23
726/17. Naziv plana: IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII) PRIJEDLOG PLANA Nositelj izrade: GRAD OMIŠ Izrađivač: URBOS doo Split Biro za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša Omiš, rujan 2018. godine

URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

  • Upload
    others

  • View
    8

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

726/17.

Naziv plana: IZMJENE I DOPUNE

URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA

RIBNJAK (VII)

PRIJEDLOG PLANA Nositelj izrade: GRAD OMIŠ Izrađivač: URBOS doo Split

Biro za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša Omiš, rujan 2018. godine

Page 2: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

726/17

Naziv plana: IZMJENE I DOPUNE

URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA

RIBNJAK (VII) PRIJEDLOG PLANA

Nositelj Izrade: GRAD OMIŠ

Upravni odjel za komunalno stambenu djelatnost., uređenje prostora i zaštitu okoliša Pročelnica: Zora Lelas Ković, dipl.oec.

..................................................... Izrađivač: URBOS doo Split

Biro za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša direktorica: Gordana Radman, dipl.ing.arh. .....................................................

STRUČNI RADNI TIM Gordana Radman, dipl.ing.arh., odgovorni voditelj

.....................................................

Maja Madiraca, dipl.oec. Ana Pastuović, mag.ing.aedif. dr.sc.Zoran Radman, znanstveni suradnik Larisa Bačić, dipl.ing.građ. Toni Lušić, mag.ing.arch. Ivana Bubić, spec.univ.oec.

Omiš, rujan 2018. godine

Page 3: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

S A D R Ž A J

OPĆI DIO i. Izvod iz upisa u sudski registar poduzeća URBOS doo Split ii. Suglasnost Ministarstva prostornog uređenja za upis u sudski registar poduzeća URBOS doo Split iii. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata Hrvatske komore arhitekata za odgovornu osobu u

poduzeću URBOS doo Split (Gordana Radman, dipl.ing.arh.) iv. Imenovanje odgovornog voditelja

I TEKSTUALNI DIO

ODREDBE ZA PROVOĐENJE

II GRAFIČKI DIO

Kartografski prikazi:

1.0 Namjena površina MJ 1:1000

Prometna i infrastrukturna mreža 2.a. Prometna mreža MJ 1:1000 2.b. Elektroopskrba i javna rasvjeta MJ 1:1000 2.c. Vodoopskrba MJ 1:1000 2.d. Odvodnja MJ 1:1000 2.e. Telekomunikacije MJ 1:1000

3.0 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina MJ 1:1000 4.0 Način i uvjeti gradnje MJ 1:1000

III OBVEZNI PRILOZI

A OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA

B SAŽETAK ZA JAVNOST

Page 4: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

OPĆI DIO Izvod iz upisa u sudski registar poduzeća URBOS doo Split Suglasnost Ministarstva prostornog uređenja za upis u sudski registar poduzeća URBOS doo Split Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata Hrvatske komore arhitekata za odgovornu osobu u poduzeću URBOS doo Split (Gordana Radman, dipl.ing.arh.) Imenovanje odgovornog voditelja

Page 5: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor
Page 6: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor
Page 7: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor
Page 8: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor
Page 9: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor
Page 10: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor
Page 11: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor
Page 12: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor
Page 13: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

Split, siječanj 2017. godine Temeljem članka 82. stavka 2. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, br. 153/13.) biro URBOS doo Split donosi

RJEŠENJE O IMENOVANJU ODGOVORNOG VODITELJA kojim se na izradi:

Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna

Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) imenuje ovlaštena arhitektica urbanistica: GORDANA RADMAN, dipl.ing.arh., broj ovlaštenja: A-U 158

Tehnički direktor:

Maja Madiraca, dipl.oec.

