp med litt farger, er det lett å supplere med for eksempel en klokke, en pyntegjenstand eller friske blomster i din favorittfarge, mener Kråkvik.

Basismøbler og lysFor å skape et arbeidsrom som fungerer kan lønne det seg å in-vestere i noen få, holdbare basismøbler. Et romslig skrivebord som kan heves og senkes, en god stol, og en lampe som gir nok lys. Husk: Skriver du med høyre hånd, plasseres lampen på venstre side og omvendt.

Medblankeark

12-14_Hjemmekontor 2.indd 12 16.11.10 10.31

obosbladet 13

Vårt arbeidsrom: Eames DSR stol, kr 2190 fra R.O.O.M, saue-skinn Ludde, kr 279 hos IKEA, lampe kr 250 (kjøpt brukt), vegg-klokke fra R.O.O.M, kalender, kr 549, hos HAY, søplekasse, til kr 199 fra Granit. De røde bokstavene (god jul) koster 99 kr for set-tet hos Åhlens. Den store hyllen i metall kommer fra R.O.O.M (9995 kr). Veske av resirkulert papir til kr 950 hos HAY.

Tips! Velg en pult som kan heves og sen-kes etter behov. Justerbare bordben Vika Artur, kr 265 pr stk og bord-plate Vika Amon, begge fra IKEA


14 obosbladet

– Godt arbeidslys er virkelig alfa og omega. Putt pengene i en skik-kelig lampe, og spar heller inn på andre ting, råder stylisten.

Men som alle vet: Det er lettere å holde orden hvis man har et system. Forsøk å gå gjennom papirene regelmessig og kast det som er gammelt. Samle papirer som hører sammen i samme bunke og sett av egne bokser til for eksempel ligningspapirer, helsepapirer, forsikringspapirer og barnas papirer.

– Det fi nnes gode og rimelige oppbevaringsløsninger i papp el-ler pleksiglass til skrivebord og hyller. Hvis alt har sin faste plass på kontoret, er det lettere å opprettholde oversikten, sier Kråkvik.

Særpreg gjennom detaljer: Kopper (fra kr 12) fra IKEA, robot i porselen til 749 kroner fra HAY, kalkulator (70 kroner), linjaler (29 kr) og hvite blyanter (5 kr per stk) fra Granit. Boksene i bakgrunnen er fra Åhlens.

Les deg opp!

det fi nnes mengder av interiørbøker til inspira-sjon og nytte. Vi har plukket ut tre vi liker:

01.Tricia Guild: stilsikkert(Versal forlag, 499 kroner)02. Nina Stang: Velkommen inn (Cappelen Damm, 349 kroner)03. Helene Hennie: Hennie interiør (Ashehoug, 599 kroner)

2 31

«Godt arbeidslys er virkelig alfa og omega. Putt pengene i en skikkelig lampe, og spar heller inn på andre ting.»Jannicke Kråkvik

Finn rett fargepalett!

Mange er redde for at hvite vegger betyr kalde vegger. stylisten forteller at det er kombinasjonen av ulike typer hvittoner som gjør at totalinntrykket blir levende og varmt, ikke kaldt og hardt. stikkordet er altså variasjon. alle tingene kan godt være hvite, men i ulike nyanser. et annet triks for å oppnå dybde og liv i rommet er å kombinere matte og blanke typer maling.

Chi Kjerne

Muskatnøtt

bruk rød som kontrastfarge til det hvite!

bakveggen er malt i «Kjerne» fra Jotun som er en matt farge, mens den hviteste veggen til venstre er malt i «Chi». Gulvet er malt i den blanke «Muskattnøtt», også fra Jotun.


Meld deg inn

i vår kundeklubb

www.royalcanin.no

Ja takk, jeg ønsker å prøve fôr fra Royal Canin i en ukeTa med denne kupongen til din lokale forhandler, og motta fôr for en uke (400 gram) kostnadsfritt

til din katt. Gjelder til og med 15. januar 2011.

Navn:

Mobil:

Våtfôret jeg prøver:

Prøv 1 uke kostnadsfritt nå! Garantert høy smakelighet

6505

35

Feline Health Nutrition tørrfôr

Næringstilpasset fôr som katten instinktivt foretrekker

Katten er elsket for sin skjønnhet, eleganse og bevegelighet, men den er fremfor alt en spissfindig følgesvenn. Kattens levemåte, dens følsomhet og dens alder er alle viktige faktorer for valg av det best egnede fôret for nettopp din katt.

Fordi det ikke finnes noe mer sjarmerende enn en katt i toppform, har Royal Canin skapt FELINE HEALTH NUTRITION, en serie produkter skreddersydd til hver enkelt katts behov.

For kattungens2. livsfase, utvikling av skjelett og muskler

KITTEN 36

HAIR & SKIN INTENSE HAIRBALL

Voksne katter som lever innendørs

Voksne katter med lang pels som lever innendørs

INDOOR LONG HAIR 35INDOOR 27®

For velværet til modne katter som lever innendørs som er eldre enn 10 år

INDOOR MATURE 27

Voksne, aktive katter som er mye utendørs

OUTDOOR 30

Modne katter eldre enn 10 år som har tilgang til å gå ut

OUTDOOR MATURE 28 STERILISED 37

Steriliserte/kastrerte katter som tenderer til overvekt

Pleie av hud og pels

Eliminerer Hårballer

Butikkens navn og stempel:

Voksne katter med dårlig matlyst/kresne katter. La katten selv bestemme!

EXIGENT

Untitled-1 1 16.11.2010 07:53:17

16 obosbladet

skaff deg oversikt over økonomien og snakk sammen om penger. da blir

det mulig å priori tere riktig, sier elin Ørjasæter fra «luksusfellen».Tekst | tyra t. tronstad Illustrasjon | Gustav dejert/Woo agentur

Få oversikt over pengene

teMa ØKoNoMI

16-20_Økonomi_hovedsak.indd 16 16.11.10 10.51

obosbladet 17


18 obosbladet

Elin Ørjasæter har brukt høsten på å lage nye episoder av TV3-programserien «Luksusfellen». Pro-grammene skal vises til våren, og som i de tidligere sesongene vil vi få innsikt i fa-miliers økonomi på en måte som norsk seere ikke ser ut til å gå lei av. Men ekspertenes råd til verstin-gene er egentlig råd som kan være gode for alle, mener Ørjasæter. Et viktig stikkord er å skaffe seg oversikt.

Bruk tid, få innsikt– Hvis du betaler ned kredittgjelda på en vaskemaskin, men ikke fellesutgiftene til borettslaget, eller risikerer at strømmen stenges, samtidig som du er á jour med reg-ningene fra GE Capital, da mangler du over-sikt. Og når du ikke har oversikt, har du ikke mulighet til å prioritere, sier Ørjasæter.

Hennes viktigste råd er derfor at man bru-ker litt tid hver eneste uke på å skaffe seg

oversikt og innsikt i egen økonomi. Veldig kjedelig, men nødvendig. Hvordan du ord-ner det? Kjøp ringpermer og lag et system der du fører inn inntekter og utgifter, enten det er ved hjelp av Excel eller rett og slett et A4-ark på kjøleskapet, foreslår Ørjasæter. Selv har hun alltid brukt et par timer i uka på sin egen økonomi.

Egen konto for regningerEt annet godt råd er å gå gjennom hele fjor-året før man setter i gang med et nytt.

– Hvis du skal gi deg selv ett nyttårsfor-sett for det nye året, så må det være dette: Gå gjennom alle utskriftene fra nettbanken og få oversikt over alt du hadde av regnin-ger i året som gikk. Regn det sammen og del på tolv. Det tallet du får da, sørger du for at du overfører til en egen konto med en gang du har fått lønning. Den betaler du regnin-ger fra. Det som står igjen på lønnskontoen når dette er trukket, det kan du bruke, mener eksperten.

Snakk med kreditorerJobben i «Luksusfellen» er ikke den første jobben der Ørjasæter har fått innsikt i men-

neskers personlige økonomi. Det fikk hun også da hun jobbet i bank og i fagforening. Men hun har også drevet eget firma, og har selv opplevd å være i en økonomisk van-skelig situasjon. Det ble vanskelig å betale regninger, og Ørjaseters første tanke var å be om lån i banken for å betale regningene.

– Det var ingen god idé. Man kan faktisk be kreditorer om utsettelse. Det er slående hvor få som gjør det. Men kreditorer kan kontaktes, og de er ofte villige til å strekke seg litt, bare de vet at de får pengene.

Kompliserte forsikringerEt annet råd folk ofte får når de skal rydde i privatøkonomien, er å gå gjennom bank-forhold og forsikringsavtaler for å se om det er penger å spare. Et godt råd, mener Ørjasæter, men påpeker at det finnes skjær i sjøen:

– Alle må jo en eller annen gang sette seg ned og få oversikt over forsikringene sine. Men å få oversikt over forsikringer er jo et sant helvete. Det er komplisert. Da jeg gikk gjennom mine egne forsikringer i fjor, viste det seg at jeg var overforsikret, mens mange andre kan oppleve at de mangler vi-

Elin Ørjasæter


obosbladet 19

tisk er det heller ikke. Rådet vi ofte gir til par, er å bruke søndag formiddag til å be-tale regninger sammen. Det er lite religi-øst, men det gir oversikt. Det er ikke lurt at den ene delegerer det bort mens den andre ordner alt.

Krisefølelse etter lønningTil tross for at økonomirådene florerer der ute, er det mange som har problemer med et for høyt forbruk. Men hva er tegnene på at privatøkonomien virkelig holder på å skjære seg?

– Når du føler at du ofte blir helt uventet blakk og må telle på knappene hvilken reg-ning du skal betale. Hvis du får krisefølel-sen en uke etter lønning. Hvis du ikke kla-rer å få bedre oversikt da, er ikke veien så lang til innkassosaker eller til at du begyn-ner å utnytte den gamle moren din.

tale forsikringer. Området er vanskelig, for det finnes ikke så mange uavhengige forsi-kringsrådgivere. Man må gå til selskapene selv og be om råd. Men man bør ikke bør ta beslutningene der og da. Man bør tenke litt, og lese godt gjennom de tilbudene man får, mener Ørjasæter. Hun legger til at det i mediene stadig er fokus på banktjenester og rentebarometre, men at det har vært lite fokus på forsikring. Men forsikringer vil bli en større del av privatøkonomisk journalis-tikk i fremtiden, tror hun.

Ikke alltid best å bytte bankØrjasæter stiller seg også tvilende til det stadige rådet om å shoppe banktjenester. Det er fordi en god og stabil bankforbin-delse kan være svært god å ha.

– Hvis du har en person i banken som du føler at du kan snakke med, er det gull verdt. For eksempel hvis du vil snakke om forsikring. Bytt gjerne bank, men tenk deg om først. Hvis det er en postboksbank du bytter til, kan du komme til å angre. En mu-lighet er også å snakke med den banken man allerede har om å få bedre betingelser.

Snakk om penger!At familiemedlemmer snakker for lite med hverandre om penger, er program-met «Luksusfellen» et godt eksempel på. I mange av sakene har ikke den økonomiske virkeligheten blitt diskutert før katastro-fen nærmer seg og eksperthjelp må til.

– Det er nesten komisk hvor mange avis-spalter som handler om sex i samlivet og hvor få som handler om hvordan man de-ler penger. Man oppfatter penger som noe ubehagelig, og ingen vil være den første til å ta opp noe ubehagelig. Særlig roman-

«Rådet vi ofte gir til par, er å bruke søndag for middag til å betale regninger sammen. det er lite religiøst, men det gir oversikt.»

VIl du SparE pEngEr I årEt Som KommEr? Som oBoS-medlem har du mange muligheter. les mer om det på neste side.

Oversikt: ta en utskrift av de to siste måneders konto-utskrifter og lag budsjett!Fyll opp bufferen: Helst én eller to månedslønner. Ryker tv-en er det bra å ha noe i bakhånd. Automatisk trekk: Nei til papirfakturaer, ja til eFaktura og avtalegiro. Gjør det en-klere å planlegge.Spar i BSU: super spareform for alle under 34.Lag handleliste: Handle sjelden og unngå impulskjøp. Her er det mye å spare!

01.

02.

03.

04.

05.

5 godE råd


20 obosbladet

ForKjØpSrEttEn – En FordEl I rEnE pEngErdin viktigste fordel som obos-medlem er for-kjøpsretten på over 60 000 boliger. den gjør at du kan tre inn i det høyeste budet når budrun-den er ferdig. om du har lengst ansiennitet, er det du som får boligen. Mange tror at det finnes en slags obos-adel med svært lang an-siennitet som alltid får tilslaget, men slik er det ikke: Mange boliger blir tatt på forkjøpsrett av medlemmer som bare har vært medlemmer noen få år. de trer inn i høyeste bud der vin-neren av budrunden kanskje hadde meldt seg inn samme dag, eller bare hadde svært kort ansiennitet. et obos-medlemskap kan derfor vise seg å være svært viktig, selv om ansienni-teten ikke er fra så langt tilbake.

oBoS ForSIKrIng – Blant dE BIllIgStE på marKEdEt

obos har også et forsikringstilbud rettet mot medlemmer. det nye tilbudet som er utviklet i samarbeid med terra Forsikring, innebærer at medlemmer kan forsikre både innbo, bil, hytte, villa, motorsykkel, fritidsbåt og kjæledyr. Medlemmer kan også kjøpe ulykkesforsikring og reiseforsikring til gunstige priser. Planleg-ger du en gjennomgang av forsikringene dine i året som kommer, kan du spare penger på medlemskapet ditt også på dette området. du kan skifte forsikringsselskap utenom hoved-forfall og obos ordner det praktiske for deg.

lån og SparIng

som obos-medlem kan du også låne penger til bolig, enten det er et vanlig boliglån, fleksi-lån eller førstehjemslån. alle låneformene gir deg gunstige betingelser. du kan også få god rente på sparepengene dine, enten det er van-lig sparekonto, kapitalkonto eller bsU. en sammenligning på finansportalen.no fra oktober viser at medlemmer i obos har Nor-ges beste betingelser på billån. billånet leve-res av terra Finans.

BruK mEdlEmSraBattEn!

som obos-medlem kan du benytte deg av en rekke rabatter, både på kulturfeltet og når det gjelder boligrelaterte tjenester. de fleste vet at

obos-medlemmer får 20 prosent rabatt på bil-letter til det Norske teatret, den Norske opera & ballett og oslo Nye teater. Men visste du at du som obos-medlem også kan få rabatt på leiebil hos aVIs, boligalarm fra G4s, bredbånd fra telenor og maling hos Flügger? Rabattene er mange, så her er det penger å spare. en oversikt over alle medlemstilbudene, både de som er faste og de som gjelder akkurat nå, fin-ner du i den bakerste delen av bladet eller på www.obos.no/medlem.

utnytt medlemsfordelene dine!som obos-medlem får du gode medlemstilbud og rabatter, samt tilbud om forsikring og finanstjenester. det er penger å spare!

godE ØKonomI- nEttStEdEr:

www.finansportalen.nowww.dinside.no/okonomiwww.aftenposten.no/pengenedinewww.vg.no/dinepengerwww.forbrukerportalen.no


ALLE REISER PÅ SAMME STED!D

esi

gn

Co

nta

ine

r.no

24 butikker 815 59 900 ticket.no � �

� �

Tema økonomi

Hva skjer med boligprisene?Vil de fortsette å stige? Og er det bra? Vi stilte Bjørn Erik Øye i Prognose senteret åtte spørsmål om prisen på norske boliger.Tekst | Tyra T. Tronstad Illustrasjon | Anette L´Orange

22 OBOsBLAdET

22-23_Boligpriser 2.indd 22 16.11.10 10.34

Hvorfor blir boligprisene stadig høyere?– Fordi vi blir stadig rikere. Når det bygges færre boliger enn det som er behovet, blir det press på prisene. Hvis ramme-vilkår som beskatning av bolig, rentenivået eller arbeidsmar-kedet endrer seg, kan det gå den andre veien.

Kommer boligprisene til å fortsette å stige? – Ja. Det er ingenting som tilsier at boligprisene skal gå en annen vei enn resten av økonomien over tid. Sist boligprisene gikk kraftig ned, var mellom 1988 og 1992, da boligprisene ble halvert. I tillegg til at det var en ge-nerell nedgangstid i økonomien, skjedde det en rekke endringer i rammevilkårene i negativ retning for bolig-prisene, blant annet nye skatteregler og endrede regler for egenkapital i bankene. I tillegg steg arbeidsledighe-ten kraftig. Det var mange negative forhold samtidig. Og det påvirket selvsagt boligprisene.

Hvem vinner på at boligprisene stiger, og hvem taper på det?– Alle tjener på at prisene stiger: Både kjøpere, selgere og samfunnet. De som kjøper en bolig, selger jo en an-nen. Og det alle vinner på, er at det er stabilitet i bo-ligprisene over tid. De som kjøper for første gang, kan selvsagt oppleve at inngangsterskelen er for høy - men for dem er det også en fordel at boligen de har kjøpt, stiger i verdi. Kort sagt kan man si at ingen har fordel av at boligprisen taper seg over tid. Men de som taper, er de som faller utenfor systemet, de som leier.

Finnes det tydelige tegn på at boligprisene har nådd toppen?– Ja, vi nærmer oss nok en topp. Akkurat nå nærmer prisene seg faktisk en «all time high». Dette gjør at pri-sene møter motstand og vi kan få en ny korreksjon. I et marked med fri prissetting, vil boligmarkedet hele ti-den nå topper og bunner. Så lenge samfunns økonomien generelt går opp, vil boligmarkedet også stige.

Hvorfor stiger boligprisene i Norge når de går ned i USA?– Fordi boliger er stedfaste og ikke kan flyttes. Ame-rikanske boligpriser går ned fordi det er en nedgang i

amerikansk økonomi. I tillegg har USA hatt overpro-duksjon av boliger. Vi ligger i motsatt ende og har un-derproduksjon. Hos oss bygges det for lite.

Hva kjennetegner boligbobler, og hvem har til nå greid å forutse dem? – Boblebegrepet er egentlig svært uegnet for å beskrive boligprisendringer. Bolig er i tillegg til å være et fin-ansielt objekt også en realkapital. Om min bolig over natten skulle falle med 25 prosent i verdi, så vil bokva-litetene ikke endres. De fleste som selger er samtidig kjøpere, det er med andre ord «vekslingskursen» som er mest interessant. Ingen teoretiske boligprismodel-ler har så langt klart å forutse brå skifter i prisbildet. Boligprisene endres ikke i et vakuum. Hvis samfunnsø-konomien og rammevilkårene endres, så endres også boligprisene.

Hva tenker du om boligprisene, kort oppsum-mert? – Norsk økonomi ser ut til å gå inn i en hyggelig periode de neste ti årene. Det å investere i bolig ser ut til å være blant de tryggeste investeringene man kan gjøre. Men de stigningene man hadde fra 2004 til 2007, får man nok ikke se en gang til i dette tiåret. Bildet fram mot 2020 blir nok at prisstigningen vil normalisere seg og bli mer i takt med prisstigningen i resten av samfun-net. Kjøp bolig for å bo i den og med en horisont på minimum tre til fem år, så kan du vanskelig bomme.

Bjørn Erik Øye

«Alle tjener på at prisene stiger: Både kjøpere, selgere og samfunnet.»

