1

PROMEMORIJA SPAČVA d.d. POSTUPAK PREDSTEČAJNE NAGODBE SPA ČVA d.d. Spačva d.d. je podnijela zahtjev za predstečajnu nagodbu dana 07.12.2012. godine (zaprimljen pod brojem 188), postupak predstečajne nagodbe otvoren je dana 21.12.2012. godine. U dokumentaciji za otvaranje postupka navedeno je da:

• ukupne obveze iznose: 318.795.934,00 kn • broj zaposlenih: 661

Ročište za utvr đivanje tražbina održano je dana 06.02.2013. godine te su na istome utvrđene tražbine s uključenim razlučnim vjerovnicima iznose 653.634.986,55 kn (234,6 mil kuna tražbine razlučnih vjerovnika i 419,0 mil neosigurane tražbine) koje se odnose na slijedeće grupe vjerovnika:

1. Tijela javne uprave i trgovačka društva u večinskom državnom vlasništvu ukupno 101,7 mil kuna od čega su neosigurane u iznosu od 32.592.710,75 kn (Ministarstvo financija 28.729.710,69 kn od toga glavnica 25.773.098,86 kn i kamate 2.956.611,83 kn) te razlučne 62,2 mil kn Hrvatske šume i HEP opskrba s 6,9 mil kn

2. Financijske institucije ukupno 180,2 mil kuna od čega su neosigurane u iznosu od 16.292.380,06 kn i 163,9 mil kuna banke osigurane razlučnim pravom od kojih samo Erste banka ne sudjeluje u postupku s 23,7 mil kn (HPB tražbina 101 mil kuna)

3. Ostali vjerovnici ukupno iznose 371,8 mil kuna od čega neosigurani iznose 370.149.895,74 kn i Željeznar s 1,7 mil kuna kao razlučni vjerovnik koji ne sudjeluje u postupku

Na ročištu za glasovanje održanom 22.03.2013. godine većinski vjerovnici izjasnili su se protiv prihvaćanja predloženog plana te su predložili sukladno zakonu izradu Izmijenjenog plana predstečajne nagodbe (HPB i Čvor d.o.o. i Tomislav Konjevod). Navedenim Izmijenjenim planom predložen je slijedeći način namirenja vjerovnika:

1. Ministarstvo financija namiruje se nekretninom u Vinkovcima, Trogirska ulica površine 52.899m2. Dug prema Ministarstvu financija iznosi 28,7 mil kn od čega se 2,95 mil kn odnosi na kamate i 5,4 mil na obveze za MO II stup, povezano društvo Česma - SP također ima obveze prema Ministarstvu financija u iznosu od 5,7 mil kuna te su iste predmet nagodbe. Planom je predviđeno da se otpišu kamate u iznosu od 3 mil kuna te da se cjelokupna glavnica umanjena za obveze po osnovu doprinosa za MO II koje se pla ćaju odmah u iznosu od 5,47 mil kn (iznos podmiren odmah po sklapanju nagodbe) tj, glavnica u iznosu od 20,54 mil kn Spa čve i 4,69 mil kn Česme –SP podmiri preuzimanjem navedene nekretnine procij enjene vrijednosti 33,588 mil kn . Potrebno je napomenuti da je Ministarstvo financija neosigurani vjerovnik koji predloženim planom namiruje svoje potraživanje u iznosu od 100% glavnice dok ostali neosigurani vjerovnici namiruju 50% glavnice.

2

2. Dug prema Hrvatskim šumama iznosi 62,2 mil kn i isti se podmiruje preuzimanjem nekretnina čija je procijenjena vrijednost 78 mil kuna te će se razlika koristiti kao predujam za buduće preuzimanje sirovina od Hrvatskih šuma.

3. Dug prema VABA banci namiruje se prodajom nekretnina (tri stana), a Erste banka ostaje razlučni vjerovnik koji ne sudjeluje u postupku i namiruje se iz nekretnina na kojima ima založno pravo.

