VietRees Newsletter 185 Tuan 21 Nam 2011

7/23/2019 VietRees Newsletter 185 Tuan 21 Nam 2011

http://slidepdf.com/reader/full/vietrees-newsletter-185-tuan-21-nam-2011 1/29

CopyyCopy

GGGa

Tọa lạc ngay tại trung tâm TP Đà Nẵng với 4 mặt ti ền đường Hùng Vương, Triệu Nữ Vương, Ngô Gia Tự , Lê Duẩ n trên tổ ng diện tích đấ t 60.045 m2.

Dự án do Tập đoàn Thiên Thanh làm chủ đầu tư , bao g ồm 6 phân khu chứ c năng: TTTM - DV, bệnh viện, trường học,trung tâm tổ chứ c hội nghị, khách sạn và văn phòng cho thuê… với tổ ng vố n đầu tư 750 triệu USD.

Hà Nội: Bấ t Động Sản Lao Dố c .2

Pháp Lý: Căn Hộ Chung Cư Có Thể Làm V ăn Phòng .9

Tp.HCM: Thị Trường Căn Hộ “Ôm” Hàng Chờ Lãi Suấ t Giảm .3

Các nhà tài tr ợ chính Biên tập bản tin Đối tác phát triển bản tin VietRees, thành viên của

VIETNAM REAL ESTATE

n Tin Tuần VietRees * Số 185 * Tuần 21 * Năm 2011 Dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp và người có nhu cầu về các loại hình bất động sản dự án



CopyyCopy

VietRees cùng thay mặt các quý bạn đọc bản tin trân tr ọng gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý công ty Bất động sản Vạn PhátHưng, Tin Nghia Land, Vinh Tien Land, Viglacera Land, Viet Landmart, Uniland, Nam Viet Property, Thủ Đức House, Đất Xanh,

Phát Hưng, Sài Gòn Mới, Hoàng Quân, Sacomreal-S, ACBRS, VRES/ VNMLS, Phúc Đức, Song Phát, Danh Khôi, Savista, TàiNguyên, Vinaland, Hudfic, Hưng Gia Việt, Colliers International Vietnam, Doanh Chủ, Archipel, Nhà Việt, Long Việt An, Sao Khuê,Nhà Việt Nam…đã tài tr ợ và đồng hành với Bản tin Điện tử tuần Bất động sản Việt Nam trong suốt thời gian qua.

Chính nhờ sự hỗ tr ợ của các Quý công ty, bản tin đã được cải tiến và gần gũi với bạn đọc hơn.

Chúng tôi sẽ luôn cố gắng ngày càng hoàn thiện bản tin nhằm đáp ứng được yêu cầu của bạn đọc và mong đợi của thị tr ường.

Trân tr ọng, Ban biên tập bản tin.



CopyyCopy

1Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 185 Trang 1 www.VietRees.com

NỘI DUNG TIÊU ĐIỂMNhà ở và đất nền dự án

Hà Nội:Bất động sản Hà Nội lao dốc.

Golden Land Building khai tr ương căn hộ mẫu.

Khởi công dự án chung cư mini tại Xuân Đỉ nh.

Tp.HCM:Thị tr ường căn hộ: “Ôm” hàng chờ lãi suất giảm.

Chào bán 48 căn hộ tại quận Bình Tân giá mềm.Khởi công xây dựng khu dân cư Azure City.

Mở bán căn hộ Phát Tài với giá từ 11 triệu đồng/m2.

Khai tr ương Tổng Cty CP Xây dựng Đất Xanh.

Thái Nguyên: Khởi công Khu đô thị Kosy Sông Công.

Hưng Yên: Khởi công dự án nhà thu nhập thấp đầu tiên.

Hà Nam: Công bố quy hoạch chi tiết K ĐT River Silk City.

Đà Nẵng: Bán căn hộ nhà ở xã hội dự án Blue House.

Long An: Giao đất xây khu dân cư tại huyện Cần Giuộc.

Cần Thơ: Hoàng Quân khai tr ương sàn giao dịch và mở bán căn hộ Milano Plaza.

Bất động sản thương mại và văn phòng cho thuêHà Nội: Động thổ xây dựng Tổ hợp thương mại, văn phòng và chung cư Kim Giang.

Tp.HCM: Khởi công dự án C.T Plaza Lê Văn Sỹ.

Khánh Hoà: Khai tr ương trung tâm thương mại lớn nhất Nha Trang.

Bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng:Sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng.

Ninh Bình: Ana Mandara Ninh Bình chính thức hoạt động từ ngày 15/5.

Lâm Đồng: Khánh thành khu du lịch nghỉ dưỡng 5 sao tại Đà Lạt.

Bất động sản công nghiệp:Quảng Nam: Điều chỉ nh quy hoạch khu công nghiệp Bắc Chu Lai.

Quy hoạch đô thị: Bí quyết để Đà Nẵng tr ở thành “Thành phố đáng sống nhất Việt Nam”.

Pháp lý:

Hà Nội: Đất mặt đường dưới 15m2 sẽ bị thu hồi. Được huy động vốn xây nhà thu nhập thấp.Căn hộ chung cư có thể làm văn phòng.

02 B ĐS Nhà ở và Đất nền dự án

07 B ĐS Thương mại cho thuê

09 Pháp lý

09 Sự kiện bất động sản

10 B ĐS Du lịch

11 B ĐS Công nghiệp

13 Quy hoạch đô thị

15 Chứng khoán và tài chínhdoanh nghiệp bất động sản

16 Các dự án mới tiêu biểu

17 Bất động sản trên thế giới

17 Kinh tế thế giới

17 Thị tr ường vật liệu xây dựng

19 Kiến thức về bất động sản

21

Kinh tế Việt Nam22 Liên kết web công ty B ĐS

23 Liên kết web sản phẩm B ĐS

23 Doanh nghiệp tài tr ợ

24 Thống kê đối tượng độc giả

Bản tin nội bộ Nội bộ và hoàn toàn miễn phí

Download tải về bản tin từ www.VietRees.com

www.vnmls.vnwww.duanonline.vnwww.ashui.com

Đăng ký nhận, gửi email đến: [email protected]

Tài tr ợ và quảng cáo: (08) 6292 2238 - (08) 6292 2239

Thống kê về bản tin:- Bản tin điện tử bất động sảnđầu tiên ở Việt Nam từ năm 2007- Phát hành hàng tuần và miễn phí- Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng- Hơn 100 nhà tài tr ợ và quảng cáo

Nguồn thông tin:VietRees nghiên cứu, khảo sát tr ực tiếp,thống kê, tổng hợp cùng với các nguồnthông tin khác mà VietRees cho là đángtin cậy từ các báo và tạp chí có uy tíntrên cả nước.

Đối tác phát triển bản tin:VRES – VNMLS

VietRees đồng thời cũng kêu gọi các tổ chứcvà công ty B ĐS có uy tín hãy cùng chúng tôiphát triển bản tin này.

Phát biểu VietRees về bản tin

Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị tr ường bất độngsản Việt Nam, bản tin này là bản tin nội bộ, được gửi đến các đối tác, nhà tài tr ợ, kháchhàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân tổ chức có quan tâmnhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao nhất với tất cả sự cẩn tr ọngcần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác toàn bộ các thông tin được đăng tảitrên bản tin này.

Bạn đọc có thể tham khảo thêm qua trang web www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees.VietRees trân tr ọng gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài tr ợ và toàn thể quý bạn đọc. Chúngtôi mong tiếp tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý bạn đọc nhằm cải tiến và pháttriển bản tin này.

Giới thiệu VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about

Liên hệ

VietRees – Vietnam Real EstateCty CP Việt Mê KôngToà nhà HHM Building, Lầu 7159 Xuân Hồng, P.12,

Q. Tân Bình, Tp.HCM, Việt Nam ĐT: (08) 6292 2239Fax: (08) 6292 2240



Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt NamSố 70 - Trang 2

Đơn vị tài tr ợ:

Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 185 Trang 2 www.VietRees.com

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN

Thị tr ường Hà Nội

Bất động sản Hà Nội lao dốcLao Động, 16/05/2011

Thị tr ường bất động sản (B ĐS) Hà Nội đang chứng kiến một cơn lao dốc mạnh. Chỉ trong vòng chưa đầy 1tháng, ở nhiều dự án “hot” trên địa bàn đã giảm giá chóng mặt, cá biệt có những dự án mức giảm từ 7 - 9triệu đồng/m2, giao dịch gần như đóng băng. Nhiều dự án r ơi vào cảnh ế ẩm cả một thời gian dài. Đ cảithiện tình hình, nhiều chủ đầu tư dự án đã chấp nhận chiết khấu, giảm giá cùng nhiều chiêu khuyến mãi như tặng quà, dãn tiến độ thanh toán, hỗ tr ợ tín dụng… để thoát hàng song việc tiêu thụ hàng cũng r ất khó khăn.Không chỉ ở phân khúc cao cấp, các chung cư bình dân có giá từ 16 - 21 triệu đồng/m2 giao dịch cũng giảmmạnh so với thời điểm đầu năm. Theo nhận định của các chuyên gia, bên cạnh nguyên nhân B ĐS Hà Nộiđang ngấm đòn tín dụng do nguồn vốn vay B ĐS b ị siết chặt và lãi suất cho vay của ngân hàng đang bị đ y

lên quá cao, có nguyên nhân từ việc nguồn cung phân khúc căn hộ tăng mạnh trong quý 1/2011 đã đ y thị tr ường căn hộ r ơi vào tình cảnh này.

Các giao dịch đất dự án cũng đã có dấu hiệu chững lại từ cuối tháng 4/2011, nhưng thực sự giảm mạnh vàlao dốc từ giữa tháng 5. Ở nhiều dự án, mức rao bán liên tục được thay đổi, mỗi ngày một giảm. Trong đó,mức giảm mạnh nhất là tại các dự án thuộc phía tây Hà Nội như Gleximco, Dương Nội, Văn Khê, Văn Phú,hay các dự án tr ục quốc lộ 32 như Kim Chung - Di Tr ạch, Vân Canh (Hoài Đức)... Hiện giá một mét vuôngđất liền kề giảm từ 3 - 9 triệu đồng/m2 so với thời điểm tháng 4/2011.

Nhiều chuyên gia cho r ằng, trong 1 - 2 tháng tới là thời điểm các dự án đến giai đoạn bắt buộc phải nộp tiềntheo tiến độ nếu không muốn bị chủ đầu tư phạt lãi suất; nhiều khoản vay đến giai đoạn phải đáo hạn ngânhàng và tới đây sẽ có một cuộc tháo chạy của nhà đầu tư khỏi thị tr ường. Thời điểm này chính là cơ hội chongười có tiền thực, nhu cầu thực đầu tư, vì đây là thời điểm thị tr ường B ĐS đang tr ở về dần với giá tr ị thực,giá tr ị ảo đang bị mất dần đi.

Golden Land Building khai

tr ương căn hộ mẫu

Cty CP Thương mại Hưng Việt (thuộc Tập đoàn Đầu tư tài chính Hoàng Huy) vừa tổ chức buổi khai tr ươngcăn hộ mẫu dự án Golden Land Building tại số 275 Nguyễn Trãi, P.Thanh Xuân Trung, Q.Thanh Xuân.

Dự án là một tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp bao gồm 5 tòa nhà cao từ 19 đến 33tầng và 3 tầng hầm. Dự án có tổng vốn đầu tư trên 4.500 tỷ đồng, được khởi công từ giữa năm 2010 và đếnnay đã xây dựng móng. Dự kiến, Golden Land Building sẽ bàn giao nhà trong năm 2013.

Khởi công dự án chung cư mini tại Xuân Đỉnh

Ngày 15/05/2011, Cty CP Bất động sản DG (DG Land) tổ chức lễ khởi công dự án Chung cư mini DGBuilding tại số 15 ngõ 191 Phạm Văn Đồng, xã Xuân Đỉ nh, huyện Từ Liêm, Tp.Hà Nội.

Được xây dựng trên diện tích đất 195,2 m2, chung cư cao 7 tầng (1 tầng lửng), gồm 30 căn hộ có diện tíchtừ 35,5 - 50,5m2. Dự kiến các căn hộ sẽ được bàn giao hoàn thiện sau 10 tháng thi công. Dự án do ôngNguyễn Đình Toản phối hợp cùng DG Land đầu tư.

Khởi công xây dựng tổ hợpthương mại - căn hộ tạiTrung Hòa - Nhân Chính

Ngày 28/04, Tổ hợp trung tâm thương mại, nhà ở trên đường Lê Văn Lương, thuộc lô đất C3 Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Q.Thanh Xuân vừa được chủ đầu tư tổ chức khởi công xây dựng.

Trên diện tích 2.408m2, dự án cao 17 tầng (không có tầng hầm). Tầng 1 được bố trí làm dịch vụ thương mại,

sảnh và khu để xe; tầng lửng có nhà tr ẻ và để xe; tầng 2 bố trí khu để xe; tầng 3 là khu văn phòng làm việc;tầng 4 - 16 bố trí 112 căn hộ có diện tích từ 103 - 153m2; tầng 17 là các căn penthouse diện tích từ 216 -308m2. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 441 tỷ đồng do liên danh Tổng Cty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, CtyCP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh và Cty TNHH Đầu tư Xây dựng Hoàng Cường làm chủ đầu tư.

Giới thiệu dự án tiêu biểu tại Hà Nội

165 Thái Hà* 59m2 – 39,5 tr/m2

* 102m2 – 38,7 tr/m2

Trung Hoà - Nhân Chính* 65m2 – 41 tr/m2

* 164m2 – 42,4 tr/m2

CT3 - Trung Văn* 96m2 – 29,5 tr/m2

* 122m2 – 26,5 tr/m2

Văn Khê* 105m2 – 22,9 tr/m2

* 118m2 – 22,4 tr/m2

FLC Landmark Tower* 124m2 – 26 tr/m2

* 159m2 – 26,2 tr/m2

Royal City

* 88m2 – 38,1 tr/m2

* 109m2 – 41,7 tr/m2

Hattoco

* 97m2 – 20,5 tr/m2

* 138m2 – 21,7 tr/m2

Sky City Tower

* 100m2 – 49,8 tr/m2

* 139m2 – 51,2 tr/m2

Xa La - Hà Đông

* 62m2 – 24,2 tr/m2

* 93m2 – 21,1 tr/m2

Xuân Thủy Tower

* 91m2 – 35,4 tr/m2

* 109m2 – 37 tr/m2

* Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với VietRees để biết thêm chi tiết.






