PrivatBoligen Nr. 6 2011

Bladet til bestyrelser i andelsbolig- og ejerlejlighedsforeninger

God jul og godt nytår

Når vandregningen løber løbsk 4

Ordentlig ældrepleje til bygninger 7

Hvor begynder en energirenovering 10

Fare (for) sneskred og istapper 12

Pudsede mure som nye efter 72 år 14

Skovhugger til skorsten 18

Servicenøglen 20

I dette nummer af PrivatBoligen

Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør.

NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)

Overskovvej 27 8362 HørningTlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16

mail@eurogp.dk www.eurogp.dk

ContainervaskDørtelefonerIndgangspartier samt vinduer i aluminiumUnderjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden

Jysk firma men landsdækkendesom blandt andet tilbyder følgende:

Affaldsøer over og under jorden

• Facaderenovering• Betonrenovering• Flade tage• Stålpladetage• Eternittage• Tegltage• Døre og vinduer

Navervej 30, 4000 Roskilde, Tlf. 4675 5970

Naturskifertage & tegltage

. Facaderenovering

. Betonrenovering

. Flade tage

. Stålpladetage

. Eternittage

. Tegltage

. Døre og vinduer

Navervej 30, 4000 Roskilde, tlf. 4675 5970

www.falk-tag.dk

Naturskifertage & tegltage

www.falk-tag.dk

Arkitekter A/S

Svanemosegaardsvej 9A

DK 1967 Frederiksberg C

Tlf +45 35 39 11 99

Fax +45 35 39 40 99

info@plan1.dk

www.plan1.dk

arkitekter maa / par

Byfornyelse

Byøkologi

Bygningsrenovering

Driftplaner

Indretning

Tagboliger

Tagterrasser

Tilstandsrapporter

Trapperenovering

er din forening klar til fremtiden og dens tjenester?Få et fremtidssikret bolignet som giver adgang til de bedste oplevelser, tryghed og lave priser - og som sikrer foreningen en nem, sikker og enkel administration.

Kontakt os og få en uforpligtende snak og et tilbud.

web: comx.dk | tlf.: 70 22 22 28internet tv telefoni videoovervågning dørtelefoni adgangskontrol

2 · Privatboligen

▶▶

SikkerhedsdøreBeskyt dit hjem mod indbrud

Stadig flere private hjem rammes disse år af indbrud. En af de mest effektive måder at skabe tryghed på er at installere en sikkehedsdør. Det koster mindre end du tror.

Vores sikkerhedsdøre er også brandsikre, varmeisolerende, lyddæmpende m.m. Så hvis du alligevel skal skifte dør, er det oplagt at vælge en indbrudssikker dør for kun en lille merpris.

Gratis foredrag til boligforeninger

Hvis jeres boligforening ligger i Storkøbenhavn, kommer vi gerne ud og holder et gratis foredrag på jeres adresse. Vi kan også udarbejde et godt tilbud til lejligheden.

Besøg os på nettet eller kig forbi vores showroom (kl. 10-17):

Krondalvej 9A 2610 Rødovre

www.indbrudssikring.com Telefon: 2720 8787

INDBRUDSSIKRING

Privatboligen · 3

I Vandsparerådgivnin-

gen i Københavns Ener-

gi bliver vi ofte kontak-

tet af boligforeninger,

hvis vandregning er ved

at løbe fra dem. Men er

der faktisk et problem

– og hvordan kommer

man det til livs?

Er der overhovedet et problem? Man må huske på, at vandfor-bruget naturligt hænger sam-men med antallet af personer i ejendommen – bor der flere folk, stiger vandforbruget, og det kan ses på regningen. Men det behøver ikke at betyde at for-bruget er for højt. Krisen på bo-ligmarkedet tvinger i øjeblikket mange børnefamilier til at blive boende i deres lejligheder, og det gør unægtelig en forskel for

vandregnskabet, hvis en bolig-forening der tidligere mest har huset singler og par, nu pludselig huser mange familier med børn. Ligger ejendommen i Køben-havns Kommune kan man hen-vende sig til Københavns Energi og få oplyst sit LPD (liter/person/døgn) – hvis døgnforbruget pr. person er rimelig lavt og stabilt, kan stigningen i vandforbruget skyldes at der bor flere personer i huset. Det må man altså leve med.

Lækager? Stiger vandforbruget selvom be-boersammensætningen er, som den altid har været, kan det skyl-des, at der er en lækage et sted i ejendommen. Jagten på lækager starter ved vandmåleren. Hvis der er en lækage i ejendommen, kører vandmåleren rundt hele tiden, også på tidspunkter hvor ingen af beboerne ellers bru-ger vand. Gå ned i kælderen og kig på vandmåleren om natten,

når beboerne sover og opvaske-maskiner og vaskemaskiner er kørt færdig. Et godt tidspunkt er klokken 2-3 om natten. Hvis den løber rundt, langsomt og jævnt, på dette tidspunkt, tyder det på at der er en lækage et sted. Og så er næste skridt at finde den.

Løbende toiletter koster! Den mest almindelige og mest vandforbrugende form for læ-kage er et løbende toilet. Det er ikke altid til at se, om toilettet lø-ber – en skjult lækage, hvor van-det siver langsomt fra cisterne til kumme, kan man have glæde af i f lere år – og den kan spilde op mod 100 liter vand i døgnet. Man kan undersøge sit toilet for en sivende lækage ved at sætte en serviet op mod bagvæggen af kummen og vente 20 sekunder. Trækker vandet striber ned af servietten, er der en skjult læka-ge, og toilettet bør fikses. Proble-met opstår ikke kun med gamle toiletter, de nye modeller kan

Når vandregningen løber løbsk…

også være utætte. På det seneste har vi set problemer med væg-hængte toiletter med pneuma-tisk tryk – luftslanger – på skyl-leknapperne. Knapperne har en tendens til at sætte sig fast, og så står toilettet og skyller i timevis, indtil knappen trykkes ud igen.

