1VITA BJRN

U N D E R L A G F R F O R T S AT T D I A L O G[UT

KAST]

2Huset du bor i har sttt i 50 r och behver nu renoveras. Vi har tagit fram ngra frslag som du nu grna fr tycka till om.

Husen i Vita Bjrn uppfrdes 1965-1967 av Lennart Wallenstam Byggnads AB efter ritningar av Lund och Valentin Arkitektkontor. Husen blev bde upp-mrksammade och uppskattade, och fick pris ur Per och Alma Olssons fond av Gteborgs Stad. I motiveringen sades det att byggnationen var bde frst- klassigt utfrd och hade en aktuell arkitektur och utformning.

RENOVERINGSFRSLAGNu r det dags att byta ut husets frsrjningssystem (stammarna) fr vatten, avlopp och el. I samband med det freslr vi renovering i husets gemensamma utrymmen och lgenheter. Sedan frsta mtet i januari 2015 har det frts en lpande dialog mellan samrdsgruppen fr omrdet och Wallenstam. Utifrn den dialogen har vi reviderat de frsta frslagen och infrt fler niver och valmjligheter. I det frslaget som presenteras hr kan du vlja renovering i tre olika niver: 1) endast badrum, 2) badrum och kk, eller 3) hela lgenheten. Fr kk och badrum freslr vi olika alternativ av kakel, klinker och utseende. Materialval och lsningar presenteras hr i foldern och visas ven i en lgenhet i huset. Nu vill vi veta vad du tycker!

EVAKUERINGSLGENHETRenoveringstiden berknas till cirka sex mnader fr hela huset. Hur lng tid arbetet i just din lgenhet pgr beror bland annat p vilken niv du vljer fr renoveringen. Om du vljer renovering p niv 2 eller 3 kommer vi att erbjuda dig en tillfllig bostad i ett av vra andra hus i omrdet, medan renoveringen i din lgenhet pgr. Vr ambition r att du s snabbt som mjligt ska kunna flytta tillbaka till din nyrenoverade lgenhet.

ALLT FR ATT DU SKA TRIVASVi hoppas att du ska trivas med ditt nyrenoverade boende, oavsett vilken niv du vljer. Vi kommer att gra allt vad vi kan fr att renoveringen blir s bra som mjligt fr dig som bor i huset!

VITA BJRNR E N O V E R I N G A V

Vi som hyresvrd har en skyldighet att informera dig som hyresgst om renoveringar och moderniseringar som planeras i fastigheten dr du bor. Dels s gr vi det via informationsmtet, dels via denna broschyr. Fr att vi ska kunna genomfra

renoveringen behver vi ditt godknnande. Du kommer att f godknnandeblankett under dialogprocessen.

3T I D S A X E L

1.HUSEN I VITA BJRN

UPPFRS AV WALLENSTAM 19651967

2.HUSEN SLJS

1968

3.WALLENSTAM

KPER TILLBAKA HUSEN 2000

4.INVENTERING AV

FASTIGHETEN BRJAR

5.BESLUT TAS ATT

DET R NDVNDIGT ATT RENOVERA

46.DIALOG OCH

REVIDERADE FRSLAG

9.ALLMNNA UTRYMMEN

SE SIDORNA 1415

8. DITT GODKNNANDE OCH DINA PERSONLIGA VAL

Fr att vi ska kunna pbrja renoveringen be-hver vi ditt och dina grannars godknnande. Blanketten som du/ni ska skriva under heter hyresgstgodknnandeintyg och finns som bilaga 1. P blanketten vljer du ocks niv p renoveringen och gr dina personliga val. Hyresgstgodknnandeintyget skickas eller lmnas till vr kundsamordnare Malin Strande, se kontaktuppgifter p sista sidan. Vi ter-kommer med information om tidpunkt fr detta utifrn vr dialogprocess.

