RNA60RAOTAR

v ,

KCf: I ANDRIJ APOD ORICA

VA

OTPRA VAKNOTARSKI ZAPIS: UZZ t,{(Jlof"

M!C6-Pb fJO/JolaLJGOV~£ a peoOIrJi utPOKWfIJDtT"

STRANKE

KUPAC: UKOlJif HiLofiT.II:::..!C~K:..L..!...A _

PODGORICA, Bulevar Mihajla Lalita br. 42TEL/FAX:020/265-400 MOB: 069/151-769

E-mail: vukcevicandrijana@t-com.menotarska.kancelarija.saradnici@gmail.com

tL~-

CRNA GORANOTAR

VUKCEVIC ANDRIJANAPODGORICA

Uulevar Mihaila Lalica broj 42

TUZZ 460/2016

NKCG-PG 90/2016

13- ~6CJ/lh-J6l-/6. If' /6

Dana 22.12.2016.( dvadesetdrugog dvanaestog dvijehiljadesesnaeste) godine, u 12,00 h( dvanaest sati), ja,Vukcevic Andrijana, notar sa sluzbenirn sjedistern u Podgorici, Bulevar Mihaila t.alica broj 42, na osnovuRjesenja NKCG-PG-90/2016 od 19.12.2016.(devetnaestog dvanaestog dvijehiljadesesnaeste)godineodredena sam za sacinjavanje notarskog zapisa UGOVORA 0 PRODAJI NEPOKRETNOSTI,izmeduu9ovo rn ih stra na:---- ----------- --- -------- ---- ---- ---- --- ------ -- -- -- --- -- -- --- ---- ---- ------ ----- ---- --- ----- ---------- --- -----

GLAVNI GRAD PODGORICA, sa sjedistern u Podgorici, ul. Njeqoseva broj 13, kojeg na osnovu OdlukeGradonacelnika Glavnog grada Podgorice 0 prenosu prava svojine na gradevinskom zemljisturadi dokompletiranja urbanisticke parcele, broj 01-031/16-9167 od 15.12.2016. godine, zastupaDirekcija za imovinu, po punomocniku, Andric Vaski , - rvr: ~- , -

-- -----_. _ .._." •.._ .....

(u daljem tekstu: PRODAVAC).-'

Lakovic Milodarka,

daljem tekstu:KUPAC).--·

~ U daIjem tekstu prodavac i kupac (ugovorne stra ne). ----------------------------------------------------------------------

PRETH0 DNE NAPOMENE:---------------------------------------------------------------------------------------------------

Notar je ustanovila da se nepokretnost koja je objekat ovog pravnog posla, nalazi na sluzbenom podrucjuovog notara, u Podgorici, KO Donja Gorica, te da je shodno tome, ovaj notar nadlezan za postupanje i da nepostoje smetnje za sacinjavanje ovog notarskog zapisa.------------------------------------------------------------------

Notar je izvrsila neposredan uvid u prilozenu dokumentaciju kako slijedi:---------------------------------

Odluku Gradonacelnika Glavnog grada - Podgorice 0 prenosu prava svojine na gradevinskomzernljistu radi dokompletiranja urbanlstlcke parcele, broj 01-031/16-9167 od 15.12.2016.(petnaestog dvanaestog dvijehiljadesesnaeste) godine, kojom se Kupcu prenosi uz naknadu pravo svojine nagradevinskom zernljistu - katastarskoj parceli broj 4082 podbroj 7.[ povrsine 18m2 iz lista nepokretnosti broj371 KO Donja Gorica, radi dokompletiranja urbanisticke parcele broj 18, zona I/D" u zahvatu Detaljnogurbanistickoq plana .Donja Gorica"- koridor cetinjskog puta i juzne obilaznice, izmjene i dopune u Podgorici,sa katastarskom parcelom broj 4002 podbroj 3, u povrsini 2.423m2 iz lista nepokretnosti broj 654 KO DonjaGorica, svoj ina Lakovic Miloda rke. ------------------------------------------------- ------=-----------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ovjereni prepis otpravka izvornika punornocja UZZ 783/2016 od 14.12.2016.godine saCinjen9!!