4. HEP opskrba i Željeznar d.o.o. se također namiruju iz nekretnina na kojima imaju založno pravo.

5. HPB sudjeluje u postupku na način da refinancira kredite društava koje ima u PBZ d.d. (28,2 mil kn uz diskont od 30%), RBA d.d (12,9 % uz diskont od 40%). HPB dio svog potraživanja u iznosu od 20 mil kuna pretvara u vlasnički udjel te time stječe 26,48% udjela u vlasništvu, dok ostatak od 61,9 refinancira na 10 godina. Svi vjerovnici otpisuju kamate.

6. Prema ostalim dobavlja čima (neosiguranim) predloženo je otpis 50% potraživanja te otplata preostalih 50% u roku 5 godina beskamatno. Svi vjerovnici otpisuju kamate

7. Planom je predviđen ulazak novog strateškog partnera FGS Quaestus koji ulaže 50 milijuna kuna.

Vlasnička struktura do predstečajne nagodbe bila je:

• Čvor d.o.o. – 74,78% • Hrvatske šume – 14,67 % • Tomac Silvana – 3,17% • Mali dioničari – 7,37%

Vlasni čka struktura nakon provedene predste čajne nagodbe je:

• Quaestus FGS – 66,20% • HPB – 26,48% • Čvor d.o.o. – 5,48% • Tomac Silvana – 0,23% • Mali dioničari – 0,54%

Savjetodavno vijeće Ministarstva financija raspravljalo je o predloženom planu na svojom sjednicama održanima:

• 24.01.2013. godine – vijeće je upoznato da se organizira sastanak u Ministarstvu financija za 25.01.2013. godine na kojem će se raspravljati o planu

• 04.02.2013. godine – vijeće je odlučilo da se predloži negativno rješenje ministru za plan, rješenje je dano ministru na potpis

• 21.3.2013. godine – ponovno odlučeno da se glasa negativno jer nije predložen novi plan za Spačvu d.d., za Čvor pozitivno jer je HPB izradio novi plan o kojem se glasa

• 28.03.2013. godine – Spačva d.d. prijedlog otpis kamata (3 mil kn) i ostatak namirenje zemljištem u Vinkovcima- predložili glasovati pozitivno

Ročište za glasovanje o Izmijenjenom planu restrukturiranja održano je 05.04.2013. godine te je plan prihva ćen s 98,11% glasova ZA .

3

Po grupama glasovanje je bilo kako slijedi: • tjela javne uprave i trgovačka društva u većinskom državnom vlasništvu:

93,80% ZA, 6,20% protiv • financijske institucije: 97,89% ZA, 2,11% protiv • ostali vjerovnici: 98,55% ZA, 1,45% protiv

