Upload
adsila
View
52
Download
4
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Formandens beretning. v/Leif Jensen. Formandens beretning. Året 2007 - Velkommen. Første hele år som ejendomsinvesteringsselskab EUR 150 mio. investeret i tyske ejendomme Organisation opbygget Fund og Asset Management Årets resultat - EUR 13,5 mio. før skat - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
v/Leif Jensen
Formandens beretning
Første hele år som ejendomsinvesteringsselskab
EUR 150 mio. investeret i tyske ejendomme
Organisation opbygget
Fund og Asset Management
Årets resultat - EUR 13,5 mio. før skat
- EUR 11,5 mio. efter skat
Egenkapital – EUR 51,6 mio.
Aktiekapital – EUR 27,8 mio.
Året 2007 - Velkommen
Formandens beretning
www.victoriaproperties.dk/menu/investor
Årsrapport 2007
Formandens beretning
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007
Formandens beretning
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007 – omsætning
Formandens beretning
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007 – driftsomkostninger
Formandens beretning
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007 – dagsværdireguleringer
Formandens beretning
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007 – omkostninger
Formandens beretning
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007 – finansielle poster
Formandens beretning
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007
Formandens beretning
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Immaterielle aktiver 2.602 3.266
Investeringsejendomme 164.404 14.162
Øvrigt 1.925 21.626
Langfristede aktiver i alt 168.931 39.054
Kortfristede aktiver i alt 4.625 12.216
Aktiver i alt 173.556 51.270
Udvalgte balanceposter – aktiver
Formandens beretning
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Egenkapital 51.605 38.945
Langfristede gældsforpligtelser 117.370 0
Kortfristede gældsforpligtelser 4.581 12.325
Passiver i alt 173.556
51.270
Udvalgte balanceposter – passiver
Formandens beretning
Fokus på tyske ejendomsinvesteringer
Årets aktiviteter 2007 - indledning
Formandens beretning
Årets aktiviteter 2007 - Ejendomsporteføljen
Formandens beretning
Årets aktiviteter 2007 – Ejendomsporteføljen
Formandens beretning
Etablering af koncept for ejendomsfonde
Udskydelse
Udvidelse af konceptet
- club deals
- strukturerede produkter
Årets aktiviteter 2007 - Fund og asset management
Formandens beretning
Erhvervsejendomme:
- oms. i 2007 EUR 55 mia.
Stort potentiale i Tyskland fortsat
Købekraft pr. indbygger
Områder med positiv udvikling
Årets aktiviteter 2007 – Markedet
Formandens beretning
Principper for corporate governance
(www.victoriaproperties.dk)
Vederlagspolitik (pkt. 6.D)
Forslag til incitamentsaflønning af bestyrelse og direktion (pkt.6.C)
Øvrige medarbejdere (pkt. 6.E)
Selskabsledelse
Formandens beretning
Antal aktier total: 2.074.544
Omsætning 2007: DKK 22,7 mio.
Antal handlede aktier: 58.279 styk
Kursudvikling
Formandens beretning
050100150200250300350400450500
02-01-2007
02-03-2007
02-05-2007
02-07-2007
02-09-2007
02-11-2007
02-01-2008
02-03-2008
Udvidelse af strategien:
- direkte investeringer i Tyskland
- fonde
- club deals/strukturerede produkter
- DK – hvis gunstige muligheder opstår
Investeringer i Tyskland: EUR 104 mio.
Resultat: EUR 6-8 mio.
Omsætning: EUR 11,7 mio.
Fortegningsemission
Kerneinvestorer garanterer DKK 150 mio.
Forventninger 2008
Formandens beretning
Bestyrelsen foreslår, at der ikke udloddes udbytte for 2007 (pkt. 3)
Overskudsdeling
Formandens beretning
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse (pkt. 2)
Tak for året, der gik
Formandens beretning