Tp. HCM tháng 06/2010

THÔNG TIN DỰ ÁN

TỔNG QUAN DỰ ÁN(SỐ BLOCK, SỐ NỀN..)VỊ TRÍ DỰ ÁNLIÊN KẾT VÙNGCÁC DỰ ÁN TRONG KHU VỰCGIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

HIỆN TRẠNG DỰ ÁN

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Chủ đầu tư Công ty CP Kinh Doanh Địa Ốc HIMLAM

• Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Q.7, Tp.HCM

• Diện tích khuôn viên là 6.206m2 gồm 3 block

• Tổng diện tích sàn xây dựng: 583.291m2

• Mật độ xây dựng: 36%.

• Số tầng cao 18 – 25 – 18 tầng (bao gồm 01 tầng hầm)

• Số căn hộ:314 căn hộ.

• Diện tích căn hộ Có 3 loại căn hộ:

• Loại A: 95.95 – 117.6 m2

• Loại B: 109.7 – 143.8 m2

• Loại C: 95.95 – 117.6 m2

• Thời điểm khởi côngnăm 2009, Dự kiến hoàn thành6/2012

VỊ TRÍ Căn hộ Him Lam Riverside Nằm trong khu Đô thị mới HimLam Tân Hưng –

Quận 7. được bao bọc bởi 2 đại lộ chính: Đại lộ Bắc Nam (60m) và Nguyễn Thị Thập (35m) • Nằm giữa khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Quận 4.• Tọa lạc ngay bên sông Ông Lớn.• Liền kề với khu đô thị Trung Sơn.• Bên các con đường giao thông huyết mạch.• Dự án nằm ngay giao điểm của các quận 1, 4, 7, 9, huyện Bình Chánh.

GIAO THÔNG

LIÊN KẾT VÙNG• Cách chợ Bến Thành (3km). • KDC Phú Mỹ Hưng (1km), Trung Sơn (2km). • Đại học RMIT (1km), Marketing 0,5km. • Bệnh Viện F.V, Việt Đức (3km). • Siêu thị Lotte Mart (300m).

LIÊN KẾT VÙNG

CHI TIẾT CĂN HỘ

• Mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ các trang thiết bị cao cấp, như video phone, chuông điện, máy điều hòa, đèn ốp trần, trang thiết bị phòng tắm, đèn gương cho phòng tắm, quầy bar mini trong nhà bếp, bếp gas, máy hút mùi bếp, tủ lạnh 2 cửa, lò viba nướng, máy giặt, tủ bếp, tủ đựng quần áo,...

• Tất cả các phòng khách, bếp, kho, lối vào đều lát gạch bóng kiếng, phòng ngủ lót gỗ sàn Thụy Sĩ, phòng tắm ốp gạch giả đá nhập khẩu, ...

• Tất cả các căn hộ đều được trang bị các hệ thống an toàn như thiết bị báo nhiệt ở bếp, thiết bị báo khói ở hành lang và sảnh thang máy, họng chữa cháy và bình chữa cháy ở mỗi tầng, hệ thống chữa cháy tự động cho toàn tầng hầm.

THÔNG TIN VỊ TRÍ QUI MÔ

DT căn hộ/ m2

Giá bán (đã VAT)

HAGL 1 • Nằm mặt tiền đường Lê Văn Lương + Nguyễn Thị Thập,

• Có nhiều tiện ích.• Hạ tầng cơ sở đã hoàn thiện.• Chất lượng căn hộ chưa thật sự cao

cấp• Đã bàn giao căn hộ.

15–19 tầng/ 5block.

87 ~ 19518,5 ~

20.5tr/m2

HAGL 2 • Nằm mặt tiền đường Trần Xuân Sọan, nằm trong khu dân cư hiện hữu, cạnh sông.

• Đường giao thông không thuận lợi, bị ngập bởi mưa và triều cường lên.

• Chất lượng căn hộ chưa thật sự cao cấp

• Đã bàn giao căn hộ.20-25 tầng/

4block94 ~

117.5 16-18tr/

m2

DỰ ÁN TRONG KHU VỰC

DỰ ÁN TRONG KHU VỰC

THÔNG TIN VỊ TRÍ QUI MÔ

DT căn hộ/ m2

Giá bán (chưa

VAT)

NEW SAIGON

• Nằm ngay trục Xa lộ Nguyễn Hữu Thọ (60m), giao thông thuận lợi.