Thị tr ường Tp.HCM VietRees

Thị tr ường căn hộ: “Ôm”hàng chờ lãi suất giảmTuổi Tr ẻ, 14/05/2011

Giá nguyên vật liệu đầu vào tăng mạnh và thanh khoản của thị tr ường gặp khó khăn khiến hàng loạt dự áncăn hộ dù hoàn tất phần móng và nhà mẫu đã phải tạm dừng kế hoạch chào bán. Hiện tượng chủ đầu tư “trùm mền” dự án hoặc tiếp tục triển khai cầm chừng mà không công bố bán hàng đang tr ở nên ngày càngphổ biến. Nguyên nhân chủ yếu là do thanh khoản khó khăn và giá cả đầu vào tăng cao. Từ đầu năm đếnnay giá nguyên vật liệu đầu vào của dự án như ximăng, sắt thép, gạch men... đều tăng mạnh, thấp nhất cũng20% và cao nhất có loại vật liệu tăng đến 40% như thiết bị điện. Giá thành dự án do vậy đã đội lên r ất caokhiến chủ đầu tư khó xây dựng được giá bán.

Nhiều ý kiến cho r ằng, các chủ đầu tư đang kỳ vọng thị tr ường căn hộ, đặc biệt là phân khúc giá trung bìnhsẽ khởi sắc hơn một khi lãi suất ngân hàng được kéo giảm xuống. Bởi mặc dù giá bán căn hộ trong suốt mộtthời gian dài vừa qua hầu như không tăng, thậm chí giảm, nhưng thanh khoản vẫn r ất kém do ảnh hưởngcủa chính sách thắt chặt tín dụng B ĐS và một phần do tâm lý của nhà đầu tư. Thời gian qua nhiều chủ đầutư đã chia khó với khách hàng, chấp nhận giảm lợi nhuận, thậm chí chịu lỗ đ huy động vốn tri n khai dự án,thay vì trông chờ vào nguồn vốn tín dụng với lãi suất cao mà lại khó tiếp cận. Tuy nhiên, sau một thời giandài “gồng gánh”, việc tăng giá bán là điều khó tránh khỏi. Giá bán căn hộ tại một số dự án đã bắt đầu r ục r ịchtăng thời gian qua và chắc chắn sẽ có nhiều chủ đầu tư tiếp tục nâng giá sản phẩm sẽ kéo thị tr ường căn hộ Tp.HCM nhiều khả năng sẽ hình thành mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, cơ hội tăng giá chỉ khả thi đối với cácdự án có giá trung bình, phân khúc vẫn đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng có nhu cầu an cư.

Chào bán 48 căn hộ tại quậnBình Tân giá mềm

Cty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn vừa chào bán đợt 1 gồm 48 căn hộ thuộc dự án Nhựt Quang tọa lạc trênđường Bùi Tự Toàn, P.An Lạc, Q.Bình Tân, Tp.HCM với giá 797 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.

Dự án căn hộ Nhựt Quang cao 18 tầng với 326 căn hộ, 2 tầng trung tâm thương mại, tr ường học... Dự án doCty TNHH Vận tải và Thương mại Nhựt Quang làm chủ đầu tư với số vốn lên đến 324 tỷ đồng. Dự kiến côngtrình sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý 4/2012.

Khởi công xây dựng khu dâncư Azure City

Cty CP Đầu tư Xây dựng Vinaconex-PVC đã khởi công xây dựng hạng mục Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự ánKhu dân cư Azure City tại Phường Phú Hữu, Quận 9 vào ngày 11/05 vừa qua.

Dự án Azure City được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 61.307m2 bao gồm khu biệt thự, nhà mặtphố liền kề với tổng diện tích 43.766 m2 và khu chung cư với 3 tòa nhà cao từ 19 - 25 tầng và 1 tr ường học.Tổng mức đầu tư dự án là 100 tỷ đồng do Cty CP Đầu tư Xây dựng Vinaconex-PVC và Cty TNHH ThànhPhố Xanh hợp tác đầu tư.

Mở bán căn hộ Phát Tài vớigiá từ 11 triệu đồng/m2

Ngày 14/05/2011, Cty TNHH Tân Hải Minh chính thức chào bán đợt 1 (60 căn) sản ph m dự án căn hộ PhátTài (Tahami) do công ty làm chủ đầu tư với giá từ 11 - 12 triệu đồng/m2. Sàn giao dịch B ĐS thuộc Cty CPNhà Việt Nam được giao làm đơn vị phân phối và tiếp thị độc quyền dự án.

Với tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng, chung cư gồm 2 block cao 18 tầng với 180 căn hộ có diện tích từ 59 - 110m2, thuộc Khu dân cư Tân Hải Minh nằm ngay mặt tiền đường vành đai Bình Lợi Tân Sơn Nhất, P.Linh Tây,Q.Thủ Đức, Tp.HCM. Hiện dự án đã thi công xong phần móng và dự kiến giao nhà vào quý 1/2013.

Khai tr ương Tổng Cty CP Xâydựng Đất XanhNgày 18/05/2011, Tổng Cty CP Xây dựng Đất Xanh (thành viên của Tập đoàn Đất Xanh) đã chính thức khaitr ương tại G1 Khu Thương Mại - Tòa nhà SunView, đường Cây Keo, P.Tam Phú, Q.Thủ Đức. Được thànhlập với mục tiêu phát triển Tổng Công ty Xây dựng Đất Xanh tr ở thành một thương hiệu hàng đầu trong cácl ĩ nh vực xây dựng, tư vấn – QLDA, kiến trúc, sản xuất VLXD,…

Cùng ngày, Cty CP Xây dựng Đất Xanh và Cty TNHH Hà Thuận Hùng đã tổ chức “Lễ ký kết hợp đồng xâydựng dự án Chung cư Phú Gia Hưng” tại Phường 15, Q.Gò Vấp.

Chỉ số ULPI giá căn hộ và đất nền tại Tp.HCM Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị tr ường và giá cả - B ĐS và TS






Giới thiệu dự án đất nền và căn hộ chung cư tiêu biểu tại Tp.HCMBảng giá VietRees cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch và công bố tr ực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thuthập bằng phương pháp khảo sát tr ực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc tr ước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này.

Tp.HCM Dự án khác

Kỷ nguyên Town,Q.7

* 66m2 – 14,9 tr/m2

* 77m2 – 13,4 tr/m2

SG Pearl, BìnhThạnh

* 90m2 – 46 tr/m2

* 140m2 – 41,2 tr/m2

Sông Đà Riverside,Thủ Đức* 58m2 – 11 tr/m2

* 79m2 – 13,9 tr/m2

Lê Thành, Bình Tân* 66m2 – 11,6 tr/m2

* 77m2 – 12,3 tr/m2

Sunrise City, Q.7* 101m2 – 41,3 tr/m2

* 167m2 – 40,8 tr/m2

Thảo Điền Pearl, Q.2* 56,7m2 – 19,7 tr/m2

* 95m2 – 30,8 tr/m2

Orient Apart, Q. 4

* 90m2 – 28,8 tr/m2

* 98m2 – 27 tr/m2

HA Riverview, Q.2 * 138m2 – 23,5 tr/m2

* 158m2 – 24 tr/m2

The Manor, B.Thạnh

* 38m2 – 41 tr/m2

* 101m2 – 38 tr/m2

Green Building, Q.9

* 47m2 – 14,6 tr/m2

* 66m2 – 13,6 tr/m2

Ruby Garden, T.Bình

* 90m2 – 17,4 tr/m2

* 101m2 – 21,8 tr/m2

Belleza, Q.7* 92m2 – 17,4 tr/m2

* 105m2 – 16,6 tr/m2

Quận DT (m2) tr/m2

Cao ốc căn hộ - Tp.HCM

An Khang 2 103 25,3 -

Cantavil Premier 2 111 31,3

Moon Garden 4 72 25,5

La Casa 7 83 20,8 +Carina Plaza 8 99 16,1 +

Chánh Hưng - Giai Việt 8 115 20

An Sương 12 73 11,6

Hai Thành BTA 53 12,1

Sapphire BTH 90 40,4

Thanh Đa View BTH 100 29,5

Gia Phú Land T Đ 53 12,1

Tahami - Phát Đạt T Đ 58 11,1

Đại Thành TP 77 17,1

Lotus Garden TP 65 14,6

Phú Thạnh TP 93 14,8 +

Quang Thái TP 63 13,3 -

Happy Plaza BC 76 13,6

Phú Mỹ Thuận - VPH NB 95 9,1 -

Sài Gòn Mới - VPH NB 51 13 +

Dự án đất nền – Tp.HCM

Thạnh Mỹ Lợi - Huy Hoàng 2 160 48,5 +

Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận 2 126 31,8 -

Thế Kỷ 21 2 153 36,2

An Phú Hưng 7 72 43,8 -

Hưng Gia - Hưng Phước 7 111 75,7

Hưng Gia 7 111 70,2 -

Sadeco Ven sông 7 250 39

Bách Khoa 9 182 12 +

Khang An 9 144 11,4Phú Nhuận - Phước Long B 9 280 10,6

An Hạ BC 95 4,7

Tân Nhựt BC 87 8 -

Trung Sơn BC 100 51,2 -

Dự án đất nền - Tỉnh khác

Mỹ Phước 3 BD 150 2 +

TP mới Bình Dương BD 100 4,3 +

Lan Anh BR-VT 100 3 +

Nam Sông Cần Thơ CTH 100 3 -

Nhơn Tr ạch ĐNI 100 2,9 +

Phước An - Long Thọ ĐNI 100 2,3 +

Mekong Reverside LA 100 4,2





Đơn vị tài tr ợ: Đơn vị tài tr ợ:

Thị tr ường các Tỉnh khác

Thái Nguyên: Khởi công Khuđô thị Kosy Sông Công

Khu đô thị mới Kosy Sông Công do Cty CP Kosy làm chủ đầu tư đã được khởi công xây dựng vào ngày18/05/2011 tại phường Thắng Lợi, thị xã Sông Công. Dự kiến sẽ bàn giao sau 30 tháng thi công.

Với tổng mức đầu tư gần 300 tỷ đồng, khu đô thị có diện tích gần 40 ha với các khu chức năng như: khu biệtthự, khu nhà ở liền kề, khu thương mại dịch vụ, khu cây xanh cảnh quan cùng các công trình công cộng.

Hà Nam: Công bố quy hoạchchi tiết K ĐT River Silk City

Sáng ngày 17/05, Sở Xây dựng t ỉ nh Hà Nam đã công bố Quy hoạch chi tiết Khu đô thị River Silk City nằmtrên địa bàn các xã Tiên Hải (huyện Duy Tiên); xã Liêm Tuyền (huyện Thanh Liêm) và xã Lam Hạ, xã LiêmChính (Tp.Phủ Lý). Dự kiến quý 3/2011 sẽ khởi công dự án sau khi hoàn tất các thủ tục.

Tổng diện tích quy hoạch dự án khoảng 216 ha, gồm các phân khu chức năng như khu Villa, khu Townhouse, khu căn hộ cao cấp, khu thương mại và trung tâm mua sắm, khu Resorts và vui chơi giải trí; Khu điềudưỡng sinh thái; Khu thể thao và Khu công cộng, khu công viên cây xanh mặt nước... Tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án khoảng 600 tỷ đồng do Cty CP Đầu tư C.E.O làm chủ đầu tư.

Đà Nẵng: Bán căn hộ nhà ở xã hội dự án Blue House

Liên doanh Cty CP Đức Mạnh - Cty CP Đầu tư và Xây dựng 579 vừa tổ chức công bố bán căn hộ thuộcchương trình nhà ở xã hội tại dự án Blue House với giá bán công khai 5.661.371 đồng/m2. Đối tượng xétmua, thuê nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn hộ có thu nhập thấp ở đô thị theo quy định.

Dự án tọa lạc tại Phường Nại Hiên Đông, Q.Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng gồm 3 khối nhà cao 9 tầng với 725 căn hộcó diện tích trung bình mỗi căn r ộng 53,4m2. Dự án Blue House cũng được Ngân hàng TMCP Hà Nội - SàiGòn (SHB) Đà Nẵng cho vay để thanh toán mua nhà với thời hạn 15 năm.

Long An: Giao đất xây khudân cư tại huyện Cần Giuộc

UBND tỉ nh Long An vừa ban hành quyết định giao cho Cty CP Thương mại và Xây dựng Thành Hiếu khu đấtvới diện tích gần 13.800m2 thuộc thửa số 463, tại xã Long Hậu, huyện Cần Guộc để xây dựng khu dân cư.

Công trình gồm trung tâm thương mại, chung cư cao tầng, đất nền biệt thự, nhà phố với các tiện ích khu vuichơi, bệnh viện, tr ường học...

Cần Thơ: Hoàng Quân khaitr ương sàn giao dịch và mở bán căn hộ Milano Plaza

Ngày 11/05/2011, Cty CP Đầu tư - Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ tổ chức khai tr ương Sàn giao dịch B ĐSHoàng Quân Cần Thơ tại số 209A1 - A2 Đường 30/4, Q.Ninh Kiều và công bố mở bán đợt 1 gồm 40 căn hộthuộc dự án Milano Plaza với giá 12 triệu đồng/m2.

Milano Plaza tọa lạc tại Phường Hưng Thạnh, Q.Cái Răng được xây dựng trên diện tích 4.600m2, gồm 44căn nhà phố thương mại, tòa nhà trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê cao 22 tầng và 320 cănhộ cao cấp có diện tích từ 57,5 - 170m2/căn. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 250 tỷ đồng do Cty HoàngQuân Cần Thơ hợp tác cùng Công an Tp.Cần Thơ làm chủ đầu tư.






Tin tức mới về các dự án xây dựng nhà ở xã hội

Hưng Yên: Khởi công dự ánnhà thu nhập thấp đầu tiên

Ngày 18/05, Cty CP Tập đoàn Đầu tư P.H chính thức khởi công dự án Nhà ở thu nhập thấp tại khu đô th ị Bắc Hưng Yên, P.Hiến Nam, Tp.Hưng Yên do công ty làm chủ đầu tư.

Dự án được xây dựng trên khu đất r ộng gần 30.000m2 với mật độ xây dựng khoảng 35%, gồm 7 đơnnguyên cao 9 tầng. Tầng 1 - 2 được bố trí làm bãi đậu xe và các tiện ích công cộng, từ tầng 3 tr ở lên bố tríkhoảng 856 căn hộ dành cho người thu nhập thấp. Dự kiến sẽ hoàn thành dự án vào năm 2013.

Hà Nội: Sẽ có thêm 946 cănhộ cho người thu nhập thấp

UBND Tp.Hà Nội vừa có văn bản chấp thuận thực hiện đầu tư dự án xây dựng nhà ở cho người có thu nhậpthấp tại các ô đất ký hiệu NO5B và NO10B trong Khu đô thị mới Đặng Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội.

Tổng diện tích đất của dự án khoảng 31.000 m2, gồm các toà nhà chung cư cao 12 tầng, cung cấp gần 950căn hộ để bán với diện tích từ 55 - 69m2. Dự án do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư, dự kiến hoànthành vào quý 2/2012 với tổng mức đầu tư trên 560 tỷ đồng.

