VAS del Documento di Piano di Lodi - Rapporto Ambientale - A3 Schede insediamenti... · 2018-12-28 · VAS del Documento di Piano di Lodi - Rapporto Ambientale – Allegato 1 Comune

VAS del Documento di Piano di Lodi - Rapporto Ambientale – Allegato 1 Comune di Lodi

Università degli Studi di Pavia - Laboratorio di Costruzione del Paesaggio e dell’architettura 2

Estratto da

”Criteri di Valutazione paesistica dei progetti”

del Comune di Lod i

Scheda C 01 Cascina Tovaiera

Piazza Broletto 1 - 26900 Lodi Scheda di individuazione del sito Comune di LODI CRITERI DI VALUTAZIONE PAESISTICA DEI PROGETTI

scheda C 01 Cascina Tovaiera

Elementi di relazione fondamentali a livello locale: tracciato della S.S. N. 9 Via EmiliaPresenza di manufatti rurali di interesse paesistico: complesso di Cascina Tovaiera

4Il sito è percepibile dal tracciato storico della S.P. N. 16.

Vedutistico

CHIAVI DI LETTURA A LIVELLO LOCALE

Il sito è collocato lungo il tracciato stradale della Via Emilia (S.P. N°9), percorso di fruizione paesistico-ambientale e ad elevata percorrenzaAdiacenza al percorso di fruizione paesistica ed ambientale di via C.D.V. Veneto

Sensibilità del sito

Morfologico - Strutturale

4CHIAVI DI LETTURA A LIVELLO LOCALE

Presenza di maglie poderali riconducibili a modelli culturali che strutturano il territorio agrario

Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte chiusa. Composizione del complesso: casa padronale e case rurali con porticati, fienili e stalle; presenza di doppio silos. Coperture a doppia falda e padiglione in coppi. Facciata in intonaco e laterizio faccia a vista. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Stato di conservazione mediocre.

Ambito agricolo di sviluppo soggetto a tutela ambientale

Presenza di segni della morfologia del territorio: alberature a filare in corrispondenza delle maglie poderali ed elementi minori della idrografia rurale superficialeProssimità di elementi di interesse storico-artistico: Cimitero Maggiore

scheda C 01 Cascina Tovaiera

VALUTAZIONE DELLA SENSIBILITA' PAESISTICA

GIUDIZIO COMPLESSIVO 4

Classe

Realizzazione di chiusure verticali perimetrali (es: chiusura di logge o porticati, modifica dei rapporti pieni/vuoti)

Rifacimento della copertura dei fabbricati senza variazioni del numero, dell'andamento o della pendenza delle falde

Formazione di nuovi porticati aperti su tre lati esterni alla volumetria esistente

Punteggio

Risistemazione delle corti interne con materiali non coerenti con l'architettura rurale

Recupero di porticati esistenti

Eliminazione delle superfetazioni dall'impianto originario

Realizzazione di interventi che non modifichino la conformazione dell'impianto strutturale, tipologico e/o distributivo, (es: rifacimento di solai e collegamenti verticali esistenti)

Morfologico - Tipologico

Criterio di Valutazione

2010 15

Apertura di abbaini

Rifacimento della copertura con variazione dell'andamento, della pendenza o del numero delle falde e/o della quota di gronda

55

Realizzazione di terrazzi con interruzione della falda

25

IMPATTO PAESISTICO DEL PROGETTO

Ripristino di aperture esistenti percepibili nell'impianto originale

51

Risistemazione delle corti interne con materiali coerenti con l'architettura rurale (es.: mattoni, pietra, calcestre, sasso, …)

1 2 3 4

Apertura di lucernari raso falda

Realizzazione di interventi che modifichino la conformazione dell'impianto strutturale, tipologico e/o distributivo, non percepibili dall'esterno (es: rifacimento di solai, rifacimento collegamenti verticali esistenti, rifacimento di tramezzature interne, interventi di consolidamento strutturale che non modifichino la conformazione dell'impianto, senza incidenza in facciata)

Interventi che modifichino la conformazione originaria dell'impianto planivolumetrico strutturale, tipologico e/o distributivo percepibili dall'esterno (es: inserimento nuovi solai, inserimento collegamenti verticali interni, interventi di consolidamento strutturale che modifichino la conformazione dell'impianto)

Inserimento di nuovi elementi con altezza di gronda superiore agli edifici esistenti o che modifichino la conformazione tipo-morfologica del complesso

2

3

2 4

Inserimento di nuovi elementi con altezza di gronda inferiore o uguale agli edifici esistenti che non modifichino la conformazione tipo-morfologica del complesso

6 8 10

3 6 9 12 15

Realizzazione di autorimesse interrate senza modifica dell'impianto consolidato o con ingresso all'autorimessa non percepibile 4 4 8

Realizzazione di autorimesse interrate con modifica dell'impianto consolidato o con ingresso all'autorimessa percepibile

16 2012

Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

4 4 8 12 16 20

Classe

4 8

1 3

Linguistico Criterio di Valutazione Punteggio

5

10

15

4

82 2 64Realizzazione di interventi tecnologici che incidano sul disegno della facciata (Es: inserimento di pluviali in pvc; canne fumarie; linee di adduzione gas; impianti tecnologici)

Chiusura di aperture esistenti (es. finestre, porte), con mantenimento della leggibilità in facciata

Inserimento di aperture che non incidano sulla scansione orizzontale e verticale della facciata (uguali a quelle esistenti per sagoma e dimensione)

10 15 20

9

5

123 3 6

5

Apertura di finestre che incidano sulla scansione orizzontale e verticale della facciata

Chiusura di aperture esistenti (es. finestre, porte), con cancellazione della leggibilità in facciata Interventi in copertura con alterazioni materiche e/o cromatiche (Es: sostituzione dei coppi, ripristino e rinnovo dell'ordito di copertura)

Alterazione materica o sostituzione delle chiusure in grigliato di laterizio

Punteggio

Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...)

