Savills Vietnam Residential Outlook 2010

Vietnam residential outlook 2010

Discover the beauty and variety of residential

property in Vietnam

Phot

o by

Alv

aro

Arg

uelle

s

savills vietnam residential outlook 20102

Laos

Thailand

Cambodia

ChinaCao Bang

Lao CaiSapa

Dien Bien Phu

Lang Son

Hoa Binh

Hoa Lu

Hue

DanangHoi An

Kontum

Pleiku Quy Nhon

Nha Trang

Phan ThietHo Chi Minh City

My ThoVinh Long

Can ThoCon Dao

Truong Sa

Hoang Sa

Phu Quoc

Buon Me Thuat

Da Lat

HanoiHalong Bay

Hai phong

E: [email protected]

E: [email protected]

savills vietnam residential outlook 2010 3

Hanoi The charming blend of Parisian grace and Asian pace has

made this extraordinary city a gem for investors / Là sự kết hợp hài hòa giữa Châu Âu cổ điển với Châu Á sôi động, Hà Nội luôn thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư

Property Focus / Dự án tiêu biểu Ecopark Indochina Plaza Hanoi Keangnam Hanoi Landmark Tower

Danang The city has grown into a fascinating luxury holiday

destination / Đà Nẵng đã chuyển mình thành một điểm du lịch cao cấp hấp dẫn

Property Focus / Dự án tiêu biểu Hyatt Regency Danang Residences The Ocean Villas Blooming Tower Danang

Beach Paradise Hundreds of stunning beaches attract visitors to come and

stay for more than just a holiday / Những bãi biển rực nắng không những là nơi nghỉ ngơi lí tưởng mà còn là điểm dừng chân hấp dẫn rất nhiều khách du lịch

Property Focus / Dự án tiêu biểu Sunshine Hill Villas

Ho Chi Minh City There are many reasons that the seven million Vietnamese

and expatriate citizens here couldn’t imagine living anywhere else / Thành phố với sự cuốn hút đặc biệt đã trở thành không gian sống lí tưởng cho rất nhiều người Việt Nam và nước ngoài

Property Focus / Dự án tiêu biểu The Vista The Estella Saigon Luxury Apartment Sunrise City

Interior Design Trend 2010 Black and White - A perfect harmony/ Trắng và đen - Sự kết hợp hoàn hảo

6

10

16

20

26

30

32

36

40


To learn more about Savills Vietnam’s products and services, please visit our websiteat www.savills.com.vnor email us at [email protected]

Để tìm hiểu thêm về các sản phẩm và dịch vụ của Savills Vietnam, xin vui lòng truy cập website của chúng tôi tại địa chỉ www.savills.com.vn hoặc gửi thư về [email protected]

Welcome to Savills Vietnam’s Residential Outlook 2010With our success and experience in recent years, reflected by the three International Property Awards received in 2010: Best Property Consultancy Asia Pacific, Best Real Estate Agency Vietnam, and Best Property Consultancy Vietnam, Savills is pleased to introduce you to our Residential Outlook 2010. This issue is packed full of information about the different residential markets in Vietnam with focus on some of the key cities, hot destinations and exciting new developments of the year.

2010 promises to be another exciting year in terms of the quality of the developments that will be offered to buyers. We have seen the increased appetite of the second home market in Vietnam, ranging from beach resort properties, golf course villas, and mountain retreat.

Buyers in Vietnam are not only sophisticated and in tune with the property market, but also knowledgeable about construction and design issues. An increasing trend in properties being bought off plan to live-in and use over the longer term, rather than short term investments, means that this will become ever more important for developers to take note of in 2010.

As Vietnam is emerging as a fast growing economy with many exciting investment opportunities, Savills is fortunate to be involved in the sales of many of Vietnam’s finest properties. The range of properties is extremely diverse; we have included an in-depth analysis of the best homes and locations throughout this magazine. Whether you are looking for a place for the weekend, a city centre apartment, a villa to raise a family and build a prosperous future, Vietnam has it all. And as you flick through the pages of this publication, you will realize that Savills’ is well placed to help you achieve your dream.

BRETT ASHTONManaging Director, Savills Vietnam Ltd.


Dựa trên thành công và kinh nghiệm trong những năm vừa qua, minh chứng bằng 3 giải thưởng Bất động sản quốc tế trong năm 2010: Công ty Tư vấn Bất động sản xuất sắc khu vực Châu Á – Thái Bình Dương; Công ty Dịch vụ Dự án Bất động sản xuất sắc Việt Nam; Công ty Tư vấn Bất động sản xuất sắc Việt Nam, Savills hân hạnh giới thiệu tới bạn ấn phẩm Bất động sản Việt Nam 2010. Chúng tôi mong rằng ấn phẩm này sẽ mang lại cho các bạn một cái nhìn tổng thể về thị trường bất động sản Việt Nam, cũng như thông tin về thị trường tại các thành phố lớn, các điểm nóng đầu tư, và các dự án hấp dẫn nhất trong năm.

2010 hứa hẹn sẽ là một năm sôi động với nhiều dự án chất lượng cao được cung cấp cho người mua. Điển hình là sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam, với các dòng sản phẩm tiêu biểu như biệt thự du lịch biển, biệt thự sân golf và khu nghỉ dưỡng trên núi. Đây chắc chắn sẽ là điểm nóng đầu tư trong năm 2010 với nhiều dự án tiềm năng sắp được chào bán.

Nguời Việt Nam không chỉ tinh tế và nhạy bén với thị trường, mà còn am hiểu về lĩnh vực xây dựng và thiết kế. Một xu hướng nổi bật mà các nhà đầu tư nên lưu ý trong năm 2010 là thay vì tập trung đầu tư ngắn hạn, người mua giờ đây đã chú trọng hơn tới việc mua bất động sản để ở và sử dụng lâu dài.

Trong giai đoạn Việt Nam đang vươn lên với một nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, Savills rất vinh dự khi được trở thành đại diện bán độc quyền cho không ít những dự án hàng đầu tại đây. Với các loại hình bất động sản giờ đây đang phát triển ngày một đa dạng hơn ở Việt Nam, chúng tôi kỳ vọng sẽ mang lại những phân tích sâu sắc và đầy đủ nhất về những địa điểm và dự án tốt nhất cho các bạn trong ấn phẩm này. Cho dù bạn đang tìm cho mình một không gian nghỉ ngơi thư giãn cuối tuần, một căn hộ giữa trung tâm thành phố, hay một biệt thự để vun đắp cuộc sống gia đình dài lâu, Việt Nam là nơi bạn có thể tìm thấy tất cả. Và như các bạn sẽ thấy rõ hơn khi mở sang các trang tiếp theo của ấn phẩm này, Savills Vietnam có thể giúp bạn tìm được ngôi nhà mơ ước của mình.

Bạn đang cầm trên tay ấn phẩm Bất động sản 2010 của Savills Vietnam.


Hanoi is the place where you can find it all: a legendary past, a colonial legacy, and a modern attitude. With a history of 1000

years and a population of over 7 million, the city perfectly combines the charms of Parisian grace with an exciting Asian pace. As the Old French Quarter has always been considered the heart of Hanoi, the land here remains the most desirable and lucrative property in town. According to the new land price framework issued at the end of 2009, the land price along the city’s main commercial streets such as Hang Ngang, Hang Dao, Hang Gai is set at a maximum 81 million VND/sqm (approximately US$4,250). However, the actual asking price for a prime-location townhouse in the area could rise up significantly to US$35,000-40,000/

The charms of Parisian grace and an exciting Asian pace have made this extraordinary city a gem for those looking to invest.

sqm. Compared with the land price at some of the most expensive cities in the world such as Monaco (US$59,000/sqm), London (US$44,000/sqm), Hongkong (US$25,000/sqm), the land price at Hanoi’s city center is almost unbelievable.As urban land prices have been radically hiked in recent years, apartment living has now become an essential substitution, especially for newly-wed couples who want to start a family of their own. Rising demand from the middle class for inexpensive residential housing has urged developers to introduce new developments with the most popular products ranging from 500 million to 1 billion VND per 40 – 70 sqm per unit. This trend synchronizes well with the government’s incentives for low income housing projects in suburban areas.


Future Hotspots

To avoid the air and noise pollution of jammed streets in the densely populated Old French Quarter, many buyers with families are moving to more leafy suburbs in search of airy open spaces. Properties around West Lake remain popular among the upper class and expatriate community, especially around the western side. At the same time, the recent merge between Hanoi and Ha Tay, its neighboring province, has opened up a number of opportunities for

real estate developers and investors in the My Dinh and Cau Giay areas as the city is quickly expanding to the west. The public has also become more approachable of the new eastern suburban neighborhoods, such as Gia Lam, Dong Anh, and Long Bien which, they now realize, are only a bridge away from the city center.