OBOsBLAdET 23

22-23_Boligpriser 2.indd 23 16.11.10 10.34

24 obosbladet

Økonomi iborettslagetbor du i borettslag eller sam eie? Å sørge for at boligselskapet har en sunn økonomi er også viktig. Tekst | Heidi Røneid Foto | June Witzøe

Tema økonomi

24-26_økonomi i boligselskapet.indd 24 17.11.10 09.59

obosbladet 25

– Styret har ansva-ret for driften av boligselskapet og er derfor ansvarlig for at det har tilstrek-kelig med midler til daglig drift og ved-likehold. I tillegg bør selskapet ha tilstrekkelige inn-tekter på konto til å dekke uforutsette

kostnader. Dersom styret har planer om et større prosjekt i fremtiden, kan man sette av midler som kan øremerkes til prosjektet, sier forvaltningskonsulent Kari-Anne Sæte-ren Pedersen i OBOS.

UtgifterFor å få oversikt over neste års økonomi setter styrene opp et budsjett. De vanligste kostnadene et boligselskap har er kommu-nale avgifter, bygningsforsikring, betjening av felles lån, kostnader til fyring, kabel-tv, vedlikehold og andre driftskostnader som vaktmester, renhold og lignende. I tillegg kommer honorar til revisor, forretnings-fører og styret i boligselskapet. Felleskost-nadene beboerne betaler til boligselskapet skal dekke samtlige av boligselskapets kost-nader.

De aller fl este kostnadene øker litt hvert år, for eksempel justeres forsikringspre-mien i forhold til forsikringsselskapenes og boligselskapets skadestatistikk. Derfor bør også felleskostnadene justeres tilsva-rende hvert år for å sørge for en forsvarlig økonomi.

Større rehabiliteringsprosjekter er det som medfører de største økningene i felles-kostnadene. I de aller fl este tilfellene blir sli-ke prosjekter lagt frem for beboerne på gene-ralforsamling eller sameiemøte der de kan si sin mening og stemme over prosjektet.

inntekterFelleskostnadene som beboerne betaler til boligselskapet er, i de aller fl este tilfel-ler, boligselskapets eneste inntekt. Enkelte boligselskaper har næringslokaler som kan leies ut og gi selskapet ekstra inntekter.

lånBoligselskapet kan refi nansiere lånene for å

få en bedre rente eller for å få bedre likvidi-tet. Noen boligselskap har fl ere lån med ulik rente. Velger boligselskapet å slå sammen fl ere lån til ett, kan dette gi selskapet en gun-stigere rente og en bedre oversikt over ka-pitalkostnadene. Det er også mulig å utvide løpetiden på det resterende lånet. Ved god økonomistyring kan boligselskapene holde nivået på felleskostnadene relativt stabile. OBOS Lån og Spar – avdeling boligselskaper – gir lån til boligselskapene og kan hjelpe i forhold til likviditetsanalyse.

Opprette sparekonto i OBOSBedre rentesats enn på en vanlig driftskon-to. OBOS kan få fullmakt fra boligselskapet til å overføre midler mellom driftskonto og sparekonto slik at man hele tiden sørger for at mest mulig av pengene er plassert på spa-rekontoen.

leie ut arealerDersom boligselskapet har næringslokaler eller festlokaler i bygningene kan disse leies ut slik at boligselskapet tjener litt ekstra.

forsikringUndersøk markedet nøye! obos har også en forsikringsavde-ling som kan bistå styret mht å hente inn tilbud.

fyring og strømobos-forvaltede borettslag og sameier har mulighet til å knytte seg til en avtale med los, som gir gunstigere strøm-priser.

Bevegelsessensorer på fellesarealerlyset skrus kun på når beboere kommer inn i rommet og man sparer derfor strøm. Installasjon av bevegelsessensorer er noe som kan lønne seg over tid.

Tv, internett og telefoniboligselskapene som forvaltes av obos kan dra nytte av fremforhandlede stordriftsfordeler på kabel-tV, internett og telefoni.

Trappevask og vaktmestertjenesterstyret kan med jevne mellomrom undersøke om det er andre som utfører de samme tjenestene billigere.

Sett opp en vedlikeholdsplanen vedlikeholdsplan gir bedre oversikt over hva som bør gjøres med bygningene fremover og en bedre mulighet til å planlegge boligselskapets økonomi. obos Prosjekt as kan hjelpe med å lage en slik plan.

01.

02.

04.

03.

05.

06.

SMarTe greP fOr SUnnere ØKOnOMi6

KariAnne Sæteren Pedersen


26 obosbladet

Hva innebærer egentlig at et borettslag har en sikringsordning? – Et borettslag som har sikringsordning via OBOS får hver måned overført en sum til-svarende alle andelseiernes felleskostna-der på konto fra oss. Så overtar OBOS inn-krevingen av felleskostnadene på vegne av borettslaget. Styret kan derfor være trygge på at det ikke vil få økonomiske problemer som følge av manglende innbetaling av fel-leskostnader. Pengene kommer på konto når de skal uansett. Man kan se på denne ordningen som en slags forsikring.

Hva er årsaken til at så mange boretts-lag velger en sikringsordning? – For de OBOS-tilknyttede borettslagene, er denne tjenesten gratis, og er noe borettsla-

get får tilbud om ved etableringen. Ordnin-gen gjør det å bo i et OBOS-borettslag til en svært trygg boform. Blant frittstående bo-rettslag, er det egentlig bare de ganske nye borettslagene som har en slik ordning.

Står borettslagene fritt til å velge sik-ringsordninger?– Ja, borettslagene står fritt til å velge sli-ke ordninger. Siden sikringsordningen til de tilknyttede borettslagene ikke koster borettslagene noe, er den klart den beste i markedet. Ved fusjonen med Tønsberg-Nøtterøy Boligbyggelag valgte alle 170 bo-ligselskaper å takke ja til sikringsordningen. Ordningen OBOS har for andre borettslag er like god, men koster altså borettslaget noen kroner.

Hva koster ordningen for de frittstående borettslagene? – Premien avhenger av nivået på felleskost-nadene, som også gjenspeiler størrelsen på fellesgjelden. Jo høyere felleskostnader, desto høyere premie. Men svært mange eta-blerte borettslag kommer unna med en årlig kostnad på mellom 5 000 og 15 000 kroner.

Kan alle borettslag kjøpe ordningen? – Ordningen med sikringsordning er for-beholdt borettslag med en ordnet økonomi og akseptabel fellesgjeld. Akseptabel felles-gjeld betyr at fellesgjelden maksimalt kan være 70 prosent av markedsverdien. Det betyr at borettslag som har fått avslag tid-ligere, kan få tilbud om sikringsordning når markedsverdien på borettslaget har blitt høyere. Nå tilretterlegger vi også for at bo-ligaksjeselskap skal få tilbud om en ordning.

OrdfOrKlaringer:OBOS-tilknyttet borettslag: et borettslag der andelseierne samtidig må være medlem-mer i obos.

frittstående borettslag: et borettslag som ikke har tilknytning til et boligbyggelag.

felleskostnader: summen av borettslagets driftsutgifter, samt renter og avdrag på bo-rettslagets lån, som andelseierne må betale. tidligere ble dette kalt husleie.

– Gode sikringsordninger gjør det trygt å bo i borettslag, fastslår forvaltningsdirektør Morten aagenæs.Tekst | tyra t. tronstad og Mari eia bringedal

Tryggere med sikringsordning

En sikringsordning gjør at fellesskapet ikke får økonomiske pro blemer på grunn av uteblitt husleie.


Priseksempel

Ingen ekspedisjonsavgift - kun porto tilkommer Leverandør: HELGESEN ENGROS, FREDRIKSTAD

Bestselgerfra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

Eksklusivt fra Solingen7 delers grytesett med glasslokkMod. Anita 452 - rød

• Kvalitetsgryter i titan med tykke solide bunner• Størrelser 1,2 til 4,2 l • Maten brenner seg aldri fast• Håndtak som ikke blir varme

• 5 års garanti

Spar kr. 1.693,-

Grytesett, 7 deler: 2.490,-Titanpanne: 498,-Verdi: 2.988,-Du får alt for: 1.295,- Bestill i dag:

Inkludert!Chefl ine titanpanne (28 cm) inkludert

i prisen ved svar innen 14 dager!

Verdi kr. 498,-

Bestselgerfra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra SolingenBestselgerfra SolingenBestselgerfra SolingenBestselgerfra SolingenBestselger

Eksklusivt fra SolingenEksklusivt fra Solingen7 delers grytesett med glasslokk7 delers grytesett med glasslokkMod. Anita 452 - rødMod. Anita 452 - rød

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

fra Solingen

Vår kampanjepris

1.295,-Veil.pris: 2.490,-Passer til alle varmekilder,

inkl. induksjon

Telefon69 39 90 40

Fax69 39 88 50

[email protected]

Nettbutikkwww.postshop.no

Fåes også i sortMod. Anita 453 - sort

HELG_Anita_OBOS_uke47.indd 1 07.10.09 19.05Untitled-1 1 16.11.2010 08:18:31

OBOSBLADET 29

Smått om økonomi

Spar i BSUBSU, eller Boligsparing for ungdom, blir stadig fremhevet av ekspertene som en av de smarteste måtene å spare på. BSU er forbeholdt deg som er under 34 år og som vil spare til bolig og samtidig spare skatt. Sparer du maksbeløpet på 20 000 kroner per år, får du en skattelette på 4 000 kroner. De fl este storbankene tilbyr BSU, og det gjør også OBOS.Tekst: Eddie Chr. Thomas

Nytt OBOS MasterCardI samarbeid med Terra Kortbank lanserer OBOS 1. januar 2011 et nytt betalingskort som blant annet gir 4 % bonus på alle bygg- og boligrelaterte kjøp. Medlemmer som i dag har OBOS MasterCard utstedt av DnB NOR vil innen 31. desember få tilsendt et nytt, gene-relt kort uten OBOS-tilknytning.Tekst: Marius Loe

Elektronisk sparegrisSiden bankkort stort sett har over-tatt for kontanter som betalingsmid-del når vi handler, blir det også smått med vekslepenger til å putte i spare-grisen. Nå har imidlertid Nordea inn-ført MikroSpar, en slags elektronisk sparegris du kan putte penger på hver gang du betaler med bankkort. Velg et fast beløp, for eksempel kr 5,- eller rund opp til nærmeste tier og la «vekselen» gå rett i grisen. Enkelt og greit. Følger din bank etter?Tekst: Eddie Chr. Thomas

Del bil med andreFor de fl este av oss utgjør bilen en stor utgiftspost på budsjettet. Går du med i et bilkollektiv og deler bil med andre, kan du spare tusenvis av kroner. Bilkollektiv fi nnes i de fl este store byer. Å gå med i en bildelings-ordning kan passe bra for deg som har sykkel, kollektiv transport og beina som dine viktigste fremkomstmidler, men som kan trenge en bil av og til. Gå inn på bilkollektivet.no og regn ut hvor mye du kan spare.Tekst: Eddie Chr. Thomas

29_Smått om økonomi.indd 29 17.11.10 10.00

30 obosbladet

Fyre med ved: En gammeldags svartovn skaper god stemning i stua – uansett.Vekt til pynt: Gammeldags husholdnings-vekt (449 kr) og vintage julepynt (50 til 125 kr/stk) Nytt & Shabby.

det er mye lettere enn du tror. slik skaper du fargesterk og stilig julestemning hjemme. Uten en eneste nisse.

Tekst | Cathrine Wolf lund Foto | Maria Reme Styling | agnete Gjerset og Ida svensson

Fargeglad jul!

Senk skuldrene og pust helt ned i magen. Det er mulig å skape jul i hjemmet uten å blakke seg helt på glassnisser og skjøre porselensengler. Vi har satt sammen en stil som er fargerik og glad uten å være altfor julete. Her er poenget å bruke det beste av det man har, gjerne i kombinasjon med det bestemor hadde, og lage sin egen helt per-sonlige kombinasjon.

Something old, something newDet er på tide å fi nne fram juletrekulene

fra 50-tallet og den gamle, falmede kake-boksen. Husk på at tingene ikke behøver å se perfekte ut, men at det handler mer om å fi nne tilbake til den gode følelsen av nostalgi. Og har du ikke loftet fullt av vintagepynt, kan butikkene hjelpe. Jule-pynt i retrostil er kommet for å bli og ut-valget blir større og større for hvert år. Til denne stilen skal fargene være sterke og klare: Sats på kubbelys, kronelys, serviet-ter og gavepapir i knallrosa, mørk turkis, gult og knallrødt.

tRe BRA SteDeR foR SKAtteJAKt

• Frøken Dianas salonger: Markveien 33, oslo. frokendianassalonger.no

• Fretex: har butikker over hele landet,se fretex.no

• Sinsen brukthall: sinsenveien 11, oslo

30-32_Julepynt 2.indd 30 17.11.10 11.01

obosbladet 31

Den goDe Duften

Jul og førjul handler mye om å skape de gode luktene i huset. Kjøp stjerneanis i matbutik-ken og legg den på en pen skål. Krydderet ser fantastisk ut og lukter kjempegodt. Kjøp inn et par kvister med edelgran og sett i kruk-ker (edelgran står lengre enn gran og lukter ekstra godt).Kongerøkelse fra apoteket er også undervurdert som stemningsskaper.

30-32_Julepynt 2.indd 31 17.11.10 11.01

32 obosbladet

Jul i Grünerløkka-stil: Vintage julepynt fra 50 til 125 kr/stk fra Nytt & Shabby. Beige, emaljert bøtte fra Kockum til 300 kr. Rosa teppe på gulvet (249 kr), heklede puter (149 kr), rosa bastkurv (349 kr) og pappstjerne (199 kr) alt fra Rafens. Bokstavene i vinduskarmen koster fra 299 til 499 kr og kommer fra Milla Boutique, mens gavepapir og bånd er fra Serviteur. Lysslyngen som henger i treet, kan også brukes ute, og koster 399 kr hos Granit.

Glede på rull: Hvem har sagt at man ikke kan bli glad av gavepapir? Dette har deilige farger og kommer fra Serviteur.

Meningen med livet: Nykokt kakao og varme boller med rosiner. Stettfat fra Åhlens (99 kr), linserviett (59 kr) fra Rafens og bånd på rull (20 meter for 139 kr) hos Home & Cottage.

tRe goDe PLAteRMens du fi kser, kan du høre på disse platene:

Kari Bremnes og Rickard Wolff: DesemberbarnJoan Baez: NoelGeorg Wadenius/Arild Andersen/Jan Lundgren: Jul på svenska

gÅ PÅ MARKeD!ta deg tid til å gå på ett av de mange julemarkedene som holdes både på små og store steder rundt om i landet. se oversikt på www.julemarkeder.com

LeVeRAnDØRLISte: Nytt & shabby, tlf 95168347, www.nyttogshabby.mystore.noRafens, tlf 22 38 13 70, www. rafens.noÅhlens, 22944078, www.ahlens.noHome & Cottage, tlf 815 59 460, www.homeandcottage.noMilla boutique, tlf 22838366, www.millaboutique.noGranit, tlf. 22 35 13 34, www.granit.comserviteur, tlf. 22801100, www.serviteur.no

30-32_Julepynt 2.indd 32 17.11.10 11.01

Nytt kalenderår betyr SALG! Gjør et kupp og reis med Stena Saga i perioden fra 15. januar og frem til 13. februar. Ikke bare er reisen billig, men vi har 20% rabatt på hudpleie og kosmetikk, - og mange andre tilbud!

Reisetilbud og vintersalg om bord

Bestill din reise på www.stenaline.no/scrab1 eller ring 02010, og oppgi kode SCRAB1.

Stena Line ønsker alle OBOS sine medlemmer en riktig god jul, og velkommen om bord til vintersalg!

900 m2 shopping med stort utvalg og inntil 40% lavere priser enn i land.

La hverdagen seile sin egen sjø.Prøv en 3-retters Arne Brimi-meny om bord.

Reis 2 for 100,- Gjelder når 2 reiser sammen i en Standard 2-sengs lugar uten vindu - altså kun 50,- pr. person. Reisen går med Stena Saga tur/retur Oslo – Frederikshavn. Tilbudet gjelder alle dager frem til 13. februar 2011.

100,-Reis 2 for

og gå shopping-amok på vårt vintersalg!

34 OBOSBLADET

De beste gavene lager du selv. Knyter en sløyfe på og gleder noen. Før, etter eller til jul.

Oppskrifter og tekst | Line Norling Foto | Mette Randem

Spiselige julegaver

NØTTEKNEKK

Disse nøttene faller i smak hos både store og små. Her kan alle typer nøtter brukes, bruk dem du liker best.

Dette trenger du: • 1 ss smør og litt ekstra til å smøre

bakepapiret med• 4 ss sukker• 2 ss lys sirup• 1/2 ts malt kanel• 1/2 ts malt ingefær• 1/2 ts malt allehånde• En liten klype malt muskatnøtt• En liten klype salt• 350 gram blandede usaltede nøt-

ter (f.eks. pekan, paranøtt, cas-hew og/eller mandel)

Slik gjør du: Bland sammen smør, sukker, sirup, krydder og salt i en stekepanne. Kok til sukkeret er oppløst og bland i nøttene. La blandingen koke under omrøring i tre minutter. Hell nøt-tene over på smurt bakepapir på en bakeplate. Pass på at nøttene ligger fl att, og i ett lag. Stekes på 180 gra-der i cirka 10 minutter. La nøtte-knekken avkjøles i om lag 30 minut-ter og skjær den i 2,5 cm store biter.

34-35_Spiselige julegaver 2.indd 34 16.11.10 13.41

OBOSBLADET 35

APPELSINMARMELADE

Ristet brød med hjemmelaget appelsinmar-melade. En smaksbombe i mørketiden.

Dette trenger du: • 1 kilo appelsiner• Saften av 2 sitroner• 100 gram fi nrevet ingefær• 2 liter vann• 1 ½ kilo sukker

Slik gjør du:Vask appelsinene godt. Del dem i to og skrap ut fruktkjøttet med en skje. Gjør dette over en bolle, slik at ikke appelsinsaften går til spille. La den hvite hinnen være igjen på skallet, men ta med steinene. Legg appel-sinskallene til side. Ha fruktkjøttet, saften og steinene i en kjøkkenmaskin og kjør blandingen glatt. Klem blandingen gjennom en sil over i en kjele. Kast det som ikke går igjennom. Fjern så mye av den hvite hinnen på skallene som mulig, og skjær deretter skallene i tynne strimler. Ha skallet i kjelen sammen med saften. Tilsett sitronsaft, inge-fær og vann. La småkoke i ca. 1 ½ time. Til-sett sukkeret og rør til det er helt oppløst. La deretter marmeladen koke i 10 til 15 minut-ter. Fjern skum fra overfl aten med en liten øse. Test om marmeladen er ferdig ved å ha litt på en asjett som settes i kjøleskapet. Hvis den blir geléaktig ganske raskt er den ferdig. Hvis ikke, kok den videre i 5 til 10 minutter og test igjen. La marmeladen kjølne litt i kje-len, og ha over på varme, steriliserte glass. Sett lokk på med én gang.

PISTASJBISCOTTI

Biscotti betyr rett og slett «stekt to ganger» og refererer til at kjeksen skal to omganger i stekeovnen. Prøv gjerne å bytte ut sitron med appelsin og pistasjnøtter med cashew-nøtter.