Nagodba je sklopljena pred Trgova čkim sudom u Osijeku 15.5.2013. godine. U cijelom postupku prestečajne nagodbe društva Spačva d.d. bila je samo 1 žalba na utvrđivanje tražbina izjavljena od strane Erste banke i PBZ a odnosile su se na pogrešno utvrđene tražbine u iznosima od 1 mil i 1,6 mil kuna koje su greškom svrstane u neosigurane, a radilo se o osiguranim tražbinama te je vije će u svojoj nadležnosti izvršilo ispravak Zapisnika o utvrđenim tražbinama. Nije bilo niti jedne žalbe na prihva ćeni plan niti na sklopljenu nagodbu pred Trgova čkim sudom. Prema II kvartalnom izvješću o provedbi predstečajne nagodbe koje je dostavljeno 30.09.2013. godine društvo je ostvarilo dobit u iznosu od 34,1 mil kuna dok je u istom razdoblju prethodne godine imalo gubitak u iznosu od 68,2mil kuna. Prema II kvartalnom izvješću u razdoblju od 01.01.2013. do 31.12.2013. godine društvo je ostvarilo gubitak u iznosu od 15,1 mil kuna dok je u istom razdoblju prethodne godine gubitak iznosio 75,1 mil kuna. Trenutno društvo na dan 05.05.2014. godine zapošlja va 610 djelatnika (JOPPD obrazac iz travnja 2014.) i uredno podmiruje sve sv oje obveze po predste čajnoj nagodbi kao i teku će obveze nastale nakon predste čajne nagodbe. NAMIRENJE POTRAŽIVANJA MINISTARSTVA FINANCIJA U postupku predstečajne nagodbe, potraživanje Ministarstva financija prema društvu Spačva d.d. iznosilo je ukupno 28.729.710,69 kn (od čega je iznos glavnice 25.773.098,86 kn, a kamate 2.956.611,83 kn), te potraživanje prema društvu Česma-SP d.o.o. iznosilo je ukupno 5.001.200,39 kn ( 4.923.510,61 kn glavnice i 68.689,78 kn kamata). Prema planu predstečajne nagodbe predviđeno je da se obveze prema Ministarstvu podmire na način da se kamata otpiše u 100% iznosu, a glavnica duga Spačve u iznosu 20.544.701,81 kn i 4.689.171,79 kn Česme SP namiri preuzimanjem nekretnine-oranice u Vinkovcima, Trogirska ulica, površine 52.899 m2, čija je vrijednost prilikom izlaganja plana iskazana u visini 33.588.220,05 kn („višak“ vrijednosti ostaje za podmirenje budućih obveza prema državnom proračunu). Preostali iznos obveza koje se odnose na mirovinski II stup (Spačve i Česme) u ukupnom iznosu od 5.471.735,87 kn nisu predmet predstečajne nagodbe, već se moraju izmiriti u cijelosti.

4

Iz navedenoga je razvidno da je Ministarstvo financija otpisalo samo potraživanja za kamate u ukupnom iznosu od 3.000.000,00 kn dok je glavnica naplaćena u punom iznosu dio u nekretninama (preostali iznos je ostao za zatvaranje budućih obveza društva prema proračunu) te dio u novcu za MO II stup. Procjenu zemljišta koju je Ministarstvo financija preuzelo u postupku predstečajne nagodbe obavio je u 2011. godini stalni sudski vještak Vladimir Štekl, Županja, Braće Radića 57 (temeljem Rješenja Županijskog suda u Vukovaru broj 4-Su-464/08), te je ista potvrđena od strane revizorskog društva KM Revizija d.o.o. koje je izvršilo reviziju svih dokumenata koji su korišteni u postupku predstečajne nagodbe sukladno zakonu. Prema navedenoj procjeni vrijednost zemljišta procijenjena je na 33.696.173,68 kuna, odnosno 636,99 kn/m2. Kupoprodajni ugovor potpisan između Spačva d.d. i Ministarstva financija 25.11.2013. godine, kao rezultat sklopljene predstečajne nagodbe u Članku 2. navodi da je kupoprodajna cijena predmetne nekretnine ugovorena u iznosu 33.588.220,05 kn. Nad predmetnom nekretninom upisano je vlasništvo 1/1 Republike Hrvatske, ZK izvadak od 08. travnja, sastavni je dio elaborata o procjeni vrijednosti nekretnine. POSTUPCI RAVNATELJICE POREZNE UPRAVE NAKON SKLAPANJ A PREDSTEČAJNE NAGODBE Ponovnom procjenom predmetne nekretnine od dana 07. travnja 2014. od strane stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo (temeljem Rješenja Županijskog suda u Osijeku, broj:4-Su-739/2013-4), gospodina Alena Miščevića, dipl. ing. građ., utvrđena je tržišna vrijednost u visini 27.424.590,79 kuna, odnosno 518,43 kn/m2. Elaborat o procijenjenoj vrijednosti prilaže se ovom dokumentu. Preporuku za angažman navedenog procjenitelja Sektor za naplatu Porezne uprave dobio je od Državnog odvjetništva Republike Hrvatske u telefonskom kontaktu, a procjenitelj je angažiran temeljem zahtjeva Središnjeg ureda od 04. travnja 2014. godine, potpisanog od strane Ravnateljice Porezne uprave. Navedena nekretnina se nalazi u vinkovačkom naselju Vinkovci-Novo Selo te je s jedne strane omeđena prometnim željezničkim koridorom dok je s druge strane uz Trogirsku ulicu, a iza se nalaze pogoni Spačve d.d. Navedeno zemljište se po GUP-u nalazi u zoni poslovno-gospodarske namjene. Konkretna nekretnina bila je i u ranijim razdobljima predmetom utvrđivanja tržišne vrijednosti i to kronološki kako slijedi:

