PREGUNTAS EXAMEN REGIMEN JURIDICO DE LOS BIENES.PREGUNTA N1:

Refirase a los bienes corporales e incorporales.

Debemos situar esta clasificacin en el libro II del cdigo civil, este libro parte con artculo 565 que seala: Los bienes consisten cosas corporales e incorporales entendindose como corporales aquellas cosas que tiene un ser real y que pueden ser percibidas por los sentidos como una casa o un libro y por incorporales las que consisten en meros derechos como los crditos y las servidumbres activas.Debemos vincular el articulo 576 el cual seala que las cosas incorporales consisten en los derechos reales y derechos personales, por otra parte estos artculos se vinculan con el 577 que indica se entiende por derecho el que tenemos sobre una cosa sin respecto de determinada persona.

Importancia de estos artculos: Esta nomenclatura de preceptos consagra lo que la doctrina llama cosificacin de los derechos

Cosificacin de los derechos: Consiste en considerar cosas a los derechos; al ser considerados objeto de propiedad.

De ello resulta que en nuestro sistema jurdico los bienes son cosas corporales o incorporales (artculo 565); las cosas incorporales son los derechos (artculo 576); los que pueden ser reales (definidos en el artculo 577) o personales (definidos en el artculo 578) y sobre las cosas incorporales, es decir, sobre los derechos, existe una especie de propiedad, que a la sazn es un derecho (artculo 583). De esta forma, los derechos son cosas; y sobre ellos existe una especie de propiedad.

En todo caso, no todos los autores estn de acuerdo con esta calificacin de los derechos como cosas. En efecto, son muchos los que son contrarios a lo que denominan cosificacin de los derechos, pero lo concreto es que esta distincin est recogida en nuestro ordenamiento, siguiendo la distincin que al efecto formul el jurista romano Gayo.

En todo caso, dicho jurista no consideraba al dominio como una cosa incorporal, evitando de esta forma la posibilidad de sostener la existencia de un derecho de propiedad sobre el derecho de propiedad.

En Chile, sin embargo, al menos tericamente, no se excluy al derecho real de dominio de entre las cosas incorporales, pero existen algunas normas que se explican recordando la confusin u opcin gayana (artculos 583, 890 y 891).

El profesor Peailillo destaca que la anudacin de estas dos decisiones: que los derechos son cosas y que sobre esas cosas hay tambin una especie de propiedad, ha orientado su aplicacin en el sentido de ganar proteccin de los derechos de los particulares, sea de origen contractual o de cualquiera otra fuente, lo que se traduce, por ciento, en un fortalecimiento de ellos, en especial a travs del Recurso de Proteccin de Garantas Constitucionales, consagrado en el art.20 de la Constitucin.

En efecto, el art.19 Nro.24 garantiza el derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de bienes incorporales o incorporales. De forma tal que cuando se priva, perturba o amenaza un derecho, de cualquier naturaleza que este sea, se est afectando el derecho de propiedad que el afectado tiene sobre el derecho amagado, y por ende procede a su respecto el Recurso de Proteccin (en caso de agresiones por parte de alguna autoridad o por particulares.

Tambin ha adquirido relevancia en la proteccin de los derechos frente a agresiones legislativas, que se cometen a travs de la retroactividad. En efecto, si se determina que dicha la aplicacin retroactiva de una ley afecta o vulnera un derecho de un particular, ya adquirido, se alega la existencia sobre ese derecho de una especie de propiedad (artculo 583), la que tiene rango de garanta constitucional y que slo podra ser privada por la va de la expropiacin. En estos casos, la va que se ha propuesto es la de inaplicabilidad de la ley por ser contraria a la Constitucin.

Las cosas incorporales o derechos pueden ser, a su vez, de dos tipos: derechos reales o personales (artculo 576).

Derecho real: Es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona. (Artculo 577 inciso 1).

Derechos personales o crditos: Son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. (artculo 578).

El derecho personal o crdito del acreedor es la contrapartida de la obligacin del deudor.

Los derechos personales son ilimitados, vale decir, son tantos cuanto los particulares acuerden, con las modalidades que impriman sus convenciones.

Acciones: De los derechos reales y personales emanan respectivamente las acciones reales y personales, lo que importa especialmente para fines procesales (artculo 577 y 578)

Refirase a la forma de efectuar la tradicin de los derechos personales.El art. 670 la define como un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirir.

1.- presencia de 2 personas, tradente y adquirente

2.- Consentimiento de ambas partes.

3.-Ttulo traslaticio de dominio

4.- Entrega

La tradicin de los derechos personales es una de las 4 formas de efectuar la tradicin, mediante la cual se adquiere el dominio de las cosas; por lo tanto la tradicin de los derechos personales se suma a la tradicin de los bienes muebles, tradicin de los bienes inmuebles, tradicin del derecho rea de herencia.

Los derechos personales o crditos son bienes incorporales y, como tales, susceptibles de ser transferidos por acto entre vivos o por causa de muerte.

Segn lo establecido en el artculo 699 del Cdigo seala que la tradicin de los derechos personales que un individuo cede a otro se verifica por la entrega del ttulo hecha por el cedente al cesionario, es decir a travs de la entrega que hace el cedente del ttulo al cesionario. Sin embargo para que la tradicin tenga efecto es necesario notificar al deudor y que este acepte.

Cuando la transferencia es por acto entre vivos operar mediante un ttulo (compraventa, donacin, etc.) y el respectivo modo de adquirir (tradicin). En esta disposicin la expresin ttulo est empleada en el sentido de instrumento en que el crdito consta, donde se encuentra escriturado.

Los artculos 1901 y siguientes se refieren, a su vez, a la cesin de los crditos personales, y en verdad, ms que cesin, se refieren a la tradicin de dichos crditos. En estas normas se tratan los efectos de la cesin o tradicin.

El artculo 1901 reproduce en gran medida el artculo 699. Por su parte, el artculo 1902 seala que la cesin no produce efecto contra el deudor ni contra terceros, es decir, es inoponible a stos, mientras la cesin no haya sido notificada por el cesionario al deudor o aceptada por ste. De esta forma, mientras no se notifica la cesin si el deudor paga a su primitivo acreedor (el cedente), el pago ser vlido.

La tradicin de los crditos personales se verifica, entonces, por la entrega del ttulo, o ms propiamente, del documento en que consta el crdito. Dicha entrega podr ser real o simblica, segn lo ha sealado la jurisprudencia, aunque la doctrina discute la posibilidad de que se pueda transferir simblicamente el ttulo, atendido a que rigen en esta materia normas especiales, y no la general del artculo 684.

Si el ttulo no consta por escrito, se ha estimado que igualmente puede efectuarse la tradicin, ya no por la entrega del documento en que consta el crdito, que no existe, sino que significndolo mediante una clusula especial en la cesin respectiva en que se exprese que se transfiere dicho crdito.

Refirase a la coposesin.

Coposesin:Se suele comparar la coposesin a la copropiedad sealndose que corresponde a la misma concepcin referida al hecho de la posesin.

De esta forma, la coposesin es la posesin (es decir, la tenencia de una cosa corporal con nimo de seor y dueo) de una misma cosa por dos o ms personas conjuntamente. Esto es admitido expresamente en los artculos .687 y 718.

PREGUNTA N 2:

Refirase a los bienes muebles e inmuebles.

Esta clasificacin se aplica tanto a las cosas corporales como a las incorporales (Art.566 y 580).

Sin embargo, en general las normas del Cdigo Civil se refieren fundamentalmente a las corporales. As, el artculo 566 seala que las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.

Pero el artculo 580 confirma lo antes dicho, al precisar que los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de ejercerse (derechos reales), o que se debe (derechos personales). Finalmente, el artculo 581 seala que los hechos que se deben se reputan muebles.

Lo que sigue est referido fundamentalmente a los bienes corporales:

Art. 566 CC: las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.

Esta clasificacin, ya reconocida en el Derecho romano, fue paulatinamente adquiriendo relevancia, hasta transformarse en una de las fundamentales.

En todo caso atendida la importancia que han adquirido los ttulos representativos de participacin en capitales accionarios, ella ha ido perdiendo importancia, pero no por ello ha desaparecido y en nuestro medio mantiene su importancia que conlleva respecto de los inmuebles una regulacin especial.

En todo caso, tratndose de ciertos bienes muebles el legislador ha credo necesario dotar a ciertas categoras de los mismos de una regulacin especial o como las naves, las acciones de sociedades annimas, disponiendo solemnidades a su respecto con fines de proteccin.

Los muebles se clasifican en muebles por naturaleza art 567 y por anticipacin articulo 571.

Los inmuebles son por naturaleza artculo 568, adherencia articulo 568 y destinacin articulo 570. Adems estos tienen un criterio: funcional ; rustico , no rustico y geogrfico; urbano , rural.

BIENES INMUEBLESBIENES MUEBLES

Compraventa: es solemne (art. 1801 C.C.).Compraventa: es consensual.

Tradicin: inscripcin del ttulo en el Registro Conservador de Bienes Races (art. 686 C.C.).Tradicin: entrega material o diversas formas simblicas (art. 684 C.C.).

Prescripcin ordinaria: cinco aos (art. 2508 C.C.).Prescripcin ordinaria: dos aos (art. 2508 C.C.).

Sucesin por causa de muerte: requiere de ciertas diligencias sealadas en el art. 688 C.C.Sucesin por causa de muerte: no exige diligencias especiales.

Sociedad conyugal: los inmuebles aportados o adquiridos por los cnyuges durante el matrimonio a ttulo gratuito no ingresan al haber social.Sociedad conyugal: los muebles aportados o adquiridos por los cnyuges durante el matrimonio a cualquier ttulo forman parte del haber social. Artculos.1725 y siguientes.

Accin rescisoria por lesin enorme: slo procede en la compraventa y permute de inmuebles. 1891. Accin rescisoria por lesin enorme: no procede.

Enajenacin de inmuebles del pupilo: requiere decreto judicial y pblica subasta.Enajenacin de muebles del pupilo: no requiere formalidades especiales, salvo excepciones legales. 393 y 394.

Cauciones reales: hipoteca (art. 2407 C.C.).Cauciones reales: prenda (art. 2384 C.C.).

Refirase a la adquisicin de la posesin.La posesin se adquiere cuando se renen dos elementos constitutivos: el corpus y el animus. Tambin se ha podido observar que tratndose de la muy particular posesin de la herencia se hace excepcin a dicha regla, ya que se adquiere por el ministerio de la ley aunque el heredero lo ignore.