= - fbm It I \Uta! SIillg:zaprSd, 00 strane notara -Radovic-SOnje, sa sluzb@l:llR=l~sJeGi=st~mu Podger-ici, ul. Moskovskabroj 169 i Saglasnosti direktora Direkcije za imovinu br. 13-460/16-967 od 21.12 2016.godine,kojom je data saglasnost gore imenovanom punomocniku, po punornoqu UZZ 783/2016 da u ime Glavnoggrada Podgorica zakljuCi ugovor sa LakoviC Milodarkom iz Podgorice, po naprijed navedenoj OdluciGrado nace Inika . ----- ----- ----------- --------------- ------ -- --- --- ---- ------- ------- ---- --- --------- --- --- ----------- -- ----- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Izvod iz lista nepokretnosti broj 371 KO Donja Gorica, izdat od Uprave za nekretnine CG-PJPodgorica, broj 101-956-55068/2016 od 22.12.2016. godine.-------------------------------------------------

Strana 1 od 7

UZZ 460/2016NKCG-PG 90/2016

Izvod iz lista nepokretnosti broj 654 KO Oonja Gorica, izdat od Uprave za nekretnine CG-PlPodgorica, broj 101-956-46646/2016 od 02.11.2016. godine, iz kojeg se utvrduje da je u ,,A" listukao nosilac prava svojine na katastarskoj parceli broj 4002 podbroj 3, po kulturi vinograd 2.klase, povrSine2.423m2 upisana Kupac, Lakovic(Petra) Miladarka, u obimu 1/1 dijela. -----------------------------------------------

Ovjerenu kopiju radnog originala katastarskog plana izdata od Uprave za nekretnine PlPodgorica, broj 101-956- 4.6646 /2016 od 02.11.2016.godine, za katastarske parcele broj 4002podbroj 3 i 4082 podbroj 7 i----------------------------------------------------------------------------------------------

Rjesenje Uprave za nekretnine - PJ Podgorica broj 953-101-UP-11334/16 od 20.10.2016.godine, kojim je dozvoljena parcelacija predmetne katastarske parcele u katastarskom operatu.-----------------

Izvjestaj 0 procjeni vrijednosti predmetne katastarske parcele, sacinjen od strane KomisijeDirekcije za imovinu Glavnog grada Podgorice broj 13-460/16-967 od 12.12. 2016.godine, izkojeg se utvrduje da je miSljenje Direkcije da je triisna vrijednost predmetnog zemljista 90,00 €/lm2

(devedeset eura za jedam metar kvadratni), odnosno ukupno 1.620,00 € (18x 90), (jedna hiljada seststotinadvadeset eura),te da je procjena izvrsena od strane nadleznoq organa propisanog zakonom i StatutomGIavnog 9rada.--- ---- ---- ---- ---- -------- ------ ---- --------- ---------- --- --- -------- ---- --- --- --- ------------- --- -------- ---- ----

Notar je proCitala ugovornim stranama naznacene isprave i iste nijesu imale primjedbi na njihovu sadrzinu, pase ove isprave u originalu i ovjerenom prepisu prilazu uz ovaj izvornik.-----------------------------------------------

Notar je obavila razgovor sa ugovornim stranama i ustanovila da su iste sposobne i ovlascene za zakljucenjeugovora 0 pradaji nepokretnosti, te da imaju ozbiljnu i pravu volju za ovaj pravni posao. Objasnila sam imCinjenicnu i pravnu situaciju, te pouCila 0 pravnom uCinku ovog pravnog posla kao i njegovim posljedicama,pazeci pri tom da neiskusne i nevjeste stranke ne budu ostecene, Nakon toga njihove izjave volja jasno inedvosmisleno sam zapisala u obliku notarskog zapisa. Prisutni su djelujuci kako je naznaceno zanotarskuobradu izjavi lis ledeCi:------------- ----------- --- ----------- --- ---- --- ---- --------------- ---------------------- --- ----

