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PÁGINA 10

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PÁGINAS 4 Y 6

Paseo por lascapitales del Este

PÁGINAS 12, 13 Y 14

EL GOBIERNO RECORTA LA DESGRAVACIÓN POR COMPRA DE CASA PÁGINA 2SVSU VIVIENDA

Martes 24 de enero de 2006 / Número 2

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DR

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M. MORENO / R. VILLAÉCIJALos precios de las viviendas nuevasen la ciudad de Madrid están intra-tables, impidiendo que una buenaparte de la población, fundamen-talmente jóvenes, pueda obtenerun hogar en propiedad. No obstan-te, hay un lugar en la capital en elque aún es posible acceder a unpiso por un precio más que razona-ble. Le hablamos del PAU de Valle-cas, uno de los desarrollos urbanísti-cos con más proyección y posibilida-

des de inversión de Madrid. Allí seestá construyendo una ciudad com-pletamente nueva que tendrá másde 26.000 viviendas, la mitad deellas con algún tipo de protecciónpública. Esta zona se convertirápronto en una de las áreas con másfuturo de la región. Los precios –másbajos que en otros desarrollos–, laamplia oferta de pisos, el importantenúmero de dotaciones previstas y losrápidos accesos son sus principalesatractivos. Sigue en pág. 3

Todos los chollos del‘híper’ inmobiliariodel PAU de Vallecas

Imagen del Ensanche de Vallecas, la futura nueva ciudad que se construye al sureste de Madrid.

En la nueva ciudad que se construye al sureste de Madrid pueden comprarsepisos con garaje, trastero, piscina y zonas verdes por tan sólo 185.800 euros

El precio delos pisos sedesaceleraPÁGINA 15

Las cifras

Número de viviendas:

Protegidas13.806

TOTAL: 26.046

Libres12.240

Fuente: Casetelia EL MUNDO

Edificabilidad total:

Superficie para zonas verdes:

Superficie para dotaciones:

2.851.742 m2

2.494.624 m2

897.210 m2

Martes 24 de enero de 20062.SVEL RECIBIDOR

Mi casa suenaa «Fantasía»

y a «El mago de Oz»’’“NAJWA NIMRI, ACTRIZ Y CANTANTE

EL DATO

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Antes de que llegara eleuro y el boom inmobiliariocompré una casa de 200metros cuadrados y cincodormitorios en el centro deMadrid. La reformé e hicedos espacios amplios, perohasta dejarla como queríame tuve que pelear conmucha gente durante nue-ve meses. ¡Eso sí que fueun parto brutal!

Ahora he decorado lasparedes con papel de co-lores: motivos japone-ses rojos, palmerasamarillas y loros ver-des. Además, los sue-los tienen personalidadpropia, a base de azule-jos, maderas y cementos...

Me gusta pasar tiempoen ella, estar a mi bola –laverdad, no tengocontacto conmis vecinos–,

comer, componer mi mú-sica en el pequeño estu-dio que tengo... Aunqueahora la casa suena a Fan-tasía y El mago de Oz, alas canciones que lepongo a mi hijo de año ymedio».

Najwa Nimri, propietaria deuna casa en el centro de Ma-drid, acaba de estrenar Ca-pable, el primer single de

Walkabout, sunuevo disco.

EL RECIBIDOR

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. Conse-jero Delegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Manuel Mo-reno, Raquel Villaécija. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local:Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

546...pisos se sortearán

el 27 de febrero dentro delPlan Joven de la CAM entreaquellas personas que se hu-bieran inscrito en la lista úni-ca de la Oficina de Viviendaantes del 31 de diciembre, por

lo que quizá ya no pueda con-cursar, perosi seapuntaantesdel31deenero,optaráa lospi-sos que se sorteen en marzo.Sepa cómo hacerlo, en el nú-mero 1 de SV o en www.el-mundo.es/svsuplemento

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras.

Éxito en la puesta de largo del periódico gratuito SVLa capital sufrió una auténtica revolución el pasado martes, durante el primer repartode SV. Los que no pudieron conseguir su ejemplar pueden encontrarlo en la web de SV:www.elmundo.es/svsuplemento, donde estará disponible también cada nuevo número.

BREVES...

El anteproyecto de Ley de reformadel IRPF que presentó el pasadoviernes el ministro de Economía yHacienda, Pedro Solbes, implicaque se establezca un porcentajeúnico de deducción (el 15%) por laadquisición de la vi-vienda habitual sobre lamisma base actual, es-tablecida en un total de9.015 euros anuales,con lo que la deducciónanual máxima a la quese podría acceder se re-corta a 1.352 euros.

Esto significa que seelimina la deducción

privilegiada que tenían, durante losdos años posteriores a la adquisiciónde la vivienda, aquellos que compra-ban una casa con financiación ajena.

Esta medida afectará a todos loscontribuyentes que hayan comprado

su casa después del 20de enero de 2006.

Por otro lado, y a pesarde lo anunciado, la re-forma presentada porel Gobierno no contem-pla ningún tipo de de-

ducción para los inquili-nos, aunque mantienelas ventajas fiscalespara los propietarios.

EL GOBIERNO RECORTA LA DESGRAVACIÓN POR VIVIENDA

El endeudamiento de las familias españo-las alcanzó los 674.410 millones de euros enel tercer trimestre de 2005, lo que equiva-le al 76,1% del PIB y supone un aumento del18,5% con respecto al mismo periodo delaño anterior, según los datos hechos públi-cos por el Banco de España. Estos datos sonlos más altos jamás registrados.

Los alquileres se disparanEl coste del alquiler de los pisos se encare-ció en el año 2005 un 4,1%, lo que significaque se situó cuatro décimas por encima dela evolución general de la inflación, que fuedel 3,7%. Madrid fue la segunda comunidadautónoma española en la que registraron unaumento más acusado (del 5,1%), tan sólosuperada por la región de Murcia. En el ex-tremo opuesto se situó Navarra, donde sólosubieron un 2,1% en el transcurso de todoel ejercicio.

El parque inmobiliario envejeceEntre 120.000 y 250.000 viviendas anualesdeberán reemplazarse en los próximos añosen España debido a la antigüedad extremadel parque de viviendas principales. Segúnun estudio realizado por Caixa Catalunya,más de la mitad de las casas que hay en Es-paña fue construida antes de 1970, con mo-tivo del boom inmobiliario que se vivió enlas décadas de los años 50 y 60, resultadodel crecimiento de la población y la migra-ción interna.

EL ENDEUDAMIENTOFAMILIAR BATE RECORDS

Edificio con un piso en venta.

SV.3Martes 24 de enero de 2006

LAS ‘REBAJAS’ DEL‘SÚPER’ DE VALLECASSV le ofrece las 20 casas de obra nueva más asequibles que

comercializan algunas de las principales promotoras que estánpresentes en ‘Casetalia’, el ‘híper’ inmobiliario del este de Madrid

N U E VA C O N S T R U C C I Ó N

Viene de primera páginaEn Casetalia –un auténti-co supermercado de la vi-vienda en el que más de 30promotoras presentes enel Ensanche han abiertoun puesto para exponersus productos– los poten-ciales compradores po-drán elegir entre una va-riada oferta inmobiliaria.En este reportaje, SV leofrece los pisos más bara-tos de algunas de las pro-mociones que se están le-vantando en el PAU.

Los precios de estas vi-viendas oscilan entre los185.800 y los 298.000 eu-ros. Además, casi todaslas casas están ubicadasen urbanizaciones cerra-das con jardín y cuentancon dotaciones de lujo,

como piscina, espacios re-creativos, gimnasio opista de pádel.

La creación de esta miniciudad servirá para impul-sar uno de los distritos deMadrid que tradicional-mente ha tenido peorimagen. «Los niveles so-cioeconómicos se estánigualando. El distrito deVilla de Vallecas ya hacambiado su perfil, poreso se eligió ubicar aquíel Ensanche», según se-ñala Ángel Garrido, con-cejal del distrito.

Demanda jovenOtra de las ventajas de lazona es el tipo de deman-dantes, «gente joven queforma su primer hogar, lamayoría demandantes de

vivienda insatisfechos dela zona de Vallecas», ex-plica Garrido.

La planificación de estedesarrollo permitirá queno se convierta en un pai-saje de ladrillo, sino queofrezca infraestructuras alos nuevos vecinos. Dehecho, este año abrirá suspuertas la primera es-cuela y el próximo cursolo hará la escuela infantil.A ellos se unirán un hos-pital, varios centros desalud y comercios.

La llegada del subur-bano al Ensanche, quecontará con tres paradasde Metro, así como los rá-pidos accesos por carre-tera –A-3, M-45 y M-50–acercarán aún más al cen-tro la futura ciudad.

Oferta. «En el PAU de Vallecas hay una amplia oferta de vi-vienda y también la habrá de servicios y dotaciones».Comunicaciones. «A los accesos por la A-3, M-45 y M-50 se uneel futuro Metro, que situará el PAU a media hora de Sol».Equipamientos. «El PAU será una pequeña ciudad donde nofalte de nada: hospitales, centros de salud, colegios...».Unión de lo nuevo y lo tradicional. «El PAU ofrece vivir en dos mun-dos: en una zona nueva junto a una antigua».Los vecinos. «Uno de los encantos de la zona es la hospitali-dad de sus vecinos. Se vuelcan con todo el mundo».

