ZAWARTOŚĆ PROJEKTU BUDOWLANEGOmgsportinieruchomosci.pl/download/zamowienia_publiczne/0530/Opis... · Wykonanie prac remontowych wraz z przebudową w budynku mieszkalnym komunalnym

Wykonanie prac remontowych wraz z przebudową w budynku mieszkalnym komunalnym zlokalizowanym na działce nr 436 obr. Murowana Goślina

2

ZAWARTOŚĆ PROJEKTU BUDOWLANEGO

PROJEKT REMONTU WRAZ Z PRZEBUDOWĄ BUDYNKU

KOMUNALNEGO PRZY UL. Kochanowskiego 8 w Murowanej Goślinie

A. OPIS TECHNICZNY 1. Część I - architektura

2. Cześć II - konstrukcja

B. RYSUNKI Rys. nr 1 A – Plan zagospodarowania działki - skala 1:500 Rys. nr 2 A– Rzut fundamentów – skala 1:100 Rys. nr 3 A– Rzut parteru – skala 1:100 Rys. nr 4 A– Rzut poddasza- skala 1:100 Rys. nr 5 A– Rzut dachu – skala 1:100 Rys. nr 6 A– Przekrój A-A – skala 1: 50 Rys. nr 7 A–Elewacja frontowa i tylna – skala 1:100 Rys. nr 1K – Rzut fundamentów – skala 1:50 Rys. nr 2K – Rzut konstrukcji stropu – skala 1:50 Rys. nr 3K- Rzut konstrukcji dachu – skala 1:50 Rys. nr 4K – Szczegóły fundamentów – skala 1:25 Rys. nr 5K – Szczegóły strop – skala 1:25 Rys. nr 6K – Przekrój A-A – skala 1:25 Rys. nr 7K – Schody –skala 1:50

C. Załączniki

1. Oświadczenie projektanta 2. Zaświadczenia o uprawnieniach do wykonywania zawodu oraz przynależności do izby

zawodowej 3. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia


3

CZĘŚĆ I - ARCHITEKTURA 1. OPIS ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 1.1. Przedmiot inwestycji Przedmiotowa inwestycja polega na wykonaniu robót remontowych wraz z przebudową budynku komunalnego przy ul. Kochanowskiego 8 w Murowanej Goślinie na działce nr 436. 1.2. Stan istniejący Budynek zlokalizowany w granicy z działką drogową nr 442/1 obr. Murowana Goślina. Działka zabudowana w części PD/W. Teren ogrodzony wzdłuż granic uzbrojony w media: woda, prąd, kanalizacja. Budynek wymaga wykonania prac remontowych w obrębie połaci dachowej wraz z wymianą stropu poddasza oraz ściany zewnętrznej od strony ogrodowej i remontem ścian nośnych w budynku Do budynku doprowadzone są urządzenia infrastruktury technicznej:

– przyłącze elektroenergetyczne.

- przyłącze wodne

- przyłącze kanalizacyjne

1.3. Projektowane prace remontowe Planowana inwestycja zakłada remont połaci dachowej - pokrycia oraz konstrukcji. Wymianę stropu drewnianego na nowy gęstożebrowy , odtworzenie ścian wewnętrznych wraz z wzmocnieniem ścian zewnętrznych. Przebudowa drewnianej klatki schodowej na nowa żelbetową. 2. OPIS TECHNICZNY 2.1. Branża a/b 2.1.1. Podstawa opracowania

- program użytkowy uzgodniony z Inwestorem - normy i normatywy techniczne - uzgodnienia konstrukcyjno – materiałowe z Inwestorem


4

2.1.2. Przedmiot opracowania Przedmiot inwestycji Remont budynku komunalnego

Studium opracowania projekt prac remontowych

Inwestor MG Sport i Nieruchomości sp. z o.o.

ul. Mściszewska 10 62-095 Murowana Goślina

Autor projektu: Sprawdzający:

inż. Lech Janyga inż. Stefan Tomkowiak

2.1.3. Przedmiot inwestycji

Przedmiotem inwestycji jest wykonanie prac remontowych wraz z przebudową w budynku

mieszkalnym komunalnym przy ul. Kochanowskiego 8 w Murowanej Goślinie

2.1.4. Przedmiot opracowania

Przedmiotem opracowania jest projekt prac remontowych wraz z przebudową

Rozwiązania techniczne opracowanie obejmuje rozwiązania architektoniczno –

konstrukcyjne i materiałowe budynku gospodarczego

Opracowanie projektowe

opracowanie zawiera część opisową i graficzną obejmującą rzuty, przekroje pionowe, elewacje i rysunki konstrukcyjne

