Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 19.09.11

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 19 SEPTEMBRE 2011 • NO 601LE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

1175 offres

En vedette

JUSSYDans un style provençal...Tél. : 022 707 10 50• Voir page 30

Offres d’emploi: dès p. 49 • No 512

w w w . t o u t e m p l o i . c h

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | [email protected] | WWW.GRANGE.CH

VEN

TE -

APP

ART

EMEN

T

CHAMPELAPPARTEMENT DE 4 PIÈCES

PLAINPALAISSPLENDIDE ATTIQUE

VERSOIXSPLENDIDE MAISON DU XIXÈME

JUSSYDANS UN STYLE PROVENÇAL

Prix : Fr. 1’900’000.– Prix : Fr. 3’400’000.– Prix : Fr. 3’800’000.– Prix : Fr. 4’000’000.–VEN

TE -

APP

ART

EMEN

T

VEN

TE -

MA

ISO

N

VEN

TE -

MA

ISO

N

Situé dans un immeuble résidentiel, cadre verdoyant et hors nuisances. 101m2 + balcon de 11m2. Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 avec salle de bains attenante, 1 salle de douche, buanderie et WC visiteurs. Cave + box en sous-sol. Réf. 13777

Splendide attique de 7 pièces, 231m2 + 92m2 de terrasses. Accès direct avec l’ascenseur. Salon avec cheminée centrale, salle à man-ger, cuisine américaine, 3 chambres dont 2 avec salle de bains, 1 salle de bains / WC. Mezzanine avec salle de douche. Cave et parking. Réf. 13717

Magnifique maison d’env. 245m2 hab., rénovée en 2006. Séjour avec cheminée, cuisine, salle à man-ger, 5 chambres, bureau/biblio-thèque, 3 salles d’eau et 1 WC visi-teurs. Studio indépendant et atelier. Piscine. Belle échappée lac. Parcelle d’environ 2’200m2. Réf. 13585

Superbe maison du 18ème d’une sur-face hab. de 350m2. Parcelle d’env. 1’500m2, dans un cadre verdoyant et hors nuisances, piscine et cour intérieure. Séjour avec hauteur sous plafond de plus de 8 mètres, che-minée, 5 chambres + appartement indépendant de 2 pièces. Réf. 12234

■ Après trois semaines de gabegie

Les CFF revoient leur copie à Cornavin Page 4 •

L’entreprise est une grande famille P. 47 •

TEM

HO

STET

TLER

SPÉCIAL GENÈVE 27 CAHIER ÉNERGIE 16

CAHIER SPÉCIAL PROMOTION PLACARDm o d u l a n c e

SPÉCIALISTE EXCLUSIFLIT ESCAMOTABLE ET RANGEMENT

DEVIS GRATUIT À DOMICILE

Lit escamotableà partir de 4747€ HT Modèle Nuovolioláprésenté sur photo

Livraison

Détaxe

Dressing – Placard – Bibliothèque – Sur mesure0033450 92 41 26

15, av. de Genève – St-Julien à 5 min. de Plan-les-Ouates

I N T E R V E N T I O N T E C H N I Q U E

0 2 2 3 0 7 2 2 2 2

R o u t e d e s J e u n e s 4 7 • C H - 1 2 2 7 C a r o u g eF a x 0 2 2 3 0 7 2 2 2 9 • w w w . l a y d e v a n t . c h

L A Y D E V A N Tsa

é l e c t r i c i t é • t é l é c o m m u n i c a t i o n sa u t o m a t i s a t i o n d e p o r t e s e t p o r t a i l s

20, passage Malbuisson – 1204 GenèveTél. 022 310 50 84

E-mail: [email protected]

Liquidation totale

-50%avant fermeture défi nitive le 22.10.2011

Décidez de votre avenir !

Passerelles pour le post-obligatoire✔ Préparation aux formations post-

obligatoires

✔ 5 élèves par classe

✔ Enseignement intensif de qualité+41(0)22 732 73 00

www.pro-learning.ch

10 semaines pour réussir !

Securelec

• Faitesconfianceàdevraisprofessionnelsdelasécuritéélectrique,Securelecc’est350 ans d’expérience cumulée …!

• SECURELECgardeuneparfaiteneutralitédansl’expertisedesinstallationsélectriquescarSECURELECneréalisepasd’installationsélectriques

• Vousprofitezaussideconseilsetexpertisesdansledomainedelathermographieetdesperturbations.

• Vousavezunseulpartenairepourtoutelarégionlémanique.

besoin d’un rapport de sécurité ?…

Sécurelec, évidemment!

Votre sécurité • Notre prioritéSecurelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005casepostale2007-1227CAROUGETé[email protected]

Securelec - Vaud Casepostale297-1024ECUBLENSTé[email protected]

w w w . s e c u r e l e c . c h

est ému de découvrir, grâce au «Matin Dimanche» (04.09.11), un logiciel inventé par des Vaudois

et dont on nous explique que… ••

Voyons l’illustration publiée par un «Matin Dimanche» admiratif :

On comprend que l’élève doit tenter d’équilibrer la balance en ajoutant deux des chiffres pro-posés en bas d’écran à 12 + 9, afin d’égaler le total du plateau de droite (22). L’ennui est que 12 + 9 faisant déjà 21, et le zéro n’étant pas proposé, on peut nourrir quelques inquiétudes quant au «plan d’étude romand», ou en tout cas quant à ceux qui l’appliquent à Lausanne…

comprend, contrairement à son confrère de la «Tribune» (15.08.11) que ce kit de couture n’ait pas la

cote. Il y a des gens allergiques aux chats:

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2011.

tombe sur un article de la «Tribune» (06.09.11) riche en précisions:

D’où il ressort que 6 appartements reste-ront vides et que les autres, y compris les deux-pièces, accueilleront plus de quatre personnes chacun. La «Julie» a trouvé la solution à la crise: tassons-nous!

L E B O US I N G OT

des clients de DEFFERRARD & LANZ SAobtiennent un taux excellent ou très bon !80%

www.d-l.chGenève

022 730 10 10Nyon

022 747 10 10Lausanne021 348 10 10

Vevey021 977 10 10

Neuchâtel032 858 10 10

Type de taux

Construction

Variable

Libor 3 mois

1 an

2 ans

3 ans

4 ans

5 ans

6 ans

7 ans

8 ans

9 ans

10 ans

15 ans

20 ans

excellent

1.00 % net

2.10 %

0.60 %

0.86 %

0.95 %

1.10 %

1.26 %

1.49 %

1.66 %

1.80 %

1.89 %

2.01 %

2.06 %

2.34 %

3.60 %

très bon

1.80 %

2.50 %

0.80 %

1.06 %

1.15 %

1.30 %

1.46 %

1.69 %

1.86 %

2.00 %

2.09 %

2.21 %

2.26 %

2.54 %

3.70 %

bon

2.25 %

2.62 %

1.00 %

1.26 %

1.35 %

1.50 %

1.66 %

1.89 %

2.06 %

2.20 %

2.29 %

2.41 %

2.46 %

2.74 %

3.80 %

Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 12.09.2011

Bien plus qu’un excellent taux!

022 940 22 50 www.chambesy-conseils.ch

PRÊTS IMMOBILIERSPour votre achat en Suisse et en France

• HYPOTHÈQUES• 3èmes PILIERS• PLACEMENTS

Taux les plus compétitifs du marché.Suivi permanent de votre dossier.Nos conseils font la différence!

BONUS-CADEAU NOUVEAU CLIENT !

ý

VOTRE

SIMULATION

SUR


PRÊTS IMMOBILIERS


Pour votre achat en Suisse et en France

PRÊTS IMMOBILIERS


Pour votre achat en Suisse et en France

HYPOTHÈQUES, 3èmes PILIERS,PLACEMENTS

Taux les plus compétitifs du marché.Suivi permanent de votre dossier.Nos conseils font la différence!

● Taux les plus compétitifs du marché● Suivi permanent de votre dossier


TAUX À PARTIR DE

1%*

* septembre 2011

EN SUISSE EN FRANCE

TAUX À PARTIR DE

0.8%*

* septembre 2011

• T R A N S P O R T S

TOUT L’IMMOBILIER • NO 601 • 19 SEPTEMBRE 2011

■ Après trois semaines de gabegie

Les CFF revoient leur copie à CornavinLa nouvelle salle des guichets de l’aile ouest de Cornavin se veut résolument moderne. Pas moins de dix-neuf guichets, dont trois pour les services financiers, un distributeur de tickets permettant aux clients d’attendre tranquillement leur tour, des automates à billets et des ordinateurs connectés au site CFF. Chaque guichetier peut aussi bien donner un renseignement, établir un abonnement ou vendre un arrangement de vacances exotiques. Y compris le dimanche. Cela, c’est la théorie…

La pratique, qui a déclen-ché divers incidents le dimanche soir depuis

l’inauguration, nous l’avons tes-tée - à la différence apparente de nos confrères des quotidiens dits genevois, dont l’un a même ses bureaux dans la gare, et qui n’ont rien remarqué. Dimanche 12 septembre, vers 18 heures, nous avons tenté d’acheter un billet pour Saint-Maurice, en Va-lais. Le départ était prévu à 19 h 35, le retour, après une semaine de séjour au prestigieux internat du collège de l’Abbaye, souhaité pour vendredi 16 septembre. Le distributeur de tickets nous

décerna le no 2210. C’est alors que nous remarquâmes que le compteur d’appel, lui, en était au 2021. Or il n’y avait dans la grande salle d’attente qu’une cinquantaine de clients. Curieu-sement, les quatre guichets occupés (sur 16!) n’étaient que peu fréquentés, sauf l’un d’entre eux où un monsieur fort hésitant comparait inlassablement des prix en monopolisant l’employé autour d’un catalogue Kuoni.

Deux planètes

En fait, les détenteurs de tickets appelés et les personnes qui at-

tendaient paraissaient appartenir à deux planètes complètement étrangères l’une à l’autre. Les chiffres s’égrenaient lentement, et seul, parfois, un malheureux voyageur se présentait, sa pre-mière question étant invaria-blement : «Pourquoi ai-je dû attendre une heure?». De notre côté, après 45 minutes (le comp-teur affichait 2122), nous avons tenté l’automate à billets (il per-met de faire un don à une œuvre de charité ou d’acquérir un tic-ket «city» pour les transports publics de Winterthour, mais ne connaît ni «Saint» ni «Mau-rice», ni d’ailleurs «Crans-Mon-

tana» – notre voisin a renoncé à s’y rendre et annoncé qu’il allait dorénavant utiliser unique-ment sa voiture). Bifurquant vers l’ordinateur CFF, nous vîmes celui-ci nous conseiller, pour nous rendre à Saint-Maurice, de prendre le bus TPG (il «pen-sait» visiblement au hameau de la commune de Collonge-Bel-lerive). Résultat tangible: une heure et demie d’attente, aucun billet ni carte «Voie 7» que nous avions un instant cru pouvoir acheter également, et le jeune voyageur concerné - fils de ré-dacteur en chef de son état - fit le trajet sans billet, sous peine de

4

8, rue Prévost -Martin1205 Genève - Suissetél. 0041 22 321 83 53

les ateliersde cuisinegrain de sel

Cours de cuisine...

www.ateliers-graindesel.comDétails des ateliers et inscriptions sur:

Plus de 10 Chefs de cuisine passionnés se partagent le programme

Av. des Morgines 261213 Petit-Lancy

Tél. 022 879 13 00Fax 022 879 13 01

www.gr immgeneve.ch

YALLAG Constructions SAdéveloppé et

construitdans nos ateliers !

CH 1284 CHANCY / GENEVEtél. +41 22 756.15.12 fax +41 22 756.15.13

www.yaco.ch - [email protected]

- LORI - REMORQUE POUVANT

RECEVOIR100 VAUBANS AVEC :

DIRECTION A FUSEESFREIN DE PARC4 ETRIERS DE 25 VAUBANS

CHACUN

REF : AEROPORT INTERNATIONAL

DE GENEVE

• t r a n s p o r t s

toUt L’IMMoBILIEr • no 601 • 19 sEptEMBrE 2011

manquer son train. Visiblement, à entendre les cris et insultes di-vers, il n’était pas le seul dans ce cas ce soir-là. A 19 heures 35, le compteur n’avait toujours pas atteint 2210. Pourquoi cette partie de la gare, inaugurée le 22 août et saluée comme «la mise en route du transfert tram-train» par les au-torités présentes, a-t-elle trans-formé Cornavin, le dimanche, en seule gare du monde où il est impossible de prendre un billet en moins d’une heure et demie? Nous avons interpellé les CFF et ceux-ci ont pris leurs responsa-bilités.

La clef de l’énigme

Christian Rossi, chef de Région Voyageurs, Distribution et Ser-vices Léman aux CFF, nous a fourni des explications aussi complètes qu’édifiantes. Sur le papier, nous a-t-il dit en subs-

tance, cette première zone de service universelle de Suisse devait fonctionner sans accroc, y compris le dimanche. Mais dans les faits, plusieurs problèmes imprévus se sont posés. Les gui-chets TPG fermant, le dimanche, plus tôt que ceux des CFF, tous les abonnés désireux de renou-veler leur abonnement ont bi-furqué vers le grand frère CFF, qui délivre aussi ces documents en vertu des obligations de la communauté tarifaire Unireso. D’autres personnes, abonnées CFF, ont décidé de renouveler leur abonnement au dernier mo-ment. Le tout a créé un véritable festival de tickets d’attente et de voyageurs fantômes, soit parce qu’ils s’étaient impatientés, soit parce qu’ils avaient pris leur train, soit encore parce qu’ils avaient décidé de faire leur dé-marche un autre jour. «Nous avons sous-estimé le fait qu’en Suisse romande, on renouvelle

son abonnement ou on prend son ticket au tout dernier mo-ment», explique Christian Rossi. L’ancien système, avec ses gui-chets «pour départ immédiat» et un service commercial plus complet fonctionnant unique-ment la semaine, a donc été ré-tabli, dès ce week-end.Quant aux automates, ils datent de plus de quinze ans et ne déli-vrent des billets avec retour que pour une durée de trois jours. Ils ignorent Crans-Montana parce qu’une partie du trajet se fait en car. Enfin, ils ne connaissent que l’abréviation «ST.» pour «Saint». Quant à la carte Via 7, Christian Rossi admet que le système pour l’acquérir à l’automate est si complexe que les ventes y sont confidentielles. Ne pourrait-on pas garnir un peu mieux les guichets les dimanches soirs?. Cela coûterait trop cher; mieux vaut que les guichetiers ne ven-dent que des billets pour départ immédiat, sauf en cas de faible fréquentation où, à bien plaire, ils pourront valider un abonnement.

Direction Internet

Un appel d’offres pour renouve-ler les 1600 automates à billets de Suisse sera lancé sous peu. Le logiciel sera déjà amélioré dès le 1er octobre. Il faut dire que les CFF s’attendent à une croissance de 50% du nombre de voyageurs d’ici quinze ans. Et que le déménagement - pour deux ans - de la zone de vente

aurait dû se passer en février et non en août, date du dernier rush de touristes et des pré-paratifs de rentrée, avec entre autres les abonnements pour l’année scolaire. Mais les travaux de Cornavin ont pris du retard.Le Chef de région est cependant optimiste: si les CFF sont suppo-sés devenir aussi rentables que possible et n’ont donc pas de marge de manœuvre pour ac-croître leurs effectifs, les com-mandes de billets par Internet ou par d’autres canaux que les gui-chets représentent déjà les trois quarts du volume. L’application iPhone, par exemple, vient de célébrer son millionième utilisa-teur. Il suffit de télécharger cette application gratuite, de payer par carte de crédit, et l’on reçoit son billet sous forme de code-barre envoyé par SMS. Cela ne fonc-tionne pas, malheureusement, pour les trajets transfrontaliers. Notons encore que les CFF or-ganisent des cours, destinés à diverses catégories de popu-lation, pour les familariser aux commandes via Internet.En conclusion, Christian Rossi concède: «Nous avons été trop ambitieux, mais le tir est corrigé. Et cet ancien haut responsable commercial de Swissair, de Swiss et de TGV Lyria se console sans mal: «Les enquêtes de sta-tisfaction nous donnent toujours 80% d’opinions de clients favo-rables. On essaie tout de même de faire mieux». n

Thierry Oppikofer

5

BONUS PARTENAIRE 27,5%

jusqu’à

+ AVANTAGE €UROWIN Fr. 1’500.–

www.citroen.ch

Offre valable pour des véhicules vendus jusqu’au 30 septembre 2011. Le véhicule utilitaire proposé est destiné à une utilisation commerciale ou professionnelle. Offre exclusivement réservée à la clientèle Entreprise selon le règlement Citroën et dans le réseau participant.

CITROËN UTILITAIRES, PARTENAIRE DE CHAQUE ENTREPRISE.

CITROËN BERLINGOdès Fr.13’990.–

Landor AssociatesBranding Consultants and Designers Worldwide44 rue des petites écuries75010 Paris - FranceTel + 33 (0)1 53 34 31 00Fax + 33 (0)1 53 34 31 01

Les polices ne sont pas fournies avec ce document selon l’article L.22-4 du code de la propriété intellectuelle. Vous trouverez gravé sur le CD-Rom une version du document vectorisée et non vectorisée.The fonts are not supplied with this document according to article L.22-4 of code de la propriété intellectuelle.You will find burned on the CD-Rom the artwork with, one vectorised version and another no vectorised.

Document d'Exécution / Artwork

Pant 186C P. Cool Gray 10C

- -

- -

-

Couleurs utiliséesColours used

-

- -

- -

-

-

Calques spécifiquesSpecific layers

GRAPHISTE

PAYS -

NL

ECHELLE 100 %

PRODUIT Business Center vect. Pantone

JOB N° CI03E01

DATE 03/12/08

CLIENT Citroën

VALIDATION CLIENT VALIDATION CREATION VALIDATION MARKETING VALIDATION PRODUCTION

CITROËN NEMO11 versions : Cabine modulable Extenso® ...

CITROËN JUMPERplus de 290 versions : Fourgons,Plateau-Cabine, Châssis-Cabine,

4x4, Plancher-Cabine…

CITROËN JUMPY91 versions : Fourgons, Plancher-Cabine, 4x4...

(2)

(2)

(2)

PLUS DE 400 VERSIONS TOUTES PROFESSIONS

CITROËN BERLINGO53 versions : Cabine modulable Extenso®, 4x4...

200820082009

Citroën (Suisse) S.A. - Succursale de Genève - Route des Acacias 27 - 1211 Genève 26022 308 03 53 - 022 308 02 49 - www.citroen-geneve.ch

En plus de ces 400 versions, des centaines de transformations et aménagements spéci� ques sont possibles. Prix de vente conseillés. Aucune réduction sur les prix bas garantis. Offres valables pour des véhicules vendus du 1er au 30 juin 2010. Citroën se réserve le droit de modi� er sans préavis les données techniques, les équipements et les prix. Les véhicules utilitaires proposés sont destinés à une utilisation professionnelle. Offres exclusivement réservées aux clients commerciaux de ces véhicules, dans le réseau participant. Visuels non contractuels. Tous les prix mentionnés ne comprennent pas la TVA. (1) Jumper Fourgon tôlé 30 L1H1 2.2 HDi, 100ch, Fr. 34’310.–, remise de -27 % soit Fr. 9’264.–, prix bas garanti Fr. 25’046.–. (2) Disponible uniquement sur Berlingo 1.6 HDi 90ch, Jumpy 2.0 HDi et Jumper 3.0 HDi. (3) Valable uniquement chez Citroën Genève dans la limite des stocks disponibles.

Jusqu’a 27 %(1) de remise

et leasing 2,9 %(3)

sur la gamme utilitaire

Route des Acacias 27 - 1227 Acacias Tél. 022 308 03 53 - 022 308 02 49www.citroen-geneve.ch

ALCADIS Rte du Pont-Butin 14 - 1213 Petit-Lancy 022 879 03 33 www.alcadis-geneve.ch

ATRA AUTOMOBILE GENèVE S.A. Ch. de l’Etang 54 - 1219 Châtelaine 022 979 20 00 www.atra.ch

• Il ne faut pas avoir un train à prendre!

ho

stet

tler

TOUT L’IMMOBILIER • NO 601 • 19 sEpTEMBRE 2011

Bail à durée déterminée avant travaux, mode d’emploiJe souhaite entreprendre d’importants travaux de transformation dans une villa dont je viens de faire l’acquisition. Au vu du projet à mettre en place et des démarches administratives à entreprendre, je ne pense pas pouvoir débuter les travaux avant deux à trois ans, mais j’aimerais louer la maison dans l’intervalle. Comment limiter le risque que le locataire s’éternise dans les locaux au moment de démarrer les travaux? (Christophe M., Genève)

selon la loi, le contrat de bail peut être conclu pour une durée déterminée ou

indéterminée. A la différence des contrats de durée indéterminée, les baux de durée déterminée sont ceux qui prennent fin sans congé ordinaire. En d’autres termes, le bail s’éteint automati-quement à l’échéance convenue entre les parties. Le bailleur et le locataire peuvent décider, dans un cas comme le vôtre, que le contrat est conclu jusqu’à la survenance de l’évé-nement attendu, soit en l’es-pèce le début des travaux ou la délivrance de l’autorisation de construire requise. Par pru-dence, on précisera que le bail prendra fin, terme fixe, à l’en-trée en force de l’autorisation de construire pour ce projet de transformation. On parle dans ce cas de condition résolutoire dont est assorti le bail, le contrat pre-

nant fin à un moment déterminé mais non encore connu des par-ties (l’octroi de l’autorisation de construire dépendant d’un évé-nement extérieur). Le législa-teur a prévu que le contrat dont la résolution est subordonnée à l’arrivée d’un événement incer-tain cesse de produire ses effets dès le moment où la condition s’accomplit.

Selon la doctrine dominante et le Tribunal fédéral, un tel bail est un contrat de durée déterminée. Il permet au bailleur, en sus du revenu locatif, d’éviter que ses locaux ne restent vides (avec le risque qu’ils soient squattés, notamment) par crainte que le locataire ne quitte les lieux au moment voulu. Il n’est pas né-cessaire, lors de la conclusion

de ce bail, que le bailleur ait déjà sollicité l’autorisation de construire. L’avantage d’un tel bail est d’exclure toute prolonga-tion. En effet, en vertu de la loi, aucune prolongation de bail n’est accordée au locataire si, en pré-vision d’une transformation ou d’une démolition, le contrat de bail a été expressément conclu pour une période expirant au dé-but des travaux ou à réception de l’autorisation requise.

Un bail qui peut se transformer si…Toutefois, si le projet de construction ne peut aboutir faute d’autorisation ou si cet événement est survenu sans que les parties ne réagissent, en laissant se poursuivre le bail, le contrat se transforme en bail de durée indéterminée. Dans cette dernière hypothèse, si le

Rou t e du Nan t - d ’Av r i l 34 • 1214 Ve r n i e r • Té l . 022 939 06 30 • www.gbm.chG B & M , V O T R E R E F E R E N C E A U T O M O B I L E .

