KfW 70 -Effizienzhaus

Exklusive Wohnungen –

modern & repräsentativ

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Landsberg ist eine Wohlfühlstadt. Mit ihrem beson-

deren Ambiente und ihrem kulturellen Reichtum zieht

sie die Besucher in ihren Bann.

Der Lech ist in Landsberg allgegenwärtig, vor allem

durch das mächtige Wehr, über das er in schäumenden

Kaskaden hinwegfließt. Die historische Altstadt be-

ein druckt durch die Schönheit ihrer mittelalterlichen

Bürgerhäuser, allen voran die Rokokofassade des

prächtigen Rathauses.

Landsbergs Charme liegt auch in seinen alten Gast-

häusern, originellen Kneipen und gemütlichen Bier-

gärten begründet. Im Umland dominiert die traum-

hafte Naturlandschaft des Lechtals, Füssen und die

herrlichen Königsschlösser sind in kurzer Zeit erreichbar,

Ammersee und Starnberger See sind ganz nah, die

Alpen liegen Ihnen zu Füßen.

Wohnen mit südlichem Flair ...

Lech

Scho

ngau

er S

traß

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17

alt)

Katharinenstraße

Waldheimer Straße

Israel-Beker-Straße

Geschw.-Scholl-Straße

Saarburgstraße

Saar

burg

stra

ße

Wildpark

Irving-Heymont-

Straße

Saarburgstraße

... zwischen Naturund Kultur!In harmonischer Umgebung entsteht das moderne

Wohn ensemble „Am Katharinenberg 2“. Hier genießen

Sie, in verkehrsberuhig ter Lage, die Idylle anliegender

Grünflächen. Zugleich profitieren Sie von der ange-

nehmen Nähe zur lebendigen Altstadt.

Eine hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze

Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und

den Kinder-Spielflächen sowie eine schnelle Verkehrs-

anbindung. Die A 96 ist nur fünf Autominuten entfernt.

Die Stadt begeistert durch ihre kulturelle Vielfalt sowie

individuelle Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist der

Ort gerade für Sportbegeisterte ein wahres Paradies:

Vom Wassersport bis zum Golf wird alles geboten.

Inselbad

Lech

Altstadt

Sportzentrum

Nach Schongau

Nach München

Nach Augsburg

Nach Lindau

B17

B17

A96

A96

Lechwiesen Straß

e

Iglinger Straße

Münchener Straße

Neue Bergstraße

Katharinenst

raße

Buchloer Straße

Schongauer Straße

Augsburger Straß

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Weilheimer Straße

Bürgermeister-Doktor-Hartm

ann-Straße

Galgenweg

Mühlweg

Hyazinthenw

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ße

Wiesenring

Wiesenring

Waldheimer

Straße

Saarburg-

I.-Heymont-Straße

straße

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Einkaufszentrum

Kindergarten

Spielplatz

Einkaufszentrum

Grundschule

Stadtbushaltestelle

Restaurant

Arzt

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Raum zur persönlichen

Entfaltung ...

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„Am Katharinenberg 2“ finden Wohnindividualisten ein

Zuhause mit Zukunftswert. Die neue Wohnanlage ver-

eint den edlen Purismus einer formbetonten Architek-

tur mit einer markanten Fassadengestaltung. Der mo-

derne Stil strahlt eine gehobene Eleganz aus. In soli der,

hochwertiger Ziegelbauweise entsteht so ein zeitgemä-

ßes, werthaltiges und langlebiges Gebäude. Dieses bie-

tet großzügigen Raum für insgesamt 31 Wohnungen.

Durchdachte Anlagedetails sorgen für ein Plus an

Komfort und bieten ein exklusives Wohnvergnügen.

Beispielsweise befinden sich sichere Stellplätze für

Fahrräder in der großzügigen Tiefgarage. Von dieser

aus haben Sie, genauso wie vom Erdgeschoss aus,

einen schwellenlosen Zugang in jede Wohnung. Aber

auch die großen Kellerräume mit geschlossenen

Trennwänden zeugen von einer erstklassig abgerun-

deten Objektqualität.

Abb. aus Sicht des Illustrators

Alle Wohnungen wurden so geplant, dass sie Ihnen

langfristig durchgängigen Komfort bieten. Ob mit

Kindern oder im Alter, Ihr schwellenlos zugängliches

Zuhause schafft Freiräume für jede Lebenslage.

Außergewöhnlich große Balkone von ca. 10 bis 17 m2

Nutzfläche bieten viel Platz zum Entspannen. Die Erd-

geschosswohnungen verfügen über eine schöne,

sonnige Terrasse mit Privatgartenanteil.

Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen: Deshalb lassen

wir alle Gemeinschaftsflächen durch unabhängige

Gutachter der DEKRA abnehmen.

