01Newsletter
Cuáles son los serviciosde Costaverde
Cómo va a ser vivir en Costaverde
Un lugar único
Lo que tenés que saber de Costaverde
2
Lo que tenés que saber de CostaverdeNº1
Algo le faltaba a JunínDesde niño nos enseñaron que Junín es u ciudades privilegiadas de la pampa bonapor su magnífica ubicación y por sus gran cursos naturales. Pero si bien es una de la des más importantes de la provincia de BAires, y a la que tanto le debemos por ha nido la suerte de crecer en ella, teníamos sación de que “algo le faltaba a nuestra c
Después de varios años y de compartir es quietud con amigos, comprendimos que E
DITORIAL
2
una de las erense
ndes re- as ciuda-
Buenos aber te- s la sen- ciudad”.
ta in- a Junín
le falta un lugar en donde podamos sentirnosseguros, en donde podamos vivir tranquilos yver crecer a nuestros hijos, en donde podamoscompartir buenos momentos con amigos y la fa-milia disfrutando de la naturaleza, del deporte,del aire libre. A Junín le falta un emprendimientode un Barrio Privado.
Desde ese día nuestra mayor preocupación fue vol-car todo nuestro entusiasmo en hacer realidadeste SUEÑO. Y hoy podemos decir con orgulloque el Barrio Privado Costaverde es una realidad.
Es también una opción distinta para vivir y uno delos emprendimientos más importantes de la re-gión, que lo coloca a la altura de los mejores ba-rrios cerrados del país.
Estamos convencidos de la importancia y de lasoportunidades que este proyecto puede ofrecer alpueblo juninense, es por eso que te invitamos aque descubras el lugar que nos merecemos y queestábamos esperando, te invitamos a que descu-bras el Barrio Privado COSTAVERDE.
Emprendimientos Costaverde S.R.L.
4
Lo que tenés que saber de CostaverdeNº1
El Barrio Privado Costaverdese construye sobre una super-ficie de más de 60 hectáreasnaturales ubicadas a 4500 mtsde la plaza 25 de Mayo, a2000 mts de la Ruta nacionalNum. 7, a 500 mts. de la RutaProvincial Num. 65 y a 6 km.del Parque Natural Laguna deGómez.
A fines del año 2009 inicia-mos las obras de transforma-ción de las hectáreasnaturales dando inicio a la pri-mera etapa del proyecto. Estaes la etapa más importante,porque representa aproxima-damente el 70% de la inver-sión y de los avances.
Más en detalle, se están reali-zando las obras de movi-miento y compactación parala pavimentación de las calles,avanzamos en la construccióndel Cerco Perimetral y conti-nuamos con las obras corres-pondientes al edificio deacceso que se encuentra en suetapa final. Asimismo dieron
comienzo a las obras corres-pondientes al sistema de redcloacal y el edificio que con-tendrá la planta potabilizadorade agua corriente.
Paralelamente se están ini-ciando las obras preliminaresde los espacios de uso comúncomo el Club House y algunossectores deportivos y de recre-ación. En este momento seestá realizando la primeraetapa del proyecto paisajísticoy de forestación, que será sindudas uno de los mayoresatractivos del barrio ya que in-corporá más de 3000 árbolesy arbustos al predio.
La segunda etapa del proyectoconsiste en la preventa de los6 barrios que componen Cos-taverde: Los Robles, Los Ce-dros, Los Aromos, LosEucaliptos, Las Magnolias yLos Tilos, son esos barrios ytienen una superficie de alre-dedor de 70.000 m2 con unpromedio de 50 terrenos cadauno.
Respecto a la venta de loslotes, en junio de este año selanzó la preventa del Barrio 1“Los Robles” a un valor prefe-rencial en el mercado. Este ba-rrio brinda la posibilidad, porsu ubicación, de gozar delClub House y de sectores de-portivos.
La preventa de los lotes de losotros barrios se irá produ-ciendo según el plan estable-cido para ello, siendolanzados a la venta uno poraño a partir del año 2011.
Estos seis barrios ofrecerán asus propietarios la posibilidadde disfrutar de los servicios deinfraestructura, de seguridad,deportivos y de recreación quese encontrarán en pleno fun-cionamiento desde el mo-mento de su entrega.Cada barrio tiene una ubica-ción preferencial ya que sudistribución fue estratégica-mente pensada para disfrutarde los atractivos de Costa-verde.
Lo que tenés que saber de CostaverdeNº1
6
Cuáles son losservicios deCostaverdeNº2
El Barrio Privado Costaverdeofrece una amplia variedad deServicios que fueron especial-mente diseñados para que sushabitantes puedan disfrutar yvivir con el mayor confort ytener, en un solo lugar, todo loque necesitan.