Les offres Prime de reprise, Prime €-Bonus, Roues d’hiver et Leasing 3,9% sont cumulables entre elles, mais pas cumulablesavec le rabais flotte (d’autres primes s’appliquent). Ces offres sont valables jusqu’au 30.11.2011, pour toute Mazda3 neuve

immatriculée avant le 31.12.2011, exclusivement chez les agents Mazda participants. Leasing Exemple de calcul : Mazda3 Confort (1.6/105 ch), prix net CHF 21 450.- (prix catalogue CHF 24 450.- moins prime de reprise CHF 1 500.- et €-Bonus CHF 1 500.-). 1er loyer conséquent 25% du prix du véhicule, durée 48 mois, kilométrage annuel 15 000, taux d’intérêt annueleffectif 3,9%, mensualités CHF 198.-. Une offre d’ALPHERA Financial Services, Alphabet Gestion Parc de Véhicules (Suisse) SA. Toutes les données sont celles en vigueur au moment del’impression. Le modèle présenté comprend des équipements optionnels. Les prix sont indiqués TVA 8,0% incluse. Assurance casco intégrale obligatoire en sus. L’attribution d’un crédit estinterdite si elle entraîne un surendettement du client.

Faites-vous plaisir,

faites des Économies!

3890.- 3,9% 4 + 1000.-Jusqu’à CHF, €-Bonus inclus Leasing

Rouesd’hiver

gratuitesPrime fidélité si applicable

+ +Mazda3, en ce moment à partir de CHF 21 450.—.

AU-DELà DES CONVENTIONS

La chronique de CGI conseilsCette semaine par Sidonie Morvan , T i tu la i re du brevet d ’avocat

• Le contrat de bail peut être conclu pour une durée déterminée.

pho

voir

• c h r o n i q u e c G i c o n s e i l s

TouT l’iMMoBilier • no 601 • 19 sepTeMBre 2011

bailleur entend par la suite ré-silier le contrat de bail, il devra donner un congé en respect des préavis contractuels ou légaux, ainsi que de la forme requise. En outre, le cas d’exclusion de

prolongation de bail ne sera plus applicable. A noter toutefois que si la résiliation est donnée pour les travaux de transformation, le Tribunal fédéral admet, à cer-taines conditions, que le bailleur dispose d’un intérêt «digne de protection» à résilier pour dé-marrer rapidement les travaux.Il peut également être envisagé dans votre situation de pré-voir un bail de durée maximale, c’est-à-dire un bail qui prend fin automatiquement à l’échéance de la durée maximale prévue, sauf si, avant celle-ci, il a fait l’objet d’une résiliation de la part de l’une des parties. Ce bail au-rait l’avantage de présenter une certaine souplesse quant au développement de votre projet, tout en ayant un terme fixe, vous assurant la fin du bail. Il s’agit d’un contrat de durée déter-minée, de sorte qu’il ne pourra être modifié unilatéralement par vos soins, par exemple quant à une éventuelle augmentation de

loyer. L’exclusion de la prolon-gation vue dans l’hypothèse du bail à condition résolutoire en prévision d’une transformation ou d’une démolition ne sera tou-tefois pas applicable.Dans les deux cas, il est conseillé de préciser dans les clauses particulières du contrat de bail que le locataire a pris connais-sance des projets de travaux de transformation du bailleur, que le bail est conclu pour une du-rée déterminée en raison de ces travaux et que le loyer en tient compte. De même, il n’est pas superflu de préciser dans le bail que s’engage à libérer les locaux de sa personne, de tous ses biens et de tout tiers dès qu’il aura été informé par vos soins de la délivrance de l’autorisation de construire par le DCTI. Si le locataire, au mépris de ses engagements contractuels, res-tait en place postérieurement à l’avènement de la condition résolutoire, soit l’octroi ou l’en-

trée en force de l’autorisation de construire, il deviendrait un oc-cupant illicite et une procédure d’évacuation pourrait être enga-gée à son encontre. Il conviendra dans tous les cas de choisir de manière adaptée et soigneuse le profil de votre lo-cataire, étant entendu qu’il sera plus difficile d’obtenir le départ d’une famille avec des enfants inscrits dans l’école du quartier que d’une personne seule. n

7

v

Appelez nous au +41 2251 80337Ou rendez-vous sur www.regus.ch

Un espace de travail où et quand vous voulez ?Nous l’avons.

CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier12, rue de Chantepoulet CP 1265 – 1211 Genève 1T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 [email protected] tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch

les sprints de l’immobilierle 29 septembre 2011, de 9h à 12h, 12 orateurs aborde-ront, en 10 minutes chacun, différents thèmes spécifiques à l’immobilier. Des avocats spécialisés, notaires ou juges présenteront les dernières décisions judiciaires ou modi-fications législatives dans des domaines tels que le droit du bail, le droit de la construction (y compris lDTr), l’aménage-ment du territoire, la fiscalité immobilière, le contrat d’en-treprise ou de courtage, les droits réels, etc.ce séminaire est destiné à toute personne intéressée par le droit immobilier et l’activité immobilière en généralrenseignements complémen-taires et inscriptions: www.cgiconseils.ch (rubrique séminaires)

Brè

ves

• é l e c t i o n s a u c o n s e i l n at i o n a l

tout l’iMMoBilieR • no 601 • 19 septeMBRe 2011

n candidate libérale-radicale au conseil national

nadège Hirsch: «Je veux mobiliser les jeunes!»elle a un sacré tempérament! De l’enthousiasme, de la passion, des idées! a 25 ans, nadège Hirsch, professeur au cycle d’orientation, a envie de s’engager pour son pays (sa commune, son canton…) et de faire bouger les choses. «Quand on a la chance de vivre dans un pays comme le nôtre, s’exclame-t-elle, on doit contribuer à sa vie!».

elle en est déjà à sa troi-sième campagne électo-rale: candidate au Grand

Conseil genevois (à 19 ans) en 2005, candidate au Conseil mu-nicipal de Carouge (ou elle ha-bite) au printemps dernier, can-didate enfin, le mois prochain, au Conseil national… Nadège Hirsch, 25 ans, à du dynamisme à revendre et même si elle n’a pas élue jusqu’ici, elle continue à militer avec une ardeur renou-velée.

«J’aime les campagnes électorales»«Je me suis inscrite à 18 ans au Parti radical, qui a fusionné ensuite avec le Parti libéral, ex-plique-t-elle. La politique est un monde qui m’a toujours plu. Les campagnes électorales aussi, ce sont de belles expériences. On rencontre beaucoup de gens, on échange des idées, on touche des tas de sujets… J’ai toujours eu envie de m’engager pour la société dans laquelle je vis, aus-si bien pour ma commune que pour mon canton ou mon pays.

A travers la politique, je consacre une partie de mon temps à la so-ciété et j’ai l’impression que mes idées peuvent, avec celles des autres, contribuer à construire quelque chose».Professeur de français et… de latin au Cycle d’orientation de Pinchat, Nadège Hirsch s’est battue, cette année, pour sau-ver le latin en première année du Cycle: une mobilisation ci-toyenne exceptionnelle – plus de 30 000 signatures – qui a contraint Charles Beer à revoir sa copie. «Je crois qu’on peut améliorer le monde, petit à pe-tit, en essayant ensemble de ré-soudre les problèmes. C’est un peu comme à l’école: on peut ap-prendre des choses et progres-ser chaque jour».

Pour un service citoyen obligatoirePour sa candidature au Conseil national, la jeune militante dé-fend trois priorités, qui sont celles de la Jeunesse libérale-radicale. La première consiste à créer un service citoyen, qui du-

rerait une année et serait obliga-toire, pour les hommes comme pour les femmes. «L’idée, c’est la solidarité, dit-elle. Il s’agirait de consacrer une année de sa vie à son pays; ce serait une manière de rapprocher les gens et de souder la société. Cette année serait rémunérée, comme un travail».

Deuxième priorité, pour Na-dège Hirsch: reconnaître une union légale pour les homo-sexuels. «Il faut éliminer toute forme de discrimination dans ce domaine. Les homosexuels doivent pouvoir se marier et adopter des enfants. C’est le principe de liberté personnelle qui doit prévaloir».

Pour la dépénalisation de toutes les drogues Troisième priorité, enfin, la dé-pénalisation totale de toutes les drogues, qu’elles soient consi-dérées comme douces ou dures, et mettre l’accent sur la préven-tion, comme on le fait pour la cigarette. «La politique actuelle est un échec, reprend la jeune femme, la répression n’aboutit qu’à favoriser des réseaux cri-minels. En outre, je crois que la société ne doit pas dicter aux citoyens ce qu’ils doivent faire ou ne pas faire. Là encore, c’est une question de responsabilité personnelle». n

François Valle

8

Contactez-nous : +41 22 849 61 [email protected] – www.spg.ch

A Genève sur la rive gauchevilla individuelle, terrain,et appartement à vendre.

Réalisation rapide et discrétion.

nous reCherChons

Groupe SPG-RYTZ

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

• Modules de formation

Fiscalité immobilière ILundis 17 et 31 octobre 201114h30 – 16h30

• nadège Hirsch: «la politique est un monde qui m’a toujours plu».

Cat

her

ine

de

Mar

ign

aC.

• é l e c t i o n s a u c o n s e i l n at i o n a l

tout l’iMMoBilieR • no 601 • 19 septeMBRe 2011

n candidate uDc au conseil national

céline amaudruz: «la sécurité est ma priorité» a 32 ans, céline amaudruz, présidente de l’uDc Genève, est candidate au conseil national. Juriste, aujourd’hui membre de la direction de l’uBs, elle entend défendre la sécurité et la non-adhésion à l’europe.

«Je me pré-sente par convict ion ,

explique Céline Amau-druz. Comme beaucoup de monde, je me plai-gnais de telle ou telle situation. Un jour, j’ai décidé de m’engager au lieu de râler». Cavalière accomplie, passionnée par le saut d’obstacle et la compé-tition – «si je ne pouvais plus faire de concours, j’arrêterai le cheval, je ne suis pas du genre à faire des balades», dit-elle – Céline Amaudruz reconnaît avoir un tem-pérament de battante. «Je suis déterminée, persévérante, mais toujours de bonne humeur. Mon père, qui est membre de l’UDC, n’était pas favorable à ce que je prenne la présidence, il trouvait que c’était une place difficile. Nous en avons longuement dis-cuté et j’ai fini par mettre en pra-

tique le proverbe qui veut que la nuit porte conseil. Le lendemain, c’était évident: je devais le faire. Il faut savoir prendre le train quand il passe! J’ai vraiment envie d’être élue et de découvrir Berne». La campagne électorale se ré-vèle être une expérience enri-

chissante, mais aussi difficile sur le plan humain. «Il faut être égalitaire vis-à-vis à de tous les candidats du parti et aussi faire face à la médiatisation. Mais je trouve cela passionnant. Je suis aussi très enthousiasmée par le soutien des gens et leur écoute. Il y a de vrais débats».

Contre l’adhésion à l’EuropeQuelques ombres au tableau? «Quand on traite l’UDC de parti de racistes, car il ne l’est pas, et quand on vous catalogue parce que vous êtes jeune et blonde». Si elle est élue en octobre pro-chain, la première priorité de Cé-line Amaudruz sera la sécurité. «Celle-ci passe par le rétablisse-ment des frontières, c’est-à-dire la dénonciation des accords de Schengen. La sécurité est un vrai problème. A Genève, par exemple, le nombre de cam-briolages avant Schengen était d’environ 5000 par an, alors que

rien que pour l’année en cours, nous en sommes à plus de 1000 par mois. Parallèlement, ces cambriolages sont de plus en plus violents et les agressions de plus en plus brutales». L’autre grande priorité de la pré-sidente de l’UDC Genève sera l’opposition à l’adhésion à l’Eu-rope. «L’UDC est le seul parti qui s’est toujours battu contre l’adhésion, dit-elle, contrairement aux autres partis qui en sont tous partisans d’une manière ou d’une autre. L’UDC a toujours eu une ligne claire sur ce sujet». Son élection à Berne pourrait apporter, à ses yeux, un poids supplémentaire à Genève. «Un parti fort permettra une meilleure représentation de Genève. Je vais apporter ma jeunesse, mon enthousiasme pour l’avenir et les nouvelles technologies. Je suis consciente de mon manque d’ex-périence, mais je crois à la com-plémentarité. Chacun peut appor-ter quelque chose». n

Cecilia Roy

9

• céline amaudruz: «l’uDc n’est pas raciste!».

TIM

Déménagement, travaux….Besoin de place chez vous ?

CONTACTEZ-NOUS !

0842 00 11 22

Rte du Bois-des-Frères 811219 Le Lignon – VERNIER

A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions

Accès clients 7j/7, 24h/24

Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch

• d é t e n t e p u b l i r é d a c t i o n n e l

tOUt L’IMMOBILIeR • nO 601 • 19 septeMBRe 2011

n Les Bains de Cressy

Un lieu unique pour se ressourcerLes Bains de Cressy? C’est un espace associant détente (avec notamment des bassins chauffés à 34°), bien-être (avec des massages et de la balnéothérapie), forme (avec du fitness, de l’aquagym…) et encore beauté avec divers soins esthétiques. Le centre Cressy santé, dans lequel ils se trouvent, et qui appartient depuis 2003 aux Hôpitaux Universitaires de Genève (HUG), regroupe également l’Unité d’orthopédie et de traumatologie du sport (UOts) des HUG, le Centre médical de Cressy, ainsi que la société de physiothérapie «sports Multithérapies».

Un oasis. le terme, souvent employé quand il s’agit de parler des bains de cressy, est bien choisi pour les qua-

lifier. c’est un havre de paix situé aux portes de la ville. a cressy, le stress s’oublie tout simplement, le temps d’une belle paren-thèse. lors de notre visite, dans le grand bassin de 300 m2 bordé de plantes tropicales et placé sous une immense verrière, un pa-tient suit sa rééducation sous l’œil vigilant de son physiothérapeute. a une brasse d’eux, des personnes handicapées découvrent les bienfaits des bains dans l’eau chauffée à 34°. plus loin, certains seniors profitent des jets massants, tandis que d’autres reproduisent en rythme les mouvements exécutés par leur professeur d’aquagym. tout ce petit monde évolue côte à côte, comme en ape-santeur dans une bulle de douceur. ce que l’on découvre illustre bien ce que sont les bains de cressy: un lieu où coha-bitent toutes les générations et où la clien-tèle, venue pour de la détente pure, se mêle aux personnes recevant des soins. «tout le monde se sent intégré et cela génère un certain dynamisme», précise le directeur de cressy Santé, Jorge da roxa, avant d’ajou-ter: «les jours ouvrables jusqu’à 17 heures, les bains sont réservés à des personnes et enfants à mobilité réduite, aux seniors, aux patients des physiothérapeutes, aux asso-ciations avec lesquelles nous avons des par-tenariats. nous accomplissons, en quelque sorte, cette mission de service public des

HuG. après 17 heures, les bains s’ouvrent à nouveau à tous, comme les mercredis dès midi et les week-ends».

Une palette de prestations

tous les désirs de bien-être sont à même d’être satisfaits; la palette des prestations s’étant graduellement enrichie. l’espace dé-tente offre, en plus des bains chauffés à 34° et du jacuzzi, un sauna, un hammam, un es-pace de relaxation ou encore un odorium (un endroit où sont diffusées des huiles essen-tielles de lavande, menthe, eucalyptus). pour découvrir d’autres bienfaits, rien de tel que la balnéothérapie: les bains hydromassants aux algues marines, par exemple, aident à combattre la fatigue, en reminéralisant l’or-ganisme. les enveloppements d’algues ou de boue, sous couverture chauffante, favo-risent l’élimination des toxines. et que dire des massages? il en est proposé

une vingtaine à choix! aux pierres chaudes, relaxant, sportif, anti-cellulite...le bien-être passant également par la forme et l’esthétisme, on peut pratiquer de l’aqua-gym, de la gym ou encore du fitness; profi-ter des soins du visage, d’une manucure, de cures anti-cellulite, etc. différentes formules permettent de coupler plusieurs offres et de bénéficier ainsi de tarifs plus avantageux (notamment d’entrées aux bains à 10 francs au lieu de 20 pour une durée de 3 heures). «notre volonté est d’être accessibles à une large partie de la population», souligne Jorge da roxa.en outre, grâce au label Qualitop obtenu par les bains de cressy, certains soins à vocation thérapeutique peuvent être rem-boursés par les assurances complémen-taires. on peut, en effet, fréquenter le lieu pour se détendre, mais également pour être soigné; cressy Santé, qui est la propriété des HuG, regroupe - fruit d’un partenariat avec le privé - la société de physiothérapie «Sport Multithérapies» et le centre médical de cressy, en plus de l’unité d’orthopédie et de traumatologie du sport, qui elle, est un service médical de l’hôpital.«une interpénétration est quasi constante entre les soins et le bien-être», conclut le directeur de cressy Santé. exemples: un bassin de réadaptation à destination des physiothérapeutes jouxte le grand bassin de 300 m2. et la salle de fitness est aussi le local de thérapie du centre de physio. les locaux, les installations du centre restent à disposition des partenaires. aujourd’hui, on constate que le défi qui était de réunir en un seul lieu toutes ces spécialités, avec les pu-blics très différents qu’elles drainent, a été magnifiquement relevé! n

Martine Vineturine

Les Bains de Cressy99, route de Loëx –1232 Confignontél. 022 727 15 15 – www.bainsdecressy.chHeures d’ouverture tout public: Lundi au vendredi de 17 à 21 heures.samedi – dimanche: de 9 à 20 heures (d’octobre à avril) et de 9 à 18 heures (de mai à septembre).

10

nouveauté: dès septembre, un podolo-gue donnera des consultations s’adres-sant à tous (et pas seulement aux sportifs), à l’étage de l’UOts. L’UOts fait partie du service de chirurgie orthopédique et de la traumatologie de l’appareil moteur des HUG. A Cressy, ce service de pointe propose des tests de performance et des consultations aux sportifs de haut niveau. L’UOts et le centre Cressy santé ont reçu le label swiss Olympic Medical Center. Les joueurs du hockey-club Genève-ser-vette y sont notamment suivis.

Gro

S pl

an

Pho

toPr

oEv

Ent

hU

G/J

. Gr

EGo

rio

• Le grand bassin de 300 m2.

• Bien-être et détente!

• Sur la terrasse de la suite de l’Impératrice Sissi, de gauche à droite l’Archiduc Markus de Habsbourg-Lorraine, les princesses Yuvrani Rishma Kaur et Maharaj Kumari Jai Inder Kaur, Alexandre Nickbarte, Catherine Nickbarte-Mayer et l’Archiduchesse Margareta de Habsbourg-Lorraine.

• p R e S t I g e

tOUt L’IMMOBILIeR • NO 601 • 19 SepteMBRe 2011

n Le palace historique inaugure deux suites mythiques

Beau-Rivage et les têtes couronnées: une histoire de familleLe premier ascenseur et le premier central téléphonique de Suisse, un restaurant célèbre, un emplacement stratégique et un service de niveau exceptionnel, c’est déjà très bien. Mais un établissement qui fait partie de l’histoire de genève, qui accueillit le dernier soupir de Sissi, impératrice d’Autriche, et qui demeure en main de la même famille depuis 1865, c’est autre chose. Cette différence que cultive le Beau-Rivage fut saluée comme il se devait, jeudi, par l’Archiduc Markus de Habsbourg-Lorraine, arrière-petit-fils de l’impératrice Sissi, et par la princesse Maharaj Kumari Jai Inder Kaur, arrière-petite-fille du Maharadjah de patiala.

Comme l’ont exposé avec conviction et non sans émotion Ivan Rivier, di-

recteur général de l’hôtel, et

Catherine Nickbarte-Mayer, propriétaire de Beau-Rivage, le palace du quai du Mont-Blanc a toujours su concilier le res-

pect d’une tradition presque biséculaire et l’adaptattion aux évolutions techniques permet-tant d’accroître le confort de ses

hôtes. Parmi ceux-ci, Elisabeth d’Autriche, assassinée par un anarchiste italien qui rêvait de tuer le duc d’Orléans, le 10

11

Scan me !

022 560 02 00 | [email protected]

On sale nOw !

a new way of living in Geneva

•

patrick Jeanmonod

• p r e s t i g e

tOUt L’iMMOBiLier • NO 601 • 19 septeMBre 2011

septembre 1898. Ramenée à Beau-Rivage, elle mourut dans les bras de Fanny Mayer, grand-mère de Catherine Nickbarte-Mayer. La suite de Sissi, réno-vée à grands frais sans doute, mais surtout à grands soins, est aujourd’hui rouverte à l’appré-ciation d’une clientèle fortunée qui bénéficie non seulement d’une ambiance authentique (beaucoup de meubles, dont le miroir ou se mirait Sissi, sont d’époque), mais d’un décor de grand raffinement et d’une pré-sence discrète mais efficace des dispositifs électroniques les plus pointus: télévision intégrée dans

le miroir de la salle de bains, jac-cuzzi, choix de 250 films, lecteur blue-ray avec son cinéma Bose…

Le Maharadjah et les RollsOn retrouve ce luxe sans os-tentation, ce caractère indéfi-nissablement chic, dans la suite Patiala, où séjourna maintes fois le Maharadjah de Patalia, cé-lèbre dans les années 20 pour sa richesse, sa puissance, la beauté de ses atours. Il chan-geait chaque jour plusieurs fois de turban et portait le plus beau collier de pierreries et de dia-

mants jamais réalisé - en l’oc-currence signé Cartier. Ce mo-deste bijou comprenait près de trois mille diamants, dont le De Beers de 234,65 carats et sept autres de 18 à 73 carats, ainsi que de nombreux rubis. La fa-mille du Maharadjah reste l’une des plus puissantes d’Asie et ses membres jouent toujours un rôle diplomatique, politique et militaire. La princesse Maha-raj Kumari Jai Inder Kaur et sa belle-sœur la princesse Yuvrani Rishma Kaur avaient fait le dé-placement d’Inde pour témoigner de la profonde affection qui liait l’illustre Maharadjah à Genève

- où il représenta les Indes à la SDN - et à Beau-Rivage. Xavier Collange, qui dirige le marketing et les ventes de l’hôtel, a vérifié auprès de ses nobles invitées la véracité de l’anecdote significa-tive dite «des Rolls». Le Maharadjah de Patiala, de passage à Londres, souhaitait ac-quérir - une bagatelle - quelques Rolls-Royce. Les représentants de la marque, voyant arriver ce dignitaire oriental qui leur sem-bla un peu «exotique», le traitè-rent avec cette condescendance légèrement méprisante qui fait tout le charme des Britanniques de petite naissance s’efforçant

12

AllStar AS1®

Toujours des idées d’avance.

Forte comme un ours, la nouvelle ligne de fenêtres EgoKiefer en PVC et PVC/alu.

Protection du climat comprise.

Lig

ht

Art

by

Ger

ry H

ofs

tett

er©

Votre spécialiste:

Robert Vuillaume SA Menuiserie - Charpente Route de Montfl eury 13 1214 Vernier Tél. 022 796 94 50 www.vuillaumesa.ch

IMMOBILIER REAL ESTATE

Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - [email protected]

vous envisagez de vendrevotre villa,

appartement, terrain Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée. Société fondée en 1975

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

Vous proposent, au micro de thierry Oppikofer

Semaine du 19 septembre 2011

Invité: Xavier Collange, directeur ventes & marketing, hôtel Beau-Rivage, Genève

«Un palace et ses hôtes: une affaire de famille»

• La suite de sissi... • ... et celle du Maharadjah.

