Olivia Natural Village - Cyprus

The Traditional Village of the Future

1

V1.2 18/3/2012

Θεματικό, Φυςικό θϋρετρο

για οικογενειακό τουριςμό

Σύνθετο ϋργο Ολοκληρωμϋνησ Ανϊπτυξησ


2

V1.2 18/3/2012

Περιεχόμενα 1. Ιδϋα του ϋργου 2. Βαςικό επιδύωξη 3. Επιλογό τησ τοποθεςύασ 4. Το χωριό Επταγώνεια 5. Βαςικού ςτόχοι τησ ανϊπτυξησ 6. Προδιαγραφϋσ του ϋργου 7. Θεματικϋσ ενότητεσ 8. Δραςτηριότητεσ και αςχολύεσ 9. Θεματικό πϊρκο «ΕυρωΧωριό» 10. Χωροταξύα και ςχεδιαςμόσ 11. Σχϋδιο Υλοπούηςησ - Προώπολογιςμόσ 12. Δημιουργύα θετικού αναπτυξιακού κλύματοσ 13. Προώθηςη και προβολό


3

V1.2 18/3/2012

Η ιδϋα για τον ςχεδιαςμό του ϋργου «Olivia Natural Village” ξεκύνηςε το 2008 με όραμα την ανϊπτυξη ενόσ παραδοςιακού, θεματικού οικιςμού που να ανταποκρύνεται ςτισ ςύγχρονεσ προτιμόςεισ και απαιτόςεισ.

Οι κϊτοικοι και οι επιςκϋπτεσ του οικιςμού θα μπορούν να ϋχουν επαφό με την φύςη, να ςυμμετϋχουν ςε μια ςειρϊ από δραςτηριότητεσ και να απολαμβϊνουν την χαλϊρωςη και ηρεμύα τησ υπαύθρου, χωρύσ να ςτερούνται την ϊνεςη, τη ζεςταςιϊ, την κοινωνικό ςυναναςτροφό και την διαςκϋδαςη που ςυνθϋτουν τισ ςύγχρονεσ απαιτόςεισ διαβύωςησ. Η πρώτη φϊςη του ϋργου ολοκληρώνεται , με τον αρχικό ςχεδιαςμό, την επιλογό τησ κατϊλληλησ τοποθεςύασ και την απόκτηςη τησ κατϊλληλησ γησ, για το μοναδικό και καινοτόμο ϋργο που θα αποτελϋςει πρότυπο ςύγχρονησ μικτόσ ανϊπτυξησ παραδοςιακού θεματικού οικιςμού.

Χρύςησ Νικολαώδησ Σύμβουλοσ CNE Business Development Ltd

Οι μικτϋσ αναπτύξεισ, τα οικολογικϊ και φυςικϊ χωριϊ προςελκύουν ςόμερα μεγϊλεσ επενδύςεισ ςε

πολλϋσ περιοχϋσ του κόςμου, αξιοποιώντασ την αυξανόμενη τϊςη και προτύμηςη για οικιςμούσ και θϋρετρα που προςφϋρουν χαλϊρωςη, αναψυχό και

επαφό με την φύςη.

Η ιδϋα του ϋργου

Οι μελϋτεσ των τελευταύων ετών για τισ αναπτύξεισ και τον τουριςμό δεύχνουν ιδιαύτερα αυξημϋνο το ενδιαφϋρον των καταναλωτών για χαλϊρωςη, αναψυχό και την φύςη. Το βουνό και η ύπαιθροσ, ςε αντύθεςη με τισ θορυβώδεισ πόλεισ και τουσ γρόγορουσ ρυθμούσ ςτισ πολυςύχναςτεσ παραλύεσ, αποτελούν τα τελευταύα χρόνια βαςικό προτύμηςη για κατούκηςη και παραθεριςμό.


4

V1.2 18/3/2012

Βαςικό επιδύωξη

Το ϋργο αφορϊ την ανϊπτυξη ενόσ προοριςμού βαςιςμϋνου ςτην ςύγχρονη αντύληψη για τη διαφοροπούηςη και εξειδύκευςη του προτύπου κατούκηςησ, αναψυχόσ και τουριςμού. Ένα καινοτόμο ςχϋδιο οικολογικόσ ανϊπτυξησ, μοναδικό ςτο εύδοσ του ςτην Κύπρο, που θα αποτελϋςει πρότυπο για την ανϊπτυξη του τουριςμού τησ υπαύθρου, ϋνα θεματικό ϋργο που αποτελεύται από οικοχωριό πλαιςιωμϋνο με θεματικϊ πϊρκα και θεματικϋσ ενότητεσ που ςχετύζονται με την οικολογύα, την παρϊδοςη, την ζωό ςτην Κυπριακό ύπαιθρο. Το βουνό και η ύπαιθροσ αποτελούν τα τελευταύα χρόνια βαςικό προτύμηςη για κατούκηςη και παραθεριςμό με τα αξιόλογα χειμερινϊ και καλοκαιρινϊ θϋρετρα να προςελκύουν το ενδιαφϋρον των ντόπιων και ξϋνων επιςκεπτών.

Χαρακτηριςτικό ςτοιχεύο του εναλλακτικού τουριςμού, που

αντικαθιςτϊ τον μαζικό ό ςυμβατικό τουριςμό, η πολυθεματικότητα,

που περιϋχει ποικύλεσ, όπιεσ και ειδικϋσ μορφϋσ τουριςμού.

