PPDU CU CentroHistorico Modificacion

7/22/2019 PPDU CU CentroHistorico Modificacion

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10 de Agosto de 2010 GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL 3

ADMINISTRACIN PBLICA EL DISTRITO FEDERAL

JEFATURA DE GOBIERNO

DECRETO POR EL QUE SE MODIFICA EL DECRETO DEL PROGRAMA PARCIAL DEDESARROLLO URBANO CENTRO HISTRICO DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DEDESARROLLO URBANO PARA LA DELEGACIN CUAUHTMOC.

(Al margen superior un escudo que dice: Ciudad de Mxico.- Capital en Movimiento)

MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON, Jefe de Gobierno del Distrito Federal, a sus habitantes sabed:

Que la H. Asamblea Legislativa del Distrito Federal, V Legislatura, se ha servido dirigirme el siguiente:

DECRETO

(Al margen superior izquierdo el Escudo Nacional que dice: ESTADOS UNIDOS MEXICANOS.- ASAMBLEALEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL.- V LEGISLATURA)

ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERALV LEGISLATURA.

D E C R E T A

DECRETO POR EL QUE SE MODIFICA EL DECRETO DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO

URBANO CENTRO HISTRICO DEL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO PARA

LA DELEGACIN CUAUHTMOC.

ARTCULO PRIMERO.- Se modifica el Decreto por el que se aprueba el Programa Parcial de Desarrollo Urbano CentroHistrico del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegacin Cuauhtmoc, publicado en la Gaceta Oficialdel Distrito Federal el 7 de septiembre de 2000, para quedar como sigue:

ARTCULO 1.- ...

NDICE

I. FUNDAMENTACIN, MOTIVACIN Y DIAGNSTICO

II. IMAGEN OBJETIVO

III. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO

IV. ORDENAMIENTO TERRITORIAL

4.1

4.2 Zonificacin

A continuacin se establece la divisin del suelo en zonas, para asignar usos del suelo especficos o una mezcla de ellospredio por predio, con relacin a las caractersticas patrimoniales, socio-econmicas y de funcionamiento de dichas zonas.


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4 GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL 10 de Agosto de 2010

Para lograr esta mezcla de usos y, acorde con la recuperacin de la funcin habitacional en el centro histrico, en lazonificacin H se deber incluir en el proyecto al menos un 50% del potencial constructivo y/o de la construccin existente

para usos habitacionales; en la zonificacin HC se deber destinar cuando menos el 35% de dicho potencial o de laconstruccin existente al uso habitacional; en las zonificaciones HO y HM deber destinarse no menos del 20% para usohabitacional, mientras que en la zonificacin HE el uso habitacional deber ocupar cuando menos el 10% del potencialconstructivo total o de la construccin existente. En todos los casos, el resto del potencial constructivo o de la construccinexistente puede ser destinado a cualquier otro uso permitido en la zonificacin asignada al inmueble de acuerdo con la Tablade Usos de Suelo del Programa Parcial. En los casos que se mencionan a continuacin la superficie destinada para usoshabitacionales ser cuando menos la necesaria para conserjeras, vigilancia u otros relacionados con la residencia de

personas:

Hospitales y centros de salud, gimnasios, asilos de ancianos, casas cuna y otras instituciones de asistencia, guarderas,jardines de nios, primarias, secundarias, preparatorias, institutos tcnicos, centros de capacitacin, CCH, CONALEP,vocacionales, politcnicos, tecnolgicos, universidades, escuelas para nios atpicos, centros de desarrollo infantil, templosy lugares de culto, auditorios, teatros, cines, salas de concierto y cineteca, bibliotecas, centros comunitarios y culturales, y

estacionamientos pblicos.En el caso de mercados, tiendas de autoservicio, tiendas departamentales, centros comerciales, plazas comerciales, baos

pblicos, centros deportivos y canchas, arenas de box y lucha, se podr omitir el uso habitacional.

La distribucin de los usos deber sealarse en el proyecto pretendido, pudiendo establecerse en cualquier nivel de laconstruccin, salvo el uso de bodegas. En todos los casos dicha dosificacin y distribucin no modificar o afectar sucomportamiento estructural, lo cual se deber comprobar mediante dictamen estructural favorable signado por uncorresponsable en seguridad estructural al momento de manifestar la obra.

El uso de bodega slo podr incorporarse en la planta baja y primer nivel del inmueble de acuerdo con la Norma Particularreferente a los Usos de Suelo Prohibidos.

