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延庆区香营乡聂庄村大棚工程
竞 争 性 谈 判 采 购 文 件(招标编号：LJD-YQ-2018-139)
招 标 人：北京市延庆区香营乡聂庄村股份经济合作社代理机构：北京利君达建筑咨询有限公司日 期：2018 年 10 月
延庆区香营乡聂庄村大棚工程
采 购 文 件 目 录
第一部分邀请函....................................................................2
第二部分投标人须知..............................................................4
第三部分招标要求及工程量清单.........................................................11
第四部分合同协议书..............................................................8
第五部分附件---文件格式.......................................................15
第一部分 邀 请 函北京利君达建筑咨询有限公司受北京市延庆区香营乡聂庄村股份经济合作
社委托，对“延庆区香营乡聂庄村大棚工程”项目进行竞争性谈判，现欢迎合格投标人参加本项目谈判。招标项目名称：延庆区香营乡聂庄村大棚工程招标编号：LJD-YQ-2018-139
招标人信息招标人名称：北京市延庆区香营乡聂庄村股份经济合作社招标人地址：北京市延庆区香营乡聂庄村招标代理机构信息代理机构名称：北京利君达建筑咨询有限公司代理机构地址：北京市延庆区自由街北街商业 2 号楼 105 号代理机构联系方式：010-69178683-86
招标控制金额：146.9926545 万元招标内容：延庆区香营乡聂庄村大棚工程圆拱棚 50 米*8 米；共 49 栋。图纸及工程量清单范围内全部内容。用途：民用，达到现行使用要求。简要技术要求：符合中华人民共和国现行有效的国家规范、规程和标准。投标人资格要求：
1、具有独立法人资格及工商行政管理部门核发的有效营业执照；2、潜在投标人须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；3、项目经理具备建筑工程二级建造师（含）以上注册执业资格；
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力来承担本项目的实施； 5、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 6、在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业或投标资格被取消财产被接管、冻结的状态；
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7、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；8、具有建设行政主管部门核发的有效期内的《安全生产许可证》；9、本工程不接受联合体报名、不接受网上报名、不提倡国外及港、澳、台
的单位参与投标；本次招标对未中标单位不给予经济补偿。报名及购买谈判文件时间： 2018 年 10 月 9 日～2018 年 10 月 15 日上午 09:00～11:00、下午14:00～16:00 到招标代理机构处现场报名，本次招标不接受网上及电话报名。 谈判文件出售价格：谈判文件售价每套人民币 500 元整售后不退，不办理邮寄。报名及购买谈判文件须提交以下资格文件： 潜在投标人报名时，招标人只对潜在投标人的资质进行审查。要求必须携带投标人资格要求所有资料。营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证项目经理职称证书、组织机构代码证副本、法定代表人（或授权委托人）身份证、授权委托书、没有重大违法记录声明、外地企业报名需持《企业进京备案证书》。（以上资料均须携带原件供查验，同时提供加盖单位公章的复印件 1
份备案。只有经资格审查合格的投标人，方可购买文件）。谈判文件发售地点及联系人：谈判文件发售地点：北京市延庆区自由街北街商业 2 号楼 105 号二楼会议室购买谈判文件联系人：王双燕购买谈判文件联系电话：010-69178683-83
谈判响应文件递交截止日期及谈判日期：2018 年 10 月 16 日上午 9：00（北京时间）谈判地点：北京市延庆区自由街北街商业 2 号楼 105 号二楼会议室
北京利君达建筑咨询有限公司 3
2018 年 10 月 9 日
4
第二部分 投标人须知（一）本竞争性谈判文件的组成：
第一部分~第五部分以及有关技术规范。（二）投标人应当认真审阅和全面理解本竞争性谈判文件中所有的须知、
条件、格式和条款。合格投标人条件：
1、具有独立法人资格及工商行政管理部门核发的有效营业执照；2、潜在投标人须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；3、项目经理具备建筑工程二级建造师（含）以上注册执业资格；
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力来承担本项目的实施； 5、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 6、在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业或投标资格被取