----------------------------------------UGOVOR 0 PROOAJI NEPOKRETNOSTI -------------------------------------

----------------------------------------------------------Uvodni dio---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<:1. 1----------------------------------------------------------------

a osnovu Izvada iz lista nepokretnosti broj 371 KO Oonja Gorica, izdatog od Uprave za nekretnine CG-PJ:>OOgorica,broj 101-956-55068/2016 ad 22.12.2016. godine, notar je je utvrdila da je u listu "A", kao nosilac

va svojine na katastarskoj parceli broj 4082 podbroj 7, potes Gornja Gorica, po kulturigradevinska parcela, povrSine 18m2

, upisana CRNA GORA- SUBJ.RASPOLAGANJA GLAVNI GRADoDGORI CA, sa obi mo m prava 1/1. ------------------------------------------------------------------------------------listu G, ne postoje upisani tereti i oqranlcenja. -----------------------------------------------------------------------

BJEKAT PROOAJE je gradevinska parcela oznacena kao katastarska parcela broj 4082 podbrojpo kulturi gradevinska parcela, povrslne 18m2

, koja zajedno sa katastarskom parcelom broj 4002broj 3, po kulturi vinograd 2.klase, povrslne 2.423m2

, iz lista nepokretnosti broj 654 KO Donja-_. ,svojina Kupca, predstavlja urbanlstlcku parcelu broj 18, zona ,,0" u zahvatu Oetaljnog

nistickog plana "Oonja Gorica"- koridor cetinjskog puta i juzne obilaznice, izmjene i dopunegorici. - u daljem tekstu :( nepokretnosti). ------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------je izvrsio uvid ovjerenu kopija radnog originala katastarskog plana za predmetnu katastarsku

-,...-olhl i odobrio je, gdje izjavljuje da su mu poznate granice i poloza] predmetne katastarske parcele.je sa urbanlstlcko tehnickim uslovima, izdatim od strane Sekretarijata za planiranje i

~:!::€~je prostora i zastitu zivotne sredine broj 08-352/16-599, dana 20.09.2016.godine.------------------------------------------------------------------------------ -----------------------------------------------------------

.- vrsila uvid u evidenciju katastra nepokretnosti. Ugovorne strane od notara zahtijevaju da se naostavljene dokumentacije saCiniovaj ugovor, jer smatraju da nije potrebno vrsiti poseban uvid u -----

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

tH.Strana 20d 7

•

UZZ 460/2016NKCG-PG 90/2016

_.i enciju Katastra nepokretnosti, nakon cega notar upozorava kupca da sa tim preuzima rizik tacnosti:emljisno knjiznog stanja u pogledu eventual no upisanih tereta, kao i promjena stvarnih prava u listu

pokretnosti broj 371 KO Donja Gorica. Nakon toga stranke izjavljuju da su to razumjele, da ne traze- posredni uvid notara u evidenciju katastra nepokretnosti i da prihvataju eventualne posljedice i rizike u vezi

tim.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------PFtE[)~Elr----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<:1.2------------------------------------------------------------------

rodavac se obavezuje da na kupca prenese pravo svojine na katastarskoj parceli broj 4082 podbroj 7,po kulturi gra(fevinska parcela, povrsine 18m2

, upisana u listu nepokretnosti broj 371 KO DonjaGorica i da istu preda u posjed, danom isplate kupoprodajne cijene, a kupac se obavezuje da prodavcuisplati kupoprodajnu cijenu i preuzme nepokretnost u ugovorenom roku.---------------------------------------------

-----------------------------------------------------------CllJEN~-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<:1.3-------------------------------------------------------------------Kupoprodajna cijena za predmetnu nepokretnost , iznosi 90 €/m2 (devedeset eura po metru

kvadratnom), sto za povrsinu predmetne katastarske parcele od 18 m2, iznosi 1.620,00 €