Zonificacinporcentaje mnimo del potencial constructivo total o de la construccin

existente que deber destinarse a uso habitacionalH 50%

HC 35%HO 20%HM 20%HE 10%

En este sentido, la zonificacin es la siguiente:(H) Habitacional. Esta zonificacin permite el uso habitacional con comercio y/o servicios bsicos de bajo impacto.Se les asigna a las zonas de La Merced San Pablo, San Sebastin Atzacoalco, Santa Mara la Redonda y San Fernando San Hiplito.(HC) Habitacional con Comercio. Esta zonificacin permite el uso habitacional con comercio y/o servicios.Esta zonificacin se asigna a San Pablo, Vizcanas, a la zona comprendida entre Izazaga, Fray Servando Teresa de Mier(Nezahualcyotl), Eje Central Lzaro Crdenas y 20 de Noviembre, a una zona comprendida al poniente de Mixcalco y alnorponiente del Programa Parcial entre: Donceles, Eje Central Lzaro Crdenas, Repblica de Chile y Repblica de Per,

as como a los predios con frente a la calle de Apartado en el tramo comprendido entre las calles de Argentina y el Carmen.La zonificacin propuesta para el rea del Programa Parcial se muestra en el plano de Zonificacin y Normas de Ordenaciny en la Tabla de Usos del Suelo.


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SIMBOLOGA

H

Habitacin

HOHabitacionalconOficina

HCHabitacionalconComercio

HMH

abitacionalMixto

HEHabitacionalconEntretenimiento

E

Equipamiento

EA

EspaciosAbierto

Uso Permitido

Uso Prohibido

Notas1. Los usos que no estn sealados en esta tabla, se sujetarn al procedimientoestablecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.2. Los equipamientos pblicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3-fraccin IV- de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; as como lasdisposiciones aplicables sobre bienes inmuebles pblicos.3. Salvo el uso de bodegas, los dems usos permitidos en cada zonificacin podrnubicarse en cualquier nivel del inmueble.

CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO

Habi-

taci

n

Vivienda

Habitacional Unifamiliar.

Habitacional Plurifamiliar.

Comercio

Comercioalpormenor

Comercio vecinal deproductos alimenticiosfrescos o semi

procesado.

Carniceras, polleras, recauderas, lecheras,venta de lcteos, embutidos, salchichonera,rosticeras, tamaleras, bienes alimenticioselaborados a partir de la materia prima ya

procesada, entre otros; paleteras, neveras ydulceras.

Comercio vecinal deproductos bsicos, deuso personal ydomstico.

Minisperes, miscelneas, tiendas deabarrotes, tiendas naturistas, materias primas,artculos para fiestas, estanquillos,

perfumeras, pticas, farmacias, boticas ydrogueras; zapateras, boneteras, tiendas de

telas y ropa; paqueteras y joyera; tiendas deequipos electrnicos, discos, msica, regalos,decoracin, deportes y juguetes, venta demascotas y artculos para mascotas conservicios veterinarios, libreras y papeleras;fotocopias, tlapaleras, merceras y floreras;venta de atades; expendios de pan y ventade productos manufacturados; venta demarcos, cuadros, petacas, mochilas y bolsas,uniformes, disfraces, artculos para mquinasde coser, sombreros, artculos fotogrficos ytelfonos celulares.

Comercio al por menorde especialidades.

Vinateras.Ferreteras, material elctrico, vidrieras ymuebleras.Venta de colchas y blancos.Venta de enseres elctricos, lnea blanca,computadoras, equipos y muebles de oficina.Venta de vehculos.Refaccionarias y accesorios con instalacin avehculos.Llanteras con instalacin a vehculos.

Comercio al por menor Mercados, Bazar.


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SIMBOLOGA

H

Habitacin



HMH

abitacionalMixto


E

Equipamiento

EA

EspaciosAbierto

Uso Permitido

Uso Prohibido


CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELOen establecimientosmltiples

Tiendas de autoservicio y supermercados,plazas, centros comerciales.

1

Tiendas departamentales.Comercio al por menorde materiales deconstruccin

Tiendas de materiales de construccin:tablaroca, material para acabados, muebles

para bao, cocinetas, pintura y azulejo.

Comercio al por menorde combustibles

Venta de gasolina, diesel o gas L.P. engasolineras y estaciones de gas carburantecon o sin tiendas de conveniencia, con o sinservicio de lavado y engrasado de vehculos,encerado y lubricacin.

Comercioalpormayor

Comercio al por mayorde productosalimenticios, de uso

personal, domstico ypara oficinas.

Venta de productos alimenticios, bebidas ytabaco.

Venta de productos de uso personal ydomstico.Venta de maquinaria y equipo paralaboratorios, hospitales, anaqueles yfrigorficos.

Comercio al por mayorde combustibles.

Tanques de almacenamiento y distribucin decombustibles y gaseras.

Comercio de materialesde construccin;maquinaria y equipo

pesado.

Madereras, materiales de construccin, ventay alquiler de cimbra, cemento, cal, grava,arena, varilla y venta de materiales metlicos.