2.1.5. Dane ogólne : A. Poziomy a.) poziom parteru bez zmian b.) poziom gruntu bez zmian


5

B. Program użytkowy


6

zestawienie powierzchni: bez zmian

Powierzchnie liczone z Polską Normą PN-ISO 9836:1997

2.2. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE 2.2.1Dach

a.) Dach dwuspadowy kryty dachówką karpiówką

b.) rynny ø 120 mm z stalowe powlekane, rury spustowe ø 100 mm stalowe

powlekana

c.) obróbki blacharskie – blacha stalowa ocynkowana, powlekana

2.2.2.Izolacje przeciwwilgociowe

- dach – folia polietylenowa i folia PCV

2.2.3.Izolacje termiczne

a.) dachu – wełna mineralna 30 cm

b.) podposadzkowa – styropian 5cm i 10cm

c.) ściana zewnętrzna tylna – styropian 15cm

d.) ściany fundamentowe – XPS 10cm

2.2.4.Stolarka okienna i drzwiowa

a.) zewnętrzna typowa PVC


7

b.) drzwi zewnętrzne drewniane termoizolacyjne

c.) drzwi wewnętrzne konfekcjonowane typowe

2.2.5.Roboty wykończeniowe

a.) posadzka

- pom. wiatrołap, łazienki, kuchnie,– płytki ceramiczne

- pom. pokoje – wykładzina PCV

b.) tynki wewnętrzne

- tynki sufitu – cementowo-wapienne

- tynki ścian wew. – cementowo-wapienne

- poddasze – płyty gipsowo-cementowe

c.) malowanie – farba emulsyjna

2.2.6.Elewacja

a.) ściany – tynk strukturalny malowany,

2.3. Wyposażenie obiektu w media

Budynek wyposażony jest w:

- instalację elektryczną

- instalację wod-kan

- instalację CO

- kotły konwektorowe

Wody opadowe z połaci dachu odprowadzone będą powierzchniowo.

2.3. OPIS PRAC REMONTOWYCH

1. Zakres prac obejmuje remont i przebudowę budynku komunalnego przy ul. Kochanowskiego 8 – Etap I

a) Roboty rozbiórkowe:

• Rozebranie istniejącego pokrycia dachowego

• Rozebranie obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych

• Rozebranie więźby dachowej

• Rozebranie drewnianej podłogi poddasza wraz zasypką stropową


8

• Rozebranie drewnianych belek stropowych

• Rozebranie sufitów podwieszanych

• Rozebranie kominów z cegły

• Rozebranie uszkodzonych ścian wewnętrznych

• Rozebranie schodów drewnianych

• Rozebranie podsadzek

• Zasypanie częściowego podpiwniczenia budynku

b) Roboty nowe – dach i strop

• Wykonanie nowej więźby dachowej

• Ułożenie pokrycia dachowego z dachówki karpiówki

• Wykonanie nowych obróbek blacharskich z blachy powlekanej

• Montaż nowych rynien i rur spustowych z blachy powlekanej

• Odtworzenie ścian wewnętrznych na parterze

• Wykonanie wieńcy na ścianach nośnych

• Wykonanie stropu gęstożebrowego typu TERIVA – ułożenie belek stropowych i części pustaków.

2. Zakres prac obejmuje remont i przebudowę budynku komunalnego przy ul. Kochanowskiego 8 – Etap II

a) Roboty nowe – konstrukcyjne

• Wykonanie stropu gęstożebrowego typu TERIVA – ułożenie pozostałych pustaków i zalanie stropu warstwa betonu

• Wykonanie nowej klatki schodowej zgodnie z projektem

• Wykonanie ścianek działowych

• Wymurowanie kominów

b) Roboty wykończeniowe

• Wykonanie podkładu na gruncie

• Wykonanie podbetonów

• Ułożenie izolacji przeciwwilgociowej

• Ułożenie izolacji podposadzkowej 15cm styropianu

• Wykonanie posadzek betonowych

• Wymiana okien- w ścianie frontowej istniejące okna wymienić na nowe z PCV z zachowaniem istniejących podziałów.

• Montaż drzwi wewnętrzych

• Montaż drzwi zewnętrznych na ścianie tylnej z kształtowników aluminiowych przeszklonych

• Wykonanie i montaż nowych drewnianych drzwi wejściowych do budynku- odwzorowanie drzwi istniejących


9

• Montaż parapetów wewnętrznych z konglomeratu

• Wykonanie podokienników na ścianie frontowej z kształtek parapetowych klinkierowych w kolorze dachówki

• Wykonanie tynków cementowo-wapiennych na ścianach i sufitach

• Malowanie tynków

3. Analiza racjonalności zastosowania odnawialnych źródeł energii (zgodnie z par 11.2 p.12

rozporządzenia MTBiGM w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego

Uzyskanie energii cieplnej remontowanego obiektu przewidziano w oparciu o kotły

elektryczne o sprawności średniorocznej ok. 100% oraz chwilowej sprawności sięgającej 109%.

Dla remontowanego obiektu nie przewidziano montażu innych alternatywnych źródeł energii

cieplnej ze względu na:

Źródło energii cieplnej Opis racjonalności technicznej i ekonomicznej

Geotermia Brak możliwości technicznych

Energia solarna Ilość energii słonecznej na terenie Poznania wynosi ok. 3,7 GJ/m2.

Przyjmując sprawność systemu solarnego (sprawność optyczna

kolektorów x sprawność układu wykorzystania energii - energia

elektryczna potrzebna do zasilenia dodatkowych urządzeń-

automatyki i pomp) na poziomie 60% (bardzo optymistyczne

założenie)- możemy uzyskać ok. 2,22 GJ/m2 absorbera kolektora

słonecznego. Koszt zakupu i montażu systemu solarnego w

przeliczeniu na 1 m2 absorbera wynosi ok. 3 tys. zł netto. Koszt

1GJ energii cieplnej wyprodukowanej z gazu ziemnego wynosi

obecnie ok. 50 zł netto. Stosując kolektory słoneczne uzyskujemy

zatem oszczędność roczną na zużyciu gazu

2,2GJ/m2x50zł/GJ=110zł/m2. Prosty czas zwrotu (SPBT- nie

uwzględniający kosztów kredytu) wynosi zatem ponad 27 lat. Przy

obecnych stopach procentowych określanych przez Rade Polityki

Pieniężnej NPV jest zawsze < 0.