Si bien el cdigo seal reglas para la adquisicin de la posesin de las cosas corporales, ha guardado silencio respecto de las incorporales que puedan poseerse. No se dan reglas para la adquisicin de la posesin de los derechos reales distintos del dominio.

Primero se procede a analizar dos cuestiones aplicables a la adquisicin de la posesin de toda la clase de bienes:

a) La capacidad

Requirindose tan slo aprehensin de una cosa unida a la voluntad de hacerla suya, las reglas de capacidad en esta materia son algo menos exigentes que las generales.

La posesin de los muebles pude adquirirla toda persona, con la sola excepcin de los dementes y los infantes, los incapaces si bien pueden adquirir la posesin de los muebles, no pueden ejercer actos de poseedores sin autorizacin.

La posesin de los inmuebles no est sometida a norma particular por lo que en su adquisicin y ejercicio se regula por las normas generales

b) La posibilidad de adquirirla por medio de otro:

El cdigo consagra normas especiales que permiten la adquisicin de la posesin a travs de otro, que son:

Si se adquiere por representante legal o mandatario, el art. 721 norma la situacin. Hay ciertos casos en que la posesin se pude adquirir slo a travs de otros. As les acontece a los infantes y dementes, y se puede agregar a las personas jurdicas que han de adquirirla a travs de representantes.

En cuanto a la adquisicin por agente oficioso tal evento se encuentra permitido expresamente, indicndose las exigencias y efectosRefirase a la clase de indivisin segn el objeto sobre el que recae.Puede haber comunidad sobre cosa universal o sobre cosa singular. Esta es la nica clasificacin que reconoce nuestra legislacin

Las comunidades sobre universalidades pueden serlo tanto respecto de universalidades de hecho como de derecho. Sin embargo, no hay acuerdo en la doctrina nacional, en especial respecto de las comunidades sobre universalidades jurdicas, ya que en nuestro ordenamiento por el solo ministerio de la ley el pasivo se divide entre los copartcipes (arts.1354 y 2306), de lo cual resultara que no existira un pasivo comn, no concibindose la existencia de una universalidad jurdica sin pasivoEl problema de la comunicabilidad de la cuota: Cuando la comunidad recae sobre una universalidad surge una fuerte pugna en torno a si se produce comunicacin o comunicabilidad entre el derecho del comunero y los bienes que componen la universalidad. En este sentido, un antecedente a considerar es el hecho de que la concepcin romana consideraba la comunicabilidad.

La discusin es en torno a determinar si el legislador sigui el modelo romano en esta materia o bien se apart

Como la generalidad de la doctrina ha estimado que en esta materia se sigue la doctrina romana, esa concepcin exhibe dos caractersticas:

1 En la particin de la comunidad asigna a la adjudicacin un efecto atributivo. Conferir un efecto atributivo a la adjudicacin significa resolver que cuando a un comunero se le adjudica un bien, l es dueo de ese objeto desde el da de la adjudicacin.

El efecto atributivo se opone al efecto declarativo, en el que se le confiere con efecto retroactivo por una suerte de ficcin, que ha sido dueo exclusivo de ese bien desde el da en que se origin la comunidad, y recprocamente, se estima que nunca tuvo derechos en los dems bienes que se adjudican a otros comuneros

En este punto el CC se apart de la concepcin romana y consagr efecto declarativo a la adjudicacin.2 En cuanto a la relacin entre la cuota y los bienes que integran la universalidad los consideran comunicados. Esta comunicacin existe en dos sentidos

A) Por un lado, significa que la cuota en la universalidad se aplica o imprime en cada uno de los bienes que la integran y en cada parte de ellos

B) Por otro lado significa que la naturaleza de los bienes queda impresa, o se refleja, en la cuota, de modo que la naturaleza de sta ser la que tengan aquellos.

El CC no expres alternativa, de ah el problema si se acogi la comunicacin entre la cuota y el bien.

Se sostiene que no se produce la comunicacin de la cuota a los distintos bienes; el derecho de cada comunero recae sobre el todo comn, abstractamente considerado, no sobre las cosas o partes materiales del mismo, se argumenta el art. 1909 y 686

Por otro lado se ha sostenido que habindose adoptado en nuestro derecho la concepcin romana, la comunicacin entre la cuota y cada uno de los bienes de la comunidad caracterstica de esa concepcin, no est excluida, los art. 951 inc 2 y 580 demuestran que lo que tienen los comuneros son bienes y no una mera abstraccin.Las consecuencias de cada alternativa son de evidente importancia. Si no se produce la comunicacin, la cuota no participa del carcter de los bienes que componen la comunidad. Si se enajena la cuota, su tradicin no requerir de inscripcin conservatoria. Si el individuo es incapaz para enajenar su cuota no se requiere de las formalidades habilitantes prescritas para enajenar bienes races suyos.

Si las comunicacin es admitida, las consecuencias sern las mismas, pero a la inversa.

Si la Comunidad recae sobre una cosa singular. La cuota de cada uno se radica en el nico objeto de la comunidad y, por tanto, participa de su carcter (art. 580 C.C.). Por tanto si es un inmueble, la tradicin de la cuota requerir inscripcin, la enajenacin de la cuota perteneciente a un incapaz necesitar las correspondientes formalidades habilitantes etc.

PREGUNTA N 3: Explique: a) Bienes consumibles y no consumibles, y b) Bienes fungibles y no fungibles.

Por su naturaleza, slo se aplica a los bienes muebles y en nuestro ordenamiento aparece recogida en el artculo 575 aunque en dicha disposicin el legislador, erradamente, se refiere a bienes fungibles o no fungibles, confundiendo la fungibilidad con la consumibilidad.

En efecto, si bien el artculo 575 hace referencia a los bienes fungibles y no fungibles, en realidad se est refiriendo a los consumibles y no consumibles.

Es posible distinguir entre la consumibilidad objetiva y subjetiva:

Bienes objetivamente consumibles: son bienes que atendida su natural funcin se destruyen por el primer uso. Se destruyen naturalmente si desaparecen o sufren una alteracin sustancial; se destruyen civilmente si su uso implica enajenacin.Bienes objetivamente no consumibles: son los bienes que, atendida su natural funcin, no se destruyen ni natural ni civilmente por el primer uso.

Subjetivamente consumibles: bienes que, conforme al destino que tienen para su actual titular, pueden destruirse o enajenarse con el primer uso.

Subjetivamente no consumibles: bienes que, atendido ese destino, su primer uso no importa enajenarlos.

No hay que confundir estas categoras con la caracterstica de ser un bien de fcil corruptibilidad, es decir, de bienes que deben consumirse en breve tiempo en razn de la rapidez con que pierden sus condiciones para el consumo. Respecto de estos bienes se contemplan normas especiales como la del artculo 488 del Cdigo Civil y la del artculo 483 del Cdigo de Procedimiento Civil.Bienes fungibles: Las cosas que por presentar una cierta igualdad de hecho, se les otorga un mismo poder liberatorio. Tambin se consideran fungibles los bienes que pertenecen a un mismo gnero y se encuentran en el mismo estado. (Nocin objetiva).

Bienes no fungibles: seran aquellos que no son susceptibles de ser sustituidos por otros, vale decir, que no son iguales y no tienen el mismo poder liberatorio.

El C.C. incurre en un error en su art. 575, segn el cual las cosas consumibles pertenecen a las fungibles.

Generalmente, las cosas consumibles son al mismo tiempo fungible (Ej. La mayora de alimentos); pero ambos caracteres no van necesariamente unidos, es decir son independientes.

Sin que sea aceptada unnimemente, se ha propuesto una acepcin subjetiva de fungibilidad, en que dos o ms cosas lo son cuando el interesado les atribuye igual valor econmico y de uso y, en todo caso, igual poder liberatorio, sin que intervenga el valor de afeccin. Acogida esta idea adquiere importancia en instituciones como la dacin en pago, las obligaciones alternativas y la compensacin convencional.

Refirase a las ventajas de la posesin.Aparte del provecho material que un poseedor obtiene de la cosa que posee, en derecho la posesin confiere varias ventajas, entre ellas:a) habilita para llegar a adquirir el dominio de la cosa por prescripcin, luego de cierto tiempo ( artculos 683,2498 y siguientes)

b) Otorga una presuncin legal de dominio (art 700 inc 2)

c) Esta protegida con las acciones posesorias 8art 916 y sgtes.) y en ciertas situaciones, con la reivindicatoria, llamada aqu accin publiciana (art. 894).

d) En ciertas situaciones puede hacer suyos los frutos de la cosa poseda (artculo 907 inciso 3) (sobre la regla que en materia de bienes muebles la posesin equivale a titulo)

Refirase a las clases de indivisin segn su origen y duracin.Esta clasificacin se realiza desde un punto de vista jurdico y no desde la perspectiva de la fsica, pues para ella, todos los bienes son divisibles.

Bien divisible: es que el admite divisin fsica o intelectual sin perder por ello su individualidad.

Bien Indivisible: es el que no admite tal divisin, desde un punto de vista jurdico un bien es material o fsicamente divisible.

Bienes materialmente divisibles: son los que al ser fraccionados cada parte mantiene la estructura, funcin y valor proporcional del todo original.

Bienes intelectualmente divisibles: son los que pueden fraccionarse en partes ideales, imaginarias, aunque no puedan serlo materialmente.

Desde este punto de vista en general todos los bienes corporales e incorporales son susceptibles de divisin.

Pero los bienes incorporales slo admiten divisin intelectual ya que, al carecer de consistencia material son fsicamente imposibles de dividir.

No obstante lo anterior, existen algunos derechos no susceptibles de divisin, ya que slo pueden ejercerse sobre el todo, como la servidumbre, que aunque sean titulares de ella varias persona, cada una ejerce su derecho independientemente y sobre toda la finca sirviente (en realidad existen tantos derechos de servidumbre como titulares, artculo 827 inc.1).En este sentido, los derechos personales son divisibles o indivisibles segn lo sea la obligacin que es su contrapartida. Por su parte, los derechos reales pueden ser divisibles, como el dominio, o indivisibles, como la servidumbre, la prenda y la hipoteca.

PREGUNTA N 4: Refirase a los: a) Bienes de produccin y bienes de consumo. b) Bienes principales y accesorios.

Bienes o medios de produccin: Son los que estn destinados a producir otros bienes.

Bienes de consumo: Son los que estn directamente destinados a la satisfaccin de necesidades personales.