Comercio de materialesde construccin;

maquinaria y equipopesado

Venta y renta de maquinaria y equipo pesado;gras, trascabos, plantas de soldar, plantas deluz, bombas industriales y motobombas.

Central de abastos Central de abastos.Rastros y Frigorficos Rastros y Frigorficos.

1Siempre y cuando se incluyan servicios adicionales como: Alimentos y Bebidas, Entretenimiento, Recreacin Social y Deportes, Recreacin yAdministracin.


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SIMBOLOGA

H

Habitacin



HMH

abitacionalMixto


E

Equipamiento

EA

EspaciosAbierto

Uso Permitido

Uso Prohibido



icios

Serviciostcnicos,profesionalesyso

ciales

Servicios bsicos enoficinas, despachos yconsultorios a escalavecinal

Consultorios para:odontlogos,oftalmlogos, quiroprcticos, nutrilogos,

psiclogos, dental y mdicos; planificacinfamiliar, terapia ocupacional y del habla.Atencin de adicciones, alcohlicosannimos y neurticos.Edicin y desarrollo de software.

Servicios bsicos en

oficinas y despachos

Oficinas para alquiler y venta de: bienesraces, sitios para filmacin, espectculos ydeportes; alquiler de equipos, mobiliario y

bienes muebles.Renta de vehculos y agencia automotriz.Oficinas de instituciones de asistencia.Oficinas y despachos; servicios profesionalesy de consultora, notariales, jurdicos,

aduanales, financieros, de contabilidad yauditora, agencias matrimoniales, de viajes,noticias, publicidad, relaciones pblicas,cobranzas, colocacin y administracin de

personal.Agencias de proteccin, seguridad y custodiade personas, bienes e inmuebles.

Oficinas de gobiernodedicadas al orden,

justicia y seguridadpblica

Garitas y casetas de vigilancia.Centrales y estaciones de polica.Encierro de vehculos oficiales.Juzgados y tribunales.Centro de readaptacin social yReformatorios.

Oficinas de gobierno engeneral, de organismosgremiales yorganizaciones civiles,

polticas, culturales,deportivas, recreativas yreligiosos

Oficinas de gobiernos en general, deorganismos gremiales y organizacionesciviles, polticas, culturales, deportivas,recreativas y religiosos.

Estaciones de bomberos Estaciones de bomberos.Representacionesoficiales, diplomticas yconsulares

Representaciones oficiales, diplomticas yconsulares, estatales o gubernamentales.

Servicios especializadosde salud

Hospitales generales, de urgencias yespecialidades, centros mdicos.


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SIMBOLOGA

H

Habitacin



HMH

abitacionalMixto


E

Equipamiento

EA

EspaciosAbierto

Uso Permitido

Uso Prohibido


CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELOClnicas generales y de urgencias, clnicas decorta estancia (sin hospitalizacin), clnicas

de salud, bancos de sangre o de rganos,centros de socorro y centrales deambulancias.Laboratorios de anlisis clnicos, dentales yradiografas, especializados (genticos), tallermdico dental.Centros antirrbicos, clnicas y hospitalesveterinarios.

Servicios de asistencia

Asilos de ancianos, casas de cuna, centros deintegracin infantil, juvenil, familiar yadultos mayores, hogar de indigentes,servicios de adopcin y otras instituciones deasistencia.

Servicios de educacinpreescolar y cuidado demenores

Guarderas, jardines de nios, escuelas paranios atpicos y centros de desarrollo infantil.

Servicios decapacitacin,deportivos, culturales yrecreativos a escalavecinal

Capacitacin tcnica y de oficios; academiasde belleza, idiomas, contabilidad,computacin, manejo, danza, teatro, msica y

bellas artes.Gimnasios, centros de adiestramiento fsicoen yoga, artes marciales, fsico culturismo,natacin y pesas.Bibliotecas, hemerotecas, ludotecas, centroscomunitarios y culturales.

Servicios decapacitacin, educacine investigacin engeneral

Escuelas primarias, secundarias tcnicas.

Preparatorias, vocacionales y normales,institutos tecnolgicos, politcnicos,universidades y postgrados; centros deinvestigacin cientfica y tecnolgica.Laboratorio para anlisis de mecnica desuelo, laboratorio para anlisis de alimentos,laboratorio de pruebas de calidad de equiposy materiales en general.

Servicios deportivos,culturales, recreativos yreligiosos en general

Auditorios, teatros, cines, salas de concierto ycinetecas, centros de convenciones, centrosde exposiciones, galeras de arte y museos.Jardines botnicos, zoolgicos y acuarios,

planetarios, observatorios o estaciones

meteorolgicas.


