— 1 —

深宝府办〔2016〕25 号

深圳市宝安区人民政府办公室关于印发《深圳市

宝安区文化创意产业发展“十三五”规划》

的通知

各街道办事处，区政府直属各单位：

现将《深圳市宝安区文化创意产业发展“十三五”规划》印

发给你们，请认真贯彻执行。

区政府办公室

2016 年 8 月 16 日

— 2 —

深圳市宝安区文化创意产业发展“十三五”规划

前 言

作为 21 世纪的新兴“朝阳产业”，文化创意产业已成为国民

经济的重要支柱产业之一。“十三五”时期，是深圳贯彻落实“三

个定位，两个率先”，争当国家“四个全面”排头兵，努力建成现

代化国际化创新型城市的关键时期，也是宝安勇当“四个全面”

先行区、建设现代化国际化滨海城区和现代化产业强区、打造“滨

海宝安、产业名城、活力之区”的重要时期。为充分发挥文化创

意产业在现代化国际化滨海城区和现代化产业强区建设中的独特

作用，全面推进文化强区战略，推动产业转型升级和产业名城建

设，根据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年

规划的建议》、《中共深圳市委关于制定国民经济和社会发展第十

三个五年规划的建议》《广东省建设文化强省规划纲要

（2011—2020 年）》、《深圳文化创新发展 2020（实施方案）》、《深

圳市宝安区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《宝

安综合规划（2013-2020）》，制定本规划。此规划明确了宝安文化

创意产业的发展目标、主要任务、发展重点、空间布局、重点项

目和保障措施，是推动“十三五”规划期内宝安区文化创意产业

科学、健康、稳步发展的指导性文件。

本规划的期限为 2016-2020 年。

本规划的范围为宝安所辖行政区域，下辖新安、西乡、福永、

沙井、松岗和石岩六个街道。

— 3 —

一、发展背景

（一）“十二五”期间发展回顾

“十二五”期间，宝安区坚持文化与产业“双轮推进”，着力

完善政策体系，培育市场主体，创新体制机制、强化资金保障等

关键环节，不断完善文化市场体系，优化文化产业结构，提升文

化创新能力，进一步发展文化生产力，全区文化产业持续保持良

好的发展势头。文化创意产业资源开发步伐不断加快，文化创意

产业规模不断扩大，文化创意品牌逐步形成，竞争力和影响力逐

渐扩大，“文化+科技”、“文化+旅游”融合发展，文化产业呈

现多元化发展格局，优势文化及相关产业集群效应突出。

1. 综合实力再创新高。“十二五”期内，宝安区文化创意产

业在经济总量、增长速度和规模企业数量方面保持了快速发展态

势,位居全市十区中上游水平。规模及限额以上文化企业从 2011

年的 220家发展到 2015 年的 338家；实现产值从 2011 年的 779.3

亿元（含龙华新区）发展到 2015 年的 974.28 亿元；实现增加值

从 2011 年的 139.5 亿元发展到 2015 年的 226.10 亿元，年均增长

速度达到 12.83%。

2. 文化创意产业集群加快推进。在产业转型升级的背景下，

文化创意产业在市场探索中逐步壮大，已初步形成创意设计、动

漫游戏、印刷包装、工艺美术、数字视听等文化产业集群。文化

用品生产集群优势明显，规模及限额以上文化用品生产业独占鳌

头，2014 年创造产值 775.1 亿元，占总量的 69.19%。其中视听设

— 4 —

备制造业企业 143 家，年产值 586.7 亿元，位居全市第一；高端

印刷引领风骚，6家企业进入 2014 年度全国印刷 100 强。

3. 文化创意产业载体建设成果丰硕。宝安区大力推动文化创

意产业载体建设，通过历届文博会分会场的认定、推广，文化创

意产业载体在数量上有所增加，在质量上有所提升，其建设与运

营模式呈现多元化态势。2015 年文化创意产业园区总建筑面积达

31.27 万平方米，入园单位 439 家。已建成国家级文化产业示范

基地 1家，市级文化产业园区 4家，区级文化产业园区 9家。其

中 F518 时尚创意园是工业园升级转型为创意设计集聚的典范，专

注文化创意园区运营管理，荣膺为全国文化产业示范基地。凤凰

古村落文化旅游集聚区为古村落保护性开发与“文化+旅游”进行

了有益的探索。定军山数字电影文化科技创意园着力推动数字电

影尖端技术研发成果产业化，打造以数字电影为主业态的“文化+

科技”型成长企业。

4. 文化创意活动展示交易成果显著。成功举办各项重大活

动，文化产业展示交易成果明显。通过中国（深圳）国际文化产

业博览交易会和深圳“创意十二月”活动，积极推动文化创意产

业项目与市场对接。连续 10届参与文博会，借助这一国家级、国

际化的高端平台，签订 205 个超亿元意向项目，涉及金额 1515 亿

元，其中区政府与企业间的战略合作项目 52 个，落地运营良好的

项目有 12 个。近年来宝安主展馆以设计感和新颖性获得社会各界

的好评。连续八届成功举办中国（深圳）国际工业设计节，推动

— 5 —

宝安制造向宝安设计和创造转轨。累计举办创意 12 月活动 97 项，

进一步推动激发全民创意，“字控艺术节”等原创品牌活动获得国

内行业专家的高度认可。

（二）发展机遇

1. 国家、省、市进一步明确大力发展文化创意产业，为宝安

区文化创意产业发展提供了战略机遇。党的十八大从国家战略高

度明确“推动文化产业快速发展，发展新型文化业态”；十八届三

中全会确立了建设文化强国的宏伟目标；十八届五中全会通过的

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建

议》提出，推动文化产业结构优化升级，发展骨干文化企业和创

意文化产业，培育新型文化业态，扩大和引导文化消费。广东省

提出了“建设文化强省，促进文化产业集聚发展，打造战略性新

兴文化产业”的目标，《中共广东省委关于制定国民经济和社会发

展第十三个五年规划的建议》提出，大力发展文化产业，发展骨

干文化企业和创意文化产业，培育新型文化业态，把文化产业培

育成国民经济支柱产业，深圳市委、市政府也提出了建设与现代

化国际化创新型城市相匹配的文化强市的发展目标，并明确提出

要建成国际文化创意先锋城市，创新产业发展模式，构建以质量

型内涵式发展为特征的现代文化产业体系。“十三五”时期将是文

化创意产业发展的黄金机遇期，我们将以“中国制造 2025”战略

实施为契机，推进产业融合、推动互联网+、提高文化产业创意能

力和整体竞争力，进一步提升文化软实力。

— 6 —

2. 建设“滨海宝安、产业名城、活力之区”，为宝安区文化

创意产业发展拓展了空间。深圳第六次党代会提出了建设现代化

国际化创新型城市的总体发展目标，强调大力发展文化创意产业。

宝安区提出以勇当“四个全面”先行区为统揽，发挥“制度+科技”