Estos a su vez pueden ser esenciales (Artculos de primera necesidad) y no esenciales, segn su carcter de imprescindibles o no para la normal subsistencia y desenvolvimiento de las personas.El profesor Daniel Peailillo destaca aqu dos observaciones:

Los medios de produccin son generalmente de estructura compleja y de apreciable valor. (Ej: Una Fbrica).

Con frecuencia la calificacin de un bien determinado es dependiente de su situacin respecto de otros; en ciertas condiciones un bien puede ser de consumo, en tanto que en otras puede ser (parte de un) medio de produccin (por ejemplo cuando se encuentra formando parte de una unidad econmica mayor).

Nuestro Cdigo no formula explcitamente esta clasificacin, pero variadas normas se refieren a ella, como los artculos.587, 1122, 1127 y 1830.

Bienes principales: son aquellos que tienen existencia independiente, sin necesidad de otros.

Bienes accesorios: Bienes accesorios son los que requieren de otros para poder subsistir (stas pueden ser: integrantes (componentes), pertenencias (por destinacin) y accesorias en sentido estricto).

El suelo es ejemplo de bien principal; las plantas y los rboles, de los segundos.

Esta clasificacin tambin afecta a los bienes incorporales; as, la servidumbre es accesoria del dominio.

Todo cuanto sea accesorio seguir la suerte del bien principal al que se encuentre ligado. As, respecto de los bienes corporales, los inmuebles por adherencia o por destinacin siguen la suerte del inmueble por naturaleza, de manera que si este ltimo se transfiere, en la transferencia se entendern incorporados los primeros.

Por su parte, tratndose de bienes incorporales, la prenda y la hipoteca son a su vez accesorios del crdito principal (artculo 46).

Refirase al justo ttulo como requisito de la posesin regular. El cdigo no define que es justo ttulo.

En materia posesoria puede entenderse por ttulo el hecho o acto en el que se funda la posesin.

Puede entenderse por justo ttulo el que por su naturaleza es apto para atribuir el dominio, siendo autntico real y vlido.

Esta definicin merece 2 comentarios:

Est orientado al dominio. Y eso se explica porque la posesin importa una conviccin de dominio. El poseedor no se considera poseedor, se considera dueo. El rol natural de ellos es conferir el dominio; entonces, al operar, provocan en el adquirente la conviccin de dueo. En el caso concreto, conferirn adems, efectivamente el dominio.

En la definicin se dice que es justo cuando es autntico, real y vlido.

El justo ttulo puede ser:

Constitutivo de dominio. Son los modos originarios de adquirir el dominio: ocupacin, prescripcin, accesin. El cdigo llama as a los modos originarios de adquirir el dominio. Los enumera: Ocupacin, accesin y prescripcin. Pero puede ocurrir que no otorguen el dominio, en cuyo caso slo actuarn como ttulo constitutivo de posesin.

Respecto a la ocupacin como ttulo posesorio, hay confirmacin en el art 726. tener a la ocupacin como ttulo constituye una formalidad terminolgica; en el fondo, se est admitiendo prescindir del ttulo.

La doctrina generalmente objeta que se incluya a la prescripcin dentro de los ttulos constitutivos, puesto que ella misma supone posesin: lo que es efecto no puede constituir causa. Aunque se ha intentado justificar su inclusin en cuanto legtima situacin futura del poseedor irregular que gan el dominio por prescripcin.

En lo que respecta a la accesin, la posesin de lo principal se extiende a las accesiones de ella.

Traslaticio de dominio: Son los ttulos que por su naturaleza sirven para transferir el dominio, como la venta, permuta o donacin.

Son los que por su naturaleza sirven para transferirlo; como la venta, permuta, donacin entre vivos, aporte en propiedad a una sociedad.

Vemos aqu que estos ttulos, al mismo tiempo que inician el proceso de transferencia del dominio, son ttulos para poseer.

Ntese que el ttulo es traslaticio de dominio cuando sirve para transferirlo (vendedor de una auto no es dueo)

Declarativo de dominio: Son los que se limitan a reconocer una situacin de dominio preexistente: sentencias judiciales sobre derechos litigiosos etc.

Son los que se limitan a reconocer una situacin de dominio persistente. Como slo declaran o aclaran una situacin preexistente, para averiguar cun legtima es la situacin del poseedor, es necesario retroceder hasta donde se encuentre el hecho o acto con el cual entr a poseer.

Esta caracterstica puede resultar favorable o adversa para el titular. Si el d exista entre quienes celebraron el acto declarativo, en cuanto a la antigedad le favorece, pues nada interrumpe o inicia. Pero por otra parte la tendr con la calidad originaria, regular, irregular, viciosa. Y si nada haba entre ellos y el d perteneca a un 3, con este ttulo, por ser declarativo, nada obtiene el titular...

El art 703 concentra a varios de estos ttulos declarativos:

Sentencias de adjudicacin en juicios divisorios y los actos legales de particin.

Sentencias judiciales sobre derechos litigiosos.

Transaccin. Respecto de la cosa disputada, la transaccin es ttulo declarativo, mientras que respecto de las no disputadas, es ttulo traslaticio.

Refirase a la comunidad proindiviso y prodivisoDesde otro punto de vista se conocen las comunidades proindiviso y prodiviso

En la comunidad proindiviso el derecho de cada comunero se extiende a la totalidad de la especie comn.

En la comunidad prodiviso el derecho de cada titular se ejerce sobre una parte determinada de la cosa comn en forma exclusiva, existiendo ciertas partes que requieren ser comunes, para permitir la existencia y aprovechamiento de la cosa en su totalidad, y sobre estos bienes existe una comunidad proindiviso (edificios)

PREGUNTA N 5:

Refirase a los Bienes divisibles e indivisibles.

Esta clasificacin se realiza desde un punto de vista jurdico y no desde la perspectiva de la fsica, pues para ella, todos los bienes son divisibles.

Bien divisible: es que el admite divisin fsica o intelectual sin perder por ello su individualidad.

Bien Indivisible: es el que no admite tal divisin.

Desde un punto de vista jurdico un bien es material o fsicamente divisible.

Bienes materialmente divisibles: son los que al ser fraccionados cada parte mantiene la estructura, funcin y valor proporcional del todo original.

Bienes intelectualmente divisibles: son los que pueden fraccionarse en partes ideales, imaginarias, aunque no puedan serlo materialmente.Desde este punto de vista en general todos los bienes corporales e incorporales son susceptibles de divisin.

Pero los bienes incorporales slo admiten divisin intelectual ya que, al carecer de consistencia material son fsicamente imposibles de dividir.

No obstante lo anterior, existen algunos derechos no susceptibles de divisin, ya que slo pueden ejercerse sobre el todo, como la servidumbre, que aunque sean titulares de ella varias persona, cada una ejerce su derecho independientemente y sobre toda la finca sirviente (en realidad existen tantos derechos de servidumbre como titulares, artculo 827 inc.1).

En este sentido, los derechos personales son divisibles o indivisibles segn lo sea la obligacin que es su contrapartida. Por su parte, los derechos reales pueden ser divisibles, como el dominio, o indivisibles, como la servidumbre, la prenda y la hipoteca.

Refirase a la buena fe como requisito de la posesin regular.Puede entenderse por buena fe la conviccin ntima de actuar lcitamente, es una acepcin subjetivamente. Paralelamente se ha desarrollado una nocin objetiva, en la que se estima la buena fe como una actitud ordinaria de comportamiento, segn la conducta media de un hombre corriente y que, determinada con ciertos caracteres, es socialmente exigible a los particulares.

De todas formas, en cada materia en que la buena fe incide, adopta caracteres particulares. Con fundamentos subjetivos, el cdigo establece lo que en materia posesoria significa buena fe.

Es compatible con la buena fe un error de hecho que sea justo. En cambio, obsta a la buena fe un error de derecho.

Se ha sostenido que el establecer la buena o mala fe en un caso concreto es cuestin de hecho.

La prdida de la buena fe, aunque mantiene al poseedor como regular trae consecuencias de inters.

Prueba: se ha establecido siguiendo un criterio de normalidad una presuncin simplemente legal de buena fe. Se ha puntualizado, en cambio, que la presuncin de mala fe para quien aduce error de d, es de aplicacin exclusiva a la materia posesoria.

Concepto de copropiedad inmobiliariaSe encuentran diversos trminos relacionados con esta materia: indivisin, comunidad, condominio, copropiedad.

Indivisin parece ser el ms comprensivo y puede ser utilizado para referirse a los otros

Condominio y copropiedad se les tiene como sinnimosAlgunos autores denominan comunidad a la indivisin sobre una universalidad jurdica (herencia) y copropiedad o condominio a la que recae sobre especies o cuerpos ciertos

Otros entienden que la comunidad es el gnero: indivisin de cualquier derecho que pertenece a dos o ms sujetos y que recae sobre un mismo objeto (comunidad de propiedad); y la copropiedad o condominio es la especie indivisin del derecho de dominio

Se seguir esta ltima nomenclatura. Entonces hay comunidad cuando dos o ms sujetos tienen un derecho de idntica naturaleza jurdica sobre la totalidad de un mismo objeto

Hay copropiedad o condominio cuando dos o ms sujetos tienen el dominio sobre la totalidad de un mismo objeto

Desde otro punto de vista se conocen las comunidades proindiviso y prodiviso

En la comunidad proindiviso el derecho de cada comunero se extiende a la totalidad de la especie comn.

En la comunidad prodiviso el derecho de cada titular se ejerce sobre una parte determinada de la cosa comn en forma exclusiva, existiendo ciertas partes que requieren ser comunes, para permitir la existencia y aprovechamiento de la cosa en su totalidad, y sobre estos bienes existe una comunidad proindiviso (edificios)

PREGUNTA N 6:

Refirase a los Bienes singulares y universalidades.

Bienes singulares: son los que constituyen una unidad, sea natural o artificial, con existencia real en la naturaleza. Por ejemplo un caballo, un libro, un automvil, un edificio.

Bienes universales: son universalidades las agrupaciones de bienes singulares que, no obstante no tener una conexin fsica entre s, se encuentran ligadas unas a otras por existir entre ellas determinados vnculos que las hace formar un todo.

Para precisar el concepto de universalidad es necesario distinguir entre universalidades de hecho y de Derecho.

Universalidades de hecho o universitas facti: Es el conjunto de bienes muebles que, no obstante conservar su individualidad, forman un solo todo al encontrarse ligados por un destino comn, generalmente econmico. Ej. tpico: el establecimiento de comercio.

Caractersticas:

Los bienes que la componen pueden ser de la misma naturaleza o de una diferente

Los bienes que componen la universalidad mantienen su individualidad, funcin y valor.