(jednu hiljadu seststotina dvadeset eura) , utvrdena izvjestajern Direkcije za imovinu Glavnog grada 0 procjenitriisne vrijednosti gradevinskog zemljista broj 13-460/16-967 od 12.12. 2016.godine .---------------------

upac se obavezuje da ugovorenu cijenu, za predmetnu katastarsku parcelu, uplati na ziro racun BudzetaGlavnog grada Podgorica, broj 550-3574-31, u roku od 8 (osam) dana, od dana zakljucenja ovogUgovora. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ugovorne strane su saglasne da rok isplate kupoprodajne cijene predstavlja bitan sastojak ugovora te se, uslucaju njegovog neispunjenja, ovaj ugovor smatra raskinutim po samom zakonu. ---------------------------- -----

Ugovorne strane su saglasne,a nakon pouka u pogledu moqucnosti obezbjedenja ugovornih strana vezano zadospjelost kupoprodajne cijene, da ce se sa isplatom iznosa ugovorene kupoprodajne cijene naugovoreni naCin, Prodavac smatrati u cjelosti namiren, koji je saglasan da se, u ovom pravnom posluizjavi saglasnost za prenos prava svojine na kupca, (CLAUSULU INlr~BULAN[)I), all da se Kupcune izdaje otpravak, vec sarno otpravak dijela akta, koji nece sadrZavati saglasnost Prodavca zaprenos prava svojine, sve dok Kupac ne isplati ugovornu ugovorenu kupoprodajnu cijenu, uu9ov 0ren 0m ro ku . ------ ----- ---- ------- --- ---- ---- ----------------------------- ---- ------ --- ------ --- ---- -------------------

upac izjavljuje da je razumio date pouke i upozorenja notara i saglasan je da kupoprodajna cijenadospijeva na naprijed naveden nacin, bez ugovaranja ponudenih sredstava obezbijedenja.---------

jelovit otpravak izvornika notar ce izdati kad Prodavac pisanim putem dokaze da je placena kupoprodajna. na u potpunosti u skladu sa ugovorom. Notar je duzan postupiti po naprijed naznacenorn nalogu.-----------

-------------------------O[)GOVOFtNOSlr ZA PRAVNE I M~ lrEFtIJ~LNE NE[)OSlr~ lrKE---------------------------------------------------------------------------<:1.4-------------------------------------------------------------------

r je ugovorne strane upozorila na odredbe ZOO-a koje se odnose na odgovornost prodavca za=-:1 ·jalne i pravne nedostatke prodate stvari, a naroCito kada postoje materijalni nedostaci za koje prodavac

ra, a koji su nedostaci za koje prodavac ne odgovara. --------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

c odgovara za materijalne nedostatke prodate stvari koje je ona imala u Casu prelaza rizika na kupca,- ira na to da Ii mu je to bilo poznato. Nedostatak za koji prodavac odgovara postoji ako prodata

-=-·-·~-ptna stvar nema potrebna svojstva za njenu redovnu upotrebu i ako nema svojstva za naroCitu~ __ .'U I za koj u je kupac nabavlja.------------------------------------------------------------------------------------------~-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- qavljuje da je vidio predmetnu nekretninu, da je izvrsto uobicajen pregled, te da predmetnu.....,...-';-atTlostkupuje radi formiranja urbanistkke parcele broj 18, zona "D" u zahvatu Detaljnog urbanlstlckoq

Strana 3 od 7 !P/

UZZ 460/2016NKCG-PG 90/2016

.Donja Gorica"- koridor cetinjskog puta i juzne obilaznice, izmjene i dopune u Podgorici. Nepokretnostnose sa garancijom da ima povrsinu navedenu u katastru nepokretnosti.------------------- -----------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------vac garantuje Kupcu, da je predmetna nepokretnost iskljuCivo njegova svojina; da ima pravolaganja bez oqranicenja: da nepokretnost nema stvarnih i pravnih tereta, kako uknjizenih. taka i

• jizenih, koji bi se mogli pojaviti prije ili nakon upisa Kupca, kao vlasnika nepokretnosti kod Uprave za-etnine: da na nepokretnosti treca lica ne potazu pravo prece kupovine, niti bilo koje drugo stvarno iliaciono pravo; da nepokretnost nije pod zabranom raspolaganja, da ne postoje zakonska, sudska,