消财产被接管、冻结的状态；7、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；8、具有建设行政主管部门核发的有效期内的《安全生产许可证》；9、本工程不接受联合体报名、不接受网上报名、不提倡国外及港、澳、台
的单位参与投标；本次招标对未中标单位不给予经济补偿。（三）竞争性谈判文件的解释和答疑1.投标人在获得竞争性谈判文件后，如果有问题需要采购人解释和答疑，
应当在递交响应文件截止期 3 日前，向采购代理机构提出书面询问文件。2.补充文件是竞争性谈判文件的组成部分，与竞争性谈判文件具有同等效
力。在递交响应文件截止期前，以书面形式送达所有投标人。 5
（四）投标人应详细阅读竞争性谈判文件的全部内容。对于不响应竞争性谈判文件要求的响应文件，采购人有权拒绝接收。
（五）报价1.谈判总价包括投标人为完成本项目所需一切费用，凡投标人响应文件中
承诺或涉及的或者是完成本项目必需的费用，均视为已包括在谈判总价或相应项目的单价中。
2.报价还应注意包括下列费用：（1）安装调试运输及其他附带服务的费用；（2）国家规定的所有相关税费。3.一律以人民币报价。 4.凡参加本项目报价的投标人应承担其编制响应文件与递交响应文件所涉
及的一切费用。不管成交结果如何，采购人和采购代理机构对上述费用不承担任何义务和责任。
（六）服务范围及响应文件中计量单位、投标语言的使用1.投标人应对谈判文件中“采购内容及要求”相适应标包的全部内容进行
投标，但不得将一包中的内容拆开投标。2.响应文件中所使用的计量单位，除谈判文件中有特殊要求外，应采用中
华人民共和国法定计量单位。3.投标人提交的响应文件以及投标人与招标代理机构和买方就有关文件的
所有来往函电均应使用中文书写，以中文为准。投标人提交的支持文件和印制的文献可以用另一种语言，但响应内容应附有“谈判须知资料表”中规定语言的翻译本。
（七） 响应文件的组成： 6
投标人应完整地按竞争性谈判文件提供的竞争性谈判文件格式填写响应文件，响应文件按 A4幅面牢固装订，须编写方便查阅的文件目录，并逐页标明页码。文件应包括下列内容：（具体格式见附件）
1.应答函；2.工程量清单计价表；3.施工组织设计； 4.质量、安全、进度、造价、合同管理方案及承诺书；5.类似项目业绩；6.拟派项目团队；7.拟投入机械设备；8.资格证明文件；8.1 法定代表人授权书及授权人身份证复印件；8.2 营业执照副本(复印件加盖应答投标人公章)三证合一”(复印件加盖应
答投标人公章)；8.3 没有重大违法记录声明；8.4 竞争性谈判文件要求的其他资格证明文件；无(八)响应文件的准备及密封1.响应文件应准备正本一份，副本二份，word电子版一份，分别装订牢固
成册。响应文件由投标人的法定代表人或授权代表签署。2.响应文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人的法定代表人
或经其正式授权的代表在响应文件上签字并加盖应答投标人公章。授权代表须持有书面的“法定代表人授权书”（格式附后），并将其附在响应文件中。如
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对响应文件进行了修改，则应由投标人的法定代表人或经其正式授权的代表在修改的每一页上签字。响应文件的副本可采用正本的复印件。
3.任何行间插字、涂改和增删，必须由响应文件签字人（法人或法人授权代表）签字后才有效。
4.响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。5.响应文件应按以下方法装袋和密封。（1）响应文件密封袋内应装有响应文件正本和副本。用封条在响应文件密
封袋背面开口处密封。封口处加盖应答投标人的单位公章。响应文件袋正面按照规定需写明项目名称、项目编号、投标人名称等。
（2）保证金在提交响应文件截止时间前递交（/年/月/日/前），否则响应文件将被拒绝接受。
（九）保证金（不适用）（十）响应文件递交1.投标人应将全部响应文件密封好，在报送文件截止时间前送达邀请函中
规定的地点。2.采购代理机构届时派专人接收响应文件。（十一）谈判1.竞争性谈判小组的组成：（1）竞争性谈判小组由采购人代表和评审专家共 3 人以上单数组成，其中
评审专家人数不得少于竞争性谈判小组或者询价小组成员总数的 2/3。采购人 8
不得以评审专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。
（2）达到公开招标数额标准的货物或者服务采购项目，或者达到招标规模标准的政府采购工程，竞争性谈判小组或者询价小组应当由 5 人以上单数组成。
2.竞争性谈判小组履行的职责：（1）书面确认制定谈判文件； （2）审查投标人的响应文件并做出评价；竞争性谈判小组将依照本竞争性谈判文件与投标人就其提交的响应文件中
相应的应答函、报价一览表、施工组织设计、质量、安全、进度、造价、合同管理方案及承诺书、类似项目业绩、拟派项目团队、拟投入机械设备、资格证明文件对竞争性谈判文件的响应程度等内容进行比较。
（3）竞争性谈判小组所有成员集中与单一投标人分别进行谈判，并给予所有参加谈判的投标人平等的谈判机会，要求投标人解释或者澄清其响应文件。
（4）在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经招标人代表确认。
