SPMOOCA

CARTILHA TÉCNICA

Incorporação: Construção: ProjetoArquitetônico: Projetode Decoração: ProjetoPaisagísAco: NúmeroTotal de Unidades: Númerode Pavimentos:

PDG PDG MCAA DP Barros Roberta Ventura 273 Apartamentos 6 pavimentos =po.

* Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

1. FICHA TÉCNICA

Númerode Unidades:

ÁreaPrivaAva:

Númerode Torres: Áreado Terreno: Agencia: Artes: Maquete: Previsão de Condomínio: Imagens Preliminares

Torres 01, 03 e 04 – 10 unidades por andar. Torre 02 – 12 unidades por andar.

Apartamentos de 65, 87 e 117 m². Giardinos de 65, 87, 93, 119, 126, 132 e 137 m². Quatro 12.564,49 m² LongPlay Digital Light BR Maquetes Base Fevereiro de 2012 (Hubert) Aptos 65 m² (1 vaga) – R$ 337,38 Aptos 87 m² (1 vaga) – R$ 452,28 Aptos 117 m² (2 vagas) – R$ 605,15

Imagem ilustraAvada Fachada

2. IMPLANTAÇÃO

16

15 14 12 06 06 10 06 06

01: Port-‐ Cochere 02: Acesso de Pedestres 03: Acesso de Veículos 04: Portaria e Transfer 05: Salão de Festas Infan=l 06: Hall Social / Serviço

07: Espaço Gourmet 08: Walk Dog

13

09: Churrasqueira 10: Spa (Sauna e Descanso) 11: Fitness 12: Salão de Jogos Juvenil 13: Academia Natural 14: Soccer Place

15: Redário 16: Quadra Recrea=va

09 11 07

17: Pista de Bicicleta 18: Playground 19: Piscina Adulto c/ Raia 20: Brinquedoteca 21: Piscina Infan=l 22: Salão de Jogos Adulto

23: Praça do Festas 24: Salão de Festas Adulto

08

09 06

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03 02

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20 06 06

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01 * Imagem ilustraAva sujeita á alterações.

Planta Pav. Sobre-‐solo

Todasas áreascomuns serão entreguesequipadase decoradasconforme memorialdescriAvo sem cobrançade taxapara implantação-‐Ver anexo01 do Memorial • Pé direito do térreo: 3,20 m (medida sem reves=mentos e eventuais forros). • Piscina Adulto com 30,00 x 8,45m x 1,20m de profundidade. • Piscina Infan=l com 5,45x 4,50m x 0,30m de profundidade.

3. ÁREAS COMUNS

4. VAGAS DE ESTACIONAMENTO

4.1.1 VAGAS 1 VAGA–apartamento de 65m² (169 unidades) e apartamento de 87m² (20 unidades). 2 VAGAS – apartamentos de 87m² (33 unidades) e apartamentos de 117m2 (51 unidades).

4.1.2 TAMANHO DAS VAGAS: P (2,30 x 4,20); M (2,30 x 4,70) e G (2.50 x 5,50). 4.1.3 VAGAS: As vagas não são determinadas,serão sorteadas em assembléia de condomínio.

5.1. REVESTIMENTO DA FACHADA As fachadas serão com pintura texturizada, conforme projeto de arquitetura.

5.2.ELEVADORES Torres 01 e 02 – Total de 06 elevadores por Torre. Torres 03 e 04 – Total de 04 elevadores por Torre.

5. SISTEMAS PREDIAIS

5.3. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELEFÔNICAS E INTERFONIA O condomínio será abastecido de energia fornecida pela concessionária local. Cada torre possuirá centro de medição próprio, tendo cada unidade autônoma previsão para medição de consumo individual de energia elétrica. Para a telefonia, será entregue a infra-‐estrutura, rede de tubulação seca-‐ conforme memorial. Será executado um sistema de intercomunicação entre as unidades, a portaria e os principais ambientes das áreas comuns. A ligação de sistema de internet, deverá u=lizar a mesma infra-‐estrutura des=nada à TV. Será instalado grupo gerador para, em caso de falta de energia, o mesmo irá atender pelo período de 4 a 6 horas as cargas essenciais como elevadores de serviços, portões de entrada, bombas de recalque e sistemas de interfonia.