Dette trenger du: • 350 gram hvetemel eller speltmel• En klype salt• 1 ts bakepulver• 3 store egg• 1 ss revet sitronskall• 300 gram sukker • 225 gram grovhakkede pistasjnøttkjerner

(usaltede)

Slik gjør du: Bland mel, salt og bakepulver sammen. Visp sammen egg og sitronskall i en bolle. Tilsett sukkeret og bland godt. Vend gradvis inn melet og tilslutt nøttene med en slikkepott. Blandingen skal være klissete. Form to 30 cm lange, fl ate ruller av deigen med hen-dene (husk å bruke mel på hendene) på en bakeplate med bakepapir. Stekes på 150 gra-der i 50 minutter. Overfør rullene til en fjøl og skjær skiver på skrå med en brødkniv. Hver rull blir til 15 til 20 skiver. Legg skivene tilba-ke på bakepapiret og stek videre i ca 15 mi-nutter til biscottiene har en fi n gyllen farge.

BALSAMICOSILD

Hjemmelaget sild er en hyggelig presang. Balsamicoeddiken gir en rund og mild smak til fi sken.

Dette trenger du: • 1 dl balsamicoeddik• 1 ½ dl vann• 1 ½ dl sukker• 2 ts hel sort pepper• 2 små rødløk• 500 gram spekesild (vannet ut om nød-

vendig)

Slik gjør du: Kok opp balsamicoeddik, vann, sukker og pepper, og kok til sukkeret er helt oppløst. La laken bli helt kald. Skjær silden i biter, løken i tynne skiver og legg lagvis på et sterilisert glass. Hell laken over og sett på lokk. Opp-bevares kjølig.

APPELSINMARMELADE

Ristet brød med hjemmelaget appelsinmar-melade. En smaksbombe i mørketiden.

Dette trenger du:

BALSAMICOSILD

34-35_Spiselige julegaver 2.indd 35 16.11.10 13.42

NYHET! Boken for deg som vil ha ditt på det tørre

For alle som jobber med, eller er interessert i, bygninger – utbyggere, byggeledere, håndverk-ere, takstmenn, forsikringsbransjen og huseiere som vil vite mer.

Viser hvordan du kan forebygge og hvordan du utbedrer vannskader.

228 sider med grundige forklaringer, praktiske tips og gode illustrasjoner.

Grundig, lettlest og praktisk

Bestill boken på www.mycoteam.no

490,-

!

Telefon : 22 62 64 70 - Telefaks : 22 62 64 81

Mail: [email protected] - www.roaldlarsen.no

Alt innen vedlikehold

Ta kontakt idag for uforpliktende pristilbud.

Untitled-1 1 16.11.2010 09:25:03

• Totalleverandør av baderom og varmeanlegg • Energiøkonomisering • Butikk med vidt

varespekter og utstilling • Vi har lørdagsåpent.

Ringside Rørleggerbedrift AS, Geitmyrsveien 52 B, 0455 Oslo. Tlf. 22 06 89 00 - Faks 22 06 89 10 - www.ringside.no

Åpningstider: 09-17, fre. 09-16, lør. 10-14.

Rørleggerbedrift ASsatser på Gustavsberg!

Gustav. 94x129 mm.:Gustav. 94x129 mm. 27-01-10 18:00 Side

...EN IDÉ FOR TRIVSEL OG GLEDE

Komplett moderniseringsprogram forkjøkken, bad og garderobe

Nye skap, skuffer og dørfronter etter mål!Benkeplater skreddersys etter ønske

fra eget verksted!

Hvitevarer leveres og monteres etteravtale!

Snekker, rørlegger og elektriker utførerarbeid av høy kvalitet!

Se mulighetene, besøk vår butikk iUllevålsveien 17, 0165 Oslo

Tlf.: 22 11 24 92 - 22 42 08 47Faks: 22 20 60 55

www.kjøkkenfornyeren.no

Vår drift i over 25 år... Trygghet for godt resultatSe vår katalog på www.rudo.no

Barnevognhuset Rudo, Oslo:Grønland 30, 0188 Oslo, tlf. 23 16 39 90. Man-fre 10-19,lør 10-16

Ullevålsvn. 7, 0165 Oslo, tlf. 22 48 03 60. Man-fre 10-18, tors 10-19, lør 10-16Barnevognhuset Rudo, Strømmen:

Strømsvn. 43-45 v/Strømmen Storsenter Tlf. 63 80 69 00. Man-fre 10-20, lør 10-16

0-2 år

1398,-

Best i Testpå TV2 Hjelper deg!

Troller Iglo er en ny og revo-lusjonerende barnepose.Posen er laget med enunderdel i varm og myk ull.Ovedelen av posen er lagetmed en blanding av 90% dunog 10% fjær, dette gir enmeget varm og fleksibel vinterpose. Du kan få poseni vanlig størrelse for barnfra 0-2 år, eller med et for-lengerstykke slik at den kanbrukes helt opp til 6 år.

Etb. 1945 - 65 år i bransjen

0-6 år

1598,-

Creative hoppestolHoppestolen er gøyal og spennende forbarnet. Setet kan dreies 360 grader, såbarnet kan bevege seg og bruke lekene på alle kanter.

798,-Tilbud

Creative spisestolEn designspisestol med høyde-justering, regulerbar vinkel pårygg. Vaskbart setetrekk.

998,-Tilbud

Creative 2 i 1 gåstolGåstolen kan gjøres om til gåvognetterhvert som barnet vokser.Gåstolen har trappesikring og ersammenleggbar.

598,-Tilbud

T TROLLER

T TROLLERT TROLLER

T TROLLER

Untitled-1 1 19.10.2010 09:50:19

38 OBOSBLADET

Nytt borettslag – hva slags rettig-heter har jeg?

Spørsmål: Jeg så en fristende annonse i Af-tenposten om nye leiligheter som skulle bygges i nabolaget. Jeg slo til, kjøpte en lei-lighet for 3 millioner kroner og ble innkalt til overtagelse av leiligheten en torsdag i de-sember 2009. Min gamle bolig var solgt med overtagelse mandag påfølgende uke. Venner og fl yttebil stod klar for innsats med fl ytting før helgen. Jeg ble møtt av en stresset repre-sentant for utbyggeren. Maleren hadde gått konkurs, slik at det «stod igjen noen vegger» som ikke hadde fått siste strøk. Han visste ikke når dette kunne skje, men «senest før jul». Det var verre enn beskrevet, det gjen-stod mye mer. Men jeg følte at jeg stod i en tvangssituasjon og måtte overta. Maleren dukket først opp i februar 2010.

Jeg ble valgt inn i styret i borettslaget og vi ble tidlig i februar innkalt til overtagelse av fellesarealene i borettslaget. Vi befarte trap-peganger og andre fellesrom og anmerket en mengde reklamasjoner. Gårdsrommet var delvis ferdig; det gjenstod å legge plen og plante busker. Representanten for utbyg-geren sa at vi også måtte overta fellesarea-lene ute, det var jo bare bagateller som stod igjen og utbygger måtte dessuten få frigitt 2 av 2,5 millioner kroner som var holdt tilbake av megler – ellers kunne de gå konkurs. Han hadde med en erklæring som han bare måtte få undertegnet straks. Vi sa at vi ikke kunne overta utearealene, men fi kk en befarings-protokoll for undertegning der det stod at alle fellesarealer var overtatt og på ny fi kk vi erklæringen om å frigi to millioner kroner. Hvordan mener du dette burde håndteres?

Advokaten svarer: Som du har erfart er ikke alle utbyggere like seriøse. Kjøper du en uferdig bolig har du rettigheter etter

bustadoppføringslova. Er ikke boligen fer-dig til avtalt tid, kan du kreve dagmulkt i inntil 100 dager med 0,75 promille av kjø-pesummen. Du kunne nok ha nektet å overta boligen. Når du likevel gjorde det, fordi du var i en tvangssituasjon, ville jeg ha forsøkt å avtale en kompensasjon med utgangspunkt i dagmulkten, men redusert ut fra at du jo fi kk bo i leiligheten. Du bur-de også ha instruert megler om å holde til-bake tilstrekkelig av oppgjøret, slik at du kunne ha betalt maleren selv. Det er vik-tig å opprettholde presset på utbygger for å gjøre seg ferdig. Når fristen for å male ferdig var utløpt, kunne du sendt varsel til utbygger om at du ville bruke din rett til å engasjere maler for hans regning, om ikke arbeidene ble ferdigstilt innen meget kort frist.

Hadde du nektet å overta leiligheten, kunne du brukt dagmulkten på kr. 2.250,- per dag til midlertidig bolig og lagring av møbler.

Overtagelse av fellesarealene kan ikke kreves før arbeidene er meldt ferdig, slik at utbygger ikke kan kreve overtagelse av utearealene før arbeidene med å legge plen og plante busker faktisk er utført. Det er uten betydning om verdien av de gjen-stående utearbeidene er liten i forhold til total kjøpesum, så lenge de ikke er på-begynt.

Etter bustadoppføringslova skal utbyg-ger stille bankgaranti for 3 prosent av kjø-pesummen frem til overtagelse, deretter 2 prosent i to år. Eiendomsmegleren har en selvstendig plikt til å sjekke at dette er i orden og skal dessuten holde tilbake av oppgjøret for det som ikke er ferdigstilt. Dere trenger ikke betale ut mer enn det er grunnlag for selv om utbygger truer med konkurs; det er dessuten som regel en tom trussel.

Det hadde vært fornuftig å engasjere en fagmann ved overtagelsen; dette gjelder i særlig grad ved overtagelse av fellesarealer.

Advokatene i OBOS svarer leserne på juridiske spørsmål knyttet til det å bo i borettslag eller boligsameie. Har du spørsmål du vil ha besvart i OBOS-bladet, kan du sende dem til [email protected].

Per Olav Johannsen er advokat i OBOS. Advokatene i OBOS er blant annet spesialister på boligrett, men tar ikke oppdrag for enkeltpersoner, bare for boligselskaper. Når det gjelder denne spalten, er det kun spørsmål som står på trykk som vil bli besvart.

Spør advokaten

38_Jurist.indd 38 16.11.10 10.36

RING 3

RING 2

E6E18

E6

E18

KLEMETSRUDHOLMLIA

EKEBERG

TØYEN

SINSEN

GREFSEN GRORUD

KJELSÅS

GRÜNERLØKKA

MAJORSTUEN

SMESTAD

RØA

SKØYEN

FROGNER

BYGDØY

HOLMENKOLLEN

SOGN

RYEN

HELSFYR

CARL BERNER

ALNABRU

FORNEBU

OSLO

SANDVIKA

NESODDEN

SLEMMESTAD

BOLIGBoligmarkedet | desember 2010

Kværnerbyen Møllehjulet, Dreieskiva

Ensjø Rolf Hofmos BRL

Oppsal senter

Bogerud senter

Voksen Voksenhagen BRL

Mortensrud Stenbråten BRLMortensrud Rudshagen BRL

Slemmestad Heimansåsen BRL

Boligprosjekter for salg Boligprosjekter som kommer for salg/er under planlegging Utsolgt

Boligbørsen SIDE 40 – 41

Lys og utsikt i Kværnerbyen SIDE 42 – 47

Bo godt på Økern SIDE 48 – 49

Ensjø Gladengveien 2 – 4

Etterstad

Nydalen Lillohagen boligsameie

Økern Økernly BRL

OBOSBLADET 39

Fornebu Piloten boligsameie

40 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG | Boligbørsen

Planlagte prosjekter

i Oslo og omegn

OSLO SENTRUM ØST: KVÆRNERBYENKværnerbyen er en helt ny bydel. Bo-rettslagene Møllehjulet og Dreieskiva 1 ligger ute for salg. Dreieskiva 2 er utlyst i dette bladet, se side 42 - 47.

BÆRUM: FORNEBUHer bygges 140 leiligheter. Piloten boligsameie 1+2 ligger ute for salg. Siste salgstrinn er planlagt utlyst vinteren 2011.

OSLO NORD: NYDALENI Sandakerveien kommer Lillohagen boligsameie med 280 leiligheter. Første salgstrinn ligger ute for salg. Neste salgstrinn legges ut for salg 25. jan. 2011.

OSLO ØST: ENSJØI Gladengveien på Ensjø skal OBOS byg-ge tilsammen 550 leiligheter. Første salgs-trinn er planlagt utlyst 1. kvartal 2011.

OSLO SYD: MORTENSRUDHer planlegger OBOS fl ere nye boligpro-sjekter framover. Rudshagen boretts-lag med 17 eneboliger ligger ute for salg. Neste småhusprosjekt er planlagt utlyst i løpet av 2011.

SLEMMESTAD: HEIMANSÅSENHer skal OBOS bygge ca. 100 nye leiligheter – 63 ligger ute for salg. Utlys-ning av siste salgstrinn er ikke bestemt.

OSLO SYD: OPPSALOppsal senter skal oppgraderes. Her skal det bl.a. bygges 140 leiligheter. Reguleringsforslaget er til behandling.

OSLO SYD: BOGERUDBogerud senter skal rustes opp. Her skal det bl.a. bygges 140 leiligheter. Reguleringsplan er forventet ferdigbe-handlet i løpet av 2011.

OSLO ØST: ETTERSTADInntil Etterstadsletta skal OBOS bygge 35 leiligheter. Reguleringsplanen er til behandling.

Kontakt OBOS prosjektsalg for mer informasjone-post: [email protected]: 22 86 82 40eller les mer på www.obos.no.

Suksessen fortsetter

Første spadetak for Tasta

OBOS Forretningsbygg eier senteret, som etter planen skal stå ferdig i oktober 2012. OBOS skal også bygge 235 leiligheter som nærmeste nabo. Planlagt byggestart for boli-gene er i begynnelsen av 2011. Det nye sen-teret skal kunne tilby alt beboerne i området trenger i det daglige.– Det blir mange spennende butikker og i til-legg planlegges det fl ere serveringssteder, et stort treningssenter og kontorlokaler til lege og kommunale tjenester, forteller eien-

domssjef i OBOS Forretningsbygg, Elisabeth Sverdrup Braaten.

I slutten av i oktober startet byggingen av det nye bydelssenteret på Tasta utenfor Stavanger.

I januar er det klart for andre salgstrinn i Lillohagen boligsameie. Meld din interesse allerede nå!

Første salgstrinn med 48 leiligheter ble lagt ut for salg i oktober. Godt salg gjør at OBOS nå velger å legge ut andre salgstrinn allere-de i januar. Salgsmøtet blir 25. januar.– Første trinn ble godt mottatt, og vi har fått positive tilbakemeldinger på leilighetsløsnin-gene og prosjektets beliggenhet med blant annet fi ne solforhold og romslige balkonger, sier eiendomsmegler Alexander Thomassen i OBOS Prosjektsalg.

Salgstrinn to består av 45 leiligheter med størrelse fra 46 til 84 kvadratmeter fordelt på to-, tre-, og fi reromsleiligheter. Se også www.lillohagen.no.

Illustrasjon: Linda Blom

Illustrasjon: Link Signatur Arkitektkontor i Sandnes

STAVANGER

Salgsmøte 25. januar: Påmelding innen 25.01.2011 kl. 18.00 til [email protected] eller tlf. 22 86 59 90

OBOSBLADET 41

BOLIG | OBOS eiendomsmeglere

OBOSBLADET 41

Borger Withs gt. 31 2-romsleilighet, 53 kvm

2 020 000

Edvard Griegs allé 3 b3-romsleilighet, 68 kvm

2 700 000

Ugleveien 124-romsleilighet, 97 kvm

5 350 000

BOLIGER SOLGT VIA OBOS EIENDOMSMEGLERE AVD. TORSHOV

Her er vi:

BisletThereses gate 44Tlf. 23 33 18 20

EllingsrudEdv. Munchsvei 47Tlf. 22 98 14 85

HammersborgHammersborg torg 1Tlf. 22 86 55 50

HolmliaHolmlia senterHolmlia Senterv. 11Tlf. 22 62 90 90

KalbakkenNedre Kalbakkv. 4Tlf. 22 80 20 30

KværnerbyenSmeltedigelen 2Tlf. 22 86 55 32

LambertseterLambertseter senterLangbølgen 9Tlf. 23 16 51 10

ManglerudManglerud senterPlogveien 6Tlf. 22 86 54 90

OppsalOppsal senterHaakon Tvetersv. 96Tlf. 23 12 65 60

RøaRøa senterVækerøvn 205Tlf. 22 86 83 60

TorshovSandaker senterSandakerveien 59Tlf. 22 98 14 40

TveitaTveita senterTvetenveien 150Tlf. 22 98 14 20

TønsbergStorgaten 20Tlf. 33 30 94 00

Solgt for kr

Solgt for kr

Solgt for kr

Urbant og grønt Torshov ligger nord for Grüner-løkka og var opprinnelig et in-dustriområde langs Akerselva. Gammel småhusbebyggelse har de siste 100 år blitt byttet ut med boligblokker og høyhus. Området i dag er sentrumsnært og urbant med mange kafeer og mye aktivitet. Her fi nner du blant annet slakter Strøm-Lar-sen som er godt besøkt av Oslos

befolkning. Det er mange fi ne grøntområder og gode turmulig-heter langs Akerselva. Trikken tar deg lett opp i marka eller ned til sentrum. OBOS eiendomsmeglere avd. Torshov er eksperter på Bjølsen, Disen, Grünerløkka, Ila, Sagene, Sandaker, Sinsen, Storo, Tors-hov, Grefsen og Kjelsås.

41 418Snittpris pr. kvm okt. 2010




+ 3,2 %

SENTRUM/VESTUllern, Frogner, Vestre Aker

og St. Hanshaugen

SENTRUM/NORDGamle Oslo, Grünerløkka,

Sagene og Nordre Aker

NORD/ØSTBjerke, Grorud, Stovner

og Alna

SYD/ØSTØstensjø, Nordstrand og Søndre Nordstrand

Oktober 2009: 39 872 (+4 %) Oktober 2009: 37 029 (+4 %) Oktober 2009: 27 122 (-0,2 %) Oktober 2009: 30 813 (+8 %)

MER PRIS-STATISTIKK PÅ obos.no/om obos

PRISUTVIKLING I BOLIGMARKEDET

- 1,0 % - 2,6 %- 2,6 %

Tips til deg som skal selge:

Bruk en erfaren og utdannet eiendomsmegler! Det er tøff konkurranse i boligmarkedet og mange aktører som gjerne vil selge din bolig. Pris og kvalitet henger her ofte sammen. Det er derfor viktig at du som selger fi nner en megler som vil følge opp ditt salg med god kvalitet og høy kompetanse. For å oppnå den beste prisen for din bolig, må det gjøres en grundig jobb. Hos OBOS eiendomsmeglere avdeling Torshov får du høy kvalitet og engasjerte eiendoms-meglere.

Marius Holm

Fagansvarlig OBOS eiendomsmeglereTorshovMobil: 91 80 15 [email protected]

42 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG | Kværnerbyen | Dreieskiva

Kværnerbyen er et helt nytt boligstrøk i by-del Gamle Oslo, på området der Kværner Brug tidligere lå. De første beboerne fl yt-tet inn i 2007, og siden da har området blitt etablert som et trivelig nabolag med fi ne og opparbeidede fellesarealer, barnehage med fortrinnsrett for beboere, kulturliv og velfungerende borettslag. Næringsliv med butikker og kontorer er også på vei inn. Selv

om boligområdet Kværnerbyen er helt nytt, er elementer fra industrihistorien tatt godt vare på, og enkelte gamle bygninger i mil-jøet er vernet.

Beliggenhet og kollektivtilbud

Dreieskiva borettslag vil ligge i Kværnerby-ens nordlige del, i forlengelsen av det om-rådet som er ferdig utbygd. Bebyggelsen

Lyst og lekkert, rimelig og variert. Dreieskiva borettslag gir deg mye for pen-gene, midt i Oslo.

