- 1. Fuzhou Century Golden Resources Outlets ChinaGuiAn Fuzhou
Feng Chang Shopping Center Limited Italy City Guide Piazza xxv
Aprile 1 20121 Milano - Italy
2. 1. Posizione geografica Fuzhou 2. Localit del progetto
(GuiAn) 3. Design e sviluppo del progetto 4. Investitori Fuzhou
Feng Chang Shopping Center Limited Italy City Guide Piazza xxv
Aprile 1 20121 Milano - Italy CONTENUTI: 3. POSIZIONAMENTO
GEOGRAFICO1. Fuzhou Feng Chang Shopping Center Limited Italy City
Guide Piazza xxv Aprile 1 20121 Milano - Italy 4. 1. POSIZIONE
GEOGRAFICA: LOCALIZZAZIONE Il progetto situato lungo la costa
Sud-Est della Cina, nella provincial del Fujian e Fuzhou. La citt
di Fuzhou composta da 5 distretti, una zona economica, 6 contee,
due citt a livello di contea,. Project Location Fuzhou City Center
Fuzhou Feng Chang Shopping Center Limited Italy City Guide Piazza
xxv Aprile 1 20121 Milano - Italy 5. Distretto Commerciale di
Fuzhou Design e area principale Quartiere TianJing: quartiere in
continuo sviluppo Le principali strutture commerciali: un centro
commerciale, due centri per lo shopping, 2 strade commerciali
(Pavilion Streets e Rongcheng Streets) Principali attivit
commerciali: abbigliamento, alimentari, digital comunication,
oggetti per la casa, orologi, vetro, casalinghi e intrattenimento.
Caratteristiche: attivit commerciali /omogeneit dei brand, strade
strette, congestione del traffico. Tradizionale hub commerciale,
trasformandosi in un mercato all'ingrosso e mercato di
professionisti, con l'introduzione del mercato real-estate high-end
su larga scala basata sui consumatori pi giovani, con politiche di
ringiovanimento dei modelli di business. Qui coesistono insieme i
modelli tradizionali uniti a quelli pi moderni. Nonostante
l'attuale situazione, ci sono forti margini per uno sviluppo
futuro. Distretto Wanbao: leading Principali strutture commerciali:
due centri commerciali. Principali attivit commerciali: beni
generali. Caratteristiche: grande ambiente commerciale, popolare,
con ampia rete di trasporto; Distretto Cangshan: quartiere degli
affari emergenti Principali strutture commerciali: Cangshan Wanda
Plaza. Le principali attivit commerciali: beni generali.
Caratteristiche: complesso urbano. Crescita continua di nuovi
abitanti residenziali che costituiranno la base di nuovi gruppi di
consumatori e quindi un grande potenziale sviluppo per il futuro.
Distrietto DongjiekouIl Distretto pi tradizionale e popolare Uno
dei vantaggi principali dovuta alla sua vicinanza alle autorit
provinciali; Le principali strutture commerciali: 4 grandi
magazzini, un centro commerciale, e vie commerciali ( 817 North Rd;
Jintai Rd.; South Rd.) Le principali attivit commerciali:
abbigliamento, alimentari, digital Comunication, elettrodomestici,
orologi e occhiali; Fuzhou Feng Chang Shopping Center Limited Italy
City Guide Piazza xxv Aprile 1 20121 Milano - Italy 1.1 POSIZIONE
GEOGRAFICA: I SUOI DISTRETTI 6. Centro Commerciale Dongbai
Innaugurato nel 1997 con 3.8 milioni mq di spazio commerciale Il pi
antico Centro Commerciale di Fuzhou Combinazione di prodotti
tradizionali e popolari Quartiere Dongjiekou : il distretto
commerciale pi tradizionale e popolare Grande Magazzino Ocean Il
primo magazzino trendy di Fuzhou Innaugurato nel 2002 con 40000mq
di spazio commerciale Specializzato in prodotti di cosmetica e moda
giovanile Target medio-alto Grande Magazzino Xinhua Grande
magazzino tradizionale Innaugurato nel 1995 con un area commerciale