5.4. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E AQUECIMENTO O condomínio será abastecido pela rede da concessionária e distribuído por um sistema de água interno, com reservatórios inferiores e superiores. A medição individual remota não será entregue podendo ser acrescentada posteriormente pelo condomínio. Será executada a infra-‐estrutura para água quente nos chuveiros dos banheiros sociais. O aparelho e a instalação do sistema de aquecimento a gás (aquecedor de passagem) deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário. Será entregue aquecimento solar para todas as unidades.

5.5. INSTALAÇÕES DE GÁS

Cada unidade Será instalado um ponto para o fogão e para o sistema de aquecimento (aquecedor de passagem). Imagens Preliminares autônoma terá previsão de instalação de medidor individual* de consumo de gás (previsão para medição remota). *O medidor individual deverá ser adquirido pelo condomínio/proprietário.

6.1. MEMORIAL DESCRITIVO BÁSICO ÁREAS FRIAS

6 .1.1 COZINHA Será entregue piso cerâmico 35 x 35cm (ou equivalente) na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar. Nas paredes será entregue duas fiadas em cima da bancada de reves=mento Cerâmico 25 x 35cm (ou equivalente) na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar; o restante será parede pintada. O teto com pintura látex PVA na cor branca e sanca de gesso para passagem de instalações, não podendo ser re=rada.

6. APARTAMENTO TIPO

Bancada da pia em granito branco nacional e cuba de aço inox e torneira. A cozinha não está preparada para instalação de coifa (não há previsão de furo na estrutura para duto). Não será executada infra-‐estrutura para água quente na cozinha. Está prevista alimentação elétrica para os equipamentos: geladeira, microondas, depurador de ar, máquina de lavar louças (apenas unidades de 87 e 117 m²) e tomadas de uso geral.

6.1.2 TERRAÇO Será entregue piso cerâmico 45 x 45cm (ou equivalente) na cor bege das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar.

6.1.3 BANHEIROS

branca das marcas

Será entregue piso cerâmico 35 x 35cm (ou equivalente) na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar. Será entregue reves=mento cerâmico de 25 x 35cm (ou equivalente) na cor Imagens Preliminares Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar, conforme =pologia e clausura do banheiro. Não será executada infra-‐estrutura para água quente nos banheiros, exceto nos chuveiros.

6.1.4 LAVABO (UNIDADES DE 117M²) Será entregue piso cerâmico 35 x 35cm (ou equivalente) na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar. As paredes serão entregues com pintura látex PVA na cor branca sobre gesso liso. Não será executada infra-‐estrutura para água quente na pia do Lavabo.

6.1.5 ÁREA DE SERVIÇO Será entregue piso Cerâmico 35 x 35cm (ou equivalente) na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar. Nas paredes serão entregues 02 fiadas de cerâmica 25x35 cm (ou equivalente) sobre o tanque, na cor branca das marcas Eliane, Cecrisa, Incefra ou similar na parede sobre a bancada. Nas demais áreas pintura látex acrílica branca sobre gesso liso. O teto será entregue regularizado em gesso com pintura PVA na cor branca e sanca de gesso para passagem de instalações, não podendo ser re=rada.

Será entregue com tanque de louça e torneira. Está prevista alimentação elétrica para os equipamentos: máquina de lavar roupas. A porta de acesso ao terraço será em alumínio com pintura eletrostá=ca branca com vidro incolor e venezianas de ven=lação.

Nesta área deverá ser instalado o sistema de aquecimento de água a gás (aquecedor de passagem). O aparelho e a instalação do sistema de aquecimento de água a gás, assim como os outros equipamentos deverão ser adquiridos pelo proprietário. ** Não será possível instalação de máquina de secar roupas.

Os demais Preliminares Imagens ambientesserão entreguescom cimento preparadopara receber carpetee paredes em pintura LátexPVA na cor branca sobregesso liso. O Teto, receberágesso liso sobre laje e sanca de gesso conforme a necessidade.