5 motivos para vivir en el PAUC o n c e j a l d e V i l l a d e V a l l e c a s

Á N G E L G A R R I D O

LA PORTADA

Martes 24 de enero de 20064.SV

HORTALEZA

En una zona privilegia-da del norte de Madrid,en el barrio de Hortale-za, se está construyen-do la promoción An-drés Obispo (situadaen la calle del mismonombre).

Se trata de un edifi-cio de tres alturas y16 viviendas (estu-dios, pisos de uno ydos dormitorios y áti-cos) cuya principal ca-racterística es la ex-cepcional ubicación,ya que se encuentra atan sólo cinco minutos andando de la futura estaciónde Metro de Pinar del Rey (en la línea 8), que seabrirá a finales de año, lo que sin duda revalorizaráestas viviendas. Cuentan con garaje, que puede ad-quirirse de manera independiente.

Calidad al abrazo de la M-40La localidad va a registrar un ‘boom’ de promociones inmobiliarias

en sus ocho nuevos sectores de suelo urbanizable

P O Z U E L O D E A L A R C Ó N

MANUEL MORENOSi hay algo de lo que le gustasentirse orgulloso a Pozuelode Alarcón es de su conside-ración como una de las ciu-dades más verdes de Euro-pa, donde la calidad de vida,los servicios y los espaciosajardinados se danla mano para ofre-cer unas condicio-nes inmejorables asus vecinos.

Junto a las nume-rosas promocionesde obra nueva queya se comercializanen Arroyomeaques,el Camino de Alcor-cón y las inmedia-ciones de la Ciudadde la Imagen, elmunicipio va a ofre-cer en los próximosaños una impor-tante oferta de viviendas denueva construcción.

La localidad vivirá un au-téntico boom inmobiliariogracias, sobre todo, a la crea-ción de ocho sectores desuelo urbanizable a uno yotro lado de la M-40, carre-

tera que recorre de norte asur el municipio.

«Pero a pesar del creci-miento, el objetivo funda-mental es mantener las se-ñas de identidad de Po-zuelo: calidad de vida, bajadensidad de población...»,

reconoce Gonzalo Aguado,concejal de Urbanismo y Vi-vienda. «Y eso se va a lograrcon conjuntos residencialesde menos de tres alturas, vi-viendas unifamiliares, ave-nidas anchas y numerososespacios verdes...» apunta.

En este sentido, destacael sector ARPO (siglas deÁrea Pozuelo Oeste), de dosmillones de m2 y en el que sevan a levantar más de 5.500viviendas (de las que másde la mitad contará con al-gún tipo de protección).

«Está pensadoque sea como laprolongación de laAvenida de Europade la localidad»,señala Javier Gu-ridi, representantede la Comisión Ges-tora de la zona deARPO. «En él sevan a edificar 2.600viviendas libres,más de la mitad enbloque abierto ymás de mil unifami-liares o chalés agru-pados», puntualiza.

Pero ésta no será la únicazona que, en breve, ofrecerápromociones de obra nueva.En Huerta Grande se cons-truirán 800 viviendas y enCasablanca –al norte de laCiudad de la Imagen-, 400 eincluso un campo de golf.

EL MUNDO

VestíbuloDormitorio

Salón-comedor

VIVIENDA NUEVA

desde

167.682 €

Promoción: Andrés Obispo. Situación:C/ Andrés Obispo, 33 y 35. Pro-motora: Cota 55. Constructora: Cota55. Teléfonos: 91 456 07 46. Número deviviendas: 16. Tipología y distribución:estudios, áticos y pisos de uno ydos dormitorios. Superficie construi-da: De 30,95 a 57,28 m2.

F I C H A T É C N I C A

Planta baja

Planta superior

EL MUNDO

JardínLocal Entreplanta

A menos de 60 kilómetros de Madrid, conrápido acceso a través de la carretera deBarcelona (A-II), se encuentra la promociónSenda Galiana, formada por 35 despachosprofesionales y ocho locales comerciales.Los despachos, que se entregan con unaplaza de garaje, tienen frentes acristaladosde aluminio lacado y cerrajería en ventanasa zonas comunes. También tienen calderaindividual a gas para calefacción y agua ca-liente y portero automático.

ALCORCÓN

GUAD

ALAJAR

A

F I C H A T É C N I C A

Planta bajaPlanta superior

EL MUNDO

Jardín

Area de trabajo

Area de despacho

Area de espera

Area de reuniones

Ubicada en un entorno privile-giado –en el polígono industrialVentorro del Cano, en Alcor-cón, junto a la M-40–, la pro-moción Madrid Skyline propo-ne un nuevo concepto de es-pacio polivalente caracteriza-

do por la dis-tribución diá-fana de los es-pacios, la lumi-nosidad inten-sa y los techosde gran altura.En realidad, lapromoción está compuesta porun conjunto de tres edificios in-dependientes que compartenuna urbanización dotada de zo-nas verdes y aparcamiento.

En total, se trata de 370 mó-

dulos industriales con garaje.Presenta diversas opciones decompra: un ático con solario,un bajo con terraza... para po-der adaptarse a todas las ne-cesidades.

Promoción: Madrid Skyline. Situación: c/ Colada de Pozuelo,s/n. Polígono Ventorro del Cano, Alcorcón, Madrid. Pro-motora: Cosmani S. L. Gestora: Gesinar Servicios Inmobilia-rios S. L. Teléfonos: 902 28 88 28. Número de despachos: 370. Ti-pología y distribución:despachos en plantas bajas o áticos.

desde

204.018 €

desde

142.800 €

F I C H A T É C N I C APromoción: Senda Galiana. Situación:Sector SP02, Los Valles,Guadalajara. Promotora: LábaroGrupo Inmobiliario S. A.Constructora: Ferrovial Agromán.Teléfonos: 648 00 17 81. Número de des-pachos profesionales: 35. Número de localescomerciales: ocho. Tipología y distribución:despachos profesionales en plan-ta baja, planta primera y dos altu-ras, y locales comerciales. Superficieconstruida: desde 58,52 a 105,48 m2.Calidades: puerta de acceso metáli-ca con cerradura de seguridad.Comunicaciones:A-2 y R-2. Entrega de lla-ves: finales de mayo de 2007.

Vista aérea de la Avenida de Europa de Pozuelo.

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SIN

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SV.5Martes 24 de enero de 2006

Martes 24 de enero de 20066.SV

La promoción Mirador deValdefuentes, ubicada en elPau de Sanchinarro, estáformada por pisos de uno atres dormitorios, áticos conterraza y bajos con jardín.

La urbanización está ro-deada de amplias zonasajardinadas y tiene piscina,sauna, gimnasio y pista depádel. Además, el recintocuenta con un circuito ce-

rrado de televisión y puestode vigilancia. Las casas tie-nen también caja fuerte yalarma instalada.

Las viviendas están reali-zadas con materiales de lasmejores calidades. Lapuerta de entrada es acora-zada y acabada en roble.Además, las casas se entre-gan con cocina equipada,aire acondicionado sólo frío

mediante conductos y reji-llas, calefacción y agua ca-liente individual con cal-dera de gas natural y radia-dores toallero en los baños.

El conjunto Residencial LaAtalaya se ubica en un pa-raje ideal, con vistas a lasierra y muy cerca del cen-tro comercial Zoco de LasRozas. La promoción estáformada por nueve chalésadosados de cuatro plantascon jardín y piscina inde-pendiente. Se rodean deuna urbanización interiorcon zona peatonal y jardi-nes. La superficie de las vi-viendas va desde los 474metros cuadrados.

desde

400.000 €

VIVIENDA NUEVA

EL MUNDODormitorio

Salón-comedor

Vestíbulo Terraza

VestidorTendedero

SANCHINARRO

VestíbuloDormitorio Salón-comedorEL MUNDO

En la localidad alcarreña deYebes se ubica esta promo-ción de 90 chalés de dosplantas con cuatro dormito-rios. Las viviendas se entre-gan con cocina equipadacon campana extractora y

horno y armarios empotra-dos en dormitorios. Las par-celas están separadas unasde otras con muros de ladri-llo visto en zona delantera ymalla de simple torsión enla zona trasera.

Promoción: Yebes. Situación: Yebes,Guadalajara. Promotora: Pinhersa. Teléfonos:949 24 72 24. Número de viviendas: 90. Tipología ydistribución: chalés de cuatro dormitorios.Superficie construida: desde 185 m2. Calidades:armarios empotrados, cocina amuebladacon horno y campana extractora. Entrega dellaves: finales de 2006.

F I C H A T É C N I C A

desde

222.400 €

EL MUNDOPlanta sótano

Planta baja Planta primera Planta ático

Dis

trib

uid

or

Vestíbulo

Dormitorio

Salón-comedor

JardínTerraza Patio de ventilación

Garaje Vestidor Tendedero

F I C H A T É C N I C A

Promoción: Mirador de Valdefuentes II.Situación: c/ Ana de Austria, 25,Sanchinarro. Promotora: Urpesa.Teléfonos: 91 765 00 91. Número de vivien-das: 102. Tipología y distribución: pisos deuno a tres dormitorios. Áticos conterraza y bajos con jardín. Superficieconstruida: desde 87 a 700 m2.

desde

670.000 €

YEBES

LAS ROZAS

Promoción: Residencial La Atalaya. Situación: c/Aristóteles, Urbanización Monte Rozas, LasRozas (Madrid). Promotora: Tritonsa. Teléfonos: 91411 89 83. Número de viviendas: nueve. Tipología y distri-bución: chalés adosados de cuatro plantas.