• P R E S T I G E


Plusieurs lecteurs nous ont fait remarquer une impré-cision dans les articles

consacrés la semaine dernière à la taxation par le fisc français des résidences secondaires et à l’attitude des autorités suisses à cet égard («Vos résidences françaises en ligne de mire» et «Immeubles à l’étranger: gare à

l’entraide fiscale!» - Tout l’Immo-bilier No 600, du 12 septembre 2011). En effet, on y indiquait que la résidence secondaire à l’étranger devait être déclarée au fisc helvétique, et que celui-ci en tenait compte dans le calcul du taux de taxation de la fortune. Ce qui est parfaitement exact. Il faut cependant ajouter que le

montant de la taxe d’habitation (ou équivalent) perçue par le fisc étranger sur la résidence se-condaire doit aussi être déclaré par le contribuable domicilié en Suisse et sera considéré comme un revenu, là aussi dans le cadre du calcul du taux.Toutefois, comme le confirme l’expert fiscal José Domin-

guez, de la Fiduciaire Gestoval à Carouge, l’incidence de ce montant sur l’impôt versé, tant au plan de la fortune qu’à celui du revenu, est différent selon les cas de figure (endettement, frais d’entretien déductibles, etc.). Nous reviendrons, dans le cadre d’une chronique fiscale, sur ce sujet. ■

de jouer les gentlemen. Bon prince - c’est le cas de le dire -, le souverain acquit néanmoins cinq Rolls. Qu’il affecta, dans son palais, au transport des pou-belles.

Fortes personnalités

Il n’y a de vraie amitié qu’entre fortes personnalités; autant dire

que si les têtes couronnées, ve-dettes et autres représentants de l’élite mondiale ont souvent noué des relations d’estime ré-ciproque avec les Mayer, c’est parce qu’ils se sentaient et se sentent toujours comme en fa-mille dans ce palace dont la complète rénovation est au-jourd’hui achevée, et dont le directeur du développement se

nomme Alexandre Nickbarte, représentant la cinquième gé-nération de ces hôteliers qui n’ont pas besoin de «corporate concept» (comme le dit l’un de leurs documents d’information) pour atteindre l’excellence. L’ar-chiduc de Habsbourg-Lorraine et son épouse ont d’ailleurs, avec l’élégante modestie qui sied à leur rang, expliqué qu’ayant ré-

nové de fond en comble et ou-vert au public la Villa impériale de Bad Ischl, domaine autrichien où l’empereur Franz Joseph ré-sidait l’été et où il signa la Décla-ration de guerre à la Serbie en 1914, ils étaient en quelque sorte des collègues de ces Mayer «qui ont toujours si bien traité notre famille». ■

Thierry Oppikofer

13

D E S I G N P O U R T O U SH A U T D E G A M M E E T P O L Y V A L E N T À L A F O I S

642, rte Blanche – Segny (à 2 min. de Carrefour)Contact: [email protected] – Tél. 0033 450 415 934

SARL

Salle de bains – Rangements – meubles

DétaxeInstallations France et Suisse

• Conseils• Respect

des délais• Montage

complet• Détaxe

■ Taxation des résidences secondaires à l’étranger: Précision utile

• c u lt u r e

tOut l’IMMOBIlIer • NO 601 • 19 septeMBre 2011

n l’Orchestre international de Genève au Victoria-Hall

un concert pour célébrer l’esprit de Genèvec’est un orchestre très original et novateur, et le concert qu’il donnera vendredi 23 septembre, au Victoria-Hall à Genève, ne ressemblera pas tout à fait aux autres. créé par l’ancien conseiller d’etat Dominique Föllmi, l’Orchestre international de Genève réunit des musiciens du monde entier qui, à un moment ou à un autre, sont passés par Genève et ont apprécié son esprit d’ouverture et de tolérance. leur concert, dirigé par le grand chef d’orchestre Alain Krivine et avec le violoncelliste Gautier capuçon en soliste, sera aussi un hymne à la beauté et à la paix.

Ils sont une quarantaine de musiciens, qui appartiennent à des orchestres prestigieux,

et ils vont venir de Vienne, de Berlin, de Paris, d’Amsterdam, du Canada, d’Uruguay, d’autres pays encore. Et ils se retrou-veront vendredi 23 septembre au Victoria-Hall à Genève, à 20 heures, pour jouer ensemble des œuvres de Mendelssohn, de Saint-Saëns, de Schumann et de Prokofiev.

Un message de paix et de partageCréé l’année dernière par l’an-cien conseiller d’Etat Dominique Föllmi, un passionné de mu-

sique qui a dirigé pendant douze ans l’Orchestre de chambre de Genève, l’Orchestre interna-tional de Genève n’est pas un orchestre comme les autres: il n’a pas de chef et de solistes attitrés, mais compte évoluer en fonction des envies partagées, des rencontres humaines, des amitiés. Le concert de vendredi prochain sera ainsi l’occasion de rassembler des musiciens qui sont tous passés par Genève, à un moment ou à un autre de leur formation ou de leur carrière, et qui entendent témoigner de leur attachement au cosmopolitisme et à l’esprit d’ouverture de la cité de Calvin. «Nos musiciens sont heureux de

se retrouver à Genève pour par-tager des moments de bonheur musical, explique Dominique Föllmi. Ils ont du plaisir à reve-nir dans notre ville, à laquelle ils sont très attachés et où ils ont laissé une partie de leur cœur. C’est une manière pour eux de

lui rendre hommage et de la re-présenter ensuite à l’étranger. Cette musique, qui est aussi un message de paix, c’est l’esprit de Genève et c’est l’image de notre ville dans le monde. Quand j’ai proposé à Alain Krivine de diriger le concert, il m’a tout de suite dit oui, parce qu’il a été sé-duit par notre idée. Le violoncel-liste Gautier Capuçon, qui sera le soliste de la soirée, a beaucoup aimé notre démarche».

Un premier concert à OmanUn concert, mais aussi une aventure humaine pour un or-chestre né de manière tout à fait

14

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

SecurelecBESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Securelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 0223081620 - Fax 0223081630 [email protected]

Securelec - Vaud Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél 0216328020 Fax 0216328025 [email protected]

Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

• Dominique Föllmi.

• c u lt u r e

tOut l’IMMOBIlIer • NO 601 • 19 septeMBre 2011

singulière. «J’avais un concept que je portais depuis longtemps, reprend Dominique Föllmi, et il s’est concrétisé dans un contexte particulier et inattendu. Le sultanat d’Oman avait été l’invité d’honneur des Fêtes de Genève, en 2009, et l’Orchestre royal symphonique d’Oman avait donné un concert inaugural qui avait été magnifique et très applaudi. Les autorités oma-niennes avaient invité ensuite un orchestre genevois à participer aux festivités du quarantième anniversaire du règne du sultan, et j’ai créé l’Orchestre interna-tional de Genève pour y partici-per. Nous avons donc fait notre premier concert à Oman, le 10 novembre, devant le premier ministre et les responsables du pays, les ambassadeurs, etc. Sur scène, nous avons même joué certaines pièces avec l’or-

chestre d’Oman; c’était intense et très émouvant».

Sous le patronage du Consulat du JaponSigne de cette ouverture aux autres cultures et de cette vo-lonté d’échange, le concert au

Victoria-Hall est placé sous le haut patronage du Consulat du Japon et s’inscrit dans le cadre des manifestations culturelles du Mois japonais. Une partie des recettes seront reversées à la Croix-Rouge japonaise, pour les victimes du tremblement de terre puis du tsunami qui ont

frappé, le 11 mars, la région de Fukushima. Une vingtaine de Japonais en kimonos donneront à la soirée cette touche interna-tionale qui est le sens même de l’Orchestre international de Ge-nève. n

François Valle

15

www.mobilierdefrance.com

D U 9 S E P T E M B R E AU 8 O C T O B R E

101 CMÉC

RAN

Salon d’angle SIENNE avec têtières réglables L. 284 x larg. 162 x H. 79/92 x P. 102 Habillé de cuir vachette corrigée ép. 1,3/1,5 mm tannage au chrome, piqûre contrastée. Structure sapin, multiplis et masonite recouvert de polyuréthane expansé. Suspensions sangles élastiques entrecroisées. Garnissage : mousse polyuréthane expansé recouvert d’une housse 100% polyester, densité assise 35 kg/m3, dossier 25 kg/m3 et accoudoir 21 kg/m3. Piétement acier brillant.

* Offre valable pour l’achat d’un des produits signalés en magasin et d’une LED TV /SMART TV ET 3D FULL HD SAMSUNG / UE40D6200ZF d’une valeur de 1100€. Exemple : Pour le salon SIENNE d’une valeur de 3750€ et d’une LED TV 3D 101 cm SAMSUNG = 3751€ soit une remise de 1099€ consentie sur le lot, chacun des produits pouvant être acheté séparément et indépendamment du lot proposé.

SALON D’ANGLESIENNE 3750€

Pour1€ DE PLUS*

VOTRE LED TVSUR MODÈLES SIGNALÉS

EN MAGASIN

A D É C O U V R I R D A N S V O T R E M A G A S I NLIVR

A ISONS

D E T A

XE

R.N. 5 / CESSYTél. 0033 450 41 95 13

GEXZ . I . dE BoRlY - Rte de Taninges

Tél. : 0033 450 36 73 24

ANNEMASSE CRANVES-SAlES MeublesSalonsliterie

• esprit de paix.


Immodata, l’analyse énergétique personnalisée La régie Grange a développé Immodata, une nouvelle analyse énergétique d’immeubles permettant une meilleure valorisation du patrimoine immobilier.

«Jusqu’à présent, toutes les données concernant un im-

meuble n’étaient pas réunies dans un même lieu. Le gérant technique d’un bâtiment était souvent sa mémoire, explique Stéphane Robyr, responsable du service technique à la Ré-gie Grange & Cie. Une réflexion en interne nous a conduits à rassembler l’ensemble de ces données, afin de les présenter de manière claire, condensée et très visuelle, aux propriétaires d’immeubles. Ce nouvel outil, Immodata, qui a été développé en collaboration avec la société

Signa-Terre, met l’accent sur la lecture énergétique d’un bâti-ment». En effet, au cours des dernières années, la problématique de la gestion des énergies est devenu un enjeu quotidien, encore ren-forcé par l’entrée en vigueur en août 2010 de la loi sur l’énergie L2 30.01. Chaque technicien, qui a entre 1000 et 1500 appartements sous sa responsabilité, doit gérer les travaux usuels et les cycles de rénovation à entreprendre, ce qui se traduit par des milliers de données. «Immodata permet de les saisir et de les centrali-

ser dans une base de données qui évolue dans l’avenir et sans perte de savoir», souligne-t-on à la Régie Grange.

Concrètement, les techniciens de régie sont équipés d’un iPad et remplissent, sur le terrain, plus de 250 champs d’un menu déroulant se rapportant à l’im-meuble. Ces données seront ensuite modélisées sous la ré-férence de l’immeuble, offrant ainsi une précieuse source de renseignements pour les pro-priétaires. Le rapport Immodata se pré-sente sur une page recto-verso. Le recto comprend une photo de l’immeuble, un plan de situa-tion, quelques données admi-nistratives et un synoptique du bâtiment, sous la forme d’une

• c a h I E R é N E R G I E P U b L I R é d a C T I o n n E L16

• stéphane Robyr, responsable du service technique de la régie

modélisation en couleurs de l’immeuble qui résume en un coup d’œil les actions réalisées, en cours et possibles. Le verso

de la page donne des informa-tions, des faits objectifs «sans influencer le propriétaire dans une direction ou une autre»,

précise Stéphane Robyr. Une série d’étiquettes énergétiques, présentées sur un modèle rappelant celles d’appareils ména-gers, constitue un pré-diagnostic des enjeux et des potentiels d’actions à mener sur les consom-mations d’énergie ther-mique, d’électricité et d’eau. «Cette meilleure connaissance de son immeuble permet au pro-priétaire de voir avec nous les mesures à entreprendre. C’est d’autant plus intéressant qu’il peut, par exemple, bénéficier des subventions de la Confé-dération et du Service cantonal de l’énergie, insiste Stéphane Robyr. Cette aide financière est non négligeable et peut être dé-terminée avant travaux, après une étude personnalisée». La mise en place de Immodata, qui a débuté à la fin 2010, a deman-dé de gros efforts en matière de relevés des bâtiments et de sai-sie des données. «Il s’agit d’un outil très complet, précise Lau-rent Isoard, directeur général de Signa-Terre. On peut également réaliser des simulations sur les différentes économies possibles, croiser des données, obtenir la

liste de tous les immeubles avec des vitrages simples, etc. On supprime tous ces fichiers Ex-cel qui ne sont jamais tenus à jour. Par ailleurs, le technicien a la possibilité d’avoir le rapport complet de chaque immeuble sur son iPad». L’accueil réservé à Immodata a été enthousiaste, tant du côté des propriétaires – dont plu-sieurs ont déjà pris rendez-vous avec la Régie pour la planification de travaux – que des profession-nels de l’immobilier. «Des régies se sont déjà montrées très inté-ressées par ce nouvel outil, qui permettra aussi de simplifier la procédure et d’éviter les pertes de savoir lors d’échanges d’im-meubles, constate Stéphane Ro-byr. Immodata s’inscrit vraiment dans une vision à long terme d’un immeuble». n

Cecilia Roy

• c a h i e r é n e r g i e

TOUT L’iMMOBiLier • nO 601 • 19 sepTeMBre 2011

17

• exemple de fiche.

• Bureaux de grange-canal 23.

ww

w.t

outim

mob

ilier

.ch


n Logement tout confort

Chauffage et aérationL’Office fédéral de l’énergie «suisse Energie» répond à toutes les questions que vous vous posez pour faire des économies d’énergie, tout en étant à l’aise chez soi.

Que faire pour se sentir à l’aise chez soi? La sensa-tion d’inconfort peut pro-

venir de causes très diverses: Les courants d’air, un air trop sec, des fenêtres froides, ou en-core la qualité du sol et des murs jouent un rôle important. Votre bien-être dépend aussi de votre habillement et de vos activités. Quand vous bougez, vous déga-gez davantage de chaleur qu’en restant assis. Donc: il n’existe pas de température ambiante«idéale».

– Quelles sont les températures ambiantes agréables?

– Dans les pièces d’habitation et les bureaux, c’est à 20° C qu’on se sent le mieux. Pour les per-sonnes âgées, on chauffera un peu plus. En revanche, mieux vaut laisser les chambres à coucher plus fraîches. Il n’est ni utile, ni recommandé de chauffer les jardins d’hiver, les caves, les rangements et les garages.

– Que faire quand on a trop chaud?– Une aération prolongée re-froidit beaucoup l’appartement, mais c’est aussi un énorme gas-pillage d’énergie. Donc: réduisez la température ou laissez aux

thermostats le soin de le faire automatiquement.

– Que faire quand on a froid?– Les fenêtres entrouvertes laissent s’échapper beaucoup de chaleur. Donc: fermez les fenêtres et les impostes. L’idéal est d’aérer en grand, mais briè-vement, trois à cinq fois par jour. Laissez toutes vos fenêtres ouvertes pendant une petite di-zaine de minutes. On n’est pas à l’aise là où il y a des courants. Donc: isolez ou faites isoler les fenêtres et les portes (colma-tez les joints). Fermez le clapet de la cheminée quand vous ne

l’utilisez pas et faites vérifier régulièrement son étanchéité. Si des meubles ou des rideaux cachent les radiateurs, la cha-leur reste derrière et s’échappe par les fenêtres. Donc: déplacez

• C a h I E R é N E R g I E18

« Nous avons pesé le pour etle contre avant de rénover. Et chauffons au mazout. »

Coûts: l’agent énergétique durable-

ment avantageux. Efficacité: moins

d’émissions de CO2 grâce à la technique

à condensation. Environnement: émis-

sions minimales d’oxydes de soufre

et d’azote avec le mazout Eco pauvre

en soufre; idéal en combinaison avec

l’énergie solaire. Approvisionnement: assuré pour des décennies; grande

autonomie grâce au stockage dans sa

propre citerne. Tout compte fait, se chauffer au mazout est la meilleure solution. Plus d’information sur le chauf-

fage au mazout moderne au N° gratuit

0800 84 80 84 ou sur www.mazout.ch

INS_Bekenntnis_A5_quer_f_ZS.indd 1 07.02.11 16:07

• Température idéale des pièces: 20° C.


ces meubles et tirez sur le côté les rideaux, pour que les radia-teurs puissent diffuser leur cha-leur dans la pièce. La chaleur s’échappe aussi par les fenêtres fermées. Donc: la nuit, fermez les stores ou les volets pour at-ténuer le refroidissement des pièces. Si vous dormez fenêtres ouvertes, fermez les radiateurs (en plaçant la vanne thermosta-tique sur * = position hors gel) avant d’aller vous coucher. Ré-glez correctement le thermostat!La chaleur est un bien précieux

– A quoi prendre garde avec les cheminées, les fourneaux à bois et les chauffages au sol?– Ces installations de chauffage consomment beaucoup d’éner-gie si on ne s’en sert pas cor-rectement. C’est vrai aussi pour les cheminées et les fourneaux à bois. Donc: n’utilisez que des combustibles adaptés pour les cheminées et les fourneaux à bois (papier naturel, papier d’al-

lumage, bois exempt de colle ou de peinture), jamais d’ordures ménagères. Fermez les clapets d’aération et d’évacuation des cheminées et des fourneaux quand vous ne les utilisez pas (tout cela figure dans le mode d’emploi des appareils, n’oubliez pas de le consulter). Les chauf-fages au sol tempèrent les pièces au moyen d’un réseau de tuyaux enfouis dans le sol. Dès lors, le choix du revêtement de sol joue un rôle primordial. Des revête-

ments supplémentaires comme des tapis empêchent la chaleur de se diffuser correctement. Au lieu de faire plus chaud, il fait plus froid. Donc: n’ajoutez rien par-dessus le sol. Température idéale des pièces: 20° C.

Tout savoir sur l’aération– Comment aérer correcte-ment?– En aérant, on fait entrer de l’air

frais dans l’appartement, mais les murs se refroidissent. Il y a beaucoup d’énergie qui s’envole. Donc: aérez brièvement, mais en grand, de trois à cinq fois par jour, en ouvrant entièrement le plus de fenêtres possible, pen-dant dix minutes au maximum. Bien souvent, les fenêtres bas-culantes de la cuisine, de la salle de bains ou d’autres pièces restent constamment ouvertes. C’est inutile, et en plus c’est un véritable gaspillage d’énergie. Une fenêtre basculante ouverte en permanence en hiver, c’est 200 litres de mazout consom-més pour rien. Donc: n’ouvrez les fenêtres basculantes que pendant l’aération.

– Que faire quand l’air de l’ap-partement est trop sec?– Voilà qui va vous surprendre: l’air n’est trop sec que dans les appartements mal isolés et sur-chauffés. L’humidité naturelle de l’air s’échappe par les fis-

CENTRE CANTONAL DE TRIDES DECHETS DE CHANTIERSET ASSIMILES

- Tri de déchets de chantiers- Tri de déchets encombrants issu de collectes communales- Tri des déchets industriels

Sogetri valorise 100% de ses déchets

75 route des Jeunes • 1227 CarougeTél.: 022 308 46 00 • [email protected]

• C A H I E R É N E R G I E 19

Chambaz Didier MenuiserieEbenisterieR. du village 20 - 1274 Grens Tél : 022 362 00 08 Natel : 079 729 06 72

Tél : 022 362 00 08

• PVC• Cadre traditionnel ou cadre de rénovation • Portes• Portes coulissantes• Fabrication Suisse, sur mesure• Fenêtres Domofen, système VEKA, norme Minergie• Répondent aux exigences pour les subventions Programme Bâtiments• Les profilés répondent aux normes SIA 2009 380/1 et ISO 9001• Protection contre l’effraction

Fenêtres et portes

E-Mail : [email protected]

Relation client 079 842 68 08

• Du projet à la pose, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels, spécialisés dans la pose d’isolation périphérique pour villas et maisons.

•

Accompagnement pour l’octroi d’un subside "Programme Bâtiment"

e-mail : [email protected] : www.autourdelamaison.ch

isolation de façades

• Laisser les radiateurs bien dégagés.

•

sures et le chauffage dessèche l’air des pièces. Donc: après avoir fait isoler (colmater) les joints des fenêtres, baissez les radiateurs et aérez en grand pendant dix mi-nutes. N’enclenchez l’évacuation d’air de la cuisine et des WC que lorsque cela s’impose. Un humi-dificateur d’air n’est qu’excep-

tionnellement utile. Si vous voulez en acheter un, vérifiez qu’il est muni d’un hygrostat destiné à l’enclenchement et au déclen-chement, garantissant une bonne hygrométrie (régler l’appareil sur une hygrométrie de 45%). Ren-seignezvous sur sa consomma-tion d’électricité, car il existe de

grosses différences (vous trou-vez les meilleurs appareils sur le site www.topten.ch).

– Que faire quand l’air de l’ap-partement est trop humide?– Quand vous cuisinez, quand vous vous douchez ou que vous vous baignez, il y a de la vapeur qui se dégage. Il se forme alors de la condensation, qui peut créer des taches inesthétiques et même faire apparaître des moisissures sur les murs et les plafonds, ce qui ne manque pas de détériorer les meubles autant que le bâtiment. Donc: quand vous cuisinez, laissez les cou-vercles sur les casseroles ou utilisez une marmite à vapeur.

Vous épargnerez du temps et de l’énergie! • Après la douche ou le bain, aé-rez en grand; n’ouvrez la porte de la salle de bain qu’après avoir aéré.• S’il se forme de la moisissure derrière les meubles, déplacez-les pour laisser au moins 5 à 10 centimètres entre eux et la paroi. L’air circulera mieux et séchera les endroits humides.• Ne faites pas sécher votre linge dans l’appartement.• Posez un hygromètre. Aérez quand il y a plus de 45% d’hu-midité relative en hiver, plus de 60% au printemps et en au-tomne. n

OFEN

• c a h i e r é n e r g i e

TOUT L’iMMOBiLier • nO 601 • 19 sepTeMBre 2011

20

Savoie cheminéeS15, rue de montréal - ville-La-Grand (annemasse)

Tél.: 0033 450 87 14 48 – www.brisach.com

6 mois de chauffage offerts*50% de remise sur les accessoires*

DétaxeInstallation sur suisse

Comment vendre ou acheterefficacement un bien immobilier ?

En s’adressant à une agence de renom dotée d’un réseau

immobilier local et international.

Bd Georges-Favon 8 1204 Genève 058 211 11 12

www.deRham-Sothebys.ch

contactez-nous022 795 1077

visu

el.ch

ceruttietcie.ch

solutions énergétiques

réfection de toiture

votre confort subventionné !

• Toujours aérer aprèsla douche ou le bain.

• aérer en grand,de trois à cinq fois par jour.

Avec Sécu Flamme, transformez votre cheminée en véritable chauffage!La société Sécu Flamme est connue depuis 1998, date de sa création, pour être spécialisée dans la fabrication de vitrages sur mesure pour toutes cheminées existantes. Elle propose également une large gamme de poêles à bois et à pellets. A partir du mois de novembre, elle aura le plaisir de présenter sa nouvelle surface d’exposition à Meyrin. Et d’ici à quelques semaines, du 11 au 20 novembre, elle sera présente, comme chaque année, aux Automnales à Palexpo. Une bonne occasion de découvrir son savoir-faire… Entretien avec sa dirigeante et fondatrice.