Dreieskiva borettslag er det tredje byggetrinnet i Kværnerbyen, og arkitekten har lagt vekt på lys og luft i utformingen av boligene.

ligger opp mot Vålerenga og er vendt mot sør. Buss 32 har sin endeholdeplass i Kvær-nerbyen, og det tar fem minutter til Oslo S. Holdeplass for busser i andre retninger lig-ger innenfor en radius på 500 meter. Sam-tidig er det kort vei til skoler, barnehager og friluftsområdet Svartdalen med gang- og sykkelvei.

Lys og utsikt i KVÆRNERBYEN

Salgsstart

18. januar

OBOSBLADET 43

Boligene

Boligprosjektet består av totalt 264 boliger. De 74 første boligene ble lagt ut for salg i september, mens dette er andre salgstrinn, som består av 55 boliger i to punkthus. Lei-lighetene er fordelt på 17 stk 2-roms, 20 stk 3-roms og 18 stk 4-roms, og er fra 43 til 110 kvadratmeter. Alle har balkonger eller ter-rasse. De største 4-romsleilighetene har separat kjøkken og 2 bad. Der hvor det er angitt, selges leilighetene med parkerings-plass i underetasje.

Kvalitet og standard

Boligene er tegnet av 4B Arkitekter AS og får en gjennomgående god standard. Inn-vendige overfl ater utføres i lyse farger og gulvene får eikeparkett med unntak av bad, der gulv og vegger blir fl islagt. Det blir vannbåren oppvarming med radiatorer, og det vil bli mekanisk avtrekksventilasjon med varmegjenvinning. Takhøyden er ca. 2,5 meter. Standard kjøkken er hvit glatt med stålhåndtak og grå laminat benkepla-te. Ellers har leilighetene porttelefon og tv- og bredbåndstilknytning. Alle leilighetene fra gårdsromsplan og oppover får romslig balkong/terrasse og sportsbod i kjeller. Lei-lighetene i sokkeletasjen får en mindre bal-kong mot sør.

Tilvalg

Det vil være muligheter for tilvalg på par-

Nærområdet

Kollektivtransport: Buss 32 har holdeplass i selve Kværner-byen og bruker fem minutter til Oslo S. Øvrige bussruter med holdeplass i nærheten: 34, 70, 501, 401, 421 og 37.

Barnehage: Barnehage med fortrinnsrett for bolig-kjøpere og ny kommunal barnehage.

Butikker: I Kværnerbyen: Joker, Småkryp, Rinaldi interiør, Norsk Jakt, OBOS eiendomsmeglere.Kort vei til Oslo City/Byporten

Friområde:

• Hyggelig område på historisk grunn

• Nærhet til byen og kort vei til friområder

• Hyggelige møteplasser med fi ne grøntområder og vannspeil

• Spennende kulturtilbud gjennom hele året

Skole: Barneskole: Vålerenga barneskoleUngdomsskole: Jordal ungdomsskole

Se www.kværnerbyen.no og www.ikværnerbyen.no. Søk også på youtube og fl ickr for fi lmer og bilder fra livet i Kværnerbyen.

SALGSMØTE/PÅMELDING

Salgssmøte i Kværnerbyen tirsdag 18. januar 2011 kl. 18.00. Påmelding via

[email protected] eller på tlf. 22 86 59 90.

kett, kjøkkenfronter, dører og fl iser på kjøk-ken og bad.

Fellesarealer

Det vil bli heis fra parkeringshus i kjelleren opp til alle leilighetsplan. Felles gårdsrom vil bli pent opparbeidet med lekeplasser, sittegrupper og beplantning. I første etasje ut mot Turbinveien vil det komme et større butikklokale. På taket av bueblokka (salgs-trinn 1) blir det anlagt en felles takprome-nade hvor man kan nyte sol og utsikt. Tak-promenaden vil løpe i hele byggets lengde og på sidene er det planlagt skjermede plas-ser for mindre sittegrupper.

Miljøplan for Kværnerbyen

Det er utarbeidet en egen plan for miljø-oppfølging i Kværnerbyen. Den inneholder tiltak som skal sikre ivaretakelse av miljø-hensyn, og strekker seg over et stort om-råde: Fra arbeid med miljøriktige løsninger når det gjelder materialvalg og uteområder til arbeid med miljøvennlige energiløsnin-ger.

Ferdigstillelse

Forventet oppstart er 2. kvartal 2011 eller når minimum 50 prosent er solgt. Bygge-tiden er beregnet til ca. 18-20 måneder fra byggestart.

N

Dreieskiva borettslag er tegnet av 4B Arkitekter AS. Utsnitt fra gårdsrommet. Dette salgstrinnet består av de to punkthusene til venstre.

44 OBOSBLADET


Etasje Blokk Totalpris Minimum

egenkapital

Max felleslån Månedlig

bokostnad

U1 A 1 400 000 420 000 980 000 5 295

U1 B 1 400 000 420 000 980 000 5 295

U1 B 1 400 000 420 000 980 000 5 295


egenkapital


bokostnad

6 B 4 710 000 1 695 600 3 014 400 12 552

6 A 4 760 000 1 761 200 2 998 800 12 185

4-roms, 107 m2 BRA, inkludert garasje

2-roms, 43 m2 BRA

Finansiering

Totalprisen for boligen fi nansieres ved at utbygger skaff er et lån på inntil 70 pro-sent, senere omtalt som andel fellesgjeld. Fellesgjelden er planlagt å bestå av to lån, begge med fl ytende rente. Lån 1 utgjør 60 prosent av totalprisen og er et annuitets-lån med 10 års avdragsfrihet og deretter 30 års nedbetalingstid. Lån 2 utgjør 10 prosent av totalprisen og er et annuitetslån med 10 års nedbetalingstid (ingen avdragsfrihet). Den resterende delen av totalprisen utgjør egenkapital (innskudd) som i utgangspunk-tet må fi nansieres av den enkelte kjøper.

Månedlige bokostnader

Hver andelseier må betale en månedlig an-del av borettslagets felleskostnader som består av kapitalkostnader (renter og av-

drag på andel fellesgjeld) og driftskostna-der. Driftskostnadene er per d.d. stipulert til cirka kr. 26,- per kvm per mnd. og skal dekke trappevask, grunnpakke kabel-TV/ internett/IP-telefon, off entlige avgifter, byggforsikring, forretningsførsel, avset-ning til fremtidig vedlikehold, samt gene-rell drift av borettslaget og fellesområder i Kværnerbyen. Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg i henhold til målt forbruk.

Planskisser og priser for utvalgte boliger i dette salgstrinnet.

Se fl ere leiligheter og priser på vår hjemmeside www.kværnerbyen.no.

Betalingsbetingelser

I forbindelse med kontraktsinngåelsen skal det innbetales kr 100.000,-. Når byggestart er besluttet skal det innbetales et beløp som sammen med første innbetaling utgjør 10 prosent av totalprisen. Resten av egenkapi-talen (innskuddet) innbetales ved overta-gelse av boligen. OBOS kan tilby mulighet for mellomfi nansiering i perioden fram til innfl ytting.

IN-ordning

Borettslaget vil ha en ordning som gir an-delseier anledning til å nedbetale sin andel av fellesgjelden raskere enn det som frem-går av den ordinære nedbetalingsplanen. De som benytter denne ordningen vil da få sine månedlige felleskostnader redusert. Eksempelvis vil en fullstendig nedbetaling

«Kværnerbyen har barnehage med for-trinnsrett for beboere.»

NN

OBOSBLADET 45


egenkapital


bokostnad

1 A 2 380 000 714 000 1 666 000 8 403

1 B 2 230 000 669 000 1 561 000 7 991

2 A 2 550 000 765 000 1 785 000 8 869

2 B 2 350 000 705 000 1 645 000 8 320

3 A 2 590 000 777 000 1 813 000 8 979

3 B 2 390 000 717 000 1 673 000 8 430

4 A 2 690 000 807 000 1 883 000 9 254

4 B 2 480 000 744 000 1 736 000 8 677

5 A 2 790 000 837 000 1 953 000 9 528

5 B 2 590 000 777 000 1 813 000 8 979

Etasje Blokk Totalpris

Minimum

egenkapital Max felleslån

Månedlig

bokostnad

2 B 2 480 000 744 000 1 736 000 8 755

2 A 2 680 000 804 000 1 876 000 9 304

3 B 2 610 000 783 000 1 827 000 9 112

3 A 2 810 000 843 000 1 967 000 9 661

4 B 2 710 000 813 000 1 897 000 9 387

4 A 2 910 000 873 000 2 037 000 9 936

5 B 2 810 000 843 000 1 967 000 9 661

5 A 3 010 000 903 000 2 107 000 10 210

3-roms, 69,5 m2 BRA, inkludert garasje

3-roms, 63,5 m2 BRA, inkludert garasje

Kværnerhallen

Turbinveien

A

B

Dreieskiva borettslagSalgstrinn 2

Turbinen brl.

Møllehjulet brl.

av andel fellesgjeld bety at månedlig felles-kostnad kun vil bestå av driftskostnader.

Lev vel med OBOS

Boligene vil bli organisert som et OBOS-til-knyttet borettslag med OBOS som forret-ningsfører. Samtidig som du eier din egen bolig og kan omsette denne, men med for-kjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sik-ret at fellesinteressene blir ivaretatt gjen-nom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. I et OBOS-tilknyttet bo-rettslag er du ikke ansvarlig for naboens felleskostnader.

Prospekt og prisliste

Prospekt med prisliste og leilighetsplaner er tilgjengelig fra 6. desember 2010 og fås ved henvendelse til OBOS eiendomsme-glere Kværnerbyen på telefon 22 86 55 32 eller [email protected]. Prospektet og fullstendig prisliste kan også ses på www.kvaernerbyen.no.

N N

Beregningen er basert på fl ytende rente per november 2010, og det tas forbehold om endringer i lånevilkår.

46 OBOSBLADET


Oslo S

Operaen

KværnerbyenHer kommerDreieskiva brl.

• Kværnerbyen er en helt ny bydel midt i Oslo

• Området vil bestå av 1800 boliger og ligger på tomta til det gamle Kværner Brug

• 330 husstander har til nå fl yttet inn

• Kværnerbyen har friområder, barnehage og kulturtilbud

OBOSBLADET 47

Salg ved

OBOS eiendomsmeglere KværnerbyenSmeltedigelen 2, 0195 OsloOppdragsansvarlig:Eiendomsmegler Ulf Petter Binfi eld

UtbyggerLodalen Utvikling AS

EntreprenørAF Gruppen Norge AS

Arkitekt4B Arkitekter AS

Illustrasjoner4B Arkitekter AS, Visualisera AB og Rift As

FotoThomas Bjørnfl aten nyebilder.no

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inn-trykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen.

Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle justeringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leve-ransen.

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.

Mobil: 90 18 40 52Telefon: 22 86 55 32

[email protected]

Prosjektinformasjon

www.kvaernerbyen.no

VISNINGSENTERET HAR ÅPENT

Man - tors kl. 09.00 - 16.00Man kl. 18.00 - 19.00Søn kl. 15.00 - 16.30

i Smeltedigelen 2, Kværnerbyen

Salgsmøte/påmelding

Salgsmøte holdes i Kværnerbyen, tirsdag 18. januar 2011 kl. 18.00. De som vil delta på salgsmøtet, må melde seg på via tlf. 22 86 59 90 eller e-post: [email protected]. Husk å oppgi navn, adresse, telefon og medlemsnummer.

På møtet vil det først bli gitt en orientering om prosjektet og om kjøpsprosessen. Deretter får medlemmene velge å kjøpe bolig i rekkefølge basert på medlemsansi-ennitet. Den med lengst ansiennitet velger først.

For å kunne benytte medlemsansienniteten på salgsmøtet, må følgende vilkår være oppfylt:

• Du må personlig, eller ved fullmektig, møte opp innen kl. 18.00 slik at ditt frem-møte blir registrert.

• Din evt. fullmektig må fremvise skriftlig og undertegnet fullmakt. Det må av fullmakten fremgå uttrykkelig hvilke fullmakter som er gitt.

• Du må være à jour med betaling av medlemskontingenten.

Kl. 18.00 presis vil listen over fremmøtte forkjøpsrettsberettigede bli ordnet etter ansiennitet. De som kommer senere, vil måtte velge til slutt ved loddtrekning.

Ved kjøp av bolig på salgsmøtet, inngås umiddelbart en forenklet, men bindende kjøpekontrakt på stedet. Et eksemplar av hovedkontrakten utleveres samtidig som det avtales tidspunkt for kontraktsmøte hos megler hvor denne skal signeres.

Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer

Medlemmene har forkjøpsrett i henhold til ansiennitet som benyttes på salgsmøtet. Møtet er også åpent for andre som kan kjøpe etter at forkjøpsretten er avklart.

• Kjøper som fra før har bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag, må selge denne for å kunne overta den nye.

• Kjøper som fra før har kontrakt på bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag, må ha solgt denne kontrakten før kjøp av ny bolig i et annet OBOS-tilknyttet borettslag.

• Bruk av ansiennitet på salgsmøtet, medfører midlertidig nullstilling av ansien-nitet i 12 måneder etter at boligen er ferdigstilt.

LES DETTE FØR DU GÅR PÅ SALGSMØTET:

48 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG | Økernly

Økernly borettslag vil bestå av lyse, romsli-ge to- og treromsleiligheter med store, sol-rike balkonger (11,5 til 13 kvm). Treromslei-lighetene får livsløpsstandard.

Alle treromsleilighetene er endeleilighe-ter og får vinduer på tre sider. Leilighetene får vannbåren gulvvarme som gjør møble-ringen enklere da du slipper radiatorer på veggene. Borettslaget vil ligge i fi ne omgi-velser et stykke opp i Økern Torgvei i ret-ning nye Løren skole.

Mange valgmuligheter

OBOS har allerede solgt rundt halvparten av leilighetene i Økernly borettslag, men fortsatt kan du velge mellom de ulike lei-

lighetstypene. Har du barn som studerer i byen og penger i banken til innskuddet? Da kan det å kjøpe en toroms være noe å tenke på. Sammenlignet med prisene på utleie-markedet, kan det lønne seg å eie fremfor å leie.

Innfl ytting allerede om ett år

Byggingen av borettslaget er i gang og plan-lagt overtakelse og innfl ytting er fra desem-ber 2011. Men allerede nå kan du besøke visningsleiligheten i Økern Torgvei 9 E og se nærmere på tomta. Visningssenteret hol-der åpent hver søndag fra 13 til 15 og hver onsdag fra 14 til 16 frem til jul. Følg skiltin-gen!

Bo godt på ØkernEt hyggelig, husbankfi nansiert borettslag med 50 leiligheter er under opp-føring på Økern. Kun ett år til innfl ytting. Innskudd fra 480 000 kroner og lave månedlige felleskostnader.

I Økernly borettslag er alle treromsleilighetene endeliligheter, og har derfor vinduer på hele tre sider. Illustrasjon: Rift

Foto: colourbox.no

OBOSBLADET 49

Økernly borettslag

Antall leiligheter: 50

Utbygger: Torgvei ANS som eies av OBOS Nye Hjem AS og Eiendomsspar AS.

Entreprenør: AF Bygg Oslo

Arkitekt: Arkitektskap AS

Visning: Søndag kl. 13.00 - 15.00 og onsdag kl. 14.00 - 16.00 til og med 19. desember.

Kontaktperson: Anne Kari Sterten

Telefon 22 86 82 08Mobil 90 17 20 06

[email protected] [email protected]

Kollektiv transport: Busstopp like ved borettslaget. Kun 5 minutter å gå til Økern T-bane.

Barnehage: Gode muligheter for barnehage-plass. Det bygges barnehage i 1. og 2. etasje i hus C.

Skole: Kort vei til nye Løren skole.

Friluftsområde: Flott turområde med gang- og sykkelmuligheter.

«Borettslaget vil ligge i fi ne omgivelser et stykke opp i Økern Torgvei i retning nye Løren skole.»

Vil du vite mer om Økernly? Se www.okernly.no eller snakk med megler Anne Kari Sterten på tlf. 90 17 20 06

Økernly brl. består av 50 leiligheter i ulike størrelser. Illustrasjonen over viser 3. - 8. etasje i hus A.

SOV 27m2

SOV 111,5m2

SOV 112m2

SOV 18m2

STUE

BOD3m2

KJØKKEN KJØKKENKJØKKEN

STUE STUE

GANG7m2

25m2

40m229m2

SOV 28,5m2

BAD4,5m2

GANG4m2

BOD3m2

BAD4,5m2

heis

BOD2,5m2

BAD4,5m2

GANG11m2

disp4m2

Balkong inkl.bodca. 13m2

Balkong inkl.bodca. 12m2

Balkong inkl.bodca. 11,5m2

SOV 112m2

KJØKKEN

STUE

29m2

SOV 28,5m2

GANG11m2

disp4m2

pp

Priseksempler –

Økernly borettslag

- 2-roms på 46 kvm BRA med 12 kvm vestvendt balkong til kr 480 000,- (pluss 70 prosent fellesgjeld kr 1 120 000,-). Felleskostnadene er på kr 4 130,- per måned de første fem avdragsfrie årene. Det sjette året er felleskostnadene stipulert til kr 6 713,- per måned.

- 3-roms på 75 kvm BRA med 11,5 kvm vestvendt balkong og garasje til kr 990 000,- (kr 3 300 000,- totalt). Felleskostnadene er på kr 7449,- per måned de første fem årene. Etter den avdragsfrie perioden er felles-kostnadene stipulert til kr 12 774,-

3-roms, 75 m2 2-roms, 46 m2 2-roms, 76 m2

50 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG|Nye boligprosjekter for salg

Nye boligprosjekter for saBesøk vårt infosenter for nye boligprosjekter på Hammersborg Torg 1 eller les mer på

OSLO NORD ØKERN

• Økernly borettslag – 50 leiligheter• 2- og 3-romsleiligheter i Økern Torgvei• Planlagt innfl ytting årsskifte 2011/2012

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40Megler Anne Kari Sterten, Mob: 901 72 006www.okernly.no

OSLO SENTRUM ØST KVÆRNERBYEN

• Møllehjulet borettslag – 177 leiligheter• 2-, 3- og 4-romsleiligheter• Innfl yttingsklare leiligheter

SALG VED:

OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen, Tlf: 22 86 55 32, Eiendomsmegler Ulf Binfi eld, Mob: 901 84 052www.kvaernerbyen.no

OSLO SENTRUM ØST KVÆRNERBYEN

• Dreieskiva borettslag – trinn 1 – 74 leiligheter• 1-, 2-, 3- og 4-romsleiligheter• Planlagt innfl ytting 4. kvartal 2012

SALG VED:

OBOS eiendomsmeglere Kværnerbyen, Tlf: 22 86 55 32, Eiendomsmegler Ulf Binfi eld, Mob: 901 84 052www.kvaernerbyen.no

OSLO ØST ENSJØ

• Rolf Hofmos borettslag – 165 leiligheter• 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Rolf Hofmos gate• Innfl yttingsklare leiligheter• Jubileumstilbud eller boligbytte

SALG VED:

OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40Megler Anne Kari Sterten, Mob: 901 72 006www.rolfhofmo.no

Besøk våre visningsleiligheter

Besøk våre visningsleiligheter

Jubileumstilbud

Økernly

Dreieskiva

Foto interiørbilder | Tore Røyneland/Frode Larsen Flyfoto | Nyebilder.no

OBOSBLADET 51

salg i Oslo og omegnpå www.obos.no. Denne oversikten er à jour per 01.12.2010.