Synlige lækager, hvor der er uro i vandoverfladen og susen i rørene, er en anden sag. Her er spildet ofte flere hundrede liter vand i døgnet, og synderen bag vandspildet er den beboer, som ikke gør noget ved det. I andels- og ejerforeninger uden individu-elle vandmålere er beboeren ofte klar over at toilettet løber, men gør ikke noget ved det – han skal nemlig selv bære udgifterne til at få repareret sit WC og det koster ham ikke direkte penge at lade være. En løsning på dette pro-blem kan være at lade forenin-gen betale, når en beboer har brug for reparation af sit toilet. Det er helt sikkert billigst for for-eningen i det lange løb. ▶

4 · Privatboligen

Boligforeninger i Københavns Kommune kan få gratis hjælp til at spare på vandet

Københavns Energi A/S / Ørestads Boulevard 35

DK-2300 København S / www.ke.dk

Læs mere på www.ke.dk – eller find alle de gode vandspareråd på www.ke-max100.dk

SPAR VAND – SPAR PENGE

KONTAKT KØBENHAVNS ENERGI OGHØR MERE OM:

■ Tilskud til individuelle vandmålere

■ Tilskud til sparetoiletter

■ Regnvandsanlæg – regler og økonomi

■ Lækagesøgning

■ Sparerådgivning på andre sprog end dansk

■ Bestilling af sparefoldere og plakater

Hør om andres erfaringer med opsætning af vandmålere, sparetoiletter eller spare-brusere – hvad koster det, og hvor meget kan I spare?

KONTAKT: Vandsparerådgivningen hos Københavns Energi på telefon 3395 3395

▶

Privatboligen · 5

6 · Privatboligen

Trørødvej 74 | 2950 Vedbæk | tlf: 45 65 01 11www.ekas.dk | ekas@ekas.dk

• Bygherrerådgivning

• Bygningseftersyn

• Bærende konstruktioner

• Tagrenovering

• Betonrenovering

• Facaderenovering

• Altanrenovering

• Vinduesudskiftning

• Energikonsulent

EKAS arbejder for boligforeninger, bolig-selskaber og private. Vore væsentligste ar-bejdsområder ligger indenfor den eksiste-rende bygningsmasse i form af tilstandsvurde-ringer, renoveringer og ombygninger. Herud-over udfører vi 1-års og 5-års eftersyn for Byggeskadefonden.

Rådgivende ingeniøReR A/S

DANSKSTØBEASFALT

Å

ApS

GÅRDE, P-DÆK

VEJE, PLADSER

ALTANER, TERRASSER

GULVE

SPECIEL MALING TILASFALT & BETON

NAVERVÆNGET 94000 ROSKILDE

46 75 61 11e-mail: dsa@danskstobeasfalt.dk

www.danskstobeasfalt.dk

Lækage i varmtvandsbeholderen? En mere ukendt form for læ-kage opstår, når varmespiralen i varmtvandsbeholderen er gen-nemtæret – så løber brugsvandet fra varmtvandsbeholderen over i rørene til fjernvarmen og for-svinder ud i byens fjernvarme-net. Vi får kendskab til stadig flere sager i København, hvilket passer fint sammen med at de første fjernvarmeanlæg nu har stået i godt 30 år. Denne type læ-kage er svær at opdage, men en VVS’er kan hurtigt finde ud af, om der er et problem. Hvis man har tjekket toiletterne uden at finde lækager er varmtvandsbe-holderen et godt bud.

Vaskemaskiner er ikke problemetLad os bruge lejligheden til at eliminere en klassisk årsag til konflikt i boligforeninger: Vaskemaskinen. Ofte taler vi med folk, der er vrede over at naboen har fået vaskemaskine i lejligheden ’for nu bruger hun rigtig meget vand og skal jeg nu til at betale for det?!’ En hus-holdnings-vaskemaskine af de nyere typer bruger imidlertid kun 50-60 liter vand pr. vask, koldt vand, og elektriciteten betaler beboeren selv. I penge bruges der vand svarende til ca. 2 kroner for én vask. Til sam-menligning bruger man 120 liter vand på at tage brusebad i ti minutter. Den store synder i forhold til vandregnskabet er altså ikke ejeren af vaskema-skinen, men den beboer der ta-

ger lange bade eller bader f lere gange i døgnet.

Bedre badI en boligforening vil mellem en tredjedel og halvdelen af det samlede vandforbrug gå til bad. Derfor er det et godt sted at sæt-te ind, og det kan gøres billigt. En rigtig god sparebruser kan købes for mellem 100 og 200 kr. (se for eksempel Politikens test fra januar 2011.) Den kan re-ducere vandforbruget til badet med op til 50 %, uden komfort-tab og er tjent hjem på et par måneder. Hvis man installerer sparebrusere i alle lejligheder har vi erfaring for, at ejendom-mens samlede vandforbrug kan sænkes med ca. 10 %.

Individuelle vandmålereDen ultimative løsning, hvis bo-ligforeningen skal spare på van-det, er at installere individuelle vandmålere i lejlighederne. Med dem belønnes de, der sparer på vandet og vandskurkene beta-ler selv for deres overforbrug. Vandforbruget i ejendomme der har målere, ligger ca. 20% lavere end i ejendomme, som ikke har målere. Målere har ry for at være urentable, men det er en sandhed med modifikationer.

Det kommer an på mange fak-torer: Antallet af stigestrenge og deres placering, sparepotentia-let (hvor højt er vandforbruget) omkostningerne til målerne, målernes holdbarhed, mulighe-derne for at få tilskud osv. Man bør få undersøgt muligheden ordentligt, før man skyder for-slaget ned. For selvom det ikke er den billigste løsning, er det den mest effektive og den mest retfærdige.

Malerfi rmaet Preben Kjær A/SMalerfi rmaetTlf. 3675 0477 . kjaer@kjaer-as.dk . www.kjaer-as.dk

Vi sætter kulør pårenovering og vedligeholdelse

Vi har siden starten i 1964 arbejdet efter, at intet kan erstatte godt håndværk. At overholde tidsplaner og have konkurrrencedygtige priser har vi altid taget som en selv-følge. Med en fast medarbejderstab af dygtige svende leverer vi fl eksibilitet, kvalitet og faglig spændvidde. Vi løser del- og totalentrepriser – få et godt tilbud!

Okt

ober

200

8 - n

etve

rsio

nw

Privatboligen · 7

Ordentlig ældrepleje

til bygninger

Renovering af ældre bygninger kræver

kendskab til metoder og materialer.

Ellers kan det nemt gå galt, og galt er

det gået mange steder.

