12

1

2

3

45

6

7

8

9

1

2

3

4

5

1

2

3

4

6

5

4

3

2

1

1

3

2

4

7

6

5

4

3

2

1

12

34

1 2

3

11

12 3

4

5

6

7

8

9

10

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

6

7

1

2

3

4

5

4

3

2

179-404-17-51

179-43-155-4

179-43-155-3

179-43-155-2

16

15

13

9

8

179-43-156-13

179-43-157-1

179-404-17-63

179-404-17-62

179-404-17-55

179 404 17 60

179-43-9901-6

1179-404-17-56

5

4

179-404-17-7

179-404-17-5

179-43-9901-8

179-43-159-1

5

3

2179-43-159-2

179-43-159-3

179-43-160-1

179-43-9901-3

1

2

6

179-43-159-6

179-404-17-13

179-404-17-16179-43-157-3 179-404-17-70

179-43-158-1

179-43-158-2

179-404-17-13

179-43-9901-7

179-43-158-3179-43-158-4

179-43-158-5

179-43-158-7

76179-404-17-53

179-404-17-54

179-43-161-7

179-43-160-2

4

2

1

179-43-160-3

179-43-161-4

179-43-161-3

179-43-161-1

3

179-43-9908-3

3

179-404-17-12

179-43-9901-4

2

1

179-43-163-2

179-43-163-1179-43-158-6

179-404-17-13

43

179-404-17-40

179-404-17-39

2

179-43-9901-5

7

179-404-17-10

1

65

179-43-162-1

179-43-161-6179-43-161-5

179-43-9901-2

179-404-17-10

179-404-17-23

179-404-17-74

7

179-43-163-7

11

179-404-17-9

3

5

4

6

179-43-162-4

179-43-163-6

179-43-9908-1

179-43-9901-1

179-404-17-12179-404-17-11

6 5

179-43-162-6

179-43-162-5

179-404-34-11

179-404-17-20

9179-43-163-910

179-43-163-10

-12

179-404-34-10

179-404-106

179-42-21-1

179-42-20-7

179-42-19-4

179-42-20-5

179-42-20-6

179-42-9901-5 4

5

6

7

4179-42-19-3

179-42-17-11

179-42-17-12

179-42-9901-4

1

2

3

12

10

11

179-42-18-1

179-42-18-2

179-42-18-3

179-42-17-8179-42-17-9

179-42-17-10

1

8

9

2

179-404-26-5

179-42-19-5

179-42-20-1

179-42-20-2

179-42-20-3

179-42-20-4

1

2

3

5

6179-42-19-1

179-42-19-2

179-42-19-6

179-42-17-13179-42-9901-7

1

13

3

179-42-9903-2

179-404-4-18

16

179-42-17-7

179-42-9901-6

179-404-4-39

45

73

15

179-404-4-16

179-404-4-21

179-895-1-6685

6179-404-4-15

179-404-4-38

179-404-26-5179-42-16-1

179-42-16-2

2

2

179-42-9901-3

179-404-4-5

179-404-4-17

1

179-42-17-15

179-42-17-16

179-404-4-54

179-404-4-45

179-404-4-5

II1000ARle

p

p

AR500

II

AR900II

p

le

VIRVELIKATU

KOUKKUKATU

KOUKKUKATU

SIIMAKUJA

ma/a

(168/2,4)

dB

p

1100

250II

II

II II

II

II

IIII II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

hulet t

tt

dB

dB

dB

dB

dB

hule

lumi

AR1000

II

LPA-1

p

s-1

s-1

II

II

IIII

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

II

hu-1

p

lumi

lumi

lumi

lumi

UUSISILLANTIE

vu/le

1200

250250

250

250250

250250

ur

ur

ur

200200 200

200

200

200

200

200

200

200

200

200

200 200

200

200

200

200

200

200

200

200

250

250

250

250

250

250

250

pp

220

220

220

220

220

220

220

220

220

220

220

220

220

220

220

220

220a

ur

pp

p/jä

167

m-1

(169/1-5)

at

(170/1-3)