URBOS

BIRO ZA PROSTORNO PLANIRANJE URBANIZAM I ZAŠTITU OKOLIŠA, d.o.o Karamanova 11, SPLIT, HRVATSKA, Tel: 021/399-870, fax: 021/399-875 E-mail: [email protected], Žiro račun br. 2360000–1101333735, MB:3911314, OIB:01409263192

Page 14: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

I TEKSTUALNI DIO

ODREDBE ZA PROVOĐENJE

URBOS

Page 15: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

II GRAFIČKI DIO

0. Predmeti izmjena i dopuna MJ 1:1000

1.0 Namjena površina MJ 1:1000

Prometna i infrastrukturna mreža 2.a. Prometna mreža MJ 1:1000

2.b. Elektroopskrba i javna rasvjeta MJ 1:1000

2.c. Vodoopskrba MJ 1:1000

2.d. Odvodnja MJ 1:1000

2.e. Telekomunikacije MJ 1:1000

3.0 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina MJ 1:1000

4.0 Način i uvjeti gradnje MJ 1:1000

URBOS

Page 16: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

III OBVEZNI PRILOZI

A OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA

B SAŽETAK ZA JAVNOST

URBOS

Page 17: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

A OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA

1. POLAZIŠTA

Gradsko vijeće Grada Omiša, na 180. sjednici održanoj 21. srpnja 2016. godine, donijelo je Odluku o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) , te se je pristupilo izradi ovih Izmjena i dopuna.

Na temelju odredbi članka 200. stavak 3. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/13., 65/17.) Provedbeni urbanistički plan Ribnjak („Službeni glasnik Grada Omiša, Općine Dugi Rat i Općine Šestanovac“, broj 3/93. i „Službeni glasnik Grada Omiša“, broj 2/94, 1/99, 3/03, 6/05 i 8/08.) koji je donesen na temelju propisa koji su važili prije stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju smatra se Urbanističkim planom u smislu Zakona o prostornom uređenju a što je regulirano prethodnim (VI) Izmjenama i dopunama.

Razlozi za izradu Izmjena i dopuna Razlozi za izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak proizlaze iz potrebe uređenja dijelom neuređenog i/ili slabo korištenog prostora središnjeg dijela površine, između državne ceste D8 i rijeke Cetine. To se odnosi prvenstveno na buduću zgradu gradske uprave s drugim upravnim institucijama, s obzirom da je postojeća zgrada gradske uprave na Punti derutna i opasna za korištenje. U novoj zgradi smjestili bi se svi sadržaji potrebni za funkcioniranje Grada Omiša (koji si danas smješteni na više lokacija) te drugi srodni sadržaji sadržaji. Na mjestu planiranog autobusnog kolodvora, koji se smještava zapadnije uz državnu cestu D8, planira se poslovna zgrada s pretežno trgovačkim sadržajima i u kojoj je moguće i stanovanje na višim etažama. U obuhvatu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana određena je lokacija za gradnju novog dječjeg vrtića s drugim potrebnim sadržajima (centralna kuhinja, upravni prostor i sl.).

Razlozi za izradu Izmjena i dopuna obuhvaćaju dakle:

- preispitivanje planirane cestovne mreže ovog dijela Omiša na način da se interni kolni promet usmjeri u najvećoj mogućoj mjeri na javno prometne površine izvan državne ceste D8. To znači širenje cestovne mreže i preko potoka Vrilo čime se omogućava korištenje postojećih križanja na državnoj cesti D8 i odvijanje jednosmjernog javnog prometa koji ima za cilj autobusni kolodvor u Omišu,

- preispitivanje prostorno planskih pokazatelja gradnje za sadržaje koji su planirani ali nisu realizirani,

- ostale primjedbe koje se istaknu u javnoj raspravi a u skladu su sa planovima više razine.

Obuhvat Izmjena i dopuna

Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor područja Ribnjak od mosta na Cetini do kampa u površini od oko 243.100 m2. Na kartografskom prikazu broj 0. u mjerilu 1:1000 označeni su prostori – predmeti ovih Izmjena i dopuna a sve unutar granice obuhvata Izmjena i dopuna.