F I C H A T É C N I C A

SV.7Martes 24 de enero de 2006

MARTA REÑONESAcacias, dentro del distritode Arganzuela, hace honor asu nombre. Las fachadas desus edificios están frecuen-temente cubiertas por fron-dosos árboles que, incluso,en invierno dejan entreverque el denominado PasilloVerde se cuela hasta el mis-mo corazón del barrio.

En la zona se aprecian dostipos de construcciones. Laparte más cercana a Emba-jadores, la más céntrica, to-davía conserva edificios mo-destos aunque con fachadasremozadas. Este área estáplagada de pequeños co-mercios y empresas de ser-vicios que recuerdan que elcentro de Madrid está a un

paso y que el tiempo, a ve-ces, va demasiado deprisa.

En el otro lado, la zonamás al sur del barrio, quelinda con el Parque de la Ar-ganzuela, se han aprove-chado los espacios dondeun día hubo fábricas y se hacreado otro barrio de edifi-cios nuevos con zonas ajar-

dinadas, mayoritariamenteocupados por gente joven.

Aquí es precisamentedonde el viandante se en-cuentra con el tramo finaldel Pasillo Verde, lugar pordonde pasaban las antiguasvías del tren que viajabahasta Delicias. Quedanahora unas magníficas zo-nas ajardinadas y recreati-vas, que hacen las deliciasde los más pequeños.

Tres colegios, un polide-portivo y varios centros cul-turales en el distrito com-pletan la oferta para aque-llos que deciden retirarsedel ruido y aprovechar latranquilidad de Acacias. Ytodo ello sin renunciar a re-sidir al lado del centro.

Tipo de vivienda: piso interior. Tama-ño: 80 m2 construidos / 76 m2 ha-bitables. Planta: sexta. Número dedormitorios: 3. Número de baños: Unoy un aseo. Estado: para entrar.Otros: ascensor. Vende: Look &Find. Teléfono:: 91 366 71 61.

Paseo de Esperanza, 25

365.000 €

Piso. Bonito piso de tres dor-mitorios en pleno Pasillo Ver-de. El salón es muy lumino-so ya que da a un gran patiode manzana. Dispone de unaterraza de cinco metros y co-cina y baño amueblados.Finca con rampa de acceso.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 67 m2 habitables. Planta: sex-ta. Número de dormitorios: 3. Número debaños: uno y aseo. Estado: para re-formar. Orientación: sureste. Plaza deGaraje: no. Otros:aire acondiciona-do. Vende:Don Piso. Teléfono: 91 50638 30.

Piso. Inmueble para reformaren una de las mejores fincasde la zona. Amplio portal yportero físico. La cocina estátotalmente equipada.

Piso. Este económico piso dedos dormitorios está situa-do en una finca reciente-mente rehabilitada. Nece-sita que se le realice algunareforma, pero se le puedesacar provecho. Muy lumi-noso, sobretodo por la tar-de. Zona muy tranquila.

C/ Moratines, 22

348.552 €

Tipo de vivienda: piso interior. Tama-ño: 50 m2 construidos / 46 m2 ha-bitables. Planta: segunda. Númerode dormitorios: 2. Número de baños: 1.Estado: para reformar. Otros: gasnatural. Vende: Tecnocasa. Teléfo-no:: 91 517 64 54.

C/ Arquitectura, 24

180.000 €Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño:90 m2 útiles. Planta:séptima.Nú-mero de dormitorios:3. Número de baños:1 y un aseo. Orientación:oeste. Tras-tero: sí. Otros: calefacción central,portero físico. Vende: Don Piso. Te-léfono: 91 506 38 30.

Piso. Este piso se encuentraen una de las fincas con zo-nas comunes ajardinadasdel barrio. Dispone de untendedero, cocina equipaday aire acondicionado. Tieneunas hermosas vistas de laciudad y es muy luminoso.

C/ Toledo, 153

516.870 €

Tranquilidad y buen precioen un barrio céntrico de la ciudad

Tipo de vivienda: piso interior. Tama-ño: 90 m2 construidos / 80 m2 ha-bitables. Planta: cuarta. Número dedormitorios: 3. Número de baños: 2. Es-tado: para actualizar. Vende: Rem-brandt Gestión Inmobiliaria. Te-léfono:: 91 510 34 52.

C/ Arquitectura, 20

324.000 €Piso. Vivienda muy espa-ciosa, ubicada en plenocorazón del barrio. Losdormitorios tienen arma-rios empotrados, un ten-dedero y una terraza. Co-cina amueblada.

VIVIENDA USADA

A C A C I A S

La Glorieta de Pirámides preside el barrio de Acacias.

Ubicación:Distrito de ArganzuelaSuperficie: 107,85 hectáreas. Pobla-ción: 37.518 habitantes. Densidad:348 (habitantes/hectárea). Núme-ro de viviendas familiares: 16.830. Pre-cio vivienda nueva: 4.132 €/m2. Preciovivienda usada: 3.793 €/m2. Estacionesde Metro: Pirámides y Acacias. Au-tobuses: 18, 34, 36, 55, 60 y 116.

F I C H A T É C N I C A

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Martes 24 de enero de 20068.SVVIVIENDA USADA

Sáinz de Baranda, 86

312.632 €

Piso. Interesante piso congrandes posibilidades si serealiza una reforma integral.Dispone de tres espaciososdormitorios y es totalmenteexterior.

La finca se encuentra aunos cinco minutos de la es-tación de metro de Sáinz deBaranda y muy cerca de To-rre España, de hecho, desdelas ventanas se puede apre-ciar una curiosa perspectivadel famoso pirulí.

Tipo de vivienda: piso interior. Tama-ño: 72 m2 construidos, 60 m2 úti-les. Planta: tercera. Número de dor-mitorios: 3. Número de baños: 1. Estado:recién reformado. Plaza de garaje:no. Trastero: no. Vende: Look &Find. Teléfono: 91 770 98 60.

General Yagüe, 17

366.617 €

Piso. Este luminoso piso ubi-cado en una finca señorial daa un gran patio de manzanainterior con zonas verdes co-munes. La cocina y el bañoestán totalmente equipados.

Piso. Espacioso piso con mu-chas posibilidades si se re-forma. Es muy luminoso, dis-pone de armarios empotra-dos y despensa. También tie-ne un vestíbulo-distribuidormuy amplio.

Tipo de vivienda:piso exterior. Tama-ño: 80 m2 útiles. Planta: primera.Número de dormitorios:4.Número de ba-ños:1. Estado:para reformar. Vende:Era. Teléfono: 91 400 83 90.

Ibiza

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 78 m2 construidos, 67 m2 úti-les. Planta: primera. Número de dor-mitorios: 3 Número de baños: 1 Estado:para reformar. Plaza de garaje: no.Trastero: no. Vende: Era. Teléfono: 91400 83 90.

Cuatro Caminos Estrella

VIVIENDA USADA

El ofertón

‘Loft’. Acogedor loft conun espacio diáfano con-vertible en diversas es-tancias. Por precio, si-tuación y estado de con-servación, merece serconsiderado el ofertónde la semana.

Dispone de un armarioempotrado. La cocina ybaño están totalmenteequipados y dispone dehalógenos en todo elpiso. La finca está si-

tuada justo detrás de laestación de tren de Ato-cha, zona muy bien co-municada. Con todosestos ingredientes y unprecio asequible para elbarrio en el que se en-cuentra, se convierte enel inmueble ideal parauna persona joven, di-námica, con inquietu-des, que decida inde-pendizarse y darle untoque personal.

C/ General Lacy, 4

193.000 €Tipo de vivienda: loft interior. Tama-ño: 40 m2 construidos. Planta: se-gunda. Número de dormitorios: 1. Nú-mero de baños: 1. Estado: recién re-formado. Plaza de garaje: no. Tras-tero: no. Vende: Tecnocasa. Teléfo-no: 91 527 11 01.

C/ Menorca, 49

430.000 €

Piso.Este piso reformado tieneun amplio y muy luminoso sa-lón, dispone de cocina equi-pada y aire acondicionado. Elsuelo es de parqué. Se en-cuentra a menos de cinco mi-nutos de la Puerta de Toledo.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:45 m2 útiles. Planta: primera. Núme-ro de dormitorios: 2. Número de baños: 1.Estado: recién reformado. Vende:DonPiso. Teléfono: 91 506 38 30.

ImperialC/ Santa Casilda, 6

282.475 €

Palos de Moguer

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 97 m2 construidos / 87 m2 ha-bitables. Planta: cuarta. Número dedormitorios: 4. Número de baños: 1.Otros: ascensor, armarios empo-trados. Vende: Look & Find. Telé-fono:: 91 770 98 60.

Avda. Asturias, 64

331.000 €Piso. Inmueble con dormi-torios bastante grandes.Dispone de un tendedero.La finca es de muy re-ciente construcción. Acinco minutos del metrode Ventilla.

Almenara

Todas las ofertas incluidas en estereportaje estaban vigentes a fechade 20 de enero de 2006.

SV.9Martes 24 de enero de 2006

ELENA PIERNALas viviendas sosteniblesse han convertido en lamejor opción para respe-tar el medio ambiente yevitar un consumo inne-cesario de energías no re-novables. Construidascon materiales ecológicosy diseñadas para obtenerun máximo ahorro ener-gético con la explotaciónde los recursos naturales,suponen un ahorro de un50% a un 70% en la factu-

ra del agua y la luz segúnlos últimos datos de la Di-rección de Urbanismo dela Comunidad de Madrid.

El precio de estos pisosverdes se sitúa un 15%por encima del de los edi-ficios tradicionales, demanera que un piso de120.000 euros pasaría acostar 138.000. Un sobre-coste inicial fácilmenterecuperable por el mí-nimo consumo de agua yluz de estos pisos.