Quảng Ninh: Xây nhà thunhập thấp trên 9,5 ha đất

UBND tỉ nh Quảng Ninh đã giao cho Cty CP Xây dựng Tân Thành nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khunhà ở chung cư, khu dân cư phục vụ người có thu nhập thấp tại Phường Hà Khánh, Tp.Hạ Long có diện tíchkhoảng 9,5 ha. Dự án bao gồm các chưc năng như: khu nhà ở chung cư, các nhóm nhà ở và các công trìnhdịch vụ công cộng, cây xanh, giao thông nội bộ…

V ĩ nh Long: Đầu tư xây khuT ĐC huyện Bình Minh

UBND tỉ nh V ĩ nh Long vừa có văn bản chấp thuận chủ tr ương đầu tư xây dựng Khu tái định cư - dân cư đôthị huyện Bình Minh tại Ấp Mỹ Khánh 2, xã Mỹ Hoà, huyện Bình Minh. Dự kiến, dự án được thực hiên trongnăm 2011 - 2013, do Phòng Công thương huyện Bình Minh làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư 48 tỷ đồng.

Việc xây dựng dự án khu tái định cư - dân cư đô thị huyện Bình Minh nhằm ổn định chổ ở cho nhiều hộ dân,đồng thời đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án tr ọng điểm trên địa bàn huyện Bình Minh.

Một số dự án nhà ở xã hội, dành cho người thu nhập thấp tiêu biểu

VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo - thực tế có thể thay đổi hay khác biệt. Vui lòng xem thêm các bản tin số tr ước để tìm hiểu thêm các dự án khác.

Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiệnTại Tp.HCM

Quận 7 – P. Phú Mỹ Khu T ĐC Phú Mỹ 2 UBND quận 7 (27/06/2010)

Quận 10 - P.12 CC r ộng 2.895,8 m2 đất tại số 157/R8 Tô Hiến Thành. Tổng Cty Ðịa ốc Sài Gòn (20/05/2009)

Bình Tân Xây dựng khu chung cư có diện tích 33.704 m2 tại BìnhHưng Hoà B

Cty TNHH IDE Việt Nam thuê 50 năm (20/05/2009)

Thủ Đức Nhà ở thu nhập thấp Tr ường Thọ - 2.730 căn hộ. Cty CP Chương Dương (08/10/2009)

Bình Chánh - V ĩ nh Lộc A KDC r ộng 46.774 m2 dành cho người thu nhập thấp. Cty CP Địa ốc An Nhân đầu tư (20/05/2009) - Phong Phú KDC Phong Phú 2 r ộng 1.336.004 m2. Cty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (20/05/2009)

Hóc Môn – X.T.Tam Thôn KNO cho người có thu nhập thấp quy mô 10.416 m2. Cty TNHH KD Phát triển nhà - xưởng Minh Thành (12/08/2009)

Tp.Hà Nội

Hà Đông - K ĐTM Xa La CC cao tầng dành 45 căn hộ (40 - 60m2) có giá từ 400 -600 triệu đồng/căn cho người thu nhập thấp.

Cty Xây dựng số 1 Lai Châu đầu tư, dự kiến sẽ hoàn thành vàoQ2/2009 (24/02/2009)

Hoàng Mai - K ĐT BắcLinh Đàm

3 block cao từ 12 -15 tầng với 185 căn hộ (48 - 87m2)dành cho các đối tượng chính sách.

Sở Xây dựng Hà Nội (26/02/2009)

Từ Liêm - Xã Trung Văn KNO 11 tầng dành cho nhu cầu tái định cư. Cty CP Đầu tư XD Hạ tầng và Giao thông (Tháng 03/2009)

K ĐT Việt Hưng, Sài Đồng,Pháp Vân-Tứ Hiệp.

Dành 1.199 tỷ đồng xây dựng 3.010 CH cho người thunhập thấp trong năm 2009.

Sở Xây dựng Hà Nội (08/06/2009)

Thừa Thiên – Huế

71.000m2 đất dành cho nhà ở xã hội và 60.300m2 quỹ

đất dành cho nhà ở tái định cư và tạm cư.

UBND Tỉ nh Thừa Thiên - Huế phê duyệt (22/02/2009)

Tp. Đà Nẵng

Ngũ Hành Sơn- P. Mỹ An

7 block chung cư cao 5 tầng, gồm 252 căn có diện tích từ 45 – 50m2/căn.

Cty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng đầu tư 65,2 tỷ đồng(13/02/2009)

Thanh Khê Khu CC Thanh Khê Tây (66 căn hộ) đang hoàn thiện. Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009)

Liên Chiểu Khu CC Hòa Minh sẽ được xây dựng trong năm 2009 Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009)

Sơn Trà 1.000 CH r ộng 50m2, giá trung bình 200 triệu đồng. Cty CP Đầu tư tài chính & B ĐS Vincon (29/05/2009)

Tp. Cần Thơ

Cái Răng – P. Phú Thứ Khu T ĐC diện tích 45ha, > 300 lô nền đất và căn hộ Ban QL dự án Trung tâm Văn hóa Tây Đô (30/04/2009)

- KDC Thiên Lộc Dự án có diện tích 7.500 m2 tại lô 13A. Cty TNHH Thiên Lộc (05/05/2009)

- KDC Hưng Phú 1 Khu nhà ở trên diện tích 13.344 m2. Cty CP B ĐS và Xây dựng nhà Mekong (05/05/2009)

- Khu Nam TP Xây dựng trong khu quy hoạch 10 ha đất của Cty. Cty CP XD - TM - ĐO Hồng Loan (05/05/2009)

Ninh Kiều – P. An Bình Khu T ĐC r ộng 15,6 ha với vốn đầu tư ~ 49 tỷ đồng. Cty PT KT XD thuộc Tổng Cty XD Hà Nội thi công (11/05/2009)



Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ [email protected] * Tài tr ợ và quảng cáo: T: (08) 6292 2239


Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 185 www.VietRees.com

BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊThị tr ường Hà Nội

Động thổ xây dựng Tổ hợpthương mại, văn phòng vàchung cư Kim Giang

Lễ động thổ dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và chung cư số 2 Kim Giang tại P.Kim Giang, Q.ThanhXuân, Hà Nội vừa được chủ đầu tư tổ chức vào sáng ngày 18/05. Dự án do Tập đoàn 5 Sao , Cty CP ĐạiKim và Cty Đầu tư quan hệ quốc tế (Ciri) làm chủ đầu tư.

Dự án cao 30 tầng và 2 tầng hầm, trong đó từ tầng 1 - 5 là khu trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê,từ tầng 6 tr ở lên là khu căn hộ. Khu đất có diện tích hơn 12.500m2, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng140.000m2. có bể bơi, công trình cây xanh, hạ tầng giao thông... phù hợp với cảnh quan khu vực.

Dự án được đánh giá sẽ là một công trình dự án xanh, thân thiện với môi tr ường của Thủ đô.

Vicem xây 54.000m2 vănphòng hạng A tại Cầu Giấy

Sáng ngày 06/05, Tổng Cty Công nghiệp Xi măng Việt Nam (Vicem) đã t chức Lễ khởi công Dự án Trungtâm điều hành và giao dịch VICEM tại lô 10E6, Khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội.

Trên diện tích gần 8.500m2, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng, bao gồm một toà nhà có 31tầng nổi và 4 tầng hầm với các chức năng Tr ụ sở làm việc, văn phòng cho thuê và kinh doanh thương mạiđạt tiêu chuẩn hạng A. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào tháng 6/2014.

Thị tr ường Tp.HCM

Khởi công dự án C.T Plaza Cty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình vừa tổ chức lễ khởi công dự án C.T Plaza Lê Văn Sỹ tại số 369 Lê Văn Sỹ, Q.3, Tp.HCM. Dự án do Cty TNHH Thương mại - Dịch vụ - Văn hóa Minh Châu (thành viêncủa C.T Group) làm chủ đầu tư. Dự kiến gói thầu sẽ hoàn thành trong vòng 4 tháng kể từ ngày khởi công.

Với số vốn đầu tư khoảng 11 triệu USD, C.T Plaza Lê Văn Sỹ được xây dựng trên tổng diện tích hơn1.400m2, gồm 2 tầng hầm và 15 tầng cao, gồm nhiều hạng mục như r ạp chiếu phim cao cấp, khu cà phêsách, phòng trà ca nhạc, khu hội nghị, thư viện, 2 nhà hàng cao cấp, khu mua sắm hàng hiệu và khách sạn 4sao C.T Plaza Hotel được quản lý bởi tập đoàn Centara (Thái Lan).

Geleximco xây cao ốc 20tầng tại trung tâm Tp.HCM

Sáng ngày 04/05/2011, Tổng Cty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex) và Cty CP XNK Tổng hợp Hà Nội(Geleximco) ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng dự án “Cao ốc thương mại - văn phòng - khách sạn” cótổng vốn đầu tư khoảng trên 1.500 tỷ đồng, trên khu đất 2 mặt tiền tại số 2-4-6 Đồng Khởi và số 21 Ngô ĐứcKế, P.Bến Nghé, Q.1, Tp.HCM. Dự án bao gồm một khối nhà cao 20 tầng và 3 tầng hầm được xây dựng trênkhu đất 2.000m2.Trong đó, 7 tầng đầu tiên sẽ dành cho khu vực văn phòng và các dịch vụ thương mại; 13tầng còn lại dành cho khu vực khách sạn 5 sao với 220 phòng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công vào năm 2012 và hoàn thành sau 24 tháng xây dựng.

Thị tr ường các Tỉnh khác

Khánh Hoà: Khai tr ươngtrung tâm thương mại lớnnhất Nha Trang

Sáng ngày 14/05/2011, Trung tâm thương mại Nha Trang tọa lạc tại số 20 Tr ần Phú, P.Lộc Thọ, Tp.NhaTrang, tỉ nh Khánh Hòa đã chính thức được khai tr ương.

Công trình cao 5 tầng với diện tích xây dựng 20.000m2, với 120 gian hàng được chia nhiều khu dịch vụ mua

sắm hàng hóa cao cấp, đa dạng; các khu ẩm thực, khu vui chơi giải trí hiện đại…

V ĩ nh Phúc: FLC đang triểnkhai hai dự án với gần 4.000tỷ đồng

Hai dự án đang được triển khai là khu liên hợp khách sạn, văn phòng - trung tâm thương mại Mandola vàkhu đô thị mới Green City do Cty CP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Khu đô thị mới Green City nằm bên đường dẫn phía Đông cầu V ĩ nh Thịnh, huyện V ĩ nh Tường, có quy mô134 ha, mức đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng. Dự án gồm nhiều hạng mục như các khu nhà ở liền kề, biệtthự, công viên, trung tâm thể thao, tổ hợp thương mại, khu nghỉ dưỡng cao cấp, tr ường học,... Hiện dự ánđang được triển khai xin giấy phép, dự kiến cuối năm 2011.

Khu liên hợp khách sạn, văn phòng - trung tâm thương mại Mandola tại số 402 Mê Linh, P.Khai Quang,Tp.V ĩ nh Yên hiện đã có giấy phép đầu tư và được thông qua thiết kế, đang hoàn tất việc xin giấy phép xâydựng. Công trình được đầu tư gần 700 tỷ đồng trên diện tích hơn 3.800 m2, gồm 25 tầng cao và 2 tầng hầm.

Quảng Ninh: Metro xây thêmmột trung tâm bán sỉ

Cty Metro Cash & Carry Việt Nam vừa tổ chức khởi công xây dựng Trung tâm bán sỉ cash & carry tại t ỉ nhQuảng Ninh vào ngày 05/05 vừa qua. Dự kiến trung tâm này sẽ đi vào hoạt động trong quỳ 3/2011.

Với vốn đầu tư khoảng 20 triệu USD, Trung tâm Metro Hạ Long ở Quảng Ninh được xây dựng trên lô đất códiện tích 3 ha tại Phường Hòn Gai, Tp.Hạ Long. Trung tâm có diện tích bán hàng 6.500 m2 và cung cấp hơn25.000 mặt hàng. Trong đó, có khoảng 95% hàng hóa bán tại đây sẽ là hàng được sản xuất tại Việt Nam.

Đà Nẵng: 750 triệu USD làmkhu phức hợp

Tập đoàn Thiên Thanh cho biết hiện đang tiến hành giải phóng mật bằng tại SV Đ Chi Lăng (cũ) đ xây khuphức hợp Chi Lăng Plaza cao 60 tầng với tổng mức đầu tư lên tới 750 triệu USD.

Dự án có tổng diện tích khoảng 6ha tại khu đất 4 mặt tiền đường Hùng Vương - Triệu Nữ Vương - Lê Du nvà Ngô Gia Tự, Q.Hải Châu, Tp. Đà Nẵng. Dự án là khu phức hợp nhà ở, thương mại gồm 6 phân khu:thương mại dịch vụ, bệnh viện, tr ường học, sân vận động tiêu chu n quốc tế, các trung tâm hội nghị, vănphòng làm việc, nhà ở cao cấp… Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn tất trong năm 2016.

Long An: Pico đầu tư 600triệu USD vào Happyland

Ngày 24/04 vừa qua, Tập đoàn Khang Thông đã ký kết thoả thuận liên doanh với Cty Pico (Hong Kong)nhằm xây dựng một trong sáu khu vui chơi giải trí tại công viên Chủ đề Happyland (Happyland Theme Park)với diện tích gần 100ha, tổng số vốn đầu tư 600 triệu USD.

Cùng ngày, Tập đoàn Khang Thông cũng ký kết với Tập đoàn thiết kế Sanderson (Singapore) hợp đồng dự án với tổng giá tr ị 140 triệu USD nhằm thiết kế và xây dựng trung tâm truyền hình và phim tr ường HappylandKhu vui chơi giải trí Happyland có tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD tại xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức, tỉ nh Long Anđược khởi công vào tháng 02/2011, quy mô giai đoạn 1 là 338 ha và giai đoạn 2 là 350 ha.