di 10.000mq Target medio- basso Grande Magazzino Oriental I primi
negozi di lusso di Fuzhou Innaugurato nel 2014 cin 2.6mq di spazio
per piano Prodotti di lusso Fuzhou Feng Chang Shopping Center
Limited Italy City Guide Piazza xxv Aprile 1 20121 Milano - Italy
1.2 POSIZIONE GEOGRAFICA: I SUOI DISTRETTI COMMERCIALI 7. Grande
magazzino Ocean (negozio GuanYa) Il miglior centro commerciale di
lusso a Fuzhou Innaugurato nel tardo 2007 con 40000 mq di spazio
Alto lusso Piazza Guanya Innaugurato nel tardo 2007 con 8.5 milioni
di m2 di spazio Ha una bassa densit e un design all'aria aperta E'
composto principalmente da prodotti di alto lusso Grande Magazzino
Eastern Innaugurato nel 2009 con 30000mq di spazio commerciale
Primo negozio di Gucci a Fujian Alto lusso Dongbai yuanhong
Shopping Plaza - Innaugurato nel 2009 con 100000mq di spazio
commerciale Primo Centro commecial del GRuppo Fuzhou East Hundred
Group Alto lusso Quartiere Taijiang : quartiere con elevato
sviluppo economico Fuzou Feng Chang Shopping Center Limited Italy
City Guide Piazza xxv Aprile 1 20121 Milano - Italy 1.2 POSIZIONE
GEOGRAFICA: I SUOI DISTRETTI COMMERCIALI 8. Taijiang Wanda Plaza
opened in late 2010 with 160,000 m of retail area. E un centro
commerciale di lusso Baolong City Square Innaugurato nel 2007 con
170000 mq di area commerciale Centro commerciale medio-basso
Vientiane City Innaugurato nel tardo 2006 con 110000mq di piano
vendita Target medio-alto Cangshan Wanda Plaza Innaugurato nel
tardo 2011 E' un centro commerciale di lusso con 107000 mq di
spazio commerciale Quartiere Cangshan: quartiere emergente Wanbao
district (Emerging business district) Fuzhou Feng Chang Shopping
Center Limited Italy City Guide Piazza xxv Aprile 1 20121 Milano -
Italy 1.2 POSIZIONE GEOGRAFICA: I SUOI DISTRETTI COMMERCIALI 9.
Localit del progetto (GuiAn)2. Fuzhou Feng Chang Shopping Center
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10. 2. Localit del progetto (GuiAn) Lautostrada che collega Fuzhou
a GuiAn e sar gratuita dalla fine del 2014 LOCALITA GUIAN E IL SUO
TRAFFICO Fuzhou Feng Chang Shopping Center Limited Italy City Guide
Piazza xxv Aprile 1 20121 Milano - Italy 11. Un nuovo collegamento
austradale in fase di costruzione che collegher Fuzhou a GuiAn.
Secondo il progetto di costruzione, previsto unuscita in cui non
sono presenti alcun pedaggio- Questo permetter ai guidatori di
ridurre le proprie tempistiche di viaggio a meno di 20 minuti e
completamente gratuito. PIANO DI COSTRUZIONE NUOVO COLLEGAMENTO
AUTOSTRADALE Progetto nuova autostrada GuiAn Project GuiAn New
World Location 2. Localit del progetto (GuiAn) Fuzhou Feng Chang
Shopping Center Limited Italy City Guide Piazza xxv Aprile 1 20121
Milano - Italy 12. GuiAn Nuovo Mondo Il nostro Outlet fa parte del
progetto di sviluppo di GuiAn - Nuovo Mondo; Il progetto sviluppato
dalla Century Golden Resources: dal 2011 sono stati investiti pi di
10 miliardi per costruire GuiAn - Nuovo Mondo, dove sono stati
uniti diversi settori come il turismo, attivit commerciali,
residenze, attivit di intrattenimento e centri di salute . Sono
inclusi 35000 unit residenziale. 2 grandi hotel a 5 stelle, 2
grandissimi parchi tematici (GuiAn Water World e GuiAn Joy World),
la prima West Coast Strait Cultural Street, il quartiere culturale
di Fuzhou, Mianzhai College, Centro di Benessere Spa, etc... La
superficie totale di GuiAn - Nuovo Mondo di circa 7.7 km, con una
superficie totale di costruzione di 10mln m. Gui An Spa Golden
Resources Hotel Golden Resources Hotel Gui An High School Cultural
