Informe sobre renuncias: principales magnitudes 2005-2013

 

observatorio vasco de la vivienda- "Informe sobre renuncias" 2

 

Índice

1. Objetivo 3

2. Evolución de las renuncias gestionadas por Etxebide 4

3. Incidencia de las renuncias en relación a la actividad de Etxebide 7

4. Análisis de los motivos de renuncia por tipología de vivienda 8

5. Análisis territorial de las renuncias 11

6. Conclusiones 13

Anexo Metodológico

 

observatorio vasco de la vivienda- "Informe sobre renuncias" 3

1. Objetivo

El impacto de la crisis en la CAE ha supuesto que en los últimos años se haya producido un crecimiento muy considerable de las renuncias en las adjudicaciones de viviendas protegidas y también en los programas de fomento del alquiler Bizigune y ASAP (Alokairu Segurua, Arrazoizko Prezioa). El Observatorio Vasco de la Vivienda ha decidido destinar el presente informe a profundizar en el análisis y caracterización de esta problemática al estar afectando a la eficiencia en los procesos de asignación y adjudicación de vivienda de Etxebide. En el proceso de elaboración del informe se ha optado por incluir en el capítulo 2 una visión general de la evolución del número de renuncias entre 2005 y 2013, así como según el tipo de vivienda. En el capítulo tercero se presenta el análisis del nivel de incidencia de las renuncias de forma comparada entre los diversos ejercicios y tipos de programas mediante un ratio diseñado ad hoc. En el Anexo adjunto se describe la forma de cálculo de este indicador. En el capítulo cuarto se describen los diversos motivos que explican el crecimiento de las renuncias en los últimos años, para realizar en el capítulo quinto una aproximación sintética al análisis territorial de las renuncias. Finalmente, en el último capítulo, se presentan una serie de constataciones a modo de conclusiones del informe.

 

2.

A meadjuden el De esbenefrenuncrecim El efeposterenunestos

Núme

En losmuesadjud

0

2.000

4.000

6.000

8.000

EvoluEtxeb

ediados de laicación resultnúmero de re

ste modo, en ficiaria de lasncias (hasta smiento del 120

ecto de la crisriores, aunqu

ncias por año últimos años

ero total de re

*Los dato

s siguientes gtra la importaicadas a la ho

7731.0

2005 2

38

ución dbide

a década pataba relativamenuncias que a

2009, con el s viviendas psituarse en un0,6% en relac

sis sobre la pue con meno(superior a la (-26,4%).

enuncias y tas

os de renuncias

gráficos se deancia del proora de explica

0721.710

2006 2007

,7% 59,5%

de las

sada el nivemente reducidoalcanza el ma

comienzo de protegidas, sen total de 5.5ción a 2008.

población adjuor intensidad.as 4.000 hast

sa anual de v

s de 2014 son p

etalla el análisograma Biziguar el patrón ev

2.496

7 2008

46,0%

observat

renun

el de renuncio. Entre 2005ayor nivel de t

la crisis econe produce un506 renuncias

udicataria de . Así, desde a 2012). En 2

ariación ejerc

provisionales, a

sis de las renune y de las volutivo ya de

5.506

2009 20

120,6%

torio vasco de la 

ncias

ias que se d5 y 2009 se astodo el períod

nómica y su fu salto consid en 2009), lo

vivienda prot2010 se ma

2013 se advie

cicio 2005-20

asociándose a

nuncias por tiviviendas pro

scrito.

5.1394.49

010 2011

-6,7% -12

vivienda- "Infor

gestion

detectaban esiste a un pro

do analizado e

uerte impactoderable en el o que supone

tegida se ha antiene un voerte la mayor

14

los meses tran

po de viviendotegidas de n

984.295

2012

2,5% -4,5%

rme sobre renun

nadas

n los procesogresivo increen este último

o sobre la pobvolumen an

una tasa an

mantenido enolumen notabcaída interan

nscurridos.

da y programanueva constr

3.159

2013 20

%

-26,4%

ncias"

por

sos de emento o año.

blación ual de ual de

n años ble de

nual de

a, y se ucción

553

14*

4

1

 

Tras expeperíodo 20sobre los protegida s El volumenvivienda pmantenido de 2009 renuncias. Los registrhan situadoprevios a lael promedioel observaanuales).