Η βαςικό διαφορϊ πηγϊζει από το ενδιαφϋρον για το φυςικό

περιβϊλλον, τον πολιτιςμό και την τοπικό κουλτούρα.

Ο οικιςμόσ «Olivia Natural Village” που παύρνει την μορφό φυςικού

οικολογικού χωριού ςτο βουνό, εμπλουτύζεται με τη δημιουργύα

θεματικού πϊρκου και ςυγκεκριμϋνων ςυμπλεγμϊτων αναψυχόσ που

αξιοποιούν το ςύνολο των φυςικών και πολιτιςτικών πόρων τησ

περιοχόσ και αναδεικνύουν τα ςυγκριτικϊ πλεονεκτόματα και τουσ

πόρουσ του φυςικού και πολιτιςτικού περιβϊλλοντοσ. Οι κϊτοικοι και επιςκϋπτεσ του οικιςμού θα μπορούν να ζουν

αρμονικϊ με την φύςη, να απολαμβϊνουν τισ φυςικϋσ ομορφιϋσ και το

υγιεινό περιβϊλλον και να λαμβϊνουν μϋροσ ςε μια ςειρϊ από

ενδιαφϋρουςεσ δραςτηριότητεσ, χωρύσ να ςτερούνται την ϊνεςη,

τη ζεςταςιϊ, την κοινωνικό ςυναναςτροφό και την διαςκϋδαςη

που ςυνθϋτουν τισ ςύγχρονεσ απαιτόςεισ διαβύωςησ.

Η επιτυχύα του ϋργου βαςύζεται ςτην εφαρμογό του νϋου μοντϋλου

ςύνθετησ ανϊπτυξησ που προωθεύται με επιτυχύα ςε πολλϋσ χώρεσ

του κόςμου και αναφϋρεται ςε υψηλόσ ποιότητασ καινοτόμα ςχϋδια

με βαςικϊ χαρακτηριςτικϊ την προςεκτικό επιλογό τησ τοποθεςύασ

και την εφαρμογό των αρχών τησ βιώςιμησ ανϊπτυξησ.

Η Κύπροσ προςφϋρεται για εναλλακτικϋσ μορφϋσ βιώςιμησ τουριςτικόσ ανϊπτυξησ με το πλούςιο φυςικό περιβϊλλον, το πολύ καλό κλύμα, το ιςτορικό και θρηςκευτικό υπόβαθρο, ςε ςυνδυαςμό με τα ϊλλα πλεονεκτόματα του νηςιού, προςβαςιμότητα, τοπικϋσ ςυγκοινωνύεσ, υποδομϋσ κλπ.

Βαςικό επιδύωξη του ςχεδιαςμού του ϋργου εύναι να δοθεύ

πραγματικό δυνατότητα για τουριςμό ειδικών ενδιαφερόντων,

με επικϋντρωςη ςτισ δημοφιλεύσ κατηγορύεσ δραςτηριοτότων

ςτην ύπαιθρο.

Η μελϋτη του ϋργου ϊρχιςε το 2008 με την επιλογό τησ τοποθεςύασ

και αυτό η ςημαντικό φϊςη ολοκληρώθηκε με την εξαγορϊ των

απαιτούμενων γειτονικών τεμαχύων γησ για την δημιουργύα τησ

κρύςιμησ μϊζασ που απαιτεύται για την υλοπούηςη του ϋργου.

Οι ςύνθετεσ αναπτύξεισ αποτελούν ςόμερα βαςικό

μοχλό για την ανϊπτυξη ειδικού τουριςμού υψηλόσ

ειςοδηματικόσ ςτϊθμησ.


5

V1.2 18/3/2012

Επιλογό τησ τοποθεςύασ Η επιλογό τησ κατϊλληλησ τοποθεςύασ αποτελεύ βαςικό κλειδύ τησ επιτυχύασ

του ϋργου. Προςβαςιμότητα, κλύμα, φυςικό ομορφιϊ του τοπύου, αξιοθϋατα.

Για την ανϊπτυξη του θϋρετρου επιλϋγηκε το ύψωμα κοντϊ ςτο

όμορφο χωριό Επταγώνεια, απόςταςη περύπου 17 χλμ από την

ανατολικό παραλύα τησ Λεμεςού.

Το τεμϊχιο ϋκταςησ 74,768 τετ. μ. εφϊπτεται του νϋου δρόμου

Λεμεςού - Επταγώνειασ, περιβϊλλεται από εύφορεσ εκτϊςεισ με

πρϊςινουσ κόπουσ και περιβόλια και περικλεύεται ςτον

ορύζοντα από ψηλϋσ βουνοκορφϋσ δύνοντασ μια εντυπωςιακό και

ϊμεςη αποκϊλυψη τησ ομορφιϊσ τησ φύςησ και

τησ Κυπριακόσ υπαύθρου..


6

V1.2 18/3/2012

Η μελϋτη του ϋργου ϊρχιςε το 2008 με την επιλογό τησ τοποθεςίασ.

H πρώτη ςημαντικό φϊςη του ϋργου ολοκληρώθηκε με την εξαγορϊ των

απαιτούμενων τεμαχύων γησ για την δημιουργύα τησ κρύςιμησ μϊζασ

που απαιτεύται για την ανϊπτυξη του ϋργου.