Hãy ngh ĩ đến môi tr ường khi bạn in bản tin này ra giấy![





Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 185 www.VietRees.com

Giới thiệu một số dự án văn phòng cho thuê tiêu biểu Tp.HCM Hà Nội

Bitexco Finance45 Ngô Đức Kế, P.Bến

Nghé, Q.1

45 USD/m2

Bến Thành Tower172 - 174 Ký Con,

P.Nguyễn Thái Bình, Q.1 33 USD/m2 (+PDV)

Lafayette De Saigon8 - 8A Phùng Khắc

Khoan, P. Đakao, Q.1 22 - 27 USD/m2

Pacific Place83B Lý Thường Kiệt,

Q. Hoàn Kiếm

43 USD/m2

Vinaconex Tower 34 Láng Hạ,

P.Láng Hạ, Q. Đống Đa

30 USD/m2

VIT Tower519 Kim Mã,Q. Ba Đình

30 USD/m2

Fideco Tower

81 - 85 Hàm Nghi,P.Nguyễn Thái Bình, Q.1

27 USD/m2

Fimexco

231 - 233 Lê Thánh Tôn,P.Bến Thành, Q.1

23 USD/m2

HBT Tower

456 - 458 Hai Bà Tr ưng,P.Tân Định, Q.1

20 USD/m2 (- VAT, PDV)

Vinaconex 9

51 Lê Đại Hành,Q.Hai Bà Tr ưng

25 - 28 USD/m2

TID Centre

4 Liễu Giai, Q.Ba Đình23 - 27 USD/m2

Grand Building

30 - 32 Hòa Mã,Q.Hai Bà Tr ưng

25 USD/m2

Vitek Tower 63 - 63A Võ Văn Tần,

P.6, Q.3

23 USD/m2

M&N Tower258 Nam Kỳ Khởi Ngh ĩ a,

P.8, Q.3

23 - 25 USD/m2

Nam Long Capital Tower

6 Nguyễn Khắc Viện, Q.7

21 USD/m2

Vincom City Towers191 Bà Triệu,

Q.Hai Bà Tr ưng

23 USD/m2

Green Park Building

29 Nguyễn Đình Chiểu,Q.Hai Bà Tr ưng

22 USD/m2

Viễn Đông Building36 Hoàng Cầu,

P.Ô Chợ Dừa, Q. Đống Đa

20 USD/m2

Cavi Building51D Đinh Bộ L ĩ nh,

Q.Bình Thạnh

12 USD/m2 (- VAT, PDV)

Hải Âu Building39B Tr ường Sơn,

Q.Tân Bình

15 USD/m2 (-VAT, PDV)

Gilimex Building24 Phan Đăng Lưu,

Q.Phú Nhuận

18 - 20 USD/m2

North Asia Tower 9 Đào Duy Anh,

Q. Đống Đa

15 - 18 USD/m2

Housing Building199 Tr ần Thái Tông,

P.Yên Hoà, Q.Cầu Giấy

9 - 11 USD/m2

Giá niêm yết là giá khảosát của VietRees (chưabao gồm VAT & Phí dịchvụ), mang tính tham khảovà có thể thay đổi trongthời gian ngắn. Kháchthuê vui lòng liên hệ tr ựctiếp với chủ đầu tư hoặcđơn vị phân phối tiếp thị tòa nhà. Chủ đầu tư cóthể liên hệ với chúng tôiđể đăng tải thông tin dự án tại chuyên mục này.Vui lòng cập nhật giá mớicho chúng tôi để thông tinvề giá thuê luôn đượcđảm bảo chính xác nhấttheo thời gian đăng tải.






SỰ KIỆN BẤT ĐỘNG SẢN 2011

Sự kiện (VietRees tổng hợp) Đơn vị tổ chức Địa điểm Thời gian

Triển lãm QT Nhà ở - Vật liệu và Trangthiết bị nội ngoại thất Việt Nam 2011

CN Cty CP Quảng cáo & Hội chợ Thươngmại (VINEXAD)

TT Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC - 799Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7)

01 - 04/12/2011

Triển lãm Quốc tế B ĐS VietBuild Hà Nội2011 - Lần 2

Cty CP Hội chợ triển lãm Quốc tế AFC, Bộ Xây Dựng

TT Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC -148Giảng Võ, Hà Nội)

26 - 30/11/2011

Hội chợ Quốc tế Trang trí nội thất INDEX2011

Đại diện: Cty TNHH MTV Dịch vụ & Thươngmại VCCI

Dubai World Trade Centre, P.O. Box 9292,Dubai, UAE

22 - 25/10/2011

Triển lãm Quốc tế Xây dựng VietBuildCần Thơ 2011


TT Hội chợ Triển lãm Cần Thơ (108A Lê Lợi,Q.Ninh Kiều, Tp.Cần Thơ)

12 - 16/10/2011

Triển lãm Quốc tế B ĐS VietBuild Tp.HCM2011 - Lần 2


Khu liên hợp TDTT Phú Thọ (221 Lý ThườngKiệt, Q.11, Tp.HCM)

14 - 18/09/2011

Triển lãm Quốc tế Xây dựng VietBuildTp.HCM 2011 - Lần 1


Khu liên hợp TDTT Phú Thọ (221 Lý ThườngKiệt, Q.11, Tp.HCM)

02 - 06/07/2011

Hội nghị , triển lãm quốc tế cơ hội hợptác và đầu tư B ĐS du lịch tại Việt Namlần thứ 6 - VIREC 2011

G4B Branding Real Estate Marketing Khách sạn Rex (141 Nguyễn Huệ, Q. 1, Tp.HCM) 19 - 20/05/2011

Triển lãm Quốc tế Xây dựng VietBuild ĐàNẵng 2011 Cty CP Hội chợ triển lãm Quốc tế AFC, Bộ Xây Dựng TT Hội chợ Triển lãm Đà Nẵng (số 9 Cách MạngTháng 8, Tp. Đà Nẵng) 23 - 27/04/2011

Lễ ra mắt MGI.VN - Khu vực Tp.HCM BOM Corporation, AZ Media Trung tâm Thông Tấn Xã Việt Nam - ITAXA (116-118 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.3, Tp.HCM)

08/04/2011

Lễ ra mắt MGI.VN - Khu vực Bắc Bộ BOM Corporation, AZ Media TT Hội nghị quốc gia Mỹ Đình (57 Phạm Hùng,Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội)

01/04/2011

PHÁP LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

Hà Nội: Đất mặt đường dưới15m2 sẽ bị thu hồiDiễn Đàn Doanh Nghiệp, 13/05/2011

Theo Quyết định về việc xử lý các tr ường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng đang tồn tại dọccác tuyến đường giao thông do UBND Tp.Hà Nội vừa ban hành, đối với các mảnh đất bị cắt xén do mở đường từ ngày 15/03/2005 tr ở về tr ước, các quận/huyện sẽ phải thống kê, lên phương án xử lý như hợpkhối hoặc thu hồi theo quy hoạch. Những mảnh đất siêu mỏng, dưới 15m2, tồn tại từ 15/03/2005 đến nay,chủ sử dụng cũng phải hợp khối trong thời hạn 30 ngày.Nếu không hợp khối sau thời gian trên thì các quận/huyện sẽ thu hồi, hoặc xem xét cho phép người dân khai thác sử dụng làm dịch vụ công cộng. Nếu hộ dânsử dụng đất không đúng mục đích thì cũng bị thu hồi. UBND Tp.Hà Nội giao cho Sở Tài nguyên - Môi tr ườngchịu trách nhiệm phối hợp với các ngành liên quan triển khai, hướng dẫn thực hiện quy định.

Được huy động vốn xây nhàthu nhập thấpSài Gòn Giải Phóng, 17/05/2011

Ngày 16/05/2011, Bộ Xây dựng đã có văn bản chấp thuận cho các doanh nghiệp xây nhà thu nhập thấpđược quyền huy động vốn từ tiền ứng tr ước của khách hàng. Theo đó, khi dự án đã có thiết kế được phêduyệt và xây dựng xong phần móng, chủ đầu tư sẽ được phép huy động tiền ứng tr ước của khách hàng.Việc huy động vốn được tạm tính trên cơ sở thiết kế, dự toán của công trình đã được thẩm định và đượcthực hiện làm nhiều lần cho đến khi công trình hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng.

Tổng số tiền huy động tr ước khi bàn giao nhà ở không được vượt quá 70% giá tr ị nhà ở tạm tính. Tr ước khihuy động vốn, chủ đầu tư phải tập hợp hồ sơ đăng ký mua nhà, lựa chọn đối tượng đ đảm bảo việc huyđộng vốn đúng đối tượng, điều kiện và theo thứ tự ưu tiên.

Căn hộ chung cư có thể làm

văn phòngSài Gòn Giải Phóng, 19/05/2011

Theo dự thảo Thông tư quy định việc sử dụng căn hộ nhà chung cư làm văn phòng do Bộ Xây DỰng vừaban hành ngày 18/05/2011, để được sử dụng làm văn phòng, căn hộ phải có diện tích tối thiểu 8m2/người(trên tổng số người thường xuyên hoạt động tại văn phòng) và phải có sự đồng ý của ít nhất 2/3 chủ sở hữu,người sử dụng trong cùng tầng... Dự thảo thông tư này cũng nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ nhà chung cư vào mục đích sản xuất, kinh doanh; làm kho tàng, cơ sở đào tạo; làm văn phòng môi giới việc làm, nhà đất...

Bộ Xây dựng yêu cầu các cơ quan, đơn v ị có ý kiến bằng văn bản góp ý cho dự thảo cần được gửi về Bộ Xây dựng tr ước ngày 31/05/2011 để hoàn chỉ nh dự thảo thông tư tr ước khi ban hành.






BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

Sức hút của bất động sản nghỉ dưỡngTuổi Tr ẻ

Th ị tr ườ ng bấ t động sản nghỉ d ưỡ ng đ ã xu ấ t hi ện t ừ lâu trên thế gi ớ i như ng hình thái này chỉ mớ i đượ c nhen nhóm t ại Vi ệt Namkhoảng vài năm tr ở l ại đ ây. Tuy nhiên, sứ c hút c ủ a th ị tr ườ ngti ềm năng này chỉ thự c sự bùng phát khoảng 3 năm nay v ớ i sự tham gia hào hứ ng c ủ a c ả chủ đầu t ư ngoại l ẫ n nội.

Phong phú sản phẩm nghỉ dưỡng

Hiện thị tr ường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã phát triểnr ất phong phú và bắt kịp xu thế chung của thế giới khi biết tận dụngcả thế mạnh địa hình sông, hồ hay núi để tạo nên những phong cáchnghỉ dưỡng đặc tr ưng riêng.

Trên thị tr ường, hiện các khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang đượcphân loại theo địa điểm và tiện ích cung cấp như: Khu nghỉ dưỡngbiển (The Nam Hai, Hyatt Regency - Đà Nẵng…); khu nghỉ dưỡngsông hồ (Ngọc Viên Islands - Hà Nội, Six Senses Sai Gon River…);khu nghỉ dưỡng núi (Tan Vien Vilsas & Resorts - Hà Nội…); khu nghỉ dưỡng Golf (Hoàng Đồng - Lạng Sơn, Flamingo Đại Lải - V ĩ nhPhúc…). Tùy từng nhu cầu riêng mà khách hàng có thể lựa chọncho mình sản phẩm nghỉ dưỡng phù hợp.

Ngày càng có nhi ều nhà đầu t ư tham gia th ị tr ườ ng bất động sản nghỉ d ưỡ ngcao c ấ p qua hình thứ c timeshare.

Nếu xem các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM là thị tr ường mục tiêuvới lượng khách hàng dồi dào tiềm năng nhất thì sẽ thấy xu hướng

lựa chọn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang hình thành theohai lựa chọn. Một số khách hàng lựa chọn vị trí cách xa thị tr ườngmục tiêu để đầu tư.

Theo một thống kê sơ bộ, có tới 80% khách Hà Nội là chủ sở hữu

bất động sản du lịch tại Đà Nẵng. Mặc dù phải di chuyển bằng máybay hay các phương tiện khác để đến địa điểm cách xa như vậynhưng khách hàng cho r ằng điều lý tưởng nhất mà họ thu lại là cóthể sống thoải mái hàng tuần tại ngôi nhà thứ hai của mình.

Đây cũng là cách đầu tư của những gia đình có điều kiện kinh tế khábởi theo ông Nguyễn Thanh Vũ, Phó Giám đốc Ninh Vân BayHoliday Club, không giống như các loại bất động sản khác, sở hữubất động sản nghỉ dưỡng không chỉ mang yếu tố kinh tế đơn thuầnmà còn có giá tr ị tinh thần và thể hiện đẳng cấp của nhà đầu tư.

Năm 2009, bất động sản du lịch tại miền Trung là điểm hút kháchđầu tư mạnh nhất trong toàn quốc và vẫn tiếp tục dành được sự lựachọn của nhiều khách hàng. Tuy vào cuộc chậm hơn và sản phẩm ítphong phú hơn nhưng khu vực phía Nam cũng đưa ra được dòngsản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng nhiều mức giá, dao động từ 500

ngàn USD đến 2 triệu USD/sản phẩm. Đa dạng hình thức sở hữu và quản lý

Hiện các chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng đã đưa ra r ất nhiều hình thứcsở hữu và quản lý cho khách hàng lựa chọn. Trên thực tế, khôngphải ai cũng đủ tiền hay muốn dành một khoản tài chính lớn đầu tư bất động sản để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia đình. Hay chủ nhân của các bất động sản nghỉ dưỡng với giá tr ị cao cũng bănkhoăn liệu có quá lãng phí nếu hiệu suất sử dụng ngôi nhà thứ 2không cao so với giá tr ị đầu tư…

Bởi vậy hình thức Timeshare (sở hữu kỳ nghỉ ) ra đời. Nhiều bên sẽ cùng nắm giữ quyền sử dụng bất động sản và được xác lập khoảngthời gian riêng được phép sử dụng sản phẩm đó. Các bên chia sẻ quyền sử dụng và giao dịch thông qua Công ty trao đổi kỳ nghỉ .

Khái niệm này khá mới mẻ với nhiều người Việt Nam nhưng nó đãxuất hiện lần đầu tiên tại Pháp từ những năm 1960 và mở r ộng ở thị tr ường Mỹ vào năm 1970. Tại Việt Nam, dự án Ninh Vân Bay (NinhBình) sẽ là mô hình đầu tiên về sở hữu kỳ nghỉ .

Trong thời gian tới, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Namsẽ bắt tay hợp tác để triển khai mô hình này, hứa hẹn đem lại sự lựachọn phong phú cho khách hàng muốn tham gia thị tr ường giàu tiềmnăng này.

Thông tin dự án

Ninh Bình: Ana MandaraNinh Bình chính thức hoạt

động từ ngày 15/5

Ngày 15/05/2011, Cty CP Du lịch Tân Phú (thành viên của Cty CP B ĐS Du lịch Ninh Vân Bay) chínhthức đưa khu nghỉ dưỡng cao cấp Ana Mandara Ninh Bình đạt chuẩn 4 sao tại Thôn Tập Ninh, xãGia Vân, huyện Gia Viễn, tỉ nh Ninh Bình đi vào hoạt động. Với diện tích 16,2 ha và số vốn đầu tư 15

triệu USD, Khu nghỉ dưỡng bao gồm 172 phòng nghỉ , 3 nhà hàng, 2 khu bể bơi, trung tâm Spa vàthể dục, khu tổ chức sự kiện và khu giữ tr ẻ... Được điều hành và quản lý bởi Cty CP Khách sạntuyển tập Đông Dương.