Tout l’Immobilier: Votre grande spécialité est donc la fabrication de vitrages sur mesure pour les cheminées existantes.Sécu Flamme: Oui, et nous comptons d’ailleurs parmi les derniers fabricants en Suisse romande. Chez nous, le vitrage s’adapte à la cheminée et non l’inverse: nous fabriquons toujours des pièces uniques, car sur mesure! La cheminée ne subit aucune transformation. Nous n’avons donc pas de stocks, de modèles standards à prix fixes. Le coût dépendra de la taille, de la forme, de la surface du verre et des différentes options choisies (teinte du cadre, nombre de portes, leur sens d’ouverture, etc.). Il faut aussi relever que nos clients n’ont que Sécu Flamme comme interlocuteur, du dé-but à la fin. Nous allons voir la cheminée pour confirmer la faisabilité de la demande, prenons les mesures, fabriquons les vitrages dans nos propres ateliers à Meyrin. Nous assurons éga-lement l’installation, le service après-vente, la maintenance, les réparations. C’est un plus in-déniable. Et bien sûr, nous réalisons tous les autres travaux, tels que la création de conduits de fumée, le tubage de canaux de cheminées, etc.

– Quel intérêt trouve-t-on au fait de fermer sa cheminée?– Vitrer sa cheminée apporte bien des avan-tages. C’est la certitude qu’en cas de crépite-ment, aucune braise ne sera projetée dans la pièce. Il n’y a pas davantage de refoulements de fumée, de poussière, de mauvaises odeurs ou d’arrivée d’air froid venu de l’extérieur. Comme il y a moins d’air et d’oxygène au cœur du foyer, la consommation de bois est plus faible, et la combustion sera meilleure, avec au final une température plus élevée. Par rapport à une cheminée ouverte, on récu-père 50% de chaleur en plus avec un simple vitrage. Au sujet du rendement, la différence est toutefois notable entre un système à ré-cupération de chaleur sans air pulsé et avec air pulsé. Le système sans air pulsé a un ren-dement par convection naturelle, uniquement au niveau du verre, celui avec air pulsé a ceci de plus qu’il propulse l’air réchauffé par le feu dans la pièce grâce à un ventilateur. Le gain de chaleur est ici d’environ 80% supérieur en comparaison d’un foyer ouvert. Sa capacité en

fait un véritable chauffage permettant de ga-gner rapidement des degrés dans son habita-tion.

– Vous recommandez alors plus spécialement le système à récupération de chaleur avec air pulsé?– Cela dépend, c’est au cas par cas. Nous étu-dions toujours les besoins du client avant de conseiller une solution plutôt qu’une autre; se-lon que la cheminée soit d’ambiance, d’appoint, ou qu’elle constitue un mode de chauffage à part entière. Parfois, le client souhaite investir pour chauffer davantage au bois et réaliser des économies au niveau du chauffage central.Nous établissons donc d’abord un bilan éner-gétique, en considérant le volume des sur-faces à chauffer, la disposition des pièces (l’air chaud montant…). Ensuite, on procède à l’état des lieux de l’installation. (Nos fabrications et installations, comme tous nos autres produits d’ailleurs, correspondent aux normes dictées par l’Association des établissements canto-naux d’assurance incendie (AEAI)). Les tra-vaux à faire, ou les modifications à apporter à la cheminée afin qu’elle réponde à ces normes en vigueur en termes de sécurité, sont inclus dans le devis établi. Nos devis sont des forfaits, tout est compris, et c’est un principe chez Sécu Flamme, sans jamais aucun dépassement.

– On parle vraiment de sur-mesure à tous points de vue…– Oui, nous sommes à même de répondre à tous les besoins, et si nous réalisons des bilans énergétiques, c’est pour que nos clients opti-misent l’utilisation de leur cheminée.

– Outre la fabrication sur mesure de vitrages – de cheminées, quelles sont vos autres acti-vités?L’importation directe de poêles à bois, princi-palement des marques allemandes Storch et Romotop, et des poêles à pellets de la marque autrichienne Rika. Mais nous pouvons fournir et installer toute autre marque. Tous les poêles, ainsi que tous les tubages que l’on vend, sont au bénéfice d’une homologation suisse qui ré-pond déjà aux normes de 2015, beaucoup plus restrictives en matière d’émissions de par-ticules fines. Il ne sera donc pas utile de les adapter dans quelques années, en les équipant de filtres à particules très onéreux.

Les nouvelles générations sont très perfor-mantes question chauffage et la consommation de bois est moindre. Soulignons enfin que nos produits sont issus de la dernière technologie, avec des matériaux très innovants: que ce soit au niveau des aciers utilisés pour leur fabrica-tion ou de la qualité des verres. Nous parlons, ici, aussi bien des cheminées que des poêles. Les laboratoires de recherche travaillent sans cesse à leur amélioration et cela va très vite! n

Propos recueillis par Martine Vineturine

Contact: Sécu Flamme SARLFabrication/Exposition/Magasin (sur rendez-vous)17, rue du Bois-du-Lan – 1217 Meyrin (GE)Tél. 0848 084 084 (sans indicatif)Fax. 022 784 47 90Internet: www.secuflamme.chE-mail: [email protected]/Administration: Case Postale 44 – 1234 Vessy (GE)

• C A h I E R é n E R G I E

TOUT L’IMMOBILIER • nO 601 • 19 SEPTEMBRE 2011

21P u b L I R é d A C T I O N N E L

No 108 • 19 septembre 2011 Supplément de Tout l’Immobilier No 601

Il a fait beau et chaud depuis deux ou trois mois, l’été a été lourd, étouffant et fina-lement fort sympathique. Mais la logique

saisonnière, hélas! a son rythme et sa lo-gique. Après l’été, voici l’automne qui pointe le bout de son nez! Après les grosses cha-leurs de juillet et d’août, voici que l’on sent venir, de nouveau, les prémices de la saison froide. C’est pourquoi la maison, en cette deuxième partie du mois de septembre, se prépare d’ores et déjà à une autre réalité, moins facile et un peu plus rude.

Le rythme invariable des saisonsDe quoi l’art de vivre dépend-il, d’abord et avant tout? Des saisons! Au printemps et en été, la maison ouvre ses fenêtres et vit au rythme de la nature. Mais dès que l’automne revient, elle ne songe plus qu’à une chose: se replier sur elle-même, se refermer et se

calfeutrer. L’automne n’est pas encore de retour, et le temps est encore si chaud et si ensoleillé, heureusement, qu’il invite plutôt au plaisir et à l’insouciance, mais la saison des feuilles mortes est d’ores et déjà à l’ho-rizon, inévitable et implacable.

A la maison, l’automne n’est pas une mince affaire. Après l’ouverture du printemps et de l’été, c’est une autre atmosphère qui pré-vaut, plus renfermée et plus prudente. Après les éblouissements du soleil et de la vie au grand air, la maison retrouve son sens de la

L’automne arrive: la maison change de couleursL’été est encore là, beau et lourd, on peut même dire qu’il fait de la résistance, avec cette suite de journées exceptionnellement chaudes que nous avons connues, mais l’automne n’est malheureusement plus très loin, avec ses froideurs, ses feuilles mortes qui se ramassent à la pelle, ses couleurs encore tendres mais qui sentent déjà l’hiver… A la maison aussi, le temps de la métamorphose saisonnière s’annonce.

• L'automne appelle de nouvelles couleurs....

RÉNOVATION DE FENÊTRE

• Pose de verres isolants• MenuiserieJean Simond

202, route de Veyrier • 1234 VessyNatel 076 380 47 57 • Tél. 022 784 30 04

Fabrication artisanale SUR MESURE soignée et professionnelle de tous vos projets:

Aménagementde rangements:

armoire,bibliothèque,

dressing,porte coulissante...

SUR REndEz-voUS dU lUndi AU SAMEdiRte du Grand-lancy 42 - 1212 Grand-lancy

Tél. 022 301 84 12 - Fax 022 301 84 15

[email protected] - www.espacebois.ch

HO

STET

TLER

No 108 • Supplément de Tout l’Immobiler no 601 • 19 septembre 2011

mesure et même de la timidité. Plus ques-tion de faire tout et n’importe quoi, il s’agit de redevenir raisonnable! Plus question de tout chambouler - les meubles, les couleurs, les espaces… - il faut reprendre ses marques, retrouver ses repères, rebâtir ce lieu de sé-rénité et de tendresse.

Un moment de liberté et de créativitéPremier changement: les couleurs! Alors que l’été mettait en valeur les forces de vie – le rouge, l’orange, les teintes vives ou fluos –, l’automne s’inscrit dans une ambiance plus douce et plus tendre. Au top, les cou-

leurs brunes, beiges, crème, grises, vert foncé… L’essentiel, en fait, consiste à coller à l’air du temps, à la couleur des marrons qui tombent des arbres, à la couleur des feuilles qui tombent des arbres, à la couleur du ciel qui, même sous le soleil, se fait moins fort et moins brutal. La maison prend son temps, elle digère les grandes chaleurs et se pré-pare à l’hiver… Elle ne veut pas tout révolu-tionner, mais elle veut se repositionner, se remettre dans le rythme. L’automne est une école de liberté, en fait, et de créativité aussi, car chacun est amené à faire ce qui lui plaît !Spécialiste du feng-shui, cette philosophie chinoise venue du fond des âges, Lillian Too explique que l’automne, c’est la saison

du noir et du bleu. Pour la maison comme, d’ailleurs, pour l’ensemble de la vie! «Les vêtements de cette couleur sont efficaces quand les jours d’été deviennent trop chauds ou quand tout le monde commence à perdre patience à cause d’une charge excessive de travail. Ayez toujours une veste bleu foncé à portée de la main. Il peut être rassurant de l’enfiler quand monte la pression».

L’air du temps, la qualité de la lumière…De même, la qualité de la lumière joue un rôle primordial. L’automne, c’est la lumière douce et pâle, plus diluée qu’en été et plus facile à vivre. Autant dire qu’elle est un fac-teur d’équilibre et d’harmonie! «Avez-vous déjà pris le temps de déguster le silence comme on déguste une tablette de chocolat, demande Erik Pigani, un spécialiste des phi-losophies orientales, dans un livre consacré au zen. Tous les soirs, dix minutes avant de vous coucher, éteignez radio, télé et autres appareils bruyants, tamisez la lumière et as-seyez-vous confortablement pour goûter au silence de la nuit. Vous verrez que le silence est vivant et vous sentirez très rapidement après s’installer le calme intérieur».L’automne à la maison, c’est cet exercice de douceur et de détachement… n

Jaques Rasmoulado

- CUISINE

- ESCALIER

- FENETRE

- PORTE

- PLACARD

- DRESSING

- MEUBLE

- PARQUET

Le spécialiste pour votre intérieur!Rénove, modernise et fait du neuf

Tél. 022 301 69 33 - www.donatisarl.ch

• L'ambiance extérieure nous donne des envies de changements.

pho

voir

Une seule décoration, les fleurs!Ce qui fait le charme d’une maison? Les fleurs! Ce qui fait la douceur d’une maison? Les fleurs! Pour Amélie Vuillon, la maison ne vit véritablement qu’à partir de l’instant où elle laisse vivre et respirer en elle les forces de la nature, c’est-à-dire celles des fleurs, des plantes, des arbres… L’art de vivre, à ses yeux, c’est une manière de savoir capter, à domicile, les vibrations de la nature!

Comment embellir sa maison? Com-ment sentir, chez

soi, les forces de vie sensibles et positives? Pour Amélie Vuillon, la réponse est évidente: en ayant des fleurs chez soi! En imaginant une déco-ration qui, quelle qu’elle soit, moderne ou clas-sique, sobre ou baroque, privilégie avant tout le contact avec la nature et le sentiment de l’environ-nement.

«Mon amour pour la nature»«Depuis l’enfance, j’ai toujours aimé avoir les mains dans la terre, la retourner, la sentir, ex-plique-t-elle dans un livre sympathique, «Mes fleurs, ma déco» (Edi-tions Le Temps apprivoi-sé). J’ai eu la chance de grandir à la ville et à la campagne. Allongée dans l’herbe fraîche, les yeux levés vers la cime des arbres, admirant les feuilles inon-dées de lumière… Ainsi est né mon amour

pour la nature… La nature est mon refuge est nourrit mon inspiration…».Pour Amélie Vuillon, la véritable décoration, c’est celle qui fait ressentir la présence de

la nature. C’est celle qui fait laisse entendre, chez soi, les vibrations et les douceurs de la nature: les odeurs, les émerveillements, les tendresses d’un champ d’herbe ou de

O22 3OO 58 58

Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève – [email protected]

VenteService après-venteToutes marques


• Envie de fleurs...

pho

voir


fleurs… Un seul idéal: le vert! Mais une in-finité d’idées pour le faire entrer dans son appartement, pour l’apprivoiser et lui donner un maximum d’espace…

Les fleurs pour vivre au rythme des saisonsAmélie Vuitton pense que les fleurs, c’est tout! Elle affirme que les fleurs, c’est le sens de la vie au quotidien, au jour le jour, dans toute sa vérité. Pour elle, impossible de vivre

pleinement sans une relation permanente et intense avec les fleurs, qui varie bien sûr en fonction des saisons. «L’observation de la nature, son caractère éphémère, ses changements, le passage du temps sur les choses, sa perfection et sa diversité for-melle, les liens indicibles qui existent entre elle et nous…, tout cela est une source d’ins-piration intarissable, mais également une aide pour vivre au jour le jour et mieux. En accord avec soi et son environnement».Car les fleurs, à la maison, sont une source

de bien-être précieuse. Elles apportent une touche de douceur et de beauté, mais aussi de spiritualité. Elles font sentir le lien avec la terre et avec le ciel. Même dans un intérieur clos, elles donnent une touche de grand large, synthétisant et incarnant en quelque sorte le besoin de nature. La décoration laisse entendre alors la voix des champs ou des forêts, des grands arbres, des paysages, des collines… Au-delà de tel ou tel bouquet de fleurs et au-delà des fleurs elles-mêmes - tulipes, roses, violettes, renoncules…

Rebouteux-magnétiseur douleurs musculaires

Ch. Ruttet 5 - Gland

079 310 03 64www.fit-massages.com

Amélioration et transformation de votre intérieur.Rénovation de façade.

Un seul interlocuteur en tant qu'Entreprise Générale11, Avenue Dumas1206 Genève - [email protected]

☎ 022 344 25 05Fax 022 344 25 80

✆ 079 206 83 68

Prochaine parution Art de Vivre: 10 octobre 2011Renseignements: 022 307 02 20

•

Alna Diététique et BioAlna Diététique et BioUne tradition bio depuis 1930Une tradition bio depuis 1930

Nouveau:Bio-Servette et Diététique3, rte de Meyrin

Cabinet de naturopathe

Rue Cornavin 5Genève

Dr Khan Hoang-Van

Alimentaire SantéCosmétiques Beauté

Conseils Spécialistes Nouveau:Bio-Servette et Diététique3, rte de Meyrin

Cabinet de naturopathe

-, c’est une certaine correspondance qui s’établit, une forme de lien vivant avec une réalité sensible.

Des bouquets vivants, une douceur zenQuelles fleurs choisir, en ce début d’automne, pour em-bellir sa maison? N’importe lesquelles, répond Amélie Vuitton, qui croit à la force verte, mais aussi à la liberté. Les fleurs, explique-t-elle, transforment et réenchantent une maison, elles lui donnent cette touche de sensibilité et de finesse qui font sentir son âme. Qu’il soit coloré ou dépouillé, un bouquet fait vivre une maison!Esthète, Amélie Vuitton ne cache pas son goût pour les arrangements zen, faciles à mettre en place et si trou-blants dans leurs significations infinies. «Le jardin zen est une interprétation subjective, basée sur la contem-plation de la nature. Seuls les traits principaux y sont re-produits, pour restituer davantage son atmosphère que la configuration du site. Le symbolisme y est fondamen-tal, tout comme les éléments: eau, arbre, pierre, colline, gravier. Sacré, le jardin japonais est une aide à la mé-ditation et reflète le cheminement de la pensée zen». n

Jaques Rasmoulado


• Le plus beau cadeau....

ho

stet

tler

G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 274 A v e n d r e

| B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8 | 1 2 0 6 G e n è v e | T é l . + 4 1 2 2 8 0 7 3 3 4 4 | g e n e v e @ v e r b e l . c h |

CONCHESPropriété de maître de 14 pièces. Environ 500 m2 habitables. Deux piscines. Vue sur le Salève. Fr. 7’900’000.-

RIVE GAUCHE Attique de 5 pièces. Vue panoramique sur le lac. Grande terrasse. Box privé en sous-sol. Prix sur demande

Emplacement privilégié pour cette parcelle de 2100 m2. Plein sud. Vue sur le Salève. Fr. 5'600'000.-

CENTRE GENEVEDans un immeuble ancien. 4 pièces totalement rénové. Etage élevé. Très lumineux. Fr. 1'390'000.-

COLOGNY

LA CROIX-DE-ROZON PREGNY-CHAMBESYGENÈVE – CHAMPEL Appartement de 4 pièces

• 115 m² PPE. Traversant• Cuisine agencée. Séjour avec balcon• 2 chambres à coucher. 2 salles d’eau• Cave et box au sous-sol• Agréable petit immeuble au calme

CHF 1'050'000.- Ref. 13776

Appartement de 3 pièces

• Résidence de standing avec piscine• 71 m² habitables. Balcon• Cuisine. Séjour. 1 chambre• Cave et box fermé au sous-sol• Vente en SIAL

CHF 820'000.- Ref. 12273

Appartement de 3 pièces

• A rénover• 54 m² PPE• Cuisine. Salon. 1 chambre• Proche commodités• Box au sous-sol

CHF 550'000.- Ref. 13767

Villa contiguë

• Sur une parcelle de 480 m²• 130 m² habitables sur 2 niveaux• Cuisine équipée. Séjour. 3 chambres• Garage• Maison en très bon état d’entretien

CHF 1'600'000.- Ref. 13718

G E N è V E - N Y O N - L A U S A N N E - M O N T R E U X - S i O N - S i E R R Ewww.comptoir-immo.ch

MEINIER

VEnTE: +41(0)22 319 88 03/18 • Cours de R ive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@compto i r- immo.ch

ENGEL&VöLkErs® EV Résidences Suisse SAQuaidesBergues29•1201Genève•Tél. 022 716 22 66•Fax.0227162267•www.engelvoelkers.ch/geneva•[email protected]

VIEILLE-VILLE� (RG1040)Fabuleux et charmant appartement attiquetraversant d'en. 55 m2, hall d'entrée avecnombreux rangements, vaste piècelumineuseaveccheminée(parquetancienau sol), cuisine équipée, 1 chambre, sdb.Cavede12m2.� CHF�1'150'000.-

GENEVE� (RD602)Entièrement rénové avec des matériauxnoblesetdestylecontemporain,magnifiqueattique avec vue panoramique, env.225m2,trèsgrandeterrasse,4chambresàcoucher,2sallesdebains,toilettevisiteurs,box,cave. CHF�2’680’000.-

SATIGNY (RD586)Magnifiquedemeuredu15ème siècle situéedans une des plus grandes communesviticoles de Suisse, plus de 15 pièces,surfacehabitable900m2,magnifiqueparcde11'400m2.� CHF�8’950'000.-

GENEVE� (RG1042)Attique, d'env. 200 m2 + terrasses de100m2, vue exceptionnelle sur la Rade de Genève, vaste salon, salle à manger,cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles debains,wcvisiteurs,vestiaire,2caves,1box.Objetrareetunique! CHF�5'850'000.-

��

28 // G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

IMMOBILIER REAL ESTATE

APPARTEMENTSLA PLAINE - SATIGNY *5 pces, calme, 1er, 128m2 + balcon, 3 chbres, 2,5 bains, garage. Fr. 1'090’000.-

ANIERES-Village *6 pces rez, calme, 165m2 + terrasse + jardin, 2 park couverts. Fr. 2’290’000.-

CHENE-BOUGERIES-Malagnou *7 pces duplex, 1er + attique, 250m2, calme,4 chbres, 2,5 bains, 2 boxes. Fr. 2’655’000.-

VILLASVANDOEUVRES *Mitoy., sur 160 + 300m2, calme, piscine, 4 ch., 2 bains, 135m2 (180 utiles), 2 boxes. Fr. 1’650’000.-

CHATELAINE *Indiv., sur 850m2, calme, 3-4 chbres, 2,5 bains, 130m2, (170m2 utiles),couvert 2 voit. Fr. 2’000’000.-VESENAZ * Indiv. plain-pied, calme, piscine, 4 ch., 200m2, 3,5 bains, box. Fr. 2'450'000.-

VERNIER *Indiv., sur 1090m2 clos, 5-6 chbres, 197m2 sur 400m2 utiles, box. Fr. 2’500’000.-

DARDAGNY * (maison village / 2 appts)4 pces, 120m2, 2 ch., bains + 8,5 pces, 180m2, 5 chbres, 2 bains. 2 box. Fr. 2’590’000.-ATHENAZ-AVUSY *Mais. village, rénov., 260m2 + terr., 4 chbres, 3,5 bains, 2 park. Fr. 2’600’000.-VESENAZ - La Capite * Town House, 200m2 (250m2 utiles), 3-5 ch., 3,5 bains, 2 boxes. Fr. 2’750’000.-CORSIER *Indiv. plain-pied, sur 1500m2 clos, calme, 200m2 (345m2 utiles) 4-5 chbres, 3,5 bains, gar 2 voit . Fr. 2’800’000.-PT.-SACONNEX-CHATELAINE *Indiv., sur 1000m2 clos, 300m2 + sous-sol,6 chbres, 4 bains, couv. 4 voit. Fr. 3’190’000.-LA CAPITE-VESENAZ *Mais. village, 17e rénovée, vue lac 330m2 (400m2 utiles) 5 ch., 2,5 bains. Fr. 3'650'000.-ANIERES *Indiv., standing, vue lac, piscine chauff. Sur 1’046m2, 4-6 chbres, 4,5 bains, 195m2 (320m2 utiles), 2 boxes. Fr. 3'950'000.-GRAND-SACONNEX *Indiv., sur 1870m2 clos, calme, piscine int., 430m2 (600m2 utiles), 2 boxes. Fr. 4’800’000.-PLAN-LES-OUATES *Indiv., sur 3600m2, 430m2, rénovée à neuf, piscine, spa, fitness. Sur demande

www.revac.ch

*visibles sur www.revac.ch

Nous cherchonsTerrains à construire

canton de Genève et Vaudpour villas ou immeuble(s)

SuissePromotion Immobilier SA9, route Suisse, 1295 MiesTél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 [email protected]

VandoeuvresSur une parcelle de 460m2 charmante villa de 130m2 au sol plus sous-sol, séjour avec cheminée, vaste cuisine, 3 ch., garage double.

Fr. 1'650'000.-

AnièresMagnifi que villa individuelle de 200m2 rénovée en 2009, ra-vissant jardin de 1100m2 avec piscine et vue lac, vaste récep-tion, 4/5 chambres, disponible immédiatement.

Fr. 3'950'000.-www.berthault.ch

Grand-SaconnexMagnifi que appartement lumineux de 6 pièces de 218m2 comprenant un vaste séjour, 3/4 grandes chambres plus 49m2

de balcons, parfait état. A voir.Fr. 1'950'000.-

Grand-SaconnexSplendide appartement de 150m2 plus terrasse, avec vue dégagée, comprenant un grand salon /salle à manger, une spa-cieuse cuisine, 3 chambres, 2 sdb, en parfait état.