_ orena ili na drugi naCin ustanovljena oqranicenja za prenos prava svojine na predmetnoj nepokretnosti;nepokretnost nije predmet sudskog ili upravnog spora, da ne postoji osnov za pokretanje takvih

paka, da na nepokretnosti ne postoje registrovane Hi neregistrovane sluzbenosti, da saCinjavanje ovogora nije u suprotnosti sa drugim ranije zakljucenirn poslovima, niti obavezama po bilo kom osnovu, te da

ezi ove nepokretnosti nije zakljucen ugovor, niti bilo koji drugi pravni posao, cije bi dejstvo moglo nastupiti-::.on zaklj ucenja ovog ugovora. ---------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------r je poucila ugovorne strane posljedicarna oqranicenja ili iskljucenja odgovornosti, te ih upozorila, da ce

_ . bez dejstva prodavcevo oqranicenje i iskljucenje odgovornosti za materijalne i pravne nedostatke, kao i za_ nicenja javno-pravne prirode, koja kupcu nijesu bila poznata, ili ako je prodavac za njih znao ili je mogao

ti, odnosno, znao da se mogu ocekivatl, a nije ih saopstio kupcu. --------------------------------------------------

--------------------------------PRELAZAK POSJEOA, KORISTI, TERETA 1OPASNOSTI -------------------------_____ -------------- ------- --- --- -"----- --- ------- ---- ---- --- -C I. 5 --"------------- --- -- - -- - - --- - ------- c -- - - --- ------- ---

ovorne strane saglasno izjavljuju da ce kupac ud u posjed predmetnih nepokretnosti, danom isplate_ ovorene kupoprodajne cijene. Od dana izvrsene primopredaje predmetne nepokretnosti, na Kupca prelaze

e koristi, tereti i opasnosti. ---------------------------------------------------------------------------------------------------

Sa danom preuzimanja u posjed i pravosnaznoscu Rjesenja 0 uknjifbi vlasnistva na objektu prodaje, Kupac seobavezuje da ce prijaviti se za poreske i druge obaveze koje ga kao vlasnika terete po osnovu Zakona.---------

----------------------------------------------CLAUSU LA I NTABU LAN01--------------------------------------------------------------------------------------------------------------CI.6------------------------------------------------------------------

Prodavac je saglasan, da se u Katastru nepokretnosti PJ Podgorica, bez njegovog daljeg prisustva, pitanja isaglasnosti, na osnovu ovog notarskog zapisa i potvrde 0 isplati ugovorene kupoprodajne cijene, izvrsibrisanje prava svojine prodavca i izvrsi upis prava svojine na kupca, t.akovlc (Petra) Milodarku,JMBG 1705940215010, u obimu 1/1, na katastarskoj parceli broj 4082 podbroj 7,po kulturigradevinska parcela, povrslne 18m2

, upisana u listu nepokretnosti broj 371 KO Oonja Goricada nom ispiate kupoprodaj ne cije ne.-- ----------- ---- -- --------- ---- ------- --- ---- --- ---- --- ------------ -- -- ------ ----- --- ----

---------------------------------------------------TRO~K~"I,PORE~I---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CI.7-------------------------------------------------------------------Notar je poudla ugovorne strane, da za troskove u vezi sa ovim notarskim zapisom, shodno danu 15 Tarife 0

naknadama za rad i naknadama troskova notara (Sluzbeni list CG br.6/12), odgovaraju solidarno i da mogudrugaCije ugovoriti, pa nakon toga, ugovorne strane saglasno izjavljuju, da ce troskove ovog zapisa kao itroskove upisa prenosa svojine i druge troskove u vezi sa tim, snositi kupac. Osnov za izracunavanje visinenotarske naknade za ovu notarsku obradu je utvrdeni iznos kupoprodajne cijene. ----------------------------------

---------------------------------------0 DO BRENJA PRA" 0 PRECE KUPO"I NE----------------------------------------, - "------------------------------------------------------------Cl. 8--------------------------------------------------------------------