At the same time, as upper-income buyers raise expectations and become more cautious in evaluating real estate investment opportunities, there is a new willingness to pay a higher price to get hold of the best available products. Buyers are now constantly looking for high-end condominiums and luxurious villas at prime locations with extensive facilities, contemporary designs, and exceptional management services that are offered by respectable developers. As speculators prominently dominate and shape market performance, the Hanoi residential market has witnessed a dramatic roller coaster of price swings at the second half of 2009. Property fever has been heating up all segments, especially condominiums and new urban areas. The heat has spread to most realty projects in the city with prices increasing by almost 30% against the previous quarter. The market started to recover in late November when the State Bank of Vietnam introduced high interest rates, harder access to bank financing, and the Government started taxing multiple home owners. As a result, the speculators soon drifted away from the market.With the launch of a second stimulus package from the government, a large amount of capital is expected to be

poured into real estate, thus warming up the Hanoi market in 2010. Investors are anticipating a strong recovery from 2010 to 2012, based on the estimate that there will be approximately 12,650 apartments launched. Most are located in Tu Liem (34%) and Cau Giay District (30%). Many people still choose to inject money into property as this investment channel is considered safer than other forms of investment such as foreign currency, stocks or gold. Investors should have medium and long-term goals to invest in the real estate sector as many projects are still under construction

Nguyen Dung MinhDirector of Sales - [email protected]

Contact


Thủ đô Hà Nội là một bức tranh đa diện, nơi bạn không chỉ tìm thấy một quá khứ hào hùng, một di sản thuộc địa mà còn cả một phong

cách sống hiện đại. Với bề dày lịch sử gần 1000 năm và dân số hơn bảy triệu người, Hà Nội là sự kết hợp hài hòa giữa một Châu Âu cổ điển, thanh lịch với một Châu Á sôi động, tràn đầy sức sống. Với quan niệm khu phố cổ là trung tâm của Thủ đô, đất nền tại khu vực này luôn có giá trị sinh lời lớn, ngay cả giá cho thuê cũng có thể lên tới hàng trăm triệu đồng/tháng. Theo khung giá đất ban hành vào cuối năm 2009, đất tại mặt phố trung tâm nội thành như Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Gai có mức giá tối đa là 81 triệu đồng (tương đương 4.250 USD), nhưng thực tế trên thị trường, giá chào bán cho nhà phố cổ có thể đội lên gấp chục lần (khoảng 35.000-40.000 USD/m2). So sánh với giá đất tại các thành phố đắt đỏ nhất trên thế giới như Monaco (59.000 USD/m2), London (44.000 USD/m2), Hongkong (25.000 USD/m2), giá đất tại khu vực trung tâm Hà Nội quả là khó tin.

Khi mức giá đất nội đô tăng cao một cách bất thường như vậy thì những căn hộ riêng biệt đang trở thành giải pháp hợp lý, đặc biệt với những cặp vợ chồng trẻ mong muốn có một không gian riêng để tạo lập cuộc sống mới. Nhu cầu tăng cao trong phân khúc thị trường căn hộ giá rẻ đã thu hút các nhà đầu tư tập trung vào các dự án nhà ở với mức giá dao động từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng cho một căn hộ từ 40 đến 70m2. Xu hướng phát triển này phù hợp với các ưu đãi chính phủ đã ban hành cho các dự án căn hộ dành cho người có thu nhập thấp ở khu vực ngoại thành.Cùng lúc đó, khi những đối tượng có thu nhập cao bắt đầu kỳ vọng nhiều hơn và trở nên thận trọng hơn trong khâu đánh giá các cơ hội đầu tư bất động sản, họ đã không hề ngần ngại bỏ ra một khoản tiền lớn cho một căn hộ cao cấp theo đúng nghĩa của nó. Người mua giờ đây đòi hỏi những căn hộ cao cấp, những biệt thự sang trọng tại các vị trí đẹp với cơ sở vật chất hiện đại, thiết kế lịch lãm và các dịch vụ quản lý chất lượng cao được cung cấp bởi những nhà đầu tư tên tuổi.Vào nửa cuối năm 2009, khi các nhà đầu cơ bắt đầu thống lĩnh thị trường bất động sản, giá các khu căn hộ trên địa bàn Hà Nội đã dao động lên xuống một cách bất thường, biểu hiện rõ nhất là cơn sốt đất trên tất cả các phân khúc, đặc biệt là chung cư cao

Là sự kết hợp hài hòa giữa một Châu Âu cổ điển với một Châu Á sôi động, thành phố nghìn năm tuổi này luôn thu hút được sự

quan tâm của giới đầu tư.


Cơ hội đầu tư

Để tránh tình trạng ô nhiễm, ồn ào và kẹt xe trong khu phố cổ đông đúc, nhiều gia đình đã quyết định tìm cho mình một không gian thoáng mát và trong lành hơn ở các khu vực ven đô Hà Nội. Khu vực quanh Hồ Tây vẫn giữ vị thế tiềm năng với những người có thu nhập cao và người nước ngoài sinh sống tại Hà Nội. Ngoài ra, sự sát nhập giữa Hà

Nội và Hà Tây đã tạo ra một làn sóng cơ hội cho các nhà đầu tư muốn mở rộng khai thác thêm về phía Tây thành phố như khu Mỹ Đình, Cầu Giấy. Người dân hiện nay cũng bắt đầu tiếp cận những khu vực phía Đông thành phố như Đông Anh, Gia Lâm, hay Long Biên bởi họ đã nhận ra rằng từ đây, chỉ cần băng qua một cây cầu là đã tới trung tâm thủ đô.

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

Tu Liem Cau Giay ThanhXuan

Dong Da Long Bien Ba Dinh Hoang Mai HoanKiem

Gia Lam Hai BaTrung

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

tầng và các khu đô thị mới. Cơn sốt này ảnh hưởng đến hầu hết các dự án trong thành phố với mức giá bị đẩy lên gần 30% so với quý trước. Thị trường chỉ bắt đầu bình ổn trở lại vào cuối tháng 11 khi Ngân Hàng Nhà Nước tăng lãi suất cho vay, thắt chặt tín dụng, đồng thời Chính phủ áp dụng mức thuế mới với những cá nhân sở hữu nhiều bất động sản. Và như một kết quả tất yếu, rào cản này đã khiến cho các nhà đầu cơ dần rút khỏi thị trường. Với sự xuất hiện của gói kích cầu thứ hai của chính phủ, một lượng vốn lớn được kỳ vọng sẽ đổ vào thị trường bất động sản, theo đó giá chung cư và nhà bán được dự đoán sẽ hồi phục và ổn định hơn trong năm 2010. Các nhà đầu tư cũng đã thấy trước được sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường trong giai đoạn từ 2010 đến 2012, với khoảng 12,650 căn hộ dự kiến được tung ra trong giai đoạn này. 60% trên tổng số các căn hộ tập trung ở phía Tây thành phố (34% ở Từ Liêm và 30% thuộc quận Cầu Giấy). Với mức độ rủi ro thấp hơn vàng, chứng khoán hay ngoại tệ, lựa chọn đầu tư vào bất động sản vẫn được đại đa số người dân ưu ái. Tuy nhiên các nhà đầu tư nên có một tầm nhìn trung và dài hạn trước khi quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản bởi khá nhiều dự án vẫn còn đang trong quá trình xây dựng

Ha Noi’s supply by district (2010-2013) / Nguồn cung theo quận (2010 -2013)

Phối cảnh một góc khu biệt thự tại Khu Đô thị Sinh thái Ecopark


The city of Green and BlueEcopark is currently the largest eco urban township development in Northern Vietnam with a total development area of 499.7 ha, divided into 9 phases.With over 110 hectare in green areas and lakes, Ecopark presents the perfect harmony of humans and nature, a delicate balance between facilitating urban development and creating a natural environment. Ecopark also aims to bring together modern facilities of international standards in order to create the most enjoyable living environment for its residents.Ecopark is certainly a place where families can set their roots and grow.

Key Features: The largest eco urban township development in Northern Vietnam The first project with a unique concept that focuses on creating harmony between human and nature

A wide range of modern apartments and houses with modern facilities of International standard offered

Stratergic location just 12,8km from the center of Hanoi, a mere 20 minute drive from the bustling city

Contact: Hotline: 1900 555 565Email: [email protected]: www.ecopark.com.vn

Tổng thể dự án Ecopark


Ecopark hiện là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn nhất miền Bắc với tổng diện tích phát triển lên tới 499,7 ha và được triển khai qua 9 giai đoạn.Với hơn 110 ha diện tích cây xanh, hồ nước (chưa bao gồm diện tích mặt nước tự nhiên), Ecopark là một thành phố chức năng với ý tưởng xuyên suốt là các yếu tố sinh thái tạo sự hài hòa giữa thiên nhiên và con người. Ecopark đem lại những tiện nghi hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế nhằm tạo nên một cuộc sống thoải mái nhất cho những người dân sống và làm việc tại đây.Ecopark mang lại cho gia đình bạn không chỉ là một ngôi nhà mà là cả một môi trường sống.