Fr. 1'650'000.-www.berthault.ch

VESSYMaison individuelle

Style genevois, 160 m2 habitables, parcelle 1100 m2, 7 pièces dont 4 chambres à cou-cher, entièrement excavée, chauffage au gaz, terrasse, piscine, cabanon de jardin, piste de pétanque, portail automatique, garage pour 2 voitures + 2 places extérieures, droit à bâtir: + 60 m2.

CHF 2'890'000.-contact : 022 347 00 71

www.iqrealestate.ch - [email protected]

VESSY

Service des ventes

022 839 39 [email protected]

www.naef.ch

MEYRIN - LES PICOTTES

Promotion de 2 villas d'architecteSurface utile de 235 m2 chacune

PORTES OUVERTESSamedi 24 septembre de 11h à 13h

Réf. 12203 Dès CHF 1'650’000.-

Naef Immobilier Genève SA Route de Florissant 571206 Genève

2 Villas sur 4 en promotionde 190m2 à 211m2

De CHF 1'490'000 et à 1'574'000.-Ouverture du chantier en octobre 2011

Livraison octobre 2012Quartier paisible, proche école,

Poste, bus TPG no.V.www.immogeste.com

3 rue de Cornavin - 1201 Genève022 840 06 43

Genthod

Eaux-Vives Attique-Duplex, neuf, 3 chambres, 3 bains, 2 salons, cheminée, terrasse, moderne, finitions à choisir. Ascenseur privé. 12/2011. Fr. 2'700'000.-

AGIM SA Tél. 022 738 52 12

VENTE Fr. 2'500'000.-

VESENAZ (COLLONGE-BELLERIVE)

Villa moderne neuve Minergie, pompe à chaleur, capteurs solaires + photovol-taïques, 8 pièces, 4 salles d’eau, jardin clôturé, sols en marbre et parquet, cuisine équipée ouverte, multimédia, couvert 2 voitures, cave, buanderie/chaufferie.

[email protected] 022 317 70 60Bd Georges-Favon - CP 5431 1211 Genève 11

RECHERCHE TERRAINS


versoixVilla de style contemporain10 pièces, plus jardin et patio100m du lac, place d’amarrageGarage pour plusieurs véhicules

Prix sur demande N° 13691

CHAMPeL Bel appartement6 pièces plus terrassesEnsoleillement maximalCave et places de parking


eAUx-vivesStudio exceptionnel !Centre-ville, lumineuxKitchenette, salle de doucheCave

Prix : 390'000.- N° 0002

CHAMBesYRavissante villa individuelle5 chambres à coucherTerrain de plus de 750m2

TP et école à proximité. Garage


8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1www.rilsa.ch • Franck JesPierre 022 732 60 79

Villelorem ad doluptat alismod oloresed

tem illametue tat praesto core tie modiam dunt wiscinc ilissit aute ming etuerount doo

dolent adipit nulla etuerount doo dolent adipit nulla etuerount dooPrix de vente : CHF 000’000.–

Ventes RésidentiellesT. 022 849 61 40 – E-mail : [email protected]

Groupe spG-rYtZ

CHÊNe-BOURGDans copropriété récente

CHarmant 4 pièCes de 95 m2 traversant.

vue sur salève. Belle exposition.

CHF 1’250’000.–SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCEVENTES RÉSIDENTIEllEST. 022 849 61 40 – F. 022 849 61 05 [email protected] – www.spg.ch

Ville


lorem ad doluptat alismod oloresed tem illametue tat praes

to core tie modiam dunt wiscinc ilissit aute ming etuerount doo


Groupe spG-rYtZ

QUARTieR PRiSÉ De FlORiSSANT

Généreux 6 pièces de 186 m2, balcons. 4 chambres - pkg.






Groupe spG-rYtZ

AÏRe au calme

villa mODerne De 200 m2 + ss-sol. Bonne expo. véranda, 4 chambres, 3 sdb, sauna, box double, alarme.






Groupe spG-rYtZ

ONeX Cadre paisible et arborisé

spaCieUse villa d'environ 155 m2 habitables. 4 chambres, vaste séjour.


ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Chaleur et intimité

BernexBelle maison de village du XvIIIe siècle pour amateur de charme et de vieilles pierres. Son jardin intime et ensoleillé accorde assurément à la propriété sa valeur ajoutée. La distribution des pièces est harmonieuse et chacune des 3 chambres dispose de sa salle d’eau. Prévoir néanmoins un budget pour remettre ces dernières au goût du jour.

Fr. 2'150'000.- réf. 12696ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Un regard sur la campagne

meinierDans un environnement bucolique en plein cœur de Meinier, ce spacieux duplex de 7 pièces offre une splen-dide vue sur la campagne gene-voise. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 4 salles d'eau, cet appar-tement saura satisfaire les familles les plus exigeantes. A proximité des commo-dités, ce logement dispose d'un jardin privatif, un box, une place de parking extérieure et une cave.

Prix : 1'590'000.-� réf. 12243

renSeiGnemenTS 022 908 24 00 [email protected]

vente

Invitation à la paresse

VeSSyImplantée sur une parcelle d’environ 1’800 m2, cette belle propriété de style «cottage» et située dans un cadre de verdure, tout en étant à proximité du rondeau de Carouge. elle offre un espace de vie de 300 m2 habitables. Belles réceptions, cuisine, office, 8 chambres et ses salles de bains. Magnifiquement arboré, le jardin et sa piscine sont des attraits supplémentaires.

Prix sur demande� réf. 12572ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Ambiance et modernité

conFiGnonCette maison contemporaine, d’un espace de vie d’environ 260 m2, vous offre un vaste salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse, grande cuisine équipée, une chambre de maître avec sa salle de bains et sa salle douche et toilettes séparés, deux chambres à coucher avec chacune leur salle de bains ou douche et toilettes séparés, grande cave et buanderie. Garage double.

Fr. 4'500'000.- réf. 13211


original original original original

t e l : 0 2 2 3 2 2 9 2 8 1 w w w. p i l e t - r e n a u d . c h b o u l e v a r d g e o r g e s - f a v o n 2 1 2 1 1 g e n è v e 1 1 C O N T A C T :C O N T A C T

Prix: CHF 1’450'000.- Prix: CHF 2'600'000.- Prix: CHF 2'680'000.- Prix: CHF 6'200'000.-

GRAND-SACONNEXSuperbe appartement

en attique Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité: cuisine équipée donnant sur

un vaste séjour, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, box.

Surface de 163 m2 + 201 m2 de terrasse. Réf. 11980

B A R D O N N E XMagnifique ferme du XVIIIe

Au rez, porche "d'origine", baies vitrées et espaces

aménagés, escalier de style contemporain. A l'étage,

grande galerie et 3 chambres. Au niveau des combles,

chambre, espace détente. Verger, piscine. Réf.12672

V E Y R I E RSpacieux appartement

au centre du village, 6 pièces de 142 m2 en rez avec jardin

de 161 m2: cuisine agencée et équipée ouverte sur un séjour

avec accès au jardin, 4 ch., une avec sdb attenante, sdd.

Cave et place de parking intérieure. Réf 13229

G E N È V E C E N T R E R I V E D R O I T E

Attique avec vue sur la ville 6 pièces traversant de 147m2, au calme dans le quartier des Délices, surplombant un parc arborisé. 2 terrasses. Vaste

salon avec cachet et chemi-née. Immeuble de standing.

Réf 13433

2 appartementsDans une petite copropriété entourée de verdure :– 4 pièces rénové, surface PPE : 82 m2

– 8 pièces à rénover, surface PPE : 184 m2, 18 m2 de balcon

Places de parking extérieures, caves.CHF 780 000.– et CHF 1 330 000.–

GENTHOD

Tél. 022 839 09 47 www.mvvi.ch

FONCIA GECO RHÔNE SA1211 Genève 4Tél: 022 721 15 07

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR

www.foncia.com

Villa 336m², jardin 550m², véranda, cuisine séparée et éq., 4 ch.+ bureau, 3 wc, sdb, 2 sdd, s-sol amé-nagé 112m², garage 2 voitures. CHF 2'250'000.-

AIRE BAISSE DE PRIX

FONCIA GECO RHÔNE SA1211 Genève 4Tél: 022 721 15 07

CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR

www.foncia.com

Bel appartement attique, en combles, 112 m² hab., salon-séjour, cheminée, 3 ch. et 2 sdb. Jardin 50 m², 2 places de park ext. CHF 1'050'000.-

SATIGNY Ancien corps de ferme

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | [email protected] | WWW.GRANGE.CH

VEN

TE -

APP

ART

EMEN

T

CHAMPELAPPARTEMENT DE 4 PIÈCES

PLAINPALAISSPLENDIDE ATTIQUE

VERSOIXSPLENDIDE MAISON DU XIXÈME

JUSSYDANS UN STYLE PROVENÇAL

Prix : Fr. 1’900’000.– Prix : Fr. 3’400’000.– Prix : Fr. 3’800’000.– Prix : Fr. 4’000’000.–VEN

TE -

APP

ART

EMEN

T

VEN

TE -

MA

ISO

N

VEN

TE -

MA

ISO

N

Situé dans un immeuble résidentiel, cadre verdoyant et hors nuisances. 101m2 + balcon de 11m2. Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 avec salle de bains attenante, 1 salle de douche, buanderie et WC visiteurs. Cave + box en sous-sol. Réf. 13777

Splendide attique de 7 pièces, 231m2 + 92m2 de terrasses. Accès direct avec l’ascenseur. Salon avec cheminée centrale, salle à man-ger, cuisine américaine, 3 chambres dont 2 avec salle de bains, 1 salle de bains / WC. Mezzanine avec salle de douche. Cave et parking. Réf. 13717

Magnifique maison d’env. 245m2 hab., rénovée en 2006. Séjour avec cheminée, cuisine, salle à man-ger, 5 chambres, bureau/biblio-thèque, 3 salles d’eau et 1 WC visi-teurs. Studio indépendant et atelier. Piscine. Belle échappée lac. Parcelle d’environ 2’200m2. Réf. 13585

Superbe maison du 18ème d’une sur-face hab. de 350m2. Parcelle d’env. 1’500m2, dans un cadre verdoyant et hors nuisances, piscine et cour intérieure. Séjour avec hauteur sous plafond de plus de 8 mètres, che-minée, 5 chambres + appartement indépendant de 2 pièces. Réf. 12234


Bel appartement de 5 pièces. Proche des commodités, il offre 114 m2

pondérés et 2 balcons très ensoleillés.

THÔNEX

CHF 1’250’000.-Loïc Fuhrer 058 211 11 12Réf. Internet N° 13178

Magnifique Appartement.Situé dans un bel immeuble, il offre 7.5 pces, 172 m2, 4 chambres et 3 salles d’eau.

PETIT-SACONNEX

CHF 2’450’000.-Marielle Bratschi 058 211 11 12Réf. Internet N° 13487

Superbe appartement de 6 pièces. Il dispose d’env. 130 m2 avec 2 loggias, 3 chambres, 2 caves et 1 parking.

NATIONS

CHF 1’800’000.-Christine Haussler 058 211 11 12Réf. Internet N° 12082

VOT R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E RE N S U I S S E


VEN

TE -

TER

RA

IN

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVETÉL : 022 707 10 50 | [email protected] WWW.GRANGE.CH

TERRAIN À VENDRE EN EXCLUSIVITÉVÉSENAZMagnifique terrain d’environ 5’000m2 en zone villas avec splendide vue sur le lac et possibilité de le diviser en deux parcelles distinctes. Cadre idyllique, hors nuisances. La construction d’une demeure de plus de 1’000m2 habi-tables ou de deux villas individuelles de 570m2 habi-tables chacune est envisageable.

Prix et conditions sur demande

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIERE S.A. – RUE DE CANDOLLE 28 – CP 5341 – 1211 GENEVE 11TEL: 022 708 12 30 – FAX: 022 321 78 55 – WWW.BORY.CH

CHANCY

Charmante maison du XVIIIème siècle, située au cœur du

village offrant une surface habitable de 350 m2. Magnifique volume et

charme des anciennes bâtisses avec belle cour d'accès et petit jardin.

Salon avec cheminée, bibliothèque, salle à manger, grande cuisine, six

chambres à coucher. Travaux de mise au goût du jour à prévoir.

Prix sur demande

VÉSENAZ

Dans un environnement calme et protégé, superbe Townhouse d'ar-chitecture contemporaine, réalisée dans un esprit design répondant aux

critères actuels les plus exigeants. Magnifique cuisine ouverte sur

séjour avec cheminée, six chambres à coucher, trois salles d’eau. Terrasse

en teck sur deux niveaux avec jacuzzi. Garage pour deux voitures.

Prix sur demande

Rive gaucheCharmant triplex de 220m2 au calme. Entrée, salon, cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, 2 garages fermés. Grandes terrasses. Environnement calme. Parfait état. Fr. 1’390’000.-

Croix-de-Rozon AttiqueMagnifique attique traversant de 165m2 PPE, hors nuisances, hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 sdb, cave et double box. Finitions haut de gamme. Fr. 1’690’000.-

Carouge Attique7 pièces, grande terrasse, parfait état, calme, curieux s’abstenir. Prix sur demande

// APPARTEMENTS

CompagnieImmobilière

du Léman

Réf: 18220

Réf: 18967

Réf: 19544

VichVilla jumelée, 6,5 pièces 150m2, 4 chambres, très grand living avec cheminée, zone calme et résidentielle, proche sortie autoroute sans en avoir les nuisances. Fr. 1’250’000.-

VichSuperbe maison individuelle de 260m2, sur une parcelle de 1176m2, entièrement arborisée. 4 chambres, 2 bains, sous-sol indépendant, hors nuisances à quelques minutes de Gland. Fr. 2’200’000.-

Grand-LancyIdéale pour une famille, ravissante villa contiguë d’environ 260m2 implantée sur un terrain de plus de 760m2 joliment arborisé. 5 chambres. Luminosité optimale à deux pas des commerces et des transports publics. Parfait état. Fr. 2'450’000.-

// MAISONS

Découvrez notre nouveau sitewww.ci-leman.ch

Ou appelez-nous022 300 59 30

Réf: 19563

Réf: 18713

Réf: 18907

Rive gaucheCharmant triplex de 220m2 au calme. Entrée, salon, cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, 2 garages fermés. Grandes terrasses. Environnement calme. Parfait état. Fr. 1’390’000.-

Croix-de-Rozon AttiqueMagnifique attique traversant de 165m2 PPE, hors nuisances, hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 sdb, cave et double box. Finitions haut de gamme. Fr. 1’690’000.-

Carouge Attique7 pièces, grande terrasse, parfait état, calme, curieux s’abstenir. Prix sur demande

// APPARTEMENTS

CompagnieImmobilière

du Léman

Réf: 18220

Réf: 18967

Réf: 19544

VichVilla jumelée, 6,5 pièces 150m2, 4 chambres, très grand living avec cheminée, zone calme et résidentielle, proche sortie autoroute sans en avoir les nuisances. Fr. 1’250’000.-

VichSuperbe maison individuelle de 260m2, sur une parcelle de 1176m2, entièrement arborisée. 4 chambres, 2 bains, sous-sol indépendant, hors nuisances à quelques minutes de Gland. Fr. 2’200’000.-

Grand-LancyIdéale pour une famille, ravissante villa contiguë d’environ 260m2 implantée sur un terrain de plus de 760m2 joliment arborisé. 5 chambres. Luminosité optimale à deux pas des commerces et des transports publics. Parfait état. Fr. 2'450’000.-

// MAISONS

Découvrez notre nouveau sitewww.ci-leman.ch

Ou appelez-nous022 300 59 30

Réf: 19563

Réf: 18713

Réf: 18907

Projet sur plan avec ‘’Label Minergie’’ au Grand-LancyVotre nouvel art de vivre entre confort, modernisme et nature.

Fr. 2’150’000.- (Réf C2) / Fr. 2’190’000.- (Réf A1)A découvrir sur www.les-verjus.ch ou www.ci-leman.ch

NOTRE SÉLECTION D’APPARTEMENTS

Lausanne Réf :36063Appartement neuf au centre-ville avec salon de 36 m2, loggia, cuisine équipée, 2 chambres, 2 sdb, parking en sous-sol, à proximité immédiate des transports. Fr. 775'000.- Chavanne-Des-Bois Réf :81971Appartement 4 pièces traversant 87 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 cuisine semi-ouverte, salon avec chemi-née, terrasse de 7 m2. Fr. 730'000.-Bernex /Confi gnon Réf :68765 Appartement 5 pièces en attique de 148 m2 PPE avec vue, 2 chambres, 2 salles de bains, 1 wc séparé, cuisine équipée, salon avec cheminée, proximité immédiate des commerces et des transports. Fr. 1'290'000.-Duillier Réf :40611 Appartement 5 pièces en attique de 200 m2, 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine équipée, salon avec terrasse, situé proche de Nyon. Fr. 1'450'000.-Nyon Centre Réf :45050Appartement neuf traversant 4 chambres, 226 m2 + 550 m2 de jardin privatif. Accès direct au centre wellness. 2 parkings intérieurs + cave. Fr. 2'600'000.-Genève Centre /Rive Réf :40099Dans un immeuble de style haussmannien, Superbe attique traversant de 4.5 pièces. 160 m2, 2 chambres. Fr. 2'780.000.-Champel (4 chambres) Réf :chtd6 pièces 177 m2 PPE, balcon, grand salon-salle à manger,4 chambres, 2 bains, 1 box, 1 cave. Fr. 3'400'000.-

NOTRE SÉLECTION DE MAISONS

Châtelaine Réf :82086Maison individuelle de 170 m2 utiles, terrain env. 850 m2, cuisine entièrement équipée, 2 sdbs, 3 à 4 chambres. Proche des transports et des commerces. Fr. 2’000'000.-Thônex Réf :39679Magnifi que maison individuelle pleine de charme avec piscine et dépendance. 300 m2 habitables, 3 chambres, parcelle 1300 m2. Fr. 4’690'000.-Vaud/ Arzier Vue lac Réf :41106Magnifi que maison Huf, 278 m2 habitables + sous-sol et annexe parcelle 1780m2. 3 chambres 3 sdbs, studio indépendant. Fr. 3'800'000.-Meyrin/ Villa jumelée Réf : 39756Très beau jardins de 400 m2, 150 m2 habitables + sous-sol, 3 à 4 chambres, 2 sdbs, cheminée, salle de jeux. Fr. 1'490'000.-

RESTE 2 VILLAS À VENDRE

Villas GENTHOD

7,5 p., terrain 740m2. Dès Fr. 1'880'000.-

GENOLIER 7,5 p., terrain 1'100m2. Dès Fr. 2'090'000.-

COMMUGNY 8,5 p., terrain 1'200m2.

Fr. 2'785'000.-

ARTA et GeSa. Immo

Tél. 079 206 52 53

Retro

uvez

tout

es le

san

nonc

es d

u jo

urna

l sur

ww

w.tou

timmo

.ch

... le bon réflexe!


genèveGenève Mies Rolle Pully Vevey France - www.gerofinance-dunand.ch

GEROFINANCE - DUNANDCOURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

RIVE GAUCHESuperbe villa individuelle• 4chambres,bellesréceptions• Calmeabsolu,prochecommoditésFr. 4’000’000.- réf. 90000S.Vanhalst/0228090677

ONEXMaison contemporaine sur plans• 122m2+sous-sol,3chambres• Aucalme,danslaverdureFr. 1’590’000.- réf. 38208P.Bolsterli/0228090671

EAUX-VIVESSuperbe appartement 3.5 pièces• 75m2,1chambre,étageélevé• DansunimmeubleaveccachetPrix sur demande réf. 95000P.Bolsterli/0228090671

THONEXRavissante villa mitoyenne• 180m2utiles,4chambres• Parcellede700m2

Fr. 1’790’000.- réf. 96867A.Bazbaz/0228090675

CENTRE RIVE DROITEBel appartement de 4,5 pièces• 118m2,2chambres• ProchetoutescommoditésFr. 1’200’000.- réf. 40373O.Ducret/0228090649

LA CROIX-DE-ROZONMagnifique duplex en attique• 158m2,3chambres,mezzanine• EntièrementrénovéFr. 1’340’000.- réf. 40445P.Bolsterli/0228090671

GRADELLEAppartement de 3 pièces• 104m2,1chambre,étageélevé• RésidenceavecpiscinesFr. 1’390’000.- réf. 45234A.Bazbaz/0228090675

GRAND-SACONNEXVaste appartement avec jardin• 152m2,3chambres,cheminée• BellesréceptionsFr. 1’690’000.- réf. 36476S.Vanhalst/0228090677

Nouveau

prix

Nouveau

mandat

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

GeneveAppartement 4 pièces

Immeuble ancien, beaux volumes, 85 m2 PPE,

terrasse 12 m2, cuisine, spacieux salon avec

cheminée, 2 chambres, salle de bains. Charme et cachet.Parking et cave en sous-sol.

Prix: Fr. 1’150'000.-www.grpg.ch

Upon request, information in English available.

022 317 07 80 079 596 01 03


CAROUGeTriplex 5 pièces

Lumineux triplex 165m2 PPE situé au 3ème étage

d’un immeuble neuf. Spacieuse cuisine/salle à manger,

salon avec terrasse 24 m2, 3 chambres, 3 salles d’eau.

Finitions de qualité.Prix: Fr. 2'200'000.-

www.grpg.chUpon request, information in English available.

022 317 07 80 079 596 01 03


veRSOIXvilla individuelle

260 m2 habitables, 320 m2 utiles, cuisine, salon, salle à manger,

mezzanine, 5 chambres, 2 salles de bains, sous-sol, com-

plet, nombreux rangements. Belle parcelle de 1110 m2.

CHF 2'150'000.-www.grpg.ch

Upon request, information in English available.

022 317 07 80 079 596 01 03


AvUSY (Athenaz)villa contiguë à l’état neuf

200 m2 habitables sur 3 niveaux plus sous-sol aménagé.

Cuisine ouverte sur salon, 4 chambres, 3 salles de bains.

Garage 2 voitures, parcelle privative 180 m2, grande

copropriété. Calme et vue.CHF 1’700'000.-


022 317 07 80 079 596 01 03

34// G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 A v e n d r e


ONEXVilla contemporaine sur plans

Dans un havre de paix parcelle privative de 1650 m2 avec projet de villa contemporaine 366 m2 hab., 570 m2 surface utilisable. Réceptions avec double hau-

teur, cuisine 47 m2, 4 chambres, salon TV, salle de jeux, fitness, patios, piscine. Aménagements

au gré du preneur.Prix sur demande


022 317 07 80 079 596 01 03

genève - rive droitegentHod "Pierre-griSe"

Haut du chemin des Limites

Proche des Org. Intern. et de l'Aéroport.

À vendreviLLA MitoYenne

de 7-8 PièCeS Surface habitable

de plus de 170 m2, 4 ch. à coucher, combles utilisables.

Vastes sous-sol.

extérieur avec couvert à voitures et places de par-king, terrasse, réduit etc...

L'ensemble en bon état d'entretien. Jardin clos.

terrain de plus de 400 m2.diSPoniBLe SAnS dÉLAiS

CHF 1'500'000.-

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES& 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

A 4,5 km de Collonges Ferme intégralement rénovée. Inté-rieur moderne haute de gamme et très spacieux avec 245m2 hab. Cuisine ouverte sur séjour avec plus 80m2. Suite parentale de 30m2, 3 chambres + 3 salles de bains, bureau, mezzanine. Parcelle de 1200m2. Prix : 630’000 Euros

Renseignements et visites :Tél: 076 336 92 05

[email protected]

RIVE DROITE Très bel appartement rénové lumineux et en très bon état, approx.130 m2, au 10e étage, quartier résidentiel

et tranquille. Parc privé.Sécurité, Proche de toutes

commoditiés et transports publics.Prix de vente CHF 1.7 millions

World trade Center 2 - Rte de Pré-Bois 29CP 423-1215 Genève 15

CONTACTEZ: [email protected]él.: 022 788 77 23 - 079 202 56 24

InternationalHousing Invest S.A.

