Инвестиционная стратегия: направления инвестирования, точки взаимодействия инвесторов с

городом

О продлении/ начале

новых проектов на 29,9 млн. м²

Всего за время работы ГЗК принято решений:

О прекращении проектов на 32,14

млн. м²

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) – единый орган принятия решений в сфере инвестиционно-строительной деятельности в городе

Завершение пересмотра ранее заключенных контрактов/проектов

Принципы работы

Системный подход к развитию городских

территорий

Сбалансированность развития

социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры

в рамках реализации инвестпроектов

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) – единый орган принятия решений в сфере инвестиционно-строительной деятельности в городе

Смещение акцента работы ГЗК от пересмотра ранее принятых в городе градостроительных решений в пользу рассмотрения новых

перспективных проектов

1 556 тыс. м²

2 446 тыс. м²2 400 тыс. м²

3 751 тыс. м²

- 46 тыс. м²

+ 2 200 тыс. м²

Расторгнуто Одобрено Баланс

2013

2012(аналогичный

период)

Регулярные семинары «Диалог

с инвестором»

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Установление партнерских отношений с инвесторами

Клуб инвесторов

Органы исполнительной

власти

Бизнес-сообществоИнвесторы

Обсуждение текущих вопросов, информирование и обсуждение последних изменений законодательства и правоприменительной практики

Улучшение инвестиционного климата

Достижение взаимовыгодных для инвесторов и города условий, при которых бизнес удовлетворяет свои

коммерческие интересы, а город обеспечивает выполнение своих программ

Системное решение стратегических задач

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Снижение административных барьеров

Утверждены административные регламенты получения основных государственных услуг в сфере строительства

Запущена процедура предоставления основных государственных услуг в электронном виде

Снижение сроков предоставления государственных услуг от 10 до 50%

42

10

344

103

Общее снижение

Количествоадминистративных

процедур

Количество дней предоставления

услуги

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Снижение административных барьеров

Установлены фиксированные ставки платы за технологическое присоединение к сетям электроснабжения, плата за подключение к системе теплоснабжения. В

ближайшее время планируется ввести единые ставки в системах газоснабжения, водоотведения и водоснабжения

В результате сокращены сроки подключения к электроснабжению объектов:

180 дней

10 дней

282 дня

210 дней

до 15 кВт до 150 кВт

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Упрощение процедур оформления земельно-правовых отношений для капитального строительства/реконструкции

Изменен порядок взимания платы за право застройки земельных участков для арендаторов

Определен порядок изменения вида разрешенного использования для собственников земельных участков

Совершенствование процедуры торгов на единой торговой площадке. Неотъемлемый компонент заявочной компании – Роуд шоу

Прозрачный механизм

Платеж городу

кадастровая стоимость

коэффициент плотности застройки

коэффициент функционального назначения

Оценка рыночной стоимости земельного участка

Непрозрачный механизм

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Упрощение процедур оформления земельно-правовых отношений для капитального строительства/реконструкции

В целях недопущения долгостроев изменен подход к заключению договоров аренды для целей строительства

49 лет

6 лет

7 и далее

6

5

4

3

2

1

двойная ставка платежа

10% кадастровой стоимости

8% кадастровой стоимости

7% кадастровой стоимости

5% кадастровой стоимости

стандартный платеж

Срок аренды снижен Ставка аренды дифференцирована

Размер арендыГод строительства

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Новые механизмы взаимодействия с инвесторами, направленные на развитие городской инфраструктуры

Вовлечение городского имущества (объектов капитального строительства) в хозяйственный оборот

Строительство дорожно-транспортной инфраструктуры за счет средств инвесторов

Осуществляется проработка возможности заключения инвестиционных соглашений с застройщиками для финансирования городской инфраструктуры (общественных пространств), повышающих

капитализацию коммерческой недвижимости

Прорабатывается пилотный проект строительства магистрали городского значения (Северный дублер Кутузовского проспекта) за счет внебюджетных средств путем заключения

концессионного соглашения

Создан городской Штаб для оперативного принятия решений о продаже либо аренде городской собственности

Создан «Дорожный фонд города Москвы» для перечисления добровольных платежей