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SIMBOLOGA

H

Habitacin



HMH

abitacionalMixto


E

Equipamiento

EA

EspaciosAbierto

Uso Permitido

Uso Prohibido


CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELOVdeo juegos, juegos electromecnicos.Billares, boliche, pistas de patinaje, juegos de

mesa.Circos y ferias temporales y permanentes.Salones para fiestas infantiles.Salones para banquetes y fiestas.Jardines para fiestas.

Servicios deportivos,culturales, recreativos, yreligiosos en general

Centros deportivos, albercas y canchasdeportivas bajo techo y descubierta, prcticade golf y squash.Campos de tiro, lienzos charros, clubescampestres, clubes de golf y pistas deequitacin.Arenas de box y lucha.Estadios, hipdromos, autdromos,

galgdromos, veldromos y arenas taurinas.Templos y lugares de culto, instalacionesreligiosas, seminarios y conventos.

Servicios de alimentos ybebidas a escala vecinal

Restaurantes sin venta de bebidasalcohlicas, cafs, fondas, loncheras,taqueras, fuentes de sodas, antojeras,torteras y cocinas econmicas.Comida para llevar o para suministro porcontrato a empresas e instituciones sinservicio de comedor.

Servicios de alimentos y

bebidas en general

Salones de baile y peas.Restaurante con venta de bebidas alcohlicas,restaurante-bar, cantinas, bares, video-bares,

cerveceras y pulqueras.Centros nocturnos, discotecas.

Servicios de hospedajeHoteles, moteles, hostales, casas dehuspedes y albergues.


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SIMBOLOGA

H

Habitacin



HMH

abitacionalMixto


E

Equipamiento

EA

EspaciosAbierto

Uso Permitido

Uso Prohibido



Servicios, reparacin ymantenimiento, a escalavecinal

Salas de belleza, clnicas de belleza sinciruga, peluqueras y sastreras en general;

estudios fotogrficos; lavanderas, tintoreras,recepcin de ropa para lavado y planchado,alquiler de ropa (trajes y smokings) y renta decomputadoras con o sin servicios de Internet;reparacin y mantenimiento de bicicletas;telfonos celulares, relojes y joyera; decalzado, bolsas, piel, electrodomsticos einstalaciones domsticas; equipos de

precisin, cmputo y video; tapicera yreparacin de muebles y asientos; cerrajeras;servicios de afiladura, electrnicos, alquilery reparacin de artculos en general.Agencias de correos, mensajera, telgrafos y

telfonos.

Serviciostcnicos,profesiona

les,financieros,detransportey

telecomu

nicaciones

Servicios de inhumacine incineracin

Cementerios, crematorios, mausoleos ycriptas.Velatorios, agencias funerarias, agencias deinhumacin sin crematorio.

Servicios personales engeneral

Servicios de jardinera; lavado y teido dealfombras, cortinas y muebles.Baos pblicos.Salas de masaje, spa, camas de bronceado y

bao sauna.

Servicios de mensajera,correos, telfonos ytelecomunicaciones engeneral

Centrales de mensajera y paquetera,telefnicas, correos y telgrafos; estacionesde radio y televisin.

Estaciones repetidoras de comunicacincelular y servicios satelitales, de tlex yradiolocalizacin en general; estaciones

proveedoras de servicios de Internet.

Servicios financieros,bancarios y fiduciarios,de seguros y similares

Bancos, cajeros automticos y casas decambio.Montepos, casas de bolsa, aseguradoras,sociedades de inversin, cajas de ahorro,casas de prstamo y casas de empeo.

Servicios de transportede carga, de pasajeros

Transporte escolar, para empleados, urbanode pasajeros y renta de vehculos con o sinchofer.


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SIMBOLOGA

H

Habitacin



HMH

abitacionalMixto


E

Equipamiento

EA

EspaciosAbierto

Uso Permitido

Uso Prohibido


CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELOen general y dealmacenaje temporal

Transporte de carga con o sin refrigeracin yequipos especiales, alquiler de bodegas con o

sin refrigeracin de productos perecederos;incluye servicios conexos de: oficinas deatencin al pblico, sitios de encierro ymantenimiento de las unidades de transportesin servicio al pblico.Bodegas de productos no perecederos.Servicio de mudanzas, servicio de gras paravehculos.

Servicios de transportemasivos de carga y

pasajeros

Terminales y estaciones de autotransporteurbano y forneo, terminales de carga,terminales y estaciones de transportecolectivo (metro), estaciones de ferrocarrilesy estaciones areas.

Helipuertos.Estacionamientos

pblicos y privadosEstacionamientos pblicos, privados y

pensiones.Reparacin,mantenimiento, renta demaquinaria y equipo engeneral

Reparacin, mantenimiento, renta demaquinaria y equipo en general, talleres dereparacin de autoestreos y equipos decmputo.Talleres de soldadura; tapicera deautomviles y camiones.