Conches-Florissant

Belle et lumineuse villa avec piscine intérieure,

5 chambres, grand salon, grand sous-sol.

Prix sur demande

V.H. DANA Tél. 079 200 32 08

VERSOIX - GE Environnement calme et résidentiel,

proche CDL pour cette villa mitoyenne de 4 chambres à coucher,

4 salles d'eau, une belle cuisine moderne récente, une veranda 20 m2 chauffée.

Parcelle 415 m2 en bordure de zone agricole et vue Jura.

Frs 1'950'000.-Tél. 022 779 16 31

VILLAsGENTHOD� Fr.�1'495'000.-Belle villa jumelle d’angle de 5 pièces, env. 135 m2 habitables + sous-sol aménagé + 3 places de parking. Proche de toutes les commodités, elle est située dans un petit chemin sans issue et bénéficie d’une jolie vue sur un parc. En parfait état d’entretien, elle a été construite et aménagée avec des matériaux de qualité. Disponible rapidement.

sORAL Fr.�1'730'000.-Située au cœur du village de Soral, sur une parcelle d’env. 530 m2, cette grande maison villageoise du XIXe siècle, d’environ 240 m2, dispose d’un impor-tant potentiel d’agrandissement. Des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. Disponible de suite.

Tél. 022 786 69 00 http://www.socogestar.ch

AlAin GArinCabinet immobilier

RIVE DROITEBeau 4 pièces

Traversant, d'une surface de 99m2 + loggia 8m2, en étage supérieur d'un immeuble de bon standing.

Cuisine équipée, beau living, 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Nombreux placards. Prix demandé : Frs 1'100'000.-

y compris box fermé.

& 022 347 05 05

veyrier5 PIECES DUPLEX / JARDIN

dans petit immeuble récent211 m2 hab. + jardin de 149 m2

CHF 1'800'000.-Tél. : 079 940 76 16

Bucher & Moret

A vendre sur plans

GRAND – LANCYAu cœur du Grand-Lancy

et à proximité du tramwayConstruction de 4 appartements

de 85m2 à 171m2 de surface+ 1 arcade commerciale

de 119m2 + 36m2 de remise

CHF 770'000.- à CHF 1'540'000.-

GRAND – LANCYQuartier résidentiel et verdoyant avec accès rapide à l’autorouteConstruction de 4 villas contiguës

dès 179m2 de surface

CHF 1'450'000.- à CHF 1'750'000.- Place Bourg-de-Four 5

1204 Genè[email protected]

Imm

obili

er

Conseils

AppARTEmENTCarouge

magnifique appartement de standing de 165 m2 pond., 3 ch. terrasse de 46 m2, box au sous-sol. Frs 2'450'000.-

VIllASmeyrin

Villa jumelle de 150 m2 hab. + sous-sol,3 ch. parcelle de plus de 460 m2, 2 places de parkings ext. Frs 1'490'000.-

ThônexVilla jumelée de 115 m2 hab. 3 ch. parcelle de 715 m2. Garage pour 2 voitures. Frs 1'750'000.-

Grand-lancyVilla individuelle de 150 m2 hab. + sous-sol, 5 ch. parcelle de 1'100 m2. Piscine extérieure, garage. Frs 2'450'000.-

la Capitemaison villageoise datant du 19ème siècle avec cachet et volume de 200 m2 hab. avec 3 ch. parcelle 414 m2. Frs 2'575'000.-

Conchesindividuelle de 160 m2 hab. + sous-sol, 4 ch. parcelle de 1'090 m2, garage, au calme absolu. Frs 2'750'000.-

Chêne-BougeriesVilla contiguë de 170 m2 hab. + sous-sol, 4 ch. parcelle de 530 m2, studio indépen-dant au sous-sol, 2 places de parking. Frs 2'990'000.-

Vésenazindividuelle neuve de 400 m2 hab. + sous-sol, 4 ch. parcelle 1'300 m2, piscine inté-rieure, garages. Disponible de suite. Frs 6'300'000.-

www.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

PErLy Charmante villa jumelée

de 6 pièces. 120m2 hab. sous-sol, jardin et garage. Fr. 1'200’000.-

Tél. 079 676 27 71 - 022 344 70 85

G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 35 A V E N D R E

L’ IMMOBILIER RESPONSABLE

Notre sélection

de la semaine

regierhone.ch

PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

• Belle parcelle de 1’634m²

• Surface hab. d’env. 170m²

• 9 pièces

• Logement indépendant

• Matériaux de qualité

CHF 4’000’000.- Réf. 13503

BELLE VILLA D'ARCHITECTE, PISCINE, PARCELLE 1'111M²

• Surface hab. d’env. 250m²

• 5 chambres / 4 salles d’eau

• Grandes pièces de réception

• Quartier résidentiel

• Belle piscine

CHF 3’950’000.- Réf. 13534

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE

• Surface habitable d’env.110 m²

• 2 chambres

• Petite cour pavée

• Boiseries anciennes/parquet

• Parfaitement entretenu

CHF 1’195’000.- Réf. 13270

BEAU DUPLEX 4.5 PIÈCES

• 2 chambres

• 2 salles d'eau

• Mezzanine

• Balcon

• Vue dégagée

CHF 850’000.- Réf. 12552

Ventes RésidentiellesT 058 219 02 02Ch. des Olliquettes 101213 Petit-Lancy [email protected]

ANIERES CHANCYBERNEXONEX-VILLAGE

lémanrepartners

GENÈVE – MeyrinLogement en PPE de 4,5 pièces, duplex, grande terrasse, excellent état. Fr. 1’200’000.-

Léman Re Partners SAQuai Gustave-Ador 18

1207 GenèveTél. + 41 22 700 28 28

Pour tout renseignementM.Hinni 079 409 07 23

[email protected]

20082011

Perly-Certoux127 m2 PPE CHF 1'550’000.- ref.13687Superbe appartement neuf de 5 piècesSis au cœur du village, à proximité des écoles, des commerces et de l’autoroute de contournement, ce lumineux appar-tement est traversant et parfaitement conçu. Il se compose de: 3 chambres à coucher séparées des espaces-jour par 2 salles de bains. Les fi nitions sont de très belle qualité. 2 places de parc intérieures sont comprises.Elitim Genève +41 22 341 70 70

www.elitim.chMembre de

Chêne-BougeriesMagnifique appartement de 172 m2 avec jardin.4 chambres, 3 salles de bains, terrasses.Prix : CHF 2’250’000.–

T 022 710 77 [email protected]

JussyCharmante maison de campagne de 350 m2 avec piscine, située sur un terrain de 4600 m2. 5 chambres, 3 salles d’eau.Nouveau prix : CHF 4’300’000.–


HermanceSuperbe propriété de 920 m2 avec un terrain de 7250 m2.Tennis, piscine intérieure et garage pour 8 véhicules.Prix sur demande


Collonge-BellerivePromotion de 6 villas contemporaines avec piscine.3 chambres. Label Minergie avec pompe à chaleur.Prix : Dès CHF 3’750’000.–


Exper ts en b iens immobi l iers Exper ts en b iens immobi l iers Exper ts en b iens immobi l iers Exper ts en b iens immobi l iers

Privera_Objekt_Genf_204x90_4fbg_f_def.indd 2 16.09.11 15:31

COMMUGNY: Ravissante maison individuelle comportant un vaste salon, 4 chambres, 2 salles de bains. Cadre calme et bucolique. Fr. 2'800'000.-

NYON:

Luxueuse maison de ville du XIXe. Elle comporte 6 chambres avec chacune leur salle de bains. Ravissant jardin totale-ment au calme. Fr. 8'000'000.-

Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch26, av. de la Praille - Carouge

[email protected]

VOUS ENVISAGEZDE VENDREvotre villa,

appartement ou immeuble

CONTACTEZ-NOUSEstimation gratuiteDiscrétion assurée

✆ 022 909 25 47/56www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont 1202 GE


VEYRIERBeau duplex en rez-jardin/

sous-sol

Salon / salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau.Salle de jeux, buanderie et cave.2 box.

Surface habitable : 141 m2

Surface sous-sol : 71 m2

Jardins : 149 m2

Terrasse : 28 m2

CHF 1'800'000.- en PPEDisponible de suite.

EAUX-VIVESJoli appartement de 3 ½ pièces

meublé

Séjour (cheminée) / salle à manger / cuisine équipée, 2 chambres et salle de douche.Cave au sous-sol.

Entièrement rénové en 2011.Surface habitable : env. 80 m2

CHF 1'850'000.- en PPEDisponible de suite.

2, Gare des Eaux-Vives Tél. 022 718 08 08

Les Exclusivités de

Since 1975

Centre-villeImmeuble de grand standing - Appartement de 170m2 + ter-rasses comprenant 3 chambres et 2 salles de bains - Echappée lac -Double parking sous-sol - Commerces et transports à proximité.

Rive Gauche – CentreNouveau

Magnifi que appartement de 8 pièces, d'une surfacede 250m2 + terrasses situé dans un immeuble de grand standing à proximité immé-diate des commerces et des transports- Exposition sud – Cheminée.

Quai Gustave AdorAttique - Vue panoramique sur le lac, la rade et le jet d’eau - 350m2 - Immeuble de pres-tige - Parking Chambre de service.

20 ch. Rieu - 1208 Genève - Tél.: 022 346 03 53

www.sorg-wws.com

GENÈVE – RIVE GAUCHE

ANIÈRESAPPARTEMENT 6 - 7 P.

+ MEZZANINE EN DUPLEX(3ème étage et sous toiture)réceptions de 60 m2 (salon,

bibliothèque et salle à manger) cuisine ouverte:

2 ch. à coucher, et, en duplex: mezzanine et pièce

fermée de plus de 45 m2; équipements de qualité;

balcon terrasse avec dégagements sur le lac;

box pour 2 voitures et cave en sous-sol; vente en

propriété par étages (PPE)

prix sur demande

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES✆ 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

A vendreARZIER

Vue sur le lacDans quartier

résidentiel paisible,belle maison indivi-duelle de ~260m²

habitables, composée de 5 chambres.

Jardin avec piscine. Fr. 2'800’000.-

Y. Grospierre 022 990 93 07

www.cogestim.chJules-Gachet 5 • Nyon

Sur plans près de GimelVillas individuelles

Fr. 1'700.-/moisFr. 811'000.- 15% fonds propres

5 pièces, salon 45m2, cuisine équipée. Salaire annuel nécessaire Fr. 136'000.-Tél.: 022 755 60 00 Nat: 079 275 68 88

V A U D A V E N D R E

ColognyVILLA avec vue sur le lac

Terrain de 2000 m2. CHF 14'000'000.-

Cologny Parc SUPERBE APPARTEMENT

2e étage 5 pièces, 178m2 + terrasse 36m2. Prix sur demande.

Versoix - VILLA JUMELLECalme. 3 ch. Entièrement rénovée.

Petit jardin privatif. CHF 1'600'000.-

022 800 36 85

VEYRIER - Très belle villa neuve avec piscine

950 m2 de terrain, 260 m2 hab. grand sous-sol avec accès

indépendant, 5 chambres + bureau, 4 sanitaires. Possibilité d'échange.

Fr. 3'950'000.-Tél.: 079 200 23 85

A VENDREPLAN-LES-OUATES

Bel appartement en PPE de 113 m2

5 pièces au rez-de-chaussée(3 chambres à coucher)2 parkings en sous-sol.

Jardin d'angle accessible depuistoutes les pièces + 2 terrasses.Beau standing, calme et proche

de toutes commodités (commerces, écoles, transports et autoroute).

Prix: CHF 1'350'000.-ACGI GESTIONS Sàrl Tél.: 079 203 79 28

GENEVEVue imprenable

Magnifique appartement en attique, 230 m2 et 2 terrasses d'une surface totale de 92 m2. Vaste séjour avec cheminée, 4 chambres, 4 salles d'eau.

Ascenseur avec accès direct dans appartement, climatisation,

alarme. Libre de suite.

Frs 3'400'000.-Tél. 022 779 16 31

ALAIN GARINCABINET IMMOBILIER

RIVE GAUCHEVilla de charme

dans un écrin de verdure, au calme. Nombreuses pièces de réceptions,

11 chambres, 6 salles de bains.Surface d'habitation: 490m2

Surface parcelle: 4086m2

Possibilité - notamment - de consti-tuer une PPE comprenant

de nombreux studios.Prix demandé : Frs 4'750'000.-

✆ 022 347 05 05

Spcieuse villa jumelled'une conception intérieure originale (demi-niveaux) à Chavannes-de-Bogis. Grande cuisine, séjour avec cheminée et galerie (bureau),4 chambres, 2 bains et wc visiteurs. Garage double + sous-sol. Terrasse et jardin ensoleillés. Proche des écoles. Fr. 1'690'000.-

022.362.64.29

RIVE GAUCHE: Terrain à bâtir de 4'500 m2 bénéficiant d’un ensoleille-ment optimal. L’arborisation ancienne agrémente par avance le futur projet. Fr. 12'000'000.-


[email protected]

T E R R A I N S

Cette annoncevous coûterait

Fr. 342.15- TTC

4 colonnes x 40 mm

022 307 02 20

GLAND MIES

TRES JOLI APPARTEMENT AVEC BALCON

• 4.5 pièces, 3 chambres• Séjour avec accès au balcon• Cuisine ouverte avec bar• Vue dégagée sur les Alpes• Cave, place de parc int. et ext.

CHF 990'000.- Ref. 13787

A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

SPACIEUSE VILLA JUMELLE AVEC GRAND JARDIN

• 280 m2 hab., 9.5 pces, 5 chambres• Terrasse 45 m2, jardin verdoyant• Quartier résidentiel bon standing• Garage double, couvert voiture 2 pl.• Idéal pour une grande famille

CHF 2'350'000.- Ref. 13328

D. Hermann +41(0)79 449 07 80 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERREwww.comptoir-immo.ch

CRANS-PRÈS-CÉLIGNYSituation magnifi que pour cette

villa jumelle sur parcelle de 700m2 ouverte sur les champs avec vue

sur le jura. 230m2 habitables, entièrement rénovée en 2005.

Prix: 2'180'000.-www.fama-immo.ch

Contact: Fama, agence immobilière, 079 250 63 81

Vous envisagez de vendre

votre bien immobilier

N’hésitez pas, contactez-nous

pour une estimation gratuite

[email protected]

Sébastien Didier

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Villa jumelle au calme

DENENS Environnement très calme en fin d'impasse avec magnifique vue sur la campagne et le Jura pour cette agréable villa familiale comportant 5 chambres à cou-cher, un séjour avec cheminée et une véranda prolongeant la cuisine. Garage et 2 places de parking extérieures.

Fr. 1'300’000.- réf. 13881

VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Duplex en attique

GLAND Situé à l'entrée du Golf du Domaine Impérial, à proximité du lac et au calme, ce duplex rénové en 2006 offre un espace séjour avec une belle hauteur sous pla-fond et un balcon orienté sud. Cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, mezzanine avec coin bureau, chambre principale et salle de bains au rez et 3 chambres à l’étage. Deux parkings privés en sous-sol complè-tent cet objet de qualité.

Fr. 1'550’000.- réf. 8927


6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 - Tél. 022 707 08 01- 078 771 88 90www.argecil.ch - E-mail: [email protected]

ETOY 3 1 villa contiguë sur plans, MINERGIE

225 m2 habitables (295 m2 utiles), 5 chambres, 472 m2 de terrain, 2 places de parc.

CHF 1'690'000.-

FOUNEX 4 1 villa en construction avec vue lac

220 m2 habitables (290 m2 utiles),3 cham bres, 600 m2 env. de terrain, 2 places de parc.

CHF 2'300'000.-

ROLLETrès bel appartement d'env. 180m2,offrant une vue sur le lac et les Alpes.

Il bénéficie d'une grande terrasse et d'un joli jardin, dans une résidence

de haut standing, à deux pas du centre-ville.

Fr. 3'275'000.-Tél. 022 354 2000

1, rue du Borgeaud - 1196 Glandwww.gem-immo.ch - [email protected]

FOUNEX - VDMagnifique cadre de verdure pour cette villa individuelle en parfait état, 220 m2 habi-

tables, 5 chambres à coucher. Agrandissement possible. Beau chalet en madrier avec terrasse et abri de jardin. Parcelle arbo-

risée 1540 m2. Calme et résiden-tiel, proche École Internationale.

Frs 2'600'000.-Tél. 022 779 16 31

This splendid new house built in 2003, located in Givrins (20 minutes from Geneva), offers a spectacular view on the lake and the Alps. The 390 sqm of living comprise 5 bedrooms, 5 bathrooms, a large living and dining room, modern open kitchen, a veranda, a mezzanine, and an offi ce. A very nice garden of 2300 sqm with a large hea-ted swimming pool, and a garage for two cars are also part of this property. Price on request

SA

Tél.: 022 906 99 66 Fax: 022 906 99 [email protected] • www. aylesford.comPO Box 1132, Place Chevelu 6 1211 Genève 1

SA

Vaud - Givrins

A 3 km sortie autoroute Nyon Belle maison des années 90 avec grand jardin au calme et vue. 4 ch., 2 salles de bains, wc visiteurs. Sous-sol aménagé avec salle de douche et accès indépendant. Très lumineuse et en très bon état. Garage fermé. Prix : Fr. 2'090'000.-


[email protected]

Idéal pour investisseur! 2 appartements

entièrement rénovés dans un esprit contemporain

Rentabilité sur fonds propres: 9%

Contact: 079 849 09 32

LE VAUDVillas jumellesSurface utile 160 m2

Finitions selon vos choix

CH 995’000.-Tél. 079 201 79 05www.fimmob.ch

V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 3 7 A V E N D R E

GLAND MIES

TRES JOLI APPARTEMENT AVEC BALCON

• 4.5 pièces, 3 chambres• Séjour avec accès au balcon• Cuisine ouverte avec bar• Vue dégagée sur les Alpes• Cave, place de parc int. et ext.

CHF 990'000.- Ref. 13787

A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

SPACIEUSE VILLA JUMELLE AVEC GRAND JARDIN

• 280 m2 hab., 9.5 pces, 5 chambres• Terrasse 45 m2, jardin verdoyant• Quartier résidentiel bon standing• Garage double, couvert voiture 2 pl.• Idéal pour une grande famille

CHF 2'350'000.- Ref. 13328

D. Hermann +41(0)79 449 07 80 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERREwww.comptoir-immo.ch

CRANS-PRÈS-CÉLIGNYSituation magnifi que pour cette

villa jumelle sur parcelle de 700m2 ouverte sur les champs avec vue

sur le jura. 230m2 habitables, entièrement rénovée en 2005.

Prix: 2'180'000.-www.fama-immo.ch

Contact: Fama, agence immobilière, 079 250 63 81

Vous envisagez de vendre

votre bien immobilier

N’hésitez pas, contactez-nous

pour une estimation gratuite

[email protected]

Sébastien Didier

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Villa jumelle au calme

DENENS Environnement très calme en fin d'impasse avec magnifique vue sur la campagne et le Jura pour cette agréable villa familiale comportant 5 chambres à cou-cher, un séjour avec cheminée et une véranda prolongeant la cuisine. Garage et 2 places de parking extérieures.

Fr. 1'300’000.- réf. 13881

VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

VENTE

Duplex en attique

GLAND Situé à l'entrée du Golf du Domaine Impérial, à proximité du lac et au calme, ce duplex rénové en 2006 offre un espace séjour avec une belle hauteur sous pla-fond et un balcon orienté sud. Cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, mezzanine avec coin bureau, chambre principale et salle de bains au rez et 3 chambres à l’étage. Deux parkings privés en sous-sol complè-tent cet objet de qualité.

Fr. 1'550’000.- réf. 8927


6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 - Tél. 022 707 08 01- 078 771 88 90www.argecil.ch - E-mail: [email protected]

ETOY 3 1 villa contiguë sur plans, MINERGIE

225 m2 habitables (295 m2 utiles), 5 chambres, 472 m2 de terrain, 2 places de parc.

CHF 1'690'000.-

FOUNEX 4 1 villa en construction avec vue lac

220 m2 habitables (290 m2 utiles),3 cham bres, 600 m2 env. de terrain, 2 places de parc.

CHF 2'300'000.-

ROLLETrès bel appartement d'env. 180m2,offrant une vue sur le lac et les Alpes.

Il bénéficie d'une grande terrasse et d'un joli jardin, dans une résidence

de haut standing, à deux pas du centre-ville.

Fr. 3'275'000.-Tél. 022 354 2000

1, rue du Borgeaud - 1196 Glandwww.gem-immo.ch - [email protected]

FOUNEX - VDMagnifique cadre de verdure pour cette villa individuelle en parfait état, 220 m2 habi-

tables, 5 chambres à coucher. Agrandissement possible. Beau chalet en madrier avec terrasse et abri de jardin. Parcelle arbo-

risée 1540 m2. Calme et résiden-tiel, proche École Internationale.

Frs 2'600'000.-Tél. 022 779 16 31

This splendid new house built in 2003, located in Givrins (20 minutes from Geneva), offers a spectacular view on the lake and the Alps. The 390 sqm of living comprise 5 bedrooms, 5 bathrooms, a large living and dining room, modern open kitchen, a veranda, a mezzanine, and an offi ce. A very nice garden of 2300 sqm with a large hea-ted swimming pool, and a garage for two cars are also part of this property. Prix: CHF 5'500'000.-

SA

Tél.: 022 906 99 66 Fax: 022 906 99 [email protected] • www. aylesford.comPO Box 1132, Place Chevelu 6 1211 Genève 1

SA

Vaud - Givrins

A 3 km sortie autoroute Nyon Belle maison des années 90 avec grand jardin au calme et vue. 4 ch., 2 salles de bains, wc visiteurs. Sous-sol aménagé avec salle de douche et accès indépendant. Très lumineuse et en très bon état. Garage fermé. Prix : Fr. 2'090'000.-


[email protected]

Idéal pour investisseur! 2 appartements

entièrement rénovés dans un esprit contemporain

Rentabilité sur fonds propres: 9%

Contact: 079 849 09 32

LE VAUDVillas jumellesSurface utile 160 m2

Finitions selon vos choix

CH 995’000.-Tél. 079 201 79 05www.fimmob.ch

V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 3 7 A V E N D R E

Votre temps est précieux! Location – vente

Trouver Appartements, maisons,Véhicules, Assurances.

Nous vous proposons ces services, en Suisse et en France.

Contactez-nous:[email protected]

Bureau: 022 788 25 17 English speaking!

ANIERES

Tél.: 022 787 00 20www.schmidhauser-immo.ch

Appartement de 6,5 pièces, 132 m2. Cuisine équipée,

3 chambres 1er étage, balcons, vue s/le lac

Disponible de suiteLoyer mensuel de Fr. 3'525.- c.c.

