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PME: planifier sa succession participe de la bonne gestionPage 4 •

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serait enclin à acquérir le scooter «respectueux de la nature» pro-posé par les magasins agricoles

Landi, mais se demande si le plomb et l’acide sont vraiment «durables»:

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juillet. Espérons qu’il n’y aura pas de trop fortes températures....

félicite la chaîne française M6 (21.06.16), qui a salué l’exploit de Solar Impulse et de son pilote, «le

Canadien Bertrand Piccard».

n’a pour une fois pas envie de rire en lisant cette horreur dans «Le Matin» (21.06.16). Y a-t-il une

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Etude du Crédit Suisse et de l’Université de Saint-Gall

PME: planifier sa succession participe de la bonne gestionLa majorité des patrons des PME sont conscients de l’importance d’une succession bien préparée. Elle touche 10% des emplois en Suisse. Mais une pénurie de repreneurs potentiels pointe à l’horizon.

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Le tissu économique de la Suisse est constitué, pour sa plus grande part,

de petites et moyennes entre-prises (PME). Une grande partie d’entre elles sont dirigées par ceux qui les ont fondées et en sont toujours les propriétaires. Se pose inévitablement, un jour ou l’autre, le problème de la suc-cession et plus tôt celui-ci sera résolu, plus sûr sera l’avenir de l’entreprise. C’est l’une des conclusions à laquelle aboutit la toute récente étude du Crédit Suisse, intitulée «La succession d’entreprise dans la pratique – le défi du changement de géné-ration» et commentée devant

la presse par les représentants de la banque: Emilie Gachet, Senior Economist Analyse sec-torielle Suisse, et Michael Willi-mann, responsable Affaires PME Suisse romande.

La finance et les idéauxCette étude est la troisième menée par la banque sur le thème de la succession, en col-laboration avec le «Center for Family Business» de l’Université de Saint-Gall. Un sondage de grande envergure, correspon-dant au poids des PME dans l’économie suisse, a été mené à

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tout de même quelques efforts), il assure en tout cas un cadre de vie aussi sympathique que dynamique et convivial. Comment se sentir bien et comment aller à la rencontre des autres s'il est impossible de se sentir bien chez soi?

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choses plus intéressantes à faire comme voir des potes, se reposer, faire du sport, se détendre, regarder des films et lire des bons livres, profiter de ses proches… Sauf que, quand on ne sait plus où poser les yeux chez soi sans que ça nous provoque des migraines...».C'est alors que, pour Camille Auseaume, apparaît forcément l'envie puissante de faire de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors que l'envie de redevenir maître chez soi, sans ces meubles qui encombrent et sans

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• Ce n’est pas si simple de trouver des repreneurs...

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travers tout le pays. Plus de 1300 PME en ont constitué le panel. D’emblée, il en ressort que la grande majorité des patrons sont conscients que la planifi-cation successorale représente l’une des principales tâches stra-tégiques de tout entrepreneur. Ce ne sont pas seulement les aspects financiers qui guident leurs préoccupations; les idéaux entrent également en jeu. Ainsi, plus des trois quarts des entre-preneurs interrogés affirment avoir déjà réfléchi au règlement de leur succession, ne serait-ce que dans les grandes lignes. Concrètement, 20% des chefs de PME prévoient une transmis-sion de leur entreprise au cours

des cinq années à venir. «Extra-polé à l’ensemble de l’économie, cela signifie qu’environ 70 000 à 80 000 PME connaîtront une transition générationnelle d’ici à 2021, constate l’étude du Crédit Suisse. Ces entreprises réunis-sent environ 10% du total des emplois en Suisse. L’importance de la réussite des processus de succession est ainsi incontes-table».

Recul des entreprises familialesLa part des PME qui prévoient une transmission à moyenne échéance a légèrement dimi-nué par rapport à l’enquête de

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• Age au moment de la reprise de la gérance.

Conduire une transmission en PMEUn manuel pratique sur ce processus et la manière de le gérer de façon optimale vient de paraître aux Editions EMS - Manage-ment et Société. L’objet de cet ouvrage est d’aider les dirigeants (cédants ou repreneurs), à aborder une démarche de transmis-sion en TPE et PME dans les meilleures conditions possibles, afin de réduire les risques d’échec liés à l’impréparation, à la précipitation et à l’oubli de certaines dimensions managériales et humaines capitales. Dû à Jean-Marie Estève et à Henri Mahé de Boislandelle, cet ouvrage remporte un franc succès.Ainsi, après un rappel des formalités, des méthodes et des étapes clefs indispensables à une cession/reprise, le livre met en exergue les zones d’ombre, immatérielles en général, de nature managériale, psychologique ou psychosociologique, trop souvent négligées par les protagonistes, mais responsables de nombreux échecs du processus de transmission. Ce livre montre que la reprise par les salariés, autrefois peu considérée, connaît aujourd’hui un intérêt croissant.Pour aborder ces problématiques de façon pratique, des outils spécifiques (protocoles, grilles, méthodes…), validés par l’expé-rience, sont proposés pour aider de façon efficace les cédants et repreneurs.