FORNEBU

• Piloten boligsameie – 93 leiligheter• 2-, 3- og 4-romsleiligheter i Bernt Balchens vei• Innfl ytting fra høsten 2011

SALG VED: OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40Eiendomsmegler Benedicte Wien, Mob: 476 08 089www.obosfornebu.no

SLEMMESTAD HEIMANSÅSEN

• Heimansåsen borettslag – 63 leiligheter• 2-, 3- og 4-romsleiligheter• Planlagt innfl ytting fra årsskifte 2011/2012

SALG VED:

OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40Megler Hanne Larsen Menevse, Mob: 913 76 360www.heimansaasen.no

OSLO NORD NYDALEN

• Lillohagen boligsameie – 48 leiligheter• 2-, 3- og 4-romsleiligheter• Planlagt innfl ytting fra sommeren 2012

SALG VED:

OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Alexander Thomassen, Mob. 970 44 499www.lillohagen.no

Piloten

Heimansåsen

OSLO SYD MORTENSRUD

• Rudshagen borettslag – 17 eneboliger i Marta Steinsviks vei. Innfl ytting fra sommeren 2011. www.rudshagen.no

SALG VED:

OBOS eiendomsmeglere Prosjekt, Tlf: 22 86 82 40 Eiendomsmegler Alexander Thomassen, Mob.970 44 499

Rudshagen

52 OBOSBLADET

BOLIG|Nye boligprosjekter|EnsjøBOLIG|Nye boligprosjekter for salg

TRONDHEIM

Lund Østre – 19 rekkehus på Heimdal

Huseby Gård – 15 rekkehus og 16 leiligheter.Innfl yttingsklare.

SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, Tlf: 73 87 15 80/934 40 186

TRONDHEIM

Husebyåsen – 23 tomter i StjørdalLøvsethaugen – 29 eneboliger i rekke på Melhus. SALG VED: Heimdal Eiendomsmegling AS, Tlf: 73 87 15 80/934 40 186

Kapellanens Hage – 57 leiligheter – få igjen!Innfl yttingsklare. SALG VED: Aktiv Eiendomsmegling, Mob: 970 59 222

Huseby Gård

Kapellanens Hage

Lund Østre

Løvsethaugen

STAVANGER TASTARUSTÅ

• Kvartalet –Hus C – 69 leiligheter• 2-, 3- og 4-romsleiligheter• Planlagt innfl ytting fra sommeren 2012

SALG VED:

Postbanken Eiendom StavangerMob. 997 46 197/930 40 345 www.kvartalet-tasta.no

OBOS utenfor OsloVi bygger og utvikler nye boligprosjekter også andre steder enn i Oslo. Dette er en oversikt over nye boliger som ligger ute for salg nå. Følg med på www.obos.no.

Jeg har brukt altfor mye tid på denne leiligheten til at en megler med altfor dårlig tid skal selge den.

OBOS eiendomsmeglere selger mange boliger på Holmlia. Ikke fordi vi heter OBOS, men fordi vi kan bolig. Vi er opptatt av det samme som deg, nemlig å få best mulig pris for hjemmet ditt. Kontakt din lokale megler i dag, eller send sms: obosbefaring til 2030 for en uforpliktende verdivurdering og et godt tilbud på salg. obos-eiendomsmeglere.no

Her fi nner du oss: Bislet 23 33 18 20, Ellingsrud 22 98 14 85, Hammersborg 22 86 55 50, Holmlia 22 62 90 90, Kalbakken 22 80 20 30, Kværnerbyen 22 86 55 32/17, Lambertseter 23 16 51 10, Manglerud 22 86 54 90, Oppsal 23 12 65 60, Røa 22 86 83 60, Torshov 22 98 14 40, Tveita 22 98 14 20, Tønsberg 33 30 94 00.

Helle Borgund, OBOS eiendomsmeglere Holmlia

Noen påstår at de kan selge sand i Sahara. Vi er veldig gode på

3-roms på Holmlia.

54 obosbladet

Et siste farvel til en kirkeTekst | tyra t. tronstad Foto | thomas bjørnfl aten/Nyebilder.no

†Bøler kirke

1960 – 2009

Noen kirker ble ikke bygget for å stå i tusen år.

Noen ble bygget bare fordi man trengte en. Slik var

det med Bøler kirke. Vi var med på den siste

gudstjenesten.

54-58_Bøler_Kirke 2.indd 54 17.11.10 11.30

obosbladet 55

Sogneprest Dag Auli ledet siste gudstjeneste i gamle Bøler kirke.

54-58_Bøler_Kirke 2.indd 55 17.11.10 11.30

56 obosbladet

Da Bøler kirke stod ferdig i 1960, hadde den blitt kjempet fram, planke for planke. Det ble gjort av en befolkning som hadde flyttet til Bøler med barneflokker, nybyg-gerånd og dugnadsvilje. Folk hadde fått skole og telefonkiosk, men kirke måtte de ordne med selv.

Den lille trekirken ble bygget for å stå på landbruksutstillingen på Ekeberg i noen sommeruker, ikke for å tåle tidens tann i skogkanten på Bøler. Folk bidro med pen-ger fra egen lomme for å få den tilpasset og reist, og selv småungene samlet inn «ikke ubetydelige summer», som det står i boka Bølerkirken. Kirken hadde vifteform, var bygget i tre og ble innviet i september 1960.

I september 2009 ble kirken revet. Vi var der på den siste gudstjenesten. Den nye, neste kirken på Bøler skal stå ferdig i 2011. Den er bygget for å stå der gjennom gene-rasjoner. Den forrige ble bygget fordi man trengte en kirke. Men en ordentlig kirke var den.

På den siste gudstjenesten gjorde man det slik man hadde gjort på den aller første. De samme salmene ble sunget. Men noen ting var annerle-des: De som var med den gangen for 38 år siden, var der nå som gamle kvinner og menn.

54-58_Bøler_Kirke 2.indd 56 17.11.10 11.30

obosbladet 57

Til slutt ble lysestakene og bøkene som ble båret inn den gangen, båret ut igjen. Keep your hearts alive, sang Bøler vokalensemble.

54-58_Bøler_Kirke 2.indd 57 17.11.10 11.30

58 obosbladet

Korset på taket hadde menigheten tatt ned: ingen skulle få se det bli spist av gravemaskinene. Det er ikke hverdagskost å se maskinene hugge tak i et kirkebygg. Muggsoppen virvlet opp fra de gamle plankene. Rivingen av Bøler kirke var en spesiell hendelse fordi kirker ikke vanligvis blir revet.

Det hender de blir tent på eller ødelagt, men de blir ikke revet. Den nye kirken blir ferdig i 2011.

54-58_Bøler_Kirke 2.indd 58 17.11.10 11.30

Ønsker du deg et helt nytt kjøkken, og trenger

innspill til ideer og forslag til gode kjøkkenløsninger.

Vi bistår deg i planleggingen av ditt nye kjøkken og

leverer alle delene - etter mål.

Eller har du i dag en planløsning som fungerer men

et kjøkken som bør oppdateres? Vi sørger uansett

for at du får et komplett kjøkken i de farger og med

den profil du måtte ønske.

Vi møtes og snakker om saken. Du velger farger og

profil, vi tar mål og gjør resten av arbeidet.

Kontakt oss for et uforpliktende hjemmebesøk. Telefon: 22 55 88 68

• Ingen fordyrende mellomledd• Oslo-distriktets største utvalg• Alle prisklasser• Ring og få tilsendt GRATIS katalog• 12% rabatt ved henvisning

til annonsen

NAVNETILFØYELSER OGOMARBEIDELSER

GRAVSTEINER

AVDELING GRORUD:TRONDHEIMSV. 457, OSLO

TLF: 22 80 30 70AVDELING SANDVIKA:INDUSTRIV. 10, SANDVIKA

TLF: 67 52 10 30WWW.SIGVARTSEN.NO

Untitled-1 1 23.09.2010 12:49:21

BRANNSIKKERHET!

• Branndører til både entré, kjeller og loft.

• Bygningsmessig oppgradering av bygårder

ihht til brannforskrifter og brannpålegg.

• Branntetteting av gjennomføringer

• Skilting av rømningsveier.

• Levering av slokkeutstyr.

Oslo Brannsikring utfører brannsikringsarbeid hos borettslag og sameiersc

ripto

riet.n

o

Oslo Brannsikring AS, Pb. 6107 Etterstad, 0602 Oslo • [email protected] • tlf: 22 88 45 80 • fax: 22 88 45 81 • www.oslo-brannsikring.no

Untitled-1 1 16.11.2010 09:34:03

60 obosbladet

Vant drømme-dag i Operaen120 gode operahistorier ble resultatet da obos-bladet og den Norske opera & ballett utlyste jubileumskonkurranse for å feire 10 år med sponsor-samarbeid. Helt til topps gikk Hanne aass fra ammerud.Tekst | Mari eia bringedal og Marie dyrén Foto | thomas bjørnflaten/Nyebilder.no

Fra venstre: Vidar Pedersen, Patrik Axelsson, Alf Johan Einarsen, Per Egil Hovind, Marianne Axelsson, Anne Mette Johannesen, Hans Erik Rastad, Åsa L. Aass, Geir Rastad og vinner Hanne Aass.

60-62_Drømmedag i Operaen 2.indd 60 16.11.10 10.54

62 obosbladet

Min barndom var lik de fl este pikers barndom på 70-tallet, fylt til randen av Torbjørn Egners lesebøker, papirsløyd, slengtau og gullfi sker på søndagsskole-kortet. Mitt forhold til musikk var også som hos barn fl est på min alder. Bjørnen Colargol kunne synge dur og moll, og den lyse i Abba var den klart peneste. Men der jeg vokste opp, midt i min lille OBOS-grend på Ammerud, bodde det en gutt som ikke var som oss andre. Jeg traff ham første gang, første skoledag, i første klasse på Ammerud skole. Han tok klassen med storm når han på tegnearket vi fi kk utdelt tegnet en tro kopi av Danskebåten. Teg-ningen ble signert Stefan Herheim, da en blåøyd 7-åring som ikke kunne si «r», nå en verdenskjent operaregissør.

Han ba meg med hjem. Lite visste jeg at jeg noen minutter senere skulle oppleve mitt første og største operaøyeblikk. Inne på gutterommet fi kk jeg se noe merkelig som tok opp plass fra den ene halvveggen til andre, fra gulv til tak:

– Hva i all verden er det der, nærmest hvisket jeg.

– En miniatyr av Den Norske Opera, vel, svarte Stefan.

Jeg skammet meg. Det burde jeg jo ha sett. Det var bare det at jeg hadde aldri vært i Den Norske Opera, eller noen an-dre operaer for den saks skyld.

– Pappa jobber der, og jeg er ofte med ham og ser på stykkene de setter opp. Så lager jeg den samme forestillingen her hjemme. Du kan godt få se, fortsatte han.

teppet gikk opp, og til syne kom en li-ten scene med et gulvmål på omtrent 50 ganger 50 cm. Over, under og på sidene hang det store, mørke og tunge forheng som skulle skjule teknikken og Stefan som med stø hånd hadde regien. På den lille dreieskiva stod det fargerike kulis-ser han hadde laget og miniatyrrekvi-sitter. Og da stiften på platespilleren

En ganske ualminnelig gutt

en FORKORtet VeRsjOn AV HAnne AAss’ VinneRHistORie:

forsiktig ble plassert på vinylplata, fi kk også jeg møte Czardasfyrstinnen. 5 cm høye, detaljrike papputgaver av Sylva, prins Edvin, fyrst Leopold, Stasi og grev Boni kom inn på scenen etter hvert som det ble deres tur. Et papp-kor og papp- cabaretdansere kom også inn på sine cues. Det var nok bare innbilning, men der og da kunne jeg ha sverget på at også papp-musikerne som satt tapetfast i or-kestergraven lagd av en skoeske, rørte på seg når musikken var på sitt heftig-ste. Spotter med farget cellofan foran var festet i køyesenga og sørget for det rette stemningsfulle lyset og sceneskiftene ble gjort i en fei. Musikken fi kk meg også til å måpe. Tre akter senere var forestillin-gen slutt. Det hele endte godt, og jeg fi kk

beskjed om å klappe. Jeg klappet mer enn gjerne.

Ved middagsbordet senere den dagen hadde jeg mye å fortelle, og begeistringen må ha lyst ut av øynene mine, for mam-ma kjøpte dagen etter billetter til Den Norske Operas oppsetning av Czardas-fyrstinnen. Den kvelden jeg satt der mel-lom mamma og pappa, under Den Norske Operas gedigne lysekrone, i klappseter som var litt for lave for meg, forstod jeg at dette ikke kom til å bli min siste tur i operaen. Kveldens forestilling kunne li-kevel aldri måle seg med mitt første jom-frumøte med operamusikk i Stefan Her-heims trange gutterom, i en drabantby på Oslos østkant.

Hanne og Stefan forbereder dukketeater på bursdagen til Hanne i 1979


obosbladet 61

– Da jeg fikk beskjed om at jeg hadde vunnet, fikk jeg først litt sjokk, for dette er jo litt av en konkurranse å vinne, for-teller Hanne Aass. Hun vant en hel dag i Operaen, gourmetmiddag og forestillin-gen Figaros bryllup på hovedscenen, alt sammen med ni venner.

Opera på gutterommetHanne vant konkurransen med sin sjar-merende barndomshistorie om sitt første møte med opera på et gutterom på Amme-rud. Sentral i historien er den nå verdens-kjente operaregissøren Stefan Herheim. Den gang en førsteklassing med litt sær-egne interesser.

– Bidraget er et flott barndomsminne med en tydelig setting, og har både Ope-raen, OBOS og viktig førstemøte med ope-ra som ingredienser, forteller sponsorsjef Mona Rafn i Den Norske Opera & Ballett. Møte med stjerneneEtter tre og en halv time med vakker opera og en hel dag med unike opplevelser, var dagen fortsatt ikke over. Bare minutter et-ter at Figaro, Grev og Grevinne Almaviva, Barbarina og de andre hadde gått av sce-nen, står solistene klare til å skåle i sjam-panje med vinnerfølget bak scenen.

– Oj, dette er jo helt fantastisk. Forestil-lingen var så vakker. Tusen takk for en flott kveld. Dette var virkelig en drømmedag, utbryter Hanne.

Les Hannes vinnerhistorie på neste side!

I februar får Hanne aass møte igjen barn-domsvenn og operaregissør stefan Herheim. da er det nemlig premiere på Lulu i den Nor-ske opera & ballett. Hanne og mannen har fått billetter til premieren på forestillingen– og det er på selveste bursdagen hennes.

De Møtes igjen!

Hanne Aass og svigerfar Hans Erik Rastad besøker solistenes garderobe før forestillingen. Frakken til Grev Almaviva er like tung og eksklusiv i virkeligheten som den ser ut på scenen.

Det er ikke hver dag man får ta med ni av sine nærmeste på en drømmedag i Operaen.

Patrik Axelsson har kjørt 50 mil for å være med på drømmedagen. Det er nok av interessante materialer for den svenske snekkeren å diskutere med Vidar Pedersen i Den Norske Opera & Ballett.

Fot

o: T

ron

d S

olb

erg

/Sca

np

ix


www.herjedalskjøkken.no • 67 55 19 80

FØR

Få et nytt kjøkken ferdig montert på under en dag! Til deres eksisterende stammer og nåværende planløsning måltilpasser vi et helt nytt kjøkken med nye moderne løsninger.

Følgende inngår:

• Nye fronter • Nye beslag• Nye heldempende hengsler • Montering på en dag• Nye moderne skuffesystem • Fem års garanti

Oslo/Akershus: Ta kontakt med Fredrik Jansson på tlf 970 53 152Vestfold: Ta kontakt med Ken-Willy Røberg på tlf 900 23 270

Vi fornyer ditt kjøkken - enkelt

ETTER

Herjedalskjøkken AS er størst i Norge på kjøkkenfornying og har eksistert siden 1997. Kjøkkenfornying er et godt alternativ til nytt både pris- og tidsmessig. Samtidig som man får alle de moderne kvaliteter/løsninger som dempesystemer, store skuffesystemer, benke-plater, integrerte hvitevarer,oppbygging til tak m.m.

Untitled-1 1 18.10.2010 13:49:06

64 obosbladet

Mat

til jul vil vi helst servere de tradisjonelle høy-tidsrettene, men med små tilpasninger kan du

sette ditt eget preg på julemåltidene.

Oppskrifter og styling | line Norling Foto | Mette Randem Tekstbearbeidelse | sølvi Halvorsen

Smaken av jul

64-67_Mat.indd 64 16.11.10 11.53

obosbladet 65

RibbeTilberedningstid: 10 – 20 minutter Steketid: 2 1/2 time Vanskelighetsgrad: Middels

For mange blir det ikke jul uten ribbe. og mange frykter at svoren ikke vil bli sprø. det er ingen grunn til å bekymre seg!

Dette trenger du:• tynnribbe (beregn 500 gram per

person)• salt• Pepper (grovkvernet)• cirka 2 dl kaldt vann

Slik gjør du: svoren er som regel ferdig rutet når vi kjøper ribbe til jul. skal du rute selv, er det enkleste å bruke en tapetkniv. Gni hele ribba godt inn med salt to dager før steking og legg den i lang-panne eller ildfast form med svoren ned. dekk med plastfolie, og sett kjølig. la ribba stå framme i romtemperatur en time før steking. Krydre med grovkvernet, sort pepper og hell kaldt vann i pannen, til cirka 1 cm opp på kjøttet. stek på 180 gra-der i én time med svoren ned. snu ribba, og stek videre med svoren opp i cirka 1 1/2 time. som regel blir svoren sprø av seg selv (noe den absolutt bør bli med denne metoden), men hvis ikke kan du flytte ribba høyere opp i ovnen mot slutten av ste-ketiden og øke temperaturen til 230 grader eller bruke grillen i ovnen. Pass nøye at svoren ikke blir brent. la ribba hvile i 20 minutter før den skjæres opp.

64-67_Mat.indd 65 16.11.10 11.53

66 obosbladet

KRyddeRgRavet laKs Med søt sennepssaus Tilberedningstid: 15 minutter Vanskelighetsgrad: lett

det er enkelt å grave laks selv, og det krever ikke mer enn 10 minutter aktiv innsats på kjøkkenet. Her er en variant med julekrydder.

Dette trenger du:• 1,2 kilo laksefilet med skinnet på• 2 ss sukker• 2 ss salt• 2 ss spisskummen• 2 ss korianderfrø• 2 ss fennikelfrø

Saus: • 1 beger crème fraîche• 1 ½ ss flytende honning• 1 ½ ss grov sennep

Slik gjør du: Knus og bland sukker, salt og krydder i en morter. Har du ikke morter, kan du legge blandingen i en dobbel plastpose, og knuse krydderet med en kjevle. bruk en pinsett for å fjerne ben som kan sitte igjen i laksen. Fordel krydderblandingen på kjøttsiden av fisken og legg den i en plastpose. Klem ut så mye luft av posen som mulig, og knyt stramt. legg laksen i kjøleskapet, med kjøttsiden opp, i ett til to døgn. server gjerne laksen med krydderblandingen på, men hvis fisken skal oppbe-vares flere dager i kjøleskapet bør krydderet fjernes (ellers fortsetter gravingen). bland ingrediensene til sausen og server laksen med grovt brød eller nykokte poteter.

RødKål Tilberedningstid: 10 minutter Koketid: 45 minutter Vanskelighetsgrad: Middels

Mange kjøper ferdig surkål til julemiddagen, men kålen er enkel å lage selv. denne rødkålen er mild og søt, og smaker like godt til ribbe som til and.