11. FLYTT TILL EVAKUERINGSBOSTADOm du vljer att renovera enligt niv 2 eller 3, erbjuds du en tillfllig bostad i omrdet under tiden som arbetet i din lgenhet pgr. Vi

kommer att kontakta dig i god tid fr att g igenom dina behov och nskeml infr flytten till evakueringsbostaden. Om det r s att du funderar p att flytta till strre eller mindre lgenhet n vad du har idag, kan vi i samband med renoveringen underska vilka mjlighe-ter som finns att tillgodose dina nskeml. Har du frgor och funderingar redan nu? Hr grna av dig till vr kundsamordnare, se kontaktuppgister p sista sidan.

HYRAN UNDER RENOVERINGENOm du bor kvar i din lgenhet under reno-veringstiden (vid val av renoveringsniv 1) betalar du din hyra som vanligt, men du fr en s kallad hinder- och men-ersttning motsvarande en mnadshyra. Om du bor i en evakueringslgenhet (aktuellt endast vid

renovering enligt niv 2 eller 3) betalar du din ordinarie hyra eller lgre om din tillflliga bostad har lgre hyra. Har du mjlighet att ordna eget boende under renoveringen betalar du inte hyran p din lgenhet. Hur mycket av dina mbler och saker som behver flyttas ut ur lgenheten beror p om du vljer renove-ring enligt niv 2 eller 3. Vid flytt till evakue-ringslgenhet eller eget boende str vi fr alla flyttkostnader, inom Gteborgs kommun. Du packar allt sjlv frutom porslin, som packas av flyttfirman.

13. NYRENOVERAD LGENHET OCH NY HYRA

Efter renoveringen kommer hyran att pverkas eftersom lgenhetens bruksvrde hjs. Den yr-kade hyra som anges p hyresgstgodknnandet

8.GODKNNANDE OCH

PERSONLIGA VALSE SIDORNA 612

7.INFORMATION OCH DIALOG

MED ALLA BOENDE

510.RENOVERINGEN

STARTAR ETAPPVIS

11.FLYTT TILL EVAKUERINGS-

BOSTAD (VID VAL AV RENOVERING ENLIGT NIV 2 ELLER 3)

12.TERFLYTT

(VID VAL AV RENOVERING ENLIGT NIV 2 ELLER 3)

13.NYRENOVERAD LGENHET

OCH NY HYRA

r preliminr och avser r 2016. Fr renovering i niv 2 och 3 rabatteras hyreskningen succes-sivt under tv r, se tabellen.

r 1 50 % rabatt p hyreshjningsbeloppetr 2 25 % rabatt p hyreshjningsbeloppetr 3 Betalar du din nya hyra

Frhandlingarna pgr just nu mellan Fastig-hetsgarna GFR och Hyresgstfreningen.Varje hyresgst kommer att f information om vad den nya hyran blir s snart vi gemensamt har kommit vidare i dialogprocessen och fr-handlingarna r klara. Hyreshjningar och ra-batter gller fr dig som str p hyresgstkon-traktet idag. Rabatten r personlig och gller under den tid du/ni hyr samma lgenhet.

HUR STTS DEN NYA HYRAN?I din fastighet finns det en frhandlingsord-ning tecknad som innebr att hyresvrden ska frhandla hyrorna med Hyresgstfreningen via sitt ombud Fastighetsgarna GFR. I fr- handlingen bedmer parterna bruksvrdet uti- frn den standard som lgenheten fr efter renoveringen. I bruksvrdet tas ven hnsyn till fastighetens allmnna utrymmen, fastighetens lge samt hyresvrdens frvaltningskvalitet. Lika lgenheter ska ha lika hyra enligt bruks- vrdessystemet. Det innebr att parterna jm-fr lgenheterna efter renoveringen med andra likvrdiga renoverade lgenheter i nromrdet.

BLANKETT FR GODKNNANDE OCH PERSONLIGA VAL!

Du kommer under dialogprocessen att f en blankett som innehller: 1. Godknnande fr renovering 2. Personliga val

6

7TRE NIVERDu kan vlja att f din lgenhet renoverad i en av tre olika niver. Hr nedanfr beskriver vi versiktligt niverna, vad som ingr i dem samt de personliga tillval du kan gra p varje niv. P fljande sidor fi nns mer detaljerad information och bilder.

VAD GRS?

