Batı Ataşehir (021 6) 688 71 70www.remaxabc.com

Gayrimenkul Rehberi Sayı 5 Ocak-Şubat-Mart 201 3

Satın almak, satmak, kiralamak veyakiraya vermek istediğinizgayrimenkulleriniz için

"RE/MAX Abc Gayrimenkul Danışmanı"ile irtibata geçebilirsiniz.

Konut Kredileri Cumhuriyet TarihininEn Düşük Oranlarında Seyrediyor

- Konut Kredilerinin İkinci El Piyasaya Etkisi

- Batı Ataşehir Konut Piyasası Değeri

- Konut ve Ticari Güncel Satılık/Kiralık İlanlar

"12 Yıldır Ağaoğlu projelerinde hizmetvermenin haklı gururunu sizlerle

paylaşıyoruz"

www.ifm.gov.trİstanbul Uluslararası Finans Merkezi

Resmi Sitesi

RE/MAX Abc Batı Ataşehir Gayrimenkul Rehberi üç ayda bir 10.000 adet basılır, Ataşehir ilçesinde ücretsiz olarak dağıtılmaktadır.

Editörden...

facebook.com/remaxabc2

"NEO READER"I Cebine YükleQRCODE 'u okut

Konut Kredisi (Mortgage) Oranların ınPiyasaya Etkisi

Merkez Bankası ’n ı n faizi ind i rme operasyonu i lebi rl ikte piyasa faiz oran ı yüzde 6’n ı n al tı n ı görüncekred i faiz oran ları da aşağı gelmeye başlad ı .Özel l ikle konut kred isi faiz oran ları ayl ı k yüzde1 ‘ lerde seyrederken, kı sa sürede yüzde 0.8‘ lerseviyesine kadar geri led i . Yı l l ı k bazdabaktı ğ ımızda 1 0 yı l vadel i kred in in faizin in yüzde1 5’ ten yüzde 1 2’ye kadar geri led iğ in i görüyoruz.

Faizdeki bu avantaja rağmen konut kred i piyasasıhala yeterl i düzeyde karşı l ı ğ ı n ı görmed iğ in idüşünüyor. Buradaki en büyük engel in , bankaları nal ı nacak konutun ekspertiz değerin in en fazla%75‘ ine kadar kred i verebi l iyor olması olarakgörü lüyor. Özel l ikle Batı Ataşeh ir g ibi , merkezi vegeleceğ i olan bölgelerdeki yüksek konut fiyatları n ıda bu duruma ekled iğ imizde ortaya çıkan tablohayl i i l g inç. Batı Ataşeh ir’de ortalama 3+1dairen in fiyatı n ı n 700.000TL olduğunuvarsayarsak. Bu daireyi almak isteyecek al ı cı n ı nyaklaşı k 200.000TL’yi peşin olarak ödemesigerekiyor. Ayl ı k taksi tleri ise, 1 20 ay vadedeyaklaşı k 6.500TL’ lere u laşı yor. Aynı al ı cı budaireyi ki ralamak isted iğ inde ise 2.500TL ayl ı k ki raödüyor. 1 0 senel ik ki racı l ı k sürecin in sonunda bual ı cı başta ödeyeceği 200.000TL i le on seneboyunca ödemediğ i ki ra/taksi t farkı toplamındayaklaşı k 650.000TL’sin i cebinde tutmuş oluyor. Budurumda daireyi almak mı? kiralamak mı?sorusunun cevabı başka bir soruda g izl i . Onsenede bu daire 700.000TL’den 1 .350.000TL’yedeğer artı şı kazanı r mı?

Batı Ataşehir Nereden?Nereye?