Lâm Đồng: Khánh thành khudu lịch nghỉ dưỡng 5 sao tại Đà Lạt

Ngày 15/05/2011, Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Dalat Eden Resort nằm bên bờ hồ Tuyền Lâm,Tp. Đà Lạt, tỉ nh Lâm Đồng do ông Tiêu Như Phương (việt kiều Đức) làm chủ đầu tư đã chính thứckhánh thành và đưa vào hoạt động sau 3 năm xây dựng với tổng số vốn đầu tư lên tới 20 triệu USD.Với tổng diện tích 15 ha, khu resort gồm 3 khu biệt thự độc lập đạt chuẩn 5 sao, nhà hàng, phòng hộinghị - hội thảo, một trung tâm spa cao cấp và các dịch vụ thể thao giải trí.

Đà Nẵng: Khởi công làngPháp và lâu đài Bà Nà

Cụm công trình Làng Pháp Bà Nà và lâu đài Bà Nà tại xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang vừa được Tậpđoàn Sun Group, Cty CP Dịch vụ cáp treo Bà Nà và Cty Bà Nà Hills tổ chức khởi công xây dựng vàongày 10/05 vừa qua. Cty CP Đầu tư Xây dựng Uy Nam (Unicons) là đơn vị thi công gói thầu kết cấuvà tường vây.Khu làng Pháp Bà Nà có quy mô 5 ha, gồm các biệt thự kiểu Pháp cổ được xây r ải rác trong r ừngcùng với các tiện ích r ạp chiếu phim 3D, tàu lượn cao tốc, thiên đường trò chơi, bowling, leo núinhân tạo... với vốn đầu tư 80 triệu USD. Lâu đài Bà Nà là khu trung tâm giải trí phức hợp với diệntích sàn 20.000 m2.






BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

Thông tin dự án

Quảng Nam: Điều chỉnh quyhoạch khu công nghiệp BắcChu Lai

UBND tỉ nh Quảng Nam vừa ban hành quyết định phê duyệt điều ch ỉ nh dự án đầu tư xây dựng Khu côngnghiệp Bắc Chu Lai - giai đoạn 2, do Cty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Chu Lai làm chủ đầu tư.

Theo đó, Khu công nghiệp Bắc Chu Lai - giai đoạn 2 được điều chỉ nh quy mô từ 120 ha lên 154 ha, tổngmức đầu tư của dự án tăng lên 226,5 tỷ đồng trích từ vốn Ngân sách Nhà nước và vốn công ty. Dự án cóthời gian thực hiện từ năm 2010 đến năm 2015, gồm nội dung bồi thường giải phóng mặt bằng, rà phábom mìn và đầu tư kết cấu hạ tầng bên trong khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Bắc Chu Lai là 1 trong 5 khu công nghiệp của Khu kinh tế mở Chu Lai, nằm trong quyhoạch tổng thể được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt với tổng diện tích 357 ha, nằm ở phía Tây xã TamHiệp, huyện Núi Thành. Khu công nghiệp đã hoàn thành giai đoạn 1 với diện tích 142 ha.

Hà Nội: Sắp có khu côngviên phần mềm đầu tiên

Ngày 23/04/2011, dự án Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội có quy mô hơn 43ha đã được khởicông tại Khu đô thị sinh thái Sài Đồng A, Q.Long Biên, Tp.Hà Nội. Đây là mô hình đầu tiên tại Hà Nội và cả khu vực phía Bắc. Điểm nhấn của dự án là khu công viên phần mềm được thiết kế theo hướng mở, ápdụng những công nghệ mới nhất về hạ tầng công nghệ thông tin, ứng dụng năng lượng sạch, môi tr ườngsạch, điện sạch, kiến trúc các khu tòa nhà hiện đại,…

Dự án bao gồm 7 phân khu chức năng chính: Khu gia công phần mềm quốc tế và nghiên cứu phát triển;Khu dịch vụ gia công trên nền công nghệ thông tin, khu gia công quy trình kinh doanh; Khu tr ường caođẳng công nghệ Thăng Long; Tổ hợp khách sạn 5 sao và Trung tâm thương mại công nghệ; Khu dịch vụ hỗn hợp; Khu nhà ở chuyên gia và cán bộ kỹ thuật; Khu dịch vụ thể thao, nhà hàng, bãi đỗ xe… tạo thànhmột tổ hợp dịch vụ sản xuất công nghệ cao. Dự án do Cty TNHH một thành viên Hanel làm chủ đầu tư. Dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2014.

Hậu Giang: Lập khu nôngnghiệp ứng dụng công nghệ cao

UBND tỉ nh Hậu Giang dự án quy hoạch chung xây dựng khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tạihuyện Long Mỹ đã thông qua bước 1.

Đây là dự án đầu tiên được triển khai tại ĐBSCL, với tổng diện tích 5.200ha được chia thành hai khu vực:khu trung tâm với diện tích 388ha (tr ụ sở nghiên cứu, chuyển giao công nghệ...) và vùng sản xuất có diệntích trên 4.800ha với các sản phẩm chủ lực: lúa cao sản, thủy sản nước ngọt, thủy cầm, động vật hoangdã, sản xuất giống cây con, cây công nghiệp và lâm nghiệp.

Hãy ngh ĩ đến môi tr ường khi bạn in bản tin này ra giấy!





VietRees cùng thay mặt các quý bạn đọc bản tin trân tr ọng gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý công ty Bất động sản Vạn PhátHưng, Tin Nghia Land, Vinh Tien Land, Viglacera Land, Viet Landmart, Uniland, Nam Viet Property, Thủ Đức House, Đất Xanh,Phát Hưng, Sài Gòn Mới, Hoàng Quân, Sacomreal-S, ACBRS, VRES/ VNMLS, Phúc Đức, Song Phát, Danh Khôi, Savista, TàiNguyên, Vinaland, Hudfic, Hưng Gia Việt, Colliers International Vietnam, Doanh Chủ, Archipel, Nhà Việt, Long Việt An, Sao Khuê,

Nhà Việt Nam…đã tài tr ợ và đồng hành với Bản tin Điện tử tuần Bất động sản Việt Nam trong suốt thời gian qua.Chính nhờ sự hỗ tr ợ của các Quý công ty, bản tin đã được cải tiến và gần gũi với bạn đọc hơn.







QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

Bí quyết để Đà Nẵng tr ở thành “Thành phố đáng sống nhất Việt Nam” - Phần 1 Diễn Đàn Doanh Nghiệp

M ặc dù chư a có bấ t c ứ t ổ chứ c nào công bố, như ng theo nhi ềuchuyên gia và ng ườ i dân trên c ả nướ c nhận xét, Đà N ẵ ng hi ện đượ cđ ánh giá là “Thành phố đ áng sống nhấ t Vi ệt Nam”.

Để có được những thành tựu như ngày hôm nay, ngoài những giải phápchung đã được nhiều tỉ nh thành trên cả nước áp dụng, Đà Nẵng còn cónhững “chiêu” chưa hề có tiền lệ, góp phần phát triển kinh tế một cách

mạnh mẽ và tạo ra sự ổn định trong đời sống xã hội.Những chuyện “hổng” giống aiNhắc đến Đà Nẵng là người ta thường ngh ĩ ngay đến chương trình “5không, 3 có” đã làm nên thương hiệu và bản sắc riêng của Đà Nẵngtrong suốt những năm qua. 5 không gồm không có hộ đói, không cóngười mù chữ, không có người lang thang xin ăn, không có ngườinghiện ma túy trong cộng đồng, không có giết người cướp của. Sau 5năm tích cực triển khai kể từ năm 2000, kết quả đạt được thật là mỹ mãn

Từ cuối năm 2000, Đà Nẵng đã hoàn thành mục tiêu không có hộ đói;cuối năm 2004, cơ bản hoàn thành mục tiêu không còn hộ nghèo, trong2 năm 2001 - 2002 hoàn thành mục tiêu xóa mù chữ đến người cuốicùng trong độ tuổi 6 - 35, tập trung 1.537 lượt người lang thang xin ănvào Trung tâm Bảo tr ợ xã hội, giải quyết cho 14.570 lượt đối tượng xãhội được hưởng chế độ tr ợ cấp cứu tr ợ thường xuyên, giải quyết cứu tr ợ đột xuất cho 101.964 lượt người gặp khó khăn, hoạn nạn. Về tội phạm

ma túy, từ năm 2001 - 2005, Công an thành phố đã bắt và xử lý 245 vụ,gồm 705 đối tượng, kiềm chế được sự gia tăng tội phạm về ma túy.

Sau "5 không", Đà Nẵng “dấn” thêm bước nữa đó là triển khai chươngtrình "3 có" - Có nhà ở, có việc làm, có nếp sống văn hóa, văn minh đôthị. Do triển khai tích cực và có cách làm hiệu quả mà bình quân hằngnăm Đà Nẵng đã giải quyết công ăn việc làm cho 30 - 32 nghìn lao động,hơn 9.000 căn hộ được dành cho những người thiếu chỗ ở. Trong khiđó, "Thành phố môi tr ường", một đề án mới đang được triển khai cũngcó thể coi là hướng phát triển của việc xây dựng nếp sống văn hóa - vănminh đô thị.Tuy nhiên, một việc khá nổi tiếng, đã đem lại bộ mặt khang trang và hiệnđại cho Đà Nẵng mà ai cũng biết, nhưng lại chưa địa phương nào làmđược đó là vấn đề giải phóng mặt bằng để làm đường. Không như cácthành phố khác, khi giải phóng mặt bằng để làm đường, Đà Nẵngthường lấy vào 2 bên đường mới một khoảng không từ 30 - 50m và sauđó quy hoạch bán đấu giá. Việc này không chỉ tạo ra những con đường

khang trang, sạch đẹp do việc xây dựng đồng bộ, tránh được nhà siêumỏng, siêu méo, mà nó còn tạo ra nguồn vốn lớn từ chính quỹ đất nàydo đường sá khang trang, r ộng rãi nên giá đất tại những khu vực nàycũng đã tăng lên r ất nhanh.

Không chỉ dừng lại tại đó mà việc đấu giá những lô đất hai bên đườngmới cũng sẽ tránh được việc lợi dụng biết tr ước quy hoạch để mua đấtbên trong chờ ra mặt đường.

Một v iệc khác cũng chưa từng có tiền lệ đó là xây dựng bệnh viện ungthư và bệnh viện phụ nữ. Đối với bệnh viện ung thư thì ở Hà Nội hayTp.HCM đã có nhưng đó là tiền do ngân sách nhà nước xây dựng, còn ở

Đà Nẵng là do các nhà hảo tâm trong và ngoài nước đóng góp. Ban vậnđộng đã quyên góp được hàng tr ăm tỷ đồng xây dựng nên một bệnh việncho những người ung thư với hơn 500 giường bệnh và sắp tới sẽ đưavào khánh thành. Đối với bệnh viện phụ nữ thì đây có lẽ là nơi khámchữa bệnh đầu tiên trên cả nước duy nhất ch ỉ dành cho phụ nữ. Tất cả chị em bị ung thư sẽ được chữa tr ị miễn phí.

Đối với vấn đề thu hút nhân tài, tránh chảy máu chất xám, Đà Nẵng cũngcó những “chiêu” tỏ ra r ất cao tay đó là thành lập ra một tr ường trung họcchuyên Lê Quý Đôn. Tất cả những em theo học ở đây đều phải tr ải quacuộc thi tuyển đầu vào gắt gao, không có chuyện nhờ vả, chạy vạy hayxin xỏ. Khi ra tr ường em nào xuất sắc sẽ được cho đi học tiếp ở nướcngoài, em nào giỏi học đại học trong nước và tất cả đều được thành phố tài tr ợ kinh phí ăn học sau đó quay về được bố trí công việc phù hợp vàđặc biệt phải cống hiến cho thành phố ít nhất là 7 năm. Theo ông Thanhgiải thích là trong thời gian làm việc tại Đà Nẵng thì họ đã gắn bó với ĐàNẵng, gắn bó với công việc và đặc biệt là họ sẽ xây dựng gia đình và

sinh con đẻ cái. Đó chính là nguyên nhân giữ người tài ở lại với Đà Nẵngvà tại sao Đà Nẵng không bị chảy máu chất xám trong thời gian qua.

Không chỉ tự ý làm mà chính quyền Đà Nẵng còn r ất tôn tr ọng ý kiến củacác chuyên gia, các nhà chuyên môn trong việc định hướng quy hoạchvà phát triển Đà Nẵng trong những năm tiếp theo. Điển hình của việc cầuthị này là mới đây thôi thành phố đã mời các chuyên gia đầu ngành củamọi l ĩ nh vực từ kinh tế, văn hóa, quy hoạch… đến dự hội thảo bàn về “Ýtưởng xây dựng Đà Nẵng tr ở thành thành phố ngang tầm với các thànhphố hiện đại Châu Á và thế giới”. Tại cuộc hội thảo Đà Nẵng đã nhậnđược những góp ý r ất chân tình, thiết thực và quý báu từ các nhà chuyênmôn, các chuyên gia để biến Đà Nẵng thành một thành phố văn minh vàhiện đại trong khu vực.

Hay như một việc mà không phải địa phương nào cũng làm được đó làtổ chức cuộc thi pháo hoa Quốc tế. Đây là một hoạt động văn hóa đặcsắc được tổ chức định kỳ 2 năm một lần và đến nay đã tr ở thành sự kiệnvăn hóa giải trí gắn liền với thương hiệu của Đà Nẵng và đã thu hút

được r ất nhiều du khách trong và ngoài nước đến chiêm ngưỡng. Đâycũng là dịp để Đà Nẵng thúc đẩy việc quảng bá phát triển kinh tế thôngqua các hoạt động du lịch.





CHỨNG KHOÁN VÀ TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP BẤT ĐỘNG SẢN

Chứng khoán lao dốc; VN-Index giảm đến 11,98 điểm; HNX-Index về mức điểm thấp nhất kể từ tháng 2/2009VietRees tổng hợp, Nguồn biểu đồ: Vietstock, tính đến ngày 20/05/2011

* Tại Sở Giao dịch chứng khoán Tp.HCM,giao dịch trên sàn vẫn không có dấu hiệutốt, dòng tiền dường như không còn đổ vào

thị tr ường, nhà đầu tư nôn nóng đặt lệnhbán r ất nhiều mã cho dù chỉ khớp được ở mức giá thấp. VN-Index mất thêm 4,9 điểm,xuống còn 439,95 điểm. Khối lượng khớpđạt trên 1 triệu đơn vị, giá tr ị tương ứng trên29 tỷ đồng.