Điểm nhấn: Hiện là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn nhất miền Bắc

Dự án sinh thái đầu tiên với ý tưởng độc đáo tạo sự hài hòa giữa thiên nhiên và con người

Một thành phố chức năng với những ngôi nhà và tiện ích hiện đại đạt chuẩn quốc tế

Vị trí chiến lược, chỉ cách trung tâm Hà Nội 12,8km và chỉ mất 20 phút lái xe

Thành phố của những màu xanh

Ảnh chụp nhà biệt thự mẫu Ecopark

Tran Tuyet LeProject [email protected]

Văn Phòng Đại Diện:Tầng 1, Tòa nhà Press Club, 59A Lý Thái Tổ (12 Lý Đạo Thành), Hà Nội


Own the FutureIndochina Land has partnered with some of the world’s most prominent names in architecture, design, engineering and construction to achieve a unique vision for Indochina Plaza Hanoi and together pioneer the evolution of Hanoi’s urban landscape.IPH comprises Grade-A office facilities flanked by twin residential towers set above a retail and recreational podium which surrounds a central landscaped plaza area. With iconic contemporary design and extensive facilities, the 390 luxury condominiums at IPH offer an effortless lifestyle on par with the highest international standards in the world. Strategically located on Xuan Thuy Street, the east-west artery that connects Hanoi’s Central Business District with My Dinh and the main access road to Noi Bai Airport, IPH is now a new benchmark in modern urban living.

Contact: Hotline: 1900 555 596Email: [email protected]: www.indochinaplazahanoi.com

Key Features: Situated in a thriving residential area and at the heart of Hanoi’s new central business district

Dynamic mixed-use urban complex with world class facilities

All condominiums feature premium imported finishes

World-class retail shopping center, Grade-A office space, residential clubhouse and events area

Freehold ownership for Vietnamese buyers

Photograph of actual IPH mock up unit


Own the Future

Sự lựa chọn cho tương lai

Sự hợp tác giữa tập đoàn đầu tư bất động sản Indochina Land với các tên tuổi hàng đầu trên thế giới trong lĩnh vực kiến trúc, thiết kế, kỹ thuật và xây dựng giúp cho dự án Indochina Plaza Hanoi trở nên khác biệt và trở thành biểu tượng tiên phong trong công cuộc thay đổi bộ mặt kiến trúc cảnh quan đô thị của Hà Nội.IPH là tổ hợp bao gồm khu văn phòng hạng A nằm cạnh tòa tháp đôi căn hộ được đặt trên khối đế dành cho trung tâm thương mại và giải trí cùng với vườn tạo cảnh xanh mát ở chính giữa. Với thiết kế hiện đại mang tính tiện dụng cao và các tiện nghi sang trọng đi kèm, IPH sẽ mang đến một phong cách sống đáp ứng những chuẩn mực khắt khe nhất thuộc đẳng cấp quốc tế. Tọa lạc trên đường Xuân Thủy, trục đường huyết mạch phía đông – tây thành phố nối các quận trung tâm với khu Mỹ Đình và tuyến đường chính dẫn tới sân bay quốc tế Nội Bài, IPH sẽ tạo nên một chuẩn mực mới trong đời sống đô thị hiện đại.

Điểm nhấn: Nằm trong khu dân cư nhộn nhịp giữa trung tâm kinh tế hành chính mới của Thủ đô

Tổ hợp thương mại tiềm năng cao cấp Các căn hộ đều được hoàn thiện với nguyên vật liệu nhập khẩu cao cấp

Trung tâm thương mại dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế với khu văn phòng loại A và khu vực giải trí và tổ chức sự kiện cho dân cư của tòa nhà

Hình thức sở hữu vĩnh viễn cho người mang quốc tịch Việt Nam

Pham Thu HienProject Sales [email protected]

Văn Phòng Bán Hàng Và Khu Căn Hộ MẫuTầng 2, Tòa nhà HITC,239 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội

Ảnh chụp tại nhà mẫu IPH


Redefining Vietnam’s landscape

Keangnam Hanoi Landmark Tower is one of Vietnam’s most prestigious and important development projects. Upon its completion in 2010, it will be the tallest building in Vietnam and the 17th tallest in the world – redefining the landscape of Hanoi, one of Asia’s most dynamic and picturesque cities.The 70-storey tower is set to become a Hanoi landmark, creating a high-end commercial centre comprised of a five-star InterContinental hotel, serviced residence, premier office space and luxurious department store. The two adjacent apartment towers offer more than 900 luxurious apartments destined to become the most desired residential address in Vietnam.

Key features: Future landmark of Hanoi comprising high-end luxury hotel, serviced residence, premier office space and modern shopping center

70-storey tower, the tallest building in Vietnam, to be completed by 2011

Located at the heart of My Dinh, Hanoi’s new Central Business District

Built on 4.6 hectares of prime land Offering over 900 luxurious apartments

Điểm nhấn: Một tổ hợp hiện đại với khách sạn 5 sao, khu căn hộ dịch vụ, văn phòng loại A và trung tâm thương mại đẳng cấp

Tòa tháp 70 tầng cao nhất Việt Nam, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2011

Tọa lạc tại trung tâm khu Mỹ Đình, điểm nóng đầu tư mới của Hà Nội

Tổng diện tích lên đến 4,6 ha Cung cấp hơn 900 căn hộ cao cấp

Contact:Hotline: 1900 555 586Email: [email protected]: www.landmarktower.com.vn


Redefining Vietnam’s landscape

Công trình dấu ấn thế kỷ tại Việt Nam

Keangnam Hanoi Landmark Tower là một trong những dự án xây dựng có uy tín và quy mô tại Việt Nam. Dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2010, tòa nhà cao nhất Việt Nam và cao thứ 17 trên thế giới này sẽ mang lại diện mạo mới cho Hà Nội – một trong những trung tâm kinh tế, chính trị tiềm năng vào bậc nhất khu vực Đông Nam Á.Không chỉ là một tổ hợp thương mại dịch vụ hiện đại, tòa tháp 70 tầng còn được đánh giá như một biểu tượng thế kỷ của Hà Nội với khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế InterContinental, khu căn hộ dịch vụ, văn phòng hạng A và trung tâm mua sắm đẳng cấp. Ngoài ra hai tòa tháp 48 tầng liền kề với hơn 900 căn hộ cao cấp sẽ cung cấp một không gian sống lý tưởng, hứa hẹn trở thành một trong những địa chỉ đáng giá nhất tại Việt Nam.

Hoang Quynh PhuongProject Sales [email protected]

Văn Phòng Bán Hàngvà Khu Căn Hộ Mẫu K1, đường Mễ Trì, Mỹ Đình, Hà Nội


Surrounded by three UNESCO World Heritage sites and Non Nuoc Beach, one of the world’s most beautiful beaches, Danang is now becoming a luxury holiday destination.


Danang is Vietnam’s fifth-largest city with a population of close to 1 million, and boasts arguably the country’s best infrastructure.

With a developed transportation and telecommunication network, coupled with three UNESCO World Heritage sites and beautiful pristine white-sand beaches, Danang has transformed from a former major U.S. Air Force base to a fascinating tourist and residential destination. Development in Danang is both visible and rapid as the city has expanded tremendously over the last ten years with a number of significant projects under construction. Since the new Son Tra – Dien Ngoc Road traveling from the Son Tra Peninsula along the coast between Danang and Hoi An was opened, Non Nuoc Beach, voted by Forbes magazine as one of the world’s ten most beautiful beaches, has become more easily accessible. This infrastructural advantage is attracting Vietnamese buyers to a completely new line of property, beach front residences as holiday homes.The tourism property segment caters to the needs of mostly wealthy domestic buyers. While they are looking for something that goes beyond holiday accommodation,

resort operators offer the management of their property during idle periods and also the option of subletting their beach homes with a share of profits in return. Highlighted projects implemented by respectable developers include Danang Beach Resort (157 luxurious villas and 132 condominiums for sale) and Hyatt Regency Danang Residences (174 condos and 27 beachfront villas for sale). Demand for residential accommodation in Danang also comes from the expatriate community working for hotel developers along Non Nuoc Beach and manufacturing companies operating in the area. However, in terms of supply, there is a severe shortage of international-standard serviced apartments or condominiums, let alone luxury villas for these buyers. Many expatriates have no choice but to rent local villas and apartments or hotels located in the neighborhood.With the government’s plan to expand Danang’s urban areas in all directions, the city will continue to be an emerging destination for domestic and international investments. The real estate market is still in its early stages and thus promises a lot of room for development, especially in the blooming Ngu Hanh Son and Son Tra districts

Investing in DanangIn addition to the spectacular natural beauty, one of the key factors for Danang’s success as a luxury holiday destination is its location, which is easily accessible within Vietnam and region. Danang’s airport currently serves numerous daily domestic flights from Hanoi, Ho Chi Minh City, Nha Trang,

Pleiku and Ban Me Thuot. Direct international flights also operate several times per week from Singapore, Taiwan and mainland China, with additional routes being added rapidly as the airport expands. Besides, Danang is also turning into a strong golf destination with two world-class golf courses,

Montgomerie Links Signature Golf Course and Greg Norman Golf Course Design. This will give another dimension to the Danang tourism story as some major international tournaments are expected to be held here. These facilities and events will attract the golfing travel crowd, thus further pumping up interest in Danang’s property market.


Với ba di sản văn hóa thế giới của UNESCO và bãi biển Non Nước thơ mộng, Đà Nẵng đã chuyển mình thành điểm đến lý tưởng cho các kỳ nghỉ dưỡng cao cấp.