Prodavac izjavljuje da su sve isprave, koje su date na uvid Kupcu i notaru vjerodostojne, a podaci u njimatacni, da ne postoje druge cinjenice i okolnosti, cije bi postojanje podrazumijevalo trazenje dodatnihodobrenja i saglasnosti, da mu nije poznato postojanje bili kakvih javno pravnih oqranicenja, koje se odnose -

Strana 4 od 7 £Pf

UZZ 460/2016NKCG-PG 90/2016

metnu nepokretnost. Prodavae izjavljuje da ovaj ugovor ne podlijeie nikakvim odobrenjirna i da u_ om sluCaju ne postoji zakonsko pravo prece kupovine, niti ugovoreno pravo prece kupovine.-----------

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------POUKE I UPOZORENJA----------------------------------------------------

---- -- ----- ---- --- ---- --- ----- -- -- --- ------ ------ --- -C I. 9 -- - -- -- - - -- - - - - - --- - - - - - --- -- - - - - - --- - --- - -- - - - -- - -- -- - --- -- -- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

redbe cl. 34. i 40 st.2 tac. 3 Zakona 0 drzavnoj imovini, koji propisuju da se prodaja stvari i drugih-a u drzavnoj imovini rnoze vrsiti neposrednom pogodbom i u sluCaju .kada je vlasnik katastarske pareele- da trpi promjene granica urbanisticke pareele, prema planu pareelacije (dokompletiranje urbantstkke

), za sta nije potrebna prethodna saglasnost Vlade i Clan 6. da imovinska prava i ovlascenja u pogleduimovine koja pripada lokalnoj samoupravi vrsi organ jediniee lokalne samouprave odreden zakonom i

m opstine: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- odredbe CI. 59 Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata, koji propisuje da vlasnik katastarske

trpi promjene granica urbanisticke pareele, prema planu pareelaeije; ----------------------------------------odredbe dana 72. stay Ltacka 19a Statuta Glavnog grada koji propisuje da Gradonacelnik vrsi prenos

svojine na gradevinskom zernljistu Glavnog grada u slucaju dokompletiranja urbanisticke pareele koja je_ 1ini pravnog ili fizickog lica, u skladu sa Zakonom i planom pareelacije, Uredbom 0 prodaji i davanju u

stvari u drzavnoj imovini, koja u cl. 23 odreduje da se prodaja zemljista u driavnoj imovini iz ve:ne odredbe Zakona a drzavnoj imovini, vrsi na nivou procijenjene triisne vrijednosti, sto je utvrdeno iz. ne ovlascenoq organa Direkcije za imovinu Glavnog qrada.sto jeutvrdeno uvidom u Odluku 0nizaciji i nacinu rada uprave Glavnog grada Podgorice (Odluka objavljena u Sluzbenom listu CG -

- inski propisi, br.19/13,32/14,34/15), Statut Glavnog grada (Sluzbeni list CG - opstinski propisi, br.2(06), Odluku 0 izmjenama i dopunama Statuta Glavnog grada (Odluka objavljena u Sluzbenom

CG - opstinski propisi, br.39/10), Odluku 0 dopuni Statuta Glavnog grada (Odluka objavljena u..:::benom Iistu CG - opstinski propisi, br .18/12). -------------------------------------------------------------------------

je ovaj pravni posao saCinjen na osnovu Izvoda iz lista nepokretnosti broj 371 KO Donja Gorica,og od Uprave za nekretnine CG-PJ Podgorica, broj 101-956-55068/2016 od 22.12.2016. godine i navu dokumentacije koja se nalazi kao prilog ovog pravnog posla, koji su od strane prodavca dostavljeniru i gdje stranke oslobadaju notara za provjeru zernljisno knjiznog stanja i vjerodostojnost prllozenihva;--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- se pravo svojine na nepokretnosti stice, upisom u Katastar nepokretnost (nacelo prvenstva tj .. premanskom redosledu podnosenja zahtjeva za upis) i da je stiealae prava svojine duzan da zahtjev za

jiZbu podnese najkasnije godinu dana, od dana zakljucenja ovog pravnog posla, a ukoliko to ne ucini uroku, moze biti kaznjen novCanom kaznom u iznosu ad 50/00€-1000/00€/ a shodno odredbama Zakona

