Samen bouwen aan de Loostraat in Huissen

Lo ovelden, Huissen en omgeving

Iets onder Arnhem ligt het gezellige stadje Huissen

met historische herinneringen aan de Hanzetijd. In

Huissen is het gezellig winkelen in de Langestraat,

op vrijdag naar de markt te gaan of gezellig wat af

te spreken in een van de horecagelegenheden. Het

uitgestrekte uiterwaardengebied van de Rijn en de

IJssel ligt op een steenworp afstand en vormt een

waar paradijs voor de natuurliefhebber.

Loovelden, Huissen

Aan de westkant van Huissen komt het plangebied Loovelden

met het centrale Loopark en fraaie waterpartijen, gelegen

aan het Zeegbos. Loovelden bestaat uit 5 deelgebieden met

aan de noordzijde het gebied Tuindorp. Een ruim opgezette

wijk met plantsoenen, singels en veel groen. Tuindorp wordt

een moderne interpretatie van de geliefde woonvorm uit de

jaren ’20 en ’30. Het centrum van Huissen, op korte afstand

van Loovelden, biedt een divers winkelaanbod, een week-

markt, restaurants en terrassen. Midden in Loovelden komt

een brede school, een peuterspeelzaal en buitenschoolse

opvang. Het Medisch Centrum Loovelden biedt straks onder-

dak aan een huisartsenpraktijk, een apotheek en Podotherapie

en speelt in op de sterke groei van het aantal inwoners in de

nieuwbouwwijk Loovelden.

Bouwkavels

De 16 bouwkavels zijn gelegen aan de noordwestelijke rand

van Loovelden, aan de Loostraat en het Zeegbos. Aan de

achterzijde van de kavels worden projectmatig eengezins-

woningen gerealiseerd. Omdat de Loostraat aan de westzijde

doodloopt voor autoverkeer zal deze zijde betrekkelijk autoluw

zijn. Onderling krijgen de bouwkavels verbindingen met een

groen karakter die toegang geven tot de erachter gelegen

woonwijk.

w w w . l o o v e l d e n . n l

B r u m m e l h u i s, s a m e n b o u we n

Bereikbaarheid

Loovelden ligt op vijf minuten afstand van afrit Huissen op

rijksweg N235 (Arnhem-Nijmegen). De woonwijk ligt aan de

zuidkant van de Loostraat. Vanuit Loovelden is de binnenstad

van Huissen op loopafstand, met gezellige winkeltjes en de

markt. Loovelden heeft goede aansluitingen met diverse

bus- en treinlijnen. Vanaf station Arnhem Zuid of station Lent

bereikt u binnen 1 uur Utrecht Centraal. Per motorvoertuig

bereikt u het centrum van Arnhem in minder dan 15 minuten.

Daardoor kan ook de fiets prima als vervoersmiddel dienen.

Via de N325 is Nijmegen snel bereikbaar en de A15 brengt u

richting Den Bosch.

Unieke samenwerking

Bouwfonds Ontwikkeling en Brummelhuis, beide onderdeel

van de Rabo Vastgoedgroep hebben de handen ineen geslagen

en aan de Loostraat een zestal vrijstaande villa’s ontwikkeld.

Door deze samenwerking ontstaat er voor u als koper een

maximale keuzevrijheid.

Het is mogelijk om, als uw droomvilla er niet tussen zit,

in overleg met de architect van Brummelhuis een andere

villa te kiezen of te laten ontwerpen. Daarbij wordt het

huidige bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan nauw-

gezetgevolgd. Dit voorkomt verrassingen in het daarop

volgende vergunningen-traject. Laat u alvast inspireren op

www.brummelhuis.nl voor een overzicht van nog meer

villa’s en landhuizen.

Met het steile dak, de ronde voordeur en

erker met kleine raampjes ademt dit type in

alle opzichten de geliefde sfeer uit van

de jaren dertig. Ideaal is natuurlijk dat deze

villa als nieuwbouwwoning alle voordelen

biedt van een modern huis. In deze villa

komen ruime en bovenal lichte kamers met

een tuingerichte eetkeuken, een ruime

woonkamer met erkerkozijn, hal met vide en

een inloopkast grenzend aan de grootste van

de drie slaapkamers.

Type A

Type A

• woonkamermetgroteerker• woonkeukenmetopenslaande deuren aan tuinzijde• drieslaapkamers,waarvaneenmet inloopkast, en een royale badkamer op eerste verdieping• trappenhuismetvide• zolderoptweedeverdieping• garagebereikbaarvanuitdewoning• mogelijkheidtottweeextra slaapkamers op tweede verdieping• dakkapelterplaatsevanbadkamer

woning en berging: 658 m³ gbo inclusief berging: 187 m²

• • •

0481 - 360480 www.rabobank.nl/oostbetuwe

Uw droomhuis realiseren in Huissen?

Alle mogelijke woningen die beschreven worden bieden een zee aan ruimte. De getoonde

plattegronden tonen een flexibele inrichting die naar gelang uw wensen kan worden

aangepast. Zo kunt u kiezen voor een ruimere keuken of een extra slaapkamer op de

zolderverdieping. Al uw wensen en eisen vertalen wij naar het ideale huis dat bij u past.

De riante kavels bieden ruimte aan een uitgebreid buitenleven. Op percelen van dit formaat

komt uw droomhuis tot z’n recht. Zo biedt uw nieuwe stek meer dan voldoende ruimte aan

een groot gazon, terwijl een vijver of rozentuin niet in het gedrang komt!