Edificio cubierto de paneles solares en Madrid.

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Esperanza Aguirre no quiereaccidentes eléctricos en el hogarSV adelanta las recomendaciones que la Comunidad de Madridhará llegar, con el recibo de la luz, a todos los ciudadanos

S E G U R I D A D

M. M.¿Quién sabe para qué sir-ven todos y cada uno delos interruptores del cua-dro eléctrico de su vivien-da? A partir de ahora, esedetalle lo va a cono-cer todo el mundo.

«Si cuida su instala-ción eléctrica, cuidaráde los suyos». Bajoese lema, la Comuni-dad de Madrid va aenviar a todos los ciu-dadanos un trípticoinformativo para evi-tar accidentes do-mésticos provocadospor la electricidad.

En el decálogo dela CAM se reco-mienda no hacer co-

nexiones en un mismo en-chufe ni usar ladrones, nomanipular ningún aparatoeléctrico con las manosmojadas o descalzo, no ti-rar del cable ni de la cla-

vija para desenchufar unaparato, ni utilizarlo cercade tomas de agua. Por su-puesto, queda prohibidomanipular la instalaciónpara modificarla, salvo

que lo haga unagente autorizado.

Junto a estos con-sejos más conocidostambién se dan otrasrecomendac ionesmenos populares,como pulsar el botónde prueba del inte-rruptor diferencial almenos una vez almes para ver si dis-para (si no lo hace,hay que avisar ur-gentemente a un ins-talador).Imagen de la campaña.

Engañar a Haciendapuede costarle caro

Escriturar una vivienda 60.000 euros por debajo de su preciode venta supondría una sanción mínima para el comprador de2.100 euros. Al vendedor le caería otra multa de 4.500 euros

F R A U D E F I S C A L

R. V.Los compradores que es-tén pensando en ahorrarseun dinerillo escriturando elpiso por un valor inferior alreal deberán andarse conojo, sobre todo ahora que elGobierno va a endurecerlas medidas para prevenirel fraude fiscal. Y es que en-gañar a Hacienda puedeacarrearle castigos econó-micos considerables.

En caso de fraude en unaoperación de compraventade una vivienda entre par-ticulares las sanciones sue-len oscilar entre el 50% y el100% del importe que se hadejado de ingresar al erariopúblico, siempre y cuandoéste supere los 3.000 euros.

«Normalmente se sueleaplicar el mínimo porcen-taje si el declarante no hareincidido en el fraude yno hay otro tipo de agra-vantes. Además, en casode que exista conformi-

dad, al porcentaje demulta se le aplica una re-ducción del 30%», señalanen el Registro de Econo-mistas Asesores Fiscales

(Reaf). Si, por el contrario,el comprador hubiera de-fraudado al fisco en algunaotra ocasión o presentaradocumentos o facturas fal-sas la cuantía de la multase podría elevar.

«El cuadro de sancioneses muy complejo y de-pende del criterio del ins-pector. No obstante, en lapráctica, las multas que seaplican suelen ser de entreel 35% y el 75% en opera-ciones entre particulares»,señala el experto fiscal Fé-lix Bornstein.

En el caso de una opera-ción de compra de una vi-vienda escriturada en240.000 euros cuyo costereal son 300.000, la san-

ción partiría de un mínimode 2.100 euros para elcomprador y de 4.500 eu-ros para el vendedor.

A esto habría que añadirlos intereses de demora(5% anual), así como lacuota que se ha dejado deingresar, que sería de4.200 euros en el caso delcomprador y 9.000 en eldel vendedor. La bromapodría suponerles un de-

sembolso conjunto –com-prador/vendedor– de19.800 euros.

«Al que se pilla casisiempre es al comprador,pues la Comunidad de Ma-drid tiene unos baremoscon unos precios mínimosde referencia, de formaque si escrituras por de-bajo de esos mínimos tedescubren», según seña-lan en el Reaf.

Las casas ‘verdes’ suponenun ahorro de hasta

el 70% en el agua y la luz

ACTUALIDAD / CONSUMO

Si el infractorreincide enla ‘estafa’se le elevala sanción

Martes 24 de enero de 200610.SV

¡Que la Administraciónle pague parte del piso!Los futuros propietarios pueden llegar a ‘arañarle’ a la CAMy al Ministerio hasta 27.000 euros. El importe de las ayudas

depende de los ingresos y el lugar donde esté la casa

S U B V E N C I O N E S A L A A D Q U I S I C I Ó N

R. V.Los ciudadanos que esténpensando en comprarseuna casa pueden conse-guir que la Comunidad deMadrid les subvencione eldinero necesario para darla entrada. Combinandolas ayudas regionales conlas del Plan de Vivienda es-tatal pueden llegar a ara-ñarle más de 27.000 eurosa las administraciones.

Hay ayudas para todoslos gustos: según los tra-mos de rentas y el munici-pio donde se realice lacompra. También hay sub-venciones especiales parajóvenes menores de 35años y personas que com-pren en los municipiosmás caros, como la capital.

Para poder exigirle a laAdministración regional al-guna de estas ayudas, lossolicitantes tendrán queutilizar la vivienda comodomicilio habitual y no po-drán disponer de otro pisoen propiedad.

Las subvenciones debe-rán solicitarse en la Ofi-cina de la Vivienda (Avda.de Asturias, 28) o en la Di-rección General de Arqui-

tectura y Vivienda (c/Maudes). Será necesariopresentar la escritura pú-blica de la vivienda y ladeclaración del IRPF.

Ayudas para la compra de vivienda en la Comunidad

Ingresos no superior a 2,5 veces el Iprem

Ingresos entre 2,5 y 3,5 veces el Iprem

Ayudas a la compra de vivienda de segunda mano

(libre o protegida)

7.000 E8.000 E

en Madrid capital

5.000 Een Madrid

capital

4.000 E

Ayudas a la compra de vivienda protegida nueva

Ingresos no superior a 2,5 veces el Iprem

24.185 E 16.329 E

Ingresos entre 2,5 y 3,5 veces el Iprem

27.185 EMenor de 35 años

19.329 EMenor de 35 años

11.000 EMenor de 35 años

8.000 EMenor de 35 años

FUENTE: Comunidad de Madrid / Ministerio de Vivienda JAVC / SV / EL MUNDO

En Madrid capital

No superior a 90 m2 útiles

Precio máximo: 161.852 E

Requisitos:

Requisitos:No superior a 120 m2

1.725,44 E (libre)1.474,07 E (protegida)

Precio máximo por m2 :

ACTUALIDAD / CONSUMO

Vender antes de dos añosHe comprado una casa hace unosmeses. Por diversas circunstancias,necesito venderla. Pero he oído quesi la vendo antes de que pasen dosaños de la compra, Hacienda pena-liza con una alta plusvalía. ¿Es así?.

Martín OrtegaBoadilla del Monte

La normativa del Impuesto sobre laRenta de las Personas Físicas impo-ne la obligación de tributar por lasganancias patrimoniales obtenidasal vender un bien, esto es, por la di-ferencia entre lo que nos costó y loque obtenemos por su venta. No obs-tante, usted podrá beneficiarse de laexención de la ganancia patrimonialque se ponga de manifiesto si lo quese transmite es su vivienda habitualcuando el importe total obtenido sereinvierta en la adquisición de una

nueva vivienda habitual, siempreque esta reinversión se efectúe en unplazo no superior a dos años.

Vicios ocultosLa EMV me adjudicó un piso que seme entregó en agosto 2005. Desde ju-nio, cuando se dieron los primeros pi-sos, ha habido un administrador quecobra 74 € mensuales por piso por sulabor. Yo me siento estafada, pero elpresidente y dos supuestos propieta-

rios más dicen que la ley prohíbe qui-tar al administrador porque la EMV lefirmó un contrato por un año. La cuo-ta es altísima y yo me pregunto si es-toy obligada a pagarla y si hay algúnlímite legal de la cuota de adminsitra-ción al ser viviendas sociales.

Diana L. MonroyMadrid

Las cuotas mensuales ordinarias decomunidad no sólo sufragan los ho-

norarios profesionales del adminis-trador, sino todos los gastos genera-les del inmueble. La fijación de la cuo-ta que se paga cada mes se haceanualmente en junta, por acuerdomayoritario de los propietarios alaprobar el presupuesto de ingresos ygastos de la comunidad.

El art. 9 de la Ley de Propiedad Ho-rizontal establece que es una obliga-ción de todo propietario contribuir alos gastos generales para el ade-cuado sostenimiento del inmueble,sus servicios, cargas y responsabili-dades. Si el presupuesto fue apro-bado válidamente en junta, usteddebe cumplir sus obligaciones y pa-gar su cuota.

En cuanto a la figura del adminis-trador, sus funciones pueden serasumidas por los propios propieta-rios, ya que no es obligatorio queexista un administrador profesional.

sv@elmundo.esSV CONSULTORIO... por Echeandía&Alevito

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamente todas sus du-das inmobiliarias. Puede enviar sus preguntas por carta a la calle de Pradillo, 42, 28002- Madrid, o por e-mail, a la dirección sv@elmundo.es. En ningún caso se atenderán con-sultas telefónicas. Los textos deberán ir acompañados, ineludiblemente, del nombre,dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad –DNI– de la persona que for-mula la pregunta. El Asesor de SV responderá a todos los lectores que utilicen este ser-vicio de consultas legales y jurídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SVse reserva el derecho de publicar las preguntas y las respuestas en el periódico SV oen el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO.