Pompy ciepła Brak możliwości montażu poziomego i pionowego kolektora

gruntowego. Działka Inwestora ma zbyt małą powierzchnię w

stosunku do wymaganej mocy cieplnej.

Agregat kogeneracyjny Budownictwo mieszkaniowe cechuje się wysoką zmiennością

dobową energii elektrycznej oraz sezonową zmiennością rozbioru


10

energii cieplnej. Niezwykle wysoki koszt inwestycyjny budowy

układu skojarzeniowego- sięga ok. 1 mln zł netto za każde 100kW

mocy elektrycznej agregatu. Agregat kogeneracyjny staje się

inwestycją opłacalną tylko wtedy gdy zapewnimy mu możliwość

pracy ciągłej z pełnym wykorzystaniem energii elektrycznej i

cieplnej przez min 7000godz/rok. Warunek ten jest do spełnienia

jedynie w zastosowaniach przemysłowych.

INFORMACJA O OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA

W celu określenia obszaru oddziaływania dokonano poniższej analizy na podstawie metodologii opisanej w Komunikacie Izby Architektów Rzeczpospolitej Polskiej (K/MP 01/2015) z dnia 1 lipca 2015 r.

Nr ewidencyjny działki

Podstawa formalno-prawna ewentualnego włączenia do obszaru objętego oddziaływaniem

Uwagi

442/1 → Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zmianami)

→ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 69 z późn. zmianami)

→ Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430)

oddziaływanie

437, 435 → Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zmianami)


oddziaływanie

448/2 → Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zmianami)


→ USTAWA z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz.U. z 2001 r. Nr 115, poz. 1229.) ze zmianami

Brak oddziaływania


11

Reasumując, remontowany budynek:

→ zlokalizowany będzie na działce w granicy z sąsiednimi działkami oraz działką drogową. Ze względu na ścisłą zabudowę miejską przepisy dopuszczają takie usytuowanie obiektu (§12, §271 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i

ich usytuowanie oraz z Art.43.1. Ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985r.

ze zm.), oddziałuje on jednak na powyższe działki zgodnie z tabelą.

→ zaliczony jest do budynków niskich (H≤12,00m) (zgodnie z §8 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 W sprawie warunków technicznych jakim powinny

odpowiadać budynki i ich usytuowanie) i nie będzie powodowała zacieniania terenu sąsiednich działek oraz nie stanowi obiektu przysłaniającego i przysłanianego,

→ a na terenie inwestora nie przekraczane są dopuszczalne poziomy hałasu, wibracji, drgań, emisji pyłów oraz ze względu na stosowane technologie nie występują zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby stwierdza się, że obszar oddziaływania obiektu wykracza poza teren działki będącej własnością inwestora.

2. 4. Uwagi końcowe a) Projektowany budynek i założony sposób jego wznoszenia nie powodują naruszenia interesu osób trzecich z punktu widzenia przepisów prawa budowlanego pod warunkiem właściwego wznoszenia obiektu. Wszelkie roboty budowlano-instalacyjne należy wykonać pod nadzorem osoby uprawnionej do kierowania danym zakresem robót. Roboty powinny być wykonywane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. b) Materiały użyte do budowy obiektu powinny posiadać atesty i aprobaty techniczne, znak „b” dopuszczający do obrotu materiałami budowlanymi oraz pozytywną ocenę higieniczną wydaną przez Państwowy Zakład Higieny. c) Działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej d) W chwili obecnej jak i po zrealizowaniu projektowanego zamierzenia budowlanego nie wystąpią zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi. e) Teren nie znajduje się w obrębie terenu górniczego ani wpływu eksploatacji górniczej. f) Przedmiotowy obiekt zaliczany jest do pierwszej kategorii geotechnicznej obiektów. Charakterystyka ekologiczna. g) Projektowana inwestycja nie spowoduje zwiększenia zapotrzebowania na wodę, i ilości odpadów gospodarczych oraz sposobu odprowadzenia ścieków, emisji zanieczyszczeń gazowych.


12

h) Nie przewiduje się ponadnormatywnej emisji hałasu, wibracji, promieniowania, w szczególności jonizującego, zakłóceń elektromagnetycznych i innych. Nie występuje potencjalne zagrożenie dla środowiska. i) Obszar robót należy dokładnie zabezpieczyć przed dostępem osób nie związanych z budową. j) Projektowane roboty wykonywać zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, Normami Technicznymi i wytycznymi. k) Ewentualne problemy, które wynikną w trakcie wykonywania robót będą rozwiązywane w ramach nadzoru autorskiego.