NIV 1

Badrummet renoveras och elen i din lgenhet byts. Alla allmnna utrymmen i fastig-heten renoveras.Du vljer kakel och klinker till badrummet.Tillval:Du kan vlja till skerhets-drr (i fall det inte redan fi nns), samt tvttmaskin och torktumlare.Du bor kvar i lgenheten under renoveringen.

NIV 2

Utver renoveringen som utfrs i niv 1, renoveras kket i din lgenhet. Du vljer mellan tv utfran-den: vita, slta luckor med raka handtag, grtt kakel ovanfr kksbnken och vitvaror i rostfritt utfrande, alternativt vita slta luckor med rundade handtag, vitt kakel ovanfr kksbnken och vita vitvaror. Du erbjuds en evakuerings-lgenhet under tiden som renoveringen i din lgenhet pgr.

Kk

vriga rum

NIV 1 NIV 2 NIV 3

Allmnna utrymmensamt badrum och el

Kk Kk

vriga rum

NIV 1 NIV 2 NIV 3

Allmnna utrymmensamt badrum och el

Allmnna utrymmensamt badrum och el

Badrum, el Badrum, el

Kk

Badrum, el

Kk

vriga rum

NIV 1 NIV 2 NIV 3

Allmnna utrymmen samt badrum och el

NIV 3

Utver renoveringen som utfrs i niv 1 och niv 2, renoveras hela lgenheten. Bland annat innebr det att vggarna i vriga rum mlas, befi ntlig parkett slipas och ny parkett lggs in i de rum dr det inte redan fi nns. Garderoberna mlas eller byts ut vid behov och nya innerdrrar stts in. Hallen fr klinkers nrmast drren och lgenheten utrustas med skerhetsdrr (i fall det inte redan fi nns).Tillval:Tvttmaskin och torktumlare.Du erbjuds en evakuerings-lgenhet under tiden som renoveringen i din lgenhet pgr.

Med reservation fr ndringar.

8NIV 1Vatten- och avloppsstammar byts ut, liksom allt i badrummet, som ven byggs om till badrum med separat tvttdel. Du kan vlja mellan tv al-ternativ fr kakel och klinker i badrummet, dessutom frbereds fr tvtt-maskin och torktumlare. Som tillval erbjuds installation av tvttmaskin och torktumlare i lgenheten, liksom en skerhetsdrr ifall det inte finns redan. Elinstallationen i lgenheten byts ut.

VAD GRS?

BADRUM

Nytt kakel samt golvklinker: Alternativ A) Vitt kakel 20 x 40 cm p vggarna, gr golvklinker 30 x 30 cm, i dusch 5 x 5 cm Alternativ B) Vitt kakel 20 x 20 cm p vggarna, beige golvklinker 30 x 30 cm, i dusch 5 x 5 cmNytt gipstak vitmlasInfllda spotlights i takBadrumsskp med belysning och uttagHandfat och WC-stol i vitt porslinKomfortvrmegolvDuschblandare med separat handduschVikbar duschvgg i glas HanddukstorkKldkrokar och handdukshngareToalettpappershllare

TVTTDEL

Tak och vggar vitmlasGolvklinker, enligt val i badrumUttag och avlopp fr tvttmaskin och torktumlareTillval: Tvttmaskin och torktumlare samt bnkskiva

EXTRA WC (ENDAST 4 RUM OCH KK)

Tak och vggar vitmlasNy belysningGolvklinker, enligt val i badrumSpegelHandfat och WC-stol i vitt porslinKakel ovanfr handfat, enligt val i badrumKldkrokar och handdukshngareToalettpappershllare

VRIGT

Vatten- och avloppsstammar bytsUppdatering av elinstallation i hela lgenhetenTillval: Skerhetsdrr (befintliga skerhetsdrrar byts inte)

Med reservation fr ndringar.

GR DINA VAL P BLANKETTEN FR GODKNNANDE OCH PERSONLIGA VAL!

9

10

11

NIV 2Niv 2 omfattar, frutom den renovering som grs i niv 1, ven renovering av kket.Inredningen r ljus och samtliga skpsluckor och ldor har Soft-close-stngning som stngs mjukt. Frn taket lyser reglerbara spotlights p en skena. Spotlights under kksskpen belyser bnkskivan med kant i aluminium. Diskbnken har dubbla hoar och engreppsblandare med hg pip. Under vasken finns utdragbart stll med tv sopkrl.Vitvarorna r miljmrkta och hller genomgende en hg kvalitet. Utrustningen utgrs av hllspis med varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin.