Là thành phố lớn thứ năm Việt Nam với dân số xấp xỉ 1 triệu người, Đà Nẵng sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng và vận tải, truyền thông phát triển

bậc nhất. Được thiên nhiên ưu đãi với ba di sản văn hóa thế giới của UNESCO cùng bãi biển cát trắng chạy dài tuyệt đẹp, Đà Nẵng đã chuyển mình ngoạn mục từ một căn cứ không quân Hoa Kỳ cũ thành một điểm du lịch và đầu tư hấp dẫn. Với nhiều dự án quan trọng đang trong giai đoạn xây dựng, Đà Nẵng đã và đang phát triển mạnh mẽ trong suốt mười năm qua. Kể từ khi tuyến đường Sơn Trà – Điện Ngọc dọc theo bờ biển Đà Nẵng - Hội An đi vào hoạt động, giao thông tới bờ biển Non Nước, nơi tap chí Forbes bình chọn là một trong mười bãi biển thơ mộng nhất thế giới, đã trở nên thuận lợi hơn. Lợi thế về hệ thống cơ sở hạ

tầng phát triển đã thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia vào một thị trường hoàn toàn mới mẻ: bất động sản nghỉ dưỡng. Phân khúc bất động sản du lịch này tập trung chủ yếu vào nhóm đối tượng khách hàng nội địa có thế mạnh về tài chính. Người mua bất động sản không chỉ đơn thuần tìm kiếm một không gian thư giãn cho gia đình vào mỗi kỳ nghỉ mà còn tính đến phương án cho thuê lại những căn hộ, biệt thự này trong những tháng còn lại của năm. Một số dự án nổi bật được thực hiện bởi chủ đầu tư tên tuổi với dịch vụ quản lý cho thuê này bao gồm khu nghỉ dưỡng Danang Beach Resort (157 căn biệt thự sang trọng và 132 căn hộ cao cấp) và Hyatt Regency Residences Danang (174 căn hộ và 27 biệt thự bãi biển).Nhu cầu về nhà ở tại Đà Nẵng còn đến từ bộ


phận người nước ngoài hiện đang làm việc tại các khách sạn dọc bãi biển Non Nước và các khu công nghiệp trong vùng. Tuy nhiên, vẫn có sự thiếu hụt trầm trọng nguồn cung của các căn hộ cao cấp và biệt thự sang trọng đạt tiêu chuẩn quốc tế cho nhóm đối tượng này. Do vậy, nhiều khách hàng nước ngoài đã buộc phải đi theo hướng giải quyết tạm thời là nhà dân cho thuê và thậm chí là các khách sạn lân cận.

Đầu tư vào Đà Nẵng

Ngoài cảnh quan thiên nhiên xinh đẹp, Đà Nẵng còn là điểm nghỉ dưỡng cao cấp lý tưởng bởi vị trí thuận lợi kết nối với các thành phố lớn tại Việt Nam và khu vực. Sân bay Đà Nẵng hiện đang phục vụ nhiều chuyến bay nội địa hàng ngày từ Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Nha Trang, Pleiku và Ban Mê Thuột. Bên cạnh các chuyến bay thẳng quốc tế từ Singapore, Đài

Loan, Trung Quốc hoạt động thường xuyên trong tuần, nhiều chặng bay khác cũng sẽ sớm được bổ sung khi sân bay mở rộng.Đà Nẵng cũng ngày càng trở nên hấp dẫn đối với những người đam mê chơi golf khi có tới hai sân golf đẳng cấp quốc tế: Montgomerie Links Signature Golf Course và Greg Norman Golf Course Design. Chính những giải

Contact

đấu và sự kiện golf được tổ chức tại Đà Nẵng trong tương lai gần sẽ thu hút thêm các du khách cao cấp và tạo nên đà phát triển cho thị trường bất động sản nơi đây.

Với kế hoạch mở rộng và phát triển toàn diện, Đà Nẵng hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thị trường bất động sản nơi đây vẫn đang ở giai đoạn đầu của quá trình phát triển và còn rất nhiều tiềm năng trong tương lai, đặc biệt tại các quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà

Nguyen Vu PhongSenior Sales [email protected]


Ultimate beachfront luxury living

Hyatt Regency Danang Resort & Spa is a luxury resort and residential development situated on 20 hectares of prime beachfront property that stretches 650 metres along renowned Non Nuoc Beach in Danang.It is the second Hyatt property in Vietnam and is located midway between the city of Danang and world heritage village of Hoi An. The resort includes 174 luxury condominiums ranging from 75 sqm one-bedroom units to jaw-dropping penthouses with amazing sea views. Potential buyers also have the opportunity to purchase one of only 27 exclusive three-bedroom oceanfront pool villas which feature stylish contemporary design over 2 spacious levels.Owners of the Hyatt Regency Danang Residences will enjoy access to the resort’s extensive array of food and beverage outlets, a world-class spa, conference and function spaces. In addition, the resort features a wide variety of recreational amenities such as tennis courts, swimming pools, a fitness center, and a Hyatt Camp for children.

Key Features: A 200 room five-star resort featuring 174 luxury condominiums and 27 villas for sale

Developed by Indochina Land, voted “Best Developer in Vietnam” by 2009 Euromoney Real Estate Awards

Managed by world-renowned hotel operator, Hyatt International, with a rental program available for buyers World-class design and construction by an accomplished team of international designers

A 15-minute drive from the Danang International Airport, serviced by direct local and international flights

Contact: Hotline: +84 (0) 4 3946 1666Email: [email protected]: www.marblemountainresidences.com


Phong cách sống bậc nhất bên bờ biểnHyatt Regency Danang Resort & Spa là khu nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp có tổng diện tích 20 hecta, trải dài 650m dọc theo bờ biển Non Nước xinh đẹp tại Đà Nẵng.Là sản phẩm thứ hai của Hyatt tại Việt Nam, dự án nằm trên đường nối thành phố Đà Nẵng tới Di sản văn hóa Phố cổ Hội An. Khu nghỉ dưỡng bao gồm 174 căn hộ cao cấp có diện tích từ 75m2 (1 phòng ngủ) tới căn hộ penthouse với tầm nhìn hướng biển. Bên cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội sở hữu một trong 27 căn biệt thự hai tầng bên bờ biển với kiến trúc hiện đại.Chủ sở hữu căn hộ của dự án Hyatt Regency Đà Nẵng Residences sẽ được sử dụng chuỗi các nhà hàng ẩm thực, khu spa chất lượng quốc tế và phòng hội thảo được trang bị hiện đại. Bên cạnh đó, khu nghỉ dưỡng còn có các tiện nghi giải trí đa dạng như sân quần vợt, bể bơi, phòng tập thể thao, và Khu cắm trại Hyatt dành cho trẻ em.

Điểm nhấn: Khu resort gồm 200 phòng khách sạn 5 sao gồm 174 căn hộ cao cấp và 27 biệt thự chào bán

Được đầu tư bởi Indochina Land – “Nhà phát triển Bất động sản thành công nhất Việt Nam” do tạp chí tài chính quốc tế Euromoney bình chọn

Được quản lý bởi Hyatt International, công ty điều hành chuỗi khách sạn nổi tiếng thế giới, với chương trình cho thuê dành cho khách hàng

Thiết kế và thi công bởi các công ty có uy tín hàng đầu trên thế giới

Chỉ 15 phút lái xe từ Sân bay Quốc tế Đà Nẵng với nhiều chuyến bay thẳng quốc tế và nội địa trong ngày

Phan Ý NhiSenior Sales [email protected]

Văn Phòng Bán Hàngvà Khu Căn Hộ MẫuĐường Sơn Trà-Điện Ngọc, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng


The Coastal Paradise

10 minutes by car south-east of Danang International Airport, on the coastal road to the world cultural heritage of Hoi An, The Ocean Villas and The Cham are the first luxurious residential complex for those who love a peaceful and comfortable life on one of the most beautiful beaches in the world.The Ocean Villas and The Cham comprise 115 pool villas from 2 to 5 bedrooms with impressive and contemporary design and 132 luxurious sea–view condominiums in the Danang Beach Resort – one of the largest developments in Vietnam invested and developed by the well-known VinaCapital. The project has significantly contributed to the transformation of Vietnam’s Central Coast into one of the most attractive destinations in the region.