-III1200

1000

et

p

vu

II

t

dB

VI

VI

V

V1800

1800

1800

2200

t

dB

t

dB

dB

175

t

V

II

dB

2200

VL

RUOKKEENTIE

RUOKKEENTIE

dBdB

dB

dB

dB

tt

LPA-1

le

1700

1400

2000

le

IV

VI

LPA-1

pp

II

s-1

II

s-1

s-1

II

VL

43

AOI u1/2

e=0.25

AP

pp

pp

pp

ur

II

II

AO

II

II

AO

pp

AK

AK

II

II

AKR

163

AR

II

AP

AO

166

164

165

AO

168

169

170

hu-1

s-2

171 172

174

173

AO

V

VL

AO

AOe =0.25I u1/2I u1/2

SISILLANTIE

2

155

AO

VILJATIE

OHRAPO

LKU

157

AO

AOe =0.25

e =0.25

I

I

ELOVAINIO

NKUJA

159

156

AO TÄHKÄTIE

TÄHKÄPOLKU160

ajo

ma x 55 d BA

EV

VL

ET3

e =0.25I u1/2I u1/2

1

2

1

AOe =0.25I u1/2I u1/2

I

VILJATIE

ELOVAI NIONTIE

4

5

3

158

AO-31AO

AOe =0.25

e =0.25

e =0.251/2k I

I

1/2k I

TÄHKÄTIE

161

ma x 55 d BA

AO

VL

AOe =0.25I u1/2

RUISPOLKU

6

7

163

e =0.25I

KAURAPOLKU

AO

AO

VL

e =0.25I u1/2

AO-31

ET ajo

e =0.25I

EV AO

AO

ma x 55 d BA

e =0.25

e =0.25

I u1/2

1/2k IELOVAINIONTIE

162

ur

VL

YL-121

4500II

ps

s-1

VAAPPUKATU

IIAO20

ur

250

250

250

250

250

hu-1

IIAO

SAVULAHDENTIE250

250

250250

t

t

LUSIKKAKATUAK

18d B

dB

p

250

250

1500

1500

at

le

le

V

V

V

le

dB

dB

dB

dB

t

t

p

dB

p at

dB 1500

s-1

ur/m

a

VAAPPUKATU

250 250

250

250

ur/ma

It

LIPPAKATU

et

II

AO19

pp

250

250

250

250

250

hu-1

AP

80I(1/2)

I(1/2)-II170

AO17

srAO/s

dB

dB

250 350

II II

200

at

AO

VL

pp/t

dB

dB

dB

dB

250

II

VL

s-1

ur

II

II

42AP16

250

600

200

dB

dB

etMUTKAPOHJA

250

600

LAAJAVUORENTIE

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA ‐MÄÄRÄYKSET:

AK Asuinkerrostalojen korttelialue.

AKR Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 

AP Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue. 

AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

AO Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisenasuinrakennuksen.

VL Lähivirkistysalue.

(169/1-5) Autopaikkojen korttelialue. Alueelle saa sijoittaa autokatoksia ja tonttienyhteisjärjestelynä toteutettavia leikki‐ ja oleskelualueita sekäjätteenkeräyspisteitä. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelin ja tontit,joiden autopaikkoja ja yhteisjärjestelynä toteutettavia toimintoja alueelle saasijoittaa. 

3 m kaava‐alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 

Kaupunginosan raja.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

Osa‐alueen raja.

Ohjeellinen alueen tai osa‐alueen raja. 

Tontin raja.

43 Kaupunginosan numero.170 Korttelin numero. 

1 Tontin numero. 

RUOKKEENTIE Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 220 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 

II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osansuurimman sallitun kerrosluvun. 

II Alleviivattu roomalainen numero, joka osoittaa rakennuksen tai sen osanehdottomasti käytettävän kerrosluvun. 

Rakennusala. 

Ohjeellinen rakennusala. 

m-1 Rakennusala, jolla rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liike‐ jatoimistotiloja.

t/dB Melusuojarakenteen ja/tai talousrakennuksen rakennusala.Melusuojarakenteen ääneneristävyyden tulee olla sellainen, ettävaltioneuvoston päätöksen antamat arvot piha‐alueella toteutuvat.Talousrakennuksen saa rakentaa merkityn rakennusoikeuden lisäksi.

et Ohjeellinen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteidenrakennusala. 

at Ohjeellinen rakennusala, jolle saa rakentaa auton säilytyspaikan jatalousrakennuksen.

Maanalainen auton säilytyspaikan rakennusala. 

Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. 

dB Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksenulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyydenliikennemelua vastaan on oltava sellainen, että melutaso sisällä alittaavaltioneuvoston päätöksen n:o 993/92 mukaiset ohjearvot. 

le Ohjeellinen leikki‐ ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. 

vu/le Ohjeellinen urheilu‐ ja lähivirkistyspalveluja sekä leikkipuistoa varten varattualueen osa.

vu Ohjeellinen urheilu‐ ja lähivirkistyspalveluja varten varattu alueen osa.

lumi Lumen lähisiirtoon varattu alueen osa. Sijainti on ohjeellinen.

hu-1 Ohjeellinen alueelliselle hulevesijärjestelmälle varattu alueen osa, jossa tuleeviivyttää huleveden kulkeutumista valuma‐alueella ja parantaa hulevesienlaatua. Viivytysalue tulee toteuttaa painanteena siten, että vedenlammikoituminen on mahdollista.

hule Ohjeellinen kortteli‐ tai tonttikohtaiselle hulevesijärjestelmälle varattu alueenosa.

Istutettava alueen osa. 

Ohjeellinen istutettava alueen osa. 

Katu. 

pp Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu. 

pp Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. 

ur Ohjeellinen ulkoilureitti.

p Ohjeellinen pysäköimispaikka. 

p/jä Ohjeellinen pysäköintiä ja alueellista jätekeräyspistettä varten varattu alueenosa.

a Kadun tai liikennealueen alittava ohjeellinen kevyen liikenteen yhteys. 

Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.

va Vaara‐alue. 

s-1 Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltujaliito‐oravien lisääntymis‐ ja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaasiten, että liito‐oravan pesäpuut, niitä suojaavat puut sekä liikkumisen kannaltariittävä puusto säilytetään.

s-2 Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltujaliito‐oravien lisääntymis‐ ja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaasiten, että liito‐oravan pesäpuut, niitä suojaavat puut sekä liikkumisen kannaltariittävä puusto säilytetään. Alueelle saa toteuttaa alueellisenhulevesijärjestelmän edellyttämän purkureitin (oja). Purkureitin suunnittelussaja toteutuksessa tulee ottaa huomioon alueen luontoarvot.

PYSÄKÖINTI JA LIIKENNE

Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti:

AO ‐tonteilla 2 autopaikkaa asuntoa kohti,AP‐ ja AR ‐kortteleissa 1 autopaikka 85 asuinkerrosalaneliömetriä kohti,kuitenkin vähintään 1 autopaikka asuntoa kohti, AK‐ ja AKR ‐kortteleissa 1 autopaikka 100 asuinkerrosalaneliömetriä kohti sekä1 autopaikka 50 liike‐ ja toimistotilojen kerrosalaneliömetriä kohti.

Polkupyöräpaikkoja on osoitettava vähintään 2 polkupyöräpaikkaa asuntoakohden ja vähintään puolet on toteutettava katettuina. Polkupyöriensäilytyspaikkoja saa rakentaa tonteilla myös rakennusalan ulkopuolelle.

Ajoyhteys AK ‐korttelialueen tonteille tulee järjestää LPA‐1 ‐korttelialueenkautta.

Korttelin 169 LPA‐1 ‐alueen kautta saa järjestää huoltoajoyhteydenvirkistysalueella (VL) sijaitsevaa alueellista hulevesijärjestelmää varten.

Korttelin 170 LPA‐1 ‐tontille saa toteuttaa kaksi ajoneuvoliittymää.

RAKENTAMISTAPA

AK ‐korttelit:

AK ‐korttelin sekä siihen liittyvän LPA‐1 ‐alueen rakennusten ja rakennelmientulee muodostaa keskenään arkkitehtuuriltaan ja väritykseltään yhtenäinenkokonaisuus. Rakennusten tulee olla mittasuhteiltaan sopusointuisia jamuotokieleltään selkeälinjaisia.

Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla rappaus tai puuverhous.Julkisivumateriaalia tulee käyttää selkeänä ja yhtenäisenä pintana sokkelistaräystääseen. Näkyviä elementtisaumoja ei sallita. Rakennusten tulee ollavärikkäitä, ei valkoisia. Väreinä tulee käyttää murrettuja harmaan, ruskean taimaavärien sävyjä. Korttelin rakennusten tulee olla keskenään eri värisiä.Julkisivuissa mahdollisesti käytettävien tehosteiden tulee muodostaa selkeäyhtenäinen aihe (esim. sisäänveto, parvekkeiden taustaseinä ja sisäänkäynnit).Erillisiä tehostekenttiä tai kirkkaita tehostevärejä ei sallita.

Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla harjakatto (harjan kaltevuus 20‐40astetta). Harjakatto voi olla muodoltaan epäsymmetrinen, jolloin lyhyempi lapevoi olla jyrkempi. Katemateriaalina tulee olla sileä ja väritykseltään tummakonesaumattu pelti.

Parvekkeet tulee toteuttaa yhtenäisinä parvekevyöhykkeinä, sisäänvedettyinätai ns. ripustettuina. Ruokkeentien puoleisella julkisivulla parvekkeet tuleetoteuttaa sisäänvedettyinä. Parvekkeet tulee lasittaa.

AKR‐ ja AR ‐korttelit:

Rakennusten ja rakennelmien tulee muodostaa kortteleittainarkkitehtuuriltaan yhtenäinen kokonaisuus. Rakennusten tulee ollamittasuhteiltaan sopusointuisia ja muotokieleltään selkeälinjaisia.

Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla rappaus tai puuverhous.Julkisivumateriaalia tulee käyttää selkeänä, yhdensuuntaisena ja yhtenäisenäpintana sokkelista räystääseen. Näkyviä elementtisaumoja ei sallita.Rakennusten tulee olla värikkäitä, ei valkoisia. Väreinä tulee käyttää murrettujaharmaan, ruskean tai maavärien sävyjä. 

Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla harjakatto kaltevuudella 1:2‐1:3.Harjakatto voi olla muodoltaan epäsymmetrinen, jolloin lyhyempi lape voi ollajyrkempi. Katemateriaalina tulee olla tumma ja sileä konesaumattu pelti.

AP‐ ja AO ‐korttelit:

Rakennusten ja rakennelmien tulee muodostaa tonttikohtaisesti yhtenäinenkokonaisuus. Rakennusten tulee olla mittasuhteiltaan sopusointuisia jamuotokieleltään selkeälinjaisia.

Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla rappaus tai puuverhous.Julkisivumateriaalia tulee käyttää selkeänä ja yhtenäisenä pintana sokkelistaräystääseen. Rakennusten tulee olla värikkäitä, ei valkoisia. Väreinä tuleekäyttää murrettuja harmaan, ruskean tai maavärien sävyjä.

Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla harjakatto kaltevuudella 1:2‐1:3.Harjakatto voi olla muodoltaan epäsymmetrinen, jolloin lyhyempi lape voi ollajyrkempi. Katemateriaalina tulee olla tumma ja sileä konesaumattu pelti.

PIHA‐ALUEET JA MAASTONMUOTOILU

Leikki‐ ja oleskelualueita tulee varata vähintään 10 neliömetriä 100asuinkerrosalaneliömetriä kohti.

Tonttien leikki‐ ja oleskelualueet tulee sijoittaa tai suojata liikenteen melultasiten, että melutaso ei ylitä em. alueilla valtioneuvoston asettamia ohjearvoja.

Rakennukset ja piha‐alueet tulee suunnitella siten, että vältetään turhialeikkauksia ja pengerryksiä ja että naapuritonttien korkeusasemat otetaanhuomioon. Yli metrin korkeata maanpäällistä sokkelia ei saa rakentaa.

Rakennukset tulee rinnetonteilla sopeuttaa olemassa oleviinmaastonmuotoihin rakentamalla osittainen kellarikerros tai osittainenrinteeseen sijoittuva kerros.

Piha‐alueilla yli 1:2 luiskat tulee ratkaista tukimuurirakenteilla. Tukimuurienmateriaalina tulee olla luonnonkivet,  luonnonkivillä täytetyt kivikorit, muotoonlohkotut luonnonkivet tai betonista valettu yhtenäinen rakenne. Rakennuksetesim. autokatokset voivat muodostaa osan muurirakennetta.

AK ‐korttelialueilla ja AR‐ korttelissa 168 piha‐alueet tulee suunnitella jatoteuttaa yhtenäisiksi kokonaisuuksiksi niin kasvillisuuden, rakenteiden,toimintojen kuin kulkureittien osalta. Piha‐alueet tulee toteuttaa kortteleittaintonttien välisenä yhteisjärjestelynä erityisesti leikki‐ ja oleskelualueiden sekäjätehuollon osalta. Yhteisjärjestelynä toteutettavia toimintoja voidaan sijoittaatonteille sekä saman korttelin LPA‐1 ‐tontille.