• Na zatvorenom dijelu 52. Sjednice Vlade RH od 22. travnja 2010. godine donesena je Odluka o prodaji potraživanja Ministarstva financija Porezne uprave od društva Spačva d.d., gradu Vinkovci za jednu kunu, a radi rješavanja prostora za rad športskih društava i formiranja nove poduzetničke zone u gradu Vinkovci, u iznosu od 21.242.708,00 kuna.

• Prema članku II. navedene Odluke Vlade, grad Vinkovci je trebao navedenim sredstvima kupiti nekretnine u Vinkovcima upisane u k.č.br. 687/14 (14 543 m2) i 687/15 (2 190 m2), k.o. Vinkovačko Novo Selo,i nekretninu u Ružinoj ulici k.č.br. 5673/1 (7.449 m2)

5

• Vrijednost predmetnih nekretnina utvrđena je u visini 11.237.211,20 kn (671,60 kn/m2) za k.č. 687/14 i 687/15, te 10.005.496,80 kn za k.č. 5673/1, što je ukupno 21.242.708,00 kn (1.343,20 kn/m2).

• Obzirom su građevinske čestice 687/14 i 687/15 nastale parcelacijom i cijepanjem građevinske čestice 687/1 na način da je od ukupne površine (k.č. 687/1) 69 632 m2 izdvojeno kako slijedi:

o k.č.687/1 – površine 52 899 m2 o k.č. 687/14- površine 14 542 m2 o k.č. 687/15- površine 2 190 m2

Prema procjeni vrijednosti nekretnine izrađenoj od ovlaštenog sudskog vještaka Viktorija Belec, inž. građ., datirana 24. siječnja 2010. godine, proizlazi da je vrijednost preostalih 52 899 m2 bila procijenjena u visini 35.526.968,40 kn (671,60 kn/m2). • Porezna uprava, Područni ured Vukovar, je temeljem zahtjeva poreznog

obveznika Spačva d.d. uputila zahtjev trgovačkom društvu GEOARH d.o.o. Vinkovci, (dopis potpisan od strane Pročelnika Milan Matak) da za potrebe Porezne uprave, Područnog ureda Vukovar, izvrše procjenu nekretnine k.č. br. 687/1 površine 52 899 m2. Elaborat o procjeni je dostavljen 06.rujna 2011. godine Područnom uredu Vukovar, iskazana je procjena u visini 33.588.220,05 kn, odnosno 636,93 kn/m2.

Iz svega navedenoga proizlazi da je zemljište na istoj lokaciji procijenjeno u iznosu od:

• 671,60 kn/m2 u 2010. godini po sudskom vještaku Viktorija Belec, • 636,99 kn/m2 u 2011. godini po sudskom vještaku Vladimir Štekl, • 636,93 kn/m2 u 2011. godini po sudskom vještaku Vlasta Ivšić, • 518,43 kn/m2 u 2014. godini po sudskom vještaku Alen Miščević.