Key features: Located on one of the most beautiful beaches in the world and also the fastest developing city in Vietnam

Located within Danang Beach Resort with 5-star Hotel and Resort JW Marriot, 36-hole golf course designed by Greg Norman, International Cultural and Conference Centre

Surrounded by three UNESCO world heritage sites: Hue Imperial Palace, Hoi An Ancient Town and My Son Holy City

Easy access from big domestic and regional cities such as Ho Chi Minh City, Hanoi, Nha Trang, Singapore, Siem Reap, Bangkok, Taipei, Hong Kong, and also Macau, Seoul, Osaka, Tokyo in the near future


Thiên đường trên bãi biển

Cách sân bay Quốc Tế Đà Nẵng 10 phút chạy xe về hướng Đông Nam, trên trục đường ven biển về Di Sản Văn Hóa Thế Giới Hội An, Khu Biệt thự biển The Ocean Villas và Khu Căn Hộ The Cham trở thành quần thể dân cư cao cấp đầu tiên mang tính nghỉ dưỡng dành cho những cư dân thích tận hưởng cuộc sống sang trọng và thanh bình bên bãi biển được bầu chọn đẹp nhất hành tinh.Khu Biệt thự The Ocean Villas và Khu Căn hộ cao cấp The Cham bao gồm 115 biệt thự từ 2 đến 5 phòng ngủ, thiết kế ấn tượng theo phong cách đương đại với hồ bơi riêng và 132 căn hộ cao cấp hướng biển nằm trong Khu phức hợp Danang Beach Resort – đây là một trong những Khu phức hợp lớn nhất Việt Nam được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn danh tiếng VinaCapital. Dự án đã góp phần vào công cuộc biến đổi Miền Trung thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất trong khu vực.

Điểm nhấn: Tọa lạc bên một trong những bờ biển đẹp nhất hành tinh, thuộc thành phố phát triển bậc nhất Việt Nam

Nằm trong tổ hợp Danang Beach Resort gồm Khách Sạn và Resort 5 sao JW Marriot, Sân Golf 36 lỗ do danh thủ Greg Norman thiết kế, Trung tâm hội nghị và văn hóa quốc tế

Bao quanh bởi các Di Sản Văn Hóa Thế Giới: Cố đô Huế, Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn

Nối kết trực tiếp với các thành phố lớn trong nước và khu vực như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Nha Trang, Singapore, Siem Reap, Bangkok, Đài Bắc, Hongkong và tương lai là Macau, Seoul, Osaka, Tokyo

Contact:Hotline: +84 (0) 947 960 999Email: [email protected]: www.danangbeachresort.com.vn

Nguyen Ngoc ThuyenProject [email protected]

Văn Phòng Bán Hàngvà Khu Căn Hộ MẫuĐường Sơn Trà-Điện Ngọc, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng


Located in Danang, the economic and tourism center of the Central Vietnam and also the eastern gateway of the East West Economic Corridor, the two 37-storey residential buildings of Blooming Tower Danang offer 671 luxurious condominiums with the most convenient facilities. This complex also includes a commercial area of sky lounge, café bar, restaurant, indoor golf course and fitness center.The owners of Blooming Tower Danang residential units will benefit from many favorable educational and entertainment facilities such as international schools, international-scale golf course, opera house, marine yacht club and ocean park. From their windows, they can enjoy the most beautiful views of Han River, Non Nuoc Beach, Bana Mountain, Son Tra Peninsula, and Danang Bay.

Key features: Resort living apartments with modern facilities

Strong structure with the best anti-storm and earthquake systems

Easy access to many famous tourist sites nearby

Magnificent views at all four directions: Danang Bay, Son Tra Peninsula, Hai Van Pass and Han River

Contact:Hotline: +84 (0) 511 3223 777Email: [email protected]: www.bloomingtowerdanang.com

Amazing view of Danang


Tọa lạc giữa thành phố Đà Nẵng, một trong những trung tâm kinh tế du lịch tiềm năng của Việt Nam và là cửa ngõ hành lang kinh tế Đông Tây, hai tòa tháp căn hộ sang trọng 37 tầng tại Blooming Tower Danang cung cấp 671 căn hộ cao cấp với những tiện nghi bậc nhất. Tổ hợp hiện đại này còn bao gồm khu thương mại hạng A, nhà hàng, sân golf trong nhà và các trung tâm thể dục thẩm mỹ.Chủ sở hữu các căn hộ Blooming Tower Danang sẽ được hưởng rất nhiều các tiện ích công cộng mang tính giáo dục và giải trí hấp dẫn như trường học quốc tế, sân golf hiện đại, nhà hát nhạc, câu lạc bộ đua thuyền và công viên đại dương. Tầm nhìn từ cửa sổ mỗi căn hộ rộng mở tới cảnh sắc tươi đẹp của sông Hàn, biển Non Nước, núi Bà Nà, bán đảo Sơn Trà và vịnh Đà Nẵng.

Điểm nhấn: Khu căn hộ nghỉ dưỡng với tiện

nghi hiện đại Cấu trúc nhà ở kiên cố với khả năng chống bão và động đất

Giao thông thuận tiện tới các địa danh du lịch nổi tiếng Tầm nhìn rộng mở cả bốn hướng tới vịnh Đà Nẵng, bán đảo Sơn Trà, đèo Hải Vân và sông Hàn

Amazing view of Danang

Biểu tượng của phong cách sống mới

Nguyen Thu HaProject [email protected]

Văn Phòng Bán Hàngvà Khu Căn Hộ MẫuCầu Thuận Phước, Đà Nẵng


A beautiful coastline stretching the length of the country, combined with the warm climate, has made Vietnam an ideal destination for those seeking a getaway place in the sun. Noticing a clear rise in demand for the holiday home sector in recent years, many foreign property investors are turning toward developing exclusive beachfront complexes of luxurious villas and condominiums, a relatively new line of product to the Vietnamese market. With a new Holiday/Prestige Home Search service, Savills Vietnam is certainly well prepared to walk you through the many options for an ideal second home at some of the most beautiful beaches on Earth.

Laos

ChinaCao Bang

Lao CaiSapa

Dien Bien Phu

Lang Son

Hoa Binh

Hoa Lu

Non Nuoc

Nha Trang

Phan Thiet

Phu Quoc

HanoiHalong Bay

Hai phong

Thiên Đường Biển Xanh


Nha TrangNha Trang is unquestionably the most popular seaside resort-town in Vietnam with a famous long breezy marine drive along the beach. Nha Trang is bordered by mountains and an impressive coastline along a bay dotted with stunning islands. Nha Trang gained its international reputation after successfully hosting the Miss Universe beauty pageant in 2008. The luxury holiday home segment has also flourished with several high-end residential-resort complexes such as An Vien, the country’s first luxury waterfront community and the Best Western Premier Nha Trang Plaza with the new condo-hotel format (condotel).

Non Nuoc Beach, DanangWhile other resort destinations in South East Asia are feeling the pinch from the recent economic recession, a quiet tourism revolution is underway in Danang as the city slowly replaces Bali and Phuket to be ‘the next great beach destination in Asia’ (Howarth Hospitality Consulting). Selected by Forbes magazine as one of the Top Ten Beaches in the World, Non Nuoc Beach is an excellent leisure spot with a spectacular natural environment. To meet the increasing demand for high-quality holiday home products, a number of foreign-developed hotels and resorts along Non Nuoc Beach will be opened over the next few years offering the option of a managed rental program.

Non Nước, Đà NẵngTrong khi các khu nghỉ dưỡng trong khu vực Đông Nam Á vẫn chưa hồi phục từ cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới thì một cuộc chuyển mình lặng lẽ đang từng bước đưa ngành công nghiệp du lịch Đà Nẵng thế chỗ những tên tuổi như Bali hay Phuket để trở thành “điểm đến tuyệt vời nhất khu vực Châu Á” (Howarth Hospitality Consulting). Được bình chọn bởi tạp chí Forbes là một trong mười bãi biển đẹp nhất thế giới, biển Non Nước là một điểm nghỉ ngơi thư giãn tuyệt vời với phong cảnh thiên nhiên kỳ thú. Trong một vài năm tới, để đáp ứng nhu cầu ngày một cao của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, một lượng lớn các dự án nước ngoài sẽ được chào bán dọc bờ biển Non Nước, hứa hẹn sẽ đem lại cho người mua nhiều lựa chọn hấp dẫn.

Nha TrangKhông có gì lạ khi Nha Trang được biết đến như một thành phố ven biển nổi tiếng nhất Việt Nam. Thành phố này không chỉ sở hữu một bờ biển dài mà còn được bao quanh bởi núi non hùng vĩ, những vịnh biển và đảo nhỏ tuyệt đẹp. Nha Trang mới chỉ thực sự gây dựng được tên tuổi quốc tế sau khi tổ chức thành công sự kiện Hoa Hậu Hoàn Vũ năm 2008. Thị trường bất động sản du lịch cao cấp ở đây cũng vì thế mà trở nên nóng hơn bao giờ hết với sự xuất hiện của các khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp như An Viên, và khu dân cư-du lịch phức hợp đầu tiên trong nước; Best Western Premier Nha Trang Plaza, lọai hình chung cư-khách sạn cao cấp.


Mũi Né, Phan ThiếtCách phía Đông thành phố không xa, Mũi Né được biết đến là một khu nghỉ mát nổi tiếng với những bờ biển và cồn cát thơ mộng. Các khu tiện ích được trải đều suốt trục đường chính của thành phố, với một bên là các khách sạn và khu nghỉ dưỡng ven biển và bên kia là hệ thống nhà hàng và quán bar. Với lợi thế tự nhiên, các nhà đầu tư trong nước và quốc tế đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội để phát triển thị trường bất động sản du lịch tại đây. Điển hình là sự xuất hiện của một số dự án dân cư cao cấp nổi bật như Sunshine Hill Villas, Mui Ne Domaine và Ocean Vista.