El vnculo que une a las cosas singulares es el de un comn destino o finalidad, generalmente econmico.

La doctrina entiende que sta slo comprende bienes, es decir, slo elementos activos

Dentro de las universalidades de hecho se han llegado a distinguir entre:

Colecciones: estn constituidas por bienes singulares de naturaleza homognea.

Explotaciones: estn constituidas por bienes singulares de diferente naturaleza y muchas veces incluyen tambin bienes incorporales.

Universalidades de Derecho o universitas iuris: Es el conjunto de bienes y relaciones jurdicas activas y pasivas consideradas como un todo por la ley.

Caractersticas:

Como caracterstica distintiva stas contienen elementos activos y pasivos.

Existe una correlacin funcional entre los elementos activos y pasivos, de modo que el activo est precisamente para responder del pasivo existente o eventual.

Dentro del conjunto de bienes que la componen funciona tambin, como norma general, el principio de la subrogacin real, por el cual los bienes que ingresan al continente universalidad a costa de otros que salen, pasan a ocupar la posicin jurdica de stos.UNIVERSALIDAD DE HECHOUNIVERSALIDAD DE DERECHO

Es configurada por el hombre.Es impuesta por la ley.

Se funda en la real unidad o, al menos, cercana de los bienes que la componen, lo que trae consigo una natural unidad de destino, que el titular viene a confirmar entre varios posibles.Inicialmente slo hay una masa de bienes, heterogneos, sin ningn vnculo real entre ellos, pero surge un inters general, que aconseja conferirles tratamiento nico que la ley da.

Frecuentemente las legislaciones le aplican el rgimen que corresponde a los bienes singulares que la componen.Es tratada por ley como una unidad puramente jurdica, aplicndole normas particulares sin considerar la objetiva naturaleza de los bienes que la integran.

En Chile la universalidad ms tpica es la herencia. Sin embargo, y con bastantes detractores, se sealan como tales la sociedad conyugal, el patrimonio del fallido, el patrimonio reservado de la mujer casada, e incluso, el patrimonio de toda persona.

Nuestra legislacin, como es la regla general en el Derecho Comparado, no contiene una regulacin sobre las universalidades. Sin embargo, hay ciertas normas que se refieren a ambos tipos de universalidades, de hecho y de derecho, en los artculos.1317 y 2304 (que distinguen entre bienes singulares y universales), el artculo 951 (que seala que la herencia es una universalidad de Derecho) y el artculo.788 (que contiene un caso de universalidad de hecho).Refirase a la utilidad de la posesin viciosa.Las posesiones regular e irregular (tiles) conducen a la prescripcin, en tanto que las viciosas, es decir, violenta y clandestina no (intiles).

Se ha llegado a discutir estas distinciones, sostenindose que los vicios de la posesin son compatibles con su utilidad, y es posible concebir una posesin irregular, y an regular, con clandestinidad y en ciertos casos con violencia.

Por ejemplo: si se vende cosa ajena, el comprador puede tener la posesin regular( tendr justo ttulo, pues la venta de cosa ajena vale, puede estar de buena fe, y se supone que se le efectu la tradicin). Si luego de un tiempo llega a saber que la cosa es ajena, empieza a poseerla ocultndola del verdadero dueo; con ello ser poseedor clandestino, pues la ejerce con clandestinidad y respecto de ello nada importa que la haya iniciado ostensiblemente; y sera poseedor regular porque, si bien ha terminado su uena fe,en este punto lo decisivo es que haya estado de buena fe al iniciar la posesin, y lo estuvo. Asi , se tratara (se ha propuesto) de una posesin regular (til) y clandestina.

PREGUNTA N 7:

Refirase a los: a) Bienes presentes y futuros, y b) Bienes comerciables e incomerciables.Se trata de una clasificacin jurdica puesto que slo son bienes los presentes.

La clasificacin no tiene consagracin legal precisa, pero existen varias disposiciones que se refieren a este tipo de bienes, como nuestros conocidos artculos 1461 y 1813.

Bienes presentes: son los que a un momento determinado tienen una existencia real.

Bienes futuros: son los que a una poca determinada no existen y tan slo se espera que existan.

La futureidad puede mirarse desde un punto de vista objetivo, es decir, de cosas que realmente no existen pero que se espera que existan. Pero tambin puede mirarse desde el punto de vista de las partes, es decir, de cosas que al momento de establecerse la relacin jurdica no existen en poder de una de las partes, pero se espera que en el futuro lo adquiera (artculo 1811).

Finalmente, en materia de bienes futuros, stos pueden tener una existencia esperada con un alto grado de certeza; o bien, si la existencia del bien futuro no es cierta, tendr existencia aleatoria (artculo 1813).

Los bienes se clasifican en comerciables o incomerciables segn puedan ser o no objeto de relaciones jurdicas privadas.

Bienes comerciables: son los que pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas, de manera que sobre ellos puede recaer un derecho real o puede constituirse a su respecto un derecho personal

Bienes incomerciables o no comerciables: son los que no pueden ser objeto de relaciones jurdicas por los particulares; no puede existir a su respecto un derecho real ni personal.

1) los bienes que la naturaleza ha hecho incomerciables, como la alta mar, el aire, la luz del sol, etc., son las nicas que son propiamente incomerciables.

Pero no slo estas cosas estn fuera del comercio humano sino que ellas tampoco merecern calificarse de bienes (artculo.585).

2) los bienes incomerciables en razn de su destino, como las plazas, calles y dems bienes nacionales de uso pblico (artculo.589).

Estas cosas se han sustrado del comercio humano en razn de su destino, de manera que mantendrn tal calidad mientras mantengan su destinacin. Sin embargo, algunas de estas cosas eventualmente se permite constituir ciertas relaciones jurdicas, como sucede con las concesiones que otorga la autoridad.

Refirase a la transmisin y transferencia de la posesin.Hay acuerdo mayoritario en concluir que la posesin no se transmite. Se trata de un hecho por lo que no pasa del causante a su heredero. Pero no pude dejar de mencionarse lo dispuesto en el art. 2500 inciso 2 y en el art 919, que inducen a la transmisibilidad.

Se sostiene que la posesin no se transfiere por acto entre vivos, los art 717 y 2500 inc 1 conducen a esta conclusin.

Lo dicho no se opone a la transferencia o transmisin del d a la posesin; en los casos en que un tradente es dueo de la cosa entregada, al transferir el dominio transfiere por lo mismo el d de poseer.

La negacin de la transmisin y transferencia de la posesin contribuye al mejoramiento de los ttulos de dominio, en cuanto evita que un sucesor vea enturbiada su posesin, que puede haber adquirido legtimamente con vicios presentes en la de su antecesor.

PREGUNTA N 8:Refirase a los: a) Bienes apropiables e inapropiables. b) Bienes privados y pblicos.Se centra exclusivamente en el dominio, clasificando los bienes segn sean o no susceptibles de dominio.

Bienes apropiables: son aquellos susceptibles de propiedad.

Bienes inapropiables: son las cosas comunes a todos los hombres o absolutamente incomerciables.

Se centra exclusivamente en el dominio, clasificando los bienes segn sean o no susceptibles de dominio.

Bienes apropiables: son aquellos susceptibles de propiedad.

Bienes inapropiables: son las cosas comunes a todos los hombres o absolutamente incomerciables.1) Bienes apropiados e inapropiados:

Bienes Apropiados: son los que se encuentran en el dominio de algn sujeto.

Bienes Inapropiados: son los que, siendo susceptibles de apropiacin, carecen actualmente de dueo. (Un bien podr carecer de dueo porque nunca han tenido propietario (res nullius) o, porque habindolo tenido, su dueo los ha abandonado con la intencin de desprenderse del dominio sobre los mismos (res derelictaes).

En Chile esto slo es posible que suceda con los bienes muebles (mostrencos), ya que los inmuebles (vacantes) tendrn, a falta de otro titular, como dueo al Estado (artculo 590).

2)Bienes susceptibles de apropiacin por los particulares y bienes no susceptibles de tal apropiacin por stos.

bienes susceptibles de apropiacin: Son todos aquellos que pueden formar parte del patrimonio de los particulares.

Bienes no susceptibles de apropiacin por los particulares: son bienes que por su naturaleza son susceptibles de apropiacin, pero que no quedan entregados al dominio de los particulares, pues pertenecen a toda la comunidad para la satisfaccin de necesidades generales.

Muchos de los bienes inapropiables dependen de decisiones polticas y econmicas, como por ejemplo la decisin de a quienes deben pertenecer los medios de produccin, o los medios de produccin ms importantes: al Estado o a los particulares.

Bienes privados: son los que pertenecen a los particulares.

Bienes pblicos o nacionales: son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda (art. 589 C.C.).

1)Bienes nacionales de uso pblico: Tambin llamados bienes pblicos, son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda y su uso a todos los habitantes de la nacin, como el de calles, plazas, puentes y caminos, el mar adyacente y sus playas (art.589 incs.1 y 2).

Su tuicin se encarga a diversas autoridades, como las Municipalidades, el Ministerio de Obras Pblicas, el Servicio de Vivienda y Urbanizacin, las Fuerzas Armadas o el Ministerio de Bienes Nacionales.

Caractersticas:

Su uso pertenece a todos los habitantes de la nacin.

Por su destino estn fuera del comercio. Aunque el C.C. no expresa esta caracterstica, se ha resuelto que sobre ellos no es posible posesin exclusiva o dominio privado, por lo mismo, los particulares no pueden ganarlos por prescripcin (art. 2498 C.C.) y son inalienables.

La autoridad puede otorgar a los particulares permisos y concesiones sobre ellos o, ms usualmente, sobre parte de ellos.

Se suele distinguir diversos estatutos para diversas categoras de estos bienes. Haremos una breve referencia a cada una de ellas:

Dominio pblico martimo (art. 593 y 596 C.C).

Dominio pblico terrestre (art. 589 y 592 C.C.). Comprende todos los bienes nacionales de uso pblico de la superficie del territorio del Estado.

Dominio pblico fluvial y lacustre (C. de Aguas). Comprende todas las aguas del territorio nacional.

Dominio pblico areo (C. Aeronutico). La doctrina generalmente estima que el espacio, considerado entidad vaca en la que se mueven los objetos corporales, no es un bien ni una cosa. El aire que se mueve en l, si se estima una cosa, en estado natural, perteneciente a la categora de cosas comunes a todos los hombres.

2) Bienes fiscales: Son aquellos bienes nacionales cuyo dominio pertenece a la nacin pero su uso no corresponde generalmente a los habitantes (artculo 589 incs.1 y 3).