7

V1.2 18/3/2012

Το χωριό ανόκει ςτη γεωγραφικό περιφϋρεια Πιτςιλιϊσ τησ επαρχύασ Λεμεςού, και τοποθετεύται ςτουσ πρόποδεσ τησ οροςειρϊσ Παπούτςασ. Η Επταγώνεια βρύςκεται κτιςμϋνη ςε ημιορεινό περιοχό. Την ϊνοιξη και το καλοκαύρι εύναι καταπρϊςινη, περιτριγυριςμϋνη από ψηλϊ βουνϊ, ςε υψόμετρο 475 μϋτρων από τη θϊλαςςα. Δϋχεται μια μϋςη ετόςια βροχόπτωςη γύρω ςτα 630 χιλιοςτόμετρα και ςτη γη τησ καλλιεργούνται κυρύωσ εςπεριδοειδό, μανταρύνια και πορτοκϊλια, ελιϋσ, αμυγδαλιϋσ, χαρουπιϋσ, ςιτηρϊ, πατϊτεσ και οινοποιόςιμεσ ποικιλύεσ ςταφυλιών. Η κτηνοτροφύα εύναι πολύ περιοριςμϋνη. Η Επταγώνεια όταν γνωςτό τουλϊχιςτον από την αρχό τησ Φραγκοκρατύασ. Αρχικϊ αποτϋλεςε ϋνα από τα κτόματα των Ναώτών ιπποτών ςτη Κύπρο. Μετϊ τη διϊλυςη του τϊγματοσ των Ναώτών, η Επταγώνεια περιόλθε ςτη κατοχό των Ιωαννιτών ιπποτών που εύχαν για ϋδρα τουσ το Κολόςςι και αποτϋλεςε ϋνα από τα χωριϊ τησ Μεγϊλησ Κομμανδερύασ. Η Επταγώνεια βρύςκεται ςημειωμϋνη ςε παλαιούσ χϊρτεσ ωσ Astagonia.

Το χωριό Επταγώνεια Σόμερα το χωριό αποτελεύται από 350 περύπου κατούκουσ που προτύμηςαν να παραμεύνουν ςτο χωριό, εκτιμώντασ τα προτερόματα τησ διαβύωςησ ςτην ύπαιθρο.


8

V1.2 18/3/2012

Βαςικού ςτόχοι τησ ανϊπτυξησ

Στότος 1

Διαςφϊλιςη τησ αςφϊλειασ και τησ ευημερύασ με διαμονό που διαθϋτει όλεσ τισ ανϋςεισ, την χρόςη φυςικών υλικών και υγιεινόσ διατροφόσ. Παροχό διευκολύνςεων ςτην διαμονό και διακύνηςη για ϊτομα με κινητικϋσ δυςκολύεσ. Διοργϊνωςη εκπαιδευτικών εκδηλώςεων με θϋμα την βιώςιμη διαβύωςη και την αλληλοεπύδραςη με την φύςη, την ϊθληςη και την υγεύα.

Ποιότητα ζωόσ και ευημερύα

Στότος 2

Προςταςύα του φυςικού περιβϊλλοντοσ, τησ βιοποικιλότητασ και του οικοςυςτόματοσ. Σύνδεςη τησ υποδομόσ με την φυςικό περιβϊλλον του οικιςμού και τησ γύρο περιοχόσ. Περιοριςμόσ του ποςοςτού δόμηςησ, διατόρηςη του φυςικού περιβϊλλοντοσ και των ζωνών οικολογικόσ αξύασ. Δημιουργύα πρόςθετων χώρων πραςύνου, θεματικών κόπων και οργανικού αγροκτόματοσ.

Φυςικό περιβϊλλον

Στότος 3 Πρϊςινη ανϊπτυξη

Ικανοπούηςη των αναγκών ςε ενϋργεια για φωτιςμό και λειτουργύα εξοπλιςμού με τη χρόςη ανανεώςιμων πηγών ενϋργειασ. Εφαρμογό ςυςτόματοσ αποκομιδόσ ςκυβϊλων με διαχωριςμό των ανακυκλώςιμων υλικών. Πληροφόρηςη και ευαιςθητοπούηςη των ενούκων και επιςκεπτών για θϋματα καθαριότητασ και περιβϊλλοντοσ. Τοποθϋτηςη ςε κοινόχρηςτουσ χώρουσ κατϊλληλων δοχεύων για τη ςυλλογό των απορριμμϊτων και ςόμανςη με ςχετικϋσ ενημερωτικϋσ οδηγύεσ. Πρόγραμμα διαχεύριςησ και προςταςύασ των υδϊτινων πόρων και τησ κατανϊλωςησ νερού.


9

V1.2 18/3/2012

Πρόςβαςη - Διακύνηςη Στότος 5

Περιοριςμόσ τησ χρόςησ αυτοκινότων.

Προώθηςη εναλλακτικών μϋςων κυκλοφορύασ μϋςα ςτον οικιςμό (ποδόλατα, μονοπϊτια, ϊλογα, ηλεκτρικϊ οχόματα).

Στότος 4 Πολιτιςμόσ και πολιτιςτικό κληρονομιϊ

Ενημϋρωςη και πληροφόρηςη των επιςκεπτών και διοργϊνωςη προγραμμϊτων για την διερεύνηςη του τοπικού πολιτιςμού και τησ πολιτιςτικόσ κληρονομιϊσ.

Στότος 7 Όφελοσ ςτην τοπικό κοινωνύα

Η ανϊπτυξη του ϋργου θα ϋχει θετικϋσ επιπτώςεισ ςτην τοπικό κοινωνύα και την περιφϋρεια με την δημιουργύα ευκαιριών εργοδότηςησ και την προώθηςη των τοπικών προώόντων και υπηρεςιών.