Kurser skal råde bod på det

Af kommunikationsmedarbejder

Bo Bjerre Hansen, GI ▶

8 · Privatboligen

Cement i bindingsværkshu-se, plastikmaling på 1800tals kernetræsvinduer, ensar-tede røde mursten sammen med kulbrændte mursten med uensartet overflade. Listen af ulykker er lang, og du ken-der sikkert også selv lignende historier. Veluddannede hånd-værkere bruger kalkmørtel i bindingsværkshuse, linolie til gamle vinduer og finder mat-chende kulbrændte sten, så de ikke bliver til grinende pletter i murværket. Det er eksempler på noget af den lærdom håndvær-kere får med sig fra renoverings-kurser, som foregår i AMU regi i Odense, og som er støttet af GI. Det er afgørende, at håndvær-keren besidder den rette viden, for at kunne udføre en ordentlig renovering af en ældre bygning. Det er tre deltagere, som vi har talt med, enige i. En gennemgå-ende respons er, at de ældre byg-ninger kræver noget helt andet håndværk, end det de fleste me-strer, og som generelt anvendes i nybyggeriet. Sug i mavenTømrer Camilla Koch, som har speciale i bindingsværk, fik ligefrem et sug i ma-ven, da hun fik ny vigtig vi-den om materialer på kurset. ”Jeg har lært om kalkmørtler, og det har jeg aldrig arbejdet med før. Der er ikke cement i det, og mørtlen arbejder med bindings-værket, for den kan give sig lidt. Smider du vand over den, kan den holde til dagen efter. Cementen er for hård, og arbejder ikke med træværket.” Det var det, som gav Camilla et sug i maven efter kurset, for med den ny viden, kan hun ikke lade være med at tænke på alle de steder, hun i ti-dens løb har puttet cement ind, hvor det egentlig ikke burde være. Men Camilla er heldig-vis ung, og har mange år foran sig, til at gøre tingene på den rigtige måde. En anden kur-susdeltager, murer Jens Rohde, har også oplevet cement an-vendt forkert: ”Jeg har set mu-rere slæbe cement ind i fredede

bygninger, og det har ikke noget at gøre der,” lyder det klart og kontant fra den fynske murer.

Aldrig for sentTømrer Michael Christiansen var motiveret til kurset, men han tænkte inderst inde, at han nok var overkvalificeret. ”Men det var jeg ikke, selvom jeg er 50 år, så kan jeg stadig lære utrolig me-get,” siger han og fortæller, at han særligt har lært nyt om malerar-bejde med linolie. Projektleder på uddannelsen Mogens Victor Andersen er generelt tilfreds med kursustilbuddet: ”De kur-sister, vi har haft igennem Den Gode Håndværker, har været tilfredse. De har fået en mere be-vidst indsigt i renovering.” Dog kunne Mogens Victor Andersen godt have ønsket sig mere tilslut-ning. ”Overraskende er tilslut-ningen gået ned efter finanskri-sens indtog,” fortæller han. Der har været cirka 120 håndværker gennem kursusforløbet, som kan vare fra 3-14 dage. Om kalkmørtelKalkbaseret mørtel uden cement bruges som pudse-og murema-teriale. Kalkmørtelen er diffusi-onsåben og smidig i modsætning til cementmørtel. Mørtlen til-lader derfor fugt at trænge igen-nem og ud i den fri luft. Sædvan-ligvis betragtes kalkmørtel, som et svagere produkt end cement-mørtel. Det er ikke korrekt. Er-faringer fra historiske bygninger viser, at en rigtig god hydraulisk kalkmørtel, er særdeles hold-bar og bestandig. Kalkmørtel kan tilsættes særligt hærdende jurakalk, stenmel, knuste skal-ler, fibre eller lign. Kalkmørtel der er tilsat hærdende materia-ler, betegnes hydraulisk mørtel. Kilde: dr.dk/friland

Om støtte til kurset – Den Gode HåndværkerI projektparaplyen Renovering 2010, som GI støtter ligeligt med Realdania, har et af projekterne handlet om udvikling af en ny efteruddannelse til sikring af bevaringsværdige bygninger.

▶

Privatboligen · 9

Kontakt os nu på Tlf. 42 10 10 40 eller mail: support@aktiv3.dk

AKTIV 3 er Den Økologiske Vicevært som laver ejen-

domsservice på jeres ejendom, og som samtidig kan være

med til at hjælpe jer med at spare på energiregningerne.

AKTIV 3 kan hjælpe jer med: trappevask, snerydning,

gade- og gårdfejning og hvad jeres ejendom ellers kan

bruge af service.

www.aktiv3.dk

Der er tale om korte uddan-nelsesmoduler med fokus på håndværksmæssigt korrekte renoveringsmetoder. Uddan-nelsesinitiativet er rettet mod elever på de tekniske skolers korte og mellemlange videre-gående uddannelser, samt ud-

lærte håndværkere og tekniske rådgivere på efteruddannelse på AMU-centre. Samme sted uddannes også "Restaurerings-håndværkere" over et længere forløb.

VOXPOP Om uddannelsen

Camilla Koch tømrer:

Jeg har manglet sparrings-partnere inden for mit specia-le, og der hjalp kurset meget.

Michael ChristiansenMan skal brænde for restau-reringshåndværket, og hvis man ikke gør det, så skal man ikke tage kurset.

10 · Privatboligen

Når I næste gang skal i gang med renovering og vedligeholdelse af hus eller ejendom, bør I tage høj-de for dels de forventninger der er til energipriserne i fremtiden og dels regeringens energipoliti-ske og energistrategiske mål.Som udgangspunkt vil jeg anbe-fale, at stort set alle renoverings-arbejder foregår som energire-noveringer, hvilket vil sige, at I

tænker energirigtige løsninger eller lader jeres rådgivere hjælpe med netop dette.

Dette som en naturlig følge af stigende energipriser, kommen-de knaphed på fossile brændsler og heraf følgende anbefalinger i rapporten fra klimakommis-sionen, som udkom september 2010 og endelig som følge af for-ventningerne til regeringens nye strategi for renovering af den eksisterede bygningsmasse, der udkommer i 2013.

Allerede i finanslovsaftalen for 2012 er der afsat 500 mio. kr.

i 2013 og 500 mio. kr. i 2014 til grønne støtteordninger for ener-girenovering af boliger.

For at træffe beslutning om hvor-når en energirenovering skal igangsættes, i hvilken rækkefølge arbejderne skal udføres og ende-lig beregne hvor god en investe-ring energirenoveringen er, bru-ges det lovpligtige energimærke, en tilstandsrapport på ejendom-men samt evt. et 5 eller 10 års budget for drift og vedligehold.

Disse dokumenter er vigtige at have på jeres ejendom, dels er det obligatorisk at have et ener-

gimærke, og dels bruges ind-holdet af dokumenterne til at kvalificere Jer til, at træffe de optimale valg i forbindelse med vedligehold og forbedringer af ejendommen.

Hos flere rådgivende ingeniører kan I få udfærdiget energimær-ker og tilstandsvurderinger. Med afsæt i disse dokumenter kan I så få en energi- og vedli-geholdelsesrådgivning, der kva-lificerer Jer til at foretage priori-terede valg om hvilke energi- og vedligeholdelsesmæssige for-bedringer, der med fordel kan gennemføres på jeres ejendom.

Hvor begynder enenergirenovering?