优势，打造“三带两心两城一谷”发展格局，建设“滨海宝安，

产业名城，活力之区”的总体战略目标。在未来发展中，文化软

实力将成为城市综合竞争力的重要体现。宝安是深圳的文化大区、

制造业大区，具有独特的区位优势和雄厚的产业基础。产业名城

的建设，需要先进的创意设计理念不断渗透到制造业，需要提升

产业的文化含量和文化附加值，需要发展创意创新型文化产业，

需要发挥文化创意在产业转型升级中的作用，需要不断拓展对外

文化交流合作，文化创意产业发展空间将进一步拓宽。

3. 经济结构转型升级和经济发展方式转变的宏观背景，为宝

安区文化创意产业发展提供了新的契机。我国进入经济发展新常

态，文化创意产业作为战略性新兴行业，具有资源消耗低、环境

污染少、带动就业能力强、易于和相关产业融合发展的特点，成

为了经济增长和转型升级的新引擎。“文化+制造”、“文化+科

技”、“文化+创意”、“文化+金融”等“文化+”模式符合产业

转型升级的方向，需要抓住机遇，努力培育新经济增长点，不断

提升文化创意产业的支柱地位和战略性新兴产业地位。

4. 居民不断增长的文化精神消费需求，为宝安区文化创意产

业发展创造了良好的市场基础。市第六次党代会把建成更高质量

— 7 —

的民生幸福城市作为“十三五”期间的主要目标，宝安区 2015 年

居民人均可支配收入达 40850 元，已经达到发达国家平均水平，

居民生活水平持续提升，精神消费需求不断扩张。文化需求向多

元化、高端化、个性化和多层次发展趋势明显，文化创意产品和

服务市场逐步扩张，为文化创意产业快速发展提供了良好的市场

基础。

（三）面临挑战

宝安区文化创意产业虽然有了一定的发展基础，但仍然存在

制约产业发展的因素，主要表现在如下几个方面：

1. 文化创意产业结构仍需优化。宝安文化产业以文化用品的

生产、文化产品生产的辅助生产和文化专用设备的生产为主，文

化创意和设计服务占比相对较低，核心层的企业对产业的拉动作

用不够有力。

2. 品牌影响力不强。创意园区品牌效应尚不明显。对比京、

沪地区，缺乏领军品牌企业，单个企业经济贡献不明显。

3. 创新模式有待提高。虽然我们有“文化+科技”、“文化+

创意”、“文化+旅游”等较好的新兴业态基础，但其业态融合的深

入发展仍处于探索阶段，特别是“文化+旅游”、“文化+制造”仍

有较大发展空间。

4. 规划空间资源紧缺。产业规划用地增量不足一直是制约文

化产业发展的重要因素，新的重大文化产业项目落地进展缓慢，

其主要原因就在于可利用的空间资源紧缺。

— 8 —

5. 产业人才较为缺乏。高端创意人才匮乏，文化金融、市场

运营管理等复合型人才非常短缺，在很大程度上制约了产业发展。

城市的人文环境对高端创意人才的吸引合力尚未明显发挥出来。

以上几个因素构成了宝安区“十三五”期间文化创意产业发

展所面临的主要挑战。

二、总体思路

（一）指导思想

深入贯彻党的十八大和十八届五中全会精神，认真落实习近

平总书记系列重要讲话精神，按照全市加快建设国际文化创意先

锋城市的总体部署和宝安建设“滨海宝安、产业名城、活力之区”