Estos bienes estn sustrados al uso general por diversas razones:

1) Por su utilizacin exclusiva en el cumplimiento de alguna funcin o servicio pblico, como un cuartel de polica, la sede de la alcalda, un hospital pblico, etc.

2) Por su naturaleza, como las minas (artculo 591), que pertenecen al Estado, pero su uso no pertenece a la nacin toda. Sin embargo, los particulares pueden obtener concesiones para explorar y explotar.

3) Por su origen o destino, como los bienes races que carecen de dueo (artculo 590), las nuevas islas que se forman en el mar territorial (artculo 597), los bienes de una herencia deferida al Fisco (artculo 995) etc.

Tericamente la regulacin de los bienes fiscales es de Derecho Privado, es decir, respecto de los bienes fiscales el Estado se comporta como un particular ms. Sin embargo, regularmente ha existido una normativa especfica para sealar la forma en que el Estado administrar y dispondr de estos bienes, estando actualmente en vigor el DL 1939 de 1 de noviembre de 1977, y por tanto las normas de Derecho Privado sern slo supletorias de la anterior.

En la denominacin Fisco no slo se comprende el patrimonio del Estado propiamente tal, sino que tambin ciertos patrimonios pblicos separados, como el patrimonio municipal, o el de determinados servicios descentralizados o autnomos (Congreso Nacional, Poder Judicial, Banco Central, Fuerzas Armadas, etc.).

Refirase a la agregacin e intervencin de la posesin.

El art 717 permite al poseedor agregar a la suya la posesin de su antecesor o antecesores. La agregacin aparece como un factor que contribuye eficazmente a una mayor aplicacin de la prescripcin para los poseedores que carecen del dominio y para el ejercicio de las acciones posesorias, que exige un plazo mnimo de prescripcin

Requisitos de la agregacin:

1) Que la posesin del poseedor que agrega sea contigua con la anterior y si son varias, todas ellas deben ser contiguas.2) Las posesiones contiguas no deben tener solucin de continuidad.

3) En la cadena de poseedores no debe haber tenido lugar una interrupcin de la posesin.

Intervencin de la posesin

Es la transformacin de posesin en mera tenencia o de sta en aquella. La intervencin encuentra su fundamento ms que nada en los cambios que se ocasionan en la causa o ttulo por el cual el sujeto posee o detenta la cosa, por lo que bien podra hablarse en lugar de transformaciones de la posesin o mera tenencia, simplemente de cambios en el ttulo o causaPREGUNTA N 9:Refirase a la propiedad en general. Definicin: El dominio (que se llama tambin propiedad), es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno" (artculo 582).

La definicin del art. 582 se critica por destacar el carcter de arbitrario que tendra el dominio, lo cual coincide con las concepciones liberales del dominio existentes al tiempo de la dictacin de nuestro Cdigo; sin embargo, esta crtica no es justificada, ya que la propia norma se encarga de precisar lmites: no siendo contra la ley o contra derecho ajeno, impidiendo de esta forma el arbitrio absoluto.

Para algunos las primeras formas de propiedad se caracterizan por su carcter colectivo, derivando luego a frmulas comunitarias o familiares, para desembocar finalmente en la propiedad individual.

Hay otros que sostienen que las propiedad surgi en diversos lugares y con distintas formas a un mismo tiempo

En lo que dice relacin con los objetos del dominio, hasta la Revolucin industrial la propiedad estuvo centrada en la tenencia de la tierra, atendida la importancia del suelo y edificaciones.

A partir de la revolucin van apareciendo bienes muebles e inmateriales de apreciable valor, lo que termina influyendo en la estructuracin y caracteres jurdicos del dominio los caracteres que actualmente tiene.

La propiedad, con la mayor parte de sus caracteres actuales, ya haba sido concebida por los romanos, que luego dio lugar a un sistema ms complejo, la propiedad feudal, siendo su titular el seor feudal, quien entregaba la tierra en una especie de concesin o arriendo al vasallo, de manera que coexistan dos derechos sobre una misma cosa: el dominio directo del seor y el dominio til del vasallo. Esta evolucin concluye con la Revolucin Francesa, poca en la cual el dominio se haba radicado en el vasallo, consagrando el Cdigo de 1804 una propiedad nica e individual, y de all pasa a nuestro Cdigo.

Actualmente, El contenido o alcance de la propiedad privada en nuestra poca actual responde a una decisin bsica de carcter poltico-filosfica: la del campo de aplicacin de la propiedad privada

La naturaleza de las cosas y las posibilidades racionales de la vida social, excluyen los dos extremos. Es decir, siempre existirn bienes de propiedad privada y bienes de propiedad pblica de esta forma el problema se reduce a precisar el lmite, esto es, que bienes deben pertenecer a la comunidad y cules a los particulares.

Actualmente se han impuesto soluciones intermedias, que teniendo su nfasis en la propiedad individual, sus facultades no son absolutas, sino que encuentran determinados lmites en ciertos principios que son:

a) De justicia: Creados los bienes para servir al hombre, a todos los hombres, con esto debe realizarse aquel valor, y esta realizacin se devuelve en 2 facetas:

Equidad en el reparto (que todos tenga acceso)

Equidad en el aprovechamiento (que se obtenga de los bienes el mayor beneficio, tanto para el propietario como para la comunidad (funcin social del derecho de propiedad).b) De conservacionismo: Referido principalmente a dos mbitos:

El de la naturaleza, para preservar el medio ambiente de la contaminacin (Constitucin Poltica, artculo 19 ni 8 y 24 inciso segundo)

Patrimonio cultural que la comunidad acumula con el tiempo y que tiene por finalidad el disfrute y enriquecimiento del espritu (ley 17.288 sobre monumentos nacionales y ley 17.929 sobre instrumentos musicales de inters artstico nacional).

Estos 2 principios se encuentran presentes en la elaboracin, interpretacin y aplicacin de las actuales normas sobre la materia, y en base a ellos se ha estructurado lo que se ha llamado la funcin social de la propiedad, con lo cual se quiere significar que el dominio se debe ejercer considerando las necesidades de la sociedad y no slo las exclusivas de su titular, lo que ha determinado la introduccin de limitaciones que atenan el carcter absoluto de la propiedad, las que estn diseminadas por todo el Cdigo Civil y leyes especiales de variada naturaleza.

la intensidad de estas limitaciones en algunos casos genera conflictos que pueden llegar a constituir, una paralizacin de la actividad del propietario, l cual podra llegar a preferir que derechamente le expropiaran, dado que en dicho caso sera indemnizado.

Caracteres

A) Derecho real: Se ejerce una cosa sin respecto de determinada persona (art. 577 y 582)

B) Absoluto: Confiere al titular la posibilidad de ejercitar sobre el objeto las ms amplias facultades, de manera soberana e independiente

C) Exclusivo: Se atribuye a un titular en forma privativa, y no puede haber 2 o ms propietarios sobre una misma cosa con iguales poderes sobre ella. Excepciones: derechos de uso inocuo, derecho acceso forzoso, ppio. del mal menor.

D) Perpetuo: El dominio sobre una cosa persiste mientras subsiste la cosa misma, no se extingue por su no ejercicio

A) Facultad de uso (ius utendi): el propietario puede utilizar o servirse de la cosa. excluyendo los frutos que pueda proporcionar, constituyendo sus nicas limitaciones al uso sern la ley y el derecho ajeno No se encuentra de manera explcita llegndose a entender que se incluye en la facultad de goce.

B) facultad de goce (ius fruendi): La facultad de apropiarse de los frutos y productos que la cosa es capaz de dar, sean estos naturales o civiles.

C) Facultad de libre disposicin o abuso (jus abutendi): Consiste en la facultad que se otorga al titular para disponer de la cosa, lo cual presenta un doble carcter, uno material y otro jurdico

Materialmente el dominio entrega su titular la facultad de destruir la cosa, transformarla o degradarla.

Jurdicamente implica que su titular podr enajenar la cosa o desmembrar el dominio, constituyendo otros derechos reales sobre l, como servidumbres, usufructos, hipotecas, etc.

Ha constituido un punto de controversia la eficacia de las clusulas por las cuales un titular limita su facultad de disposicin. Esta controversia se traduce bsicamente en determinar la validez o nulidad de las estipulaciones acordadas por voluntad de los particulares, destinadas a limitar esta facultad

El punto ha generado posiciones claramente marcadas: los que aceptan la validez de estas clusulas y los que le niegan validez y por tanto postulan la nulidad de estas clusulas, y por ltimo una postura intermedia.1) En el derecho privado el ppio. es que puede hacerse todo lo que no est prohibido, y por ende, si no existe una prohibicin genrica, es claro que son vlidas estas clusulas

2) Si la ley prohbe las clusulas de no enajenar en casos especficos es demostracin de que la regla general es la contraria

3) Si el dueo puede desprenderse de todas las facultades que entrega el dominio, podr entonces desprenderse de una de ellas, atendido al aforismo de que quien puede lo ms, puede lo menos

4) La legislacin chilena reconoce implcitamente la validez de estas clusulas puesto que en el artculo 53 n 3 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races se seala expresamente entre los ttulos que podrn inscribirse las prohibiciones convencionales, con lo cual se est aceptando que este tipo de prohibiciones existen.

Sancin en caso de infraccin: Estn divididos en relacin a los efectos que se derivan de estas clusulas. Para algunos este tipo de clusulas tiene los mismos efectos que un embargo judicial, por lo que en caso de contravencin a la prohibicin su sancin ser la nulidad absoluta por objeto ilcito. Para otros estas clusulas son slo obligaciones de no hacer y en caso de trasgresin se aplican las sanciones estipuladas para este tipo de obligaciones, especialmente el artculo 1555 y eventualmente el artculo 1489.1) El Mensaje del Cdigo Civil a unido a diversas otras normas consagran como principio de orden pblico la libre circulacin de los bienes y por ende siendo un principio de orden pblico es irrenunciable por las partes. Slo el legislador puede establecer excepciones

2) Las clusulas de no enajenar se oponen a diversas disposiciones del Cdigo, como el artculo 582 que seala como nicas limitaciones al dominio la ley y el derecho ajeno, y el artculo 1810 que seala que es posible vender todo tipo de cosas salvo aquellas cuya enajenacin est prohibida por ley

3) Si el legislador permitiera libremente la clusula de no enajenar no habra tenido que autorizarla en determinados casos

4) El artculo 53 n 3 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races slo se limita a permitir la inscripcin de prohibiciones convencionales, sin especificar la sancin. En todo caso, una disposicin Reglamentaria no puede prevalecer sobre normas legales y sobre el espritu de ella manifestado en su historia fidedigna

Sancin en caso de infraccin: En caso de convenirse estas clusulas tendrn como sancin la nulidad absoluta por razn de tener objeto ilcito, pues impedir la libre circulacin de los bienes est prohibido por ley (art. 10, 1461, 1466 y 1682).