VIDStE Du At: Der sandsynligvis kommer tvungen

opsparing på jeres ejendom, hvis I har for højt energiforbrug?

VIDStE Du At: Fra 2015 må der ikke

installeres nye oliefyr i den eksisterende boligmasse?

ENERGIRENOVERINGENERGIMÆRKER TILSTANDSVURDERINGER

HOLMSGAARD A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER FRI T: 3297 0107 WWW.HOLMSGAARD.COM

Af Jean Mathiesen, administrations- og projektchef Holmsgaard a/s

Inden I igangsætter et renove-ringsarbejde, er det vigtigt for jer at kende forløbet, således at også selve udførelsen bliver en god oplevelse, derfor bør I sammen med jeres rådgiver tage stilling til nedenstående spørgsmål:

• Hvorledes ser processen ud?• Hvad skal I tage stilling til in-

den opstart?• Hvilke gener er der for bebo-

erne?• Hvordan gennemføres sådan-

ne projekter i samarbejde med beboerne?

• Hvorledes finansieres dette? • Kan der søges tilskud?• Er investeringerne rentable?

• Hvilke uforudsete udgifter kan der komme?

• Hvad sker der med ejendom-men, hvis vi ikke gennemfører dette?

Præcis hvorledes regeringens energistrategi udformes vides endnu ikke, dog er der nogle kendsgerninger der allerede nu indikerer, at al renovering der igangsættes bør have energien med i overvejelserne.Det gælder renovering på ejen-dommens ydre, det der kaldes klimaskærmen, energiforsyning og energiforbrugende installa-tioner.

Regeringen har et mål om at gennemføre store besparelser på energiforbruget til opvarmning, således bliver det et krav, at der gennemføres energiforbedringer på den eksisterende boligmasse.Blandt andet betyder dette, at der kommer et stop for installa-tion af oliefyr i den eksisterende boligmasse allerede i 2015, og

senere vil også naturgasfyr ud-fases.

Et krav til reduktion i energi-forbruget betyder også, at den eksisterende boligmasse skal ef-terisoleres på den ene eller anden måde.

Med ovenstående i mente bør enhver renoveringen af dit hus eller ejendom, indeholde over-vejelser om hvorledes I fremtids-sikrer jeres bygning, således at bygningen lever op til de krav, der kommer på det energitekni-ske område.

Det korte svar på overskrif-ten er derfor, en energireno-vering begynder med afsæt i energimærke og tilstands-vurdering, hvori prioritere-de fokusområder findes. Vil du kvalificeres til at foretage de ”rigtige” valg er et møde med en rådgiver en god ide.

VIDStE Du At: Eksisterende bygninger i

gennemsnit bruger 2½ gange så meget energi til

opvarmning som nye bygninger?

VIDStE Du At: Danmark skal være

uafhængig af fossile brændsler til opvarmning

i 2035?

Lejrevej 2 BrønshøjTlf. 38 89 01 55Fax 38 60 89 22

EJENDOMSVEDLIGEHOLDELSE

* Varmemester* Vicevært* Trappevask* Vinduespolering

* Grønne områder

TILBUD UDENFORBINDENDE

- RING PÅ:

38 89 01 55E-mail: post@lundgruppen.dk

A/S

Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør.

NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)

Overskovvej 27 8362 HørningTlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16

mail@eurogp.dk www.eurogp.dk

ContainervaskDørtelefonerIndgangspartier samt vinduer i aluminiumUnderjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden

Jysk firma men landsdækkendesom blandt andet tilbyder følgende:

Dørtelefoner og overvågningssystemer

Privatboligen · 11

Det er dit ansvarDet er husejerens ansvar, at sik-re beboere og forbipasserende mod at blive ramt af de vand-tyngede snemasser og sylespidse istapper, der glider ud over alle tagets kanter.

Et er, at det koster mange penge i forsikringsskader og dermed forhøjede forsikringspræmier – noget ganske andet er, at sidde inde med visheden om, at man uden at ville det, har forvoldt al-vorlig skade mod et andet men-neske.

Udover de fatale konsekvenser det kan have, at en istap eller snedynge styrter ned med op til 50 km/t, så har husejeren også ansvaret, når skaden sker på par-kerede biler, bygninger og andet. Og det koster hvert år enorme summer i erstatninger. Ligger

der butikker i ejendommen, mi-stes der også stor omsætning, når området foran ejendommen bliver afspærret, tit i længere pe-rioder.

Dit ansvar omfatter at fjerne truende istapper og snedynger, men husk at afspærre området, inden du går i gang, og gør du ikke det – ja, så dækker forsikrin-gen ikke.

Måske kommer vi endda i den situation, at det bliver lovpligtigt, at husejere skal opsætte snefang for overhovedet at kunne tegne en forsikring.

Når sneen bliver farligSneen på taget virker i sig selv som isolerende faktor, men sam-tidig sker de store sneskred oftest fra bygninger, der har et glat tag, og – eller er dårligt isoleret. Kan

Få et snefang på taget og undgå skader

Snefanget sikrer din boligforening og sørger for at sneen bliver liggende på taget. Sikkert og enkelt.

FARE(For) sneskred og istapper

Skrevet af Malone Diee Jensen for Jon Bertelsen til brug for Privatboligen, til udgivelse i uge 51, 2011

Hvert år koster det dyrt både for husejere, beboere og forbipasserende, når tonstunge snedynger og sylespidse istapper kaster sig i frit fald fra tagets sider, render og kanter

Forskellige typer af snefang.

12 · Privatboligen

Glas håndteres bedst

af fagfolk –også nårdet skal forsikres

DANSK GLASFORSIKRING A/STelefon 45 87 13 66

danskglasforsikring.dk

Forsikring af glas, sanitet, lysskilte, spejle, og keramiske/induktions kogeplader

i erhvervs- og boligejendomme.

Få et uforpligtende tilbud

Glasforsikring med stærk dækning

man observere mørke pletter i det hvide frostlag, er det med al sandsynlighed også her at sneen forsvinder først, fortæller Jon Bertelsen, rådgiver hos Snefang.dk. Når sneen i sig selv er isole-rende, er der på flere måder en gevinst at hente ved at opsætte snefang.

Istapper som følgeNår temperaturerne kommer over nul grader, vil smeltevandet fra taget dryppe ned i de tilfros-ne tagrender og nedløb, og løbe over, hvorved der dannes livsfar-lige istapper på tagrendernes un-derside. Fjernes istapperne ikke, vil de efter kort tid med plusgra-der, smelte og falde ned.