的总体要求，坚持“文化创意、科技创新”两轮驱动，以需求引

领和创新应用为抓手，加大改革创新力度，培育新产业、拓展新

模式、发展新业态，促进产业结构优化升级，提升产业整体竞争

力，形成富有地方特色的现代文化创意产业体系，为实现宝安建

设现代化国际化滨海宝安、创新型产业名城和宜业宜居活力之区

的总体目标提供有力支撑。

（二）发展目标

加快推进“文化强区”建设，发展都市创意产业，推动文化

创意产业更快发展，基本形成与宝安区经济社会发展相适应，结

构合理、布局科学、具有较强实力和竞争力、富有地方特色的现

代文化创意产业体系，文化创意产业作为重要支柱产业和战略性

新兴产业的地位更加巩固。

— 9 —

文化产业总体实力迈上新台阶。至规划末期，文化创意产业

产值达 1950 亿元以上，占全区生产总值达 10%以上；增加值达 410

亿元以上，年均增长速度达 12%。

文化产业结构实现优化升级。内容产业和创意设计、文化信

息服务等新型业态占比不断提高，文化服务业比重、文化内容比

重和文化产品科技含量逐年提高，推进产业高端化、多元化、特

色化发展，形成具有宝安特色的文化产业集群。

文化产业核心竞争力显著增强。骨干文化企业和创意文化产

业进一步发展壮大，一批实力雄厚、竞争力强的文化企业涌现，

国内外知名原创文化创意品牌影响扩大。至规划末期，力争培育

5家文化创意企业上市公司（含新三板挂牌），全区上市文化创

意企业数量达 12 家（含新三板挂牌）。

文化产业集聚效应进一步加强。特色鲜明、功能完善的文化

创意产业集聚区不断成长，产业载体集聚和辐射能力进一步增强。

至规划末期，全区文化创意产业园区达 10 家。

新型文化业态融合发展。“文化+科技”、“文化+制造”、

“文化+旅游”、、“文化+休闲”、“文化+金融”、“文化+贸

易”等“文化+”新业态有机融合，工业设计服务和制造业融合发

展。对外文化交流、文化贸易方式创新发展，国际交流合作进一

步加强，促进中华文化走出去进一步实现。

文化创意产业服务体系更加健全。产业政策导向和促进竞争

功能进一步发挥，文化创意产业管理、产业运营、信息系统等服

— 10 —

务体系逐步完成，具备较为完善的产业组织体系，产业支持的操

作和监督管理模式基本定型。

（三）主攻方向

文化传承、产业优先，是宝安区文化创意产业发展的基本思

路和经验。“十三五”规划期内，宝安将加快建设“国家自主创新

示范区”和“广东省智能制造先行区”，并通过建设“科技创新产

业城”和“先进制造产业城”来奠定产业名城的地位，进一步凸

显宝安产业的影响。文化创意产业发展需要牢牢把握这一趋势，

瞄准“文化+科技”、“文化+制造”、“文化+旅游”三大战略主攻方

向，坚持以科技创新为驱动，与先进制造业相结合，充分发掘宝

安历史人文内涵，持续促进业态多向融合，在承继现有产业发展

的基础上，努力形成新的特色优势领域，不断提高产业综合实力，

推动产业跨越式发展。

1．强化“文化+科技”方向引导

文化与科技融合创新发展，是宝安文化创意产业发展的基本

路径。坚持把创新作为发展的第一动力，进一步推动文化科技创

新，将“文化+科技”作为产业体系建设的重要内容，提高文化创

意产业的原创能力和消化吸收再创新能力。在实践中，推动企业

自觉利用科技发展的最新成果，催生新技术、新工艺、新产品，

以满足新的市场需求。深度挖掘、整合、联动相关产业资源，构

建完善的文化产业链，实现文化产业与高新技术的对接。充分发

挥文化产业企业的创新主体作用，支持企业将科技创新与文化创

— 11 —

意融合，开发出更多兼备科技含量与文化含量的新兴文化产品。

加强对创意设计、数字影像、互联网信息及服务等领域文化科技

型企业的政策扶持，大力培育新兴文化业态。继续推动传统文化

产业通过“文化+科技”的融合发展策略，借新技术和新创意实现

文化产品升级。认真落实《实施创新驱动发展战略，加快打造产

业名城的实施意见》，完善文化科技创新体系，形成文化创意类创

新型企业聚集发展的态势，使宝安“文化+科技”的新业态模式进

一步凸显。

2．强化“文化+制造”产业优势

宝安是深圳的产业大区，具有雄厚的制造业基础，高端印刷、

数字视听等产业独树一帜，坚实的制造业基础为文化创意产业发

展提供了坚强后盾。大力发展先进制造业，推动新常态下产业增

质增效，是宝安区的发展战略。在传统制造业基础上植入文化创

意，可以进一步提高产品的附加价值，因而“文化+制造”将成为

未来推动产业转型升级的重要方向。进一步推动工业设计和宝安

制造业高度融合，鼓励制造企业与工业设计对接，使工业设计成

为产业链条的重要环节。鼓励和扶持工业设计产业化项目，推动

传统文化制造业的转型升级。不断提升宝安工业设计品质，提高

工业产品的用户体验设计、创意概念设计、外观设计、结构设计、

功能设计等能力。

3．强化“文化+旅游”内涵发展

宝安既有丰富的自然景观资源，也有独特的历史文化特色，

— 12 —

为“文化+旅游”融合发展提供了基础。发挥宝安“山－城－海”

的空间特色和多元文化交融的人文特色，以全区的历史人文发掘

提升工程为抓手，加快推进文化创意和休闲旅游的融合发展，提

升休闲旅游的文化内涵。以“街道战略”为抓手，发掘各街道的

文化资源，发挥重点项目的带动作用，打造宝安特色文化休闲旅

游。发挥以历史人文资源为代表的上合孝德园、凤凰古村、浪心

古民居（村）、清平古墟等历史人文休闲项目特色，打造名人、

名园、名村等精品景区；发挥以生态文化旅游资源为代表的羊台

山、凤凰山、石岩湖、海上田园等生态文化休闲项目特色，发展

生态文化休闲旅游。

三、主要任务

（一）促进产业结构升级，提升产业发展内涵

拓展产业链升级渠道，引导资源向产业转型升级的重点领域、

行业和企业配置。巩固高端文化设备制造、高端印刷等产业的相

对比较优势，加大对创意设计、动漫游戏等从事文化内容及文化

服务等高增值产业的扶持和倾斜力度，利用先进信息、网络技术

和现代方式提升影视演艺、高端工艺美术等的发展层次和规模，

积极培育文化会展业，抢占产业发展战略制高点。推动互联网与

文化创意产业的深度融合，建设“互联网+文化创意”信息化共享

平台和文化创意企业大数据平台，推动文化内容数字化和文化传

播网络化。充分发挥新型市场主体和发展主体的作用，大力推进

“文化+科技”、“文化+旅游”、“文化+创造”等新业态发展。拓展

— 13 —

新型文化产品和服务，促进文化资源整合流动，使文化内容和文

化服务产业在整个文化创意产业中的比重不断上升。

以“中国制造 2025”战略实施为契机，推动宝安制造业转型

升级和优化发展， 加快“宝安制造”向“宝安智造”、“宝安创造”

转变。鼓励和支持大型制造企业剥离科技研发、工业设计、广告

策划等业务，组建为独立的技术研究院或工业设计企业；引导大

型工业企业建设内部工业设计机构，建设省级、市级工业设计中

心，支持工业设计在新材料、新技术、新工艺、新装备等方面的

研发应用，促进工业设计向高端综合设计服务转变。到 2018 年，

新增区级工业设计中心 10 个以上。

（二）强化区域载体建设，实施产业集聚战略

立足现有基础，集成各方有效资源，科学规划文化创意产业

园区建设，着力提高文化创意产业规模化、集约化、专业化水平

和核心竞争力。按照宝安区综合规划和建设“三带两心两城一谷”

的总体部署，根据不同区域的集聚态势和地域特征，重点建设以

F518 时尚创意园为代表的综合孵化型创意园区、以凤凰古村落文

化旅游集聚区为代表的文化休闲型园区、以西部国际珠宝城（宝

立方）为代表的文化商业型园区、以定军山数字电影文化创意园

为代表的专业型园区等，实现载体建设与业态创新的有效融合。

配合深圳市关于加快建设空港新城的战略部署，高标准规划建设

国际会展中心、国际会议中心和新科技馆“两中心一馆”，加大重

点区域开发力度，加强交通、酒店等配套设施建设，积极抢占发

— 14 —

展战略制高点，打造新的文化创意产业增长极。积极引进投资规

模大、辐射带动作用强、科技含量高、市场前景好、能够优化生

产布局和产业结构的高端文化创意载体项目落户宝安。引导和鼓

励社会投资建设文化产业园区和基地，实现投资主体的多元化。

出台《宝安区文化创意产业园区管理办法》，建立园区认定标准和

退出机制，促进园区企业集聚。发动各方力量培育文化创意产业

园区，加强部门沟通，促使文创园区落地。积极参与全区古村落

保护性开发与森林湿地公园的“文化+旅游”、“文化+休闲”新兴

业态园区建设。

（三）加快培育市场主体，打造优势企业集群

支持创意设计、动漫游戏、新媒体和文化信息服务、高端文

化设备等领域的骨干企业做大做强，推动更多文化企业在创业板、

新三板、股权交易中心等上市。重点培育发展一批掌握核心技术、

拥有原创品牌、具有较强市场竞争力的骨干文化创意企业，支持

企业以市场需求为导向，不断提高研发生产和市场开拓能力，扩

大投资加快发展，进一步实施品牌战略。发挥领军企业的示范、

表率和带动作用，带动企业群体发展。鼓励、支持中小企业向“专、

精、特、新”方向发展。通过创业孵化基地建设为初创文化创意

企业提供长期系统支持，降低创业成本和创业风险，提高创业成

功率。

（四）加强服务平台建设，构建产业支撑体系

不断优化政府服务，完善产业发展政策体系，科学运用文化

— 15 —

产业发展资金，提高使用效益。做好文博会分会场、专项活动的

培育工作，推进文博会分会场标准化建设。做好“创意十二月”

活动组织，重点指导申办企业在创意设计、艺术交流和特色活动

等方面下功夫，使之形成富有宝安特色的文化品牌活动推广模式。

积极支持宝安区文化产业协会、宝安区创意产业联合会、宝安区

创意设计中心等各类社会团体在文化展览、文化交流和品牌整合

推广上发挥积极作用。运用“宝安区文化创意产业网上直报系统”