2 4


10

25

21

Rifacimento delle recinzioni senza alterazione formale rispetto alla precedente

Visivo

Rifacimento delle recinzioni con alterazione formale rispetto alla precedenteInserimento di manufatti che ostruiscano la vista del complesso rurale dalla S.S. N° 9 Via Emilia, nonché dalla S.P. N° 16 e dal percorso di fruizione paesistica ed ambientale di via C.D.V. Veneto

6

Inserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali tipici dell'architettura rurale (Es: cotto, muratura faccia a vista, laterizio o refrattario intonacati)Inserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali diversi da quelli dell'architettura rurale

82Collocazione sistemi di ricezione radiosatellitare in copertura e in facciata

5 10


252015Inserimento di manufatti che ostruiscano la vista del complesso cimiteriale, sito nelle immediate vicinanze, dalla S.S. N° 9 Via Emilia

4

Intervento di tombinamento dei canali irrigui

5

Installazione di cartellonistica pubblicitaria lungo i percorsi di fruizione paesistica ed ambientale nell'ambito del sito (fanno eccezione le targhe, i cartelli e tutta la segnaletica direzionale ed informativa prevista dal codice della strada)

Ambientale

4 4 8Interventi in facciata con alterazioni materiche e/o cromatiche, che compromettano i caratteri decorativi dell'edificio (Es: modifica dei serramenti, rifacimento del rivestimento di facciata con variazione materica, variazione di eventuale fascia marcapiano e archi)

Interventi in facciata e in copertura senza alterazioni materiche e/o cromatiche (Es: sostituzione dei serramenti, sostituzione delle lattonerie, rifacimento del rivestimento di facciata)

12 16 20

12 16 20

Punteggio

Scheda C 02 Cascina Comella


scheda C 02 Cascina Comella


scheda C 02 Cascina Comella




Il sito è percepibile dalla direttrice urbana consolidata della S.P. N.16 Viale Milano, nonché dal percorso di fruizione paesistico ambientale della S.P. N. 202. Il sito è inoltre adiacente al complesso religioso della Chiesa del Carmelo.

Vedutistico

4





Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte chiusa. Composizione del complesso: casa padronale e edifici rurali ad uso residenziale con porticati, stalle e rustici ad uso deposito. Coperture a doppia falda e padiglione in coppi. Facciate in intonaco e laterizio faccia a vista. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Soffitti interni alla casa padronale interamente affrescati. Stato di conservazione ottimo per i fabbricati padronali ristrutturati, mediocre per i restanti.

Presenza di alberature a filare in corrispondenza delle maglie poderali

Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Gissara, Roggia Gessarina

Classe




52 3 4

12 168

Punteggio

102 Apertura di lucernari raso falda


Recupero di porticati esistenti 1

82

3

6

Realizzazione di autorimesse interrate con modifica dell'impianto consolidato o con ingresso all'autorimessa percepibile Realizzazione di terrazzi con interruzione della falda

1


5

3

Apertura di abbaini

Realizzazione di autorimesse interrate senza modifica dell'impianto consolidato o con ingresso all'autorimessa non percepibile



Eliminazione delle superfetazioni all'impianto originario





10 15 20

6 9 12 15

25

4

Interventi che modifichino la conformazione originaria dell'impianto planivolumetrico strutturale, tipologico e/o distributivo percepibili dall'esterno (es: inserimento nuovi solai, inserimento collegamenti verticali interni, interventi di consolidamento strutturale che modifichino la conformazione dell'impianto)Inserimento di nuovi elementi con altezza di gronda superiore agli edifici esistenti o che modifichino la conformazione tipo-morfologica del complesso

5


204Realizzazione di chiusure verticali perimetrali (es: chiusura di logge o porticati, modifica dei rapporti pieni/vuoti)

4

Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

4 4 8 12 16 20

55 10 15 20 25

Classe

Criterio di Valutazione Punteggio

Visivo

10Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...)Alterazione materica o sostituzione delle chiusure in grigliato di laterizio

5 5

8Interventi in facciata con alterazioni materiche e/o cromatiche, che compromettano i caratteri decorativi dell'edificio (Es: modifica dei serramenti, rifacimento del rivestimento di facciata con variazione materica, variazione di eventuale fascia marcapiano e archi)

4 4

2 4 10

Intervento di tombinamento dei canali irriguiAmbientale

6 8Collocazione sistemi di ricezione radiosatellitare in copertura e in facciata


Inserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali tipici dell'architettura rurale (Es: cotto, muratura faccia a vista, laterizio o refrattario intonacati)Inserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali diversi da quelli dell'architettura rurale



Rifacimento delle recinzioni con alterazione formale rispetto alla precedente

Inserimento di manufatti che ostruiscano la vista del complesso rurale e di quello religioso dalla S.P. N.16 Viale Milano e dalla S.P. N. 202

Punteggio

2

Interventi in facciata senza alterazioni materiche e/o cromatiche (Es: sostituzione dei serramenti, sostituzione delle lattonerie, rifacimento del rivestimento di facciata)

Chiusura di aperture esistenti (es. finestre, porte), con cancellazione della leggibilità in facciata Apertura di finestre che incidano sulla scansione orizzontale e verticale della facciata