Đảo Phú QuốcNăm giữa vịnh Thái Lan và cách đất liền 50 km, Phú Quốc nổi lên như một thiên đường nhiệt đới với vẻ đẹp hoang sơ tiềm ẩn. Hòn đảo này được biết đến với những bãi biển cát trắng, những cánh rừng nguyên sinh, khí hậu ôn hòa quanh năm và cả những người dân địa phương thân thiện. Tuy tiềm năng phát triển còn rất lớn, nhưng tổng thể hạ tầng đảo Phú Quốc vẫn mới chỉ ở giai đoạn đầu của sự phát triển nên hiện nay Phú Quốc chưa có nhiều dự án sẵn sàng chào bán. Tuy nhiên, kể từ khi chính phủ ban hành các quy chế mới cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam, nhiều dự án khu dân cư cao cấp hứa hẹn sẽ được phát triển trong tương lai gần.

Mui Ne Beach, Phan ThietJust a short drive east of Ho Chi Minh City, Mui Ne is a renowned resort area known for its stretches of beautiful coastline and spectacular sand dunes. All facilities conveniently spread along the main road in town with hotels, resorts on the beach side and restaurants, bars on the other. Noticing the natural advantage, domestic and international developers have quickly seized the opportunity to develop a second home market. Some of the highlighted residential projects include; Sunshine Hill Villas, Mui Ne Domaine, and Ocean Vista.

Phu Quoc IslandFloating in the warm turquoise waters of the Gulf of Thailand, Phu Quoc Island is emerging as a hidden tropical paradise just 50 kilometers off the coast of the Vietnamese mainland. The island boasts pristine white-sand beaches, vast expanses of green forest, pleasant year-round climate, and friendly locals with a laid-back lifestyle. There is still much room for development as Phu Quoc is relatively unknown with few residential projects for sale. However, as Vietnamese government made the decision to permit foreign residents and overseas Vietnamese to buy land on the island, a massive amount of planned residential development is expected in the near future.


Với đường bờ biển xinh đẹp dọc theo chiều dài đất nước và khí hậu quanh năm ấm áp, Việt Nam chính là điểm đến lý tưởng dành cho những người đang kiếm tìm một nơi nghỉ ngơi thư giãn dưới ánh nắng mặt trời. Nhận thấy nhu cầu biệt thự nghỉ dưỡng đặc biệt tăng cao trong những năm gần đây, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang tập trung phát triển các khu tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, một dòng sản phẩm khá mới mẻ đối với thị trường bất động sản tại Việt Nam. Với Dịch vụ Tìm kiếm Bất động sản cao cấp, Savills Vietnam sẵn sàng mang đến cho bạn nhiều lựa chọn hấp dẫn cho ngôi nhà thứ hai lý tưởng tại một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới.

Dao Duc DungPre-Development Consultancy [email protected]


Eternal BeautySunshine Hill Villas is located on a remarkable hill towards Da Ong Dia beach and Nguyen Thong main street which leads to Mui Ne – Phan Thiet City. Only one kilometer away from ‘Kingdom of Resorts’ at Ham Tien village, this serviced residential project is just around the corner from Victoria Resort, Sea Links 18-hole golf course and a 5-star hotel in completion stage.Designed in European style, particularly Victorian school, Sunshine Hill Villas is structured with strong, simple but elegant lines and shapes. Following the stoned paths, sloping hills, behind the rows of trees are high-class villas standing continuously with luxurious furnishings inside. Each house is built on an area of 400sqm with over 250sqm in use. Sunshine Hill Villas is your memorial second home of unforgettable vacations.

Contact:Hotline: +84 (0) 985 980 606Email: [email protected]: www.thaisonland.com

Key Features: 7.4 hectare with 139 outstanding residential units The internal road system is covered by natural stone pavers like old European streets

Wide range of entertainment facilities like green park & landscaping area, fitness and gym center, mini-mart, restaurant and café lounge

The green areas are well arranged to harmonize the swimming pool and sunbathing yard around the house


Eternal Beauty

Đẹp mãi với thời gian

Sunshine Hill Villas tọa lạc trên đồi cát độc đáo hướng ra bãi biển Đá Ông Địa và con đường chính Nguyễn Thông dẫn ra Khu du lịch Mũi Né – Thành phố Phan Thiết, cách Thiên đường Resort phường Hàm Tiến 1km, cạnh bên Victoria Resort và giáp với sân Golf Sea Links 18 lỗ và khách san 5 sao đang hoàn thành.Sunshine Hill Villas được thiết kế theo phong cách Châu Âu, trường phái kiến trúc cổ điển Victoria, với những đường nét mạnh mẽ, đứt khoát, đơn giản nhưng sang trọng. Men theo những con đường lát bằng đá xanh, các đồi dốc thoai thoải nối tiếp nhau, sau những rặng cây xanh rì sẽ là những căn biệt thự sang trọng, tiện nghi thượng hạng với diện tích sử dụng trên 250 m2 trong khuôn viên đất 400m2. Sunshine Hill Villas đích thực là ngôi nhà thứ hai đầy kỷ niệm về những kỳ nghỉ khó quên của bạn.

Điểm nhấn: Tổng diện tích 7,4ha với 139 căn biệt thự sang trọng

Hệ thống đường nội bộ được lát bằng đá xanh thiên nhiên như các khu phố cổ ở Châu Âu

Rất nhiều các tiện ích giải trí cao cấp như công viên cây xanh, siêu thị, trung tâm thể dục thẩm mỹ, khu nhà hàng và quán café

Những mảng xanh cỏ cây hoa lá được sắp xếp hài hòa giữa hồ bơi và sân tắm nắng quanh nhà

Lu Thanh TuSales [email protected]

Văn Phòng Bán HàngTầng 18, Tòa nhà Fideco,81-85 Hàm Nghi, Quận 1,TP Hồ Chí Minh


Ho Chi Minh City, the vibrant and dynamic hub of South East Asia, is home sweet home to over seven million Vietnamese

and expatriate citizens, who could not imagine living anywhere else.According to recent research conducted by PricewaterhouseCoopers LLP, Ho Chi Minh City is predicted being the city with the world’s highest average real GDP growth, marked by a rate of 7% from 2008 to 2025. Rapid business development has reinforced the city’s position as an appealing market to both property developers and investors over the last few years.As published in Quarter 4/2009 report by Savills Vietnam, 41 active housing developments were officially launched during 2009, supplying 9,600 units available for sale by developers. This added significantly to the 145 residential projects that already exist in the city. Average primary prices range from US$885 per sqm for Grade-C units, US$1,880 per sqm for Grade-B units, and up to US$2,250 per sqm for Grade-A units while secondary prices were down by 4% mainly due to the currency exchange rate adjustment. The expansion of the transportation system is not in line with the speed of new residential development, which ultimately limits urbanization, hampers the real estate market, and keeps metropolitan land prices high.Ho Chi Minh City continues to attract a large number of young people looking

for life-changing opportunities. The rapidly expanding middle class will become the driving force behind growth in the real estate sector with high demand for economic housing in the suburbs in the next few years. Developers are now paying more attention to smaller and more affordable apartments to meet the needs of medium-income earners rather than that of short-term speculators. In 2010, the city is expecting a new supply of 5,500 units from 11 residential projects located mainly in suburban districts. In addition, with a large population of expatriates living in Ho Chi Minh City, the laws pertaining to foreign ownership of property in Vietnam will certainly stimulate demand for housing in the city over the coming year

Ray MooreDirector of Sales - [email protected]


The seven million Vietnamese and expatriate citizens living in this exciting city certainly couldn’t imagine living anywhere else.

Future Hotspots

While District 2 used to be one of Ho Chi Minh City’s poorest areas, it is now emerging as the city’s most attractive high-end residential district. With Thu Thiem Bridge and Thu Thiem Tunnel under construction, not to mention the planned Ben Thanh Market - Thu Duc metro route passing through the area, “the other side” of Saigon River is now

closer to the city center than ever. As farm land and thatched houses are gradually replaced with Grade-A office skyscrapers and luxurious residential complexes, the government is hoping to develop District 2 into the city’s new economic center following the models of the two reputable Asian tigers: Singapore and Hong Kong.


Sự đông đúc nhộn nhịp của những con phố kết hợp tài tình với một nhịp sống Á Châu hiện đại và kiến trúc kiểu Pháp duyên dáng đã

biến Thành phố Hồ Chí Minh thành một trung tâm kinh tế sôi động và tiềm năng vào bậc nhất khu vực Đông Nam Á, cũng như một lựa chọn lý tưởng cho gần bảy triệu người Việt Nam và nước ngoài đang cư trú nơi đây.Theo những nghiên cứu mới nhất của PricewaterhouseCoopers LLP, Thành phố Hồ Chí Minh được dự đoán là một trong những thành phố có tốc độ tăng trưởng GDP trung bình cao nhất thế giới với mức 7% trong giai đoạn từ 2008 đến 2025. Bên cạnh đó, quá trình phát triển kinh tế mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây cũng góp phần nâng cao vị thế của thành phố này


Nhịp sống trẻ trung sôi động hẳn đã khiến hơn bảy triệu người Việt Nam và nước ngoài chọn gắn bó với thành phố này.

