Rae Vabaajakeskus

Raivo Uukkivi18.01.2007

Sissejuhatus/eesmärk

Rae vallale, Harjumaale ja kogu Eestile olulise spordiobjekti rajamisega on Rae vald seadnud eesmärgiks:

• luua Harjumaa territooriumil kaasaja nõuetele vastava laialdasi spordialasid (tehnikaspordi ja talispordi) siduv ning treeningtingimusi võimaldav vabaajakeskus, mille koosseisus rajatakse rahvusvaheliselt aktsepteeritud spordirajatised.

• luua Rae valla ja Harjumaa harrastussportlastele ning Eesti tippsportlastele aastaringse kasutamisega turvaline treeningu ning võistlusvõimalus.

• tagada võimalikult paljude spordialade kaasamisega treeningkeskuse efektiivne kasutamine

• tagada lisaks spordivõimalustele erinevate kultuuriürituste läbiviimise võimalus

• võimaldada spordihuvilistel jälgida spordi ja kultuuriüritusi organiseeritud viisil, tagada sportlastele ja huvilistele laitmatu logistikaVabaajakeskuse rajamine toob valda töökohti, mõjub liikumapanevalt turismis arengule Rae vallas, Harjumaal ning omab positiivselt nii valla kui terve Eesti mainele

Eesmärgi täitmiseks:

• Vald ei investeeri kinnistu arendamisse rahaliselt.• Samuti ei tegele vald tulevikus kinnistu

majandamisega rohkem kui maa kasutusega seonduvate tasude saamine.

• Peab kinnistu ja selle oluliste osade omand jääma otseselt või kaudselt vallale.

• Vabaaja keskuse kasutustingimused peavad jääma valla kontrolli alla niivõrd, kuivõrd see on vajalik tema kasutatavuse tagamiseks valla elanike huvides.

Eellugu• 20.07.1990.a. on Sommerlingi

Külanõukogu saanud kirja “Tallinnring” nimelise firma direktorilt (R.Luik) sooviga rajada ringrada

• Mingil ajal 90-ndate keskel on pöördunud firma VeximLtd (Raivo Vilberg, Jüri Preobraženski)

• 2002.a. alustatud Viimsi projektiga, mis jooksis rappa 2004

Asukoht

Ringi 87,4 ha

Üks võimalikke variante liikluskorralduseks

Loodava kultuuri- ja spordiobjektide funktsionaalsus

Projekti ettevalmistamisel on silmas peetud järgmiste spordi- ja huvigruppide vajadusi

• Motosport• Ringraja alad• Noorte kardisport• Kross• Talialad suusatunnel ja võimalik sisestaadion atraktiivsetele

staadionialadele (lumelaud)• Rahvasport – ala ümbritsevale kergliiklusteedele• Noorte tehnikasport• Ennetustöö ja avalik sektor• Päästeameti ja siseministeeriumi• Operatiivsõiduki juhtide õpe• Libeda sõidu õpe• Ohutu sõidu kool• Turism

Huvigrupid

• Kohalik omavalitsus• Tehnikaspordi edendajad, s.h mudelsport• Suusaspordi edendajad• Ärimehed – finantseerijad• Ehitajad• Riik• Pangad

Eesmärgi saavutamiseks on vaja järgmisi tegevusi:

• Detailplaneeringu menetlus ja kinnitamine (detailplaneeringu finantseerimist reguleerib ühiste kavatsuste protokoll)

• Projekteerimise ja ehitamise finantseerimine• Projekteerimine• Ehitamine• Objekti kasutusse andmine • Objekti kasutamise kontroll • Tegevuskava • Asutada valla sihtasutus ja anda tema sihtkapitali üle

mitterahalise sissemaksena Ringi kinnistu;• Valla sihtasutusel asutada aktsiaselts ning anda tema

aktsiakapitali üle SA-ga sõlmitava lepingu alusel ainukasutusõigus – volikogu otsus;

• Tegevuskava võib ellu viia koheselt, kui on sõlmitud detailplaneeringu rahastamise leping .