Suprotno gore navedenim procjenama ovlaštenih sudskih procjenitelja te suprotno zakonom propisanom postupku izvršena je još jedna procjena vrijednosti navedene nekretnine upisane u z.k.ul.1045, k.o. Vinkovačko selo k.č.br. 687/1 oranica Trogirska ulica površine 52899 m2 napravljena temeljem usmenog zahtjeva ravnateljice Porezne uprave od 3. ožujka 2014. (naknadno je popraćen e-mal-om od 4. ožujka 2014.), upućene gđi Lidiji Grgić, pročelnici Područnog ureda Vukovar. 12. ožujka 2014. obavljena je kontrola u Područnom uredu Vukovar, Ispostavi Vinkovci vezano za procjenu vrijednosti navedene nekretnine tijekom koje je utvrđeno kako slijedi. Temeljem usmenog zahtjeva ravnateljice Porezne uprave, gđa Lidija Grgić, usmeno je zahtijevala procjenu nekretnine od nadležne Ispostave Vinkovci odnosno od voditeljice Martine Levaković Banović i Josipa Brglesa, voditelja Odjela za utvrđivanje poreza za pravne osobe, obzirom da je dugo godina radio u Ispostavi i ovlašteni je revizor za financije. Dana 3. ožujka 2014. voditeljica Ispostave Vinkovci je uputila zahtjev Gradu Vinkovci, Upravnom odjelu za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša ,da za potrebe postupka hitno dostave podatak da li se oranica u Trogirskoj ulici u Vinkovcima, površine 52899 m2 z.k.ul.1045, k.o. 687/1 nalazi unutar građevinske zone ili ne, te

6

kakve je namjene. Dana 4. ožujka Ispostava Vinkovci, od Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša Grada Vinkovaca zaprimila je Uvjerenje da se predmetna čestica nalazi unutar granica Generalnog urbanističkog plana grada Vinkovaca, u namjeni „I1-proizvodna pretežno industrijska“.

Josip Brgles je 4.ožujka temeljem akta Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i gradnju te terenskog izvida procijenio predmetnu nekretninu na 15 eura/m2.

Pozivajući se na usmeni nalog, istoga dana voditeljica Ispostave Vinkovci je procjenu dostavila pročelnici. Dana 5. ožujka 2014. pročelnica je, e-mail-om, izvijestila ravnateljicu „da je procjena gotova“, te procjenu proslijedila putem faxa i kroz poštu. U očitovanju Lidija Grgić navodi da je osobno naložila službeniku Josipu Brgles da izvrši očevid na terenu, (kojem je i osobno prisustvovala) kao i obavljanje procjene navedenog zemljišta te da je Josip Brgles službenik sa bogatim iskustvom na poslovima procijene vrijednosti nekretnina, neposredno nadređeni službenik službenicima koji obavljaju poslove procjene vrijednosti nekretnina, prati njihov rad i kretanje cijena na tržištu nekretnina, ima certifikat za ovlaštenog revizora, a poslovi revizora sukladno Zakonu o reviziji (čl.11) su i usluge procjenjivanja vrijednosti imovine.

U očitovanju Josip Brgles navodi da su okvirne cijene iz Informacijskog sustava Porezne uprave za Vinkovačko Novo Selo: 0,50 do 0,80 EUR /m2 za poljoprivredno zemljište te 6 do 20 EUR /m2 za građevinsko zemljište te da je temeljem opisa položaja čestice, realnog stanja na terenu (navedena čestica je deponij industrijskog otpada), okvirnih cijena iz Informacijskog sustava Porezne uprave, svojeg iskustva kao ovlaštenog revizora od 1996. i voditelja odjela od 2000. u kojem su referenti za utvrđivanje poreza na promet nekretnina, čiji rad neposredno nadzire, praćenja cijene na tržištu nekretnina, te člana Komisije za procjenu nekretnina do uvođenja sistemskog vrednovanja nekretnina, spomenutu česticu je procijenio na maksimum 15 EUR/m2 jer se radi o velikoj čestici.

