Stavebno-technologické projektovanie

Postup STP

doc. Ing. Peter Makýš, PhD.

Slovenská technická univerzita v BratislaveStavebná fakultaKatedra technológie stavieb

Stavebný úrad (všeobecný) je obec. Vykonáva najmä: povoľovaciu činnosť, štátny stavebný dohľad a evidenčnú činnosť.

Špeciálne stavebné úrady vykonávajú štátnu správu v spolupráci so stavebným úradom pri stavbe napr. letísk, železníc, vodohospodárskych diel.

Podnikateľský zámer stavebníka

Podnikateľský zámer stavebníka

Výber projektantaVýber projektanta

Štúdia stavby (p)Štúdia stavby (p)

Dokumentácia pre územné konanie (p)

Dokumentácia pre územné konanie (p)

Stavebník a projektant (p)

Zhotoviteľ Stavebný úrad

Územné rozhodnutie

Územné rozhodnutie

RUSRUSPre

dpro

jekt

ová

príp

rava

Ponuky

Uverejnenie súťažnýchpodkladov

Stavebník a projektant (p)

Zhotoviteľ Stavebný úrad

Dokumentácia a projekt pre stavebné konanie (p)

Dokumentácia a projekt pre stavebné konanie (p)

POV

POV

Stavebné povolenie

Stavebné povolenie

Výber zhotoviteľa

Výber zhotoviteľa

Predzákazk. príprava zhotoviteľov

• dokumenty prípravy

Predzákazk. príprava zhotoviteľov

• dokumenty prípravy

Výrobná príprava zhotoviteľa

• dokumenty prípravy

Výrobná príprava zhotoviteľa

• dokumenty prípravy

Realizačný projekt (p)

Realizačný projekt (p)

Pro

jekt

ová

príp

rava

Prevzatie staveniskaPrevzatie staveniskaOdovzdanie staveniskaOdovzdanie staveniska

Budovanie ZSBudovanie ZS

Realizácia výstavbyRealizácia výstavby

Odovzdanie stavbyOdovzdanie stavby

Vypratanie staveniska

Vypratanie staveniska

Štátny stavebný dohľad

Štátny stavebný dohľad

Štátny dozorŠtátny dozor

Sledovanie, kontrola výstavby

Sledovanie, kontrola výstavby

Prevzatie stavbyPrevzatie stavby

Kolaudácia a užívacie povolenie

Kolaudácia a užívacie povolenie

Stavebník a projektant (p)

Zhotoviteľ Stavebný úrad

Pre

vádz

ková

prí

prav

aP

revá

dzko

vá p

rípr

ava

Kolaudácia stavby je správne konanie, ktorého výsledkom je kolaudačné rozhodnutie, na základe ktorého je možné užívať dokončenú stavbu, alebo jej časť spôsobilú na samostatné užívanie.

1. Príprava stavby stavebníkom 1.1 Predprojektová príprava stavby

 Územné konanie je správne konanie, ktorého výsledkom je územné rozhodnutie.

Územné rozhodnutie je:• rozhodnutie o umiestnení stavby,• rozhodnutie o využití územia,• rozhodnutie o chránenej časti krajiny,• rozhodnutie o stavebnej uzávere.

V územnom rozhodnutí určí stavebný úrad požiadavky: – na ochranu prírody a krajiny,– na umiestnenie stavby, výšku stavby, napojenie

na siete technického vybavenia a pozemné komunikácie a pod.,

– vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov štátnej správy,

– a rozhodne o námietkach účastníkov konania.

Rozhodnutie o umiestnení stavby sa nevyžaduje na:• drobné stavby,• stavebné úpravy a udržiavacie práce,• stavby umiestňované v uzavretých priestoroch

existujúcich stavieb.

Pri jednoduchých stavbách sa spojí územné a stavebné konanie.

Dokumentácia predkladaná na územné konanie obsahuje najmä:• architektonické riešenie stavby,• základné konštrukčné riešenie stavby,• požiadavky stavby na zásobovanie energiami a

vodou, odvádzanie odpadových vôd, dopravné napojenie,

• vplyv stavby na životné prostredie, zdravie ľudí a požiarnu ochranu,

• rozsah a usporiadanie staveniska.