Στότος 6

Συνεργαςύα με τουσ τοπικούσ παραγωγούσ. Βιολογικό παραγωγό ςτην φϊρμα του οικιςμού. Διϊθεςη οργανικών μενού ςτο εςτιατόριο και ϊλλα κϋντρα αναψυχόσ του οικιςμού.

Παροχό τροφύμων


10

V1.2 18/3/2012

Προδιαγραφϋσ του ϋργου Οι εγκαταςτϊςεισ και η λειτουργύα του Θεματικού θϋρετρου “Olivia Natural Village”, θα εναρμονύζονται με το φυςικό και ανθρωπογενϋσ περιβϊλλον τησ περιοχόσ με τισ πιο κϊτω τμηματικϋσ αναπτύξεισ:

Διαμονό (κατοικύεσ και μικρό ξενοδοχειακό μονϊδα) Εςτύαςη (εςτιατόριο, καφετϋρια, ποτοπωλεύο) Εργαςτόρια και εκθετόρια παραδοςιακών επαγγελμϊτων και προώόντων Εκκληςϊκι Χώροσ πολλαπλών χρόςεων (αύθουςα ςυνεδριϊςεων, πιςύνα, κϋντρο ευεξύασ, SPA, γυμναςτόριο, χώροσ εκδηλώςεων) Φυτώριο βιολογικόσ καλλιϋργειασ Φϊρμα επιλεγμϋνων ζώων ελεύθερησ βοςκόσ για αυτοπρομόθεια Θεματικό πϊρκο «ΕυρωΧωριό» Ποδηλατικό κϋντρο Χώροσ ςτϊθμευςησ Χώροι πραςύνου και κόποι


11

V1.2 18/3/2012

Ποδηλατικό κέντρο Το ποδηλατικό κϋντρο θα εξυπηρετεύ τουσ ποδηλϊτεσ με πληροφορύεσ, χϊρτεσ. Θα προςφϋρονται ποδόλατα για ενοικύαςη και τεχνικό υποςτόριξη.

Οικιςμόσ Το οικιςτικό τμόμα θα αποτελεύται από αριθμό αγροτουριςτικών κατοικιών και ξενώνων ςχεδιαςμϋνων με βϊςη την αρχιτεκτονικό γραμμό του Κυπριακού χωριού και κτιςμϋνεσ με παραδοςιακϊ υλικϊ (πϋτρα και ξύλο).

Ξενοδοχείο Μικρό ξενοδοχειακό μονϊδα με αριθμό δωματύων, εςτιατόριο, καφετϋρια, αύθουςα ςυνεδριϊςεων και κϋντρο υγεύασ (SPA).

Κέντρο Ευεξίασ Το κϋντρο ευεξύασ, με SPA, κϋντρο ϊθληςησ και ϊλλεσ ςχετικϋσ υπηρεςύεσ θα αποτελεύ μϋροσ του ξενοδοχειακού ςυμπλϋγματοσ.

Εκκληςάκι Το μικρό εκκληςϊκι ςτο κϋντρο του οικιςμού εύναι ϋνα απαραύτητο οικοδόμημα για το φυςικό παραδοςιακό χωρύο.

Θεματικές ενότητες έργοσ –1

Εςτιατόριο Το παραδοςιακό εςτιατόριο θα προςφϋρει υγιεινϊ γεύματα υψηλόσ ποιότητασ με τη χρόςη τοπικών προώόντων.


12

V1.2 18/3/2012

Οικολογικό Αγρόκτημα Στο αγρόκτημα του οικιςμού θα καλλιεργούνται λαχανικϊ, φρούτα και ϊλλα οπορωφόρα δϋνδρα. Όλα τα προώόντα που θα παρϊγονται θα εύναι βιολογικϊ. Στουσ κατούκουσ που επιθυμούν να αςχοληθούν με κηπουρικό και γεωργύα Θα τουσ παρϋχονται εργαλεύα και καθοδόγηςη.

Φάρμα μικρών ζώων και Στάβλοι Στην φϊρμα θα εκτρϋφονται ϊλογα για την χρόςη από τουσ κατούκουσ και επιςκϋπτεσ και παραγωγικϊ ζώα όπωσ κότεσ, κατςύκεσ, κουνϋλια και γενικϊ ζώα που διατηρούν ςτισ αυλϋσ των ςπιτιών ςτα χωριϊ . Η φϊρμα θα προμηθεύει τον οικιςμό με γϊλα, αυγϊ και ϊλλα ζωικϊ προώόντα.

Τοπιοτέχνιςη

Σε κατϊλληλα τμόματα των φυςικών διαδρομών του οικιςμού θα καταςκευαςτούν ξύλινα γεφύρια και διϊδρομοι που θα εξυπηρετούν τουσ κατούκουσ ςτη διακύνηςη με τα πόδια και το ποδόλατο, αλλϊ θα εύναι ταυτόχρονα ελκυςτικό ςτοιχεύο ςτην διαρρύθμιςη του χώρου.

Θεματικό Πάρκο «ΕυρωΧωριό» Το θεματικό πϊρκο «ΕυρωΧωριό» εύναι ϋνα κϋντρο εκπαιδευτικών διακοπών κυρύωσ για παιδιϊ, νϋουσ και νϋεσ.