Linguistico

1

Realizzazione di interventi tecnologici che incidano sul disegno della facciata (Es: inserimento di pluviali in pvc; canne fumarie; linee di adduzione gas; impianti tecnologici)Interventi in copertura con alterazioni materiche e/o cromatiche (Es: sostituzione dei coppi, ripristino e rinnovo dell'ordito di copertura)

1 2 3 4

25

6 9

12 16 20

2015



Apertura di finestre che non incidano sulla scansione orizzontale e verticale della facciata (uguali a quelle esistenti per sagoma e dimensione)

Punteggio

5

2 2 4 6 8 10

12 15

4 4 8 12 16 20

3 3

scheda C 03 Cascina S. Eugenia




Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Bertonica








Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte aperta. Composizione del complesso: casa padronale a tre piani fuori terra ed edifici rurali con porticati e rustici. Coperture a singola e doppia falda in coppi. Facciate in intonaco. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Stato di conservazione mediocre.


Il sito è percepibile dal tracciato viario urbano consolidato della S.S. N° 9 Via Emilia

Vedutistico


Classe



8

5


1 2

4


Risistemazione delle corti interne con materiali non coerenti con l'architettura ruraleApertura di lucernari raso falda


Recupero di porticati esistenti 31

2 2





Punteggio

4

12Realizzazione di chiusure verticali perimetrali (es: chiusura di logge o porticati, modifica dei rapporti pieni/vuoti)


Interventi che modifichino la conformazione originaria dell'impianto planivolumetrico strutturale, tipologico e/o distributivo percepibili dall'esterno (es: inserimento nuovi solai, inserimento collegamenti verticali interni, inserimento di tramezzature interne, interventi di consolidamento strutturale che modifichino la conformazione dell'impianto)


4 8

Apertura di abbaini


10 15 20 25

Realizzazione di autorimesse interrate senza modifica dell'impianto consolidato dell'impianto o con ingresso all'autorimessa non percepibile



16 20

5 5

10

3 3 6 9 12 15

4 6


Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

5 5 10 15 20 25

Classe

2 3

4 4Installazione di cartellonistica pubblicitaria lungo i percorsi di fruizione paesistica ed ambientale nell'ambito del sito (fanno eccezione le targhe, i cartelli e tutta la segnaletica direzionale ed informativa prevista dal codice della strada)



Ambientale

8 12 16

Inserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali diversi da quelli dell'architettura rurale

5 10


VisivoInserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali tipici dell'architettura rurale (Es: cotto, muratura faccia a vista, laterizio o refrattario intonacati)

20Alterazione materica o sostituzione delle chiusure in grigliato di laterizio


Punteggio

51




4

Interventi in copertura con alterazioni materiche e/o cromatiche (Es: sostituzione dei coppi, ripristino e rinnovo dell'ordito di copertura)

Chiusura di aperture esistenti (es. finestre, porte), con cancellazione della leggibilità in facciata

Linguistico

1

5

10

3 3 6 9 12 15

Realizzazione di interventi tecnologici che incidano sul disegno della facciata (Es: inserimento di pluviali in pvc; canne fumarie; linee di adduzione gas; impianti tecnologici)

2 2 6 84

4 4 8 12Interventi in facciata con alterazioni materiche e/o cromatiche, che compromettano i caratteri decorativi dell'edificio (Es: modifica dei serramenti, rifacimento del rivestimento di facciata con variazione materica, variazione di eventuale fascia marcapiano e archi)


20

20

8 10

16

15 25

Inserimento di manufatti nell'ambito del sito

2 2 4 6


Collocazione sistemi di ricezione radiosatellitare in copertura e in facciata

scheda C 04 Cascina Concorreggia



2Vedutistico

Il sito è percepibile dal tracciato storico della S.P. N° 16, Viale MilanoCHIAVI DI LETTURA A LIVELLO LOCALE





Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte chiusa. Composizione del complesso: case padronali e case rurali con porticati, fienile e stalla. Coperture a doppia falda e padiglione in coppi. Facciata in intonaco e laterizio faccia a vista. Stato di conservazione ottimo in quanto oggetto di recente ristrutturazione.

Ambito di sviluppo adiacente al centro storico

Presenza di segni della morfologia del territorio: elementi minori della idrografia rurale superficialeElementi di relazione fondamentali a livello locale: tracciato della S.P. N° 16, Viale Milano



Classe

1 21 5

Punteggio


3 4



Realizzazione di interventi che non modifichino la conformazione dell'impianto strutturale, tipologico e/o distributivo, (es: rifacimento di solai e collegamenti verticali esistenti)Risistemazione delle corti interne con materiali coerenti con l'architettura rurale (es.: mattoni, pietra, calcestre, sasso, …)




4

5 5 10

Realizzazione di autorimesse interrate senza modifica dell'impianto consolidato dell'impianto o con ingresso all'autorimessa non percepibile 4 8

Interventi che modifichino la conformazione originaria dell'impianto planivolumetrico strutturale, tipologico e/o distributivo percepibili dall'esterno (es: inserimento nuovi solai, inserimento collegamenti verticali interni, interventi di consolidamento strutturale che modifichino la conformazione dell'impianto)Inserimento di nuovi elementi con altezza di gronda superiore agli edifici esistenti o che modifichino la conformazione tipo-morfologica del complesso


12 16 20

15 20 25



Apertura di abbaini






4 6



8 10

3 3 6 9 12 15

2 2

Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

4 4 8 12 16 205 5 10 15 20 25

Classe

153 6 9 12

Linguistico Criterio di Valutazione

2 Realizzazione di interventi tecnologici che incidano sul disegno della facciata (Es: inserimento di pluviali in pvc; canne fumarie; linee di adduzione gas; impianti tecnologici)

4 5

2 4 6

1


Punteggio

20 25

Punteggio

5 10Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...)