和“宝安区文化创意产业经济运行分析系统”及时掌握全区文化

创意产业发展动态。结合“智慧宝安”建设，整合线上线下资源，

搭建文化创意产业发展平台，完善产业周边支撑体系，在投融资

服务、供应链管理、技术研发应用、产品展示、渠道拓展、品牌

推广、国际合作、人才引进等方面切实为企业提供服务。充分发

挥文化创意产业引导资金的作用，大力拓宽融资渠道，加强对重

点文化企业、重点文化产业项目及示范基地（园区）的融资支持，

进一步拓宽和畅通中小企业融资渠道，帮助中小企业建立和完善

多层次融资体系，建立和完善文化金融中介服务体系。积极参与

文化金融合作，开发文化金融产品与服务。加强知识产权保护，

健全知识产权保护体系。

（五）扩大对外文化交流，提高产业合作水平

配合国家整体外交战略和深圳对外经贸交流，加强与国际先

进文化创意地区和‘一带一路’沿线国家的交流合作，吸收借鉴

先进理念经验，形成多层次的对外交流文化格局。依托文博会等

— 16 —

平台，扩大对外文化贸易，为企业提供更好的国际文化贸易服务

和连接国内外市场的产品展示及交易，不断增强企业的国际化经

营能力。支持我区文化创意企业、社会团体为促进文化产品和服

务出口而参加国际重要文化节展、项目投标、国际会议研讨或者

在境外开展项目路演、品牌推介、展览展示等产业推介活动，提

高我区文化创意产品和服务在国际市场的占有率和影响力。以深

圳-爱丁堡国际创意产业孵化中心为平台，为深圳市打造对外文化

贸易基地品牌进行实践探索，深化深港澳文化产业合作，推动三

地创意设计、动漫游戏等产业的分工协作和优势互补，共同打造

国际文化创意产业中心。深化对台文化交流合作，以深圳两岸文

创梦想公园为基础扩大与台湾文化创意产业的合作，搭建“两岸

青年文创基地”，促进两岸文化创意产业的深度合作。

（六）培育文化创意市场，扩大文化产品消费

结合供给侧改革，适应城乡居民消费结构变化的趋势，适时

捕捉高端视听、虚拟和智能装备等文化消费热点，以龙头企业为

带动，提供高品质的文化产品和服务，打造优质文化产业集群。

不断扩大文化消费，引导消费结构升级，促进文化产品和服务的

合理流动。探索和引进社会力量参与大型文化综合体的运营，打

通公共服务、文化服务“最后一公里”。高标准建设标志性文化设

施，积极推进宝安中心区博物馆、艺术馆、文化馆的“新三馆”