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2013. Elle était alors de 22%. Mais pour les auteurs de l’étude, ce recul n’est probablement que temporaire. Plus de la moitié des gérants, appartenant à la génération du baby-boom, ont aujourd’hui entre 50 et 65 ans. Les départs à la retraite vont donc progresser ces quinze pro-chaines années. Le groupe d’âge de la génération des repreneurs d’entreprise progressant plus lentement, on pourrait obser-ver une pénurie de plus en plus marquée de repreneurs poten-tiels. Une des solutions à ce pro-blème passe par le recours plus fréquent à des femmes, celles-ci ne constituant à l’heure actuelle que 10% des personnes atta-chées à la direction d’une PME.L’enquête révèle que 75% des PME helvétiques sont des en-treprises familiales, part appré-ciable mais en recul. «Ce recul peut s’expliquer par des motifs tant économiques que sociolo-

giques, relèvent les auteurs de l’étude. D’une part, ce sont sur-tout des branches moins domi-nées par les entreprises fami-liales, comme la santé, qui ont prospéré ces dernières années. D’autre part, les évolutions so-ciales intervenues au cours des dernières décennies ont conduit à ce qu’un nombre croissant de descendants de familles d’entre-preneurs cherchent à faire car-rière en dehors de l’entreprise familiale».

L’influence de la familleSelon les enquêteurs, les plans de successions intrafamiliaux et extrafamiliaux sont aujourd’hui à peu près aussi fréquents les uns que les autres. Parmi les projets de succession extrafamiliale, la vente à d’anciens collabora-teurs est la plus souvent citée, devant la cession à une autre

entreprise ou à une société de «private equity». Mais dans les faits, la vente à des particuliers extérieurs au management de l’entreprise intervient plus fré-quemment que ne l’anticipent de nombreuses PME. L’influence de la famille au sein de l’entreprise, notamment les liens de parenté existant entre les propriétaires, se répercute largement sur le choix de la forme de succession. L’enquête révèle que la volonté de conserver la société au sein de la famille est la plus forte dans les établissements fami-liaux lorsque des parents avec leurs enfants ou des fratries fi-gurent parmi les propriétaires.

Etienne Oppliger

*La publication «La succession d’entreprise dans la pratique – le défi du changement de génération» est disponible sur Internet en français, en allemand, en anglais et en italien à l’adresse suivante: www.credit-suisse.com/research (Economie suisse)

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Le mérite a moins d’importanceLa direction va aux plus compétents, la propriété à tous les descendants: c’est une des principales conclusions des auteurs de l’étude. Dans le cadre d’une succession intrafamiliale, 65% des propriétaires de PME préféreraient transférer la propriété à parts égales à l’ensemble des descendants. S’agissant de la direction, ils sont 81% qui opteraient pour les plus qualifiés d’entre eux. Le choix du principe de répartition influe entre autres sur la performance de l’entreprise, constate l’étude, qui précise que «là où la génération des prédécesseurs a privilégié le mérite pour la transmission de la direction, les gérants actuels jugent l’évolution de la performance de l’entreprise meilleure que dans les cas où le principe d’égalité a été appliqué».

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Besoin de fonds propres?Le montant du prêt hypothécaire couvre en général 80% de la valeur ou du prix d’achat du bien immobilier. Les 20% manquants sont donc à votre charge; ce sont les fonds propres. A ceux-ci viennent s’ajouter les frais de mutation (impôt communal, cantonal, frais d’inscription au Registre foncier, TVA, frais et honoraires du notaire). Sous certaines conditions, quelques établissements financiers proposent un financement supérieur à 80% de la valeur du bien.

Il est nécessaire de fournir 10% de fonds propres qui ne proviennent pas de la caisse

de pension, ni de prêts rem-boursables. Les autres sources de fonds propres peuvent être: l’épargne et les placements, le 3e pilier, les assurances vie, la donation, un terrain à bâtir dont vous êtes propriétaire, les travaux personnels lors d’une rénovation ou construction, le crédit lombard.Une autre source de fonds propres souvent oubliée est l’augmentation de la dette d’un proche. Cette méthode s’appa-rente à une avance sur héritage, dans le cas d’une relation pa-rent-enfant. En général, le prêt hypothécaire d’un bien de nos parents représente moins de 65% de la valeur du bien si ce-lui-ci a été acheté il y a plusieurs années. Il y aurait donc matière à augmenter ce financement, pour autant que la tenue des charges ainsi que la valorisation, correspondent aux exigences de

l’établissement financier, afin de dégager du cash. Ce cash peut être utilisé comme bon semblera auxdits parents. Entre autres, il peut être donné ou prêté à ses enfants pour la constitution de fonds propres pour tout type d’acquisition im-mobilière. Le surplus d’intérêts généré par cette augmentation de prêt peut être payé par les enfants qui se-ront propriétaires et les parents bénéficieront d’une diminution fiscale, puisque ce surplus d’in-térêts sera déductible de leur revenu imposable. Les coûts qui peuvent être en-gendrés par cette augmentation sont d'éventuels frais de dos-sier de l’établissement financier, d’expertise et surtout d’augmen-tation de cédule hypothécaire. En effet, le montant inscrit sur la cédule doit correspondre au minimum au montant du prêt total. Si tel n’est pas le cas, il y aura lieu de procéder à l’aug-mentation de la cédule existante,

voire à la création d’une nouvelle cédule hypothécaire; tout ceci doit être réalisé par un notaire. Il est encore à préciser que depuis le 1er septembre 2014, les prêts remboursables ne sont plus considérés comme des fonds propres cash éli-gibles aux fameux 10% de la valeur du bien. Si vous utilisez la stratégie d’augmentation de la dette d’un proche pour créer

ces fonds propres cash, il est nécessaire que ce soit sous forme de donation ou de prêt non remboursable. A contrario, si vous disposez déjà des 10% de fonds propres cash, le pro-duit de l’augmentation peut être utilisé pour compléter les fonds propres, pour payer les frais de mutation, ou encore pour hono-rer les éventuels impôts sur le retrait du 2e pilier.