Bước sang đợt khớp lệnh liên tục, nhiều lệnh “bắt đáy” được tung ra, tập trung chủ yếu vào nhóm mã lớn. Tuy nhiên, dù lượng mua có tăng nhưng giá đặt ở mức thấp,thêm vào đó, đa số các mã tầm trung và nhỏ đều “đỏ sàn”, khiến VN-Index nới r ộngbiên độ giảm điểm khi mất thêm 6,99 điểm so với đợt 1, xuống còn 432,96 điểm. Khốilượng khớp đợt này đạt 20,7 triệu đơn vị.

Về cuối phiên, giao dịch trên sàn không có mấy biến chuyển tích cực so với đợt 2.Kết thúc phiên giao dịch cuối tuần, VN-Index giảm tổng cộng 11,98 điểm, xuống chốtở mức 432,87 điểm (tương đương với mức giảm 2,69%). Tổng khối lượng khớp lệnhtoàn thị tr ường đạt trên 26,7 triệu đơn vị, giá tr ị tương ứng trên 587 tỷ đồng.

Toàn sàn có 48 mã tăng giá, 62 mã đứng giá tham chiếu, còn lại 179 mã giảm giá(tăng 16,26% về khối lượng và 27,33% về giá tr ị so với phiên hôm 19.5).

Sau một tuần giao dịch, VN-Index để giảm tr ọn vẹn 5 phiên. So với phiên cuối tuầntr ước, chỉ số này giảm tới 46,8 điểm. Khối lượng khớp lệnh trung bình đạt 26 triệuđơn vị/phiên.

* Tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, HNX-Index đã xuống mức thấp nhất kể từ tháng 2.2009 tr ở lại đây khi giảm 1,26 điểm, xuống chốt ở mức 76,98 điểm (tươngđương với mức giảm 1,61%). Mức điểm thấp nhất tr ước đó mà HNX-Index chạm tớilà 78,06 điểm vào ngày 24/2/2009.

Khối lượng khớp lệnh toàn thị tr ường đạt trên 25,7 triệu đơn vị, giá tr ị tương ứng trên315,2 tỷ đồng (tăng 11% về khối lượng và 10,86% về giá tr ị so với phiên tr ước đó).

Sau một tuần giao dịch, HNX-Index cũng mất điểm tr ọn vẹn cả 5 phiên. So với phiêncuối tuần tr ước, chỉ số này giảm thêm 5,02 điểm.

Danh sách cổ phiếu ảnh hưởng đến thị tr ường nhiều nhấtNguồn: VietstockFinance

Top 20 cổ phiếu ảnh hưởng đến VN-Index: 10 cổ phiếu tác động tích cực nhất chỉ giúp VN-Index tăng0.15%. Trong khi nhóm 10 cổ phiếu tác động tiêucực nhất làm cho VN-Index giảm mạnh đến 2.06%.Tính tổng cộng 3 mã cổ phiếu này đã làm VN-Indexmất 1.5%.

Bảng điểm một số ngành liên quan đến thị tr ường bất độngsản, xây dựng và thương mạiNguồn: VietstockFinace, 20/05/2011

Với mức sụt giảm mạnh toàn thị tr ường, nhóm Dịch vụ lưu trú và Giải trí, Sản xuấtThép dẫn đầu nhóm giảm điểm với mức sụt giảm lần lượt là 4.64% và 4.56%.

Chỉ số P/E của thị tr ường tiếp tục sụt giảm xuống mức 8.57 lần, còn P/B là 1.51 lần.Chỉ số P/E của sàn HNX khá hấp dẫn với mức 7.55 lần.

Top 20 cổ phiếu ảnh hưởng đến HNX-Index: Nhóm10 cổ phiếu tác động tích cực nhất chỉ làm HNX-Index tăng 0.20%. Nhóm 10 cổ phiếu tác động tiêucực nhất làm HNX-Index giảm 0.94%, bao gồm

ACB, VCG và PVI.

VietRees trân tr ọng cảm ơn các nhà tài tr ợ và bạn đọc đã góp ý chúng tôi thực hiện chuyên mục này











DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TIÊU BIỂU CÔNG BỐ TRONG 2 TUẦN QUAChú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, K ĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KT ĐC = Khutái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại.

Tuần 20 năm 2011 Tuần 21 năm 2011

Tp.HCM Khu dân cư Azure City (Q.9)

Các Tỉnh khác Khu đô thị Dầu khí Hoàng Mai, KNO cho người có thu nhập thấphuyện Gia Lâm, COVP và Trung tâm điều hành VICEM (Hà Nội)

Khu dân cư Huehomes (TT-Huế)

KDC cho người thu nhập thấp P.Hà Khánh (Quảng Ninh)

Làng Pháp Bà Nà và lâu đài Bà Nà ( Đà Nẵng)

Chung cư mini DG Building (Hà Nội)

KPH số 2 Kim Giang (Hà Nội)

K ĐT River Silk City (Hà Nội)

K ĐT mới Kosy Sông Công (Thái Nguyên)

KNO thu nhập thấp Bắc Hưng Yên (Hưng Yên)

KÊU GỌI ĐẦU TƯ

Tên dự án Vị trí Quy mô Vốn ĐT Hình thức ĐT

1 - Khu trung tâm du lịch kếthợp bãi tắm Tân Thuận Tây

Xã Tân Thuận Tây,Tp.Cao Lãnh

72,70 ha 318.426 triệuVN Đ

BT, BOT

2 - Khu trung tâm dịch vụ,du lịch, thương mại cậpsông Tiền

Xã Hòa An, Tp.CaoLãnh

38 ha 199.120 triệuVN Đ

BT, BOT

3 - Khu dân cư bờ Nam (giaiđoạn 1)

P.An Lộc, TX. HồngNgự

33,37 ha 221,6 tỷ VN Đ Sau khi nghiệm thu thanh toán50%, thanh toán hoàn tất sau12 - 18 tháng.

4 - Khu tái định cư 1.000 hộ P.11, Tp.Cao Lãnh 43,17 ha 226.210 triệuVN Đ

BT, BOT

5 - Khu tái định cư Phường4 - Hòa An

P.4 - Hòa An, Tp.CaoLãnh

33,326 ha 174.628 triệuVN Đ

BT, BOT

6 - Khu du lịch nghỉ dưỡngPhường 6

P.6, Tp.Cao Lãnh 195 ha 1.082.250 triệuVN Đ

BT, BOT

7 - Khu trung tâm thươngmại Phường 11

P.11, Tp.Cao Lãnh 43 ha 225.320 triệuVN Đ

BT, BOT

8 - Khu đô thị mới ven sôngTiền - chợ Tân Tịch

P.6, Tp.Cao Lãnh 25,218 ha 183.067,58triệu VN Đ

BT, BOT

Đồng Tháp: Công bố danh mục dự án gọivốn đầu tư năm 2011VietRees t ổng hợ p,Tháng 05/2011

Tỉ nh Đồng Tháp vừa công bố danh mục dự án gọi vốn đầutư năm 2011 với tổng kinh

phí lên đến 10.000 tỷ đồngcho 44 dự án. Trong đó cónhiều dự án tiêu biểu cho cácchứa năng đô thị, thươngmại và du lịch.

Theo kết quả xếp hạng chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉ nh(PCI) năm 2010, Đồng Thápđứng thứ 3 trong số 63 tỉ nh,thành phố.

9 - Khu du lịch sinh thái Hồ Rừng

Xã Phú Cường,huyện Tam Nông

208ha Kêu gọi nhà đầu tư thỏa thuậnlập dự án đầu tư khai thác

GIỚI THIỆU DỰ ÁN TỔ HỢP TTTM – VP & CĂN HỘ CẦU V Ĩ NH TUY[

Dự án có tổng diện tích sàn 75.600 m2, toạ lạc tại đầu cầu V ĩ nh Tuy, quận Long Biên, Hà Nội. Do Cty CP Xây dựng Sông Hồng (Incomex) làm chủ đầu tư, dự án có 2 khối cao18 tầng và 2 tầng hầm gồm: căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, với tổng vốn đầu tư 800 tỷ, dự kiến hoàn thành vào quý 3/2012.









BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN THẾ GIỚIGiá nhà tại Anh giảm mạnhnhất trong 2 năm quaThông Tấn Xã Việt Nam, 05/05/2011

Giá nhà tại Anh hiện giảm mạnh nhất trong hai năm qua bất chấp th ị tr ường đang vào thời đi m sôi độngnhất trong năm. Điều này cho thấy th ị tr ường B ĐS Anh vẫn trong giai đoạn “phục hồi mong manh”. Thôngbáo của Cty B ĐS Nationwide cho biết giá nhà ở Anh trong tháng 4/2011 đã giảm 0,2%, đưa giá một căn hộ trung bình xuống còn 165.600 bảng (khoảng 5,5 tỷ đồng)/căn. Còn theo Cty Land Registry, giá nhà trongtháng 3/2011 đã giảm tới 1,1% - mức lớn nhất trong hai năm qua. Các số l iệu trên phản ánh đúng dự báotr ước đó của giới phân tích r ằng giá nhà ở Anh sẽ tiếp tục giảm trong suốt năm nay và sang đầu năm 2012.

Tác động của chính sách tiền tệ thắt chặt và khả năng Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) tăng lãi suất cơ bản vào cuối năm sẽ gây sức ép lên thị tr ường nhà đất.

Một chuyên gia kinh tế nhận định, thị tr ường nhà đất đang trong thời kỳ “mong manh” và khó có thể tìm thấybằng chứng cho thấy tiến trình hồi phục của kinh tế Anh nói chung đang thuận lợi. Tr ước đó, số liệu thống kê

chính thức cho biết GDP của Anh chỉ tăng 0,5% trong quý 1/2011, đồng ngh ĩ a với việc trong 6 tháng qua nềnkinh tế này không tăng tr ưởng. Tuy nhiên, trong một báo cáo khác do BoE đưa ra cùng ngày 4/5 lại cho thấyhoạt động mua nhà tr ả góp ở Anh đã có sự cải thiện đôi chút, sau khi có hơn 47.500 người được phê duyệtmua nhà tr ả góp trong tháng 3/2011, mức cao nhất kể từ tháng 11 năm ngoái. Dù vậy, con số này vẫn thấphơn nhiều so với mức trung bình 70.000 - 80.000 hợp đồng/tháng mà các nhà kinh tế cho r ằng đủ đ thị tr ường nhà đất hoạt động ổn định.

KINH TẾ THẾ GIỚI

Giá vàng lình xình, Euro/USDgiằng coThời báo Kinh tế Việt Nam, 20/05/2011

Giá vàng quốc tế đêm 19 và sáng 20/5 biến động yếu, tuy nhiên giảm vẫn là xu hướng chính. Chốt phiên tạiNew York, giá vàng giao ngay mất 3,1 USD/oz, còn 1.494,8 USD/oz. Lúc 10h40 sáng ngày 20/5 gi ờ ViệtNam, vàng giao dịch gần mức 1.497 USD/oz tại châu Á, tăng nhẹ so với mức chốt trên.

Cặp tỷ giá Euro/USD vẫn đang ở thế giằng co. Đồng Euro chịu áp lực giảm giá do những khó khăn về nợ công của châu Âu, trong khi USD cũng ở thế bất lợi khi những số liệu thống kê gần đây cho thấy nền kinh tế

Mỹ còn nhiều thách thức. Tại Tokyo sáng 20/5, 1 Euro đổi 1,43 USD.Giá dầu thô ngọt nhẹ giao tháng 6 tại New York chốt phiên ngày 19/5 ở mức 98,44 USD/thùng, thấp hơn1,66 USD/thùng so với phiên tr ước. Dầu giảm giá do những thông tin kém lạc quan về kinh tế Mỹ. Sáng ngày20, giá dầu phục hồi nhẹ và giao dịch quanh ngưỡng 99 USD/thùng.

Theo số liệu của Mỹ công bố hôm qua, số người xin tr ợ cấp thất nghiệp ở nước này tuần qua đã giảm,nhưng vẫn ở mức trên 400.000 người tuần thứ 6 liên tiếp, làm dấy lên những lo ngại về thị tr ường việc làm.Doanh số nhà bán đã qua sử dụng trong tháng 4 của nước này cũng đi xuống, sản xuất công nghiệp ở mộtsố khu vực tăng chậm hơn dự báo. Theo nhận định của giới chuyên môn, với tình hình kinh tế hiện nay, CụcDự tr ữ Liên bang Mỹ (FED) sẽ còn duy trì mức lãi suất thấp kỷ lục thêm một thời gian nữa, tạo cơ sở khiếnUSD giảm giá và làm lợi cho giá hàng hóa cơ bản, trong đó có vàng và dầu.

Lúc này, vàng đang được hỗ tr ợ ít nhiều khi giới đầu tư tăng mua ở vùng giá dưới 1.500 USD/oz. Theo nhậnđịnh mà Hội đồng Vàng Thế giới (WGC) mới đưa ra, vàng vẫn là kênh đầu tư quan tr ọng trong bối cảnhkhủng hoảng nợ công chưa buông tha châu Âu và lạm phát tăng cao tại nhiều khu vực trên thế giới.

VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI

Khách sạn ở Côn Đảo lọt vàotop "tốt nhất thế giới"Thanh Niên, 14/05/2011

Ngày 12/05/2011, Tạp chí du lịch Travel and Leisure (Mỹ) đã công bố danh sách 52 khách sạn mới tốt nhấtthế giới năm 2011. Trong đó khách sạn Six Senses ở Côn Đảo (Bà Rịa-Vũng Tàu) đứng ở vị trí thứ 19.

Travel and Leisure giới thiệu, Six Senses là khu nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên ở Côn Đảo với 50 biệt thự làmbằng gỗ, nằm dọc sát bờ biển dài hơn 1km.

Khách sạn này cũng đã giành giải khách sạn tốt nhất trong xây dựng và thiết kế cho khách sạn nhỏ ở châu Á- Thái Bình Dương năm 2010 và khách sạn quốc tế nhỏ tốt nhất trong giải thưởng Bất động sản thương mạiquốc tế 2010 dành cho những kiến trúc đương đại được thiết kế để tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên.

