12
1
2
3
45
6
7
8
9
1
2
3
4
5
1
2
3
4
6
5
4
3
2
1
1
3
2
4
7
6
5
4
3
2
1
12
34
1 2
3
11
12 3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
6
7
1
2
3
4
5
4
3
2
179-404-17-51
179-43-155-4
179-43-155-3
179-43-155-2
16
15
13
9
8
179-43-156-13
179-43-157-1
179-404-17-63
179-404-17-62
179-404-17-55
179 404 17 60
179-43-9901-6
1179-404-17-56
5
4
179-404-17-7
179-404-17-5
179-43-9901-8
179-43-159-1
5
3
2179-43-159-2
179-43-159-3
179-43-160-1
179-43-9901-3
1
2
6
179-43-159-6
179-404-17-13
179-404-17-16179-43-157-3 179-404-17-70
179-43-158-1
179-43-158-2
179-404-17-13
179-43-9901-7
179-43-158-3179-43-158-4
179-43-158-5
179-43-158-7
76179-404-17-53
179-404-17-54
179-43-161-7
179-43-160-2
4
2
1
179-43-160-3
179-43-161-4
179-43-161-3
179-43-161-1
3
179-43-9908-3
3
179-404-17-12
179-43-9901-4
2
1
179-43-163-2
179-43-163-1179-43-158-6
179-404-17-13
43
179-404-17-40
179-404-17-39
2
179-43-9901-5
7
179-404-17-10
1
65
179-43-162-1
179-43-161-6179-43-161-5
179-43-9901-2
179-404-17-10
179-404-17-23
179-404-17-74
7
179-43-163-7
11
179-404-17-9
3
5
4
6
179-43-162-4
179-43-163-6
179-43-9908-1
179-43-9901-1
179-404-17-12179-404-17-11
6 5
179-43-162-6
179-43-162-5
179-404-34-11
179-404-17-20
9179-43-163-910
179-43-163-10
-12
179-404-34-10
179-404-106
179-42-21-1
179-42-20-7
179-42-19-4
179-42-20-5
179-42-20-6
179-42-9901-5 4
5
6
7
4179-42-19-3
179-42-17-11
179-42-17-12
179-42-9901-4
1
2
3
12
10
11
179-42-18-1
179-42-18-2
179-42-18-3
179-42-17-8179-42-17-9
179-42-17-10
1
8
9
2
179-404-26-5
179-42-19-5
179-42-20-1
179-42-20-2
179-42-20-3
179-42-20-4
1
2
3
5
6179-42-19-1
179-42-19-2
179-42-19-6
179-42-17-13179-42-9901-7
1
13
3
179-42-9903-2
179-404-4-18
16
179-42-17-7
179-42-9901-6
179-404-4-39
45
73
15
179-404-4-16
179-404-4-21
179-895-1-6685
6179-404-4-15
179-404-4-38
179-404-26-5179-42-16-1
179-42-16-2
2
2
179-42-9901-3
179-404-4-5
179-404-4-17
1
179-42-17-15
179-42-17-16
179-404-4-54
179-404-4-45
179-404-4-5
II1000ARle
p
p
AR500
II
AR900II
p
le
VIRVELIKATU
KOUKKUKATU
KOUKKUKATU
SIIMAKUJA
ma/a
(168/2,4)
dB
p
1100
250II
II
II II
II
II
IIII II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
hulet t
tt
dB
dB
dB
dB
dB
hule
lumi
AR1000
II
LPA-1
p
s-1
s-1
II
II
IIII
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
hu-1
p
lumi
lumi
lumi
lumi
UUSISILLANTIE
vu/le
1200
250250
250
250250
250250
ur
ur
ur
200200 200
200
200
200
200
200
200
200
200
200
200 200
200
200
200
200
200
200
200
200
250
250
250
250
250
250
250
pp
220
220
220
220
220
220
220
220
220
220
220
220
220
220
220
220
220a
ur
pp
p/jä
167
m-1
(169/1-5)
at
(170/1-3)
-III1200
1000
et
p
vu
II
t
dB
VI
VI
V
V1800
1800
1800
2200
t
dB
t
dB
dB
175
t
V
II
dB
2200
VL
RUOKKEENTIE
RUOKKEENTIE
dBdB
dB
dB
dB
tt
LPA-1
le
1700
1400
2000
le
IV
VI
LPA-1
pp
II
s-1
II
s-1
s-1
II
VL
43
AOI u1/2
e=0.25
AP
pp
pp
pp
ur
II
II
AO
II
II
AO
pp
AK
AK
II
II
AKR
163
AR
II
AP
AO
166
164
165
AO
168
169
170
hu-1
s-2
171 172
174
173
AO
V
VL