Opracował

Inż. Lech Janyga

Inż. Stefan Tomkowiak


13

OŚWIADCZENIE

Oświadczam, że dokumentacja projektowa dla wykonania prac remontowych wraz z przebudową w budynku mieszkalnym komunalnym zlokalizowanym w Murowanej Goślinie przy ul. Kochanowskiego 8 została wykonana zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej oraz z Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690).

inż. Lech Janyga

inż. Stefan Tomkowiak


14

INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA A. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji obiektów Przedmiotem opracowania projektowego, którego dotyczy niniejsza informacja jest wykonanie prac remontowych wraz z przebudową w budynku mieszkalnym komunalnym zlokalizowanym w Murowanej Goślinie przy ul. Kochanowskiego 8 B. Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi Przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac budowlanych należy przygotować działkę do ich wykonywania tak by zabezpieczyć teren przed dostępem osób trzecich. Umieścić należy właściwe tablice ostrzegawcze informujące o zakazie wstępu na teren budowy. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji prac. • roboty przygotowawcze placu budowy • roboty rozbiórkowe • roboty betoniarskie i murowe • montaż wewnętrznych ścian działowych • montaż instalacji wewnętrznych • montaż drzwi wewnętrznych • wykonanie posadzek • roboty wykończeniowe wewnątrz obiektu • uporządkowanie terenu C. Wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skalę i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich występowania Następujące roboty budowlane stworzą zagrożenie upadku z wysokości: • roboty murarskie • demontaż pokrycia dachu • układanie pokrycia dachu 1. roboty murarskie i tynkarskie – roboty na wysokości powyżej 1m należy wykonać z pomostów rusztowań. Pomost rusztowania powinien znajdować się na poziomie co najmniej 0,5 m poniżej górnej krawędzi muru. Wykonywanie robót murarskich i tynkarskich z drabin przystawnych jest zabronione. 2. rusztowania i ruchome podesty robocze – rusztowania i ruchome podesty robocze powinny być wykonane zgodnie z dokumentacją producenta albo projektem indywidualnym.


15

Osoby montujące i demontujące rusztowania oraz pomosty robocze powinni posiadać wymagane uprawnienia. Rusztowania należy ustawić na stabilnym podłożu z możliwością odprowadzenia wód opadowych. Stan rusztowań i podestów roboczych należy codziennie sprawdzać. Rusztowania z elementów metalowych powinny być uziemione i posiadać instalację piorunochronną. Przebywanie pracowników na rusztowaniach i podestach roboczych podczas opadów atmosferycznych, a także ich montaż i demontaż jest zabroniony również, gdy prędkość wiatru przekracza 10m/s. 3. roboty na wysokości – osoby przebywające na stanowiskach pracy, znajdujących się na wysokości co najmniej 1m od poziomu terenu lub podłogi powinny być zabezpieczone przed upadkiem z wysokości balustradą o h=1,1m. Stanowisko pracy powinno mieć możliwość mocowania linki bezpieczeństwa wzdłuż strony zewnętrznej na wysokości 1,5m. Długość linki 1,5m. Prace na wysokościach mogą wykonywać osoby mające aktualne badania lekarskie. 4. roboty ciesielskie – cieśle powinni być wyposażeni w odpowiednie zasobniki na narzędzia ręczne uniemożliwiające wypadanie narzędzi nie utrudniające swobodę ruchu. Podawanie w pionie długich przedmiotów (desek, bali) jest dozwolone do wysokości 3,0m. Montaż i demontaż deskowań i ich kolejność nadzoruje kierownik budowy oraz mistrz budowlany stosownie do zakresu obowiązków. Roboty ciesielskie, montażowe wykonuje zespół liczący 2 osoby. 5. roboty dekarskie i izolacyjne – kotły do podgrzewania masy bitumicznej powinny być zaopatrzone w pokrywy i szczelnie zamknięte oraz wypełnione nie więcej niż ¾ ich wysokości. Podgrzewanie masy w beczkach jest zabronione. W pomieszczeniach zamkniętych zapewnić należy odpowiednią wymianę powietrza, środki ochrony osobistej (maski, rękawice) i asekurację z zewnątrz. D. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych Pracownicy muszą posiadać odpowiednie kwalifikacje, powinni zostać przeszkoleni w zakresie zasad BHP oraz udzielenia pierwszej pomocy. Kierownik budowy każdorazowo przed przystąpieniem do robót szczególnie niebezpiecznych określa pracownikom zakres pracy, sposób wykonania robót, rodzaj stosowanych środków zabezpieczających, zwraca uwagę na grożące niebezpieczeństwa. E. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zabezpieczających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń


16

Wszystkie osoby przebywające na terenie budowy są zobowiązane do stosowania niezbędnych środków ochrony indywidualnej. Do zabezpieczeń stanowisk pracy na wysokości, przed upadkiem z wysokości, należy stosować środki ochrony zbiorowej, w szczególności balustrady, siatki ochronne i siatki bezpieczeństwa. Osoby wykonujące roboty na dachu powinny posiadać indywidualne zabezpieczenie w postaci szelek bezpieczeństwa. Zabrania się wykonywania prac na wysokości na otwartej przestrzeni w czasie silnych wiatrów powyżej 10m/s oraz przy złej widoczności. Przy organizowaniu pracy na wysokości należy zwrócić szczególną uwagę na to, żeby stanowiska pracy nie znajdowały się w bezpośredniej bliskości urządzeń elektrycznych będących pod napięciem. Strefę niebezpieczną, w której istnieje zagrożenie spadania z wysokości przedmiotów ogradza się balustradami. Minimalna wielkość strefy niebezpieczeństwa wokół obiektu – teren w promieniu nie mniejszym niż 10% wysokości, z której mogą spadać materiały, lecz nie mniejszy niż 6m. W czasie wykonywania prac na wysokości jeden z pracowników powinien znajdować się na ziemi i posiadać sprzęt i środki umożliwiające szybkie udzielenie pierwszej pomocy. Drogi dojazdowe powinny być przejezdne, zabrania się składowania na nich materiałów budowlanych, gromadzenia sprzętu. Na placu budowy należy umieścić sprzęt p.poż, apteczkę oraz tablice ostrzegawczo informacyjne w widocznych miejscach. Teren budowy musi zostać ogrodzony. Kierownik budowy jest zobowiązany w oparciu o powyższą informację do sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie przed jej rozpoczęciem. Informację opracowano zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120 z 2003 r. poz.1126)