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Sommet de la Fédération française du bâtiment

Politique française du logement et fractures territorialesVoilà quelques jours à Paris, pour son 5e Sommet de la construction, la Fédération Française du Bâtiment (FFB) avait choisi pour thème: «Logement: quelles solutions face aux fractures territoriales?». Un sujet qui devrait figurer en bonne place dans les programmes des candidats à l’élection présidentielle française de 2017. L’occasion pour les intervenants - experts et professionnels - d’analyser le phénomène, et pour la FFB de proposer des pistes de réflexion... appelées à peser dans le débat politique qui s’annonce.

D’abord, une réalité: la fracture territoriale ne cesse de s’accen-

tuer et aura de plus en plus de conséquences sur la politique du logement. «Lors de mes déplacements dans les dépar-tements, je suis souvent frappé du désarroi, voire du sentiment d’abandon que beaucoup res-sentent», a précisé Jacques Chanut, président de la FFB en ouverture de l’événement. Et de poursuivre: «Sans nier l’ampleur des difficultés rencontrées dans les zones tendues, notamment en Ile-de-France, nous allons aujourd’hui parler d’une autre France. Elle connaît des situa-tions de marchés différenciées qui appellent des solutions tout aussi différenciées…».

Les conséquences des fractures sociales sur le logementCertes, les inégalités territo-riales ne datent pas d’hier, mais

la crise accentue le phénomène.Premier constat: la France se dé-peuple, à l’exception de quelques zones. Ainsi, entre 2004 et

2009, 26% des jeunes de 20 à 25 ans ont changé de départe-ment, 22% des personnes de 25 à 40 ans et 8% de celles de 40

à 55 ans. Ces mobilités ont ac-centué les déséquilibres existant entre les territoires, en défaveur des régions industrielles tradi-tionnelles et au profit d’un Arc atlantique attractif.• Laurent Davezies, économiste, professeur au CNAM (Conser-vatoire national des arts et mé-tiers), identifie quatre France: - une France «marchande dyna-mique», constituée surtout des métropoles où se concentrent 25% de la population;- une France «marchande en difficulté», avec des territoires toujours productifs, mais en déclin (Mulhouse, Montbéliard, Reims, Troyes…) et qui donc ne créent pas d’emplois;- une France «non marchande dynamique», dominante en termes de surfaces, qui vit de tourisme, de retraites et de sa-laires publics (Aquitaine, Lan-guedoc-Roussillon, Bretagne…);- une France «non marchande en difficulté», située surtout dans le Nord-Est du pays et faite

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• Jacques Chanut, président de la FFB: «Nous allons aujourd’hui parler d’une autre France, celle qui se sent abandonnée».

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de territoires si durement frap-pés par le déclin industriel qu’ils dépendent en très grande partie de distribution d’aides sociales

diverses (12% de la population).• Pour Hervé Le Bras, socio-démographe, directeur de re-cherches à l’Institut national

d’études démographiques (Ined), «la fracture s’exprime également au niveau du seuil de pauvreté et au niveau du mode d’habitation:

propriétaires, locataires dans le secteur privé ou social». Il pré-cise que la majorité des proprié-taires se trouvent dans l’Ouest et

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le Sud-Ouest, alors que le Nord de la France est marqué par un habitat en HLM et social, d’où la réapparition de la «diagonale des villes». Il se réfère à une France coupée en deux: celle qui se dépeuple et vieillit; celle qui se développe. Il insiste aussi sur les inégalités en matière d’accès au logement et note que la majorité des propriétaires se concentrent dans le Grand Sud-Ouest, tandis que, dans la partie Nord du pays, «on pratique davantage le loge-ment social». • Jean-Claude Driant, éco-nomiste, professeur à l’Ecole d’urbanisme de Paris, rappelle que le creusement des inégali-tés remonte à la fin des années 1990, avec une forte hausse des prix des logements et donc une augmentation du coût d’acces-sion à la propriété. Et d’indiquer qu’avec un budget de 200 000 euros, on peut s’offrir un 240 m2 à Saint-Etienne et un… 25 m2 dans le 5e arrondissement de Paris. Autre constat: une sé-grégation des âges liée au loge-ment. «Quelque 15% des jeunes vivent dans les grandes villes, les 30-50 ans habitent en péri-phérie et les plus de 50 ans se rapprochent des centres-villes».