Acepta la validez de la clusula de no enajenar en trminos relativos, es decir, cuando esta limitacin se funda en criterios razonables, prudentes y justificados, con lo que no se estara afectando el principio de la libre circulacin de los bienes. Su principal fundamento es el artculo 1126 a contrario sensu, disposicin que tendra el carcter de principio o norma general en la materia.

La jurisprudencia se ha inclinado por aceptar la validez de estas clusulas por un tiempo limitado, justificado y prudente, las que en caso de infraccin constituyen una contravencin a una obligacin contractual de no hacer. De esta forma, cuando las clusulas prohben la enajenacin en forma absoluta y perpetua, la jurisprudencia se ha inclinado ms bien por negar eficacia a estas clusulas.

En base a la titularidad: A) individual; B) colectiva; C) Asociativa

En cuanto a integridad de facultades: A) nuda propiedad; B) Plena propiedad

Segn la naturaleza del objeto sobre el que el dominio recae: A) Civil; B) Agraria; C) Minera etc.

En cuanto a su duracin: A) Propiedad absoluta; B) propiedad fiduciaria

Tratndose de cosas corporales es necesario para precisar los lmites hasta los que se extiende fsicamente la propiedad, formular ciertas distinciones:

a) tratndose de cosas muebles: sus contornos materiales constituyen su lmite (dificultad: fluidos (agua y gases).

b) tratndose de inmuebles, es necesario distinguir entre: plano horizontal y plano vertical.

Plano horizontal: la limitacin corresponde a sus deslindes (accin de demarcacin, artculos 842 y 843).

Plano vertical: Se plantean problemas que se traducen en la extensin del dominio hacia el subsuelo.

Aforismo romano Por arriba hasta el cielo, por abajo hasta el infierno

En Chile no hay norma expresa en ninguno de los casos, pero existen limitaciones en ambos casos en los Cdigos Mineros, Aeronutico y de Aguas.

Las relaciones de vecindad pueden entenderse el conjunto de normas jurdicas que se refieren a los derechos y deberes que corresponden a las personas que viven en estado de vecindad, proximidad o cercana

Disposiciones legales para regular la materia se encuentran diseminadas a travs de todo el ordenamiento jurdico y no existe un cuerpo orgnico

Existe sin embargo en caso de colisiones el criterio de normalidad en el ejercicio de los derechos que a cada vecino le corresponde.

Puede entenderse por propiedad familiar o de dimensiones familiares, la que se afecta al fin de mantenimiento y progreso de una familia. La casa habitacin, las pequeas y medianas explotaciones industriales, constituyen objetos en que se concreta

Una gran dificultad que enfrenta la institucin, es el de la titularidad. Al no constituir la familia una persona jurdica, no es posible tenerla como sujeto titular de la propiedad familiar

Caractersticas propias son la inalienabilidad, inembargabilidad e indivisibilidad.La ley 19.335 ha consagrado lo que denomina bienes familiares. Como norma bsica se dispone que el inmueble de propiedad de ambos cnyuges o de alguno de ellos, que sirva de residencia principal de la familia, y los muebles que guarnecen el hogar, podrn ser declarados bienes familiares cualquiera que sea el rgimen del matrimonio.

No se podrn enajenas o gravar voluntariamente, ni prometer gravar o enajenar, los bienes familiares, sino concurriendo la voluntad de ambos cnyuges.

La declaracin de bien familiar permite alguna proteccin respecto de los acreedores

Extincin del dominio :Puede terminar por varias causas. Se distingue entre:

Modos absolutos. Puede ser con o sin voluntad del dueo, entre los que pueden mencionarse el abandono, la incomerciabilidad y la destruccin de la cosa. Tratndose de la destruccin material, frecuentemente quedan restos o residuos que pueden ser valiosos: se ha estimado que nacera un nuevo derecho de propiedad sobre ellos, pero parece preferible concluir que es el mismo derecho que ahora recae en el objeto reducido o transformado.

Modos relativos. Pueden distinguirse la transferencia voluntaria y la que se produce con prescindencia de la voluntad del titular.

Explique en qu consiste la adquisicin de la posesin de los bienes muebles.

A) adquisicin: se adquiere la posesin de estas cosas concurriendo el corpus y el animus. El corques se configurar ya por la aprehensin materia, ya por un acto que signifique que de hecho el sujeto quede con la cosa a su disposicin.B) conservacin: siendo el corpus y animus los elementos constitutivos de la posesin, ella se conserva mientras se mantengan ambos. Pero de los preceptos aplicables se observa que es el animus el elemento fundamental para conservarla; puede temporalmente perderse el corpus sin perderse la posesin.

No es necesaria la vigencia permanente del nimo para la conservacin de la posesin. El nimo se presume mientras no se manifieste una voluntad contraria.

Por otro lado si se tiene la posesin por medio de otro se entiende que si el mero tenedor cae en demencia o fallece, no pierde el poseedor su posesin. Tampoco pierde si el mero tenedor tiene la cosa a su vez por otro. Se agrega que igualmente no se pierde si el mero tenedor cambia de propsito como si la usurpa y se da por dueo.

C) Prdida: La posesin se pierde al perderse cualquiera de los elementos constitutivos o ambos:

Se pierde el corpus y el animus cuando el poseedor abandona la cosa o cuando la enajena.

Se pierde la posesin al perderse el corpus. Ello puede acontecer cuando otros sujeto se apodera de la cosa con nimo de hacerla suya. Ocurre tambin cuando sin entrar otro a poseer, se deja de poseer al hacerse imposible la ejecucin de actos posesorios.

Se pierde al perderse el animus, tiene lugar en el llamado constituto posesorio (art 685 n 5)PREGUNTA N 10:

Explique en qu consiste la conservacin de la posesin de los bienes muebles.Conservacin: siendo el corpus y animus los elementos constitutivos de la posesin, ella se conserva mientras se mantengan ambos. Pero de los preceptos aplicables se observa que es el animus el elemento fundamental para conservarla; puede temporalmente perderse el corpus sin perderse la posesin.

No es necesaria la vigencia permanente del nimo para la conservacin de la posesin. El nimo se presume mientras no se manifieste una voluntad contraria.

Por otro lado si se tiene la posesin por medio de otro se entiende que si el mero tenedor cae en demencia o fallece, no pierde el poseedor su posesin. Tampoco pierde si el mero tenedor tiene la cosa a su vez por otro. Se agrega que igualmente no se pierde si el mero tenedor cambia de propsito como si la usurpa y se da por dueo

Refirase a los caracteres de la tradicin. Es un modo de adquirir derivativo, es decir el adquirente deriva su dominio de otro sujeto, el tradente.

Es una convencin, ya que existe un acuerdo de voluntades que produce consecuencias jurdicas, extinguindose las obligaciones contradas en el ttulo.

Es consecuencia de un ttulo traslaticio de dominio, es decir, el ttulo del que es consecuencia puede ser gratuito u oneroso.

La tradicin permite concretar la entrega de la cosa.PREGUNTA N 11:Refirase a la estipulacin limitativa de la facultad de disposicin.Explique en qu consiste la adquisicin de la posesin de los bienes inmuebles no inscritos.

Para determinar cmo se adquiere la posesin de estos inmuebles no registrados, conviene considerar el antecedente que el poseedor invoca.

1 se invoca un ttulo constitutivo de dominio. Son ttulos de esta clase la ocupacin, accesin y prescripcin.

Aqu se ha originado en la doctrina una cuestin terminolgica. Hay autores que formulan una distincin entre ocupacin y lo que denominan simple apoderamiento material.

Descartan la aplicacin de la ocupacin para adquirir posesin de inmuebles por el art. 590, ya que como todo inmueble tiene dueo, la ocupacin queda restringida slo a los muebles. Y luego admiten que se pueda adquirir la posesin de inmuebles por simple apoderamiento material, sosteniendo que si el inmueble no est inscrito, no es necesaria inscripcin.

No parece justificada la distincin. Se est en presencia de la situacin en que el sujeto simplemente se instala en el inmueble; lo ocupa. Propiamente no invoca ttulo alguno, y como el inmueble tiene dueo es un usurpador. Pueden emplearse los trminos ocupacin o apoderamiento material, y esa ocupacin no funcionar como modo de adquirir el dominio, puesto que el inmueble tiene dueo, pero servir de ttulo para poseer.

Hay opiniones que en este caso exigen inscripcin. Se ha llegado tambin a postular que el puro apoderamiento pondra fin a la posesin del que la tena, pero no la adquirira el usurpador.

En sntesis puede concluirse que tratndose de inmuebles no inscritos, es posible adquirir posesin por simple apoderamiento material; no es necesaria inscripcin; y dicha posesin es irregular, puesto que el poseedor estar de mala fe, ya que el sabe que el inmueble tiene dueo

Se invoca accesin como titulo

Igualmente no es necesario inscripcin. Si se reconoce la posesin del bien principal sin inscripcin, no podra exigirse aqu la inscripcin. Se entiende s que para tener posesin sobre lo accesorio, los actos posesorios deben ejercitarse tambin sobre lo accedido.

Respecto de la prescripcin

No podr invocarse como antecedente de posesin, ya que ello se llega precisamente en virtud de posesin.

Si se invoca la sucesin por causa de muerte para adquirir la posesin no es necesaria tampoco la inscripcin, ya que los artculos 688 y 722 la confieren por el slo ministerio de la ley, las inscripciones del art. 688 habilitan al heredero para disponer de los inmuebles

Se invoca un ttulo traslaticio de dominio

Se ha discutido la necesidad de practicar inscripciones conservatorias para que se pueda adquirir la posesin de inmuebles no inscritos invocando un ttulo traslaticio de dominio.

A) Se ha sostenido que es indispensable; sin inscripcin no hay posesin de inmuebles. Estos preceptos exigen inscripcin para poseer inmuebles, se dice sin distincin, estn o no inscritos. Si el inmueble no est inscrito, se inscribir con las normas de los art. 693 CC y 58 del reglamento.

Por otra parte dichos preceptos tampoco distinguen entre posesin regular e irregular, de modo que aducindose ttulo traslaticio, si no se inscribe no se adquiere ni siquiera la posesin irregular. El art. 724 exige inscripcin cuando hay ttulo traslaticio, sin alternativa posible.