VAD GRS?

Ny kksinredning (skp, bnkar, etc.) med stilrena och slta skpsluckor i vittNy parkettVggar spacklas slta, mlas vitaSpis med hll och varmluftsugnDiskmaskinKyl och frys alt. kombinerad kyl/frys enligt planlsning (bilaga 2)Rostfri diskbnkKksflkt med kolfilterBnkbelysning med spotlightsSpotlights p skena i taket

Inredningsdetaljer (prover p material finns i visningslgenheten): Alternativ A) Raka handtag Stnkskydd ovan bnkskiva, av mrkgrtt kakel 60 x 60 cm Bnkskiva med kant i aluminium Vitvaror i rostfritt utfrandeAlternativ B) Rundade handtag Stnkskydd ovan bnkskiva, av vitt kakel 10 x 20 cm Bnkskiva med kant i aluminium Vita vitvaror

Med reservation fr ndringar.

GR DINA VAL P BLANKETTEN FR GODKNNANDE OCH PERSONLIGA VAL!

KK

NIV 2

12

NIV 3

VARDAGSRUM

Befintlig parkett slipas och lackas eller byts utVggar mlasTak mlasSnickerier mlasFotlister byts utSamtliga innerdrrar byts Befintliga datauttag och tv-uttag byts men r kvar i befintlig placering

KLDKAMMARE (DR DET FINNS)

Parkettgolv Vggar mlasTak mlasNy kldhyllaNy belysning

Med reservation fr ndringar.

HALL

Befintlig parkett slipas och lackas alternativt byts ut Klinker ca 1 x 1 m innanfr tamburdrrenVggar mlasTak mlasSnickerier mlasFotlister byts utNy kldhyllaBefintliga garderober mlas eller byts ut vid behovSkerhetsdrr (befintliga skerhetsdrrar byts inte)

SOVRUM

Befintlig parkett slipas och lackas eller byts ut, sovrum med annan typ av golv fr ny parkett Vggar mlasTak mlasSnickerier mlasFotlister byts utBefintliga garderober mlas eller byts ut vid behovSamtliga innerdrrar byts

Niv 3 omfattar, frutom den renovering som grs i niv 1 och niv 2, ven renovering av vriga rum i lgenheten. Hallen fr ljusa vggar och klinker nrmast ytterdrren, vardagsrum och sovrum fr vggar mlade i vitt och parketten slipas eller byts ut.

VAD GRS?

GR DINA VAL P BLANKETTEN FR GODKNNANDE OCH PERSONLIGA VAL!

13

14

ALLMNNA UTRYMMEN (INGR I NIV 1)

TRAPPHUS OCH ENTR

Elektroniskt passersystem till alla entrportarBefintlig marmor rengrs och polerasVggar mlasTak mlasBefintliga ledstnger mlasBefintliga hissfronter mlasEntrparti bytsNy belysning

ALLMNNA YTOR I KLLARE

Betonggolv mlas Vggar mlasTak mlasNy belysning

LGENHETSFRRD

Betonggolv mlasVggar mlasTak mlasNy belysningLgenhetsfrrdsvggar, typ Troax Classic, se bild

Med reservation fr ndringar.

15

TVTTSTUGA

Klinker lggs in p golvet Vggar kaklasTak mlasNya drrar med glaspartierNy belysningNya bnkarNya tvttmaskiner och torktumlareNya bokningstavlorVggar och tak i torkrum mlasNytt klinkergolv i torkrumNy utrustning i torkrum, ssom maskiner, torklinor, etc.

INSTALLATIONER

Porttelefon bibehllsNytt avloppssystem och tappvattensystem

Med reservation fr ndringar.

16

HAR DU FRGOR OCH FUNDERINGAR, MEJLA ELLER RING VR KUNDSAMORDNARE MALIN STRANDE.

MEJLADRESS: MALIN.STRANDE@WALLENSTAM.SE TELEFON: 031-743 96 14

2015-

06-15