Tehtud tegevused• ENTEC-i poolt koostatud “Ringraja paigutuse eskiis ja

ekspertarvamus ringraja mõjust” 2005.a. Tellija VÕTK• Algatatud detailplaneering (otsused nr 82, 14.02.2006 ja nr

197, 21.12.2006)• Ehitusgeoloogiline uuring OÜ REI Geotehnika poolt, okt.2006.

Tellija AS Talter• Ettevalmistatud ja valla poolt allkirjastatud leping

detailplaneeringu koostamiseks• Valla poolt loodud sihtasutus ja ettevalmistatud ka maa

üleandmine sihtasutusele (otsus nr 227, 16.01.2007)• Kohtutud (viimane kohtumine 29.11.2006) tehnikaspordi poolsete

huvilistega, kellede hulgas on ka investeerimishuvilisi• Kohtutud (06.12.2006) suusaspordi poolsete huvilistega, s.h.

Tunneli ehitusest huvitatud firma esindaja

Skeem edasiseks tegevuseks• Sihtasutus loob AS-i ja annab maa selle kasutusse • AS kohustub SA-le tasuma kasutusõiguse eest tasu alates

esimesele objektile kasutusõiguse andmisest• AS korraldab projekteerimis- ja ehitustegevust ning ka

objektide majandustegevust• SA kaudu taotletakse erinevatest fondidest võimalikke

vahendeid• Vaja panna paika:

– Ajakava detailplaneeringu menetlemise, projekteerimise ja ehitustegevuse osas

– Tööde eeldatavad maksumused– Finantseerimise põhimõtted

Tehnikaspordialad U.Aava

• Ringrada - FIA turvanõuetele vastav• Paarisrada 30% asfalt,70% kruus (hüppega,

sisemist rada saab kasutada rallikrossiks)• Mudelautorada• Kardirada• Supermoto- saaks kasutada kardi- ja/või

paarisrada• Kruusakatse – kasutades raskestikasutatavat

pinda (Põhja-Eestis pole teid, kus testida jateha kliendiüritusi)

• Külmutusega plats (ilmastik heitlik, alati ei saaradadele jääd teha)

Talispordialad J.Pulles

• suusatunneli ja suusanõlva mõningad tehnilised lähteandmed koosoleku taustainfoks.

• Pikkus ca 700-1000m. kõrgus 4-4,5m. • Tunneli s.o. kahesuunalise suusakoridori laius ca 10m. • Vahelduva reljeefi vajalikkus (s.o. kõrgustevahed) • Min.ühe Areeni-sisestaadioni vajadus. Areen oleks samas

ka suusanõlva alumiseks osaks • Areen-suusanõlv laiusega alumises osas ca 70-100m ja

ülaosas ca 40-50m. Nõlva pikkus 150-200m. ja keskmine kalle ca 15% (10-24%)

• Areeni vahetus naabruses nn. lume(tootmise) ladu (tootmis)mahutavusega ca 5000m3. (45x20x7m)

• Lumemahu nn. töövajadus: murdmaarada 3500m3. ja nõlv ca 8000m3

Vajalikud ning võimalikud lisad

• Olme – pesemisvõimalus, saunad,toitlustus• Majutusvõimalus • Lisaväärtused –

spordisaal/jõusaal/ujumine jms. • Kompleksi ümbritsev tervisespordirada• Parklad rajada mõeldes kõikidele aladele

komplekselt• Erialased äriettevõtted (nt.

autokauplused, sporditarvete kauplused jne)

Ringraja maksumus Viimsi näitel

Suusatunnelite maksumustest Soome näitel

• Leppävirta – suusatunnel kalju sees. Valmis 2004• Areen (s.h.curling rada) koos 600m ringiga. • Murdmaasuusatamiseks 1,2 km. erinev suusajälg. Ring 2

väikese tõusuga• Ehitusmaksumus 5,5mlj. EUR • 0,5 vald; 3,8 EU ja 1,2 omafinantseering.• Jämi – tunnel maapealse koridorina. 625m• Suusaring 1250m. kergelt vahelduvareljeefiga maastikul

(suurim kõrguste vahe 11m)• Sisemõõt 4 m.kõrge ja 8m.lai (kahesuunalise liikumisega)• Hall 900m2 –s.h.curlingurajad• Ehitusmaksumus : tunneli osa 2 mlj.EUR

Kaarkatuse presentatsioonist. V.Kivinurm

Tänan!