 

 

192

0

500

1.000

1.500

2.000

2005

R

47 5

0

200

400

600

800

.000

2005 20

Renunc

rimentar un 007-2009, el eprocesos dese prolonga

n de renunciarotegida de en niveles elecuando alc

os medios ao claramentea crisis, de foo anual de redo entre 20

449570

74

2006 2007 20

Renuncias en B

54 110

006 2007 2008

cias en VPO us

fuerte crecefecto negatie adjudicacióhasta la actu

as en las adjnueva const

evados tras ecanzó un to

nuales a par por encima

orma que entrenuncias (2.3505 y 2008 (

42

1.431

824

008 2009 2010

Bizigune. 2005-

181

491

613

8 2009 2010

sada en compr

cimiento en ivo de la crisón de viviendualidad.

udicaciones dtrucción se hl fuerte repun

otal de 2.86

rtir de 2010 sde los nivele

re 2010 y 2058) cuadruplic(564 renuncia

 

4 771

611

2

2011 2012 20

-2013

3

766

408

3

2011 2012 20

ra. 2005-2013

observat

el sis da

de ha

nte 62

se es 13 có as

Apin Eexh2 Dvoba

Edrep Edela Enn2

206

013

1.00

2.00

3.00

4.00

314

013

torio vasco de la 

Ante la crisisrogramas q

ncremento de

El volumen dexperimentó easta alcanza008.

Desde 2010 olumen de lemente en 202005.

El volumen de viviendaeduciéndoseosteriores.

Entre 2008 y 2e las renuncin 2011. Esta

a que se venía

En 2012 y 20úmero anual iveles notabl008.

251 349

0

00

00

00

00

2005 2006

Renunc

vivienda- "Infor

s de 2009 Bue presentae renuncias.

e renuncias een 2009 un car 1.431 renu

se advierte renuncias,

013 hasta alc

de renunciasa usada

e significat

2011 se aprecas, hasta situmagnitud res

a observando

013 disminuyde renunciasemente supe

9 482

1.173

2.8

6 2007 2008 2

cias en VPO nu20

rme sobre renun

Bizigune es uan una mayo

en el programcrecimiento muncias, el do

una moderadecreciendo

canzar un nive

en las adjurepunta

tivamente

cia un notableuarse en un tsulta 15 vece con anteriori

ye considerabs, si bien se meriores al pe

862 2.864

2

2009 2010 2011

ueva en compra13

ncias"

uno de los or tasa de

ma Bizigune muy intenso, oble que en

ación en el considera-

el semejante

udicaciones en 2011, en años

e incremento total de 766 s superior a dad a 2007.

blemente el mantiene en ríodo 2005-

.300 2.439

1.827

1 2012 2013

a. 2005-

5

 

 

En la Viviemás modeentre 2008 En el casorenuncias moderado e En todo cascreciente ea viviendsignificativaanterioridad

 

107

0

200

400

600

800

1.000

2005 2

Ren

enda Social erada al crec y 2011.

o de la vivieha registra

en los años de

so, desde 200en la evoluciódas socialeamente superd a la crisis.

28

193

9

2006 2007 200

nuncias en VPO

se advierte cimiento de

enda social, ado un cree la crisis.