Punteggio

8 10

1 2 3

Inserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali tipici dell'architettura rurale (Es: cotto, muratura faccia a vista, laterizio o refrattario intonacati)






2

5

Apertura di finestre che incidano sulla scansione orizzontale e verticale della facciata Chiusura di aperture esistenti (es. finestre, porte), con cancellazione della leggibilità in facciata

3

4

Visivo

12


8

16 20





Inserimento di manufatti che ostruiscano la vista del complesso rurale dalla S.P. N° 16, Viale MilanoRifacimento delle recinzioni con alterazione formale rispetto alla precedente

Ambientale

16 20

2 4 108

15

6

4

4 4 8 12

Interventi in facciata con alterazioni materiche e/o cromatiche, che compromettano i caratteri decorativi dell'edificio (Es: modifica dei serramenti, rifacimento del rivestimento di facciata con variazione materica, variazione di eventuale fascia marcapiano e archi)


Comune di LODI CRITERI DI VALUTAZIONE PAESISTICA DEI PROGETTI Piazza Broletto 1 - 26900 Lodi Scheda di individuazione del sito

Scheda C 05 Cascine di Frazione Torretta

scheda C 05 Cascine di Frazione Torretta

Presenza di nuclei e manufatti rurali: il sito caratterizzato da cascine oggetto di recente ristrutturazione con unitarietà tipologica

Presenza di elementi della rete irrigua: roggia Gessarina e relativi manufatti

Nucleo contraddistinto da un elevato livello di coerenza sotto il profilo linguistico, tipologico e di immagine

Presenza di elementi di relazione a livello locale: viabilità di collegamento tra l'ambito del Pulignano, la chiesa di S. Gualtiero ed il Cimitero Maggiore


Il sito è percepibile dalla sommità della scarpata morfologica adiacente, da cui si coglie l'unitarietà tipologica del nucleo insediativo, data dal sistema delle corti e dalle coperture laterizie a falde. Sono percepibili, inoltre, le relazioni con l'ambito rurale del Pulignano.

Vedutistico

3






Presenza di scarpata morfologica delimitante l'ambito di interesse

scheda C 05 Cascine di Frazione Torretta


Classe

16 20

5 5 10 15 20 25


4 4 8 12

3 3 6 9




2 2 4 6Apertura di lucernari raso falda

Morfologico - TipologicoEliminazione delle superfetazioni all'impianto originario



4

Punteggio Criterio di Valutazione


51 1 2 3





Realizzazione di autorimesse interrate con modifica dell'impianto consolidato dell'impianto o con ingresso all'autorimessa percepibile

8 10

12 15

Inserimento di nuovi elementi con altezza di gronda superiore agli edifici esistenti o che modifichino la conformazione tipo-morfologica del complessoApertura di abbaini


Rifacimento della copertura con variazione dell'andamento, della pendenza o del numero delle falde e/o della quota di grondaInterventi che modifichino la conformazione originaria dell'impianto planivolumetrico strutturale, tipologico e/o distributivo percepibili dall'esterno (es: inserimento nuovi solai, inserimento collegamenti verticali interni, interventi di consolidamento strutturale che modifichino la conformazione dell'impianto)


Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

Classe

8 10Collocazione sistemi di ricezione radiosatellitare in copertura e in facciata

4 4 8 12 16 20

2 2 4 6



Visivo

10

3 3 6 9 12 15

2 2 4

1 2

Linguistico Criterio di Valutazione






Punteggio

1


Ambientale Criterio di Valutazione


3 4





Chiusura di aperture esistenti (es. finestre, porte), con mantenimento della leggibilità in facciata86

Punteggio

5

15 20 25

16 20

5Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...) 5 10

Scheda C 06 Cascina Zumala


scheda C 06 Cascina Zumala




scheda C 06 Cascina Zumala

Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte aperta. Composizione del complesso: casa padronale di recente ristrutturazione e edifici rurali con porticati, stalle e rustici ad uso deposito residenziale. Presenza di doppio silos cilindrico in cemento. Coperture a singola e doppia falda in coppi. Facciate in intonaco e laterizio faccia a vista. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Stato di conservazione buono per i fabbricati padronali ristrutturati, mediocre per gli altri.


Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo

Vedutistico

3





3


Il sito è percepibile dal tracciato viario urbano consolidato della S.S. N° 9 Via Emilia, dalla S.P. N° 16, nonché dal percorso di fruizione paesistico ambientale di via C.D.V. Veneto

Il sito è collocato all'interno del Parco urbano del Pulignano

Classe

5 5 10 15

Realizzazione di terrazzi con interruzione della faldaRealizzazione di autorimesse interrate con modifica dell'impianto consolidato o con ingresso all'autorimessa percepibile


4 4 8 12

12 15

2 4 6 8 10

3 3 6 9



51 2 3 4





2






Punteggio

1




Realizzazione di chiusure verticali perimetrali (es: chiusura di logge o porticati, modifica dei rapporti pieni/vuoti)16 20

20 25

Apertura di abbaini

Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

4 4 8 12 16 20

5 5 10 15 20 25

16 20

3 3


4 4 8


12 15




Alterazione materica o sostituzione delle chiusure in grigliato di laterizio 5 5 10 25

