Skogsfastighet Alvesta 47 ha

Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö

Telefon: 070-39 69 720, e-mail: [email protected]

Skogsfastighet Alvesta 47 ha

Alvesta Klasentorp 11:1 del av

Skogsfastighet belägen ca 17 km norr Alvesta. Huvudsakligen yngre och medelålders granskog

i fyra skiften. God skogsmark om ca 41,9 ha med bra åtkomst. Bonitet, ca 9 m3sk/ha.

Virkesförråd om ca 4 800 m3sk med hög volymtillväxt om ca 6 %/år. Arrendeintäkt från

telemast. Jakt på älg, vildsvin, rådjur mm.

Pris: 4 100 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2021-09-22


1



Beskrivning

Skogsfastighet belägen ca 17 km norr Alvesta. Huvudsakligen yngre och

medelålders granskog i fyra skiften. God skogsmark om ca 41,9 ha med

bra åtkomst. Bonitet, ca 9 m3sk/ha. Virkesförråd om ca 4 800 m3sk med

hög volymtillväxt om ca 6 %/år. Arrendeintäkt från telemast. Jakt på älg,

vildsvin, rådjur mm.

Belägenhet

Län: Kronoberg

Kommun: Alvesta

Fastigheten är belägen i Klasentorp ca 17 km norr om Alvesta. Avstånd till

Alvesta (20 min), Växjö (30 min), Ljungby (50 min) och Värnamo (50 min).

Avstånd till Helsingborg ca 175 km (2 h).

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet Mark: ca 47 ha Virkesförråd: ca 4 800 m3sk Medelbonitet: 9,0 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2021-09-22 Län: Kronoberg Kommun: Alvesta

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontaktpersoner

Bernt Fransson Tel: 070 – 39 69 720

Jan-Anders Jansson Tel: 076 – 042 20 28


2

Vägbeskrivning

Från Alvesta kör norr ut (väg mot Lammhult.

Efter ca 10 km sväng vänster mot Slätthult.

Efter kyrkan sväng höger (väg 753) mot

Klasentorp. Efter ca 2 km sväng höger in på

grusväg. Fastigheten ligger på båda sidor

vägen. Skyltat! Se även bifogade kartor.

X-koordinat: 6321690 Y-koordinat: 470300

(SWEREF 99).

Se vidare bifogade kartor.

Fastighet


Areal Summa areal enligt Skogsbeskrivningen är 46,9

ha med fördelning enligt följande:

Produktiv skogsmark 41,9 ha

Inägomark 2,9 ha

Vägar, kraftledning mm 2,1 ha

SUMMA 46,9 ha

Taxeringsvärde Marken ingår i större taxeringsenhet och saknar eget taxeringsvärde. Ägare Lars-Göran Svensson, Moheda Byggnader Fastigheten är byggnadsfri.


3

Fastighetsbildning

Egendomen utgör del av Fastigheten Alvesta Klasentorp 11:1 och måste

genom Lantmäteriförrättning fastighetsbildas (avstyckas) alternativt

fastighetsregleras till annan fastighet. Köparen svarar för kostnaden för

Lantmäteriförrättningen.

Skog och Mark

Skogsmark

Enligt Skogsbeskrivningen 2021 är den produktiva skogsmarken 41,9 ha

med ett beräknat virkesförråd om 4 873 m3sk. Förväntad tillväxt 2022 är

beräknad till 301 m3sk. Bonitet 9,0 m3sk/ha och år. Tall 4 %, gran 74 %,

medan björk och övrigt löv 22 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är

bedömd till ca 430 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur Skogsbeskrivningen.

Efter planens upprättande har avd. 9, skifte 4, delvis planterats. Nyligen

förbättrad skogsbilväg försedd med vändplats, skifte 4, 2021.


4

Inägomark

Inägomarken (åker och betesmark) utgör enligt Skogsbeskrivningen ca 2,1

ha. Inägomarken är upplåten med muntligt avtal (Bengt Medin) till och

med 2021-12-31. Arrendeavgift 1 500 kr/år.

Övrig mark mm

Övrig mark enligt Skogsbeskrivningen är vägar, kraftledning samt

fotbollsplan om tillsammans ca 2,1 ha. Fotbollsplanen är belägen på det

norra skogsskiftet, Skifte 1 enligt Skogskartan. Fotbollsplanen om ca 1 ha

är upplåten enligt skriftligt avtal med Slätthögs Boll och Idrottsförening till

och med 2029-10-01. Arrendeavgift 400 kr/år.