08 se detectan del volumees, alcanzariores a los o

90

243292

08 2009 2010

O en alquiler. 2

una tendenclas renuncia

el volumen decimiento má

a una tendencen de renunciaando niveleobservados co

 

11395 7

2011 2012 2

2005-2013

observat

cia as

de ás

cia as es on

Dacre Ecare E2tipa a

79

013

50

1.00

1.50

2.00

torio vasco de la 

De forma simlquiler muesrisis en el nesto de tipolo

El efecto de laaso de la VPesto de tipolog

El crecimiento 009 no es pologías. Aún

un repunte nuales (super

176 192

0

00

00

00

00

2005 2006

Renunc

vivienda- "Infor

milar a la Vivistra una m

número de reogías.

a crisis no parPO en alquilergías de viviend

del número tan intenso

n así, en 2009 significativo e

rando el nivel d

2355 272

4

6 2007 2008 2

ias en VVSS en

rme sobre renun

enda Social,enor incidenenuncias en

rece haber ser un patrón sda protegida.

de renunciascomo en ey 2010 tambi

en el nivel dde las 200 po

421545 543

2009 2010 201

n alquiler. 2005

ncias"

, la VPO en ncia de la relación al

eguido en el similar al del

s a partir de el resto de ién se asiste e renuncias r año).

3662

599

1 2012 2013

5-2013

6

1Prefi

 

3. IncEt

Evolución dviviendas g(no incluye

La viviendla que sufcon la lleg Hasta 200prácticameadjudicatarsiendo una Mientras qucada veinte2013 esta p

El patrón pcómo el pocontratos fiveces inferEn 2009 seque, por prrégimen dellegando a

          Por lo que concenuncias en la Crmados). 

8,1%1

0%

20%

40%

60%

80%

100%

2005

cidenciaxebide

del ratio totalgestionadas p BIZIGUNE y A

da protegida re un mayorada de la cris

08 la incidennte inexisteias de viviendproblemática

ue en 2005 see contratos eproporción res

previo a la corcentaje de rmados en corior al observe observa un rimera vez, ele compra supeduplicarlo en

                     cierne al ProgramCAE, mientras qu

11,1%15,1%

23,3

2006

2007

2008

a de las

de renunciaspor Etxebide. ASAP)

en régimen r impacto de sis.

ncia de las ente entre das en régim

a propia del al

e producía unen régimen dsulta diez vec

crisis (2005-2renuncias so

ompra era entado en régimpunto de infle porcentaje dera al observa2012 y 2013.

                      ma ASAP, se dee en 2013 el núm

3%

46,9%

59,7%

45

2008

2009

2010

s renunc

s en las 2005-2013

de compra elas renuncia

renuncias elas person

men de comprquiler.

na renuncia pde compra, e

ces superior.

2007) mostrabobre el total dtre cuatro y se

men de alquileexión, de formde renuncias eado en alquile

       ebe indicar que mero total de ren

5,3%47,4%44,5

2011

2012

2013

observat

cias en

Einb Epae Eeseloina

es as

era as ra,

por en

ba de eis er. ma en er,

Eti

está en marchanuncias triplicó a

5%

0%

50%

100%

150%

torio vasco de la 

relación

En 2009 se adncidencia deeneficiaria

Entre 2008 yersonas qudjudicadas, inl 23,3% en 20

El ratio de renn 2010 (59,7e han produc

os años poncidencia de djudicación d

volución del po de contrato

a desde fines del de contratos fir

28,0

%

54,3

%

4,8% 7,7%

21,6

%

44,6

%

%

%

%

%

2005 2006

A

vivienda- "Infor

n a la ac

dvierte un sae las renunc

y 2009 se due renunciancrementándo008 al 46,9%

nuncias prese7%). Por cadacido 6 renuncosteriores se

las renunciae vivienda pro

ratio total de o firmado (no

e 2012, año en mados (103 renu

38,0

%

41,1

%

9,7% 20

,9%

52,7

% 67,0

%

2007 2008

lquiler Com

rme sobre renun

ctividad

alto cualitativias sobre la

uplica el poan a las ose este indicen 2009.

enta su máxima 10 contrato

cias en este ee mantiene as en los potegida.