Porezna uprava je ovlaštena procjenom utvrditi trži šnu vrijednost nekretnine temeljem odredbe članka 9. st. 5. Zakona o porezu na promet nekretnina („Narodne novine“ broj 69/97, 153/02, 22/11, te Odluke USRH-Narodne novine 26/00 od 26.02.2011.), ako je ukupan iznos naknade koju je stjecatelj ili druga osoba dala ili platila u novcu, ustupljenom drugom nekretninom, stvarima ili pravima, preuzetim dugovima bivših vlasnika i drugo, za stjecanje nekretnine, manji od cijena koje se postižu ili se mogu postići na tržištu u trenutku nastanka porezne obveze. To jest ako je u ispravi o stjecanju taj iznos naknade manji od tržišne vrijednosti.

Ako se radi o nekretnini za koju nema usporednih po dataka, niti se radi o

postupcima stjecanja nekretnine kroz postupak javno g natje čaja, javne prodaje ili u ste čajnom postupku, te postupcima u kojima je jedan od sudionika postupka pravna osoba u ve ćinskom vlasništvu Republike Hrvatske ili Republika Hrvatska, jedinice lokalne i podru čne samouprave, tijela državne vlasti, ustanove čiji je jedini osniva č Republika Hrvatska ili jedinica lokalne i podru čne samouprave, procjena tržišne vrijednosti nekretnine provodi se vješta čenjem stru čne osobe koju imenuje pro čelnik podru čnog ureda Porezne uprave , sukladno odredbama čl.9.a.st.1, čl.9.st.6 čl.9.st7.istog Zakona.

7

Iz svega naprijed navedenog proizlazi da procjena koja je na temelju naloga

ravnateljice provedena u ožujku 2014. godine: 1. nije provedena na temelju zakonskih propisa koji Poreznu upravu

ovlašćuju za provođenje procjene tržišne vrijednosti nekretnina, 2. nije sa činjena korištenjem podataka koji su ve ć bili na raspolaganju

Podru čnom uredu Porezne uprave Vukovar (procjena iz rujna 2011. koju je na zahtjev Područnog ureda Porezne uprave Vukovar sačinila gđa Vlasta Ivšić, dipl.ing.arh., stalni sudski vještak iz područja građevine i arhitekture, a kojom je navedena čestica procijenjena na 33.588.220,05 kn)

3. niti je ista sa činjena korištenjem drugih procjena koje su proveli ovlašteni sudski vještaci u prethodnim godinama od 2010. nadalje, a s kojima je morao biti upoznat Područnog ureda Porezne uprave Vukovar.

Zaključno, procjena Porezne uprave iz ožujka 2014. napravljena je mimo

pravila struke, jer se Područni ured Porezne uprave Vukovar nije držao usporednih cijena i tabličnih pokazatelja, te je zanemario odluku Vlade iz 2010. i procjenu koju je isti Područni ured naručio 2011. Godine. POVIJEST POREZNOG DUGA Porezni obveznik Spačva d.d., OIB:02046778584 u nadležnost Ureda za velike porezne obveznike došao je 17.12.2012.g., s dugom od 30.784.505,69 kn. Uvidom u Informacijski sustav Porezne uprave utvrđeno je da ja dug na 31.12.2011. godine iznosio je 15.276.483,53 kn (u privitku knjigovodstvene kartice poreznog obveznika). Uvidom u ISPU-evidenciju poduzetih mjera utvrđeno je da je dana 07.08.2010. izdana opomena na iznos od 4.189.760,99 kn, a sljedeća opomena izdana je 01.10.2012. na dug od 27.570.054,28 kn, a i ostale mjere vidljive su u nastavku: OIB : 02046778584 Porezni obveznik: SPAČVA D.D. 0000003300099 VINKOVCI, DUGA 181 Datum Poduzeta mjera Ispo Ukupni dug Naplaćeno 24.04.2014 Opomena 3429 1.349.338,03 28.08.2013 Opomena 3429 876.198,86 16.07.2013 Opomena 3429 975.004,32 16.05.2013 Opomena 3400 11.606,85 26.03.2013 Opomena 3318 45.957,61 6.02.2013 Opomena 3427 348.084,66 8.01.2013 * Zahtjev za zal.pr. 3014 100.000.000,00 11.10.2012 Odgoda plać.-odbij 3390 1.10.2012 Opomena 3390 27.570.054,28 10.819.231,81 7.08.2010 Opomena 3390 4.189.760,99 346.868,14 Napominjemo da su sve poduzete mjere u okviru UVPO-a i naplaćene .