Cơ hội đầu tư

Vốn bị coi như là khu vực nội thành kém phát triển, tính đến thời điểm này, Quận 2 đã chuyển mình thành một trong những khu vực kinh tế trọng điểm hấp dẫn nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Các công trình Cầu Thủ Thiêm và Đường hầm Thủ Thiêm đang được xây dựng cùng với dự án tuyến

đường tàu điện ngầm nối chợ Bến Thành với Thủ Đức đã kéo “bờ bên kia” sông Sài Gòn gần về phía trung tâm thành phố hơn bao giờ hết. Giờ đây, đất trang trại và những ngôi nhà lá đang dần được thay thế bằng những tổ hợp thương mại cao cấp và khu văn phòng hạng A. Chính phủ hy vọng sự phát

thành một thị trường hấp dẫn cho các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản.Theo báo cáo Quý 4/2009 của Savills Việt Nam, có 41 dự án phát triển nhà ở đã chính thức ra mắt trên thị trường trong năm 2009, cung cấp gần 9.600 căn hộ và bổ sung một lượng đáng kể vào tổng số 145 dự án đang chào bán trên địa bàn thành phố. Trong khi giá sơ cấp do các nhà đầu tư tung ra thị trường rơi vào khoảng trung bình US$885/m2 cho hạng C, US$1.880/m2 hạng B và gần US$2.250/m2 cho căn hộ loại A thì giá ở thị trường thứ cấp lại giảm 4% do sự điều chỉnh tỉ giá ngoại tệ, đặc biệt trong giai đoạn cuối năm. Tuy nhiên, việc mở rộng hệ thống giao thông vận tải chưa tương xứng với tốc độ phát triển của các khu dân cư đã làm chậm quá trình đô thị hóa, cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản và từ đó đẩy giá đất nội đô lên cao.Với nhiều lợi thế về điều kiện tự nhiên và cơ sở hạ tầng, Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục thu hút một lượng lớn lao động trẻ từ những tỉnh thành khác về đây để tìm kiếm cơ hội thay đổi cuộc sống. Trong vòng vài năm trở lại đây, sư phát triển của nhóm dân cư có thu nhập trung bình này đã buộc các nhà đầu tư bất động sản phải chú ý hơn đến phân khúc nhà ở trung bình với mức giá

hợp lý tại các quận ngoại thành dành cho những người có nhu cầu thực sự. Trong năm 2010, Thành phố Hồ Chí Minh kỳ vọng sẽ đón nhận khoảng 5.500 căn hộ từ 11 dự án khu dân cư tại các quận, huyện ngọai thành. Thêm vào đó, những dự luật cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản đang được thông qua chắc chắn sẽ đẩy mạnh nhu cầu nhà ở trong thành phố trong những năm tới

triển này sẽ tạo tiền đề cho Quận 2 trở một trong những trung tâm kinh tế chính trị hiện đại theo mô hình phát triển của 2 “con Hổ Châu Á” là Singapore và Hong Kong.


A perfect choice

Sự lựa chọn hoàn hảo

The Vista is one of the most desirable residential addresses in the new suburban township of An Phu. Situated on 2.3 hectare of prime land, The Vista offers over 750 luxurious condominiums with a truly alluring array of modern facilities. This is truly an ideal place to enjoy the absolute serenity away from the bustle of the city.

Tọa lạc tại Khu đô thị mới An Phú, The Vista hứa hẹn sẽ là một trong những khu cư dân được ưa chuộng nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Được xây dựng trên khu đất với tổng diện tích sàn lên đến 2,3 ha, The Vista cung cấp hơn 750 căn hộ được thiết kế sang trọng cùng những tiện nghi hiện đại nhất. Đây chính là nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống yên bình, tiện nghi, thoải mái tách khỏi sự ồn ào, náo nhiệt của thành phố.

Điểm nhấn: Không gian xanh mướt tuyệt đẹp với những con suối và cảnh quan nước thư giãn

Thiết kế mang lại sự thông thoáng tối ưu trong các phòng và nhà bếp

Căn hộ rộng rãi, nhiều ánh sáng thiên nhiên và thông thoáng

Contact:Hotline: + 84 (0) 909 939 487Email: [email protected]: www.thevista.com.vn

Key Features: Lush greenery, beautiful landscaped garden and serene water features

Linear design with good natural and ventilation in all rooms/ kitchen

Spacious apartments, creating bright and airy environment


Rhythm of the city’s beat

Nhịp điệu cuộc sống

A modern and contemporary enclave, The Estella is a remarkable creation from the region’s leading developers. Located within Ho Chi Minh City’s exclusive expatriate area, The Estella offers over 1,500 luxury units of 2 to 3-bedroom apartments and 4-bedroom penthouses with exciting amenities. This is an absolutely perfect destination to gleam with relaxation and live your dream.

Hiện đại và riêng tư, Estella là tuyệt tác đến từ một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu khu vực. Nằm trong khu biệt lập dành cho người nước ngoài, Estella cung cấp hơn 1.500 căn hộ cao cấp 2, 3 phòng ngủ và biệt thự trên không 4 phòng ngủ với những tiện nghi hiện đại nhất. Đây chính là nơi lý tưởng để đắm mình trong sự thư thái và tận hưởng cuộc sống mơ ước của bạn.

Điểm nhấn: Chỉ cách trung tâm thương mại sầm uất của thành phố vài phút Khung cảnh thiên nhiên tươi đẹp với khu công viên 7 hectare ngay bên cạnh

Bảo vệ an ninh 24/24 và hệ thống điện dự phòng

Contact:Hotline: + 84 (0) 909 939 487Email: [email protected]: www.estella.com.vn

Key Features: Just few minutes away from all the excitement of the city

The vast and lush landscaping with a 7-hectare public park right behind

Round-the-clock security along with 100% power backup

T h e

S h i n e a b o v e t h e r e s t


Một phút cho mọi điểm đến

Saigon Luxury Apartment - a 14 storey block of 88 luxury apartments - is a part of the 22-storey complex Ben Thanh Times Square building. This is one of the last projects in the CBD in which buyers are given a freehold ownership. Saigon Luxury Apartment is the choice for diversity-oriented people dedicated to success and those who love to enjoy a five-star lifestyle in the CBD.

Saigon Luxury Apartment - gồm 88 căn hộ sang trọng – là một phần của tòa nhà phức hợp 22 tầng Ben Thanh Times Square. Đây là một trong những dự án cuối cùng tại khu vực trung tâm thành phố mà người mua sẽ được cấp giấy chủ quyền hồng vĩnh viễn. Saigon Luxury Apartment là lựa chọn cho những ai hướng đến sự thành công và những ai thích tận hưởng phong cách sống theo chuẩn 5 sao giữa trung tâm thành phố.

Điểm nhấn: Tọa lạc tại “trung tâm tài chính và chứng khoán” của thành phố với ba mặt tiền lớn là đường Ký Con – Lê Thị Hồng Gấm - Đặng Thị Nhu Chỉ vài bước là đến chợ Bến Thành, Bệnh Viện Sài Gòn, Công viên 23/9, Siêu thị điện máy Nguyễn Kim, và các trung tâm hành chính và mua sắm

T ận hưởng tất cả các tiện ích vô cùng hiện đại của tòa nhà phức hợp Ben Thanh Times Square bao gồm hồ bơi lớn, spa & phòng tập gym chất lượng cao, nhà hàng sân thượng có hướng nhìn trực tiếp ra phía chợ Bến Thành và toàn cảnh Sài GònContact:

Hotline: + 84 (0) 909 939 487Email: [email protected]: www.benthanhland.vn

Key Features: Located in the “special finance & securities district” of the city with three large street frontages: Ky Con – Le Thi Hong Gam – Dang Thi Nhu around

Few steps to Ben Thanh Market, Hospital of Saigon, 23/9 park, Nguyen Kim electronics Supermarket, and the administrative and shopping centers

Enjoy all ultra modern facilities from the whole complex Ben Thanh Times Square including luxurious large leisure pool, high quality spa & gym, special cuisine restaurant “Saigon Sky bar on the rooftop” with direct gaze of Ben Thanh Market and the whole Saigon

One minute for all destinations


Let your life shine

Nơi cuộc sống bừng sáng

Sunrise City is one of the most ambitious projects of Novaland with total investment up to US$500 million. The development provides 1,800 Grade-A condominium units, 70,000 sqm of shopping center, parks, banks, food courts, swimming pool and other facilities to improve the standards of living.

Khu đô thị Sunrise City được xem là dự án đầy tham vọng của Novaland với số vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD, cung cấp hơn 1.800 căn hộ cao cấp tiêu chuẩn hạng A và hơn 70.000 m2 sàn thương mại và dịch vụ mua sắm, khu công viên, ngân hàng, khu ẩm thực, hồ bơi và hàng loạt các tiện ích khác nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống nơi đây.

