Grupo 1(Agora Mall)

Ángel Alfonso Hernández (12-0582) - Luis Alberto Villar (13-0328) -Víctor Duran (13-0903) -José Antonio Estévez Tejeda (12-0625)

Antes que nada…

Profesora, originalmente se nos asigno el Edificio de Codetel-Claro (Av.Kennedy), pero por motivos a ausencia de respuesta a varias solicitudesrealizadas desde la semana pasada, y que aun seguían diciéndonos que nosiban a responder pronto, debido a lo anterior y a que aun el lunes 24-08-2015nos seguían diciendo lo mismo, nos vimos en la obligación de cambiar elobjetivo de nuestra investigación hacia Ágora Mall, para asi poder cumplirsatisfactoriamente con nuestra entrega.

Le recalcamos que intentamos contactarla al numero de teléfono que facilito,todo con la finalidad de informarle de esta decision pero continuamente nosenviaba al correo de voz o nadie contestaba, asi que no sabemos si se debia aproblemas de señal.

Ubicación de la EdificaciónAv. Abraham Lincoln, Santo Domingo

Ubicación de la EdificaciónAv. Abraham Lincoln, Santo Domingo

Uso de la Obra (Tipología)Ágora Mall es el nuevo centro comercial de Santo Domingo que gracias a su proceso de construcción, diseño y gestión está certificado bajo los estándares del programa LEED, desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos. Esta certificación lo avala como una edificación verde, la primera de este tipo en el país. Su diseño simple responde a la modalidad fast-track o pista de carrera, que consiste en poner tiendas ancla en los extremos y distribuir pequeñas tiendas entre ellas.

MaterialidadLa obra de Ágora Malles una estructura dehormigón armado de130,000 m2 deconstrucción, divididaen tres edificiosseparados por juntasde construcción.

MaterialidadConsta de un edificio de estacionamiento de once niveles (tres soterrados), con muros, zapatas, columnas y vigas dehormigón armado, y losa alveolada (hollow-core); un edificio de tiendas ancla de seis niveles (dos soterrados), conentrepisos de forjado metálico (metal decking), y un edificio de tiendas medianas y pequeñas también de seisniveles (dos soterrados) con losa aligerada tipo waffle.

El atrio central tipo lucernario (sky-light) tiene forma de elipse de 40 x60 m; cerca de 2,400 m2 techado con sistema ETFE, soportado en vigasque alcanzan longitudes en vuelo de hasta 7 m.

El EFTE es un fluoroplástico usado originalmente para la arquitecturanaval que se caracteriza por su excelente resistencia eléctrica yquímica, baja fricción y estabilidad sobresaliente a altas temperaturas.

Los materiales de construcción utilizados son

reciclados en un 90%: yeso, fibra de vidrio y metal (se supone que un 35% del acero

empleado es de contenido reciclado).

Relación Con el EntornoDebido a su sencillez volumétrico yde colores, la edificaciónciertamente respeta el entorno y notrata de imponerse, lo cual hace quese percibe que complementa elentorno, y a la vez, esta sencillez lehace destacar.

También, debido a su carácter sobrioy cerrado, ningún tipo de comerciose lleva en sus proximidades (aexcepción de la venta en semáforosque ya existía previamente en lazona), pero aun así, esto no invadeel espacio próximo a Ágora Mall, loque realmente le aporta muchourbanamente hablando.

También incluye unárea para el parqueode bicicletas, lo cualcontribuye al sentidode transporteindependiente devehículos, con lafinalidad de generarun impacto positiveen el entorno y elplaneta.

Finalmente, en las noches sufre de una percepción diferente debidoa que se ilumina en la mayoría de su superficie, pero aun así, ensentido perceptiva, el cambio es muy ligero, lo que lo ayuda amimetizar con el entorno.

Cumplimientos Éticos Profesionales

(Puntos Positivos)

LinderosEl edificio tiene un

lindero de 13 metros, lo cual hace que no se

imponga frente al peatón, sino todo

lo contrario, le brinda espacio (y

hasta equipamiento

publico). Además de que incluye rampas para

facilitar el acceso a la misma.

Esta rampa posee una altura de 0.95 metros en su punto mas alto y un ancho de 1.55 metros, que complementado por la baranda, protege a quien tenga que utilizarla de cualquier tipo de caída hacia afuera, además de que funciona como soporte.