Bölgenin 5 senede geld iğ i seviyeve yapı lan yatı rımlar i le yapı lacakyatı rımları kıyaslayal ım. 2007senesinde 3+1 daireler ortalama400.000TL seviyesindeydi .Geçen 5 senede aklaşık %80değer artı şı i le 700.000TLseviyesine ulaştı . Sadece FinansMerkezi “söylenti leri ” i le buseviyeye geld i . Şimdi “FinansMerkezi”n in inşaatı başladı , Metrobağlantı sı i le trafiğ in rahatlayacağıbi l in iyor, ödül lü projeler i le bölgedeğeri yüksel iyor, sosyal yaşamdonatı ları i le Bağdat Caddesineal ternati f gösteri l iyor. Sizce detüm bu veri ler önümüzdeki 5senenin , geçmiş 5 seneyikatlayacağının göstergesi deği lmi?

Dumankaya IkonResidenceGöztepeBrüt m2 : 55remaxabc.com72051 2500

1 .300 TL

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

Ağaoğlu My WorldSuncityBatı AtaşehirBrüt m2 : 67remaxabc.com72001 21 79

"Güney, Havuz cepheli"

1 .400 TL

Ağaoğlu My WorldAndromeda ResidenceBatı AtaşehirBrüt m2 : 69remaxabc.com72211 2334

"İsteğe bağlı mobilyalı olabilir"

1 .500 TLAğaoğlu My WorldAndromeda ResidenceBatı AtaşehirBrüt m2 : 68remaxabc.com71 451 2479

1 .500 TL

Ağaoğlu My WorldAndromeda ResidenceBatı AtaşehirBrüt m2 : 68remaxabc.com71 321 2233

"Doğu cephe peyzaj manzaralı"

1 .550 TLVaryapMeridianBatı AtaşehirBrüt m2 : 75remaxabc.com77311 897

"Yüksek Kat"

1 .500 TL

Ağaoğlu My WorldSuncityBatı AtaşehirBrüt m2 : 67remaxabc.com72001 2385

"Havuz cephe ekstra klimalı"

1 .400 TL

Ağaoğlu My WorldAndromeda ResidenceBatı AtaşehirBrüt m2 : 69remaxabc.com72001 2471

"B Tipi Önü Açık"

1 .600 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

Ağaoğlu My WorldAndromeda ResidenceBatı AtaşehirBrüt m2 : 69remaxabc.com72001 21 87

"B Tipi Yüksek Kat"

1 .600 TLAğaoğlu My WorldSuncityBatı AtaşehirBrüt m2 : 67remaxabc.com71 841 2337

"Mobilyalı Ara Kat Daire"

1 .650 TL

Ağaoğlu My WorldAndromeda ResidenceBatı AtaşehirBrüt m2 : 64remaxabc.com71 7511 874

"Modern dizayn edilmiş mobilyalı"

1 .900 TL

Ağaoğlu My WorldAndromeda ResidenceBatı AtaşehirBrüt m2 : 69remaxabc.com72601 2425

"Modern Eşyalı daire"

1 .800 TL

Ağaoğlu My WorldAndromeda ResidenceBatı AtaşehirBrüt m2 : 69remaxabc.com71 8011 801

"B Tipi Modern Mobilyalı"

2.000 TL

Teknik Yapı DeluxiaSuitesBatı AtaşehirBrüt m2 : 57remaxabc.com72111 2441

"Modern ve Sıfır Eşyalı"

1 .800 TL

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Ağaoğlu My WorldAndromeda ResidenceBatı AtaşehirBrüt m2 : 72remaxabc.com72361 211 2

"D Tipi Lüks Mobilyalı"

2.000 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

Ağaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 97remaxabc.com72281 221 6

"Kullanılmamış Sıfır Daire"

1 .500 TL

Ağaoğlu My WorldEquinoxBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 20remaxabc.com71 841 2380

"Peyzaj ve Havuz Manzaralı"

1 .850 TLAğaoğlu My WorldSuncityAtaşehirBrüt m2 : 1 29remaxabc.com71 451 2484

2.000 TL

VaryapMeridianAtaşehirBrüt m2 : 1 20remaxabc.com71 451 2023

"Deniz Manzaralı Yüksek Kat"