renuncias poincluye ASAP

el que se produuncias para 30 co

32,0

% 51,4

%

33,8

%51,7

%

62,1

%

489%

120,

7%

86,3

%

2009 2010 20

pra Bizigune

ncias"

d de

vo del nivel a población

rcentaje de viviendas

cador desde

mo histórico os firmados, ejercicio. En

la notable procesos de

or ejercicio y )1

ujeron 3 ontratos

28,7

%

28,5

%48,9

%

57,1

%

54,0

%

77,5

%

63,1

%

355%

011 2012 2013

e

7

35,5

%

3

 

4. Anviv

Este cpor tip

La falta dcuatro revivienda p El 77,2% dnuevas copara lograr El resto depersonas q

 

Adjudicataridese

La vivienda nes

Tengo pconseg

Ya no estoy iel program

Cambico

He sido trasci

Ya no estoy ialquilar u

La localizaciónno me

La re

Mot

nálisis dvienda

capítulo incluypo de vivienda

de financiacienuncias a rotegida.

de las renuncinstrucción sefinanciación.

e motivos sonue han renun

o en alquiler en empleo

no está en buen stado

problemas para uir financiación

interesado/a en ma bizigune

os en la unidad onvivencial

sladado/a a otra udad

interesado/a en una vivienda

n de la vivienda e gusta

enta del alquiler

0

tivos de renunc

de los

ye de forma rea en 2013.

ión explica las adjud

ias de viviende deben a l

citados por ciado a las vi

1,8%

1,8%

1,8%

2,6%

4,4%

7,9%

11,4%

0% 20%

cia en Bizigune

motivo

esumida la im

tres de cadicaciones d

da protegida dlas dificultade

una minoría dviendas.

 

29,8%

38,6%

40% 60%

e. 2013

observat

s de re

mportancia rel

Da Llared Lfam

da de

de es

de

%

H

Yae

Tc

torio vasco de la 

enuncia

ativa de los d

Dos de cadasocian al pre

a renta del ala cabeza del enuncias de le las renuncia

a localizacióactor más cita

motivos un niv

Cambios en la unconvivencial

He sido trasladadotra ciudad

La localización dvivienda no me g

a no estoy interesaen comprar vivien

Tengo problemas conseguir financia

Motivos d

vivienda- "Infor

a por tip

iversos motiv

a tres renuecio y la loca

lquiler es el faranking de mos beneficiaras).

n de las vivado (29,8%), el de respues

1,6%

1,6%

9,8%

9,8%

nidad l

o/a a

de la gusta

ado/a nda

para ación

0%

de renuncia en20

rme sobre renun

pología

vos de las ren

ncias en Balización de la

actor que se motivos que eios del progra

viendas, es presentando

sta claramente

%

%

50%

n VPO nueva e013

ncias"

de

uncias

Bizigune se a vivienda.

encuentra a explican las ama (38,6%

el segundo el resto de

e inferior.

77,2%

100%

n compra.

8

 

 

En el casoes el argurenuncia. La localizaranking desociales. A diferenciaeconómico parece resulas renuncia

 

 

La viviendderecho de

He sido traslotra ciu

La localizavivienda no

Ya no esinteresado/a e

viviend

Tengo probleconseguir fin

Mo

o de la vivieumento más

ación (36,2%)e motivos de

a de los otros(renta del

ultar la variabas a las vivien

1,da es en superficie

adado/a a udad

ción de la o me gusta

stoy n comprar da

emas para nanciación

0%

otivos de renuncomp

nda social, lutilizado pa

) aparece a renuncia de

s tipos de vivalquiler y finle clave a la hndas sociales

,5%

4,6%

13,8%

27

20%

ncia en VPO uspra. 2013

la localizacióara motivar

la cabeza de las viviend

vienda, el factnanciación) nhora de explic.