B) Se ha sostenido que aun aduciendo ttulo traslaticio de dominio, tratndose de inmuebles no inscritos, para adquirir posesin (irregular) no es necesaria inscripcin; el art. 730 conduce a la misma conclusin, pues se estara refiriendo primero a los muebles y a los inmuebles no inscritos y luego a los inmuebles inscritos.

Refirase a la entrega como elemento de la tradicin.El CC en la definicin del art. 670 prescribe que la tradicin consiste en la entrega. Efectivamente el elemento central de la tradicin es la entrega del objeto tradido. Pero tambin puede darse situaciones de entrega material de una cosa sin que se llegue a configurar la tradicin. Cuando la entrega se efecta con intencin de transferir el dominio u otro derecho real, queda configurada la tradicin. Esa intencin que concurre en la tradicin se manifiesta tambin en el ttulo del que la tradicin es consecuencia: el ttulo es llamado ttulo traslaticio de dominio.

En suma, con la intencin de transferir el dominio se est en presencia de tradicin: sin esa intencin, la entrega es tan slo una simple entrega material.

PREGUNTA N 12:

Refirase a las clasificaciones de la propiedad.

En base a la titularidad: A) individual; B) colectiva) Asociativa

En cuanto a integridad de facultades: A) nuda propiedad;B) Plena propiedad

Segn la naturaleza del objeto sobre el que el dominio recae:A) Civil; B) Agraria; C) Minera etc.

En cuanto a su duracin: A) Propiedad absoluta; B) propiedad fiduciaria

Explique en qu consiste la conservacin y prdida de la posesin de los bienes inmuebles no inscritos.Las situaciones de adquisicin, conservacin y prdida son correlativas. As, ya no se conserva la posesin cuando se pierde y generalmente se perder al adquirirla otro.

Se ha estimado que la situacin de los inmuebles no inscritos es similar a la de los inmuebles y se aplica lo dicho para ellos. Se pierde su posesin desde que falta alguno de los elementos constitutivos, corpus o animus o ambos. Si el inmueble no inscrito se enajena, ciertamente terminar tambin la posesin para el enajenante.

En sntesis, el poseedor no inscrito puede perder su posesin:

A) Cuando la abandona, sin importar que otro entre a poseer.

B) Cuando enajena el inmueble; su contraparte la adquirir previa inscripcin o sin ella, segn la posesin que se adopte conforme a lo dicho antes.

C) Cuando alguien llega y le usurpa el inmueble no inscrito; aqu dispone por un ao de las acciones posesorias, y si la recupera legalmente, se entiende que nunca la ha perdido. Tendr inters la alternativa de exigir o no inscripcin, que se refiri al tratar de la adquisicin de la posesin de inmuebles por apoderamiento, porque si se sostiene que es necesario inscripcin, podra sostenerse que mientras el usurpador no inscriba, no adquiere posesin

D) Cuando el mero tenedor del inmueble no inscrito la usurpa se da por dueo y la enajena. Pero si luego de darse por dueo la enajena, el adquirente adquiere la posesin y pone fin a la posesin anterior.

E) Cuando alguien simplemente obtiene un ttulo traslaticio de dominio que emana de un sujeto distinto del que materialmente posee el inmueble no inscrito y luego inscribe dicho ttulo. Para la conservacin de la posesin tiene importancia las llamadas acciones posesorias

Refirase a las reglas sobre el error en la tradicin.El consentimiento debe estar exento de vicios, el cdigo ha sealado para la tradicin algunas reglas especiales relativas al vicio del error. Este puede recaer en la cosa tradida, en la persona o el ttulo (Art. 677).

Para que la tradicin produzca su efecto, debe tener como antecedente un ttulo vlido. Si despus de efectuada la tradicin se descubre que no hay ttulo o que es nulo, no se transfiere el dominio, pero el adquirente habr entrado en posesinPREGUNTA N 13:

Refirase a la extensin material de la propiedad.

Tratndose de cosas corporales es necesario para precisar los lmites hasta los que se extiende fsicamente la propiedad, formular ciertas distinciones:

a) tratndose de cosas muebles: sus contornos materiales constituyen su lmite (dificultad: fluidos (agua y gases).

b) tratndose de inmuebles, es necesario distinguir entre: plano horizontal y plano vertical.

Plano horizontal: la limitacin corresponde a sus deslindes (accin de demarcacin, artculos 842 y 843).

Plano vertical: Se plantean problemas que se traducen en la extensin del dominio hacia el subsuelo.

Aforismo romano Por arriba hasta el cielo, por abajo hasta el infierno

En Chile no hay norma expresa en ninguno de los casos , pero existen limitaciones en ambos casos en los Cdigos Mineros, Aeronatico y de Aguas

Explique en qu consiste la adquisicin de la posesin de los bienes inmuebles inscritos.Los autores nacionales han denominado teora de la posesin inscrita aun conjunto de ppios. y disposiciones legales destinadas y que se refieren a la adquisicin, conservacin y prdida de la posesin de inmuebles. Son preceptos fundamentales en la materia de los art. 686, 696, 702, 724, 728, 730, 924, 925 y 2505.

a.- Si para adquirir la posesin de inmuebles inscritos se invoca a un ttulo no traslaticio de dominio, lo dicho respecto de los inmuebles no inscritos tiene aplicacin aqu.

Tratndose de la ocupacin, debe tener presente, adems de lo expresado en aquella ocasin que algunos comentaristas estiman que en tal caso es posible adquirir por apoderamiento la posesin, incluso de inmuebles inscritos; el art. 724 no regira esta situacin, porque se estara refiriendo solamente a los casos en que se aduce un ttulo traslaticio de dominio.

Los sostenedores de esta posicin estn ms bien estimulados por una concepcin realista u objetiva de la posesin, por lo cual el elemento fundamental es la tenencia material

b.- Se invoca un ttulo traslaticio de dominio para adquirir en tal caso la posesin regular del inmueble inscrito, la necesidad de inscripcin conservatoria parece evidente.

Es posible adquirir posesin irregular sin necesidad de inscripcin?

Algunos valorando intensamente la inscripcin defendiendo la seguridad del registro, estiman que ello no es posible; en estos casos, sin inscripcin simplemente no se adquiere posesin.

Refirase a la poca para exigir la tradicin.Para determinar desde cundo se puede exigir la tradicin de lo que se deba, hay que recurrir al ttulo respectivo del cual, como se ha dicho, la tradicin es una consecuencia. All constar la obligacin de efectuarla y la poca en que el acreedor podr exigir esa tradicin; all se determinar desde cundo la obligacin de efectuar la tradicin es exigible. Si nada se dice, ser exigible desde que se perfeccione el ttulo.PREGUNTA N 14:Refirase a las relaciones de vecindad.

Las relaciones de vecindad pueden entenderse el conjunto de normas jurdicas que se refieren a los derechos y deberes que corresponden a las personas que viven en estado de vecindad, proximidad o cercana

Disposiciones legales para regular la materia se encuentran diseminadas a travs de todo el ordenamiento jurdico y no existe un cuerpo orgnico

Existe sin embargo en caso de colisiones el criterio de normalidad en el ejercicio de los derechos que a cada vecino le corresponde

Explique en qu consiste la conservacin y prdida de la posesin de los bienes inmuebles inscritos.

Refirase a la tradicin sujeta a modalidad.Los efectos de la tradicin pueden someterse a modalidades, segn lo permite el 680:

1.- puede someterse la tradicin a una condicin suspensiva, si la condicin suspensiva se cumple el dominio se traslada de pleno derecho en el instante que la condicin se cumple. El pacto mencionado se denomina Clusula de reserva de dominio, consiste en el pacto por el que el tradente mantiene el dominio de la cosa tradida hasta el cumplimiento de una condicin o plazo. La regla es que la clusula puede ser acordada vlidamente en cualquier ttulo traslaticio y bajo cualquier condicin o trmino2.- pude someterse asimismo a una condicin resolutoria. Se ha planteado en esta situacin la controversia de s el 680 se aplica tambin cuando opera la condicin resolutoria tcita, como cuando el comprador de una cosa no paga posteriormente el saldo de precio y por tal motivo la venta se resuelve

3.- tambin puede someterse a un plazo. Con el plazo suspensivo, la situacin ser poco comn; debe observarse que no se trata aqu de que la obligacin de efectuar la tradicin se postergue para el futuro, sino que se conviene que la tradicin que ahora se efecta empezar a producir sus efectos desde que llegue cierto da.

PREGUNTA N 15:

Refirase a la propiedad familiar.

Puede entenderse por propiedad familiar o de dimensiones familiares, la que se afecta al fin de mantenimiento y progreso de una familia. La casa habitacin, las pequeas y medianas explotaciones industriales, constituyen objetos en que se concreta

Una gran dificultad que enfrenta la institucin, es el de la titularidad. Al no constituir la familia una persona jurdica, no es posible tenerla como sujeto titular de la propiedad familiar

Caractersticas propias son la inalienabilidad, inembargabilidad e indivisibilidad.

La ley 19.335 ha consagrado lo que denomina bienes familiares. Como norma bsica se dispone que el inmueble de propiedad de ambos cnyuges o de alguno de ellos, que sirva de residencia principal de la familia, y los muebles que guarnecen el hogar, podrn ser declarados bienes familiares cualquiera que sea el rgimen del matrimonio.

No se podrn enajenas o gravar voluntariamente, ni prometer gravar o enajenar, los bienes familiares, sino concurriendo la voluntad de ambos cnyuges.

La declaracin de bien familiar permite alguna proteccin respecto de los acreedores

Realice un paralelo entre dominio, posesin y mera tenenciaEntre los derechos reales tenemos al dominio, tambin denominado por algunos autores como la

Suma de todos los derechos reales, porque en el dominio se conjugan todas las facultades que

confieren los dems s derechos reales.

El derecho de dominio es el que confiere al titular las ms amplias facultades sobre la cosa, no hay otro derecho real que confiera a su titular facultades de tal extensin.

Art. 582 CC El dominio (que se llama tambin propiedad) es un derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra ley o derecho ajeno.

Posesin:

Normalmente, por posesin se entiende la ocupacin de una cosa, el tener una cosa en nuestro poder sin que influya mayormente en este aspecto la tenencia o carencia de un ttulo o del derecho a tener esa cosa. En el sentido tcnico-jurdico la expresin posesin vara en las distintas

legislaciones, en algunas se le da el mismo sentido que se le da en el lenguaje corriente, considerando la expresin posesin como la dominacin o potestad sobre una cosa. Otras legislaciones siguen una orientacin diversa y destacan no slo la relacin de hecho entre la persona y la cosa, sino que tambin un elemento intencional o sicolgico: el animus; esta es justamente la tendencia que sigue el CC, ya que entiende por posesin.