AO
AOe =0.25I u1/2I u1/2
SISILLANTIE
2
155
AO
VILJATIE
OHRAPO
LKU
157
AO
AOe =0.25
e =0.25
I
I
ELOVAINIO
NKUJA
159
156
AO TÄHKÄTIE
TÄHKÄPOLKU160
ajo
ma x 55 d BA
EV
VL
ET3
e =0.25I u1/2I u1/2
1
2
1
AOe =0.25I u1/2I u1/2
I
VILJATIE
ELOVAI NIONTIE
4
5
3
158
AO-31AO
AOe =0.25
e =0.25
e =0.251/2k I
I
1/2k I
TÄHKÄTIE
161
ma x 55 d BA
AO
VL
AOe =0.25I u1/2
RUISPOLKU
6
7
163
e =0.25I
KAURAPOLKU
AO
AO
VL
e =0.25I u1/2
AO-31
ET ajo
e =0.25I
EV AO
AO
ma x 55 d BA
e =0.25
e =0.25
I u1/2
1/2k IELOVAINIONTIE
162
ur
VL
YL-121
4500II
ps
s-1
VAAPPUKATU
IIAO20
ur
250
250
250
250
250
hu-1
IIAO
SAVULAHDENTIE250
250
250250
t
t
LUSIKKAKATUAK
18d B
dB
p
250
250
1500
1500
at
le
le
V
V
V
le
dB
dB
dB
dB
t
t
p
dB
p at
dB 1500
s-1
ur/m
a
VAAPPUKATU
250 250
250
250
ur/ma
It
LIPPAKATU
et
II
AO19
pp
250
250
250
250
250
hu-1
AP
80I(1/2)
I(1/2)-II170
AO17
srAO/s
dB
dB
250 350
II II
200
at
AO
VL
pp/t
dB
dB
dB
dB
250
II
VL
s-1
ur
II
II
42AP16
250
600
200
dB
dB
etMUTKAPOHJA
250
600
LAAJAVUORENTIE
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA ‐MÄÄRÄYKSET:
AK Asuinkerrostalojen korttelialue.
AKR
Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.
AP
Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue.
AR
Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
AO
Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisenasuinrakennuksen.
VL Lähivirkistysalue.
(169/1-5)
Autopaikkojen korttelialue. Alueelle saa sijoittaa autokatoksia ja tonttienyhteisjärjestelynä toteutettavia leikki‐ ja oleskelualueita sekäjätteenkeräyspisteitä. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelin ja tontit,joiden autopaikkoja ja yhteisjärjestelynä toteutettavia toimintoja alueelle saasijoittaa.
3 m kaava‐alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Kaupunginosan raja.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Osa‐alueen raja.
Ohjeellinen alueen tai osa‐alueen raja.
Tontin raja.
43 Kaupunginosan numero.170
Korttelin numero.
1 Tontin numero.
RUOKKEENTIE
Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 220
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
II
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osansuurimman sallitun kerrosluvun.
II
Alleviivattu roomalainen numero, joka osoittaa rakennuksen tai sen osanehdottomasti käytettävän kerrosluvun.
Rakennusala.
Ohjeellinen rakennusala.
m-1
Rakennusala, jolla rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liike‐ jatoimistotiloja.
t/dB
Melusuojarakenteen ja/tai talousrakennuksen rakennusala.Melusuojarakenteen ääneneristävyyden tulee olla sellainen, ettävaltioneuvoston päätöksen antamat arvot piha‐alueella toteutuvat.Talousrakennuksen saa rakentaa merkityn rakennusoikeuden lisäksi.
et
Ohjeellinen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteidenrakennusala.
at
Ohjeellinen rakennusala, jolle saa rakentaa auton säilytyspaikan jatalousrakennuksen.
Maanalainen auton säilytyspaikan rakennusala.
Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva.
dB
Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksenulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyydenliikennemelua vastaan on oltava sellainen, että melutaso sisällä alittaavaltioneuvoston päätöksen n:o 993/92 mukaiset ohjearvot.
le
Ohjeellinen leikki‐ ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.
vu/le
Ohjeellinen urheilu‐ ja lähivirkistyspalveluja sekä leikkipuistoa varten varattualueen osa.
vu
Ohjeellinen urheilu‐ ja lähivirkistyspalveluja varten varattu alueen osa.
lumi
Lumen lähisiirtoon varattu alueen osa. Sijainti on ohjeellinen.
hu-1
Ohjeellinen alueelliselle hulevesijärjestelmälle varattu alueen osa, jossa tuleeviivyttää huleveden kulkeutumista valuma‐alueella ja parantaa hulevesienlaatua. Viivytysalue tulee toteuttaa painanteena siten, että vedenlammikoituminen on mahdollista.
hule
Ohjeellinen kortteli‐ tai tonttikohtaiselle hulevesijärjestelmälle varattu alueenosa.
Istutettava alueen osa.
Ohjeellinen istutettava alueen osa.
Katu.
pp
Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu.
pp
Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.
ur Ohjeellinen ulkoilureitti.
p Ohjeellinen pysäköimispaikka.
p/jä
Ohjeellinen pysäköintiä ja alueellista jätekeräyspistettä varten varattu alueenosa.
a
Kadun tai liikennealueen alittava ohjeellinen kevyen liikenteen yhteys.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
va Vaara‐alue.
s-1
Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltujaliito‐oravien lisääntymis‐ ja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaasiten, että liito‐oravan pesäpuut, niitä suojaavat puut sekä liikkumisen kannaltariittävä puusto säilytetään.
s-2
Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltujaliito‐oravien lisääntymis‐ ja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaasiten, että liito‐oravan pesäpuut, niitä suojaavat puut sekä liikkumisen kannaltariittävä puusto säilytetään. Alueelle saa toteuttaa alueellisenhulevesijärjestelmän edellyttämän purkureitin (oja). Purkureitin suunnittelussaja toteutuksessa tulee ottaa huomioon alueen luontoarvot.
PYSÄKÖINTI JA LIIKENNE
Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti:
AO ‐tonteilla 2 autopaikkaa asuntoa kohti,AP‐ ja AR ‐kortteleissa 1 autopaikka 85 asuinkerrosalaneliömetriä kohti,kuitenkin vähintään 1 autopaikka asuntoa kohti, AK‐ ja AKR ‐kortteleissa 1 autopaikka 100 asuinkerrosalaneliömetriä kohti sekä1 autopaikka 50 liike‐ ja toimistotilojen kerrosalaneliömetriä kohti.
Polkupyöräpaikkoja on osoitettava vähintään 2 polkupyöräpaikkaa asuntoakohden ja vähintään puolet on toteutettava katettuina. Polkupyöriensäilytyspaikkoja saa rakentaa tonteilla myös rakennusalan ulkopuolelle.
Ajoyhteys AK ‐korttelialueen tonteille tulee järjestää LPA‐1 ‐korttelialueenkautta.
Korttelin 169 LPA‐1 ‐alueen kautta saa järjestää huoltoajoyhteydenvirkistysalueella (VL) sijaitsevaa alueellista hulevesijärjestelmää varten.
Korttelin 170 LPA‐1 ‐tontille saa toteuttaa kaksi ajoneuvoliittymää.
RAKENTAMISTAPA
AK ‐korttelit:
AK ‐korttelin sekä siihen liittyvän LPA‐1 ‐alueen rakennusten ja rakennelmientulee muodostaa keskenään arkkitehtuuriltaan ja väritykseltään yhtenäinenkokonaisuus. Rakennusten tulee olla mittasuhteiltaan sopusointuisia jamuotokieleltään selkeälinjaisia.
Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla rappaus tai puuverhous.Julkisivumateriaalia tulee käyttää selkeänä ja yhtenäisenä pintana sokkelistaräystääseen. Näkyviä elementtisaumoja ei sallita. Rakennusten tulee ollavärikkäitä, ei valkoisia. Väreinä tulee käyttää murrettuja harmaan, ruskean taimaavärien sävyjä. Korttelin rakennusten tulee olla keskenään eri värisiä.Julkisivuissa mahdollisesti käytettävien tehosteiden tulee muodostaa selkeäyhtenäinen aihe (esim. sisäänveto, parvekkeiden taustaseinä ja sisäänkäynnit).Erillisiä tehostekenttiä tai kirkkaita tehostevärejä ei sallita.
Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla harjakatto (harjan kaltevuus 20‐40astetta). Harjakatto voi olla muodoltaan epäsymmetrinen, jolloin lyhyempi lapevoi olla jyrkempi. Katemateriaalina tulee olla sileä ja väritykseltään tummakonesaumattu pelti.
Parvekkeet tulee toteuttaa yhtenäisinä parvekevyöhykkeinä, sisäänvedettyinätai ns. ripustettuina. Ruokkeentien puoleisella julkisivulla parvekkeet tuleetoteuttaa sisäänvedettyinä. Parvekkeet tulee lasittaa.
AKR‐ ja AR ‐korttelit:
Rakennusten ja rakennelmien tulee muodostaa kortteleittainarkkitehtuuriltaan yhtenäinen kokonaisuus. Rakennusten tulee ollamittasuhteiltaan sopusointuisia ja muotokieleltään selkeälinjaisia.
Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla rappaus tai puuverhous.Julkisivumateriaalia tulee käyttää selkeänä, yhdensuuntaisena ja yhtenäisenäpintana sokkelista räystääseen. Näkyviä elementtisaumoja ei sallita.Rakennusten tulee olla värikkäitä, ei valkoisia. Väreinä tulee käyttää murrettujaharmaan, ruskean tai maavärien sävyjä.
Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla harjakatto kaltevuudella 1:2‐1:3.Harjakatto voi olla muodoltaan epäsymmetrinen, jolloin lyhyempi lape voi ollajyrkempi. Katemateriaalina tulee olla tumma ja sileä konesaumattu pelti.
AP‐ ja AO ‐korttelit:
Rakennusten ja rakennelmien tulee muodostaa tonttikohtaisesti yhtenäinenkokonaisuus. Rakennusten tulee olla mittasuhteiltaan sopusointuisia jamuotokieleltään selkeälinjaisia.
Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla rappaus tai puuverhous.Julkisivumateriaalia tulee käyttää selkeänä ja yhtenäisenä pintana sokkelistaräystääseen. Rakennusten tulee olla värikkäitä, ei valkoisia. Väreinä tuleekäyttää murrettuja harmaan, ruskean tai maavärien sävyjä.
Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla harjakatto kaltevuudella 1:2‐1:3.Harjakatto voi olla muodoltaan epäsymmetrinen, jolloin lyhyempi lape voi ollajyrkempi. Katemateriaalina tulee olla tumma ja sileä konesaumattu pelti.
PIHA‐ALUEET JA MAASTONMUOTOILU
Leikki‐ ja oleskelualueita tulee varata vähintään 10 neliömetriä 100asuinkerrosalaneliömetriä kohti.
Tonttien leikki‐ ja oleskelualueet tulee sijoittaa tai suojata liikenteen melultasiten, että melutaso ei ylitä em. alueilla valtioneuvoston asettamia ohjearvoja.
Rakennukset ja piha‐alueet tulee suunnitella siten, että vältetään turhialeikkauksia ja pengerryksiä ja että naapuritonttien korkeusasemat otetaanhuomioon. Yli metrin korkeata maanpäällistä sokkelia ei saa rakentaa.
Rakennukset tulee rinnetonteilla sopeuttaa olemassa oleviinmaastonmuotoihin rakentamalla osittainen kellarikerros tai osittainenrinteeseen sijoittuva kerros.
Piha‐alueilla yli 1:2 luiskat tulee ratkaista tukimuurirakenteilla. Tukimuurienmateriaalina tulee olla luonnonkivet, luonnonkivillä täytetyt kivikorit, muotoonlohkotut luonnonkivet tai betonista valettu yhtenäinen rakenne. Rakennuksetesim. autokatokset voivat muodostaa osan muurirakennetta.
AK ‐korttelialueilla ja AR‐ korttelissa 168 piha‐alueet tulee suunnitella jatoteuttaa yhtenäisiksi kokonaisuuksiksi niin kasvillisuuden, rakenteiden,toimintojen kuin kulkureittien osalta. Piha‐alueet tulee toteuttaa kortteleittaintonttien välisenä yhteisjärjestelynä erityisesti leikki‐ ja oleskelualueiden sekäjätehuollon osalta. Yhteisjärjestelynä toteutettavia toimintoja voidaan sijoittaatonteille sekä saman korttelin LPA‐1 ‐tontille.