vavnom premjeru i katastru nepokretnosti; -----------------------------------------------------------------------------:>Todavcarnoqucnostirna njegovog osiguranja u vezi sa dospjeloscu placanja ugovorene cijene, kao sto je

janje Kupca na izvrsenje bez odlaganja na predmetu prodaje za iznos neisplacenoq dijela eijene iednih potrazlvanja, deponovanjem dijela cijene na notarski racun za stranke, davanje saglasnosti zaos prava svojine odmah u Uqovoru, uz istovremeni nalog notaru da izdaje samo otpravak dijela akta, koji

• sadriavati saglasnost za prenos svojine do isplate cjelokupne cijene (c1ausula intabulandi), zatim naucnost davanja saglasnosti za prenos prava svojine na Kupca u posebnoj ispravi, koja ce biti predata

ocu kada se isplati cjelokupna cijena, te ga upozorila na posljediee suprotnog postupanja. ---------------------- upca na rnoqucnost ugovaranja isplate eijene prodaveu preko notarskog racuna za stranke i njenu isplatu- og racuna Prodavcu, tek kada se Kupae uknjizi u katastar nepokretnosti sa pravom svojine, avo usled

ucnosti visestruke prodaje i drugih rizika koji mogu nastupiti nakon zakljucenja ovog Ugovora; da i kako -biljezba osigurava kupca (stiti ad rizika dvostruke prodaje ili nekih drugih upisa koji imaju prvenstvo), da se opravdanjem predbiljezba pretvara u uknjizbu sa dejstvom od momenta podnosenja zahtjeva zapredbiljezbe i posebno da se predbiljezba, po sluzbenoj duznostl, ili po zahtjevu stranke, brise istekom

njeg dana za njeno opravdanje, 5 tim da rok za opravdanje predbiljezbe ne rnoze biti kraci ad trideset, niti- vi od od sezdeset dana od dana prijema rjesenja 0 predbiljezbi: da notarski zapis, shodno clanu 54 stay 1:a ana 0 notarima, rnoze biti izvrsna isprava, koja je izjednacena sa pravosnaznom sudskom odlukom. --------Clanom 54 stay 1 Zakona a notarima propisana je rnoqucnost da notarski zapis ima svojstvo izvrsne isprave

_ 'oliko je saCinjen u propisanoj formi i ako je sastavljen 0 nekom pravnom poslu, koji ima za predmet ---------

je ugovorne strane,u skladu sa odredbom cl.48 Zakona a nota rima Crne Gore, poucila i upozorila na

Strana Sod 7

Strana 6 od 7 ).M

UZZ460/2016NKCG-PG90/2016

nje neke odredene sume novca ili davanje odredene koliCine zamjenljivih stvari ill vrijednosnih papira,nik je u notarskom zapisu pristao na izvrsenje bez odlaganja).----------------------------------------------------

- prenos prava svojine po ovoj ispravi podlijeze placanju poreza na promet nepokretnosti, s tim da to nijeza uknjizbu prenosa prava svojine; da je poreska osnovica poreza na promet nepokretnosti trZisna

nost nepokretnosti u trenutku njenog sticanja; da poreska obaveza nastaje danom zakljucenja ugovora• 5.st.l ZOP), a da se prijava za porez na promet nepokretnosti podnosi u roku od 15 dana, od dana

nka obaveze (cI.16.st.1 ZOP); da Poreska uprava utvrduje poresku obavezu na osnovu isprava 0

nju nepokretnosti (c1.9 st.3 ZOP) i da ako ako je cijena iz isprave 0 sticanju nepokretnosti niza od trZisne,-.eini poreski organ, svojom procjenom utvrduje trZisnu vrijednost nepokretnosti, prema trZisnim cijenama

nutku nasta nka pores ke obaveze; --------- -------- ---------------------------------------------------------------------iskljucenje od odgovornosti za materijalne i pravne nedostatke nema dejstva, ako je prodavac za njih