（5）对谈判文件做出的实质性变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有参加谈判的投标人。
（6）投标人应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。
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（7）谈判文件能够详细列明采购标的技术、服务要求的，谈判结束后，谈判小组应当要求所有继续参加谈判的投标人在规定时间内提交最后报价。
（8）谈判文件不能详细列明采购标的技术、服务要求，需经谈判由投标人提供最终设计方案或解决方案的，谈判结束后，谈判小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐 3 家投标人的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。
（9）最后报价是投标人响应文件的有效组成部分。（10）谈判小组应当从质量和服务均能满足竞争性谈判文件实质性响应要
求的投标人中，按照最后报价由低到高的顺序提出 3 名成交候选人，并编写评审报告。
（11）告知采购人、采购代理机构在评审过程中发现的投标人的违法违规行为。
3.投标人须派法人授权代表（持法人授权书一份、身份证和身份证复印件一份）在规定的时间内参加招标采购单位组织的谈判会议，如投标人认为需要可以请技术人员共同参加。
4.成交原则：根据财政部文件（财库〔2007〕2 号）规定，评审按照最低评标价法确定成交投标人，即在符合采购要求、质量和服务相等的前提下，以最终报出最低报价的投标人作为预成交投标人。在采购要求、质量和服务有差异的情况下，最低报价不是确定成交投标人的唯一标准。
5.代理机构依据竞争性谈判小组编写的评审报告出具采购结果确认函。6.招标人对于采购结果出具确认函（法定代表人或授权代表签字或盖章、
加盖采购人公章）。
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（十二）成交结果通知1.在应答有效期内，成交投标人被确定后，采购代理机构以书面形式向投
标人发出成交结果通知书。2.成交结果通知书是合同的组成部分。（十三）成交服务费1.成交投标人在中标通知书发出后 5个工作日内中标人应向代理机构缴纳
成交服务费。（十四）质疑与投诉1.投标人对成交结果公告有异议的，应当在成交结果公告发布之日起七个
工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。采购代理机构应当在收到投标人书面质疑后七个工作日内，对质疑内容做出答复。
2.投标人提出质疑的范围只限于竞争性谈判文件、采购过程以及成交结果三个方面的事项。投标人提出的质疑必须认为竞争性谈判文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害，并提出受损害的事实和理由。
3.质疑投标人对采购代理机构的答复不满意或者采购代理机构未在规定时间内答复的，
可以在答复期满后十五个工作日内按有关规定，向同级人民政府财政部门投诉财政部门应当在收到投诉后三十个工作日内，对投诉事项做出处理决定。
（十五）签订合同1.成交投标人应当自收到成交通知书之日起 30 日内，与买方签订合同，否
则招标代理机构有权利没收其保证金。 11
2.竞争性谈判文件、投标人响应文件、承诺书及其澄清文件、成交结果通知书等，均为签订合同的依据。
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评标委员会签到表工程名称： 评标时间：2018 年 月 日序号 姓名 职称 工作单位 专家证号码 签到时间
1
2
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评标专家声明书本人接受招标人邀请，担任 招标的评标专家。本人声明：本人在评标前未与招标人、招标代理机构以及投标人发生可能影响评标结
果的接触；在中标结果确定之前，不向外透露对投标文件的评审、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况；不收受招标人超出合理报酬以外的任何现金、有价证券和礼物；不收受有关利害关系人的任何财物和好处；无国家及本市有关规定需要回避的情形。
本人郑重保证：在评标过程中，遵守有关法律法规规章和评标纪律；服从评标委员会的统一安排；独立、客观、公正地履行评标专家职责。
本人接受有关行政监督部门依法实施监督。如违反上述承诺或者不能履行评标专家职责，本人愿意承担一切由此带来的法律责任。 特此声明。
评标委员会全体成员签名：
日 期：2018 年 月 日
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形式评审记录表工程名称： （项目名称）
序号 评审因素 评审标准 投标人名称及评审意见
1 投标人名称 与营业执照一致
2 投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位
章
3 投标文件格式 符合第八章“投标文件格式”的要求
4 报价唯一 只能有一个有效报价
形式评审结论：通过形式评审标注为√；未通过形式评审标注为×
评标委员会全体成员签名： 日期：2018 年 月 日
1
资格评审记录表工程名称： （项目名称）
序号 评审因素 评审标准 投标人名称及评审意见
1 营业执照 具备有效的营业执照复印件（加盖单位章）
