PROJETO NOVA FONTE NOVACOPA 2014

PROJETO NOVA FONTE NOVACOPA 2014O Complexo da Fonte Nova, com rea de terreno de 121.189 m, trata-se de um complexo urbanstico adjacente rea tombada do Dique do Toror.O Projeto Nova Fonte Nova consiste na reconstruo e operao do Estdio Otvio Mangabeira, seguindo os padres da FIFA (Arena) para a Copa do Mundo de 2014 e a potencial explorao de seu Entorno, por meio de concesso administrativa - PPP.Ao privado vencedor do processo licitatrio para reconstruo e operao da Arena ser facultada a explorao do Entorno, a ttulo de receitas acessrias.

PROJETO NOVA FONTE NOVAArena e Entorno

PROJETO NOVA FONTE NOVACaractersticas da ArenaConcesso Administrativa (PPP) para a reconstruo e operao da Arena:Capacidade para 50 mil pessoas (50 mil lugares fixos de acordo com os padres da FIFA); Cobertura de estrutura metlica leve;2500 assentos VIPs;50 Camarotes, 8 com 67 m e 42 com 33 m totalizando 1000 assentos;rea de imprensa (varivel at 1.600 posies) ;46 bares;Restaurante panormico;62 banheiros;Museu do Futebol;Garagens interna e externa totalizando 2.000 vagas.

PROJETO NOVA FONTE NOVACaractersticas do EntornoO Estado poder outorgar a explorao comercial das reas do entorno por meio de concesso de direito real de uso ou por outro instrumento congnere, mediante apresentao de projeto de explorao pela Concessionria. As potenciais atividades comerciais a serem exploradas nessas reas, cujos ganhos sero compartilhados pelo Concessionrio com Estado so:Hotelaria;Shopping Center;Casa de Shows;Prdios Comerciais;Outros.As piscinas que atualmente encontram-se no Complexo da Fonte Nova sero demolidas.O Estado licitar a construo de novas piscinas olmpicas no Estdio Pituau.

PROJETO NOVA FONTE NOVAEnquadramento legal - PPPArt. 5, III, da Lei Estadual n. 9.290/04: podem ser objeto de parcerias pblico-privadas a execuo, a ampliao e a reforma de obra para a Administrao Pblica, bem como de bens e equipamentos ou empreendimento pblico, conjugada manuteno, explorao e gesto destes, includa a administrao de recursos humanos, materiais e financeiros voltados para o uso pblico em geral; 2, do art. 2, da Lei Federal n. 11.079/04: concesso administrativa o contrato de prestao de servios de que a administrao pblica seja usuria direta ou indireta, ainda que envolva execuo de obra ou fornecimento e instalao de bens.

PROJETO NOVA FONTE NOVAValue for moneyOpo da Obra Pblica (Lei 8.666/93)A opo da contratao de obra pblica, o investimento inicial deve ser integralmente realizado pelo Estado, totalizando R$ 564* milhes a serem desembolsados durante os 3 anos de construo da ArenaComo o Governo no possui recursos para realizar o investimento, considera-se que todo o valor da obra ser financiado pelo BNDES.Valor Presente Lquido Total dos custos da opo da Obra Pblica = R$ 742 milhes

Opo da PPPNa PPP, o Governo no precisa investir na obra da Arena. Todo o investimento na Arena arcado pelo privadoO Estado compromete-se a pagar contraprestaes pecunirias a serem pagas no perodo de 15 anos (entre 2013 e 2027 - perodo de amortizao do financiamento do projeto), conforme fluxo ao lado.Valor Presente Lquido da opo da PPP = R$ 668 milhes

PROJETO NOVA FONTE NOVAValue for Money

PROJETO NOVA FONTE NOVAValue for moneyA avaliao quantitativa apontou um custo menor para a opo de PPP em comparao opo de licitao de Obra Pblica: Valor Presente PPP: R$ 668 milhes; Valor Presente Obra Pblica: R$ 742 milhes.A anlise qualitativa tambm apontou vrias vantagens adicionais para a opo da PPP em comparao com a opo de Obra Pblica, tais como: atender as exigncias de prazo da FIFA;proporcionar maior sinergia entre a construo e a operao; e transferir grande parte dos riscos de construo e operao ao privado.