Θεματικές ενότητες έργοσ –2

Κήποι και Πάρκα

Οι κόποι και οι χώροι πραςύνου θα αποτελούνται αποκλειςτικϊ από δϋνδρα, λουλούδια και φυτϊ που ευδοκιμούν ςτην Κυπριακό ύπαιθρο και χαρακτηρύζουν την περιοχό.

Εκθετήρια παραδοςιακών προΰόντων Εκθετόρια παραδοςιακών προώόντων όπωσ γλυκϊ του κουταλιού, μαρμελϊδεσ, κραςύ από τοπικϊ οινοποιεύα , μϋλι, παραδοςιακό ψωμύ, αλλαντικϊ, τυριϊ , γϊλα, χαλούμι κ.α.


13

V1.2 18/3/2012

Δραςτηριότητεσ και αςχολύεσ Το θϋρετρο θα απευθύνεται ςτουσ επιςκϋπτεσ που αναζητούν ξεκούραςη, χαλϊρωςη ςε ϋνα όρεμο περιβϊλλον ςε μια προςπϊθεια να απομακρυνθούν από την αςτικό καθημερινότητα. Οι κϊτοικοι και επιςκϋπτεσ του οικιςμού θα ϋχουν την ευκαιρύα να αςχοληθούν με μια ςειρϊ από δραςτηριότητεσ που προςφϋρονται τόςο μϋςα ςτον οικιςμό αλλϊ και ςτην γύρω περιοχό, ιδανικό για τισ πιο κϊτω δραςτηριότητεσ:

Περιόγηςη ςτη φύςη Γνωριμύα με τα πολιτιςμικϊ ςτοιχεύα τησ περιοχόσ Διοργϊνωςη υπαύθριων δραςτηριοτότων αναψυχόσ Γνωριμύα με τισ αςχολύεσ και τισ ςυνόθειεσ τησ καθημερινόσ ζωόσ των κατούκων τησ περιοχόσ

Μελέτη και απαςχόληςη

με την φύςη

Αςφαλήσ παιδότοποσ

Περιδιάβαςη τησ περιοχήσ -

μονοπάτια τησ φύςησ Ιππαςία - περιοδεία ςτην

περιοχή με άλογα

Ποδηλαςία—

mountain bikes Ορειβαςία

Κηπουρική


14

V1.2 18/3/2012

Το θεματικό πϊρκο «ΕυρωΧωριό» εύναι ϋνα κϋντρο εκπαιδευτικών διακοπών κυρύωσ για παιδιϊ, νϋουσ και νϋεσ. Η ιδϋα του ϋργου προϋκυψε από την μανύα εκατομμυρύων χρηςτών του διαδικτύου για εικονικϊ παιγνύδια που αςχολούνται με την γεωργύα, την καλλιϋργεια φυτών, λαχανικών και λουλουδιών και γενικϊ με απαςχόληςη με την φύςη. Αυτόν την ςημαντικό ανϊγκη των νϋων ανθρώπων θα ικανοποιόςει το θεματικό πϊρκο «ΕυρωΧωριό», όχι εικονικά αλλά ςτην πράξη. Οι νϋοι που λαμβϊνουν μϋροσ ςτα εκπαιδευτικϊ προγρϊμματα του πϊρκου, θα διαμϋνουν ςε ειδικϊ καταςκευαςμϋνεσ αγροκατοικύεσ και θα αναλαμβϊνουν με την καθοδόγηςη ϋμπειρων εκπαιδευτών διϊφορα καθόκοντα / επαγγϋλματα προςφϋροντασ τισ υπηρεςύεσ τουσ ςτην κοινότητα «ΕυρωΧωριό».

Θεματικό πϊρκο «ΕυρωΧωριό» Από την «Εικονικό Πραγματικότητα» ςτην πραγματικότητα.

Η επιλογό του επαγγϋλματοσ θα αφορϊ κϊθε πρόγραμμα ξεχωριςτϊ ϋτςι ώςτε να δύδεται η δυνατότητα επαναληπτικών ςυμμετοχών, επιλϋγοντασ διαφορετικό δραςτηριότητα, εμπλουτύζοντασ τισ γνώςεισ και τισ εμπειρύεσ τουσ. Το πϊρκο θα δϋχεται ομϊδεσ από την Κύπρο και το εξωτερικό για εβδομαδιαύα διαμονό και ςυμμετοχό ςτα εκπαιδευτικϊ προγρϊμματα. Θα υπϊρχει αρχικϊ περύοδοσ κατϊρτιςησ τησ κϊθε επαγγελματικόσ ομϊδασ και η εξϊςκηςη του επαγγϋλματοσ θα γύνεται τον υπόλοιπο χρόνο. Τα επαγγϋλματα θα αφορούν όλεσ τισ υπηρεςύεσ που εύναι αναγκαύεσ για την λειτουργύα τησ μικρόσ κοινότητασ του ΕυρωΧωριού (Πρόεδροσ και μϋλοσ του κοινοτικού ςυμβουλύου, πυροςβϋςτησ, χωροφύλακασ, πωλητόσ ό πωλότρια παραδοςιακών και ϊλλων προώόντων, ςερβιτόροσ ό ςερβιτόρα, μϊγειρασ, καθαριςτόσ ό καθαρύςτρια κλπ.). Οι ϋνοικοι θα μπορούν ταυτόχρονα να ςυμμετϋχουν ςε δραςτηριότητεσ ςτην φϊρμα και το αγρόκτημα.