2 资质等级建设行政主管部门核发的资质等级证书复印件（加盖单
位章）3 安全生产许可证
建设行政主管部门核发的资质等级证书复印件（加盖单
位章）
4
在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业或投标资格被取消财产被接管、冻结的
状态承诺书
5 项目经理建设行政主管部门核发的建造师执业资格证书、注册证书和有效的安全生产考核合格证书复印件并加盖单位章
资格评审结论：通过资格评审标注为√；未通过资格评审标注为×
评标委员会全体成员签名： 日期：2018 年 月 日
2
响应性评审记录表响应性评审记录表
工程名称： （项目名称） 序号 评审因素 评审标准 投标人名称及评审意见
1 投标内容 符合投标人须知规定2 工期 符合投标人须知规定3 工程质量 符合投标人须知规定4 投标有效期 符合投标人须知规定5 技术标准和要求 符合投标人须知规定6 投标价格 符合投标人须知规定
响应性评审结论：通过响应性评审标注为√；未通过响应性评审标注为×
评标委员会全体成员签名： 日期：2018 年 月 日
3
施工组织设计评审记录表（适用于施工组织设计合格制）
施工组织设计评审记录表工程名称： （项目名称）
序号 评分项目 评分标准 投标人名称
1 施工方案与技术措施 方案合理，措施到位，有针对性，能够满足施工需要2 质量管理体系与保证措施 方案合理，措施到位，有针对性，能够满足施工需要3 安全和绿色施工保证措施 方案合理，措施到位，有针对性，能够满足施工需要4 工程进度计划与措施 方案合理，措施到位，有针对性，能够满足施工需要5 环境保护管理体系与措施 方案合理，措施到位，有针对性，能够满足施工需要6 人员配置及劳动力计划 方案合理，措施到位，有针对性，能够满足施工需要
施工组织设计评审结论（合格/不合格）评标委员会成员签名： 日期：2018 年 月 日
备注：1、施工组织设计评审结论的评审方法： √第一种方式：上述评审项目中质量管理体系与保证措施、安全和绿色施工保障措施、工程进度计划与保证措施三项因素任一项不满足招标文件要求的，施工组织设计评审结论即为“不合格”；上述三项评审项目均满足招标文件要求，施工组织设计评审结论即为“合格”。
4
第三部分招标要求及工程量清单（如本部分内容与竞争性谈判文件其它部分内容有冲突，应以本部分内容为准。）
1.项目名称 延庆区香营乡聂庄村大棚工程
2.合格投标人条件
1、具有独立法人资格及工商行政管理部门核发的有效营业执照；2、潜在投标人须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；3、项目经理具备建筑工程二级建造师（含）以上注册执业资格；
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力来承担本项目的实施； 5、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 6、在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业或投标资格被取消财产被接管、冻结的状态；
7、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；8、具有建设行政主管部门核发的有效期内的《安全生产许可证》；9、本工程不接受联合体报名、不接受网上报名、不提倡国外及港、
澳、台的单位参与投标；本次招标对未中标单位不给予经济补偿。
3.响应说明
（1）投标人应以人民币报出本次招标全部内容的总价（含项目正常运行前的货物采购、施工、技术服务、税金等一切费用）。（2）投标人必须对本次招标内容全部应答。（3）使用语言:中文。
4.项目地点 北京市延庆区5.资金来源 政府投资6.招标控制金额 146.992654 万元，固定总价，中标后不再进行洽商。7.保证金 /
5
8.工期68 日历天计划开工日期：2018 年 10 月 25 日，计划竣工日期：2018 年 12 月31 日
9.竞争性谈判文件有效期 自递交竞争性谈判文件截止之日起 90 日历天。10.付款方式 详见合同文本。11.是否接受进口产品
/
12.无效应答条款
（1）不符合谈判文件资格要求的。（2）应交未交或未足额缴纳有效的投标保证金的。（不适用）（3）响应文件未按照竞争性谈判文件规定要求密封、签署、盖章的。（4）响应文件有效期不满足竞争性谈判文件要求的。（5）应答投标人未对招标全部内容进行响应的。（6）未按照“竞争性谈判文件资格证明文件”中要求，提供有效的资格证明文件的。（7）最终报价超过采购预算的。（8）提供虚假的资料。（9）在实质性方面失实。（10）投标人与采购人、其他投标人或者代理机构串通的。（11）不符合法律、法规和竞争性谈判文件中规定的其他实质性要求的。
13.废标条款
在招标采购中，出现下列情形之一的，应予以废标：（1）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（2）应答人的应答报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（3）因重大变故，采购任务取消的。
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14. 履约保证金 无15. 保修期 自实际竣工日期起计算，保修期不得少于 24个月。
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招标工程量清单（附后）