Reparacin,mantenimiento y rentade maquinaria y equipo

pesado

Reparacin, mantenimiento y renta demaquinaria, equipo pesado y gras.

Reparacin,mantenimientoautomotriz y serviciosrelacionados

Verificentros.Vulcanizadoras, centros de diagnstico sinreparacin del vehculo y lavado manual,servicio de alineamiento y balanceo.Talleres automotrices y de motocicletas;reparacin de motores, equipos y parteselctricas, vidrios y cristales, hojalatera y

pintura, cmaras, lavado mecnico,lubricacin, mofles y convertidorescatalticos.


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SIMBOLOGA

H

Habitacin



HMH

abitacionalMixto


E

Equipamiento

EA

EspaciosAbierto

Uso Permitido

Uso Prohibido



Industria

Produccinmanufacture

rabsica

Produccin artesanal omicroindustrial de

productos alimenticios,de uso personal y para elhogar

Produccin artesanal y microindustrial dealimentos (tortilleras, panaderas);

confeccin de prendas de vestir; confeccinde otros artculos textiles a partir de telascuero y piel; produccin de artculos demadera; carpintera y ebanistera; produccinde artculos de papel, cartn o cartoncillo;

produccin de artculos de vidrio y cermicosno estructurales; envasado de aguas

purificadas o de manantial, produccin develas y jabones.

Editoriales, imprentas ycomposicin tipogrfica

Correccin de estilo y composicintipogrfica, encuadernacin, produccin defotograbados, clichs, placas tipogrficas,

placas de offset y litografa, sellos metlicos

y goma, materiales para fotocomposicin anivel microindustrial o artesanal, fotolito.Produccin de artculosde hule y plstico

Produccin de artculos de hule y plstico porextrusin e inyeccin (moldeo y soplado).

Produccin artesanal omicroindustrial deartculos, productos yestructuras metlicas

Herreras, elaboracin de piezas de joyera yorfebrera, lmparas y candiles de usodomstico y ornamental; juguetes de diversostipos; instrumentos musicales; artculos yaparatos deportivos y otras manufacturasmetlicas, cancelaras, torno y suajados.

Produccin artesanal omicroindustrial deartculos, productos y

estructuras metlicas

Ensamble de equipos, aparatos, accesorios ycomponentes de informtica a nivelmicroindustrial.

Produccin de qumicossecundarios a partir dela sustancia bsica

Produccin de artculos de higiene, para elcuidado personal y del hogar.

Produccin,reproduccin ydistribucin de bienesaudiovisuales

Produccin, reproduccin y distribucin debienes audiovisuales.

Produccin

manufacturera

engeneral Industria de alimentos,

bebidas y tabaco.

Produccin industrial de alimentos para elconsumo humano.Produccin industrial de bebidas y tabacos.

Industria textil, de laconfeccin y artculos

Confeccin de prendas de vestir (calzado,bolsas).


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SIMBOLOGA

H

Habitacin



HMH

abitacionalMixto


E

Equipamiento

EA

EspaciosAbierto

Uso Permitido

Uso Prohibido


CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELOde cuero y piel. Confeccin de otros artculos textiles a partir

de telas, cuero y piel (bolsas, costales).

Hilado y tejido de fibras naturales duras yblandas (alfombras, sombreros).

Industria de la madera

Produccin de laminados y artculos demadera para bienes inmuebles.Produccin industrial de muebles y otrosartculos de madera (juguetes).

Industria editorial yproductos de papel,cartn y cartoncillo

Edicin e impresin de peridicos, revistas ylibros.Produccin de artculos de papel, cartn ycartoncillo (cuadernos, sobres, flderes).

Industria qumicasecundaria, del hule y el

plstico

Produccin de farmacuticos ymedicamentos.Produccin industrial de artculos de higieney de cuidado personal y para el hogar.Produccin de artculos de hule y plstico.

Produccin de artculosde bienes a base deminerales no metlicos

Produccin de artculos cermicos noestructurales (artculos domsticos yornamentales de barro, loza y porcelana).

Industria de artculos debienes a base deminerales no metlicos

Produccin de artculos de vidrio (artculosdomsticos y ornamentales).Productos de otros bienes a base de mineralesno metlicos.

Industria metalmecnica

Produccin de estructuras metlicas, tanquesy calderas.

Produccin de muebles principalmentemetlicos, enseres domsticos e instrumentos

profesionales, tcnicos y de precisin.Ensamble de equipos, aparatos, accesorios ycomponentes elctricos, electrnicos, deinformtica y oficina.

Industria de tratamientoy reciclaje de materialesy residuos peligrosos

Tratamiento y reciclaje de materiales yresiduos peligrosos incluyendo transportaciny confinamiento.