THỊ TRƯỜNG VẬT LIỆU XÂY DỰNGThị tr ường thép... “tụt dốc”

Thời báo Kinh tế Việt Nam, 17/05/2011

Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) cho biết, quý 1/2011, mặc dù nhu cầu xây dựng thấp nhưng sức tiêu thụ thép

lại tăng bất thường, từ 40 - 50% so với cùng kỳ năm 2010. Tuy nhiên, bước sang quý 2 đến nay, dù đangbước vào thời kỳ cao điểm mùa xây dựng nhưng sức tiêu thụ thép vẫn r ất “ì ạch” và đang theo hướng giảmdần cả về sản lượng và giá cả. Hiện giá bán thép xây dựng giao tại nhà máy dao động từ 15,6-16,2 triệuđồng/tấn (chưa VAT). VSA cho r ằng, thời gian gần đây, giá phôi thép, thép phế trên thị tr ường thế giới có xuhướng chững lại và giảm xuống; đồng thời các doanh nghiệp cũng phải cạnh tranh với thép nhập kh u từ Trung Quốc và Đông Nam Á, nên giá bán thép xây dựng trong nước cũng giảm theo. Cùng với đó, các bộ,ngành, địa phương đang thực hiện Nghị quyết 11 về cắt giảm đầu tư công, nên sức tiêu thụ thép cũng giảmmạnh. Vì vậy, các doanh nghiệp đã điều chỉ nh giảm giá bán thông qua các biện pháp gián tiếp như tăngchiết khấu bán hàng từ 500 - 900 nghìn đồng/tấn; hỗ tr ợ vận chuyển; tr ợ giá cho các công trình đ kích cầuthị tr ường, nhưng sức tiêu thụ cũng không được cải thiện đáng kể.

Ngoài ra, giá thép trong nước còn phụ thuộc giá thế giới nên khi giá thế giới giảm, giá trong nước sẽ giảmtheo. Mặc dù đã giảm giá xuống mức 15,6-16,2 triệu đồng/tấn (chưa tính VAT) nhưng vẫn cao hơn nhiều sovới giá thép thế giới và một số nước trong khu vực. Nguyên nhân là do chi phí sản xuất, chi phí vận chuy n,chi phí khấu hao còn quá cao. Cạnh tranh lẫn nhau đã khó, nhà sản xuất trong nước còn phải đối mặt vớithép nhập ngoại luôn có giá r ẻ hơn thép trong nước. Chưa hết, trong tháng 6, các tỉ nh phía Nam bắt đầuvào mùa mưa và giá phôi thép trên thị tr ường thế giới vẫn trong xu hướng giảm... Do đó, khả năng tăng giá

thép trong thời gian tới là r ất khó và thị tr ường kinh doanh thép vẫn chưa thể khởi sắc.












KINH TẾ VIỆT NAM

Lo lắng lãi suất: Chờ quyết sách từ Ngân hàng Nhà nước

Th ị tr ườ ng đ ang xôn xao thông tin Ngân hàng Nhà nướ c sắ p trìnhlên Chính phủ hai phươ ng án đ i ều hành lãi su ấ t.

Ba mối lo lớn

Lãi suất cao, thanh khoản yếu và nợ xấu gia tăng là những lo ngại hiệnnay. Lúc này, nền kinh tế đang chờ đợi quyết sách kịp thời của Ngânhàng Nhà nước để cứu doanh nghiệp và cứu cả ngân hàng tr ước khimọi việc vượt quá tầm kiểm soát.

Hiện nay, tốc độ huy động vốn ở các ngân hàng thương mại đang bị chậm lại, thậm chí âm. Tốc độ huy động vốn toàn hệ thống (đã quy đổira VND và chưa loại tr ừ giấy tờ có giá mà các tổ chức tín dụng đangnắm giữ) của tháng 4/2011 so với tháng 3/2011 bị âm tới 0,33%, trongđó, huy động VND âm 0,73%.

Từ con số này, đã hiện ra không ít mối lo, mà đầu tiên là lãi suất bị đẩycao ngất ngưởng.

Với cơ chế khống chế lãi suất huy động 14%/năm nhưng buông lãi suấtcho vay, trong điều kiện thanh khoản căng thẳng, lạm phát đang phi mãvà cùng đó là một số l ĩ nh vực phi sản xuất vẫn chấp nhận mức vay trên25% đã dẫn đến lãi suất thị tr ường 1 vượt quá tr ần 14%/năm, thậm chítrên 20%.

Trên thị tr ường 2, tình hình cũng không yên ả khi một số ngân hàngđang huy động của nhau với mức lãi suất ngất ngưởng. Một nguồn tincho biết, trong tuần cuối cùng của tháng 4/2011, Ngân hàng Quốc tế buộc phải huy động vốn trên thị tr ường liên ngân hàng tới 19,5%/năm;

Đông Á huy động 19% - 21,5%/năm; Nam Việt huy động 19%/năm…

Thứ hai, tình tr ạng thanh khoản yếu do Ngân hàng Nhà nước thắt chặttiền tệ từ đầu năm đến nay đã được cải thiện phần nào nhưng tính ổnđịnh vẫn thấp. Trong tháng 2/2011, Ngân hàng Nhà nước hút về khoảng85 - 90 nghìn tỷ đồng; tháng 3/2011 hút khoảng vài chục nghìn tỷ đồngvà tháng 4/2011, do thị tr ường quá khó khăn, cơ quan này bơm ròng ratrên 10 nghìn tỷ đồng. Theo tính toán của các chuyên gia tài chính, từ đầu năm đến nay, cơ quan này bơm ròng từ 17 nghìn tỷ đến trên 18nghìn tỷ đồng.

Thứ ba, theo một nguyên lý thông thường: khi sản xuất đình tr ệ thì ngânhàng r ất khó thu hồi được nợ. Một thực tế đáng lo ngại là tính đến cuốitháng 3/2011, nợ xấu toàn hệ thống tăng cao so với cuối năm 2010. Đặcbiệt, nợ nhóm 3 tăng khoảng 38%, nợ nhóm 4 tăng gần 30%, nợ nhóm 5tăng 12%.

Hiến kế điều hành

Hiện tại, thị tr ường đang xôn xao thông tin Ngân hàng Nhà nước sắptrình lên Chính phủ hai phương án điều hành lãi suất.

Phương án một: Ngân hàng Nhà nước sẽ nâng mức tr ần lãi suất huyđộng tối đa lên khoảng 15,5 - 16,5%/năm; đồng thời ấn định lãi suất chovay khoảng 18 - 19%/năm.

Phương án hai: bỏ tr ần lãi suất huy động, ấn định lãi suất cho vay

khoảng 18 - 19%/năm, tập trung tín dụng cho sản xuất theo chỉ đạo củaChính phủ để cứu doanh nghiệp.

Hầu hết, khi được hỏi ý kiến xung quanh các phương án trên, nhiềuchuyên gia cho r ằng, trong tình thế hiện nay, không còn con đường nàokhác ngoài việc áp dụng các biện pháp hành chính.

Tuy nhiên, một nữ chuyên gia ngân hàng “hiến kế” thêm: Ngân hàngNhà nước nên chọn phương án hai nhưng cần kết hợp với các giải phápkhác. Theo đó, tăng lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu cao hơnlãi suất mục tiêu điều hành của mình. Chẳng hạn, nếu mục tiêu điềuhành của Ngân hàng Nhà nước đối với lãi suất huy động thị tr ường 1 là16%/năm thì lãi suất tái cấp vốn, tái chiết khấu phải đẩy lên 18% -19%/năm.

Theo vị chuyên gia này, sở d ĩ phải đẩy lãi suất tái cấp vốn, tái chiết khấucao hơn lãi suất huy động thị tr ường là bởi các ngân hàng thương mại

phải tự mình huy động vốn ở thị tr ường 1 và cân bằng tr ạng thái nguồn.Vì thế, khi không đảm bảo được hai yếu tố trên buộc phải xin tái cấp vốnthì phải chấp nhận cái giá do “người mua bán cuối cùng” đưa ra, nhất làtrong tình hình lạm phát đang gia tăng như hiện nay. Và đó cũng là ràocản ngăn tổ chức tín dụng đưa nguồn vốn này đẩy tín dụng vô tội vạ rathị tr ường.

Đồng thời, đối với những ngân hàng sắp “đứt hơi” vì khó khăn thanhkhoản thì có thể tùy vào thực tế từng đơn vị để tái cấp vốn cho họ,nhưng không nên quá 50% vốn pháp định của ngân hàng đó.

Việc tái cấp vốn phải gắn với vốn pháp định cũng giống như “nắm daođằng chuôi”, nhằm đề phòng khả năng ngân hàng thương mại bị phásản thì vẫn còn một lượng vốn pháp định trong kho Ngân hàng Nhànước để bù đắp tổn thất do r ủi ro khi tái cấp vốn.

Cứu doanh nghiệp

Tiếp xúc với giám đốc chi nhánh một ngân hàng thương mại cổ phần tạiHà Nội, chị thốt lên: “Chúng tôi quá ái ngại khi cùng doanh nghiệp đặtbút ký vào bản khế ước vay vốn với lãi suất tới 25 - 27%/năm. Họ làm gìđể có thể lãi trên mức này để tr ả cho ngân hàng?”.

Một lãnh đạo cấp vụ của Ngân hàng Nhà nước nói: “Trong lúc này, phảitìm mọi cách để cứu doanh nghiệp, vì chỉ khi doanh nghiệp sống thì

ngân hàng mới tồn tại”. Theo ông, các ngân hàng nên giảm lãi, thậm chíchấp nhận hòa vốn. Kết thúc quý 1/2011, dù doanh nghiệp rên xiết vớilãi suất cắt cổ nhưng không thấy một ngân hàng nào báo lỗ.

Một ngân hàng thương mại nhà nước công bố lãi trên 1.300 tỷ đồng saukhi trích lập dự phòng r ủi ro 400 tỷ đồng. Nhiều ngân hàng thương mạinói r ằng, nguồn lãi của họ đến chủ yếu từ mảng đầu tư chứ không phảitín dụng, nhưng là người sâu sát với các con số báo cáo, theo vị lãnhđạo cấp vụ này, cơ cấu lãi của các ngân hàng hiện nay đến từ mảng tíndụng tới 80%!

D ĩ nhiên, khi phân tích ch ỉ số lợi nhuận ngân hàng/ tổng tài sản thìkhông phải cao, nếu không nói là thấp nhưng trong lúc “nước sôi, lửabỏng”, lời vị chuyên gia nói trên không phải không có lý. Bởi lẽ, khidoanh nghiệp không thể khôi phục sản xuất thì nợ cũ gối chồng lên nợ mới và đẩy hệ thống ngân hàng chưa kịp bước qua khó khăn thanhkhoản, đã phải đối mặt với gia tăng nợ xấu.

Các chuyên gia cảnh báo r ằng, dù Ngân hàng Nhà nước lựa chọnphương án nào thì cũng phải lưu ý đến một nghịch lý đang diễn ra ở phạm vi r ộng hơn, đó là “lạm phát cao song hành với suy thoái”. Theonguyên lý, lạm phát bao giờ cũng kích thích tăng tr ưởng, nhưng hiện tại,trong khi lạm phát vẫn cao thì kinh tế lại trì tr ệ, và song song là tiền gửichảy vào hệ thống ngân hàng bị âm (như nói trên).

Thực tế này sẽ dẫn tới hệ quả: dòng tiền nằm ngoài hệ thống ngân hàngquay tr ở lại tấn công vào giá cả hàng hóa, đặc biệt là hàng hóa thiếtyếu, đẩy cao tích tụ lạm phát. Trong khi đó, hệ thống ngân hàng bị "khômáu" (thiếu thanh khoản) không phát huy được chức năng kênh dẫnvốn từ tiết kiệm tới đầu tư và làm tr ầm tr ọng thêm suy thoái kinh tế.

Thờ i Báo Kinh T ế Vi ệt Nam, 19/05/2011






TIỆN ÍCH LIÊN KẾT

Công ty bất động sản

Chủ đầu tư bất động sản

Tp.HCM

Cty 585 - www.585.com.vn

Cecico135 - www.cecico135.com

An Phú - www.anphugroup.vn

BCCI - www.bcci.com.vn

Daewon - www.daewon.vn

FPT Land - www.fpt-land.com

Him Lam - www.himlam.com

Hoàng Anh Gia Lai - www.hagl.com.vn

Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn

ITA E.City - www.itaexpress.com.vn

Kinh Đô Land - www.kinhdoland.com.vn

KD Nhà TPHCM - www.qlkdnha.vn

L ĩ nh Phong Conic - www.conic.com.vn

Nam Long - www.namlongvn.com

Nhà Việt Nam - www.housevietnam.com

Phú Long - www.phu-long.com.vn

Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn

Phú Quốc Land - www.phuquocland.net

Hòa Bình - www.hoabinhcorporation.com.vn

SacomReal - www.sacomreal.com

Sadeco - www.sadeco.com.vn

Resco - www.rescovn.com

T.City - www.tcity.com.vn

Tân Bình - www.tanbinh.vn

Tân Đức - www.tanduccity.vn

Thái Thịnh Capital - www.richlandhill.com.vn

Thủ Đức House - www.thuduchouse.com

Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn

Vạn Phát Hưng - www.vanphathung.com.vn

Vietnam Land SSG - www.saigonpearl.com.vn

Vũ Kiều - www.vukieu.com

Hà NộiFPT Land - www.fpt-land.com

C.E.O - www.ceogroup.com.vn

Gia Tuệ - www.giatue.com.vn

HUD - www.hud.com.vn

HDB Việt Nam - www.hdbgroup.com.vn

Keangnam - www.eng.kne.co.kr

Nam Cường - www.namcuong.com.vn

Song Hong Land - www.songhongland.com.vn

Vinaconex - www.vinaconex.com.vn

Vincom - www.vincom.com.vn

Vimeco - www.vimeco.com

PT Đô Thị Từ Liêm - www.lideco.vn

Thăng Long - www.thanglong-phonoi.com Việt Hưng - www.ecopark.com.vn

TSQ - www.tsq.vn

Viglacera Land - www.viglaceraland.vn

Tỉnh khác

579 - www.cecico579.com.vn

Becamex IDC - www.becamex.com.vn

Biconsi - www.biconsi.com.vn

Đức Mạnh - www.ducmanhco.com

GNSVINA - www.cozyvill.com

Phú Quốc Land - www.phuquocland.net

Sonadezi - www.sonadezi.com.vn

Tuần Châu - www.tuanchau-halong.com.vn

Việt Hàn - www.viet-hancorp.com.vn

Môi giới – Sàn giao dịch

Tp.HCM An Bình Land - www.anbinhland.com.vn

An Gia - www.angia.com.vn

ACBR - www.acbr.com.vn

Đất Xanh - www.datxanh.com.vn

Đất Cát - www.datcat.com.vn

Đất Xanh - www.datxanh.com.vn

EVN Land Saigon - www.evnlandsaigon.vn

Danh Khôi - www.danhkhoi.com,vn

FICO - www.ficohome.com.vn

Phúc Đức - www.phucduc.com

Hưng Phú - www.hungphunhadat.com

Hưng Thịnh 2 - www.diaochungthinh.com.vn

Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn

Intresco - www.intresco.com.vn

Landmart - www.landmart.com.vn

Nova - www.novahomes.com.vn

Neoland - www.neolandonline.com.vn

Nam Việt - www.batdongsanNamViet.com Năm Ngôi Sao Việt - www.vietfivestars.com.vn