Box à Fr. 200.-/moisParking intérieur à Fr. 60.-/mois

39 // G E N È V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A L O U E R

LEMANIA IMMOBILIER SARue du Tir-au-Canon 41227 CAROUGETél. 022 307 99 99 – Fax 022 307 99 90

www.lemania-immo.ch

CELIGNYDANS LES VIGNES AVEC VUE

SUR LES ALPES ET LE LACMAISON A LOUER AVEC GRAND JARDIN10 pièces – 300 m2 sur 3 niveauxJardin de 2'000 m2

Salon – Salle à manger – Cuisine agencée et équipée - 4 chambres 3 salles de bains – Sauna, jacuzzi et salle de jeux au rez inférieur – Garage 1 terrasse couverte et 1 non couverte.Disponible : 1er novembre 2011

Loyer mensuel : Frs 12'000.- + charges



www.lemania-immo.ch

LOFT MEUBLE A LOUERAVEC VUE IMPRENABLE

SUR LE RHONElumineux et calme - 4e - 120 m2

Hall d’entrée et WC visiteursLiving avec cheminée ouvert sur salle à manger et cuisine.Cuisine aménagée et équipéeChambre avec accès direct à la salle de bains (jacuzzi, douche à l’italienne)Meublé avec goûtTerrasse donnant sur le Rhône1 cave + 2 places dans parking souterrainLibre : de suite - Quartier : Jonction

Loyer mensuel : CHF 5’700.- (charges et parkings compris)



www.lemania-immo.ch

GRAND-SACONNEXAPPARTEMENT TRAVERSANT

A LOUER 5 pièces au 6e étage - 165 m2

Grand hall d’entrée – Spacieux et lumineux salon avec 2 terrasses et cheminée – Cuisine agencée et équipée 2 chambres avec armoires et balcons 2 salles debains - 1 WC visiteurs1 place de parking intérieure – 1 cave Piscine dans le jardin de la copropriétéLibre de suite

Loyer mensuel : Sur demande


Genève Mies Rolle Pully Vevey Francewww.gerofinance-dunand.ch genève

PETIT-SACONNEX Bel appartement de 4 pièces meublé Environnement calme Proche des Organisations Internationales

Fr. 3’800.- 022 809 06 29

VOLTAIRE Appartement de 3 pièces Traversant, lumineux, avec balcon En excellent état, 5ème étage

Fr. 1’550.- 022 809 06 25

VESENAZ Charmante villa avec vue sur le lac Cuisine équipée, 4 chambres Grand jardin arboré avec fruitiers

Fr. 6’600.- 022 809 06 52

GRANGE-CANAL Superbe appartement de 7 pièces Cuisine équipée, 4 chambres 1 place de parking (Fr. 250.-)

Fr. 4’650.- 022 809 06 44

LOCATION - EN EXCLUSIVITE

CHAMPEL Fr. 12'000.-/mois c.c.Townhouse de haut standing récent, 9 pièces, 4 salles d’eau, jardin clôturé, sols en marbre et parquet massif, cuisine équipée ouverte, multimédia, 2 garages fermés, cave, buanderie/chaufferie.

VESENAZ Fr. 15’000.-/mois c.c.Luxueuse villa neuve Minergie de style méditerranéen, pompe à chaleur, capteurs solaires, 9 pièces, 4 salles d’eau, jardin clôturé, sols en marbre et parquet massif, cuisine équipée, multimédia, garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie, salle de jeu, fitness, bureau.

[email protected] 022 317 70 60Bd Georges-Favon - CP 5431 1211 Genève 11

7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10

[email protected]

www.regisseursduleman.ch

RUE LAMARTINE 32 À GENÈVE3.5 pièces au 3ème

Disponible de suite

Loyer mensuel : Frs. 2'615.-

+ Frs. 210.- de charges

+ Fr. 25.- tv

Superbe appartement meublé, traver-sant et en duplex. Il est situé au dernier étage et offre 5 pièces avec terrasse.

Fr. 4’100.-

genèveGENÈVE | MIES | ROLLE | PULLY | VEVEYwww.gdluxuryhomes.com | Groupe Gérofinance-Dunand

Pour tout renseignement : Service Privilège - 022/806 06 08

Superbe appartement meublé, traver-sant et en duplex. Il est situé au dernier étage et offre 5 pièces avec terrasse.

Fr. 4’100.-

Loca

tions

résid

entie

lles

EAUX-VIVESVANDOEUVRES

MEYRIN VILLAGE SAINT-MAURICE

Maison de maîtreSituée dans un environnement au calme à l’abri des regards, cette maison offre 5 chambres, séjour avec cheminée et un jardin joliment arboré. Fr. 13’000.-

Magnifi que appartement meubléCe bien a été récemment rénové. Prestations de haut standing pour cet appartement de 4 pièces situé au 3ème étage. Fr. 6’000.-

Superbe appartement de 5 piècesSitué en attique, cet appartement meublé, traversant et en duplex dispose de 3 chambres avec deuxbelles terrasses. Fr. 4’100.-

Bel appartement de 4 piècesCet appartement situé dans un corps de ferme a été entièrement rénové. Il offre 2 chambres, une très grande pièce à vivre, ainsi qu’une terrasse et un jardin. Fr. 3’200.-

villasvEsENaZ

Chemin de la Plantée du Chênevilla jumelle de 190 m2,

dans une copropriété de standing, bénéficiant d’un parc privé de

3'000 m2 et d’une piscine.5 chambres, 3 salles de douche,

jardin privé et 2 box fermés.Libre : à convenir

loyer : CHF 6'900.- + charges

CONCHEsChemin de la Paumière

Charmante villa en bois, située à 1km de l'école internationale,

5 chambres dont 2 avec mezzanine.Petit studio attenant à la villa.

Grand jardin de 500 m2 avec terrasse de 40 m2

Libre : de suite ou à convenirloyer : CHF 9'500.-

(studio compris)

aPPartEmENtsPlaN-lEs-OUatEs route du Pré-du-Camp

Spacieux appartement de 6 pièces avec grande mezzanine dans une

copropriété calme et agréable. il comprend un hall d’entrée,

une cuisine équipée, un salon/salle à manger, 4 chambres et 2 salles d’eau.

Libre : à convenirloyer : CHF 4'500 + charges

COrNaviN rue de Neuchâtel

Appartement meublé de 3 pièces (83 m2) à proximité de la gare.

Libre : de suiteloyer : CHF 2’480.- cc.

Collonge-Bellerive Maison indiv. 220m2 + s-sol,

4 ch. Fr. 10'500.- jardinage incl.

Chêne-Bougeries Maison indiv. 9 pcs, 5 ch.,

4 sdb, calme. Fr. 15'500.-

R. Smouha 079 206 45 23

founex Maison indiv., 220 m2 hab., 5 ch.,

4 sdb & sous-sol. Fr. 9'500.-

R. Smouha 079 206 45 23

LOC

ATI

ON

- A

PPA

RTE

MEN

TS N

EUFS

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVETÉL : 022 707 10 10 | [email protected] WWW.GRANGE.CH

CHAVANNES-DES-BOIS (VD)26 7 APPARTEMENTS NEUFS DE 5 ET 6 PIÈCESComprenant 3 duplex, ces appartements sont répar-tis dans 4 petits bâtiments. Traversants, ils offrent de beaux espaces, cuisines équipées, combles et parkings couverts. De bon standing et finitions soignées.

Visitez notre site Internet pour plus de renseignements (loyers, plans, etc.).

COMMUGNYVilla individuelle de 8 pièces

Calme, résidentiel, 180 m2. Entrée, SPACIEUX salon, cheminée, jardin,

terrasse couverte, 1 salle à manger, 1 cuisine équip., 2 chambres, s-bains et s-douche. Rez inférieur: Entrée séparée, 3 chambres / 1 bains, garage, buanderie et chaufferie. Salles de bains récem-

ment rénovées! Dispo de suite!

Loyer : Frs 6’200.-/moisChavannes-des-Bois

Villa indiv. 185 m2. Entrée, living en "L"

+ cheminée, cuisine ferm. équip., wc. Etage: 3 chambres, 2 bains dont une

master suite + bains, dressing, une chambrette. S-sol: 2 GDES pièces, buanderie, cave à vin clim. Jardin clos. Charmante terrasse couverte, chauffée.

Garage. Calme. Dispo de suite!

Loyer : Frs 6’500.-/mois

Rive droite immobilier 022 960 16 33 www.rivedroite.ch

CAROUGE3 pièces, 4ème

Cuisine agencée, parquet. Parfait état, libre de suite

Fr. 1’720.- charges et téléréseau inclusTél. 078 626 08 70, de 10h à 12h

du lundi au vedredi

FRONTENEx3 pièces, 80 m2, résidentiel, calme,

balcon, piscine, garageFr. 2'900.-

Tél.: 079 333 21 73

Belmont-SuR-lauSanne

à louerAttique d’exception avec vue

panoramique sur le lac et les Alpes 170 m2 habitables, fitness et

dépendances

Fr. 4'950.-/moistél. 021.963.08.74 - 078.615.06.91

[email protected]

4 A l o u e r V D

4 A l o u e r V D

40 // G e n è V e 4 v I L L A S E t A P P A R t E m E n t S 4 A l o u e r

GENEVE - Rive droite

Beau duplex 4,5 pces meubléDernier étage, imm récent

standing proche centre de Genève + Organisations Internationales, 145 m2,

LUXE, spacieux salon, gde terrasse, belle cuisine ouverte ent. équip., 1 chambre,

1 s-bains avec baignoire-jacuzzi + sauna. Etage, 2 gdes chambres,

1 s-douche. Cave. Dispo.: 1er novembre 2011!

Loyer mensuel : Frs 6’800.-


Sézegnin, ch. de la Traverins 22 Très jolie villa

avec studio indépendantGrand jardin, garage double,

calme, ensoleillé.Prix: CHF 4'950.- Libre 01.11.11

tél. 076 339 76 75 ou 079 528 67 90

Petit-Saconnex Proche Nations

Appartement 6.5 pièces, 215m2, 4 ch., 3 sdb, salon/salle à manger, très grande

cuisine, 2 parkings intérieurs, piscine intérieure. Libre 1.09.2011. Fr. 9'000.-

Tél.: 079 304 92 46

VEYRiERJolies maisons de village

3 chambres, belle terrasseDès Fr. 3'290.- + ch.Tél.: 079 200 23 85

022 349 12 49

Petit-Saconnex

Grand appartement de 9 pièces, 238 m2, 6 chambres, 2 salons, cuisine équipée, salle à manger, 4 balcons, 2 caves, 2 parkings s-sols.

loyer mensuel : Fr. 10'000.- y. c. parking

022 349 12 49

4 A l o u e r V D

G E N E V E 4 L O C A U X 4 A L O U E R

A louerRENENSSurface commerciale

Surface commerciale de1060m2 au 2ème étage

Immeuble neuf avec parkingsouterrain

Possibilité de diviser cettedernière entre 270m2 et300m2.

CH-1000 Lausanne 3

Renseignements et visites:EPM Swiss Property Management SASofia Vilela Tél. 021 620 77 31 / 079679 80 17

[email protected]

Floor-space is divided in to 8 main rooms with 200m2 of open space. Services which can be provided include: reception; secreta-rial, accounting and other. Rare opportunity– with a lot of natural light, entire renovation done during the year 2009.

For all additional information please contact Anna Chura: +41 22 718 75 80

HIGH QUALITY SERVICED OFFICE to share or rent entirely in the center of Geneva with a beautiful view over the mountains. The total surface area is 400m2.

FLORISSANT – CHAMPEL – MALAGNOU VOUS AVEZ DES VACANTS ?

NOUS AVONS LE LOCATAIRE !

Groupe SPG-RYTZ

RIVE DROITE: Immeuble de bureaux neuf à finir au gré du preneur. 2 ascen-seurs. Label Minergie. 3000 m2 de plan-cher sur 3 niveaux + sous-sol (cafétéria possible). Parc 13'000 m2 à disposition. Fr. 550.-/m2


[email protected]

REMI(COM)Locaux/bureaux

trop grands ou trop chers?

La solution:www.remicom.com

022 700 22 22

REMI(COM)Vous cherchez

une surface commerciale?(arcades, dépots, bureaux)

1000 offres à Genève

www.remicom.com022 700 22 22

tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch

Locaux ZI Meyrin-Satigny

monte-charges, quai de chargement, surcharge 1300 kg/m2, hauteur 3,68 m

• locaux artisanaux 997 m2, 456 m2, 969 m2, Fr. 140 à 170/m2/an

• bureau 208 m2

Fr. 3'470 + ch. par mois

• dépôt 104 m2

Fr. 1'125 par mois

places de parc disponibles

www.regisseurs.ch13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève

Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

A louer, magnifiques bureaux divisibles de 327 m2 dans un immeuble actuellement en

constructionLoyer Fr. 400.-/m2 Plans sur demande

Renseignements au 022 787 50 03C

ARO

UG

E

Route de Veyrier

Bureaux à louer : Centre-ville Rive Gauche

• 600 m2 neufs, climatisés, contemporains• 120, 240, 350 m2 climatisés, immeuble de

caractère, proche Confédération• 200 m2 proche Molard• 150 m2 Florissant, arcade lumineuse

+41 22 319 26 60 [email protected]

bureau avec espace de 13 m2 et 25 m2

Pour 2 postes de travail au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel avec vue sur jardin

et parking [email protected] - Tél. 022 718 80 85

Pâquis/proche du lac env. 1’330 m2 rez/1er bureaux CHF. 400.-

Eglise Russe env. 1'000 m2 bureaux sur demande

Onex/Grandes-Communes 551 m2 rez bureaux sur demande oui

Onex/Grandes-Communes 278 m2 3ème bureaux sur demande oui

Satigny 2'350 m2 rez + 6 ateliers neufs sur demande oui

Centre ville (rive gauche) 151 m2 4ème bureaux CHF. 930.-

C O N T A C T :tél. 022 322 92 24/67 www.p i le t - renaud. chBoulevard Georges-Favon 2 1211 Genève 11

locaux commerciaux à louer

Genève Surface Etage Type Loyers/m2 Parkings

Avenue de Champel 24 Très beaux bureaux

de 163 m2

Bail à remettre sans délai Idéal pour un cabinet médical

Renseignements: 022.949.08.25 ou

[email protected]

Plan-Les-Ouates

Deux bureaux meublés de 35m2 De CHF 2'850.-

Avec services et équipements disponible de suite

www.immogeste.com3 rue de Cornavin - 1201 Genève

022 840 06 43

//41

33 rue des Bains – CH-1205 Genève Tél. +41 22 322 80 60 - www.cbre.ch

Environnement calme et arboré

• A proximité du centre-ville

• Clients prestigieux dans l’immeuble

• Plancher technique, plafonds froids

• Immeuble de qualité supérieure

• 2 entrées sécurisées

• Bureaux lumineux avec balcon et vue sur Genève

Votre Partenaire pour l’immobilier d’entreprise Contact: Thomas Kappenberger Tél: 022 322 89 71

42 // G E N E V E L O C A U X A L O U E R

Groupe SPG-RYTZ

GRAND-SACONNEX Pour investisseur

Spacieux bureaux au rez et premier étage d'un immeuble

d’architecture moderne, proche des commerces et transports.

Une place de parking complète ce bien. Surface de 750 m2.

Rendement brut estimé : 6% CHF 3’400’000.–

Vente en nom

À VENDRE : IMMEUBLES

VENTES ET ÉVALUATIONS D’IMMEUBLES : Leader en Suisse romande depuis plus de 50 ans, la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE offre un conseil global en immobilier grâce à ses compétences multiservices et à son réseau de contacts national et international. Unité autonome du Groupe SPG et reposant sur des spécialistes dûment formés et reconnus dans la profession, le Département SPG ventes et évaluations d’immeubles met à la disposition de ses clients son savoir-faire non seulement en matière d’acqui-sition et de recherche d’immeubles mais aussi en matière de conseil stratégique dans le cadre de placement ou d’investissement et d’évaluation de portefeuilles immobiliers.

Arcade commerciale à vendre.

Quartier de la Servette Proximité Gare Cornavin

Surface: 50 m2

CHF 590'000.-Contact: 079 748 81 60 ou 079 757 88 92

Arcade commerciale à vendre.

Quartier de la Servette Proximité Gare Cornavin

Surface: 100 m2

CHF 1'100'000.- Contact: 079 748 81 60 ou 079 757 88 92

genève www.rosset.ch

SATIGNYBOIS-DE-BAY CENTERA vendre ou à louer sur plansSurfaces artisanales de 320 m2 à 2'100 m2 sur 6 niveaux

Charge au sol de 1’000 kg au rez et de 800 kg dans les étages.Avec ascenseur et monte-charge

PRIX DE VENTE : dès Fr. 2'960.--/m2 H.T.

LOCATION : dès Fr. 212.-/m2/an H.T.Livraison: Printemps 2012Pour un aménagement «sur mesure», nous consulter:

2e étape

Vente: Danielle Waelty tél. : 022 / 339 39 13 [email protected] : Sandra De Matostél. : 022 / 339 39 [email protected]

A V E N D R EG E REMI(COM)Vous souhaitez céder votre bail

rapidement!La solution:

www.remicom.com022 700 22 22

CHARMILLES NEW TECH CENTER RIVE DROITE

Dernières surfaces High Tech disponibles. Deux plateaux de 1000 m2.

Show room de 468 m2.

Quart de plateau de 276 m2.

Prix dès CHF 335.- / m2

Soumis accord FTI. TIC, R& D, Agences de Pub, Graphistes admis.

Groupe SPG-RYTZ

Renseignements et visites

022 339 39 78 ou [email protected]

Rue des Charmilles 28, 1203 GenèveTél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

genève www.rosset.ch

ArcadeVOIE-CREUSERue de la Voie-CreuseTrès belle arcade d'env. 195 m2 bruts dans un immeuble neuf de standing. A l'état brut et en open-space. Possibilité de louer un dépôt en sous-sol. Emplacements de parking intérieurs.Disponibilité : de suite

BureauxVOLTAIRERue de Saint-JeanMagnifiques bureaux lumineux et traversants d’env. 94 m2 au 1er étage dans un immeuble de standing. Composés d'un hall d'entrée, d'un grand bureau avec salle de conférence, de deux bureaux individuels et sanitaire.Disponibilité: de suite

THÔNEXRoute de JussyBeaux bureaux lumineux d’env. 100 m2 au 1er étage. Composés d'un hall d'entrée, de quatre bureaux en enfilade, d'une kitchenette et sanitaires sur l'étage.Disponibilité : de suite

LIGNONAvenue du Lignon Bureaux d’env. 176 m2 au 2ème étage.Composés de plusieurs bureaux individuels, d’une kitchenette et sanitaires.Emplacement de parking intérieur Fr. 150.-/moisDisponibilité : 1er janvier 2012

PLAINPALAISRue des RoisBeaux bureaux traversants d’env. 295 m2 au 1er étage.Composés d'un hall d'entrée, de quatre bureaux en enfilade, d'une kitchenette et sanitaires sur l'étage.Disponibilité : 1er novembre 2011

DépôtPLAN-LES-OUATESChemin Champ-des-FillesGrand dépôt d’env. 550 m2 de plain-pied au 2ème sous-sol d'un immeuble artisanal. Ancienne archive bancaire, lignes déjà tirées concernant la sécurité et à raccorder. Possibilité d'accès avec une camionnette, hauteur plafond 4m. Conviendrait comme dépôt d'archivage ou de stockage.Disponibilité: 1er octobre 2011

CHAMPEL

Tél.: 022 787 00 20www.schmidhauser-immo.ch

Parkings intérieursDisponibles de suiteLoyer mensuel de

Fr. 300.-/place

P A R K I N G S

f r a n c e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 434 a v e n d r e

0 0 3 3 4 5 0 9 2 1 6 4 4

0033 450 92 16 44www.transimmobilier.com

Notre service traNsactioN

vous propose cette semaiNe

coup De cŒur ancienne maison de village des années 1920 rénovée, vous découvrirez le mariage d’une âme authentique et du moderne, superbe, lumineux, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 2 sdb, abri de voiture, 500m2, vue dégagée, ensoleillé.

réf 2010 430.000 Euros

a saisir rapiDemeNt 4708m2 terrain constructible, belle situation, calme, vue dégagée, orientation sud.

contactez-nous pour tout renseigne-ment détaillé

FiLLiNGes FiLLiNGes La clef de votre immobilier depuis 41 ans

10 MINUTES DE CHAMBERYLuxueuse villa de haut standing de

220 m², 5 chambres, séjour de 70 m², cheminée, 2 salles de bain, 1000 m² de terrain, garage pour 2 voitures, sous-sol

complet et grande piscine. Prix: 650 000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

Retrouvez-nous à St-Julienau 7 rue Amédée VIII de Savoie ! Tél. 0033 450 49 37 37

www.immoconfiance.netI Immo ConfIanCeC

Viry #20 895’000 € Beaumont #21 1’050’000 € Genevois #16 1’050’000 € St-Julien #19 2’200’000 €

construites selon les normes HQE. Prestations haut de gamme, de 101 m² à 117 m² utiles, sur terrain de 140 m² à 430 m². Garage, chauffage au sol.

A PARTIR de 440'000 Euros

FNR, livraison 2T 2012

ETREMBIERESMagnifique programme de 20 villas mitoyennes du T4 au T5

17, Rue du Faucigny 74100 - ANNEMASSE

[email protected] Tél.: 0033 450 84 34 34 www.immo3concept.com

DERNIèRES

oPPoRTuNITéS

A 4,5 km de Collonges Ferme intégralement rénovée. Inté-rieur moderne haute de gamme et très spacieux avec 245m2 hab. Cuisine ouverte sur séjour avec plus 80m2. Suite parentale de 30m2, 3 chambres + 3 salles de bains, bureau, mezzanine. Parcelle de 1200m2. Prix : 630’000 Euros


[email protected]

Bonne sur Menoge

Ferme restaurée en 2006

Cachet. 175m2. 5 chambres. 2 sdb. piscine. terrain 1000m2

CHF : 745'000.-Agences s'abstenir

Tél. 079 469 59 17

Groupe SPG-Rytz

A 35 MINUTES DU CENTRE DE GENèvE secteur privilégié pour cette magnifique propriété

pieds dans l’eau avec plage privée,jouissant d’une situation exceptionnelle implantée

sur un terrain clos et arboré de 7’800 m² agrémenté de belles essences. Front de lac de 70 mètres.

etiquette énergie en attente.

Informations et prix sur demande

www.agence-ifa.frFR-74240 Gai l la rdT. (0033) 450 87 05 80 E-mail:[email protected]

Pieds d

ans l’ea

u

44 // F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

RECHERCHE TERRAINS TOUTES SURFACES

viabilisés ou non, proche Genève

Contact: 0033 607 55 96 [email protected]


POUR PROFESSIONNELS ET INVESTISSEURS :

10 minutes frontière Thônex plusieurs terrains constructibles de grandes surfaces. Non-viabilisé, COS 0.35,

exposition plein sud. Prix: 170 Euros le m2 Contact: 0033 607 55 96 95

300 m. frontière Pierre-à-Bochet: Très beau terrain à bâtir.

Plat, viabilité en bordure, 1060m2, COS 0,25. Possibilité deux villas.Prix : 495'000 Euros



T E R R A I N S

ARCHAMPSAppartement rez-de-jardin 96 m2 au rez dans petite PPE, centre village,

3 chbres, salon + véranda 40 m2, cuisine séparée, jardin privatif 220 m2,

430'000 EurosInfos: 076 331 78 51 et

http://vente.archamps.free.fr/prive

Ferney-Voltaire (F)

IMMEUBLE locatif (2 étages)Situé aux portes de Genève. 2 appar-tements de 90 m2 chacun, vacants.