2.000 TLAğaoğlu My WorldSuncityAtaşehirBrüt m2 : 1 29remaxabc.com71 75111 65

"Ebeveyn banyolu"

2.000 TLKentplusB TipiBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 07remaxabc.com71 7511 969

"Ankastreli, Site İçine Bakan"

2.000 TL

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Ağaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 98remaxabc.com72481 2387

"Kullanılmamış Sıfır Daire"

1 .600 TL

Dora ParkResidenceÜmraniyeBrüt m2 : 1 05remaxabc.com7236111 02

"İster Konut İster İş Yeri"

1 .600 TL

Ağaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 38remaxabc.com72281 2255

"Balkonlu, Ebeveyn Banyolu"

2.200 TLAğaoğlu My WorldEquinoxBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 38remaxabc.com71 321 2236

"Ebeveyn Banyolu Peyzaj Manzaralı"

2.200 TL

Ağaoğlu My WorldEquinoxBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 38remaxabc.com72601 2298

"Ebeveyn Banyolu Yüksek Kat"

2.250 TL

Uphill CourtA AdaBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 00remaxabc.com7401 0633

"30m2 Teraslı"

2.400 TL

Ağaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 38remaxabc.com72361 2378

2.200 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Ağaoğlu My WorldEquinoxBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 38remaxabc.com7401 2461

"Mobilyalı, Ebeveyn Banyolu"

2.700 TLAğaoğlu My WorldAndromeda ResidenceBatı AtaşehirBrüt m2 : 93remaxabc.com72051 2396

"Özel Dekorasyonlu Mobilyalı"

3.1 00 TL

Ağaoğlu My WorldSouthsideAtaşehirBrüt m2 : 1 38remaxabc.com723611 646

"Ebeveyn banyolu Kare Plan"

2.1 00 TL

Ağaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 38remaxabc.com71 321 2356

"Ebeveyn Banyolu Yüksek Tavanlı "

2.200 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Ağaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 20remaxabc.com7451 21 72

"Balkonlu, Sıfır Daire"

1 .450 TLAğaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 20remaxabc.com72361 2069

"Balkonlu, Sıfır Daire"

1 .500 TL

Ağaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 20remaxabc.com71 801 2497

"Muhteşen Manzaralı Balkonlu"

1 .750 TLAğaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 11 7remaxabc.com71 3211 836

"Migros'a en yakın blokta"

1 .550 TLAğaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 54remaxabc.com7451 2376

"Deniz Manzaralı"

2.300 TL

Kentplus

Batı AtaşehirBrüt m2 : 1 35remaxabc.com72211 2309

2.350 TLKentplus

Batı AtaşehirBrüt m2 : 1 35remaxabc.com72211 2308

2.400 TLUphill Court

Batı AtaşehirBrüt m2 : 1 20remaxabc.com7401 0946

"Güney ve Havuz Cephe"

2.400 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Ağaoğlu My WorldStarlandBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 57remaxabc.com71 321 2237

"Ebeveyn Banyolu Önü Açık"

2.500 TLAkasyaAcıbademÜsküdarBrüt m2 : 1 27remaxabc.com71 451 2492

"Sıfır Daire"

2.550 TLAğaoğlu My WorldEquinoxBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 61remaxabc.com71 841 2094

"Kilerli, Ebeveyn Banyolu"

2.750 TL

VaryapMeridianBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 86remaxabc.com7511 929

"Çok Ferah ve Aydınlık"

3.000 TLAğaoğlu My WorldEquinoxBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 61remaxabc.com71 801 2020

"Kilerli, Modern Mobilyalı"

3.1 00 TLAğaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 249remaxabc.com72281 2353

"Manzaralı, Balkonlu, Kat Bahçeli"

4.500 TL

Ağaoğlu My TowerlandB BlokAtaşehirBrüt m2 : 21 6remaxabc.com72481 21 78

"Yüksek Kat Deniz Manzaralı"