Mange ejendomme er så høje, at det er svært eller umuligt, at nå tagrenderne ved hjælp af stige eller fra et højtsiddende vindue. Disse må så fjernes fra en lift. Udgiften til det er i det lange løb meget dyrere end at få installeret en foranstaltning, der hindrer dannelsen af istapperne.

Snefang og el-tracingI de øvrige nordiske lande og landene omkring Alperne, har man i mange år haft tradition for at opsætte snefang og el-tra-cing. Her bliver der traditionelt brugt en enkelt type, bestående af en simpel, men kraftig rør konstruktion. Denne type bru-ges steder hvor der falder meget store mængder sne.

Her i Danmark fås flere typer af snefang. Fælles for de fleste typer er, at de er fremstillet af galvani-

seret jern. Enkelte kan fås malet i fx. tagets farve.

Men også nye typer snefang af polycarbonat vinder frem på markedet, både i Danmark men også i Skandinavien. Denne type kan både limes og skrues på taget. Fordelen ved denne type snefang er, at den er næsten usynlig på taget og meget enkel at mon-tere. Den egner sig derfor til eks. Gør-det-selv manden/kvinden. - Denne type af snefang har været anvendt i USA siden 1976, oply-ser Jon Bertelsen, fra Snefang.dk

El-tracing er et elektrisk varme-kabel, der placeres i tagrender og nedløbsrør, der dels forhindrer, at de fryser til og, at der ikke dannes istapper.

En langsigtet investeringOpsætningen af snefang og el-tracing medvirker til at undgå alvorlige skader på personer, materiel og bygninger. Det er en stor gevinst her og nu, og de mange kommende år. De hvide vintre er ikke længere et nostal-gisk tilbageblik på barndom-mens glæder og fornøjelser, de er nu tilsyneladende kommet for at blive. Ikke kun er der sikkerhed for sne, den bliver også liggende længere, og dermed er der rigtig god fornuft i at sikre sig med både snefang og el-tracing.

(For) sneskred og istapper

Annonce størrelse: 90 mm x 60 mm

Boracol 20 er et topkvalitets produkt mod både svamp og insekter.

Mere end 30 år på markedet giver tryghed for produktets gennemprøvede

og effektive virkning. Er grundigt forbruger- og laboratorietestet.

Har du spørgsmål om Boracol 20,så ring til os for professionel rådgivning.

Privatboligen · 13

NYOPGANG.NU - 10364

NYOPGANG.NU

Malerfirma medspeciale i renovering

af opgange

Telefon

40 13 06 88

Refshalevej 169B • 1432 Kbh. SVmail: info@nyopgang.nu

10364_nyopgangnu.indd 1 2/7/11 3:37 PM

Refshalevej 169B • 1432 Kbh K.mail: info@nyopgang.nu

www.nyopgang.nu

Smerten står i øjnene på byg-ningens ejere Ole og Jens Peder, da Kurt Degn sætter vinkelslibe-ren i bygnings pudsede overflade. Siden 1939, er pudsen formentlig ikke blevet brudt nogle steder, og nu skæres der hul i den eksem-plariske overflade. ”Det gør ondt at se på,” siger Ole, og furerne i panden fordybes. Vinkelsliberen styres af Kurt Degn, som forsker i murværk. Han er i færd med at udtage en prøve til analyse hos Teknologisk Institut. Målet er at finde opskriften på, at denne bygning har kunnet stå i 72 år og vedblive at se ud som ny, mens pudset på mange andre bygnin-ger rasler af, og kræver stor ved-ligeholdelsesindsats. Det er også dette formål, som gør at ejerne Jens Peder og Ole kan holde ud at se på Kurt Degns skæring. Og for at tage lidt mere af smerten, udtages prøven bag en busk, som vil dække over arret. Det lykkes at tage prøven ud, og Kurt Degn murer straks til. Senere skal ste-det males.

Professionel undrenGI har bevilget penge til en ana-lyse hos Teknologisk Institut. Men det hele begyndte med en professionel nysgerrighed hos GI’s tekniker Henning Ulmer, som ofte kørte forbi ejendom-men. ”Jeg undrede mig over, at det hus altid så nymalet ud. Ma-ler de det virkelig så tit? Tænkte jeg.” Sådan fortæller Henning Ulmer, som siden henvendte sig til ejerne, for at høre hvor ofte de malede den pudsede facade. Men da han spurgte ad, kunne han ikke tro svaret: ”Aldrig”. Det

blev sidst malet i 1977, og ejerne købte bygningen i 1984. Prøven overrasker Normalt anbefales cementrige hårde mørtler ikke til ældre bygninger. Den er ofte for stærk til ældre murværk. Til æl-dre bygninger anbefales normalt en svagere puds end det bagved-liggende murværk og en over-flade af diffusionsåben maling. Men allerede ved prøvens udta-gelse kunne de tilstedeværende teknikere se, at pudsmaterialet var stenhårdt, og helt givet meget cementholdigt. Undersøgelsen bekræftede også dette, og viste desuden, at pudset er malet med diffusionslukket maling.

Solidt byggetHemmeligheden bag den fine

Pudsede mure som NyE efter 72 årHvordan kan pragtvillaen Lottruphus i Hammershøj

se nypudset ud efter 72 år? Det undrede GI sig over.

Vi undersøgte sagen, og svaret var overraskende

Af kommunikationsmedarbejder Bo Bjerre Hansen, GI

14 · Privatboligen

N o r d r e F a s a n v e j 4 3 • 2 0 0 0 F r e d e r i k s b e r g • M e d l e m a f F . R . I . • C e r t i f i c e r e t E n e r g i k o n s u l e n t f i r m a T l f : 3 5 3 6 4 5 0 0 • F a x : 3 5 3 6 4 5 7 0 • M a i l : f a l k o n @ f a l k o n . d k • W e b : w w w . f a l k o n . d k • C V R : 2 5 2 4 4 8 2 6

FALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER

30 års erfaring i rådgivning

Tilstandsrapport

Energimærkning

Byggeledelse

Drift og vedligehold

Projektering og tilsyn

Bygningskonstruktioner

Tekniske installationer

Bygningsrenovering

Nybyggeri

Fjernvarmeanlæg

Jordvarme

Kloak

Tagboliger

Altaner og tagterrasser

Altan- og karnaprenovering

overflade er ifølge Teknologisk Institut, at fundamentet og mur-værket er opført så solidt, at der ingen sætningsskader og revner er opstået. I 1939 er det mest almindelige at anvende en svag kalkmørtel som muremørtel, og en stærkere kalkcementmørtel (bastardmørtel) som pudsmør-tel. Det giver risiko for revner i selve murværket, der let forplan-ter sig til pudsen. Her har man atypisk for tiden brugt stærke kalkcementmørtler, både som muremørtel og som pudsmør-tel. Koblet med et meget solidt fundament, som ikke har tilladt sætning af nogen art, passer det hele derfor i dette tilfælde sam-men. ”Havde huset haft svagere murværk kunne selv mindre sætningsskader medføre rev-ner i murværk, puds og maling, og dermed risiko for vandind-trængning og efterfølgende afskalninger. Så netop denne opskrift er ikke nødvendigvis en model til efterligning i andre bygninger, lyder konklusionen fra Teknologisk Institut.