 

7,7%

52,3

40% 60%

sada en

observat

Lfuv Avid(5 Auotcom

ón la

del as

tor no

car

3%

%

H

Tc

Ad

Ya en

torio vasco de la 

a falta de fundamental iviendas usa

Al igual que eivienda usadeben a los p52,3%).

A diferencia desada resulta tros argumeomprar vivien

misma (13,8%

He sido trasladadootra ciudad

Cambios en la unconvivencial

Tengo problemas conseguir financia

djudicatario en alqen desempleo

no estoy interesan alquilar una vivie

La renta del alq

La localización dvivienda no me g

Motivos d

vivienda- "Infor

financiación que explica

adas.

n la vivienda da la mayoríroblemas de

e la vivienda considerable

ntos como nda (27,7%) ).

3,1%

5,5

5,5

7

o/a a

nidad

para ación

quiler

ado/a enda

quiler

de la gusta

0% 10%

de renuncia en2013

rme sobre renun

es tambiéna las renun

nueva, en eía de las reacceso a la

nueva, en ee el peso esla falta de o la localiza

%

5%

5%

7,9%

11,0%

% 20% 3

n VVSS en alqu

ncias"

n el factor cias a las

l caso de la enuncias se financiación

l caso de la specífico de interés por

ación de la

30,7%

36,2%

30% 40%

uiler.

9

 

 

En el nueves clave a La renta dcitado por la ser benefrenuncias). En cambioimportancia

He sido tra otra

Tengopara

fina

Ya nointeres

alquilar u

La renta

La localizvivienda n

Mot

vo programa la hora de ex

el alquiler rela mayoría deficiarios del p

o, el resto dea relativa clara

rasladado/a a ciudad

o problemas conseguir

anciación

o estoy ado/a en na vivienda

del alquiler

ación de la no me gusta

0%

tivos de renun

ASAP la renxplicar las re

sulta el motive las personaprograma (54,

e factores damente inferio

2,9%

2,9%

17,1%

20%

cia en VPO en 2013

nta del alquilenuncias.

vo de renuncas que renunc0% del total d

ispone de unor.

37,1%

40,0%

40% 60%

alquiler.

observat

Edm EVq Eula

er

cia cia de

na

A

i

torio vasco de la 

En la VPO enel alquiler ap

motivos de re

Entre las persVPO, la locali

ue motiva las

En este caso, na mayor imp

as viviendas s

He sido trasladadotra ciudad

Tengo problemasconseguir financi

La vivienda no esbuen estado

Adjudicatario en alen desempleo

Cambios en la uconvivencia

La localización vivienda no me

Ya no estoy nteresado/a en al

una vivienda

La renta del al

Motiv

vivienda- "Infor

Alquiler, la parecen a la

enuncia.

sonas que hazación es ta renuncias (4

la renta del aportancia relasociales.

1,6%

1,6%

3,2%

7,

7,

7,

do/a a

s para iación

stá en o

lquiler o

unidad al

de la gusta

lquilar a

lquiler

0%

vos de renuncia

rme sobre renun

localización a cabeza del

an sido adjudmbién el fact0,0%).

alquiler (37,1%ativa que el ob

%

9%

9%

9%

15,9%

20% 40%

a en ASAP. 201

ncias"

y el precio ranking de

icatarias de tor principal

%) adquiere bservado en

54,0%

% 60%

13

10

 

5.

El intmedid En Álen elincremtotal d Sin eterritofrente Evolu

Distri

0

1.000

2.000

3.000

4.000

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Anális

tenso aumentda, viene a ex

ava se multipl resto de tmento de las de renuncias r

mbargo, desdorio que conce al 25% de Á

ción del núm

ibución territo

350198

225

2005

45,3%

25,6%

29,1%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

00%

2005

sis terri

to de las renxplicar el creci

plica por seis eerritorios el renuncias en registradas en

de 2012 se rcentra un maylava.