Rampas InternasLo mismo sucede entre los demás

niveles de parqueo, donde se presencian rampas

en todos los niveles, lo cual

ayuda a lograr un acceso universal.

Rampas InternasLo mismo sucede entre los demás

niveles de parqueo, donde se presencian rampas

en todos los niveles, lo cual

ayuda a lograr un acceso universal.

Se puede apreciar elacabado que aseguraun buen agarre no desolamente la goma delas ruedas parainválidos, sino tambiénpara el peatón común.

Detalle a Recalcar de las Rampas

Escaleras de Emergencia

Esta correctamente señalizadas(tanto de forma iluminariacomo físicamente hablando)

Escaleras de Emergencia

En cuanto a su dimensionamiento

Contrahuella: 18 centímetros.Huella: 30 centímetros.Ancho de la Escalera: 1.60 metros.Altura del Pasamanos: 0.95 metros

Sistema Contra-Incendios

En toda la plaza (y varias tiendas) pueden observarse dispositivos contraincendios (mangueras, extintores, tuberías, etc.)

Sistema Contra-Incendios

Sistema Contra-Incendios

Acceso Universal

Todas las tiendas seencuentran en unmismo nivel de piso queel resto del área decirculación interna, locual facilitaenormemente el accesode cualquier tipo depersona, además deque la transparenciaque posee en generalen sus frentes, ayuda aprolonger una visual.

Ascensores

La cantidad , dimensiones y espaciamiento

que existe entre los mismos,

asegura un uso continuo e

ininterrumpido

Iluminación (área de parqueos)Tanto en el parqueosubterráneo como el que seencuentra en nivelessuperiores, posee unailuminación homogénea entoda la zona sin generar puntos“ciegos”, además de que poseeuna diferencia de alturanotable, la cual ayudaenormemente a la eliminaciónde los gases generados por losvehículos.

Cumplimientos Éticos Profesionales

(Puntos Negativos)

Puertas hacia las Escaleras de EmergenciaAbren hacia adentro de laedificación, además de queno poseen “barra delpánico” en ambos lados,sino que se accionan algirar una manilla (la barrade pánico esta hacia afuera,mientras que la manilla estadentro, lo cual entorpeceenormemente el procesode evacuación (esto sucedeen los 10 niveles que poseela edificación en cuestión).

Escaleras de EmergenciaEl hueco que existe entre la batería de

escaleras es bastante

pronunciado, lo cual podría generar

accidentes innecesarios tan

pronto como suceda un proceso

de evacuación.

Hidrantes

No posee hidrantes en la Av. Kennedy.

Iluminación Nocturna Externa

Aun cuando sea una de las pocas edificaciones que proporcionanequipamiento urbano, no cumple con un buen Sistema deiluminación externa, lo cual asegura no solo una sensación deinseguridad, sino que realmente le aporta mas puntos negativospara con el entorno.

Nucleo Vertical

El acceso vertical seresume en ascensores yescaleras eléctricas, lo cualrepresenta un granproblema que podríaconvertirse en peligro encaso de que suceda unapagón y las personastengan que evacuar ellugar, en especial poraquellas personas condiscapacidades.

CONCLUSIONES

Ágora Mall, en resumidas cuentas, cumpleexcepcionalmente la mayoría de normativasexistentes, lo cual demuestra que no solo se pensóen innovar a nivel de diseño, sino también depractica y ética profesional, lo que señala el nivel decompromiso que tuvieron en consideración todo elequipo que trabajo para su realización.

La única parte con la que encontramos muchoserrores era con la alusiva a la parte de “respuesta adesastres” (por eso señalábamos lo de las puertasde emergencia que funcionan en dirección contrariay la ausencia de hidrantes en la Avenida Kennedy),además de la parte referente al flujo vertical, el cualsupone que prácticamente nunca tendría problemasde funcionamiento, lo cual podría tornarse en fatal.

En conclusión, Ágora Mall es un ejemplo decompromiso y ética profesional, que aunque tengaesos errores ya listados, demuestra que el sentidode ética y practica profesional no ha mermado, sinotodo lo contrario, esta cobrando fuerzas y puede, nosolo modificarse lo existente para completar unsentido de seguridad, sino que también se puedegenerar un ente arquitectónico que sirva dereferencia internacional al momento de hablarsobre el tema de ética profesional.