Le problème foncier en zones tendues• Thierry Repentin, Délégué in-terministériel à la mixité sociale dans l’habitat, précise que la fracture territoriale est certes liée à la rareté du foncier, mais aussi au «manque d’anticipa-tion des maires. Les structures intercommunales doivent être plus dynamiques dans la pros-

pective foncière pour produire des logements en phase avec les besoins». Il estime que la loi NOTRe (Nouvelle organisation territoriale de la République) devrait permettre une meilleure gestion du foncier et aider les intercommunalités dans leurs choix. Il indique que les docu-ments d’urbanisme devraient inclure «ce qu’on appelle les servitudes d’utilité sociale». Et d’ajouter: «Dans le projet de loi «Egalité et Citoyenneté», je vais demander que les Plan locaux de l’habitat (PLH) aient un volet foncier». • Jean-François Debat, Maire de Bourg-en-Bresse, estime qu’une «organisation territoriale est nécessaire», ainsi que la mise en place «d’un outil d’inter-vention foncier. Il y a encore du foncier qui peut être aménagé de manière rationnelle». • Jean-Claude Driant estime que «la problématique du foncier n’est pas sa rareté par essence, mais sa rareté dans la capa-cité de construire avec la den-sité suffisante» sur les territoires concernés.

Zones intermédiaires et en difficulté: à la reconquête de l’existant• Julien Polat, Maire de Voiron, considère que le SCOT (Schéma de cohérence territoriale) ou en-core le PLUI (Plan local d’urba-nisme intercommunal) réduit la marge de manœuvre des maires et complexifie la réalisation des projets. Il souhaite davantage de liberté «pour que les acteurs locaux puissent démarrer des

projets». Pour les zones en dif-ficultés, il estime que l’enjeu est «la reconquête de l’existant».• Si Jean-Claude Driant consi-dère qu’il est plutôt aisé de choisir son habitat dans les zones intermédiaires, y compris dans le périurbain, Jean-Louis Broitman, Président de la FFB Landes, n’est pas si optimiste et indique qu’il existe des «inadé-quations partielles entre l’offre et la demande». • Pour Benoist Apparu, maire de Châlons-en-Champagne et ancien secrétaire d’Etat au loge-ment, «il existe un décalage entre les territoires avec des départs de population, ce qui impacte le logement. La désindustrialisation depuis 40 ans et la restructura-tion des armées depuis 15 ans ont vidé le grand quart Nord-Est du pays, au bénéfice du Sud et de l’Ile-de-France, et ont eu pour conséquence une chute des prix et une forte vacance des loge-ments. Résultat: un logement sur dix est désormais vide à Châlons».• Si la situation est un peu diffé-rente à Annonay (Ardèche), son maire Olivier Dussopt (président de l’Association des petites villes de France) constate les mêmes effets: une forte vacance du centre historique. «Nous vou-lons faire du cœur de ville un lieu d’habitat attractif et diversi-fié. L’objectif est de privilégier le renforcement urbain à l’intérieur de la ville, en utilisant en prio-rité les espaces existants: loge-ments vacants, friches, dents creuses…», explique-t-il, tout en se réjouissant de constater que son territoire se repeuple après des années de perte.

• Une idée partager par Antoine Nunes, président de la FFB Hautes-Pyrénées, qui estime qu’il faut trouver des solutions pour «faire revenir les gens» dans ces zones, notamment à travers l’emploi.

Vers une territorialisation de politiques du logementLors de la dernière partie des échanges, des esquisses de so-lutions ont été présentées. Des pistes multiples à l’image des situations des territoires et des besoins locaux… Benoist Apparu estime «qu’il faudrait arrêter de produire pour se concentrer sur l’exis-tant». Il a d’ailleurs demandé aux deux bailleurs sociaux opérant sur son territoire d’acheter des immeubles et de monter une opération ANRU (Agence natio-nale pour la rénovation urbaine), avec pour objectif de reconqué-rir l’existant. De même, il préconise de mieux cibler le prêt à taux zéro (PTZ), avec un PTZ pour l’existant sur les zones détendues et un autre pour le neuf sur les zones ten-dues, et de «faire des politiques du logement différenciées pour s’adapter aux territoires».«Arrêtons de raisonner en chiffres; les 500 000 logements neufs par an ne veulent pas dire grand-chose. Il faut mieux se focaliser sur les besoins et y répondre», souligne Jean-Claude Driant, qui plaide pour la mise en place de politiques urbaines «certes coûteuses» avec de l’ingénierie technique et financière, à l’instar de ce qui se

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fait en Belgique et en Allemagne. Pour Hervé Le Bras, il ne faut pas opposer zones détendues et métropoles, ces dernières présentant des avantages incon-testables. «Les jeunes se socia-lisent dans les grandes villes et l’emploi est à penser en termes

de couples actifs». Et d’avan-cer une idée qui s’appuie sur le phénomène actuel de mobilité du travail: faire venir les tra-vailleurs nomades. A condition bien sûr que ces zones en dif-ficulté retrouvent de l’attracti-vité et que les territoires soient

égaux face au numérique. En conclusion de ce 5e Sommet de la construction, Jacques Chanut a dit espérer pouvoir adresser des propositions concrètes aux candidats à la Présidentielle, la territorialisation des politiques nationales du logement semblant

être la réponse la plus adaptée. Et d’ajouter: «La question des moyens financiers émergera très vite, mais je ne pense pas que le sujet se résume à ce seul aspect».