建设，将图书馆、群体馆、新安电影院“老三馆”进行外观改造

提升。客观准确分析宝安区各街道的经济发展基础、人口结构、

— 17 —

消费能力，重点培育文化消费市场，利用文化创意项目带动带动

和培育周边居民的文化消费。新安、西乡区域以宝安图书馆、湾

区书城、海雅大剧院、茶悦世界等项目培育特色文化消费。加快

沙井书城、沙浦艺展中心的建设招商工作，带动沙井、福永、松

岗等区域居民的文化消费，提高市民文化素质和鉴赏水平。努力

推进文化产品流通业建设，加快培育文化专业实体和网络载体两

个市场。

四、重点发展领域

依据宝安区文化创意产业现有发展基础及产业发展特点及趋

势，重点发展创意设计、高端文化设备制造、文化旅游及文化遗

产利用、高端印刷、高端工艺美术、文化会展、新媒体和文化信

息服务、影视演艺等重点领域。

（一）创意设计业

重点发展工业设计、动漫游戏等领域。

立足宝安消费类电子、家电、仪器仪表、办公设备、服装等

产品制造优势，重点发展工业产品设计、视觉传达设计、流行时

尚设计，加强工业产品的外观设计、结构设计、功能设计等能力。

办好中国（深圳）国际工业设计节，举办国际工业设计大赛，增

设中国（深圳）国际工业设计大赛宝安区分展场，推进制造业与

国内外顶尖设计资源交流与合作。建立工业设计研究院、创意设

计中心等公共服务平台，以工业设计为引擎，推动宝安制造向宝

安设计和创造转轨。鼓励和支持创意 101 大厦、深圳——爱丁堡

— 18 —

国际创意产业孵化中心、泰华梧桐生态园、深圳两岸文创梦想公

园等发挥创意设计孵化器作用，探索有效合理的商业运营模式。

大力发展文化艺术创客活动，合力推进文化艺术、创意设计创客

空间的健康发展。

重点发展原创动漫游戏产品创作和研发、动漫游戏公共服务

平台、以动漫游戏内容开发的衍生产品和服务等。发挥宝安良好

的信息产业及技术研发优势，不断优化动漫游戏产业结构，培育

和完善动漫游戏产业链。大力扶持漫画、动画、网络动漫、手机

动漫等的开发制作，奖励原创动漫作品。以 F518 时尚创意园等产

业基地为核心形成产业聚集，吸引动漫游戏企业入驻。培育若干

个规模较大、有自主开发能力和自创动漫游戏品牌的创作主体，

推出一批知名作品，形成一批较有影响力的动漫游戏品牌，在此

基础上积极开发动漫玩具及衍生产品。构建动漫游戏产业公共服

务平台，逐步形成适合动漫游戏产业发展的人才培训、生产创作、

市场运营、产业价值体系，并带动软件开发、休闲旅游、教育出

版等相关产业发展。

（二）高端文化设备制造业

重点发展高端视听设备、LED 设备、虚拟设备和智能穿戴设

备等。

发挥宝安制造业发达的优势，围绕“工业 4.0”和“中国制

造 2025”战略，强化“文化+制造”产业优势，积极实施供给侧

改革，将工业设计与设备制造有效融合，借助创新实现业态更新。

— 19 —

专注技术研究与整合， 增强企业自主创新能力。培育骨干文化设

备制造企业，支持定军山数字电影文化科技有限公司、宝嘉能源

在关键领域实现技术突破。抓住数字化关键技术环节，通过文化

设备升级改造提升传统文化产业。抢抓智能装备产业发展先机，

加快智能装备产业市场、技术、产品、人才等高端资源要素集聚。

完善配套服务体系，促进文化设备制造业与生产性文化服务业的

合作，引导文化设备制造企业向文化服务领域转型，培养全套解

决方案供应商，以进一步凸显宝安先进制造产业城的特色。

（三）文化旅游及文化遗产利用业

挖掘宝安本地人文历史、岭南文化和特色古建筑、古村落的

潜在价值，重点发展与主题公园、文化创意产业园区、文化场馆、

文化活动、人文历史等深度结合的旅游产业，提升旅游产品的文

化创意水平和旅游服务的人文特质，促进历史、文化和旅游产业

的融合发展。以新安上合孝德园特色文化旅游集聚区、西乡创意

旅游及滨海风情旅游集聚区、石岩阿婆髻休闲养生旅游集聚区、

福永文化美食旅游集聚区、沙井历史人文旅游集聚区、航空新城

商务会展旅游集聚区、松岗工业旅游集聚区等文化旅游聚集区建

设为依托，发展特色文化旅游业。以上合孝德园、凤凰古村落文

化旅游集聚区、沙井清平古墟为抓手，探索优秀传统文化资源的

保护性开发利用机制，研究旅游基地的商业化运营。实施旅游品

牌建设工程，打造名人、名山、名园、名泉、名村等精品景区，

建立“深港文化溯源地”品牌、“山海生态休闲目的地”品牌和

— 20 —

“创意与工业旅游示范地”品牌。主动作为，提前规划，按照有

“都市风情、文化内涵、产业特色、市场需求”的要求，规划建

设上合孝德园等特色文化街区，形成相互呼应的城市文化群落。

紧密结合文化旅游业发展，重点发展具有宝安特色的文化遗

产利用，开发文化产品和服务，推进有市场前景的文化遗产项目

实现产业化。认真贯彻落实“保护为主、抢救第一、合理利用、

传承发展”的方针，将宝安现有的融合广府文化、客家文化及新

移民文化的文化遗产加以整理。通过举办文化遗产日、非遗进社

区、非遗产业化等方式，加强对宝安非遗文化的传承保护。鼓励

支持合成号、贺贺文化切实做好传统技艺的保护和传承工作，创

新传承方式，在与产业和市场的结合中实现传承和可持续发展。

以“新三馆”建设为契机，依托宝安本地博物馆，结合创意设计

和先进制造业，开发博物馆衍生产品。

（四）高端印刷业

巩固提升宝安发展高端印刷业的比较优势，重点发展数字印

刷、绿色印刷、立体印刷、快速印刷等相关产业。利用高新数字

技术，推动印刷产业不断升级，加快发展无版印刷、彩色桌面排

版、数字化印刷、多色印刷设备、高档印刷材料等高端印刷产业。

鼓励裕同印刷、力群印务、贤俊龙等骨干企业进行技术创新、产

品创新和服务创新，发挥龙头带动作用。打造创新平台，整合设

计创意、制版、印刷、印后加工、交易、物流等系统功能，通过

信息化的科学管理，打造环环相扣、优势互补的产业链，使各个

— 21 —

功能得到最大程度的发挥，形成产业链条的良性循环，进一步形

成以印刷为主线的“文化产业链”。

（五）高端工艺美术业

重点发展黄金珠宝、高档工艺礼品、原创书画、软装艺术等

行业，涵盖会展、交易、艺术培训以及艺术衍生产品、艺术品电

子商务等领域。依托宝立方、雁盟酒店文化园、艺立方手信文化

产业园等打造高端工艺品展示交易基地，以圈子艺术中心、旭生

美术馆为基地发展原创书画艺术，以沙浦国际艺展中心建设世界

一流国际艺展城为契机发展家居饰品、陈设艺术行业并带动区域

产业转型升级。充分发挥品牌企业的带动作用，逐步建成具有国

际影响力的工艺美术产业基地。采用现代前沿科技、设计理念、

工艺、材料，结合时尚消费趋势，提升工艺美术品的创意设计水

平和技术含量，不断提高营销能力，依托互联网、新经济打造艺

术品电子商务平台，促进艺术品交流交易，形成规范的艺术品交

易市场。努力促进宝安的工艺品经营业向高端化发展，形成文化

品牌。

（六）文化会展业

以“两中心一馆”落户大空港地区为契机，加强规划布局和

功能定位，充分利用宝安的交通区位优势、工业基础优势和历史

传承文化优势，积极推进重大项目规划建设，大力发展会展经济，

提升会展业的整体发展水平，打造文化会展业发展的新亮点。积

极筹备组织大型专业类会展，带动关联行业快速发展。实施项目

— 22 —

驱动与品牌引领，举办和引进工业设计、艺术交易、创意旅游、

文化高端论坛、时尚设计等特色文化会展活动。支持茶悦世界联

合茶产业上下游企业打造集茶叶品牌、茶器美学、茶道培训、创

意茶空间等功能于一体的茶文化交流平台，鼓励开展“茶博会”、

“茶文化节”等文化会展活动。优化会展配套与服务保障，加快

完善创意策划、场馆管理、会展传播、招商代理、广告代理、布

展设计、设备租赁等配套“产业链”。通过资源整合、市场开拓和

品牌创建，形成规模效益明显、分布相对集中、优势互补且配套

完善的文化会展发展环境。推动文化会展业和文化旅游业的互补

联动，加强会展旅游软硬件建设，促进会展活动与旅游活动的有

机结合。注重会展活动的旅游延伸，将特色品牌展会打造成为特

色旅游产品。

（七）新媒体和文化信息服务业

重点发展数字化传媒产业、文化创意软件和文化内容服务业。

积极融入“智慧深圳”布局，结合“智慧宝安”建设，促进传统

媒体和新兴媒体融合发展，加快发展以网络和移动通讯设备为基

础的报纸、网站、APP 应用，创新商业模式，开发移动文化信息

服务和数字娱乐产品等增值业务。发挥宝安电子、信息及软件等

领域的技术优势，推动软件技术与文化创意内容的融合，突破数

字内容的生成、处理、检索等关键核心技术，大力发展应用软件

和公共技术服务平台，完善跨媒体、跨行业、跨地区的信息服务

产业链。鼓励火种数字科技、易尚 3D 等骨干企业大力研发 VR（虚

— 23 —

拟现实）技术、AR（增强现实）图像技术、3D 数字技术等数字内

容生成和内容数字化技术，推动 VR 和 AR 技术应用于娱乐影视、

城市规划、室内设计、工业仿真等众多领域。支持定军山数字电

影文化科技公司大力发展数字化传媒和文化内容服务，开发数字