P R O G R A M A R E G I O N A L

Alquileres para3.600 inmigrantes

S. V.El Gobierno regionalquiere limpiar de obstá-culos el camino a la inte-gración de la poblacióninmigrante. Para ello pon-drá en marcha un progra-ma para facilitar el acce-so a la vivienda a este co-lectivo. Su objetivo es sa-car al mercado alrededorde 1.000 pisos.

Está pre-visto que másde 3.600 inmi-grantes se be-neficien de lamedida.

El programapretende dargarantías alpropietario ens i t u a c i o n e sde impago de la renta odesperfectos. Para elloexistirá un fondo econó-mico que creará la em-presa adjudicataria delproyecto. Se pretendeasí eliminar los recelosque tienen los propieta-rios a la hora de arrendara los extranjeros.

Además, las viviendasen alquiler quedarán cu-biertas por una pólizamultirriesgo de hogar, yserá la propia entidadadjudicataria la que seencargue de la captaciónde las viviendas. Tam-

bién se ocupará de ela-borar la información re-lativa a los requisitos delos usuarios, el inventa-rio de casas, la selecciónde solicitudes y el segui-miento de todos los pro-gramas. Asimismo, se vi-gilará que no haya un ex-cesivo número de inquili-nos en las casas y elbuen uso del inmueble.

Esta expe-riencia no esnueva. De he-cho, la Comu-nidad de Ma-drid ya ha in-t e r m e d i a d opara el arren-damiento de665 casaspara inmi-

grantes. En esta ocasiónel porcentaje de inciden-cias que se presentaronfue muy reducido: un 2%de impagos y otro 2% dedesperfectos.

El plan de la CAM tam-bién dará a los foráneosque anden un poco des-pistados en materia devivienda asesoramientojurídico sobre temas dearrendamiento, operacio-nes de compraventa,préstamos hipotecarios,fiscalidad, viviendas depromoción pública y pla-nes de vivienda.

Plan de la CAM

Casas en alquiler

1.000

3.600

Población beneficiada

1,4 millones EInversión prevista

FUENTE: CAM EL MUNDO

Envía tus preguntas a:

Martes 24 de enero de 200612.SV

R. V.

San Fernando está viviendouno de sus mejores momen-tos. Tenemos una ciudadmuy bien definida en todoslos aspectos». Así describeMontserrat Muñoz, alcalde-

sa de San Fernando de Henares, eldesarrollo de esta localidad que, aligual que su vecina Coslada, está to-mando posiciones para situarse «enel mismo centro de Madrid».

La localidad ha optado por unaforma muy personal de hacer frentea esta expansión que aún está porvenir. A través de un lifting se le-vantarán nuevas casas en las zonasurbanas ya existentes. «La situa-ción geográfica del municipio, limi-

tado por el río y el parque suroeste,no permite que sea de otra forma»,señala la alcaldesa.

San Fernando prevé aumentar sucenso en 10.000 personas en los pró-ximos años, hasta alcanzar las50.000. Para dar respuesta a esta de-manda se pondrán en marcha entre1.000 y 1.200 pisos en los antiguosbarrios del municipio y en el cascourbano. Algunas de las actuacionesmás importantes son la de la viejaFábrica de Paños, donde se estánedificando 154 pisos, y la rehabilita-ción de casas en la Plaza de España.«Dentro de siete años se cerrará eldesarrollo de Sanfer. A partir de en-tonces tendremos que dar el salto alotro lado del río», concluye Muñoz.

RAQUEL VILLAÉCIJA

ACoslada le ha llegado suhora. A pesar de su cerca-nía a Madrid y su tamaño–82.418 habitantes–, estemunicipio ha vivido a lasombra de localidades ve-

cinas como Alcalá de Henares y To-rrejón de Ardoz. La llegada del Me-tro en 2007 y la construcción delHospital del Este integrará a Cosla-da –y también a San Fernando– en lacapital y la convertirá en núcleo demoda del Corredor del Henares.

Por eso, Coslada ya se preparapara acoger a los 125.000 habitan-tes que sumará en pocos años. Suestrategia: ampliar su radio de ac-ción prolongando los barrios exis-

tentes. «Este será el último empu-jón inmobiliario del municipio, quevivió su boom en los 80 y ya está to-cando techo. Se han tenido que per-mutar suelos hacia la zona olímpicapara poder crecer», señala el conce-jal de Urbanismo, José Huélamo.

El plan urbanístico, en fase de re-visión, prevé construir unas 9.000casas, que se distribuirán en nue-vos desarrollos. Los principales fo-cos de expansión serán Barrio Ja-rama (5.000 pisos), La Rambla(1.200) y La Barrancosa (500). Ade-más, habrá otros 2.000 hogares enuna zona industrial que se conver-tirá en residencial y 800 pisos en elespacio donde hoy se ubica la su-bestación de Unión Fenosa.

LAS CAPITALES DEL HENARESC O S L A D A

9.000 hogares en el estirón urbanístico definitivo

Coslada

San Fernando de Henares

Camarma

Meco

Daganzo

Ajalvir

Alcobendas Rivas Getafe Parla Villalba

SV POR ZONAS

S A N F E R N A N D OÚltimas casas antes de tener que ‘saltar’ el río

HACIA AFUERA. En los próximos años, Coslada construirá 9.000 viviendas enlos desarrollos periféricos de Barrio Jarama, La Rambla y La Barrancosa.

HACIA ADENTRO. El desarrollo de San Fernando se centra en la revitaliza-ción de los barrios antiguos y la creación de casas dentro del casco urbano.

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SV.13Martes 24 de enero de 2006

Chalés al precio deun piso en la capitalEste pueblo del Corredor del Henares casi ha duplicado

su población en la última década y espera crecer todavía más

R. V.Calidad de vida, cercaníacon Madrid y mejores pre-cios. Estos son los tres va-lores de los que presumeAjalvir, un pueblo de casi4.000 habitantes «tran-quilo, con cosas bonitas yque está a sólo 27 kilóme-tros de la capital», segúnlo define el concejal deServicios, Juan Crespo.

Una prueba del «estilode vida sosegado» quecaracterizaAjalvir es lat i p o l o g í aque predo-mina: «Lagente quese viene deMadrid a vi-vir a Ajalvir

compra un chalé», diceCrespo, que lo justifica enque los unifamiliares en lalocalidad tiene un costede unos 360.000 euros,«casi lo mismo que valeuna casa en Madrid».

Entre los objetivos delAyuntamiento está lacreación de nuevos desa-rrollos donde levantar, se-gún las previsiones, unas7.000 casas en los próxi-mos ocho años. «En unos

años podre-mos alcan-zar un censode 10.000habitantes,así que quehay que pre-p a r a r s e » ,señala.

R. VILLAÉCIJAEn la última década Da-ganzo de Arriba ha pasadode la indiferencia a la no-toriedad, de la tranquili-dad al ajetreo. Esta villacuenta en la actualidadcon 7.400 vecinos, 5.500más que hace 10 años. Sinembargo, a pesar de sucrecimiento, la pequeña lo-calidad del Corredor delHenares se ha blindadoante los efectos negativosdel boom y conserva in-tacto todo el encanto quecaracteriza la vida en unpueblo.

Precisamente para pre-servar su esencia rural elAyuntamiento ha apro-

bado recientemente unnuevo Plan General deOrdenación Urbana cuyoobjetivo es controlar elaumento de poblaciónque se está produciendoen la localidad.

Esta norma contempla laconstrucción de alrededorde 2.400 viviendas en lospróximos 15 años. De estacifra, un total de 1.300 ca-

sas tendrá algún tipo deprotección. Las nuevas re-sidencias se ubicarán enlos sectores que se crea-rán en los alrededores deDaganzo, según señala elGobierno municipal.

La preocupación se cen-tra ahora en acompañaresta expansión demográ-fica de un crecimiento pa-ralelo en infraestructurasy dotaciones para los futu-ros vecinos de Daganzo.Así, el equipo de Gobiernomunicipal ya tiene pre-visto levantar un nuevocolegio, otro pabellón de-portivo, una escuela demúsica, un auditorio y uncentro de salud.

Una villa junto a Madrid

Panorámica completa del casco urbano de Daganzo.

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En esta localidad el coste de losunifamiliares ronda los 360.000 euros

Imagen de una de las calles de Ajalvir.

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SV POR ZONAS

A-2

Extensión: 19,6 km2. Situación: a27 km2 de Madrid. Población:3.500 habitantes. Viviendas pre-vistas: 7.000 Precio medio de la vi-vienda: 2.841 euros/m2 (usa-da). Accesos: autobuses y A-II.

F I C H A T É C N I C A

Extensión: 43,8 km2. Situación:a 31km2 de Madrid. Población: 7.400habitantes. Viviendas previstas:2.400 Precio medio de la vivienda:2.671 euros/m2 (nueva). Acce-sos: autobús y carretera (A-II).

F I C H A T É C N I C A

D A G A N Z O A J A LV I R

Martes 24 de enero de 200614.SV

GetafeLa autovía A-42 tendráun total de 12 carrilesen los puntos de su re-

corrido situados en la localidad madrileña de Getafe, segúnseñaló esta semana el secretario de Estado de Infraestruc-turas, Víctor Morlán. Esta actuación, que incluye el sote-rramiento de un tramo de 4,8 kilómetros de autovía, permi-tirá liberalizar un área que se destinará a zonas verdes yequipamientos sociales.