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De la bestialité et des ré-jouissances! Au fond, il existe trois groupes de

supporters des équipes de foot-ball: les inconditionnels, les indé-pendants et les hooligans. Les inconditionnels sont organisés en associations dévolues à un club; les indépendants sont fans du même club mais préfèrent garder leur quant-à-soi car ils trouvent que les inconditionnels sont asservis parce qu’ils ont des statuts, un service d’ordre; les hooligans, eux, sont spé-ciaux: ils manifestent une idéo-logie proche de l’extrême droite,

nationaliste, raciste, xénophobe, violente. Ils se déplacent en bande et sont très unis. Il est possible d’ailleurs que les fron-tières entre ces catégories ne soient pas aussi nettes.Tout ce beau monde passa-blement éméché se retrouve lors des imposantes joutes modernes autour et dans les stades. La plupart du temps, ça se passe bien, mais l’électricité circule dans l’air, et il suffit d’une étincelle pour que l’affaire dégé-nère, comme à Marseille l’autre jour. Ces hooligans sont des hommes, plutôt jeunes, issus

des classes moyennes. L’attrait de la bagarre prime largement l’intérêt de ce qui se passe sur le terrain, car la rivalité entre les différents groupes est tendue.La rivalité! L’histoire du football a connu une multitude de déra-pages. C’est que la dimension rituelle et sacrée de cette céré-monie populaire en fait un lieu et un moment en marge de la vie ordinaire. René Girard, dans «La violence et le sacré», montre que toute la pensée religieuse est hantée par la violence et que cette violence est terriblement mimétique. Ce caractère conta-

gieux soude les êtres entre eux et, depuis l’Antiquité, on sait que le conflit est le père de ce qui existe. Le théâtre antique avait un peu la même fonction, mais inversée: il s’agissait de désamorcer la violence par la tragédie et la représentation de la mort sur scène. Mais ici, ce qui est nouveau est le nationa-lisme étroit chevillé au soutien de l’équipe qui se produit et le racisme qui transforme l’adver-saire en ennemi.Fort heureusement, ces hooli-gans sont une minorité, forte-ment surveillée!

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P U B L I R É D A C T I O N N E L • É V É N E M E N T


Concours d’Elégance, le succès a été au rendez-vousC’est dans une ambiance à l’anglaise, de classe et raffinée, que s’est déroulé les 18 et 19 juin le Concours d’Elégance. Malgré un temps maussade qui s’était lui aussi mis au diapason anglais, cet événement a été un grand succès. Pas moins de 2500 personnes se sont déplacées pour découvrir et admirer des centaines de voitures anciennes. Dans les majestueux jardins du château de Coppet, ces prestigieuses automobiles ont été mises en valeur et les pavillons des différents partenaires – dont celui de Gerofinance-Dunand / Régie de la Couronne et Barnes – les côtoyaient avec avantage.

Les voitures de collection ont toujours suscité un attrait particulier, tant pour les collectionneurs que pour

les amateurs de belles carrosseries. C’est dans cet esprit que le Concours d’Elégance s’est organisé pour la première fois depuis des années en Suisse. Une centaine de grandes dames à belle cylindrée et n’ayant rien perdu de leur superbe étaient de sortie lors de cet événement, exposées au regard des invités privilégiés lors du premier jour. Des journalistes de plusieurs pays ont tenu à assister à cette présentation. Le Tour d’Elégance RoadBook a démarré samedi matin par une découverte pittoresque des routes entre les coteaux du Jura et les rives du Lac de Genève. L’après-midi a été consacrée avec sérieux au jury com-posé de membres de l’International Chief Judge Advisory Group, ainsi que des per-sonnalités de l’automobile, afin d’élire les plus beaux modèles dans différentes caté-gories. Le dimanche, ces belles dames ont

été présentées aux yeux admiratifs d’un plus large public, qui a pu profiter de visiter l’exposition de Haute Horlogerie, mais éga-lement de porter un regard nostalgique sur de magnifiques calèches. Ne sont-elles pas un peu les «ancêtres» des voitures? Elles qui ont inspiré les premiers constructeurs automobiles. C’est dans l’après-midi que les prix ont été remis aux gagnantes du concours. Au gré de la visite, le public et les invités ont pu également voir les différents pavillons des partenaires. Dont notamment, celui du groupe Gerofinance-Dunand / Ré-gie de la Couronne et Barnes.

Passionné et collectionneur

Pour Jérôme Félicité, président du groupe Gerofinance-Dunand / Régie de la Cou-ronne et Barnes, cette passion des belles mécaniques anciennes vient de très loin. Enfant déjà, au travers de photos an-ciennes, il admirait des modèles uniques et

élégants. Il avoue une préférence pour les anciennes Aston-Martin, un clin d’œil au célèbre agent secret James Bond. Passion-né et collectionneur, il a acquis une MGB de 1962 et plus tard une Cobra, qu’il a res-taurée. Il n’en aime pas moins les voitures modernes, mais plutôt celles de circuit, très techniques, qui allient vitesse et look sport. C’est donc tout naturellement qu’il sou-haitait promouvoir ce grand événement et y participer, afin que celui-ci puisse avoir tout le succès et les répercussions mérités. Ce premier Concours d’Elégance a ravivé une tradition, remontant à 1972, qui célèbre le Patrimoine de l’Automobile et l’Art de la Mécanique. Avec comme écrin les pelouses verdoyantes et l’élégance discrète du châ-teau de Coppet, ces belles et grandes «créatures» ont été fêtées et admirées comme il se devait. Un événement qui res-tera dans les mémoires.