Hohe Maßstäbe: Alle Wohnungen verbindet ein auf-

fallend gehobener Standard. Dieser äußert sich in

jedem Raum neu. Große Fensterflächen in den Wohn-

und Schlafräumen sorgen für viel Licht und Sonne,

während die luxuriöse Fußbodenheizung, die bereits

im Standard enthalten ist, ein sehr behagliches Raum-

klima schafft. Erwachen Sie in einem großzügigen

Schlafzimmer, das auch große Schränke problemlos

fasst. Erleben Sie die ausgesuchten Details in Ihrem

stilvollen Badezimmer. Und genießen Sie die echte

Lebensqualität in durchgehend intelligent konzipier-

ten Wohnungen. Die attraktiven und funktionalen

Grundrisse der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten viel

Raum zur individuellen Entfaltung und zudem äußerst

praktische Abstellflächen.

Nordansicht

A

Südansicht

B C D

Werte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und

übermorgen beständig bleiben, sind das Ziel des Wohn-

projekts „Am Katharinenberg 2“. So beeindrucken die

Gebäude durch langfristig wertvolle Baumaterialien und

eine 3-fach-Fensterverglasung. Die Außenwände beste-

hen aus hochwärmedämmenden Ziegeln. Dadurch haben

Sie es im Sommer stets angenehm kühl und im Winter

wohlig warm. Zusätzlich sorgen besonders dicke Trenn-

wände für wohnliche Ruhe in den sensiblen Bereichen.

Zukunftsstärke garantieren die Photovoltaikanlage und

das innovative erdgasbetriebene Blockheizkraftwerk,

das mittels Kraft-Wärme-Kopplung Strom und Wärme

erzeugt. Beide Anlagen tragen effektiv zur Verringerung

des CO2-Ausstoßes und somit zum Klimaschutz bei.

Zudem schonen sie Ihren Geldbeutel: Der gewonnene

Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist. Der

Erlös daraus fließt der Eigentümergemeinschaft zu.

Alle Wohnungen sind nach KfW-Effizienzhaus 70

(EnEV 2009) förderfähig.

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... sicher und edel bis ins Detail

Schon der Eingangsbereich verspricht allen neuen

Besitzern einen hohen Standard und edle Materialien.

Aus modernem Edelstahl gefertigte Handläufe und

Treppen aus Qualitätsgranit stehen für das hohe

Niveau, aber auch für den hohen Anspruch an die

Langlebigkeit der Gebäude.

Das spiegelt sich gerade bei den soliden Marken-

aufzügen wider, die sich durch einen sehr ruhigen Lauf

auszeichnen. Die hochwertige Verarbeitung, modernste

Technik und ein edles Design vereinen stilvolle Eleganz

mit garantierter Sicherheit für alle Bewohner. Diese

wird auch durch das fortschrittliche Evakuierungssystem

gewährleistet, das Sie bei Stromausfall automatisch zur

nächsten Station bringt und die Tür öffnet, bevor es

den Aufzug stilllegt.

Nachhaltig, langlebig,

werthaltig ...

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3

1 Aufzug: Ein automatisches Evakuierungs-

system sorgt für hohe Sicherheit.

2 Treppenhaus: Edle Granitstufen stehen für

Werthaltigkeit und Stil.

3 Granit: ein hochwertiger und langlebiger

Naturstein.

4 Geländer: Handläufe aus Edelstahl strahlen

beständige Eleganz aus.

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1 Strom- und Wärmeerzeugung durch ein

hocheffizientes Blockheizkraftwerk

2 Energiesparende und umweltschonende Wärme-

dämmung durch 3-fach-Fensterverglasung

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Die eigenen vier Wände sind weit mehr als nur eine

Wohnung. Sie sind ein individuelles Reich, ein Zuhause,

in dem man sich selbst nach eigenen Vorstellungen

verwirklichen kann. Genau deshalb lassen wir Ihnen

mit den durchdachten, offenen Grundrissen und zahl-

reichen Wahlmöglichkeiten vor allem Raum für Ihre

persönlichen Wünsche. So entsteht ein Heim, mit dem

Sie sich voll und ganz identifizieren können.

Wählen Sie aus einem außergewöhnlich großen Sorti-

ment genau die Fliesen, die am besten zu Ihnen und

Ihrer Familie passen. Tauchen Sie ein in die vielfältige

Welt der Armaturen und der Keramik. Sie bestimmen

Ihre Favoriten aus der großen Produktpalette, können

dabei stets auf fachkundige Beratung zurückgreifen

und mit Sicherheit auf beste Qualität vertrauen.

... durchgehend individuell!

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Sie werden nichtüberrascht sein!