LPA‐1 ‐kortteleissa autokatoksiin ja muihin rakennelmiin tulee toteuttaaviherkatto. Rakenteissa tulee ottaa huomioon viherkattojen kasvualustojenaiheuttamat kantavuusvaatimukset.
Pysäköintialueilla (LPA‐1) vähintään 50 prosenttia autopaikoista tulee kattaa(viherkatto) tai kivetä nurmikivellä tai muulla puoliläpäisevällä kiveyksellä.
Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä leikkipaikkoina, kulkuteinä taipysäköintiin, on istutettava käyttäen kerroksellista kasvillisuutta (esim. suuria,keskikokoisia ja pieniä puita, pensaita ja maanpeitekasveja).
AK‐, AKR‐, AR‐ ja LPA‐1 ‐tonteilla tulee istuttaa vähintään 1 puu tontin 250 m²pinta‐alaa kohti. Puista suurikokoisia lajikkeita tulee olla vähintään kolmannes(1/3). AO‐ ja AP ‐tonteille tulee istuttaa vähintään kaksi puuta tonttia kohti.
HULEVESIMÄÄRÄYKSET
Aluetta suunniteltaessa on huomioitava asemakaavan asiakirjoihin kuuluvahulevesiselvitys. Rakennuslupa‐asiakirjoihin tulee liittää rakennushankkeenpohjalta laadittu hulevesien hallinta‐ ja johtamissuunnitelma, joka sisältääsuunnitelman myös rakentamisen aikaisesta hulevesien hallinnasta. Hulevesienhallinnassa tulee suosia maanpäällisiä viivytysratkaisuja kutenviivytyspainanteita ja ‐altaita, sadepuutarhoja tms. maanalaisten säiliöiden jarakenteiden sijaan.
AK ‐kortteleissa ja niihin liittyvillä LPA‐1 ‐alueilla vettä läpäisemättömiltäpinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää siten, että viivytyspainanteiden,‐altaiden tai ‐säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla 1 m3/100 m2 vettäläpäisemätöntä pintaa kohti. ARK‐, AR‐, AP‐ ja AO ‐kortteleissa sekä niihinliittyvillä LPA‐1 ‐alueilla tontilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää siten, ettäviivytyspainanteiden, ‐altaiden tai ‐säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla 0,5m3/100 m2 vettä läpäisemätöntä pintaa kohti.
Viivytysrakenteiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään janiissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Viivyttävän rakenteen tulee ollasellainen, ettei se tyhjene alle 0,5 tunnissa täyttymisestään (mitoitussade 180l/s/ha, 10 min kesto).
YLEISMÄÄRÄYKSET
Tonteilla saa asentaa rakenteita ja laitteita, joilla hyödynnetäänaurinkoenergiaa. Julkisivuihin ja katoille saa asentaa seinä‐ ja kattopinnansuuntaisesti rakenteita ja laitteita, joilla hyödynnetään aurinkoenergiaa.
Korkeustason +135 m yläpuolelta vesijohtoon liityttäessä tulee käyttääkiinteistökohtaista paineenkorotusta.
Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaakiinteistökohtaisin pumppaamoin.
Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä.
Savulahti II
29.11.2019
20.8.2019
Kv 03.02.2020
Kh 13.01.2020
Ltk 17.12.2019
Näht.olo päättyy 10.10.2019
Ltk 27.08.2019
Näht.olo päättyy 03.12.2018
MRA 30 näht. 02.11.2018
Ltk 16.10.2018
05.02.2018
Jussi Sievänen
Tuula Janatuinen
05.02.2018
43:003
Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä.
SEKÄ KATU- JA VIRKISTYSALUEETKORTTELIT 164-175KORTTELIN 163
TONTTI 1143. KAUPUNGINOSAN Asemakaavan laajennuksella ja
muutoksella muodostuu:
SEKÄ KATU-, VIRKISTYS-, LIIKENNE - JA ERITYISALUEITAKORTTELIN
163 TONTTIA 843. KAUPUNGINOSANAsemakaavan muutos koskee:
43. KAUPUNGINOSAAAsemakaavan laajennus koskee:
MRL 65 näht. 10.09.2019
Leila Strömberg
Kaupunginarkkitehti
Pvm
Korjaukset:Käsittelyt:
Suunn.
Suunn.avust.
Ari HeinonenMittauspäällikköJyväskylässä
Pohjakartta täyttää asemakaavan pohjakartalle asetetut
vaatimukset.
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI
Arkisto n:o
KAAVOITUS