娱乐产品等，实现院线管理信息化。通过研发新品、制定标准、

提供多元化服务等方式创新商业模式，建立合作共赢的生态系统，

提升产业链整合能力，加快数字化技术、内容服务推广。推进“互

联网+家”项目建设，提高新媒体和文化信息服务产业的内容丰富

度和信息消费的可持续度，以满足用户多元化、差异化、个性化

的需求。

（八）影视演艺业

做强影视演艺产业，重点发展影视剧创作、原创音乐、数

字影视、高雅文艺演出、主题公园演出以及相关的策划、导演、

教育培训等。提升影视内容生产制作水平，奖励原创作品。推动

数字技术在影视、演艺、音乐产业的充分应用，扶持和推动原创

网络剧作和网络音乐，满足多种媒体和终端对数字内容的需求。

鼓励文化设备提供商研发新型影院、影视娱乐设备、演出系统等

影视设备产品。大力发展影视后期制作技术和相关产业，完善影

视产业链和商业模式，实现生产、传播和消费方式的转变。落实

宝安区历史人文发掘工程，充分挖掘宝安本地演艺资源，积极创

造条件，鼓励和支持民营演艺团体的发展。努力培育文化市场，

逐步提高居民的文化消费能力和水平，支持海雅大剧院整合演艺

— 24 —

资源，开展大型演艺演出。扶持高雅文艺演出活动，大力开展群

众性演出活动。进一步加强各类文化基础设施建设，为市民提供

良好的演艺文化服务平台。

五、空间布局

“十三五”时期，宝安将按照“产业立区”、“产业第一”的

发展理念，以“国际水准、国内领先”水平，高质量打造宝安的

“三带两心两城一谷”。宝安区文化创意产业发展将遵循这一总体

部署，超前谋划产业形态和空间形态，着力抓好重点片区和重点

项目建设，在空间布局上按照“一核三带六圈”的格局发展，实

现合理布局、集约发展。

（一）一核：以宝安中心区为核心打造创意人文新城

根据《深圳市城市总体规划(2007-2020》，宝安中心区与前海

共同组成深圳市城市双中心之一，是区域的总部经济、商务商业

和文化体育中心，主要包括以新安、西乡南为主的都会核心区。

在现有发展基础上，按照“文化、产业与城市融为一体”的发展

理念，主要发展创意设计、新媒体和文化信息服务、影视演艺和

高端工艺美术业，完善文化创意服务体系，持续提高产业发展质

量和竞争力，大力提升城市文化生活品质，创建独具特色的创意

人文新城。并以中心区为核心，发挥对周边地区文化创意产业的

辐射带动作用。

（二）三带：构建“两纵一横”三个文化创意产业带

结合《宝安综合规划（2013-2020）》的空间布局，依托区域

— 25 —

性交通走廊，结合沿线产业发展基础，在纵向上构建滨海活力创

意带和中部黄金创意带，在横向上构建生态文化创意带，形成“两

纵一横”的产业发展带状结构。

1. 滨海活力创意带。以西部滨海城市岸线为主体，南连深圳

湾北接交椅湾，是珠三角湾区“阳光海岸带”的重要组成部分，

也是宝安西部活力海岸带建设的新高地。文化创意产业发展的总

体思路是，以建设世界级湾区经济为契机，进一步引入服务、人

文、休闲功能，主要发展创意设计、高端工艺美术、文化休闲旅

游等业态，通过宝安中心区文化滨海公园的重点建设打造集滨海

休闲、文化娱乐、文化艺术体验、餐饮等功能为一体的具有国际

标准、国内一流的滨海项目，塑造城市滨海文化，促进产业多元

化发展，形成文化、产业与生态功能平衡发展的综合性滨海活力

创意带。

2．中部黄金创意带。 主要包括以 107 国道、宝安大道、地

铁 1号线和 11 号线为骨架的宝安中部发展轴带，自南向北依次串

联新安、西乡、福永、沙井和松岗街道。在宝安综合规划中，将

作为中部黄金发展带承担重要的经济增长极作用，从而构建湾区

脊梁上的高端创新走廊。“十三五”期间，文化创意产业发展将结

合先进制造城和科技创新城建设，以科技创新为核心促进先进文

化制造业发展和沿线地区产业转型升级，主要发展文化会展、高

端文化设备制造、高端印刷等业态，承担重要的文化产业增长极

作用，形成湾区脊梁上的中部黄金创意带。

— 26 —

3．生态文化创意带。在横向上由沙井南、福永、西乡北、石

岩等街道沿线延伸，以两翼广大地区为发展腹地，依托海上田园

——凤凰山——羊台山等自然景观，串联宝安区主要的公园绿地、

风景名胜、文物古迹以及旅游度假区等景点，是宝安区的主要绿

色核心和休闲活动区域。主要发展文化旅游、文化休闲等业态，

探索生态、人文、产业互促发展的新模式，形成生态文化创意带。

（三）六圈：以六个街道为中心培育特色文化产业功能区

“街道发展战略”是宝安区勇当“四个全面”先行区，加快

建设“滨海宝安、产业名城、活力之区”的重要举措，也是文化

创意产业发展的重要思路。宝安下辖新安、西乡、福永、沙井、

松岗和石岩六个街道，各街道文化创意产业发展的基础、功能定

位、资源禀赋各不相同。以街道为着力点，有利于充分发挥街道

的主动性、积极性、创造性，把发展重点下移，落到基层，从而

找准定位，突出重点，梳理文化创意产业发展中的瓶颈问题和关

键项目，集中优势资源对街道重点项目进行重点攻坚，打造六个

特色鲜明、优势突出、业态多元的文化产业功能区，并立足自身

文化特点打造特色小镇，探索差异发展、特色发展的道路。

1. 新安：打造“文化+休闲”都市核心区。充分发挥与南山

及前海蛇口自贸区无缝连接的优势以及宝安中心城区功能优势，

积极承接前海高端服务业功能外溢，深挖新安孝德文化的精髓和

特色，重点发展文化休闲、高端工艺美术、创意设计服务业、影

视演艺业，提升宝安中心区文化品位，打造“文化+休闲”核心区

— 27 —

域，走文化创意产业高端化发展之路。

2．西乡：打造“滨海创意高地”。继续完善以“F518 时尚创

意园”为核心的劳动片区文化创意设计、以“雁盟-宝立方”为核

心的流塘片区工艺美术品设计展示交易、以“旭生-潮汕博览”为

核心的银田片区文化艺术服务三大文化产业集聚区，不断发掘临

海亲港的区位优势，以“滨海印象”工程建设为契机，构建独具

西乡特色的滨海风情街，发展文化休闲业，以充分展示滨海城市

魅力，总体上构建西乡“一廊贯穿、两翼呼应、多园多元”的文

化创意产业集群，将西乡打造为“滨海创意高地”。西乡滨海风情

小镇将构建“海洋经济、空港经济、旅游经济和创新经济”共生

平台，引导国际化的优质滨海城市生活，利用优越的“海陆空”

交通条件，打造辐射粤港澳大湾区的创新功能极，打造为“国际

化湾区的新亮点，最具魅力的城市海岸线”。

3．福永：打造“文化+创意+旅游”特色基地。发挥历史传承

及人文文化优势，以凤凰古村落文化旅游集聚区开发提升工程为

契机，高端规划建设，着力培育文化、旅游特色产业，打造“文

化+创意+旅游”特色文化产业基地。中国艺术研究院深圳凤凰创

作研究基地（民间艺术、非遗保护与创新基地）重点突出民间艺

术、民俗文化、非遗保护，深圳两岸文创梦想公园重点建设文化

创意、工业设计等产业，福永海鲜文化体验公园重点发掘福永黄

油蟹美食文化、基围文化等。福永凤凰文化小镇将打造宝安文化

新名片，探索古村落保护与发展相适应的新路径，围绕“保护”

— 28 —

与“开发”两大核心问题，形成以凤凰古村文化为核心的“非遗

基地”和以凤凰文化为主题的“文化旅游基地”,结合 107 国道两

侧产业片区进行功能置换，形成凤凰特色文化街区。

4．沙井：打造“文化街区”。围绕宝安书城的建设招商，加

快清平古墟、万景楼等文化景观建设，深挖文化古镇内涵，以其

为核心打造“一公里文化圈”，通过宣传推广“千年蚝乡”等营造

沙井的海派文化，进一步培育文化消费市场，带动和辐射周边地

区产业的转型发展。沙井金耗美食小镇将打造以“生蚝饮食文化”

为主题的特色产业小镇，围绕产业培育和休闲美食两大功能，以

丰厚的“蚝文化”为特色资源，通过挖掘沙井蚝文化内涵，把沙

井金蚝文化美食小镇建设成为国内著名的沙井蚝养殖生产基地、

蚝文化深加工技术示范地、沙井蚝美食文化集聚地。沙井大学小

镇通过高教资源集聚，构建“产学研”互促发展机制，带动宝安

产业升级，为宝安创新型“产业名城”的实现提供“智源”，同时

依托自然资源本底，紧抓“山、水、村、田”空间特征，塑造生

于自然、尺度宜人、特征鲜明的“山水小镇意境”，打造宝安空间

新亮点。

5．松岗：打造“文化+制造”产业重镇。以沙浦国际艺展中

心建设为契机，发挥深港设计业和大珠三角空间饰品业优势，建

设国际一流艺展城。发挥工业制造基础雄厚的优势，聚集发展先

进文化制造业，积极引导高端印刷产业向产业链两端的研发设计、

品牌提升、市场服务等环节延伸发展，增加工业设计元素，推动

— 29 —

产业向宝安设计和创造转轨。松岗琥珀小镇围绕“世界琥珀看中

国，中国琥珀看燕川”的目标，打造琥珀行业标杆，利用自身的

琥珀资源和旧村恢复，打造出独特的燕川琥珀式的岭南新天地。

6．石岩：打造“生态文化绿谷”。发挥石岩“一山一河一湖”

生态景观资源丰富的优势，以羊台山、石岩河、人工湿地、环石

岩湖绿道等生态旅游项目为基础，依托阿婆髻山，深度挖掘“山

湖村”等资源，充分利用石岩特有的“客家文化、山歌、歌舞”