La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o dueo, sea que el dueo o el que se da por tal tenga la cosa por si mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de l.

El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifica serlo. Esta es la concepcin subjetiva de la posesin de Federico Carlos von Savigny, bastando el concepto del art.700 para comprender que el CC, para configurar la posesin no slo atiende al aspecto material, sino que tambin al aspecto subjetivo de un nimo especial que debe tenerse para que haya posesin, que es el nimo de seor o dueo. Ahora, la teora objetiva de Rodolfo von Ihering considera la posesin como el poder o seoro que el hombre ejerce en forma independiente sobre las cosas con el fin de utilizarlas en su provecho econmico, poder que se protege jurdicamente con prescindencia de saber si dicho poder corresponde o no a un derecho. Segn el art.700 la posesin es en realidad una apariencia del dominio, que se manifiesta en el ser una persona el titular sobre un derecho de dominio sobre una cosa determinada, aunque en realidad no se tenga ese derecho de dominio.

Podra pensarse que slo las cosas corporales son susceptibles de posesin partiendo de la misma definicin del art.700. Sin embargo, las cosas incorporales (derechos) tambin son susceptibles de posesin (art.715 CC). Por ello, es interesante la definicin que da el autor espaol Jos Clemente de Diego que permite completar la definicin del art.700: La posesin es el ejercicio intencional en nombre propio de un derecho real aunque no se tenga realmente.La mera tenenciaLa define el art 714 y de all puede observarse que el mero tenedor detenta la cosa (tiene corpus), pero reconociendo dominio ajeno, lo que separa ntidamente de la posesin.

Ordinariamente el mero tenedor detentar la cosa ya porque tiene un d real sobre ella, cuyo ejercicio implica detentar la cosa o porque tiene un d personal respecto del dueo. En la 1 alternativa se es mero tenedor de la cosa, pero poseedor del respectivo d real.

Refirase a la forma de efectuar la tradicin de los bienes muebles.Entendiendo la tradicin como un modo de adquirir el dominio de las cosas, que consiste en la entrega que el dueo hace de la cosa a otro; debemos considerar que la tradicin de los bienes muebles se encuentra dentro de uno de los 4 modos de efectuar tradicin. Esta clasificacin habla de tradicin de los bienes muebles, tradicin de los bienes inmuebles, tradicin de los derechos personales y la tradicin del derecho real de herencia.

Tradicin real. Es la que se efecta por una entrega real. Por su naturaleza, esta tradicin mano a mano es slo aplicable a las cosas que por su volumen y peso permiten esta entrega material.

Tradicin ficta o simblica. Es la que, sin que el tradente entregue fsicamente la cosa al adquirente de mano a mano, es efectuada mediante actos jurdicos, hechos o gestos que manifiestan la voluntad de transferir el dominio.

Permitiendo la aprehensin material de una cosa presente.

Mostrndole al adquirente la cosa.

Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que este guardada la cosa.

Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar convenido.

Por cualquier ttulo de enajenacin conferido a quien tiene la cosa mueble como mero tenedor.

Por el mero contrato en que el dueo se constituye en mero tenedor (constituto posesorio).

PREGUNTA N 16

Refirase a la extincin del dominio.

Puede terminar por varias causas. Se distingue entre:

Modos absolutos. Puede ser con o sin voluntad del dueo, entre los que pueden mencionarse el abandono, la incomerciabilidad y la destruccin de la cosa. Tratndose de la destruccin material, frecuentemente quedan restos o residuos que pueden ser valiosos: se ha estimado que nacera un nuevo derecho de propiedad sobre ellos, pero parece preferible concluir que es el mismo derecho que ahora recae en el objeto reducido o transformado.

Modos relativos. Pueden distinguirse la transferencia voluntaria y la que se produce con prescindencia de la voluntad del titular.

Refirase a los ttulos injustos.El art. 704 enumera taxativamente los ttulos injustos:

1. Ttulo falsificado. Es el no otorgado realmente por las personas que se pretende.

2. El que emana de un representante extralimitado en sus funciones.

3. El que adolece de un vicio de nulidad.

4. El meramente putativo. Es un ttulo aparente, que adolece de algn defecto que lo ha dejado en el slo estado de apariencia.

Refirase a los bienes pblicos y privados.Bienes privados: son los que pertenecen a los particulares.

Bienes pblicos o nacionales: son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda (art. 589 C.C.).1) Bienes nacionales de uso pblico: Tambin llamados bienes pblicos, son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda y su uso a todos los habitantes de la nacin, como el de calles, plazas, puentes y caminos, el mar adyacente y sus playas (art.589 incs.1 y 2).

Su tuicin se encarga a diversas autoridades, como las Municipalidades, el Ministerio de Obras Pblicas, el Servicio de Vivienda y Urbanizacin, las Fuerzas Armadas o el Ministerio de Bienes Nacionales.Caractersticas: Su uso pertenece a todos los habitantes de la nacin.

Por su destino estn fuera del comercio. Aunque el C.C. no expresa esta caracterstica, se ha resuelto que sobre ellos no es posible posesin exclusiva o dominio privado, por lo mismo, los particulares no pueden ganarlos por prescripcin (art. 2498 C.C.) y son inalienables.

La autoridad puede otorgar a los particulares permisos y concesiones sobre ellos o, ms usualmente, sobre parte de ellos.

Se suele distinguir diversos estatutos para diversas categoras de estos bienes. Haremos una breve referencia a cada una de ellas:

Dominio pblico martimo (art. 593 y 596 C.C).

Dominio pblico terrestre (art. 589 y 592 C.C.). Comprende todos los bienes nacionales de uso pblico de la superficie del territorio del Estado.

Dominio pblico fluvial y lacustre (C. de Aguas). Comprende todas las aguas del territorio nacional.

Dominio pblico areo (C. Aeronutico). La doctrina generalmente estima que el espacio, considerado entidad vaca en la que se mueven los objetos corporales, no es un bien ni una cosa. El aire que se mueve en l, si se estima una cosa, en estado natural, perteneciente a la categora de cosas comunes a todos los hombres.

2) Bienes fiscales: Son aquellos bienes nacionales cuyo dominio pertenece a la nacin pero su uso no corresponde generalmente a los habitantes (artculo 589 incs.1 y 3).

Estos bienes estn sustrados al uso general por diversas razones:

1) Por su utilizacin exclusiva en el cumplimiento de alguna funcin o servicio pblico, como un cuartel de polica, la sede de la alcalda, un hospital pblico, etc.

2) Por su naturaleza, como las minas (artculo 591), que pertenecen al Estado, pero su uso no pertenece a la nacin toda. Sin embargo, los particulares pueden obtener concesiones para explorar y explotar.

3) Por su origen o destino, como los bienes races que carecen de dueo (artculo 590), las nuevas islas que se forman en el mar territorial (artculo 597), los bienes de una herencia deferida al Fisco (artculo 995) etc.

Tericamente la regulacin de los bienes fiscales es de Derecho Privado, es decir, respecto de los bienes fiscales el Estado se comporta como un particular ms. Sin embargo, regularmente ha existido una normativa especfica para sealar la forma en que el Estado administrar y dispondr de estos bienes, estando actualmente en vigor el DL 1939 de 1 de noviembre de 1977, y por tanto las normas de Derecho Privado sern slo supletorias de la anterior.

En la denominacin Fisco no slo se comprende el patrimonio del Estado propiamente tal, sino que tambin ciertos patrimonios pblicos separados, como el patrimonio municipal, o el de determinados servicios descentralizados o autnomos (Congreso Nacional, Poder Judicial, Banco Central, Fuerzas Armadas, etc.).

PREGUNTA N 17Refirase a la copropiedad en general.

Se encuentran diversos trminos relacionados con esta materia: indivisin, comunidad, condominio, copropiedad

Indivisin parece ser el ms comprensivo y puede ser utilizado para referirse a los otros

Condominio y copropiedad se les tiene como sinnimos.

Algunos autores denominan comunidad a la indivisin sobre una universalidad jurdica (herencia) y copropiedad o condominio a la que recae sobre especies o cuerpos ciertos

Otros entienden que la comunidad es el gnero: indivisin de cualquier derecho que pertenece a dos o ms sujetos y que recae sobre un mismo objeto (comunidad de propiedad); y la copropiedad o condominio es la especie indivisin del derecho de dominio

Se seguir esta ltima nomenclatura. Entonces hay comunidad cuando dos o ms sujetos tienen un derecho de idntica naturaleza jurdica sobre la totalidad de un mismo objeto.

Hay copropiedad o condominio cuando dos o ms sujetos tienen el dominio sobre la totalidad de un mismo objeto

Desde otro punto de vista se conocen las comunidades proindiviso y prodiviso

En la comunidad proindiviso el derecho de cada comunero se extiende a la totalidad de la especie comn.

En la comunidad prodiviso el derecho de cada titular se ejerce sobre una parte determinada de la cosa comn en forma exclusiva, existiendo ciertas partes que requieren ser comunes, para permitir la existencia y aprovechamiento de la cosa en su totalidad, y sobre estos bienes existe una comunidad proindiviso (edificios)

Explique los principios orientadores de la propiedad.

Actualmente se han impuesto soluciones intermedias, que teniendo su nfasis en la propiedad individual, sus facultades no son absolutas, sino que encuentran determinados lmites en ciertos principios que son:

a) De justicia: Creados los bienes para servir al hombre, a todos los hombres, con esto debe realizarse aquel valor, y esta realizacin se devuelve en 2 facetas:

Equidad en el reparto (que todos tenga acceso)

Equidad en el aprovechamiento (que se obtenga de los bienes el mayor beneficio, tanto para el propietario como para la comunidad (funcin social del derecho de propiedad).

b) De conservacionismo: Referido principalmente a dos mbitos:

El de la naturaleza, para preservar el medio ambiente de la contaminacin (Constitucin Poltica, artculo 19 ni 8 y 24 inciso segundo)

Patrimonio cultural que la comunidad acumula con el tiempo y que tiene por finalidad el disfrute y enriquecimiento del espritu (ley 17.288 sobre monumentos nacionales y ley 17.929 sobre instrumentos musicales de inters artstico nacional).

Estos 2 principios se encuentran presentes en la elaboracin, interpretacin y aplicacin de las actuales n