1

Page 18: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

Ocjena stanja u obuhvatu Izmjena i dopuna Provedbeni urbanistički plan Ribnjak, Omiš donesen je 03. kolovoza 1993. godine ('Službeni glasnik Grada Omiša, Općine Dugi Rat i Općine Šestanovac', broj 3/93), dakle prije stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju. Plan je donesen na temelju tada važećeg Generalnog urbanističkog plana Omiša. Odredbe za provođenje Provedbenog urbanističkog plana područja RIBNJAK objavljene su u 15. travnja 1994. godine u „Službenom glasniku Grada Omiša“, broj 2/94. Izmjene i dopune Provedbenog urbanističkog plana 'Ribnjak' izvršene su u više navrata. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanističkog plana zone 'Ribnjak' ('Službeni glasnik Grada Omiša', broj 1/99.) obuhvaća manju izmjenu namjene površina uz planiranu benzinsku postaju, odnosno 2,67 ha ili 8,5 % obuhvata Provedbenog urbanističkog plana. U istovremenom postupku izvršena je izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Grada Omiša. Cjelovitija Izmjena i dopuna Provedbenog urbanističkog plana 'Ribnjak' izvršena je 06. svibnja 2003. godine ('Službeni glasnik Grada Omiša', broj 3/03.) i uz prethodnu Izmjenu i dopunu Generalnog urbanističkog plana Omiša. Izmjena i dopuna obuhvaća središnji prostor područja Ribnjak, bez površina postojećeg auto kampa i prostora uz most preko rijeke Cetine. Taj prostor (auto kamp i prostor uz most) ostaje ovim Izmjenama i dopunama nepromijenjen. Između ostalog, izmjenom namjene površina planirana je jedna građevna čestica za gradnju hotela (T1) i, na ušću rijeke Cetine, luka nautičkog turizma – marina (L3) kapaciteta 230 vezova. Posljednje usvojene Izmjene i dopune („Službeni glasnik Grada Omiša“, broj 15/15.) obuhvaćaju također središnji dio obuhvata PUP-a od kampa do potoka Vrilo. Na tome područje izvršena je izmjena prostorno planskog rješenje te usklađenje sa Zakonom. Temeljem članka 200. Zakona Provedbeni urbanistički plan Ribnjak smatra se Urbanističkim planom uređenja Ribnjak. Predmetna područja, čijim se Izmjenama i dopunama pristupa, smještena su unutar središnjeg dijela područja, odnosno na sjevernom rubnom dijelu – svojevrsnom trokutu između državne ceste D8, rijeke Cetine i potoka Vrilo. Također su manje izmjene površine stadiona radi prilagođavanja važećim propisima te prometnica i parkiralište uz stadion te nova lokacija autobusnog kolodvora uz državnu cestu D8. Cjelina područja Ribnjak je dijelom izgrađena ali način korištenja tih prostora nije zadovoljavajući i primjeren položaju u naselju Omiš. Čitavo područje je pometno vrlo dobro dostupno i opremljena osnovnom potrebnom infrastrukturom. 2. CILJEVI IZMJENA I DOPUNA Osnovni ciljevi izrade Izmjena i dopuna su:

- dopuniti planiranu cestovnu mrežu novim trasama tako da se omogući usmjeravanje javnog i drugog kolnog prometa na internu cestovnu mrežu uz korištenje postojećih križanja sa državnom cestom D8,

- preispitivanje prostorno planskih pokazatelja gradnje za sadržaje koji su planirani ali za koje nije ishođen akt za građenje a sve u cilju unapređenja slike grada i očuvanja vrijednosti prostora.

2

Page 19: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

3. SADRŽAJ IZMJENA I DOPUNA

Izmjenama i dopunama planirano je uređenje prostora između državne ceste D8, rijeke Cetine i potoka Vrilo. Na tome prostoru, koji se u najvećem dijelu danas koristi kao javno parkiralište, planirano je više značajnih gradskih sadržaja. Planirane su tri građevne čestice za gradnju:

oznaka građevne čestice

namjena

približna površina građevne čestice (m2)

planirana visina građevina (E broj etaža, V visina u

metrima)

22

poslovna namjena – pretežito trgovačka K2

(dijelom moguće stanovanje)