ero de renun

orial de las re

293

70

453

326

2006

27,3%

42,3%

30,4%

2006

torial d

nuncias en elimiento globa

el número decrecimiento Álava, en 20

n la CAE.

registra un cayor porcentaje

cias por Terr

enuncias por

00

1.485

53061

480

2007 20

Álava

40,9%

59

31,0%

24

28,1%15

2007 2

Álav

observat

e las re

l territorio alal de las renun

renuncias enes sustancia

010 el territorio

ambio sustance de renuncia

itorio Históric

Territorio His

3.47

17

1.148

394 88

008 2009

Bizkaia

9,5% 63,1%

4,7% 20,8%

5,8% 16,0%

2008 2009

va Bizkaia

torio vasco de la 

nuncias

avés entre 20ncias en la CA

n apenas dos almente más o alavés llegó

cial en el patas, hasta alca

co. 2005-2013

stórico sobre

77 3.58

8 1.039

81516

2010

Gipuzko

%69,7%

%20,2%

%10,0%

9 2010

Gipuzkoa

vivienda- "Infor

s

007 y 2009 eAE en este pe

años (2007-2moderado.

ó a concentra

trón territoriaanzar el 45%

3

el total CAE.

84

2.917

8821.43

699

2011

oa

64,9%

19,6%

15,5%

2011

rme sobre renun

es el que, enríodo.

2009), mientraTras este inr cerca del 70

l, siendo Bizk% del total en

2005-2013

1.68531

1.179

2012 2

39,2%

25,

33,3%

44,

27,5% 30,

2012 20

ncias"

n gran

as que ntenso 0% del

kaia el 2013,

796

1.411

952

2013

2%

7%

1%

13

11

 

 

Hasta 2011nivel de incontratos f Entre 2009Álava sobrnotablemen Este nivel alcanza en(cercanos firmado se En 2012 y territorio c A partir de reduce notsignificativa68,5% del t En 2013 ensobre el to52%.

En Gipuzkcrecimiento2012 y 201ejercicio. observadosterritorio.

1 Álava es encidencia defirmados.

y 2011 la incre el total dente al resto de

de incidencian 2010 y 201

al 100%). Eproducía una

2013 Bizkaiacon una incid

2012, la incablemente en

amente en Btotal de contra

n Gipuzkoa eotal de contr

koa tambiéno en la incid13 hasta alcaEste porcens en el pe

el territorio ce las renunc

cidencia de lae contratos fie territorios.

a de las renu1 niveles nun

Es decir, por renuncia.

a pasa a destdencia de ren

cidencia de lan Álava paraizkaia (alcan

atos firmados

el porcentajeratos firmad

se adviertdencia de lasanzar un 52,0taje duplica ríodo 2008-2

con un maycias sobre lo

as renuncias ermados supe

ncias en Álavnca registrado

cada contra

acar por ser nuncias.

as renuncias s incrementarsza en 2012 en ese año).

e de renunciaos se eleva

te un notabs renuncias e0% este últim

los registr2011 en es

observat

or os

en era

va os

ato

el

se se el

as al

ble en

mo os

ste

0%

20%

40%

60%

80%

100%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

torio vasco de la 

8,2% 11,0%

%

%

%

%

%

%

2005 2006

Rat

7,8% 9,0%

%

%

%

%

%

%

2005 2006

Rati

8,4%16,0%

%

%

%

%

%

%

2005 2006

Ratio

vivienda- "Infor

%14,3%

29,3%

6

6 2007 2008

tio de renuncia

18,0%10,6%

19

2007 2008 2

o de renuncias

%14,2%24,4%2

6 2007 2008

de renuncias e

rme sobre renun

68,7%

92,8% 92

2009 2010 20

as en Álava. 20

9,0%26,7%

20,3

2009 2010 201

s en Bizkaia. 20

25,8%21,7%17

2009 2010 20

en Gipuzkoa. 2

ncias"