GI’s tekniker Henning Ulmer mener også, at indeklimaet skal tillægges stor betydning. ”Når du skal pudse en bygning, er det vig-tigt at afdækkes husets indekli-maforhold, konstruktionen og de anvendte materialer, så alt kom-mer til at spille sammen.

Pudsede mure som NyE efter 72 årH_Friedmann.pdf 13/09/07 9:16:13

▶

Privatboligen · 15

16 · Privatboligen

Huset har en speciel historie. Bygherren var Jens Ring Lot-trup Cleemann, som fik villaen bygget til minde om sin slægt. Han var dyrlægesøn, og famili-ens forfædre havde været dyrlæ-ger på egnen i fem generationer.Han valgte, at få bygget villaen som en kopi af en villa i det fine Klampenborg. En villa som til-hørte komponisten Emil Reesen. Det har de nuværende ejere fået fortalt af indbyggere i Ham-mershøj. Jens Peder og Ole købte huset i 1985. ”Vi vidste ikke, at vores hus var bygget specielt godt. Men vi lagde mærke til, at pudsen sad godt fast, selvom der var algevækst. Men vi kunne se, at det kunne vaskes af, fortæller Jens Peder.” De vasker alger af cirka hvert femte år. ”Når jeg har grupper på rundvisning, siger jeg altid: Prøv at se på huset. Vi har ikke rørt det i 35 år! Og så måber folk, og kan ikke tro det,” siger Jens Peder, og nævner at, har sparet mange penge på vedli-gehold. ”Vi har ikke brugt en kro-ne på tage og ydermur i alle de år. Tagstenene er cementtagsten, og

alle sten står flot. De føles meget hårde og massive, siger Jens Pe-der, som også fortæller, at det er meget svært at bore huller i fun-damentet. ”Elektrikeren brugte tre kvarter, på at bore et hul i kæl-deren til en rawlplug. Jeg tror på, at årsagen til den høje standard

er, at Jens Ring Lottrup Cleman ville bygge noget uforgængeligt,” lyder det fra Jens Peder. Huset ko-stede kr. 75.000 at bygge i 1939, men i samtiden blev almindelige huse bygget for 10-15.000 kroner.

Villaen drives nu som turistat-traktion. Den parklignende have

kan nydes for 25 kroner, og grup-per kan få guidet rundvisning. I kælderen handles der med antik-viteter. Vil du besøge stedet, så får du information på www.lottruphus.dk.

Lottruphus▶

Viden om forbedring og vedligeholdelse af ældre ejendomme

www.ejendomsviden.dkwww.ejendomsviden.dk

• Tage• Vinduer• Altaner• Badeværelser• Tagboliger• Minielevatorer• Nabostøj• Opstigende grundfugt• Vedligehold• Digital renovering

af ældre ejendomme

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

68649_GI_Privatboligen.indd 1 03/07/08 10:21:48

Det viser analysenMurværket er af meget god kva-litet, og både muremørtel og grov-pudsmørtel har stor styrke og god vedhæftning til de røde teglsten. Yderst er et slutpudslag på ca. 1 mm. Mørtlen er kalk-baseret. Overfladebehandling består af to meget forskellige lag. Inderst et vandskyende og meget diffusionstæt malinglag på 0,3 – 0,5 mm. Måske en alkydbaseret maling. Det yderste lag på ca. 1 mm er diffusionsåbent, porøst og vandsugende. Laget indeholder fibre, som måske er asbest. Det er dog ikke helt sikkert. Men asbest-holdige produkter er for længst blevet forbudt. Men det forklarer, at bygningen har algevækst på overfladen, især mod nord og øst.

Hvem er GIGI er en fond, som støtter pro-jekter, som udvikler viden om renovering og vedligehold af ældre ejendomme. Du har gra-tis adgang til al denne viden på www.ejendomsviden.dk.

Jeg erindrer ikke, at have set en pudset bygning , som har holdt sig så flot i så lang tid, og jeg har virkelig set på mange bygninger i årenes løb. Restaureringsarkitekt Henning Ulmer, GI

Privatboligen · 17

Alt bliver tilgroet, når betingel-serne er til stede, og er de gode, går det hurtigt. Murværk ud-sat for vind og vejr nedbrydes løbende. Det skyldes primært kombinationen af nedbør og skift mellem plus- og minusgrader, der kan få mikroskopiske revner til at udvide sig, når vandet fry-ser og udvider sig. Murværket kan tåle meget, da det har en vis elasticitet, men på et tidspunkt vil der dannes grobund for for-skellige vækster. For det meste er det alger og mos og forskel-lige græsarter, der først slår rod og holder yderligere på fugten, næret af snavs og fugleefterla-denskaber. Skorstene er nok den mest udsatte bygningsdel på et hus med vind og regn fra alle si-der, især de mange skorstene der ikke længere er i brug og derfor ikke opvarmet. Altaner, karnap-per og andre bygningsfremspring er også ret udsatte. Gode teglsten

SKOVHuGGER til skorsten

og stærke, intakte fuger er en for-udsætning for, at vand løber af og ikke når at trænge ind og opfugte murværket.

Det store vandkrævende birke-træ på fotografiet fortæller noget om, hvor meget væde, der er op-magasineret i det dårlige mur-

værk på billedet. Skorstene som denne er der mange af også med vækster af forskellig art.

Birketræet her har virkelig bidt sig fast og nået en højde på et par meter og en stamme på 4-5 cm i diameter.

Denne form for ukontrolleret vækst er

stærkt ødelæggende og accelererer nedbryd-ningen betydeligt. Når man har set, hvordan en mælkebøtte kan bryde igennem asfalt, er det ikke svært at forestille sig, hvad en birkerod kan medføre af ødelæggelser, når først fugt og frost har banet vejen.

Teknikere i GI har ofte oplevet, at en skor-sten set fra gaden så rimeligt intakt ud, men rent faktisk kunne pilles fra hinanden med fing-rene.Denne skorsten vil

ejeren, som for nylig har overtaget ejendommen,

sikkert fjerne sammen med træet. Hvis skorstenen var blevet efterset og holdt ved lige, kunne den have holdt

lang tid endnu. 