Nadège Liberek

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Au fil de l’eau

Découvrir nature et paysages genevoisLaisser son complet-veston et son portable pour s’immerger dans la nature en rafting, kayak ou canoë: telles sont les propositions de loisirs offertes, parmi d’autres, par le centre genevois Rafting-Loisirs, qui fête ses 24 ans d’existence.

Une journée «portes ou-vertes» a été

organisée la semaine derni¨re par Rafting-Loisirs Sarl à l’inten-tion des journalistes, directeurs de res-sources humaines et autres organisateurs d’événements et de sorties récréatives. Au programme: une présentation des prin-cipaux services, un apéritif dînatoire et une découverte du rafting sur l’Arve.Jean-Pierre Golay, directeur et créa-teur de l’entreprise, a tout d’abord souligné la variété de publics auxquels s’adressait ce club organisateur d’activités en plein air: entre-prises, groupes sportifs, classes d’école ou individus, chacun est convié aux loisirs de l’eau et à la découverte de la nature. Le temps d’une heure, d’une journée ou d’une semaine, enfants, ado-lescents et adultes – même sans

entraînement sportif, la seule condition étant de savoir nager – peuvent se lancer sur l’eau…

Quand loisirs et nature se marientAinsi, à travers un panel de pro-positions, plusieurs plans d’eau (Arve, Rhône, marais de la Ver-

soix, lac de Genève), aux ri-chesses naturelles et construites, sont explorés. Sur sept kilo-mètres, l’Arve présente une na-ture sauvage, puis urbaine, avec ses arbres déracinés, témoins de la dernière crue, et ses ponts successifs. Sur le site préservé des marais de la Versoix, entre roseaux et squelettes d’arbres,

des huttes de castors appa-raissent çà et là. Ou encore, au fil du Rhône, toute une faune et une flore insoupçonnées s’offrent aux participants. Mais faire du rafting sur l’Arve, du canoë sur le lac ou du kayak sur le Rhône ne va pas sans un certain nombre de précautions d’usage, sur lesquelles insiste J.-P. Golay. Des règles sont expliquées avant chaque départ, qu’elles soient de sécurité ou propres au respect de la nature.Et qu’en est-il de ceux qui ont horreur, voire peur de l’eau? Une entreprise, un groupe d’amis, une famille ne peut se permettre de les exclure à l’occasion d’une sortie organisée collectivement. «Pas de problème», assure J.-P. Golay. «Ils rejoignent en VTT le reste du groupe, ce qui peut même créer un esprit d’émula-tion et de compétition».

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épreuves pourront ainsi contri-buer, indirectement, à la bonne marche d’une entreprise. La convivialité et la cohésion générées lors des activités se concluent généralement par un apéritif ou un repas-barbecue, ceci avant le transfert au bureau ou à l’hôtel. Corps de police ge-nevois, directeurs de banque et assureurs se sont ainsi livrés, au cours des ans, à ces divers chal-lenges sportifs.

Flexibilité et propositions hivernalesMais la nature est capricieuse, avec ses saisons et ses niveaux d’eau imprévisibles. Une cer-taine souplesse doit donc être de mise, des alternatives étant prévues par Rafting-Loisirs: «Si une classe arrive et que l’Arve

est déchaînée, on se rend en car au bord du Rhône ou sur le lac», nous dit J.-P. Golay. Et que fait un club de rafting durant tout l’hiver? Des sorties en ra-quettes à neige dans la région de la Givrine ou des soirées en motoneige dans le domaine de Praz-de-Lys sont proposées, ces randonnées étant souvent couplées avec un repas. Les moments d’échange et de rencontre, indispensables à la bonne marche des activités, né-cessitent toutefois une logistique importante: trois infrastructures de base (à la Jonction, au pont de Sierne et au Vengeron) sont à disposition, ainsi que trois auto-cars pour les déplacements.

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Stellar 32

Un bâtiment intelligent au cœur de la ZiploLancement réussi en cette mi- juin pour le bâtiment Stellar 32, qui s’élèvera dès 2018 dans le ciel de la Zone industrielle de Plan-les-Ouates, route de la Galaise. Sa venue s’inscrit dans une nouvelle ère pour la Ziplo, déjà amorcée avec la réalisation innovante du centre Skylab. Plus largement, l’édifice multifonctionnel annonce les contours futurs de ces espaces, forcés et contraints de muter en «morceaux de ville»; une métamorphose inexorable, encouragée notamment par la raréfaction de terrains à bâtir dans le canton de Genève.

Esthétique, convivialité et fonctionnalité, voilà ce qu’annonce en trois mots

le projet plutôt singulier lancé à l’initiative de M3 Real Estate. Cet ensemble de trois bâtiments mitoyens conçus pour accueillir des activités industrielles et arti-sanales, laboratoire pharmaceu-tique, atelier de micromécanique ou encore bureau d’études, peut être placé dans la catégorie des ovnis à bien des égards. Stellar 32, élaboré par les architectes Richter Dahl Rocha et Asso-ciés, et par ASDZ Architecture, est défini par ses concepteurs comme «un environnement de travail intelligent» répondant à

des besoins émergents et de plus en plus patents. Situé en bordure du nouveau quartier des Cherpines et à proximité de la future Zone in-dustrielle de Confignon, l’édifice affiche des dimensions impres-sionnantes, proposant 32 000 m2 de surface locative déployées sur 7 étages, avec des espaces de travail modulables en fonction de la nature des activités de ses locataires. Outre le restaurant et les commerces, la présence d’un établissement hôtelier en ses murs marque assurément un tournant dans l’histoire des bâti-ments dits industriels ou com-merciaux présents dans la Ziplo,

• Fabienne Monbaron, maire de Plan les Ouates; Jean-Marc Guinchard, président du Grand Conseil; Yves Cretegny, directeur de la FTI; Abdallah Chatila, CEO de M3 Real Estate.