Infraestructura

Infraestructura

Estaciones y subestaciones elctricas.Estaciones de bombeo, crcamo, tanques ydepsitos de agua.Dique y vaso regulador.Estaciones de transferencia de basura.

Plantas de tratamiento de aguas residuales.


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4.3 Normas de Ordenacin

...

4.3.1...

4.3.2

4.3.3 Normas de Ordenacin Particulares

rea Libre de Construccin y Recarga de Aguas Pluviales al SubsueloPor ser terrenos ubicados dentro de la Zona III sealada en el Artculo 219 del Reglamento de Construcciones para elDistrito Federal vigente, referente a la tipologa del subsuelo, el rea libre de construccin cuyo porcentaje se establece en lazonificacin podr pavimentarse hasta en su totalidad con materiales no permeables, debiendo implementar, si es el caso, unSistema Alternativo de Captacin y Aprovechamiento de Aguas Pluviales, tanto de la superficie construida, como del realibre considerada en el proyecto, mecanismo que la Direccin General del Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxicoevaluar y aprobar previo al trmite de Registro de Manifestacin de Construccin.

Los proyectos de obra nueva podrn reducir el porcentaje de rea libre especificado en la zonificacin, siempre y cuando secompruebe ante la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda una adecuada ventilacin e iluminacin en el proyecto arealizar para garantizar la habitabilidad de los espacios, en apego a lo establecido en el Reglamento de Construcciones parael Distrito Federal y sus Normas Tcnicas Complementarias.

Los proyectos debern incluir el Sistema Alternativo de Captacin y Aprovechamiento de Aguas Pluviales, que deberindicarse en los planos de instalaciones hidrosanitarias o de instalaciones especiales. La Direccin General del Sistema deAguas de la Ciudad de Mxico dictaminar los mecanismos de infiltracin, depsito de agua de lluvia a realizar o sistemasalternativos que debern utilizarse.

La utilizacin del predio bajo el nivel medio de banqueta, podr ser nicamente para el uso de estacionamiento o de localesno habitables tales como: cuarto de mquinas, cubos de escaleras o elevadores, sub-estaciones elctricas, etc.

Sistema de Transferencia de Potencialidad de Desarrollo UrbanoDe conformidad con la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, el Sistema de Transferencia dePotencialidades de Desarrollo Urbano podr aplicar en todo el polgono del presente Programa Parcial.

Los propietarios de predios o inmuebles catalogados o con valor patrimonial podrn transmitir los derechos excedentes ototales de intensidad de construccin no edificados, que correspondan a las caractersticas establecidas por los coeficientesde utilizacin y ocupacin del suelo, sealados en este Programa Parcial al predio o inmueble de su propiedad a favor de untercero, previa resolucin emitida por la SEDUVI.

Los espacios pblicos con valor patrimonial podrn emitir el potencial de desarrollo que determine la SEDUVI para laobtencin de recursos que sean aplicados en su conservacin.

Los predios o inmuebles no catalogados o sin valor patrimonial podrn adquirir potencial de desarrollo urbano, en funcinde los derechos obtenidos por la transferencia, mediante resolucin emitida por la SEDUVI, en la que se establezcan loscoeficientes de utilizacin y ocupacin del suelo y dems normas urbanas aplicables al predio o inmueble receptor. Lasalturas de estos inmuebles debern apegarse a los criterios para determinar las alturas en zona histrica indicados en elPrograma Parcial.


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Usos del Suelo ProhibidosSe prohbe el uso de bodegas o espacios dedicados exclusivamente al almacenamiento en la zonificacin Habitacional (H) yen todos los inmuebles para vivienda de inters social o popular.

En los predios no destinados a vivienda de inters social o popular que se ubiquen en las zonificaciones: Habitacional Mixto(HM), Habitacional con Comercio (HC), Habitacional con Oficinas (HO) y Habitacional con Entretenimiento (HE), se

permite el uso de bodegas en no ms del 25% de los metros cuadrados totales construidos y por construir del inmueble,siempre y cuando se ubiquen en los primeros 2 niveles del mismo (planta baja y primer nivel). En todos los casos se debercontar con el dictamen estructural favorable correspondiente firmado por un corresponsable en seguridad estructural.

Normas para Inmuebles con Valor Patrimonial

Con base en los niveles de proteccin, y para efectuar alguna de las intervenciones que se indican a continuacin, se debercontar con la aprobacin del INAH, INBA y de la Direccin de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la SEDUVI, en elmbito de sus respectivas competencias.