Pensamos en las necesidades
de los residentes de Costa-
verde, pero como esas necesi-
dades varían dependiendo de
las diferentes personas y fami-
lias, los servicios fueron previs-
tos para que tanto adultos
como jóvenes y niños encuen-
tren en el barrio un lugar espe-
cial para desarrollar su vida.
Los Servicios fueron divididos
en tres grupos según sus carac-
terísticas para su mejor com-
prensión: “Servicios de
Seguridad”, “Servicios de In-
fraestructura” y por ultimo los
“Servicios Deportivos y de Re-
creación”. Todas las obras co-
rrespondientes se iniciaron en
diciembre del año 2009.
Los Servicios de Infraestructura,
fueron diseñados pensando
tanto en los espacios destina-
dos a uso común, como aque-
llos destinados a viviendas.
Las amplias calles internas, ex-
ternas y las de acceso al Barrio,
serán asfaltadas y contarán con
un sistema moderno de ilumina-
ción. Dentro de este grupo de
servicios contamos con espacios
destinados a estacionamiento
para vehículos de cortesía, sala
de primeros auxilios y área de
servicios de 3000 m2.
Costaverde tendrá también
los servicios básicos de Agua
corriente con planta potabili-
zadora propia, desagües plu-
viales, energía eléctrica, red
cloacal con planta de trata-
miento de efluentes, Gas Na-
tural, TV, internet y teléfono
por fibra óptica. El tendido in-
terno de los cables y caños
será subterráneo para favore-
cer un ambiente sano y libre
de contaminación ambiental,
sonora y visual.
Los Servicios Deportivos y de
Recreación fueron diseñados
para que todos los integrantes
de la familia desarrollen dife-
rentes actividades tanto en los
espacios verdes como cubier-
tos. Para la práctica de depor-
tes, reservamos 6 hectáreas en
las que hoy se construyen can-
chas de tenis, padlle, fútbol,
hockey, básquet, voley, circuitos
aeróbicos, bicisenda, piscina
para natación entre otros.
En cuanto a la Recreación más
de 3.5 hectáreas son destinadas
al Parque Central. Se construye
un espacio destinado a juegos
infantiles y lo más destacado
es la construcción de las áreas
sociales. El edifico será de más
de 2.000 metros cuadrados cu-
biertos, donde funcionará el
Club House, el Salón de Usos
Múltiples, Restaurante, Salas
de Reuniones, SPA, Solarium,
Miniauditorio, Salón de fiestas
y eventos, Sala de Juegos. Todo
ello fu
nado p
de Cos
la opc
social
Por últ
gurida
impor
Con la
brado
al mis
mos u
jugan
seguri
electró
propie
sos de
El Bar
las 24
greso
donde
contro
el ingr
y vehíc
toreo y
diante
serán
Barrio
e pensado y está desti-
para que los habitantes
staverde tengan también,
ión de disfrutar su vida
en el barrio.
timo los Servicios de Se-
ad ocupan un lugar muy
rtante en este proyecto.
a construcción del Alam-
Perimetral dimos inicio
mo, pero también idea-
un sistema donde se con-
los servicios de
dad presenciales con los
ónicos, a los cuales los
etarios podrán tener acce-
esde sus hogares.
rio contará con seguridad
hs y el único portal de in-
tendrá acceso controlado
e personal de seguridad
olará permanentemente,
reso y egreso de personas
culos. Existirán un moni-
y control permanente me-
e cámaras y alarmas que
diseminadas por todo el
.
8
los servicios Nº2
1) Servicios de Infraestructura
Agua corriente con plantapotabilizadora propiaCloacas con planta de tratamientopropiaGas NaturalEnergía eléctricaTV, Internet y teléfono por fibraópticaPavimentoAlumbrado públicoTendido subterráneo de cables ycañosDesagües pluvialesRecolección de residuosMantenimiento de espacioscomunesGrupo electrógeno para serviciosBocas de agua para BomberosCalles amplias, mínimo 17,5 mts.de anchoEstacionamientos para vehículosde cortesíaProyecto paisajístico y deforestaciónSala de primeros auxiliosÁrea de servicios de 3000 m2Calle perimetralAcceso externo asfaltado yseñalizadoEdificio de acceso con depósitos
2) Servicios de deporte
y recreación
Club House:-Salón de usos múltiples(SUM)-Vestuarios con baños-Salas de reuniones-Galería semicubierta-Piscina climatizada-Piscina de recreación-Solarium-SPA-Restaurante-Miniauditorio-Salones para actividades corporales-Salón para fiestas y eventos-Sala de juegos.