WalkwayMian Lent College Music Fountain Gui An New World 2. Localit
del progetto (GuiAn) Fuzhou Feng Chang Shopping Center Limited
Italy City Guide Piazza xxv Aprile 1 20121 Milano - Italy 13. Gui
An Theme Park Innaugurata nell'ottobre 2013, copre un area di
400000mq ed conosciuta comeDisneyland. Il suo record di visite
stato raggiunto nella sola Giornata Nazionale con 80000 presenze
nel parco.. 2. Localit del progetto (GuiAn) Fuzhou Feng Chang
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Milano - Italy 14. Gui An Water World Innaugurata nel Maggio 2013,
ha un area di 200000mq. I visitatori giornalieri sono in media pi
di 10000 2. Localit del progetto (GuiAn) Fuzhou Feng Chang Shopping
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Italy 15. Design e sviluppo del progetto3. Fuzhou Feng Chang
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Milano - Italy 16. 3. Design e sviluppo del progetto Spazi del
progetto Appartamenti di lusso Villa Attivit commerciali e di
intrattenimento Strade commerciali Outlet Golden Resources Hotel
Golden Resources Business Center Spa Quartiere Shoppind di Fuzhou
Gui An Water World Gui An Theme Park Sea World, Children Play
Ground, Opera Hotel 5 stelle Appartamenti di lusso Gui An
Parcheggio Gold Course Fuzou Feng Chang Shopping Center Limited
Italy City Guide Piazza xxv Aprile 1 20121 Milano - Italy 17.
PIANIFICAZIONE DEI LAVORI Citt in stile europeo a bassa densit e
basso volume, con ampi spazi verdi e paesaggi intorni bellissimi,
per ricreare un ambiente molto confortevole e tranquillo. Grandi
costruzioni a sostegno dell'outlet Ampliamento delle linee di
trasporto e grande area di sosta POSIZIONAMENTO BUSINESS Prodotti
di brand medio elevati sostenuti da quelli di alto lusso, molto pi
conosciuti Attivit gastronomiche, e per l'intrattenimento. 3.
DESIGN E SVILUPPO DEL PROGETTO Fuzou Feng Chang Shopping Center
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18. DESIGN DEL PROGETTO Indicatori tecnici ed economici Progetto
Totale Remark Superficie Totale 112261 m Area di costruzione 112261
m Base area di costruzione 59279.37m Building Density 52.80% Totale
area di costruzione 64565.87 m Area del primo piano del palazzo
44778.06 m Area del secondo piano del palazzo 19787.81 m Totale
capacit dellarea del palazzo 64565.87 m Volume Rate 0.58 Area Verde
28066 m Green Rate 25.00% Piani 1-2F Fuzou Feng Chang Shopping
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Italy 3. DESIGN E SVILUPPO DEL PROGETTO 19. ANALISI DEL CONTROLLO
DEL TRAFFICO Strade Pubbliche Strade di consegna Parcheggio
sotterraneo Linee di flusso pedonale Intersezione pedonale
Parcheggio allaperto Fuzou Feng Chang Shopping Center Limited Italy
City Guide Piazza xxv Aprile 1 20121 Milano - Italy 3. DESIGN E
SVILUPPO DEL PROGETTO 20. Analisi dellarea Primo Piano Secondo
Piano Zone Asuperficie 5942 Nr di negozi: 23 Zone BSuperficie:
11374 Zone CSuperficie 11857 Nr di negozi : 80 Zone DSuperficie
9508 Nr. Di negozi: 95 (1-2 piani) Zone ESuperficie 12414 Nr di
negozi:1101-2 piani Fuzou Feng Chang Shopping Center Limited Italy
City Guide Piazza xxv Aprile 1 20121 Milano - Italy 3. DESIGN E
SVILUPPO DEL PROGETTO 21. Outlet Design Fuzou Feng Chang Shopping
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Italy 3. DESIGN E SVILUPPO DEL PROGETTO 22. Il parcheggio nord gi
in parte finito La piazza stata disegnata come uscita dal
parcheggio sotterraneo e manda i client allentrata principale .