inż. Lech Janyga


17

CZĘŚĆ II KONSTRUKCJA

1) Przedmiot i podstawa opracowania

Przedmiotem opracowania jest projekt konstrukcyjny dla remontu budynku mieszkalnego w Murowanej Goślinie przy ulicy Kochanowskiego 8. Podstawę opracowania stanowią następujące dokumenty:

a) PB - architektura

b) Ekspertyza techniczna o stanie budynku

c) Wyniki oględzin i pomiary na budowie

2) Ogólny opis konstrukcji, sztywność przestrzenna, schematy statyczne. Główne

założenia obciążeniowe

Zasadnicze elementy i ustroje konstrukcyjne to: a) Dach ciesielski , jętkowy

b) Ściany murowane z drobnowymiarowych elementów ściennych

c) Nadproża prefabrykowane typu L

d) Strop nad parterem prefabrykowany, gęsto żebrowy spięty wieńcem

e) Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zapr. cementowej

f) Posadowienie bezpośrednie na ławach betonowych

Sztywność całego układu zapewniony jest układem wzajemnie prostopadłych ścian konstrukcyjnych, które łącznie z tarczą stropu tworzą sztywny układ skrzyniowy. Konstrukcja dachowa stężona przez pełne deskowanie pod pokrycie z dachówki. Wszystkie zastosowane schematy statyczne są statycznie wyznaczalne. Główne założenia obciążeniowe:

a) Parcie wiatru – strefa I

b) Obciążenie śniegiem – strefa II

c) Obciążenie użytkowe stropu – p=1,5KN/m2

d) Obciążenie użytkowe schodów – p=3,0KN/m2

3) Przyjęta technologia realizacji

Budynek został zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowej z zastosowaniem współczesnych rozwiązań materiałowych. Stopień trudności w realizacji obiektu jest na tyle niski, że nie wnosi się specjalnych uwag co do szczególnych preferencji zawodowych wybranych wykonawców.


18

Jedynie takie grupy robót jak:

- zabezpieczenie przed korozją i agresją biologiczną

- zalecane, iniekcyjne utworzenie poziomej przepony izolacyjnej w istniejących ścianach

budynku

Wymagają zastosowania wyspecjalizowanych ekip

W początkowej fazie realizacji przewidzieć należy:

3.1 ROZBIÓRKI

Do zakresu rozbiórek należy usunięcie:

- konstrukcji dachowej - stropów i elementów sufitów - schodów drewnianych - sklepienia podpiwniczenia - wszystkich ścian wewnętrznych za wyjątkiem ściany frontowej, którą należy wzmocnić

trzpieniami żelbetowymi.

3.2 ZABEZPIECZENIE PRZED AGRESJĄ BIOLOGICZNĄ Przewiduje się odkrycie fragmentu ściany frontowej i całe podłoże zabezpieczyć przed agresją biologiczną przez spryskanie środkami o działaniu grzybobójczym. Mogą to być takie preparaty jak Pleśniotox lub Muzotox. Ewentualnie zasypkę podposadzkową można przemieszać z solą grzybobójczą np. Intox-S. 4) Zasadnicze rozwiązania ustrojowe konstrukcji

Przewidziano następujące rozwiązania ustrojowe konstrukcji: 4.1 Izolacja pionowa ścian Przewiduje się wykonanie na odkrytych ścianach lub nowowykonywanych powłokowej

bitumicznej izolacji pionowej z uzupełnieniem wyługiwanych fragmentów zaprawy.

W przypadku wykonywania pionowych izolacji powłokowych należy unikać tanich i często

niepewnych środków bitumicznych, które często są jedynie przeznaczone do pielęgnacji

np. pokryć dachowych.

Bitumiczna izolacja grubowarstwowa Botament może być stosowana na podłoża

mineralne, a w tym na mur, beton, tynk. Podłoże musi być wolne od przemarzania, nośne i

czyste bez resztek tłuszczu, podłoży malarskich, nacieków cementowych, luźnych części

oraz ziemi.