• Nằm trong khu qui hoạch hoàn chỉnh, gắn kết với khu dân cư: Phú Long, Phú Mỹ Hưng…

• Trang thiết bi nội thất dạng khá.• Đã bàn giao căn hộ

25 tầng/ 04 block

98.9 ~ 284

18 – 22tr/m2

Phú Hoàng

Anh

• Nằm ngay KDC Phú Long, MT đường Nguyễn Hữu Thọ Q.Nhà Bè.

• Tổng thể dự án lớn (44ha), liền kề sân Golf Phú Mỹ Hưng.

• Khu dự án có rất nhiều tiện ích như: nhà hàng, Câu lạc bộ, Hồ Bơi, khu sinh hoạt cộng đồng…đường giao thông rộng đi thẳng về trung tâm thành phố.

• Trang thiết bị nôi thất dạng khá.• Đã xây xong phần thô.

32 tầng /7 block

86.14 ~ 125.9

25.4 ~ 33tr/m2

THÔNG TIN VỊ TRÍ QUI MÔ

DT căn hộ/ m2

Giá bán (đã VAT)

Hoàng Tháp

• Nằm trong KDC Trung Sơn, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Nối liền Q.8, Q.1

• Tổng thể dự án lớn, cạnh sông.• Có nhiều tiện ích như trung tâm

thương mại, ĐH RMIT, nhà trẻ và công viên thoáng mát…

• Trang thiết bị dạng trung bình khá. • Đã bàn giao căn hộ

22 tầng/ 1 block 73 ~ 135

17 ~ 20.5tr/m2

Sunrise City

• Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ Q.7, đối diện Lotte Mark.

• Qui mô dự án lớn 54.000m2, cao 35 tầng, có đầy đủ tiện ích, trung tâm thương mại….

• Nhà thầu và đơn vị thi công uy tín.• Điều kiện giao thông thuận tiện. • Trang thiết bị cao cấp.• Đang triển khai xây dựng.

35 tầng/6 block

108.7 ~599.7 45tr/m2

DỰ ÁN TRONG KHU VỰC

DỰ ÁN TRONG KHU VỰC

19.517

18.520

2932

45

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

HAGL 1 HAGL 2 HOÀNGTHÁP

NEWSAIGON

PHÚ HOÀNGANH

HIMLAMRIVERSIDE

SUNRISECITY

GIÁ BÁN DỰ ÁN TRONG KHU VỰC

ƯU ĐIỂM KHUYẾT ĐIỂM

• Vị trí trong KDC Himlam Tân Hưng đã hình thành.

• Khu dự án được bao bọc 3 đường lớn: Nguyễn Thị Thập (35m), Nguyễn Hữu Thọ (60m), Nguyễn Văn Linh (120m).

• Cạnh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, gần trung tâm thành phố, kết nối với các tiện ích khu vực như: Siêu thị, Đại Học, Bệnh viện.

• Cầu kết nối giữa dự án và khu dân cư Trung Sơn đang xây dựng.

• Cơ sở hạ tầng khu dự án đồng bộ

• Xung quanh dự án vẫn chưa có nhiều dân cư vào sinh sống.

• Tiến độ xây dựng dự án còn chậm. • Dự án đã triển khai bán hàng khá lâu

nhưng hiệu quả không cao.

CƠ HỘI THỬ THÁCH

• Chủ đầu tư có uy tín trong ngành bất động sản.

• CĐT không có bộ phận kinh doanh môi giới chuyên nghiệp.

• Có nhiều sự cạnh tranh từ các căn hộ khác như : Sunrise City, Phú Hoàng Anh, Phú Mỹ Hưng ...

• Sự biến động của thị trường căn hộ.

PHÂN TÍCH SWOT

GIÁ BÁN & PT THANH TOÁN• Giá bán từ: 29.500.000 đồng/m2 (theo bảng giá đính kèm)

HIỆN TRẠNG

HIỆN TRẠNG

HIỆN TRẠNG

HIỆN TRẠNG

HIỆN TRẠNG

HIỆN TRẠNG

XIN CẢM ƠN QUÝ VỊ

ĐÃ LẮNG NGHE!