106

51 2 3 4

6 9

12


Linguistico

1

102 4

20

2


6

Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...) 15





Punteggio




8Collocazione sistemi di ricezione radiosatellitare in copertura e in facciata

2 2 4

Classe

4 8 12Installazione di cartellonistica pubblicitaria lungo i percorsi di fruizione paesistica ed ambientale nell'ambito del sito (fanno eccezione le targhe, i cartelli e tutta la segnaletica direzionale ed informativa prevista dal codice della strada)


Intervento di tombinamento dei canali irriguiAmbientale

16

Punteggio

204


Scheda C 07 Cascina Incantonata

scheda C 07 Cascina Incantonata

Vedutistico

3



Il sito è percepibile dal tracciato viario della Tangenziale Est




Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte aperta e fabbricati sparsi. Composizione del complesso: casa padronale a due piani fuori terra ed edifici rurali con porticati, stalla, rustici e depositi a servizio della residenza. Presenza di n. 7 silos in cemento armato. Coperture a singola e doppia falda in coppi e in lamiera per un porticato. Facciate in intonaco e laterizio faccia a vista. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Stato di conservazione buono.

Presenza di alberature a filare in corrispondenza delle maglie poderali Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Sorgina, Roggia Squintana.

scheda C 07 Cascina Incantonata

4

VALUTAZIONE DELLA SENSIBILITA' PAESISTICA Sensibilità del sito

GIUDIZIO COMPLESSIVO

Classe

2 4




51 3






Apertura di abbaini



Punteggio





6

1



2 2 4

3 3 6Inserimento di nuovi elementi con altezza di gronda inferiore o uguale agli edifici esistenti che non modifichino la conformazione tipo-morfologica del complesso


8 124

8 10

12 159

16 20

5 5 10 15 20 25

4

Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

5 5 10 15 20 25Classe

8

2520

15

5 5 10Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...)


Linguistico



2Inserimento di aperture che non incidano sulla scansione orizzontale e verticale della facciata (uguali a quelle esistenti per sagoma e dimensione)



2

3 4 51

2 4 10

1






Ambientale Criterio di Valutazione Punteggio

Inserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali diversi da quelli dell'architettura rurale Collocazione sistemi di ricezione radiosatellitare in copertura e in facciata



12 16 20

3 3 6 129

4 4 8

20

15

8 1062

8 12 16



2 4

4 4

Scheda C 08 Cascina Crocetta




Morfologico-Strutturale





Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Rio

4


Vedutistico


4

Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte chiusa. Composizione del complesso: casa padronale e fabbricati rurali con porticati e stalla. Coperture a singola e doppia falda in coppi; in lamiera per il porticato. Facciata in intonaco e laterizio faccia a vista. Casa padronale a due piani fuori terra. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Stato di conservazione mediocre.


Il sito è percepibile dal tracciato viario consolidato della S.S. N° 239 di Orzinuovi e della S.S. N° 472

Classe




Inserimento di nuovi elementi con altezza di gronda superiore agli edifici esistenti o che modifichino la conformazione tipo-morfologica del complessoApertura di abbaini


Punteggio








51 2 3 4

10

12 15

8

1

2 2 4




Recupero di porticati esistentiRipristino di aperture esistenti percepibili nell'impianto originale

6 8

16

3 3 6 9

Realizzazione di interventi che modifichino la conformazione dell'impianto strutturale, tipologico e/o distributivo, non percepibili dall'esterno (es: rifacimento di solai, rifacimento collegamenti verticali esistenti, rifacimento di tramezzature interne, interventi di consolidamento strutturale che non modifichino la conformazione dell'impianto, senza incidenza in facciata)Inserimento di nuovi elementi con altezza di gronda inferiore o uguale agli edifici esistenti che non modifichino la conformazione tipo-morfologica del complesso

Realizzazione di chiusure verticali perimetrali (es: chiusura di logge o porticati, modifica dei rapporti pieni/vuoti)20

5 5 10 15 20 25

4 4 12

Classe

1 1 2 3 4 5

4 4 8 12 16 205 5 10 15 20 25

10

5

12 16 20

15

Ambientale

5 2520


3


Visivo



8 10

4 4 8


Rifacimento delle recinzioni senza alterazione formale rispetto alla precedenteInserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali diversi da quelli dell'architettura rurale



4 6

102Realizzazione di interventi tecnologici che incidano sul disegno della facciata (Es: inserimento di pluviali in pvc; canne fumarie; linee di adduzione gas; impianti tecnologici)

864

4

2

2 2

3 3






2

9

1



LinguisticoPunteggio Criterio di Valutazione

12 15

4 4 8 12 16 20

6


Scheda C 09 Cascina Barbina


Scheda C 09 Cascina Barbina

MORFOLOGICO-STRUTTURALE

Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Molina


Cascina BarbinaScheda C 09

Vicinanza con aree a forte caraterizzazione morfologica. Presenza di maglie poderali riconducibili a modelli culturali che strutturano il territorio agrario

Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte aperta. Composizione del complesso: case padronali e rurali con porticati; presenza di nucleo a torre. Coperture a doppia falda in coppi. Facciata in intonaco e laterizio faccia a vista. Fabbricato sud con prospetti scansiti da archi e lesene che incorniciano il doppio ordine di aperture finestrate. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Stato di conservazione complessivo buono.



