Onderzoek naar de mogelijkheden voor de integratie van de particuliere huurmarkt in het Vlaams Woonbeleid

Sociaal huren en privaat huren

Huren een tweezijdig verhaal

http://www.samenlevingsopbouw-antwerpenprovincie.be/nl/wat-doen-we/programma-recht-op-wonen/samen-bouwen-aan-wonen_40.aspx

Een gevarieerd maar vooral onevenwichtig beleid

Ononderbroken poging van Belgische en Vlaamse regering om gezinnen te doen kopen

Sociale huursector goedkope woningen via subsidies aan gezinnen met laag inkomen

Groot onevenwicht tussen vraag en aanbod lange wachtlijsten

Overheid erkent de maatschappelijke functie, maar doet geen ingrijpende inspanningen

Een gevarieerd publiek

http://fr.123rf.com/photo_10259024_equipe-entreprise-souriant-montrant-la-diversite.html

Een gevarieerd publiek

Gevarieerd publiek in inkomen, huishoudtype, opleiding en nationaliteit

Discriminatie hierop in de private huurmarkt

Veel laagopgeleiden in de sociale huursector vaak oudere mensen

Veel Belgen, waarvan een groot deel genaturaliseerde Belgen

Veel eenoudergezinnen, alleenstaanden, laaggeschoolden en zwakke huishoudens

De variëteit in het woningpark

http://www.cei-demeyer.be/nl/index.php?menu=129&cei-demeyer=type&type=1241&subtype=null

De variëteit in het woningpark

Als gevolg van de vele alleenstaande huurders zijn appartementen en studio’s oververtegenwoordigd

Sinds 2001 is er de Vlaamse Wooninspectie die controleert op misbruiken op de comfortindicator

De diversiteit binnen de huursector

De prijs van het huren

De huurprijs voor sociale huurders wordt berekend op hun huishoudensinkomen

In tegenstelling tot omringende landen is er geen huursubsidiesysteem in België en Vlaanderen Op een paar beperkte tegemoetkomingen zoals de installatiepremie en huursubsidie na

De (on)zekerheid van het wonen

In tegenstelling tot sociale huurders is er voor private huurders geen woonzekerheid

Nieuwe huurwet in 1997 die kortlopende huurcontracten toelaat bij uitzondering Bij leden van de huurderbonden meer regel dan uitzondering

Kortlopende huurcontracten hebben vaak een hogere huurprijs

Deze huurcontracten zijn wel heel flexibel en vlot toegankelijk

Discriminatie

Door discriminatie in de private huursector gaan mensen zonder kansen hun toevlucht in mensonwaardige woningen

Deze discriminatie wordt gezien als een argument om de sociale huurmarkt uit te breiden Deze kan gemakkelijker gecontroleerd worden door de overheid

Enkele beschouwingen

Sinds 1990 een steeds negatiever imago; zowel sociale huurders als sociale wijken

Huurder wordt gezien als slechte huisvader en wanbetaler

Bevolking is overtuigt dat sociale huurders alleen armen, migranten en werklozen zijn