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第四部分 合同书
北 京 市 建 设 工 程 施 工 合 同（小型工程）
发包方：（甲方） 承包方：（乙方） 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 平方米 层数： 结构类型： 檐高/跨度： 米批准文号（有权机关批准工程立项的文号）： 工程性质（指基建、技改、合资等）： 承包范围： 承包方式： 固定总价 质量等级（优良或合格）：合格 工程承包造价：（金额小写） 大写：
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北京市建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和
国家工商行政管理局，建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》（GF-91-
0201），就本项工程建设有关事项，经双方协商达成如下协议：第 1 条：工期1.1定额工期天数： 天。本合同工程定于 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为 / 天，比定额工期提前 / 天，提前 / % 。 1.2乙方提前工期所采取的相应措施及因此增加的经济支出： 无 。1.3 工期提前或延误的奖罚。乙方按定额工期每提前竣工一天，甲方应支付乙方的奖励金额和计算方法：无 。乙方按合同工期每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方法： 。第 2 条：图纸。甲方于 年 月 日，向乙方提供 / 套图纸。第 3 条：甲、乙方驻工地代表。甲方代表姓名： ；乙方代表（项目经理）姓名： （任命书、委派书作为合同附件）。第 4 条：甲方工作开工前办理完毕相关手续，障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接
至施工现场，并保证施工期间的需要，向乙方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给乙方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合
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同签订后 2 天内组织会审图纸和设计交底，在收到乙方提供的施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划后 天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，甲方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。第 5 条：乙方工作5.1每周 五 向甲方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑），古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，甲方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审后 2 天内，向甲方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。乙方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。第 6 条：工程质量检查及验收6.1当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，乙方自检，并于 48
小时前通知甲方参加，验收合格，甲方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。6.2 工程具备竣工验收条件，乙方按国家和本市工程竣工有关规定，向甲方提供完整竣工资料和竣工验收报告，甲方 10天内组织验收。甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。甲、乙双方办理工程竣工验收手续后，甲方于 5 日内按有关规定向质量监
督机构申报竣工工程质量核定，取得《建设工程质量合格证书》后，乙方收到11
工程竣工结算尾款、将工程交付甲方的同时按有关规定签订《北京市建设工程保修合同》，并向甲方交付保修抵押金（或在结算工程尾款时抵扣）后，本合同即告终止。第 7 条：设计变更及合同价款的调整7.1 施工中甲方对原设计进行变更，经批准后，甲方应在变更前 10天向乙方发出书面变更通知，否则，乙方有权拒绝变更。乙方按通知进行变更，并于 5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告完整资料，因变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，甲方收到变更价款报告之日起 5天内予以签字，无正当理由不签字时自变更价款报告送达之日起 5天自行生效，由此延误的工期相应顺延。7.2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整： 无 。第 8 条：工程价款及结算8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分 次向乙方预付或支付工程款，甲方不按时拨付工程款，从应付时日起承担应付款的利息。拨付工程款时间