3.800 Po+P+2; 16,0 m

23 javna namjena – gradska uprava D1

16.200 Po+P+2; 16,0 m

24 dječji vrtić D3 2.400 P+1+Pk; 10,0 m Na tome prostoru planirane su još kolne i pješačke ulice, javna parkirališta i zelene parkovske površine. Građevna čestica oznake 22 smještena između potoka Vrilo i državne ceste D8 namijenjena je za poslovne – pretežiti trgovačke sadržaje. Omogućava se gradnja podrumskih etaža za smještaj vozila (garaža) ili parkiranje unutar građevne čestice. Na višim etažama moguće je urediti stanove (ne predstavlja obvezu). Ukoliko se gradi stambeni prostor isti ne može zauzeti više od polovine građevinske bruto površine zgrade. Zgrada mora biti udaljena najmanje 5,0 od ruba građevne čestice prema potoku Vrilo i 5,0 m prema južnoj ulici a građevni pravac prema državnoj cesti je obvezan a određen je na kartografskim prikazima. Kolni priključak je moguć s planiranih ulica kao je označena na kartografskim prikazima. Građevna čestica oznake 23 smještena je uz obalu rijeke Cetina a namijenjena je za gradsku upravu Grada Omiša i druge upravne javne i upravne institucije. Omogućava se gradnja podrumskih etaža za smještaj vozila (garaža) ili parkiranje unutar građevne čestice. Zgrada (gradivi dio unutar koje se mora smjestiti zgrada) je planirana na dijelu nedovršene stare građevine. Ostali prostor građevne čestice koristi se za parkiranje vozila (parkiranje u javnoj upotrebi) te za uređenje parkovske površine uz obalu rijeke Cetine, također u javnoj upotrebi. Detaljni program sadržaja odredit će se u tehničkog dokumentaciji za ishođenje odgovarajućeg odobrenja za građenje. Oblikovanje zgrade treba biti primjereno smještaju zgrade uz rijeku i na ulazu u stari dio grada. Otvoreni dio građevne čestice može se rješavati i natkrivanjem parkirališnih mjesta (eventualno parkiranje i na katu). Natkriveno parkiralište ili parkiralište u prizemlji i na katu nije obračunato u zadane maksimalne koeficijente iskoristivosti i izgrađenosti građevne čestice. Građevna čestica oznake 24 smještena je uz obalu rijeke Cetina a namijenjena je za dječji vrtić koji je okružen parkovskim javnim površinama. Planirano je 8 jedinica (vrtić, jaslice), centralna kuhinja te uredski prostor. Građevna čestica mora biti ograđena a parkiranje se rješava na javnom parkiralištu uz novu trasu ulice Planirane su nove trase ulica između planiranog dječjeg vrtića i nove poslovne namjene te uz građevnu česticu gradske uprave. Ulice se vezuju na kolni most preko potoka Vrilo i na državnu cestu D8 (postojeće križanje za ulaz u postojeće parkiralište). Time je omogućava

3

Page 20: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

usmjeravanje javnog i drugog kolnog prometa na internu uličnu mrežu područja Ribnjak uz korištenje postojećih križanja s državnom cestom Autobusni kolodvor planiran je na građevnoj čestici oznake 25 uz državnu cestu D8 uz područje kampa. Omogućena je gradnja pet perona koji trebaju biti dijelom natkriveni. Na građevnoj čestici planirana je gradnja prateće građevine za smještaj čekaonice za putnike, sanitarnog čvora, prometni ured i prostor za prodaju karata te garderobe za prihvat i pohranu prtljage. Građevna čestica stadiona s pomoćnim igralištem, oznake 15 je prilagođena novim propisima te je proširena čime je došlo do manje promjene i površine građevne čestice oznake 12 koja je namijenjena za sportske sadržaje (R1). Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaća i manju izmjenu ulice uz trafostanicu TS7, uz sjeverozapadni rub stadiona. U skladu s izmjenama prostornih rješenja izvršene su izmjene prometne, komunalne i druge infrastrukture u obuhvatu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII). U provedbi Urbanističkog plana moguće se manje izmjene površina građevnih čestica i planiranih ulica radi prilagodbe stvarnom stanju i neće se smatrati izmjenom Urbanističkog plana.