Presenza di percorso di fruizione paesistica ed ambientale che prosegue da via Massena

Vedutistico


Il sito è percepibile dalla tangenziale S.S. N. 472 e dall'Adda 4Adiacenza al percorso di fruizione paesistica ed ambientale che prosegue da via Massena


Classe

16 20

20 25

8 12Realizzazione di autorimesse interrate senza modifica dell'impianto consolidato dell'impianto o con ingresso all'autorimessa non percepibile

5 5 10 15




10

3 3 6 9 12 15

2 2




Recupero di porticati esistenti 1 5




4



Apertura di lucernari raso faldaRisistemazione delle corti interne con materiali non coerenti con l'architettura rurale

Apertura di abbaini


4 6 8


2

Punteggio

3Ripristino di aperture esistenti percepibili nell'impianto originale

4



4

1


Classe

1 1 2 3 4 5

4 4 8 12 16 205 5 10 15 20 25

16 20

3 3 6

4 4 8 12

5



2

15

4 106

129

82

2Inserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali diversi da quelli dell'architettura rurale

Visivo

84 6

5Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...) 5 10 15 20

Inserimento di manufatti nell'ambito del sitoRifacimento delle recinzioni con alterazione formale rispetto alla precedente

10



2 3 4

Collocazione sistemi di ricezione radiosatellitare in copertura e in facciata2Rifacimento delle recinzioni senza alterazione formale rispetto alla precedente

1




25

1



Linguistico



20Installazione di cartellonistica pubblicitaria lungo il percorso di fruizione paesistica ed ambientale che prosegue da via Massena (fanno eccezione le targhe, i cartelli e tutta la segnaletica direzionale ed informativa prevista dal codice della strada)

8Intervento di tombinamento della Roggia Molina

Ambientale

4 12 164


scheda C 10 Cascina Favalla



Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Bertonica, Roggia Tiberia.


Il sito è percepibile dal tracciato viario urbano consolidato della S.S. N° 9 Via Emilia, dalla S.P. N° 23 Lodi-San Colombano e dal tracciato FS Milano-Piacenza.

Vedutistico

4




Presenza di maglie poderali riconducibili a modelli culturali che strutturano il territorio agrarioNucleo di manufatti rurali con tipologia a corte chiusa. Composizione del complesso: casa padronale a due piani fuori terra ed edifici rurali con porticati, stalla, rustici e depositi a servizio della residenza. La casa padronale è in parte residenza, in parte laboratorio artigianale e presenta caratteristiche architettoniche pregevoli. Coperture a singola e doppia falda in coppi. Facciate in intonaco e laterizio faccia a vista. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Si segnala la stalla per il pregio dei grigliati e le notevoli dimensioni in altezza ed in larghezza. Stato di conservazione buono.Presenza di alberature a filare in corrispondenza delle maglie poderali




Classe

20

5 5 10 15 20 25

4 4 8 12

8

16

15




3 6 9 12



6

Punteggio

Risistemazione delle corti interne con materiali non coerenti con l'architettura rurale10

3

2 2 4



Realizzazione di autorimesse interrate con modifica dell'impianto consolidato o con ingresso all'autorimessa percepibile Apertura di abbaini












541 1 2 3


Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

5 5 10 15 20 25

8 102 2 4 6

12 15

16 20

10Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...) 15

1 1 2

4 4 8Apertura di finestre che incidano sulla scansione orizzontale e verticale della facciata

2 2 4 6

3 3 6 9

20



Linguistico


Alterazione materica o sostituzione delle chiusure in grigliato di laterizio 5 5 25


Chiusura di aperture esistenti (es. finestre, porte), con mantenimento della leggibilità in facciataRealizzazione di interventi tecnologici che incidano sul disegno della facciata (Es: inserimento di pluviali in pvc; canne fumarie; linee di adduzione gas; impianti tecnologici)

43 5

8 10

12







Punteggio


Classe

4 4 8 12 16 20Intervento di tombinamento dei canali irrigui

Ambientale



Scheda C 11 Cascina Cavrigo


Cascina CavrigoScheda C 11


Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte aperta. Composizione del complesso: casa padronale e rurali con porticati. Coperture a doppia falda in coppi. Facciata in intonaco e laterizio faccia a vista. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Presenza di silos in calcestruzzo armato. Stato di conservazione mediocre.



3





Vicinanza a percorso di fruizione paesistica ed ambienale

Scheda C 11 Cascina Cavrigo

4

Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Bertonica

Vedutistico


Il sito è percepibile dal tracciato viario urbano consolidato della S.S. N° 9 Via Emilia, nonché dal tracciato ferroviario Milano-Piacenza.

Classe

4

5 5 10 15

10

12 15

16 20

20 25

8



3 3 6 9


2 3 4



2 2 4 6








4 8 12

Apertura di abbaini




Punteggio





Ripristino di aperture esistenti percepibili nell'impianto originale51 1


Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

4 4 8 12 16 205 5 10 15 20 25

Classe

12 16 20


4 4 8

16




Ambientale Criterio di Valutazione Punteggio

20

2 2 4 6 8 10Inserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali diversi da quelli dell'architettura rurale Rifacimento delle recinzioni senza alterazione formale rispetto alla precedenteCollocazione sistemi di ricezione radiosatellitare in copertura e in facciata

10

3 3 6 9 12 15

2 2 6

1 5


3

Linguistico


1 2


8

4 8



4



Visivo Criterio di Valutazione Punteggio

25Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...)

4 12

5 5 10






Scheda C 12 Cascina Cavrigone

Cascina CavrigoneScheda C 12

VedutisticoCHIAVI DI LETTURA A LIVELLO LOCALE

Il sito è percepibile dal tracciato viario urbano consolidato della S.S. N° 9 Via Emilia, nonché dal tracciato ferroviario Milano-Piacenza. 4


Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte aperta. Composizione del complesso: casa padronale e fabbricati rurali con porticati. Presenza di doppio silos in cemento armato. Coperture a doppia falda in coppi e a padiglione per il fabbricato padronale. Facciata in intonaco e laterizio faccia a vista. Casa padronale con elementi decorativi intonacati tipo bugnato angolare e cornici attorno alle finestre. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Stato di conservazione ottimo.


