Stara tvornica cementa Podsused

Poreč, 11. studenog 2015.g.

info@m-chanaan.hr

Predmet projekta je bivša tvornica cementa na rubu Zagreba, u industrijskoj zoni gradskečetvrti Podsused - Vrapče. Područje projekta proteže se na oko 12.400 m2, u neposrednojblizini Aleje grada Bolonje. S obzirom na lokaciju, postojeće objekte i mogućnosti gradnjedefinirane prostornim planom Grada Zagreba, projekt pruža mogućnost zaštite i prenamjeneprostora stare cementare, kao značajne industrijske baštine i zaštitnog znaka vizure zapadnogdijela grada, u atraktivno multifunkcionalno gradsko područje s raznovrsnim sadržajima.

Ukupna površina projekta: cca.12.400 m2

Izgrađena tlocrtna površina: cca. 8.000 m2

Ukupna izgrađena površina: cca. 20.000 m2

Zelena površina : cca. 4.500 m2

CIJENA PROJEKTA: 1.650.000 € (s već plaćenim komunalnim davanjima u iznosu 1.360.000 €)

O PROJEKTU

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

POLOŽAJ PROJEKTA U HRVATSKOJ I EUROPI

Tvornica cementa nalazi se u gradu Zagrebu u sjeverozapadnoj Hrvatskoj, na križanju važnih europskih prometnih pravaca i u neposrednoj blizini velikih gradova (Beč, Budimpešta, Prag, Venecija, München...).

STARA TVORNICA

CEMENTA

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

MIKROLOKACIJA STARE TVORNICE CEMENTA

Lokacija tvornice cementa je u industrijskoj zoni na zapadnom rubu grada Zagreba, na križanju Aleje Bologne i ulice Prigornice. Lokacija ima izravan pristup autocestama A2 i A3.

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

Četvrt Podsused–Vrapče obuhvaća najzapadniji dio područja grada Zagreba. Južni, veći dio prostoračetvrti, urbaniziran je, a brdski, sjeverni dio, zadržao je poneka ruralna obilježja. Osim sa staromtvornicom cementa, identitet ove četvrti povezan je i sa značajnim gradskim prometnicama što, pružajućise u smjeru istok-zapad, vode prema središtu grada: Alejom Bologne, Samoborskom cestom, Ilicom,Karažnikom i Bolničkom ulicom. Na površini od 36,049 km2 ovdje živi 42.360 stalnih stanovnika (2001.).

GRADSKA ČETVRT PODSUSED - VRAPČE

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

Obuhvat projekta

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

KOMPLEKS TVORNICE

Kompleks tvornice sastoji se od glavne zgrade, dimnjaka, 8 silosa, nadstrešnice, vlastite elektrocentrale (110 kW) i željezničkog teretnog kolodvora. Višeetažni roh-bau objekti izgrađeni su u vrlo atraktivnoj kombinaciji betona i opeke u omjeru 80:20. Tvornica ima priključak struje, vode te kanalizacije.

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

KRATKA POVIJEST TVORNICE CEMENTA

Pogled na tvornicu cementa 20-tih godina XX. stoljeća

Kompleks cementare izgrađen početkom 20. stoljeća (1908.) i dao je značajan poticajgospodarskom razvoju Podsuseda. Njezin prvi vlasnik bio je Zagrepčanin Felix Mandl, a usvojim počecima djelovala je pod nazivom „Croatia”. Bogata nalazišta vapnenca i lapora teblizina prometnih puteva bila su idealno mjesto za ovakvu tvornicu. U razdoblju nakon II.Svjetskog rata tvornica je nacionalizirana, a naziv promijenjen u „Sloboda”. Cementara je uposlijeratnom razdoblju zapošljavala i do nekoliko stotina radnika, a nastavila je raditi sve do1987. U današnje vrijeme kompleks tvornice struka smatra povijesnim graditeljskim sklopomindustrijske arhitekture.

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

MOGUĆNOSTI GRADNJE

GUP Grada Zagreba (7/2013) područje u kojem se nalazi tvornica definira kao zonu namjene K1 – Poslovna gospodarska namjena gdje se mogu graditi poslovni, upravni, uredski, trgovački i uslužni sadržaji, gradske robne kuće, proizvodnja bez negativnog utjecaja na okoliš, komunalno - servisni i prateći skladišni prostori te hoteli. Postoji građevinska dozvola za ukupnu površinu od 45.000 m2 (od čega 15.000 m2 podzemnih etaža). Izgradivost je 50%, s max. 6 katova visine i 20% zelenih površina. Komunalna davanja u iznosu od 1.360.000 €(80.000 m3 x 17 €) već su plaćena.

Grafički prikaz namjene područja projekta iz Generalnog urbanističkog plana Grada Zagreba

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

POTENCIJALNO IDEJNO RJEŠENJE

Kompleks tvornice daje mogućnosti za mnogobrojna potencijalna kreativna i inovativna arhitektonska rješenja kojima bi se njezin atraktivni prostor, koji čini nedjeljivi dio identiteta ovog dijela grada, revitalizirao i prenamijenio. Kako bi se oživjelo povijesno industrijsko područje tvornice, napravljeno je više rješenja koja uključuju izgradnju hotela, trgovačkog centra, filmskog studija, stanova i dr.

Prijedlog idejnog rješenja

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

Idejno rješenje – tlocrt prizemlja

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

Idejno rješenje – tlocrt razine 2.50-6.70

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

Idejno rješenje – tlocrt razine 7.50-11.20

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

Idejno rješenje – tlocrt razine 11.00-15.50

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

STARA TVORNICA CEMENTA – FOTOGRAFIJE KOMPLEKSA

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

STARA TVORNICA CEMENTA – FOTOGRAFIJE KOMPLEKSA

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

STARA TVORNICA CEMENTA – FOTOGRAFIJE KOMPLEKSA

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

STARA TVORNICA CEMENTA – FOTOGRAFIJE KOMPLEKSA

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

STARA TVORNICA CEMENTA – PRIJEDLOG IDEJNOG RJEŠENJA

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

STARA TVORNICA CEMENTA – PRIJEDLOG IDEJNOG RJEŠENJA

Projekt Stara tvornica cementa Podsused

Hvala na pažnji.

info@m-chanaan.hr