Construit en 1964, parcelle de 1’247 m2. Entrée, salon-salle-à-manger dont un agrémenté d’une cheminée, wc,s-bains, cuisine, 2 chambres-à-

coucher. 5 garages. Jardin.Très bon état d’entretien. Très bonne

qualité de construction.Prix: 740’000 Euros


SERGY - Les Maisons Alain Metral vous proposent

Votre villa individuelle dans un environnement calme et préservé.

Terrain 610 m2 - Votre villa 128 m²4 Chambres - 2 sdb - Cuisine/espace vie 50 m² - Garage - Grenier - Chauffage RDC aérothermie. Prix : 485 000 Euros

AGENCEwww.maisons-alain-metral.fr

AMANCY - LA ROCHE SUR FORON85, route de Thonon ✆ 0033 450 07 38 90

Commercial secteur Cédric HUARD : 0033 671 54 23 23

CHENS-SUR-LEMAN/ HERMANCE

TRÈS BEAU TERRAIN 15'000 M 2

SITUÉ À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE

AVEC VUE LAC POSSIBILITÉ

DE CONSTRUIRE 1 À 10 MAISONS

3'550'000 Euros079 479 9725 – 022 753 0306

www.capital immo.ch

www.toutimmobilier.ch

... le bon réflexe!

Cette annoncevous coûterait

Fr. 138.60 HT

2 colonnes x 35 mm

022 307 02 20

45// F r a n c e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 a v e n d r e

Cornier à 18 km de la douane de Thônex-VallardBelle villa cossue des années 30 sur 2 niveaux + s-sol. 4 pièces + cuisine équipée, sous-sol avec vaste garage

2/3 voitures, caves. terrain plat de 3’000 m² vue dégagée.

etiquette énergie : D. 750’000 €

www.agence-ifa.frFR-74240 Ga i l l a rdT. (0033) 450 87 05 80 E-mail:[email protected]

Groupe SPG-Rytz

Taninges Coquet chalet

offrant cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée,

2/3 chambres et joli jardin privatif de 322 m². parking privé. situation calme et ensoleillée, vue dégagée. etiquette énergie : G. 220’000 €

www.agence-ifa.frFR-74240 Ga i l l a rdT. (0033) 450 87 05 80 E-mail:[email protected]

Groupe SPG-Rytz

idéal résid

ence secondaire

VETRAZ MONTHOUX

Splendide appartement 106m² hab. dans résidence de standing, cuisine équipée, 3 chbs, grand salon séjour donnant sur une terrasse plein sud garage et cave.

C0606 Prix : 350 000 €

MASSONGY

A 20 min de la frontière Suisse-Genève dans un endroit privilégié calme ab-solu, implanté sur magnifique terrain de 1400m2, exposition plein sud soleil couchant vue imprenable sur massifs les montagneux, Genève lac à deux pas du village.C0010 Prix: 520 000 €

CRANVES-SALES

Villa de 170 m² hab., situation excep-tionnelle cuisine équipée ouverte sur salon/séjour cathédrale, sous-sol com-plet, sur terrain de 1800 m². DPE: D / 160.1 Kwh.

C1576 Prix: 510 000 €

BONS-EN-CHABLAiS

Entre Bons-en-Chablais et Machilly.Maison neuve d environs 95m² implan-tée sur un terrain de 800m², empla-cement calme et ensoleillé. 20mn de Genève et proche de toutes commodités.Livraison février 2012.C002 Prix : 350 000 €

Clos Fleury immobilier Tél: 0033 450 87 02 92 [email protected] www.clos-fleury-immobilier.com

0033 450 92 16 44www.transimmobilier.com

Villa luxueuse récente Contemporaine, construction de haute qualité, belles prestations, 220m2 hab., plus combles à aménager, elle se compose d’une cuisine design équipée, buanderie, salon, 3 chbres,3 sdb, rez-de-jardin aménagé en studio, terrain 600m2 env., garage, 2 parkings, environnement calme, résidentiel, plein sud, accès facile Genève. réf 2010 660.000 euros

VetraZ-MOntHOuxLa clef de votre immobilier depuis 41 ans

MarCeLLaZ 20 min frontière THoneX ancienne ferme entière-ment rénovée (en 2005) de 170 m2, 3 chambres, grand séjour, 2 salles de bains, 3 WC, sous-sol complet, garage

2 voitures + dépendances. terrain privatif de 548m2 (possibilité terrain

supplémentaire), plein sud, au calme. Prix: 556 000 euros



9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00G e n e v o i S i m m o b i l i e r

w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m

2996 - 30mn GENEVEAu coeur d'un village pittoresque, ferme rénovée de 254m2, non mitoyenne, 9 pièces dont 6 chambres, magnifique emplacement panoramique sur 1775m2 de terrain.

545 000 €

2933 - Sect VALLEIRYMaison de village mitoyenne, 3 chambres, séjour et cuisine. Combles aménageables. Grande dépendance à rénover. Terrain de 1000 m². S-sol avec garage. Parking.

435 000 €

2881- 30mn GENEVEMagnifique bergerie récemment rénovée sur plus de 250 m² hab. Grande pièce à vivre, cuisine/véranda. Terrain de 16.000 m² dominant la région, 4 boxes à chevaux et carrière. Situation calme.

780 000 €

2976 - COLLINE DE VETRAZDominant tout le Genevois, sur un terrain de 5000m2 hors toutes nuisances, villa contemporaine de 235m2, vaste et lumineuse réception, 5 chambres, terrasse panoramique, piscine, sous-sol. Chauffage géothermie. 1 280 000 €

En partenariat avec

Grand concoursgagnez 3 magnifiques prix

1 séjour pour 2 personnes d'une semaine à Sinai Bay, vol inclus,

(Valeur Frs. 8000.-)

1 séjour pour 2 personnes de

3 jours à Chamonix Mont-Blanc (Voyage non-inclus, Valeur Frs. 1000.-)

1 séjour pour 2 personnes

de 3 jours à Opio en Provence(Voyage non-inclus, Valeur Frs. 1000.-)

2e et 3e prix

1er prix

Pour participer, c'est simple, comptez le nombre de logos dans le numéro 600.

Question subsidiaire: Sur combien d'hectares est situé le site naturel de Sinai Bay? Pour vous aider, consultez le site www.clubmed.ch

Envoyez votre réponse jusqu'au 26 septembre sur carte postale à: Tout l'Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge

12 septembre 2011 – No 511

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2011

w w w . t o u t e m p l o i . c h

L’entreprise est une grande famillePiston? Copinage? Favoritisme? Franc népotisme? Ou simple réseautage? Le vocabulaire est riche… les distinctions floues… et les preuves, peu crédibles au tribunal. «Et pourtant, elles tournent» en bourrique l’égalité des chances, et «elles contournent» l’esprit des lois, pourrait s’exclamer un Galilée ou un Montesquieu moderne.

Jadis, c’était dans les orga-nisations internationales ou dans les entreprises fami-

liales qu’on planquait l’idiot de la fratrie. Plus si facile: l’ONU y a perdu sa réputation, et a dû édic-ter des règles, et un Knie sans mérite ne ferait pas peur aux lions. Dans le commerce et la fi-nance, comment «faire du quinze pour cent» avec des abrutis? C’est encore dans notre fonction publique que les incapables sont le mieux accueillis.

Les dessous expliquent tout

La Cour des comptes vient de dé-noncer le copinage politique dans les nominations à la Ville. Mais la préférence politique est trop vi-sible pour tromper son monde… de même que la préférence esthétique. Pisa vaut bien une fesse, et pas qu’au Lycée Henri IV: «Jamais vu d’enseignantes aussi incompétentes que celles qu’on nomme depuis quelques années dans tel collège… rien dans la tête, tout dans la jupe!» Mais comment prouver que le di-recteur Untel nomme à la fesse du client? Aussi visible à l’œil, mais plus délicat à la bouche, le copinage national: on tombe

vite dans la rhétorique xéno-phobe contre une discrimination inversée. Au début, la fonction publique et la banque genevoise laissaient par nature peu de place aux étrangers. Depuis trente ans, la porte a dû s’ouvrir aux infor-maticiens français et aux infir-mières québécoises, faute de formation suffisante chez nous, en quantité (et parfois, en qua-lité). Puis on a eu des cadres sup’ étrangers même dans des ser-vices sensibles. «Que le meilleur gagne», pouvait-on alors dire; mais la porte s’est vite refermée dans l’autre sens. Car l’attrait des salaires helvétiques a suscité un véritable «trafic des charges» qui ne dit pas son nom.

Ne pas discriminer les enfantsUn «clan belge» de mère en fille à l’Hôpital, comme le clame une «indignée»? Quels gros mots… disons juste «regroupement fa-milial», c’est plus humanitaire. Et ceci dans le respect de la «bio-diversité»: à l’Hôpital, la forêt de chênes belges cache des pins marseillais sur lesquels on peut aussi grimper. Et si la qualité des soins en souffre… Belges et Mar-seillais peuvent toujours aller se

soigner à Annecy. Au Cern où ne devrait compter que la fraternité du boson, deux grands directeurs italiens ont marqué à jamais les quotas nationaux du personnel et des fournisseurs. Mais plus que le piston politique ou national, le corporatisme ou la cooptation fournit aux «ingroups» (voir Wiki-pedia) un camouflage idéal. Pen-dant longtemps régna «à l’Uni la technique du pied dans la porte pour faire entrer tous ses co-pains» d’école (aux deux sens du terme). C’est donc dans le social et la culture que le copinage est à la fois le plus présent et le moins conscient. Car - dans un monde qui a la langue à gauche et le nez à droite – l’arme secrète se cache dans la valise à double fond: main tendue à l’externe, dents sorties à l’interne.

L’égalité doit être mise en hautLes conseillers en placement l’ont bien compris: «Si la couleur foncée de votre peau trahit d’em-blée vos origines, n’hésitez pas à dire à l’employeur «Vous n’êtes bien sûr pas raciste», à l’issue de l’entretien d’embauche». Et un enseignant qui n’est pas «du bon bord» n’a aucune chance d’être

nommé pour les classes «d’inté-gration », un cadre en charge des étrangers l’a une fois dit haut et fort. On entre là dans une logique des mots de passe et des photos de famille dont on oublie vite l’ori-gine féodale. Dans le journalisme aussi, mieux vaut répéter qu’on est pour l’ouverture et la diver-sité si on veut être admis au club fermé. Rien ne résume mieux l’usage de l’ouverture au ser-vice de la fermeture que ce clin d’œil entendu et surtout plein de sous-entendus qui fut longtemps l’emblème de notre Télévision. Dans ce grand mimétisme de la culture, c’est encore le népotisme qui donne une chance aux idées neuves: un neveu ne pense pas toujours comme son oncle. n

Boris Engelson

• Entre pairs, c’est plus sûr.

tOut L’EMPLOi & FOrMatiON • NO 512 • 19 sEPtEMbrE 2011

• é c o n o m i e

tout l’emploi & formation • no 512 • 19 septembre 2011

48

n combattre la hausse du franc par des rabais exceptionnels

Daniel mori: «les consommateurs responsables achètent en suisse!»Visilab, leader suisse des opticiens, s’inquiète de la baisse de 2% de son chiffre d’affaires, au premier semestre 2011, et de 7% pour l’ensemble du secteur optique helvétique. la société genevoise ne compte pas rester les bras croisés face à cette réalité, liée à la baisse de l’euro par rapport au franc suisse.

pour éviter le tou-risme d’achat vers les pays voisins,

Daniel Mori, président et fondateur de Visilab, fait un pari commercial audacieux jusqu’à fin novembre. Il propose un tiers de ses montures de lunettes avec 30% de ra-bais, ansi qu’une remise de 20% sur l’ensemble des verres optiques.

La zone frontalière sinistréeLe patron de Visilab note une diminution du chiffre d’affaires nettement plus importante en zone frontalière que dans le centre du pays. Visilab offre des prix cassés sur tout le territoire national. Le groupe est le premier opticien suisse, avec une part de marché proche de 25%, 87 points de vente dans 45 villes et 800 collaborateurs.Le coup de frein du secteur ne tient pas uniquement à la baisse générale de la consommation na-tionale ou à la hausse du franc suisse par rapport à l’euro. En effet, depuis le 1er janvier 2011, où l’assurance de base ne rem-bourse plus les lunettes, la de-mande s’est tassée. En outre, les enfants, qui recevaient une contribution de 180 francs par année (sur 5 ans) pour leurs lu-nettes optiques, ne peuvent plus compter sur cette aide. Face à la détérioration du marché, Visi-lab a pris une première décision très appréciée de sa clientèle, en

offrant 180 francs de rabais pour tout achat de lunettes destinée à des enfants ou des jeunes de moins de 18 ans.

Opération de charme

Aujourd’hui et jusqu’en no-vembre, l’enseigne genevoise lance une deuxième offensive de charme auprès de ses clients. L’offre de réduction de 30% sur les montures s’applique à une vaste gamme de produits, dont certains sont des marques de luxe. Visilab peut se permettre de prendre ces mesures à sa charge, en réduisant notablement ses marges, car une gestion

prudente l’avait menée à consti-tuer des réserves de trésorerie. Le groupe a pu réagir à cette période dif-ficile, sans mettre en péril la société. «Aucun licencie-ment n’aura lieu cette année, mais nous n’allons pas remplacer les dé-parts naturels. En revanche, nous avons gelé les projets de rénova-tion de plusieurs magasins, qui au-raient représenté un investissement de 2,5 millions», précise le patron de Visilab.«Même si la majo-rité des marques que nous vendons sont européennes, nous nous appro-

visionons auprès de fournisseurs suisses, en franc suisses. Nous avons entamé des négociations avec eux pour qu’ils participent à la baisse de prix et répercutent la baisse de l’euro sur le consom-mateur helvétique», explique Da-niel Mori.

Je vis en Suisse, j’achète en Suisse!Compte tenu de la hausse du franc suisse face à l’euro, l’ac-tivité commerciale, l’industrie d’exportation et le tourisme sont fortement pénalisés, en particu-lier à Genève, Bâle et dans toute la zone frontalière. «Certains

centres commerciaux genevois ont vu leur chiffre d’affaires chu-ter de 20% en un mois», affirme Daniel Mori. Il lance un appel aux Genevois pour une consomma-tion responsable. Il se remémore le slogan des années 1970: «Je vis à Genève, j’achète à Genève». Mais Daniel Mori suggère plutôt: «Je vis en Suisse, j’achète en Suisse».«Les attaques de spéculateurs internationaux sur le franc ont pour effet d’influencer les taux de change, malgré les mesures prises par la Banque Nationale Suisse. C’est toute notre éco-nomie qui est menacée. Nous avons des fondamentaux écono-miques exceptionnels, un niveau de vie élevé. Si les habitants de notre pays veulent maintenir ces conditions et ne pas perdre leurs acquis, les Suisses vont devoir être solidaires. Ce sera l’effort de tous: la BNS, les entreprises et les consommateurs», assène avec conviction Daniel Mori. Le commerçant va plus loin dans sa réflexion sur cette mauvaise passe; il pense que notre éco-nomie devrait «cesser d’être dogmatique et se rapprocher davantage des critères de Maas-tricht». Ceux-ci préconisent un déficit budgétaire inférieur à 3% du PIB et une dette de 60%. Or, en Suisse, le niveau de l’endette-ment n’est que de 38%. «Pour-quoi ne pas s’endetter un peu plus pour aider le franc à rester compétitif et entreprendre de grands travaux d’infrastructure qui créeront de l’emploi et dont les résultats resteront?», s’inter-roge Daniel Mori. n

Isabel Garcia-Gill

• Daniel mori.

4 T o u T l ' E m p l o i & F o r m a T i o n 4 1 2 s e p t e m b r e 2 0 1 1 // 4949 // T o u t l ' E m p l o i & F o r m a t i o n 4 1 9 s e p t e m b r e 2 0 1 1

Cours d'histoire de l'art sur la naissance du designlieu: Ecole Hermès, rue rothschild n° 49 à Genève

enseignante: Corinne CHArLes - Durée: 5 conférences, dès le 3 octobre 2011Horaire: lundi à 19 heures (durée 1h15)

prix: Fr. 150.- pour toute la durée du cycle. places limitées.Délai d’inscription: 21 septembre 2011

renseignements et inscriptions: 022 344 99 83 - [email protected] sur la page web suivante www.atelier-hermes.ch/menu1

• Lundi 3 octobre 2011• Lundi 10 octobre 2011• Lundi 17 octobre 2011

• Lundi 31 octobre 2011• Lundi 7 novembre 2011

4 C o n F é r E n C E s p u b l i q u E

Agence immobilière à Genève recherche

Un(e) courtier(ère) expérimenté(e)Votre mission:• Acquisition et gestion des mandats• Organisation et gestion des visites avec les clients• Etablissement d'expertises de biens immobiliers• Gestion des annonces publicitairesVotre profil :• Motivé(e), dynamique, engagé(e)• Connaissance approfondie du marché immobilier genevois• Large réseau de contacts (un atout)

Nous offrons un cadre de travail agréable au sein d’une société à taille humaine.

(Aucune réponse ne sera donnée aux dossiers ne remplissant pas le profil) Ecrire sous chiffre n°512.03 à Tout l'Emploi & Formation

8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge

4 i m m o b i l i E r

VISITEZ LE SITE ...www.TouTEmpLoI.ch

Nous recherchons

UN(E) GESTIONNAIRE ADMINISTRATIF(VE) ET

TECHNIQUE JUNIORd’un portefeuille d’appartements et

de villas en location

Votre profil:- expérience de plusieurs années dans la gestion locative et technique- bonnes connaissances générales du secteur immobilier- maîtrise du droit du bail, de la gestion technique, de l’orthographe et de la rédaction- sens des responsabilités- autonomie dans la gestion des dossiers- être précis(e), rapide et savoir gérer les priorités- faire preuve d’initiative et de dynamisme- très à l’aise avec les outils informatiques usuels (Word, excel, Outlook – Quorum un atout)- bonnes connaissances de l’anglais, un atout- nationalité suisse ou permis de travail valable- entrée à convenir

Nous vous remercions de bien vouloir nous adresser vos offres, accompagnées d'un curriculum vitae, d'une photo récente et des documents usuels, à l'adresse suivante :

Case postale 3753 - 1211 Genève 3resp. des ressources HumainesA l'att. de mme DINKeL

Seuls les dossiers correspondant au profil recherché recevront une réponse.

Nous vous invitons à consulter nos offres d'emploi sur notre site

www.comptoir-immo.ch

50 // T o u T l ' E m p l o i & F o r m a T i o n 4 1 2 s e p t e m b r e 2 0 1 1

4 i m m o b i l i E r

original

Nous recherchons pour entrée immédiate ou à convenir :

Un gérant techniqUe jUnior poUr notre service travaUx

Nous demandons :- âge entre 25 et 30 ans,- expérience dans le domaine de la construction (bureaux d'architectes, régies, entreprises ou équivalent),- maîtrise de la langue française,- apte à travailler aussi bien en équipe que de manière indépendante,- rapide et pourvu d’un bon sens des priorités.

Il sera chargé de seconder le technicien en place concernant les tâches suivantes :- gestion technique d’un portefeuille d’immeubles,- établissement des budgets annuels d’entretien,- demandes de devis et contre-offres auprès des corps de métiers,- suivi des travaux de réfection d’appartements,- état des lieux d’entrée et sortie,- contacts avec les propriétaires et locataires,- tâches administratives courantes liées à la fonction.

Nous offrons :- une formation continue,- un cadre de travail agréable au centre-ville,- une équipe soudée et solidaire,- une société stable au bénéfice de plus de 125 années d’expérience dans l’immobilier.

Si vous correspondez à ce profil, veuillez envoyer votre curriculum vitae avec lettre de motivation manuscrite et photo, sous pli Personnel/Confidentiel, à Monsieur Tony Russo, Pilet & Renaud SA, case postale, 1211 Genève 11

teL. 022 322 92 22 - Bd georges-Favon 2 - www.pilet-renaud.ch

E-mailPour vos annonces

[email protected]

Régie de la place cherche

technicien Expérience de suivi des chantiers indispensable.

Age idéal: 30 à 50 ansDiplôme technique et anglais un plusSalaire en fonction de l'expérience

Ecrire sous chiffre n°512.02 à Tout l'Emploi & Formation8, rue Jacques-Grosselin - 1227 Carouge

E-mail: [email protected]él. 022 307 02 34

Prochaine édition: lundi 26 septembre 2011

a la recherche

d’un/e collaborateur/tricePour compléter votre équipe?

+ de 180’000 exemplaires

+ de 450 caissettes

support internet gratuit en parallèle

4 T o u t l ' E m p l o i & F o r m a t i o n 4 1 9 s e p t e m b r e 2 0 1 1 // 50

4 T o u T l ' E m p l o i & F o r m a T i o n 4 1 2 s e p t e m b r e 2 0 1 1 // 5151 // T o u t l ' E m p l o i & F o r m a t i o n 4 1 9 s e p t e m b r e 2 0 1 1

4 F o r m a T i o n

eduua

a t e l i e r h e r m è sécole d'architecture d'intérieur et de design

www.atelier-hermes.chbachelor en 3 ans

022 344 99 83

eduua

a t e l i e r h e r m è sécole d'architecture d'intérieur et de design

www.atelier-hermes.ch bachelor en 3 ans 022 344 99 83

Nous sommes à la recherche d'un

professeur de pilates pour donner des cours privés, semi-privés et collectifs sur Mat et sur machines. (chaises, reformer, cadillac).

Début du contrat : au plus vite

Nous lui proposons entre 20 et 30 heures par semaine.

Contactez-nous à :Swiss Pilates & Yoga Fit for Life • rue de l’Est 4 • 1207 Genève

Email : [email protected]

4 E n s E i g n E m E n T

français - allemand - anglais - italien - espagnol - chinois

roumain - portugais - polonais - japonais - hongrois - hollandais

alb

an

ais - a

ra

be - c

ro

ate - far

si - finn

ois - g

rec

- heb

reu

ru

sse

- se

rb

e -

sch

wy

zer

du

tsc

h -

sued

ois

- tu

rc

- y

idd

ish

ecole VARADI SAans ans

32, avenue de frontenex - 1207 genève

% 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch

28 28

le tour d’une langue en 80 heuresAnglais Allemand chinois Français Russe

+ 33 languesprogrammes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine

pour adultes enfants entreprisessoutien scolaire toutes matières remotivation lectureDiplôme de Secrétariat & Assistante de Direction

formations accélérées en 3 moisorientation scolaire et professionnelle coaching

horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

iiinformatio

n

Prochaine Edition spéciale ”formation” 26 septembre 2011

pour passer une annonce: 022 307 02 34ou par e-mail:

[email protected]

Trosselli Aménagement SA40, Route du Nant d’Avril

1214 VERNIER – GENEVETél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10

www.trosselli.com E-mail : [email protected]

MOBILIER DE BUREAU

SUPERSOLDES

Pensez à nos cloisons

Vente à l’entrepôt à prix écrasés !!!Bureaux Direction et Secrétariat, Tables et Fauteuils de conférences,

Sièges, Canapés, Rangements divers, Rayonnages, Banques de réception, etc...Large choix de classeurs pour dossiers suspendus,

Armoires toutes dimensions à super prix !

Devis, Livraison et installation gratuits.Pour les cloisons, les bureaux,

un seul interlocuteur et toujours au meilleur prix

Documents

Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 19.09.11