3.500 TLAğaoğlu My TowerlandB BlokAtaşehirBrüt m2 : 220remaxabc.com7451 2450

"Güney Cephe Havuz Manzaralı"

3.700 TL

VaryapMeridianBatı AtaşehirBrüt m2 : 75remaxabc.com71 7511 707

"C Blokta Muhteşem Manzaralı"

460.000 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Ağaoğlu My WorldSouthsideBatı AtaşehirBrüt m2 : 67remaxabc.com71 801 2047

"Kare Plan Site Dairesi"

340.000 TL

Ağaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 80remaxabc.com7451 241 5

"Şehir Manzaralı Ara Kat"

380.000 TLTeknik Yapı DeluxiaSuitesAtaşehirBrüt m2 : 57remaxabc.com77311 792

380.000 TLTeknik Yapı DeluxiaPalaceAtaşehirBrüt m2 : 58remaxabc.com72111 2041

"Yüksek Kat Önü Açık"

390.000 TL

Ağaoğlu My WorldAndromedaBatı AtaşehirBrüt m2 : 68remaxabc.com71 8411 931

"Üst Kat Süper Manzara A Tipi"

405.000 TLAğaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 06remaxabc.com71 8011 556

"Kış Bahçeli, Manzaralı"

580.000 TL

Ağaoğlu My WorldSuncityBatı AtaşehirBrüt m2 : 67remaxabc.com72001 2386

"Havuz Cephe Kiracılı"

360.000 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Ağaoğlu My WorldAndromedaBatı AtaşehirBrüt m2 : 93remaxabc.com72111 2024

"Residence Dairesi"

509.900 TLAğaoğlu My WorldSuncityBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 29remaxabc.com72211 241 9

"Yüksek Kat Evebeyn Banyolu"

530.000 TL

Ağaoğlu My WorldSouthsideBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 38remaxabc.com71 8411 81 3

"Ebeveyn Banyolu Ekstralı "

540.000 TLAğaoğlu My WorldAndromedaBatı AtaşehirBrüt m2 : 93remaxabc.com71 3211 993

"Hazır Kiracı l ı Residence Dairesi"

569.900 TLAğaoğlu My WorldEquinoxBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 38remaxabc.com72111 21 94

"Ebeveyn Banyolu Kare Plan"

590.000 TL

Uphill CourtTowersBatı AtaşehirBrüt m2 : 11 9remaxabc.com7739858

"İster Yatırım İster Kullanım Amacı"

620.000 TLVaryapMeridianBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 28remaxabc.com72601 2509

"Kapalı Mutfaklı Dubleks Daire"

650.000 TLAğaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 38remaxabc.com724811 832

"Sarayburnu Manzaralı Ebv. Banyolu"

71 0.000 TL

KentplusD TipiBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 68remaxabc.com7401 221 7

"Büyük Tip"

750.000 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Ağaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 36remaxabc.com72281 2435

"Ebeveyn Banyolu Kat Bahçeli"

720.000 TLAğaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 36remaxabc.com72361 2382

"4.Kat Güney Cephe"

740.000 TL

Ağaoğlu My CityÜmraniyeÇakmakBrüt m2 : 1 63remaxabc.com72059536

"Havuza Bakan En Güzel Konum"

460.000 TLAğaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 11 7remaxabc.com72211 2287

"İster Oturmalık İster Yatırımlık"

469.000 TL

Ağaoğlu My TowerlandC BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 20remaxabc.com7451 21 49

"Şahane Deniz Manzarası"

51 5.000 TLKentplusB TipiBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 62remaxabc.com71 751 0702

"Yatırımcıya Uygun Kiracılı"

750.000 TL

Ağaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 36remaxabc.com723611 942

"Ara KAt Sıfır Daire"

720.000 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Ağaoğlu My WorldStarlandBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 61remaxabc.com71 451 2293

"Kilerl i , Yere Kadar Camlı "