Denn die im Preis mit inbe-

griffene einmalige 3-D-Bade-

zimmervisualisierung gibt

Ihnen eine verlässliche Vor-

schau Ihres zukünftigen Bade-

zimmers. Genau an den

Grundriss Ihrer Wohnung

angepasst, offenbaren sich

so im Rundumblick die zahl-

reichen individuellen Gestal-

tungsmöglichkeiten.

1 + 2 Türblätter und Drückergarnituren: ganz nach Ihren persönlichen

Vorstellungen und dabei stets in echter Markenqualität.

3 Parkett: hochwertiger, zeitlos-attraktiver Fußbodenbelag.

Wählen Sie zwischen vielen Oberflächen!

4 – 5 Armaturen: ausgezeichnete Markenqualität in breiter Vielfalt.

6 Fliesen: Die außergewöhnlich große Auswahl bietet für jeden

genau das Richtige.

7 Sonderausstattungen ganz nach Ihren Wünschen sind

selbstverständlich möglich.

Auch bei den Innentüren Ihrer Wohnung haben Sie

die freie Wahl. Ob zeitlos elegant oder hochmodern,

Sie finden auf jeden Fall in unserem breiten Angebot

genau die Türblätter und -griffe, die zu Ihrem Lebens-

stil passen. Daneben wird in allen Wohn- und Schlaf-

räumen ein hochwertiger Stab-Parkettboden verlegt.

Auch hier haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen

Oberflächen.

So steht der Verwirklichung Ihres Wohnkonzeptes

nichts mehr im Wege und Sie können die große Vielfalt

der Ausstattungsdetails richtig genießen. Hier ist Ihr

Geschmack gefragt!

Als waschechte Landsberger Bauträgergesellschaft blickt

unser Unternehmen heute auf eine fast 40-jährige

Tradition zurück. Für die Menschen in unserer Heimatre-

gion zu bauen, erfüllt uns mit Stolz: Inzwischen lebt jeder

10. Landsberger in einer von uns errichteten Immobilie.

Mit Erfahrung und Herzblut, aber auch mit Mut zur

Innovation stehen unsere Wohnbauprojekte für Quali-

tät, Werthaltigkeit und Solidität. In einer offenen und

ehrlichen Partnerschaft wollen wir für Sie ein Zuhause

schaffen, das so individuell wie möglich Ihre Wünsche

erfüllt. Mit Charakter und Persönlichkeit, aber auch

mit qualitativ hohen Standards in allen Details.

Modernste Technik im Bereich der Energie und Wärme-

dämmung, hochwertige Ausstattungsmaterialien so -

wie die solide Bauweise in Ziegel tragen wesentlich

zu hoher Wohn- und Lebensqualität bei. Und sind eine

starke Basis für eine langfristig werthaltige Immobilie.

Landsberg ist unsere Heimat.

Bauen ist unsere Leidenschaft.

Kompetenz, Vertrauen und Respekt. Diese Grundlagen unseres Erfolgs haben uns wachsen lassen – zu einer starken

Unternehmensgruppe, die sich in unterschiedlichen Bereichen behauptet: als Bauträger und im Bereich der massiven

Ziegel- und Bausatzhäuser. Als Zentrum für Baustoffe zum Bauen, Renovieren und Modernisieren. Und als international

tätiger Logistik-Partner im Bereich Transport und Spedition. Stärken, die Flexibilität schaffen und Synergien bringen –

zum Vorteil unserer Kunden.

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www.acm.by · M 0,25 F11 VOEine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt kann nicht übernommen werden – auch wenn dieser mit größtmöglicher Sorgfalt erstelltwurde. Alle Illustrationen und zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem Planungsstand 05/2011, weitere Änderungen bleiben daher vorbehalten. Die dargestellte Möblierung in diesem Prospekt istnicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung, Art und Umfang aller Ausführungen sowie die Grundrisse sind vertraglich maßgebend allein die geschlossenen Verträge nebst deren Anlagen wie zum Beispiel die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne überreichen.

Lechwiesenstraße 13

86899 Landsberg am Lech

W O H L F A H R T U N T E R N E H M E N S G R U P P E

Möchten Sie mehr über die neue Wohnanlage

„Am Katharinenberg 2“ in Landsberg am Lech

erfahren? Herr Werner Baur, Ihr persönlicher

Ansprechpartner, ist gerne für Sie da und berät

Sie kompetent und ausführlich zu allen Fragen

rund um die Verwirklichung und Finanzierung

Ihrer Wohnträume.

Tel. 08191 - 106 270www.wbl-bautraeger.de

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Katharinenstraße

Waldheimer Straße

Israel-Beker-Straße

Geschw.-Scholl-Straße

Saarburgstraße

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Irving-Heymont-

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