Predprojektová príprava verejných prác

Verejná práca je činnosť na prípravu a uskutočňovanie stavby financovanej celkom alebo čiastočne z verejných investícií.

Verejné práce sa rozdeľujú do týchto kategórií:• stavby do 40 mil. Sk,• stavby do 200 mil. Sk,• stavby nad 200 mil. Sk.

1.2 Projektová príprava stavby

 Stavebné konanie je správne konanie, ktoré sa uskutočňuje na základe žiadosti stavebníka o vydanie stavebného povolenia.

Stavebné povolenie je rozhodnutie stavebného úradu, v ktorom určí záväzné podmienky uskutočňovania a užívania stavby.

 Žiadosť o stavebné povolenie sa podáva pre:

• samostatnú stavbu alebo súbor stavieb,

• zariadenia staveniska,

• podmieňujúce preložky sietí.

Stavené povolenie sa vyžaduje pri všetkých stavbách s výnimkou drobných stavieb a udržiavacích prác. Pre tieto platí ohlasovacia povinnosť (vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu).

Dokumentácia predkladaná na stavebné konanie obsahuje:• sprievodnú správu so základnými údajmi,• súhrnnú technickú správu,• celkovú situáciu stavby (zastavovací plán),• vytyčovacie výkresy,• stavebné výkresy stavby,• statické posúdenie stavby,• návrh úprav okolia stavby a návrh ochrany zelene

počas uskutočňovania stavby,• priestorové umiestnenie strojov,• ak ide o stavby s osobitnými nárokmi na

uskutočňovanie projekt organizácie výstavby (POV), ak nepostačujú údaje uvedené v súhrnnej tech.správe.

2. Príprava stavby zhotoviteľom(stavebno-technologická príprava)

– predzákazková príprava stavieb,

– výrobná príprava stavieb,

– prevádzková príprava stavieb.

Spracúva ju zhotoviteľ pre vlastnú potrebu.

2.1 Predzákazková príprava stavby

 Vykonáva ju zhotoviteľ v čase uchádzania sa

o zákazku.

Účelom predzákazkovej prípravy je:• vyjasniť si požiadavky stavebníka a ďalších

zainteresovaných strán,• posúdiť možnosť prevziať zákazku do svojej

dodávky,• vyhotoviť poklady pre vypracovanie ponuky.

Spracovateľ sa musí podrobne oboznámiť s:• projektom,• lokalitou výstavby,• pozemkom určeným na stavenisko,• termínovými požiadavkami,• obmedzeniami, vyplývajúcimi z OŽP, BOZP, PO

a pod.• ponukou stavebných materiálov, so spôsobom ich

dopravy.

Obsah a rozsah predzákazkovej prípravy nie je stanovený.

Odporúča sa spracovať:• ponukový rozpočet,• časový plán výstavby,• finančný plán výstavby,• schému postupu výstavby,• koncepciu zariadenie staveniska.

2.2 Výrobná príprava stavby Vykonáva ju zhotoviteľ po získaní zákazky.Výrobná príprava zahŕňa:

• spresnenie technológie výstavby• spresnenie postupu výstavby a trvania

stavebných prác,• bilancovanie zdrojov,• spracovanie podkladov pre zabezpečenie

kvality vykonávaných prác,• spresnenie návrhu zariadenia staveniska,• stanovenie podmienok pre BOZP, PO, OŽP.

Odporúčaný obsah výrobnej prípravy:

• časový plán výstavby,

• projekt zariadenia staveniska,

• technologické predpisy,

• kontrolný a skúšobný plán,

• návrh opatrení pre BOZP, PO, OŽP, zabezpečenie zimných prác,

• výrobná kalkulácia,

• zmluvne zabezpečené zdroje pre výstavbu.

2.3 Prevádzková príprava stavby  

Vykonáva ju zhotoviteľ pri operatívnom riadení realizácie výstavby.

 Prevádzková príprava zahŕňa:• zabezpečovanie skúšok,• priebežnú aktualizáciu časového plánu výstavby,• operatívne zabezpečovanie výstavby potrebnými

zdrojmi,• vypracovanie podkladov pre fakturáciu.