LPA‐1 ‐kortteleissa autokatoksiin ja muihin rakennelmiin tulee toteuttaaviherkatto. Rakenteissa tulee ottaa huomioon viherkattojen kasvualustojenaiheuttamat kantavuusvaatimukset.

Pysäköintialueilla (LPA‐1) vähintään 50 prosenttia autopaikoista tulee kattaa(viherkatto) tai kivetä nurmikivellä tai muulla puoliläpäisevällä kiveyksellä.

Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä leikkipaikkoina, kulkuteinä taipysäköintiin, on istutettava käyttäen kerroksellista kasvillisuutta (esim. suuria,keskikokoisia ja pieniä puita, pensaita ja maanpeitekasveja).

AK‐, AKR‐, AR‐ ja LPA‐1 ‐tonteilla tulee istuttaa vähintään 1 puu tontin 250 m²pinta‐alaa kohti. Puista suurikokoisia lajikkeita tulee olla vähintään kolmannes(1/3). AO‐ ja AP ‐tonteille tulee istuttaa vähintään kaksi puuta tonttia kohti.

HULEVESIMÄÄRÄYKSET

Aluetta suunniteltaessa on huomioitava asemakaavan asiakirjoihin kuuluvahulevesiselvitys. Rakennuslupa‐asiakirjoihin tulee liittää rakennushankkeenpohjalta laadittu hulevesien hallinta‐ ja johtamissuunnitelma, joka sisältääsuunnitelman myös rakentamisen aikaisesta hulevesien hallinnasta. Hulevesienhallinnassa tulee suosia maanpäällisiä viivytysratkaisuja kutenviivytyspainanteita ja ‐altaita, sadepuutarhoja tms. maanalaisten säiliöiden jarakenteiden sijaan.

AK ‐kortteleissa ja niihin liittyvillä LPA‐1 ‐alueilla vettä läpäisemättömiltäpinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää siten, että viivytyspainanteiden,‐altaiden tai ‐säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla 1 m3/100 m2 vettäläpäisemätöntä pintaa kohti. ARK‐, AR‐, AP‐ ja AO ‐kortteleissa sekä niihinliittyvillä LPA‐1 ‐alueilla tontilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää siten, ettäviivytyspainanteiden, ‐altaiden tai ‐säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla 0,5m3/100 m2 vettä läpäisemätöntä pintaa kohti. 

Viivytysrakenteiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään janiissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Viivyttävän rakenteen tulee ollasellainen, ettei se tyhjene alle 0,5 tunnissa täyttymisestään (mitoitussade 180l/s/ha, 10 min kesto).

YLEISMÄÄRÄYKSET

Tonteilla saa asentaa rakenteita ja laitteita, joilla hyödynnetäänaurinkoenergiaa. Julkisivuihin ja katoille saa asentaa seinä‐ ja kattopinnansuuntaisesti rakenteita ja laitteita, joilla hyödynnetään aurinkoenergiaa.

Korkeustason +135 m yläpuolelta vesijohtoon liityttäessä tulee käyttääkiinteistökohtaista paineenkorotusta.

Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaakiinteistökohtaisin pumppaamoin.

Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä. 

Savulahti II

29.11.2019

20.8.2019

Kv 03.02.2020

Kh 13.01.2020

Ltk 17.12.2019

Näht.olo päättyy 10.10.2019

Ltk 27.08.2019

Näht.olo päättyy 03.12.2018

MRA 30 näht. 02.11.2018

Ltk 16.10.2018

05.02.2018

Jussi Sievänen

Tuula Janatuinen

05.02.2018

43:003

Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä.

SEKÄ KATU- JA VIRKISTYSALUEETKORTTELIT 164-175KORTTELIN 163 TONTTI 1143. KAUPUNGINOSAN Asemakaavan laajennuksella ja muutoksella muodostuu:

SEKÄ KATU-, VIRKISTYS-, LIIKENNE - JA ERITYISALUEITAKORTTELIN 163 TONTTIA 843. KAUPUNGINOSANAsemakaavan muutos koskee:

43. KAUPUNGINOSAAAsemakaavan laajennus koskee:

MRL 65 näht. 10.09.2019

Leila Strömberg

Kaupunginarkkitehti

Pvm

Korjaukset:Käsittelyt:

Suunn.

Suunn.avust.

Ari HeinonenMittauspäällikköJyväskylässä

Pohjakartta täyttää asemakaavan pohjakartalle asetetut vaatimukset.

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

Arkisto n:o

KAAVOITUS