AlcobendasEl municipio de Alco-bendas contará con unnuevo acceso de Metro

en la futura estación del Parque de Cataluña. Así lo asegu-ró esta semana el viceconsejero de Transportes, Luis Arma-da, tras visitar las obras de Metronorte en esta localidad. Elnuevo acceso se ubicará en el Paseo de la Chopera, a 80 me-tros del único previsto inicialmente. La nueva línea de Me-tronorte tendrá 11 estaciones, cuatro de ellas en Alcobendas.

ParlaLa directora general deSuelo de la Comunidadde Madrid, Silvia del

Saz, se ha comprometido esta semana a investigar las de-nuncias presentadas por los vecinos de Parla contra algu-nas promotoras presentes en el municipio madrileño. La res-ponsable autonómica se reunió con varios miembros de la pla-taforma Parla-Este, que le trasladaron su preocupación porla situación de algunos vecinos que siguen sin vivienda.

VillalbaLos vecinos de ColladoVillalba han presenta-do más de 2.400 solici-

tudes para acceder a alguna de las 229 viviendas protegi-das en venta (113 casas) y en alquiler con opción a compra(116) que se van a construir en la localidad madrileña. Estospisos, que tienen de uno a tres dormitorios y cuentan congaraje y trastero, se levantarán en la calles de la Lumina-ria y de Ramón Fernández Soler y su entrega está previstapara el primer trimestre de 2008.

RivasLos jóvenes que resi-

den en Rivas Vaciama-drid tendrán a partir de

ahora toda la información inmobiliaria mucho más cerca. Yes que el Ayuntamiento de la localidad está diseñando unsistema de información gratuito para este colectivo con el finde tenerlo al corriente de todas las actividades que se rea-licen en este ámbito. También podrán acceder a la oferta mu-nicipal sobre temas de cultura, becas y empleo.

SV POR ZONAS

A-2

R. V.Pregunta–. Meco es uno delos municipios que másestá creciendo. ¿Cómoafrontan esta expansión?Respuesta–. Estamos trami-tando un nuevo plan urba-nístico que sentará las ba-ses de lo que será Mecopara los próximos 30 años.Esta norma prevé la cons-trucción de 9.990 viviendas.También hemos aprobadoun plan especial de in-fraestructuras para dotarde servicios a los vecinos.

P–. ¿Qué otras ‘sorpresas’depara este plan?R–. Vamos a cambiar las ti-pologías de vivienda paraque ya no sólo se constru-yan unifamiliares, que loque generan es aislamien-

to, sino que también se le-vanten bloques en dos otres alturas. Además, va-mos a desarrollar una granzona de actividad econó-

mica que va a convertirMeco en un referente delCorredor del Henares y dela Comunidad de Madrid.

P–. ¿En qué tipo de munici-pio se quieren convertir?R–. Nuestro objetivo es po-tenciar un crecimiento decalidad, no desbordado, quegenere vida social y quesiga teniendo el referentedel pueblo. Hay que teneren cuenta la presión demo-gráfica que vivimos al estartan cerca de Alcalá.

P–. ¿Cuáles son los atracti-vos de la localidad?R–. Gozamos de una ubica-ción privilegiada. Otro denuestros valores es el pre-cio de las casas, que es delos más bajos de la región.

«Vamos a convertirnos en unode los referentes de la zona»

P E D R O L U I S S A N Z , A L C A L D E D E M E C O

El municipio centra sus esfuerzos en la creaciónde infraestructuras para ‘abastecer’ a sus vecinos

Crecer sí, pero no a toda costa

R. V.El éxodo de madrileños ha-cia los municipios del estede la región en busca deun hogar ha tocado de re-filón a Camarma de Este-ruelas, localidad de casi5.000 habitantes. Y es que,según su alcalde, Luis Gre-gorio Díaz, aunque Camar-ma ha experimentado un

crecimiento significativo,«estas cifras no puedencompararse con las de va-rios pueblos cercanos,donde el censo se ha mul-tiplicado por 10».

Aún así, los efectos deeste trasvase de poblaciónde la ciudad al campo yahan hecho mella en el di-seño urbanístico del muni-

cipio. «En el casco se es-tán transformando viejoscaserones vacíos y ya hanaparecido los micropisos»,critica el alcalde, queapunta que la creación desuelo y, sobre todo, denuevas infraestructuras–el desdoblamiento de laM-119–, son los principa-les objetivos.

C A M A R M A D E E S T E R U E L A S

SV.15Martes 24 de enero de 2006

Vivienda nueva por provincias

Lugo1.017,5

Segovia1.361,2

Madrid2.730,3

Guadalajara1.790,4

Lérida1.374,6

Teruel1.171,2

Huesca1.779,4

Ávila1.258,9

Cáceres1.057,5

Badajoz934,1

Ciudad Real1.035,5

Toledo1.294,8

Cuenca1.025,8

Albacete1.232,5

Sta. Cruz de Tenerife

1.618,6

Jaén1.095,0

Las Palmas de Gran Canaria

1.658,9

Córdoba1.344,9

Sevilla1.626,7

Ceuta1.695,2

Melilla1.292,6

Cádiz1.836,2

Granada1.282,7

Almería1.569,6Málaga

2.275,0

Murcia1.504,3

Salamanca1.382,2

La Coruña1.283,9

Orense1.087,1

Pontevedra1.529,2

Asturias1.721,4

Palencia1.221,4

León1.152,1

Cantabria1.735,7

Burgos1.604,5

Valladolid1.482,0

Zamora1.134,8

Vizcaya2.496,2

Guipúzcoa2.367,1

Álava2.411,8

La Rioja1.539,2

Soria1.340,5

Navarra1.552,6

Zaragoza1.801,7

Gerona1.985,1

Barcelona2.412,4

Tarragona1.851,7

Castellón1.770,2

Valencia1.523,4

Alicante1.807,0

Islas Baleares2.174,8

Huelva1.580,7

+ caras

+ baratas

En euros/m2

FUENTE: Ministerio de Vivienda (4º trimestre 2005) SV/EL MUNDO

Adquirir un piso de 100 metros cuadrados en la región cuesta,de media, 273.030 euros, 45,4 millones de las antiguas pesetas

B A L A N C E A N U A L / 2 0 0 5

M. M.No hay quien consiga que elprecio de los pisos de nuevaconstrucción deje de seguirsubiendo y subiendo pero, almenos, sí que se está lo-grando que se incremente aun ritmo menos acusado queel registrado durante los úl-timos años.

Según los datos hechospúblicos recientemente porel Ministerio de Vivienda, enlos últimos 12 meses el pre-cio de la vivienda creció un

12,6%, cantidad bastanteelevada todavía, pero seispuntos menor que la regis-trada a finales del primer tri-mestre de 2004 (18,4%) y lamenor de las experimenta-das desde el primer trimes-tre de 2002.

Por comunidades autóno-mas, los mayores incremen-tos interanuales se produ-jeron en Comunidad Valen-ciana, con un 16,2», Galicia(14,4%), Castilla-La Man-cha (14,3%) y La Rioja

(13,1%). Por su parte, la Co-munidad Autónoma de Ma-drid registró un incrementode sólo un 10,5%.

El crecimiento anual de losprecios de los pisos libres fuede un 12,8%, mientras quelos protegidos registraron unincremento del 5,5% anual.

Con todos estos datos, elprecio medio de la viviendalibre en España se situó a fi-nales de 2005 en 1.824,3 eu-ros/m2 y el de la viviendaprotegida en 945 euros/m2.

La vivienda se sigue desacelerandoy en Madrid sube ‘sólo’ un 10,5%

La vivienda en la capital

FUENTE: Tasamadrid JAVC / SV / EL MUNDO

PUENTE VALLECAS 3.284EntrevíasSan DiegoPalomeras BajasPalomeras SEPortazgoNumancia

3.0433.5663.3323.119

3.0803.566

VILLAVERDE 2.904San AndrésSan CristóbalButarqueLos Rosales Los Angeles

2.8862.5643.1292.9772.962

MORATALAZ 3.311PavonesHorcajoMarroquinaMedia LegüaFontarrónVinateros

3.0853.6953.5043.4853.0243.073

VILLA DE VALLECAS 3.077

C.H. VallecasSanta Eugenia

3.2102.944

VICALVARO 3.016

C.H. VicálvaroAmbroz

3.1142.917

CARABANCHEL 3.197ComillasOpañelSan IsidroVista AlegrePuerta BonitaBuenavistaAbrantes

3.2713.2493.3483.2743.2272.8553.155

CIUDAD LINEAL 3.808VentasPueblo NuevoQuintanaConcepciónSan PascualS. Juan BautistaColinaAtalayaCostillares