TIPO DE INTERVENCINNIVEL DE

PROTECCIN 1NIVEL DE

PROTECCIN 2NIVEL DE

PROTECCIN 3

1. Demoliciones

Demolicin total Prohibido Prohibido ProhibidoDemolicin parcial excepto fachada Prohibido Prohibido Prohibido

Demolicin excepto 1aCruja Prohibido Prohibido Previa autorizacin

Demolicin parcial de la fachada Prohibido Previa autorizacin Previa autorizacin

2. Sustituciones

Elementos estructurales con prdida depropiedades mecnicas

Prohibido Prohibido Previa autorizacin

Acabados, herrera y carpintera noestructural

Permitido Permitido Permitido

Sustitucin del color de pintura Permitido Permitido Permitido

3. Modificaciones

De planta tipo en forma y distribucin Prohibido Prohibido Previa autorizacin

De fachada original Prohibido Prohibido Previa autorizacin

Remetimientos o salientes delparamento

Prohibido Prohibido Previa autorizacin


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4. Adiciones

Niveles superiores a la edificacinpatrimonial, respetando niveles deconstruccin permitidos por el ProgramaParcial y las Normas de FisonomaUrbana

Previa autorizacin Previa autorizacin Permitido

Anexos posteriores en reas libres Prohibido Previa autorizacin Permitido

Herrera nueva en fachada, de acuerdo alas Normas de Imagen Urbana

Previa autorizacin Previa autorizacin Permitido

Balcones y volados fuera del paramento Previa autorizacin Previa autorizacin Permitido

Instalaciones con vista a la calle Prohibido Prohibido Previa autorizacinInstalaciones de aire acondicionado,calefaccin, especiales, de seguridad y

para equipos de informticaPrevia autorizacin Previa autorizacin Previa autorizacin

Acabados contemporneos Previa autorizacin Previa autorizacin Permitido

5. Adaptacin de inmuebles con valorpatrimonial a usos de suelopermitidos en la zonificacinAdaptacin de inmuebles con valor

patrimonial a usos de suelo permitidosen la zonificacin

Previa autorizacin Previa autorizacin Previa autorizacin

1. DEMOLICIONES2. SUSTITUCIONES3. MODIFICACIONES4. ADICIONES5. ADAPTACIN DE INMUEBLES CON VALOR PATRIMONIAL A USOS DE SUELO PERMITIDOS EN LA

ZONIFICACIN

Se permite la utilizacin de los inmuebles de valor histrico, artstico y/o patrimonial para los usos permitidos indicados enla zonificacin, independientemente de su tipologa arquitectnica o del uso original para el que fueron construidos. Los

proyectos de intervencin en inmuebles con valor patrimonial debern contar con el dictamen tcnico favorable de la

Direccin de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, y las autorizaciones uopiniones de los institutos federales competentes. Todos los casos que requieran cambio, modificacin u homologacin deuso de suelo en inmuebles catalogados o con valor histrico, artstico y/o patrimonial, debern contar con la opininfavorable de la Direccin de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la SEDUVI y seguir el procedimiento indicado en laLey de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento.

En los inmuebles de valor histrico, artstico y/o patrimonial las intervenciones de cualquier tipo (adaptacin, rehabilitacin,restauracin, etc.) deben lograr la eficiencia del inmueble en cuanto a: uso de suelo permitido, accesibilidad e instalaciones(hidrosanitarias, elctricas, gas, electromecnicas, de seguridad, de transmisin de voz y datos, de accesibilidad y seguridad)siempre considerando lo siguiente:

No lesionar o poner en riesgo el comportamiento estructural del inmueble.


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Las adaptaciones arquitectnicas y para instalaciones siempre que sea posible deben ser reversibles, recurriendo a materiales

y sistemas contemporneos fciles de identificar y mantener.

Conservar la tipologa arquitectnica del inmueble y la lectura de sus elementos constitutivos.

Respetar la calidad espacial de vestbulos, circulaciones horizontales y verticales, patios, crujas y dems elementossignificativos.

Fusin o subdivisin de prediosSe permiten las fusiones y/o subdivisiones de lotes an cuando incluyan edificios de valor histrico, artstico y/o

patrimonial, sin que por ello cambie la condicin patrimonial del elemento de valor y se generen afectaciones en las

edificaciones histricas. Las fusiones y/o subdivisiones estarn sujetas a las autorizaciones de la autoridad competente. Cadapredio conservar sus caractersticas de zonificacin, el porcentaje de uso habitacional indicado en la Norma Particularreferente a la Dosificacin de Uso de Suelo en Inmuebles, as como la altura permitida de acuerdo con los criterios paradeterminar las alturas en zona histrica.

Norma de Ordenacin Particular para Equipamiento Social y/o de Infraestructura de Utilidad Pblica y de IntersGeneral

Esta Norma de Ordenacin Particular del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de la Delegacin Cuauhtmoc,aplica en la totalidad del territorio del presente Programa Parcial de Desarrollo Urbano.