Izmjene i dopune odnose se na izmjenu Odredbi za provođenje i kartografskih prikaza važećeg plana, odnosno unutar granice obuhvata Izmjena i dopuna primjenjivati će se slijedeći kartografski prikazi u mjerilu 1:1000.

0. Predmeti Izmjena i dopuna

1.0 Namjena površina

2.a. Prometna mreža

2.b. Elektroopskrba i javna rasvjeta

2.c. Vodoopskrba

2.d. Odvodnja

2.e. Telekomunikacije

3.0 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

4.0 Način i uvjeti gradnje

ZAHTJEVI JAVNOPRAVNIH TIJELA Grad Omiš je u okviru svoje nadležnosti uputio poziv za dostavu zahtjeva za izradu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) slijedećim javnopravnim tijelima:

- MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Splitu, Porinova 1, 21000 Split

- MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PRIRODE, Radnička cesta 80, 10000 Zagreb - MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA – Policijska uprava splitsko dalmatinska, Trg

Hrvatske bratske zajednice 9, Split - HRVATSKE CESTE doo Zagreb, Vončinina Zagreb

4

Page 21: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

- HRVATSKA UPRAVA ZA CESTE – Ispostava Split, Ruđera Boškovića 22, Split - HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za slivove Južnog Jadrana, Vukovarska 35,

21000 Split - HEP – ODS, DP Elektrodalmacija Split, Odsjek razvoja, Poljička cesta bb, 21000 Split - DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i

spašavanje Split, Moliških Hrvata 1, 21 000 S P L I T - VODOVOD OMIŠ, BRAČ, Četvrt Vrilo 6, 21310 Omiš - LUČKA UPRAVA SPLITSKO-DALMATINSKE ŽUPANIJE, Prilaz Braće Kaliterna 10,

21000 Split

Svoje zahtjeve, a koji su ugrađeni u planska rješenja, dostavila su slijedeća javnopravna tijela:

- DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Split, Moliških Hrvata 1, 21 000 S P L I T

- HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za slivove Južnog Jadrana, Vukovarska 35, 21000 Split

- MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA – Policijska uprava splitsko dalmatinska, Trg Hrvatske bratske zajednice 9, Split

- MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PRIRODE, Uprava za zaštitu prirode, Radnička cesta 80, 10000 Zagreb

U Zakonom utvrđenom postupku gradonačelnik Grada Omiša donio je odluku kojom se utvrđuje da nije potrebno provesti stratešku procjenu utjecaja na okoliš za Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII).

5

Page 22: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

B SAŽETAK ZA JAVNOST

Gradsko vijeće Grada Omiša, na 180. sjednici održanoj 21. srpnja 2016. godine, donijelo je Odluku o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) , te se je pristupilo izradi ovih Izmjena i dopuna.

Razlozi za izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak proizlaze iz potrebe uređenja dijelom neuređenog i/ili slabo korištenog prostora središnjeg dijela površine, između državne ceste D8 i rijeke Cetine. To se odnosi prvenstveno na buduću zgradu gradske uprave s drugim upravnim institucijama, s obzirom da je postojeća zgrada gradske uprave na Punti derutna i opasna za korištenje. U novoj zgradi smjestili bi se svi sadržaji potrebni za funkcioniranje Grada Omiša (koji si danas smješteni na više lokacija) te drugi srodni sadržaji sadržaji. Na mjestu planiranog autobusnog kolodvora, koji se smješta zapadnije uz državnu cestu D8, planira se poslovna zgrada s pretežno trgovačkim sadržajima i u kojoj je moguće i stanovanje na višim etažama. U obuhvatu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana određena je lokacija za gradnju novog dječjeg vrtića s drugim potrebnim sadržajima (centralna kuhinja, upravni prostor i sl.).