Dette trenger du:• 1 kilo rødkål• 3 ss ribbefett eller smør• 2 epler• 5 dl vann • 1 dl ribbesjy• 3 ts karve• 2 ts salt• 4 ss rødvinseddik• 4 ss brunt sukker

Slik gjør du: skjær kålen i fine strimler. skrell eplene, fjern kjernehuset og del i bå-ter. Ha ribbefett eller smør i bunnen av en kjele. legg kålen lagvis med epler, karve og salt. Hell over vann og ribbesjy, og kok på svak varme under lokk til kålen er mør. spe med mer væske om nødvendig. Rør om med jevne mellomrom. smak til med eddik og sukker før servering.

Oppskriftene er beregnet til fra fire til seks personer.

64-67_Mat.indd 66 16.11.10 11.53

obosbladet 67

eplegløgg Koke- og tilberedningstid: 415 minutter Vanskelighetsgrad: lett

denne friske eplegløggen er et godt alternativ til den søte, røde. alkohol er slettes ikke nødvendig, men kan tilsettes etter smak. Dette trenger du:• 1 liter eplemost • 4 kanelstenger• Whisky etter smak

Slik gjør du: Ha eplemost og kanel i en kjele. Kok opp og la trekke på middels varme i 10 minutter. ta gløggen av platen og smak til med whisky om du ønsker. serveres varm.

MultesoRbet Tilberedningstid: 30 minutter Innfrysing: 2 timer Vanskelighetsgrad: Middels

dette er et godt alternativ til den tradisjonelle multekremen. en friskere, lettere, og ikke minst, mindre fet variant.

Dette trenger du:• 500 gram multer• 250 gram sukker • 4 dl vann• saften av en halv sitron

Slik gjør du: Ha sukker og vann i en kjele og kok til sukkeret er oppløst. la sukker-laken kjølne. tilsett multene og sitronsaften og kjør glatt i en kjøkken-maskin eller med en stavmikser. Klem bærmassen gjennom en fin sil for å skille ut frøene. Hell deretter blandingen i en ismaskin og kjør til den tykner. sorbetblandingen kan også helles i en bolle som settes i fryseren. Rør om med jevne mellomrom mens sorbeten fryser. Pynt med hele multer og server med vaniljeis.

64-67_Mat.indd 67 16.11.10 11.53

68 obosbladet

alfaset gravlund

Alfaset gravlund ligger i bolig- og industristrøket mellom Alna og Trosterud, og ble innviet i 1972. I 1950 ble Arveset gård og Grav gård kjøpt inn av kommunen til gravlundsareal. Kapellet ble oppført i 1969, etter tegninger av arkitektene Blakstad og Munthe Kaas. Gravlunden har egne gravfelt for

rom-folk (i bruk fra 1989) og muslimer (i bruk fra 1993). I fjor åpnet også Alfaset krematorium, som er ett av Nordens største og mest moderne.

Frosten og den første snøen har lagt seg som et tynt slør over alt og alle. Vår fotograf har besøkt to kirkegårder og fanget den spesielle stemningen der.

Tekst | Cathrine Wolf lund Foto | Christina Krüger

Evig, snødEkt hvilE

68-69_Osloglimt.indd 68 16.11.10 10.46

obosbladet 69

Østre aKer KIrKegÅrd

Østre Aker kirkegård ligger på Ulven, og ble innviet så tidlig som i 1860. I 1855 ble deler av gården Ulven kjøpt inn til kirketomt og kirkegård. Kirkegården er senere utvidet flere ganger (blant annet i 1936 og 1965), mens arealene igjen ble redusert som en følge av veiutbygging. I 1970 ble

Minnelunden ved Østre Aker kirke anlagt. Her finnes Marie Vigelands skulptur Hvilende kvinne. Kilde: Oslo byleksikon

68-69_Osloglimt.indd 69 16.11.10 10.46

Rørleggere

VI GIR 10% RABATTpå alle veiledende

priser ved henvisning til annonsen.

Dette gjelder rør, deler og utstyr..

COMFORT STOROGrefsenveien 56, 0487 Oslo

23 40 10 40 [email protected]

Baderom

OPPUSSING AV BAD Komplett tilbud på oppussing av bad

Mange års erfaring Våtromssertifisert - Ansvarsrett

Bademester Andersen Tlf: 413 69 323 www.sorenandersen.no

TAKST AV LEILIGHETEN? VERDI - OG LÅNETAKSTER FOR ANDELSLEILIGHETER 1 TIL 3 ROM KR 2.500,- INKL. MVA. I OSLO & AKERSHUS. EIERSEKSJONER, REKKEHUS OG ENEBOLIGER RING FOR PRIS. PLANSKISSER KR 500,-INKL. MVA PR. PLAN

RING TAKSTMANN PÅ TELEFON:

95 20 49 20 ELLER 400 TAKST(82578) E-POST ADRESSE: [email protected] ING. H. RYGH HAAKON RYGH TAKSTMANN NITO TAKST

Rydde hjemme?Avfallspatruljen henter avfall hjemme hos deg raskt, enkelt og rimelig.

Ring oss på tlf: 476 44 999

Avfalls-patruljen



Avfalls-patruljen



Avfalls-patruljen



Avfalls-patruljen

Taksering

Tlf. 63940430 www.raynor.no

GARASJEPORTER

Garasjeporer

Tlf.: 47 41 30 [email protected]

Går du med tanken om å pusse opp!

Vi stiller med:Snekker, maler, flislegger, rørlegger, elektriker og

prosjektledelse.

Containere Oppussing

YSSET

R-MAL

ENEBAKKVVÅRV.

.

LAGERSALG

Eikeparkett 14 mm pr. kvm fra kr 169,-

Maling 0310L fra kr 198,-Maling 0710L fra kr 260,-

Laminatpr. kvm fra kr 49,-

Man-Fre: 8-17Tors: 8-18Lør: 9-15

Vårveien 51, OsloTlf: 22 19 44 93

Vis annonsen (ord. varer)

20%

Derfor valgte Rønneberg Proline:Økonomi og kvalitet • Referanser• Fleksibilitet • Minimale forstyrrelser • Skånsomt for miljøet• God informasjonfl yt• Holder seg innenfor en tidsramme•

Slik gikk det:Prosjektet ble levert i tide• De holdt seg innenfor tid og • økonomiske rammerBeboerne var svært fornøyde• Hva mer kan jeg som • styreleder ønske meg?

I mange eiendommer fra 50-, 60- og 70-tallet begynner avløpsrørene å “synge på siste verset”. Et tradisjonelt rørbytte gir uker med støy, støv og omfattende kostnader for alle. Er det rimelig? Ikke for beboerne.

Bjerregårdsgate Boligselskap ble bygget i 1934. Bygget har dermed rør som er over 70 år gamle. Dette betyr at rørene er eldre enn teknisk livslengde for støpjernsrør.

– Etter så mange år er det en klar risiko for lekkasjer og stopp. I sam-arbeid med ÅF-Consult kom vi fram til at rørfornying passet oss bedre enn total rehabilitering av alle bad og kjøkken, sier Sigurd Rønneberg, styreleder i Bjerregårdsgate Bolig-selskap AS.

Puss opp når som helstRønneberg forteller at med Proline kan du gi rørene et nytt liv, og få muligheten til å pusse opp kjøk-ken og bad når du vil. Ideen er enkel, istedenfor å brekke opp gulv og vegger, lager de nye rør med de gamle som støpeform.

– Det beste er at du kan bo som normalt i leiligheten mens arbeidet pågår, understreker han.

Mange vet ikke hva rørfornying er. Vet du?

Da er kanskje ditt neste spørsmål: hvordan utføres dette? Proline gjennomfører denne metoden uten at de river vegger og gulv. Dette er mulig ved at de benytter seg av metoder som legger rør på en smartere måte.

At teknikken deres er etterspurt, vises tydeligst i deres jevne vekst. I dag utfører Proline prosjekter i hele Skandinavia. Allerede i 1994 utviklet de en innovativ måte å bygge nye avløpsrør og -stam-mer på. Arbeidet går fort, det krever minimale inngrep i bygget, det er ekstremt holdbart og det koster en brøkdel av en tradisjonell rørutskifting.

Etter 14 år i bransjen og over 35 000 leiligheter utført, vet de hvordan jobben skal uføres med høy kvalitet og til en konkurransedyktig pris.

Rørfornying er et samlebegrep for installasjon av nye rør på innsiden av gamle.

PROLINE NORGE AS • PB 35 Kjelsås, 0411 Oslo

Tlf: 815 00 898 • [email protected]

www.prolineas.no

Hva gjør du når avløpsrørene dine går ut på dato?

Effektiv utskiftning. Proline AS installerer nye rør uten å måtte rive vegger og gulv for å komme til de gamle rørene. Dette gjør de ved å bruke de gamle rørene som støpeform for de nye rørene.

Fornøyd styreleder. Sigurd Rønneberg (t.h.) sammen med Kjetil Flaatedal, daglig leder i Proline Norge AS.

Untitled-1 1 16.11.2010 08:43:25

obosbladet 71

Smått om mangt

Gardiner mot kreftNina skaugen og seks andre kvinner driver gjenbruksbutikken Gardina på bislet. Her selges pent brukte gardiner, puter, sengetepper og stoffrester fra møblerte hjem til inntekt for Kreftforeningen. Nå sponser obos husleien for butikken i ett helt år.

– Vi er kjempeglade for støtten fra obos. Nå kan vi konsentrere oss om å selge enda flere gardiner for å hjelpe kreftsyke, sier initiativtaker Nina skaugen. butikken ligger i thereses gate 46, og mer info finnes her: www.gardina.noTekst: Cathrine Wolf Lund Foto: Jon Hauge/Scanpix

Mer opera

obos har inngått en ny, treårig avtale med den Norske opera & ballett. det betyr 20 prosent rabatt på billettene, egne medlemsfore stillinger og andre spennende arrangementer.

– dette er et av våre mest brukte tilbud, så vi gleder oss til flere sesonger med flotte opplevelser for medlemmer i alle aldre, sier Inger Hardmo, avdelingsleder i medlemsavdelingen.Tekst: Marie Dyrén

Satser på svømming

– som generalsponsor av lambertseter svømmeklubb støtter vi viktig svømmeopplæring blant barn og unge, samt klubbens talent utvikling og satsing frem mot ol i 2012, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i obos. Gjennom avtalen kan alle obos medlemmer blant annet bade gratis på lambertseter bad lørdager og søndager.Tekst: Marie Dyrén Foto: Colourbox.no

Herborvi.no

Visste du at obos har utviklet en egen hjemmesideløsning for borettslag og sameier? til nå har 100 boligselskaper laget egne hjemmesider ved hjelp av Herborvi.no. Kanskje noe å tenke på der du bor også? Mer informasjon finner du på herborvi.noTekst: Cathrine Wolf Lund

71_Smått.indd 71 17.11.10 10.10

Vinn premier!Svar på oppgaven eller send oss tegninger, vitser, dikt eller andre bidrag, så er du med i trekningen om billetter til medlemsforestillingen Putti Plutti Pott 19. desember.

Send svar til OBOS, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo. Merk konvolutten «Juniorlaget»

Navn: .........................................................................................................................

Adresse: .....................................................................................................................

Postnummer/sted: ..................................................................................................

Alder: .........................................................................................................................

Hjernetrim

JuniorsudokuRegler:1. Hvert av kvadratene med 2x3 ruter må fylles med noen av tallene

fra 1 til 6.2. Hver vannrett og hver loddrett linje må også inneholde alle tall fra

1 til 6.3. Et tall skal ikke forekomme mer enn én gang per rad (vannrett og

loddrett) eller boks.K

lipp

ut

og s

end

inn

.

Foto

: mel

k.no

Juniorkokken

Appelsin- og gulrotsuppeAppelsin, gulrot og ingefær er nydelig sammen. Denne suppen er en fargeklatt av en smaksrik og enkel middag.

Dette trenger du:• 1 stk løk, hakket• 500 gram gulrot i tynne skiver• 1 båt hvitløk, hakket• 1 ss fi nrevet frisk ingefær• 1 ss smør• 1 liter hønsebuljong (utblandet i vann)• 2 dl appelsinjuice• 2 ss lettrømme• 1 ss frisk fi nhakket kruspersille• 1 ts salt• ½ ts pepper

Slik gjør du:Fres løk, gulrøtter, hvitløk og ingefær i smør til det er mykt, men ikke brunt. Hell på hønsebuljong og kok grønnsakene til de er godt møre. Mos suppen med en stavmikser og kok den opp med appelsinjuice. Smak suppen til med salt og pepper og server den rykende varm med en topp rømme og grønt.

72 OBOSBLADET

72-73_Juniorlaget.indd 72 16.11.10 10.47

OBOSBLADET 73

GALLERIETDu kan sende inn

tegninger, vitser, dikt eller andre

bidrag, eller svare på konkurranser til

denne adressen: OBOS-bladet,

boks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo.

Eller til [email protected].

Merkes med «Juniorlaget».

Viktig! Husk å skrive på

adressen din. Da blir du med

i trekningen av noen fi ne

premier.

Finn seks feilPå det nederste bildet er det gjort seks små endringer i forhold til det øverste. Klarer du å fi nne alle sammen?

– Dette er en jente som elsker høsten, og er klar for lue og hansker, skriver Hallima (11) fra Barkåker, som har sendt oss tegningen. En hilsen er sendt i posten.

Gratulerer!Mia Martine Strømberg Viset, 10 år, fra Vestli vant Juniorsudoku i OBOS-bladet nr. 7. Premie er sendt i posten. OBOS-

bladet gratulerer!

Sagithiya Thayaparan, 7år, fra Kalbakken, har sendt oss en tegning med fl otte høstfarger, ruskevær og en fl okk trekkfugler på vei til sydlige land.

1. Kortere arm 2. Annet slips 3. Kragen er endret 4. Annen veskelås 5. Endret ansiktsuttrykk 6. Skilt har kommet til

BestemordiktDa besteforeldre ble tilvar tanken ganske klarfor besteforeldre har noe i segsom ingen andre har.

De har en hånd som hjelper, de lytter og forstår.De fl ykter ikke unna,men blir når andre går.

Derfor har vi besteforeldreog en av dem er deg.Her kommer det en hilsen:Gratulerer med dagen fra meg.

Diktet er sendt inn av Caroline Gunnufsen fra Østmarkveien i Oslo

72-73_Juniorlaget.indd 73 16.11.10 10.47

74 OBOSBLADET

Hva vet du om Oslo?Thomas Nymoen Lund fl yttet til Oslo for åtte år siden. Han kommer opprinnelig fra Tønsberg og håper spørsmål om sport og musikk når vi nå skal fi nne ut om han vet noe om hovedstaden.

Tekst og foto | Eddie Chr. Thomas

Hva heter parken bak Slottet som kun er åpen for publikum fra mai til oktober?– Trodde hele parken het Slottsparken. Dette vet jeg ikke.

Hvem står på sokkel utenfor Colosseum kino?– Jeg går en del på kino og har vært på Colosseum, men jeg har ikke fått med meg at det står noen på sokkel der.

Hvilket bygg er høyest: SAS-hotellet ved Holbergs plass eller Rådhuset?– Her blir det ren tipping: Rådhuset.

Hvor ligger Hockeyveien?– Har egentlig lyst til å svare på Vålerenga eller ved Jordal Amfi , men tror den kanskje ligger i området rundt Furuset.

Hvem var Bjørn «Botta» Skaare? – Siden vi nettopp har snakket om ishockey svarer jeg ishockeyspil-ler.

Hva er Oslos lengste elv?– Akerselva.

Hvilken av Oslos 15 bydeler har færrest innbyggere?– Som statistiker bør jeg kunne dette. Jeg mener det er bydel Gro-rud, selv om det kanskje virker litt ulogisk i og med at det bor så mange mennesker i Groruddalen.

Fra hvilken kai går Kiel-ferga?– Oi, dette burde jeg vite, for jeg jobbet på denne kaia for noen år siden. Har fått jernteppe.

Hvem regnes som Oslos grunnlegger?– Kan det være Harald Hårdråde?

Hva heter Arbeiderpartiets til nå eneste byrådsleder i Oslo?– Jeg følger litt med i oslopolitikken og kan ikke tenke meg at dette kan være noen andre enn Rune Gerhardsen.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

– Fem rette er jeg godt fornøyd med, sier Thomas, som får billetter til Det Norske Teatret som takk for innsatsen.

1. Hva heter parken bak Slottet som kun er åpen for publikum fra mai til oktober?

2. Hvem står på sokkel utenfor Colosseum kino?

3. Hvilket bygg er høyest: SAS-hotellet ved Holbergsplass eller Rådhuset?

4. Hvor ligger Hockeyveien?5. Hvem var Bjørn «Botta» Skaare? 6. Hva er Oslos lengste elv?7. Hvilken av Oslos 15 bydeler har færrest

innbyggere?8. Fra hvilken kai går Kiel-ferga?9. Hvem regnes som Oslos grunnlegger?10. Hva heter Arbeiderpartiets til nå eneste by-

rådsleder i Oslo?

Kan du mer enn Thomas?

TEST DEG SELV!

Svar:1. Dronningparken2. Charlie Chaplin3. SAS-hotellet, 67 m (Rådhuset 66 m)4. På Lindeberg/Furuset5. Ishockeyspiller fra Furuset6. Alnaelva (ca. 15 km)7. Grorud (26 074 pr. 1. januar 2010)8. Hjortneskaia (Filipstad)9. Harald Hårdråde, (rundt 1050 ifølge Snorre)10. Rune Gerhardsen (1992-97)

Test dinkunnskap

74_Hva_vet_du_om_Oslo.indd 74 16.11.10 10.48

Ingen vet hva framtiden vil bringe. Men har du medlemskap og BSU-konto hos OBOS er du i hvert fall godt forberedt.

Renten gjelder fra 1. oktober 2010, fra første krone.4,00%

Med BSU-konto kan du spare inntil kr 20.000 pr år og samtidig få gunstig skattefradrag. Kontakt oss på telefon 22 86 55 00 eller send en e-post til [email protected]. Se også obos.no for mer informasjon.

Foto

: Col

ourb

ox.n

o

76 obosbladet

NONNEANTA

FENGS-LET

DÅR-LIG

BOKS-ENE LER

MØBEL BORT

SLEKT-NING

KORT

TALL

FJES

FLIRER

PRON.

SLEKT-NING

ATOMKJØRE

MUNN

TREGFUGL

FLOKK

PALASS

ØY-GRUPPE

FIRE KNARNAB.

ÅMERSNEV

TID

FISKPLASS

VEKT-ENHET

DOVENBY I

FRANK-RIKE

KLE-BER

VELTER

VISER

AN-LEGG

TONE SJELE-LIG

GUD-INNE

FARGE

FOR-STER-

KERRAGET VÅPEN-

ROMSAGN-KONGE

MAT

YTRE

DRETT

FOR-BILDE

BÆ-RER

STOLT

HISTO-RIE

SALIG VOKS-TE

VÆSKE

IKKE

FUGL

STYREMED-

GJØR-LIGE

GUMMI-SKY-VERE

ELV IRUSS-LAND

GRILL

BARELIDEL-

SE

OPP-GAVER

FLASKER

PIKE-NAVN

ØGLE

ANK

KOMPO-NIST

INHABIL

LIKE

FLIRE

SEIER-HER-RER

ANTI-LOPE

ANTREKK

BÅT FORK.

HUS-DYRET

SKIVE

TYNNEROM

LEVER

UTHUS

REGN

BIB.NAVN

ØY

RØYS-KATT

STED-LIG

SÆR-EGEN-

HET

ILD-STED

LEIT

RIME-LIG SMART

TAXI

RØRE

TALL

VET

NYMFEN

FARGE-LØS

DYR

PRON.