Neste empreendimento,não teremosopção de ampliação das plantas de 65,11 m²

6.2 PORTAS E JANELAS As portas serão em madeira com pintura em esmalte sinté=co, encerada ou envernizada com guarnição lisa e fechadura cromada. As janelas serão em alumínio com pintura branca e vidro incolor, com persiana de enrolar. Todoso mobiliário presentenos apartamentosdecorados(incluindo detalhesem forro em gesso, bandeirasdas portas, corAnas, persianas,marcenariae equipamentos)são sugestõesde decoração. A unidadeautônomaserá entreguesem item de mobiliário e conforme memorial descriAvo.

6.3 DIVISÓRIAS As divisórias internas e externas serão entregue em alvenaria de bloco de concreto.

Imagens Preliminares

6.4 PÉ DIREITO Pé direito livre de piso a teto 2,58m, nos banheiros e lavabo 2,30m (com forro).

6.5 OPÇÕES DE PLANTAS -‐ 65,11 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte (Tipos ou Giardinos). -‐ 87,34 m² 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte (Tipos ou Giardinos). -‐ 93,78 m² 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte (Giardino). -‐ 117,00 m² 3 ou 4 dormitórios, sendo 1 suíte (Tipos). -‐ 119,60 m² 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte (Giardino). -‐ 126,04 m² 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte (Giardino). -‐ 132,94 m² 3 ou 4 dormitórios, sendo 1 suíte (Giardino). -‐ 137,62 m² 3 ou 4 dormitórios, sendo 1 suíte (Giardinos).

7. PRUMADAS DO PAVIMENTO TÉRREO -‐ GIARDINOS

07 06 05 04 03 02 01 01 TORRE ATMOSPHERE


Apto Zelador 01 02

05

01 02 03 04 05

02

03

04

TORRE 04 URBAN

03

TORRE COSMOPOLITAN

TORRE SKY

28,52

8. PRUMADAS DO PAVIMENTO TIPO

07 06 05 04 03 02 01 01 10 06

08 09 10 11 12 07

10,85 10,75


03

01 02

05

04

01 02 03 04 05

04

02

03

09 08 07 10 06

10

08

09

07

09

05 06

18,03 14,11

TORRE URBAN

TORRE COSMOPOLITAN

TORRE ATMOSPHERE TORRE 08 SKY

9. PLANTAS TIPO

PLANTA TIPO

65 M² 2 DORMS. (1 SUÍTE)

Área para Closet.

Terraço entregue com pia e churrasqueiras.

Cozinha Americana aberta para Sala.


9. PLANTAS TIPO

PLANTA TIPO


Área para Closet.




Banheiro da Suíte Master com iluminação e ven=lação natural.

9. PLANTAS TIPO

PLANTA AMPLIADA


Área para Closet.

Ampla sala.







PLANTA TIPO 117 M² 4 DORMS. (1 SUÍTE)

9. PLANTAS TIPO

Lavabo. Área de Serviços com WC e Dependência.

Cozinha Gourmet.


PLANTA AMPLIADA


9. PLANTAS TIPO

Área de Serviços com WC e Despensa.

Ampla sala para 03 ambientes.

Lavabo.



Cozinha Gourmet.


10. IMAGENS


Salão de Jogos Juvenil.


Brinquedoteca.


Salão de Jogos Adultos.


Salão de Festas Infan=l.

10. IMAGENS


Fitness.


Pista de Caminhada e Quadra recrea=va.


Spa c/ Descanso e Sauna.


Piscinas Adulto e Infan=l.

10. IMAGENS


Salão de Festas Adulto.


Soccer Place.


Espaço Gastronômico.


Hall Social.

10. IMAGENS


Living apartamento 65M².






Portaria.

“Caso tenha interesse gostaria de agendar uma visita onde poderemos conversar sobre este e outros empreendimentos que acredito sejam oportunidades de bons negócios no mercado imobiliário. Obje=vo é atendê-‐lo com qualidade de forma asser=va.”

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