PARCHEGGIO AUTO Piazza Pedonale Ampio parcheggio sotterraneo
Entrata-Uscita parcheggio sotterraneo Fuzou Feng Chang Shopping
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Italy 3. DESIGN E SVILUPPO DEL PROGETTO 23. Fuzou Feng Chang
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Milano - Italy 3. DESIGN E SVILUPPO DEL PROGETTO 24. Fuzou Feng
Chang Shopping Center Limited Italy City Guide Piazza xxv Aprile 1
20121 Milano - Italy 3. DESIGN E SVILUPPO DEL PROGETTO 25. Fuzou
Feng Chang Shopping Center Limited Italy City Guide Piazza xxv
Aprile 1 20121 Milano - Italy 3. DESIGN E SVILUPPO DEL PROGETTO
CONSEGNA ED INNAUGURAZIONE 2013-2014 LAVORI PER COSTRUZIONE GUIAN
NUOVO MONDO GIUGNO2014 FINE LAVORI OUTLET GUIAN NUOVO MONDO
DICEMBRE2014 INNAUGURAZIONE OUTLET GUIAN NUOVO MONDO 26. Fuzou Feng
Chang Shopping Center Limited Italy City Guide Piazza xxv Aprile 1
20121 Milano - Italy 3. DESIGN E SVILUPPO DEL PROGETTO COSTI 8/m al
giorno = 0,9 /m al giorno 1 anno = 365 giorni 0,9 * 365 giornianno
= 328,5m allanno 27. INVESTITORI E MANAGEMENT4. Fuzhou Feng Chang
Shopping Center Limited Italy City Guide Piazza xxv Aprile 1 20121
Milano - Italy 28. Century Golden Resources Group una nota azienda
multinazionale e fondata dal Sig. Huang Rulun. E' incentrata
sopratutto sullo sviluppo real estate di hotel centri commerciali e
pianificazioni finanziari dei propri investimenti, sulla gestione
immobiliare e produzione di olio di noci. Hanno investito pi di
104.8 miliari RMB, costruendo milioni di metri quadri di propriet,
e contribuendo con 17 miliardi di tasse. Century Golden Resources
possiede 9 gruppi regionali, 3 gruppi industriali che contano pi di
10 filiali, 14 alberghi a 5 stelle, sei grandi centri commerciali e
i cui investimenti vengono distributi in varie parti della Cina:
Fujian, Pechino, Shanghai, Jiangxi, Chongqing, Yunnan, Hunan,
Guizhou, Anhui, Shanxi , Jiangsu, Zhejiang, Hong Kong, Filippine e
in altri paesi d'oltremare. Attualmente l'azienda conta pi di
20mila dipendenti. Shanghai Feng Chang Investment Limited Si
occupano principalmente di investimenti e sviluppo di real estate
commerciali. Specializzati nelle programmazioni di posizionamento
dei brand, sviluppo dei brand, leasing commerciali e gestioni
manageriali. Il loro core business include complessi operazioni
commerciali legati ad Outlet ed attivit di intrattenimento.
Inoltre, Chang Feng specializzata nello sviluppo CBD di quartieri
commerciali e sviluppo di hub di trasporti. Shanghai Chang Feng
Investmen Ltd. un industria leader nel settore di risorse umane,
gestione di team, gestione filosofia aziendale, modelli di
business, canali di marketing, sistemi di gestione e processi di
business con caratteristiche aziende industriali ed innovative.
Possiamo contare su risorse nazionali ed internazionali, su diversi
canali di marketing e di distribuzione. Fuzhou Feng Chang Shopping
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Italy 4. INVESTITORI E MANAGEMENT 29. Fuzhou Feng Chang Shopping
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Italy 4. INVESTITORI E MANAGEMENT Informazioni Nome HONG KONG WAN
HAO INTERNATIONAL TRADING CO., LIMITED Nome in cinese CR. N.
1501248 Tipo di societ Azienda locale Data di registrazione
03.09.2010 Attivit recenti Realizzazione di centro commerciale con
spazio espositivo di 15000 mq a Yiwu (Cina) Offerta per acquisto di
Alcoa di Portovesme che poi non stata conclusa per rifiuto
dellofferta da parte dellazienda italiana. 30. PER MAGGIORI
INFORMAZIONI: CONTACT US ITALY CITY GUIDE Piazza xxv Aprile, 1
20121 - Milano Tel. 0236565710 Mob. 3282336686
[email protected] www.italycityguide,cn Visualizzazione da
DESKTOP e da SMARTPHONE su www. italycityguide.cn CONTACT US ITALY
CITY GUIDE Piazza xxv Aprile, 1 20121 - Milano Tel. 0236565710 Mob.
3282336686 [email protected] www.italycityguide,cn