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Densifier les zones industriellesYves Cretegny, directeur de la Fondation pour les terrains industriels de Genève, a souli-gné l’importance économique de ces zones industrielles, au nombre de 58 à Genève, géné-rant 60 000 emplois et 16% du PIB et «créant la diversité du tissu économique de notre petit territoire» dit-il. Au vu ce cette ampleur, on comprend mieux pourquoi les zones industrielles

sont appelées à devenir des lieux de vie fonctionnels et accueil-lants pour tous les salariés qui passent «plus de temps au tra-vail qu’à leur domicile», comme le faisait remarquer très juste-ment Abdallah Chatila, patron de M3 Real Estate. Entre l’an 2000 et 2015, 6000 nouveaux emplois ont été créés dans la Ziplo, qui abrite 330 entreprises. De nom-breux nouveaux bâtiments ver-ront le jour dans les cinq ans à venir. Estimé à 10 000 occu-pants aujourd’hui, le quartier en comptera 12 000 dans un avenir très proche; «les services et la qualité de l’accueil, à l’instar de la crèche déjà présente dans la Ziplo, devront se développer au-tour de ce phénomène de den-sification; Stellar 32 renforce la volonté de créer un lieu de tra-vail agréable et fonctionnel», a commenté Yves Cretegny. Outre l’assouplissement bienvenu des critères d’admission dans ces zones, les petites constructions qui ont trop d’emprise au sol ne sont plus à l’ordre du jour. La tendance est à la verticalité et à la densification des bâtiments. Stellar 32 est l’archétype du bâ-timent du futur répondant préci-sément à ces nouveaux critères combinant espaces de travail,

arcades commerciales et éta-blissement hôtelier. «Ce phéno-mène de densification implique un partage des espaces et une nouvelle forme de collaboration entre les entreprises», analyse l’homme de la FTI. «Une réorga-nisation du travail, doublée d’une mutualisation des espaces qui peuvent engendrer de l’innova-tion profitable à chacune d’entre elles, tel est l’objectif».

Des poids-lourds et des hommes Les chantiers de construction et de démolition qui rythment la vie de la Ziplo tout au long de l’an-née ont des répercussions sur l’ensemble du quartier et notam-ment sur la question de la mobili-té. La taskforce installée en 2014

a pour but «d’anticiper et limiter au maximum l’impact des chan-tiers en cours sur le trafic local» en organisant la circulation des camions et créant des zones de stationnement supplémen-taires. Les entreprises invitées à prendre part aux concertations jouent le jeu et consentent des efforts pour parer aux nuisances quotidiennes et faciliter les dé-placements des piétons comme des véhicules. Une implication et «un esprit d’ouverture qui favo-risent la qualité des relations» relevés par Fabienne Monba-ron, qui s’est déclarée satisfaite de cette coopération. L’arrivée du tram dans la zone apportera sans aucun doute davantage de respiration au trafic dans le péri-mètre.

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• L E P R O J E T D E L A S E M A I N E 17

• Un tag a été réalisé en live sur les vestiges des anciens murs du précédent bâtiment «Le tag est un clin d’œil à notre état d’esprit jeune, dynamique et qui veut aller de l’avant», dit Abdallah Chatila.


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Question posée plus d’une fois dans cette rubrique: peut-on apprendre une

langue étrangère après la matu… ou même avant… en moins de dix ans? Ce n’est pas une visite de deux jours à la «Berlin Sprachen Gesell-schaft» ou «German Language School» (gls-berlin.de) – du réseau «Boa Lingua» (busi-nessclass.ch et boalingua.ch) - qui y répond sans équivoque (ni mêmeunige.ch/lettres/elcf/fr/actualites/125eme-du-fran-cais-langue-etrangere/). Mais nul doute, cette école donne de très bons cours: au moment de pousser la porte pour m’asseoir parmi les élèves, je craignais de passer l’heure à regarder par la fenêtre ou vers l’horloge… or, je n’ai pas vu le temps passer, même si l’heure – dans cette école - dure nonante minutes. Nous avons suivi deux cours: un sur les termes propres à l’édi-tion, au cas où on trouverait un job dans la presse… et une dis-cussion sur un thème chaud en Allemagne: l’éducation sans au-torité. Au moment de repousser la porte dans l’autre sens, on

avait bien envie de poursuivre la conversation avec le ou la prof. Mais l’atout choc de ladite école, c’est son campus, qui a laissé coi même les Berlinois. Pour le reste, soyons honnêtes… l’école est de qualité, mais elle n’est pas seule en son genre, même si «Boa Lingua» a été maintes fois primée: au Salon du livre, on pouvait voir côte à côte les quatre grands des «séjours lin-guistiques», qui n’aimaient pas médire l’un de l’autre. Et on peut être victime de son suc-cès; ainsi, à Berlin, on a ouï un bémol d’une élève: «Les cours sont au-dessus de toute cri-tique, sauf une: l’«immersion» s’arrête à la pause, car il y a trop de Romands». Si vous y allez, donc, tâchez d’être dans une classe de Chinois ou de Syriens.