（工程进度、部位）占合同承包造价百 分 比
金 额人民币（元）
工程开工 20%
工程竣工验收 75%
质保金 5%
8.2 取得《建设工程质量合格证书》后拨付工程尾款。甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保管，由甲方承担保护费用，并承担违约责任，该工程视同进入工程保修期。第 9 条：材料设备的供应9.1甲方按双方约定的《甲方供应材料设备一览表》（附后）供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应的违约责任。
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9.2甲、乙双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。9.3乙方需使用代用材料时，须经甲方代表批准方可使用，由此增加的费用双方协定。第 10 条：争议甲乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构有关部门
调解。不愿调解、或调解不成的，可以采取下列一种方式解决： 第一种解决方式：向 仲裁委员会申请仲裁；
第二种解决方式：向 北京市延庆区 人民法院起诉。双方约定按第 二 中争议解决方式解决。第 11 条：违约甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同
无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第 12 条：合同份数
本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存；副本 2 份。第 13 条：补充条款如下：
投标人投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税
金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件费用等的所有费用 。 投标人应当在工地踏勘基础上充分考虑工地位置、相邻建筑物、安全施工、施工现场周边人群、二次搬运、运距、道路狭窄或限高、限重，扰民及民扰、用水、用电、临时设施、围挡、储存空间、装卸限制、拆除及恢复、工程中的各种检测费、售后服务及任何其他足以影响承包价的情况，所有措施费承包人自行考虑，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔及后期工程量变化洽商或工期延长申请将不被批准。投标人在报价中应充分考虑合同工期内各种风险 , 如政 策的调整和施工条件的变化、材料价格变化、停水、停电、材料二次倒运等其他各种因素造成的工程费用的增加。
13
结算时如发生设计变更，合同价款确需作出调整，将在财政批复资金范围内作出调整，不得超出批复金额 。 本合同订立时间： 年 月 日（即日起生效）
发包方：（章） 承包方:(章)
地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：注：中标后不再进行洽商。最终以实际签订合同为准。
14
附件一：工程量清单
15
第五部分 附件---文件格式（一）应答函
（采购人名称）：(投标人全称)授权(全权代表姓名)(职务、职称)为全权代表，参加贵方组织
的项目编号： 、项目名称： 的有关的采购活动，并对该项目进行报价应答。据此函，法人或法人授权代表宣布同意如下：
1.提供投标人须知规定的全部响应文件：包括正本 一 份，副本 二 份。2.本工程总报价为：大写： ，小写： 。3.如获成交，保证按照竞争性谈判文件的规定与招标人签订合同。4.保证忠实地执行买卖双方所签合同，并承担合同规定的责任义务。5.保证遵守竞争性谈判文件中的有关规定和收费标准。6.本响应文件自递交之日起 90 天内有效。7.如果在规定的递交竞争性谈判文件截止后，投标人在文件有效期内撤回
其响应文件，其保证金将被贵方没收。8.根据竞争性谈判文件规定，我方承诺，与买方聘请的为此项目提供咨询
服务的公司及任何附属机构均无联系，我方不是买方的附属机构。9.我方同意提供按照贵方可能要求的一切数据或资料，完全理解贵方不一
定接受最低价的报价或收到的任何响应文件。10.与本项目有关的一切往来通讯请寄：
16
地址： 邮编： 电话： 传真： 电子信箱地址：
投标人(盖章)：全权代表(签字)：
日 期：
17
（二） 工程量清单计价表
工程量清单与计价表工程量清单封面
工程
工程量清单
工程造价招标人： 咨询人：
（单位盖章） （单位盖章）
法定代表人 法定代表人或其授权人： 或其授权人：
（签字或盖章） （签字或盖章）
编制时间： 年 月 日 复核时间： 年 月 日
18
投标总价表
投标总价
招标人：工程名称：投标总价（小写）：
（大写）：
投标人： （单位盖章）
法定代表人或其授权人：
（签字或盖章）
编制时间： 年 月 日
19
总说明
总说明工程名称： 第 页 共 页
20
工程项目投标报价汇总表
工程项目投标报价汇总表工程名称： 第 页 共 页
序号 单项工程名称 金额（元）
其中：暂估价（元）
安全文明施工费（元）
规费（元）
合 计 21
单项工程投标报价汇总表
单项工程投标报价汇总表工程名称： 第 页 共 页
序号 单位工程名称 金额（元）
其中：暂估价（元）