15

V1.2 18/3/2012

Οι ςυμμετϋχοντεσ θα αμεύβονται για τισ υπηρεςύεσ τουσ και κυρύωσ για την απόδοςη τουσ με «ΜικροΕυρώ» τα οπούα θα μπορούν να εξαργυρώνουν με αγορϊ υπηρεςιών μϋςα ςτον οικιςμό - όπωσ γύνεται ςτην πραγματικό ζωό. Κριτϋσ και καθοδηγητϋσ θα εύναι οι εκπαιδευτϋσ οι οπούοι θα εύναι και οι υπεύθυνοι για την αςφϊλεια ςε όλη την διϊρκεια των προγραμμϊτων, ολόκληρο το εικοςιτετρϊωρο. Μετϊ τισ ώρεσ εργαςύασ, όλα τα παιδιϊ θα μπορούν να απολαμβϊνουν υγιεινό διαςκϋδαςη και ψυχαγωγύα, απαραύτητα ςτοιχεύα τησ ζωόσ των νϋων. Στο «ΕυρωΧωριό» εκτόσ από τα μικρϊ, ϊνετα ςπιτϊκια, θα υπϊρχουν και χώροι αναψυχόσ, όπωσ μικρό εςτιατόριο, καφετϋρια, χώροσ εκδηλώςεων, ακόμα και μικρό αύθουςα προβολόσ ταινιών. Οι γονεύσ των παιδιών και νϋων που ςυμμετϋχουν ςτα προγρϊμματα θα μπορούν να διαμϋνουν ςτον οικιςμό “Olivia Natural Village”. Τα παιδιϊ και οι νϋοι μπορούν να ςυμμετϋχουν ςτο ειδικό πρόγραμμα του Σαββατοκύριακου, αφού ϋχουν πρώτα περϊςει από το βαςικό πρόγραμμα εκπαύδευςησ. Αυτό θα βοηθόςει τα παιδιϊ και τουσ νϋουσ που δημιουργούν δεςμό με ζωϊκια τησ φϊρμασ ό και φυτϊ που οι ύδιοι φύτεψαν ςτην φϊρμα του οικιςμού, να ςυνεχύζουν να τα περιποιούνται και να παρακολουθούν την εξϋλιξη.

Το «ΕυρωΧωριό» θα αποτελεύ ϋνα μοναδικό ςτο εύδοσ του ςύμπλεγμα αναψυχόσ και εκπαύδευςησ,

ϋνα μικρό αγροτουριςτικό, οικοχωριό.


16

V1.2 18/3/2012

Χωροταξία και ςχεδιαςμόσ Ο χωροταξικόσ ςχεδιαςμόσ θα γύνει με βϊςη το ςχεδιαςμό τησ μελλοντικόσ ανϊπτυξησ και με τουσ πιο κϊτω βαςικούσ ςτόχουσ:

Την ιςόρροπη και βιώςιμη χωροταξικό ανϊπτυξη του οικιςμού.

Τη διαμόρφωςη του δικτύου χώρων για κοινωνικϋσ και πολιτιςτικϋσ δραςτηριότητεσ.

Επύτευξη ιςορροπύασ μεταξύ τησ ανϊπτυξησ και τησ προςταςύασ τησ φυςιογνωμύασ τησ περιοχόσ.

Ποιοτικό αναβϊθμιςη του χώρου με ϋμφαςη ςτη βελτύωςη τησ ποιότητασ του δομημϋνου περιβϊλλοντοσ και τησ αιςθητικόσ.

Διαφύλαξη τησ αρχιτεκτονικόσ κληρονομιϊσ και προβολό τησ περιοχόσ.

Ανϊπτυξη ειδικού κυκλοφοριακού ςυςτόματοσ, μικρών δρόμων, μονοπατιών και ποδηλατοδρόμων που θα εξυπηρετεύ τισ ανϊγκεσ του οικιςμού με τα κατϊλληλα μϋςα διακύνηςησ.

Δημιουργύα ικανοποιητικών χώρων ςτϊθμευςησ.

Ετοιμαςύα Κατευθυντηρίων Γραμμών για την ανϊπτυξη του οικιςμού και την εναρμόνιςη του αρχιτεκτονικού ςχεδιαςμού με την ευρύτερη περιοχό και τουσ υφιςτϊμενουσ οικιςμούσ του χωριού.

Διεύρυνςη και εμπλουτιςμό των προςφερόμενων υπηρεςιών με την αξιοπούηςη των δυνατοτότων για αναψυχό, ψυχαγωγύα και επιμόρφωςη που παρϋχονται από το φυςικό περιβϊλλον και το τοπύο τησ περιοχόσ με ταυτόχρονη διαςφϊλιςη τησ ποιότητασ τησ ζωόσ των κατούκων του οικιςμού και των επιςκεπτών.

Το θεματικό θϋρετρο “Olivia Natural Village” θα ταιριϊζει απόλυτα με το τοπύο ςτo ύψωμα που δεςπόζει τησ περιοχόσ

του χωριού Επταγώνεια.

Για τον ςχεδιαςμό και την ανϊπτυξη του οικιςμού λαμβϊνονται υπόψη, η παραδοςιακό αρχιτεκτονικό με την

χρηςιμοπούηςη τοπικών υλικών (πϋτρα, ξύλο κλπ.), και η διατόρηςη τησ φυςικόσ κλύςησ του εδϊφουσ,

αποφεύγονται εκτεταμϋνεσ ιςοπεδώςεισ με τρόπο που οι κατοικύεσ και οι ϊλλεσ

υποδομϋσ να εναρμονύζονται με το φυςικό περιβϊλλον.