Les Barbara aiment Göttingen«Tout a commencé devant une machine à écrire à Göttingen», il y a un tiers de siècle: pour-quoi Barbara Jaeschke – qui donnait alors des cours d’an-

glais et de russe - a-t-elle jugé que le paysage scolaire était incomplet, elle ne nous l’a pas bien expliqué. Mais le fait est qu’une génération plus tard, la patronne de l’école a réa-lisé son rêve. A Berlin, lors de la réunification, elle a repéré une école à l’abandon dans un quartier central, mais encore négligé, Prenslauer Berg. Elle

l’a obtenue des autorités, avec les deux côtés attenants pour le logement. Par la suite, elle a si bien réussi que, le moment venu, les banques lui ont prêté de quoi passer à l’étape finale: mettre la main sur le qua-trième côté. Et quel côté! Les vieux bains publics du quartier, délabrés et un temps fermés, mais aux murs «historiques».

27 juin 2016 – No 728

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AGDistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

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TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 728 • 27 JUIN 2016

Mordre la main avec la langueInvité en voyage de presse, un groupe de journalistes est toujours sur ses gardes: critiquer – ou juste nuancer – le propos du «vendeur», c’est mordre la main qui nourrit; à l’inverse, tenir des propos de commande, c’est tromper le lecteur. Mais nous avons eu de la chance: l’école de langues que nous avons vue – et dont nous avons suivi trois heures de cours - nous a plu. Alors, devons-nous envoyer tous nos lecteurs étudier l’allemand à Berlin? Rien que le campus de cette école, à Berlin, vaut le séjour… ou le détour.

• Même si on n’est pas lettré, les langues ouvrent toutes les direc-tions.

Au début, les Berlinois dou-taient que Barbara tienne ses promesses… mais ils sont heu-reux du résultat, comme me l’a expliqué un passant qui traînait par là. La vocation «publique» du lieu a donc été restaurée, même si les étages des bains sont devenus un hôtel trois étoiles, «Stadtbad Oderber-ger». Pour loger, les élèves ont désormais le choix entre le

campus avec ses foyers et son hôtel, ou une chambre en ville, avec ou sans famille d’accueil. La pédagogie passe donc par l’«immersion», plus encore que dans les autres écoles. Vivre l’allemand, ici, c’est vivre ce campus au cœur de Berlin, et rayonner à travers la ville. La plus grande ville universitaire du monde, sans doute: un quart de siècle après la chute du Mur,

elle n’a toujours pas pu se re-faire capitale industrielle.

Etudiant le temps d’une brasseAlors, sous-louez votre studio à Genève… et vous aurez de quoi vous payer cette école, pension comprise. Et même si vous ne croyez pas devoir prendre des cours, vous pouvez faire de ce

campus votre ancrage à Berlin… à deux pas des restes du Mur et du marché aux puces: l’«Oderberger» (avec sa piscine remise en état sous peu) et le restau «Die Schule» sont ouverts à tous. Pour les fau-chés, Berlin a des chambres à quinze francs le lit; et si vous avez déjà trop vu Berlin, l’école a des classes aux quatre coins de l’Alle-magne.

Boris Engelson

• F O R M AT I O N

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 728 • 27 JUIN 2016

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• F O R M AT I O N

Cahier de vacances et crème scolaire Durant l’été, le cahier de vacances fait souffler un vent léger de révision.

Hum… de peur de gâcher l’ambiance, vous hésitez la veille du départ, à le glisser dans la valise. Vous entendez

déjà les reproches, «à bas les cadences infernales!», «bourreau d’enfants!» D’un autre côté, vous redoutez l’amnésie par-tielle ou totale de ce qui a été appris pen-dant l’année. Pour réviser sans avoir l’air, les cahiers de vacances adoptent un ton décontracté combiné à une mise en page attractive.

Travaux pas forcés

«Il y a plus de couleurs, de dessins, le contenu est plus aéré, plus ludique, in-dique Gwenaëlle Hamon, responsable

éditoriale de la collection «Je progresse en vacances» (Editions Auzou Suisse). Contrairement à un cahier de soutien, il y a moins de pages, moins de théorie, l’enfant entre directement dans les activités». Sur un coin de serviette, à la plage, au bord de la piscine, le cahier de vacances est un outil utile, mais ne comble pas pour autant de trop gros retards. Pour tous les âges, il stimule, rafraîchit la mémoire et rappelle les notions fondamentales en français, en maths principalement. Son efficacité est proportionnelle au temps passé dessus, mais aussi au plaisir procuré. «L’idéal est de de faire un programme par jour pendant trois semaines, estime Mme Hamon. Dans la pratique, il faut garder de la souplesse,

l’enfant doit passer un bon moment». De-venu un grand classique, le cahier de va-cances se décline depuis quelques années en version adulte. Alors pour inciter votre enfant, montrez l’exemple, mettez-vous-y aussi et révisez des sujets que vous avez (peut-être) oubliés.

François Jeand’Heur

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