3.4033.4293.4943.7863.9363.9434.0204.461

3.804

SAN BLAS 3.348SimancasHellínAmpostaArcosRosasRejasCanillejasSan Salvador

3.8703.1603.437

3.1123.4153.3752.7733.642

USERA 3.053OrcasitasOrcasurSan FermínAlmendralesMoscardóZofíoPradolongo

2.7213.0372.7233.2343.2953.1053.258

HORTALEZA 3.633PalomasPioveraCanillasPinar del ReyApóstol SantiagoValdefuentes

4.2104.161

3.3863.2222.9553.863

BARAJAS 3.503

Alameda de OsunaAeropuertoC.H. BarajasTimónCorralejos

3.2853.2853.3963.4194.129

4.504Palacio EmbajadoresCortesJusticiaUniversidadSol

4.8424.149

4.6004.5044.4174.510

CENTRO

4.489El VisoProsperidadCiudad JardínHispanoaméricaNueva EspañaCastilla

5.3153.8333.9044.6554.9984.227

CHAMARTIN

3.841Casa de CampoArgüellesC. UniversitariaValdezarzaValdemarínEl PlantíoAravaca

3.7594.3304.0533.4284.4802.9223.918

MONCLOA-ARAVACA

4.110ImperialLas AcaciasLa ChoperaLegazpiDeliciasPalos de MoguerAtocha

4.1184.2983.9924.0134.1854.126

4.039

ARGANZUELA

4.095Bellas VistasCuatro CaminosCastillejosAlmenaraValdeacederasBerruguete

3.9064.3094.4553.9453.9254.030

TETUAN

3.214Los CármenesPuerta del AngelLuceroAlucheCampamentoCuatro VientosLas Aguilas

3.3813.1283.1043.175

3.2623.5452.902

LATINA

4.271PacíficoAdelfasLa EstrellaIbizaLos JerónimosNiño Jesús

4.0353.811

3.9424.6144.6324.594

RETIRO

4.710GaztambideArapilesTrafalgarAlmagroRíos RosasVallehermoso

4.6224.5424.5875.185

4.5954.729

CHAMBERI

4.893RecoletosGoyaFuente del BerroGuindaleraListaCastellana

5.7934.8664.2964.1304.8155.457

SALAMANCA

FUENCARRAL-PARDO 3.421El PardoFuentelarreinaPeña GrandeEl PilarLa PazValverdeMirasierraEl Goloso

2.6223.7883.6253.6893.5073.4263.8452.863

+ 4.500 /m2

4.000-4.500 /m23.000-3.500 /m22.500-3.000 /m2 3.500-4.000 /m2

LA RADIOGRAFÍA

Martes 24 de enero de 200616.SV

La oferta de los bancos

Banca virtual

BancoPastor

3,95 E+0,90

-35 años

BancoPopular

2,99 E+1,25

-35 años

BancoSabadell- Atlántico

3,75 E+1,50

4,25-4,9030 años

BSCH

2,95 E+0,75

5,00-5,5040 años

Banesto

2,99 E+0,70

-30 años

Barclays Bank

E+0,45 E+0,45

-30 años

BBVA

2,75 E+dif

-30 años

CAM

5 E+1,5

5,7035 años

Caja Madrid

2,99 E+dif

4,7530 años

La Caixa

3,7 E+dif

5,1530 años

Deutsche Bank

3,25 E+0,60

4,20-5,7530 años

Ibercaja

3,5 E+1,20

5,2530 años

Halifax

3,5 E+0,75

-30 años

Interés

De interés variable:

De interés fijo:

Diferencial

Interés

Plazo máximo

3,20 E+0,40

-40 años

E+0,36 E+0,36

4,40-5,7530 años

2,99 E+0,36

4,1030 años

2,99 E+0,35

4,25-4,9030 años

E+0,45 E+0,45

4,25-5,7030 años

2,90 E+0,38

-30 años

E+0,48 E+0,48

-30 años

E+0,49 E+0,49

-30 años

2,95 E+0,38

-35 años

3,25 E+0,60

4,20-5,7530 años

JAVC /SV/ EL MUNDOFUENTE: Creditaria

Oct02 Ene03 Ab Jul Oct Ene04 Abr Jul Oct Ene05 Abr Jul Oct Dic

3,126

2,7052,447

2,0142,303 2,216 2,163

2,361 2,316 2,312 2,265 2,168

2,6842,783

Diciembre de 2005

El Euribor

2,7832,783

M. M.Cada vez nos endeudamosmás y se firman más hipo-tecas en una espiral que noparece tener fin. Según losdatos del Instituto Nacio-

nal de Estadística, el valormedio de la hipoteca parala compra de un piso subióun 12,6% en el último año yse situó en 127.398 euros,una cifra preocupante para

el bolsillo de algunos com-pradores. Por otra parte, enoctubre de 2005 se firma-ron 143.227 hipotecas enEspaña, un 11,1% más queen el año anterior.

MÁS HIPOTECAS Y POR MAYOR IMPORTE

M. M.La Federación de Consu-mo en Acción (Facua) re-cibió durante 2005 casi35.000 reclamaciones porparte de los consumido-res. De ellas, más de un10,5% correspondieron atemas de adquisición devivienda. Los motivos,fundamentalmente, fue-

ron la existencia de de-fectos en la construcción eincumplimiento de las ca-lidades ofertadas, asícomo los retrasos en lasfechas de entrega y la fal-ta de cumplimiento de lasgarantías que el promotordebe ofrecer con respectoa las cantidades abonadasantes de escriturar.

UNA DE CADA 10 DENUNCIAS DECONSUMO ATAÑE A LA VIVIENDA

LA RADIOGRAFÍA

El Euribor aumenta 0,482 puntos en el último añoEl Banco de España ha confirmado la previsión de subida delEuribor, el índice de referencia de los créditos hipotecarios,al 2,738% en diciembre de 2005. Tomando como referencialos últimos 12 meses, ha aumentado 0,482 puntos.

SV.17Martes 24 de enero de 2006

ESPECIAL CURSOS INMOBILIARIOSPUBLIRREPORTAJE

LUCÍA MUÑOZ

Promotores inmobiliarios y gesto-res urbanísticos. Son dos profesio-nes al alza que exigen, cada vezmás, una mayor especialización.De esta manera, los cursos de for-mación inmobiliaria proliferan enla esfera docente y son muchas lasinstituciones que ofrecen sus me-todologías con un objetivo claro:formar auténticos profesionalesdentro y fuera de las aulas.

La Universidad Francisco de Vi-toria (www.ufv.es y 91 351 15 66),en colaboración con Arnaiz Con-sultores y Asprima, afronta esteaño 2006 la undécima edición delCurso de Gestión Urbanística y latercera edición del Curso de Pro-moción Inmobiliaria, con el claroobjetivo de formar y cualificar aaquellos profesionales que, direc-ta o indirectamente, desarrollan sutrabajo en los citados ámbitos.

Esa formación pasa, además, poruna exhaustiva información y dis-cusión sobre aquellos asuntos demáxima actualidad urbanística einmobiliaria, planteados por ex-pertos del sector y por un profe-sorado altamente cualificado.

El Curso de Gestión Urbanística,que dará comienzo el próximo 13de marzo y concluirá el 12 de junio,tiene una duración de 75 horas yserá impartido los lunes y los jue-ves de 18.00 a 21.30 horas.

Profesionales en ejercicioEl curso está dirigido a profesio-nales en ejercicio del ámbito ur-banístico (abogados, arquitectos,técnicos de inmobiliarias, entida-des financieras, constructoras,Ayuntamientos, organismos ofi-ciales, etc.), que estén interesadosen actualizar sus conocimientos enlos aspectos más prácticos del pla-neamiento y la gestión urbanística.

Las nuevas Leyes del Suelo de laComunidad de Madrid y del Esta-do (pendientes de aprobación), laimportancia del medio ambienteen el planeamiento urbanístico, laevolución de la legislación en estamateria y la figura del Agente Ur-banizador (que intensifica la con-currencia de la iniciativa privadaen la gestión urbanística), son al-gunos de los temas generales quese abordarán en las aulas.

Claro está, que sin perder de vis-ta otros de carácter local, como laorganización urbanística del Ayun-tamiento de Madrid, los desarrollosdel Este o la rehabilitación del cas-co antiguo de la ciudad. Además,se analizará la problemática querodea al urbanismo derivada defactores tradicionales, como la pro-fusión de legislación o la situacióndel mercado inmobiliario.

El segundo de los cursos impar-tidos por la Universidad Franciscode Vitoria, el de Promoción Inmo-biliaria, totalmente compatible conel anterior, se impartirá del 13 demarzo al 30 de mayo, los martes ymiércoles de 18.00 a 21.30 horas.

En esta ocasión, aborda su ter-cer año de vida con un altísimonivel de interés, ya que la viviendapermanece en un primer puestodel debate político y social. El cur-so, dirigido a profesionales del ám-bito urbanístico e inmobiliario (en-tre ellos, promotores, técnicos dela Administración Pública, res-ponsables de entidades de crédito,etc..) pretende, entre otras cues-tiones, que el alumno optimice losprocesos inmobiliarios para fami-liarizarse con todos los pasos de lapromoción y, así, adquirir unos co-nocimientos que le permitan ren-

tabilizar al máximo las actuacio-nes inmobiliarias.

Al igual que en el Curso de Ges-tión Urbanística, en éste tambiénse tratarán temas de actualidad,como el funcionamiento del mer-cado inmobiliario y del suelo, la vi-vienda protegida o las técnicas deventa del producto inmobiliario.

Por otro lado y desde 1993 , encolaboración con Formavalor y através de su Instituto de Postgrado,la Universidad Pontificia Comillasde Madrid (www.formacioninmo-biliaria.com y 91 559 20 00) tieneentre sus diversos objetivos do-centes el de la ayuda a la formaciónde los profesionales del sistema in-mobiliario. Actualmente, el cum-plimiento de este objetivo se con-creta en dos programas de un añoacadémico de duración.

Dos ámbitosEl primero de ellos, el MDNI oMáster en Dirección de NegociosInmobiliarios aporta una forma-ción de tipo generalista dentro delámbito inmobiliario. El segundo, elMGU o Máster en Planeamientoy Gestión Urbanísticos, se centraen la formación práctica dentro delámbito específico del urbanismo.

En relación al primero de ellos,hay que tener en cuenta una seriede objetivos concretos.