17

V1.2 18/3/2012

Η ανϊπτυξη του Χωροταξικού και πολεοδομικού ςχεδιαςμού θα βαςύζεται ςτισ πιο κϊτω επιδιώξεισ και επιςημϊνςεισ:

Πρόςβαςη - διακύνηςη

Η διακύνηςη μηχανοκινότων θα εύναι περιοριςμϋνη. Ο ςχεδιαςμόσ προνοεύ καταςκευό μικρών (απαραύτητων) δρόμων για την διευκόλυνςη τησ πρόςβαςη ςτουσ κοινόχρηςτουσ χώρουσ και την ςύνδεςη με επιλεγμϋνα ςημεύα του οικιςμού, ταυτόχρονα με ϋνα τοπικό ςύςτημα πεζοδρόμων, μονοπατιών και ποδηλατοδρόμων.

Χώροι ςτϊθμευςησ

Δημιουργύα χώρων ςτϊθμευςησ με τρόπο που αυτοκύνητα και λεωφορεύα να ςταθμεύουν ςε ειδικϊ επιλεγμϋνουσ χώρουσ για αςφϊλεια και αποφυγό τησ αιςθητικόσ ρύπανςησ. Κατϊλληλη ςόμανςη των χώρων και ςχετικόσ οδηγύεσ προσ τουσ οδηγούσ.

Φωτιςμόσ

Ανϊλογη φωτιςτικό κϊλυψη όλων των κοινόχρηςτων χώρων, δρόμων και κτιρύων. Ειδικώσ φωτιςμόσ για τη ςόμανςη όλων των υπαύθριων χώρων λαμβϊνοντασ πϊντοτε υπόψη τη προςταςύα του φυςικού περιβϊλλοντοσ και την αποφυγό τησ φωτορύπανςησ.

Υποδομϋσ και υπηρεςύεσ

Η δημιουργύα και επϋκταςη των υποδομών και υπηρεςιών θα γύνουν με βϊςη τουσ αναπτυξιακούσ ςτόχουσ και τισ δρϊςεισ που προνοεύ ο ςχεδιαςμόσ, αποφεύγοντασ τη καταςτροφό του φυςικού περιβϊλλοντοσ.


18

V1.2 18/3/2012

Υπογειοπούηςη τηλεφωνικών καλωδύων και δικτύων μεταφορϊσ και διανομόσ ηλεκτριςμού καθώσ και πρόνοια για τη δημιουργύα και παροχό ύδρευςησ και αποχϋτευςησ ςτη περιοχό του οικιςμού. Στην όλη διαδικαςύα θα λαμβϊνονται όλα τα αναγκαύα και απαραύτητα μϋτρα για ελαχιςτοπούηςη των αρνητικών επιπτώςεων που ενδϋχεται να ϋχουν ςτο δομημϋνο περιβϊλλον ό το τοπύο, η επϋκταςη ό δημιουργύα νϋων εγκαταςτϊςεων και δικτύων για υπηρεςύεσ δημόςιασ ωφϋλειασ.

Καθαριότητα - ςκύβαλα

Εφαρμογό ςυςτόματοσ αποκομιδόσ ςκυβϊλων με διαχωριςμό των ανακυκλώςιμων υλικών.

Πληροφόρηςη και ευαιςθητοπούηςη των ενούκων και επιςκεπτών για θϋματα καθαριότητασ και περιβϊλλοντοσ. Τοποθϋτηςη ςε κοινόχρηςτουσ χώρουσ κατϊλληλων δοχεύων για τη ςυλλογό των απορριμμϊτων και ςόμανςη με ςχετικϋσ ενημερωτικϋσ οδηγύεσ.

Κατοικύεσ - ξενώνεσ

Οι κατοικύεσ - ξενώνεσ για τισ ανϊγκεσ των κατούκων του οικιςμού και των επιςκεπτών θα ϋχουν παραδοςιακό όψη και καταςκευό. Θα διαθϋτουν τισ βαςικϋσ ανϋςεισ : τζϊκι, παιδικό χαρϊ, κϊβα τοπικών κραςιών, δωμϊτια με θϋα προσ τη γύρω περιοχό και να εύναι επιπλωμϋνα με παραδοςιακϊ ϋπιπλα παρϋχοντασ μια παραδοςιακό αρχοντικό πολυτϋλεια για ανθρώπουσ με εκλεπτυςμϋνο γούςτο και αιςθητικό.

Ικανοπούηςη των αναγκών ςε ενϋργεια για φωτιςμό και λειτουργύα εξοπλιςμού

με τη χρόςη ανανεώςιμων πηγών ενϋργειασ.