Telemast

På det norra skiftet, Skifte 1 enligt Skogskartan, finns upplåten anläggning

(skriftligt 5-årsavtal) för radio och telekommunikation (telemast) för 3G

Infrastructure Services AB till och med 2022-11-01, Arrendeavgiften 8 500

kr/år justeras årligen med KPI (motsvarande år 2020 ca 10 600 kr).

Därutöver finns upplåtelse (skriftligt 5-årsavtal) för teknikbod med

Svenska UMTS Nät AB till och med 2022-10-31. Arrendeavgiften 4 000

kr/år justeras årligen med KPI (motsvarande år 2020 ca 4 700 kr).


5

Övrigt Natur och kultur

Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Fornlämning, fossil åker, RAÄ-nummer: Slätthög 130:1.

Fornlämning, fossil åker, RAÄ-nummer: Slätthög 95:1.

Fornlämning, fossil åker, RAÄ-nummer: Slätthög 99:1

Möjlig fornlämning, Lägenhetsbebyggelse, RAÄ-nummer: Slätthög 244.

Möjlig fornlämning, Lägenhetsbebyggelse, RAÄ-nummer: Slätthög 290.

Möjlig fornlämning, kolningsanläggning, RAÄ-nummer: Slätthög 99:2

Källa: Fornsök, Riksantikvarieämbetet.

Två f.d. brunnar inom skifte 2, adv. 6 och 7, enligt skogskartan.

Jakt och fiske Viltslag i området är bland annat älg, rådjur, vildsvin m.fl. arter. Fastigheten tillhör Vegby m.fl. byars viltvårdsområde. Fastigheten är ansluten till Alvesta Norra älgskötselområde. (Kontaktperson för Alvesta Norra älgskötselområde är Anders Westström, tel. 070-587 63 58. Källa Länsstyrelsen.) Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt och är upplåten med muntligt ettårsavtal till Vegby med m.fl. byars älgjaktlag t.o.m. 2022-06-30. All jakt utom Älgjakten är upplåten med skriftligt ettårsavtal (Axel Karlsson) till och med 2022-06-30. Arrendeavgift 1 080 kr/år. Fullständig Lantmäteriutredning om vatten och fiskerätt har inte skett.


6

Lån och Inteckningar

Marken är f.n. samintecknad med ägarens resterande fastighet. Marken

överlåts obelånad och fri från penninginteckningar.

Servitut/Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar

Inskrivna servitut mm, enligt fastighetsregistret:

Andel i Samfällighet Alvesta Klasentorp S:1, ändamål soldattorp. Andel i Gemensamhetsanläggning Alvesta Klasentorp GA:3, ändamål väg. Föreningsnamn: Klasentorps samfällighetsförening. Utdebitering vart fjärde år med 144 kr. Andel i Skogsbilvägsförtaget Klasentorp nr V, 16/62 Officialservitut Akt: 076498/12.2, ändamål väg. Avtalsservitut Akt: 0764IM10/5914.1, ändamål kraftledning. Ledningsrätt Akt: 076407/1.1, ändamål starkström. Avtalsservitut Akt: 0764IM11/14167.11, ändamål kraftledning. Avtalsservitut, Klasentorps Bredbandsförening, ändamål optokabel.

Servitut och andelstal kommer att fördelas av Lantmäteriet vid efterföljande fastighetsbildning.

Eventuella andelar i dikningsföretag övertas av köparen.


7

Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten.

Respektera jakt eller annan pågående markanvändning.

Välkommen!

För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson,

tfn: 070 – 39 69 720, e-mail [email protected]

Undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa

sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom

konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner

sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en

friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade

skogsuppgifterna är ungefärliga.


8

Försäljningssätt

Förfarande

Egendomen säljs via anbud senast 2021-09-22 Märk anbudet ”Klasentorp”, till detta skall bankreferens eller

motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera

något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande

förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång

avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte

bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen

kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid

penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den

som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet

Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av

annonskostnaden.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid

kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.


9

Tillträde

enligt överenskommelse med säljaren.

Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för fysisk person som inte är bosatt (folkbokförd) inom någon av församlingarna

Mistelås, Slätthög eller Västra Torsås inom Alvesta kommun . För juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs

förvärvstillstånd.

Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett

Upplysningar

Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 – 39 69 720


10

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss på www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna

beskrivning för mer information.


11

Bud Alvesta Klasentorp 11:1 del av

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och

lämnar följande bud på egendomen/fastigheten:

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Post nr och ort Post nr och ort

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_____________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Bud

_____________________________________________________________________________

Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö

tillhanda senast den 2021-09-22. Märk kuvertet ”Klasentorp”

Det går även bra att skicka bud med e-post till: [email protected]

____________________________ __________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift

Documents

Skogsfastighet Alvesta 47 ha