安全文明施工费（元）
规费（元）
合 计
22
单位工程投标报价汇总表
单位工程投标报价汇总表工程名称： 第 页 共 页序号 汇总内容 金额（元） 其中：暂估价
（元）1 分部分项工程1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
2 措施项目 --
2.1 其中：安全文明施工费 --
3 其他项目 --
3.1其中：暂列金额（不包括计日
工） --
3.2 其中：专业工程暂估价 --
3.3 其中：计日工3.4 其中：总承包服务费 --
4 规费 --
5 税金 --
投标报价合计=1+2+3+4+5 -
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分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称： 第 页 共 页
序号 子目编码 子目名称 子目特征描述 计量单位 工程量金额（元）
综合单价 合价 其中
暂估价
本页小计合计
注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
24
综合单价分析表
综合单价分析表工程名称： 第 页 共 页子目编码 子目名称 计量单位 工程量
清单综合单价组成明细定额编号
定额子目名称
定额单位 数量 单价 合价
人工费 材料费 机械费 企业管理费 利润 人工费 材料费 机械费 企业管理费 利润
人工单价 小计元/工日 未计价材料费
清单子目综合单价材料费明
主要材料名称、规格、型号 单位 数量 单价 合价 暂估单价(元) 暂估合价(元)
其他材料费25
细 材料费小计注：如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价定额，可不填定额项目、编号等。
26
总价措施项目清单与计价表
总价措施项目清单与计价表工程名称： 第 页 共 页序号
项目编码 子目名称 计算
基础费率
（%） 金额（元） 备注
……
合计
注：1. “计价基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+
定额机械费”，其他项目可为“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。2. 按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在表“4.12措施项目报价组成分析表”中列明施工方案出处及计算方法。
27
其他项目清单与计价汇总表
其他项目清单与计价汇总表工程名称： 第 页 共 页
序号 子目名称 计量单位 金额（元） 备注
1 暂列金额（不包括计日工） 项 /明细详见表 4.10-1
2 暂估价 /
2.1 材料和工程设备暂估价 — /明细详见表 4.10-2
2.2 专业工程暂估价 /明细详见表 4.10-3
3 计日工 明细详见表 4.10-4
4 总承包服务费 明细详见表 4.10-5
合计 / --
注：材料和工程设备暂估单价进入清单子目综合单价，此处不汇总。28
暂列金额明细表 第 页 共 页 序号 子目名称 计量单位 暂列金额（元） 备注
1 预留金 项
合计 /元
注：此表由招标人填写，不包括计日工。暂列金额项目部分如不能详列明细，也可只列暂列金额项目总金额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。
29
材料和工程设备暂估价表 第 页 共 页
序号 材料（设备）名称、规格、型号
计量单位 数量
暂估单价
（元）招标人给定 投标人填报
备注损耗率（%） 合价（元） 损耗率（%） 合价
（元）
小计 / 注：1.此表中“投标人填报”栏以外的内容由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料和工程设备拟用的清单子目；达到规定的规模标准的重要设备、材料以外的其他材料、
设备约定采用招标方式采购的，应当同时注明。2.投标人应将上述材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。3.表中数量为图纸数量；合价=暂估单价×数量×（1+损耗率）。4.如招标文件给出的材料和工程设备暂估价表单价与合计金额不一致时，暂以招标文件中的小计金额为准。
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专业工程暂估价表 第 页 共 页序号 工程名称 工程内容 暂估金额
（元） 备注
1 / /
2 / /
3 / /
4 / /
5
6
7
8
合计 /元注：1. 此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程“暂估金额”计入投标总价中。
2. 备注栏中应当对未达到招标规模标准的是否采用分包做出说明，采用分包方式的应当由发包人和承包人依法通过招标方式选择分包人。
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计日工表工程名称： 第 页 共 页
编号 子目名称 单位 暂定数量 综合单价（元） 合价（元）
一 劳务（人工）1
2
3
人工小计二 材料1
2
材料小计上述材料表中未列出的材料设备，投标人计取的包括企业管理
费、利润（不包括规费和税金）在内的固定百分比： %
三 施工机械1
2
3
4
5
6
施工机械小计总计