Vicinanza al percorso di fruizione paesistica ed ambientale della via Emilia S.S.N° 9


Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Cavallona

4Presenza di alberature a filare in corrispondenza delle maglie poderali



Scheda C 12 Cascina Cavrigone


Classe



3 9



Eliminazione delle superfetazioni dall'impianto originario


5

102 2 4 6



Punteggio

5 5 10Inserimento di nuovi elementi con altezza di gronda superiore agli edifici esistenti o che modifichino la conformazione tipo-morfologica del complesso

15 20


Realizzazione di terrazzi con interruzione della faldaRealizzazione di autorimesse interrate con modifica dell'impianto consolidato o con ingresso all'autorimessa percepibile


Apertura di lucernari raso falda8



126

1 1 2 3 4



Recupero di porticati esistentiRipristino di aperture esistenti percepibili nell'impianto originale

15

4 4 8 12 16 20Realizzazione di autorimesse interrate senza modifica dell'impianto consolidato dell'impianto o con ingresso all'autorimessa non percepibile

3

25

Apertura di abbaini

Classe

1 1 2 3 4 5

4 4 8 12 16 20

5 5 10 15 20 25

LinguisticoPunteggio Criterio di Valutazione

11


10







20

8

25

6



Visivo

5 5 15






3 4 5

3 6 9 12

2

2 2 4 6 8 10Realizzazione di interventi tecnologici che incidano sul disegno della facciata (Es: inserimento di pluviali in pvc; canne fumarie; linee di adduzione gas; impianti tecnologici)

15

4 4 8 12 16 20

3


102 2 4

Ambientale


Intervento di tombinamento dei canali irrigui4 4 8 12 16 20


Scheda C 13 Cascina Frazione Olmo 1

scheda C 13 Cascina Frazione Olmo 1





Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte aperta. Composizione del complesso: casa padronale ed edifici rurali con porticati e rustici ad uso deposito residenziale. Coperture a doppia falda e padiglione in coppi. Facciate in intonaco e laterizio faccia a vista. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. CCattivo stato di conservazione, anche in relazione allo stato di avanzata compromissione del complesso.

Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Cassinetta, Roggia Turana; Roggia Bertonica

VedutisticoCHIAVI DI LETTURA A LIVELLO LOCALE

Il sito è percepibile dal tracciato viario urbano consolidato della S.S. N° 9 Via Emilia 3



Classe

16 20

20 255 5 10 15



Apertura di abbaini

2 2

4 4

3 3 6 9


8 10

12 15

8 12


1

4 6Risistemazione delle corti interne con materiali non coerenti con l'architettura ruraleApertura di lucernari raso falda




Ripristino di aperture esistenti percepibili nell'impianto originale5



Realizzazione di chiusure verticali perimetrali (es: chiusura di logge o porticati, modifica dei rapporti pieni/vuoti)Formazione di nuovi porticati aperti su tre lati esterni alla volumetria esistente





2 3 41


Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

5 5 10 15 20 25Classe

12 16 20

Inserimento di manufatti nell'ambito del sitoPunteggio

4 4 8

16


Ambientale





20

2 2 4 6 8 10


Visivo

12 15

2 2

3 3 6 9

4 6

Punteggio

5

8 10




2 3 4Inserimento di aperture che non incidano sulla scansione orizzontale e verticale della facciata (uguali a quelle esistenti per sagoma e dimensione)

1



20 25



Linguistico

1


Alterazione materica o sostituzione delle chiusure in grigliato di laterizio 5

Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...) 155 10

Scheda C 14 Cascina Frazione Olmo 2












Il sito è percepibile dalla vicina Frazione Olmo e dal percorso ambientale di fruizione paesistica di Str. V. Cremonese

Vedutistico

2

Nucleo di manufatti rurali con tipologia in linea. Composizione del complesso: casa padronale di recente ristrutturazione e edifici rurali. Coperture a doppia falda in coppi. Facciate rivestite in intonaco con zoccolatura in arricciato. Stato di conservazione buono.


Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo

Presenza di scarpata morfologica a nord del complesso rurale

Presenza di percorso ambientale di fruizione paesistica: Str. V. Cremonese

Classe

16 20

5 5 10 15 20 25

4 4

2 2 4

Punteggio



6 8 10



3 3 6


Recupero di porticati esistenti 1 21 3 4 5







Apertura di abbaini Realizzazione di autorimesse interrate con modifica dell'impianto consolidato o con ingresso all'autorimessa percepibile

9




Realizzazione di interventi che modifichino la conformazione dell'impianto strutturale, tipologico e/o distributivo, non percepibili dall'esterno (es: rifacimento di solai, rifacimento collegamenti verticali esistenti, rifacimento di tramezzature interne, interventi di consolidamento strutturale che

8 12


12 15

Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

5 5 10 15 20 25

Classe

16 204 4 8 12Installazione di cartellonistica pubblicitaria lungo i percorsi di fruizione paesistica ed ambientale nell'ambito del sito (fanno eccezione le targhe, i cartelli e tutta la segnaletica direzionale ed informativa prevista dal codice della strada)


15

4 4 8 12 16 20

3 6 9 12

1 1 5

2 2 4 6 8 10

Chiusura di aperture esistenti (es. finestre, porte), con cancellazione della leggibilità in facciata 3


LinguisticoInterventi in facciata e in copertura senza alterazioni materiche e/o cromatiche (Es: sostituzione dei serramenti, sostituzione delle lattonerie, rifacimento del rivestimento di facciata)