PUGGE

EIMØYE-BLIK-KET

TID-FESTE

BAK-VERK

SUR REKKE ANTI-LOPE

De første riktige løsningene premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Merk konvolut-ten «Kryssord 08/10» eller «Sudoku 08/10» og send løsningen innen 14. januar til: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

Navn

Adresse

Sudoku-løsning (tallkombinasjon)

Kryssord

Kryssordvinnere, nr. 7/10Oline Yksnøy, 0689 OsloRagnar Haukdal, 1400 SkiJermund Mikkelsen, 1472 Fjellhamar

Sudokuvinnere, nr. 7/10Dagmar Breivik, 0981 OsloIngebjørg Saxegaard, 1400 SkiJorun Krogh, 3370 Vikersund

Kryssord- og sudokuvinnere fra OBOS-bladet nr. 9, offentliggjøres i blad nr. 2/2011.

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 x 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. Rutene merket med stjerne danner en tallkombinasjon som du fyller inn i kupongen og sen-der inn.

A S ER O M A N T I K K

M A S K E A TI S N E N E P E

O N N E K A RU R L E G E R

G O B I L ÅS M U S S E TF A T A L Ø L

B U N T A R IL E R V E R V

L U S B L O Y E T IH Ø S T S A L G E T P D R E S SV E P S E B O L U H E L D I G T

K A R R I E V A R A R E I R EL A D E L S A K R A L A L E NB Ø K E R A S I O N S D A G

S I V E M A D R A S S N O B E L TF E V E R S U S T E G N EF L U E A K T E A L S S M I L

S O M A L I E R R E S T O R YS V E R M I L U T V E I P S

A D E T A L J E N E I D R E T TA M N E S I I O N T O R E A D O R

P E N D Ø G N E T S E R K R E

4 3 6 2 5 1

1 2 5 4 3 6

5 1 4 6 2 3

3 6 2 5 1 4

6 5 1 3 4 2

2 4 3 1 6 5

4 1 2 4 3 2 3 1 6 5

Løsning kryssord nr. 7/10

Løsning sudoku nr. 7/10

Vinnere nr. 7/10

Sudoku

76_Kryssord.indd 76 16.11.10 10.48

MEDLEM

Tirsdag 11. januar er det duket for OBOS-medlemmenes egen nyttårskonsert i Oslo Konserthus. Bli med på en forrykende festforestilling med Oslo-Filharmonien og orkesterlede-ren, klarinettvirtousen og artisten Martin Fröst, som ønsker det nye året velkom-men med en svingende konsert forbeholdt våre medlemmer med familie og venner!

SIDE 83

Nytt tilbud hos Kitch’n!Nå får du 20 % medlemsrabatt på alle kjøkkenprodukter ved innmelding i Kitch’n kundeklubb.

SIDE 88

Julehuset Smart ClubSom OBOS-medlem får du gratis kun-dekort hos Smart Club, kjøpsbonus, og medlemsrabatt på utvalgte produkter! SIDE 80

Barnas VM-dag Bli med og sett verdensrekord i Hol-menkollen! Søndag 13. mars arrange-res verdens største barneskirenn.

SIDE 80

Kunngjøringer av nye medlemstilbud fra OBOS

Svingende nyttårskonsert

Se også www.obos.no/medlem for andre spesialtilbud.

MEDLEM | Aktuelle tilbud

78 OBOSBLADET

Comfort Lambertseter÷ 10 % på vann, varme, sanitær.Gjelder ikke arbeid, kampanjer, faste lave priser og bestillingsvarer. Raschsv. 40, Oslo. Tlf. 23 16 89 50www.holstad-westerheim.no

Flügger farve÷ 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet, malerverktøy og annet tilbehør. 67 utsalgssteder i Sør-Norge. Se www.fl ugger.no for å fi nne dinnærmeste butikk.

Maxbo Stormarked Alna Inntil ÷ 12 % på fl ere varegrupper. Gjelder ikke bestillingsvarer. Alna senter, Strømsv. 245, Oslo(åpent 8-21/9-18)Tlf. 815 68 240

Byggmakker Zeiner ÷ 15 % på ordinære varer. Gjelder ikke netto- og tilbudsvarer.Måkeveien 1, Tønsberg.Tlf. 33 35 81 00www.byggmakker.no/zeiner

Boligsikring AS Produkter for en sikrere hverdag.Fra ÷ 10 % på sikkerhetsprodukter.Drammensveien 880, Asker.Tlf. 66 90 00 24www.obos.no/boligsikring

Boligalarm fra G4S Verdens største sikkerhetsselskap.Kr 300 i rabatt på installasjons-kostnad. 10 % fast rabatt på månedsabonnement. Tlf. 02468www.obos.no/alarm

Maxbo IlebrekkeInntil ÷ 12 % på fl ere varegrupper innen byggvarer/trelast. Gjelder ikke netto-, tilbud- og bestillingsvarer.Barkveien 1, Tønsberg. Tlf. 33 30 74 00

Reiselyst AS÷ 10 % på cruise med Norwegian Cruise Line.Tlf. 32 26 58 90, [email protected] Klikk OBOS i meny

Glassmester Roald Larsen AS ÷ 25 % på alt i glass. 24 timer servicetlf. 22 46 74 79www.roaldlarsen.no

Kitch’n No. 1 på kjøkkenet. ÷ 20 % på alle ordinære varer.Se www.kitchn.no for å fi nne din nærmeste butikk.

Strøm til innkjøpsprisOBOS Barekraft og OBOS Barevannkraft.Tlf. 57 75 79 50www.obos.no/barekraft

OBOS eiendomsmeglereKontakt oss for gratis verdivurdering og et godt tilbud på salg av bolig.Tlf. 22 86 55 00www.obos-eiendomsmeglere.no

Maxbo Karihaugen Inntil ÷ 12 % på fl ere varegrupper. Gjelder ikke bestillingsvarer.Per Krohgs vei 2, Oslo(åpent 07-20/9-15)Tlf. 23 18 25 00

R. Nygaard AS÷ 15 % på nøkler, låser, beslag oggravering av navneskilt. Bernt Ankers gt. 4, Oslo.Tlf. 22 20 12 31Mob. 916 15 100

Mias Miljø Interiør ÷ 17 % på kjøkken. Halfdan Wilhelmsens allé 40, Tønsberg, Tlf. 33 33 44 80www.mias.no

Centrum Glass÷ 20 % på glass og speil.Smidsrødveien 109, Tønsberg.Tlf. 33 35 10 90www.centrumglass.no

Avis Bilklubb÷ 30 % i Norge for medlemmer av Avis Bilklubb.Rabattkode: O250801Tlf. 815 33 044 www.obos.no/bilklubb

Peer Gynt Tours 400 kr i rabatt per person på bussreiser i Europa. Kampanjekode OBOS-10 Be om katalog. Tlf. 24 10 12 80www.peergynt.com

Ferieog reise

Bygg og bolig

OBOS ForsikringForsikring til medlemspris,bl.a. innbo, bil og reise. Tlf. 22 86 55 45www.obos.no/forsikring

OBOS Lån & SparBlant markedets beste betingelser på sparing og lån. Tlf. 22 86 55 99www.obos.no/lanogspar

Novasol÷ 5 % på leie.21 000 feriehus i 21 land. Tlf: 815 44 270www.obos.no/novasol

Cafeteatret÷ 20 % på alle arrangementer. Hollender gt. 8, 0190 Oslo. Tlf. 21 42 21 21, www.billettluka.no

Byåsen HåndballByåsen Håndball Elite÷ 20 % på hjemmekampene i Trond-heim Spektrum (Nidarøhallen) www.byaasen.no

Forsikringog fi nans

OBOS BillånGunstige betingelser på rente og gebyr via Terra Finans. Tlf. 06270. www.obos.no/billan

Gardermoen Airport Hotel ÷ 10 % på overnatting. Tlf. 63 94 08 00booking@gardermoen-airporthotel.nowww.gardermoen-airporthotel.no

Geilolia Ferieleiligheter ÷ 10 % på opphold.Tlf. 32 09 00 00Andre medlemsfordeler på www.geilolia.no/obos

Dalen Parkering Rabattert parkering på Gardermoen.Tlf. 63 97 82 [email protected]

Toscana÷ 15 % på hotellrom og leiligheter. Rabattkode: OBOS2010. Tlf. +39 0564 509042, eller [email protected]

Black Box TeaterCa. 20 % rabatt på egne program-forestillinger. Marstrandgt. 8, Oslo. Tlf. 23 40 77 70, man-fre [email protected]

Fritid og kultur

Her får du medlemsfordelene:Opp til 50 % rabatt på opplevelser, varer og tjenester! Gjelder ordinære priser. Unntatt er enkelte familieforestillinger.

Nå også medlemstilbud i VestfoldEtter fusjonen mellom OBOS og Tønsberg-Nøtterøy Boligbyggelag har alle medlemmer tilgang til medlemsfordeler i Vestfold. Se obos.no for en oppdatert oversikt.

Oppdatert oversikt over alle medlems-fordelene fi nner du på www.obos.no/medlem. Ekstra gode kampanjetilbud får du også i OBOS Nyhetsbrev. Påmelding på www.obos.no/nyhetsbrev

LES MER obos.no/medlem

Quality Hotel 33, Oslo ÷ 15 % på hotellrom i helgen.Oppgi rabattkode: OBOSHELG.Tlf.: 23 19 33 [email protected]

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 79

KunstAbonnement på magasinet KUNST + medlemskap i KUNSTklubben forkr 300 (ord. pris 495). Tlf: 22 99 54 00 E-post: kunst@fi neart.nowww.fi neart.no

Oslo Nye Teater÷ 20 % på ordinære forestillinger.Tlf. 22 34 86 80. Fax. 22 34 86 [email protected]

Oslo-FilharmonienOrdinære konserter i Oslo Konserthus kr 305/275. Gjelder OBOS-medlem og én ledsager. www.billettservice.no, tlf. 815 33 133www.oslofi lharmonien.no

Restauranten Sult÷ 15 % på mat.Thv. Meyers gt. 26, Oslo.Bordbestilling: [email protected] Tlf. 67 10 99 70www.sult.no

Flysamlingen, Gardermoen÷ 50 % på inngangsbilletten. Sør-Gardermoen, ved Best Western Hotel (på Rv. 35). Tlf. 63 92 86 60www.fl ysamlingen.museum.no

Eidsvoll 1814÷ 25 % på inngangsbilletten. Carsten Ankers veg, Eidsvoll VerkTlf. 63 92 22 10www.eidsvoll1814.no

Den Norske Opera & Ballett÷ 20 % på opera/ballettforestillinger.Gjelder ikke gjestespill.Tlf. 815 44 488 www.operaen.no

Dansens Hus ÷ 20 % på ordinære forestillinger for OBOS-medl. og én ledsager. (Ikke baby/barne- og familieforest.) Møllervn. 2, Oslo Tlf. 23 70 94 00. www.dansenshus.com

Oslo Akutten Legevakt og spesialistsenter medrabatt for OBOS-medlemmer.N. Vollgt. 8, Oslo.Tlf. 22 00 81 60www.osloakutten.no

Novasol 1000 kr i rabatt ved min. 4 uker leie av feriehus over 9000 kroner.Tlf. 815 44 270www.obos.no/novasol

Fonus begravelsesbyrå ÷ 10 % på kister og urner m.m.÷ 10 % på arbeid på eksisterende gravstener÷ 20 % på nye gravstenerwww.fonus.no

Smart ClubGratis medlemskap mot fremvisning av gyldig OBOS medlemskort i medlemsservice på Smart Club. 1 % kjøpsbonus på alt du handler.www.smartclub.no

Forsvarets Stabsmusikkorps÷ 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning.www.billettservice.no, tlf. 815 33 133 www.fsmk.no

Norsk Folkemuseum÷ 10 % på varer i museumsbutikken. ÷ 25 % på inngangsbilletten.Tlf. 22 12 37 00 www.norskfolkemuseum.no

Det Norske Teatret÷ 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44 www.detnorsketeatret.no

Oslo-FilharmonienOrdinære konserter i Oslo Konserthus kr 300/260. Gjelder OBOS senior+ medlem og én ledsager. Billettservice tlf. 815 33 133www.oslofi lharmonien.no

Advokatfellesskapet AdvonorJuridisk bistand. Første kons. inntil 30 min. kr 400 eks. mva, deretter kr 890 eks. mva per time. Advokat Per Einar Johansen, tlf. 22 91 00 35. Lille Grensen 7, Oslo.

Oslo Sportslager AS÷ 10 % på kjøp over 200 kroner/÷15 % fra kr 1500 (gjelder ikke skipakker og Everest sykler). Torggata 30, Oslo.www.oslosportslager.no

SATS ÷ 33 % på trening (bronse), formiddag. Fri innmelding, kun adm.gebyr.NB – Gjelder fra 60 år. Tlf. 67 91 50 00www.sats.no

TelenorOpptil ÷ 15 % på bredbånd ADSL.Opptil ÷ 25 % på bredbåndstelefoni.Gjelder ikke ADSL Basis/Turbo. Tlf. 22 86 59 90. Ha siste faktura klar.www.obos.no/telenor

Mesterrammer÷ 15 % på innramming. Oslo: Drammensv. 131, Nedre Vollgt. 1, Trondheimsv. 176, Haslev. 15, Kirkevn. 49a, Kirkegt. 17. Jessheim: Gottaasalleen 3.

Juvelen÷ 10 % på alle varer i gullsmedens butikker på Lambertseter, Manglerud, Oppsal, Tveita og Farmandstredet i Tønsberg www.juvelen.no

Diversetilbud

Senior+Medlemmer fra 55 år

Glassmester Roald Larsen AS ÷ 30 % på alt i glass 24 timer servicetlf. 22 46 74 79www.roaldlarsen.no

Hansson Synssenter÷ 15 % på briller og solbriller.Gjelder ikke pakkeprisserier.Storgt. 23C, OsloTlf. 22 47 90 60

Nobels Fredssenter÷ 25 % på inngangsbilletten.Rådhusplassen i Oslo. Tlf. 48 30 10 00 www.nobelpeacecenter.org

Nordstrand Dyreklinikk÷ 15 % på veterinærtjenester.Herregårdsveien 1, Ljan.Tlf. 22 62 91 00www.nordstrand-dyreklinikk.no

CinematekeneTo billetter til prisen av én i Oslo, Trondheim, Lillehammer, Kristiansand og Tromsø. www.cinematekene.no

Telenor Mobiltelefoni: 30 minutter ekstra fri ringetid hver måned. Send sms med ”bestill OBOS” til 2000. Mer informasjon:www.obos.no/telenor

OBOS-medlemskap i gave Bestill gavekort: tlf. 22 86 59 90 eller obos.no/innmelding

Kulturkirken Jakob÷ 30 % på konserter.Gjelder KKVs egne arrangementerwww.billettservice.no Tlf. 815 33 133www.kkv.no

Fotballmuseet÷ 50 % på inngangsbilletten.Ullevaal Stadion, inngang gjennomFotballShop.Tlf. 23 00 83 07www.fotballmuseet.no

Kringkastingsorkesteret ÷ 20 % på orkesterets egne konserter + lørdagskonserter i Operaen. www.billettservice.no, Tlf. 815 33 133 www.nrk.no/kork

Lambertseter BadGratis adgang til badet hver helg (lørdager og søndager).Glimmerveien 42, tlf. 22 74 94 00www.lsvk.no

Den Norske Husfl iden÷ 10 % på alle varer (unntatt bøker og bunader). Stortorvet 9, Oslo (GlasMagasinet)www.dennorskehusfliden.no

Fonus begravelsesbyrå Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer med avdelinger i Oslo, Akershus, Østfold og Hedmark. Tlf. 03024www.fonus.no

Solglimt Catering & Crew AS ÷ 10 % kontantrabatt.Maridalsveien 129, Oslo.Tlf. 22 37 90 09www.solglimt.no

Telenor Fasttelefoni: Rabatt på tellerskritt. Gratis hver lørdag – kun startpris kr 0,89. Mer info: tlf. 22 86 59 90. Ha siste faktura fra Telenor klar.www.obos.no/telenor


80 OBOSBLADET

Barnas VM-dag til OBOS-pris

Medlemsfordel

OBOS-pris kr 200 + bill.avg.Ordinær pris kr 270 + bill.avg.

Startnummer til verdens største barneskirenn selges nå. Årets julegave til alle barn som liker å gå på ski!

Skiforeningen ønsker alle skiglade barn fra 3 til 12 år velkommen til barnas egen VM-dag i Holmenkollen. Bli med på å sette verdensrekord på ski den 13. mars 2011!

Velg mellom løypene Harepus (250 m), Bamse (1000 m), Elg (3 km), eller den nye VM-maskotens løype (5 km).

HMK Garde deler ut VM-medalje og premie til alle. Morsomme aktiviteter på stadion og underholdning med Stian Barsnes Simonsen.

Billetter, som byttes i startnummer ved alle inngangsportene til skiarenaen, kan kjøpes på www.billettservice.no. (Kun salg igjennom Billettservice, ikke hos OBOS som tidligere år).Startnummer kan også kjøpes på arenaen 13. mars, men da til full pris.

Julehandel til medlemspris

Medlemsfordel

Gratis Smart Club medlemskap ut 2010 Ordinær pris kr 100

Som OBOS-medlem kan du spare penger på juleinnkjøpene!

Legg julehandelen til Smart Club, og gjør unna alle innkjøpene på ett sted. Ut året får du Smart Club-medlemskort gratis ved å vise gyldig OBOS-medlemskort i kundeservice hos Smart Club. Det gir deg:

• Kjøpsbonus på alt du handler• Medlemsrabatt på utvalgte produkter

Du kan lese mer om medlemstilbudet på www.obos.no/medlem og www.smartclub.no.

Smart Club finner du her:

Alnabru, Smalvollvn. 65, 08-22 (08-20) Slependen, Pustutvn. 6-14, 08-22 (08-20) Råde, Johnsten, 08-21 (08-19)

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 81

THE PRODUCERS – Det våres for

Hitler

Medlemsfordel

20 % rabatt

En Mel Brooks-musikal. Overdådig humørbombe til medlemspris.

Broadwayprodusent Max Bialistock er desperat. Han levde i den villfarelse at musikalversjonen av Hamlet; Funny Boy, ville bli en gigantsuksess. Det viste seg forunderlig nok å være en stor feil-vurdering. Den nevrotiske revisoren Leo Bloom har løsningen: De setter opp en musikal som er så dårlig at den er dømt til fiasko, for så å stikke av med forsikringspengene. Men teater er som kjent en uforutsigbar kunstart.

Medvirkende er bl.a. Anders Hatlo, Jan Martin Johnsen, Hilde Louise Asbjørnsen, Ivar Nørve, Geir S. Kvarme og Bartek Kaminski i de største rollene.

Norgespremiere 3. februar 2011 på Oslo Nye Hovedscenen.Billetter: På teatret, tlf. 22 34 86 80, Billettservice tlf. 815 33 133, eller Posten. To billetter per medlem. Husk medlemskortet.

OBOS-medlemmer får 10 % kampanjerabatt ved bestilling av feriehus i Italia eller Kroatia innen 15. februar.

Tenk å kunne slippe travle resepsjoner, trange hotellværelser og kamp om plassen ved frokostbordet! Velg i stedet et feriehus og nyt livet som en del av den lokale befolkningen.

Våre feriehus gir rom for glade dager med frihet til å følge familiens egen rytme til å prøve ut lokale spesialiteter.

Bestill på www.obos.no/novasol, eller telefon 815 44 270.