Tok układania izolacji: a) Duże ubytki spoin(powyżej 5mm)zamknąć Botacem M03. Mniejsze ubytki szpachlować

Botazit BM92 lub Botazit BM1

b) Narożniki i wyokrąglenia np. przy ławie wyrobić Botacem M03 o promieniu 4-6cm


19

c) Przygotowane podłoże należy zagruntować Botazit BE901

d) Właściwa izolacja bitumiczna Botazit BE91. Zaleca się utopienie w tą warstwę siatki z

włókna szklanego

e) Dla uodpornienia izolacji przed uszkodzeniami stosuje się płytę ochronną drenażową

Botazit DS 993

4.2 Zalecana izolacja pozioma ściany frontowej Ściana frontowa budynku nie posiada izolacji poziomej. Co prawda fundamentowe odcinki tej ściany wykonane są z kamienia to jednak infiltracja wilgoci kapilarnej może odbywać się poprzez cementowe spoiny. Woda transportowana tą drogą osadza w kapilarach sole mineralne zmniejszając w ten sposób ich przekrój. To z kolei prowadzi do coraz wyższego podciągania wody w kapilarach. Dlatego choć wyraźnych skutków zawilgocenia jeszcze nie widać zaleca się wykonanie zabezpieczającej przepony iniekcyjnej. Spoiny w cokołach i ścianach piwnicznych wykazują zwykle obok porów kapilarnych także pustki, szczeliny, rysy i spękania. Spoiny i fugi wykazują też największą porowatość. Rozprzestrzenianie się środka iniekcyjnego w metodzie iniekcji ciśnieniowej następuje w pierwszym rzędzie poprzez spoiny muru. Środki zamykające kapilary, takie jak żywice poliuretanowe i żele akrylowe, mogą całkowicie zamknąć również większe rysy i spękania. Jednocześnie zamknięte zostają miejsca nieszczelności w zewnętrznej warstwie izolacyjnej, które mogły być miejscami wnikania wilgoci z zewnątrz. W wielu trudniejszych przypadkach, do występowania wody napierającej włącznie, te propozycje materiałów są w zasadzie jedynymi skutecznymi rozwiązaniami. Do wykonania poziomej przepony izolacyjnej niezbędne jest wywiercenia w określonych odstępach otworów w murze pod iniektory. Iniektory o określonej średnicy i długości mocuje się w wykonanych odwiertach. W zależności od grubości muru i innych uwarunkowań iniektory rozmieszcza się w jednym lub dwóch rzędach. Kat nachylenia odwiertów, a tym samym mocowanych iniektorów, ustala się tak, aby w przypadku muru warstwowego przeciąć przynajmniej dwie spoiny poziome muru. Iniekcję wykonuje się za pomocą ciśnieniowej pompy iniekcyjnej. W trakcie tłoczenia środka iniekcyjnego najpierw wypełniane i uszczelniane są istniejące rysy i spękania. Środek iniekcyjny wnika następnie w większe pory i w procesie dalszego tłoczenia penetruje i wypełnia pory kapilarne. Proces iniekcji kontynuuje się tak długo, aż zauważalny będzie opór – wzrost ciśnienia roboczego oraz pojawią się ślady wypływu żywicy na powierzchni muru w obszarze wykonywanej iniekcji. 4.3 Strop nad parterem Zasadnicze rozwiązania geometryczne stropu TERIVA i wymagania montażowe: a) Rozpiętośc w jakim stosuje się strop L=2,40-6,0m

b) Wysokość konstrukcyjna stropu h=24cm


20

c) Rozstaw belek a=60cm

d) Grubość nadbetonu b=0,03m

e) Zużycie betonu koniecznego do zabetonowania stropu 0,0465m3/m2

f) Zużycie pustaków 6,7 sztuk/m2

g) Dopuszczalne obciążenie 6,22KN/m2

a w tym: ciężar własny 2,68 KN/m2

obc. zewnętrzne 3,54KN/m2

h) Żebra rozdzielcze od rozpiętości 4,20m

i) Klasa betonu minimum B-15

j) Aprobata techniczna – AT-15-2271/96

k) Wieńce zbrojone po 4Ø14 obustronnie na krawędziach pionowych

l) Żebra pod ścianki działowe wykonano w formie podwójnych belek stropowych z

15cm żebrem między nimi zbrojonym 3Ø12 A-III dołem.

4.4 Nadproża Nadproża prefabrykowane z elementów L-19. Przy znacznej grubości ścian zewnętrznych przyjęto po 3szt L19. 4.5 Konstrukcja drewniana dachu Drewno przyjęte do wykonania więźby dachowej powinno spełniać wymagania normy PN-81/B-0315001 i PN-82/B-9402. Do wykonania więźby dachowej dopuszcza się drewno sosnowe, świerkowe, jodłowe, modrzewiowe lub daglezji. Stosuje się drewno o nastepujących klasach wytrzymałościowych K21, K27, K33, i K39. Podana cyfra oznacza wytrzymałość na zginanie w niutonach/mm2. W projekcie zastosowano klasę K33. Drewno użyte do konstrukcji musi być odpowiednio przygotowane, a przede wszystkim powinno posiadać odpowiednią wilgotność: - dla konstrukcji chronionych przed zawilgoceniem max 20% (wskazane 18%) - dla zadaszeń konstrukcji na otwartym powietrzu max 33% - dla konstrukcji klejonych 16% - dla wiązarów dachowych i belek stropowych 14-16% Aby uzyskać tego rodzaju poziom wilgotności tarcicy należy ją wysuszyc w sposób naturalny lub w suszarce. Orientacyjny czas naturalnego suszenia do wartości 20% wynosi 45-90 dni. Drewno powinno być zaimpregnowane przed destrukcyjnym wpływem ognia, owadów i pleśni. Najpewniejszą metodą jest metoda próżniowo-ciśnieniowa. Malowanie jest sposobem mniej efektywnym.