19

V1.2 18/3/2012

Προγραμματιςμόσ

Η υλοπούηςη του ϋργου ακολουθεύ τα βαςικϊ ςτϊδια που αφορούν το προγραμματιςμό θεματικών ϋργων ολοκληρωμϋνησ ανϊπτυξησ :

Στάδιο 1: Σχεδιαςμόσ του έργου και αναπτυξιακήσ ιδέασ

Όραμα και ςκοπόσ του ϋργου Αρχικϊ ςχϋδια και προδιαγραφϋσ Σχϋδιο υλοπούηςησ Χρηματοδότηςη Στάδιο 2: Διαδικαςία ωρίμανςησ του έργου Ετοιμαςύα Master Plan Προκαταρκτικϊ ςχϋδια και προδιαγραφϋσ

καταςκευόσ Εξαςφϊλιςη πολεοδομικόσ ϊδειασ Ετοιμαςύα τελικών αρχιτεκτονικών ςχεδύων Εξαςφϊλιςη ϊδειασ οικοδομόσ Τελικόσ προώπολογιςμόσ ϋργου Στάδιο 3: Εκτέλεςη έργου

Σχϋδιο υλοπούηςησ - Προώπολογιςμόσ


20

V1.2 18/3/2012

Ο προώπολογιςμόσ του ϋργου ανϋρχεται ςτο ποςό των €22 εκ. όπωσ αναλύεται ςτο πιο κϊτω πύνακα.

Ένα βαςικό μϋροσ των επενδύςεων αφορϊ την καταςκευό κατοικιών προσ πώληςη ό μακρόχρονη ενοικύαςη για την ειςροό επενδυτικών κεφαλαύων. Το δεύτερο μϋροσ των επενδύςεων αςχολεύται με την υλοπούηςη ςχεδύων που ςυνδϋονται με την φιλοςοφύα τησ πρϊςινησ οικονομύασ και με θεματικϊ πϊρκα για την προώθηςη τησ «πρϊςινησ» επιχειρηματικότητασ και τησ ενύςχυςησ τησ απαςχόληςησ.

Προϋπολογισμός

Το ϋργο, ςτην πλόρη ανϊπτυξη και λειτουργύα του, αναμϋνεται να προςφϋρει εργαςύα ςε 50 περύπου ϊτομα πολλών ειδικοτότων.

Οι ιδιωτικϋσ επενδύςεισ θα ενιςχυθούν από τα κρατικϊ και Ευρωπαώκϊ προγρϊμματα που επιχορηγούν ςχετικϋσ δρϊςεισ και ϋργα. Το ςυνολικό κόςτοσ του ϋργου θα ςυγκεκριμενοποιηθεύ με την ολοκλόρωςη του αρχικού ςχεδιαςμού και την λόψη προςφορών από επιλεγμϋνουσ αρχιτϋκτονεσ και εργολϊβουσ. Οι πηγϋσ εςόδων αναλύονται ςτο πιο κϊτω πύνακα:


21

V1.2 18/3/2012

Προώθηςη και προβολό

Για την προώθηςη του θϋρετρου θα χρηςιμοποιηθούν διακριτικϋσ διαδικαςύεσ που θα ςτοχεύουν ςτην πηγό ενημϋρωςησ των ευαιςθητοποιημϋνων και επιςκεπτών :

ςτα μϋςα ενημϋρωςησ και ϋντυπα που αφορούν το

αντικεύμενο

ςε οργανώςεισ, οργανιςμούσ και τουριςτικϊ γραφεύα που ειδικεύονται και ϋχουν εντϊξει ςτα προγρϊμματα τουσ αυτού του εύδουσ το επιλεκτικό τουριςμό

ςε εξειδικευμϋνα περιοδικϊ και ταξιδιωτικϊ ϋντυπα ςτο διαδύκτυο ςτην δημιουργύα κατϊλληλου ϋντυπου υλικού και

διαφημιςτικών φυλλαδύων

Η όλη διαφόμιςη και προβολό θα βαςύζεται ςτη μοναδικότητα του θϋρετρου προβϊλλοντασ την ιςτορύα, την παρϊδοςη και την ομορφιϊ τησ περιοχόσ παρϊλληλα με την ποιότητα των προςφερομϋνων υπηρεςιών.

Δημιουργύα θετικού αναπτυξιακού κλύματοσ Η δημιουργύα θετικού αναπτυξιακού κλύματοσ επιβϊλλεται ςαν απαραύτητο ςτοιχεύο ςτη διαδικαςύα υλοπούηςησ του ϋργου που επιτυγχϊνεται με τη ςυνεργαςύα τησ ομϊδασ παρακολούθηςησ τησ υλοπούηςησ και περιλαμβϊνει τισ πιο κϊτω δρϊςεισ :

Οργανωμϋνη προώθηςη και προβολό του ϋργου

Προβολό όλων των θετικών και καινοτόμων ενεργειών που περιλαμβϊνει το Σχϋδιο.

Προώθηςη των ειδικών επιλεγμϋνων δρϊςεων που θα δώςουν την αύςθηςη τησ δραςτηριοπούηςησ και τησ κύνηςησ προσ τα εμπρόσ.

Η επιςόμανςη και εμπλοκό των ατόμων, φορϋων που ϋχουν ιδιαύτερο ενδιαφϋρων, εύναι θετικϊ διακεύμενοι προσ τουσ ςτόχουσ και τη ςτρατηγικό του ςχεδύου και μπορούν να ςυνδρϊμουν ςτη πραγμϊτωςη του.

Οργϊνωςη δικτύου ενημϋρωςησ και πληροφόρηςησ.


22

V1.2 18/3/2012

Χλωρίδα και πανίδα τησ Κύπρου


23

V1.2 18/3/2012

Contact :

Chrysses Nicolaides

Tel +357 99476837, Fax +357 25338103

Email [email protected]

Limassol – Cyprus

January 2012

Σύνθετο ϋργο Ολοκληρωμϋνησ Ανϊπτυξησ

Θεματικό, Φυςικό θϋρετρο

για οικογενειακό τουριςμό

mailto:[email protected]

Documents

Olivia Natural Village - Cyprus