注：1. 此表暂定项目、暂定数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；
2. 投标时，子目和数量按招标人提供数据计算，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。
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3.此表总计的计日工金额应当作为暂列金额的一部分，计入表 4.10 中。
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总承包服务费计价表工程名称： 第 页 共 页
序号 项目名称 项目价值（元） 服务内容 计算基础 费率
（%）金额
（元）1 发包人发包专业
工程 1.1
配合、协调、服务
2 承包人发包专业工程
2.1
配合、协调、服务
2.2配合、协调、服务
2.3 配合、协调、服务
2.4
配合、协调、服务
2.5
配合、协调、服务
2.6配合、协调、服务
2.7配 合 、 协调、服务
2.8配 合 、 协调、服务
合计注：此表项目名称、服务内容由招标人填写，编写招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定；投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。
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规费、税金项目计价表
规费、税金项目计价表工程名称： 第 页 共 页
序号 项目名称 计算基础 计算基数 费率（%） 金额（元）
1 规费
1.1 农民工工伤保险
… ……
2 税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+
规费-按规定不计税的工程设
备金额合计
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措施项目清单组价分析表
措施项目报价组成分析表工程名称：子目编码 措施项目名称 拟采取主要方案或投入资源描述 实际成本详细计算过程 报价构成分析 报价金额实际成本 管理费 利润
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费率报价表
费率报价表工程名称：序号 费用名称 取费基数 报价费率（%）
A 建筑工程 1 企业管理费 2 利润 B 装饰和装修工程 3 企业管理费 4 利润 C 机电安装工程 5 企业管理费 6 利润 D 市政/园林绿化工程 7 企业管理费 8 利润
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主要材料和工程设备选用表
主要材料和工程设备选用表工程名称：序号 材料和工程设备名称 单位 单价 数量 品牌/厂家 规格型号 备注
注：本表中所列材料设备应仅限于承包人自行采购范围内的材料设备。本表格可以按照同样的格式扩展。
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（三）施工组织设计由投标人编写，格式自定。
投标人法定代表人或其授权代表签字：__________________________
供 应 商（盖章）：
日 期：
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（四）质量、安全、进度承诺书(自行编写)
投标人法定代表人或其授权代表签字：__________________________
供 应 商（盖章）：
日 期：
（五）类似项目业绩（中标通知书或合同关键页或竣工验收单，复印件加盖公章）
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41
（六）拟派主要人员（格式自拟）
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（七）拟投入机械设备（格式自拟）
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（八）资格证明文件8.1 法定代表人/企业负责人授权书(格式)
本授权书声明：注册于（国家或地区的名称）的（公司名称）的在下面签字的（法人 / 负责人代表姓名、职务 ）代表本公司授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就（项目名称）的投标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效,特此声明。
法定代表人签字或盖人名章：
被授权人签字：
公司盖章：附：被授权人姓名：职 务：详细通讯地址：邮政编码 ：传 真：电 话：
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8.2 营业执照副本(复印件加盖应答投标人公章)
45
8.3 资质证书副本(复印件加盖应答投标人公章)
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8.4 组织机构代码证书(复印件加盖应答投标人公章)
47
或以上（8.3） “三证合一”(复印件加盖应答投标人公章)
48
8.4.竞争性谈判文件要求的其他资格证明文件
无
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