Her kommer skorstensfejerentil kort i et specielt tilfælde, somikke skal få nogle til at tro,at skorstenen kan forsynepejsen medbrænde.

Af kommunikationskonsulent Bo Bjerre Hansen, GI

18 · Privatboligen

CTS

SYSTEMHUS

DER ER ET HAV AF CO2 AT SPARE... for alle typer ejendomskomplekser f.eks. andels- og ejerlejlighedsforeninger

Den ideelle Løsning til Boligforeningen der vil have styr på sit energi- og vandforbrug, dagligt drift og komfort – 24 timer i døgnet. Løbende kontrol med ejendommens forbrug, og spar op til 20% på energi og vand. Få et samlet tilbud på installation og overvågning.

Vi udfører TEKNISK MANAGEMENT for varmecentralens installationer, som tilsyn, service, vedligehold, drifts- og energirådgivning.

Rådgivende ingeniør inden for VVS.

Nordre Fasanvej 31 • Postboks 11 • 2000 Frederiksberg • Tlf. 3887 4900 • mylliin@mylliin.dk

Læs mere påwww.mylliin.dk

SKOVHuGGER til skorsten

Privatboligen ønsker alle læsere en god jul og et godt nytår.

Vi ser frem til lancering af vores Boligportal med mange spændende tiltag for

boligforeninger i hele landet.

mvhPrivatboligen

Privatboligen · 19

Byggerådgivning

Service nøglenAltaner

STØRST INDEN FOR ALTANER I EUROPA

HAR DU RÅDTIL AT LADE

VÆRE?

unitedreklam.se

Skal vi ikke invitere altanmontørerne?

God idé, de var så flinke …

Altan.dk klarer alt til sidste skrue ...

Altan.dk leverer altaner med et smil. Fra inspiration over myndighedsgodkendelse til færdig, smuk og funktionel altan.

Ring til os på 70 26 83 03 for et uforpligtende tilbud.

1571

1 P

riv.

Bol

ig ·

bu

reau

LIST

.dk

Projektering · Byggestyring Byfornyelse · Renovering · Nybyggeri Vurderinger · Tilstandsrapporter VVS anlæg · FjernvarmeanlægAltaner · TagboligerDrift- & vedligeholdelsesplanerEM-EM-Konsulent for store ejendomme

BYGGERÅDGIVNING

Projektering · ByggestyringByfornyelse · Renovering · NybyggeriVurderinger · TilstandsrapporterVVS anlæg · FjernvarmeanlægAltaner · TagboligerDrift- & vedligeholdelsesplanerEM-Konsulent for store ejendomme

LARSEN & SØNDERGAARDBYGGERÅDGIVNINGArkitekter & IngeniørerH C Ørsteds Vej 331879 Frederiksberg CTelefon 33 24 34 70 · www.ls-b.dk

Fruergaard Larsen A/S Bygningsrådgivning

48 24 12 9870 26 12 98

Byggeteknisk rådgivning · Projektering og tilsynTilstandsrapporter · By og bygningsfornyelse Energimærkning af små og store ejendomme Renovering

Specielt for andelsboliger:Vurdering af andelsboliger ved salg

FruergaardLarsen A/SBygningsrådgivning

Slotsgade 21, 3400 Hillerød info@fruergaard-larsen.dk www.fruergaard-larsen.dk

BYGGERÅDGIVNINGARI har gennemført mere end 400 forskellige projekter

bl.a. indenfor følgende områder:

Kontorlejemål • tagrenovering • facader & vinduer • altaner • fundamenter • dræn og kloak • renovering af trapper og kældre •

VVS og faldstammer

www.ari.dk70 22 77 15

Blandet

Tlf. 44 99 56 21 · www.aheftf.dk

EnTrEprEnør og AuT. KloAKmEsTEr• Alt i kloak og drænarbejde• Spuling og TV-inspektion• Årlig aftale om oprensning og

eftersyn af brønde• siKring Af KældrE mod ovErsvømmElsE

• Nedsivning og minirense-anlæg i det åbne land

• Beton arbejde, asfalt og flisebelægning• Øvrigt entreprenør arbejde

udføres, ingen opgave er for lille

Ulrik ipsen har igennem mange år hos Barfoed & Mørk A/S opbygget en stor viden og erfaring med ud-skiftning og montage af vinduer og døre.

Denne erfaring og indstilling arbejder vi nu aktivt videre med til gavn for vore kunder..

Vi leverer KUN døre og vinduer i allerhøjeste kvalitet og monterer og servicerer i samme høje kvalitet.

København tlf. 71 11 58 66Odense tlf. 66 10 83 38Administration/kontor:Brolandvej 48, 5320 Agedrupwww.boholmvinduescenter.dk

BOHOlM VinDUesCenTer speciAlfirmA iNdeN fOr ViNdUeseNtreprise

Vi har løsningen på en vedligeholdelsesfri og naturlig belæg-ning til veje, stier og pladser. Overfladebelægningen forlænger levetiden på den eksisterende belægning og giver et naturligt udseende passende til omgivelserne. Udføres nu også med 100% vegetabilsk og farveløs bindemiddel.

Dansk Overfladebehandling I/S | Rugårdsvej 206 | 5464 Brenderup | www.dob.dk

FØR

EFTER Tlf. 64 44 25 33 | Fax. 64 44 25 07 | info@dob.dk

GG EJENDOMSSERVICEVICEVÆRt / VARMEMEStERSERVICE

tEGLStRuPVEJ 25 · 2100 KØBENHAVN ØtLF. 3927 9090 · FAX 3927 9095 · BIL tLF. 4075 8408

WWW.GG-EJENDOM.DK · GG@GG-EJENDOM.DK

Viceværtservice• Renholdelse af ejendommen• Tilsyn med ejendommen• Beboerkontakt• Pasning af grønne arealer• Alm. Vicevært arbejde• Snerydning / saltning

Varmemesterservice• Tilsyn med varmeanlæg• Beboerkontakt• Elo• Alm. Varmemester arbejde

Rengøring• Trappevask• Vinduespolering

Besøg vores leverandørguide på

PRIVAtBOLIGEN.DK og find din leverandør

Rådgivning

Forsikringsmæglere med speciale i forsikringsløsninger til store ejendomme, andels- og ejerforeninger

Forsikringsmæglerselskabetassurance partner a/s

Gl. Kongevej 160 · 1850 Frederiksberg CTlf. 33 25 20 10 · Fax 33 25 20 30www.assurancepartner.dkinfo@assurancepartner.dk

Tegnestuen tilbyder alle former for arkitekt- og ingeniørbistand.Lad os være jer behjælpelig med tegninger, beskrivelser, renovering, byfornyelse, baderum, altaner, tagterrasser, elevatorer, økonomiske overslag, licitation, byggetilladelse, vurderinger m.m.Tilstandsrapporter fra kr. 10.000

Boligselskabets uafhængige rådgiver for attraktive

og sikre boliger, der er tilgængelige for alle – med godt

inde klima og lavt energiforbrug.