850.000 TLAğaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 89remaxabc.com72361 2508

"17.Kat Güney Cephe"

920.000 TLAğaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 89remaxabc.com72281 2392

"Adalar Manzaralı Kat Bahçeli "

950.000 TL

Ağaoğlu My TowerlandD BlokAtaşehirBrüt m2 : 1 88remaxabc.com724811 858

"Yüksek Kat Balkonlu"

990.000 TLAğaoğlu My WorldMoontownBatı AtaşehirBrüt m2 : 1 92remaxabc.com72111 2504

"Çok Bakımlı Temiz Kare Plan"

940.000 TL

Ağaoğlu My TowerlandB BlokAtaşehirBrüt m2 : 21 6remaxabc.com72481 2434

"Balkonlu Sıfır Daire"

1 .1 50.000 TLVaryapMeridianAtaşehirBrüt m2 : 233remaxabc.com72481 2302

"Sarayburnu Manzaralı Sıfır Daire"

1 .1 50.000 TLUphill CourtA AdaAtaşehirBrüt m2 : 258remaxabc.com7731 231 4

"6 Oda 1 Salon "

1 .650.000 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Deluxia SuitesOfisAtaşehirBrüt m2 : 38remaxabc.com72051 2472

"Özel Yapılı"

1 .000 TLDeluxia SuitesOfisAtaşehirBrüt m2 : 58remaxabc.com72111 0970

1 .300 TL

Uphill TowersOfisAtaşehirBrüt m2 : 11 9remaxabc.com7731 2423

"Boş, Kullanıma Hazır"

2.400 TLAğaoğlu My PrestigeOfisAtaşehirBrüt m2 : 1 61remaxabc.com71 487390

"A Sınıfı Ofis Projesi"

5.500 TL

Zin D PlazaOfisSancaktepeBrüt m2 : 51remaxabc.com71 321 2523

"Sancaktepe Lojmanlar Arkasında"

900 TL

Deluxia SuitesOfisAtaşehirBrüt m2 : 57remaxabc.com7731111 3

1 .400 TL

OCAK - ŞUBAT - MART 201 3

NEO Reader programına siyah kodu okutarak, i lan numarasınıwww.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgi l i danışman

ile görüşerek portföyle i lgi l i detaylı bi lgiye ulaşabil irsiniz

Ağaoğlu My PrestigeOfisAtaşehirBrüt m2 : 1 32remaxabc.com72201 251 8

"A Sınıfı Büyük Ofis"

5.500 TLUphill TowersOfisAtaşehirBrüt m2 : 257remaxabc.com7401 201 9

"Boş, Kullanıma Hazır Büyük Tip"

8.900 TL

Meridian BusinessMağaza/DükkanAtaşehirBrüt m2 : 21 0remaxabc.com71 4811 385

25.000 TLMeridian BusinessOfis KatıAtaşehirBrüt m2 : 571remaxabc.com72411 2498

"Sarayburnu Manzaralı Ofis Katı "

29.000 TLAğaoğlu My PrestigeOfisAtaşehirBrüt m2 : 70remaxabc.com72201 251 5

"A Sınıfı Plazada Yüksek Kat"

520.000 TL

Ağaoğlu My PrestigeOfisAtaşehirBrüt m2 : 1 30remaxabc.com722011 242

"Güney Cephe Kurumsal Kiracı l ı "

1 .1 50.000 TLAğaoğlu My PrestigeOfisAtaşehirBrüt m2 : 1 32remaxabc.com724111 484

1 .1 90.000 TLAtaşehir Hastaneler BölgesiKomple Ofis PlazaAtaşehirBrüt m2 : 1 720remaxabc.com724111 406

"Yeni Tamamlanmış Sıfı r Bina"

8.500.000 TL

Varyap MeridianMağaza/DükkanAtaşehirBrüt m2 : 1 36remaxabc.com7731 0674

"Depo alanı i le toplam 538m2"

25.000 TL