Ngôi Nhà Mơ Ước - www.ngoinhamouoc.net

Nhà Xanh - www.nhaxanhs.com

Phúc Đức - www.phucduc.com.vn

Phúc Thịnh - www.phucthinhco.com.vn

Phát Hưng - www.phathung.com.vn

SacomReal - www.sacomreal.com

Song Phát - www.songphat.net

Tấn Điền - www.tandien.com.vn

Thiên Lộc - www.thienlocnhadat.com

Tú Hiền - www.tuhien.com

Tân Đoàn Việt - www.tandoanviet.vn

Vạn Hưng Phú - www.vanhungphu.com

Hà Nội Cland - www.cland.com.vn

Đông Đô - www.dongdobds.com

Phú Thái Group - www.phuthaigroup.com

Petrowaco - www.petrowaco.vn

Petrolimex - www.pland.com.vn

Viglacera Land - www.viglaceraland.vn

Tỉnh khácDiệu Hiền - www.dieuhien.com.vn

Biconsi - www.biconsi.com.vn

Tín Ngh ĩ a - www.tinnghialand.vn

Nghiên cứu

CBRE - www.cbrevietnam.com

Colliers International Vietnam - www.colliers.com/vietnam

Savills Việt Nam - www.savills.com.vn

VietRees - www.VietRees.com

Tư vấn

CBRE - www.cbrevietnam.com

Colliers International Vietnam - www.colliers.com/vietnam

Đông Dương - www.indochina-consulting.com

Eden Real - www.edenreal.com

Indochina Land - www.indochinacapital.com Long Gia Khang - www.longgiakhang.com

Savills Việt Nam - www.savills.com.vn

Savista - www.savista.com.vn

Vina Capital - www.vinacapital.com

VietRees - www.VietRees.com

Xây dựng

Tp.HCM

BMC - www.ctybmc.com

CIC8 - www.cic8.com

Coteccons - www.coteccons.com.vn

Cosaco - www.cosaco.com.vn

Descon - www.descon.com.vn

Hòa Bình - www.hoabinhcorporation.com

Toàn Thịnh Phát - www.toanthinhphat.com.vn

Hà NộiConstrexim - www.constrexim.com.vn

HANCIC - www.hancic.com.vn

HUD - www.hud.com.vn

Incomex - www.incomex.vn

Logico - www.licogi.com.vn

Vinaconex - www.vinaconex.com.vn

Kiến trúc - Nội thất

Tp.HCM A2 Visualization - www.a2viz.com.vn

Cát Mộc - www.catmoc.com.vn

Nhà Vui - www.nhavui.com

Nhà Việt - www.nhavietdecor.com

Nhà Đẹp - www.nhadep.com.vn

Hà Nội ACT - www.act.com.vn

ADKientruc - www.adkientruc.com

Ashui - www.ashui.com

Kiến trúc Hà Nội - www.kientruchn.comThành Nam - www.thanhnamcc.com Trinity & Associates - www.trinity.vn

Nước ngoài Archiects 61, Sing - www.a61.com.sg

Archipel - www.archipel-asia.com DP Architects, Sing - www.dpa.com.sg

L.A.N.D - www.landdesign.vn

SWA, Mỹ - www.swavietnam.com

Ong&Ong, Sing - www.ong-ong.com

RSP Vietnam, Sing - www.resp.com.sg

Surbana Vietnam, Sing - www.surbana.com

Thẩm định giá

AREV - www.arev.com.vn

Hoàng Quân - www.thamdinhgia.com

Vietland - www.thamdinhgia.com.vn

VVFC - www.valuation.vn

Liên kết khác

Trong nướcBộ Xây Dựng - www.moc.gov.vn

Horea - www.horea.org.vn

Donre - www.donre.hochiminhcity.gov.vn

VietrealNet - www.vietreal.net.vn VNMLS - www.vnmls.vnSaokhue - www.saokhuecorp.com

Nước ngoài Fiabci - www.fiabci.com

Aprea - www.aprea.biz





Sản phẩm bất động sản

Khu đô thị, Khu nhà ở Chung cư - Căn hộ Khu phức hợp

Tp.HCMKhu nhà ở La Casa - www.vanphathung.com

K ĐT Hưng Điền - www.hungdiennewtown.com

K ĐT Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn

K ĐT Thủ Thiêm - www.thuthiem.hochiminhcity.gov.vn

K ĐT Nam Long - www.namlongvn.com

K ĐT Mới Quận 9 - www.hoangquan.com.vn

K ĐT Mới Conic Phát Lộc - www.conic.com.vn

K ĐT Mới Đông Tăng Long - www.hud.com.vn

Hà Nội

K ĐT Eco Park - www.ecopark.com.vn

K ĐT Văn Quán - Yên Phúc - www.hud.com.vn

K ĐT Mỹ Đình - Mễ Trì - www.sudicosd.com

K ĐT Bắc An Khánh - www.vinaconex.com.vn

K ĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp - www.hud.com.vn

K ĐT Đặng Xá - www.viglaceraland.vn

Làng việt kiều châu Âu - www.tsq.vn

K ĐT Mới Thăng Long 9 - www.vietracimex.com.vn

Tỉnh khácKDC Eco Lakes Mỹ Phước - www.ecolakes.com

K ĐT Ecorio - www.ecorio.com.vn

K ĐT Đảo Hoa Phượng - www.dasogroup.vn

K ĐT Apec An Vân Dương - www.apeci.com.vn

KDC V ĩ nh Yên - www.detechland.com

K ĐT Mới Đồng Văn - www.detechland.com

KDC đường Tr ương Định - www.ticco.com.vn

Becamex City Center - www.becamex.com.vn

An Cựu City - www.ancuucity.com.vn

K ĐT Dương Nội - www.namcuong.com.vn

K ĐT Phú An - www.586.vn

Sky Park - www.viethangroup.vnCát Bà Amatina-Cái Giá Cát Bà - www.catbaresort.com.vn

Tp.HCMThảo Điền Pearl - www.thaodienpearl.com

Blooming Park - www.bloomingpark.com

Saigon Paragon - www.saigonparagon.com

Riviera Point - www.rivieraponit.com.vn

Preche - www.preche.com

SaigonPearl - www.saigonpearl.com.vn

The Everrich - www.theeverrich.com

Tản Đà Court - www.tandacourt.com

The Lancaster - www.lancaster.com.vn

The Vista - www.thevista.com.vn

Riverside Residence - www.phumyhung.com.vn

Sunrise City - www.sunrisecity.com.vn

Richland Emerald - www.richlandemerald.com

Kenton Residences - www.kenton.com.vn

Babylon Residence - www.nvt.com.vn

Hà Nội

Royal City - www.royalcity.com.vn

Hesco Dominium - www.megastar.com.vn

Cantavil Daewon - Hancic - www.cantavil.vn

Khu căn hộ Cleve- www.clevehanoi.vn

Viglacera Tower - www.viglaceraland.vn

Dolphin Plaza - www.dolphinplaza.com.vn

97 Láng Hạ (Petrowaco) - www.petrowaco.vn

Mipec Tower - www.mipec.com.vn

Momota Building - www.momota.com.vn

Tỉnh khác

Đà Nẵng Center- www.vclgroup.com.vn

Cantavil Đà Nẵng - www.cantavil.vn

TD Plaza Hải Phòng - www.tdgroup.com.vn

Nam An Building - www.cic8.com Nam Long - Hưng Thạnh 1 - www.namlongvn.com

Tp.HCMBitexco Tower - www.bitexco.com.vn

Golden Square - www.diaocdona.com

Centre Point - www.centrepoint.com.vn

Vincom Center - www.vincomcenter.com

Diamon Plaza - www.diamondplaza.com.vn

Now Zone - www.nowzone.com.vn

Kumho Asiana Plaza - www.kumhoasianaplaza.com

Hà NộiCapital Tower - www.capitaltower.vn

Landmark Tower - www.landmarktower.com.vn

Melinh Plaza - www.melinhplaza.vn

Tổ hợp KS dầu khí Việt Nam - www.pvn.vn

Pacific Place - www.pacificplace.vn

Vincom City Towers - www.vincomcitytower.com.vn

TSQ - www.tsq.vn

Tricon Tower - www.mvi.com.vn

Tỉnh khác

Vincom Hải Phòng - www.vincom.com.vn TD Lakeside Hải Phòng - www.tdgroup.com.vn

Foodinco Plaza Đà Nẵng -

www.megastar.com.vn

Viễn Đông Meridian - www.trungnam.com.vn

Khu du lịch, nghỉ dưỡng Sunspa Resort - www.sunsparesortvietnam.com

Flamingo Đại Lãi - www.flamingodailai.com

Sanctuary - www.sanctuary.com.vn

Hồ Tràm Strip - www.hotramstrip.com

Đầm Vạc Golf - www.damvacgolf.com

Furama Resort - www.furamavietnam.com

Sài Gòn-Mũi Né Resort - www.saigonmuineresort.com

Sài Gòn Sunbay - www.ctc-corp.vn

Danh Bạ Bất Động Sản Việt NamCác doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay từ hôm nay.

Danh bạ điện tử B ĐS Việt Nam cập nhậtthường xuyên và phát hành hàng quý, tậptrung giới thiệu chủ yếu thông tin về cácdoanh nghiệp B ĐS Việt Nam trên tất cả cácl ĩ nh vực về B ĐS: môi giới, nghiên cứu, tiếpthị, tư vấn B ĐS, tư vấn đầu tư, thẩm định -định giá B ĐS, pháp lý, tài chính B ĐS, xâydựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc nộithất, thiết kế kiến trúc....

Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng l ĩ nhvực B ĐS, VN Đ thời cung cấp các thông tinliên hệ hữu ích đến các cơ quan chứcnăng, các tổ chức, hiệp hội, các công tyđơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyênnghiệp về B ĐS của nước ngoài. Tra cứu thêm Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam tại

www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=4479

Niêm yết trên bản tin Bất động sản Việt Nam, tăng lượng truy cập vào website,liên hệ VietRees – T: (08) 6292 2239 – E: [email protected]






CÁC ĐƠN VỊ TÀI TRỢ VÀ QUẢNG BÁ TRÊN BẢN TINVietRees cùng thay mặt các quý bạn đọc bản tin trân tr ọng gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý công ty Bất động sản Vạn PhátHưng, Tin Nghia Land, Vinh Tien Land, Viglacera Land, Viet Landmart, Uniland, Nam Viet Property, Thủ Đức House, Đất Xanh,Phát Hưng, Sài Gòn Mới, Hoàng Quân, Sacomreal-S, ACBRS, VRES/ VNMLS, Phúc Đức, Song Phát, Danh Khôi, Savista, TàiNguyên, Vinaland, Hudfic, Hưng Gia Việt, Colliers International Vietnam, Doanh Chủ, Archipel, Nhà Việt, Long Việt An, Sao Khuê,Nhà Việt Nam…đã tài tr ợ và đồng hành với Bản tin Điện tử tuần Bất động sản Việt Nam trong suốt thời gian qua.

Chính nhờ sự hỗ tr ợ của các Quý công ty, bản tin đã được cải tiến và gần gũi với bạn đọc hơn.



ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN QUA EMAILLời đầu tiên, Tôi xin gửi lời chào trân tr ọng đến quý Công ty. Làm trong l ĩ nh vực thẩm định giá bất động sản, do vậy xu hướng thị tr ường bất động sản là vấn đề mà tôi đặc biệt qua tâm. Hiện nay, trên thị tr ường tôi thấy Quý Công ty là đơn vị có uy tín và có cácbáo cáo chất lượng. Do vậy, tôi muốn được sự giúp đỡ của Quý Công ty thông qua việc gửi bản tin định kỳ cho tôi. Trân tr ọngcảm ơn! [Hanh…[email protected]]

Là một người có nhu cầu tìm cơ hội đầu tư bất động sản, bản tin của quý vị đã giúp ích cho tôi r ất nhiều. Xin cảm ơn ban biên tậpbản tin. [[email protected]]

Tôi r ất mong được nhận bản tin bất động sản hàng tuần của công ty. Bản tin sẽ là nguồn tài liệu hữu ích cho tôi trong công việc.Kính chúc công ty ngày càng phát triển. [buithuhuong...@...]

Xin chào VietRees. Tôi tên là Lợi, tình cờ tôi biết được bản tin của công ty trên mạng, sau khi đọc thì tôi có thêm nhiều thông tinvề thị tr ường B ĐS trong nước, và thấy nó hữu ích và cũng được biết quý công ty phát hành miễn phí bản tin này nên tôi muốnđăng ký nhận bản tin của quý công ty qua địa chỉ mail này luôn. Cám ơn công ty VietRees đã biên tập bản tin này. Chúc công tyluôn thành công. […loi.vg2@...]

Dear VietRees, Chúng tôi tìm thấy thông tin hữu ích về tin tức thị tr ường B ĐS qua bản tin hàng tuần. Vui lòng bao gổm tên tôitrong danh sách nhận bản tin hàng tuần. Cảm ơn. Pthao. [Thao.Nguyen…@....nguyenkim.com]

Xin chào quý Công ty, Là một nhà đầu tư quan tâm đến thị tr ường B ĐS. Qua tham khảo trên mạng, tôi thấy các báo cáo củaVietRees r ất nhanh và đầy đủ. Vì thế tôi muốn đăng ký để nhận bản tin tuần và các báo cáo khác của Công ty qua địa chỉ emailnày. Trân tr ọng cảm ơn [ ĐBThủy. M: 0989.662... , dang…thuy…@gmail.com]

Tôi vừa mới mua được căn hộ qua việc tham khảo bản tin của VietRees. Cảm ơn VietRees. [[email protected]]

Hi VietRees Market News team, I would like to register for your newsletter, which I believe is a great source of information on theVietnam real estate market. I’m from Mapletree Vietnam, a subsidiary of Mapletree Singapore - a real estate developer. Thankyou. Regards, Andie, Corporate Marketing [[email protected]]

Dear team, By accident I had chance to read the news produced by your company. I found it's quite usefull and interesting. Pleasesend me this news each week. I really appreciate that. With many thanks and best regards, Nhung. [luu_nhung…@y...com]

Dear sir! Please permit me to take the real estate news every weeks. Best regard, NVManh […@vnf1jsc.vn]

Dear Editors, I love your articles, it’s really helpful and I wish to join the mailing list. Thanks. Bang Nguyen. […@ssi.com.vn]

THỐNG KÊ ĐỐI TƯỢNG ĐỘC GIẢ Bản tin tuần VietRees dành cho giới đầu tư chuyên nghiệp, doanh nghiệp bất động sản và khách hàng có nhu cầu về các loại hình bất động sản dự án.








Documents

VietRees Newsletter 185 Tuan 21 Nam 2011