2,1%

41,5%40,7%

011 2012 2013

05-2013

3%

68,5%

43,1%

11 2012 2013

005-2013

,1%

39,1%

52,0%

011 2012 2013

2005-2013

12

%

3

%

%

3

 

observatorio vasco de la vivienda- "Informe sobre renuncias" 13

6. Conclusiones

Con el comienzo de la crisis económico y financiero y su impacto en los colectivos de demandantes de vivienda protegida, se detecta un fuerte crecimiento en el número total de renuncias en Etxebide alcanzando una magnitud total de 5.506 renuncias en 2009, lo que representa un incremento del 120,6% en relación a 2008. Esta magnitud resulta llamativa si se tiene en cuenta que hasta 2006, el número de renuncias en la CAE apenas superaba el millar de casos. Al analizar los principales factores y motivos de renuncia se confirma la importancia de los factores económicos y financieros causados por la crisis económica, tanto en el caso de la compra como en el del alquiler. De este modo, la dificultad para el acceso a la financiación en la compra de la vivienda es el motivo principal que explica el incremento de las renuncias entre las personas adjudicatarias de vivienda protegida. En el caso de los beneficiarios de los programas de fomento la renta del alquiler es el factor que explica en gran medida los elevados niveles de renuncia en programas como Bizigune. El ratio que pone en relación el número de renuncias con la actividad de Etxebide (medida en término del número de contratos firmados) permite obviar en el análisis evolutivo de los diversos ejercicios el efecto del diverso número de contratos firmados sobre el volumen de renuncias registradas cada año. Aplicando este ratio se confirma el impacto de la crisis sobre los colectivos de personas inscritas en Etxebide, de forma que entre 2008 y 2009 se duplica el porcentaje de personas adjudicatarias que ha renunciado a alguna vivienda adjudicada en relación al total de contratos firmados. Este indicador pasa en un solo año desde el 23,3% en 2008 al 46,9% en 2009. Es en el ejercicio 2010 cuando se registra el mayor nivel de incidencia de las renuncias en la CAE, alcanzando el 59,7%: para cada 10 contratos firmados en ese año se habían producido 6 renuncias. A partir de 2010 se mantiene el notable nivel de incidencia de las renuncias en relación al total de contratos firmados, superando la tasa del 40% entre 2011 y 2013. Estos ratios superan ampliamente los niveles que se registraban con anterioridad a 2009. El notable incremento de las renuncias en la CAE hasta 2011 se ha concentrado en el territorio alavés (alcanzado 3.500 renuncias en este año, el 70% del total de la CAE). El nivel de incidencia de las renuncias sobre los contratos firmados en Álava alcanzó tasas sumamente elevadas en 2010 y 2011 (superando el 90%). En cambio, a partir de 2012 es en el territorio de Bizkaia donde se concentra la mayor incidencia de esta problemática, de forma que el número total de renuncias en este territorio bizkaino en ese año (1.431 renuncias) llegó a representar el 68,5% de los contratos firmados.

 

observatorio vasco de la vivienda- "Informe sobre renuncias" 14

Anexo Metodológico

La evolución del número total de renuncias que se describe de forma pormenorizada en el capítulo 2 se explica, entre otros factores por el diverso volumen de viviendas promovidas en cada ejercicio. Cuanto mayor es el número de viviendas promovidas, mayor es el número potencial de renuncias. Es por ello, por lo que se ha elaborado un indicador o ratio sintético, con el fin de aislar el “factor actividad” y poder realizar así un análisis más exhaustivo de la incidencia de las renuncias. En el Capítulo 3 y en el Capítulo 5 de este informe se presenta la información más destacada asociada a este indicador sintético que pone en relación el número de renuncias con la actividad de Etxebide:

Ratio de renuncias = Número de renuncias / Número de contratos firmados

A través del mismo, se puede comparar de forma homologada la importancia relativa de la magnitud alcanzada por las renuncias en los diversos ejercicios objeto de análisis.