8

Uvidom u ISPU kod poreznog obveznike od 2008. godine nije bilo poreznog nadzora, a porezni dug proizašao je iz zaduženja samog poreznog obveznika –zaduženje po obrascima. Djelatnici porezne uprave hijerarhijski zaduženi za poreznog obveznika do 17.12.2012.godine kako slijedi: Pročelnik Područnog ureda Vukovar od 1.5.2001. do 19.03.2012.: Milan Matak Pročelnica Područnog ureda Vukovar od 20.03.2012. Lidija Grgić Voditelj ispostave Vinkovci od 1.8.2009. do 15.11.2012.: Željko Galić Voditeljica ispostave Vinkovci od 15.11.2012.: Martina Levaković Banović Voditelj u ispostavi Vinkovci zadužen za utvrđivanje poreza za pravne osobe od 1.8.2009 je Josip Brgles. Referent – Dana 01.01.2012. godine nadležni referent je bio Ante Šarić koji je poreznog obveznika preuzeo 01.01.2011. godine od referenta Vladimira Rupčića. 17. 12. 2012. Promijenjen tim na 3429 – UVPO Predstečajna nagodba otvorena je 21. 12. 2012. a ukupni porezni dug iznosio je 28.729.710,69 kn. Prilozi:

1. Elaborat procjene vrijednosti nekretnine k.č. broj 687/1, oranica Trogirska ulica, Vinkovačko Novo selo, 52 899 m2, datiran 25.08.2011. godine, izrađen od Štekl Vladimir, dipl. ing. arh.,

2. Kupoprodajni ugovor između Drvna industrija Spačva d.d. kao prodavatelj i Ministarstvo financija kao Kupac, za nekretninu k.č. broj 687/1 u naravi oranica Trogirska ulica, površine 52 899 m2,ovjeren kod javnog bilježnika 25.11.2013. godine,

3. Zahtjev za procjenu tržišne vrijednosti nekretnine od dana 04.04.2014., 4. Elaborat procjene vrijednosti nekretnine k.č. broj 687/1, oranica Trogirska

ulica, Vinkovačko Novo selo, 52 899 m2, datiran 07.04.2014. godine, izrađen od Alen Miščević, dipl. ing. građ.,

5. Odluka Vlade RH datirana 22.04.2010. godine, 6. Odluka Gradskog vijeća Grada Vinkovaca od 31.05.2010. godine, 7. Ugovor o kupoprodaji nekretnina između Spačve i Grada Vinkovaca od dana

01.06.2010. godine, 8. Nalaz vještačenja od 27.01.2010. godine od ovlaštenog sudskog vještaka

Viktorija Belec, inž. građ., datirana 24.01.2010. godine. 9. Procjena vrijednosti nekretnine izrađen od strane sudskog vještaka Vlaste

Ivšić po zahtjevu Porezne uprave Područnog ureda Vukovar iz rujna 2011., 10. Zapisnik Interne kontrole Središnjeg ureda Porezne uprave od dana

13.03.2014. 11. Dokumentacija Ureda za velike porezne obveznike o povijesti poreznog duga 12. Zapisnici Savjetodavnog vijeća