PROJETO NOVA FONTE NOVAAgentes Poder Concedente: Estado da Bahia atravs da SETRE;rgo Regulador: SUDESB;Agente Gestor do Pagamento: DESENBAHIA.

PROJETO NOVA FONTE NOVAFluxo de PagamentoUNIOBANCO DO BRASILRepasse FPELei EstadualSPEESTADOContraprestaoExcedenteConta de ReceitaDESENBAHIA12% do FPE1234ContratoMecanismo que mitiga risco de crdito do Estado da Bahia

PROJETO NOVA FONTE NOVAModelo InstitucionalConcorrncia tipo tcnica e preo; Vigncia da Concesso: 35 anos;Efetividade do contrato sujeita aceitao do fluxo de pagamento pelos financiadores;Qualificao tcnica: comprovao de experincia em demolio ou imploso, em gesto de estdios ou complexos esportivos, em construo ou reforma de estdios ou complexos esportivos e capacidade de gerao de receitas;

PROJETO NOVA FONTE NOVAModelo InstitucionalO valor mximo da Contraprestao Pblica anual ser de R$ 107.605.000,00, durante 15 anos;Contraprestao sujeita avaliao dos indicadores de desempenho estabelecidos em contrato;Isenes Tributrias consideradas: ISS e ICMS;rgo Regulador remunerado pela Concessionria;Contratao de Verificador Independente para auditar a SPE; Ressarcimento pela concessionria dos estudos realizados pelo Estado no valor de R$ 2.552.650,00;

PROJETO NOVA FONTE NOVAModelo InstitucionalElaborao de Projeto Executivo pela concessionria, sujeito aprovao do Poder Concedente;Obrigao da concessionria disponibilizar o Estdio para realizao da COPA de 2014, Copa das Confederaes de 2013 e Olimpadas de 2016;Possibilidade de gerao de receitas acessrias mediante explorao do entorno com compartilhamento de receitas auferidas com o Estado;

PROJETO NOVA FONTE NOVAModelo InstitucionalO Poder Concedente ser responsvel pelo requerimento de manifestao prvia do rgo ambiental competente, pela obteno da Licena Ambiental de Localizao, se couber, e de parecer favorvel do Instituto do Patrimnio Artstico Nacional IPHAN e/ou Instituto do Patrimnio Artstico e Cultural - IPAC, referente demolio da atual Arena e execuo das Obras de Reconstruo; A Concessionria dever obter as demais licenas e autorizaes legalmente exigveis para a prestao do Servio;

PROJETO NOVA FONTE NOVAModelo InstitucionalReajuste anual dos valores contratuais pelo IPCA;O processo de recomposio do reequilbrio econmico-financeiro do contrato ser realizado de forma que seja nulo o valor presente lquido do Fluxo de Caixa Marginal;Previso de compartilhamento dos ganhos econmicos decorrentes da reduo do risco de crdito dos financiamentos;Os casos de inadimplemento parcial ou total do Contrato por parte da Concessionria esto sujeitos aplicao de multas em percentual diferenciado ao estabelecido na Lei de Licitaes;

PROJETO NOVA FONTE NOVAModelo InstitucionalPossibilidade de interveno pblica na concesso em caso de descumprimento de algumas obrigaes contratuais;Possibilidade de interveno dos financiadores na concesso step in right;Reverso dos bens vinculados concesso;Soluo de controvrsias por meio de Peritagem Tcnica ou Arbitragem, conforme o caso.

