7/29/2019 Tehnicki-opis-OPTI_ARHITEK

1/4

Tehniki opis

Glavni arhitektonsko-graevinski projekat stambenog objekta

katastarska parcela 1260/3 K.O. Petrovac.

7/29/2019 Tehnicki-opis-OPTI_ARHITEK

2/4

Tehniki opis

Uz Glavni arhitektonsko-graevinski projekat stambenog objekta na katastarskoj parceli 1260/3K.O. Petrovac.

Glavni arhitektonsko graevinski projekat je uraen na osnovu zahteva investitora projekta, a

usaglasnosti je sa urbanistiko-tehnikim uslovima za predmetnu parcelu, izdatih od

Sekretarijata za planiranje i ureenje prostora Opstine Budva.

Objekat na katastarskoj parceli 1260/3 K.O. Petrovac,projektovan je kao stambena zgrada.

Predmetni objekat je spratnosti Su+Pr+2.

Za kotu prizemlja 0.00 usvojena je apsolutna kota +55,95 mnm. Spratna visina suterena je 295cm, a svih ostalih etaa 300 cm .

Namena objekta je iskljuivo stanovanje. Parkiranje je organizovano na prostoru izmeu

objekta i ulice, sa koje parcela ima pristup celom istonom stranom parcele. Na svim etaama

se nalazi stambeni prostor sa ukupno est stambenih jeinica.U suterenu se nalazi kafe kome

pristupa sa severo-zapadne strane objekta. Sve etae su komunikacijski povezane preko

honika i stepenita.

Forma i izgled objekta u oblikovnom smislu prati oblik i prirodni pad parcele to je uslovilo u

osnovi objekat nepravilnog oblika terasatog tipa. Dimenzije osnove su priblino 10.45 m x17.45 m u nazemnim etaama. Visina objekta je oko 12m, u odnosu na plou prizemlja, a oko

9 m u odnosu na kotu nule objekta. Zapadna fasada objekta je u osnovi izlomljena kriva i vedim

delom je zastakljena, sa terasama sa pogledom na more. Istona fasaa je orjentisana prema

pristupnom putu sa finalnom obradom demit fasade i fasadne cigle sa potrebnim pozicijama

otvora. Juna fasada je terasasta sa otvorima.Severna fasada je bez terasa sa otvorima manjih

povrina 40x40 cm.Ulaz u objekat se nalazi na istonoj fasai.

Parterno reenje parcele je bilo uslovljeno paom terena. Potpornim ziovima su formirane

kaskadne terase, a na severoyapadnom delu parcele, kod kafea, formiran je manji plato sa

bazenom dimenzija 5.6 x1.8m.

Konstrukcija objekta

Konstrukcija objekta je armirano betonska, skeletna sa AB ziovima za ukrudenje, sa ploama

livenim na licu mesta za meuspratne konstrukcije.Krovna konstrukcija je AB ploa ebljine

dp=15cm, livena na licu mesta. Ploa je oslonjena na AB gree i AB jezgro. Krovna ploa je ravna

sa zavrnom obraom krova jednoslojnom membranom i sa svim potrebnim termo i

7/29/2019 Tehnicki-opis-OPTI_ARHITEK

3/4

hidroizolacijama. Meuspratna konstrukcija je armirano betonska ploa livena na licu mesta

debljine d= 15cm. Ploa je oslonjena na armirano betonske gree i armirano betonske ziove.

Opteredenja sa ploa se AB gredama prenosena AB stubove i AB zidove. Dimenzije greda su,

b/h=25/40cm. Stubovi su kvadratnog poprenog preseka dimenzija 25 x 25 cm. AB zidovi su

rasporeeni u oba ortogonalna pravca i slue za prijem horizontalnih uticaja na konstrukciju.

Noseci zidovi su debljine dz=25cm.

Stepenite

Vertikalna komunikacija u objektu je obezbeena je stepenitem. Stepeniteje AB ploa livena

na licu mesta debljine dp=15cm. Stepenite je oslonjeno na meuspratnu konstrukciju i obone

zidove. Objekat je fundiran na temeljnim dijafragmama (d=60cm) i potpornim zidovima

(d=30cm) . Podna ploa je AB ploa livena na licu mesta ebljine p=30cm.

Pregradni i fasadni zidovi

Unutranji pregradni zidovi su zidovi od gips kartona debljine 12,5cm. Fasadni zidovi su od giter

bloka debljine 25cm, sa tremo izolacijom i fasadnom opekom i/ili demit fasadnom oblogom, sa

otvorima balkonskih vrata sa zatitnom ogradom.Vertikalni AB serklaii izvode se na svim

uglovima, na mestima sueljavanja zidova, na slobodnim krajevima zida i kao nadprozorne i

nadvratne grede.

Obloge podova

Zavrna obrada prostorija uskladjena je sa namenom prostorjia, estetskim i higijenskim

uslovima eksploatacije,a predvidjena je preko potrebnih slojeva u zavisnosti od namene. Uprostorijama dnevnog boravka i spavade sobe predvien je parket. U prostorijama kuhinje i

kupatila predviene su keramike ploice. U prostoru komunikacije kao i obloga stepenica

predviena je unutranja granitna keramika. Pristupna peaka staza predviena je od spoljne

neklizajude keramike.

Unutranja stolarija I bravarija

Svi elementi stolarije se ugradjuju suvim postupkom.Vrata I prozori predvieni su od

aluminijumskih pvc profila.

Sanitarna oprema I pribor

Od sanitarne opreme predvidjeni su sleedi elementi:

WColje sa niskim I beumnimvookotlidima i svim priborom za ispravno funkcionisanje

Keramiki ugradni umivaonici sastojedim baterijama za toplu I hladnu vodu

Sudopera sa stojedim baterijama za toplu I hladnu vodu.

7/29/2019 Tehnicki-opis-OPTI_ARHITEK

4/4

Tus kabine

Ogledala

Draa za ubrus

Posude za sapun

Kante za otpatke pored umivaonika.

Korpe za odlaganje prljavog vesa.

Instalacije

Instalacije koje su predvidjene za projektovanje unutar objekta su instalacije vodovoda i

kanalizacije, instalacije jake i slabe struje, instalacija klimatizacije i ventilacije prostora.

Instalacije vodovodai kanalizacije

Sanitarna voda je dovedena do svih potroaaiji je raspore I broj uskladjen sa arhitektonskim

projektom.Predvidjeno je da se topla voda priprema individualnim elektrinim bojlerima

ogovarajudeg kapaciteta.Otpadne vode se PVC kanalizacionim cevima odvode najkradim

putem o ahta u neposrenoj blizini objekta.

Napajanje objekta elektrinom energijom

Za prikljuenje objekta na elektrodistributivnu mreu predvidjena je trafostanica koja se nalazi u

neposrednoj blizini van objekta. Unutar objekta projektovana je I kablovska I telefonska mreza.

Termo-tehnike instalacije

Na objektu projektovati instalaciju klimatizacije kao samostalnu instalacionu jedinicu klima

uredjaja po jednog u okviru svake stambene jedinice, osim u dupleksima gde je planirana po

jedna jedinica klime na oba nivoa.