Short Term Apartment Munich

• 1. Expos WohnungInnere Wiener Strasse 13a 81667 Mnchen 10.2009

2. Zentrumsnahe, bevorzugte Lage in Haidhausen Lage Standort 3. Aus der Luft Standort Isar Maximilianstrasse Bayerischer Landtag Maximiliansanlagen Haidhausen Lehel 4. Aus der Luft Standort Isar Englischer Garten Marienplatz Odeonsplatz Bogenhausen 5.

• • In einem Radius von 5 Minuten Fuweg befinden sich :

• • • Restaurants

• • • Bayerisch : Hofbrukeller, Unionsbru/Franzsisch : Crperie Bernard & Bernard, Le Faubourg, rue des Halles/Italienisch : Vinaiolo, Bacco, La Baia/Persisch : Niawaran/Brasilianisch : ver o peso/griechisch:Paros(u.A.)

• • • Bars /Cafs

• • • u. a. Caf Wiener Platz, San Francisco Coffee Company, Maria Passagne, La Cicchetteria, Caf Atlas. Sweet Basil Cafe & Deli, Ver o Peso,

• • • Tglicher Bedarf

• • • u. a., Metzgerei, Bckereien, dm, Schlecker, Vinzenz Murr, Obstgeschft, Friseure, Apotheke Allgemeinrzte, Mobilfunk, Reisebro, Botiquen, Deutsche Bank, Citibank, HVB, Commerzbank, Fahrradladen, Buchhandlung, Antiquitten, Inneneinrichtung

• • • Marktstnde am Wiener Platz mit reichhaltigem Angebot

• • • Grere Supermrkte (HIT, ALDI) im Motorama (rd. 7 Min);

• • • Kultur

• • • Kulturzentrum Gasteig mit Philharmonie, VHS, Bibliothek, Restaurants;

• • • Kino Rio am Rosenheimer Platz (10 Min .)

• • • Natur / Parks

• • • Direkter Zugang zu den Maximiliansanlagen und zur Isar

Mikrolage der Wohnung 6.

• • Neubau aus 1997

• • • Elegante, zeitlose Architektur

• • • • Architekt: Stter-Tillmann & Kaiser

• • • • Landschaftsarchitekt: Brandhoff + Voss

• • • Erbaut auf dem ehemaligen Produktionsgelnde der staatliche Hofbru-Brauerei

• • • berwiegend bewohnt Eigennutzern, die groen Wert auf laufende Instandhaltung legen

• • • Hohe Sicherheitsstandards (Video); das Nachbargebude wird von Abgeordneten des nahen Bayerischen Landtags bewohnt

• • • Keine Emissionsbelastung (Ausrichtung zum Innenhof)

• • Einbettung in historischen, urbanen Raum des Stadtteils Haidhausen

• • • Weitgehend erhaltener Altbaubestand der Inneren Wiener Strasse und den umliegenden Strassen

• • • Unmittelbare Nhe zum Wiener Platz, einem Stadtteilzentrum von Haidhausen

• • • An die Parkanlage Maximiliansanlagen anliegend, mit direkten Zugang zu den Isaranlagen

• • • Ununterbrochene Joggingwege entlang der Isar und zum Englischen Garten

Eingebettet in historisch gewachsenes Umfeld Stdtebauliche Einbindung 7.

• • • Rosenheimer Platz: ~ 7 Min.(alle S-Bahn-Linien; Fahrtdauer zum Flughafen: 33 Min.)

Verkehrsanbindung U-Bahn S-Bahn Tram

• • • Max-Weber-Platz: ~ 5 Min.(Linien 4/5 mit direkter Verbindung zu Odeonsplatz, Karlsplatz und Hauptbahnhof)

• • • Mittlerer Ring : 10 Minuten ber Rosenheimer Str. (Osten) und Ismaninger Str. (Norden)

• • • A8 : 10 Minuten ber Rosenheimer Strasse

• • • Flughafen : ber Mittleren Ring /A 9 oder rechts der Isar ber Unterfhring/Ismaning

• • • Maximilianeum: ~ 5 Min.(Linie 19), direkte Verbindung zur Maximilianstr. / Theatinerstr.

• • • Wiener Platz: ~ 2 Min.(Linie 18), direkte Verbindung zum Sendlinger Tor und Karlsplatz

• • • Max-Weber-Platz : ~5 Min.(Linie 15/25), direkte Verbindung nach Giesing bis Grnwald

Nhe zu allen wesentlichen Haltestellen (5-7 Min. Fuweg) 8.

• • Kche

• • • Komplette EBK mit Herd, Geschirrspler, Mikrowelle, Espressokocher, Kaffeemaschine, Eierkocher, Wassererhitzer, Geschirr,

• • Wohnzimmer

• • • Couch, Esstisch, Schreibtisch, Chesterfieldsessel

• • Schlafzimmer

• • • Doppelbett (180x200), Kleiderschrank, Spiegelschrank, Fernseher

• • Bad

• • • Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschtisch, neue Siemens Waschmaschine mit Trockner

• • Garderobe / Abstellraum / Flur

• • • Gerumiger Garderobenschrank, Regale, Sidebord

• • Tiefgarage

• • • Einzelstellplatz mit Liftanbindung, 2. UG

• • Balkon

• • • Blick in den Innenhof, Balkontisch, Gartenstuhl

Ausstattung

• • Bden

• • • Parkett (Eiche) in Wohn- und Schlafzimmer

• • • Fliesen in der Kche

• • • Naturstein (Granit) im Bad

• • Technik

• • • DSL Internet (16.000), W-LAN

• • • Digitaler Kabel-TV (> 100 Programme)

• • • Neuer LCD-TV

• • • Neue HiFi-Anlage (ipod-fhig)

• • • Zweit-TV im Schlafzimmer mit Standard-Kabel-TV

• • Gre

• • • 50 qm

9.

• • Dauer

• • • 1 12 Monate

• • Kndigungsfrist

• • • 30 Tage zum Ende des nchsten Monats

• • Kaution

• • • 2 Monatsmieten (Bankbrgschaft oder berweisung)

• • Miete

• • • EUR 1.200 monatlich (inkl. aller Nebenkosten, auch Internet und TV)

• • • Optional TG: EUR 75 monatlich (Anmietung nicht erforderlich)

• • Provision

• • • keine

Mietkonditionen 10. Wohnzimmer 11. Wohnzimmer 12. Wohnzimmer

• • Blick von der Kche in das Wohnzimmer

13. Bad 14. Blick vom Balkon 15. Kche 16. Schlafzimmer 17. Schlafzimmer 18. Flur 19. Wohnungseingang - Garderobe 20. Hauseingang 21. Fassade Durchgang zum Innenhof 22. Innere Wiener Strasse - Haidhausen 23. Innere Wiener Strasse Wiener Platz 24. Innere Wiener Strasse Wiener Platz