• • •

H e t r e a l i s e r e n v a n u w d r o o m h u i s b i e d t t a l v a n

m o g e l i j k h e d e n , m a a r b i e d t é é n z e k e r h e i d : u w d r o o m

w o r d t w e r k e l i j k h e i d . G e n i e t e n v a n a l l e l u x e b i n n e n s -

e n b u i t e n s h u i s , w a n t e r i s r u i m t e o m u w w e n s e n t e

v e r w e z e n l i j k e n .

Uw droomhuis

Het aanbod zou niet compleet zijn zonder

een levensloopbestendige villa. Het ontwerp

oogt zeer stijlvol door de centrale entree

en met de fraaie dakoverstekken die

kenmerkend zijn voor de dertiger jaren en is

daarmee bijzonder speels. Wat deze villa nog

aantrekkelijker maakt is een slaap- en

badkamer op de begane grond. Deze ruimte

kan natuurlijk ook worden ingericht als

werk- of speelkamer. Boven zijn nog eens vier

kamers, een berging en een badkamer.

Type B

Type B

• slaapkamerenbadkameropbegane grond• zeergroteL-vormigewoonkamermet open keuken• bijkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• opeersteverdiepingvierkamersen een badkamer• praktischebergingmetmogelijkheid voor wasmachine en droger op eerste verdieping• eenvoudigemogelijkhedenvoorhet plaatsen van een erker of carport als optie

woning en berging: 650 m³ gbo inclusief berging: 189 m²

Deze royale vrijstaande woning betreedt

u via de zijentree. De erker, de grote

dakoverstekken en de uitgekiende materialen

en kleuren zorgen voor een rijke uitstraling.

Vanuit de hal komt u in de fraaie woonkamer

met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan

de achterzijde openslaande tuindeuren naar

het terras. De eerste verdieping biedt drie

ruime slaapkamers en een royale badkamer

met mogelijkheid tot ligbad. Het trappenhuis

prijkt als een torentje buiten de gevel.

Op de tweede verdieping creëert u met

gemak extra slaapkamers of een royale

hobbyruimte.

Type C

Type C

• opvallendtrappenhuistotaande grote zolder• royalewoonkamermetveel raampartijen• halfopenkeukenenbijkeukenmet doorgang naar garage/berging• eethoekmetopenslaandetuindeuren• drieruimeslaapkamersenroyale badkamer op eerste verdieping• grotezolderverdiepingmet mogelijkheid tot extra slaapkamers• carport,erkerenseparatetoiletruimte op eerste verdieping als optie

woning en berging: 770 m³ gbo inclusief berging: 221 m²

25

Achter een charmante gevel treft u een zeer

praktische woning aan met een U-vormige

woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken en

doorgang naar de garage/berging. Op de

eerste verdieping zijn niet alleen drie grote

slaapkamers gesitueerd maar ook nog een

werkkamer!

Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer zou

kunnen worden gecreëerd op de tweede

verdieping. De villa laat zich eenvoudig

uitbreiden met een carport en/of erker

aan de zijgevel.

Type D

Type D

• zeerroyalewoonkamermet halfopen keuken• bijkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• drieslaapkamersenroyalebadkamer op eerste verdieping• werkkameropeersteverdieping• grotezolderverdieping• carportenerkeralsoptie

woning en berging: 636 m³ gbo inclusief berging: 180 m²

Een statig landhuis, aan de buitenzijde

volledig symmetrisch, binnen verassend qua

indeling. Een heerlijk groot gezinshuis met

links naast de hal een zeer ruime woonkamer

met aan drie zijden raampartijen, waardoor er

een fantastische lichtinval ontstaat. De

centraal geplaatste openslaande deuren

geven toegang tot de achtertuin. Rechts

ligt de royale eetkeuken met doorloop naar

de berging. Aan de overloop op de eerste

verdieping grenzen vier slaapkamers en

een badkamer. De tweede verdieping biedt

mogelijkheden voor extra kamers. De villa

laat zich makkelijk uitbreiden met erkers en

dakkapellen.

Type E

Type E

• imposantfamiliehuismetstatige entree• Riantewoonkeukenenroyale woonkamer• keukenmetdoorgangnaarberging• viersklaapkamersopeerste verdieping• grotezolderverdieping• erker,dakkapellenenextra(slaap) kamers als optie

woning en berging: 608 m³ gbo inclusief berging: 174 m²

Een geweldig familiehuis, met voor iedereen

een eigen plek. Let op de vele details die

refereren aan de jaren dertig:

fraaie dakoverstekken, robuuste kap en

sfeervolle raampartijen. De statige hal geeft

toegang tot het woongedeelte. Een mooie

ruimte, waar u met gemak aparte zit- en

lounge hoeken kunt creëren. Het gezellige

eetgedeelte heeft in het verlengde een mooie

keuken met bijkeuken die toegang biedt aan

de berging. Op de eerste verdieping liggen

drie slaapkamers en een badkamer. De vrij

indeelbare tweede verdieping biedt ruimte

voor creatieve oplossingen.

voorgevel

Type F

Type F

• statigehalmetgarderoberuimte• royalewoonkamer met veel raampartijen• halfopenkeuken• bijkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• drieslaapkamersenroyalebadkamer• grotezolderverdieping• erker,balkonenextra(slaap)kamers als optie.

woning en berging: 693 m³ gbo inclusief berging: 195 m²

w w w . l o o v e l d e n . n l

www.bouwfonds.nlwww.brummelhuis.nl

Ontwikkeling:Verkoop en inlichtingen:

www.hermsenmakelaars.nl

Tel. 026 - 325 11 59

www.roelwillemsen.nl

Tel. 026 - 327 44 55