Espacio destinado a juegosinfantilesEspacio destinado paraaprovisionamientoParque central de más de 3,5hectáreasQuincho con parrillasGuardería infantilEspacio previsto para eventos alaire libre o montaje de carpas6 Canchas de tenis2 canchas de paddle2 canchas de fútbol
Cancha de hockeyCancha de básquetCancha de voley3 circuitos aeróbicosGimnasioPiscina para práctica de nataciónCircuito de bicisendaVestuarios
3) Servicios de Seguridad
Alambrado perimetralAcceso controlado- Guardias las 24 hs.- CCTVProtección perimetral Sistema montado sobre fibraópticaSistema de almacenamientoremoto de imágenesMonitoreo externoPosibilidad para cada propietariode instalar:
- Kit de seguridad- Kit domótico (casa inteligente)
10
Cómo va a ser vivir en
CostaverdeNº3
Vivir en Costaverde es unaopción diferente, con la posi-bilidad de realizar distintas ac-tividades durante todo el añoen un lugar único.
En invierno podrás disfrutarde la pileta climatizada, elgimnasio, el Spa, el Club
House, los Salones para fies-tas y eventos, la galería semicubierta. En verano disfrutarásdel aire libre, la piscina de re-creación, correr o caminar enlos circuitos aeróbicos, andaren bicicleta, practicar depor-tes, pasear por el Parque Cen-tral, siempre acompañado de
un especial paisaje.
Nuestro objetivo es que la fa-milia disfrute de todo lo queCostaverde puede ofrecer. Espor eso que papá y mamá vana estar tranquilos porquemientras ellos disfruten delSpa, del gimnasio, de realizar
12
actividades aeróbicas o de com-partir un almuerzo laboral en elRestaurante del Club House, ten-drán la posibilidad de poderdejar a sus hijos al cuidado delas docentes en la Guardería
para niños que Costaverde tienea su disposición.
Los adolescentes podrán apren-der y practicar natación, tenis,hockey, básquet, paddle. Contare-
mos con un grupo de profesoresespecialmente capacitados parael desarrollo de actividades de-portivas. También podrán haceruso de las instalaciones del Ba-rrio, organizando un día al aire
libre con sus amigos en el sectorde quincho con parrilla, tambiénpodrán jugar al fútbol, andar enbicicleta, usar los vestuarios osimplemente disfrutar del ParqueCentral.
Los más chicos se podrán divertiren los espacios destinados a jue-gos infantiles, en la piscinas derecreación y jugar en el parque,siempre contenidos por las insta-laciones y servicios del barrio.
Pero lo más importante es que vasa poder realizar todas estas activi-dades protegido, gracias al Sis-tema de Seguridad queimplementamos y que funcionalas 24 hs.
14
como su proyecto paisajísticoUn lugar único
Nº4
El desafío planteado, para elproyecto paisajístico, se basano solo en conformación deuna masa vegetal arbórea quecontraste con el paisaje impe-rante en la pampa bonae-rense, sino también con lacreación de un microclimamucho más benévolo para eldesarrollo de las actividadesdeportivas, recreativas y socia-les dentro del mismo.
El Parque Central se desarrolla
con un carácter formal y es el
gran conector de vegetación
entre el acceso principal del
Barrio Privado y el área común
de mayor uso: el Club House.
Tiene planteada una circula-
ción principal interior, me-
diante la materialización de
una senda aeróbica de formas
orgánicas, que le permitiría al
visitante abstraerse de la coti-
dianeidad del barrio. Con este
objetivo se define una estruc-
tura arbórea con un porcen-
taje alto de la arboleda
perenne y los colores domi-
nantes son los tonos glaucos
y grises, blancos y lilas, con
toques de floraciones amari-
llas, celestes y algunos colores
otoñales anaranjados y amari-
llos. Se caracteriza por la pre-
sencia de Roble Sedoso,
Tulipanero, Falso Alcanfor y
Eucalipto medicinal.
En cuanto a la zona verde del
Club House se conecta fuerte-
mente con el Parque Central.
Si bien la estructura general
de ambos espacios verdes es
similar y los colores utilizados
son los mismos, se destaca la
presencia de Magnolias.
El arbolado urbano fue unifi-
cado por las Catalpas y por las
Sóforas, ambas con floración
blanca en primavera- verano.
Con respecto al frontis de Cos-
taverde se establecieron arbus-
tivas de distintas alturas y
colores con el objetivo de favo-
recer un recorrido visual y acen-
tuar aún más la simetría
planteada desde la arquitectura.