21

Najczęściej spotykanym odstępstwem od wymienionych zasad jest użycie do konstrukcji drewna świeżego. Wilgotność tego rodzaju drewna przekracza 60%. Oznacza to, że takie drewno ma wytrzymałość mniejszą o 60-70% Ze wglądu na coraz częstsze pojawianie się anomalii pogodowych zaleca się dla pokryć dachówkowych mocowanie 30% dachówek i wszystkich wzdłuż krawędzi dachu, kalenicy i wzdłuż okien połaciowych. Dla usztywnienia konstrukcji dachowej przewidziano odeskowanie całej połaci deskami o gr. 22mm. Wentylowanie takiej budowy dachu wymaga istnienia dwóch szczelin wentylacyjnych. Będą one umieszczone miedzy wierzchem izolacji termicznej i spodem deskowania oraz między kontrłatami. Obie szczeliny muszą posiadać wloty pod okapem i wyloty w rejonie kalenicy. Wypełnienie tak rozumianej konstrukcji dachowej będzie nastepujące:

- pokrycie dachówką na łatach

- kontrłaty ze szczeliną wentylacyjną

- folia niskoprzepuszczalna

- szczelina powietrzna około 2,5cm

- wełna mineralna

- folia paroizolacyjna

- elementy sufitu podwieszanego (min 5cm poniżej krokwi)

Zaleca się przykręcanie płyt do rusztu co niweluje naprężenia powstające wskutek pracy więźby. Umożliwia też dokładne wypoziomowanie płyt co na nieregularnych powierzchniach krokwi często jest niemożliwe. Ruszt daje też możliwości ułożenia dodatkowej warstwy ocieplenia miedzy okładziną a więźbą. Sama izolacja międzykrokwiowa czest nie wystarcza, żeby połać miała odpowiedni współczynnik przenikania ciepła. Dodatkowe ocieplenie krokwi znacznie poprawia parametry cieplne dachu. Choć bezpośrednie mocowanie nie jest korzystne czasami warto się na nie zdecydować. Na przykład gdy zależy nam na maks redukcji kosztów albo uzyskania jak największej wysokości pomieszczeń pod skosami. Należy wtedy użyć sztywnych płyt, które nie popękają wskutek napręzeń. Nadają się do tego płyty gipsowo-włóknowe albo gipsowo-kartonowe o większej grubości. Można również układać zwykłe płyty gipsowo-kartonowe w dwóch warstwach, jedna prostopadle do drugiej lecz taka okładzina jest bardziej pracochłonna oraz dwa razy cięższa. 4.6 Pomost konserwacyjny na jętkach Między jętkami przyjęto ruszt drewniany 6/10 mocowany do nich na okucia ciesielskie „wieszak belki” WB-20. Rozstaw a=60cm. Na wierzch takiego rusztu przybić należy impregnowaną płytę OSB o gr. 22mm. Mocowanie przez przybicie do w/w płetewek i jętek. Gwoździe spiralne o dł. 2’’ co 15cm


22

5) Zabezpieczenie obiektu przed wilgocią

Główne elementy zabezpieczające obiekt przed wilgocią a) Na górnym bankiecie ław ułożyć pape termozgrzewalną lub folię DELTA. Produkt

jednowarstwowy układany na warstwie świeżej zaprawy.

b) Izolacja pionowa ścian fundamentowych – izolacja bitumiczna

c) Izolacja przeponowa posadzki – 2xpapa

d) Izolacja posadzki i ścian łączenia – płynna folia

6) Ochrona termiczna budynku

Patrz projekt PB-Architektury 7) Ochrona drewna przed ogniem i agresją biologiczną

Dla ochrony przed agresją biologiczną i pożarem zastosowano na materiały drewnianych Fobos M-4. FOBOS M-4 to nowy impregnat, chroniący drewno przed działaniem ognia, grzybów domowych i pleśniowych oraz owadów – technicznych szkodników drewna. Elementy drewniane zabezpieczone tym preparatem zyskują klasę niezapalnych i nierozprzestrzeniających ognia (NRO). Osiągnięcie tych cech w stosunku do elementów drewnianych znajdujących się w budynkach np. więźb dachowych jest wymogiem zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury jakie obowiązuje od 16.12.2002 r. FOBOS M-4 ma postać granulatu proszkowego barwy biało żółtej, będącego mieszaniną soli nieorganicznych, z niewielkim dodatkiem soli organicznych – potęgującym działanie biochronne. Wykazuje poczwórne działanie ochronne wobec drewna i materiałów drewnopochodnych: przed ogniem, grzybami domowymi, grzybami pleśniowymi oraz owadami – technicznymi szkodnikami drewna. Nadaje elementom drewnianym cechę niezapalności i nierozprzestrzeniania ognia. Jednocześnie nie obniża wytrzymałości drewna, nie powoduje korozji stali. Jest skuteczny zarówno przy impregnacji wgłębnej jak i powierzchniowej. Preparat stosuje się w postaci roztworu wodnego. FOBOS M-4 jest przeznaczony do impregnacji drewnianych elementów budowlanych znajdujących się wewnątrz budynków. Na zewnątrz może być stosowany bez kontaktu z gruntem, w warunkach ochrony zaimpregnowanych powierzchni przed oddziaływaniem wody i opadów atmosferycznych powodujących jego wymywanie. FOBOS M-4 może być użyty w budynkach, a także pomieszczeniach przeznaczonych do magazynowania żywności i obiektach przemysłu spożywczego, jednak zabezpieczone elementy nie mogą stykać bezpośrednio ze środkami spożywczymi.