等文化基底，主要发展文化休闲旅游，推进低碳生态城区建设，

打造山水人文福地，使生态文化成为建设“科技健康绿谷”的强

劲驱动力。石岩特色小镇将构建深圳首个“特色手工艺体验旅游

区”，形成以“山水特色旅游”与“传统雕塑工艺体验”为主要特

色的综合性功能片区。

六、保障措施

（一）加强组织领导，健全工作机制

健全文化创意产业工作网络。构建统一高效的文产项目跟踪、

落地推进工作机制，加强对我区文产工作的统筹协调，充分发挥

各部门的职能作用，建立宝安区文化创意产业领导小组联席会议

制度，负责统筹、指导和协调全区文产工作，协调解决重大项目

的政策支持、产业布局、要素保障及推进落实等重大问题。联席

会议由区委区政府分管领导牵头，区各相关职能部门和各街道办

组成，区文产办与各部门、各街道、文化企业联动，定期召开会

议，互通信息、听取意见，形成多方合作共建文化创意产业的跨

部门合作机制。完善区、街道文化创意产业工作机制。进一步明

— 30 —

确各街道在年度经济建设任务中文化创意产业发展目标，设立文

化创意产业工作机构，在工作网络中理顺分管领导、对接科室，

明确工作任务和要求，充分发挥街道对文化产业园区和企业的培

育、指导、监督作用。

（二）强化政策保障，落实优惠措施

秉承“文化强区”理念，以服务促发展，制定具有针对性的

产业促进发展政策，通过政府管理与服务体制机制的创新，积极

营造有利于文化创意产业发展的环境。认真执行《深圳市文化创

意产业振兴发展政策》等各项相关政策，认真落实《关于实施创

新驱动发展战略 加快打造产业名城的实施意见》系列文件精神，

形成以四大计划、《宝安区关于加快现代服务业发展的若干措施》、

《宝安区文化创意产业园区管理办法》等为配套文件的制度体系。

通过产业资金引导、培育、扶持文化产业发展，充分发挥政府资

金“扶新扶优扶特”的功能作用，对符合深圳和宝安文化产业发

展方向、关联带动力强、发展层次高的企业给予重点扶持，推动

创意设计服务与制造业、互联网融合发展。用好土地政策、投融

资政策，解决文化产业用房、用地、资金需求。通过人才引进培

训、扩展产业载体空间、拓宽融资服务功能等，促进文化企业需

求对接，更有针对性地提供服务。创新文化创意产业知识产权保

护和服务体系，健全完善投诉处理机制，切实做好宝安品牌和自

主知识产权保护工作。

（三）统筹空间规划，保障用地需求

统筹规划，合理安排重大文化产业项目建设用地，将文化创

— 31 —

意产业建设用地纳入城市空间专项规划，根据产业布局要求，在

积极推动节约集约和高效利用土地资源的前提下，优先协调解决

优质文化创意企业用地计划指标，重点文化创意企业优先纳入创

新型产业用房规划。有序推进城市更新，鼓励文化企业积极参与

旧工业区、旧村、旧城区改造，对适合文化创意产业园区和社区

的区域，做到文化创意前置，促进产业结构升级和城市功能更新。

加强对文化创意产业建设用地开发的监督管理，保证项目建设按

合同规定实施。

（四）加强队伍建设，构筑人才高地

坚持培养和引进相结合，发挥政府和市场两个人才资源配置

平台的作用，积极创造有利于培养、吸引、汇集全球创意创新人

才的政策环境和人文环境。根据文化创意产业的发展需要确定人

才培养计划，健全文化创意产业人才评价体系、资质认证和激励

机制，完善文化产业人才培育、选拔、管理和考核机制。深化落

实宝安区高层次人才“凤凰工程”，加快引进宝安区文化产业发展

急需的专门人才,吸引海外高层次优秀文化产业人员和团队来宝

安工作。配合区住宅局做好区文化创意类的重点企业定向配租工

作，解决符合条件的高端文化创意人才的住房问题。加强与高校、

研究机构与企业的交流与合作，建立产学研一体的文化创意人才

培养基地，促进宝安各门类、多层次的文化产业专门人才的培养，

优化人才资源结构。积极举办创意和学术交流活动，促进创意人

员相互学习交流。

— 32 —

七、附录

（一）宝安区文化创意产业空间布局示意图

— 33 —

（二）宝安区“十三五”文化创意产业重点项目 序

号 项目名称 项目概况 投资主体

投资额

（万元）

一、新安街道

1 茶悦世界

茶悦世界项目意在打造“茶悦世界茶文化 MALL”