- ce notar po sluzbenoj duznostt, otpravak ovog ugovora dostaviti Upravi za nekretnine, Poreskoj upravi CGodgorica i Upravi za sprecavanje pranje novca i finansiranje terorizma; --------------------------------------

- sve izmjene i dopune ovog ugovora, moraju biti notarski obradene, u protivnom se smatraju nistavirn i ne. ode pravno dejstvo. ------------------------------------------------------------------------------------------------------

- - se izvornik ovog akta cuva u arhivi notara dvadeset godina.--------------------------------------------------------su prilozi strankama stavljeni na uvid, pa stranke izricito odustaju od Citanja priloga, te izjavljuju da su

znati sa njihovim sadrZajem. Sastavni dio ovog notarskog zapisa su prilozi navedeni u predhodnimmenama.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

VRSNE ODREDBE ;---------------------------------------------------------------------------------------------------------

_ orne strane notara ovlascuju da rnoze, bez njihovog prisustva, vrsrn ispravke greSaka, ukoliko je toebno za upis u katastar nepokretnosti, i time ovaj ugovor mijenja ili dopunjava, ne dirajuCi u njegove

elemente.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

pac ovlascuje notara da po ispunjenju uslova u njegovo ime notar sacini i podnese zahtjev zais prava svojine po osnovu ovog pravnog posla, kod Uprave za nekretnine - PJ Podgorica.------

ravak dijela akta, bez clausule intabulandi dobijaju ;-----------------------------------------------------------------vo rne stra ne (x2) ------- --- ------ --- ------ ---- ----- -- ---- ------- ------------ -- -- ---- -- ---- -- --- ---- ------------ -- ---- -- ------

TPRAVAK IZVORNlKA, po ispunjenju uslova iz ovog pravnog posla dobijaju ;-----------------------------------avac(x1)-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

pac (x1)---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------va za nekretni ne PJ Podgorica (x 1)-------------------------------------------------------------------------------------

eska uprava CG - PJ Podgo rica (x 1)-------------------------------------------------------------------------------------orava za sprjecavanje pranja novca i finansiranje terorizma (x 1).-----------------------------------------------------

knada za rad notara obracunata je po tarifnim brojevima 1 stay 1 i 19 stay 1 Tarife 0 naknadama za rad iknadama troskova notara (Sluzbeni list CG br.6/12) u iznosu od 95,20 €. Naknada za rad notara jeracunata u iznosu od 80,OO€. U naknadu je uracunat PDV od 19%, u iznosu od 15,20 €.-----------------------

tar je proCitala ugovornim stranama ovaj akt, te se neposrednim pitanjima uvjerila da sadrZaj ovogarskog zapisa odgovara njihovoj volji, nakon cega ugovorne strane izjavljuju da je tako postupljeno, da su

-azurniele sadrzinu ovog pravnog posla i da su saglasne sa ovim zapisom, koji, kao takav, potpisuju u~ isustvu notara, nakon cega ovaj akt potpisuje i notar. ------------------------------------------------------------------

Podgorici, dana 22.12.2016.( dvadesetdrugog dvanaestog dvijehiljadesesnaeste) godine, u 12,00 h (: ra naest sati) . ----- ---- ----- ----- ---- ---- ----- ---- ----- ----- ------ ---- --- ---- --- ------- --- ---- ---- -------- --- --- --- --- -----------

UZZ 460/2016NKCG-PG 90/2016

PRODAVAC:GLAVNI GRAD PODGORICA '-, tlW r;;''::'~~'DIREKCIJA ZA IMOVINU f1~~~~3,0. ;/ //,> .., ~\ ~'?_\:

Po Unomotiku/1~~J;~ki ~~~~~~~~'.

_~7f#,-=--_tItl--=---_j)_V----,--"Il/"=--- ~~----'=-----¥-.(,~~,,~ ~. ~. • • <v-'t- ,"!!..oII. r 0V"';~/

..•...- .-KUPAC:

Lakovic Milodarka

CRNA CORA

o T A F~~'KCEVIC ANDRTJANA

PODCORICA--_ ....------

Strana 7 od 7