Medlemsfordel

10 % kampanjerabatt 6.12.10 - 15.02.115 % fast medlemsrabatt

Leie hus i Italia eller Kroatia? Som OBOS-medlem får du 10 % medlemsrabatt hos en av landets ledende gullsmedkjeder.

Juvelen har lang tradisjon som faghandel innen gullsmed- og urmakerfaget. I kombinasjon med sterkt fokus på mote, har vi et bredt spekter av produkter i god kvalitet til konkurransedyktige priser. Medlemstilbudet gjelder på alle varer i senterforretningene på Lambertseter, Manglerud, Oppsal, Tveita og Farmandstredet i Tønsberg. PS. Husk medlemskortet. Tilbudet kan ikke benyttes i kombinasjon med øvrige tilbud.

Medlemsfordel

10 % rabatt i senterforretningene

Medlemsrabatt hos Juvelen


82 OBOSBLADET

Totalforsikring til medlemspris

Medlemsfordel

Lavere premier og gode vilkår

Som OBOS-medlem har du tilgang til et av markedets rimeligste forsikringstilbud.

Du vil bli overrasket over hvor mye du kan spare på dette medlems-tilbudet. Kontakt OBOS Forsikring i dag på telefon 22 86 55 45, og be om et uforpliktende tilbud på:

Du kan skifte forsikringsleverandør når som helst. OBOS Forsikring tar seg av alt det praktiske ved skiftet.

Forsikringene leveres i samarbeid med Terra Forsikring, som er kåret til beste forsikringsselskap i Norsk Kundebarometer 2010.

Foto

: col

ourb

ox.n

o

• Innboforsikring• Boligforsikring • Bilforsikring• Motorsykkelforsikring• Forsikring av fritidsbolig• Fritidsbåt

• Reiseforsikring• Ulykkesforsikring • Ungdomsforsikring• Verdigjenstandforsikring• Forsikring av hund og

rasekatt

Gunstig billån til OBOS-medlemmer!

Medlemsfordel

Lav rente og fleksible vilkår

Med OBOS Billån levert av Terra Finans, får du muligheten til å oppfylle bildrømmen til ekstra gode betingelser.

Du kan søke om lån både til ny og brukt bil. Du velger biltype og hvor lenge lånet skal løpe, men bilens alder pluss løpetid på lånet kan ikke overstige 12 år.

For oppdatert rente sjekk www.obos.no/billan. Her finner du også lånekalkulator og bestillingsskjema.

Send søknaden i dag, og sikre deg et ekstra gunstig billån!

Har du spørsmål, kontakt oss på telefon 06270 eller [email protected].

OBOS Billån er levert av Terra Finans AS.

Foto

: Col

ourb

ox.n

o

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 83

Flügger Farve med ny nettbutikk!

Medlemsfordel

20 % rabatt Nå også i nettbutikk!

Nyhet i Norge – bestill alt du trenger til oppussingen online og få varene levert på døren!

Kunne du tenke deg å • Bla igjennom våre fargekart i fred og ro?• Handle rett fra sofaen og få tunge malespann levert på døren?• Få gode råd, tips og inspirasjon akkurat når du trenger det?

Besøk vår nye nettbutikk på www.flugger.no.

Vi leverer i hele landet, også til din feriebolig.

For å få OBOS-rabatt i nettbutikken, bruk rabattkode OBOS2011 ved bestilling.

Nyttårskonsert med Oslo-

Filharmonien og Martin Fröst

Medlemsfordel

OBOS-pris kr 249 + bill. avg.Ordinær pris kr 355/315 + bill. avg.

Med fest og musikalsk fyrverkeri ønsker OBOS og Oslo-Filharmonien det nye året velkommen.

Tirsdag 11. januar kl. 19.30 er det tid for OBOS-medlemmenes egen nyttårskonsert i Oslo Konserthus.

– Endelig en festival som virkelig svinger, skriver internasjonal musikkpresse om Vinterfest fra Dalarne, Martin Frösts egenskapte festival, som ligger til grunn for Nyttårskonserten vår denne gangen. Sammen med Oslo Filharmoniske Orkester vil klarinettvirtuosen, orkesterlederen og artisten Fröst skape en forrykende forestilling. Det tør vi love uten forbehold!

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133. Husk medlemskortet!

Martin Fröst. Foto: Anna Mattsson


84 OBOSBLADET

Skileik for barn

Medlemsfordel

Gratis

Velkommen til en dag med ski, lek og glede i snøen søndag 13. februar kl. 11.00 til 15.00.

Sted: Skiskoleområdet Vestli/Stovner (bak Tokerud skole, Inga Bjørnsons vei 1, Oslo).

Skileiken er et samarbeid mellom OBOS og Skiforeningen, som har instruktører og tilretteleggere på plass.

Barn som mangler ski/støvler kan få låne det på stedet av Skiforeningen.Husk OBOS medlemskort.

Snøforbehold.

Skileik for barn er en del av Aktiv til VM.

Junipher Greene til medlemspris

Medlemsfordel

OBOS-pris: kr 225,- + bill.avg. Ordinær pris: kr. 300,- + bill.avg.

22. januar kan du delta i markeringen av 40-årsjubileet for rockeoperaen Friendship på Rockefeller.

Det legendariske bandet kom i 1971 med klassikeren Friendship, norsk rocks første dobbeltalbum. Det er av mange også regnet som tidenes beste norske rockeplate, produsert av Harald Are Lund og med cover av Odd Nerdrum. Gruppa gjenoppstod i 2008 med medlemmene Freddy Dahl, Bent Åserød, Geir Bøhren, Øivind Vilbo og Jon Willy Rydningen.

Billetter: www.billettservice.no, tlf. 815 33 133, på Posten, Narvesen eller 7-Eleven. To billetter per OBOS-medlem. Legitimasjonsplikt (18 års aldersgrense).

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 85

Skiopplevelser til medlemspris

Medlemsfordel

10 % på overnatting uke 3-6, 10-1220 % på overnatting uke 2, 13-155 % tilleggsrabatt ved bestilling før 31.12.2010

Som medlem i OBOS får du opp til 25 % rabatt på opphold og aktiviteter i vintereldoradoet Stöten med Sälens beste bakker!

Du får fra 10 - 20 % rabatt på overnatting, 20 % på inngang til eventyr-badet Vattufjäll, 20 % på leie av barneskipakker, 10 % på leie av scooter og/eller scootersafari, skiskole og alle barneaktiviteter.

Bestiller du før 31. desember, får du ytterligere 5 % rabatt på over-natting.

Besøk www.stoten.se for å se hvilke overnattingsalternativ som passer deg best.

Bestilling: tlf. +46 280 75000. Oppgi rabattkode: OBOS.

Tilbudet gjelder OBOS-medlemmer med familie.

Rimelig parkering på Gardermoen

Medlemsfordel

Rimelig parkering når du skal fly

Skal du ut og reise? Som OBOS-medlem får du rabatt på parkeringpå Gardermoen.

Dalen parkering kan tilby parkering på inngjerdet område, som er bevoktet hele døgnet. Gratis, effektiv tilbringertjeneste. Oppvarmet og snøfri bil vinterstid mot et lite pristillegg.

Priser for OBOS-medlemmer:• 1 uke kr 340• 2 uker kr 520• 3 uker kr 580

Avtalepriser for andre perioder finner du på www.dalenparkering.no.Husk å vise medlemskortet når du registrer inn bilen for parkering.

Informasjon og bestilling: www.dalenparkering.no, tlf. 63 97 82 45,faks 63 97 78 45, [email protected]


86 OBOSBLADET

Bestill cruise nå – spar 3000 kroner

Medlemsfordel

Fra kr 6.390 per person når to reiser sammen og deler lugar. Familielugar fra kr 7490 per voksen/kr 1590 per barn.

Som OBOS-medlem har du nå mulighet til å spare 3000 kroner per lugar ved bestilling av Middelhavscruise på det nye og fantastiske skipet Norwegian Epic.

Cruiseskipet, som er verdens tredje største, seiler fra Barcelona 26. juni 2011. Turen varer i 7 netter med anløp i Livorno, Civitavecchia, Napoli og Palma.

Tilbudet inkluderer plass i innvendig dobbelt lugar, den omfattende Freestyle helpensjon, havneavgifter og tips. Kan oppgraderes til utvendig lugar med balkong fra kr 1850 per person.

Fullstendig informasjon, vilkår og bestilling: tlf 32 26 58 90 eller [email protected]: www.reiselyst.no, klikk på OBOS i menyen.

Bestillingsfrist: 15. desember. Begrenset antall plasser.

Finansdrama til medlemspris

Medlemsfordel

20 % rabatt Ordinær pris kr 360

Gå ikkje glipp av spenningsdramaet om historias største konkurs. Få med deg ENRON på Det Norske Teatret fra 14. januar.

Det britiske suksesstykket om energigiganten ENRON skildrar den kyniske profittjakta som førte til historias hittil største konkurs. Med tett dramatisk driv, beksvart humor og dikterisk fridom gir ENRON oss eit skremmande aktuelt innsyn i dei hendingane som seinare er blitt ståande som det illevarslande forspelet til den globale finanskrisa.

Med m.a. Mads Ousdal, Jan Grønli og Per Schaanning. Regi: Kjetil Bang-Hansen.

Premiere 14. januar på Hovudscenen. Billettar: www.detnorsketeatret.no/tlf. 22 42 43 44 Inntil to billettar per medlem. Hugs medlemskortet!

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 87

Kjøp strøm til innkjøpspris

Medlemsfordel

OBOS Barekraft: Strøm til innkjøpspris + månedlig påslag kr 20,75. OBOS Barevannkraft: Strøm til innkjøpspris fra fornybare kilder.+ månedlig påslag kr 45,75.

OBOS Barekraft sikrer deg en av markedets beste strømavtaler. Ingen bindingstid, etablerings- eller årsgebyr.

Du betaler rett og slett innkjøpspris fra strømbørsen Nord Pool pluss et lite månedlig påslag. (Ved et årlig forbruk på 20 000 kWh utgjør påslaget 1,25 øre/kWh).

Det er enkelt å skifte strømleverandør. OBOS’ samarbeidspartner ordner alt det praktiske for deg. Du vil merke forskjell både gjennom lavere pris og bedre service.

OBOS Barekraft bestiller du kostnadsfritt på www.obos.no/barekraft.Du kan også ringe tlf. 57 75 79 50.

Foto

: Col

ourb

ox.n

o

Eugene Onegin

Medlemsfordel

20 % rabatt

Kjøp billetter til medlemspris og opplev en av Russlands virkelig store operaer dirigert av en norsk stjernedirigent.

Eivind Gullberg Jensen er en stigende stjerne på den europeiske dirigenthimmelen. I forrige sesong dirigerte han Rusalka i Operaen. Nå er han tilbake, og denne gangen står den meste betydningsfulle av Tsjajkovskijs operaer på plakaten; Eugene Onegin, som ble uroppført i Moskva i 1879.

Pjotr Iljitsj Tsjajkovskij var en omstridt skikkelse i St. Petersburg. Det er blitt hevdet at det var en av grunnene til at han komponerte en opera etter Aleksandr Pusjkins roman om outsideren Onegin.

Premiere 11. desember. Spilles også 13., 17., 20., 27., 29. og 31. desember, 7., 9., 19., 24. og 29. januar 2011.

Billettsalg: www.operaen.no, tlf. 21 42 21 21. Inntil to billetter per medlem. Husk medlemskortet!

Eivind Gullberg Jensen. Foto: Paul Bernard


88 OBOSBLADET

I desember får OBOS-medlemmer ekstra kampanjerabatt hos Husfliden.

Start julehandelen hos Den Norske Husfliden i underetasjen hos GlasMagasinet. I perioden 6. til 24. desember får OBOS-medlemmer hele 15 % rabatt på all julepynt og juletekstiler. Husk medlemskortet!

Velkommen til årets julebutikk!

www.dennorskehusfliden.no, Stortorvet 9, 0155 Oslo

Medlemsfordel

15 % rabatt på julevarerFast 10 % medlemsrabatt(gjelder ikke bunader og bøker)

Jul med tradisjoner

Spar inntil 45 % på julebilen fra Avis

Medlemsfordel

30 % rabatt

Dette er kun en av mange gode fordeler du får som medlem iAvis Bilklubb for OBOS-medlemmer.

Julebilen må bestilles minst 5 dager i forveien. Tilbudet gjelder for leieav bil i Norge frem til 10. januar 2011.

Les mer om fordelene, eller meld deg gratis inn på www.obos.no/bilklubb.

For mer informasjon, vennligst kontakt Avis Bilutleie på tlf. 66 77 11 00.

Bestilling via www.obos.no/medlem eller Avis Reservasjon på tlf. 815 33044. Medlemskort i Avis Bilklubb må fremvises når du henter bilen.

Ta med medlemskortet til en Kitch’n-butikk og få 20 % rabatt på alle varer.

Kitch’n er Norges ledende butikkjede for produkter til kjøkkenet, og i hyllene finner du gode og innovative varer fra kjente merkenavn som Rosendahl, Bodum, Nespresso m. flere.

Medlemstilbudet krever registrering i Kitch’n Kundeklubb på www.kitchn.no eller hos nærmeste Kitch’n-butikk.

Husk medlemskortet når du handler!Medlemsfordel

20 % rabatt på alle varer.Rabatten gjelder på ord. priser.

Kjøp julegavene hos Kitch’n!

www.obos.no/medlem

OBOSBLADET 89

Kampanje på bredbånd!

Medlemsfordel

30 minutter ekstra ringetidKampanjetilbud på bredbåndOpptil 25 % rabatt på telefoni

Som medlem i OBOS har du nøkkelen til mange fordeler hos Telenor. Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.obos.no.

Send sms BESTILL OBOS til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid per måned på dine private fakturabaserte mobilabonnement fra Telenor, unntatt djuice, Surfprat, Supersim, Superkontroll og kontantkort.

Som OBOS-medlem får du også:• Kampanjetilbud på bredbånd t.o.m. 31.12.2010• Fra 10 % rabatt på fasttelefoni (gjelder kun Basis)• 25 % rabatt på bredbåndstelefoni

Bestill på www.obos.no/telenor.

Du finner nødvendig informasjon om eksisterende abonnement på sist mottatte faktura.

Vet du at medlemmer i OBOS får ekstra gode rabatter hos Telenor?

Fonus – ditt fullservice

begravelsesbyrå

Medlemsfordel

10 % rabatt på kister og urner m.m.10 % rabatt på arbeid på eksisterende gravstener20 % rabatt på nye gravstener

Fonus er Nordens største sammenslutning av begravelsesbyråer og tilbyr fullservice innen begravelse og tilhørende tjenester.

Med lang erfaring gjør vi i Fonus vårt beste for at gravferden blir som ønsket – en verdig avskjed og et godt minne. Vi kommer gjerne hjem til deg for en samtale.

Kontakt oss på tlf. 03 024.

Oslo: Akershus: Østfold: Hedmark:Lambertseter Asker Askim ElverumLinderud Bærum Fredrikstad HamarRøa (NY) Drøbak Moss LøtenSinsen Fet Mysen Stange Lillestrøm Sarpsborg

www.fonus.no


90 OBOSBLADET

Julegaver med omtanke

Medlemsfordel

Minimum 10 % rabatt

Gi sikkerhetsprodukter i julegave! OBOS-medlemmer får rabatt.

Vi hjelper deg å ta vare på dine kjære, og sikre deg en tryggere hverdag gjennom et bredt utvalg av sikkerhetsprodukter innen tyveri-, gass-, vann- og brannsikring.

OBOS-medlemmer får minimum 10 % rabatt på alle kjøp i butikk eller nettbutikk, og ekstra gunstige tilbud på sesongvarer. Nå er det kampanjepriser på produkter som egner seg godt å gi bort i julegave. Mange av produktene kan du få ferdig innpakket i gavepapir!

Les mer og bestill på www.obos.no/boligsikring, eller ring telefon 66 90 00 24.

Boligsikring tilbyr også borettslag og sameier en rekke tjenester innen HMS/internkontroll og hjelper styrene med å få på plass forebyggende brannvern og brannsikringstiltak.

Juletilbud på boligalarm!

Medlemsfordel

Komplett trådløs boligalarm fra kr 695 Ordinær pris kr 468010 % rabatt på månedsabonnement.

Invester i trygghet for familien din! Benytt medlemstilbudet om kjøp av boligalarm til kampanjepris.

G4S, som er verdens største sikkerhetsselskap og det med lengst erfaring på boligalarm i Norge, tilbyr OBOS-medlemmer komplett trådløs boligalarm fra kun kr 695 ved bestilling før 31.12.2010.

Tilbudet gjelder alarmpakke med både innbrudd- og brannvarsling, ferdig montert!

Les mer og bestill på www.obos.no/alarm, eller ring tlf. 02468. Her kan du også bestille en uforpliktende og gratis befaring av din bolig.

OBOS-medlemstilbudene kan ikke kombineres med andre tilbud.

Foto

: Col

ourb

ox.n

o

Digital-tv og Internett rett på tv-en!Canal Digital har inngått et samarbeid med Komplett.no og Samsung som gir våre kunder eksklu-sive pakketilbud på digital-tv og Inter-nett rett på tv-en.

Med IDTV fra Canal Digital får du alle tv-kanalene fra Canal Digital rett i tv-en uten ekstra fjernkontroll. I tillegg får du tilgang til Internett-applikasjoner som blant annet Facebook, Twitter og YouTube. Alt direkte og trådløst på tv-en.

FORDELER MED IDTV• HD-kanaler fra Canal Digital uten dekoder• Kun en fjernkontroll• Ingen ekstra kabler• Trådløs tilgang til Internett-applikasjoner• 3D og PVR-funksjonalitet (ta opp, pause,

spole) hvis du ønsker det

I tillegg til meget god pris på utvalgte tv-mod-eller, inkluderer pakketilbudene kort leser for digital-tv og HDTV, samt USB nett verks kort for trådløs til knytning til Internett.

Les mer på idtv.no

For mer informasjon kontakt kundeservice på telefon 06090 eller se canaldigital.no

WA

LL-E

© D

ISN

EY/P

IXA

R

Komplett nov OBOS 218x287 v4.indd 1 10.11.10 15.59

B-BLAD Returadresse: OBOS-bladet, postboks 6666 St. Olavs plass, 0129 Oslo

01_Cover.indd 2 13.10.10 11.33

Firesafe AS – Postboks 6411 Etterstad – 0605 Oslo – tel 22 72 20 20 – www.firesafe.no – [email protected] www.firesafe.no

Vår miljøslukker er vannbasert og gir minimale sekundærskader:Brannslokker, 6 liter, Miljø A6, 34A, k489, - pr stk. inkl mva.

Tradisjonelle pulverapparater:Brannslokker, 6 kg, Pulver, Slokkeklasse 43A, kr 249,- pr stk inkl. mva. Prisene forutsetter bestilling av minimum 20 stk brannslokkere. Slokkerne har alle godkjenninger, og vil bli merket med kontrollmerke. Firesafe leverer alle typer brannslokkere, se gjerne www.firesafe.no for mer informasjon.

Kampanjetilbud Brannslokkere

Hvordan er det med brannsikkerheten?

Firesafe tilbyr gratis befaring av bygget med gode råd og veiledning innen brannvern.

Rømningsveier – Slokkeutstyr - Røykvarslere

For mer informasjon om slokkere og gratis befaring, kontakt Håvard [email protected] 918 22 836

Firesafe leverer slokkere med høy slokkeeffekt.

OBOS08_4_omsl.indd 1 22.11.2010 18:46:04

Documents

OBOS-bladet nr 9 2010