这个中国首个高端万平方米茶文化体验中心。项目

规划为茶叶品牌、茶器美学、主题茶会、茶文化体

验、茶文化广场、茶道培训、茶品美食、私人定制、

020商城、创意茶空间十大板块。

深圳市华巨臣

实业有限公司 4,038

2 湾区书城

深圳书城湾区城项目位于宝安区中心区海滨广场

地下，与宝安区海滨广场公建部分（含海滨广场二、

三期地面广场公园、地下中水系统、停车场等）拟

进行合并开发建设。占地约 5.5万平方米，总建筑

面积 8.3万平方米，总投资约 10亿元，服务前海、

宝安中心区，主要建设内容包括出版物卖场、创意

生活空间、关联配套和辅助设施等，为市民提供一

站式、中心型、辐射全市的文化阅读生活中心。

深圳出版发行

集团公司 100,000

3 上合孝德园

项目占地约 1.9 万平方米。拟对黄氏宗祠、云野书

塾、西庄书室、大王古庙等 4座市级古建筑进行保

护、发掘与提升，同时将周边空地进行规划建设，

参照广东“四大名园”（东莞可园、佛山梁园、顺

德清晖园、番禺余荫山房），打造集历史、民俗、

国学、旅游于一体的广东第五园。

深圳市上合股

份合作公司 15,000

4 滨海文化公园

项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前

海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商

务办公区、核心商业区和城市广场，项目总占地约

168万平方米。分为三期建设：一期为中央海滨文

化公园，占地约 40 公顷；二期海岸湿地公园、国

际文化艺术中心，占地约 96 公顷；三期海港乐活

公园（位于大铲湾港区四期滨海岸线内），占地约

32 公顷。借鉴香港西九龙公园、新加坡金沙海洋

馆、美国千禧广场与太空针、英国伦敦眼等国际知

名项目的成功经验，规划建设布置演艺中心、商务

办公区、国际文化艺术中心、海洋生态馆、大型游

乐设施、高端休闲商业区、大众休闲商业区、城市

滨海公园等功能，建设成为“国际化滨海城市新坐

标，世界级滨海湾区旅游地”。

社会投资、政

府投资 2,000,000

二、西乡街道

— 34 —

序

号 项目名称 项目概况 投资主体

投资额

（万元）

5

宝源前岸文创

中心（原深圳

F518 时尚创意

园二期）

占地 1.2 万平方米，打造集创意产品研发中心、品

牌管理中心、孵化中心、展销及直销中心为一体的

特色国际创意园，同时承接国际文化创意项目的平

台，实现设科技与文化、设计与产业的融合。

深圳市宝源股

份合作公司 60,000

6 深圳创意设计

大楼（创意 101）

拟建用地面 10319.73 平方米，总建筑面积 73850

平方米。项目将依托深圳 F518 创意园大孵化器的

资源与经验，集中引进国内外优秀的文化创意企

业，发掘他们的横纵发展缺陷，构建起适合他们的

横纵整合创新体系，最终把项目打造成为“创意

101新创产业模式”的文创企业加速器。

深圳市创意投

资集团有限公

司

190,000

7 泰华梧桐岛国

际创意社区

项目用地面积 86303 ㎡，建筑面积 191169 ㎡，深

圳唯一的低密度生态型总部基地。项目主要针对文

化创意、设计主题等板块进行招商，拟打造成大空

港高标准发展方向的国际创意社区，并吸引国内外

优质企业将梧桐岛作为其总部扎根于宝安。

深圳市龙志投

资发展有限公

司

150,000

8 易尚 3D 影像生

产制造基地

规划占地面积为 29640 平方米，拟将“3D 成像打

印生产基地”建设成为 3D 数据处理、模型加工和

打印服务于一体的创新服务平台，带动深圳 3D 产

业的蓬勃发展，打造民族自主品牌。

深圳市易尚展

示股份有限公

司

22,000

9

深圳·爱丁堡国

际创意产业孵

化中心

深圳中心选址宝安区 F518 时尚创意园，包含基础

公共服务、跨境电商平台、创新技术对接平台以及

留学生创业辅导站等在内的公共服务平台体系，为

小微创意企业及项目提供多元化服务。

深圳市创意投

资集团有限公

司

3,187

— 35 —

序

号 项目名称 项目概况 投资主体

投资额

（万元）

三、福永街道

10

中国艺术研究

院深圳凤凰创

作研究基地（民

间艺术、非遗保

护与创新基地）

占地面积为 5.2万平方米，总建筑面积 4.3万平方

米，广东省内古建最集中、保存最好、面积最大的

典型广府民居建筑群之一。项目依托中国艺术研究

院（中国非遗保护中心）高端资源，依靠政府、社

区和市场力量，凸显文天祥文化和福文化特色，致

力将凤凰古村落打造成国内首屈一指的民间艺术、

民俗文化体验村、国学艺术传播村。

深圳利宾凤凰

文化投资管理

有限公司

20,000

11 深圳两岸文创

梦想公园

位于立新湖北侧，占地面积 1.5万平方米，建筑面

积 1.05 万平方米，建设深圳台湾文化原创中心、

创客空间、深圳创意设计厨房等，举办国际和海峡

两岸文化创意活动，打造两岸文化创意交流平台。

三年内成立跨域创意产业联盟。引进 10 家台湾创

意设计公司，孵化创意设计企业 20 家，培养竞争

力创意设计企业 10 家，预计 2016 年营业额 5000

万元。

思维特优（深

圳）有限公司 8,000

12 福永海鲜文化

体验公园

挖掘新和码头、福永河及沿江高速周边自然、历史、

文化资源，打造一个集福永基围文化传播、凤凰古

村旅游观光、休闲娱乐于一体的美食基地。

深圳市新和股

份合作公司 8,000

四、沙井街道

13 深圳书城宝安

城

总建筑面积 3.8 万平方米，以创意作为主打概念，

以区域性阅读与创意文化展示平台、购书体验中心

为出版物书业定位，引进数字影视、表演、动漫体

验、创意产品、书画、展览等新业态，承担起城市

公共文化服务的社会责任，成为服务沙井、福永等

宝安西北部市民，并辐射东莞的区域性城市文化生

活中心。

深圳书城宝安

城实业有限公

司

25,000

— 36 —

序

号 项目名称 项目概况 投资主体

投资额

（万元）

14 清平古墟

建设内容包括交通道路、人行系统、环湖绿道、给

排水工程、停车场、电力通讯照明工程、景观灯、

绿化工程、燃气工程、文物修缮及其他附属工程

沙井街道 5,000

15

都市农夫创意

园（四千年农夫

观光园）

位于深圳西部宝安区沙井街道辖区，占地面积约

200亩。以根植于都市里的传承农耕文化、倡导绿

色生活，为市民提供休闲娱乐、生态观光、寓教于

乐的新型都市农业创意体验园区。

深圳市四千年

农夫观光农业

有限公司以及

深圳市四千年

农夫文化传播

有限公司

1,500

16

兴均祥蓝猫动

漫文化创意产

业园

项目位于沙井街道洪田金源工业区,建设占地面积

20万平方米，拟建筑面积 40万平方米，以建立“文

化创意、婴童互联网教育、动漫创意及主题乐园、

VR 虚拟现实创意产业及体验中心”为发展目标，

旨在打造一个华南区域最大的集“动漫影视、婴童

互联网教育（互联网+O2O)、智能穿戴虚拟现实 VR、

文化传媒、文化创意产业基地”。

兴均祥动漫科

技（深圳）有

限公司

350,000

五、松岗街道

17 沙浦国际艺展

中心

位于松岗街道办西北面，由广深公路、松福大道（在

建）、松瑞路（规划）、松兴路（规划）围合而成的

区域，总建筑面积约 60 万平米，集家居饰品、工

艺礼品精品、古典家具、陶瓷、玻璃器皿、花卉花

艺等空间饰品为一体的大型家饰礼品专业市场，成

为宝安区产业转型、深圳建设西北门户的龙头示范

带动项目。

深圳市沙浦巨

帆投资有限公

司

800,000

-

900,000

18 松岗琥珀（国

际）交易市场

深圳市松岗琥珀交易市场有限公司，是一家以琥珀

珠宝批发交易为主导，琥珀主题酒店、琥珀主题博

物馆及餐饮娱乐相配套的琥珀交易市场。该项目规

划投资约 5亿元人民币，将打造成一个琥珀文化创

意的全产业链项目——中国琥珀文化产业园，集

“原料、制造、批发、交易、展示、文化”为一体，

将建设成为全国最具规模的、最具权威的、最具发

展潜力的琥珀交易专业市场，届时不仅是中国最大

的琥珀交易、博览中心，也将成为世界之最。

深圳松岗琥珀

交易市场有限

公司

50,000

六、石岩街道

19 浪心古村片区

文化旅游开发

利用石岩街道浪心清代古民居，以文化创意产业为

主导，将其改造成具有清代风格的集休闲、娱乐、

住宿为一体的多功能民居客栈。

社会投资 待定

— 37 —

序

号 项目名称 项目概况 投资主体

投资额

（万元）

20

苏氏山水特艺

坊-深圳市雕塑

创客文化产业

园

园区占地面积 0.8万平方米，建筑面积 2.8万平方

米，拟打造一个以佛禅为主题特色集生态、旅游、

娱乐、休闲、展示高科技研发功能于一体的国际性

雕塑文化生态园。

深圳市苏氏山

水特艺坊科技

有限公司

16,000

21 魔术产业园

项目初步选址位于石岩料坑，总规划面积约 7万平

米，拟由社会投资 10 亿元，打造成集魔术剧院、

魔术主题酒店、魔法学院、魔法博物馆、道具交易

研发中心等于一体的全球最大魔术主题旅游乐园，

举办全球最大规模主题魔术节及世界级最顶级魔

术大赛。

深圳竭力世界

魔术用品有限

公司

100,000

公开方式：依申请公开

深圳市宝安区人民政府办公室 2016 年 8 月 16 日印发