Norma de Ordenacin Particular para la Instalacin de Sanitarios PblicosCon la intencin de ordenar el servicio de sanitarios pblicos en el Centro Histrico de la Ciudad de Mxico y para evitar suoperacin de manera irregular y bajo condiciones de riesgo y vulnerabilidad, entendiendo que debe ser un servicio quegarantice ptimas condiciones de sanidad, proteccin civil y seguridad pblica, debido al enorme flujo de poblacin flotantey al riesgo sanitario que este servicio conlleva; la presente Norma de Ordenacin Particular para la Instalacin de SanitariosPblicos, establece que este uso de suelo estar permitido slo en aquellos establecimientos que se sujeten a lo dispuesto enla Ley de Salud del Distrito Federal. Para obtener el uso de suelo permitido como sanitarios pblicos, debern exhibir antela SEDUVI la documentacin que avale el cumplimiento de las disposiciones legales aplicables en la materia y estarnsujetos al control sanitario establecido por la autoridad competente, con la vigencia que para el caso se establezca por laSecretara de Salud del Distrito Federal.

Para la instalacin de Sanitarios Pblicos en el permetro de aplicacin del Programa Parcial de Desarrollo Urbano CentroHistrico del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegacin Cuauhtmoc, slo aplicar lo que esta

Norma de Ordenacin Particular dispone.

4.4 Polgonos de Actuacin

Con el objeto de salvaguardar el patrimonio cultural urbano como parte fundamental del desarrollo urbano ordenado, sepodrn constituir Polgonos de Actuacin para dos o ms predios, para la relocalizacin de los usos de suelo; para larelocalizacin del potencial constructivo permitido y/o, en su caso, para la relotificacin, en los trminos de la Ley y suReglamento. En el Polgono de Actuacin, nicamente en el territorio de aplicacin del presente programa, al menos uno delos predios que lo constituyen deber tener un inmueble con valor patrimonial, ste podr ceder su potencial constructivo noedificado al Polgono de Actuacin, para que sea redistribuido respetando los criterios para determinar las alturas en zonahistrica indicados en este Programa Parcial, siempre y cuando se elabore un proyecto para la conservacin del inmueblecon valor patrimonial, condicionada para ello el polgono a la ejecucin de la obra de conservacin. Exclusivamente el

proyecto de conservacin del inmueble de valor patrimonial y con la finalidad de que se puedan llevar a cabo, ste debercontar con las autorizaciones emitidas por los institutos federales competentes, segn aplique y por la Direccin de SitiosPatrimoniales y Monumentos de la SEDUVI.


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V. ESTRATEGIA ECONMICA

VI. ACCIONES ESTRATGICAS

VII. ESTRATEGIA DE GESTIN DEL DESARROLLO URBANO

VIII. INSTRUMENTOS DE EJECUCIN

ANEXO GRFICO

ARTCULO 2.- ...

ARTCULO 3.- ...ARTCULO 4.- ...

ARTCULO 5.- ...

ARTCULO 6.- ...TRANSITORIOS

PRIMERO.- El presente Decreto entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta Oficial del DistritoFederal.

SEGUNDO.- En todo lo que no se modifica el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Centro Histrico del ProgramaDelegacional de Desarrollo Urbano para la Delegacin Cuauhtmoc, continuar vigente en los trminos de su publicacinen la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 7 de septiembre de 2000.

TERCERO.- Los permisos, autorizaciones y licencias que se encuentren en trmite al momento de entrar en vigor elpresente Decreto, se tramitarn conforme a las disposiciones vigentes en el momento de la presentacin de la solicitud.

CUARTO.-Inscrbase el presente Decreto en el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano y en el RegistroPblico de la Propiedad y de Comercio.

Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los treinta das del mes de junio del ao dos mil diez.- PORLA MESA DIRECTIVA.- DIP. AXEL VZQUEZ BURGETTE.- PRESIDENTA.- DIP. MA. NATIVIDADPATRICIA RAZO VZQUEZ, SECRETARIA.- DIP. JOS MANUEL RENDN OBERHAUSER,SECRETARIO.- (Firmas)

En cumplimiento de lo dispuesto por los artculos 122, apartado C, Base Segunda, fraccin II, inciso b), de la Constitucin

Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 48, 49 y 67, fraccin II, del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal, para sudebida publicacin y observancia, expido el presente Decreto Promulgatorio en la Residencia Oficial del Jefe de Gobiernodel Distrito Federal, en la Ciudad de Mxico, a los nueve das del mes de agosto del ao dos mil diez.- EL JEFE DEGOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON.- FIRMA.- ELSECRETARIODEGOBIERNO,JOS NGEL VILAPREZ.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO YVIVIENDA, FELIPE LEAL FERNNDEZ.- FIRMA.

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