Kontakt os for sparring omkring nybyggeri og

renovering samt optimering af drift og vedligehold.

Balslev A/S ∙ Tlf. 7217 7291 ∙ www.balslev.dk

ENERGISCREENING & OPTIMERING

KONSTRUKTION, EL & VVS

ELEVATORER

BOLIGNET M/ TV-OVERVÅGNING

ADGANGS- OG SIKRINGSANLÆG

Wismann Property Consult A/STypisk Kr. 30.000-250.000 i årlige besparelse

Andelsboligforeninger tilbydes en gratis analyse af mulighederne for

bedre drift, finansiering og værdiansættelse. Læs mere på www.wismann-as.dk!

Vores rådgivning er enestående, direkte og konkret.

Hermed opnås lavere boligydelse og højere handelspriser på andelsbeviser. Beskyt dig i tide mod spildte penge og den ny off. vurderinger pr. 01.10.2010, der med sikkerhed bliver lavere og lige

så tilfældig som den nuværende.

Vores rådgivning er vel dokumenteret hos vores knapt 100 boligforeninger og trofaste kunder.

Åboulevard 1, st., 1635 København V, www.wismann-as.dk

Tlf.: 7020 1658, mobil.: 4088 1998, e-mail: lw@wismann-as.dk Kontakt: Lars Wismann, cand. merc. statsaut. ejd. mgl. & valuar

Vestermannagade 6 • 2300 København Sinfo@kh-ejendomsservice.dk

• Ejendomsservice• Vicevært• Vinduespolering• Erhvervsrengøring

Tlf.40 74 85 25

www.kh-ejendomsservice.dk

Peder Skrams Gade 27DK-1054 København KTlf. + 45 33 14 07 38Fax + 45 33 14 08 38hanstrebbien@mail.tele.dk

Hans TrebbienStataut. ejendomsmægler og Valuar

Landsdækkende rådgivning ved valuarvurdering af andelsboligforeninger. Vurdering af andelskronen. Køb, salg & vurdering af fast ejendom

samt vurdering af forbedringer i de enkelte lejligheder. medlem af DE/Dansk Ejendomsmæglerforening.

Tilsluttet / Member

Dansk ejedomsmæglerforening

undertegnede forening har skiftet formand:

Registreringsnr. (se bagside): __________________________

Foreningens navn:___________________________________

Ny formand:________________________________________

Adresse:___________________________________________

Postnr./By:_________________________________________

Telefon:____________________________________________

E-mail:____________________________________________

Modtager:

De Private BoligersInformationscenter ApSFyrresvinget 102840 Holte

PORtO

Husk at give os besked, hvis der er kommet ny formand i boligforeningen på mail: info@privatboligen.dk eller brug blanketten:Du kan også vælge at benytte kuponen på privatboligen.dk

✁

ARC

PRIVATBOLIGEN · 21. årgangUdkommer 6 gange årligt.Sendes til bestyrelser i private andelsbolig- og ejerlejlighedsforeninger m.fl.

Udgiver:De Private Boligers Informationscenter ApSFyrresvinget 10 · 2840 HolteTelefon: 33 22 98 88Telefax: 45 42 07 65www.privatboligen.dkinfo@privatboligen.dk

Redaktionen: Telefon: 33 22 98 88

Annonceekspedition:Telefon: 33 22 98 88

Layout: Grafikeren.nuTryk: P.J. Schmidt A/SIllustrationer: Henry VossTrykoplag: 7.000

Redaktionen påtager sig intet an svar for manuskripter, fotografier og tegninger, som indsendes uopfordret.De i bladet nævnte produktbeskrivelser, kvalitets- og firmabetegnelser er kun vejledende, og redaktionen påtager sig intet ansvar for eventuelle fejl, ligesom den heller ikke påtager sig ansvar for fejl i eventuelle produktinformationer, reklamer, an vis ninger m.v. Artikler og billeder fra bladet må ikke anvendes til reklame eller anden salgsvirksomhed uden Forlagets tilladelse. Eftertryk af artikler i uddrag er tilladt med kildeangivelse. Artikler, underskrevet af andre end redaktionen, behøver ikke nødvendigvis at dække bladets mening, og står for under-skrivernes egen opfattelse.

DEPIDe Private Boligers Informations center er bestyrelsens kontakt til kvalificeret rådgivning samt deres sikkerhed for god service og prisbillige tilbud. Telefon: 33 22 98 88

Medlem‑af

Dansk Fagpresse

John BERgElin ARkiTEkT m.A.A.RådgiVEndE ingEniøRER og ARkiTEkTER A/S

Rosenørns Allé 65-67 • 1970 Frederiksberg C • Telefon 35 36 01 02 • bergelin.dk

SPECiElT FoR AndElS- og EJERFoREningER• Byggeteknisk rådgivning• Tilstands- og vedligeholdelsesrapporter• Vurdering af andelslejligheder• Renovering og ombygning: tage • kviste • tagterrasser • facader

vinduer altaner • trappeopgange • badeværelser • indretning af lofts- og kælderarealer • gårdanlæg kloakanlæg

HuSK at udfylde mailadresse så i på den måde modtager vores nyhedsbrev.

Besøg vores leverandørguide påPRIVAtBOLIGEN.DK

og find din leverandør

DISTRIBUERES VIA:

P.J. Schmidt PortoService

Fabriksvej 6

9490 Pandrup

Magasinpost SMPID‑nr. 42461

Ret

urne

res

ved

vedv

aren

de a

dres

seæ

ndrin

g

Tænk nyt

Nykredit er en bank, du kan tale forretning med

Som erhvervskunde i Nykredit får du en bank, der engagerer sig i

din forening. Vi hjælper dig med at få økonomisk overblik, så du kan

træffe de rigtige beslut ninger. Vi tilbyder en lang række værktøjer til

styring af betalinger, og hvis du indvier os i dine planer, kan vi aktivt

bidrage til at realisere dem.

På nykredit.dk/bankkunder fortæller tre af vores kunder, hvad de

har fået ud af at bruge Nykredit som samarbejdspartner og økono-

misk bagland. Se de små videoer og ring 70 22 15 77, hvis du vil tale

forretning.

Du kan også tilmelde dig vores nyhedsbrev ’Nykredit Andelsnyt’ til

andelsboligforeninger på nykredit.dk/nyhedsbreve