23

FOBOS M-4 należy stosować jako 30 % roztwór, który uzyskuje się rozpuszczając 3 części wagowe preparatu w 7 częściach wagowych wody. Wodę można odmierzać objętościowo, biorąc 1 litr zamiast 1 kg. Preparat należy stopniowo wsypywać do wody (najkorzystniej o temperaturze ok. 50 oC) mieszając, aż do całkowitego rozpuszczenia. Do impregnacji wgłębnej stosuje się roztwór o stężeniu kilku procent – stężenie należy dostosować do rodzaju i wilgotności drewna. Kontrolę procesu nasycania i ilości wchłoniętego roztworu należy przeprowadzać dla każdej partii zabezpieczanego materiału metodą wagową (ważąc drewno przed i po impregnacji). Drewno przeznaczone do impregnacji powinno być zdrowe, czyste, nie pokryte farbą lub lakierem. Powierzchnie malowane należy oczyścić z farby. Jeżeli drewno uprzednio było impregnowane środkiem hydrofobizującym (utrudniającym wchłanianie wody), np. pokostem, wówczas impregnacja FOBOSEM M-4 może być mało skuteczna. Barwienie drewna podczas impregnacji ułatwia rozpoznanie drewna zaimpregnowanego. W tym celu umieszczono wewnątrz opakowania dwie saszetki z barwnikiem w różnych kolorach (do wyboru), z których jeden należy rozpuścić w roztworze roboczym (dotyczy tylko wersji FOBOS M-4 KOLOR). Przed impregnacją drewno powinno być wysuszone do stanu powietrzno - suchego. Po wykonaniu impregnacji należy je ponownie przesuszyć w przewiewnym, zadaszonym miejscu, poukładane w sztaple na przekładkach do stanu powietrzno – suchego. Efekt zabezpieczenia drewna uzyskuje się po wykonaniu impregnacji.

WYKONANIE IMPREGNACJI

Impregnacja powierzchniowa

Smarowanie, natryskiwanie Roztwór nanosi się na powierzchnię drewna za pomocą pędzla, wałka lub dyszy rozpyłowej. Zabieg należy powtarzać kilkakrotnie, aż do naniesienia wymaganej ilości preparatu. Między kolejnymi nanoszeniami należy zachować kilkugodzinne przerwy, aby nastąpiło dobre wchłonięcie preparatu. Smarowanie i natryskiwanie są metodami umożliwiającymi impregnację drewna już wbudowanego. W przypadku drewna, które jeszcze nie zostało wbudowane, bardziej poleca się metody zanurzeniowe – kąpiel „zima” i kąpiel „gorąco – zimna” choć smarowanie i natryskiwanie także mogą być stosowane.

8) Podstawowe zastosowane materiały konstrukcyjne

Zastosowano następujące podstawowe materiały konstrukcyjne: a) Beton towarowy C16/20

b) Stal prętowa A-I , A-III 34GS

c) Nadproża prefabrykowane L-19

d) Bloczki gazobetonowe odmiany 07 o gr. 12 i 24cm


24

e) Drewno klasy K33 o wilgotności 18%

9) Skrót obliczeń statycznych

Poz.1 – wiązar jętkowy : krawędziaki 6/20 co 90cm K33 Poz.2 – płatewki miedzyjętkowe 6/10 co 60cm mocowane na okucia ciesielskie do jętki. Poszycie pomostu z płyt OSB grub.22mm. Poz.3 – jętka 2x6/20 z przewiązkami 6/20 co 60cm Poz.4 – strop nad parterem Poz.4.1 – strop nad mieszkaniami TERIVA dla obc. char. zewn 6,22KN/m2 Poz.4.2 – wymiarowanie wieńca na poziomie reakcji dachu. Przekrój 25x24cm, C16/20, zbrojony na pionowych krawędziach po 4Ø14 A-III Poz.4.3 – żebro pod ścianki działowe z gazobetonu b=12cm : 2xbelki stropu Teriva + żebro miedzy nimi b=15cm h=24cm zbrojone dołem 3Ø12 A-III, strzemiona Ø6co15cm A-I Poz.5 – bieg schodowy l=5,10m, h=16cm, C16/20, zbrojony Ø12co11cm Poz.6 – płyta korytarza równoległa do biegu schodów l=4,50m, h=16cm, C16/20 , zbrojona Ø12co11cm A-III Poz.7 – belki wymianu : 2x L 19 o l=3,20m, 2x L19 o l=1,80m Poz.8 – płyta korytarzowa o h=12cm zbrojona Ø8co12,5cm A-III Poz.9 – ściany konstrukcyjne b=24cm, gazobeton 07 na zaprawie klejowej (odtworzenie istniejących ścian) Poz.10 – nadproża 3x L19 Poz.11 – ławy fundamentowe (odtworzenie istniejących fundamentów)

inż. L. Janyga

inż. Stefan Tomkowiak

Documents

ZAWARTOŚĆ PROJEKTU BUDOWLANEGOmgsportinieruchomosci.pl/download/zamowienia_publiczne/0530/Opis... · Wykonanie prac remontowych wraz z przebudową w budynku mieszkalnym komunalnym