No podemos olvidar que el
predio tiene una ubicación de
privilegio al encontrarse sobre
uno de los márgenes del río
Salado y nuestro objetivo es
desarrollar una integración
fluida entre la costa del Río y
el barrio, lo que le otorga una
característica distintiva al
lugar. Es por ello que vamos a
desarrollar un importante Par-
que Natural Costero, que va a
ser la cara del predio desde el
camino hacia la laguna.
De esta manera, el Barrio Pri-
vado Costaverde no sólo
ofrece espacios verdes forma-
les de esparcimiento y con-
templación, espacios
deportivos y aeróbicos, espa-
cios de relax y descanso, sino
también la naturalidad misma
del entorno existente en una
propuesta distintiva de lo exis-
tente.
Ing. Forestal Luciano Roussy
El desafío planteado, para elproyecto paisajístico, se basano solo en conformación deuna masa vegetal arbórea quecontraste con el paisaje impe-rante en la pampa bonae-rense, sino también con lacreación de un microclimamucho más benévolo para eldesarrollo de las actividadesdeportivas, recreativas y socia-les dentro del mismo.
El predio tiene una ubicaciónde privilegio al encontrarsesobre una de las márgenes delrío Salado y nuestro objetivoes desarrollar una integraciónfluida entre la costa del Río yel barrio, lo que le otorga unacaracterística distintiva allugar.
Para el desarrollo de este pro-yecto tuvimos en cuenta lospuntos más importantes deCostaverde: El Club House, El
Parque Central, Los Barrios, elFrontis y el Parque NaturalCostero que integre la margendel Río Salado. El Parque Central se desarrollacon un carácter formaly es el gran conector de vege-tación entre el accesoprincipal del Barrio Privado yel área común de mayor uso:el Club House. Tiene planteada una circula-ción principal interior, me-diante la materialización deuna senda aeróbica de formasorgánicas, que le permitiría alvisitante abstraerse de la coti-dianeidad del barrio. Con esteobjetivo se define una estruc-tura arbórea con un porcen-taje alto de la arboledaperenne y los colores domi-nantes son los tonos glaucosy grises, blancos y lilas, contoques de floraciones amari-llas, celestes y algunos coloresotoñales anaranjados y amari-
16
Avance
Ya se iniciaron las obras correspondientes a la Trans-
formación de las 60 hectáreas totalmente naturales en
las que hoy se construye el Barrio Privado Costaverde.
De esta forma estamos culminando las obras de movi-
miento y compactación para pavimentar las calles in-
ternas del mismo. Actualmente se construye el
Alambrado Perimetral, dando inicio a la instalación del
Sistema de Seguridad y se desarrolló la primera etapa
de forestación.
Paralelamente se están finalizando las obras en el edi-
ficio de acceso, se comenzó con la construcción de la
planta potabilizadora de agua y la construcción de la
red cloacal.
Gracias al éxito de ventas ade
preventa del Barrio Los Cedro
El barrio “Los Cedros” tiene u
tros cuadrados, dividido en 38
terrenos a los propietarios se
de 2011, junto al Barrio los Ro
servicios en funcionamiento.
Rodeado por el Parque Centra
ofrece un lugar ideal para que
de la tranquilidad junto a tu fa
LanzamObras Preventa
elantamos el lanzamiento de
os.
una superficie de 62.393 me-
8 terrenos. La entrega de los
prevé para el mes de junio
obles, con la totalidad de los
al, el Barrio “Los Cedros”, te
e disfrutes de la naturaleza y
amilia y a tus seres queridos.
Lanzamiento
El Barrio Privado Costaverde cuenta con un importante
proyecto paisajístico y de forestación que va a contribuir al
desarrollo de un ambiente sano, libre de contaminación
ambiental.
Este proyecto fue especialmente diseñado para que el Ba-
rrio Privado Costaverde cuente con una amplia variedad de
arbustos y árboles de la más variada especie, que serán
distribuidos estratégicamente por todo el predio según sus
características y favoreciendo el desarrollo de un ambiente
integral de espacios verdes.
Teniendo en cuenta las necesidades de los ejemplares a
plantar, el proyecto se divide en tres etapas colocando pri-
mero los ejemplares más robustos a las condiciones extre-
mas. Culminamos la primera etapa plantando más de 1500
ejemplares, que incluyen la cortina de Casuarinas en el ex-
tremo sur del Barrio Privado, el arbolado urbano y el Par-
que Central.
mientoProyecto de paisajismo y forestación
Para mas información te invitamos a
que nos visites en
www.barriocostaverde.com.ar
Cristian Márquez Propiedades
www.propiedadesmarquez.com.ar
Roggero Propiedades
www.roggeropropiedades.com.ar
Comercializan:
Recommended