La idea de un sistema inmobi-liario liderado por profesionales es-pecíficamente formados para elloes una inquietud constante, den-

tro del propio sector, durante los úl-timos años. Desde 1993, la Univer-sidad Pontificia Comillas de Madriden colaboración con Formavalor,ha respondido a esta inquietud, im-partiendo un programa de forma-ción inmobiliaria que ya han se-guido más de 500 alumnos.

La misión del Programa MDNI oMáster en Dirección de NegociosInmobiliarios es la formación de unprofesional inmobiliario integralque, aglutinando las capacidadestécnicas de un analista y las direc-tivas para llevar a buen término losproyectos empresariales, se sitúecon ventajas competitivas dentrodel sistema inmobiliario, en ordena su empleabilidad en los diferen-

tes mercados que lo conforman oal mejor desarrollo de su activi-dad profesional actual.

De esta manera, el objetivo es-tratégico del Programa MDNI seconcreta en la formación de pro-

fesionales pluridisciplinares, espe-cíficamente formados para el sis-tema inmobiliario, con empleabili-dad en los diferentes mercados delmismo, en los ámbitos de planifi-cación, análisis, dirección, valora-ción, gestión e intermediación deproyectos y carteras inmobiliariosde cualquier índole.

El curso está dirigido a todosaquellos cuyo desempeño profe-sional, actual o futuro, se enmar-que dentro de los mercados queconforman el sistema inmobiliario.Por lo tanto, podrán realizarlo ti-tulados superiores y medios, conexperiencia profesional.

El curso tiene una duración de615 horas, repartidas en 415 ho-ras presenciales y 200 horas de tra-

bajo dirigido. Las clases comienzanen marzo de 2006 y terminan en fe-brero de 2007, desarrollándose lashoras presenciales los viernes de16.30 a 21.30 horas, los sábados de9.00 a 14.00 horas y algunos juevesde 16.30 a 21.30 horas.

Pero la Universidad PontificiaComillas de Madrid también esconsciente de que la diversidad denormas, técnicas, ámbitos de refe-rencia y grupos profesionales queconforman el urbanismo, lo con-vierten en el conjunto de conoci-mientos más complejo y extenso decuantos intervienen en el desarro-llo del sistema inmobiliario.

El MGU o Máster en Planea-miento y Gestión Urbanísticos secentra en la formación de ese gru-po de urbanistas que identificacomo analistas y directivos de sue-lo. De esta manera, pone su foco enla atención a la formación prácticade los que se podrían identificarcomo profesionales del urbanismotangible, por diferenciación conotros grupos profesionales que, ha-ciendo también urbanismo real,

LA FORMACIÓN DE PROFESIONALES PARA EL SECTOR CENTRA EL INTERÉS DE LAS UNIVERSIDADES PRIVADAS, QUE OFRECEN SUS PROPIOS CURSOS

Foto de grupo de clausura de los cursos de la Universidad Francisco de Vitoria, en su anterior edición, con D. Enrique Porto Rey.

Edificio de la Universidad Fco. de Vitoria.

LOS ASUNTOS

DE MÁXIMA

ACTUALIDAD,

PRESENTES

EN LOS CURSOS

HORAS

PRESENCIALES Y

HORAS DE TRABAJO

SE COMBINAN EN

LOS PROGRAMAS

Martes 24 de enero de 200618.SV

responden más bien a la idea demacrourbanistas o a la idea de mi-crourbanistas.

Serían ámbitos macrourbanísti-cos los de la filosofía y alta legisla-ción del urbanismo. La idea de mi-crourbanismo nos conduce, tal vez, a los proyectos de desarrollo y con-servación de ciudad actual y futura.

El urbanismo tangible, en cam-bio, viene a ser la expresión de la

realidad de los profesionales y em-presarios cuya actividad econó-mica se relaciona directamentecon la adquisición, gestión, finan-ciación o consultoría de suelo, consubordinación a lo que previa-mente se ha determinado en losámbitos macro y micro o interac-tuando con ellos.

En esta parte tangible del ur-banismo, el suelo ya no es sólo

un objeto de pensamiento y legis-lación o un mapa en el que pro-yectar la ciudad y sus normas.Aquí el suelo pasa a ser un obje-to de planificación parcial, unamateria prima. En este nivel, elUrbanismo se hace propio de di-rectivos y analistas de suelo.

El Máster en Planeamiento yGestión Urbanísticos tiene una du-ración de 500 horas: 300 presen-ciales y 200 de trabajo dirigido.

De las 300 horas presenciales,más de un 60% de ellas se desa-rrolla utilizando como núcleo ca-sos prácticos reales o diseñadoscon base en la realidad. El restode horas se basa en exposicionesde contenido teórico con amplioapoyo de ejemplos resueltos.

Por otro lado, se estima una de-dicación de otras 200 horas duran-te el curso para desarrollar los Tra-bajos Dirigidos: casos prácticos cu-yos planteamientos se entregan alos alumnos periódicamente, paraque los resuelvan individualmen-te con la asistencia, si así lo dese-an, de un tutor miembro del claus-tro de profesores.

La calificación del curso queda-rá conformada por la media de laspuntuaciones obtenidas en los Tra-bajos Dirigidos. Para poder aprobarel curso, además, es necesario ha-ber asistido a, al menos, un 80% delas horas presenciales de cada árealectiva. Finalmente, una vez apro-bado el curso, para obtener el di-ploma correspondiente, los alum-

nos deberán realizar un Proyecto deFin de Curso y entregarlo dentro delos 12 meses siguientes a la finali-zación de las clases.

Desempeño actual o futuroEl Programa MGU se dirige a todosaquellos cuyo desempeño profe-sional, actual o futuro, se enmar-que dentro de los procesos detransformación de suelo. Podránrealizar el curso titulados superio-res y medios, con experiencia pro-fesional.

Las clases comienzan en octubrede 2005 y terminan en julio de2006, desarrollándose las horaspresenciales los viernes de 16.30a 21.30 horas y los sábados de 9.00a 14.00 horas.

ESPECIAL CURSOS INMOBILIARIOSPUBLIRREPORTAJE

Un profesional del Sector Inmobiliario imparte clase a los alumnos de los Másters de la Universidad Pontificia Comillas de Madrid.

Fachada del edificio de la Universidad Pontificia Comillas, donde se imparten los cursos.

¿Quieresaparecer en esta

página? Acude el martes 31 de eneroa las 11 horas al intercambiadorde Nuevos Ministerios y busca

el casco naranja.

Mi sueldo no me llegaLlevo mucho tiempo bus-cando un piso para comprar,pero con el sueldo que ten-go no me llega. ¡Haría faltael de dos personas para po-der pagar una hipoteca!Así, también es imposibletener hijos. ¡Hasta que nome pueda comprar una vi-vienda, nada!

Charo TorresMadrid

Queremos más serviciosEn el barrio en el que vivo,Carpetana, no paran deconstruir campos de fútbolpara los jóvenes. ¡Hay seisen 200 metros!... Pero, ¿porqué no se aprovecha tam-bién el suelo para hacerplazas de garaje, bibliote-cas o centros para la gentemayor?

Pedro CamposMadrid

Mi piso se quedó pequeñoSoy peruana y tuve la suertede casarme con un hombreespañol, maravilloso, que yatenía piso. Pero ahora se nosha quedado pequeño y esta-mos buscando otropara comprar, aun-que parece que esimposible. No basta conel dinero que nos pue-dan dar por vender lanuestra ¡Tendremosque volver a hipotecar-nos hasta las cejas!

Jessica VelázquezMadrid

Todos los textos enviados a esta sección deberán ir acompañados de nombre completo y DNI. El periódico SV se reserva el derecho de seleccionar, resumir o publicar los mensajes recibidos.

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Vejez tranquilaLos sorteos de viviendas deprotección pública suponenuna oportunidad que debe-mos aprovechar todos losjóvenes, porque tener unacasa en la juventud suponedisfrutar de una vejez tran-quila. Me parece muy bienque las administracionesofrezcan la oportunidad deadquirir casas baratas.

Luis LeónMadrid

Hipotecas exageradasAunque aún vivo en casa demis padres veo el ejemplode mi hermana, que se estácomprando ahora un piso ytiene una hipoteca a 30 años,y se me quitan las ganas. Es-tos préstamos tan largos meparecen una exageración.Entrampan a los jóvenesque tienen sueldos bajos y

no pueden adquirir unacasa de otra forma. Este en-deudamiento te limita a lahora de disfrutar de la vida.

Íñigo GómezMadrid

.“A pesarde los

ruidos, meencantavivir enla PlazaMayor”.

.“Me voya tenerque

hipotecarhasta lascejasparapoder

comprarun piso”.

.“Los

préstamosa largoplazoimpidena los

jóvenesdisfrutar”.

Confianza en los sorteosA pesar de ser muy joven, yahabía perdido completamen-te la esperanza de comprar-me un piso, ¡Es que son tancaros. Pero voy a apuntarme

hoy a los sorteos de pisos enalquiler con opción a

compra. ¡Si no me tocauna vez, será en la si-

guiente! Hay que serpositivos porque si no...

Patricia RuizMadrid

Vivir en Plaza MayorMi comunidad de vecinos esmuy peculiar... ¡Vivo en unode los pisos que dan a la Pla-za Mayor! Tiene ventajas einconvenientes: lo mejor,las vistas desde mi ventana;lo peor, ¡el excesivo ruido!,pero la verdad es que no locambiaría por nada.

Inmaculada LópezMadrid

.“Voy a

apuntarmehoy a lossorteos deviviendasen alquilercon opcióna compra”.