Razlozi za izradu Izmjena i dopuna obuhvaćaju dakle:

- preispitivanje planirane cestovne mreže ovog dijela Omiša na način da se interni kolni promet usmjeri u najvećoj mogućoj mjeri na javno prometne površine izvan državne ceste D8. To znači širenje cestovne mreže i preko potoka Vrilo čime se omogućava korištenje postojećih križanja na državnoj cesti D8 i odvijanje jednosmjernog javnog prometa koji ima za cilj autobusni kolodvor u Omišu,

- preispitivanje prostorno planskih pokazatelja gradnje za sadržaje koji su planirani ali nisu realizirani,

- ostale primjedbe koje se istaknu u javnoj raspravi a u skladu su sa planovima više razine.

Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor područja Ribnjak od mosta na Cetini do kampa u površini od oko 243.100 m2. Na kartografskom prikazu broj 0. u mjerilu 1:1000 označeni su prostori – predmeti ovih Izmjena i dopuna a sve unutar granice obuhvata Izmjena i dopuna.

Predmetna područja, čijim se Izmjenama i dopunama pristupa, smještena su unutar središnjeg dijela područja, odnosno na sjevernom rubnom dijelu – svojevrsnom trokutu između državne ceste D8, rijeke Cetine i potoka Vrilo. Također su manje izmjene površine stadiona radi prilagođavanja važećim propisima te prometnica i parkiralište uz stadion te nova lokacija autobusnog kolodvora uz državnu cestu D8. Cjelina područja Ribnjak je dijelom izgrađena ali način korištenja tih prostora nije zadovoljavajući i primjeren položaju u naselju Omiš. Čitavo područje je prometno vrlo dobro dostupno i opremljena osnovnom potrebnom infrastrukturom. Osnovni ciljevi izrade Izmjena i dopuna su:

- dopuniti planiranu cestovnu mrežu novim trasama tako da se omogući usmjeravanje javnog i drugog kolnog prometa na internu cestovnu mrežu uz korištenje postojećih križanja sa državnom cestom D8,

1

Page 23: URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA RIBNJAK (VII)omis.hr/2018pdf/RIBNJAK/Prijedlog.pdf · Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII) obuhvaćaju ukupni središnji prostor

- preispitivanje prostorno planskih pokazatelja gradnje za sadržaje koji su planirani ali za koje nije ishođen akt za građenje a sve u cilju unapređenja slike grada i očuvanja vrijednosti prostora.

Izmjenama i dopunama planirano je uređenje prostora između državne ceste D8, rijeke Cetine i potoka Vrilo. Na tome prostoru, koji se u najvećem dijelu danas koristi kao javno parkiralište, planirano je više značajnih gradskih sadržaja. Planirane su tri građevne čestice za gradnju:

oznaka građevne čestice

namjena

približna površina građevne čestice (m2)

planirana visina građevina (E broj etaža, V visina u

metrima)

22

poslovna namjena – pretežito trgovačka K2

(dijelom moguće stanovanje)

3.800 Po+P+2; 16,0 m

23 javna namjena – gradska uprava D1

16.200 Po+P+2; 16,0 m

24 dječji vrtić D3 2.400 P+1+Pk; 10,0 m Na tome prostoru planirane su još kolne i pješačke ulice, javna parkirališta i zelene parkovske površine. U skladu s izmjenama prostornih rješenja izvršene su izmjene prometne, komunalne i druge infrastrukture u obuhvatu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Ribnjak (VII). U provedbi Urbanističkog plana moguće se manje izmjene površina građevnih čestica i planiranih ulica radi prilagodbe stvarnom stanju i neće se smatrati izmjenom Urbanističkog plana.

Izmjene i dopune odnose se na izmjenu Odredbi za provođenje i kartografskih prikaza važećeg plana, odnosno unutar granice obuhvata Izmjena i dopuna primjenjivati će se slijedeći kartografski prikazi u mjerilu 1:1000.

0. Predmeti Izmjena i dopuna

1.0 Namjena površina

2.a. Prometna mreža

2.b. Elektroopskrba i javna rasvjeta

2.c. Vodoopskrba

2.d. Odvodnja

2.e. Telekomunikacije

3.0 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

4.0 Način i uvjeti gradnje

2