3 4Inserimento di aperture che non incidano sulla scansione orizzontale e verticale della facciata (uguali a quelle esistenti per sagoma e dimensione)

Punteggio





2



Ambientale

2 2 4 6 8 10


10Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...) 2015 25




Visivo

Alterazione materica o sostituzione delle chiusure in grigliato di laterizio 5 5

Scheda C 15 Cascina Grande Olmo


scheda C 15 Cascina Grande Olmo


scheda C 15 Cascina Grande Olmo




Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte aperta. Composizione del complesso: casa padronale ed edifici rurali con porticati, fienili, stalle, e rustici ad uso deposito residenziale. Coperture a singola e doppia falda in coppi. Facciate in intonaco e laterizio faccia a vista. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Cattivo stato di conservazione, anche in relazione allo stato di avanzata compromissione del complesso.

Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Cotta Boggia

Classe



12 15

4 4 8 12 16 20




2 2 4 6 8 10

3 6 9Inserimento di nuovi elementi con altezza di gronda inferiore o uguale agli edifici esistenti che non modifichino la conformazione tipo-morfologica del complesso


3

5 5




Apertura di abbaini



10 15 20 25




51 2 3 41






Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

5 5 10 15 20 25

Classe

12 16 20



4 4 8

129



2 4 6

15

4 4 8 12 16 20

3 3 6

8 10

1

2 2 4 6


Ambientale



2

15

2 3

Punteggio

54


25



LinguisticoInterventi in facciata e in copertura senza alterazioni materiche e/o cromatiche (Es: sostituzione dei serramenti, sostituzione delle lattonerie, rifacimento del rivestimento di facciata)





5 5 10Aggiunta di nuovi volumi o compromissione di quelli esistenti con utilizzo di materiali non coerenti con l'architettura rurale (diversi da: laterizio, intonaco, pietra...)




8 10

Cascina Olmo


Scheda C 16

scheda C 16 Cascina Olmo


Vedutistico

scheda C 16 Cascina Olmo




Nucleo di manufatti rurali con tipologia a corte aperta. Composizione del complesso: casa padronale ed edifici rurali con porticati, stalla e rustici ad uso deposito residenziale e magazzini agricoli. Coperture a singola e doppia falda in coppi. Facciate in intonaco e laterizio faccia a vista. Tratti di murature perimetrali in grigliato di laterizio. Cattivo stato di conservazione, anche in relazione allo stato di avanzata compromissione del complesso.

Presenza di canali irrigui legati allo sfruttamento del suolo: Roggia Turana; Roggia Bertonica


Il sito è percepibile dal tracciato viario urbano consolidato della S.S. N° 9 Via Emilia 3

Classe

2 3





41 1





2Risistemazione delle corti interne con materiali non coerenti con l'architettura ruraleApertura di lucernari raso falda

20 25



Apertura di abbaini Realizzazione di autorimesse interrate con modifica dell'impianto consolidato o con ingresso all'autorimessa percepibile



8 102

Punteggio





5

6 9

4 6

12 15

4 4 8 12 16 20

3 3

5 5 10 15



Classe

Classe

1 1 2 3 4 5

5 5 10 15 20 25

Classe




4 6 8 10

12 15Interventi in copertura con alterazioni materiche e/o cromatiche (Es: sostituzione dei coppi, ripristino e rinnovo dell'ordito di copertura)Chiusura di aperture esistenti (es. finestre, porte), con cancellazione della leggibilità in facciata



Linguistico


51

Punteggio

20 2515

2 3 4

6 9

1


6 8 10

4




Inserimento in copertura di comignoli o canne di esalazione con materiali diversi da quelli dell'architettura rurale Collocazione sistemi di ricezione radiosatellitare in copertura e in facciata

4 4 8

2 2

2 2 4

3 3

1612

Alterazione materica o sostituzione delle chiusure in grigliato di laterizio 5 5 10

4 8 20

12 16 20





Ambientale


Scheda C 17 Cascina Carazzina


scheda C 17 Cascina Carazzina




Scheda C 18 Cascina Bottedo


scheda C 18 Cascina Bottedo




Scheda C 19 Cascina Boccalera


scheda C 19 Cascina Boccalera




Scheda C 20 Cascina Prevostura


scheda C 20 Cascina Prevostura



Comune di LODI CRITERI DI VALUTAZIONE PAESISTICA DEI PROGETTI

Scheda C 21 Forno Italiano

Piazza Broletto 1 - 26900 Lodi Scheda di individuazione del sito



scheda C 21 Forno Italiano



Scheda C 22 Cascina Valletta




scheda C 22 Cascina Valletta



Scheda C 23 Cascina Via Gabbiano


scheda C 23 Cascina Via Gabbiano




Scheda C 24 Cascina Nuova


scheda C 24 Cascina Nuova




Scheda C 25 Molino Contarico


Scheda C 25 Molino Contarico




Scheda C 26 Cascina Codignola




scheda C 26 Cascina Codignola



Scheda C 27 Cascina Spolverera




scheda C 27 Cascina Spolverera



Scheda C 28 Cascina Erbagno




scheda C 28 Cascina Erbagno



Scheda C 29 Cascina Lodolina


scheda C 29 Cascina Lodolina




Scheda C 30 Cascina Vigadore


scheda C 30 Cascina Vigadore



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VAS del Documento di Piano di Lodi - Rapporto Ambientale - A3 Schede insediamenti... · 2018-12-28 · VAS del Documento di Piano di Lodi - Rapporto Ambientale – Allegato 1 Comune