PROJETO NOVA FONTE NOVASistema de pagamento CONTRAPRESTAO

= PARCELA FIXA

PARCELA VARIVEL

+A parcela varivel poder sofrer abatimentos com base na Nota de Desempenho da Concessionria (NQID), a qual, por sua vez, atribuda com base na pontuao obtida segundo os Indicadores de Desempenho estabelecidos em contrato.

PROJETO NOVA FONTE NOVASistema de pagamento

PROJETO NOVA FONTE NOVAQuadro de indicadores

PROJETO NOVA FONTE NOVARiscos assumidos pelo Estadorisco de imposio de novas intervenes ou obras no Estdio da Fonte Nova por parte do Poder Concedente; risco de alterao unilateral, pelo Poder Pblico, dos Elementos do Projeto Bsico, ou em outras especificaes do Contrato;risco de alterao ou imposio de novas obrigaes contratuais pelo Poder Concedente; risco de restries ou limitaes significativas explorao comercial do Estdio da Fonte Nova, como controle ou fixao compulsria de preos ou concesso de gratuidades e isenes, totais ou parciais, alm daquelas vigentes Data da Proposta;

PROJETO NOVA FONTE NOVARiscos assumidos pelo Estadorisco de danos a pessoas ou bens decorrentes de falha ou omisso do Poder Pblico na prestao de segurana pblica, poder de polcia, transporte pblico e conservao de vias pblicas; manifestaes sociais e/ou pblicas que afetem de qualquer forma a execuo das obras ou a prestao dos servios relacionados ao Contrato, quando tais eventos excederem os perodos sob responsabilidade da concessionria, hiptese na qual a responsabilidade do Poder Concedente se resume ao perodo excedente;

PROJETO NOVA FONTE NOVARiscos assumidos pelo Estadorisco de alterao nas leis tributrias que venha a introduzir novo tributo, ou impor majorao da carga tributria, especfica s atividades e Servios inerentes explorao do Estdio;descumprimento, pelo Poder Concedente, de suas obrigaes contratuais ou regulamentares.

- TODOS OS DEMAIS RISCOS SO ASSUMIDOS PELO PRIVADO- A CONCESSIONRIA SOMENTE PODER SOLICITAR A RECOMPOSIO DO EQUILBRIO ECONMICO-FINANCEIRO NAS HIPTESES DE RISCOS PREVISTAS SOB A RESPONSABILIDADE DO ESTADO.

PROJETO NOVA FONTE NOVACompartilhamento de riscoO compartilhamento do risco de demanda tem por base o cenrio delimitado no Caso Base resultante do Estudo de Viabilidade Econmico-Financeiro;A partir da demanda projetada indicada no Caso-Base, sero consideradas, as seguintes faixas de variao de demanda: (i) Ocorrendo variaes de demanda a maior, verificadas acima de 100% (cem por cento), exclusive, as correspondentes receitas lquidas excedentes sero compartilhadas na proporo de 50% (cinqenta por cento) para cada uma das Partes; (ii) Ocorrendo variaes de demanda a menor, verificadas abaixo de 100% (cem por cento), exclusive, as correspondentes perdas de receitas advindas da demanda a menor sero compartilhadas na proporo de 50% (cinqenta por cento) para cada uma das Partes, e no ensejaro a reviso do equilbrio econmico-financeiro do Contrato.

PROJETO NOVA FONTE NOVACaso Base

PROJETO NOVA FONTE NOVACaso Base

PROJETO NOVA FONTE NOVAComprometimento da RCL

PROJETO NOVA FONTE NOVACondies especiais de financiamentoAdquirido o financiamento em condies especiais mediante Agncia de Fomento do Estado da Bahia com recursos do FUNDESE, ou outro fundo que venha ser institudo, o Poder Concedente poder, a seu exclusivo critrio, promover a compensao do valor da Contraprestao Pblica Mensal com as parcelas de amortizao do financiamento adquirido em razo da presente Concesso.

PROJETO NOVA FONTE NOVAPrazos contratuais