Điểm nhấn: Tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa nhất tại TPHCM và nằm trong quần thể đô thị năng động, sầm uất nhất Quận 7

Cách chợ Bến Thành chưa đầy 3km, Sunrise City không chỉ sở hữu cơ sở hạ tầng hòan chỉnh, đồng bộ và hiện đại mà còn thừa hưởng những tiện ích từ Phú Mỹ Hưng như: Bệnh Viện FV, cụm trường quốc tế, đại học RMIT, khu mua sắm Saigon Paragon

Tổ hợp bao gồm 14 tòa tháp cao 31 – 35 tầng

Contact:Hotline: + 84 (0) 909 939 487Email: [email protected]: www.sunrisecity.com.vn

Key Features: Proudly known as one of the best-located projects in HCMC and it is placed among the most dynamic community in District 7

Within only 3km from Ben Thanh market, Sunrise City has not only the comprehensive infrastructure but also the facilities of Phu My Hung, including: FV Hospital, International Campuses, RMIT University, Saigon Paragon Plaza

14 towers with 31 – 35 stories each

One minute for all destinations


Nowadays, kitchens are not just about modern appliances and innovative technologies but also about the design elements such

as material, colour, and form. By creating a harmonious cooking environment, one can ensure that the heart of the home is always bright, uplifting, and convenient for everyday use.Putting a kitchen together is difficult in all ways, but decorating one with a black and white theme even requires a better sense of balance and placement. If proportionally arranged, these two neutral colors could play off each other’s strengths and give the kitchen a contemporary, elegant and fashionable look.

The examples here are from the well-known French kitchen manufacturer Mobalpa. For over 60 years, Mobalpa has designed many inspirational kitchens for every home to match with every style and colour imaginable. This chic black and white kitchen collection features dark countertops, white cabinets, walnut wooden floor and metallic appliances, not to mention the many interior accessories and inserts that make a big difference in everyday use

Image courtesy of Mobalpa



Trắng & Đen


.

Ngày nay, một căn bếp được đánh giá là hoàn chỉnh không chỉ bởi những thiết bị gia dụng hiện đại và tân tiến nhất, mà còn bởi

thiết kế hài hòa trong chất liệu, màu sắc và kiểu dáng. Một không gian nấu nướng được bố trí hài hòa chắc chắn sẽ mang tới cho trái tim của ngôi nhà một cảm giác thoáng mát, tươi vui, và tiện dụng trong sinh hoạt hàng ngày.

Nếu việc sắp đặt một căn bếp sao cho hợp lý đã không đơn giản, thì việc chỉ sử dụng hai gam màu đen trắng trong căn bếp đó còn đòi hỏi một khả năng cảm nhận và mắt thẩm mỹ tinh tế hơn. Nếu được bố trí một cách cân xứng và hợp lý, hai gam màu trung tính này có thể phối hợp để tôn lên vẻ sang trọng và sạch sẽ cho căn bếp.

Những thiết kế ở đây được giới thiệu bởi nhà phân phối các sản phẩm kệ bếp hàng

đầu của Pháp – Mobalpa, với hơn 60 năm kinh nghiệm trong việc đáp ứng mọi nhu cầu về kiểu dáng và màu sắc của khách hàng. Bộ sưu tập đầy cảm hứng từ tông màu đen trắng này bao gồm các sản phẩm như mặt bàn bếp sẫm, các ngăn tủ đựng đồ trắng, nền nhà lát gỗ đi kèm thiết bị bếp bằng kim loại và cả những phụ kiện và vật dụng được thiết kế thông minh cho cuộc sống sinh hoạt mỗi ngày.

Contact:Mobalpa – HanoiA: 73B Ly Nam De, Hoan Kiem DistrictT: + 84 (04) 3747 8085E: [email protected]/vi/home

Trắng & ĐenS ự k ế t h ợ p h o à n h ả o

Savills Vietnam có thể giúp bạn tìm được một ngôi nhà lý tưởng trong thời gian ngắn nhất.

Savills Vietnam giới thiệu Dịch vụ tìm mua bất động sản theo yêu cầu khách hàngIntroducing Savills Vietnam Property Search Service

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những tư vấn tối ưu:

Lữ Thanh TúSales Manager – HCMC0907 030 [email protected]

savills.com.vn

Nguyễn Anh ThưAssociate Director, Hanoi Sales Agency0903 404 [email protected]

Các dự án nổi bật của Savills Quốc tế

savills.com.vn

-

The Westminster Terrace,Hongkong

House 15, No. 8 S evern Road,Hongkong

One H yde Park ,London

Neo Bankside,London

Cheval ier House,London

H yde Park Residences,Sydney

Nguyễn Dũng Minh


Savills Vietnam có thể giúp bạn tìm được một ngôi nhà lý tưởng trong thời gian ngắn nhất.

Savills Vietnam giới thiệu Dịch vụ tìm mua bất động sản theo yêu cầu khách hàngIntroducing Savills Vietnam Property Search Service



savills.com.vn


savills vietnam residential outlook 201046 Sales Manager – HCMC0907 030 [email protected] savills.com.vn

Associate Director, Project Sales0903 404 [email protected]



savills.com.vn



ANNOUNCEMENTANNOUNCEMENTsavills.com.vn

T h e l e a d i n g r e a l e s t a t e s e r v i c e s p r o v i d e r i n V i e t n a m s i n c e 1 9 9 5

Please feel free to view the Official Award winners publications on line.http://www.propertyawards.net/worldsbest.html

INTERNATIONAL PROPERTY AWARDSAfrica – Americas – Arabia – Asia Pacific – Europe – United Kingdom

Savills is proud to announce that we have been awarded Asia Paci�c Property Awards:Savills rất vinh dự thông báo chúng tôi đã giành được ba giải thưởng Bất động sản khu vực Châu Á - Thái Bình Dương:

Best Property Consultancy Asia Paci�c Công ty Tư vấn Bất động sản xuất sắc nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương

Best Real Estate Agency Vietnam Đại lý Dự án Bất động sản xuất sắc nhất Việt Nam Best Property Consultancy Vietnam Công ty Tư vấn Bất động sản xuất sắc nhất Việt Nam

We would like to take this opportunity to thank our clients, partners and of course, our dedicated & talented sta� in Vietnam. Nhân dịp này chúng tôi muốn gửi lời cảm ơn các đối tác, khách hàng và toàn thể đội ngũ nhân viên của Savills Việt Nam.

And as the highest scoring winner from Asia Paci�c, we are nominated to the International awards ceremony in London, Uk in October 2010 to ultimately discover the world’s �nest property companies. Giành điểm cao nhất toàn khu vực châu Á Thái Bình Dương, Savills tiếp tục được đề cử tham dự giải thưởng quốc tế, tổ chức tại London, Anh Quốc vào tháng 10 2010. Đây là nơi hội tụ của những hãng Bất động sản hàng đầu thế giới.

COMMERCIALASIA PACIFIC

BEST PROPERTY CONSULTANCY

ASIA PACIFIC

Savills Vietnam

RESIDENTIALASIA PACIFIC

BEST REAL ESTATE AGENCY VIETNAM

Savills Vietnam

COMMERCIALASIA PACIFIC

BEST PROPERTY CONSULTANCY

VIETNAM

Savills Vietnam

OTHER INFORMATION ABOUT THE PRIZE THÔNG TIN THÊM VỀ GIẢI THƯỜNG

The International Property Awards in association with BLOOMBERG TELEVISION is open to residential and commercial property professionals from around the globe. Every year the awards celebrates winners from all corners of the globe. They celebrate the highest levels of achievement by companies operating in all sectors of the property and real estate industry. An International Property Award is a world-renowned mark of excellence. The awards are split into regions covering the Americas, Asia Paci�c, Europe & Africa, Arabia and UK. Participants enter at their relevant national level and are judged by a highly experienced team of professionals covering the whole range of property disciplines.

Tổ chức hàng năm cùng kênh truyền hình Bloomberg, Giải thưởng Bất động sản Quốc tế mở ra cho tất cả các chuyên gia thuộc lĩnh vực Nhà ở (Residential) và lĩnh vực Thương mại (Commercial) nhằm tôn vinh những công ty Bất động sản xuất sắc nhất trên toàn cầu. Đây là sự ghi nhận về đẳng cấp dành cho những công ty hoạt động xuất sắc nhất trên mọi lĩnh vực của Bất động sản. Giải thưởng được cơ cấu theo khu vực bao gồm Châu Mỹ, Châu Á Thái Bình Dương, Châu Âu và Châu Phi, Ả Rập và Anh Quốc. Các ứng viên tham gia đều là đại diện quốc gia của tập đoàn. Ban giám khảo là đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và kiến thức về mọi lĩnh vực của Bất động sản.

Savills - Hanoi13th floor , Pacific Place83b Ly Thuong Kiet,Hoan Kiem District, HanoiTel: (84) 4 3946 1300 Fax: (84) 4 3946 1302Email: [email protected]

Savills - HCMC18th floor , Fideco Tower81-85 Ham Nghi Street,District 1, Ho Chi Minh CityTel: (84) 8 3823 9205Fax: (84) 8 3823 4571Email: [email protected]

savills.com.vn

Documents

Savills Vietnam Residential Outlook 2010