Пермь самостоятельная

Столица Пермского края давно стала городом возможностей для определенного круга лиц. Здесь можно без разрешения властей строить торговые центры, можно возводить под окнами городской администрации стриптиз-клуб, въезд в который украшает пикантное изображение. Городское имущество можно купить за одну цену, а спустя три года выставлять на продажу с рентабельностью в 500%. И только трехэтажный дом с жильцами можно сносить.

Самострои — обычное явление для российских городов. Но в большинстве из них местные власти периодически добиваются через суд сноса построенных без разрешения жилых домов или торговых центров. Пермь на этом фоне выглядит странным исключением — ни одного решения по сносу самостроя не было долгие годы.

Один из главных незаконных долгостроев, который пермяки за мрачный вид и многолетнюю пустоту прозвали «черным гробом», наконец получил «путевку в жизнь». Этой осенью Свердловский районный суд признал право собственности за владельцем ТЦ Star Mall по адресу: улица Революции, 5а. Теперь здание может быть введено в эксплуатацию. При возведении вместо плановых трех этажей было сделано четыре. Из-за этого администрация Перми настаивала на сносе объекта аж с 2009 года. И сначала Арбитражный суд даже согласился с доводами властей. Но вышестоящая инстанция – Уральский арбитражный суд – решение отменила. В итоге, только сейчас, но все же, суд подтвердил право собственности.

Следующие самострои растут на улице Попова как грибы в летний дождь!Успешно работает ТЦ «Сити Центр» на углу улиц Попова и Екатерининской. Подумаешь, пермский краевой суд счёл здание центра самовольной постройкой.

В ответ собственники просто достроили рядом вторую очередь ТЦ «Моби Дик»

Баграт Велиадзе, владелец кафе «Турция Катана» и ночного клуба «Глобасс» также рядышком незаконно возводит офисное здание по адресу ул. Попова 46а., где раньше располагался и был снесен предпринимателем исторически значимый дом купца Ширинкина, одноэтажное здание с ажурной кирпичной кладкой, которое входило в «Проект зон охраны объектов культурного наследия города Перми».

В настоящее время возведено уже 4 этажа здания. Никаких согласований на его снос в культуроохранных органах, в том числе в Инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края, г-н Велиадзе не получал. Более того, выяснилось, что снос домов на территории Перми вообще ни как и ни кем не регламентируется.

Отдадим должное властям города и некоторым активным гражданам: всякий раз они через суд пытаются притормозить стройку, не допустить ввода объектов в эксплуатацию, но всякий же раз у них это почему-то не выходит. Два бизнес-центра работают, на очереди строительство третьего здания.

Хотя очень хочется верить в лучшее, все-таки судебные приставы эту стройку арестовали и производство работ запретили. Впрочем, в Перми очень часто наложенный приставами запрет игнорируется: пломбы срываются, работы продолжаются.

Как это происходит со стриптиз-клубом «Бегемот», по адресу Сибирская, 19б, на данный момент он является пристроем к объекту культурного наследия «Дом купца 2-й гильдии Алина» и портит архитектурный вид здания. Хозяева «Бегемота» уверяют: если сейчас снести пристрой, в котором расположен клуб, рухнет расположенное рядом здание.

Есть еще один интересный объект культурного наследия, на котором всяческими способами люди стараются сделать деньги. Это здание бывшей поликлиники по адресу Лебедева, 11 в Мотовилихинском районе.

Интересно оно тем, что покупатель, Владимир Понькин, приобрел здание площадью 5,06 тыс. кв. м и земельный участок площадью 130 соток за 14,5 млн рублей. Год спустя новый собственник выставил актив на продажу с ценником в… 80 млн рублей, то есть в 5,5 раз дороже.

Здание является объектом культурного наследия, поэтому сносу не подлежит. Также условием приватизации было сохранение назначения объекта здравоохранения.Но связи и деньги делают «свое»:На пленарке Пермской гордумы депутаты проголосовали за изменение территориальной зоны участка с ЦС-1 (зона учреждений здравоохранения) на зону Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения). Проблема с запретом на снос решается еще проще – здание может само случайно упасть или сгореть.

Фото больницы Лебедева, 11

Почему бы не построить здесь торговый центр?

Еще один пример не соблюдения правил зон постройки случился совсем недавно, вместо образовательного учреждения на ул. Фрезеровщиков

появился трехэтажный дом.

После этого случая члены комиссии по землепользованию и застройке вынуждены придумывать новые зоны для защиты городского пространства от недобросовестных застройщиков.

20 февраля, комиссия предложила департаменту градостроительства и архитектуры ввести отдельную зону в правила землепользования и застройки — «зону дошкольных и школьных учреждений». В данный момент хозяин псевдошколы выкрасил дом в красный цвет.В 2011 году был разработан проект планировки долины реки Егошиха, в рамках которого был зарезервирован участок для средней общеобразовательной школы на 800 мест. Но на этой территории началось строительство жилого трехэтажного дома. Работы начались без разрешения на строительство и прохождения госэкспертизы и жители в результате остались без школы.

Также как и в ситуации на ул. Фрезеровщиков, трехэтажный многоквартирный дом в Орджоникидзевском районе по адресу 1-ый Мызорьский переулок, 19 суд признал самовольной постройкой, а жителей попросил освободить помещения в течение трех месяцев. Застройщик дома Андрей Портнов в 2011 году приобрел право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, однако на участке незаконно построил трехэтажный дом с 15-ю квартирами и открыл продажу. Квартиры успели приобрести 9 собственников.И это похоже единственное решение суда, по которому власти, действительно, намереваются снести дом и оставить людей без жилья.

В результате, видимо, "Домик тыквы" (как в сказке про Чиполлино) снесут раньше чем всем известные остальные самострои в центре города Перми.